新版房屋租賃合同樣本
在當今社會,人們對合同愈發(fā)重視,合同的使用頻率呈上升趨勢,簽訂合同也是非常有必要的行為。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,以下是小編收集整理的新版房屋租賃合同樣本,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
新版房屋租賃合同樣本1
出租人(甲方): 身份證號: 電話: 住址: 承租人(乙方): 身份證號: 電話: 住址:
甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則達成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。
第一條、租賃房屋
甲方將位于 樓房以 形式出租給乙方使用。
第二條、租賃期限和用途
1.租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。
2.租賃期滿前一個月,甲、乙雙方應(yīng)就租賃期滿后是否續(xù)租或解除租賃關(guān)系通知對方。
3.該處房屋僅作乙方經(jīng)營學(xué)生托管學(xué)校使用,如果乙方要改變使用用途,需征得甲方同意。
第三條、租金、保證金費用及支付方式
1.該房屋年租金人民幣 貳萬元整(小寫: 元),按年支付,首年應(yīng)在 支付,次年在上次所繳租金期滿前五日向甲方支付下期租金。
2.租賃期間因乙方使用該房屋而產(chǎn)生的物管、水、電、氣、閉路、網(wǎng)絡(luò)、電話、垃圾等費用由乙方支付。
第四條、房屋安全管理
1.在租賃期內(nèi),除房屋結(jié)構(gòu)包括墻、頂?shù)却笮揄椖坑杉追截撠?zé)外(乙方使用不當除外),其它如房屋門、窗、水、電等附屬設(shè)施及乙方裝修裝飾部分等均由乙方負責(zé)維修,并由乙方自行承擔(dān)修繕費用。
2.乙方負責(zé)該房屋的安全管理,因自身原因造成的盜竊、火災(zāi)等事故自行承擔(dān)損失,如對甲方的房屋及設(shè)備造成損害的,應(yīng)對甲方進行賠償。
3.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其屋內(nèi)設(shè)備。如因使用不當造成房屋及設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。
4.乙方對租賃房屋進行裝修裝飾的,在租賃期滿或因其他原因終止后可自行拆除,甲方不予補償。
5.租賃期內(nèi),乙方不得擅自將該房屋部分和全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人使用,不得將該房屋部分或全部與第三人合營合作,否則甲方有權(quán)單方面解除和終止本合同而不對乙方進行任何賠償。
第五條、權(quán)利與義務(wù)
1.甲方必須保證該房屋權(quán)屬明晰,同時保證乙方租賃期間內(nèi)對該房屋的使用權(quán),若因產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)原因影響乙方對該房屋的使用,甲方負責(zé)向乙方賠償因此造成的損失。
2.乙方不得在該房屋內(nèi)進行違反法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定的行為。
3.租賃期屆滿時,乙方享有在同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
4.合同終止后(含合同租賃期滿或被解除等)10日內(nèi),乙方應(yīng)將該房屋騰空并恢復(fù)原狀交給甲方。否則,甲方有權(quán)自行或委托他人騰空并收回該房屋,且乙方不得就此向甲方主張任何權(quán)利。
第六條、違約責(zé)任
1.在租賃期內(nèi),如甲方擅自終止合同,應(yīng)向乙方支付一個月租金的違約金。
2.在租賃期內(nèi),如乙方擅自終止合同,甲方收到的當期租金不予退還。
3、乙方未按合同規(guī)定的時間內(nèi)交納相關(guān)費用(含租金、保證金等),乙方應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金為:相關(guān)費用×1%×逾期天數(shù)。乙方未按規(guī)定時間、金額繳納相關(guān)費用超過15天的,除收取乙方滯納金外,甲方有權(quán)解除本合同。
4、房屋若遇拆遷或政府規(guī)劃調(diào)整,需要收回房屋的,甲方應(yīng)提前30天通知乙方,乙方應(yīng)在甲方通知一個月后搬出,甲方將已交的租金剩余部分退還給乙方。甲方不向乙方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
5、房屋及其設(shè)備由于不可抗力造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第七條、本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決,簽訂補充協(xié)議,與本合同具同等法律效力。
第八條、因履行本合同而產(chǎn)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商解決不成,可向房屋所在地的人民法院起訴解決。
第九條、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,本合同解除或終止且雙方債權(quán)債務(wù)結(jié)清完畢之日失效。
第十條、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
年 月 日 年 月 日
新版房屋租賃合同樣本2
甲方(出租方): 身份證號:
乙方(承租方): 身份證號:
為保障租賃雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方在平等自愿的前提下,經(jīng)協(xié)商一致,簽定本合同。 第一條:房屋基本情況
第二條:租賃期限
從___ _年___ _月_ ___日起到__ __年__ __月__ __日止,共計 個月。
第三條:租金
租金交付方式為:_____ ___,每月租金_____ __元,租金按(季、半年、年)結(jié)算,由乙方在每(季、半年、年)的前 日內(nèi)足額交付甲方,逾期則視為違約。 第四條:其他費用及支付方式
注:1、以上費用乙方應(yīng)按要求及時付清,須繳付甲方的費用,按雙方擬定支付方式執(zhí)行。
2、以上費用均不包含在租金內(nèi),乙方需另行支付給甲方或物業(yè)管理機構(gòu)
第五條:本合同簽訂時,乙方向甲方交納押金 元。該押金作為保證金。如乙方在租賃期間未發(fā)生損壞房屋設(shè)施,拖欠水、電、暖、物業(yè)費、租金等費用,合同期滿時,甲方一次性退還。如有上述情況發(fā)生,甲方有權(quán)從押金中等額扣除,不足部分乙方另行承擔(dān)。
第六條:雙方權(quán)利及義務(wù)
A. 甲方權(quán)利與義務(wù)
1、甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚,沒有糾紛。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,因此給乙方造成經(jīng)濟損失的,甲方負責(zé)賠償。
2、甲、乙雙方在簽訂合同時,甲方有權(quán)掌握了解乙方的基本狀況。
B. 乙方權(quán)利與義務(wù)
1、 因乙方過錯造成房屋損壞的,由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償,否則,甲方有權(quán)在乙方交付的押金中扣抵修復(fù)費用,不足部分由乙方補交。
2、 乙方如需對房屋進行改建、擴建、裝修或增擴設(shè)備時,應(yīng)征得甲方書面同意后再行處理。
3、 乙方在租賃期間不得從事不道德或違法犯罪活動,未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。
第七條:續(xù)租的約定房屋租賃期限屆滿,租賃合同終止;乙方需要續(xù)租,須在租期屆滿前30天提出,并經(jīng)由出租人同意,重新簽訂續(xù)租合同,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。
第八條: 違約責(zé)任
1、 甲方未按時提供符合本合同約定的房屋供乙方使用時,逾期每日承擔(dān) 元違約金。
2、 甲方提供的房屋不符合本合同約定,致使乙方無法正常使用時,甲方應(yīng)承擔(dān)一個月房租的違約金。
3、 未及時履行修繕義務(wù),致使乙方不能正常使用的,租賃期限依法順延,乙方不承擔(dān)此其間費用。如對乙方造成損失的甲方負有賠償責(zé)任。
4、 未按約定支付租金和本合同第四條約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費用,逾期每日承擔(dān)應(yīng)付費用千分之十的違約金,逾期超過15日的,甲方有權(quán)單方終止合同,乙方承擔(dān)一個月房租的違約金。
5、 乙方未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、進行非法活動、改建、擴建、裝修,增擴設(shè)備的,甲方有權(quán)單方終止合同,乙方承擔(dān)一個月房租的違約金,并恢復(fù)房屋原狀。
第九條:出現(xiàn)下列情況之一,甲乙雙方均有權(quán)單方終止合同,并不承擔(dān)違約金:
1、 不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的`;
2、 甲乙雙方在租賃期內(nèi)提前 個月通知對方解除合同,并承擔(dān)該通知期內(nèi)的全額租金。
第十條:其他約定事項:
第十一條: 以上條款中未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并可增設(shè)附加條款或簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等效力。
甲方(出租方): 乙 方(承租方):
身份證號: 身份證號:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:
委托代理人: 委托代理人:
身份證號: 身份證號:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:
新版房屋租賃合同樣本3
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商,甲方將自有的房屋租賃給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)過商討達成本協(xié)議,并形成以下條款,以茲雙方在履行本合同時共同信守。
第一條 標的物的概況
1、 甲方承諾,甲方出租的房屋系甲方合法所有,并不會被第三人追索;
2、 甲方出租給乙方的房屋坐落在 ,均租給乙方使用。
第二條 租賃用途
乙方租賃該房屋的用途為 員工住宿或生活。乙方應(yīng)按本合同規(guī)定合法使用該房屋,不得進行違法活動。
第三條 租賃期限
租賃期限為 月,即從 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期屆滿前 個月,乙方提出經(jīng)甲方同意,甲乙雙方續(xù)簽本合同。同等條件下,乙方有優(yōu)先承租的權(quán)力。
第四條 交付及交付標準
甲方從本合同生效之日起 日內(nèi)將標的物內(nèi)不屬于應(yīng)當交付給乙方使用的物件全部清理完畢,清理完畢后,立即將標的物交付給乙方。
第五條 租金、保證金及交付
1、租金 : 元/月,期滿以后續(xù)租,以實際租用的月數(shù)付租金 元/月;
2、甲乙雙方在簽定本合同書后7天內(nèi),乙方向甲方支付租金 元(大寫:元整)。
第六條 其他費用
租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用由乙方承擔(dān)。其中生活用水由甲方打井抽取,若機器發(fā)生故障,由乙方負責(zé)維修;電費按照供電局標準,乙方使用的分表度數(shù)計算,甲方提供電費發(fā)票給乙方。房屋及其附屬設(shè)施因乙方的合理使用造成的維修費用由甲方承擔(dān)。
第七條 租賃物的變更及設(shè)臵他項權(quán)利
1、租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)提前1個月通知乙方,乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然出租方,享有舊出租方的權(quán)利和承擔(dān)舊出租方的義務(wù),舊出租方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù);甲方不得因房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移變更有關(guān)租賃條款或損害乙方的利益,由此給乙方造成損失的,乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力,并追究甲方違約責(zé)任;
2、租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,須征得甲方書面同意,并與甲方重新簽定新的合同書;
3、租賃期間,甲方房屋已經(jīng)抵押,但是不得影響乙方的租住,如果因為甲方的產(chǎn)權(quán)問題影響了乙方的使用,甲方負責(zé)賠償乙方的一切損失。
第八條 租賃物的使用要求和維修責(zé)任
1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 7 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方全額承擔(dān);
2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔(dān);
3、租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護,應(yīng)提前 3 日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。
第九條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
一、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有收取租金的權(quán)利;
2、甲方不得以任何理由影響和干涉乙方的正當生產(chǎn)經(jīng)營;
3、甲方保證無第三人對該租賃物主張權(quán)利的義務(wù);
4、協(xié)調(diào)周邊的關(guān)系,保證乙方正常使用;
5、乙方若需安裝天然氣和寬帶等事宜,甲方負責(zé)協(xié)助向有關(guān)部門申請辦理,所產(chǎn)生費用由乙方承擔(dān);
6、甲方對租賃標的的附屬設(shè)施應(yīng)無償提供給乙方使用,不得收取任何費用。
二、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方須按時交納租金;
2、乙方須合理使用、維護該房屋。
3、乙方不得利用該房屋進行違法活動。
第十條 添附
1、經(jīng)甲方同意,乙方可以按照其使用的方式對租賃標的進行添附;
2、乙方添附的部分在租賃期歸乙方享有所有權(quán);
3、甲方交付乙方租賃標的時應(yīng)當制作交付清單,清單外的物件均為乙方添附。
第十一條 違約責(zé)任
1、 該房屋交付時存在缺陷的,甲方應(yīng)自交付之日起的 日內(nèi)進行修復(fù),逾期不修復(fù)的,甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款;
2、 租賃期間,甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任,致使房屋損壞,造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;
3、 租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)向乙方支付 個月的租金做為賠償;
5、乙方在租息期間所發(fā)生的安全(人身、財產(chǎn))和法律糾紛由乙方承擔(dān)。甲乙雙方均應(yīng)嚴格遵守本合同的約定,任何違反本合同約定的行為均視為違約;
6、本合同的違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方除賠償違約行為給守約方造成損失外,另須向守約方承擔(dān)本合同項下租金總額的30%的違約責(zé)任。
第十二條 合同終止、解除
1、甲乙雙方協(xié)商一致可解除本合同;
2、甲乙雙方任何一方的違約行為導(dǎo)致本合同目的不能實現(xiàn),守約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方賠償損失;
第十三條 特別約定
1、在本合同履行期間,如遇國家政策調(diào)整,政府規(guī)劃拆遷,拆遷補償由甲乙雙方協(xié)商解決。
2、合同終止或解除,乙方可將乙方添附或添臵的搬走,或經(jīng)與甲方協(xié)商一致將乙方添附或添臵的設(shè)備、設(shè)施折價給甲方。
3、甲方未經(jīng)乙方同意提前收回房屋(乙方從事違法活動或者違約除外),甲方賠償乙方購買設(shè)備實施及添附物的全部費用支出。
4、甲方在本協(xié)議履行期間,不得拆除標的。
第十四條 違約責(zé)任和爭議的解決辦法
1、在執(zhí)行過程中任何一方無故單方面終止合同,則視為違約,違約方需向守約方支付合同總價10%的違約金。
2、履行本合同發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)耐心協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商仍無法解決的,雙方同意由合同簽訂地法院管轄。
第十五條 本合同一式陸份,甲方壹份、乙方伍份,具有同等法律效力。本合同從甲乙雙方簽字時生效。
甲方: 乙方代表:
身份證號碼:
電話號碼:
年 月 日 年 月 日
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