【必備】房屋合同模板集錦9篇
隨著人們法律觀念的日益增強，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編為大家整理的房屋合同9篇，歡迎閱讀與收藏。
房屋合同 篇1
一、何時購房人能解除房屋買賣合同
依據(jù)高法的司法解釋規(guī)定，在開發(fā)商存在如下行為時，購房人依法可以解除合同并可以要求賠償損失：
(1)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人
(2)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人
(3)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明
(4)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實
(5)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實
(6)房屋主體結(jié)構(gòu)不合格或存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的
(7)面積誤差比絕對值超過3%的
(8)由于開發(fā)商的原因，逾期辦理產(chǎn)權(quán)證超過一年的。購房人亦可請求解除合同。盡管目前尚無司法解釋對上述解約權(quán)行使的合理期限作出規(guī)定，但是按照《合同法》第九十五條的規(guī)定，上述解約權(quán)均存在除斥期間，該除斥期間更多的取決于法院的自由裁量。
(9)對于房地產(chǎn)商違約，購房人的索賠權(quán)同樣首先要由購房人提出，如果房地產(chǎn)商對購房人的索賠存有疑義、不肯賠償，購房人需要通過法律途徑解決的則存在訴訟時效問題，《民法通則》第一百三十五條規(guī)定：“向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外�！�
二、解除商品房買賣合同房價損失如何計算
我國《合同法》和最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用若干問題的解釋》第8條第9條規(guī)定，因出賣人的過錯導(dǎo)致商品房買賣合同被解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息，賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。
因此，從立法上看，我國已經(jīng)確認了商品房買賣合同的解除與損害賠償請求權(quán)能并行而非相悖的制度。但，具體到司法實踐中，大部分法院都只支持部分損失，很少有全部損失都支持的。
確定房屋的差價損失，一般在法院都是首先主持調(diào)解，調(diào)解不成申請鑒定按照鑒定價格判決。
購房人如對房地產(chǎn)商交房存有疑義的，一定要書面提出，并注意保全證據(jù)，如果和房地產(chǎn)商不能通過協(xié)商解決又想通過法律程序解決的，要注意千萬別錯過法院可以接受的訴訟時間。這樣才可以拿到我們應(yīng)該有的賠償，在必要時，還可以聘請專業(yè)律師協(xié)助維權(quán)。
房屋合同 篇2
“嚴(yán)格來說，這個通知只是針對預(yù)售商品住宅交接程序的一種規(guī)定，而非針對房屋查驗細節(jié)的規(guī)定，房屋查驗應(yīng)該怎樣操作，還是應(yīng)該遵照雙方合同來進行�！�
20xx年1月1日，《關(guān)于規(guī)范預(yù)售商品住宅交接前房屋查驗的通知》將在北京市正式施行。按照這個《通知》，預(yù)售商品住宅在辦理交接手續(xù)前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)組織預(yù)購人對所購預(yù)售商品住宅進行查驗，不得以繳納相關(guān)稅費或者簽署物業(yè)管理文件等作為預(yù)購人查驗預(yù)售商品住宅的前提條件。日前，法律界和工程監(jiān)理界的一些專業(yè)人士對于這一《通知》如何實施，談了自己的看法。
先驗后收填補法律空白
“近年來，北京市發(fā)生了一系列的‘收房門’事件，究其原因，還是房屋交接的程序缺乏足夠的法律規(guī)定，《通知》的施行，將使‘收房門’事件的發(fā)生得到較好的控制�！北本┦薪ㄕ\律師事務(wù)所的律師告訴記者，隨著房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，房地產(chǎn)交易活動日漸頻繁，而相對于市場的發(fā)展而言，法律法規(guī)的制定還略顯滯后。
現(xiàn)行的法規(guī)體系中，僅《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》(市政府第135號令)第五十條對預(yù)售商品房交付條件與交付手續(xù)要求做了基本規(guī)定，但是對于預(yù)售商品住宅交付程序，具體說就是查驗房屋和辦理手續(xù)的先后順序和相互關(guān)系，以及費用繳納等方面沒有特別詳細的規(guī)定。此外，現(xiàn)行的《北京市商品房預(yù)售合同》(示范文本)對交接手續(xù)中相關(guān)稅費的繳納方式也有約定，《合同》第十五條約定了三種方式，即：開發(fā)商出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件，買受人同意委托開發(fā)商代交專項維修資金、契稅、物業(yè)服務(wù)費用和供暖費等稅費，并在接收該商品房的同時將上述稅費交給開發(fā)商，買受人自行向相關(guān)單位繳納專項維修資金、契稅、物業(yè)服務(wù)費用和供暖費等稅費，并在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據(jù)。但是，在實際操作中，開發(fā)商通常都要求消費者選擇第一種方式。先繳納相關(guān)稅費或者簽署物業(yè)管理文件，再進行房屋查驗，已經(jīng)成為行業(yè)的通行作法，這種程序極易導(dǎo)致業(yè)主與開發(fā)企業(yè)在預(yù)售商品住宅交付時發(fā)生糾紛。
其實，在辦理交接程序前查驗房屋既是合同的約定，也是開發(fā)商應(yīng)該提供的服務(wù)，開發(fā)商不應(yīng)以繳納相關(guān)稅費或者簽署物業(yè)管理文件等作為預(yù)購人查驗預(yù)售商品住宅的前提條件�！锻ㄖ返氖┬校梢哉f填補了法律體系中的一項空白，將進一步規(guī)范本市預(yù)售商品住宅交付程序，保障預(yù)售商品住宅順利交付，較好地預(yù)防此類糾紛的發(fā)生。
授權(quán)查驗應(yīng)明確授權(quán)范圍
《通知》規(guī)定，預(yù)售商品住宅竣工驗收合格后，辦理交接手續(xù)前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)組織預(yù)購人對所購預(yù)售商品住宅進行查驗。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在查驗7日前，書面通知預(yù)購人辦理查驗手續(xù)的時間、地點及預(yù)購人應(yīng)當(dāng)攜帶的證件、文件。預(yù)購人因故不能親自到場查驗的，可出具書面授權(quán)文件，授權(quán)他人或者其他組織辦理。
律師告訴記者，按照相關(guān)法律，這里所說的房屋竣工驗收，是指工程項目按設(shè)計要求全部完成，并已符合竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)，由建設(shè)單位組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位有關(guān)人員進行工程竣工驗收�？⒐を炇蘸�，需到建設(shè)行政主管部門備案，取得建筑工程竣工驗收備案表，方可視為達到交付條件。當(dāng)然，竣工驗收備案表僅僅為商品房應(yīng)達到的交付條件之一。按照現(xiàn)行《合同》相關(guān)條款，商品房達到相關(guān)交付條件后，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。房屋查驗應(yīng)在辦理房屋交接手續(xù)前進行。當(dāng)預(yù)購人無法親自到場時，可書面授權(quán)他人或其他組織辦理，但是授權(quán)范圍必須明確，預(yù)購人須對被授權(quán)人的查驗結(jié)果予以認可。
對于預(yù)購人在7日內(nèi)未能親自或者授權(quán)他人查驗房屋的問題，律師認為，這不能簡單地認為預(yù)購人對相關(guān)結(jié)果予以默認，而是應(yīng)該在雙方合同中進行約定，按照合同辦理。
查驗內(nèi)容看合同
對于房屋查驗應(yīng)該查哪些內(nèi)容，律師認為，應(yīng)該依據(jù)合同約定來進行查驗。按照現(xiàn)行《合同》條款，主要包括采暖系統(tǒng)，保溫材料，外墻，內(nèi)墻，頂棚，室內(nèi)地面，門窗的外窗結(jié)構(gòu)尺寸、開啟方式、門窗型材，廚房的地面、墻面、頂棚、廚具，衛(wèi)生間的地面、墻面、頂棚，陽臺，電梯等內(nèi)容。
對于查驗所發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)按照合同約定解決。按照現(xiàn)行《合同》，主要包括兩種方式，一是由出賣人在約定期限內(nèi)將已修復(fù)的該商品房交付，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān);二是由出賣人按照國家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)在商品房交付之日起約定期限內(nèi)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用，給買受人造成的損失由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。當(dāng)然，雙方還可以在《合同》中約定其他的解決方式。雙方有退房約定的，按照約定處理;沒有退房約定的，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，買受人應(yīng)當(dāng)配合保修。
消費者不應(yīng)因為查驗發(fā)現(xiàn)問題而濫用拒收權(quán)。按照現(xiàn)行《合同》條款，出賣人不出示證明文件或者出示的`證明文件不齊全，或未滿足《合同》約定其他條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān);此外，當(dāng)商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測不合格的，或者商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，買受人方有權(quán)退房。
業(yè)主原因?qū)е卵悠诘牟贿m用此規(guī)定律師提示說，按照此《通知》，先查驗后交接的相關(guān)規(guī)定應(yīng)自20xx年1月1日起施行。按照《合同》約定，應(yīng)于20xx年1月1日前辦理交接手續(xù)而未辦理的，若因業(yè)主原因造成的，不應(yīng)適用此《通知》相關(guān)規(guī)定;若因開發(fā)商原因造成的，則應(yīng)適用此《通知》相關(guān)規(guī)定。經(jīng)濟適用房和廉租住房應(yīng)該參照此《通知》執(zhí)行。
律師同時表示，這一《通知》歸根結(jié)底，還是對操作程序的規(guī)定，具體如何查驗，還是應(yīng)該遵照合同來進行。目前，北京市建委正在會同北京市工商局，對《北京市商品房預(yù)售合同》(示范文本)進行修訂，修訂后的《合同》條款，將在房屋交接程序上做出更明確的約定。
房屋合同 篇3
甲方(贈與人)：_____(寫明姓名、住址)
住所：_____
有效證件號碼：_____
乙方(受贈人)：_____(寫明姓名、住址)
住所：_____
有效證件號碼：_____
甲方自愿將其下所有的不動產(chǎn)房產(chǎn)贈與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：
第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于_____，建筑面積_____平方米;
(二)贈與房屋的所有權(quán)證證號為_____;
(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一
(四)土地使用權(quán)取得的方式
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與。
第二條：因甲方_____，此房產(chǎn)所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理。
第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。
第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補償或退還乙方代為支付的所有房款和代×的其他等所有稅費。
第五條：甲方贈與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。
第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。
第七條：甲、乙雙方定于_____時正式辦理過戶該房屋,雙方定于_____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
第八條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。
第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。
第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁。
第十二條：本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為公正留執(zhí)公證處_____份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。
第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下：
甲方(簽章)：_____
乙方(簽章)：_____
證件身份證號碼：_____
證件身份證號碼：_____
地址：_____
地址：_____
聯(lián)系電話：_____
聯(lián)系電話:_____
簽約日期：_____
簽約日期：_____
房屋合同 篇4
甲方（父母）：_______________________
住所：
身份證號：
乙方（子女）：_______________________
住所：
身份證號：
為明確雙方本次贈與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。
第一條 甲方?jīng)Q定將位于_________區(qū)_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，建筑面積_________平方米無償贈與給乙方；乙方同意接受此贈與。
第二條 甲方保證其對上述房屋擁有所有權(quán)。
第三條 甲方保證本次贈與并無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內(nèi)的注意事項告知乙方（但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵），否則，愿意對因此給乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
第四條 甲方的要求：將該房產(chǎn)僅贈與乙方（兒子或女兒）一人，其他與乙方相關(guān)的親屬都無權(quán)享有該房產(chǎn)任何權(quán)力。
第五條 乙方違反第四條的約定，甲方有權(quán)收回上述房屋。
第六條 在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)向乙方移交上述房屋；并應(yīng)在_________日內(nèi)協(xié)助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)變更登記的手續(xù)。
第七條 乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關(guān)的費用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費用以及有關(guān)契稅應(yīng)由乙方負擔(dān)。
第八條 違反本協(xié)議的約定為違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條 本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
第十條 本協(xié)議在雙方簽字后生效。
甲方：（簽字）_________
乙方（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋合同 篇5
出租方 （甲方）： 聯(lián)系電話：___________
承租方（乙方）： 聯(lián)系電話： 身份證號碼：
甲、乙雙方在平等自愿的前提下，就房屋租貸適宜達成如下協(xié)議：
一、出租之物物業(yè)位于石獅 ，租貸用途住宿之使用。
二、租貸期限為____年____月____日止_____年____月____日止。
三、每月租金為人民幣_____元整，押金____元整，交付方式為每____交納一次。
四、合同簽定之日，乙方向甲方一次性交付人民幣__________________元整。
五、租貸期間，雙方均不得借故解除合同，當(dāng)事人一方如有正當(dāng)理由要求解除合同，需提前一個月通知另一方，并賠償對方一個月的房租。
六、租貸期間，乙方應(yīng)注意自己支付水、電、閉路費等相關(guān)費用，（衛(wèi)生、管理費每月____元）
七、租貸期間，乙方應(yīng)注意防火、防盜，不得在租貸場所從事任何違法活動，不得破壞甲方提供的設(shè)施，否則，由此造成的一切損失均由乙方全部承擔(dān)。乙方不得在中途轉(zhuǎn)租、變賣、
抵押甲方之房產(chǎn)。未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自對甲方進行裝修。
八、租貸期滿，乙方應(yīng)按時將房產(chǎn)歸還甲方，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
九、乙方不得在所承租之房產(chǎn)的墻壁進行鑿洞、鉆孔或釘釘?shù)刃袨�，否則，乙方應(yīng)予以賠償。單處賠償金額為壹佰元人民幣。情節(jié)嚴(yán)重者，處罰款外。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原樣并終止本合同。
甲方簽名：__________________ 乙方簽名：__________________
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
房屋合同 篇6
第一章 合同當(dāng)事人
出賣人：_____________
通訊地址：__________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________
法定代表人：_____________
聯(lián)系電話：__________________________
買受人：_____________
證件類型：身份證號碼：_____________
出生日期：_______年_____ 月_____ 日
性別：________
通訊地址：_________________________
聯(lián)系電話：________________________
第二章 商品房基本狀況
第一條 項目建設(shè)依據(jù)
1.出賣人以_______________方式取得坐落于_______________ 地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊國有土地使用權(quán)證號為 _______________，土地使用權(quán)面積為 _______________。買受人購買的商品房所在土地用途為 _______________，土地使用權(quán)終止日期為______年_____ 月_____ 日。
2.出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房項目核準(zhǔn)名稱為_______________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_______________，建筑工程施工許可證號為_______________。
第二條 銷售依據(jù)
該商品房已取得《房屋所有權(quán)證》，《房屋所有權(quán)證》證號：______________ 。
第三條 商品房基本情況
1.該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】。
2.該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為___________________，建筑層數(shù)為_________ 層，其中地上___________層，地下___________層。
3.該商品房為第一條規(guī)定項目中的 _________單元_________層_________號。
4.該商品房的房產(chǎn)測繪機構(gòu)為 ，其預(yù)測建筑面積共 ___________平方米，其中套內(nèi)建筑面積___________平方米，共有分攤建筑面積___________平方米。 該商品房層高為______米，有______個陽臺，其中______個陽臺為封閉式，______個陽臺為非封閉式。
第四條 抵押情況
該商品房的抵押情況為【抵押】【未抵押】。
抵押人：______ ，抵押權(quán)人：______ ，抵押登記機構(gòu)：______________________，抵押登記日期：__________________ ，債務(wù)履行期限：______________________。
抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件。
第五條 租賃情況
該商品房的租賃情況為【出租】【未出租】。
出賣人已將該商品房出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)】。
租賃期限：從______年_____ 月_____ 日至______年_____ 月_____ 日。出賣人與買受人經(jīng)協(xié)商一致，自本合同約定的交付日至租賃期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有。
第六條 房屋權(quán)利狀況承諾
1.出賣人對該商品房享有合法權(quán)利;
2.該商品房沒有銷售給除本合同買受人以外的其他人;
3.該商品房沒有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況。
如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符，導(dǎo)致不能完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照_______%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【全部房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。
房屋合同 篇7
甲方（贈與人）_____
乙方（受贈人）_____
甲方自愿將其下所有的不動產(chǎn)房產(chǎn)贈與乙方。按照協(xié)議法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：
第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：
�。ㄒ唬┳溆赺____，建筑面積_____平方米；
�。ǘ┵浥c房屋的所有權(quán)證證號為_____；
�。ㄈ┓课萜矫鎴D及其四至范圍見附件一
�。ㄋ模┩恋厥褂脵�(quán)取得的方式
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與。
第二條：因甲方_____，此房產(chǎn)所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理。
第三條：甲方保證房屋在此贈與協(xié)議簽訂前以及協(xié)議簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。
第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。
第五條：甲方贈與乙方房產(chǎn)，本協(xié)議在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。
第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。
第七條：甲、乙雙方定于_____時正式辦理過戶該房屋，雙方定于_____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
第八條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。
第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十條：本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。
第十一條：甲、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁。
第十二條：本協(xié)議一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為公正留執(zhí)公證處_____份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。
甲方（簽章）_____ 乙方（簽章）_____
證件身份證號碼：_____ 證件身份證號碼：_____
地址：_____ 地址：_____
聯(lián)系電話：_____ 聯(lián)系電話：_____
簽約日期：_____ 簽約日期：_____
房屋合同 篇8
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本契約。
一、經(jīng)本公司介紹甲方自愿將座落在______區(qū)______路（街）的房屋（房屋建筑面積______平方）米，出租給乙方使用。
二、乙方已對甲方所要出租房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn)。
甲乙雙方協(xié)定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣（大寫）____________元。租賃期限自二oo___年___月___日到二oo___年___月___日止。租金按_________結(jié)算，計人民幣（大寫）_________元，由乙方在每 的前___日交付給甲方。付款方式：現(xiàn)金（以書面收據(jù)為準(zhǔn)）。
三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為_________用房使用。
四、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1.乙方能夠正常使用。
2.負責(zé)對房屋及其附著物自然損壞維修，因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責(zé)賠償。
3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前_________個月通知乙方。
五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1.如需對房屋進行改裝修或增擴設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意。費用由乙方承擔(dān)。
2.如需轉(zhuǎn)租他人使用，必須取得甲方書面同意，不得利用甲方房屋從事非法活動。
3.因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負責(zé)賠償或給予修復(fù)。
4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。
5.乙方須在租賃期滿時把房產(chǎn)完好交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應(yīng)提前______個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。租賃期間水、電、煤氣、有線電視、電話等由乙方根據(jù)實際用量付費。
六、違約責(zé)任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款，給對方造成損失的由違約方在十日內(nèi)負責(zé)賠償，同時支付對方違約金，壹個月房租費。
七、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
八、本契約在履行中若發(fā)生爭議：甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。雙方約定其它事項：
十、在簽訂本契約時，雙方承擔(dān)中介服務(wù)費為_____元，其中甲方付_____元，乙方付_____元。本契約一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。契約副本兄弟房產(chǎn)買賣公司。雙方簽章后生效。本契約期滿自行作廢。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
地址： 地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
委托代理人(簽章)： 委托代理人(簽章)：
身份證： 身份證：
鎮(zhèn)江市兄弟房產(chǎn)買賣公司(蓋章)：經(jīng)辦人(簽章)：
房屋合同 篇9
乙方:謝開茂
甲方位于洪水塘房屋外墻裝修由乙方包工，為明確雙方職責(zé)，特訂立如下合同，雙方共同遵守:
一、甲方的義務(wù)：
1、甲方為乙方的施工準(zhǔn)備好原材料，根據(jù)工程進度補充所需原材料。
2、甲方為乙方提供裝修所需的水電及附屬設(shè)施。
3、甲方為乙方的施工場地打好竹排架子。
4、甲方負責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中的各種關(guān)系。
二、乙方的施工范圍
1、外墻粉糙砂平整墻面。
2、外墻按圖紙貼文化磚，瓷磚。
3、斜面和坡屋面貼波紋瓦或S瓦。
4、天花板貼馬賽克
5、陽臺安葫蘆
三、乙方的義務(wù)
1、下班或下雨前負責(zé)蓋好水泥、石灰等，收好易丟易損物品、關(guān)好水電。
2、砂將配比符合質(zhì)量要求，節(jié)約原料，現(xiàn)配現(xiàn)用，不留過夜砂漿和水泥漿。
3、注意安全施工和文明施工，乙方對自已和雇請人員的安全負完全責(zé)任，甲方概不負責(zé)。
四、工程造價：
粉刷和貼瓷磚、馬賽克和琉璃瓦等等，合并按每平方米42元結(jié)帳。
五、付款方式：
完工后結(jié)帳、付款。
六、其它約定：
1、施工過程中若有變更，雙方互相溝通，達成一致意見，再施工。
2、合同有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字生效。
甲方簽字： 乙方簽字：
二0***年六月一日
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