【精品】服務(wù)合同范文9篇
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編整理的服務(wù)合同9篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
服務(wù)合同 篇1
第一章總則
第一條本合同當(dāng)事人
委托方（以下簡稱甲方）：
組織名稱：________________代表人：______________地址:________________聯(lián)系電話：________
第二條受委托方（以下簡稱乙方）：
企業(yè)名稱：______法定代表人：______注冊地址：______聯(lián)系電話：______________
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將______________（物業(yè)名稱）委托乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
第二條物業(yè)基本情況
物業(yè)類型：______座落位置：______市______區(qū)______路（街道）____號四至：____
占地面積：________平方米，建筑面積：______平方米（委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件）
第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第二章委托管理事項
第三條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院…
第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、______________。
第六條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場…
第七條公共綠地的養(yǎng)護與管理。
第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育場所_____________
第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、______________。
第十條交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、________、________、__________。
第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第四條第十三條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
1．物業(yè)管理費：____2．保潔費：____3．保安費：____4．房屋設(shè)備運行費：____5．維修養(yǎng)護費：____
第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在當(dāng)事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。
第十五條對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、________等措施。
第十六條其他委托事項
第三章委托管理期限
第十七條委托管理期限為___________年。自______年______月______日______時起至______年____月____日____時止。
第四章雙方權(quán)利義務(wù)
第十八條甲方權(quán)利義務(wù)
1．代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；
2．制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；
3．審定乙方制定的物業(yè)管理方案；
4．檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況；
5．審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；
6、．在合同生效之日起______日內(nèi)向乙方提供____平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權(quán)仍屬甲方），由乙方按下列第____項執(zhí)行；
�。�1） 無償使用；（2） 按建筑面積每月每平方米________元租用，其租金收入用于______。
7．負(fù)責(zé)歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供；
8．當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費時，負(fù)責(zé)催交或以________方式償付；
9．協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題；（1）____（2）____
10．協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活；
第十九條乙方權(quán)利義務(wù)
1．根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安；
2．對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理；
3．按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理；
4．選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；
5．負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護計劃， 經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施；
6．向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關(guān)限制條件，并負(fù)責(zé)監(jiān)督；
7．每______個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護費用收支使用情況；
8．對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商
后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施；
9．本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；
第五章物業(yè)管理服務(wù)要求標(biāo)準(zhǔn)
第二十條乙方須按下列約定實現(xiàn)管理目標(biāo)即業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的管理滿意率達到________%
1．房屋外觀：____2．設(shè)備運行：____3．房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護：____4．公共環(huán)境：____5．綠化：____6．交通秩序：____7．保安：____8．急修：____小修：____
第六章物業(yè)管理服務(wù)費用
第二十一條物業(yè)管理服務(wù)費
1．管理費由乙方按建筑面積每平方米______元或按套每戶______元向業(yè)主收取；
2．保潔費由乙方按建筑面積每平方米____元或按套每戶______元向業(yè)主或物業(yè)使用人收��；
3．保安費由乙方按建筑面積生平方米____元或按套每戶____元向業(yè)主或物業(yè)使用人收��；
4．高層住宅電梯、水泵、______運行費按實結(jié)算，由乙方向業(yè)主收��；
5．管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按______調(diào)整；
6．對業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，乙方可以從逾期之日起按應(yīng)繳費用千分之三加收滯納金。
第二十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理服務(wù)費按居住收費標(biāo)準(zhǔn)的______倍收取。
第二十三條車位和使用管理費用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收��；
1．露天車位：________2．車庫車位：____________
第二十四條乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護及其他特約服務(wù)，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計付。
第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項目的收取標(biāo)準(zhǔn)約定如下：
1．__________2．____________
第二十六條房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護費用由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔(dān)，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。
第七章違約責(zé)任
第二十七條甲方違反本合同第十八條第______款的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。
第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)給予甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。
第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。
第三十條甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止合同的違約方應(yīng)賠償對方______元的違約金；造成對方經(jīng)濟損失的，應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。
第八章附則
第三十一條雙方約定自本合同生效之日起______天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續(xù)。
第三十二雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有相同等效力。
第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第三十四條本合同正本連同附件________頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第三十五條因房屋建造質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。
第三十六條本合同執(zhí)行期間如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請________市仲裁委員會裁決（當(dāng)事人雙方?jīng)]有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。
第三十八條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該事同期滿____________前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
第三十九條本合同自簽訂之日起生效。
甲方簽章：______________
代表人：________________
乙方簽章：______________
代表人：________________
附
業(yè)主公約
為加強________（以下簡稱“本物業(yè)”）和管理，維護全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，維護公共環(huán)境和秩序，保障物業(yè)的安全與合理使用，根據(jù)國家有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)政策制訂本公約。全體業(yè)主和物業(yè)使用人均須自覺遵守。
一、 在使用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時，應(yīng)遵
守物業(yè)管理法規(guī)政策的規(guī)定。
二、 執(zhí)行業(yè)主委員會或業(yè)主大會的決議、決定。
三、 委托物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)房屋、設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生，公共秩序、保安、綠化等管理，全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)遵守物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)政府有關(guān)法規(guī)政策和業(yè)主委員會委托制定的各項規(guī)章制度。
四、 全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)積極配合物業(yè)管理企業(yè)的各項管理工作。
五、 業(yè)主或物業(yè)使用人對物業(yè)管理企業(yè)和管理工作如有意見或建議，可直接向物業(yè)管理企業(yè)提出，發(fā)生爭議時可通過業(yè)主委員會直轄市解決。
六、加強安全防范意識，自覺遵守有關(guān)安全防范的規(guī)章制度，做好防火防盜工作，確保家庭人身財產(chǎn)安全。
七、 業(yè)主或物業(yè)使用人裝修房屋，應(yīng)遵守有關(guān)物業(yè)裝修的制度，并事先告知物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)對裝修房屋活動進行指導(dǎo)和監(jiān)督，并將注意事項和禁止行為告知業(yè)主和物業(yè)使用人。業(yè)主或物業(yè)使用人違規(guī)、違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物來的現(xiàn)象（如滲、漏、堵、冒等），應(yīng)當(dāng)及時糾正，造成他人物業(yè)損失的應(yīng)承擔(dān)賠償損失，對拒不改正的，物業(yè)管理公司可采取相應(yīng)措施制止其行為，并及時告知業(yè)主委員并報有關(guān)行政管理部門貪污處理。
八、業(yè)主對委托物業(yè)管理企業(yè)對其自用部位和毗連部位的有關(guān)設(shè)施設(shè)備進行維修、養(yǎng)護，應(yīng)支付相應(yīng)費用。
九、 凡房屋建筑及附屬設(shè)施設(shè)備已經(jīng)或可能妨礙、危害毗連房屋的他人利益、安全、或有礙外觀統(tǒng)一、市容觀瞻的，按規(guī)定應(yīng)有由業(yè)主單獨或聯(lián)合維修、養(yǎng)護的，業(yè)主及時進行維修養(yǎng)護，拒不進行維修養(yǎng)護的，由業(yè)主委員會委托物業(yè)管理企業(yè)進行維修養(yǎng)護，其費用由當(dāng)事業(yè)主按規(guī)定分?jǐn)偂?/p>
十、 與其他非業(yè)主使用人建立合法租賃關(guān)系時，應(yīng)告知并要求對方遵守本業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)連帶責(zé)任。
十一、 在本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行為：
�。�1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌（含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀和規(guī)格）、設(shè)計用途、功能和布局等；
（2）對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建；
�。�3）占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房（棚）等公用設(shè)施及場地；
�。�4）損壞、排除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施；
�。�5）隨意堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物；
�。�6）違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質(zhì)等；
�。�7）踐踏、占用綠化用地；損壞、涂畫園林建筑小品；
（8）在公共場所、道路兩側(cè)亂設(shè)攤點；
�。�9）影響市容光煥發(fā)觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛、設(shè)立廣告牌；
�。�10）隨意停放車輛；
�。�11）聚從喧鬧、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為；
�。�12）違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物；
�。�13）法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的其他行為。
十二、 人為造成公共設(shè)施設(shè)備或其他業(yè)主設(shè)施設(shè)備損壞，由造成損壞責(zé)任人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償經(jīng)濟損失。
十三、 按規(guī)定交納物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)收取的各項服務(wù)費用。
十四、業(yè)主使用本物業(yè)內(nèi)有償使用的文化娛樂體育設(shè)施和停車場等公用設(shè)施、場地時，應(yīng)按規(guī)定交納費用。
十五、 自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設(shè)施的完好。
十六、 加強精神文明建設(shè)，弘揚社會主義道德風(fēng)尚，互助友愛，和睦相處，共同創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境
服務(wù)合同 篇2
委托人(甲方)：受托人(乙方)：雅尚慶典策劃
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上就婚禮服務(wù)有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：
一、服務(wù)內(nèi)容：甲方委托乙方為(新郎)和(新娘)的婚禮儀式提供相關(guān)服務(wù)。
二、婚禮儀式開始時間：年月日時分。
三、婚禮儀式舉行地點：市區(qū)路(街)
四、婚禮服務(wù)項目
□策劃服務(wù)□司儀服務(wù)□攝像服務(wù)□攝影服務(wù)□化妝服務(wù)□鮮花服務(wù)□樂隊服務(wù)□場地服務(wù)□演出服務(wù)□婚車服務(wù)□□各個服務(wù)項目的具體內(nèi)容、要求和費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方以附件形式約定。
五、服務(wù)費用及支付
1、各項服務(wù)費用合計為元，大寫元(不含酒店場地費、電費、管理費、電梯費等)。2、本合同簽訂后當(dāng)日，甲方應(yīng)按服務(wù)費用總額的10%即元向乙方支付定金;定金可抵作服務(wù)費用;3、余款元，應(yīng)在慶典活動結(jié)束當(dāng)天一次性付清。
4、本合同簽訂后雙方約定新增加服務(wù)項目的，相應(yīng)費用應(yīng)計入服務(wù)費用總額5、乙方收到錢款，應(yīng)即時向甲方開具收款憑證。
六、雙方主要權(quán)利義務(wù)
甲方應(yīng)積極配合乙方完成合同約定的各項服務(wù)。
乙方提供的各項服務(wù)以及服務(wù)中所使用的各種產(chǎn)品，均應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定或行業(yè)有關(guān)規(guī)范確定的標(biāo)準(zhǔn)。七、雙方主要違約責(zé)任
1、因自身原因，任何一方于婚禮儀式7日之前(不含7日)要求取消服務(wù)的，應(yīng)以總服務(wù)費的10%作為違約金;于婚禮儀式7日之內(nèi)(含7日)要求取消服務(wù)的，應(yīng)以服務(wù)費的30%作為違約金。
2、由于一方原因給另一方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、合同的解除
1、甲、乙雙方可協(xié)商一致解除本合同;
2、服務(wù)結(jié)束，甲方足額支付乙方約定的總服務(wù)費用，本合同自動解除。
九、不可抗力
任何一方當(dāng)事人因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，可以部分或者全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知另一方并在合理期限內(nèi)提供有關(guān)證明。
十、合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請調(diào)解解決，協(xié)商、調(diào)解解決不成的，可向淄川區(qū)仲裁委員會申請仲裁解決。
十一、其他約定事項:
本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
委托代理人：委托代理人：
住所：(新郎)(新娘)
電話：電話：
服務(wù)合同 篇3
在___注冊成立的___公司(以下簡稱甲方)和中國XX(以下簡稱)、于________年____月____日簽訂本技術(shù)服務(wù)合同:
第一條
1. 應(yīng)甲方邀請,乙方同意派遣___名工程師組成的中國技術(shù)服務(wù)組。于________年____月____日赴___(甲方國名)的___(市)(或某工地);
2. 在___(甲方國名),受甲方邀請的乙方中國技術(shù)服務(wù)人員應(yīng)有準(zhǔn)備,并且愿意同___甲方的___公司共同工作。
第二條
乙方人員在___(甲方國名)期間,應(yīng)服從甲方國家的法律,受甲方的管理規(guī)章制度約束。
第三條
1.
(1)甲方負(fù)責(zé)向乙方人員支付乙方提出的每個每月___(幣別)的免稅技術(shù)服務(wù)費。
(2)上述免稅技術(shù)服務(wù)費的___%應(yīng)以美元(或英鎊)支付。
(3)本條
(1)款提及的技術(shù)服務(wù)費自乙方人員到達___(甲方國名)之日起開始計算。
2.
(1)在甲方服務(wù)期間,乙主人員在工作或業(yè)余的全部時間內(nèi),應(yīng)保證行為端正。
(2)甲方對乙方人員在甲方服務(wù)期間的犯罪行為不承擔(dān)責(zé)任。
第四條
甲方負(fù)擔(dān)乙方人員往返中國和___(甲方國名)的國際旅費和第人不超過20公斤的超重行李費,并負(fù)責(zé)安排機票。
第五條
1.
第三條1
(1)款中所提的技術(shù)服務(wù)費的___%應(yīng)以___幣(即甲方的國幣)支付給在___的中國技術(shù)服務(wù)組,其余___%應(yīng)由甲方按銀行當(dāng)日公布的況率折成美元(或英鎊)。
2. 所折成的美元(或英鎊)應(yīng)電匯___(如倫敦)中國銀行轉(zhuǎn)匯北京(或其它中國____市)中國XX___公司(即乙方公司)___號帳戶。
3. 甲方應(yīng)以書面形式將匯款情況通知中國駐甲方國大使館經(jīng)參處。
第六條
甲、憶雙方執(zhí)行合同期間,甲方同意:
1. 為乙方技術(shù)服務(wù)組人員提供設(shè)備齊全的住宿;
2. 為乙方技術(shù)服務(wù)組人員提供交通工具;
3. 提供乙方必要的充分的勞保用品;
4. 為乙方技術(shù)人員提供人壽保險;
5. 為乙技術(shù)服務(wù)人員提供足夠的辦公設(shè)施和用品;
6. 在指定的醫(yī)院或診所為技術(shù)服務(wù)組人員提供醫(yī)療,但不包括鑲牙、配鏡和性病的治療。
7. 乙方技術(shù)服務(wù)組人員因公出差,應(yīng)按照甲方人員待遇,發(fā)給出差補助費,以___幣(甲方國幣)支付給乙方技術(shù)服務(wù)。
第七條
合同期間,乙方技術(shù)人員享受中___(甲方國名)兩國的全部公共假日。
第八條
1. 乙方人員第年享受三十天的休假,工資照發(fā)(從開始工作之日起算起工作十一個月,
第十二個月為休假)。休假期間工資應(yīng)全部以美無(或英鎊)支付。
2. 乙方技術(shù)人員每年應(yīng)得___元(甲方國幣)的獎金,獎金的___%以美元(或英鎊)支付。
3. 在甲方服務(wù)期間,甲方為乙方技術(shù)人員回國休假提供往返經(jīng)濟艙機票。
第十條
在合同期間內(nèi),乙技術(shù)人員由于家庭不幸和或其它原因,可請緊急事假十天。
1. 準(zhǔn)予乙方人員事假時,甲方不負(fù)責(zé):
(1) 乙方事假人員旅費;
(2) 本合同
第三條1
(1)款中所規(guī)定的技術(shù)服務(wù)費;
(3) 因乙方人員事假期滿后不能返回___(甲方國名)而換人時所需費用。
3.
(1)在合同期間內(nèi),由于甲方或所在國原因,致使乙方人員不能工作時,甲方同意:向乙技術(shù)人員支付雙方同意的技術(shù)服務(wù)費(見
第三條1
(1)款);
(2)因甲方原因終止合同、甲方違反合同或阻撓合同履行時,甲方同意:
a、 按合同規(guī)定費用,向乙方人員支付三個月的技術(shù)服務(wù)費(見
第三條1
(1)款):
b、 執(zhí)行本合同
第四條的規(guī)定。
第十一條
1. 乙方技術(shù)人員因身體不好或工傷,在兩個月內(nèi)不能痊俞時,乙方同意:
(1) 從中國另行派人替換上述人員;
(2) 承擔(dān)替換人員從中國到___(甲方國名)的旅費。
(3) 甲方同意承擔(dān)因病或工傷返回中國人員因工傷致殘或死亡,甲方同意:
2、在合同期間內(nèi),技術(shù)服務(wù)組人員工傷致殘或死亡,甲方同意:
(1) 處理事故,工傷或死亡的一切善后事宜;
(2) 負(fù)擔(dān)所產(chǎn)生的費用;
(3) 按___(甲方國名)現(xiàn)行的工人補償法向死者傷殘者支付撫恤金和或補償費。
第十二條
本合同未尺事宜,由雙方通過友好協(xié)商解決。
雙方對本合同的解釋如有不同意見,發(fā)生分歧和爭執(zhí),或由本合同產(chǎn)后或與本合同有關(guān)的其它事項,應(yīng)根據(jù)___(甲方國名)的現(xiàn)行法律,提交雙方均能接受的唯一仲裁解決。
第十三條
本合同的執(zhí)行從________年____月____日開始,有效期限共________年,此為經(jīng)一階段________年合同期滿后,雙方應(yīng)進一步商定延續(xù)合同期限和與之有關(guān)的條件。
第十四條
本合同共兩份,分別用中、___文寫成,雙方各執(zhí)一份。兩種文本具有同等效力,并對雙方均有約束力。
甲乙雙方于上述日期簽字蓋章為證。
甲方簽字人:______
甲方公司名稱:______
見證人姓名:______
地址:______
職務(wù):______
簽名:______
乙方簽字人:______
乙方公司名稱:______
見證人姓名:______
地址:______
職務(wù):______
簽名:______
返
服務(wù)合同 篇4
甲方：
�。ㄒ韵潞喎Q甲方）
乙方：
（以下簡稱乙方）
乙方有_____電腦一臺，經(jīng)雙方協(xié)商，現(xiàn)乙方愿意將此電腦交給甲方做_____維修保養(yǎng)服務(wù)，并達成如下維修服務(wù)條款：
一、合同期限：本合同的有限期為_____年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
二、合同金額：按附表的電腦維修服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)收取。
三、付款方式：本合同實行先付費后服務(wù)的方式，即簽訂本合同時乙方應(yīng)一次性付清本期維修服務(wù)費_____元。（注：非墟鎮(zhèn)內(nèi)上門服務(wù)的客戶，每次上門維修服務(wù)完成后還需按附表付清當(dāng)次的上門服務(wù)地域補償費。）
四、乙方可享受的權(quán)利（甲方的義務(wù)）：
1.在合同履行期間，甲方應(yīng)免費為乙方解決所保修電腦的各種軟、硬件故障（注：如需更換配件，配件費由乙方支付），并免費回答乙方在使用本電腦過程中提出的問題。
2.在合同履行期間，乙方可打電話向甲方請教有關(guān)使用所保修電腦的各種軟硬件問題（乙方必須向甲方提供合同編號），并向乙方提供甲方擁有的各種共享軟件（軟盤由乙方自備）。
3.在合同履行期間，當(dāng)甲方接到乙方打來的維修服務(wù)電話后，長寧墟鎮(zhèn)內(nèi)的用戶，應(yīng)在12小時內(nèi)響應(yīng)服務(wù)；其他地區(qū)的用戶，應(yīng)在24小時內(nèi)響應(yīng)服務(wù)（按正規(guī)單位上班時間計算）。
4.對于乙方有故障的電腦，如屬部件級（如本店有需更換的備件）更換、軟件恢復(fù)及用戶使用問題應(yīng)當(dāng)場解決。
5.對于沒有維修備件可當(dāng)場更換的電腦，_____電腦承諾：保證在20天內(nèi)修復(fù)。
6.在合同履行期間，如果乙方的電腦始終沒有出現(xiàn)故障，但乙方要求甲方提供日常維護服務(wù)，甲方每_____個月應(yīng)對乙方所保修的電腦做例行檢查（維護）一次。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方蓋章或簽名并付清本期維修服務(wù)費后立即生效，到合同期滿時自然終止并失效，每份均具有同等約束力，雙方應(yīng)共同遵照執(zhí)行。
甲方（簽名或蓋章）：
乙方（簽字或蓋章）：
年
月
日
服務(wù)合同 篇5
甲方：_________
乙方：_________ 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下條款：
一、服務(wù)項目與權(quán)益
加入_________網(wǎng)，交納入網(wǎng)費_________元年，享受以下服務(wù)：
1．將入網(wǎng)單位分別編入“_________”，“_________”，“_________”三個專欄，鏈接企業(yè)的網(wǎng)頁或網(wǎng)站。
2．入網(wǎng)單位持有市、省、國家名優(yōu)產(chǎn)品有效證書的產(chǎn)品，可編入“名特優(yōu)產(chǎn)品推薦專欄”。
3．享有信息發(fā)布權(quán)，可在“行業(yè)動態(tài)”，“公告”，“供需信息直播”等專欄發(fā)布企業(yè)的有關(guān)信息（僅限于經(jīng)濟業(yè)務(wù)）。
4．贈閱《_________》周報，入網(wǎng)單位可在信息報上作企業(yè)宣傳，新產(chǎn)品推介，發(fā)布供需信息等。
5．若因技術(shù)問題使甲方信息不能正常發(fā)布的時間連續(xù)超過15天以上30天以內(nèi)的，乙方按天計算賠償甲方損失，超過30天以上仍無法正常發(fā)布的，乙方將未予發(fā)布時間的全部款項退還甲方，本合同同時解除（火災(zāi)，地震，黑客病毒攻擊等不可抗力因素除外）。
二、企業(yè)需自己修改網(wǎng)頁與上傳信息，本網(wǎng)可給予有關(guān)密碼，但必須遵守以下條款：
1．企業(yè)應(yīng)做好密碼的保密保管工作，承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2．企業(yè)應(yīng)指定專門人員，經(jīng)本網(wǎng)培訓(xùn)合格后，方可上網(wǎng)操作。
3．上傳內(nèi)容僅限經(jīng)濟業(yè)務(wù)方面，不得上傳虛假信息，并符合國家的法律，法規(guī)和政策，如因違反而引起的糾紛與法律責(zé)任等由甲方自負(fù)，與本網(wǎng)無關(guān)。
4．本網(wǎng)發(fā)現(xiàn)上傳內(nèi)容不符合規(guī)定時，有權(quán)予以刪除。后果嚴(yán)重的，本網(wǎng)有權(quán)暫停該密碼的使用權(quán)。
三、其他約定
服務(wù)期限：到款之日起至次年同日。
如有未盡事宜可及時協(xié)商解決。本合同自簽字蓋章日起生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，有效期為________年。合同期滿，經(jīng)雙方同意可自動延續(xù)。合同傳真件與正本具同等效力。
甲方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_______開戶行：_______________賬號：_________________地址：_________________郵編：_________________電話：________年____月____日
乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_______開戶行：_______________賬號：_________________地址：_________________郵編：_________________電話：________年____月____日
服務(wù)合同 篇6
甲方： （以下簡稱甲方）
乙方： （以下簡稱乙方）
農(nóng)業(yè)氣象公益服務(wù)是氣象部門為農(nóng)服務(wù)的重要職責(zé)，甲方作為氣象部門的一個業(yè)務(wù)單位，為深化為農(nóng)服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方選擇乙方做為定點公益服務(wù)對象，根據(jù)乙方需要及時開展相應(yīng)的農(nóng)業(yè)氣象信息與科技推廣公益服務(wù)活動，對促進乙方涉農(nóng)產(chǎn)業(yè)增效、增收具有重要意義，同時便于甲方總結(jié)經(jīng)驗，推動為農(nóng)服務(wù)總體水平的提高，為此，達成如下服務(wù)協(xié)議。
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1．甲方派遣 等 位同志為技術(shù)專家對乙方進行農(nóng)業(yè)氣象技術(shù)指導(dǎo)與服務(wù)，推廣服務(wù)活動采取現(xiàn)場指導(dǎo)、遠(yuǎn)程指導(dǎo)、培訓(xùn)、提供信息、農(nóng)業(yè)氣象適用技術(shù)等多種方式。甲方專家和乙方進行經(jīng)常性溝通和聯(lián)系，保持常年服務(wù)不間斷。
2．在征得乙方同意的情況下，甲方利用乙方條件進行信息與技術(shù)推廣服務(wù)，并開展相關(guān)試驗研究。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1．享受優(yōu)先獲得甲方最新科技服務(wù)的權(quán)利。
2．為甲方科技人員開展信息與科技推廣活動及相關(guān)試驗研究提供必要的工作條件。
3．保護甲方提供的相關(guān)設(shè)備及科技成果的知識產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益，未經(jīng)允許不得以甲方名義從事商業(yè)活動。
三、共同條款
1．每年各組織一次雙方對接活動。由甲方領(lǐng)導(dǎo)率領(lǐng)有關(guān)專家到乙方進行實地考察，或者由乙方有關(guān)人員到甲方參觀訪問，對口洽談。
2．應(yīng)充分考慮甲方對乙方服務(wù)的公益性以及科技水平的局限，甲方不承擔(dān)對乙方的經(jīng)濟賠償責(zé)任。
3.雙方應(yīng)在互相理解、溝通、互信的基礎(chǔ)上開展合作，共同努力解決服務(wù)過程中可能遇到的問題。
四、其它
1、本協(xié)議有效期 年，自雙方簽字蓋章之日起生效。有效期滿后，雙方可根據(jù)合作情況再行協(xié)商是否續(xù)簽。
2、本協(xié)議未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決。
3、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲方上報主管部門一份。
甲 方 ：（公章） 乙 方：（公章）
聯(lián)系人： 聯(lián)系人：
電 話： 電 話：
通訊地址： 通訊地址：
電子信箱： 電子信箱：
年 月 日 年 月 日
注：乙方須為鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、行政村、涉農(nóng)單位或企業(yè)，農(nóng)民專業(yè)技術(shù)協(xié)會、農(nóng)村專業(yè)合作社、農(nóng)戶等。
服務(wù)合同 篇7
第一部分：技術(shù)合同優(yōu)惠政策
一、 營改增優(yōu)惠政府
1、《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于在全國開展交通運輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)營業(yè)稅改征增值稅試點稅收政策的通知》（財稅[20xx]37號）附件四《應(yīng)稅服務(wù)適用增值稅零稅率和免稅政策的規(guī)定》。
2、《北京市國家稅務(wù)局關(guān)于營業(yè)稅改征增值稅試點期間有關(guān)增值稅優(yōu)惠政策管理問題的公告》 （北京市國家稅務(wù)局公告20xx年第6號 ）
二、可以免稅的技術(shù)合同范圍
1．技術(shù)轉(zhuǎn)讓。
技術(shù)轉(zhuǎn)讓，是指轉(zhuǎn)讓者將其擁有的專利和非專利技術(shù)的所有權(quán)或者使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓他人的行為。
2、技術(shù)開發(fā)。
技術(shù)開發(fā)，是指開發(fā)者接受他人委托，就新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)進行研究開發(fā)的行為。
其中，關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)的歸屬，必須約定為歸委托方所有或委托方與受托方共有，否則不能認(rèn)定為技術(shù)開發(fā)合同。
3、與技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)開發(fā)相關(guān)的技術(shù)咨詢1、技術(shù)服務(wù)。
與技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)開發(fā)相關(guān)的技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)，是指轉(zhuǎn)讓方（或受托方）根據(jù)技術(shù)轉(zhuǎn)讓或開發(fā)合同的規(guī)定，為幫助受讓方（或委托方）掌握所轉(zhuǎn)讓（或委托開發(fā)）的技術(shù)，而提供的技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)業(yè)務(wù)，且這部分技術(shù)咨詢、服務(wù)的價款與技術(shù)轉(zhuǎn)讓（或開發(fā)）的價款應(yīng)當(dāng)開在同一張發(fā)票上。
三、備案的材料
1、申請享受營業(yè)稅改征增值稅優(yōu)惠政策的試點納稅人，應(yīng)按照規(guī)定，到國稅主管稅務(wù)機關(guān)辦1技術(shù)咨詢，是指就特定技術(shù)項目提供可行性論證、技術(shù)預(yù)測、專題技術(shù)調(diào)查、分析評價報告等。
理備案或?qū)徟掷m(xù)。
2、納稅人提供技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)開發(fā)和與之相關(guān)的技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)時，報送的材料為：
�。�1）《北京市營業(yè)稅改征增值稅優(yōu)惠政策審批確認(rèn)表》；
�。�2）經(jīng)省級科技主管部門認(rèn)定的技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)開發(fā)的書面合同及復(fù)印件1份（英文合同須附帶中文譯本）；
�。�3）技術(shù)合同技術(shù)性收入核定表；
�。�4）技術(shù)交易獎酬金領(lǐng)取單。
四、技術(shù)合同免稅優(yōu)惠注意事項
1、應(yīng)稅項目與免稅項目須分別核算。
2、享受免稅政策項目不得開具增值稅專用發(fā)票。
3、享受免稅政策項目的進項稅額不得抵扣。
4、一個合同一備案（其他項目則是一事一備案）。
注：海淀國稅要求，須先進行備案登記，才能申報免稅。同時，需注意將相關(guān)材料留存齊全，以待備查。
5、技術(shù)合同如涉密，備案前須做脫密處理。
第二部分 技術(shù)合同認(rèn)定具體內(nèi)容
一、什么是技術(shù)合同認(rèn)定
技術(shù)合同認(rèn)定是指根據(jù)《技術(shù)合同認(rèn)定登記管理辦法》設(shè)立的技術(shù)合同登記機構(gòu)對技術(shù)合同當(dāng)事人申請認(rèn)定登記的合同文本從技術(shù)上進行核查，確認(rèn)其是否符合技術(shù)合同要求的專項管理工作。
二、目的
1、落實國家有關(guān)促進科技成果轉(zhuǎn)化財稅優(yōu)惠政策
2、作為高新技術(shù)認(rèn)定的依據(jù)。
三、認(rèn)定的依據(jù)
1、《合同法》
2、《技術(shù)合同認(rèn)定登記管理辦法》（國科發(fā)政字[20xx]063號 ）
3、《技術(shù)合同認(rèn)定規(guī)則》
4、《北京市技術(shù)市場條例》
四、審查的主要事項
技術(shù)合同登記機構(gòu)對當(dāng)事人所提交的合同文本和有關(guān)材料進行審查和認(rèn)定。其主要事項是：
�。�1）是否屬于技術(shù)合同；
�。�2）分類登記；
�。�3）核定技術(shù)性收入。
五、技術(shù)合同的分類
（一）技術(shù)開發(fā)合同
1、委托開發(fā)技術(shù)合同
2、合作開發(fā)技術(shù)合同
（二）技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同
1、 專利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同
2、 專利申請權(quán)轉(zhuǎn)讓合同
3、專利實施許可合同
4、技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓合同
（三）技術(shù)咨詢合同
（四）技術(shù)服務(wù)合同
1、技術(shù)服務(wù)合同
2、技術(shù)培訓(xùn)合同
3、技術(shù)中介合同
六、技術(shù)合同的基本條款及條款不明確、未履行或不合理的后果
（一）基本條款
1、項目名稱；2、標(biāo)的內(nèi)容、范圍、要求；3、履行的計劃、進度、期限、地點；4、技術(shù)情報、資料的保密5、風(fēng)險責(zé)任的負(fù)擔(dān)；6、技術(shù)成果歸屬的受益分成辦法；7、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法；8、價款、報酬或使用費及支付方式9、違約金或損失賠償?shù)挠嬎惴椒?0、解決爭議的方法；11、名稱和術(shù)語的解釋。
（二）條款不明確的后果
1、申請認(rèn)定登記的技術(shù)合同下列主要條款不明確的，不予登記：
（1）合同主體不明確的；
（2）合同標(biāo)的不明確，不能使登記人員了解其技術(shù)內(nèi)容的；
�。�3）合同價款、報酬、使用費等約定不明確的。
2、申請認(rèn)定登記的技術(shù)合同，合同名稱與合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不一致的，技術(shù)合同登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)要求當(dāng)事人補正后重新申請認(rèn)定登記；拒不補正的，不予登記。
（三）條款未履行的后果
約定擔(dān)保條款(定金、抵押、保證等)并以此為合同成立條件的技術(shù)合同，申請認(rèn)定登記時當(dāng)事人擔(dān)保義務(wù)尚未履行的，不予登記。
（四）條款不合理的后果
申請認(rèn)定登記的技術(shù)合同，其合同條款含有下列非法壟斷技術(shù)、妨礙技術(shù)進步等不合理限制條款的，不予登記：
（1）一方限制另一方在合同標(biāo)的技術(shù)的基礎(chǔ)上進行新的研究開發(fā)的；
�。�2）一方強制性要求另一方在合同標(biāo)的.基礎(chǔ)上研究開發(fā)所取得的科技成果及其知識產(chǎn)權(quán)獨占回授的；
�。�3）一方限制另一方從其他渠道吸收競爭技術(shù)的；
�。�4）一方限制另一方根據(jù)市場需求實施專利和使用技術(shù)秘密的。
申請認(rèn)定登記的技術(shù)合同，當(dāng)事人約定提交有關(guān)技術(shù)成果的載體，不得超出合理的數(shù)量范圍。
七、技術(shù)成果載體數(shù)量的合理范圍
1、技術(shù)文件(包括技術(shù)方案、產(chǎn)品和工藝設(shè)計、工程設(shè)計圖紙、試驗報告及其他文字性技術(shù)資料)，以通常掌握該技術(shù)和必要存檔所需份數(shù)為限。
2、磁盤、光盤等軟件性技術(shù)載體、動植物(包括轉(zhuǎn)基因動植物)新品種、微生物菌種，以及樣品、樣機等產(chǎn)品技術(shù)和硬件性技術(shù)載體，以當(dāng)事人進行必要試驗和掌握、使用該技術(shù)所需數(shù)量為限。
3、成套技術(shù)設(shè)備和試驗裝置一般限于1-2套。
八、技術(shù)合同的認(rèn)定
（一）技術(shù)開發(fā)合同
1、認(rèn)定條件
�。�1）有明確、具體的科學(xué)研究和技術(shù)開發(fā)目標(biāo)；
（2）合同標(biāo)的為當(dāng)事人在訂立合同時尚未掌握的技術(shù)方案；
�。�3）研究開發(fā)工作及其預(yù)期成果有相應(yīng)的技術(shù)創(chuàng)新內(nèi)容。
注：單純以揭示自然現(xiàn)象、規(guī)律和特征為目標(biāo)的基礎(chǔ)性研究項目所訂立的合同，以及軟科學(xué)研究項目所訂立的合同，不予登記。
2、不屬于技術(shù)開發(fā)合同的情形
�。�1）合同標(biāo)的為當(dāng)事人已經(jīng)掌握的技術(shù)方案，包括已完成產(chǎn)業(yè)化開發(fā)的產(chǎn)品、工藝、材料及其系統(tǒng)；
（2）合同標(biāo)的為通過簡單改變尺寸、參數(shù)、排列，或者通過類似技術(shù)手段的變換實現(xiàn)的產(chǎn)品改型、工藝變更以及材料配方調(diào)整；
服務(wù)合同 篇8
甲方:乙方：
法人代表：法人代表：地址：地址：
電話：電話：開戶行：開戶行：
賬號:賬號：
經(jīng)雙方友好協(xié)商，
(以下簡稱“本項目”)，雙方本著平等互利的原則，特簽訂如下合同，以資共同信守。
1、合同的完整性甲方與乙方訂立的合同條款全部包含在本合同中，所有在此之前的合同、備忘錄、談判、信函、會議紀(jì)要或討論等書面或非書面的文件、承諾均為本合同所取代。
2、文件效力
如果組成本合同的文件資料之間出現(xiàn)含混不明、或相互沖突的，以合同附件為準(zhǔn)，但雙方根據(jù)本合同第7條對本合同進行修改的文件除外。修改文件的效力以雙方最近達成的版本為準(zhǔn)。
3、禁止轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方均無權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同或其中的任何權(quán)利，也不得減少和豁免其根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。
4、合同生效
本合同經(jīng)合同雙方共同簽署完成之后即時生效。
5、
5.1(上述費用已含乙方為履行本合同約定工作內(nèi)容中所需的全部費用。包括但不限于咨詢服務(wù)費、勞務(wù)費、人工成本、復(fù)印費、文件制作費、通訊費、交通費、協(xié)議差旅費、保險費、稅金等)。
5.2支付方式
以上費用以人民幣為計價單位并以人民幣支付，本合同簽訂后乙方開始為甲方做合同約定的事項。在完成合同約定事項后甲方支付相關(guān)費用。
6、合同變更
雙方對本合同的任何全部或部分修改、更正或放棄，都必須書面進行，且經(jīng)合同雙方簽字蓋章認(rèn)可。
7、合同終止
7.1如不可抗力條件持續(xù)超過三十天，雙方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出通知書，然后終止本合同。
7.2本合同的期滿或終止均不應(yīng)損害或影響合同中任何一方應(yīng)有的權(quán)利和義務(wù)。
8、合同有效期
本合同除根據(jù)合同約定提前終止外，其有效期應(yīng)持續(xù)至雙方的合同權(quán)利和義務(wù)履行完畢時為止。
9、額外咨詢服務(wù)
合同執(zhí)行過程中，甲方如要求乙方提供額外咨詢服務(wù)的，應(yīng)以書面形式提出，雙方應(yīng)當(dāng)另簽補充合同明確補充工作內(nèi)容、成果提交時間、追加乙方咨詢服務(wù)費用及雙方應(yīng)履行的義務(wù)等事宜。
10、甲方的權(quán)力和義務(wù)
10.1甲方應(yīng)按合同約定的內(nèi)容和期限向乙方提供開展咨詢服務(wù)工作所需的有關(guān)數(shù)據(jù)和資料;超過約定期限仍未提供的，乙方交付咨詢成果的時間將相應(yīng)順延。合同執(zhí)行過程中甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助。
10.2甲方變更委托咨詢服務(wù)項目、或因提交的資料錯誤、或?qū)μ峤坏馁Y料作較大修改，因而造成乙方工作超出約定的服務(wù)范圍和期限時，雙方應(yīng)視當(dāng)時之實際情況，協(xié)商確定相應(yīng)延期工作日，并根據(jù)乙方增加的工作量協(xié)商追加乙方咨詢服務(wù)費事宜。
10.3甲方應(yīng)按約定向乙方支付咨詢服務(wù)費用。因甲方自身原因?qū)е卵悠谥Ц兜�，則甲方應(yīng)自約定支付期限屆滿之次日起向乙方支付違約金，每天按該期應(yīng)付而未付金額的萬分之二計算支付。當(dāng)甲方在約定付款日期屆滿后三十日內(nèi)仍然未能按照約定付款的(出現(xiàn)不可抗力或乙方違反本合同約定時除外)，乙方有權(quán)單方解除本合同.
10.4甲方要求乙方暫停咨詢服務(wù)的，甲方應(yīng)提前七日書面通知乙方并說明理由和暫停期限，并按照乙方實際已完成的工作量，支付相應(yīng)階段的咨詢服務(wù)費用，不足一半時，按該階段費用的一半支付;超過一半時，按該階段費用的全部支付。如擬定暫停或者實際暫停超過三十日，則乙方有權(quán)選擇單獨終止本合同。
10.5在任何情況下，甲方與本合同相關(guān)或因本合同引起的任何違約賠償責(zé)任之違約金及/或賠償金應(yīng)以合同總額的20%為上限。
11、乙方的權(quán)力和義務(wù)
11.1乙方應(yīng)按照國家及項目所在地地方政府頒發(fā)的規(guī)范、規(guī)定，并恰當(dāng)?shù)剡\用國際上先進科學(xué)的咨詢技術(shù)，依照本合同的各項條款約定的內(nèi)容為甲方提供咨詢服務(wù)，并提交咨詢成果。
11.2乙方應(yīng)按約定的咨詢服務(wù)范圍及時間期限，對咨詢成果進行相應(yīng)必要的修改和完善。11.3合同生效后，除不可抗原因，乙方不得無故終止或解除合同。
11.4在任何情況下，乙方與本合同相關(guān)或因本合同引起的任何違約賠償責(zé)任之違約金及/或賠償金應(yīng)以合同總額的20%為上限。
12、免責(zé)約定
12.1因合同一方違約在先或因不可抗力導(dǎo)致的延遲或無法履行本合同義務(wù)，合同另一方不承擔(dān)違約責(zé)任。
13、知識產(chǎn)權(quán)
13.1乙方向甲方提交的所有咨詢成果的版權(quán)，在甲方按附件一約定付清咨詢服務(wù)費用后，由甲乙雙方共有。
13.2未經(jīng)一方書面同意，另一方不得將最終咨詢成果用于本合同以外的其他項目，但在不損害對方利益前提下雙方均可用于企業(yè)推廣、廣告宣傳等。
14、保密約定
雙方承諾，雙方之間進行的與本合同相關(guān)的交流信息都應(yīng)當(dāng)由接收方嚴(yán)格保密，除非為履行本合同所需，一方不得使用或向任何第三方透露從對方獲知的任何商務(wù)、技術(shù)、操作、工藝流程、市場信息等商業(yè)秘密，但下列情況除外：
a)對方書面同意;
b)有關(guān)信息已為公眾所知;
c)一方在對方提供之前已通過其他合法途徑獲得該信息。
15、適用法律及爭端解決
本合同的訂立、生效、解釋、履行和爭端解決等事項均適用中華人民共和國的法律。凡與本合同相關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;友好協(xié)商不成的，則任何一方可向廣州市仲裁委員會申請仲裁，仲裁結(jié)果為終局，對雙方均有約束力。
16、本合同項目服務(wù)期限：20_年1月1日----20_年12月31日止。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
服務(wù)合同 篇9
一、當(dāng)前理論界通說認(rèn)為物業(yè)服務(wù)合同是一種委托合同
物業(yè)服務(wù)合同是指物業(yè)管理公司與業(yè)主團體在平等、自愿基礎(chǔ)上依法簽訂的以物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)、業(yè)主支付管理費用為內(nèi)容的，規(guī)范業(yè)主與物業(yè)管理公司權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。在該合同中，當(dāng)事人一方為業(yè)主及業(yè)主團體，即委托人；另一方為物業(yè)管理公司，即受托人。通說認(rèn)為物業(yè)服務(wù)合同是一種委托合同，其理由是物業(yè)服務(wù)合同的特征符合委托合同的特征。具體體現(xiàn)在：
�。ㄒ唬﹥烧叩膬r值取向（或者目的）基本一致
委托合同是委托人為了克服自己的某些不足，而利用受托人的優(yōu)勢為自己處理一定事務(wù)的合同。而業(yè)主作為物業(yè)的所有權(quán)人，依據(jù)“自己事務(wù)自己管理”的原則，其本應(yīng)親自對物業(yè)進行管理，但是，業(yè)主由于人數(shù)眾多、精力、時間、能力等方面的限制，根本不能親自管理物業(yè)，因而授權(quán)業(yè)主委員會代替業(yè)主，與專業(yè)的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，對物業(yè)進行有效管理，以期達到物業(yè)保值、增值的目的。由此可見，就價值取向（或目的）而言，物業(yè)服務(wù)合同與委托合同基本一致。
�。ǘ﹥烧呔韵嗷バ湃螢橛喠⒑贤幕A(chǔ)
委托合同的委托人既然是利用受托人的優(yōu)勢為自己提供服務(wù)，就必然要對受托人的資信、技能等情況進行充分了解，雙方以相互信任為基礎(chǔ)簽訂合同。作為委托方的業(yè)主之所以會選擇物業(yè)管理公司，替之對物業(yè)進行管理，是因為國家對物業(yè)管理公司實行資質(zhì)管理制度，物業(yè)管理公司要具備相應(yīng)的物業(yè)管理能力，其從業(yè)人員也要具備相應(yīng)的職業(yè)資格，并且《物業(yè)管理條例》明確規(guī)定物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)具有獨立的法人資格，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任（參見20xx年9月1日開始施行的《物業(yè)管理條例》第32條和第33條）。業(yè)主也只有在了解了上述情況并對各物業(yè)管理公司的資信、服務(wù)業(yè)績、業(yè)績等進行綜合比較的基礎(chǔ)上，才會根據(jù)自己的意志在公平的條件下，選聘物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理服務(wù)。當(dāng)然，物業(yè)管理公司也有權(quán)決定是否接受業(yè)主授權(quán)的業(yè)主委員會的委托。但是，物業(yè)服務(wù)合同一旦成立，沒有法定或約定原因，雙方均不得隨意解除合同。顯然，物業(yè)服務(wù)合同和委托合同均以相互信任為基礎(chǔ)，而且更加強調(diào)委托人（業(yè)主）對受托人（物業(yè)管理公司）的信任。
�。ㄈ┯袃�?shù)奈泻贤臀飿I(yè)服務(wù)合同都是雙務(wù)合同
雙務(wù)合同是指雙方當(dāng)事人都享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的合同。在有償?shù)奈泻贤校腥酥饕袚?dān)繳納費用、支付報酬的義務(wù)，受托人則負(fù)有處理委托事務(wù)以及報告的義務(wù)，相應(yīng)地，雙方互享有權(quán)利。而在物業(yè)服務(wù)合同中，雙方也完全符合這一特征。委托方（業(yè)主管理委員會或者業(yè)主）負(fù)有繳納服務(wù)費用、支付適當(dāng)報酬以使物業(yè)管理公司繼續(xù)經(jīng)營的義務(wù)，而受托方（物業(yè)管理公司）負(fù)有依照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，維修、養(yǎng)護物業(yè)，保持區(qū)域內(nèi)整潔的環(huán)境和良好的秩序義務(wù)。相應(yīng)地，委托方享有獲得良好物業(yè)服務(wù)的權(quán)利，受托方享有收取物業(yè)管理服務(wù)費用的權(quán)利。
�。ㄋ模┪泻贤瓤梢允菬o償?shù)囊部梢允怯袃數(shù)模飿I(yè)服務(wù)合同是有償?shù)?/p>
《中華人民共和國合同法》第406條規(guī)定：“有償?shù)奈泻贤�，因受托人的過錯給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。無償?shù)奈泻贤�，因受托人的故意或者重大過失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失�！贝藯l說明委托合同存在有償與無償之分。而物業(yè)服務(wù)合同則是一種有償委托合同，物業(yè)服務(wù)的目的在于確保物業(yè)的保值、增值，為了達到這一目的，物業(yè)管理公司運用專業(yè)技術(shù)和管理手段，投入大量的人力、物力和財力，向小區(qū)業(yè)主提供綜合性、專業(yè)性的服務(wù)，相應(yīng)地就必須要求業(yè)主支付費用和報酬，否則物業(yè)管理公司就沒有了生存的基礎(chǔ)，也就失去了提供物業(yè)服務(wù)的動力。
�。ㄎ澹﹥烧呔侵Z成性合同
諾成合同是指只要當(dāng)事人意思表示一致即可成立的合同。①一般理論認(rèn)為委托合同是一種諾成合同。②而在物業(yè)服務(wù)合同中，物業(yè)服務(wù)主要是面向全體業(yè)主的，只要業(yè)主與物業(yè)管理公司雙方意思達成一致，合同一旦簽訂即告成立。
二、筆者認(rèn)為物業(yè)服務(wù)合同不是委托合同，至少不是一種完全意義上的委托合同
20xx年8月完成的《中國民法典草案建議稿》將“物業(yè)管理合同”單列為第五十二章，共有十四條，該草案將物業(yè)管理合同的法律性質(zhì)歸位于委托合同，筆者認(rèn)為是值得商榷的。因為，物業(yè)服務(wù)合同與委托合同相比，還有很多特殊之處。具體如下：
�。ㄒ唬┲黧w的特殊性
在委托合同法律關(guān)系中，只涉及兩方主體，即委托人與受托人，且雙方不以其它條件為要件。而在物業(yè)服務(wù)合同中，可能涉及四方主體，即開發(fā)商、業(yè)主、業(yè)主委員會以及物業(yè)管理公司；但是，在不同階段，具體涉及的主體是不一樣的：1.物業(yè)開始銷售后，業(yè)主入住達到符合召開業(yè)主大會的法定比率后，選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會，與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理公司簽訂正式的物業(yè)服務(wù)合同。此時，物業(yè)服務(wù)合同法律關(guān)系涉及業(yè)主、業(yè)主委員會以及物業(yè)管理公司三方主體。2.在物業(yè)銷售開始后到業(yè)主委員會成立并選聘物業(yè)管理公司之前，則由開發(fā)商作為“大業(yè)主”選聘臨時的物業(yè)管理公司。此時，合同法律關(guān)系涉及開發(fā)商、部分已經(jīng)購房的業(yè)主與物業(yè)管理公司三方主體。3.由于我國現(xiàn)實還存在部分小區(qū)是由上世紀(jì)六七十年代的公房轉(zhuǎn)化而來，業(yè)主團體自治意識還不是很強，沒有成立業(yè)主委員會，是由全體業(yè)主自行委托物業(yè)管理公司與之簽訂服務(wù)合同。此時，合同法律關(guān)系就僅僅存在業(yè)主與物業(yè)管理公司兩方主體。4.以上所述是在合同簽訂階段，而在合同履行階段，業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司都享有一定的權(quán)利，負(fù)有一定的義務(wù)。此時，合同法律關(guān)系涉及業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司四方主體。
另外，物業(yè)服務(wù)合同的受托方只能是物業(yè)管理公司，物業(yè)管理公司不僅必須是獨立的法人，而且必須具備相應(yīng)地資質(zhì)。這是因為物業(yè)管理是一項綜合的、專業(yè)性強的活動，只有具有相應(yīng)管理能力的組織才能提供與法律規(guī)定或合同約定相同的管理服務(wù)。
�。ǘ┬问降囊叫�
委托合同可以為要式也可以為不要式，而《物業(yè)管理條例》第35條則明確規(guī)定了物業(yè)服務(wù)合同為要式合同，“業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同”。
（三）解除合同的嚴(yán)格性
委托合同的雙方當(dāng)事人可以隨時解除合同，《中華人民共和國合同法》410條：“委托人或者受托人可以隨時解除委托合同。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失�！倍飿I(yè)服務(wù)合同的解除需要有嚴(yán)格條件，《物業(yè)管理條例》第12條第3款規(guī)定：業(yè)主大會作出選聘和解聘物業(yè)管理公司的決定，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上通過，同樣對于業(yè)主委員會違反合同約定，錯誤地行使權(quán)利或不履行相應(yīng)地義務(wù)，使物業(yè)管理公司未完成規(guī)定管理目標(biāo)，物業(yè)管理公司有權(quán)要求業(yè)主委員會在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，物業(yè)管理公司有權(quán)終止合同。如果任由一方隨意解除合同，必然會造成物業(yè)管理公司短期行為，小區(qū)管理極度不穩(wěn)定，從根本上造成對全體業(yè)主利益的損害，并且造成社會資源浪費，激化各種社會矛盾。
�。ㄋ模┺D(zhuǎn)委托的范圍限制性不同
委托合同中受托人要親自處理事務(wù)，經(jīng)委托人同意，受托人可以轉(zhuǎn)委托，沒有范圍限制，因為委托合同是基于雙方信任才成立的�！段飿I(yè)管理條例》第40條則規(guī)定：物業(yè)管理公司可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，不需要經(jīng)過業(yè)主委員會同意，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人，這主要是為了更充分地保護小區(qū)業(yè)主利益。
（五）隱名代理問題
委托合同中受托人以自己名義在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)與第三人訂立合同，第三人在訂立合同時知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系的，該合同直接約束委托人和第三人，發(fā)生的后果直接歸屬于委托人。而在物業(yè)服務(wù)合同中，在合同履行階段，物業(yè)管理公司一般都是以自己的名義與第三人簽訂合同，即使第三人在訂立合同時知道業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的代理關(guān)系的，該物業(yè)服務(wù)合同也只能約束物業(yè)管理公司與第三人，發(fā)生的后果直接歸屬于物業(yè)管理公司，而不是業(yè)主或業(yè)主委員會。例如：物業(yè)管理公司以自己名義與清潔工簽訂合同并且清潔工知道物業(yè)服務(wù)合同的存在，當(dāng)清潔工因為意外事件受到傷害，此時應(yīng)由誰來承擔(dān)責(zé)任（排除物業(yè)管理公司與專業(yè)清潔公司簽訂合同，因為此時涉及的是民法中雇傭關(guān)系，應(yīng)由清潔公司承擔(dān)責(zé)任）？如果由業(yè)主來承擔(dān)責(zé)任（按照物業(yè)服務(wù)合同的性質(zhì)是一種委托合同，發(fā)生的后果直接約束委托人與第三人），在實踐中是不現(xiàn)實的，因為業(yè)主并沒有為任何侵權(quán)行為，依據(jù)“自己行為自己負(fù)責(zé)”的法理，要求不是行為主體的業(yè)主承擔(dān)責(zé)任是不合適的，雖然物業(yè)管理公司是因為業(yè)主的利益與之簽訂合同，但是不能因此就必然得出由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任的結(jié)論，同時在一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主人數(shù)眾多，假如由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任，究竟如何分配才能公平？因此由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任是不公平而且是不現(xiàn)實的；同樣由業(yè)主委員會承擔(dān)責(zé)任也是不現(xiàn)實的，因為在實踐中業(yè)主委員會的性質(zhì)如何本身還不統(tǒng)一，業(yè)主委員會是否為法人機構(gòu)，是否為具有民事權(quán)利能力和行為能力的非法人組織，是否具有一般民事訴訟主體資格，都沒有做出清楚的回答，雖然業(yè)主委員會有自己的名稱、場所，但是沒有獨立的財產(chǎn)、組織機構(gòu)，無法獨立承擔(dān)民事責(zé)任。因此，由物業(yè)管理公司承擔(dān)責(zé)任是最可行也是正確的。
（六）歸責(zé)原則
委托合同的歸責(zé)原則是過錯責(zé)任原則。具體體現(xiàn)在：1、如果委托合同是有償?shù)�，那么�?)只有因受托人的過錯給委托人造成損失的，委托人才可以要求賠償；2、如果委托合同是無償?shù)�，那么，只有因受托人的故意或重大過失給委托人造成損失的，委托人才可以要求賠償。而物業(yè)服務(wù)合同適用無過錯責(zé)任原則，即不管物業(yè)管理公司有沒有過錯，只要其沒有按照合同提供物業(yè)管理服務(wù)或者提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同所要求的質(zhì)量或者標(biāo)準(zhǔn)，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。
三、結(jié)束語
綜上所述，物業(yè)服務(wù)合同不是一種委托合同，至少不是完全意義上的委托合同，現(xiàn)行合同法中沒有任何一個合同類型可以包容物業(yè)服務(wù)合同，因此，從性質(zhì)上說物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)屬于混合型合同。國家建設(shè)部20xx年9月6日頒布的《前期物業(yè)服務(wù)合同（示范文本）》不是以20xx年的《民法典草案建議稿》第52章所規(guī)定的“物業(yè)管理委托合同”，而是以“前期物業(yè)服務(wù)合同”為標(biāo)題，不僅可以說明建設(shè)部似乎已經(jīng)清楚、準(zhǔn)確的認(rèn)識到物業(yè)服務(wù)合同的性質(zhì)是綜合性的服務(wù)合同，而并非單純的委托合同，而且這也是上述理論的一次成功的立法實踐
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