關(guān)于土地使用合同四篇
現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編幫大家整理的土地使用合同4篇，歡迎閱讀與收藏。
土地使用合同 篇1
甲方(土地方)：
乙方(土地使用方)：
108國道路面工程改建中，乙方需要占用甲方土地，經(jīng)甲、乙雙方商定，達成如下合同條款：
第一條 使用土地范圍、面積：
東西長 米，南北長 米，共計 平米，合計 畝。
第二條 使用土地用途：
乙方在修108國道工程建設(shè)中，設(shè)水穩(wěn)，瀝青拌合站。
第三條 時間計價：
�、� 年 月 日至 年 月 日土地使用期; ② 費用每畝 元/年，合計 元，人民幣大寫 。
第四條 雙方責(zé)任，及土地使用費支付方式：
① 乙方在土地使用期間，甲方要保證乙方正常施工使用及范圍內(nèi)的道路暢通，如出現(xiàn)社會及地方干擾由甲方很快出面協(xié)調(diào)解決，不能給乙方造成工程損失，否則由甲方負責(zé)。
�、� 乙方設(shè)備進場后支付土地使用費總價50%，退場之日一次性全部結(jié)清。
第五條 因此協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ荷暾堉俨谩?/p>
第六條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地使用合同 篇2
出讓方：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
受讓方：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
根據(jù)____市（縣）國讓（合）字（200）第____號《國有土地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）第四十五條的約定，出讓人中華人民共和國__�。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）__市（縣）局，與受讓人____，雙方就合同中有關(guān)土地開發(fā)利用等未盡事宜，約定如下：
第一條受讓人除按照《出讓合同》第十三條第一款約定日期動工建設(shè)外，同意在年月日前完成項目施工建設(shè)，并申請竣工驗收。
受讓人按照《出讓合同》第十三條第二款約定提出延建申請，并經(jīng)出讓人同意延建的，其項目竣工和申請竣工驗收日期可按同意延建的時間相應(yīng)順延。
第二條受讓人同意《出讓合同》項下受讓宗地的投資總額不低于____萬元人民幣。屬于工業(yè)建設(shè)項目的，受讓人同意《出讓合同》項下受讓宗地的項目固定資產(chǎn)投資額不低于經(jīng)批準(zhǔn)或登記備案的萬元人民幣，單位用地面積投資強度不低于每公頃____萬元人民幣，項目固定資產(chǎn)投資包括建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備投資和地價款等。
第三條受讓人除按照《出讓合同》第十一條各項約定履行外，同意該受讓宗地容積率不低于____%，建筑系數(shù)不低于____%.
第四條屬于工業(yè)建設(shè)項目的，受讓人同意該受讓宗地中用于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地不超過受讓宗地面積的____%，即不超過公頃。受讓人不得在受讓宗地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性設(shè)施。
第五條受讓人按照《出讓合同》第十三條約定日期動工建設(shè)，但已開發(fā)建設(shè)面積占建設(shè)總面積比例不足三分之一或已投資額占總投資額不足25%，且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿一年的，也視為土地閑置，出讓人有權(quán)向受讓人征收土地閑置費。
第六條出讓人、受讓人雙方同意將《出讓合同》第三十三條約定的土地閑置費標(biāo)準(zhǔn)定為相當(dāng)于出讓宗地土地使用權(quán)出讓金總額的%，即人民幣元。
第七條受讓人因自身原因終止該項目投資建設(shè)，向出讓人提出終止履行《出讓合同》并申請退還土地的，出讓人報經(jīng)原批準(zhǔn)土地出讓方案的人民政府或機關(guān)批準(zhǔn)后，區(qū)分情況分別按以下約定退還除《出讓合同》第八條約定的定金以外的全部或部分土地使用權(quán)出讓金（不計利息），收回土地使用權(quán)，但該宗地范圍內(nèi)已建的建筑物、構(gòu)筑物不予補償，出讓人還可要求受讓人清除已建建筑物、構(gòu)筑物，恢復(fù)場地平整。
（一）受讓人在《出讓合同》約定的動工建設(shè)日期屆滿一年前不少于60日向出讓人提出申請的，出讓人在扣除定金后退還受讓人已支付的土地使用權(quán)出讓金；
�。ǘ┦茏屓嗽诤贤s定的動工建設(shè)日期超過一年但未滿二年，并在屆滿二年前不少于60日向出讓人提出申請的，出讓人應(yīng)在扣除《出讓合同》第八條約定的定金，并按照本補充協(xié)議第六條約定征收土地閑置費后，將剩余的已付土地使用權(quán)出讓金退還受讓人。
第八條因自身原因減少項目投資規(guī)模，而導(dǎo)致部分建設(shè)用地空閑，且具備分割條件，并能重新用于開發(fā)建設(shè)的，受讓人須在項目完成建設(shè)前90日向出讓人提出退還相應(yīng)面積建設(shè)用地申請。經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，出讓人與受讓人簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議，由出讓方收回相應(yīng)部分的土地使用權(quán)，將所收回土地對應(yīng)的土地出讓金在扣除相應(yīng)比例的定金后，退還給受讓人。
第九條受讓人未能按照《出讓合同》第十三條第一款約定日期或第二款同意延建所另行約定日期動工建設(shè)的，每延遲一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金總額__‰的違約金；造成土地閑置的，還應(yīng)當(dāng)按照本補充協(xié)議第六條的約定支付土地閑置費。
第十條受讓人未能按照本補充協(xié)議第一條第一款約定日期或第二款同意延建所另行約定日期完成項目建設(shè)并申請竣工驗收的，每延遲一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金總額‰的違約金。
第十一條在項目竣工驗收后60日內(nèi)，受讓人應(yīng)向出讓人提供工程竣工驗收資料及項目竣工決算審計報告等有關(guān)資料，由出讓人按照《出讓合同》第十一條及本補充協(xié)議第二條、第三條、第四條約定的投資額、投資強度、土地利用強度等指標(biāo)，對該宗地的實際投資強度、土地利用強度等進行復(fù)核。
受讓人實際投資強度、土地利用強度不能滿足雙方約定的指標(biāo)的，屬于違約，出讓人有權(quán)收取違約金，并可要求受讓人繼續(xù)履約。
第十二條項目投資總額、固定資產(chǎn)投資額和單位用地面積投資強度未達到本補充協(xié)議第二條約定標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人可以按照實際差額部分占約定投資總額和投資強度指標(biāo)的比例，要求受讓人支付相當(dāng)于同比例土地使用權(quán)出讓金的違約金。
第十三條項目建筑容積率、建筑密度等任何一項指標(biāo)低于《出讓合同》第十一條和本補充協(xié)議第三條約定標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人可以按照實際差額部分占約定標(biāo)準(zhǔn)的比例，要求受讓人支付相當(dāng)于同比例土地使用權(quán)出讓金的違約金。
第十四條工業(yè)建設(shè)項目的綠化比例以及企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比例等任何一項指標(biāo)超過《出讓合同》第十一條和本補充協(xié)議第四條約定標(biāo)準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)當(dāng)向出讓人支付相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金總額__%的違約金，并自行拆除相應(yīng)的綠化和建筑設(shè)施。
第十五條在出讓期限內(nèi)，受讓人要求改變《出讓合同》規(guī)定的土地用途等土地使用條件的'，雙方同意按照本條第__款規(guī)定辦理：
�。ㄒ唬┯沙鲎屓耸栈赝恋厥褂脵�(quán)后，依法重新出讓。
�。ǘ┌凑铡冻鲎尯贤返谑邨l的約定辦理改變土地用途和土地使用條件批準(zhǔn)手續(xù)后，由受讓人按照批準(zhǔn)變更時新舊土地使用條件下該宗地的土地市場價格差額補交土地使用權(quán)出讓金。
第十六條【其他事項】
出讓人（蓋章）：_________受讓人（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
委托代理人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地使用合同 篇3
抵 押 人（以下簡稱甲方）：福建南安穎華裝飾材料有限公司
抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：戴榮勝
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，本著自愿、互利、公平和誠實信用的原則，就土地使用權(quán)抵押事項進行充分協(xié)商，特訂立以下合同以資共同遵守。
一、甲方為清償債務(wù)以合法擁有的座落在南安市康美鎮(zhèn)赤嶺村南國用（籍）第00090244號土地使用權(quán)作抵押，向乙方提供經(jīng)濟擔(dān)保。其四至為：東鄰規(guī)劃路；西鄰雜地；南鄰康福公路；北鄰雜地；抵押土地面積5296.00平方米，現(xiàn)用途為工業(yè)用地，使用權(quán)類型：出讓，終止使用日期為20xx年02月27日。地上建筑物建有倉庫廠房等一并作為抵押物。
二、擔(dān)保范圍：
1、抵押借款的貸款本息。
2、處分抵押物所需費用。
3、甲、乙雙方應(yīng)繳納的稅費。
4、其它
三、抵押期限及抵押額：
甲方以上述土地使用權(quán)抵押于乙方，期限 月，時間從 年 月 日至 年 月 日止。 抵押地塊經(jīng)評估 年 月 日土地使用權(quán)抵押出讓總價為人民幣 元，大寫 。甲方同意以土地使用權(quán)總地價的 %，折合人民幣 元，大寫 ，為最高額貸款付給乙方。
四、民事責(zé)任：
1、甲方對產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。抵押期間，甲方應(yīng)維護抵押地塊土地使用現(xiàn)狀的完好。乙方有權(quán)按抵押合同約定，檢查由甲方占管的抵押物使用狀況。
2、甲方占管期間，未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押的土地出租、變賣、贈與、調(diào)換，不得任意改變其用途和再次抵押。
五、違約責(zé)任及爭議處理辦法。 甲方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的行為無效。甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況或違反本合同的約定，給乙方造成經(jīng)濟損失的應(yīng)給乙方賠償，并支付乙方主合同借款總額20%的違約金。出現(xiàn)上述情況乙方可提前收回借款。
六、抵押物的處分：
本宗地土地使用權(quán)原以出讓方式取得，土地使用權(quán)抵押期滿，抵押人不能履行債務(wù)，抵押權(quán)人占有或處分土地使用權(quán)時，處分土地使用權(quán)所得價款，雙方一致同意首先向政府交納抵押人與 福建省南安市國土資源局簽訂的《國有土地使用權(quán)出讓合同》所規(guī)定應(yīng)交的出讓金處分抵押物的費用。
七、合同的登記與解除：
1、自本合同生效之日起15個工作日內(nèi)甲乙雙方需及時共同辦理抵押財產(chǎn)的登記手續(xù)，甲方不得無故拖延，登記費用由甲方承擔(dān)。
2、抵押關(guān)系終止，甲、乙雙方應(yīng)在終止之日起二十日（港、澳、臺地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個月）內(nèi)，向福建省南安市國土資源局申請注銷抵押登記。
八、本合同若有未盡事宜，雙方議定補充如下：-
————————————————————————————————————————————————————— 。
九、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，并經(jīng)福建省南安市國土資源局辦理登記后生效。
十、本合同及補充協(xié)議、附件一式一份，甲、乙雙方、登記機關(guān)有關(guān)部門各執(zhí)一份。合同及補充協(xié)議、附件具有同等法律效力。
抵押人（簽章）：
法定代表人（簽章）：
委托代理人（簽章）：
簽約時間： 年
簽約地點：
月 日 抵押權(quán)人（簽章）： 法定代表人（簽章）； 委托代理人（簽章）：
土地使用合同 篇4
本合同雙方當(dāng)事人：
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)： 高 朗管____區(qū)荔枝根一隊 受讓方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及土地建筑和其他附著物達成如下協(xié)議：
第一條：甲方現(xiàn)有位于 春江大道鳳XX 的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為
字第 號，
土地面積 840 平方米，轉(zhuǎn)讓面積共為 840 平方米，土地規(guī)劃用途為 商住 用地，土地使用權(quán)年限自________年____月____日止。規(guī)劃用地許可證編號公號066 。
甲方土地位臵與四至范圍以用地規(guī)劃許可證為準(zhǔn)。
第二條：甲方清理好土地上的房屋、樹木，平整土地。乙方擁有土地使用權(quán)后方可按國家相關(guān)規(guī)定進行建設(shè)(例如建房等)。土地后道路原3米增加2米空地便于山體放坡。
第三條：乙方一次性支付人民幣合計 給甲方。乙方預(yù)付合同定金人民幣合計 伍萬整 元，在________年____月____日交納，甲方將上述土地通過國土掛牌拍賣獲得使用權(quán)后過戶給乙方時，由乙方付清全部款項。
第四條：本合同生效后，由乙方負責(zé)到市國土資源行政主管部門交納相關(guān)稅費后辦理變更土地使用權(quán)登記手續(xù)，在此過程中如需甲方提供有關(guān)文件資料或簽名等手續(xù)的，甲方無條件配合辦理。一切費用由乙方承擔(dān)。
第五條：因土地問題，交易前所有的債權(quán)、債務(wù)由甲方負責(zé)。
第六條：本合同在履行中若發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可向所轄人民法院起訴。
第七條：本合同一式三份，甲、乙雙方(共三人)各執(zhí)一份。本合同雙方簽字后生效。
甲方： 乙方：
________年____月____日________年____月____日
見證人：
________年____月____日
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