商用房屋合同集合5篇
隨著人們法律觀念的日益增強，合同對我們的約束力越來越不可忽視，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編為大家整理的商用房屋合同5篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
商用房屋合同 篇1
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲、乙雙方經充分協商，同意就下述房屋租賃事項訂立本合同，以便雙方共同遵守。
一、甲方同意按下述條款和條件將位于 市 街(路) 號(建筑面積為平方米)的營業(yè)用房出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房地產做了充分地了解，愿意承租該房屋。
二、甲、乙雙方商定上述房屋的年租金為人民幣 元 (￥ )。租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。租金按年結算，由乙方在每年的 月 日前交付給甲方。上述商定房租，包含除水、電費外所有費用(物業(yè)管理費、經營管理費等)，甲方不得另行收費。甲方提供發(fā)票。
三、在甲方無任何違約責任的前提下，乙方應按合同規(guī)定如期支付租金及其他根據合同應向甲方支付的費用。
四、上述房屋承租給乙方使用時，其該建筑物范圍內的土地使用權同時由乙方使用。
五、甲方保證上述房屋權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋權作為營業(yè)用房使用。
六、房屋租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：
1、上述房地產符合出租房使用要求。
2、負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的由甲方負責賠償。
3、如需要賣和抵押上述房屋，甲方將提前個月通知乙方。
出租方(蓋章)： 承租方(蓋章)：
法定代表人(簽章)： 法定代表人(簽章)：
委托代理人(簽名)： 委托代理人(簽名)：
鑒證單位(簽章)
20xx年月日
商用房屋合同 篇2
出租方：________
承租方：________
根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條房屋坐落、面積及狀況
出租房屋坐落于________________
第二條房屋用途
該房屋用途為。
第三條租賃期限
租賃期一年，出租方從年月日起將出租房屋交承租方使用，至________年月日止。
承租方有下列情形之一的，出租方可以終止合同，收回房屋，造成出租方損失，由承租方負責賠償：
1、承租方利用承租房屋進行非法經營，損害國家和公共利益的或影響學生身心健康的娛樂活動的;
2、承租方在租賃期間違犯國家法律、法規(guī)的;
3、承租方擅自改變或擴大房屋原狀及結構的;
4、承租方擅自改變房屋用途的;
5、承租方擅自將房屋轉租、轉讓、轉借或交換使用的;
6、承租方拖欠租金達一個月的;
7、影響出租方學校正常教育教學及管理秩序的;
8、承租方未按時繳納水、電等費用，影響出租方利益的。
合同期滿后一個星期內，承租人將房屋返還出租方。需延續(xù)租賃的，承租方提前一個月與出租方協商，雙方可另行簽訂合同，(在同等條件下，承租方享有優(yōu)先全)。
第四條租金及付款方式
1、年租金為________________(人民幣)萬元。
2、承租方應在合同簽定生效后日內足額繳納租金。
第五條關于房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間，水、電費等費用由承租方支付，并由承租方承擔延期付款的違約責任：
在租賃期，如果發(fā)生有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由承租方支付。
第六條雙方責任
(一)出租方責任
1、按合同規(guī)定提供出租房屋。
2、委托勝利實驗小學對出租房屋進行日常管理。
(二)承租方責任
1、按合同規(guī)定按時交納租金及水、電等費用;
2、不得擅自改變承租房屋用途;不得擅自將承租房屋轉租、轉讓、轉借或交換使用;
3、未經出租方同意，不得擅自改變或擴大承租房屋和附屬設施的原狀。如有違犯，承租方應負責無償恢復原狀;如確屬必須時，必須事先征得出租方的同意方可實施。承租方經出租方批準對承租房屋改建、擴建或裝飾，其一切費用由承租方自負;改建或擴建增加的面積，產權歸出租方所有，合同終止時，承租方在承租房屋中的裝飾或擴建及新建設施，無償歸出租方;
4、對承租房屋及附屬設施，應負責保管，愛護使用，并注意安全;
5、在租賃期間，防火安全、綜合治理及安全保衛(wèi)工作，承租方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定和服從甲方監(jiān)督檢查，承租方發(fā)生的一切安全問題及人身傷害，均由其承擔全部責任，出租方不負擔連帶責任;若造成房屋損壞，由承租方負責恢復或賠償;
6、必須合法經營，必須遵守國家法律、法規(guī)，否則，由于違法而造成的一切責任后果，由承租方自負，出租方不承擔連帶責任;
7、租賃期間所發(fā)生的一切外部關系均由承租方自行處理，出租方不負連帶責任;
8、在租賃期間，出租房屋的日常修繕和維護由承租方負責;
9、承租方應遵循出租方學校的正常教育教學要求;
第七條違約責任
1、出租方必須按時提供合同規(guī)定的出租房屋，否則每逾一天，按年租金總額的0.1%交納違約金。
2、承租方必須按時繳納租金，否則每逾一天，按年租金總額的0.1%交納違約金。
3、承租方擅自將承租房屋轉租、轉讓、轉借或交換使用;擅自改變承租房屋用途;或擅自改變或擴大承租房屋原狀的，除出租方終止合同外，承租方已交納的租金，出租方不予退還，承租方還應按年租金的0.1%交納違約金。
第八條合同變更或終止
1、簽訂后雙方不得無故變更或終止合同，如需變更或終止合同的，須經雙方協調一致簽訂變更或終止協議，否則，變更或終止無效，并由責任方承擔一切責任。
2、承租方承租的房屋因政策原因必須騰讓時，出租方應提前一個月通知承租方，租金按實際租期按日收取，本合同終止，雙方互不承擔違約責任。
3、如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同自然終止，租金按實際租期按日收取，雙方互不承擔違約責任。
第九條爭議的解決方式
本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應協商解決;協商、調解不成，任何一方可向東營仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。
第十條本合同未盡事宜，按國家有關規(guī)定，經合同雙方共同協商，簽訂補充協議，補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。第十一條本合同自雙方簽字蓋章后生效，履行完本合同規(guī)定的全部義務時終止。
第十二條本合同正本兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份，合同副本貳份。
出租方(章)：________________
承租方(章)：________________
代理人(簽字)：________________
代理人(簽字)：________________
合同簽訂日期_____年 _____月_____ 日
商用房屋合同 篇3
出租方(以下簡稱甲方)身份證地址、號碼：
承租方(以下簡稱乙方)身份證地址、號碼：
甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：
一、租賃地點及設施：
1.租賃地址： 路 弄 號 室;房型規(guī)格 ;居住面積平方 米;
2.室內附屬設施：
A：電器：電話 沐浴 空調 冰箱 彩電 洗衣機 微波爐 吊扇 音響 VCD
B：家俱：
二、租用期限及其約定：
1.租用期限：甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年月 日;
2.房屋租金：每月 元人民幣;
3.付款方式：按 支付，另付押金 元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。
第一次付款計 元人民幣;
4.租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費用由甲方支付;
5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
(3)乙方無故拖欠房屋租金達 天;
(4)連續(xù)三個月不付所有費用的。
三、雙方責任及義務：
1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用;
2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;
3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;
4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;
5.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商后解除本協議;
6.乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全責任;
7.乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。
本協議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
五、其它說明： 無
出租方： 承租方：
聯系電話： 聯系電話：
簽約日期： 年 月 日
商用房屋合同 篇4
出租方（甲方）： 身份證號碼：
承租方（乙方）： 身份證號碼：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋院落轉租給乙方使用，乙方承租甲方房屋院落事宜，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條、甲方將坐落于 （原 總參某單位，后由甲方租賃）的房屋及院落轉租給乙方使用。
第二條、租期及租金 租期________年，自________年____月____日至________年____月____日，乙方需一次性付給甲方________年租金，________年租金共計元（人民幣大寫： ）。
第三條、甲方同意乙方將承租房屋及院落用于自行居住、休閑、娛樂以及其他法律允許范圍內的經營活動，乙方在承租期內居住、經營不受甲方干預。
第四條、甲方應保障該房屋及院落的水、電等基本設施的完善，乙方需獨立安裝水表、電表，費用乙方承擔，水電費按當地物價部門規(guī)定繳納，乙方如需安裝其他設施，甲方有義務幫助乙方實施，相關費用乙方承擔。
第五條、房屋及院落修繕、建設
1、因甲方房屋年久失修，院落雜草叢生，且所有房屋沒有窗戶，部分房屋露天，無法達到居住、經營條件，乙方承租后隨時可對所有房屋或部分房屋進行修繕（安裝窗戶、房頂防水處理、地面處理及安裝水電等），對院落進行整理等，甲方需同意并配合乙方完成上述問題，費用乙方承擔。
2、乙方在修繕房屋、院落或其他設施時，發(fā)現威脅到生命財產安全的危房、危險建筑或危險設施等項目，應盡快告知甲方，甲方應同意乙方拆除危險項目，拆除費用乙方負責。
3、乙方承租后，如因居住或經營需要，需重建房屋或其他設施時，需經甲方同意后方可實施。
4、如因國家或部隊收回、重大項目開發(fā)及其他原因，致使乙方不能繼續(xù)承租的，乙方有權向
第三方索要因房屋及院落修繕、建設及其他經營項目所造成的損失，甲方應配合乙方完成索賠。
第六條、雙方責任
1、乙方承租期內，未經甲方允許，不得擅自將房屋及院落轉租他人。
2、乙方應自行保障人身及財產安全，發(fā)生意外和損失或造成安全生產事故均有乙方負責。
3、承租期內，乙方必須遵守國家的法律法規(guī)和當地的' 規(guī)章制度，不得從事違反國家法律法規(guī)和當地規(guī)章制度的經營活動，由此所帶來的各種糾紛及損失乙方自行負責。
4、乙方應尊重當地的風俗習慣，甲方有義務幫助乙方協調當地居民關系。
5、乙方承租期內，甲方不得以其他借口轉租
第三方，由此給乙方所帶來的損失由甲方負責。
6、租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，同等租金下，甲方應考慮乙方繼續(xù)承租，否則按
第五條（4）執(zhí)行。
第七條、爭議解決
1、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
2、因履行本協議產生糾紛的，甲乙雙方應協商解決，協商不成的，向當地人民法院提起訴訟。
第八條、其它
1、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。
2、本合同一式三份，甲方一份，乙方兩份，具有同等法律效力。
出租方（甲方）簽字： 承租方（乙方）簽字：
電話： 電話：
________年____月____日________年____月____日
商用房屋合同 篇5
出租方：
承租方：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條 房屋座落、間數、面積、房屋質量
第二條 租賃期限
租賃期共__年零__月，出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
3.承租人拖欠租金累計達__個月的。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。
第三條 租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限，按國家__的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高）
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔__月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。
2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。
3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條 違約責任
1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償__元。
2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金__元。
3.出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金__元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金__元。
5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金__元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
第七條 免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向——經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴（仲裁和訴訟只能選擇一種）
第九條 其他約定事項
第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經合同雙方共同協商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份；合同副本__份，送__單位備案。
出租方（蓋章）
承租方（蓋章）
簽約地點：
簽約時間：年 月 日
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