農(nóng)村土地承包合同精選15篇
在不斷進步的社會中,合同起到的作用越來越大,它可以保護民事法律關系。那么相關的合同到底怎么寫呢?以下是小編整理的農(nóng)村土地承包合同,希望對大家有所幫助。
農(nóng)村土地承包合同1
第一章 總則
第一條
為穩(wěn)定和完善以家庭承包經(jīng)營為基礎、統(tǒng)分結合的雙層經(jīng)營體制,賦予農(nóng)民長期而有保障的土地使用權,維護農(nóng)村土地承包當事人的合法權益,促進農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展和農(nóng)村社會穩(wěn)定,根據(jù)憲法,制定本法。
第二條
本法所稱農(nóng)村土地,是指農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。
第三條
國家實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。
農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。
第四條
國家依法保護農(nóng)村土地承包關系的長期穩(wěn)定。
農(nóng)村土地承包后,土地的所有權性質不變。承包地不得買賣。
第五條
農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地。
任何組織和個人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員承包土地的權利。
第六條
農(nóng)村土地承包,婦女與男子享有平等的權利。承包中應當保護婦女的合法權益,任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應當享有的土地承包經(jīng)營權。
第七條
農(nóng)村土地承包應當堅持公開、公平、公正的原則,正確處理國家、集體、個人三者的利益關系。
第八條
農(nóng)村土地承包應當遵守法律、法規(guī),保護土地資源的合理開發(fā)和可持續(xù)利用。未經(jīng)依法批準不得將承包地用于非農(nóng)建設。
國家鼓勵農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織增加對土地的投入,培肥地力,提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力。
第九條
國家保護集體土地所有者的合法權益,保護承包方的土地承包經(jīng)營權,任何組織和個人不得侵犯。
第十條
國家保護承包方依法、自愿、有償?shù)剡M行土地承包經(jīng)營權流轉。
第十一條
國務院農(nóng)業(yè)、林業(yè)行政主管部門分別依照國務院規(guī)定的職責負責全國農(nóng)村土地承包及承包合同管理的指導。縣級以上地方人民政府農(nóng)業(yè)、林業(yè)等行政主管部門分別依照各自職責,負責本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村土地承包及承包合同管理。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府負責本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村土地承包及承包合同管理。
第二章 家庭承包
第一節(jié) 發(fā)包方和承包方的權利和義務
第十二條
農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組發(fā)包。村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包的,不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權。
國家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地,由使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會或者村民小組發(fā)包。
第十三條
發(fā)包方享有下列權利:
(一)發(fā)包本集體所有的或者國家所有依法由本集體使用的農(nóng)村土地;
(二)監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地;
(三)制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;
(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。
第十四條
發(fā)包方承擔下列義務:
(一)維護承包方的土地承包經(jīng)營權,不得非法變更、解除承包合同;
(二)尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權,不得干涉承包方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;
(三)依照承包合同約定為承包方提供生產(chǎn)、技術、信息等服務;
(四)執(zhí)行縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,組織本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎設施建設;
(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。
第十五條
家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶。
第十六條
承包方享有下列權利:
(一)依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權流轉的權利,有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;
(二)承包地被依法征收[2] 、征用、占用的,有權依法獲得相應的補償;
(三)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。
第十七條
承包方承擔下列義務:
(一)維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設;
(二)依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害;
(三)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。
第二節(jié) 承包的原則和程序
第十八條
土地承包應當遵循以下原則:
(一)按照規(guī)定統(tǒng)一組織承包時,本集體經(jīng)濟組織成員依法平等地行使承包土地的權利,也可以自愿放棄承包土地的權利;
(二)民主協(xié)商,公平合理;
(三)承包方案應當按照本法第十二條的規(guī)定,依法經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意;
(四)承包程序合法。
第十九條
土地承包應當按照以下程序進行:
(一)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議選舉產(chǎn)生承包工作小組;
(二)承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案;
(三)依法召開本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議,討論通過承包方案;
(四)公開組織實施承包方案;
(五)簽訂承包合同。
第三節(jié) 承包期限和承包合同
第二十條
耕地的承包期為三十
農(nóng)村土地承包合同2
甲方:
乙方:
根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關規(guī)定,乙方通過 方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經(jīng)營權,經(jīng)雙方共同商定,達成如下協(xié)議,特立此合同:
一、甲方將位于 村民委員會(組)所有的, 以北、現(xiàn) 以西與毗鄰的荒山(林地)發(fā)包給乙方使用,其四至為: 東至: ;
南至: ;
西至: ;
北至: 。
二、乙方承包后,承包使用期五十年不變,即從二 年 月 日起至二 五 年 月 日終止。
三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權及其地上附著物總承包款為人民幣 元整,付款方式為:
四、乙方承包荒灘荒山后應積極治理,在荒山上植樹、種草或搞多種經(jīng)營;經(jīng)有關部門批準可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn),利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設施。
五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經(jīng)營管理權,但不得轉包。
六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營自主權,保護其合法權益不受侵犯,對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。
七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外,乙方不負責其他任何名目的費用。
八、乙方將荒灘荒山承包后,甲方有權監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源,發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知乙方。
九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛,由甲方負責協(xié)調(diào)處理,如由此給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方負責全額賠償。
十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣 萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款,同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價,作價款一次性付給乙方;如乙方違約導致解除此合同,甲方不予退還乙方的承包款。
十一、如在承包期限內(nèi)遇國家建設或進行其它開發(fā)建設需征用土地時,應首先從征地款中保障向乙方支付實際經(jīng)濟損失和未履行年限的預期利益損失。
十二、合同期滿后,如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營,雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經(jīng)營,甲方對乙方的治理成果、經(jīng)濟投入合理作價歸甲方,作價款一次性付給乙方,不得拖欠。否則,此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。
十三、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧,協(xié)商不成,須委托甲乙雙方共同認可的中介機構進行評估作價,其結果對雙方均有約束力。
十四、此合同發(fā)生糾紛由 裁決。
十五、本合同一式四份,甲乙雙方各一份、公證處一份、 鄉(xiāng)人民政府備案一份,經(jīng) 公證處公證后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
農(nóng)村土地承包合同3
甲方: (以下簡稱甲方)
乙方: (以下簡稱乙方)
依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就土地承包事宜達成如下條款,以茲共同遵守。
一、甲方將土地畝、每畝承包費_______元承包給乙方。
二、合同期限從______年____月____日起到_______年_____月_____日止。
三、承包價格:本合同期限內(nèi)按每畝_____元,在_____年_____月____日前一次性結清。結不清收回土地,若有誠信,可續(xù)簽,價格再議,本合同長期有效。
四、結算方式:以現(xiàn)金結算,甲、乙雙方以收據(jù)為憑。
五、甲方承包的土地不能有任何爭議、糾紛和債務。
六、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨立的生產(chǎn)自主權、經(jīng)營權,但不能改變土地用地性質,甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營方式,乙方要認真管理好甲方的土地,不得讓別人占用,及時除草,不能留下雜草,保養(yǎng)、平整好每塊土地,不得損壞。
七、違約責任:上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎上達成的,任何一方不得以任何借口違約,否則,單方違約給乙方造成的經(jīng)濟損失全部由違約方承擔。
八、本合同自雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字: 乙方簽字:
見證人:
年 月 日
農(nóng)村土地承包合同4
發(fā)包方(甲方):XX市XX區(qū) 行政村。
負責人: ,村委會主任。
承包方(乙方): 開發(fā)有限公司。
法定代表人: ,總經(jīng)理。
因乙方將對 河道局部拓寬,進行堤岸整路,提高該河段防洪抗旱能力,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定,就乙方承包甲方沿 河岸部分水塘用地,達成如下協(xié)議:
一、甲方經(jīng)研究同意,將 公路東側沿 河北岸的北外口向北、向東范圍內(nèi)約 畝魚塘、水塘發(fā)包給乙方經(jīng)營使用。實際面積以現(xiàn)場測量為準(附實測圖)。
二、承包期二十年,自20xx年 月 日至202 年 月 日。承包期屆滿,乙方在承包土地上建設的所有不可移動的固定設施無償交付給甲方。乙方如需繼續(xù)承包,甲方同意在同等條件下乙方具有優(yōu)先承包權。
三、土地承包金:每畝每年壹仟元,按年支付;乙方于每年元月1日向甲方支付全年的土地承包金。
四、承包土地范圍內(nèi)的現(xiàn)有設施,在甲乙雙方及甲方村民代表現(xiàn)場測量評估后,商定補償價格;在乙方補償款劃入甲方帳戶后,由甲方負責在20日內(nèi)拆除上述設施;20日屆滿,視為甲方已清除了全部設施。
五、甲方保證在承包期內(nèi)協(xié)調(diào)處理好周邊矛盾,以保障乙方正常承包經(jīng)營及建設。乙方在承包土地上因經(jīng)營需要修建基礎設施,應按國家規(guī)定辦理申報手續(xù),甲方應予以協(xié)助。乙方在基礎設施建設中如遭到甲方村民的阻擾、干涉,所造成的損失由甲方負責解決。如系乙方自身原因造成的損失,乙方自行承擔。
六、違約責任:甲方違約,應賠償乙方的經(jīng)濟損失;乙方如未按時支付承包金,應承擔違約責任,除向甲方支付承包金外,還應按銀行同期貸款利息向甲方賠償損失;如逾期六個月未支付承包金,甲方有權終止承包合同,并無償收回發(fā)包的魚塘、水塘及土地上的固定設施。
七、未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議。
八、本合同一式四份,雙方各執(zhí)貳份,簽字蓋章后由甲方報鎮(zhèn)政府批準后生效。
甲方: 乙方:
負責人: 法定代表人:
合同簽訂日期:200 年 月 日
農(nóng)村土地承包合同5
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
為充分利用_鄉(xiāng)冬閑田,發(fā)展經(jīng)濟,依照有關法律、法規(guī),經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,將甲方水田的冬季使用權承包給乙方種植澤瀉,現(xiàn)就有關事宜達成如下條款,以茲共同遵守。
一、甲方將位于_縣_鄉(xiāng)_村的水田 192 畝的小春使用權轉讓給乙方用于種植澤瀉。
二、合同期限從20_年9月20日起到20_年3月20日止。
三、轉讓價格及結算方式:按每畝100元,共計19200元,以現(xiàn)金一次付清。
四、甲方負責做好所涉及的農(nóng)戶工作,并造具花名冊由各農(nóng)戶簽字認可后交乙方存檔。
五、甲方在大春收完水稻后不能把水放掉,小春季節(jié)不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動;乙方在本合同期限內(nèi)享有獨立的生產(chǎn)自主權、經(jīng)營權及甲方享有的所有權利,但不能改變土地用地性質。
六、上述條款是甲、乙雙方在平等、自愿基礎上達成,任何一方不得違約,否則,單方違約給對方造成的經(jīng)濟損失全部由違約方承擔。
七、本合同自雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,報送主管部門備案一份。
甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________ ______年____月____日 _______年____月____日
農(nóng)村土地承包合同6
訂立合同雙方:
______縣______公社(鄉(xiāng))_____大隊(村)___生產(chǎn)隊,以下簡稱甲方:
承包戶主______,以下簡稱乙方
為了落實聯(lián)產(chǎn)承包責任制,充分調(diào)動社員的生產(chǎn)積極性,明確甲乙雙方的權利義務,根據(jù)中央(83),(84)一號文件精神,經(jīng)社員大會討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以便雙方共同遵守。
一,承包土地的面積,地點,等級
甲方將______畝土地(田)發(fā)包給乙方,該土地位于______,東至______,西至______,南至______,北至______.其中,一等地______畝,二等地______畝,三等地______畝,四等地______畝,……。承包土地的所有權屬于集體,乙方只有土地使用權,不得買賣,出租,荒蕪,不準轉作宅基地。
二,承包時間
承包時間共______年,從二零______年______月______日起,至二零______年______月______日至。
三,乙方的權利義務
、币曳接袡喃@得國家下?lián)苡糜诎l(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標和其它農(nóng)業(yè)物資。
、惨曳奖仨毻瓿缮霞壪逻_的種植計劃,在完成種植計劃的前提下,可以自己決定種植經(jīng)營。
⒊乙方必須完成按土地畝數(shù)攤派的統(tǒng)購指標任務和上繳農(nóng)業(yè)稅的任務,每年向國家交售______斤______,______斤______,______斤______。交售時間是____________.每年向國家繳納農(nóng)業(yè)稅______元,納稅時間是____________________________________.乙方必須每年向甲方上交公積金______元,公益金______元,管理費______元,上交時間為每年的______月______日以前。乙方必須完成甲方按承包土地畝數(shù)攤派的義務工日,或上交按義務工日折價的金額。
(本條亦可采取列表形式,見后)
⒋乙方經(jīng)甲方同意,可以自找對象轉包土地,可以與轉承包戶協(xié)商,平價購買生活用糧。土地轉包后,轉包戶必須承擔原由乙方承擔的所有統(tǒng)購任務和繳納農(nóng)業(yè)稅任務,承擔向甲方上交“三金”和完成義務工任務。
、狄曳饺缬錾(不能違背計劃生育規(guī)定)死、嫁、娶,承包土地一般不變動,但必須按規(guī)定調(diào)整所承擔的義務。乙方如因勞動力減少,無法繼續(xù)承包土地,又無人愿轉承包時,可以向甲方提出退回承包土地的一部或全部,由甲方另行統(tǒng)一安排。乙方對國家、集體承擔的義務相應減少或免除。
、兑曳接胸熑伪Wo承包土地上的林木、排灌、通電等國家或集體設施。
四,甲方的權利義務
、奔追接袡啾O(jiān)督乙方完成國家下達的種植計劃、統(tǒng)購任務和納稅任務,有權敦促乙方完成對集體的義務。
、矅野从媱澐峙溆糜谵r(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標和其它農(nóng)用物資,甲方應及時按承包土地的數(shù)量和等級分配給乙方。
、臣追綉ㄆ诠技w財務帳目和公積金、公益金、管理費的使用情況,必須接受乙方的監(jiān)督檢查。
五,違約責任
、币曳饺绮话磿r履行對國家和集體的義務,除應繼續(xù)履行外,還應按遲延項目價值的____%,向甲方償付違約金。乙方如仍然拒不履行義務的,甲方除可請求有關部門處理外,有權收回乙方承包的土地。
、惨曳饺缁氖彸邪耐恋,除應履行對國家、集體的一切義務外,甲方有權收回土地。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地,甲方可宣布買賣與租讓關系無效,并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房,甲方有權責令乙方拆除。乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設施,應照價(毀壞樹木折價)賠償。
⒊甲方如不及時撥給乙方國家分配的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標和其它農(nóng)用物資,應按其價值的______%,向乙方償付違約金,并應如數(shù)補發(fā)所欠物資。
六,不可抗力
乙方如因不可抗力的自然災害,造成承包土地內(nèi)農(nóng)作物的減產(chǎn)或絕產(chǎn),經(jīng)調(diào)查核實后,可根據(jù)實際情況減少或免除乙方對國家或集體的義務。
本合同從承包期開始之日起生效。承包期內(nèi),承包戶主如去世,其家庭成員有承包繼承權。本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執(zhí)行期間,任何一方不得擅自變更或解除合同;合同如有未盡事宜,應由甲乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定。
補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式______份,送大隊(村委會),(如經(jīng)公證或鑒證,還應送公證或鑒證機關)……各留存一份。
甲方:______縣______公社(鄉(xiāng))______大隊(村)______生產(chǎn)隊(公章)
代表人:______(蓋章)
乙方戶主:______(蓋章)
農(nóng)村土地承包合同7
發(fā)包方(甲方): 市 村民委員會 發(fā)包方代表:_____________ 職務:___ __________ 承包方(乙方):__ _家庭住址___ __________ ____ 根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關規(guī)定,本著平等、自愿、有償原則,經(jīng)雙方共同協(xié)商,訂立本合同。
一、甲方將集體所有耕地_ _______畝發(fā)包給乙方承包經(jīng)營,其四至為:
東至 ;南至 ;西至 ;北至 。
二、承包期自_ ___年__ _月__ 日起至_ _年__ _月____日止,一共五十年。
三、乙方所承包的土地使用權總價款為人民幣 元整,付款方式為合同簽訂之日起一次性結清。甲方出具加蓋村委會公章的正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。
四、甲方要尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權,保護其合法權益不受侵犯,乙方對所承包的土地有獨立的經(jīng)營管理權和繼承權。
五、乙方在合同履行期內(nèi)除一次性交納承包款外,乙方不負責其他任何名目的費用。
六、甲方保證該土地界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛,由甲方負責協(xié)調(diào)處理,如由此給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方負責賠償。
七、如在承包期限內(nèi)遇國家建設或進行其它開發(fā)建設需征用土地
時,應首先從征地款中保障向乙方支付實際經(jīng)濟損失和未履行年限的預期利益損失。
八、承包期內(nèi),甲方不得擅自收回承包地;不得因負責人的變動而變更或者解除合同。不得干涉承包方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。合同期滿后,如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營,雙方續(xù)簽合同;如乙方不再繼續(xù)承包經(jīng)營,甲方對乙方的經(jīng)濟投入合理作價歸甲方,作價款一次性付給乙方。
九、本合同一式三份,甲乙雙方各一份、公證處一份。
甲方(蓋章): 乙方(簽字):
法定代表人(簽字):
年 月 日
農(nóng)村土地承包合同8
訂立合同雙方:
——————縣 ——————鄉(xiāng) ————村————組,以下簡稱甲方:
承包戶主 ———— ,以下簡稱乙方。
為了落實聯(lián)產(chǎn)承包責任制,充分調(diào)動農(nóng)民的生產(chǎn)積極性,明確甲乙雙方的權利義務,根據(jù)中央(83)、(84)一號文件精神,經(jīng)村民大會討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以便雙方共同遵守。
第一條承包土地的面積、地點、等級
甲方將 ————畝土地(田)發(fā)包給乙方,該土地位于 ———— ,東至 ————,西至 ———— ,南至————,北至 ————。其中,一等地————畝,二等地 ———— 畝,三等地 ———— 畝,四等地 ————畝,……。承包土地的所有權屬于集體,乙方只有土地使用權,不得買賣、出租、荒蕪,不準轉作宅基地和構筑其它建筑物。
第二條承包期限
承包時間共————年,從———— 年 —— 月——日起,至 ———— 年—— 月 ——日止。
第三條乙方的權利義務
1.乙方有權獲得國家下?lián)苡糜诎l(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標和其它農(nóng)業(yè)物資。
2.乙方必須完成上級下達的種植計劃,在完成種植計劃的前提下,可以自己決定種植經(jīng)營。
3.乙方必須完成按土地畝數(shù)攤派的統(tǒng)購指標任務和上繳農(nóng)業(yè)稅的任務,每年向國家交售————斤, ————, ———— 斤 ————, ————斤———— ,……。交售時間是————。每年向國家繳納農(nóng)業(yè)稅 ————元,納稅時間是 ———— 。乙方必須每年向甲方上交公積金————元,公益金 ———— 元,管理費 ————元,上交時間為每年的————月————日以前。乙方必須完成甲方按承包土地畝數(shù)攤派的義務工日,或上交按義務工日折價的金額。
(本條亦可采取列表形式,見后)
4.乙方經(jīng)甲方同意,可以自找對象轉包土地,可以與轉承包戶協(xié)商,平價購買生活用糧。土地轉包后,轉包戶必須承擔原由乙方承擔的所有統(tǒng)購任務和繳納農(nóng)業(yè)稅任務,承擔向甲方上交“三全”和完成義務工任務。
5.乙方如遇生(不能違背計劃生育規(guī)定)、死、嫁、娶,承包土地一般不變動但必須按規(guī)定調(diào)整所承擔的義務。乙方如因勞動力減少無法繼續(xù)承包土地又無人愿轉承包時,可向甲方提出退回承包土地的一部或全部,由甲方另行統(tǒng)一安排。乙方對國家、集體承擔的義務相應減少或免除。
6.乙方有責任保護承包土地上的林木、排灌、通電等國家或集體設施。
第四條甲方的權利義務
1.甲方有權監(jiān)督乙方完成國家下達的種植計劃、統(tǒng)購任務和納稅任務,有權敦促乙方完成對集體的義務。
2.國家按計劃分配用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標和其它農(nóng)用物資,甲方應及時按承包土地的數(shù)量和等級分配給乙方。
3.甲方應定期公布集體財務帳目和公積金、公益金、管理費的使用情況,必須接受乙方的監(jiān)督檢查。
第五條違約責任
1.乙方如不按時履行對國家和集體的事務,除應繼續(xù)履行外,還應按遲延項目價值的—— %,向甲方償付違約金。乙方如仍然拒不履行義務的,甲方除可請求有關部門處理外,有權收回乙方承包的土地。
2.乙方如荒蕪承包的土地,除應履行對國家、集體的一切義務外,甲方有權收回土地。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地,甲方可宣布買賣與租讓關系無效,并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房,甲方有權責令乙方拆除。乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設施,應照價(毀壞樹木折價)賠償。
3.甲方如不及時撥給乙方國家分配的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標和其它農(nóng)用物資,應按其價值的 %,向乙方償付違約金,并應如數(shù)補發(fā)所欠物資。
第六條不可抗力
乙方如因不可抗力的自然災害,造成承包土地內(nèi)農(nóng)作物的減產(chǎn)或絕產(chǎn),經(jīng)調(diào)查核實后,可根據(jù)實際情況減少或免除乙方對國家或集體的義務。
第七條其它
本合同從承包期開始之日起生效。承包期內(nèi),承包戶主如去世,其家庭成員有承包繼承權。本合同不因甲方代表人的`變更而變更。合同執(zhí)行期間,任何一方不得擅自變更或解除合同;合同如有未盡事宜,應由甲乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定。
補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式 份,送村委員、(如經(jīng)公證或鑒證,還應送公證或鑒證機關)……各留存一份。
甲方: ————縣 ————鄉(xiāng)————村———— 組(公章)
代表人: ———— (蓋章)
乙方戶主: ————(蓋章)
————年 ——月 —— 日訂
附件:
土地承包及負擔國家、集體義務表
承包戶姓名
人口
勞動力 個,其中,全勞力 個,
半勞力 個
承包地段名稱
面積(畝)
土地級別(畝)
義務調(diào)整年度
應交售糧(斤)
其中
交售棉花
交售油料
交售烤煙
應上交金額
其中
一級
二級
三級
征糧
購糧
加價糧
農(nóng)業(yè)稅
公積金
公益金
管理費
年
年
年
年
備注
農(nóng)村土地承包合同9
甲方:_________________村民委員會
乙方:___________________________
根據(jù)《合同法》及《土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》的有關規(guī)定,本著公開、公平、誠信、平等、自愿的原則。乙方通過土地承包方式取得甲方農(nóng)村耕地______畝的承包經(jīng)營權,經(jīng)雙方共同商定,以茲共同遵守,達成如下協(xié)議特立此合同:
一、甲方將位于______________村民委員會(組)所有的,以北、以南、以東、以西毗鄰的農(nóng)村耕地____畝發(fā)包給乙方使用。
其四至為:
東至:______________
南至:______________
西至:______________
北至:______________
二、乙方承包后,承包使用期_____年不變,即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日終止。
三、乙方所承包的農(nóng)村耕地_____畝使用權及其地上附著物總承包款為人民幣__________(大寫)元整、(小寫)__________元整,付款方式為:__________。
四、乙方承包農(nóng)村耕地_____畝后應積極治理,在耕地上植樹、種草或搞多種經(jīng)營;經(jīng)有關部門批準可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn),利用承包范圍內(nèi)的粘土、沙石等建造固定設施。
五、乙方對所承包的農(nóng)村耕地_____畝有獨立的經(jīng)營管理權,但未經(jīng)甲方同意不得將所承包土地轉包。
六、甲方要尊重乙方所承包農(nóng)村耕地_____畝的生產(chǎn)經(jīng)營自主權,保護其合法權益不受侵犯,對農(nóng)村耕地_____畝治理成果全部歸乙方所有。
七、乙方在所承包的農(nóng)村耕地_____畝在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外,乙方不負責其他任何目的的費用。
八、乙方將農(nóng)村耕地_____畝承包后,甲方有權監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用,發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知乙方。
九、甲方保證該農(nóng)村耕地_____畝界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛,由甲方負責協(xié)調(diào)處理,如由此給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方負責全額賠償。
十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣__________元整、退還乙方承包農(nóng)村耕地_____畝所付的全部價款,同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價,作價款一次性付給乙方;如乙方違約導致解除此合同,甲方不予退還乙方的承包款。
十一、如在承包期限內(nèi)遇國家建設或進行其它開發(fā)建設需征用土地時,應首先從征地款中保障向乙方支付實際經(jīng)濟損失和未履行年限的預期利益損失。
十二、合同期滿后,如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營,雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經(jīng)營,甲方對乙方的治理成果、經(jīng)濟投入合理作價歸甲方,作價款一次性付給乙方,不得拖欠。否則,此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。
十三、因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的,雙方當事人可以通過協(xié)商解決,也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包經(jīng)營權流轉服務中心調(diào)解解決。當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
十四、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份、公證處一份、鄉(xiāng)人民政府備案一份,經(jīng)公證處公證后生效。
甲方(蓋章):____________
法定代表人(簽字):______
乙方(簽字):____________
______年______月______日
農(nóng)村土地承包合同10
合同編號:______________
項目名稱:__________________________
項目地點:__________________________
發(fā)包方:__________________________
承包方:__________________________
簽訂時間: 年 月 日
簽訂地點:
發(fā)包人(甲方):
承包人(乙方):
為科學開發(fā)利用農(nóng)村荒蕪閑置土地,提高土地利用價值,甲方將集體所有的土地承包給乙方,用于農(nóng)業(yè)用途,承包方式為非家庭承包。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。
第一條 承包標的
(一) 承包標的位于_______________村面積_________畝(以下簡稱“承包土地”)見附件《土地平面圖》,附圖應由甲乙雙方簽字確認),土地方位東起_________,西至_________,北至_________,南至_________,具體位置以附件《土地平面圖》為準。
(二) 承包土地交付時的現(xiàn)狀:
(具體詳見附件《地上物清單》。乙方同意按上述現(xiàn)狀承包該土地。
第一條 承包土地用途及承包形式
(一) 承包土地用途為 。
(二) 承包形式: 。 第二條 承包土地的承包經(jīng)營期限
承包土地的承包經(jīng)營期限為_____年,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
第三條 地上物的處置
第四條 承包金及支付方式
(一) 承包土地的承包金按以下第_____種方式確定:
1、 承包金按每年人民幣_____元/畝計算,_____年共計人民幣_____元。
2、 承包金第一年為人民幣_____元/畝,從本合同生效后第二年起(即:□次年1月1日起/ □本合同生效后第13個自然月起)在上一年承包金的基礎上每年遞增_____%。
(二) 乙方應當在每年_____月_____日前,向甲方全額交納本年度的承包金。
(三) 乙方應當將承包金支付至以下賬戶:
開戶銀行: ____
戶名:
賬號:
如上述賬戶變更,甲方應當在乙方支付下期承包金的截止期限前書面通知乙方,否則由此產(chǎn)生的后果由甲方自行承擔。
第五條 甲乙雙方的權利和義務
(一) 甲方的權利和義務
1、 對承包土地的開發(fā)利用進行監(jiān)督,確保承包土地按照合同約定的用途合理利用,制止乙方損壞土地及其他農(nóng)業(yè)資源、污染環(huán)境等行為。
2、 甲方有權監(jiān)督乙方對承包土地的水利、路堤等附屬設施的合理使用。
3、 保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權益。
4、 協(xié)調(diào)乙方與本集體經(jīng)濟組織內(nèi)其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛,協(xié)助乙方辦理供水、供電等必要手續(xù),協(xié)助乙方取得免費通往承包土地的權利或許可。
5、 甲方應當在本合同簽訂之日起 日內(nèi)將合同項下土地交付給乙方。 (二) 乙方的權利和義務
1、 按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經(jīng)營所承包的土地。
2、 享有承包經(jīng)營權、承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權。
3、 未經(jīng)甲方事先書面同意,乙方不得以承包土地的承包經(jīng)營權用于辦理抵押或抵償債務,但法律另有規(guī)定的除外。
4、 保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
5、 乙方應當在本合同到期之日起 日內(nèi)將合同項下土地交還給甲方。
第六條 保證條款
(一) 甲方保證其就本合同項下承包土地的發(fā)包已取得本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員(或村民代表)的同意,且已取得鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準。
(二) 如乙方系承包土地所在集體經(jīng)濟組織以外的單位/個人,乙方保證其具備履行本合同所必須的經(jīng)濟能力和農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力。
(三) 本合同雙方當事人均保證本合同中填寫所有內(nèi)容真實有效,否則過錯方應承擔相應的經(jīng)濟和法律責任。一方的信息如有變更,應及時以書面形式告知對方。
(四)本合同雙方當事人均保證該土地承包事項嚴格遵守農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理有關法律、法規(guī)、規(guī)章以及政策規(guī)定,否則應承擔相應的經(jīng)濟和法律責任。
第七條 土地承包經(jīng)營權的轉包、出租和轉讓
(一) 在本合同有效期內(nèi),乙方轉包、出租或轉讓土地承包經(jīng)營權的,須經(jīng)甲方事先書面同意。
(二) 如乙方轉包或出租土地承包經(jīng)營權:
1、 甲、乙雙方仍應按本合同的約定行使權利和承擔義務。
(1) 乙方應當與第三方簽署關于轉包或出租的書面協(xié)議,并按該書面協(xié)議的約定行使權利和承擔義務。
(2) 轉包或出租協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同約定相矛盾或相抵觸,乙方應當將協(xié)議文本交甲方審查并取得甲方書面同意后方可簽署。
2、 如乙方轉讓土地承包經(jīng)營權的,乙方應當在取得甲方書面同意后,終止本合同,按本合同約定的方式交還承包土地,由甲方與受讓方另行簽訂承包合同。第八條 征地補償
(一) 在合同承包期內(nèi)如遇國家建設征收、征用該土地,乙方應按甲方通知的期限停止被征收、征用土地上的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
(二) 該土地被依法征用、占用的,甲方有權依法獲得相應的土地補償,乙有權依法獲得相應的青苗及乙方所搭建的建筑物補償。
第九條 承包土地及地上物的返還
乙方應當在承包期限到期時按以下方式返還承包土地及地上物:________。
第十條 違約責任
(一) 在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,均視為違約。除本合同另有約定外,違約方應按承包金總金額的_____%(百分之_____)向對方支付違約金,如違約金不足以彌補對方損失的,還應當賠償對方因此而遭受的實際經(jīng)濟損失。
(二) 如乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更承包土地用途,甲方有權發(fā)出書面通知要求其限期整改、恢復原用途,并要求乙方支付違約金人民幣 元;如乙方未在甲方要求期限內(nèi)整改、恢復合同約定土地用途,或因不合理使用土地給該土地造成永久性損害的,經(jīng)國家有關部門確認后,甲方有權解除本合同,無償收回該土地和地上物,并要求乙方支付違約金 元,乙方還應承擔土地功能恢復責任,無法全部恢復的,承擔賠償責任。
(三) 乙方應當按照本合同約定的期限足額支付承包金。每逾期一日,乙方應按應付未付金額的_____‰(千分之_____)向甲方支付違約金;如乙方逾期超過30日的,則甲方有權解除本合同,并要求乙方按承包金總金額的_____%(百分之_____)支付違約金,如違約金不足以彌補甲方損失的,還應當賠償甲方因此而遭受的實際經(jīng)濟損失。
(四) 甲方逾期交付土地給乙方的,每逾期一日應當向乙方支付 元的違約金,逾期30日仍未交付的,乙方有權解除合同,并要求甲方支付違約金。
(五) 乙方在合同期滿后違反本合同約定逾期將土地和地上物交還給甲方的,每逾期一日應當向甲方支付 元的違約金。逾期超過三十天的,甲方有權自行收回,并自行處置乙方新增的地上物,由此產(chǎn)生的相關費用乙方應當予以賠償。
第十一條 未盡事宜
本合同未盡事宜,雙方應當友好協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議予以確定,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十二條 爭議解決
本合同的履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向________人民法院提起訴訟。 第十三條 合同生效、續(xù)約和其他
(一) 本合同自雙方簽字或加蓋公章之日起生效,至承包期限屆滿時終止。
(二) 本合同約定的承包年限屆滿,如甲方繼續(xù)發(fā)包的,乙方在同等條件下有優(yōu)先承包權;乙方應當在期限屆滿前一個月內(nèi)向甲方書面提交續(xù)期申請書,除根據(jù)法律、法規(guī)、政策等規(guī)定不能續(xù)期的情形外,甲乙雙方應在確定新的承包年限、承包金金額等條件后簽訂新的承包合同,并重新辦理相關批準、審批或備案手續(xù)(如有)。
(三) 本合同一式____份,甲方執(zhí)____份,乙方執(zhí)____份,均具有同等法律效力。
第十四條 其他約定
(以下無正文)
甲方(公章): 乙方(公章):
法定代表人/授權代表人
(簽字): 法定代表人/授權代表人
(簽字):
地 址: 地 址:
電 話: 電 話:
傳 真:傳 真:
電子郵箱: 電子郵箱:
郵政編碼: 郵政編碼:
開戶銀行: 開戶銀行:
銀行賬號: 銀行賬號:
農(nóng)村土地承包合同11
x村村委會(甲方)
立合同者:
村民趙XX (方)
為促進農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展,充分調(diào)動村民農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的積極性,經(jīng)雙方民主協(xié)商,簽訂本合同,以資共同信守。
一、乙方承包甲方高產(chǎn)田十畝,按照全村統(tǒng)一規(guī)劃,村西甲方的十畝淤地歸‘方承包。
二、乙方承包的土地、只有管理權和使用權,不準出賣、荒廢、破壞土地。否則,甲方有權收回并過究責任。、
三、土地承包費每年每畝一百元計。乙方向甲方每年交納承包費一千元,超產(chǎn)自余,減產(chǎn)自負。
四、承包期間,乙方如遇人力不可抗拒的自然災害而過成減產(chǎn)減收。其核減數(shù)額須經(jīng)全休村民委員會民主討論核定,任何一方不得隨意修改或濤級合同。
五、本合同自19X X年x月x日起生效,三年不變。合同期內(nèi)任何一方不得隨意變更。如發(fā)生爭執(zhí),須經(jīng)報請上級裁決。
六、本合同一式三份。甲、乙雙方各一份,村黨支部一份。
甲方:x村村委會(章)代表人:郭xx七方:趙XX(印)
農(nóng)村土地承包合同12
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,以資共同遵守。
一、土地的面積、位置
甲方經(jīng)村民會議同意并報鄉(xiāng)人民政府批準,將位于XX縣罕井鎮(zhèn)
村面積 畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位如下:
東起 ,
西至 ,
北至 ,
南至 。
附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。
二、土地用途及承包形式
1.土地用途為 。
2.承包形式:個人承包經(jīng)營。
三、土地的承包經(jīng)營期限
該地承包經(jīng)營期限為 年,自 年 月 日到年 月 日止。
四、承包金及交付方式
1.該土地的承包金為每畝每年人民幣 元,承包金每年共計人民幣 元。
2.每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納本年度的土地承包金。
五、地上物的處置
乙方有權處理承包區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存的地上物及其他植被,在承包經(jīng)營期限內(nèi)乙方所建設、種植的地上物所有權歸乙方所有。
六、甲方權利和義務
1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用,并使乙方取得承包經(jīng)營權。
2.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承包金。
3.承包期間,保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權益。
4.協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術的開發(fā)、宣傳、褒獎、應用。
5.按照合同約定,保證水、電暢通,并無償提供通往承包地的道路。
6.按本村村民用電價格收取乙方電費。
7.在合同履行期內(nèi),甲方不得重復發(fā)包該地塊,在承包期限內(nèi),如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛,由甲方負責解決,確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。若致使乙方遭受經(jīng)濟損失,由甲方按國家相關規(guī)定及造成乙方的經(jīng)濟損失進行賠償。
七、乙方的權利和義務
1.按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經(jīng)營所承包的土地。
2.享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權。
3.乙方對承包土地有獨立經(jīng)營權、林木所有權、林木處分權和收益權,任何單位和個人不得干涉。承包經(jīng)營,獨立核算,自負盈虧,所發(fā)生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔,與甲方無關。
4.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。
5.享有對公共設施的使用權,并可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產(chǎn)、生活設施。
6.保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
七、合同的轉包
1.在本合同有效期內(nèi),乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下,可以自主采取轉包、轉讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營流轉。土地承包經(jīng)營權流轉取得的收入全部歸乙方享有,甲方不得對此主張任何權利。
2.本合同轉包后,甲乙雙方仍應按照原承包合同的約定行使權利和承擔義務;乙方和第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。
3.本合同轉包后,因甲方的原因致使轉包合同不能履行,給轉包后的承包方造成損失的,甲方應當承擔責任。
八、合同的變更和解除
1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。但甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意變更或解除的除外。
2.在合同履行期間,任何一方法定代表人或負責人發(fā)生變更,并不影響本合同的履行,亦不得因此而變更或解除本合同。
3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,雙方均不能追究彼此的責任。
4.本合同履行期間,如遇國家建設征用該土地,征用相關賠償費用為乙方所有,同時對于乙方所承包征用地上建筑物、林木及其他地上物等以實際評估價值合理作價,作價款一次性付給乙方。
5.如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經(jīng)營時,乙方有權解除本合同,其違約責任由甲方承擔。
6.本合同期滿,如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權,雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。如乙方不再繼續(xù)承包,須將承包地的林木等進行處理。在合同期滿后90日內(nèi)將原承包地交還給甲方。
九、違約責任
1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。如因甲方違約,須支付乙方違約金人民幣 萬元,并退還乙方所付的全部承包費;如乙方違約,甲方不予退還乙方的土地承包費。
2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付土地承包費。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權解除本合同。
3.因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應資本及人力,無論甲方在合同期內(nèi)以何種理由收回該承包土地,乙方均有權獲得相應的補償,補償費為人民幣 萬元,同時對于乙方所承包地上的建筑物、樹木及其他地上附著物等以實際評估價值合理作價,作價款一次性支付給乙方。
十、爭議的解決
因履行本合同發(fā)生爭議的,甲乙雙方可以協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院起訴。
十一、合同效力及其他
1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或簽章后生效。
2.本合同未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商可以簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3.本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。
甲方(蓋章): 乙方(簽字):
負責人(簽字):
簽約日期: 年 月 日
簽約地點:
附:1.土地平面圖。
(適用于招標、拍賣、公開協(xié)商等其他承包方式)
合同編號:
甲方(發(fā)包方):
乙方(承包方): 身份證號:
住址: 聯(lián)系電話:
農(nóng)村土地承包合同13
發(fā)包方: 村民委員會(以下簡稱甲方) 承包方: (以下簡稱乙方)
為推廣農(nóng)業(yè)科技,改變傳統(tǒng)耕作方式,甲方將集體所有的耕地承包給乙方經(jīng)營。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定,按照“四議兩公開”程序,經(jīng)于年月日召開的群眾代表決議,雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂以下合同條款。
一、 土地的面積、位臵。
甲方經(jīng)村民代表會議決議并報鎮(zhèn)政府批準,將位于面積畝耕地承包給乙方使用。土地四至為:東至,西至,南至 ,北至。
二、 土地用途及承包形式。
1、 土地用途為農(nóng)業(yè)科技推廣、農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖。
2、 承包形式:個人承包經(jīng)營。
三、 土地承包經(jīng)營期限
該土地承包經(jīng)營期限為 年,自年 月 日至年 月日止。
四、 地上物的處臵
1、該地上有 ,在合同有效期內(nèi),由乙方無償使用并加以維護,待合同期滿或解除時,按使用的實際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。
2、承包期內(nèi),乙方所建、所種的一切地上物,待合同期滿或解除時,乙方應及時拆除或無償交付甲方。
五、承包金及交付方式
1、該土地承包金為每畝每年人民幣 元,承包金每年共計人民幣 元。
2、每年 年日前,乙方向甲方全額繳納本年度的承包金。
六、甲、乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、對土地利用進行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理使用。
2、按照合同約定收取承包金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承包金。
3、保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權益。
4、協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)技術開發(fā)、宣傳、應用。
5、按照合同約定,保證水電暢通,并無償提供通往承包地的道路。
6、在合同履行期內(nèi),甲方不得重復發(fā)包該地塊。
。ǘ┮曳降臋嗬x務
1、按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經(jīng)營所承包的土地。
2、享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購臵經(jīng)營時必要財產(chǎn)的權利。
3、享有國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。
4.享有對公共設施的使用權。
5、乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產(chǎn)、生活設施。
6、乙方不得用取得的承包經(jīng)營權的土地抵償債務。
7、保護自然資源、合理利用土地。
七、合同的轉包
1、在合同有效期內(nèi),乙方經(jīng)甲方同意,遵照自愿、互利的原則,可以將承包的土地全部或部分轉包給第三方。
2、轉包時要簽訂轉包合同,不得擅自改變原來承包合同的內(nèi)容。
3、本合同轉包后,甲方與乙方之間仍按照承包合同的約定行使權力和承擔義務;乙方與第三方按轉包合同的約定行使權力和承擔義務。
八、合同的變更與解除
1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議,方可變更或解除本合同。
2、本合同期滿,乙方享有優(yōu)先權。
九、違約責任
1、在合同履行期間,任何一方違反被合同的約定,視為違約,違約方應支付對方人民幣 元違約金,并賠償對方因違約而造成的實際損失。
2、乙方應按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權解除本合同。
3、本合同轉包后,因甲方的原因致使轉包合同部能履行,給轉包后的承包方造成損失的,甲方應承擔相應的責任。
十、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意向 仲裁委員會申請仲裁。 十一、本合同一式 份,甲方、乙方、見證員各持一份。 附:①土地平面圖
②村民代表會議記錄或決議
發(fā)包方(蓋章):
法定代表人(簽字):
承包方(簽字):
簽約日期: 年月日
簽約地點:
農(nóng)村土地承包合同14
發(fā)包方:簡稱甲方
承包方:簡稱乙方
為了促進農(nóng)村經(jīng)濟快速發(fā)展,根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定,經(jīng)村支兩委協(xié)商,并經(jīng)農(nóng)村四議兩公開工作方法,甲乙雙方本著平等、自愿、有償雙贏的原則,簽定本合同,以共同信守。
一、土地的面積和位置
甲方經(jīng)村民代表會議決定并報鎮(zhèn)人民政府批準,將位于大張村村口路北、面積平方米工業(yè)用地承包給乙方使用。土地方位如下:東西長米,南北長米。(以附圖紙為準)
二、土地用途及承包形式:
1、土地用途為:農(nóng)業(yè)科技開發(fā)、教育培訓,推廣、生產(chǎn)、服務,倉庫等等。
2、承包形式:承包經(jīng)營。
三、土地的承包經(jīng)營期限:
該地的承包經(jīng)營期限為:年日至年日。
四、承包金及交付方式:
1、該土地的承包金為每畝每年人民幣元,畝共計人民幣元。
2、乙方向甲方每年一次性交納當年承包費。上述承包費已含原荒地雜樹補償費及原有附屬設施。
五、地上物的處置:
乙方有權處理承包區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存地上物及其他植被,在承包經(jīng)營期內(nèi)乙方所建設、種植之地上物為乙方投資所有。
六、甲乙雙方的權利和義務:
。ㄒ唬┘追降臋嗬土x務
1、對乙方承包土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,保證土地按合同約定合理利用。
2、在合同有效期內(nèi),按照合同約定收取承包費。甲方不得提高承包金。
3、負責為乙方辦理土地承包經(jīng)營證,保障乙方正常經(jīng)營,不侵犯乙方合法權益,需協(xié)助乙方辦理建筑修建安裝相關手續(xù)。
4、按村民價格收取乙方水、暖、電、氣費。在合同履行期內(nèi),甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。
5乙方經(jīng)營需要擴大時,甲方應及時協(xié)調(diào)土地給乙方使用以保障乙方在經(jīng)營上不受損失。
。ǘ┮曳降臋嗬土x務
1、按照合同約定的期限有權依法開發(fā)利用和經(jīng)營所承包的土地。
2、享有承包土地上的收益權和興建權,購置財產(chǎn)的所有權。
3、乙方對承包地有獨立自主經(jīng)營權,收益權,任何單位和個人不得干涉,承包期內(nèi)乙方自主經(jīng)營獨立合算,自負盈虧。所發(fā)生的一切債權、債務,由乙方承擔,與甲方無關。
4、乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產(chǎn)、生活設施。
5、在承包期內(nèi),乙方須按合同規(guī)定繳承包款給甲方,并有權拒絕交納除合同規(guī)定承包款以外的任何其它費用,甲方不得向乙方強行攤派。
6、保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
7、乙方在用工方面,有義務在同等條件下,優(yōu)先錄用甲方村民。
七、合同的轉包
在合同有效期內(nèi),乙方在不違反國家法律。行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下,可以自主采取轉包、轉讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權流轉。土地承包經(jīng)營權流轉取得的收入全部歸乙方所有,甲方不得以任何理由干涉。本合同轉包后,甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務;甲方與轉包方?jīng)]有任何關系,不得干涉轉包合同的正常履行。本合同轉包后,因甲方的原因致使轉包合同不能履行,給轉包后的承包方造成損失的,甲方應承擔經(jīng)濟責任。
八、合同的變更和解除
1、本合同一經(jīng)簽定,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、在合同履行期間,不受任何一方法定代表人或人員的變更而變更。
3、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行的,本合同自行解除。
4、本合同履行期間,如遇國家建設(或其它原因)征用該土地,征用賠償費用和乙方所承包用地上建筑物、樹木及其它地上附著物等補償款歸乙方所有,任何單位和個人不得截留、挪用。乙方征用土地的,甲方應當予以協(xié)助,并配合乙方完成征地手續(xù)。甲方不得對乙方征地行為設置阻礙。乙方征用土地的,按國家規(guī)定支付征地款,但地上物補償及其地附著物補償歸乙方所有,甲方按規(guī)定應當予以返還。
5、如甲方擅自斷電、斷氣、斷暖、斷水、斷路致使乙方無法經(jīng)營時,乙方有權解除本合同,其違約責任及一切損失由甲方承擔。
6、本合同期滿,如繼續(xù)承包,同等條件下,乙方享有優(yōu)先權,如乙方繼續(xù)承包,雙方應在本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。如乙方不再繼續(xù)承包,乙方有權處置承包地上的投資建設的建筑物和附屬設施,乙方在處置時,甲方有優(yōu)先購買權。
九、違約責任
1、在合同履行期間,任何一方違反本合同的上述約定,即視為違約,如甲方違約導致此合同無法正常履行,甲方必須按市場評估價格支付乙方所有直接和間接損失,乙方違約,需向甲方支付所有直接和間接損失。
2、乙方應按照本合同的期限支付承包費,如未按照合同約定期限支付承包費,視為乙方違約,乙方必須承擔相應的違約責任及國家范圍內(nèi)的滯納金。
3、如甲方發(fā)包地手續(xù)不合法或甲方發(fā)包地權屬不清產(chǎn)生糾紛致使合同全部或部分不能履行,由此造成的一切損失由甲方承擔。(建筑部分按市場價計算)
4、因為乙方為提高工業(yè)生產(chǎn)能力而投入相應建設資本及人力,無論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地,乙方有權獲得補償,同時對乙方承包地上的所有建筑物按當前市場價進行計算,并按當前市場價格一次性賠付乙方。
十、本合同糾紛的解約辦法
本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方同意向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字,蓋章后生效。
十二、本合同未盡事宜,可由雙方約定后依為補充協(xié)議,補充協(xié)議與合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式案一份,甲乙雙方各xxxxxxxxxx份。
甲方(公章):xxxxxxxxxxxxxxxxxx乙方(公章):xxxxxxxxxxxxxxxxxx
法定代表人(簽字):xxxxxxxxxxxxxxxxxx 法定代表人(簽字):xxxxxxxxxxxxxxxxxx
xx年xx月xx日xx年xx月xx日
農(nóng)村土地承包合同15
甲方:
乙方:
根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關規(guī)定,乙方通過村委招標方式取得甲方荒山巖石林地的承包經(jīng)營權,雙方共同商定,達成如下協(xié)議,特立此合同:
一、甲方將位于丹寨與都勻交界相鄰的荒山巖石林地共計1700畝發(fā)包給乙方使用,其四至為:
東至:現(xiàn)有公路至西往王司鎮(zhèn)公路邊右上。
南至:小沖坡下小河溝以右邊至北到老貓沖坡梁分山嶺一線。
西至:現(xiàn)有肆座小山相隔荒壩的水溝。
北至:現(xiàn)有壩固鎮(zhèn)王家大田以上分水嶺一線。
二、乙方承包后,承包使用期為三十年不變,即從二OO九年八月十八日至二O三九年八月十八終止。
三、乙方所承包的荒山、巖石林地使用權及其地方附著物總承包款為人民幣貳拾萬元整,付款方式分為兩次10年為1次,先付后使用。
四、乙方承包荒山巖石林地后應積極治理,在荒山上植樹,種草或搞多種經(jīng)營,經(jīng)有關部門批準可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn),利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源和建造固定設施。
五、乙方對所承包的荒山巖林地有獨立經(jīng)營自主權,但必須符合國家相關政策規(guī)定,但不得轉包。
六、甲方要尊重乙方所承包荒山巖石林地的生產(chǎn)經(jīng)營自主權,保護其合法權益不受侵犯,對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。
七、乙方在所承包的荒山、巖石、林地在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外,乙方不負責其它任何名目的相關費用。
八、乙方將荒山巖石林地承包后,甲方有權監(jiān)督、檢查督促其治理和利用資源,發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知乙方。
九、甲方必須保證該荒山、巖石林地界線內(nèi)無人爭議,如有糾紛,甲方責協(xié)調(diào)處理,如由此給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方負責全額賠償。
十、甲、乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除合同,須付給乙方違約金5萬元并拆還乙方對荒山巖石林地的全部價款,同時對乙方的治理投入和治理成果合理定價,作價款一次性付給乙方,如乙方違約導致解除合同,甲方不予追還乙方承包款。
十一、如在承包期內(nèi)國家建設用地,應首先從征地款中保證向乙方支付實際損實和未履行年限的預期利益損失。
十二、合同期滿后,如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營,雙方續(xù)簽合同,如乙方不再承包經(jīng)營,甲方對乙方的治理成果經(jīng)濟投入合理作價歸甲方。作價款一次性付給乙方,不得拖欠,否則此合同期限順延至甲方將全部價款付清后合同終止。
十三、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧,協(xié)商不成,須委托甲乙雙方共同認可的權威部門進行評估作價。其結果對雙方均有約束力。
十四、本合同發(fā)生糾紛由法院裁決。
十五、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,鄉(xiāng)政府備案1份,雙方簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章代表簽字): 乙方(簽字):
年 月 日 年 月 日
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