企業(yè)經(jīng)營(yíng)合同范文匯編八篇
隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來(lái)越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編幫大家整理的企業(yè)經(jīng)營(yíng)合同10篇，歡迎大家分享。
企業(yè)經(jīng)營(yíng)合同 篇1
出租方：__________________
承租方：__________________
承租經(jīng)營(yíng)者：______________
租賃企業(yè)名稱：____________
地址：____________________
所有者性質(zhì)：______________
賬號(hào)：____________________
經(jīng)營(yíng)范圍：________________
出租方與承租方根據(jù)_________________________，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。
一、租賃企業(yè)概況
1．資產(chǎn)總額：
其中：流動(dòng)資產(chǎn)：__________________
固定資產(chǎn)凈值：______________
無(wú)形及遞延資產(chǎn)：____________
其他資產(chǎn)：__________________
2．負(fù)債總額：
其中：流動(dòng)負(fù)債：__________________
長(zhǎng)期負(fù)債：__________________
3．所有者權(quán)益：
其中：實(shí)收資本：__________________
資本公積：__________________
盈余公積：__________________
未分配利潤(rùn)：________________
4．生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況：__________________
二、租賃期限：
共________年，即自________________起至________________止。
三、交接手續(xù)
為維護(hù)國(guó)家、企業(yè)、承租人的合法權(quán)益，確保企業(yè)所有者權(quán)益的完整，督促雙方依法履行租賃合同，在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時(shí)，都必須經(jīng)審計(jì)(會(huì)計(jì))事務(wù)所驗(yàn)證核準(zhǔn)租賃企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債和損益情況。依照審計(jì)報(bào)告以明細(xì)表上的數(shù)額進(jìn)行清交結(jié)算，審計(jì)查證報(bào)告及清交(結(jié)算)表作為本合同附件。
四、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo)：
1．總產(chǎn)值________元，其中：________年________元；________年________元；________年________元。
2．實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)________元，其中：________年________元；________年________元；________年________元。
3．________________________________________
4．________________________________________
五、租金
1．租金數(shù)額：________________________________________
2．租金計(jì)算辦法：____________________________________
3．租金交付期限和交付辦法：__________________________
六、租賃收入的分配
1．承租期間所得收入，按下列順序分配：彌補(bǔ)前年度虧損，依法納稅，提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費(fèi)、承租方所得、獎(jiǎng)勵(lì)基金、福利基金、盈余公積金。
2．承租方所得，每年按承租方所得數(shù)額的________________________％，________元支付，其余部分作為風(fēng)險(xiǎn)基金留存，承租方無(wú)權(quán)支配。承租期滿時(shí)結(jié)清承租方所得。具體方法為_(kāi)_______________ 。
3．承租經(jīng)營(yíng)者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費(fèi)，數(shù)額為_(kāi)________，預(yù)支辦法為_(kāi)____________。
4．________________________________________________。
七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理：__________________
八、擔(dān)保
1．承租方提供下列財(cái)產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金________________元；_______________、_______________、折舊________元。
總額計(jì)為_(kāi)_______元。
2.________________自愿作為承租方保證人，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：________________________總額為_(kāi)_______元。
3.________________自愿作為承租方保證人，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：_______________________，總額為_(kāi)_______元。
九、雙方的權(quán)利和義務(wù)
出租方有權(quán)：
1．出租人有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。
2．出租人有權(quán)監(jiān)督本企業(yè)的產(chǎn)品方向。
3．出租人有權(quán)維護(hù)本企業(yè)職工的合法權(quán)益。
承租方有權(quán)：
1．承租人對(duì)本企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理有如下權(quán)利
(1)機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)；
(2)人事任免權(quán)；
(3)專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；
(4)獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)；
(5)自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金分配權(quán)。
出租方有義務(wù)：
1．出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請(qǐng)求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。
2．出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。
承租方有義務(wù)：
1．承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金。其中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。
2．承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備的管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。
3．承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值________________元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán)，無(wú)處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
十、合同的變更和解除
1．因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，并保留向承租人要求賠償?shù)臋?quán)利。
2．由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。
十一、違約責(zé)任
1．租賃雙方應(yīng)全面實(shí)行履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照(中華人民共和國(guó)合同法)及有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。
2．承租人不能按期繳納租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金________％的違約金，并按每日萬(wàn)分之_________支付滯納金。
3．承租人無(wú)力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。
合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。
4．承租期滿，承租人不能按質(zhì)按量交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值________％的違約金。
5．出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失，并支付當(dāng)年租金_______％的違約金。
十二、租賃期滿后資產(chǎn)的退還和驗(yàn)收
______________________________________________
十三、爭(zhēng)議的解決方式
雙方因合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商解決不成時(shí)，以下列第________種方法解決：
1．向________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；
2．向________________人民法院起訴。
十四、本合同自________________________時(shí)起生效。
本合同正本一式三份，出租方和承租方各執(zhí)一份，工商局鑒證備案一份；副本一式_______份。
附件：
1．企業(yè)概況材料________________份；
2．________________________________
3．________________________________
出租方：(公章)______________
地址：________________________
法定代表人：(簽章)__________
代理人：(簽章)______________
承租方：(公章)______________
地址：________________________
承租經(jīng)營(yíng)者：(簽章)__________
代理人：(簽章)______________
承租方保證人：(簽章)
1．___________________________
2．___________________________
工商管理部門鑒證意見(jiàn)：________
鑒證人簽字：__________________
鑒證機(jī)關(guān)蓋章：________________
企業(yè)經(jīng)營(yíng)合同 篇2
甲方(出租單位):__________________
乙方(承租人):__________________
經(jīng)協(xié)商,雙方達(dá)成以下協(xié)議:
第一條 甲方同意乙方的要求,將原__________________門市部租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。
第二條 原__________________門市部共有固定資產(chǎn)__________________元,其中房屋建筑面積________平方米,經(jīng)營(yíng)面積________平方米,貨架________個(gè),柜臺(tái)________節(jié),保險(xiǎn)柜________個(gè),辦公用具若干。乙方每月按固定資產(chǎn)總額________%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費(fèi)。乙方每月向甲方交納占用國(guó)家流動(dòng)資金使用費(fèi)________元。
第三條 原________________門市部屬微利企業(yè),近五年來(lái)平均盈利額千元左右,經(jīng)乙方充分考慮,同意每月向甲方上繳實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)的________%作為統(tǒng)籌基金,每月一般不低于________元。
第四條 本租賃合同有效期為_(kāi)_____年,自________年________月________日起至________年________月________日止。
第五條 合同履行期間,甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)方向進(jìn)行監(jiān)督,負(fù)責(zé)對(duì)乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo),組織乙方參加各種政治活動(dòng),保障乙方在不違反國(guó)家政策的規(guī)定的前提下自主經(jīng)營(yíng)。盈利除足數(shù)繳納租金外自主使用。乙方要及時(shí)向甲方匯報(bào)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)情況,按月足數(shù)向甲方繳納租金,未能按月繳納時(shí),按應(yīng)繳金額每月罰________%的滯納金。
第六條 乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間,身份不變,各種政治待遇不變,擁有自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)力。
第七條 乙方向甲方繳納的租金總額為_(kāi)_______元。每月前五天內(nèi)向公司財(cái)務(wù)科繳納,一般繳納轉(zhuǎn)帳支票,如沒(méi)有在銀行另立帳戶,也可以繳納現(xiàn)金。
第八條 本合同正本三份,甲乙及鑒證機(jī)關(guān)各一份,副本五份甲方三份,乙方兩份,分別交有關(guān)部門備查。
第九條 違約責(zé)任:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第十條 雙方當(dāng)事人在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會(huì)仲裁。
甲方: ______________________ (公章)
地址: ______________________
法人代表: ___________________ (簽章)
開(kāi)戶銀行及帳號(hào): __________________________
年 月 日
乙方:(出租方) ______________________ (公章)
地址:(承租芳) ______________________
法人代表: ___________________ (簽章)
開(kāi)戶銀行及帳號(hào): __________________________
年 月 日
企業(yè)經(jīng)營(yíng)合同 篇3
企業(yè)資產(chǎn)所有者：__________市經(jīng)濟(jì)委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱甲方）
經(jīng)營(yíng)責(zé)任者：__________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）
根據(jù)__________市人民政府辦公室《__________市人民政府辦公室關(guān)于試行企業(yè)經(jīng)營(yíng)責(zé)任制的通知》文件，為了進(jìn)一步增強(qiáng)企業(yè)活力，探索所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)分離的新路子，現(xiàn)決定將__________公司全權(quán)委托__________負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂《企業(yè)經(jīng)營(yíng)責(zé)任合同》。
一、委任年限
企業(yè)經(jīng)營(yíng)責(zé)任期限訂為_(kāi)_________年（____年____月____日至____年____月____日）。
二、自本合同簽訂生效之日起，乙方對(duì)____________公司負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)，是法人代表。
三、乙方承擔(dān)的具體指標(biāo)
1．利潤(rùn)指標(biāo)：經(jīng)營(yíng)期間的基期利潤(rùn)核定為_(kāi)___萬(wàn)元，分年度必須實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn)指標(biāo)為：____，____萬(wàn)元；______年，______萬(wàn)元；______年，______萬(wàn)元；______年，______萬(wàn)元。
2．固定資產(chǎn)更新指標(biāo)：從年起到年止，在原值的基礎(chǔ)上，企業(yè)自籌新增固定資產(chǎn)______萬(wàn)元。分別為：______年，______萬(wàn)元；______年，______萬(wàn)元；______年，______萬(wàn)元；______年，______萬(wàn)元。合計(jì)為_(kāi)_____萬(wàn)元。
3．技術(shù)進(jìn)步指標(biāo)：
�。�1）質(zhì)量指標(biāo)：
a．綜合廢品損失率為_(kāi)_____%；
b．一級(jí)品率：不低于______%；
c．主要零部件項(xiàng)抽檢合格率______%；
d．主要產(chǎn)品按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)組織生產(chǎn)，與國(guó)外合作制造產(chǎn)品采用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)。
（2）新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)：每年新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)數(shù)不少于一種。
4．材料消耗指標(biāo)：綜合利用率不低于______%。
5．能源消耗指標(biāo)：萬(wàn)元產(chǎn)值綜合能耗，不高于______噸標(biāo)準(zhǔn)煤。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1．有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)方針、政策的執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督和檢查；
2．積極運(yùn)用國(guó)家、省、市搞活企業(yè)各項(xiàng)政策，提高經(jīng)濟(jì)效益。在經(jīng)營(yíng)期間、甲方應(yīng)會(huì)同有關(guān)部門幫助企業(yè)落實(shí)各項(xiàng)政策和合同的執(zhí)行；
3．維護(hù)乙方正當(dāng)權(quán)益，不干預(yù)企業(yè)內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)。乙方如有違法亂紀(jì)、損害國(guó)家利益行為，甲方有權(quán)按組織或法律程序，提出處理意見(jiàn)。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1．在委托經(jīng)營(yíng)期間，充分行使企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理全部決策權(quán)，嚴(yán)格遵守國(guó)家的方針、政策及法律、法規(guī)，有權(quán)使用、管理全部資產(chǎn)、組織好企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按期完成經(jīng)營(yíng)合同所規(guī)定的各項(xiàng)指標(biāo)，并要承擔(dān)保證企業(yè)行為符合國(guó)家利益和宏觀控制要求的責(zé)任；
2．有權(quán)對(duì)工資基金、消費(fèi)基金，自主選擇內(nèi)部的分配制度和分配形式（無(wú)論采取哪一種分配形式，都須在職工檔案中保留職工的套國(guó)家統(tǒng)一工資級(jí)別，并按照國(guó)家規(guī)定相應(yīng)調(diào)級(jí)、升級(jí)、以用為職工調(diào)出或退休時(shí)的依據(jù)）；
3．在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，逐步提高職工收入，改善福利設(shè)施，并保證按期交納離職、退休人員的統(tǒng)籌金。
六、在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)實(shí)行的經(jīng)濟(jì)政策
1．完成基期利潤(rùn)，國(guó)家和企業(yè)按第二步利改稅進(jìn)行分配，超過(guò)基期利潤(rùn)的增長(zhǎng)部分，所得稅減為_(kāi)_____%，少上交的______所得稅，作為職工的獎(jiǎng)勵(lì)基金（不計(jì)獎(jiǎng)金稅）職工的福利基金和企業(yè)的發(fā)展基金。
2．企業(yè)法人代表（經(jīng)營(yíng)者）的收入與企業(yè)經(jīng)營(yíng)的效益浮動(dòng)掛鉤，其獎(jiǎng)懲辦法：
（1）獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定：
a．企業(yè)完成和超額完成經(jīng)營(yíng)合同規(guī)定實(shí)現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)收入，獎(jiǎng)經(jīng)營(yíng)者原工資額的______%，職工獎(jiǎng)金水平人平均______元；
b．企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)超過(guò)合同規(guī)定指標(biāo)的______%，其他指標(biāo)全面完成，獎(jiǎng)勵(lì)經(jīng)營(yíng)承包者原工資的______%，職工獎(jiǎng)金水平年人均______元；
c．企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)超經(jīng)營(yíng)合同規(guī)定指標(biāo)的______%以上，其他指標(biāo)全面完成，獎(jiǎng)勵(lì)經(jīng)營(yíng)承包者原工資的______，企業(yè)職工獎(jiǎng)金水平年人均____________元；
d．企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)超過(guò)經(jīng)營(yíng)合同規(guī)定的______%以上，并完成出口創(chuàng)匯指標(biāo)，技術(shù)改造、資產(chǎn)增值取得突出成績(jī)，企業(yè)管理升級(jí)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，獎(jiǎng)勵(lì)經(jīng)營(yíng)者原工資的____________%，企業(yè)職工年人均獎(jiǎng)金____________元。
�。�2）處罰規(guī)定：
a．企業(yè)基期利潤(rùn)未完成，其他指標(biāo)全面完成，扣年工資的____________，其他指標(biāo)中的質(zhì)量指標(biāo)未完成，酌情扣年工資的____________，其余指標(biāo)每少完成一項(xiàng)扣____________；連續(xù)______年未完成基期利潤(rùn)扣發(fā)年工資的全部，只發(fā)給生活費(fèi)，并撤銷委托經(jīng)營(yíng)證書；
b．企業(yè)利潤(rùn)未完成經(jīng)營(yíng)合同規(guī)定指標(biāo)，每少完成______%，扣發(fā)
年工資的______%，其他指標(biāo)中質(zhì)量指標(biāo)未完成扣______%，其余指標(biāo)每少完成一項(xiàng)，扣______；
c．企業(yè)利潤(rùn)超額完成，其他指標(biāo)中的質(zhì)量指標(biāo)未完成，酌情扣發(fā)獎(jiǎng)勵(lì)工資中的____________，其余指標(biāo)每少完成一項(xiàng)，扣獎(jiǎng)勵(lì)工資的______。
3．本合同除執(zhí)行武政辦____________號(hào)文《______市人民政府辦公室關(guān)于試行企業(yè)經(jīng)營(yíng)責(zé)任制的通知》精神的各項(xiàng)規(guī)定條款外，國(guó)家、省、市制定擴(kuò)權(quán)的各項(xiàng)優(yōu)惠政策，企業(yè)仍照章執(zhí)行。
七、合同的變更與解除
1．在委托經(jīng)營(yíng)期間，由于國(guó)家政策或客觀環(huán)境發(fā)生不可預(yù)料的重大改變，使企業(yè)經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)異�，F(xiàn)象，確需變更合同時(shí)，甲、乙雙方可以經(jīng)過(guò)協(xié)商修改合同。
2．甲方違背合同規(guī)定，嚴(yán)重干擾乙方的自主經(jīng)營(yíng)、乙方可以提出修改，調(diào)整或解除合同。
3．在經(jīng)營(yíng)期間，由于乙方的決策失誤和重大過(guò)失造成企業(yè)嚴(yán)重?fù)p失，甲方可以提出修改、調(diào)整或解除合同。
4．甲、乙雙方商定合同變更或解除時(shí)，須經(jīng)公證處公證后方能生效。
八、本合同公證費(fèi)由乙方支付
九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方隨時(shí)協(xié)商解決。
十、本合同正本存留：____________市經(jīng)濟(jì)委員會(huì)、經(jīng)營(yíng)責(zé)任人。____________公司、市公證處。
副本報(bào)送：____________、____________，____________、
甲方： ________________ 乙方： ________________
代表： ________________ 經(jīng)營(yíng)責(zé)任者：___________
________年____月_____
企業(yè)經(jīng)營(yíng)合同 篇4
1、 提升企業(yè)運(yùn)作效率。通過(guò)對(duì)合同生命周期管理，監(jiān)控合同交付狀態(tài)、交付及時(shí)性，完善標(biāo)準(zhǔn)、流程，及時(shí)提醒、督進(jìn)，可有效保障交付信息在各交付環(huán)節(jié)傳遞，提高各環(huán)節(jié)交付及時(shí)率，從而提升合同整體交付及時(shí)性。
2、 使合同信息、交付信息透明，實(shí)時(shí)掌握交付進(jìn)展。通過(guò)合同臺(tái)賬的完善、可視系統(tǒng)建設(shè)、數(shù)據(jù)倉(cāng)庫(kù)建立，可將企業(yè)的財(cái)務(wù)賬拓展到合同賬，使經(jīng)營(yíng)者實(shí)時(shí)了解多少合同已簽訂，多少待交付，多少待收款，根據(jù)實(shí)時(shí)情況快速做出經(jīng)營(yíng)調(diào)整。
3、 減少不增值變更、執(zhí)行損失。通過(guò)對(duì)合同變更監(jiān)控，修正流程，發(fā)布指導(dǎo)，可有效減少不增值變更。同時(shí)，復(fù)盤分析經(jīng)驗(yàn)，改善合同簽訂質(zhì)量，提升執(zhí)行能力，減少執(zhí)行損失。
4、 在合同賬、合同狀態(tài)、變更等合同管理工作的同時(shí)，對(duì)合同整體運(yùn)作流程上的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，賬實(shí)一致情況進(jìn)行整理、檢查，通過(guò)稽查、改善流程、建立控制點(diǎn)，可有效提升合同管理相關(guān)流程的合規(guī)性。
企業(yè)經(jīng)營(yíng)合同 篇5
第一章 總則
第一條 訂立合同雙方：
甲方：（以下稱出租方）：_________
地 址：_________
郵碼：_________
電話：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
乙方：（以下稱承租方）：_________
地 址：_________
郵碼：_________
電話：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
第二條 根據(jù)出租人的公開(kāi)招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過(guò)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo)，_________及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。
第三條 租賃雙方表示，租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營(yíng)方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)驗(yàn)。
第四條 租賃經(jīng)營(yíng)后，仍然是國(guó)有企業(yè)性質(zhì)。
第五條 租賃經(jīng)營(yíng)后，必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營(yíng)。
第六條 經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。
第七條 租賃經(jīng)營(yíng)后，應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。
第二章 租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金
第八條 租賃經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)________年，即_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
第九條 本廠共有財(cái)產(chǎn)_________元，其中；國(guó)家資產(chǎn)_________元，流動(dòng)資金_________元。租給承租人的自主經(jīng)營(yíng)。
第十條 租金定為_(kāi)________元，為_(kāi)________年繳納。其中：_________年度_________元；_________年度_________元；_________年度_________元。
第十一條 租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。
第十二條 出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到專款專用。
第十三條 承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于_________％的折舊基金和_________％的大修理基金，必須做到�？顚Ｓ�。
第十四條 本廠租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，由出租人清償。
第十五條 承租人用個(gè)人所得對(duì)本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。
第三章 承租人的權(quán)利和義務(wù)
第十六條 承租人的權(quán)利
1．承租人是本廠租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和當(dāng)然廠長(zhǎng)。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長(zhǎng)。
2．承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。
3．承租人對(duì)本廠的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán)。
4．承租人對(duì)本廠經(jīng)營(yíng)管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)；人事任免權(quán)；專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)。
5．自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。
6．本廠納稅后剩余的利潤(rùn)，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。
7．承租人從租賃之月開(kāi)始，停發(fā)工資、獎(jiǎng)金，但保留原工資級(jí)別，并享受國(guó)家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán)。檔案工資允許計(jì)入成本。
8．承租人在租賃期間，享受國(guó)家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。
9．承租人對(duì)租賃的設(shè)備中閑置無(wú)用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見(jiàn)，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進(jìn)行更新改造。
第十七條 承租人的義務(wù)
1．承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，其中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。
2．承租人必須近期如數(shù)繳納租金。
3．承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。
4．合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。
5．承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
6．承租人要自覺(jué)接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報(bào)告工作，聽(tīng)取職工的意見(jiàn)和合理化建議。
7．承租人要支持基層黨組織、工會(huì)、共青團(tuán)的.工作，解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場(chǎng)所。
8．承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。
9．承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值_________元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán)，無(wú)處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
第四章 出租人的權(quán)利和義務(wù)
第十八條 出租人的權(quán)利
1．有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。
2．有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。
3．有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。
4．對(duì)本廠財(cái)務(wù)有監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。
5．對(duì)本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。
6．有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益。
第十九條 出租人的義務(wù)
1．根據(jù)承租人的請(qǐng)求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。
2．不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。
3．不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資
4．應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。
第五章 合同的變更、解除和終止
第二十條 合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。
第二十一條 合同履行期間，如果國(guó)家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第二十二條 因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。
第二十三條 由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。
第二十四條 由于不可抗力的原因，使合同無(wú)法完全履行或者無(wú)法履行的時(shí)候，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。
第二十五條 租賃期滿，合同自行終止。
租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評(píng)估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會(huì)同財(cái)政、稅務(wù)、銀行、審計(jì)等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。
第二十六條 租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。
第六章 違約責(zé)任
第二十七條 租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款處理。
第二十八條 承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金_________％的違約金，并按每日萬(wàn)分之_________支付滯納金。
第二十九條 承租人無(wú)力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。
合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。
第三十條 承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值_________％的違約金。
第三十一條 出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金_________％的違約金。
第三十二條 租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。
第七章 附則
第三十三條 承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。
第三十四條 出租人的《租賃經(jīng)營(yíng)方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準(zhǔn)。
第三十五條 本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。
出租方代表（簽字）：_________ 承租方代表（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
附件
公證書編號(hào)：_________
茲證明出租方_________的法定代表人（或法定代表人的代理人）_________與承租方代表_________（承租經(jīng)營(yíng)者）（或承租方_________）于_________年_________月_________日在_________（簽約地點(diǎn)或本公證處），在我的面前，簽訂了前面的《_________企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同》。
經(jīng)查，上述雙方當(dāng)事人的簽約行為符合《中華人民共和國(guó)民法通則》第五十五條的規(guī)定；合同上雙方當(dāng)事人的簽字、印章屬實(shí)；合同內(nèi)容符合《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)暫行條例》和《_________》（相應(yīng)的法規(guī)、規(guī)章）的規(guī)定。
公證處（蓋章）：_________
企業(yè)經(jīng)營(yíng)合同 篇6
第一章、總則
第一條 訂立合同雙方及保證人：
甲方：(以下稱出租方)：______ _________
地址：_________________________________
法定代表人：___________________________
職務(wù)：_________________________________
乙方：(以下稱承租方)：_______________
住址：________________________________
保證人：_______________________________
住址：_________________________________
第二條 為增強(qiáng)企業(yè)活力，提高經(jīng)濟(jì)效益，出租方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定決定對(duì)寧津縣曉龍道路運(yùn)輸中心進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng)，通過(guò)出租人的公開(kāi)招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過(guò)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo)，________被確定為中標(biāo)承租人。出租方和承租方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，在雙方自愿、平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上特訂立本合同。
第三條 承租方租賃經(jīng)營(yíng)寧津縣曉龍道路運(yùn)輸中心后，該企業(yè)性質(zhì)的不變，仍然是全民所有制企業(yè)。
第四條 承租方租賃經(jīng)營(yíng)后，必須嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)，必須依法經(jīng)營(yíng)。
第五條 承租方的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方向應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃，必須在出租方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第六條 承租方租賃經(jīng)營(yíng)后，應(yīng)獨(dú)立核算、依法納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。
第二章 租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金
第七條 租賃經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。
第八條 本運(yùn)輸中心經(jīng)清產(chǎn)核資確定現(xiàn)有資產(chǎn)為 其中固定為 ，流動(dòng)資金為 元
第九條 本合同租金定為每年____元，承租方必須于每年的 月 日前交納。
第十條 本運(yùn)輸中心租賃經(jīng)營(yíng)前的債權(quán)債務(wù)及遺留虧損等由出租人負(fù)責(zé)，與承租人無(wú)關(guān);租賃經(jīng)營(yíng)后的債權(quán)債務(wù)由承租人負(fù)責(zé)。
第十一條 承租人承租后用個(gè)人所得進(jìn)行的投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價(jià)給出租人。
第三章 承租人的權(quán)利和義務(wù)
第十二條 承租人的權(quán)利
1.承租人是本中心租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人，并依法辦理變更手續(xù)。
2.承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。
3.承租人對(duì)本中心的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán)。
4.承租人對(duì)本中心經(jīng)營(yíng)管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎(jiǎng)懲、招用和辭退工人的權(quán)利。
5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。
6.本中心納稅后剩余的利潤(rùn)，由承租人自主支配權(quán)。
7.承租人有權(quán)使用出租人的企業(yè)名稱、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)組織機(jī)代碼證、道路運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)許可證等有效資格證。
8.承租方有權(quán)使用出租方的公章、合同章、賬號(hào)、發(fā)票等財(cái)務(wù)憑證。
9. 有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要購(gòu)置新設(shè)備和資產(chǎn)。
第十三條 承租人的義務(wù)
1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅費(fèi)和統(tǒng)籌基金。
2.承租人必須按合同約定繳納租金。
3.承租方不經(jīng)出租方的同意不得將運(yùn)輸中心轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)不受損失。
4.承租人要自覺(jué)接受承租方的監(jiān)督，保證依法經(jīng)營(yíng)。
5.承租人必須保障職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。
6.承租人必須提供價(jià)值____元的財(cái)產(chǎn) 作抵押，并提供 元現(xiàn)金作抵押，另外，承租人還應(yīng)該依法提供兩名有相應(yīng)資產(chǎn)的保證人提供擔(dān)保。抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán)，無(wú)處分權(quán)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
7. 承租人應(yīng)當(dāng)在交付租金和支付各種稅費(fèi)及工人工資后的利潤(rùn)中留存一定比例的資金作為企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)保證金。
第四章 出租人的權(quán)利和義務(wù)
第十四條 出租人的權(quán)利
1.有權(quán)按合同約定向承租人收取租金。
2.有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。
3.對(duì)本中心財(cái)務(wù)有監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。
4.有權(quán)維護(hù)本中心職工的合法權(quán)益。
第十五條 出租人的義務(wù)
1.根據(jù)承租人的請(qǐng)求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。
2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。
3.應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。
第五章 合同的變更、解除和終止
第十六條 合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。
第十七條 合同履行期間，如果國(guó)家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生重大變化時(shí)，且足以影響雙方合同的繼續(xù)履行，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第十八條 因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給中心造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任。
第十九條 由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。
第二十條 由于不可抗力的原因，使合同無(wú)法完全履行或者無(wú)法履行的時(shí)候，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。
第二十一條 租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前30日，承租人應(yīng)當(dāng)將本中心的固定資產(chǎn)、流動(dòng)資金、債權(quán)、債務(wù)等情況交出租人審核，出租人會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以退出租賃。
第二十二條 租賃期滿后，本中心仍繼續(xù)租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。
第六章 違約責(zé)任
第二十三條 租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任， 按照《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款處理。
第二十四條 承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)支付當(dāng)年租金____%的違約金。
第二十五條 承租人無(wú)力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。
第二十六條 承租期滿，承租人如不能按要求交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失承擔(dān)原財(cái)產(chǎn)價(jià)值___%的違約金。
第二十七條 出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金____%的違約金。
第二十八條 租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可向?qū)幗蚩h人民法院起訴。
第七章 附則
第二十九條 出租人的《租賃經(jīng)營(yíng)方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準(zhǔn)。
第三十條 本合同由出租方代表、承租方代表簽字或蓋章并經(jīng)公證處公證后生效。
甲方(以下稱出租方)：名稱：法定代表人：時(shí)間：
乙方(以下稱承租方)： 名稱： 法定代表人： 時(shí)間：
企業(yè)經(jīng)營(yíng)合同 篇7
甲方：宣漢縣****客運(yùn)服務(wù)責(zé)任有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）
乙方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）
****年2月22日，****公司茶樓對(duì)外出租，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方承租****公司茶樓經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，特簽訂本合同。
一、甲方將位于xx縣xx鎮(zhèn)xx路168號(hào)原車站辦公樓二樓出租給乙方，作為經(jīng)營(yíng)茶樓業(yè)務(wù)，租用期三年，即****年2月20日至20xx年2月22日止。
二、年租金6萬(wàn)元，一年后租金采取遞增式上漲，即第二年租金6.5萬(wàn)元，第三年租金為7萬(wàn)元。乙方必須在每年的2月20日前一次性交清次年租金費(fèi)用，逾期不交清，甲方有權(quán)終止合同，收回茶樓。
三、出租期內(nèi)，茶樓電視收視費(fèi)，設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)，易損耗品以及各類雜支，體檢費(fèi)和其他管理部門向茶樓收取的各種管理費(fèi)等一切費(fèi)用一律由乙方承擔(dān)。
四、乙方只承租茶樓的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。茶樓內(nèi)的（美的空調(diào)9個(gè)，其中1.5P的兩個(gè)，1P的7個(gè)，長(zhǎng)虹21英寸的彩電7臺(tái)，海爾液晶電視34英寸一臺(tái)，八個(gè)大沙發(fā)，四個(gè)單座小沙發(fā)，八臺(tái)機(jī)麻，八個(gè)茶幾，七個(gè)電視柜，32把椅子）等設(shè)施設(shè)備乙方只有使用權(quán)，沒(méi)有處置權(quán)。承租期滿后，完好無(wú)損交甲方。損壞、丟失照價(jià)賠償。
五、茶樓的空壩，乙方如經(jīng)營(yíng)管理需要，對(duì)其進(jìn)行改造，改建方案報(bào)甲方審查同意后實(shí)施。改建結(jié)束后，乙方應(yīng)將其改建投入報(bào)甲方備案。乙方對(duì)茶樓另行投資的資產(chǎn)和購(gòu)置的設(shè)施設(shè)備物品，期滿后無(wú)償歸甲方，乙方不得拆出或拿走。乙方應(yīng)保護(hù)或妥善使用茶樓的所有設(shè)施設(shè)備。期滿時(shí)應(yīng)保證完好齊全，并全部無(wú)償歸甲方，損壞、丟失照價(jià)賠償。
六、甲方茶樓系全新裝修后承租給乙方的，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)、保護(hù)、妥善使用好茶樓內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備及裝潢，不得人為損毀，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方人為損毀其損失概由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)、賠償。
七、乙方必須按月按時(shí)向甲方財(cái)務(wù)科交付茶樓的水電等費(fèi)用。
八、乙方應(yīng)該加強(qiáng)茶樓的安全防范工作，確保顧客的財(cái)產(chǎn)安全，若發(fā)生顧客財(cái)產(chǎn)被盜事件，即一切安全事件概由乙方自行解決和賠償，各種安全設(shè)施設(shè)備由乙方自行配備。
九、乙方無(wú)權(quán)將茶樓轉(zhuǎn)包他（她）人，違者將承擔(dān)因此而發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)損失，乙方無(wú)權(quán)單方終止合同，乙方單方終止合同的損失由乙方全部承擔(dān)。
十、乙方必須服從甲方的安全管理，合同簽訂之日起交納安全抵押金1000元（如違反清潔衛(wèi)生管理，安全管理），違者甲方有權(quán)視其情節(jié)給予處罰，并在安全抵押金中扣除。
十一、乙方如因經(jīng)營(yíng)需要，確需對(duì)茶樓進(jìn)行改造，必須提前通知甲方，由甲方同意后方可實(shí)施，乙方不得擅自改變茶樓內(nèi)的結(jié)構(gòu)。
十二、在租期內(nèi)，如遇政府征用、改制，人為不可抗拒事件，則按征用、改制政策辦理，不可抗拒事件按國(guó)家相關(guān)辦法辦理。除外甲方不得以任何理由收回茶樓，如收回，按使用年限補(bǔ)償且賠償違約金。租期滿后，如甲方繼續(xù)對(duì)外承租，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。
十三、乙方只能經(jīng)營(yíng)茶樓業(yè)務(wù)，依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并獨(dú)立承擔(dān)由此而引起的一切民事、刑事法律責(zé)任。
十四、乙方承租期內(nèi)，不得從事與甲方經(jīng)營(yíng)相同的業(yè)務(wù)，如違反甲方有權(quán)給予警告、經(jīng)濟(jì)處罰，直至終止承租合同。
十五、在承租期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利。
十六、三年后合同自然終止，本合同一式兩份，雙方簽字生效，如任何一方違約，違約方應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元，雙方未盡事宜，以補(bǔ)充協(xié)議明確。
甲方： 乙方：
****年二月二十五日
企業(yè)經(jīng)營(yíng)合同 篇8
出租方：___________________________
承租方：___________________________
承租經(jīng)營(yíng)者：_______________________
租賃企業(yè)名稱：_____________________
地址：_____________________________
所有制性質(zhì)：_______________________
賬號(hào)：_____________________________
經(jīng)營(yíng)范圍：_________________________
出租方與承租方雙方根據(jù)_____________________，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。
一、租賃企業(yè)概況（詳見(jiàn)附表1略）
1．固定資產(chǎn)：________________________________
2．自有流動(dòng)資金：________________________________
3．產(chǎn)品、產(chǎn)值、產(chǎn)量：_______________________
二、租賃期限
共_____年，即自_________年_______月______日起至______年____月 ________日起止。
三、交接手續(xù)：________________________________
四、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)
承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo)：
1．總產(chǎn)值：_____元，其中______年_____元；______年______元；_____年 ______元。
2．實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)：______元，其中_____年_____元；______年_____元；_____年___元。
3．_____________________________________________________
4． ____________________________________________________
五、租金
1．租金數(shù)額：________________________________
2．租金計(jì)算辦法：____________________________
3．租金交付期限和交付辦法：__________________
六、租賃收入的分配
1．承租期間所得收人，除依法納稅外，以下列比例劃分為承租方收入（含租金）、生產(chǎn)發(fā)展基金、獎(jiǎng)勵(lì)基金和福利基金：______
2．對(duì)承租方的收入，扣除租金外，每一租賃年度支付給承租方________，其余部分作為風(fēng)險(xiǎn)基金留存，承租方無(wú)權(quán)支配。具體辦法為：___________________
3．承租經(jīng)營(yíng)者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費(fèi)，數(shù)額為：_______，預(yù)支辦法為：____________
4．__________________________________
七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理__________________
八、擔(dān)保
1．承租方提供下列財(cái)產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金______元；______、______、______，折價(jià)______元；總額計(jì)為_(kāi)_____元。
2．自愿作為承租方保證人，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：________，總額___________元。
3．_______自愿作為承租方的保證人，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保__________________________，總額為_(kāi)_______元。
九、雙方的權(quán)利和義務(wù)
出租方有權(quán)：
1．_____________________________________________________
2． _____________________________________________________
3．_____________________________________________________
承租方有權(quán)：
1．_____________________________________________________
2．_____________________________________________________
3．_____________________________________________________
出租方有義務(wù)：
1．_____________________________________________________
2．_____________________________________________________
3．_____________________________________________________
承租方有義務(wù)：
1．_____________________________________________________
2．_____________________________________________________
3．____________________________________________________
十、合同的變更和解除
_______________________________________________
十一、違約責(zé)任
出租方的責(zé)任
1．_____________________________________________________
2．_____________________________________________________
3．_____________________________________________________
承租方的責(zé)任
1．因虧損不能交納稅金時(shí)，先以風(fēng)險(xiǎn)基金抵交；風(fēng)險(xiǎn)基金不足抵交的部分，以承擔(dān)方的抵押財(cái)產(chǎn)抵交；抵押財(cái)產(chǎn)不足抵交的部分，以 ______、______的保證財(cái)產(chǎn)抵交。此外，還應(yīng)在_____天內(nèi)支付出租方違約金，違約金的計(jì)算方法為：________________
2．不按期交付租金時(shí)，按下列方法和時(shí)間期限支付違約金：_____________________________________
3．部分支付租金時(shí)，按下列方法和時(shí)間期限支付違約金：_____________________________________
4．對(duì)企業(yè)資產(chǎn)未盡維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，造成損害時(shí)，按下列方法和時(shí)間期限支付賠償金：___________
5．承租方對(duì)應(yīng)交付的違約金和賠償金，應(yīng)如期交付。不按期交付時(shí)，______________________
十二、租賃期滿后資產(chǎn)的返還和驗(yàn)收____________________
十三、爭(zhēng)議的解決方式
雙方因本合同發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，以下列第_______種方法解決：
1．提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；
2．提交__________人民法院審判。
十四、本合同自______________時(shí)起生效。合同正本一式2份，出租方和承租方各執(zhí)1份；副本一式______份。
附件
1．企業(yè)概況材料_________份；
2．____________________________
3．____________________________
出租方：（公章） _____________
地址：________________________
法人代表（簽章）：____________
代理人（簽章）：______________
承租方：______________________
地址：________________________
承租經(jīng)營(yíng)者（簽章）：__________
承租方保證人：
1．___________________________
2．___________________________
簽約日期：______年____月____日
簽約地點(diǎn)：___________________
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