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房屋施工承包合同（通用5篇）

　　隨著人們法律意識的建立，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編為大家收集的房屋施工承包合同（通用5篇），歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

房屋施工承包合同（通用5篇）

　　房屋施工承包合同1

　　甲方:xxxxxx建筑有限公司

　　乙方：

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就雙方合作事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

　　一、對于甲方在的第一期建設(shè)項目，甲乙雙方合作建設(shè)。

　　1，該第一期建設(shè)項目的基本情況：建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為，本期建筑面積為平方米(詳細情況見圖紙)。

　　2，雙方各自的責(zé)任。

　　甲方負責(zé)提供土地，辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。購買土地使用權(quán)、辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)(委托勘察、設(shè)計，辦理施工許可證等)的費用由甲方承擔。

　　乙方負責(zé)按圖紙進行土建安裝工程施工(乙方自己施工或者發(fā)包給他人施工)。該施工(包工包料)對應(yīng)的工程款由乙方承擔。該工程款的金額由甲乙雙方確定為元。

　　3，利益分配。

　　該第一期建設(shè)的房屋竣工驗收后，乙方可以選擇與甲方平均分配該期房產(chǎn)(含房屋所有權(quán)和房屋對應(yīng)的土地使用權(quán))，乙方也可以選擇要求甲方在房屋竣工驗收后三個月內(nèi)向乙方支付建設(shè)費用元(其中，工程款_________元，墊資利息和其他費用_________元)。

　　乙方分得房產(chǎn)后，甲方及其股東應(yīng)當配合辦理好乙方入股甲方公司的手續(xù)。即形式上以乙方分得的房產(chǎn)的價值作為乙方對甲方公司的出資，乙方取得相應(yīng)比例的股權(quán)，實質(zhì)上乙方可以獨立擁有并經(jīng)營分得的房屋。

　　二，對于甲方在村的以后各期建設(shè)項目，甲乙雙方視具體情況優(yōu)先進行合作，屆時再簽訂相應(yīng)的協(xié)議。

　　三，違約責(zé)任

　　甲、乙雙方應(yīng)按本協(xié)議積極、全面履行自身義務(wù)，保障對方權(quán)益;任何一方不履行或遲延履行，應(yīng)賠償給對方造成的一切損失。

　　四，爭議的解決

　　因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不能的，任一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地的法院提起訴訟。

　　五，其他約定事項

　　六，本協(xié)議生效后，甲、乙雙方可達成的補充協(xié)議，作為本協(xié)議不可分割的一部分。本協(xié)議未盡事宜，按中華人民共和國法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　七，本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　八，本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各持兩份，均具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　代表人：

　　日期：日期：

　　本協(xié)議簽訂地：_______________________

　　房屋施工承包合同2

　　發(fā)包方：(以下簡稱甲方)

　　施工方：(以下簡稱乙方)

　　甲方在騰越鎮(zhèn)觀音塘社區(qū)觀音塘小區(qū)建設(shè)全框架鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)住宅樓房一幢，按包工不包料(主體搓毛)承包給乙方建造，經(jīng)協(xié)商雙方達成如下協(xié)議。

　　一、乙方承包范圍

　　1、房屋主體工程搓毛：乙方按設(shè)計及甲方局部變更要求，從樁基開挖到房面封頂含屋頂女兒墻，樓地面搓毛，上漿，屋面收光，內(nèi)、外墻粉刷完成(山墻及后墻刮水泥漿)，樓梯在內(nèi)。

　　2、水電工程：乙方按施工規(guī)范要求排放、安裝好給排水管道，做到給排水暢通。預(yù)埋好電線、電話、電視線管，穿好三線至線盒留出線頭，并修建石砌化糞池一個，石灰坑一個，圍墻及大門一道(不另行計價)。

　　二、乙方負責(zé)的人員及機械設(shè)備

　　乙方帶領(lǐng)能完成本工程的所有施工人員，負責(zé)施工用的木模、外架、施工機械及五金工具(包括：元釘、鐵絲、焊條，所有焊頭費用)。

　　三、甲方負責(zé)事項

　　1、甲方負責(zé)辦理建房手續(xù)，提供施工必備的場地，負責(zé)XX一平負責(zé)余土處運部分。

　　2、負責(zé)提供施工所需原材料，負責(zé)施工用水、電費。

　　3、負責(zé)提供室內(nèi)標高，確定放樣尺線及四周滴水尺寸。

　　4、負責(zé)協(xié)調(diào)周圍鄰里的關(guān)系，保證能進行正常工作，乙方配合甲方做到文明施工。

　　四、施工質(zhì)量及要求

　　乙方施工中，應(yīng)嚴格按照規(guī)范要求進行配料，既不能有意浪費材料，也不能偷工減料。對建筑半成品成品必須按要求盡心澆水、保養(yǎng)護理�？傮w工程質(zhì)量和施工要求必須按設(shè)計要求施工，質(zhì)量達到國家相關(guān)規(guī)范合格工程標準。在施工中，乙方技術(shù)人員必須親臨現(xiàn)場指導(dǎo)，對各道工序要反復(fù)檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，混凝土振搗密實，不得有蜂窩麻面，澆梁、澆柱、澆樁基的混凝土不得使用立式攪拌機。砌磚要求XX豎直、背子平整、陰陽角度垂直符合質(zhì)檢驗收標準，按規(guī)定做好成品保護等工作，管理好工地，確保工程質(zhì)量。若因乙方出現(xiàn)施工質(zhì)量上的問題一概由乙方負責(zé)，由于施工質(zhì)量不合格返工所造成的一切損失由乙方負責(zé)賠償，直到重新驗收達到合格為準，水、電、線路的工程保修________年，若在保修期內(nèi)出工程質(zhì)量問題，乙方負責(zé)一切費用，甲方可以從保修金中扣減作為修繕費用。

　　五、安全防護措施

　　嚴格遵守建筑施工安全操作規(guī)范進行施工，加強安全防護，在乙方施工過程中造成的一切大小安全事故，均由乙方負責(zé)全部責(zé)任，甲方一概不承擔任何責(zé)任。

　　六、工價及結(jié)算付款方式

　　1、經(jīng)雙方商定，工程工價按貳佰肆拾元平方米(：240.00元2)，按施工建筑面積進行結(jié)算，建筑面積按國家標準規(guī)范計算，雨篷、陽臺、折半計算。

　　2、付款說明：基礎(chǔ)完成后付壹萬元(：10000.00元);一層封頂付壹萬元(：10000.00元);二層封頂付壹萬元(：10000.00元;三層封頂付壹萬元(：10000.00元);四層封頂付伍仟元(：5000.00元)。如無特殊原因，乙方拖延工期，按每拖延一天支付給甲方違約金100元天。

　　七、其它事項

　　1、工期為六個月，從________年____月____日至________年____月____日。

　　2、當乙方承包的范圍結(jié)束后，乙方房屋施工使用的.外墻腳手架留給甲方后期裝修使用。

　　3、若乙方在協(xié)議生效后又將工程轉(zhuǎn)包給他人，即視為違約，甲方有權(quán)獲得包工款的30%的違約金。

　　4、甲方若不按規(guī)定時限付給乙方包工款，乙方有權(quán)停止施工。

　　5、若樁基深度超過8米，超深部分甲方另行付工時費。

　　未盡事宜甲、乙雙方另行協(xié)商，本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(簽字)：乙方(簽字)：

　　________年____月____日

　　房屋施工承包合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方在東環(huán)XX建一棟三層樓房，包給乙方承建。甲乙兩方經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議，條款如下：

　　一房屋主體結(jié)構(gòu)：

　　第一、二層磚混結(jié)構(gòu)且兩層屋面予制件，

　　第三層磚結(jié)構(gòu)鋼混澆灌，樓頂?shù)钠脚_做1米高的護欄墻。

　　第一層高2.4米,第二3.6,三層高3.2米.

　　二乙方承包事項:

　　1)乙方包

　　第一層,第二層和第三層的建筑施工,不包建筑材料;乙方施工人員吃住自理.

　　2)乙方包施工和裝修時所需的人工(包括做模板的木工和項層出水所需的木工)和器具(如:模板、胎板、撐料、腳手架、斗車等).

　　3)乙方包施工所需的材料到各層位(如紅磚、鋼筋、混凝土、木材、等).

　　4)乙方包室內(nèi)外普通裝修與粉刷,側(cè)面和后面的外墻搓黃沙,刮白水泥,并且內(nèi)貼一個衛(wèi)生間,房屋前面的外墻面貼瓷磚.做一層欄桿貼半層樓梯面料，由于一層是半層乙方做一二層火房,衛(wèi)生間,大門院墻,一層外面樓梯.后面下水道.

　　5)乙方包建筑質(zhì)量:施工時乙方應(yīng)主動保證工程質(zhì)量,墻體要正,扎鋼盤要到位,澆灌的各部位都不能蜂窩狀,更不能有鋼筋顯露;粉刷裝修貼瓷磚都要達到一致平整.

　　6)乙方包安全:乙方在承建施工期間,應(yīng)保證甲方建筑場地所有人員的安全.在此期間,若涉及到安全方面的一切大小事故和與此有關(guān)的經(jīng)濟總是全部由乙方負責(zé)承擔,甲方概不負責(zé).

　　三甲方負責(zé)事項:

　　1)甲方負責(zé)提供所需的建筑材料,且到達50米范圍之內(nèi),但乙方應(yīng)提前打招呼.

　　2)甲方提供乙方施工人員每人每天一包煙,并且三層出水招待乙方施工人員壹餐拆人民幣200元.

　　3)甲方負責(zé)監(jiān)管施工質(zhì)量,確定具體施工時間.如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題立即要求乙方正,返工所造成損失折價從乙方承包工程款中扣除.

　　四承包價格、結(jié)算方法和付款方式

　　1)承包價格為每平方米92元.

　　2)結(jié)算方法:房屋上每層按實際建筑面積計算(出墻面積不計算).

　　3)付款方式:開工時甲方付給乙方500元,

　　第二,三層出水后付給乙方1000元,全部工程竣工后甲方再付實際應(yīng)付乙方承包工款總額的50%,(各層出水時必須通過甲方驗收認可后方可付款)其余的款額在無質(zhì)量問題的前提下,到第________年底全部付清.

　　五動工、竣工時間：

　　從________年____月____日正式動工，主體工程一個月，粉刷裝修一個月，無特殊情況不得超過本年____月____日工程全部峻工。乙方必須保質(zhì)保量按時完成，如無故拖延工期，甲方將一次性扣乙方總承包費20%作為工程逾期費(特殊情況，雙方商定處理).

　　六此合同書一式三份,甲方、乙方和證人三方各持一份，三方簽字后生效。

　　甲方簽字：證人簽字：乙方簽字：

　　____日期：____日期：____日期

　　房屋施工承包合同4

　　發(fā)包方：(以下簡稱甲方)

　　承包方：(以下簡稱乙方)

　　甲方在西橫街有一至三層多棟舊房需要拆除，經(jīng)雙方共同協(xié)商，甲方現(xiàn)將房屋拆除工程發(fā)包給乙方施工，現(xiàn)就有關(guān)事項達成如下合同：

　　一、拆除范圍及要求：

　　1、祁陽縣西橫街號至號舊房需要全部拆除。

　　2、清運整過拆除的建筑垃圾，平原地面。

　　3、砌筑拆除舊房前面的圍墻，長約32米，高約2米，墻體為18眠墻(不含粉刷)。

　　4、自進場起，_________年_________月_________日至_________年_________月_________日完工。

　　二、拆除費用：

　　整過房屋拆除的建筑材料歸乙方自行處理，砌固圍墻，清運建筑垃圾，甲方另補乙方人工費、清運費圍墻等工資款叁萬玖仟元整(￥39000.00元)。

　　三、甲方責(zé)任：

　　1、甲方必須切斷各戶進戶水電、外場通訊、煤氣管道。

　　2、派一至二名工作人員監(jiān)督，乙方施工及過往行人、車輛。

　　3、處理好相鄰關(guān)系。

　　四、乙方責(zé)任

　　1、乙方在施工中做到安全文明施工。

　　2、拆除的建筑材料統(tǒng)一堆放，不得阻礙交通。

　　3、在實際施工中發(fā)生一切安全事故由乙方自負。

　　五、付款方式

　　整過房屋拆除完畢，甲方預(yù)付乙方元，工程全部完工后，余款一次性結(jié)清(無稅票)。

　　六、此合同如有未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商解決。此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　房屋施工承包合同5

　　第一條合同當事人、簽約時間和地點

　　1.1本合同當事人

　　1.1.1發(fā)包人：以下簡稱：甲方

　　地址：

　　家庭住址：

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系電話：

　　1.1.2承包人：以下簡稱：乙方

　　地址：浙江省東陽市橫店影視產(chǎn)業(yè)實驗區(qū)商務(wù)樓

　　地址：

　　家庭住址：

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系電話：

　　1.2本合同簽訂時間：_________年_________月_________日。

　　1.3本合同簽訂地點：。

　　第三條標的房屋

　　3.1標的房屋為位于市路號的由發(fā)包人持有的“”項目地上第層整層（以下簡稱“該房屋”）。該房屋發(fā)包建筑面積約為平方米。甲方同時將房產(chǎn)附屬通道、樓梯、設(shè)施以及本合同約定的場地、位置等提供給乙方及其顧客使用。

　　3.2標的房屋總租賃建筑面積及其各部分租賃建筑面積以雙方123

　　14.5標的房屋場內(nèi)除發(fā)包人投資的設(shè)備、設(shè)施的物業(yè)管理由承包人負責(zé)，具體為：

　　14.5.1標的房屋場內(nèi)保安、保潔。

　　14.5.2標的房屋場內(nèi)所有機電設(shè)備設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)和修理、運行；如承包人及承包人顧客使用不當造成的設(shè)備、設(shè)施、結(jié)構(gòu)損壞，由承包人承擔維修費用或更換費用，所造成的損失及后果由承包人承擔。

　　14.5.3承包人在承包期間內(nèi)自行投資的設(shè)備、設(shè)施、裝修及設(shè)備、設(shè)施的維護、保養(yǎng)、修理、更新。

　　14.6發(fā)包人根據(jù)本條約定應(yīng)承擔的物業(yè)管理責(zé)任，發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人或業(yè)主委員會（注：發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人參加業(yè)主委員會）可以委托物業(yè)管理企業(yè)管理，承包人不和物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生物業(yè)管理法律關(guān)系，發(fā)包人和物業(yè)管理企業(yè)不得干預(yù)承包人根據(jù)本條約定行使相應(yīng)的物業(yè)管理權(quán)利和義務(wù)。

　　14.7關(guān)于物業(yè)管理的責(zé)任劃分及費用分攤，在雙方辦理交房手續(xù)時根據(jù)工程的實際狀況和本條約定的原則，在與物業(yè)管理公司根據(jù)上述物管原則簽定《物業(yè)管理合同》時明確。

　　第十六條投保責(zé)任劃分

　　16.1所有權(quán)不屬承包人的房屋和設(shè)備、設(shè)施，其保險責(zé)任歸發(fā)包人。

　　16.2所有權(quán)屬承包人的設(shè)備、商品和商業(yè)經(jīng)營責(zé)任，其保險責(zé)任歸承包人。

　　第十八條承包人保證事項

　　18.1保證其行為本合同簽約人依法成立、在本合同期依法持續(xù)，具備簽訂本合同和持續(xù)履行本合同的主題資格。

　　18.2保證每年度，應(yīng)向發(fā)包人協(xié)助提供相關(guān)證照和文件，以便發(fā)包人辦理《房屋租賃許可證》續(xù)期，以維持租賃證照的有效性。

　　18.3保證具備裝修工程設(shè)備工程、改造工程開工的全部合法批準手續(xù)，自行選定具有合法資質(zhì)等級的施工隊伍，安全施工，不得損害發(fā)包人標的房屋主體結(jié)構(gòu)，并應(yīng)在竣工后取得公安、消防、文化、衛(wèi)生等有關(guān)部門的驗收合格文件，且應(yīng)向發(fā)包人報送全套裝修竣工驗收文件和圖紙。發(fā)包方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理消防驗收等手續(xù)。

　　18.4裝修竣工驗收后，承包人需進行任何設(shè)施、附著物、構(gòu)筑物重大添附、拆改、保證在施工前六日內(nèi)書面征得發(fā)包人同意。

　　18.5保證本合同約定用途使用標的房屋，并不得違法使用標的房屋，不能擅改變標的房屋的功能。

　　18.6保證按使用規(guī)范正常、合理使用標的房屋和設(shè)備，不得損壞標的房屋和各類設(shè)備及設(shè)施。

　　18.7保證在改造及裝修過程中和租賃期限內(nèi)，不得破壞標的房屋的基本結(jié)構(gòu)或有危及基本結(jié)構(gòu)安全的行為，任何與結(jié)構(gòu)有關(guān)的改變必須書面報送發(fā)包人同意。承包人保證在合同有效期內(nèi)，不得將標的房屋部分或整體使用權(quán)對與經(jīng)營本合同約定業(yè)務(wù)無關(guān)的第三人轉(zhuǎn)租（乙方投資或者參與經(jīng)營的公司不受此限）；在保證經(jīng)營主體的前提下，承包人經(jīng)營范圍內(nèi)的多種經(jīng)營發(fā)包可以自主決定。

　　18.8如標的房屋發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人以本合同標的房地產(chǎn)設(shè)定轉(zhuǎn)讓、抵押或以之抵償債務(wù)之事宜，未侵害承包人的承包權(quán)和使用權(quán)，承包人保證繼續(xù)履行本合同。

　　18.9承包人違反上述承諾，由承包人承擔全部法律責(zé)任；如因此給發(fā)包人或其他第三人造成經(jīng)濟損失，由承包人承擔全部賠償責(zé)任；如因此導(dǎo)致本合同無法履行，發(fā)包人有權(quán)解除本合同，承包人同時應(yīng)按當年應(yīng)付租金的100%向發(fā)包人支付違約金。

　　18.10承包人保證對其商業(yè)經(jīng)營行為所引起的民事法律后果承擔法律責(zé)任，包括且不限于產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任、服務(wù)中的人身損害賠償責(zé)任等。

　　18.11承包人保證在規(guī)定的時間內(nèi)交納租金和繳付各類能源費用。

　　18.12以上承包人保證事項不能在60天內(nèi)完成或改變，發(fā)包人有權(quán)解除合同并視承包人違約。

　　第二十條合同變更和解除

　　20.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。

　　20.2發(fā)生本合同約定的解除合同事由，取得解約權(quán)的一方有權(quán)在該事由發(fā)生后60日內(nèi)以書面形式通知對方解除合同，逾期視為自動放棄解約權(quán)。除本合同其他條款另有特別約定外，自通知依法送達之日起30日內(nèi)，如雙方?jīng)]有就繼續(xù)履行合同達成書面協(xié)議或受通知方?jīng)]有提起請求繼續(xù)履行合同的訴訟或仲裁，本合同解除。因一方違約導(dǎo)致守約方根據(jù)本合同約定解除合同，違約方應(yīng)根據(jù)本合同相關(guān)約定對守約方承擔賠償責(zé)任；守約方自動或書面承諾放棄解約權(quán)，除守約方當時另有書面聲明或通知外，不免除違約方的違約賠償責(zé)任。

　　20.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行，雙方均有權(quán)解除本合同或要求變更合同內(nèi)容。本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事實，包括地震、臺風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、社會劇烈動亂、嚴重流行性傳染疾病等災(zāi)害。

　　20.4本合同生效后，非依本合同上述約定或法定事由，雙方均不得以其他事由為借口或無故單方解除合同，否則應(yīng)按初始年租金標準的100%賠償對方經(jīng)濟損失，如發(fā)包人尚未交房且承包人已支付相應(yīng)款項或承包人因履行本合同已經(jīng)發(fā)生投資，則還應(yīng)承擔如下責(zé)任：如發(fā)包人單方強制解除合同，應(yīng)雙倍返還承包人已經(jīng)付定金，同時應(yīng)返還承包人已付（墊付）任何款項，并按承包人投資原值（包括但不限于設(shè)計費、工程費、設(shè)備費、籌備開辦費、廣告費、政府規(guī)費、稅及為此支出的其他任何費用）賠償承包人投資損失。如承包人單方面強制解除合同，應(yīng)賠償發(fā)包人因承包人對標的房屋提出改造要求而造成的發(fā)包人實際發(fā)生的改造費用（包括但不限于設(shè)計費、工程費、設(shè)備費、政府規(guī)費、稅）。賠償完畢后，本合同解除。一方單方強制終止合同，另一方有權(quán)拒絕接受上述賠償并要求繼續(xù)履行本合同。

　　20.5本合同在依法或依約正式解除前，除本合同另有特別約定外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

　　20.6出現(xiàn)下述20.7、20.8、20.10的情形之一的，乙方有權(quán)提前終止合同（亦可選擇不予終止合同），甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付保證金。如出現(xiàn)下述20.9、20.11、

　　20.12的情形之一的，乙方有權(quán)提前終止合同（亦可選擇不予終止合同），甲方應(yīng)按年租金的百分之百賠償給乙方。

　　20.7租賃場地未按合同附件二的約定時間、用途和標準交付，延遲超過30日的；或租賃場地發(fā)生產(chǎn)權(quán)致使乙方不能正常對外營業(yè)達30日（含30日）以上的。

　　20.8甲方負責(zé)的影城消防工程（由于承包人方案或裝修影響除外）未能按時完成，或未能按時通過政府主管部門驗收，延遲乙方開業(yè)超過30日的。

　　20.9甲方對建筑和/或?qū)ψ詈罂⒐さ淖赓U場地做改變，未及時通知乙方；租賃場地承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題（由于承包人裝修工程超過設(shè)計荷載除外）致使乙方不能正常對外營業(yè)，甲方在合理期限內(nèi)不能解決的。

　　20.10甲方未能按時提供乙方營業(yè)通道、其他配套設(shè)施服務(wù)、物業(yè)管理等服務(wù)的，延遲乙方影城開業(yè)超過30日。

　　20.11甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)、公123

　　第二十二條保密條款

　　第二十三條關(guān)于違約責(zé)任

　　甲方：

　　乙方：