空白房屋租賃合同書
隨著法律觀念的日漸普及,越來越多的場景和場合需要用到合同,合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢?以下是小編整理的空白房屋租賃合同書,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
空白房屋租賃合同書1
出租方(以下簡稱甲方): 身份證號碼: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系地址:
承租方(以下簡稱乙方):
身份證號碼: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系地址:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲方和乙方本著雙方意思自治、誠實(shí)信用、平等互利的原則,經(jīng)雙方多次溝通、充分協(xié)商,為租賃房屋事宜訂立本合同,以求雙方恪守信用,共同遵守。
第一條 租賃物基本情況
1、租賃范圍:甲方出租給乙方的房屋位于臺州市黃巖區(qū)電大路 號 樓 屋,建筑面積為 平方米。
2、甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件。
3、特別約定:甲方保證對本合同所稱標(biāo)的享有所有權(quán)并保證該標(biāo)的沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。若有第三人主張異議,無論產(chǎn)權(quán)或債務(wù)的糾葛,均由甲方負(fù)責(zé)理清,與乙方無涉。如乙方承租后因上述未清事項(xiàng)與第三人發(fā)生糾紛,則由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第二條 租賃期限
該房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止;
第三條 租金及支付方式
1、租金標(biāo)準(zhǔn):該房屋年租金為12萬元(大寫:壹拾貳萬元),租金總額為60萬元(大寫:陸拾萬)。
2、租金支付時間:租金的支付方式以先付租金后使用為原則,租金按年支付,乙方應(yīng)在每年的租賃期限屆滿前60日即每年的 月 日前向甲方支付下一年的租金。
3、租金支付方式:由甲方直接收取或由甲方代理人直接收取。甲方或其代理人收款后,應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
4、本租賃協(xié)議不存在房屋租賃保證金
第四條 租賃期間的費(fèi)用
1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:
租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅以及房屋租賃稅由甲方依法繳納。
2、乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:
水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、執(zhí)照驗(yàn)審、國家稅費(fèi)等由乙方自行負(fù)擔(dān),乙方應(yīng)按時繳納并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。
第五條 房屋的交付及返還
1、交付:甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備包括水、電、通訊線路等處于能夠正常使用狀態(tài),交付時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出,移交房門鑰匙后視為交付完成。
2、返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對于未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處臵。添臵的新物可由乙方自行收回,對于乙方裝飾、裝修等不可移動的部分,具體處理方法為:歸甲方所有但甲方應(yīng)折價補(bǔ)償。
第六條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得對承租的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。
2、房屋租賃期限屆滿后,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租的權(quán)利。
第七條 合同的解除
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
2、一方如因自身原因需要終止本協(xié)議,必須提前二個月告知相對方。
3、因國家政策需要合法拆除或改造已租賃的房屋,甲乙雙方必須服從政府的安排,本協(xié)議即行終止,租金按照實(shí)際使用時間按月計(jì)算。
4、房屋租賃期間,甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住和經(jīng)營的。
5、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同:
(1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋或拆改變動房屋結(jié)構(gòu)致使造成房屋嚴(yán)重影響的;
(2)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動;
(3)拖欠租金經(jīng)甲方多次催討仍不予支付達(dá) 個月以上的。
5、租賃期滿合同自然終止。
第八條:違約責(zé)任
(一)甲方違約責(zé)任:
甲方因不能提供本合同約定的房屋致使合同解除的,應(yīng)對乙方的損失進(jìn)行賠償,包括但不限于乙方投入的裝修費(fèi)用的損失、經(jīng)營損失、為實(shí)現(xiàn)自身的權(quán)利造成的相關(guān)損失等一切費(fèi)用。
(二) 乙方違約責(zé)任
1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋:
(1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;
(3)拖欠租金經(jīng)甲方多次催討仍不予支付達(dá)叁個月以上的。
2、由于甲方房屋產(chǎn)權(quán)等方面的'原因造成涉租房屋拆除或毀損,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,同時雙倍返還房屋租賃保證金,并對乙方已經(jīng)投入的裝修等方面造成的損失和經(jīng)營損失進(jìn)行賠償。
第九條 免責(zé)條件
1、因不可抗力原因(不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況)致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國家政策需要合法拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。乙方裝修部分的損失由乙方與政府進(jìn)行結(jié)算,所得賠償歸乙方所有。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時間按月計(jì)算。
第十條 特別約定
1、關(guān)于電梯的特別約定:甲方同意對涉租的樓房安裝全新電梯,電梯的核載人數(shù)不得低于7位正常成年人,電梯從1層至4層,2層、3層的住戶如使用需征得乙方同意,甲方不得擅自做主。電梯在選購、安裝的過程中乙方可參與協(xié)商并提出合理意見。乙方自愿承擔(dān)15000元的電梯安裝費(fèi)用,甲方應(yīng)保證電梯在本協(xié)議簽訂后五十日內(nèi)安裝調(diào)試完畢并且可以使用。安裝電梯前乙方先支付房租5萬元,甲方在約定的時間內(nèi)將電梯安裝完畢并可以使用,乙方再支付房租7萬元。甲方如不能在涉租房屋安裝電梯,則本協(xié)議解除,同時返還15000元的電梯安裝費(fèi)用、對乙方先支付的5萬元房租雙倍返還,并對乙方已經(jīng)投入的裝修等方面造成的損失進(jìn)行賠償。
2、關(guān)于外墻體的特別約定:乙方因經(jīng)營需要可在外墻體安裝合適的廣告牌,甲方應(yīng)保證乙方有可安裝廣告牌的位臵,如需與其他樓層住戶溝通,甲方應(yīng)積極配合。
第十一條 爭議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,依法由臺州市黃巖區(qū)人民法院管轄處理。
第十二條 其他事項(xiàng)
1、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。
合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
2、水表現(xiàn)數(shù): 電表現(xiàn)數(shù): 燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù): 其他:
本合同一式五頁兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽(章)后
即具有法律效力。
甲方: 乙方:
簽約地點(diǎn): 簽約日期: 年 月 日
空白房屋租賃合同書2
出租方(甲方):
承租方(乙方):
第一條:房屋基本情況
1、甲方所出租房屋座落在 , 房屋類型為 。
2、房屋面積為 平方米,車位面積為 平方米,以上全部出租給乙方使用。
3、房屋權(quán)屬狀況:出租權(quán)利所有人姓名 ,出租權(quán)利證明(房屋所有權(quán))證書編號 。
第二條:租賃期限
該房屋租賃期限為 年(月),自 年 月 日至 年 月 日止。
第三條:租金及交付方式
租金為每 年人民幣(大寫) 元(小寫) 元,乙方每 年付租金一次,每次租金需提前30日內(nèi)預(yù)付,每次付款以收據(jù)為證,同時甲方交付房屋。
第四條:出租人和承租人的權(quán)利及義務(wù)
1、租賃期間房屋及附屬物、設(shè)備、設(shè)施因自然老化或損毀,乙方應(yīng)及時通知甲方,甲方負(fù)責(zé)及時修繕。
2、租賃期間,甲方不得隨意收回房屋,到期后乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
3、租賃期間如遇政策性拆遷或被征用,該房屋所得賠償及福利根據(jù)相關(guān)法律、規(guī)定進(jìn)行分配。
4、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明,互留身份證復(fù)印件、電話、住址、房屋所有權(quán)證書復(fù)印件等。
第五條:其它
本合同簽訂后,雙方若有異議可協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議: 該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第六條:合同效力
本合同一式兩份,雙方簽字后生效,甲乙雙方各執(zhí)一份,并具有同等法律效力。
甲方(簽章): 身份證號:
通訊地址: 聯(lián)系電話:
簽訂時間: 年 月 日
乙方(簽章): 身份證號:
通訊地址: 聯(lián)系電話:
簽訂時間: 年 月 日
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