房屋合同模板(精選17篇)
隨著人們法律觀念的日益增強,合同的使用頻率呈上升趨勢,合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,以下是小編整理的關于房屋合同模板(精選17篇),歡迎閱讀與收藏。
房屋合同1
賣方:(以下簡稱甲方)
委托代理人:
聯(lián)系電話:
買方:(以下簡稱乙方)身份證號:
通訊地址:
聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就轉(zhuǎn)讓房屋達成如下協(xié)議:
第一條項目建設依據(jù)
該地塊土地位于面積為規(guī)劃用途為_____,土地使用年限為______。
第二條房屋銷售依據(jù)
買受人購買的房屋為:預售房屋。
第三條買受人所購房屋的基本情況
買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以“附件一”上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的:
第____座_____層_______室。
該房屋的用途為,屬結(jié)構,層高為,建筑層數(shù)地上3層,地下0層。
該房屋陽臺是封閉式。
第四條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述方式計算該房屋價款:
按套計算,該房屋總金額(¥元)人民幣____拾____萬_____千_____百_____拾_____元整。
第五條付款方式及期限
買受人按下列方式按期付款:
首先,一次性付款人民幣:伍萬元作為房屋轉(zhuǎn)讓定金。然后,在一周內(nèi)付款___總房款的50%(含定金)_____。接著,在二周內(nèi)付款___總房款的40%___________。最后,在交房時付款___總房款的10%___________。
第六條買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列方式處理:
逾期超過_____日后,出賣人有權解除合同。因買受人逾期并不愿繼續(xù)履行合同的,買受人按累計應付總轉(zhuǎn)讓款的50%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,交款期限由甲乙雙方另行商定。
第七條交付期限
出賣人應當在20xx年xx月31日前,將房屋依照約定交付買受人使用。
第八條出賣人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用,按下列方式處理:
逾期超過_____日后,買受人有權解除合同。買受人解除合同的,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,交房日期由甲乙雙方另行商定。
第九條交接
房屋達到交付使用條件后,出賣人應當通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,買受人應查驗房屋,沒有問題后交接鑰匙,補齊房款。
第十條甲方承諾
甲方為乙方提供外墻粉刷、院子為水泥地面、內(nèi)墻水泥砂漿抹拉毛、上下、水、電基礎設施,但乙方入住后:電表、水表、天然氣開口等需乙方自行申請,費用自理。
如此房屋占地日后被國家統(tǒng)一征用或拆遷,若國家給予補償款,住戶自行協(xié)調(diào)處理,甲方不享受任何補償。房屋全部交付后,甲方將土地證交該土地證所轄范圍的所有住戶協(xié)調(diào)管理,甲方不得干涉。
第十一條乙方承諾
當交房時,乙方先確認房屋狀態(tài),無異議后將全部房款交付給甲方,此房歸乙方所有,若遇到不可抗力(如:地震、國家征地、有關部門拆除等),甲方不承擔任何責任。
第十二條其他事項
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
甲方:(簽字蓋章)
乙方:(簽字蓋章)
年 月 日
年 月 日
房屋合同2
賣方(以下簡稱甲方):
姓名:________
身份證號碼:____________________
住址:____________________
聯(lián)系電話:_______________
買方(以下簡稱乙方):
姓名:__________
身份證號碼:_______________
住址:_________________________
聯(lián)系電話:_____________
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,甲方四個產(chǎn)權人自愿將其具有完全所有權的房屋一套轉(zhuǎn)讓給乙方,為了更好明確雙方的權利和義務,根據(jù)《合同法》、《物權法》等相關法律法規(guī),特制定本合同,供雙方當事人遵守。
第一條房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于___________________;位于第____層___室,共___(間),房屋戶型為_______,建筑面積88平方米,土地使用面積___平方米(另免費贈送約6平方米的閣樓,公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米),房屋用途為普通住宅用房;該房屋平面圖及原房屋買賣合同見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設施見附件二,本房屋目前尚未取得房產(chǎn)證。
第二條房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為甲方自述建筑面積。如甲方自述建筑面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積為準。
該房屋房產(chǎn)證辦下來時,房屋實際面積與甲方自述建筑面積的差別不超過甲方自述建筑面積的±2%(包括±2%)時,房價款保持不變。
實際面積與自述面積差別低于自述面積的±2%時,則甲方違約,乙方有以下權利選擇:(低于和不超過是不是同一個意思,按照標準商品房買賣合同計算誤差不好嗎?)
1、乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起3天內(nèi)依據(jù)定金法則雙倍返還定金。
2、每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。
第三條土地使用權性質(zhì)
該房屋相應的土地使用權取得方式為:必須是出讓,不能是劃撥;土地使用權年限自_____年___月___日至_____年___月___日止。
第四條價格
該房屋總房價為人民幣:捌拾叁萬元整,(小寫:¥830000.00元)。甲方承擔的契稅、所得稅等均由乙方承擔,在辦理稅費繳納過程中,甲乙雙方應共同辦理。
第五條付款方式
采取分批付款的方式,第一次:乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金,人民幣:貳萬元整(小寫:¥20000.00元);第二次:在甲方辦下房產(chǎn)證并過戶到乙方名下三天內(nèi)支付人民幣:貳拾貳萬玖仟元整(小寫:¥229000.00元);第三次:在銀行貸款足額打入乙方賬戶后三天內(nèi)支付剩余的人民幣:伍拾捌萬壹仟元整(小寫:¥581000.00元)。
第六條交付期限
甲方應于本合同生效之日起將該房屋鑰匙交給乙方,乙方可進行裝修。甲方應在簽訂本合同之日起3個月內(nèi)辦下房產(chǎn)證,并在房產(chǎn)證下來之日起3天內(nèi)過戶給乙方,乙方辦理銀行貸款過程中需要甲方協(xié)助的,甲方必須協(xié)助辦理。
第七條違約責任
1、甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限內(nèi)辦下房產(chǎn)證和辦好過戶手續(xù),乙方有權終止合同,甲方應按照定金法則雙倍返還定金給乙方;若乙方已經(jīng)裝修等,則甲方還必須賠償給乙方造成的所有損失,并不限于因此導致發(fā)生的律師費等額外費用。
2、甲方在簽訂本合同后存在一房二賣、一房多賣、產(chǎn)權糾紛、房屋抵押等任何有礙于此合同實現(xiàn)的情形出現(xiàn),導致該房屋有任何的權利瑕疵和質(zhì)量瑕疵,都屬甲方違約,乙方有權單方解除合同,同時甲方應在乙方口頭或書面提出解除合同之日起3日內(nèi)應返還乙方已支付的房價款,并另需賠償本房屋總價款20%的違約金給乙方,因此導致的律師費等額外費用均有甲方承擔。
3、是否要寫逾期付款的違約責任?
第八條爭議解決途徑
本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,向有管轄權的法院起訴解決。
第九條其他
本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
雙方在完全知曉和理解的基礎上自愿簽訂本合同,本合同共計4頁。
本合同一式六份,甲方一份,乙方一份,見證人一份,具有同等的效力。自雙方簽字日起生效,不得違約。
甲方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
房屋合同3
甲方:__________________________
乙方:__________________________
丙方:__________________________
甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方購買房屋一事,達成如下協(xié)議:
一、房屋概況
出賣房屋坐落于_______市_______路_______號,建筑面積約_______平方米,該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押,在______________銀行______________支行辦理了按揭貸款(詳見房屋購買合同及貸款合同)
二、甲方現(xiàn)同意將該房屋賣給乙方,轉(zhuǎn)讓價格暫定為_______萬元,在甲方做出房產(chǎn)證和契證后,在乙方總出價_______萬元(包括轉(zhuǎn)讓價和所有其他費用)的范圍內(nèi)對轉(zhuǎn)讓價作適當調(diào)整。
三、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金_______萬元。
四、在甲方辦好產(chǎn)權證和契證后,三方與工行之江支行簽定監(jiān)督支付協(xié)議書,乙方按該協(xié)議書的約定,將相應款項支付給銀行。
五、甲方保證在_______年_______月_______日之前辦好土地證。
六、在甲方辦好土地證后,丙方代為辦理房屋過戶手續(xù),乙方到工行之江之行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù)。
七、在甲方辦好契證和產(chǎn)權證后:
(1)甲、乙雙方辦理房屋交接手續(xù),自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起,租金由乙方收取,甲方向乙方移交原租賃合同押金_______元,并向乙方支付已收取的租金。
(2)甲方將押金_______元及已收取的租金7萬元于新租賃合同簽定之日交付給丙方,在雙方結(jié)算后由丙方支付給乙方。
八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為_______萬元,否則,甲方將返還乙方轉(zhuǎn)讓款_______萬元。
九、稅費
1.該房屋交易的稅費由甲乙雙方各自承擔。本協(xié)議簽訂后,甲方預付代理方稅費_______元,乙方預付代理方稅費_______元,交易完成后按實際結(jié)算。
2.交易完成后,甲方交付代理方_______元服務費。乙方交付代理方_______元服務費。
十、甲乙雙方及代理方責任
1.甲方確保房源可靠、手續(xù)合法;并提供交易所需的相關證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購買權的書面聲明。
2.乙方應按協(xié)議履行責任,并提供交易所需的相關證明資料。
3.代理方確保在_______年_______月_______日前交付乙方《房屋所有權證》,土地證在領取房屋所有權證、契證_______個工作日后交付乙方。
十一、違約責任
1.乙方違約,已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費_______元后歸甲方所有。如甲方違約,甲方應賠償乙方_______元,賠償代理方代理費 元。乙方已交付的定金 元由代理方負責退還乙方。
2.在簽訂《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》后出現(xiàn)的違約責任由違約方承擔。
十二、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方和代理方各執(zhí)一份。
甲方:__________________
聯(lián)系電話:______________
乙方:__________________
聯(lián)系電話:______________
丙方:__________________
聯(lián)系電話:______________
簽訂日期:______________
房屋合同4
賣方:(以下簡稱甲方)
身份證號:
買方:(以下簡稱乙方)
身份證號:
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,該房屋具體狀況如下:
甲方自愿將坐落在市鎮(zhèn)村號(自建住宅)的房屋,東至南至西至北至建筑面積為平方米(含地上附著物),出售給乙方。
第二條甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共萬仟佰圓(小寫元),乙方在年月日前,一次付給甲方。
第三條特別約定:
1、甲方保證在房子交付時,甲方在該房屋上不設有他項權,如抵押權等。
2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權清楚,若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛,由甲方承擔全部責任。
3、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題,甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的,由甲方負責處理。
4、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時,甲方應予以積極配合,但相關費用由乙方自行負擔。
第四條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第五條如國家征地,土地賠償歸乙方所有,住房面積賠償歸乙方所有。
第六條本合同簽訂之后,房價漲落,買賣雙方不得反悔。
第七條今后如乙方就此商品房出賣時,需要甲方簽字時,甲方無條件給予配合。
第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十條本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
房屋合同5
甲方:
乙方:
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在 貸款房屋賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關辦理手續(xù)同時交給乙方。
二、雙方協(xié)定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣 已交首付款, 剩余 (小寫 )。余款由乙方支付。
三、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。
四、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關一切費用由乙方承擔。
五、乙方支付首付款后,甲方積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù),直至房屋所有手續(xù)過戶到乙方名下。
六、甲方應將該房產(chǎn)交付乙方,屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵、無人租住、使用等。
七、為了甲乙雙方的利益,乙方已交于甲方貳萬伍仟元定金,如有違約,所付定金甲方不予退還。
八、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
身份證號:
身份證號:
年 月 日
年 月 日
房屋合同6
甲方:
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》甲乙雙方本著平等自愿,互慧互利的原則,訂立租賃合同,條款如下:
1、甲方自愿將座落在團結(jié)街,公司辦公樓下有門面房間,建筑面積平方米,門牌為,出租給乙方使用。乙方已對甲方所有出租的房屋做了充分的了解,愿意承租該房屋。
2、租期:本合同期限為壹年,自20xx年10月1日至20xx年9月30日止。
3、租賃費:甲乙雙方議定的上述房屋月租金為人民幣每月30元/平方米,乙方應于20xx年10月15日前結(jié)清20xx年10月1日至20xx年9月30日房屋租金,合計:元,逾期不交視為乙方單方解除合同,乙方自愿賠償甲方違約金貳仟元。
4、乙方保證在租賃期間合法經(jīng)營,任何違法行為引起的法律后果均由乙方承擔。
5、乙方在租賃期間的所有費用(如水費、電費、管理費、衛(wèi)生費等)均有乙方負責支付。
6、乙方在租賃期間,僅有使用權利,沒有轉(zhuǎn)租等其它權利。
7、乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的一切債權、債務糾紛及其它事項,均屬乙方的權利義務,由乙方承擔,甲方不承擔任何責任。
8、乙方在租賃期間應保證房屋的設施(如門窗、室內(nèi)設施等)的完好,不得損壞房屋的結(jié)構。
9、乙方在合同簽訂后5天內(nèi)須向甲方交納貳仟元房屋押金,合同期滿后憑手款收據(jù)退房屋押金。
10、房屋租賃期滿,乙方如愿續(xù)租,應提前1個月與甲方協(xié)商,同等條件下,優(yōu)先租給乙方。雙方另簽協(xié)議。
11、違約責任:任何乙方未能履行本合同規(guī)定的條款,另一方有權提出解除本合同,所造成的損失由責任一方承擔。
12、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
13、未盡事宜,由雙方另行議定,其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。
14、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
本合同一式兩份,甲方一份乙方一份。
甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)
委托人:委托人:
日期:
房屋合同7
賣方(甲方):_____________身份證號碼:____________________
買房(乙方):______________身份證號碼:____________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,誠實守信,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下:
一、甲方自愿將其位于的房屋以人民幣壹拾壹萬元整(¥元)的價款出售給乙方。(一次性付清,附收條)
二、房屋的基本情況
該房屋建筑面積平方米,房屋設計為三室兩廳一廚一衛(wèi),所在第七層(共七層)。房屋出售只含現(xiàn)有公共設施,今后所產(chǎn)生各項開戶費用,由乙方自理。(如:水、電、氣、網(wǎng)絡等)
三、屋面使用情況
七樓屋面屬公共設施,乙方在經(jīng)甲方同意后,在不影響屋面質(zhì)量的情況下允許進行隔熱處理,如在進行隔熱處理時造成屋面質(zhì)量受損,則其責任由乙方全部承擔。另外如用戶要安裝加壓水桶,應安裝在罩廳屋樓面上。
四、本合同簽訂后,甲方對該房屋的相關權益(使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。本合同簽訂后,甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。
五、本合同簽訂時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。所有費用由乙方承擔。
六、如果一年內(nèi)甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔。
七、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。
八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:
乙方:
日期:
房屋合同8
甲方(賣方):______________________ ________年____月____日
乙方(買方):______________________ ________年____月____日
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:
一、房屋具體情況
1、位置、_________市_________區(qū)_________縣_________小區(qū)_________樓_________單元號。
2、房屋類型_________、建筑面積_________平方米、結(jié)構樓層:_________、房屋走向:_________、房屋形狀:_________、用途:___________________________、該房產(chǎn)的總占地面積_________平方米。
3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價________________完元整。
二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛,概由甲方負責處理。
《房屋所有權證》書證號:______________________
土地證編號:______________________
三、房屋四界
東:___________西:___________
南:___________北:___________
四、付款方式
(1)該房產(chǎn)總價格為人民幣___________萬元整,協(xié)議簽定之后,首付___________萬元訂金。
(2)甲方完全搬走之后,再付款人民幣___________萬元。
(3)房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后,再付清剩___________萬元。
五、甲方應有手續(xù)證明,所售房屋質(zhì)量過關,并非危房。
六、甲方應保證所售房產(chǎn),地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。
七、乙方屬于_________________事業(yè),在購房過程中,甲方應該向有關部門協(xié)調(diào),減免或免除房屋交易稅,土地交易稅和其他費用。
或采用稅費分擔的方法
(1)。甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費,協(xié)議公證費。
(2)乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費
八、甲方應給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門,重新安裝水表、電表的費用。
九、甲方幫助乙方和郾____區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池,下水道等共用設施的使用方式。
十、乙方購買甲方該項房產(chǎn),所有費用均屬于___________個人出資購買,其所有權完全屬于___________個人所有。
十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效
甲方:
乙方:
日期:
房屋合同9
賣方:________(簡稱甲方)
身份證號:____________________________
買方:________(簡稱乙方)
身份證號:____________________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在________市________區(qū)________街道________小區(qū)________棟________號的房產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_____________________元,即人民幣小寫__________元。
三、乙方在簽訂本合同時,支付定金__________元,即小寫________________。
四、乙方支付定金之日起______個月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除)__________元。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。
六、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)公證手續(xù),待房產(chǎn)公證到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款余額。
七、甲方應在公證前將該房產(chǎn)交付乙方,屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用,無欠賬, 如電話費、水電費、入網(wǎng)費、有線電視費等。
八、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向?qū)Ψ街Ц禵_____元的違約金,一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應向?qū)Ψ街Ц禵_____元罰金,逾期30日視為毀約。
九、附加條款:________________________________________。
十、本合同一式________份,甲乙各________份,公證________份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
甲方(簽字/蓋章):______________________ 乙方(簽字/蓋章):______________________
_______________年__________月________日 _______________年__________月________日
房屋合同10
甲方(賣方)
身份證號碼:
乙方(買方)
身份證號碼:
甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜,經(jīng)協(xié)商自愿達成如下協(xié)議:
一、甲方自愿將坐落在 的`宅基地及房屋出售給乙方。
二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣 元。
三、甲方陳述:該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人,該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛,其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件,如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失,甲方愿承擔全部賠償責任。
四、雙方簽署本合同以后,乙方即向甲方支付 元定金;甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋,并于__________前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。
如因甲方原因,該房屋未在約定時間內(nèi)交付給乙方,甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房,甲方定金不予返還。
五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù),導致本合同無法履行,乙方可向甲方提出解除合同的請求,甲方接到請求后應向乙方返還所有已收房款。
六、土地稅由甲方承擔,契稅由乙方承擔;其他稅務由國家指定各自承擔。
七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后,甲方將房屋及相關原件交付給乙方,乙方即向甲方付清最后一筆房款。
八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達到國家標準,該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問題均由甲方承擔。
九、自本合同簽訂生效起,該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。
十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前,以本合同為準。
十一、本合同自雙方簽章之日起生效,未盡事宜,雙方協(xié)商解決,由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。
十二、按《合同法》履行,合同履行地點為乙方戶籍所在地。
十三、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份具有同等效力。
甲方簽字:
乙方簽字:
聯(lián)系地址:
聯(lián)系地址:
電話:
電話:
日期:
房屋合同11
賣方:(本人)(法定代表人)姓名:__________國籍:__________(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________
委托代理人:__________國籍:__________電話:__________地址:__________郵政編碼:__________
買方:(本人)(法定代表人)姓名:__________國籍:__________(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________
委托代理人:__________國籍:__________電話:__________地址:__________郵政編碼:__________
第一條房屋的基本情況。
出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________;位于第__________層,共__________(套)(間),房屋結(jié)構為__________,建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米),房屋用途為__________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為__________。
第二條房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________%(不包括±__________%)時,房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%(包括±__________%)時,甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理:
1、買受方有權提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按__________利率付給利息。
2、每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。
3、______________________________________________________________。
第三條土地使用權性質(zhì)。
該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年
______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為__________;該房屋買賣后,按照有關規(guī)定,買受方(必須)
(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。
第四條價格。
按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(幣)每平方米__________元,總金額為(幣)______億______千______百______拾______萬
______千______百______拾______元整。
第五條付款方式。
買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,并應于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。
出賣方應于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權證書交給買受方,并應收到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi),將該房屋付給買受方。
第七條買受方逾期付款的違約責任。
買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按________計算。逾期超過________天后,即視為買受方不履行本合同。屆時,出賣方有權按下述第________種約定,追究買受方的違約責任。
1、終止合同,買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。
2、買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
3、______________________________________________________________。
第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_____個月內(nèi)按__________利率計算;自第__________個月起,月利息則按_______利率計算。逾期超過__________個月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權按下列第______種約定,追究出賣方的違約責任。
1、終止合同,出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
2、出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
3、______________________________________________________________。
第九條關于產(chǎn)權登記的約定。
在買受方實際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書,買受方有權提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的__________%賠償買受方損失。
第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由出賣方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增zhí shuì由出賣方向國家交納,契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的`文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。
第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。
第十六條本合同連同附表共__________頁,一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,__________各執(zhí)一份,均具有同等效力。
賣方(簽章):
賣方代理人(簽章):
______年______月______日
買方(簽章):
買方代理人(簽章):
______年______月______日
房屋合同12
出賣人(甲方):
身份證號碼:
買受人(乙方):
身份證號碼:
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方自愿將其位于_______________________________________的房屋(建筑面積__________平方米)。含儲藏室號平方米,共計元(小寫)。
二、合同簽訂后,乙方一次性支付甲方房款元(小寫)。如甲方反悔本合同,按本合同房屋造價的雙倍賠償乙方。
三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù),因過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。
四、本合同簽訂后,甲方對房屋使用、買賣、占有等權利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。
六、違約責任
1、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過五個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
2、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。
3、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。
4、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
八、其他約定:本合同簽訂前此房屋所產(chǎn)生的費用由甲方承擔,簽訂后所產(chǎn)生的費用由乙承擔。
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式3份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋合同13
出租方房東<甲方>:
聯(lián)系電話:
承租方房客<乙方>:
聯(lián)系電話:
茲有甲房房屋一套,地址團結(jié)村2棟7號戶型:門面房自愿租給乙方使用。雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租期暫定 年。即從 年 月 日至 年 月 日止。先付后住。
二、租期內(nèi)房租每月人民幣 元整。由乙方按 付給甲方。不得拖欠。乙方不得轉(zhuǎn)租。如轉(zhuǎn)租必須提前通知甲方,甲方同意方可轉(zhuǎn)租。如不同意,乙方無權轉(zhuǎn)租。租期內(nèi)。如乙方拖欠房租過期< >天不交。甲方有權終止合同收回出租房。后果乙方自負。
三、租期內(nèi)。甲方不得以任何理由隨意加價。并將 年 月 日以前水,電。等房屋費用一次結(jié)清。乙方概不承擔 。租期內(nèi)<水。電>等一切費用有乙方自付,按時交納。如按時不交拖欠。甲方有權終止合同后收回房子。
四、甲方必須出示房產(chǎn)證和身份證。以證明房屋的所有權。如發(fā)生房屋糾紛事件。由甲方解決。乙方概不負責。因此給乙方造成的經(jīng)濟損失的由甲方承擔。乙方必須提供身份證的復印件。
五、甲。乙雙方如不租或續(xù)租,都應提前壹個月通知對方。在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
六、乙方不得損壞房屋結(jié)構。如須裝璜。需經(jīng)得甲方同意。
七、租期內(nèi),甲方應幫助乙方協(xié)調(diào)水。電等的供應問題,保證正常暢通。當面檢查,一切正常交給乙方使用。租期內(nèi)的安全有乙方自付。
八、租房押金: 元。如甲方違約,賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣: 元。如乙方違約。賠償甲方人民幣 元。乙方到期不租。費用結(jié)清。甲方應將押金退還給乙方。
九、租期內(nèi)乙方如發(fā)生火災,造成經(jīng)濟損失應有乙方按價賠償給甲方。不可抗拒的自然災害,乙方不承擔賠償責任。
十、其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份,甲,乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效,甲。乙雙方共同遵守。不得違約。
十一、租期內(nèi)如發(fā)生爭議。甲。乙雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成,可向法院起訴。
十二、房租費和押金以收據(jù)為準。
水表底數(shù): 噸。 電表底數(shù): 度
甲方:
身份證:
身份證:
乙方:
身份證:
年 月 日
房屋合同14
賣 方(甲方):xx
買 方(乙方):xx
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:
(一)甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,雙方議定房地產(chǎn)總價款為人民幣大寫xx:
1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫) 房屋座落:
建筑結(jié)構:xx結(jié)構,總層數(shù):層:
建筑面積xx平方米,作于xx用途。
2、該房屋的所有權證號為:x,國有土地使用權證號為:。
(二)甲乙雙方商定,自本合同簽訂之日起,乙方一次性付清房款后,甲方正式交付乙方房屋鑰匙以及房屋產(chǎn)權證書。
(三)甲方在房屋正式交付乙方時,甲方應已清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、有線電視、物業(yè)管理等各項費用,并告知乙方。從正式交付乙方之日其起由乙方負責交納,該房屋所產(chǎn)生的其他一切費用與甲方無關。
(四)甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構、狀態(tài)、設施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方,并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構、狀態(tài)、設施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉,并無任何異議。
(五)雙方中途違約,由違約方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款百分之十(10%)的違約金。
(六)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意,辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所繳納交易稅費、手續(xù)費等相關費用均由乙方承擔。甲方應提供辦理辦理過戶手續(xù)所需的材料。
(七)本合同在履行中若發(fā)生爭議,雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
(八)本合同經(jīng)雙方簽章后即生效,須共同遵守。本合同未盡事項,可另行議定,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
(九)本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
(十)甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬物及裝修設施為:
甲方(賣方):
xx 乙方(買方):xx
身份證號:x
身份證號:x
住址:xx
住址:xx
電話:xx
電話:xx
20xx年x月xx日
20xx年x月xx日
房屋合同15
出賣人(甲方):
買受人(乙方):
身份證號碼:
身份證號碼:
一、房屋情況及付款方式
1、出售的房屋位于北京市通州區(qū)________________________,建筑面積為_______平方米。
2、隨房屋一并出售室內(nèi)現(xiàn)有裝飾,附屬設施以及。
3、甲、乙雙方商定上列房屋成交價格為人民幣大寫_______________元整,小寫_____元。
4、簽訂本合同時,乙方交付甲方購房定金人民幣大寫_____________元整,小寫_____元,此定金抵作乙方的首期購房款。
二、履行義務
1、本合同簽訂后,甲方對上列房屋保證未被司法機關和行政機關查封、扣押或以其他方式轉(zhuǎn)讓,且有關權益人均同意出售。如出現(xiàn)責任由出賣人承擔
2、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利。甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》
三、違約責任
1、因不可抗力的房屋原因?qū)е卤竞贤荒苈男械拿庳,定金、購房款如?shù)返還乙方。
2、甲方應在收到乙方轉(zhuǎn)給甲方的購房款當日配合乙方辦理房屋變更手續(xù),甲方如收到購房款不配合乙方,乙方有權解除合同并且甲方退還乙方全部購房款。
3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期一日乙方向甲方支付房屋交易價格的萬分之五計算的違約金。逾期超過三個工作日,甲方有權解除合同。乙方已付的定金不退還作為賠償甲方的賠償金。
四、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成、產(chǎn)生爭議,可向房屋所在地法院起訴。
五、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字之日起生效,具有同等法律效力。補充協(xié)議:
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋合同16
甲方:身份證:
乙方:身份證:
甲乙雙方協(xié)商一致,達成以下合意。
1、甲方欲將登記在其名下的房屋(_平米,位置)轉(zhuǎn)讓給乙,_年_月_日前完成交房,并在_年_月_日前按照法律規(guī)定到房地產(chǎn)主管部門完成過戶登記。
2、乙方在_年_月_日前交付房屋價款,方式(匯款/現(xiàn)金)。
3、交易產(chǎn)生的稅款由_承擔,手續(xù)費由_承擔
4、違約及救濟:
(1)乙方支付價款后,若甲方_年_月_日前未完成交房,需賠償乙方違約金_萬。
(2)若乙方_年_月_日前未完成房屋價款交付,支付給甲方的押金_元不予退還。
(3)若因為甲方原因,在_年_月_日前未完成過戶登記,需賠償乙違約金_元,并履行過戶登記義務。
本合同一式_份,甲乙各_份保管。
5、簽訂本合同意味著
(1)乙對房屋進行了細致檢查并滿意
(2)出賣的房屋如存在產(chǎn)權糾紛,由甲方承擔全部責任。
(3)甲收取了乙的押金_元,見附件1(收條或匯款單復印件)
(4)附件2為雙方身份證復印件
(5)附件3為甲方房產(chǎn)證復印件
6、雙方約定的其他事項
簽字、手印
甲方:
乙方:
房屋合同17
賣方:(簡稱甲方) _______________
身份證號碼:_____________________________
買方:(簡稱乙方) _______________
身份證號碼:______________________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在________________________住宅房產(chǎn),建筑面積為_____平方米。
第二條 房屋情況
上述房產(chǎn)的交易價格為:總價:人民幣___________元整(大寫:__________萬元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。待甲方將其房屋建設完畢后甲方以口頭形式通知乙方,甲方將房屋鑰匙交予乙方之日一次性付清余款。
第四條 違約及責任:
1. 甲、乙雙方合同簽定后,若乙方無特殊家庭情況中途違約,購房定金歸甲方所有; 若甲方中途違約,應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。
2. 乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。月利息按__1.5%__計算。逾期超過__15__天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權追究乙方的違約責任。
3. 甲方除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息月利息按__1.5%___計算。逾期超過__15__天后,即視為甲方不履行本合同。屆時,乙方有權追究甲方的違約責任。
第五條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,有關抵押,債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
第六條 本合同一式兩份。甲方產(chǎn)權人一份,乙方一份。
第七條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第八條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第九條 雙方約定的其他事項:
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
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