私人二手房買(mǎi)賣協(xié)議書(shū)(精選9篇)
在當(dāng)下社會(huì),用到協(xié)議書(shū)的地方越來(lái)越多,協(xié)議書(shū)對(duì)雙方的事務(wù)履行起到積極作用。那么協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)才能發(fā)揮它最大的作用呢?下面是小編幫大家整理的私人二手房買(mǎi)賣協(xié)議書(shū)(精選9篇),僅供參考,歡迎大家閱讀。
私人二手房買(mǎi)賣協(xié)議書(shū) 篇1
賣方名稱: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
買(mǎi)方名稱: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲﹑乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就下列房屋買(mǎi)賣達(dá)成如下協(xié)議:
一﹑ 房屋坐落于北海市四川南路國(guó)際新城三棟二單元904號(hào)房,面積約為127.48平米。
二﹑ 甲方自愿將上述房屋以總價(jià):陸拾萬(wàn)元整(¥600000.00元)售給乙方,乙方同意在本協(xié)議簽訂當(dāng)日向甲方支付定金,在辦理公證買(mǎi)賣當(dāng)日將房款全部付清。由乙方承擔(dān)相應(yīng)過(guò)戶稅費(fèi)。
三﹑ 甲方同意在過(guò)戶當(dāng)日一次性結(jié)清本套房屋水電費(fèi)及物業(yè)管理等費(fèi)用,并保證上述房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。
四﹑房屋交付使用日期雙方協(xié)商解決。
五﹑ 本協(xié)議簽訂后至過(guò)戶前,甲﹑乙雙方有一方無(wú)正當(dāng)理由反悔的,須承擔(dān)違約責(zé)任。乙方反悔的,甲方不退付其房屋定金;甲方反悔的,甲方應(yīng)全額退還乙方房屋定金,并向乙方支付于相當(dāng)房屋定金一倍數(shù)額的違約金。
六﹑ 本協(xié)議一式兩份,經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效。甲﹑乙雙方各一份,雙方協(xié)議具有同等法律效力。
甲方:身份證號(hào):
乙方: 身份證號(hào):
簽訂日期:年 月 日
私人二手房買(mǎi)賣協(xié)議書(shū) 篇2
賣方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方)
買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上二手房售房合同,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)買(mǎi)二手房合同,建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整二手房賣房合同,作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度北京二手房合同,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約二手房居間合同,應(yīng)書(shū)面通知甲方二手房購(gòu)房合同,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買(mǎi)賣協(xié)議,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________,代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):
出賣方(甲方):_________________購(gòu)買(mǎi)方(乙方):__________________
身份證號(hào)碼:__________________身份證號(hào)碼:___________________
地址:___________________地址:____________________
郵編:___________________郵編:____________________
電話:___________________電話:____________________
代理人(甲方):_________________代理人(乙方):_________________
身份證號(hào)碼:___________________身份證號(hào)碼:___________________
見(jiàn)證方:鑒證機(jī)關(guān):
地址:
郵編:
電話:
法人代表:
代表:經(jīng)辦人:
簽訂日期:_____年____月____日 簽訂日期:_______年____月____日
私人二手房買(mǎi)賣協(xié)議書(shū) 篇3
甲方:____
乙方:____
為了解決乙方住房困難,經(jīng)甲乙雙方與____年三月二日協(xié)商同意,達(dá)成如下購(gòu)房協(xié)議:
一.甲方自愿將甲方在____縣城位于1__號(hào)區(qū)__棟三單元502號(hào)房(房屋型號(hào):80-1,面積84.65平方米)所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓費(fèi)為_(kāi)___(¥______.00)。
二.轉(zhuǎn)讓費(fèi)付款方式:乙方在甲乙雙方鑒定協(xié)議之日付給甲方__萬(wàn)元整(¥______.00)元,在購(gòu)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同進(jìn)入公證處之日付給甲方貮萬(wàn)捌仟元整(¥______.00)。
三.甲方負(fù)責(zé)幫助乙方辦理所有購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),過(guò)戶手續(xù)費(fèi)一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
四.為解決乙方困難,甲乙雙方另行鑒定購(gòu)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,合同價(jià)格暫定肆萬(wàn)元,此購(gòu)房合同僅作公證及辦理房產(chǎn)用,轉(zhuǎn)讓費(fèi)仍以本合同數(shù)額,即捌萬(wàn)捌仟元為唯一依據(jù)。
五.本合同鑒定之日(即乙方支付陸萬(wàn)元之后)甲方將房屋轉(zhuǎn)由乙方管理,甲方負(fù)責(zé)結(jié)清乙方入住前的水電費(fèi),乙方入住后產(chǎn)生所有的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
六.違約責(zé)任
1.甲方在二個(gè)月內(nèi)(即____年____月____日前)未幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)戶手續(xù),乙方有權(quán)終止合同,由甲方退回購(gòu)房轉(zhuǎn)讓金,并承擔(dān)乙方貸款利息,誤工等費(fèi)用。
2.乙方未按時(shí)支付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)的,甲方有權(quán)終止合同,不再退還乙方已交部分轉(zhuǎn)讓金。
七.本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商。
八.本合同從鑒定之日起生效,甲乙雙方共同執(zhí)行。
甲方簽字:
乙方簽字:
簽訂日期:____年__月__日
私人二手房買(mǎi)賣協(xié)議書(shū) 篇4
賣方(甲方):證件號(hào):
買(mǎi)方(乙方):證件號(hào):
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房屋土地一事達(dá)成以下條款:
第一條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明
轉(zhuǎn)讓的房屋土地位于_____________;甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定,已依法取得?谑蟹课莺屯恋夭块T(mén)頒發(fā)的《土地房屋權(quán)證》,證書(shū)號(hào)為_(kāi)_______字第_________號(hào)。甲方為該房屋及分?jǐn)?占有)土地的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____,建筑面積為_(kāi)_____平方米,土地分?jǐn)?占有)面積_____平方米。
第二條 甲方對(duì)買(mǎi)賣權(quán)的聲明
甲方保證該房屋和分?jǐn)?占有)的土地是符合國(guó)家級(jí)?谑蟹课萆鲜泻屯恋厥褂脵(quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及?谑邢嚓P(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān)。
甲方保證對(duì)該房屋有完全處分權(quán)力,沒(méi)有被抵押、查封,沒(méi)有第三方主張權(quán)利,否則由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
如果甲方原單位政策原因,造成不能履行合同。由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
第三條 乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明二手房買(mǎi)賣合同乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條 房屋售價(jià)
雙方同意上述房屋售價(jià)為房屋建筑面積每平方米___________________元人民幣,價(jià)款合計(jì)為人民幣(小寫(xiě))_____________________元(大寫(xiě))____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整。
第五條 付款方式
1、 乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí),支付定金計(jì)_________元人民幣。
2、 甲方在 ___________________元人民幣。
第六條 違約責(zé)任
1、乙方如未按本協(xié)議第五條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的'_______%作為滯納金,逾期超過(guò)_____天,即視為乙方違約,收回房子。
第七條 房屋交付
甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:
1、 沒(méi)有房屋欠款,如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;
2、 沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;
3、 房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞;
4、 其他_________________________________;
第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定
本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)向土地房產(chǎn)部門(mén)辦事窗口申請(qǐng)辦理房屋土地買(mǎi)賣過(guò)戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)土地房屋權(quán)證。
辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由下面第A、B、C三種方法繳納(用√來(lái)確認(rèn)):
A、 由甲乙雙方一招有關(guān)規(guī)定繳納;
B、 雙方經(jīng)協(xié)商由___________方單方繳納;
C、 _________________________________;
第九條 有關(guān)爭(zhēng)議
本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同等法律效力,當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋及其土地所在地的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁。
第十條 生效說(shuō)明
本協(xié)議一式三份,甲乙雙份各執(zhí)一份,申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)留存一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十一條 合同簽定地點(diǎn)及日期
本合同在?谑泻灦ǎ贤灦ㄈ掌赺____________年_______月______日。
第十二條 其它
_____________________________________________________________________________________________
甲方(簽字): 電話:
乙方(簽字): 電話:
簽訂日期:
私人二手房買(mǎi)賣協(xié)議書(shū) 篇5
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方): 買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
一、為房屋買(mǎi)賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:
(一)、房屋狀況:
房 屋 座 落:
建筑面積:
用途:住宅
房屋所有權(quán)證號(hào):
土地使用權(quán)證號(hào):
二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣 元,(大寫(xiě)) 乙方在甲乙雙方在本合同簽字后先付定金 元,在甲方交乙方房屋時(shí)再付清剩余價(jià)款。
三、甲方在 年 月末將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
四、以前,出賣的房屋如存在任何糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
五、本合同經(jīng)雙方簽字畫(huà)押后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。
六、本合同所產(chǎn)生的全部稅費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。未盡事宜,雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院起訴。
七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)、房管部門(mén)各一份。
甲方:(簽名或蓋章) 乙方:(簽名或蓋章)
中證人:(簽名或蓋章) 簽訂日期: 年 月 日
私人二手房買(mǎi)賣協(xié)議書(shū) 篇6
賣方(下稱甲方):_____________ 身份證號(hào):___________ 聯(lián)系電話:_______________
買(mǎi)方(下稱乙方):_____________ 身份證號(hào):___________ 聯(lián)系電話:_______________
甲、乙雙方于_____年___月___日簽訂了《二手房買(mǎi)賣合同》,合同編號(hào):______________________________,合同約定乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)位于_______________________________的住房壹套(房產(chǎn)證號(hào):________________),現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:
一、甲、乙雙方自愿解除上述《二手房買(mǎi)賣合同》;
二、乙方在購(gòu)買(mǎi)該房屋時(shí)向房屋中介支付了壹萬(wàn)元人民幣(小寫(xiě):¥10000.00元)作為定金,現(xiàn)解除此《二手房買(mǎi)賣合同》,由乙方向房屋中介主張?jiān)摲颠該定金。甲、乙雙方均不得向另一方主張違約責(zé)任及其他任何費(fèi)用。
三、自本協(xié)議生效后,上述《二手房買(mǎi)賣合同》自動(dòng)解除,雙方之間就《二手房買(mǎi)賣合同》的爭(zhēng)議已全部解決,任何一方均不得對(duì)另一方以此《二手房買(mǎi)賣合同》主張任何權(quán)利。
四、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效,本協(xié)議一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,均具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
簽訂日期:年 月 日 簽訂日期:年 月 日
私人二手房買(mǎi)賣協(xié)議書(shū) 篇7
甲方(出售方):
乙方(購(gòu)買(mǎi)方):
甲乙雙方在自愿平等,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋,并委托中介方辦理過(guò)戶事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、甲方自愿將其座落于 區(qū) 路 號(hào) 小區(qū) 號(hào)樓 號(hào),建筑面積 平方米(地下室 平方米), 結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。乙方已對(duì)該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購(gòu)買(mǎi)。
二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣 元(大寫(xiě): 元),乙方于本合同簽訂之日起3日內(nèi)將全額購(gòu)房款以 現(xiàn)金 方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委托中介方辦理過(guò)戶手續(xù),甲乙雙方應(yīng)予以積極協(xié)助。
三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無(wú)爭(zhēng)議;未被判決、裁定限制出售,也未設(shè)置抵押,不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書(shū)面同意;協(xié)議有效期內(nèi),甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。
四、該房屋在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中所需繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
五、違約責(zé)任:
。ㄒ唬┘追讲荒苋缙诤炗啞斗康禺a(chǎn)買(mǎi)賣契約》,或者甲方在辦理過(guò)戶過(guò)程中違約,并導(dǎo)致最終不能辦理過(guò)戶手續(xù)的;在得到確認(rèn)后,甲方退還乙方所交的購(gòu)房款。對(duì)已辦理完的過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用,甲方應(yīng)全部承擔(dān)。并向乙方支付總房款10%的違約金。
。ǘ┮曳讲荒苋缙诟犊睿蛘咭曳皆谵k理過(guò)戶過(guò)程中違約,并導(dǎo)致最終不能辦理過(guò)戶手續(xù)的;在得到確認(rèn)后,甲方退還乙方所交的購(gòu)房款項(xiàng)。但對(duì)已辦理完的過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用,乙方應(yīng)全部承擔(dān)。并向甲方支付總房款10%的違約金。
六、在合同期限內(nèi),如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任,本合同自動(dòng)終止。
七、若對(duì)其它事項(xiàng)有異議的可協(xié)議補(bǔ)充在以下約定條款中,若約定條款與前條款有異議,以約定條款為主,約定條款具有優(yōu)先效力。
八、其他約定事項(xiàng):
九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,一式兩份,每份共兩頁(yè),甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲 方: 乙 方:
身份 證號(hào): 身份 證號(hào):
簽訂日期:簽訂日期:
私人二手房買(mǎi)賣協(xié)議書(shū) 篇8
賣方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:_____________________
買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
一、甲方愿將自有坐落___________________________,建筑面積_________平方米,使用面積_________平方米(房權(quán)證號(hào): )售賣給乙方。
二、雙方議定上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):____-_____________)
三、房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買(mǎi)賣合同之日,付人民幣_(tái)________元;第二期,在房屋產(chǎn)權(quán)、土地權(quán)過(guò)戶后付清,付人民幣_(tái)________元。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。
四、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將水、電、暖、燃?xì)、物業(yè)等費(fèi)用結(jié)清,然后過(guò)戶給乙方。
五、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
六、本合同簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用,概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān);由二套房引起的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān)。
七、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額_________‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),乙方得解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
八、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日_________‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)_________個(gè)月時(shí),甲方得解除本合同。解約時(shí),乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。
九、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買(mǎi)受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并賠償乙方損失。
十、交屋時(shí),乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,經(jīng)鑒定屬實(shí),甲方應(yīng)于3日內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方自行修理,費(fèi)用將由甲方負(fù)責(zé)。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求,乙方得解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房?jī)r(jià)款后,并按本合同第七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
十一、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
十二、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
十三、本合同一式_________份,甲乙方各執(zhí)_________份。
出賣方(甲方):_________________ 購(gòu)買(mǎi)方(乙方):
簽訂日期:_________________ 簽訂日期:_________________
私人二手房買(mǎi)賣協(xié)議書(shū) 篇9
賣方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:_____________________
買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:_____________________
根據(jù)《合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條:乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______________________________房產(chǎn),建筑面積為_(kāi)____平方米(面積誤差在±5%范圍內(nèi)的不再考慮差價(jià),超出5%的乙方有權(quán)解除合同,乙方自愿補(bǔ)差價(jià)的除外),房屋性質(zhì)__________________。
第二條:上述房產(chǎn)的交易價(jià)格計(jì)算方式為:一口價(jià)____________萬(wàn)元,價(jià)款不再調(diào)整。
第三條:付款時(shí)間與辦法:本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金。甲方交付房屋完成后3日內(nèi)乙方一次性支付剩余款項(xiàng)__________元整。
第四條:甲方應(yīng)于收到乙方定金之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清。
第五條:稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條:因本合同履行存在違約的,應(yīng)向?qū)Ψ桨凑辗课菘們r(jià)的每日千分之三承擔(dān)違約金。
第七條:本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋登記部門(mén)存檔一份。
第八條:本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商不成的由西安仲裁委員會(huì)裁決。雙方本合同預(yù)留的住址和聯(lián)系方式作為有效的聯(lián)系方式。
第九條:本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十條:雙方約定的其他事項(xiàng):
___________________________________________________________________________。
賣方(甲方):_______________買(mǎi)方(乙方):_______________
_________年________月_______日_________年________月_______日
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