關(guān)于服務(wù)的合同15篇
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,能夠利用到合同的場合越來越多,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢?下面是小編收集整理的關(guān)于服務(wù)的合同,歡迎大家分享。
關(guān)于服務(wù)的合同1
存貨人(甲方):_________
倉管人(乙方):_________
經(jīng)雙方協(xié)商,甲方委托乙方代儲存為此擬定如下條款共同遵守。
1.倉庫租金計算
確定乙方提供倉庫_________平方米由甲方使用,倉庫租金按月包庫制,每月每平方米_________元,合計月租金為_________元整。
2.貨物進(jìn)出庫手續(xù)及驗收
3.雙方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任
(1)儲存危險物品或易變質(zhì)物品,甲方應(yīng)當(dāng)說明該物的性質(zhì),提供有關(guān)資料。甲方違反本約定的,乙方可以拒收倉儲物,也可以采取相應(yīng)措施避免損失發(fā)生,因此產(chǎn)生的費用由存貨人承擔(dān)。
(2)乙方根據(jù)甲方的要求,應(yīng)當(dāng)同意其檢查倉儲物或提取樣品。
(3)乙方發(fā)現(xiàn)入庫倉儲物有變質(zhì)或其他損害的,應(yīng)及時通知甲方者倉單持有人。
(4)倉單持有人逾期提取的,應(yīng)當(dāng)加收倉儲費,提前提取的,不減收倉儲費。
(5)儲存期間倉儲物毀損滅失的,倉管人員應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。因倉儲物包裝不符合約定或超過有效儲存期造成倉儲物變質(zhì)、損壞的,倉管人不承擔(dān)責(zé)任。
(6)其他。
4.本協(xié)議自_________年_________月_________日生效,未盡事宜雙方共同協(xié)商解決。
5.本協(xié)議一式_________份(正本_________份,副本_________份)甲方正本一份、副本_________份。乙方正本一份,副本_________份。
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
地址:_________ 地址:_________
電話:_________ 電話:_________
_________年____月____日 _________年____月____日
關(guān)于服務(wù)的合同2
為規(guī)范合同簽約行為,保護(hù)消費者合法權(quán)益,維護(hù)市場交易秩序,努力營造公平、誠信、***的消費環(huán)境,省工商行政管理局決定,從20xx年4月至8月,集中開展對物業(yè)服務(wù)合同“霸王條款”專項整治行動。省工商局已下發(fā)整治方案及《公告》,要求各物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得在格式合同(補充協(xié)議、附件)以及通知、店堂告示、宣傳資料、商業(yè)廣告中,含有本公告所列損害消費者合法權(quán)益的違法格式條款。并規(guī)定,自公告發(fā)布之日起十五日內(nèi),存在“霸王條款” 的經(jīng)營單位必須立即改正,并將自行改正情況,向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C關(guān)備案。對逾期拒不改正,繼續(xù)實施違法行為的,工商行政管理機關(guān)將依照《遼寧省合同監(jiān)督條例》第四條、第十四條的規(guī)定給予1000元以上一萬元以下的行政處罰,并責(zé)令停止使用相關(guān)格式條款合同文本及有關(guān)資料。對情節(jié)嚴(yán)重、影響極壞的經(jīng)營單位將予以曝光。今后,各物業(yè)服務(wù)企業(yè)在簽訂合同時,必須使用由遼寧省工商行政管理局和有關(guān)行政主管部門制定的《遼寧省物業(yè)服務(wù)合同》等合同示范文本。
物業(yè)服務(wù)合同中不得含有下列損害消費者權(quán)益的格式條款:
1、辦理入住手續(xù)時,水、電、熱、氣等代收費用及物業(yè)費一并交齊,否則,不交鑰匙,不得入住裝修;
2、在指定停車場停放自行車、電動車、摩托車、轎車收費。但不作保管,車輛損毀或丟失及車內(nèi)物品丟失均由車主自己承擔(dān)責(zé)任;
3、占用小區(qū)的道路或場地用于停放的車位,全部歸出賣人(物業(yè)公司),出賣人(物業(yè)公司)有權(quán)出租、出售;
4、未交納停車費,業(yè)主車輛不準(zhǔn)進(jìn)出小區(qū);
5、物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)出租本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)用房及會所;
6、業(yè)主逾期不交物業(yè)費,物業(yè)公司保留停水、停電等強制措施的權(quán)利;
7、第三人致業(yè)主人身傷害、財產(chǎn)損失責(zé)任自負(fù),物業(yè)公司不承擔(dān)任何責(zé)任;
8、業(yè)主使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)休閑運動器械,因器械故障造成人身傷害的,責(zé)任自負(fù);
9、業(yè)主或使用人閑置的房屋被盜、損壞,物業(yè)公司不承擔(dān)責(zé)任;
10、未結(jié)清物業(yè)費,物業(yè)公司可以不交出物業(yè)管理資料;
11、業(yè)主、租戶未遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章,物業(yè)公司可進(jìn)行經(jīng)濟處罰;
12、物業(yè)公司違反本合同,向業(yè)主支付萬分之三違約金;業(yè)主違反本合同,向物業(yè)公司支付每日千分之三滯納金;
13、物業(yè)公司有權(quán)將專業(yè)部分委托或轉(zhuǎn)包他人,物業(yè)公司不承擔(dān)責(zé)任;
14、本合同最終解釋權(quán)歸物業(yè)公司;
15、其他含有損害消費者權(quán)益的格式條款。
投訴舉報電話:遼寧省工商行政管理局合同監(jiān)管處,(024)96315轉(zhuǎn)2712、2777;各市工商行政管理局:12315。
為規(guī)范合同簽約行為,保護(hù)消費者合法權(quán)益,維護(hù)市場交易秩序,努力營造公平、誠信、***的消費環(huán)境,省工商行政管理局決定,從20xx年4月至8月,集中開展對物業(yè)服務(wù)合同“霸王條款”專項整治行動。省工商局已下發(fā)整治方案及《公告》,要求各物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得在格式合同(補充協(xié)議、附件)以及通知、店堂告示、宣傳資料、商業(yè)廣告中,含有本公告所列損害消費者合法權(quán)益的違法格式條款。并規(guī)定,自公告發(fā)布之日起十五日內(nèi),存在“霸王條款” 的經(jīng)營單位必須立即改正,并將自行改正情況,向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C關(guān)備案。對逾期拒不改正,繼續(xù)實施違法行為的,工商行政管理機關(guān)將依照《遼寧省合同監(jiān)督條例》第四條、第十四條的規(guī)定給予1000元以上一萬元以下的行政處罰,并責(zé)令停止使用相關(guān)格式條款合同文本及有關(guān)資料。對情節(jié)嚴(yán)重、影響極壞的經(jīng)營單位將予以曝光。今后,各物業(yè)服務(wù)企業(yè)在簽訂合同時,必須使用由遼寧省工商行政管理局和有關(guān)行政主管部門制定的《遼寧省物業(yè)服務(wù)合同》等合同示范文本。
物業(yè)服務(wù)合同中不得含有下列損害消費者權(quán)益的格式條款:
1、辦理入住手續(xù)時,水、電、熱、氣等代收費用及物業(yè)費一并交齊,否則,不交鑰匙,不得入住裝修;
2、在指定停車場停放自行車、電動車、摩托車、轎車收費。但不作保管,車輛損毀或丟失及車內(nèi)物品丟失均由車主自己承擔(dān)責(zé)任;
3、占用小區(qū)的道路或場地用于停放的車位,全部歸出賣人(物業(yè)公司),出賣人(物業(yè)公司)有權(quán)出租、出售;
4、未交納停車費,業(yè)主車輛不準(zhǔn)進(jìn)出小區(qū);
5、物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)出租本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)用房及會所;
6、業(yè)主逾期不交物業(yè)費,物業(yè)公司保留停水、停電等強制措施的權(quán)利;
7、第三人致業(yè)主人身傷害、財產(chǎn)損失責(zé)任自負(fù),物業(yè)公司不承擔(dān)任何責(zé)任;
8、業(yè)主使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)休閑運動器械,因器械故障造成人身傷害的,責(zé)任自負(fù);
9、業(yè)主或使用人閑置的房屋被盜、損壞,物業(yè)公司不承擔(dān)責(zé)任;
10、未結(jié)清物業(yè)費,物業(yè)公司可以不交出物業(yè)管理資料;
11、業(yè)主、租戶未遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章,物業(yè)公司可進(jìn)行經(jīng)濟處罰;
12、物業(yè)公司違反本合同,向業(yè)主支付萬分之三違約金;業(yè)主違反本合同,向物業(yè)公司支付每日千分之三滯納金;
13、物業(yè)公司有權(quán)將專業(yè)部分委托或轉(zhuǎn)包他人,物業(yè)公司不承擔(dān)責(zé)任;
14、本合同最終解釋權(quán)歸物業(yè)公司;
15、其他含有損害消費者權(quán)益的格式條款。
關(guān)于服務(wù)的合同3
委托方(甲方):
住所地址:
法定代表人:
項目聯(lián)系人:
聯(lián)系方式
通訊地址:
電話: 傳真:
電子郵箱:
受托方(乙方):
住所地址:____號
法定代表人:
項目聯(lián)系人:__
聯(lián)系方式
通訊地址:
電話:___傳真:__
電子郵箱:
本合同甲方委托乙方研究開發(fā)__x相關(guān)技術(shù)及設(shè)備的研究與應(yīng)用項目,并支付研究開發(fā)經(jīng)費和報酬,乙方接受委托并進(jìn)行此項研究開發(fā)工作。雙方經(jīng)過平等協(xié)商,在真實、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上,根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議,并由雙方共同恪守。
第一條項目內(nèi)容:本項目技術(shù)開發(fā)研究的目的、內(nèi)容、范圍、方式和要求:
1.技術(shù)開發(fā)研究內(nèi)容:
(1)__應(yīng)用技術(shù)與設(shè)備設(shè)計與安裝;
(2)__制作技術(shù)與設(shè)備研發(fā)
2.技術(shù)開發(fā)研究范圍:
(1)__設(shè)計安裝
(2)_x制作與設(shè)備研發(fā)
3.技術(shù)開發(fā)研究要求:
(1)利用現(xiàn)代的__技術(shù)與設(shè)備在保持產(chǎn)品質(zhì)量的前提下,延長產(chǎn)品儲存時間。
(2)能利用禽畜糞便及農(nóng)產(chǎn)品加工生產(chǎn)中產(chǎn)生的廢料制作適用于無公害生產(chǎn)使用的有機肥料技術(shù)及設(shè)備
4.合作方式:甲方投入資金,乙方投入技術(shù)力量;雙方派員組建課題組,合作開展工作。
第二條進(jìn)度安排:雙方應(yīng)當(dāng)按照下列進(jìn)度要求,進(jìn)行技術(shù)開發(fā)研究工作:
1.履行期限:20_年2月1日—20_年7月1日。
2.進(jìn)度安排:
20_年2月31日前,雙方組建課題組,乙方派員去甲方實地考察,收集有關(guān)背景資料。
20_年9月31日前,乙方編寫項目大綱,并提交甲方組織討論確認(rèn)。20_年4月31日前,編寫技術(shù)報告初稿,并提交甲方組織評審。
20_年7月31日前,乙方向甲方提交正式報告、圖紙、電子文檔和PPT等成果。
3.履行地點:_市_區(qū)_鎮(zhèn)_村、_村。
第三條協(xié)作事項:為確保本合同項目全面履行,雙方確定以下協(xié)作事項:
1.提供基礎(chǔ)資料:
在本合同生效后5個工作日內(nèi),甲方向乙方提供以下參考資料:
(1)_種植的種類及總產(chǎn)量情況;
(2)日常使用的肥料品種、用量情況;
(3)_種植的工藝流程
項目所需要的其它資料。
2.提供工作條件:
(1)乙方人員前往甲方工作期間(含實地考察)的差旅食宿和車費由甲方支付。
(2)有關(guān)技術(shù)報告、圖紙的打印費、出圖費、復(fù)印費和印刷費由甲方支付。
(3)有關(guān)技術(shù)報告的評審驗收費(含專家咨詢費)由甲方支付。
(4)本合同的費用為技術(shù)開發(fā)研究費用,項目完成后的相關(guān)設(shè)備購買及安裝費用按照有關(guān)設(shè)備購置與安裝合同要求另行支付。
第四條項目經(jīng)費:技術(shù)開發(fā)研究項目總費及支付方式:
1.項目經(jīng)費總額為:16萬元整。
2.項目經(jīng)費由甲方以轉(zhuǎn)賬方式分期支付給乙方。
3.具體支付時間如下:
(1)在本合同雙方簽字蓋章5個工作日內(nèi)支付肆萬元。
(2)乙方提交技術(shù)報告初稿前1個工作日內(nèi)支付肆萬元。
(3)乙方提交正式技術(shù)報告、圖紙和PPT的當(dāng)天支付捌萬元。
4.乙方開戶銀行名稱、地址和賬號為:
收款單位:___x技術(shù)開發(fā)有限公司
開戶銀行:_x支行
銀行帳號:____x
注:匯款時請注明,校地合作處項目
第五條保密義務(wù):雙方確定因履行本合同應(yīng)遵守的保密義務(wù)如下:甲方:
1.保密內(nèi)容:本項目內(nèi)容均屬內(nèi)部資料,甲方對本項目技術(shù)資料負(fù)有保密
義務(wù),嚴(yán)格控制外傳和使用的范圍。
2.涉密人員范圍:甲方參與項目的有關(guān)知情人員。
3.保密期限:三年(20_年2月1日—20_年1月30日)。
乙方:
1.保密內(nèi)容:本項目內(nèi)容均屬內(nèi)部資料,乙方對本項目技術(shù)資料負(fù)有保密義務(wù),嚴(yán)格控制外傳和使用的范圍。
2.涉密人員范圍:課題組參加人員。
3.保密期限:三年(20_年2月1日—20_年1月30日)。
第六條合同變更:本合同的變更必須由雙方協(xié)商一致,并以書面形式確定。要求變更的一方可以向另一方提出變更合同權(quán)利與義務(wù)的書面請求,另一方應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)予以答復(fù);逾期未予答復(fù)的,視為同意。
第七條評審驗收:雙方確定,按以下標(biāo)準(zhǔn)和方式對技術(shù)開發(fā)研究工作成果進(jìn)行評審驗收:
1.乙方提交技術(shù)開發(fā)研究工作成果的形式:報告、圖紙、PPT、電子文件。
2.技術(shù)開發(fā)研究工作成果的驗收標(biāo)準(zhǔn):按本合同第一條的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評審驗收。
3.技術(shù)開發(fā)研究工作成果的驗收方式:以會議方式,由雙方推薦并組織有關(guān)專家、領(lǐng)導(dǎo)對本合同項目進(jìn)行評審驗收,甲方負(fù)責(zé)有關(guān)會務(wù)安排與接待工作。
4.驗收的時間和地點:20_年7月31前,在_市_區(qū)_鎮(zhèn)_村、_村組織驗收,超過20_年7月31日,甲方不組織驗收,本合同項目視為完成任務(wù)結(jié)題,以后不再組織評審驗收。
第八條違約責(zé)任:雙方確定,按以下約定承擔(dān)各自的違約責(zé)任:
1.凡違反本合同任一約定,違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2.違約方在違約行為發(fā)生后30個工作日內(nèi),向?qū)Ψ街Ц兑既f元的違約金,不再賠償其它違約經(jīng)濟損失。
第九條合同爭議:合同爭議的解決方式,在本合同履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可請求雙方主管部門進(jìn)行調(diào)解,調(diào)解不成時,雙方商定,申請重慶市合同仲裁委員會仲裁解決。
第十條風(fēng)險責(zé)任:風(fēng)險責(zé)任的承擔(dān),本合同內(nèi)容屬技術(shù)開發(fā)研究,項目申報、實施、生產(chǎn)管理、市場經(jīng)營的風(fēng)險責(zé)任由甲方承擔(dān),乙方不承擔(dān)經(jīng)濟風(fēng)險責(zé)任。
第十一條成果歸屬:
1.在本合同有效期內(nèi),甲方利用乙方提交的技術(shù)開發(fā)研究工作成果所完成的新的技術(shù)成果,歸雙方所有。
2.在本合同有效期內(nèi),乙方利用甲方提供的技術(shù)資料和工作條件所完成的新的技術(shù)成果,歸雙方所有。
3.申報技術(shù)成果獎勵或申請專利,由甲方支付申報費,由乙方組織申報,有關(guān)榮譽證書名次按乙方1、3、5…,甲方2、4、6…排序。
4.技術(shù)成果和專利技術(shù)的轉(zhuǎn)讓由乙方負(fù)責(zé),所得項目經(jīng)費甲乙雙方各占50%。
第十二條聯(lián)系人:雙方確定,在本合同有效期內(nèi),甲方指定_x為項目聯(lián)系人,乙方指定_x為項目聯(lián)系人。如一方變更聯(lián)系人的,應(yīng)當(dāng)及時以書面或電話通知另一方。
第十三條不可抗力:雙方確定,出現(xiàn)以下情形,致使本合同的履行成為不必要或不可能的,可以解除本合同:因不可抗力如地震、戰(zhàn)爭等導(dǎo)致本合同無法履行的。
第十四條名詞解釋:雙方確定,本合同及相關(guān)附件中所涉及的有關(guān)名詞和技術(shù)術(shù)語,其定義和解釋按國家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第十五條其它:
1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,本項目的工作日程安排以甲方第一次支付的經(jīng)費到達(dá)乙方賬戶之日起計算。
2、本合同未盡事宜,甲乙雙方另行協(xié)商補充。
3、本合同一式6份,甲乙雙方各執(zhí)3份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):__________________ 乙方:_________________________
代表人(簽字):________________ 身份證號碼:____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
關(guān)于服務(wù)的合同4
甲方(委托方):
乙方(被委托方):
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)規(guī)定,結(jié)合咨詢服務(wù)具體情況,協(xié)議書雙方本著公平、公正、科學(xué)、誠實、自愿的原則,就 可研報告編制協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議書。
第一條 工程概況
工程名稱:
工程地點:
第二條
第三條 協(xié)議書內(nèi)容 雙方權(quán)利與義務(wù) 甲方委托乙方編制該項目的可行性研究報告
1、甲方向乙方提供的一切資料必須真實、完備、可靠,并且符合國家有關(guān)法律、法規(guī);
2、甲方可向乙方闡述對工程及具體問題的意見、要求;
3、甲方應(yīng)在雙方商定的合理時間內(nèi),就乙方以書面形式提交給甲方的一切事宜作出書面決定和答復(fù);
4、甲方為乙方的工作開展提供必要的工作條件和相應(yīng)配合;
5、甲方須按約及時向乙方支付服務(wù)費用;
6、乙方在履行本協(xié)議書期間,應(yīng)遵循公平、公正、科學(xué)及合法的原則,進(jìn)行咨詢服務(wù)工作;乙方須確?尚行匝芯繄蟾娴目茖W(xué)性、完整性;
7、協(xié)議書雙方均應(yīng)保守對方的商業(yè)機密,不得泄漏相關(guān)機密資料;
第四條 協(xié)議書履行期限、方式及時效
1、本協(xié)議書自簽訂之日起生效;
2、甲方于協(xié)議簽定之日起3工作日內(nèi)提供技術(shù)經(jīng)濟資料;
3、乙方于協(xié)議簽訂之日起份
第五條 合同費用及支付方式
1、經(jīng)雙方協(xié)商,本項目工程咨詢總費用為(人民幣大寫)簽訂后甲方付給乙方 ;可研報告編制完成甲方再付給乙方 。
第六條 違約責(zé)任
1、協(xié)議書訂立雙方必須嚴(yán)格履行協(xié)議書約定的條款;
2、本協(xié)議書發(fā)生違約,甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的精神,妥善處理;
3、如協(xié)商處理不成,可按下列程序進(jìn)行:
(1)甲方原因造成違約,按協(xié)議費用總額,支付給乙方50%違約金;
(2)乙方原因造成違約,按協(xié)議費用總額,支付給甲方50%違約金;
(3)甲、乙雙方發(fā)生違約爭議,可由雙方協(xié)商聘請調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解;
(4)若調(diào)解不成,可向仲裁委員會或人民法院起訴。
本協(xié)議一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份。
甲 方(章): 乙 方(章): 法定代表人: 法定代表人: 委托代理人: 委托代理人: 開戶銀行: 開戶銀行: 帳 號: 帳 號:
地址 地址: 郵編: 郵編:
年 月 日 年 月 日
關(guān)于服務(wù)的合同5
甲方:_______________
法定代表人:_______________
住所地:_______________
郵編:_______________
乙方:_______________
法定代表人:_______________
住所地:_______________
郵編:_______________
資質(zhì)等級:_______________
證書編號:_______________
根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策,甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方選聘乙方對(物業(yè)名稱)提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜,訂立本合同。
第一章物業(yè)基本情況
第一條物業(yè)基本情況:
物業(yè)名稱_______;物業(yè)類型_______;座落位置_______;建筑面積_______。
物業(yè)管理區(qū)域四至:東至_______;南至_______;西至_______;北至_______。(規(guī)劃平面圖見附件一,物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件二)。
第二章服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量
第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容:
1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理(物業(yè)共用部位明細(xì)見附件三);
2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理(物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件四);
3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生,垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通;
4、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理;
5、車輛停放管理;
6、公共秩序維護(hù)、安全防范等事項的協(xié)助管理;
7、裝飾裝修管理服務(wù);
8、物業(yè)檔案資料管理。
第三條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項:
1、______________;
2、______________;
3、______________。
第四條乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見附件五)。
第五條單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù),服務(wù)內(nèi)容和費用由雙方另行商定。
第三章服務(wù)費用
第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費選擇以下第種方式:
1、包干制
物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納,具體標(biāo)準(zhǔn)如下:
多層住宅:_______元/月.平方米;
高層住宅:_______元/月.平方米;
別墅:_______元/月.平方米;
辦公樓:_______元/月.平方米;
商業(yè)物業(yè):_______元/月.平方米;
物業(yè):_______元/月.平方米。
物業(yè)服務(wù)費用主要用于以下開支:
(1)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;
(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用;
(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;
(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用;
(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用;
(6)辦公費用;
(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用;
(9)法定稅費;
(10)物業(yè)管理企業(yè)的利潤;
(11)_____________________。
乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費用,并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù),盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。
2、酬金制
物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納,具體標(biāo)準(zhǔn)如下:
多層住宅:_______元/月.平方米;
高層住宅:_______元/月.平方米;
別墅:_______元/月.平方米;
辦公樓:_______元/月.平方米;
商業(yè)物業(yè):_______元/月.平方米;
物業(yè):_______元/月.平方米。
預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。
物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有,由乙方代管,主要用于以下開支:
(1)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;
(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用;
(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;
(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用;
(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用;
(6)辦公費用;
(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用;
(9)_____________________。
乙方采取以下第種方式提取酬金:
(1)乙方按_______(每月/每季/每年)元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取。
(2)乙方_______(每月/每季/每年)按應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)資金_______%的比例提取。物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分,轉(zhuǎn)
入下一年度繼續(xù)使用;物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分,由全體業(yè)主承擔(dān)。
第七條業(yè)主應(yīng)于之日起交納物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售,或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè),其物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)由甲方全額交納。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)的,從其約定,業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定,業(yè)主應(yīng)及時書面告知乙方。物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)按_______(年/季/月)交納,業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在______________(每次繳費的具體時間)履行交納義務(wù)。
第八條物業(yè)服務(wù)費用實行酬金制方式計費的,乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算,并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的,甲乙雙方同意采取以下方式解決:
1、______________;
2、______________。
第四章物業(yè)的經(jīng)營與管理
第九條停車場收費分別采取以下方式:
1、停車場屬于全體業(yè)主共有的,車位使用人應(yīng)按露天車位_______元/個?月、車庫車位_______元/個?月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費。乙方從停車費中按露天車位_______元/個?月、車庫車位_______元/個?月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費。
2、停車場屬于甲方所有、委托乙方管理的,業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán),車位使用人應(yīng)按露天車位_______元/個?月、車庫車位_______元/個?月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費。乙方從停車費中按露天車位_______元/個?月、車庫車位_______元/個?月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費。
3、停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的,車位使用人應(yīng)按露天車位_______元/個?月、車庫車位_______元/個?月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費。
第十條乙方應(yīng)與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議,明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。
第十一條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬(全體業(yè)主/甲方)所有。會所委托乙方經(jīng)營管理的,乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費用:
1、______________;
2、______________。
第十二條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車場、會所及其他物業(yè)共用部位、公用設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營,經(jīng)營收入按下列約定分配:
1、______________;
2、______________。
第五章物業(yè)的承接驗收
第十三條乙方承接物業(yè)時,甲方應(yīng)配合乙方對以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗:
1、______________;
2、______________;
3、______________。
第十四條甲乙雙方確認(rèn)查驗過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問題:
1、______________;
2、______________;
3、______________。
甲方應(yīng)承擔(dān)解決以上問題的責(zé)任,解決辦法如下:
1、______________;
2、______________;
3、______________。
第十五條對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備,甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進(jìn)行查驗并簽訂確認(rèn)書,作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。
第十六條乙方承接物業(yè)時,甲方應(yīng)向乙方移交下列資料:
1、竣工總平面圖,單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖,配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;
2、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;
3、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;
4、_____________________。
第十七條甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標(biāo)準(zhǔn),按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。
第六章物業(yè)的使用與維護(hù)
第十八條業(yè)主大會成立前,乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時,甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合。
第十九條乙方可采取規(guī)勸、、等必要措施,制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本臨時公約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。
第二十條乙方應(yīng)及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項,及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴,接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。
第二十一條因維修物業(yè)或者公共利益,甲方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的,
應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意;乙方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的,應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和甲方的同意。臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的,應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。
第二十二條乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議,就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務(wù)費用等事項進(jìn)行約定,并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。
第二十三條甲方應(yīng)于______________(具體時間)按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。物業(yè)管理用房建筑面積_______平方米,其中:辦公用房_______平方米,位于______________;住宿用房_______平方米,位于______________;用房_______平方米,位于______________。
第二十四條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有,乙方在本合同期限內(nèi)無償使用,但不得改變其用途。
第七章專項維修資金
第二十五條專項維修資金的繳存_______。
第二十六條專項維修資金的管理_______。
第二十七條專項維修資金的使用_______。
第二十八條專項維修資金的續(xù)籌_______。
第八章違約責(zé)任
第二十九條甲方違反本合同第十三條、第十四條、第十五條的約定,致使乙方的管理服務(wù)無法達(dá)到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。
第三十條除前條規(guī)定情況外,乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)按的標(biāo)準(zhǔn)向甲方、業(yè)主支付違約金。
第三十一條甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定,未能按時足額交納物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)的,應(yīng)按的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
第三十二條乙方違反本合同第六條、第七條的約定,擅自提高物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)的,業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納;乙方已經(jīng)收取的,業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。
第三十三條甲方違反本合同第十七條的約定,拒絕或拖延履行保修義務(wù)的,業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù),修復(fù)費用及造成的其他損失由甲方承擔(dān)。
第三十四條以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任:
1、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的;
2、乙方已履行本合同約定義務(wù),但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;
3、因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人,暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的;
4、因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的;
5、_____________________。
第九章其他事項
第三十五條本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止;但在本合同期限內(nèi),業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時,本合同自動終止。
第三十六條本合同期滿前_______月,業(yè)主大會尚未成立的,甲、乙雙方應(yīng)就延長本合同期限達(dá)成協(xié)議;雙方未能達(dá)成協(xié)議的,甲方應(yīng)在本合同期滿前選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。
第三十七條本合同終止時,乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會;業(yè)主委員會尚未成立的,移交給甲方或代管。
第三十八條甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同,應(yīng)當(dāng)包含本合同約定的內(nèi)容;物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同,即為對接受本合同內(nèi)容的承諾。
第三十九條業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定,但物業(yè)使用人違反本合同約定的,業(yè)主應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第四十條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第四十一條本合同未盡事宜,雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同存在沖突的,以本合同為準(zhǔn)。
第四十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方可選擇以下第種方式處理:
1、向______________仲裁委員會申請仲裁;
2、向人民法院提起訴訟。
第四十三條本合同一式_______份,甲、乙雙方各執(zhí)_______份。
甲方(簽章):______________ 乙方(簽章):______________
法定代表人:______________法定代表人:______________
_______年_______月_______
關(guān)于服務(wù)的合同6
甲方:
法定代表人:
住所地:
電話:
乙方:
法定代表人:
住所地:
電話:
為了擴大市場,提高經(jīng)濟效益,塑造物業(yè)品牌,實現(xiàn)共同發(fā)展之目標(biāo)。甲乙雙方經(jīng)坦誠、友好協(xié)商,就物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下合作協(xié)議:
一、甲方同意乙方以甲方名義對外承接xx物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)。業(yè)務(wù)范圍包括物業(yè)項目全委管理服務(wù)、單項物業(yè)服務(wù)及基于物業(yè)項目管理開展的多種活動;
二、甲方全力配合乙方基于業(yè)務(wù)開展而進(jìn)行的參觀調(diào)研、投標(biāo)活動、發(fā)票開具、勞動合同辦理等企業(yè)業(yè)務(wù);
三、甲方同意條件具備的情況下設(shè)立分公司,自主經(jīng)營管理乙方開展的物業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。
四、雙方協(xié)商同意由甲方指派xx為乙方開展物業(yè)業(yè)務(wù)總協(xié)調(diào)人,授權(quán)其決策和處理乙方物業(yè)業(yè)務(wù)有關(guān)的全部事務(wù)。雙方同意根據(jù)業(yè)務(wù)需要由甲方派駐項目經(jīng)理及財務(wù)人員,所派駐人員由甲方指派總負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)安排。
五、甲方負(fù)責(zé)“分公司”工商注冊、協(xié)助收費審批及行政部門手續(xù)辦理,辦理手續(xù)的相關(guān)費用由乙方支付。
六、在協(xié)議有效期內(nèi),乙方:
1、負(fù)責(zé)所開展物業(yè)服務(wù)(分公司業(yè)務(wù))的收支經(jīng)營并自負(fù)盈虧;
2、負(fù)責(zé)支付所開展業(yè)務(wù)(分公司業(yè)務(wù))向稅務(wù)、工商等各類部門繳納的稅費和其他各類費用;
3、負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)所開展業(yè)務(wù)(分公司業(yè)務(wù))物業(yè)服務(wù)有關(guān)的全部經(jīng)濟糾紛、員工勞動糾紛和其他所有糾紛導(dǎo)致的經(jīng)濟責(zé)任;
4、甲方指派總負(fù)責(zé)人費用由甲方自行承擔(dān),甲方派駐參與乙方管理人員及財務(wù)人員的工資等費用由乙方直接支付。
七、本合同簽訂后乙方自行承接本合同所述物業(yè)項目;乙方就具體物業(yè)項目服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的額自行決策,前期運作所需費用由乙方自行承擔(dān)。
八、投標(biāo)后簽署《物業(yè)服務(wù)合同》所約定期限內(nèi),乙方每年向甲方支付物業(yè)服務(wù)管理服務(wù)費xx,支付方式:《物業(yè)服務(wù)合同》簽訂之日起十日內(nèi)乙方向甲方支付管理服務(wù)費用,甲方開具內(nèi)部收據(jù)。
九、甲方為乙方服務(wù)項目獨立設(shè)立財務(wù)賬目,物業(yè)服務(wù)方將物業(yè)服務(wù)費支付甲方賬戶后,乙方需持與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的正式發(fā)票向甲方支取其賬戶費用。
十、本合同雙方嚴(yán)格按合同內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利義務(wù),不得擅自違約。本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。本合同雙方業(yè)務(wù)存續(xù)期間除以甲方名義同第三方簽署的合同廢止原因外任何一方不得隨意解除,擅自解除本合同方需向另一方支付物業(yè)服務(wù)費總額xx違約金。
十一、本協(xié)議的生效日期為xx年x月x日,雙方業(yè)務(wù)存續(xù)期間有效。
十二、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各持二份,具同等法律效力。
甲方(公章):xxxxxxxxx 乙方(公章):xxxxxxxxx
法定代表人(簽字):xxxxxxxxx 法定代表人(簽字):xxxxxxxxx
xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日 xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日
關(guān)于服務(wù)的合同7
采購方:
供貨方:
配飾供貨擺放合同
采購方: (以下簡稱“甲方”)
住 所:
通訊地址:
法定代表人:
郵政編碼:
聯(lián)系電話: 傳真:
供貨方:(以下簡稱“乙方”) 住所:
通訊地址:
法定代表人:
郵政編碼:
聯(lián)系電話: 傳真:
甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方向乙方購買xxxx戶型室內(nèi)配飾事宜,達(dá)成如下條款,并承諾共同遵守。
第一條 合同標(biāo)的
1.1 甲方向乙方購買的xxxx的室內(nèi)家具配飾,配飾的名稱、數(shù)量規(guī)格、型號、
具體技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與要求和單價詳見附件報價單。
1.2 家具配飾品的供貨工期:自收到首付款后三個月內(nèi)。
第二條 合同價款及付款方式
2.1 本合同總價款為人民幣xxxx元整(RMBxxxx。
2.2 本合同總價款包括但不限于購買的室內(nèi)全部配飾、制作費、運輸費、包裝費、安裝費、人工費等甲方為購買配飾所應(yīng)支付的全部費用,除非雙方另有約定,乙方不得再要求甲方支付任何費用。
2.3 合同價款的支付:
2.3.1 分期支付
A. 本合同簽署生效后十五個工作日內(nèi),甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款,即人民幣xxxxx;
B. 精裝修工程過半(天花、燈位開孔,燈具達(dá)到現(xiàn)場;墻面基層完成,墻面壁紙到達(dá)現(xiàn)場;門、窗套開始安裝),甲方向乙方支付合同總價款的50%作為進(jìn)度款,即人民幣xxxx;
C. 乙方送貨到甲方指定地點,安裝完畢經(jīng)甲方驗收合格且確認(rèn)質(zhì)量無異議后十五個工作日內(nèi),甲方向乙方支付合同總價款的15%,即人民幣---------------元整 (RMB-------------------.00) ;
D. 壹年保修期后,甲方向乙方支付合同總價款的5%,即人民幣----------------元整 (RMB------------.00) ;
2.4 乙方在收到甲方支付款項的同時,必須提供正式的稅務(wù)發(fā)票。若乙方不提供發(fā)票,甲方有權(quán)暫時拒絕支付該筆款項且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。同時,乙方不得因此而停止工作。
第三條 配飾的制作
3.1 乙方應(yīng)在收到預(yù)付款七日之內(nèi)起開始制作,關(guān)于配飾制作的具體要求與標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。
第四條 履行期限、地點和方式
4.1 乙方供貨時間為:以甲方書面通知為準(zhǔn)。于供貨后七日內(nèi),完成全部配飾的安裝工作。
4.1.1 供貨及安裝時間如有變化,以甲方書面通知為準(zhǔn)。
4.2 乙方供貨地點:乙方應(yīng)按4.1款約定時間或甲方通知的時間,自行承擔(dān)運輸費用將配飾運至----樣板間內(nèi),或運至甲方另行指定的其他地點(北京以外的地點除外)。
4.3 運輸費用:運輸相關(guān)費用和貨物保護(hù)問題由乙方承擔(dān)。
4.4 乙方負(fù)責(zé)全部配飾的包裝并承擔(dān)包裝費用,包裝標(biāo)準(zhǔn)為:有效保護(hù)標(biāo)的物完好。
4.5 乙方自行解決卸貨及卸貨工具。運送期間或送至甲方指定地點時全部或部分配飾受到損壞,乙方須立刻為甲方免費更換或維修,項目交貨期不予順延。
第五條 甲方權(quán)利義務(wù)
5.1 甲方應(yīng)按照合同約定支付貨款,對于延期支付,乙方的到貨時間順延。。
5.2 甲方應(yīng)按合同約定作好現(xiàn)場安裝的工程配合工作。具體包括:
5.2.1為保持飾品不受損壞,交貨時現(xiàn)場須清理干凈,施工人員不得留在現(xiàn)場,工程驗收交鑰匙后乙方進(jìn)場安裝擺放;
5.2.2進(jìn)入樣板間的道路整潔,確保貨車能夠開入樣板間門口,如道路不具備條件,甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決,保證貨物進(jìn)入樣板間;
5.2.3保證樣板間內(nèi)水、電的正常使用;
5.2.4如樣板間家具配飾已點數(shù)交接,工程又進(jìn)場返工所造成的家具飾品移位與污損,乙方不再重新擺放;
5.2.5如發(fā)生上述四種任何其一情況時,乙方有權(quán)拒絕進(jìn)場,同時工期順延。
5.3 甲方在合同簽訂后,有權(quán)根據(jù)實際需要變更所需配飾數(shù)量和型號,乙方應(yīng)予調(diào)整。但甲方應(yīng)在乙方交貨前向乙方提出,調(diào)整總量不超過總價值的10%。
5.4 甲方應(yīng)于完成現(xiàn)場開荒保潔后,提前三天書面通知乙方進(jìn)場時間。
第六條 乙方權(quán)利義務(wù)
6.1 乙方依合同約定完成全部配飾的制作,保證配飾的質(zhì)量符合合同約定及國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
6.2 本合同項下配飾在乙方交貨并且甲方組織安裝驗收認(rèn)可之前的成品保護(hù)問題由乙方承擔(dān),在安裝完畢甲方驗收認(rèn)可之后的成品保護(hù)問題由甲方承擔(dān)。
6.3 乙方負(fù)責(zé)在甲方要求的時間內(nèi)完成配飾的安裝,確保安裝質(zhì)量。安裝配飾所需的配件、工具等由乙方自行負(fù)責(zé)解決。
6.4 乙方承擔(dān)本合同中全部配飾之權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任,若有任何第三方主張對本合同中的標(biāo)的物享有權(quán)利(包括但不限于所有權(quán)、抵押權(quán)),相關(guān)法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
6.5 除甲方事先同意外,乙方不得以任何形式全部或部分轉(zhuǎn)讓其應(yīng)履行的本合同項下的義務(wù)。
6.6乙方免費為甲方相關(guān)人員提供裝修配飾設(shè)計等內(nèi)容講解。
6.7乙方保證提供的清單內(nèi)容中超過50%的物品為本項目獨有。
6.8乙方對于國內(nèi)采購的產(chǎn)品或家具的20%在加工及采購過程中必須通知甲方共同參加采購或?qū)M(jìn)度進(jìn)行控制。
第七條 質(zhì)量要求
7.1 乙方保證本合同項下配飾是全新的,其質(zhì)量、規(guī)格和性能等各項指標(biāo)均符合國家和項目所在地相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及設(shè)計要求,并且符合本合同附件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)以及雙方已封存的樣品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
7.2 乙方保證其具有簽署和履行本合同所必要的權(quán)利能力和行為能力,并對向甲方提供本合同項下之產(chǎn)品不涉及知識產(chǎn)權(quán)、未經(jīng)授權(quán)、假冒等法律瑕疵。
第八條 樣品
8.1 乙方應(yīng)于本合同簽署后30日內(nèi)向甲方提交可提供的,如窗簾布藝布樣樣品并附上任何必要的說明介紹等資料,以供檢驗和封存。甲方應(yīng)及時簽收樣品。
第九條 檢查與驗收
9.1 乙方將該批配飾運至本合同約定地點后,貨物質(zhì)量驗收由甲方、乙方共同完成。驗收合格標(biāo)準(zhǔn)為:已封樣物品同封樣,沒有封樣物品參考同行業(yè)中同等物品為比較基礎(chǔ)。
9.2 若乙方不及時派人參與現(xiàn)場交驗,則甲方有權(quán)自行驗收,并對質(zhì)量不合格、損壞等做出記錄,視為乙方認(rèn)可并負(fù)責(zé)處理。
9.3 貨物點驗:由甲乙雙方在交貨地點共同清點后在交接清單上簽字確認(rèn)。甲方指定代表若有變動應(yīng)及時書面通知乙方。
9.4 甲方應(yīng)在貨物交付后檢查貨物數(shù)量、規(guī)格、型號及質(zhì)量,并將任何短缺、超出、損壞或其它與合同不符的情況書面通知乙方,乙方將于五日內(nèi)依據(jù)甲方通知及時予以更換、調(diào)整、補齊貨物。
9.5 各方確認(rèn),在貨物使用過程中,如貨物存在質(zhì)量瑕疵的,則雖經(jīng)甲方按本條約定驗收完畢,亦不視為甲方對乙方貨物質(zhì)量瑕疵的認(rèn)可,乙方仍應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量瑕疵賠償、補償?shù)鹊呢?zé)任(由甲方原因造成損壞除外)。
第十條 保修服務(wù)
10.1 乙方承諾保修期內(nèi)提供免費的保修服務(wù),包括:非人為原因出現(xiàn)的質(zhì)量問題;非質(zhì)量原因,出于人為操作或其他原因發(fā)生的問題,由甲方支付修理費用,乙方維修。質(zhì)量保證期的起算時間:自乙方交貨經(jīng)甲方驗收合格之日起一年。 10.2 乙方承諾如甲方報修,乙方將派人于24小時之內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場,作出故障診斷,并在三日內(nèi)修復(fù)完畢,如需返廠維修,則在五日內(nèi)修復(fù)完畢(北京以外的供應(yīng)商除外)。
10.3 在合同規(guī)定的保修期內(nèi),如果發(fā)現(xiàn)貨物及相關(guān)配件的質(zhì)量或規(guī)格與合同不符,或證明產(chǎn)品有缺陷,包括潛在的缺陷或使用不合適的原材料等,甲方有權(quán)向乙方提出索賠。在本合同規(guī)定的質(zhì)量保證期內(nèi),乙方負(fù)責(zé)無償退換、修理,并應(yīng)對由于產(chǎn)品質(zhì)量的缺陷而造成的任何缺陷或故障負(fù)責(zé)。
10.4 甲方可委托物業(yè)管理公司(簡稱物業(yè)公司),實施本條所述保修管理。物業(yè)公司可代表甲方行使如下職責(zé):
A. 代表甲方通知乙方對工程進(jìn)行維修、維護(hù);
B. 代表甲方檢查、跟蹤、配合乙方的工程保修工作;
C. 代表甲方簽發(fā)工程保修施工驗收單;
如甲方委托物業(yè)公司實施保修管理的,則甲乙雙方在結(jié)算質(zhì)量保證金時,由物業(yè)管理公司出具的乙方履行本合同情況之書面文件,雙方均同意以此書面文件作為結(jié)算質(zhì)量保證金的依據(jù)。
第十二條 保密條款
12.1 在簽署、履行本協(xié)議過程中,雙方知悉的對方的商業(yè)秘密,雙方同意保密,未經(jīng)對方的事先書面許可,不得向第三方,或允許向第三方直接或間接地透露保密信息。
12.2 本合同終止后,本保密條款規(guī)定繼續(xù)有效。
第十三條 違約責(zé)任
13.1 雙方均應(yīng)認(rèn)真履行本合同,由于任何一方的過錯使本合同不能履行、不能完全履行、延遲履行或者履行不符合約定條件的,由過錯方承擔(dān)責(zé)任,如屬雙方過錯,則根據(jù)各自過錯大小,分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
13.2 甲方在本合同約定時間內(nèi)無故拖延付款的,每逾期1日,甲方應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行公布的銀行同期貸款利率支付違約金。
13.3 本合同簽訂后,如甲方自身原因?qū)е聵I(yè)務(wù)取消或延期的,甲方可以終止委托,并書面通知乙方,乙方在收到甲方通知后應(yīng)立即停止工作。因甲方自身原因終止委托的,甲方需對乙方按雙方約定的工作進(jìn)程所發(fā)生的實際而合理的費用予以補償,同時,乙方不退還已收取的費用。
13.4 乙方為履行本合同項下義務(wù)指派的人員違反本合同的行為均視為乙方的違約行為。
13.5 乙方保證其依法成立并向甲方提供年檢合格的營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件作為本合同的附件,如在甲方支付價款時,乙方未提供,則甲方不予支付價款,且全部責(zé)任由乙方承擔(dān)。
13.6 乙方遲延交貨的違約責(zé)任為:乙方每逾期1日(包括部分遲延),須向甲方支付合同總價的千分之五作為違約金,直至實際全部按照本合同規(guī)定的條件交付配飾之日為止,如由甲方原因造成的工期延誤,乙方不承擔(dān)責(zé)任。
13.7 乙方交付配飾的質(zhì)量未達(dá)到合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)的,甲方有權(quán)要求乙方限期更換,更換所發(fā)生的費用由乙方自行承擔(dān)。若因乙方拒絕更換或更換不及時或經(jīng)乙方更換2次后仍不能解決問題的,視為乙方違約,甲方有權(quán)要求乙方退貨且要求乙方支付合同總價款百分之十的違約金,如由此造成其它第三方向甲方進(jìn)行索賠時,甲方要求乙方承擔(dān)合同總價款百分之十五的違約金且乙方必須賠償?shù)谌街畵p失;乙方不能積極主動解決質(zhì)量問題并賠償損失時,甲方可代為賠償,并可向乙方追索該筆賠償金,違約金的金額甲乙雙方根據(jù)損失大小另行協(xié)商。 13.8 因乙方發(fā)生下列情形,甲方有權(quán)要求解除本合同且要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的的違約金:
A. 乙方逾期完成本合同約定的任何一個階段的工作超過30日的;
B. 拒絕執(zhí)行甲方要求其修補缺陷或更換不適用的材料和/或物品的書面通知,而這種拒絕的行為使工程受到了實質(zhì)性的影響;
13.9 如違約方支付的上述違約金不足以彌補守約方損失的,守約方有權(quán)要求違約方進(jìn)一步補償。本合同所稱損失應(yīng)包括因違約行為所導(dǎo)致的守約方的實際損
關(guān)于服務(wù)的`合同8
甲方(業(yè)主大會):_________
組織名稱:_________
業(yè)主委員會代表人:_________
地址:_________
聯(lián)系電話:_________
乙方(物業(yè)管理企業(yè)):_________
企業(yè)名稱:_________
法定代表人:_________
地址:_________
聯(lián)系電話:_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《重慶市物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主公約》的約定,甲方通過招標(biāo)、議標(biāo)等方式選聘乙方,在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就(物業(yè)名稱)實施本物業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜,訂立本合同。
第一章 物業(yè)管理區(qū)域概況
第一條 物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱:_________;物業(yè)類型:_________;座落位置:_________;占地面積:_________平方米;建筑面積:_________平方米;四至:東至:_________,南至:_________,西至:_________,北至:_________;其他:_________。
第二條 具體物業(yè)構(gòu)成明細(xì)及所配置的共用設(shè)備設(shè)施明細(xì)詳見附件一和附件二。
第二章 委托服務(wù)事項
第三條 甲方委托乙方提供的物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容為:
1、物業(yè)共用部分的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。物業(yè)共用部分具體包括:房屋的承重結(jié)構(gòu)(包括:基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋等),非承重結(jié)構(gòu)的分戶墻外墻面,屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置;
2、物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運行和管理。具體包括:共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調(diào)、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯;
3、市政共用設(shè)施(不屬市政部門管理的)和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈_________;
4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理;
5、附屬配套建筑和設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、公廁、_________;
6、公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,垃圾的收集、清運,排水管道、污水管道的疏通;
7、交通秩序與車輛停放的管理;
8、協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作;
9、物業(yè)檔案資料管理;
10、物業(yè)項目使用專項維修資金的預(yù)算和計劃;
11、裝修管理;
12、物業(yè)服務(wù)費和本合同規(guī)定的其他費用的收取;
13、法律政策規(guī)定應(yīng)由乙方管理服務(wù)的其它服務(wù)事項。
第四條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),本合同特別約定的物業(yè)管理事項為:
1、接受業(yè)主委托,對其物業(yè)的專有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)(服務(wù)價格由雙方另行商定);
2、_________;
3、_________。
第三章 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量
第五條 乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)(具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見附件三)。
第四章 物業(yè)服務(wù)費用
第六條 本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費選擇以下第_________種方式:
1、包干制(物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利利潤)
根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域的實際情況和重慶市物業(yè)服務(wù)收費指導(dǎo)價格確定的原則,雙方約定物業(yè)服務(wù)費用按月、季、年收取,其收取的標(biāo)準(zhǔn)如下(按建筑面積計算):
。1)住宅:_________元/月·平方米
。2)寫字樓:_________元/月·平方米
。3)商業(yè)物業(yè):_________元/月·平方米
(4)其他物業(yè):_________元/月·平方米
業(yè)主向乙方按約定的標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)服務(wù)費,乙方按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù),盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。
2、酬金制(酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè),其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出,結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費方式。物業(yè)服務(wù)資金的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金)
本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)資金預(yù)收標(biāo)準(zhǔn)如下(按建筑面積計算):
。1)住宅:_________元/月·平方米
。2)寫字樓:_________元/月·平方米
。3)商業(yè)物業(yè):_________元/月·平方米
。4)其他物業(yè):_________元/月·平方米
乙方選擇以下第種方式對物業(yè)服務(wù)資金提取酬金:
(1)乙方每月/每年按_________元的標(biāo)準(zhǔn)從物業(yè)服務(wù)資金中提;
(2)乙方每月/每年按預(yù)收物業(yè)服務(wù)資金數(shù)額_________%的比例提取。
預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有,由乙方代管,并由乙方按已公示的預(yù)算方案主要用于以下開支:
。1)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;
(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用;
。3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;
(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用;
。5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用;
。6)辦公費用;
(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
。8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用;
。9)_________。
預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)當(dāng)全額用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分,轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用,物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分,由業(yè)主承擔(dān)。
第七條 共用的專項設(shè)備運行的能源消耗,應(yīng)獨立計量核算,采取_________方式向業(yè)主分?jǐn)傆嬍铡?/p>
第八條 業(yè)主應(yīng)于_________之日起交納物業(yè)服務(wù)費用或物業(yè)服務(wù)資金。
已納入管理服務(wù)范圍的,開發(fā)建設(shè)單位未出售或未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金由開發(fā)建設(shè)單位全額交納;業(yè)主的空置房(經(jīng)乙方與業(yè)主雙方認(rèn)定,其水、電、氣表起止數(shù)均未走動的),其物業(yè)服務(wù)費用或物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按50%的比例交納。
業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用或物業(yè)服務(wù)資金的,從其約定,物業(yè)使用人不按照約定交納的,業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的繳費約定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)自約定之日起書面告知乙方。物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金按(年/季/月)交納,業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在(每年/每季/每月)前_________日內(nèi)履行交納義務(wù)。
第九條 物業(yè)服務(wù)費用實行酬金制方式計費的,乙方應(yīng)向全體業(yè)主書面報告物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算,并每年_________次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。
對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的,甲方或乙方可以委托雙方共同認(rèn)可的專業(yè)審計機構(gòu)對物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金年度收支情況進(jìn)行審計,審計費用由承擔(dān)。
第十條 停車收費分別采取以下方式:
1、停車場屬于全體業(yè)主的,使用人應(yīng)按照物價部門核定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費,該項停車費中_________元/個·月的停車管理服務(wù)費歸乙方所有,其余停車費為全體業(yè)主所有,可根據(jù)業(yè)主公約或業(yè)主大會的決定用于業(yè)主委員會的辦公經(jīng)費支出或納入維修資金管理;
2、停車場屬于開發(fā)建設(shè)單位所有的,業(yè)主享有優(yōu)先使用權(quán),車位使用人應(yīng)按照物價部門核定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費,乙方從停車費中按露天車位_________元/個·月、車庫車位_________元/個·月標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費;
3、車位權(quán)屬系業(yè)主的,應(yīng)按露天車位_________元/個·月、車庫車位_________元/個·月標(biāo)準(zhǔn)或按占地面積(包括公攤面積)_________元/m2的標(biāo)準(zhǔn),向乙方交納停車管理服務(wù)費。
第十一條 乙方應(yīng)與業(yè)主或物業(yè)使用人簽訂書面的《停車協(xié)議》,明確雙方在停車位使用及管理服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
第十二條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬全體業(yè)主或開發(fā)建設(shè)單位所有,委托乙方經(jīng)營管理,業(yè)主或物業(yè)使用人使用會所,應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付使用費:
1、_________;
2、_________;
3、_________。
第十三條 乙方經(jīng)營管理會所,可按標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費;乙方經(jīng)營配套商業(yè)設(shè)施,可按標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費;乙方經(jīng)營管理其他共用部位、共用設(shè)施設(shè)備,按標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費。
第十四條 乙方利用屬于全體業(yè)主所有的停車場,會所及其他共用部位、共有設(shè)備設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(如:設(shè)置商業(yè)廣告招牌),應(yīng)當(dāng)征得甲方相關(guān)業(yè)主的同意,所得收益扣除乙方管理服務(wù)成本和傭金后剩余部分的本金和利息歸全體業(yè)主所有,可根據(jù)業(yè)主公約的規(guī)定納入物業(yè)專項維修資金進(jìn)行管理。
第十五條 乙方接受業(yè)主委托,提供專項服務(wù)的,專項服務(wù)的內(nèi)容和費用按其約定執(zhí)行。
第十六條 其他約定_________。
第五章 雙方的權(quán)利義務(wù)
第十七條 甲方的權(quán)利義務(wù)
甲方享有以下權(quán)利:
1、監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理制度;
2、審定乙方擬定的物業(yè)管理方案、年度管理計劃、維修養(yǎng)護(hù)計劃、年度財務(wù)預(yù)決算報告和大中修方案的財務(wù)預(yù)算和決算,監(jiān)督檢查乙方各項方案計劃的實施;
3、制訂物業(yè)共用部分和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)方面的規(guī)章制度;
4、審批物業(yè)維修資金的使用項目和使用預(yù)算,負(fù)責(zé)組織對物業(yè)設(shè)施、設(shè)備和共用部分的大中修及更新、改造的竣工驗收;
5、定期聽取乙方關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同履行情況和物業(yè)維修資金的使用情況的報告,并定期向業(yè)主公布報告;
6、代表本業(yè)主參加因物業(yè)管理活動發(fā)生的訴訟;
7、對乙方違反法律、法規(guī)和政策規(guī)定的行為,提請有關(guān)部門處理;
8、監(jiān)督乙方實施物業(yè)服務(wù)的其他行為;
9、實行酬金制物業(yè)服務(wù)收費方式的,有權(quán)與乙方共同委托雙方認(rèn)可的專業(yè)審計機構(gòu)對年度財務(wù)收支狀況進(jìn)行審計;
10、依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定享有的其他權(quán)利。
甲方應(yīng)履行的義務(wù):
1、甲方應(yīng)向乙方移交下列資料:
。1)竣工總平面圖,綠化圖,單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖,配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工資料;
。2)規(guī)劃設(shè)計資料;
。3)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;
。4)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;
。5)物業(yè)管理所必需的其他資料。
2、協(xié)助乙方督促業(yè)主或物業(yè)使用人依約按時交納物業(yè)服務(wù)費;
3、協(xié)助乙方因維修物業(yè)或者公共利益,需臨時占用、挖掘道路、場地的,配合做好相關(guān)業(yè)主的工作,并協(xié)助乙方在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀;
4、聽取業(yè)主、使用人的意見和建議,協(xié)調(diào)業(yè)主、使用人與乙方的關(guān)系;
5、負(fù)責(zé)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)專項維修資金的歸集和續(xù)籌;
6、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;
7、協(xié)助乙方對業(yè)主和使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為,提請有關(guān)部門處理;
8、協(xié)調(diào)、配合乙方共同處理本合同生效前發(fā)生的相關(guān)遺留問題;
9、法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
第十八條 乙方的權(quán)利義務(wù)
乙方享有的權(quán)利:
1、按照國家和本市有關(guān)物業(yè)管理的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及本服務(wù)合同進(jìn)行管理,提供專業(yè)化的服務(wù);
2、按照本合同和有關(guān)規(guī)定向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費用和其他費用;
3、可以根據(jù)業(yè)主或物業(yè)使用人的委托,提供本合同約定以外的服務(wù)項目,服務(wù)報酬由雙方約定;
4、可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè),但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人;
5、自主開展各項經(jīng)營管理活動,但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益,不得利用管理事項獲取不當(dāng)利益;
6、對欠費業(yè)主停止約定服務(wù)或進(jìn)行法律訴訟,直至其履行交費義務(wù)。
7、根據(jù)甲方授權(quán),制定必要的規(guī)章制度,并以有效方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人遵守;
8、根據(jù)甲方授權(quán),采取批評、規(guī)勸、警告等措施制止業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》及公眾管理制度的行為;
9、根據(jù)甲方授權(quán),在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布違約業(yè)主的姓名及其違約情節(jié);
10、依照法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定享有的其他權(quán)利。
乙方應(yīng)履行的義務(wù):
1、履行合同、提供物業(yè)服務(wù);
2、及時向全體業(yè)主通告本區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的重大事項,及時處理投訴,接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督;
3、在承接物業(yè)時,應(yīng)當(dāng)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗,并做好書面記錄和簽認(rèn)工作;
4、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示物業(yè)服務(wù)合同約定的收費項目和標(biāo)準(zhǔn)以及向業(yè)主提供特約服務(wù)的收費項目和標(biāo)準(zhǔn);
5、結(jié)合本物業(yè)管理區(qū)域的實際情況,編制物業(yè)管理方案,年度管理計劃,維修保養(yǎng)計劃,年度財務(wù)預(yù)決算報告(僅適用酬金制收費方式),經(jīng)依法議定后組織實施;
6、制止本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面規(guī)章制度的行為,對違反法律法規(guī)規(guī)定的行為及時向有關(guān)行政管理部門報告;
7、協(xié)助做好本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作,發(fā)生安全事故時,在采取應(yīng)急措施的同時,及時向有關(guān)行政管理部門報告,保護(hù)好現(xiàn)場、協(xié)助做好救助工作;保安人員在維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序時,要履行職責(zé),不得侵害公民的合法權(quán)益;
8、實行酬金制收費方式的,應(yīng)當(dāng)編制年度財務(wù)預(yù)決算報告,報甲方審批,并且每六個月應(yīng)公布一次物業(yè)服務(wù)費用的收支帳目,每年與甲方共同委托專業(yè)審計機構(gòu)對年度財務(wù)收支狀況進(jìn)行審計;
9、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時,應(yīng)與其訂立書面協(xié)議,告之裝修中的禁止行為和注意事項,并負(fù)責(zé)監(jiān)督;對業(yè)主和物業(yè)使用人違反裝修管理規(guī)定的行為,要及時制止和糾正,對情節(jié)嚴(yán)重的,要及時報請相關(guān)部門處理;
10、非經(jīng)甲方和相關(guān)業(yè)主許可并辦理有關(guān)手續(xù),不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部分、共用設(shè)施設(shè)備的用途;對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能;
11、未經(jīng)甲方同意,不得擅自在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)以外的經(jīng)營活動;
12、不得在處理物業(yè)管理事務(wù)的活動中侵犯業(yè)主的合法權(quán)益;
13、本合同終止時,應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房和物業(yè)管理相關(guān)資料及時如數(shù)地移交給甲方。
14、法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
第六章 物業(yè)管理用房
第十九條 甲方按照有關(guān)規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理用房,建筑面積平方米,其中包括:辦公用房_________平方米(含物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主委員會的辦公用房)、位于_________,住宿用房_________平方米、位于_________,其他用房_________平方米,位于_________。
第二十條 物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有,由乙方在本合同期限內(nèi)無償使用,但不得改變其用途。本合同終止時,乙方應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財產(chǎn)及時如數(shù)地移交給甲方。
第七章 物業(yè)服務(wù)合同期限及解除
第二十一條 本合同期限為_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同期屆滿前三個月內(nèi),甲方作出續(xù)聘或選聘的決定,在甲方與續(xù)聘或選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效時,本合同終止。
第二十二條 有以下情形之一的,可以提前解除本合同:
1、物業(yè)項目因拆遷等原因滅失的;
2、因不可抗力因素,致使物業(yè)服務(wù)合同無法正常履行;
3、乙方嚴(yán)重違反本合同約定,不按本合同履行義務(wù)的,經(jīng)業(yè)主大會決定解除合同的;
4、二分之一業(yè)主不履行本合同的約定,致使物業(yè)管理活動無法正常開展,乙方要求提前解除合同的。
第二十三條 需提前解除合同的,解除合同的一方應(yīng)及時通知對方,合同自書面通知送達(dá)對方時即行解除,并在二十日內(nèi)辦理交接,在辦理交接期間,乙方應(yīng)維護(hù)本物業(yè)小區(qū)正常的生活秩序,業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)支付費用。
第八章 違約責(zé)任
第二十四條 乙方因管理不善造成房屋建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量損害,達(dá)不到使用功能和造成重大事故的,由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第二十五條 甲方不履行本合同約定的義務(wù),乙方可要求甲方履行,由此造成的損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第二十六條 乙方違反合同約定,擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的,業(yè)主、物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方清退,并由乙方按多收費用的3倍標(biāo)準(zhǔn)給予業(yè)主或物業(yè)使用人賠償。
第二十七條 乙方違反本合同約定,致使管理服務(wù)不能達(dá)到本合同“物業(yè)服務(wù)質(zhì)量”約定的,由乙方按以下標(biāo)準(zhǔn)賠償損失:
1、_________
2、_________。
第二十八條 甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同的約定,未能按時如數(shù)交納物業(yè)服務(wù)費的,應(yīng)按每日萬分之的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
第二十九條 雙方約定,以下條件下所致的損害,可構(gòu)成對乙方的免責(zé)事由:
1、因不可抗力導(dǎo)致的中斷服務(wù)或物業(yè)價值的貶損;
2、因物業(yè)本身固有的瑕疵造成的損害;
3、因維修、養(yǎng)護(hù)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要而暫時停水、停電或停止共用設(shè)施設(shè)備的使用的(除排危搶險情形以外,乙方應(yīng)事先通知業(yè)主及使用人);
4、因非乙方責(zé)任造成的供水、供電、供熱、供冷、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備的障礙和損失。
第九章 附則
第三十條 本合同的效力及于本物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主及物業(yè)使用人。業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定,但物業(yè)使用人違反本合同約定的,有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
第三十一條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均可監(jiān)督本合同的實施。
第三十二條 雙方約定自本合同生效之日起_________日內(nèi),根據(jù)甲方委托管理事項,辦理接管驗收手續(xù)。
第三十三條 雙方可對本合同的條款進(jìn)行補充,以書面形式簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等效力。
第三十四條 本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
第三十五條 本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法申請調(diào)解,向有關(guān)行政管理部門申訴;也可選擇以下方式解決:
1、向重慶仲裁委員會仲裁;
2、向人民法院訴訟。
第三十六條 本合同正本連同附件頁,一式三份,甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,具同等法律效力。
第三十七條 本合同自起生效。
附件:
1、物業(yè)構(gòu)成明細(xì);
2、共用設(shè)施設(shè)備明細(xì);
3、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________
委托代理人:_________ 委托代理人:_________
_________年____月____日 _________年____月____日
關(guān)于服務(wù)的合同9
衛(wèi)生部國際緊急救援中心(地址:XX市XX區(qū)西直門外南路1號,以下簡稱甲方)是衛(wèi)生部直接領(lǐng)導(dǎo)下的非營利性事業(yè)單位,受衛(wèi)生部醫(yī)政司委托,組建國際緊急救援網(wǎng)絡(luò),組織、協(xié)調(diào)全國涉外醫(yī)療救援工作,通過與國內(nèi)外保險公司合作,為在中國大陸的港、澳、臺同胞及外籍人士提供醫(yī)療救援服務(wù)。
。ǖ刂罚海韵潞喎Q乙方)是由各施⒆災(zāi)吻、直轄市衛(wèi)生廳(局)推薦,甲方審核認(rèn)定承擔(dān)涉外醫(yī)療救援任務(wù)的網(wǎng)絡(luò)醫(yī)院。
雙方本著平等互利、救死扶傷的原則,通過友好協(xié)商,同意合作開展針對上述商業(yè)保險客戶(以下簡稱傷患者)的免押金醫(yī)療救援服務(wù)項目。為了明確雙方的職責(zé)和任務(wù),特簽訂本協(xié)議。
第一章甲方職責(zé)和任務(wù)
1、協(xié)助衛(wèi)生部醫(yī)政司認(rèn)定乙方作為衛(wèi)生部國際緊急救援中心網(wǎng)絡(luò)醫(yī)院,并向乙方頒發(fā)網(wǎng)絡(luò)醫(yī)院標(biāo)識牌、證書。
2、組織、協(xié)調(diào)乙方在中國大陸開展及時、便捷的免押金醫(yī)療救援服務(wù),并及時向乙方提供甲方已確定合作關(guān)系的機構(gòu)情況等相關(guān)信息。
3、設(shè)立(或授權(quán)設(shè)立)24小時服務(wù)的呼叫中心,并保持電話、傳真通暢,如有變化及時通知乙方。
4、向乙方提供甲方制定的《衛(wèi)生部國際緊急救援中心網(wǎng)絡(luò)醫(yī)院工作手冊》(以下簡稱《工作手冊》)和甲方合作機構(gòu)?;意外急救醫(yī)療保險卡"等。
5、承諾擔(dān)保傷患者救治和住院治療免押金及向乙方結(jié)算還款手續(xù)的責(zé)任,及時將前往乙方就醫(yī)的傷患者的基本信息、費用擔(dān)保額度,用傳真的形式告知乙方。接到乙方提供的傷患者診療費用清單后,向乙方支付相關(guān)費用。詳見《工作手冊》。
6、有計劃地組織乙方管理人員和醫(yī)務(wù)人員參加國內(nèi)外專業(yè)學(xué)習(xí)、培訓(xùn)及國際緊急救援學(xué)術(shù)交流活動。
第二章乙方職責(zé)和任務(wù)
1、承擔(dān)為甲方出具擔(dān)保的傷患者的免押金救治工作,嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的《工作手冊》,協(xié)助甲方確認(rèn)傷患者身份。乙方不得隨意拒絕為傷患者提供醫(yī)療救援服務(wù)。
2、責(zé)成專人負(fù)責(zé)落實向傷患者提供及時、便捷的醫(yī)療救援服務(wù),并向甲方提供負(fù)責(zé)人和聯(lián)系人的姓名、電話和傳真,發(fā)生變化時,及時書面通知甲方。
3、在醒目位置懸掛"衛(wèi)生部國際緊急救援中心網(wǎng)絡(luò)醫(yī)院"標(biāo)識牌,在急診室(科、部)、特需醫(yī)療部和收費處等醒目位置懸掛甲方提供的"意外急救醫(yī)療保險卡"宣傳畫等。
4、按照甲方提供的《工作手冊》中確定的責(zé)任范圍和醫(yī)療救援服務(wù)流程實施救治工作,履行帳務(wù)結(jié)算手續(xù)。
5、傷患者未與甲方呼叫中心聯(lián)系而直接就診時,乙方應(yīng)在做好傷患者救治工作的同時,即與甲方呼叫中心聯(lián)系,確認(rèn)傷患者身份和付費手續(xù)。詳見《工作手冊》。
6、協(xié)助甲方為傷患者提供轉(zhuǎn)院和其它醫(yī)療救援服務(wù)。
7、可以使用網(wǎng)絡(luò)醫(yī)院特定標(biāo)識并對外宣傳。
第三章協(xié)議生效及其它
本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,有效期4年,自20xx年1月26日至20xx年1月25日。
本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,可簽訂備忘錄,備忘錄與本協(xié)議具有同等效力。
在有效期內(nèi),如一方欲終止協(xié)議,應(yīng)提前三個月以書面形式通知對方,并最終獲對方書面確認(rèn)。
關(guān)于服務(wù)的合同10
甲方: (以下簡稱甲方)
乙方: (以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 服務(wù)內(nèi)容:
1 服務(wù)地點:
1.1 服務(wù)范圍和內(nèi)容: 石材保養(yǎng)、護(hù)理,保養(yǎng)周期為酒店1層每月兩次,2--3層每月一次。 (備注:酒店入口處電梯間及易磨損位置每月4—6次;每月按兩次結(jié)算)
1.2 合同單價1層: 元/m2/每月兩次。養(yǎng)護(hù)面積 平方米。
合同單價2--3層,5元/㎡,每月一次。養(yǎng)護(hù)面積 平米。
1--3層每月養(yǎng)護(hù)費用: 元,一年12個月總價: 元。
第二條 服務(wù)期限
本項服務(wù)期限為 年,即自 年 月 日起,至 年 月 日止,分 次進(jìn)行,其中每次保養(yǎng)時間為 天(以現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn));
如遇下列情況,經(jīng)甲方代表簽證后,工期可相應(yīng)順延;
因不可抗力導(dǎo)致無法施工;
甲方同意工期相應(yīng)順延的其他情況。
第三條 施工要求
3.1 乙方根據(jù)甲方要求進(jìn)行施工,所有施工工藝、工作程序、驗收等標(biāo)準(zhǔn)均需嚴(yán)格按照施工方案的有關(guān)內(nèi)容要求, 該施工方案將作為本合同的一部分,同樣具有法律效力。
第四條 甲方責(zé)任
4.1負(fù)責(zé)提供施工所需的水、電及其他必要的條件,保證施工期間的需要并為乙方提供臨時存放施工設(shè)備的場所;
4.2協(xié)助乙方辦理施工許可證及其它所需證件;
4.3按照合同約定組織驗收并及時向乙方支付工程價款;
第五條 乙方責(zé)任
5.1保證具有實施本合同的資質(zhì)、必要的人員、設(shè)備及技術(shù)力量;
5.2擬定施工方案和進(jìn)度計劃,經(jīng)甲方確認(rèn)后實施;
5.3規(guī)定取得施工必要的許可證,并按規(guī)定辦理進(jìn)場手續(xù);
5.4做好材料和設(shè)備的采購、供應(yīng)和管理;
5.5確保施工質(zhì)量,按合同規(guī)定的時間如期完工和交付;
5.6遵守大樓各項規(guī)定,以及環(huán)境、成品保護(hù)和安全施工等規(guī)定,按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),服從甲方管理;
5.7酒店大樓無會議及活動等特殊安排下可進(jìn)行施工。每次施工完畢后做到活完地凈,不影響正常辦公;
5.8在合同規(guī)定的保修期內(nèi),在正常保養(yǎng)下石材如出現(xiàn)病變、損壞,乙方負(fù)責(zé)無償修理,如因使用不當(dāng)造成石材損壞、病變等,乙方應(yīng)及時匯報并負(fù)責(zé)修理,但只收取相應(yīng)的成本費用;
5.9未經(jīng)甲方同意,本服務(wù)嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包、分包、如經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)提前終止合同;
5.10如在施工過程中乙方的施工質(zhì)量達(dá)不到甲方要求和標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)利提前終止合同,乙方應(yīng)無條件接受;
5.11乙方必須嚴(yán)格按照石材清潔、護(hù)理有保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,并接受甲方的監(jiān)督。
第六條 材料、設(shè)備的供應(yīng)
6.1 本項施工所需的各項材料、設(shè)備 均由乙方負(fù)責(zé)組織供應(yīng);
6.2乙方所提供的材料、設(shè)備應(yīng)符合國家或行業(yè)規(guī)定的標(biāo) 準(zhǔn),不能對人體、環(huán)境、石材等產(chǎn)生損害;
6.3乙方應(yīng)做好現(xiàn)場的成品保護(hù),如有損壞照價賠償;
6.4乙方在施工過程如出現(xiàn)人身、設(shè)備 、消防、治安等安全責(zé)任事故,一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān),并賠償因此造成的相應(yīng)損失。
第七條 付款方式
7.1 每次地面石材保養(yǎng)完成,在驗收合格后七日內(nèi)付清該次石材保養(yǎng)費用;
7.2按每季度結(jié)算一次方式結(jié)算。
第八條 服務(wù)質(zhì)量
本合同服務(wù)質(zhì)量經(jīng)雙方研究應(yīng)達(dá)到:乙方提供的施工方案技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),具體如下:
8.1.養(yǎng)護(hù)處理面:手感舒適、石面平整、光亮、無明顯孔洞及污漬殘留,平均亮度80度左右(以測光儀為準(zhǔn))
8.2.水晶處理面:對石材起到增強耐磨度、潔凈、加光、加硬、防滑的作用;
8.3.防護(hù)處理面:石材表面應(yīng)防水、油漬、咖啡等各種污漬的滲適,并有效避免白華及水斑、返堿、霉變等的產(chǎn)生,確保石面常期光潔、美觀、耐用;
8.4.在施工中,如有成品污染、損壞等情況,石材養(yǎng)護(hù)廠家應(yīng)負(fù)責(zé)無條件恢復(fù)原狀,無法恢復(fù)的負(fù)責(zé)照價賠償。
第九條 完工驗收
9.1 完成驗收,應(yīng)以雙方約定的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo) 準(zhǔn)為依據(jù);
9.2 驗收中發(fā)現(xiàn)有不符合的質(zhì)量要求,需進(jìn)行返工后再進(jìn)行驗收;
第十條 違約責(zé)任
10.1 乙方不按合同規(guī)定進(jìn)行施工而造成的未達(dá)到甲方要求或驗收標(biāo)準(zhǔn)的,乙方負(fù)責(zé)無償返工;
10.2 因乙方原因不能按合同規(guī)定的工期交付使用的,乙方應(yīng)向甲方償付逾期違約金,比例為每延期10天按合同總額的0.5%計算,逾期違約金的支付總額最高不超過合同額的5%。
第十一條 爭議的解決方式
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決時,可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
第十二條 附則
本合同一式肆份,甲方和乙方各執(zhí)貳份,自雙方簽定蓋章之日起生效。除非合同雙方書面一致同意,否則本合同的條款不得修改。若雙方需對本合同條款進(jìn)行變更,則雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議予以明確。
甲方: 乙方:
簽字: 簽字:
。ㄉw章) (蓋章)
日期: 日期:
關(guān)于服務(wù)的合同11
第一章 總則
第一條 本合同當(dāng)事人
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),通過招投標(biāo)方式(或協(xié)議選聘方式),甲方將_________(物業(yè)名稱)委托乙方實行物業(yè)管理,雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,訂立本合同。
委托方(甲方):_________
法定代表人:_________
受委托方(乙方):_________
法定代表人:_________
物業(yè)類型:_________;
第二條 物業(yè)基本情況
座落:_________;
四至:_________;
占地面積:_________;
總建筑面積:_________。
第二章 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容
第三條 制定物業(yè)管理服務(wù)工作計劃,并組織實施;管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等;建立物業(yè)管理的各項制度;_________。
第四條 房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理,共用部位包括:樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、_________等。
第五條 共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)、運行和管理,共用設(shè)施設(shè)備包括:共用的上下水管道、共用照明、_________等。
第六條 公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、(停車場、庫)、_________等。
第七條 公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理。
第八條 公共環(huán)境衛(wèi)生,包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,公共場所的’清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、_________。
第九條 維持公共秩序,包括門崗服務(wù)、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查、_________。
第十條 維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序,對車輛停放進(jìn)行管理。
第十一條 消防管理服務(wù),包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù),_________。
第十二條 電梯的運行和日常維護(hù)管理。
第十三條 房屋裝飾裝修管理服務(wù)。
第十四條 其他委托事項_________。
第三章 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求
第十五條 服務(wù)質(zhì)量要求:
1.房屋外觀:_________;
2.設(shè)備運行:_________;
3.房屋及設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù):_________;
4.急修:_________;
5.小修:_________;
6.綠化維護(hù):_________;
7.環(huán)境衛(wèi)生:_________;
8.公共秩序維護(hù):_________;
9.停車管理:_________;
10.消防管理:_________;
11.電梯運行維護(hù):_________;
12.裝飾裝修管理:_________;
13.其他:_________。
第四章 物業(yè)服務(wù)期限
第十六條 物業(yè)服務(wù)期限為_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第十七條 合同期限未滿,業(yè)主大會成立后業(yè)主委員會與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時,本合同終止。
第五章 物業(yè)服務(wù)費用
第十八條 物業(yè)服務(wù)費價格
1.物業(yè)服務(wù)費價格為_________,費用構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費、公共秩序維護(hù)費、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費、綠化養(yǎng)護(hù)費、綜合管理費、_________;由乙方按年/季向業(yè)主收;物業(yè)服務(wù)費價格的調(diào)整,按政策規(guī)定/_________調(diào)整。
2.業(yè)主逾期交納物業(yè)服務(wù)費的,乙方可以從逾期之日起每日加收應(yīng)繳費用的萬分之_________。
第十九條 停車費用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取:
1.露天車位:_________;
2.車庫車位:_________;
3._________。
第二十條 乙方對業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的費用另行收取。
第六章 雙方權(quán)利義務(wù)
第二十一條 甲方權(quán)利義務(wù)
1.審定乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)工作計劃,檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理服務(wù)的實施情況。
2.合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供 平方米建筑面積管理用房,物業(yè)管理用房所有權(quán)屬于:_________;管理用房位置:_________;管理用房由乙方按下列第_________項方式使用:
(1)無償使用;
(2)按建筑面積每月每平方米_________元的標(biāo)準(zhǔn)租用。
3.甲方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交以下資料:
(1)竣工總平面圖、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖、配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;
。2)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;
(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;
(4)各專業(yè)部門驗收資料;
(5)房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬清單(包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式等);
。6)物業(yè)管理所必須的其它資料。
4.當(dāng)業(yè)主和使用人不按規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費時,協(xié)助催交。
5.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前的遺留問題:_________。
6.協(xié)助乙方作好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作。
7.其他:_________。
第二十二條 乙方權(quán)利義務(wù)
1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定,在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)服務(wù);
2.向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費。
3.有權(quán)要求甲方和業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務(wù)行為;
4.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為,有權(quán)提請有關(guān)部門處理;
5.對業(yè)主和使用人違反《業(yè)主臨時公約》的行為,有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重,采取勸阻、制止、_________等措施;
6.選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù),但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方;
7.負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)計劃,經(jīng)甲方審定后組織實施;
8.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)的使用有關(guān)規(guī)定;
9.每年會同甲方進(jìn)行一次物業(yè)服務(wù)滿意率調(diào)查;
10._________。
第七章 其他事項
第二十三條 物業(yè)入住前的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容為:_________;服務(wù)要求為_________。
第二十四條 物業(yè)入住前的物業(yè)服務(wù)費用為:_________,由甲方向乙方支付。
第二十五條 保修責(zé)任內(nèi)房屋、設(shè)施、設(shè)備維修養(yǎng)護(hù),按以下方式處理:
1.委托乙方返修,甲方支付全部費用;
2.甲方負(fù)責(zé)返修;
3._________。
第八章 合同變更、解除和終止的約定
第二十六條 本合同期滿,甲方?jīng)Q定不再委托乙方的,應(yīng)提前3個月書面通知乙方;乙方?jīng)Q定不再接受委托的,應(yīng)提前三個月通知甲方或業(yè)主大會、業(yè)主委員會。
第二十七條 業(yè)主大會重新選聘物業(yè)管理企業(yè)或因其他原因本合同終止時,乙方應(yīng)在合同終止之日起_________日內(nèi)撤出本物業(yè),移交物業(yè)管理用房以及與本物業(yè)的物業(yè)管理有關(guān)的全部檔案資料。
第二十八條 本合同終止后,甲乙雙方應(yīng)做好債權(quán)債務(wù)的處理,包括物業(yè)管理費用的清算,對外簽署的各種協(xié)議等;乙方應(yīng)協(xié)助甲方和業(yè)主大會、業(yè)主委員會作好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作。
第二十九條 其他條款_________。
第九章 違約責(zé)任
第三十條 因甲方行為違約導(dǎo)致乙方未能完成管理服務(wù)內(nèi)容,乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,逾期不解決的,乙方有權(quán)終止合同。造成乙方經(jīng)濟損失的,甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)經(jīng)濟賠償。
第三十一條 乙方提供的服務(wù)達(dá)不到合同約定的,甲方有權(quán)要求乙方限期整改,整改后仍不符合要求的,甲方有權(quán)終止本合同。造成甲方經(jīng)濟損失的,乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)經(jīng)濟賠償。
第三十二條 其他條款_________。
第十章 附則
第三十三條 雙方約定自本合同生效之日起_________日內(nèi),根據(jù)甲方委托管理事項,辦理承接驗收手續(xù)。
第三十四條 為維護(hù)公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益,在不可預(yù)見情況下,如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,乙方因采取緊急避險措施造成必要的財產(chǎn)損失的,當(dāng)事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。
第三十五條 本合同正本連同附件共_________頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。
第三十六條 本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意按下列第_________方式解決。
1.提交_________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第三十七條 本合同條款如與有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件抵觸,該條款無效。
第三十八條 本合同自_________起生效。
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________
負(fù)責(zé)人(簽字):_________ 負(fù)責(zé)人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
關(guān)于服務(wù)的合同12
委托方(甲方):_________
受委托方(乙方):_________
甲方委托乙方承擔(dān)本建設(shè)項目城市規(guī)劃技術(shù)服務(wù),根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》以及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商同意,簽訂本合同。
第一條 委托服務(wù)的建設(shè)項目概況:
1.1 項目名稱_________
1.2 項目地點_________
1.3 擬建建設(shè)項目規(guī)模
用地面積:_________平方米,層數(shù):_________,建筑面積:_________平方米,層數(shù):_________,其中含商服面積:_________平方米,層數(shù):_________;住宅面積:_________平方米,層數(shù):_________,管線名稱:_________,長度:_________
1.4 其它:_________
第二條 委托服務(wù)內(nèi)容:
2.1 建設(shè)項目現(xiàn)場踏勘
2.2 建設(shè)項目選址定點
2.3 提供規(guī)劃設(shè)計條件和有關(guān)資料
2.4 比選規(guī)劃設(shè)計方案
2.5 提供城市規(guī)劃法律法規(guī)和規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)咨詢服務(wù)。
2.6 其他_________
2.7 任務(wù)完成日期_________
第三條 甲方按時向乙方提供有關(guān)文件和資料
文件資料名稱_________
內(nèi)容要求_________
份數(shù)_________
提交時間_________
第四條 委托服務(wù)費用及支付方式
4.1 甲乙雙方支付或收取的服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)按省物價局黑價聯(lián)[XX]162號文件規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
4.2 本合同簽訂后_________天內(nèi),甲方一次性支付規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費(大寫)_________萬元(小寫_________萬元);或本合同簽訂后_________天內(nèi),甲方支付規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費總額度_________%,即(大寫)_________萬元(小寫_________萬元),項目服務(wù)內(nèi)容完成后_________天內(nèi),甲方支付乙方剩余全部費用,即(大寫)_________萬元(小寫_________萬元)。
第五條 雙方責(zé)任
5.1 甲方責(zé)任
5.1.1 甲方委托規(guī)劃技術(shù)服務(wù)任務(wù)時,必須向乙方提供相關(guān)文件資料和明確要求,并對所提供的文件材料真實性和時限負(fù)責(zé)。
甲方提供的文件資料超過規(guī)定期限10天以內(nèi),乙方完成規(guī)劃技術(shù)服務(wù)成果的時間按合同規(guī)定的時間相應(yīng)順延;規(guī)定期限超過10天以上的,乙方有權(quán)重新確定提交規(guī)劃技術(shù)服務(wù)成果的時間。
5.1.2 甲方變更委托服務(wù)項目或提供文件材料有誤,導(dǎo)致乙方返工時,雙方另行簽訂補充合同。甲方應(yīng)按乙方因此返工所耗工作量向乙方支付費用,具體標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。
5.1.3 合同生效后,甲方要求中止或解除合同,乙方未開展服務(wù)工作的,乙方應(yīng)當(dāng)返還甲方已支付費用的50%;乙方已開展工作的,甲方應(yīng)當(dāng)按合同規(guī)定的服務(wù)費用總額支付給乙方。
5.1.4 甲方應(yīng)按本合同第三款規(guī)定的費用金額和時間向乙方支付規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費。甲方逾期支付一天,應(yīng)向乙方多支付相應(yīng)金額千分之一的逾期滯納金。
5.1.5 甲方應(yīng)向乙方工作人員提供工作、交通等方面的便利條件。
5.2 乙方責(zé)任
5.2.1 乙方應(yīng)按省物價局黑價聯(lián)字[XX]162號和黑建規(guī)[XX]41號及有關(guān)規(guī)定開展規(guī)劃技術(shù)服務(wù)活動。
5.2.2 乙方對提交的委托項目規(guī)劃技術(shù)服務(wù)成果質(zhì)量負(fù)責(zé)。
5.2.3 合同生效后,乙方提出中止或解除合同,應(yīng)返還甲方所支付的服務(wù)費用。
5.2.4 因乙方延誤規(guī)劃技術(shù)服務(wù)成果提交時間,每延誤一天,乙方核減該項目規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費總額的千分之一,核減的最高限額為甲方向乙方所支付的全部費用。
第六條 合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下列第種方式解決:
。ㄒ唬┨峤籣________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第七條 其他事項
7.1 本合同未盡事宜,雙方應(yīng)當(dāng)及時協(xié)商并共同簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
7.2 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
7.3 雙方共同履行完本合同規(guī)定的責(zé)任義務(wù)后,本合同即終止。
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│ │單位名稱 │ │ │
│ ├─────┼─────────────┤ │
│ │法定代表人│ (簽字)│ │
│ ├─────┼─────────────┤ │
│ 委托方 │經(jīng)辦人 │ (簽字)│ │
│ ├─────┼─────────────┤ │
│ (甲方) │單位地址 │ │ (單位公章) │
│ ├─────┼─────────────┤ │
│ │電 話 │ │ 年 月 日 │
│ ├─────┼─────────┬───┼────────┤
│ │開戶銀行 │ │帳 號│ │
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│ │單位名稱 │ │ │
│ ├─────┼─────────────┤ │
│ │營業(yè)執(zhí)照 │ │ │
│ │編號 │ │ │
│ ├─────┼─────────────┤ │
│ │資質(zhì)等級 │ │ │
│ 受委托方 ├─────┼─────────────┤ │
│ │資質(zhì)證書 │ │ │
│ (乙方) │編號 │ │ │
│ ├─────┼─────────────┤ │
│ │法定代表人│ (簽字)│ (單位公章) │
│ ├─────┼─────────────┤ │
│ │經(jīng)辦人 │ (簽字)│ 年 月 日 │
│ ├─────┼─────────────┤ │
│ │電 話 │ │ │
│ ├─────┼─────────┬───┼────────┤
│ │開戶銀行 │ │帳 號│ │
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關(guān)于服務(wù)的合同13
一、合同執(zhí)行時間到期或超期三個月(含)以內(nèi),服務(wù)次數(shù)剩余兩次(含)以內(nèi),服務(wù)時間可順延一個月,但剩余次數(shù)需在順延時間內(nèi)完成,超期服務(wù)次數(shù)作廢。
二、合同執(zhí)行時間到期或超期三個月(含)以內(nèi),服務(wù)次數(shù)剩余兩次以上,服務(wù)次數(shù)可順延至續(xù)簽合同中,但剩余次數(shù)所對應(yīng)的合同金額不得沖減續(xù)簽合同金額或減少續(xù)簽合同服務(wù)次數(shù),不得延長續(xù)簽合同執(zhí)行時間,且剩余的服務(wù)次數(shù)需在續(xù)簽的合同期內(nèi)完成,超期服務(wù)次數(shù)作廢。
三、合同執(zhí)行時間超期三個月以上半年(含)以內(nèi),剩余服務(wù)次數(shù)_________計算,折算后的服務(wù)次數(shù)一律順延至續(xù)簽合同中,但剩余次數(shù)所對應(yīng)的合同金額不得沖減續(xù)簽合同金額或減少續(xù)簽合同服務(wù)次數(shù),不得延長續(xù)簽合同執(zhí)行時間,且剩余的服務(wù)次數(shù)需在續(xù)簽的合同期內(nèi)完成,超期服務(wù)次數(shù)作廢。
四、合同執(zhí)行時間超期半年以上,剩余服務(wù)次數(shù)一律按作廢處理。
五、如用戶原合同從簽訂之日起從未執(zhí)行,可以重新簽訂新合同。
六、順延的剩余次數(shù)不能轉(zhuǎn)到合同約定外的住所進(jìn)行服務(wù),但可轉(zhuǎn)化為服務(wù)金額相等的其他服務(wù)。
七、時間到期次數(shù)未做完的甲方(客戶)不得退錢。
八、除甲乙雙方另有協(xié)商約定(以書面記錄且雙方簽字確認(rèn)為準(zhǔn))外,均同意本辦法之各項約定。
甲乙雙方簽字確認(rèn)本辦法:甲方:______________________________
日期:________年________月________日
乙方:______________________________
日期:________年________月________日
關(guān)于服務(wù)的合同14
合同登記編號:
技術(shù)服務(wù)合同書
含技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)中介
項目名稱:____
委托方:___
。追剑
服務(wù)方:____
。ㄒ曳剑
簽訂地點:省市(縣)
簽訂日期:年月日
有效期限:年月日至年月日
填寫說明
一、“合同登記編號”的填寫方法:
合同登記編號為十四位,左起第一、二位為公歷年代號,第三、四位為省、自治區(qū)、直轄市編碼,第五、六位為地、市編碼,第七、八位為合同登記點編號,第九至十四位為合同登記序號,以上編號不足位的補零,各地區(qū)編碼按GB2260-84規(guī)定填寫(合同登記序號由各地區(qū)自行決定)。
二、技術(shù)服務(wù)合同是指當(dāng)事人一方以技術(shù)知識為另一方解決特定技術(shù)問題所訂立的合同。技術(shù)服務(wù)合同中包括技術(shù)培訓(xùn)合同和技術(shù)中介合同。技術(shù)培訓(xùn)合同是指當(dāng)事人一方委托另一方對指定的專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行特定項目的技術(shù)指導(dǎo)和專業(yè)訓(xùn)練所訂立的合同。技術(shù)中介合同是指當(dāng)事人一方以知識、技術(shù)、經(jīng)驗和信息為另一方與第三方訂立技術(shù)合同進(jìn)行聯(lián)系,介紹、組織工業(yè)化開發(fā)并對履行合同提供服務(wù)所訂立的合同。
三、計劃內(nèi)項目應(yīng)填寫國務(wù)院部委、省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市、地、市(縣)級計劃,不屬于上述計劃的項目此欄劃(/)表示。
四、服務(wù)內(nèi)容、方式和要求:
包括技術(shù)服務(wù)的特征、標(biāo)的范圍及效益情況;特定技術(shù)問題的難度、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo);具體的做法、手段、程序以及交付成果的形式。屬技術(shù)培訓(xùn)合同的此條款填寫培訓(xùn)內(nèi)容和要求,以及培訓(xùn)計劃、進(jìn)度。屬技術(shù)中介合同此條款填寫中介內(nèi)容和要求。
五、工作條件和協(xié)作事項:
包括甲方為乙方提供的資料、文件及其它條件,雙方協(xié)作的具體事項。
屬技術(shù)培訓(xùn)合同此條款填寫培訓(xùn)所需必要場地、設(shè)施和試驗條件,以及當(dāng)事人各方應(yīng)當(dāng)約定提供和管理有關(guān)場地、設(shè)施和試驗條件的責(zé)任。
關(guān)于服務(wù)的合同15
甲方(承運人):
乙方(托運人):
依據(jù)相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方本著自愿、平等、公平之原則,經(jīng)充分協(xié)商,就乙方委托甲方運貨事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、承運形式
乙方委托甲方運輸(包括代理運輸,下同)發(fā)往全國各地的貨物,主要運輸方式為公路運輸。
二、代表條款
1、甲方指定代表甲方處理與乙方相關(guān)貨運事宜;該代表變更時甲方應(yīng)書面通知乙方。
2、乙方指定代表甲方處理與乙方相關(guān)貨運事宜;若有變更時需及時通知甲方。
三、計量規(guī)則
貨物重量計量單位為噸,不足噸位按照1噸計算,此類貨物為重貨;若貨物體積與重量比在1~3之間,按重泡貨計量;貨物體積與重量比大于3,按泡貨計算,即立方,不足1立方按照1立方計算。
四、價格條款
1、甲方所公布的價格如有變動,則乙方同意一律按甲方罪行公布價執(zhí)行,如有異議應(yīng)在發(fā)貨時提出。
2、乙方有權(quán)享受甲方推出的價格優(yōu)惠活動,優(yōu)惠方案作為本合同附件。如乙方確認(rèn)按附件享受優(yōu)惠,則不得再享受其他優(yōu)惠。
3、本合同適用的價格不包括政府規(guī)費、緊急附加費等其他費用。
4、本合同為與貴公司的投標(biāo)性合同,具體運價根據(jù)乙方運輸貨物數(shù)量、地點及要求定價。
五、接貨及收貨
1、甲方負(fù)責(zé)在乙方指定地點接貨或接受乙方送貨,乙方要求上門接貨的需應(yīng)甲方要求支付接貨費。
2、乙方應(yīng)及時通知甲方裝貨,告知甲方貨物名稱、性質(zhì)、數(shù)量、裝貨時間、地點等;大票貨物應(yīng)提前二十四小時通知甲方。對于不能安全、合法運送之物品(包括、但不限于危險物品、違禁物品,下同),甲方有權(quán)拒絕接收。
六、包裝條款
1、乙方負(fù)責(zé)包裝的貨物必須按行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行包裝,使其適合運輸;甲方不得擅自更改乙方包裝。
2、甲方負(fù)責(zé)包裝貨物或協(xié)助乙方進(jìn)行發(fā)貨前的打包、裝箱的工作的,乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。
七、托運手續(xù)
1、乙方須準(zhǔn)確填寫有關(guān)單證,甲方建議乙方辦理貨物保價運輸,聲明貨物價值并支付保價費;乙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用的原則,按照托運貨物的實際價值申報聲明價值,且不得超過貨物實際價值。甲方收取的保價費用以乙方托運貨物的保價聲明價值為準(zhǔn),貨物保價費率按甲方國內(nèi)貨物保價費率表的規(guī)定計算。乙方申報保價申明價值并支付保價費,即表示乙方該對該票貨物已選擇保價服務(wù)。
2、乙方應(yīng)出示或提供托運貨物所必須的相關(guān)證;對于國家規(guī)定限制運輸?shù)奈锲罚曳綉?yīng)在交貨前完成或者委托甲方完成有關(guān)法律,行政法規(guī)規(guī)定的手續(xù),并附有效證件。
八、拒收條款
對已經(jīng)接受委托,甲方后來發(fā)現(xiàn)不能安全、合法運送的物品,甲方有拒絕運輸并追究乙方違約責(zé)任之權(quán)利。
九、事項變更
在貨物到達(dá)收貨人之前,乙方有權(quán)隨時要求中止運輸、改變貨物到達(dá)地點和收貨人、返還貨物等,但應(yīng)支付因此所增加的運費及其他費用。
十、乙方知情權(quán)
1、乙方發(fā)運大宗貨物或有特殊要求的貨物,在貨物啟運后,甲方應(yīng)及時將發(fā)運情況通知乙方。
2、甲方應(yīng)對乙方發(fā)出貨物的運行狀況進(jìn)行全程跟蹤,乙方有權(quán)獲知貨物在途情況和預(yù)計到達(dá)時間。
3、若因非甲方原因(包括但不限于非甲方責(zé)任的運輸工具問題、自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭等社會異常事件)造成公路運輸?shù)葻o法正常進(jìn)行,甲方應(yīng)及時通知乙方。
十一、通知提貨、送貨與返貨
1、貨物到達(dá)指定目的地后甲方應(yīng)及時通知收貨人提貨;超過兩日未提貨的,乙方應(yīng)向甲方支付保管費。
2、乙方或收貨人要求送貨上門的,甲方應(yīng)以適當(dāng)方式及時、安全的將貨物送達(dá)到收貨人處,由此所增加費用由乙方或收貨人承擔(dān)。
3、有以下情形之一的,甲方應(yīng)以合理的努力將貨物退還發(fā)貨人,因此額外產(chǎn)生的費用由乙方支付;收件人拒絕收貨或支付運費;該貨物被認(rèn)為是不可接受;無法合理確定或找到收貨人。如不能退還,三個月后甲方可以對貨物進(jìn)行放棄、處置或變賣,且不就上述行為向乙方及其他人承擔(dān)任何責(zé)任。所得收入在扣除相關(guān)費用及處理費用返還乙方。
十二、結(jié)算與付款
1、甲方按以下方式與乙方結(jié)算運輸費用(必選其一):
A、周期與限額結(jié)算,結(jié)算周期為30天,當(dāng)月發(fā)生的運費于下月 10 日對賬,對賬當(dāng)月 25 日前乙方必須支付所有款項。
注釋:
乙方月結(jié)費用連續(xù)兩月低于 10萬 元的,甲方有權(quán)取消乙方月結(jié)權(quán)利,乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式結(jié)算。
在結(jié)算期屆滿時或乙方運輸費用達(dá)到結(jié)算限額時,甲方應(yīng)將結(jié)算清單電傳乙方,乙方須在 5 天內(nèi)確認(rèn)(節(jié)假日順延),甲方電傳結(jié)算清單后的第 10 天前乙方應(yīng)將運費結(jié)付給甲方;乙方過期未確認(rèn)的,視為默認(rèn)。
因甲方開單失誤需更改運費金額,經(jīng)雙方協(xié)商同意,在對賬清單上直接更改,并注明實結(jié)金額,并簽字及加蓋公章。甲方員工收款時,須憑財務(wù)出具的委托書和甲乙雙方已確認(rèn)的結(jié)算清單,收款憑證不全,乙方可不予支付,凡因收款憑證不全乙方付款而造成甲方之損失由乙方負(fù)責(zé)。
B、現(xiàn)金即時結(jié)算。
C、甲方返單后乙方付款。
D、貨到付款、由收貨人收貨時付款。
2、付款方式可采用現(xiàn)金、支票和匯款三種。
3、乙方或收貨人應(yīng)按時足額對甲方支付服務(wù)費用。乙方或收貨人無故不支付費用的,甲方對承運貨物可以行使處置權(quán)、留置權(quán)以及其他救濟性權(quán)利;有付款義務(wù)的收貨人拒付費用所產(chǎn)生的不利后果由乙方與收貨人付連帶責(zé)任。
十三、相關(guān)責(zé)任與賠償
1、甲方從貨物收運時起到交付時止承擔(dān)安全、及時的運輸責(zé)任
2、保價與賠償。甲方為乙方承運的貨物提供保價服務(wù),由乙方自主選擇。雙方明確知曉,保價服務(wù)選擇與否對于貨物毀損、滅失之后的賠付標(biāo)準(zhǔn)具有非常重要的意義,特約定賠償標(biāo)準(zhǔn)如下:
A、乙方未辦理貨物保價服務(wù)而發(fā)生貨物丟損的,甲方根據(jù)丟損貨物對應(yīng)運費三倍以內(nèi)予以賠償,依照此方式計算得出的賠償額超過貨物實際價值的部分無效。
B、乙方辦理貨物保價服務(wù)的,發(fā)生貨物丟損,甲方按如下規(guī)則賠償:貨物全部滅失,按貨物保價聲明價值賠償,貨物部分損毀或滅失,按聲明價值和損失比例賠償;聲明價值高于實際價值的,按實際價值賠償。
3、甲方到貨時間一般以公布時效,國家法定節(jié)假日不計算在內(nèi),時效誤差依據(jù)甲方承諾減免運費。運費減免不影響其他款項結(jié)算,也不排除甲方的不可抗力免責(zé)權(quán)。
4、乙方無正當(dāng)理由不按約定期限支付運費和其他費用的,每逾期一日,按應(yīng)付款額的0.5%的比例向甲方支付滯納金。
5、因乙方在托運貨物中夾帶國家禁止運輸、缺少相關(guān)手續(xù)的限制運輸物品或危險品,或者導(dǎo)致甲方遭受第三人索賠的,乙方應(yīng)積極采取有效措施以避免甲方受到牽連,如造成甲方損失乙方須雙倍賠償。
十四、責(zé)任排除
甲方對下列事項不承擔(dān)責(zé)任:
A、因不可抗力(包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭的社會異常事件)帶來的相關(guān)損失。
B、貨物的自然性質(zhì)、質(zhì)量缺陷以及貨物的合理損耗。
C、乙方自行包裝,因包裝或容器不良、從外部無法發(fā)現(xiàn)而造成的損失
D、乙方自行包裝,到達(dá)時外包裝完好而內(nèi)件短少或損壞。
E、乙方在托運貨物中夾帶國家禁止運輸、缺少相關(guān)手續(xù)的限制運輸物品或危險品而造成的損失。
F、甲方包裝的非新品運輸,外包裝完好而內(nèi)件短少或損壞。
G、因乙方托運承辦人或收貨人的過錯造成的損失。
H、承運過程中可能發(fā)生的一切間接損失(包括但不限于對所托運貨物的利益、利潤、實際用途、特殊商業(yè)價值)
十五、索賠條款
1、乙方索賠權(quán)限,貨物到達(dá)簽收后的三十日內(nèi)書面提出。提交索賠資料,出具破損證明,由雙方當(dāng)事人簽字認(rèn)可。超過期限乙方未提出索賠要求的,視為自動放棄索賠權(quán)利
2、甲方接到有效索賠后六十日內(nèi)作出答復(fù)。
十六、合同期限
本合同有效期自 年 月 日至 年 月 日。如本合同到期,雙方均未提出異議,則合同有效期自動順延一個月。
本合同一式三份,甲方兩份,乙方一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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