物業(yè)承包合同
隨著人們法律意識的加強(qiáng)，我們用到合同的地方越來越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編精心整理的物業(yè)承包合同，歡迎閱讀與收藏。
物業(yè)承包合同1
聘請方(甲方)：___________________________
法定代表人：________________________________
通訊地址：__________________________________
聯(lián)系方式：__________________________________
受聘方(乙方)：____________________________
法定代表人：________________________________
通訊地址：__________________________________
聯(lián)系方式：__________________________________
甲方為穩(wěn)定內(nèi)部秩序，創(chuàng)造良好的經(jīng)營、生產(chǎn)、生活和學(xué)習(xí)環(huán)境，依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律和行政法規(guī)，進(jìn)一步明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的利益，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)守信的原則，甲乙雙方通過友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方對乙方保安服務(wù)要求
乙方根據(jù)甲方面要求按時(shí)提供________名保安員給甲方，由甲方安排在指定的區(qū)域執(zhí)勤。保安員執(zhí)行甲方的管理制度履行執(zhí)勤職責(zé)。
1、維持門口人員、車輛的進(jìn)出秩序和本區(qū)域的公共秩序，注重禮儀禮貌。
2、負(fù)責(zé)檢查進(jìn)出門崗物品，防止物品丟失及危險(xiǎn)品進(jìn)入所管理區(qū)域。對進(jìn)入管理區(qū)域的大件裝飾、裝修材料必須盤問和控制，同時(shí)聯(lián)系工程維修班長進(jìn)行現(xiàn)場處理。如：整車的磚坯、大塊的玻璃、雨棚、封閉陽臺所用材料等。
3、負(fù)責(zé)登記進(jìn)出車輛并檢查車輛外觀，嚴(yán)格執(zhí)行公司對車輛進(jìn)出的管理規(guī)定，認(rèn)真檢查車型、車牌號，避免出現(xiàn)差錯。
4、負(fù)責(zé)及時(shí)辦理車輛出、入場手續(xù)，根據(jù)當(dāng)時(shí)停車場的容量和車輛流量，用標(biāo)準(zhǔn)的手勢，動作引導(dǎo)車輛進(jìn)出，并作好進(jìn)出車輛的檢查和登記。
5、嚴(yán)格執(zhí)行車輛管理收費(fèi)制度，做到錢、票相符，日清日結(jié)。負(fù)責(zé)臨時(shí)停放車輛的場地租用費(fèi)票據(jù)及費(fèi)用的收取。
6、制止載有易燃、易爆和有毒有害物品的車輛進(jìn)場停放。
7、了解和掌握業(yè)主/物業(yè)使用人的車型、車牌號、姓名、樓層座號等情況。
8、負(fù)責(zé)對進(jìn)入管理區(qū)域的外來人員進(jìn)行登記，對可疑人員、小商小販、推銷人員、精神不正常人員等進(jìn)行盤查、勸離或監(jiān)控。
9、依法處理本區(qū)域內(nèi)發(fā)生的糾紛和一般性治安問題，及時(shí)報(bào)告當(dāng)班班長，并負(fù)責(zé)現(xiàn)場秩序的維護(hù)。負(fù)責(zé)本崗位治安防范工作，保證值班電話、對講機(jī)不被無故占用。
10、負(fù)責(zé)執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施安全，維護(hù)崗位環(huán)境衛(wèi)生，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和制止不良行為，對造成影響、損失的當(dāng)事者，應(yīng)及時(shí)報(bào)管理處處理。
11、負(fù)責(zé)外來郵件、報(bào)刊雜志的簽收登記和配合發(fā)放工作。
12、做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)并及時(shí)報(bào)告和積極配合有關(guān)部門處置“四防”或發(fā)生在區(qū)域內(nèi)的刑事、治安案件現(xiàn)場。
13、把服務(wù)區(qū)域內(nèi)的違法犯罪嫌疑人員扭送公安機(jī)關(guān)或送保衛(wèi)部門。
14、協(xié)助其他崗位做好安全保衛(wèi)工作。
二、乙方對甲方要求
1、保安員進(jìn)駐后，甲方應(yīng)把取得公安局主管部門的防火安全檢查及“四防”檢查情況的意見通報(bào)給乙方執(zhí)勤保安員，使之能在執(zhí)勤過程中及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)報(bào)告和妥善處理。
2、乙方為甲方提供保安服務(wù)后，甲方不能使用其他單位保安員或使用變相的“保安員”混合執(zhí)勤。
3、乙方派駐保安人員，實(shí)行雙重管理，共同領(lǐng)導(dǎo)并經(jīng)常保持聯(lián)系，共同對保安人員進(jìn)行教育，關(guān)心他們的工作和生活，提高服務(wù)質(zhì)量，確保安全，若保安員有違反甲方管理制度需要處罰的，甲方及時(shí)通告乙方，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后由乙方處理。
4、禁止安排保安人員為個人人身保安服務(wù)，禁止保安人員處理經(jīng)濟(jì)糾紛或勞動爭議，禁止使用保安人員監(jiān)視工人生產(chǎn)勞動和生活等與保安服務(wù)無關(guān)的其他活動，禁止安排參與其他違反法律規(guī)定的活動，違者由甲方承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如屬保安人員個人行為，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
5、保安人員在執(zhí)勤工作中，為甲方做好“四防”工作表現(xiàn)突出，成績顯著的，甲方酌情給予精神或物質(zhì)獎勵。
6、甲方應(yīng)經(jīng)常對本單位的員工、家屬、臨時(shí)工進(jìn)行守法和遵守規(guī)章制度的宣傳教育工作，配合支持保安員共同維護(hù)好甲方的治安秩序。如甲方人員違規(guī)而造成責(zé)任事故，財(cái)物損失，乙方執(zhí)勤保安員不負(fù)責(zé)任。
三、合同期限
合同期限共從_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。甲方須在本合同期滿前____個月知照乙方是否續(xù)約。
四、費(fèi)用
費(fèi)用：_______仟_______佰_______拾_______元(￥_______元)/月/人，服務(wù)費(fèi)合計(jì)_______元。
五、付款時(shí)間及方式
付款時(shí)間：雙方簽訂合同后第____天，甲方先付____個月____名保安服務(wù)費(fèi) 元到乙方銀行賬戶，以后按每月____日前一次付清____名保安費(fèi)用。
付款方式：_______(1)現(xiàn)金。(2)銀行卡支付。
開戶銀行：__________________________________________
賬號：_______________________________________________
六、待遇福利
1、食宿、服裝：由甲方解決。保安保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方給予支付。
2、加班費(fèi)：按勞動法規(guī)定，保安員每天工作______小時(shí)，如果甲方因工作需要，要求保安員加班時(shí)，加班費(fèi)的計(jì)算則按《勞動法》第四十四條規(guī)定的辦理。國家法定休假日(如五一等)加支付每天工資300%工資報(bào)酬，由甲方支付。
七、其他約定事項(xiàng)
1.本合同條款如與國家法律、法規(guī)、政策相悖時(shí),以國家、法規(guī)、政策為準(zhǔn)。
2.______________________________________________________________
3.______________________________________________________________
八、爭議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，可以提交__________仲裁委員會仲裁或向_________________人民法院提起訴訟。
九、合同生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_________份，其中甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。
合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(簽章)：___________________ 乙方(簽章)：___________________
代表人：______________________ 代表人：______________________
聯(lián)系方式：______________________ 聯(lián)系方式：______________________
_______年_______月_______日 _______年_______月_______日
物業(yè)承包合同2
發(fā)包方：
承包方：
發(fā)包方與承包方經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)發(fā)包方公司會議同意，現(xiàn)將房安物業(yè)公司經(jīng)營權(quán)在本合同期限內(nèi)發(fā)包給承包方以供經(jīng)營，訂立本合同。
第一條承包經(jīng)營期間，公司獨(dú)立核算，依法納稅，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，稅收渠道不變。
第二條承包期間，承包方必須在本公司的法定經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。
第三條承包經(jīng)營的期限為2年，即從20xx年5月1日至20xx年5月1日止。
第四條承包經(jīng)營的方式為：發(fā)包方在承包經(jīng)營期限內(nèi)將公司經(jīng)營權(quán)提供給承包方。
第五條承包期間，承包方鄢海軍作為公司的法定代表人，行使經(jīng)理的職權(quán)。
具體權(quán)利如下：
1、有權(quán)聘任各部門成員組成本公司的管理機(jī)構(gòu)，承包期滿或合同解除后，該機(jī)構(gòu)即告解體。
2、有權(quán)決定公司的機(jī)構(gòu)設(shè)置，制定規(guī)章制度，人事聘用、任免和獎懲。
3、有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要購置新資產(chǎn)和辦公用品。
第六條承包方有權(quán)在承包期內(nèi)使用公司公章、支票等財(cái)務(wù)憑證。
第七條承包方在承包期間應(yīng)盡義務(wù)如下：
1、必須依照國家有關(guān)規(guī)定，按期如數(shù)繳納的各種稅費(fèi)等。
2、在承包期間，應(yīng)保證公司各項(xiàng)資產(chǎn)的完好(合理損耗除外)。
3、在現(xiàn)有管理小區(qū)范圍內(nèi)(西苑小區(qū)、東山苑小區(qū)、惠麗佳園小區(qū)等)，承包期間保證按照中房公司現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)發(fā)放現(xiàn)有三名職工工資及勞保福利。
4、因前任經(jīng)理管理不善造成西苑小區(qū)住戶不滿物業(yè)公司管理，如西苑小區(qū)業(yè)委會以后自行管理，物業(yè)公司退出西苑后，則不保證第3條的承諾。
第八條要合同生效后即具法律約束力，發(fā)包方、承包方均不得隨意解除。本合同需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議后，方可解除。
第九條由于不可抗力的原因使本合同無法完全履行，經(jīng)發(fā)包、承包雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。
附則：
在前任經(jīng)理管理期間所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)及一切責(zé)任，與本合同承包人無關(guān)。
發(fā)包方：承包方：
年月日
物業(yè)承包合同3
甲方：
乙方：
為了提高物業(yè)小區(qū)的服務(wù)質(zhì)量，根據(jù)《合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過友好商談，就乙方以甲方名義承接并經(jīng)營【小區(qū)】一事達(dá)成如下協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。
第一條：承包的內(nèi)容、面積、地點(diǎn)，甲方，將位于共計(jì)平方米的物業(yè)承包給乙方管理。
第二條：承包經(jīng)營方式
本協(xié)議生效后，乙方可以甲方名義進(jìn)行小區(qū)的物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)，甲方不干涉乙方的具體經(jīng)營和管理。乙方負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)費(fèi)用的收繳、代收水電費(fèi)、日常維護(hù)、維修等工作;在物業(yè)管理經(jīng)營中所產(chǎn)生的管理費(fèi)、維修費(fèi)、材料費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
第三條：承包期限
第四條：承包期間相關(guān)經(jīng)營管理事項(xiàng)的約定
1、乙方實(shí)行獨(dú)立核算，自付贏虧。
2、承包期內(nèi)乙方必須守法經(jīng)營，設(shè)法規(guī)避經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任和刑事責(zé)任，在物業(yè)管理活動中如發(fā)生丟失、盜搶、火災(zāi)等過失責(zé)任事故，造成人身或財(cái)產(chǎn)損失，甲方均不予承擔(dān)任何責(zé)任。
3、無論在何種情況下乙方均不得以甲方名義從事與物業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)無關(guān)的任何經(jīng)營活動，亦不得擅自對外簽約、出據(jù)證明等。
4、乙方在經(jīng)營活動中不得影響到甲方聲譽(yù),若給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失或聲譽(yù)損失應(yīng)酌情予以賠償，挽回影響。
5、乙方代收小區(qū)水、電費(fèi)。在每月的25號前按甲方水、電總表計(jì)量數(shù)額，向甲方財(cái)務(wù)繳納費(fèi)用。
第五條：未盡事宜約定
甲、乙雙方就本協(xié)議書未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等效力。甲、乙雙方在履行本協(xié)議發(fā)生的所有糾紛，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之后即為生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業(yè)承包合同4
甲方(發(fā)包方)： 乙方(承包方)：
依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合慶陽北站擴(kuò)建工程施工的特點(diǎn)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本工程的給排水、采暖及電氣分項(xiàng)工程分包事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條基本概況
1、分項(xiàng)工程名稱：慶陽汽車北站改擴(kuò)建項(xiàng)目
洗車、修理車間;公廁給排水、采暖通風(fēng)、消防及電路分項(xiàng)工程。
2、工程地點(diǎn)：
慶陽汽車北站院內(nèi)
3、工程承包方式：
包工包料
4、工期：根據(jù)土建施工，必須合理安排進(jìn)度，如果延誤工期，每天處以300-500
元(大寫：叁佰-伍佰元整)罰款。
5、承包范圍：
公廁、洗車、修理車間圖紙?jiān)O(shè)計(jì)以內(nèi)的給排水、采暖、電氣及消防所有的工程量。
6、合同價(jià)款：公廁、洗車、修理車間給排水、采暖、電氣及消防總造價(jià)382051元整(叁拾捌萬兩千零伍拾壹圓整)。
第二條承包責(zé)任
1、乙方必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求規(guī)范施工。
2、乙方提前向甲方提供材料采購樣品。
材料檢驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品合格證及相關(guān)資料，并做到進(jìn)場材料與樣品、設(shè)計(jì)、預(yù)算相符。如變更時(shí)，必須取得甲方及建設(shè)單位同意。每批進(jìn)場材料必須取得監(jiān)理和建設(shè)單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人驗(yàn)收同意后方可使用。
3、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范，做好進(jìn)場施工人員的安全教育、安全防護(hù)、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，按期、保質(zhì)保量完成施工任務(wù)。施工中乙方施工人員發(fā)生的任何安全事故由乙方承擔(dān)所有責(zé)任。
4、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。
5、保證施工現(xiàn)場的整潔，做到工完料凈場地清。
6、自行組織施工工具設(shè)備、用具、勞動保護(hù)用品。
7、乙方代表必須隨叫隨到。
否則后果自負(fù)。
8、甲方負(fù)責(zé)給乙方提供一間房子。
第三條工期延誤
1、對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延
(1)因自然條件產(chǎn)生的人力不可抗拒的因素。
(2)甲方同意工期順延的其他情況。
2、因乙方責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延。
第四條工程驗(yàn)收和保修
1、工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)積極組織相關(guān)部門驗(yàn)收。
對驗(yàn)收存在的問題，乙方必須限期整改。
2、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程保修為
2年。
3、供熱系統(tǒng)為
2個采暖期。
第五條工程款支付方式
按工程進(jìn)度付款，工程預(yù)驗(yàn)后付至80%工程款，剩余20%工程款在正式驗(yàn)收后支付(扣除5%的保修金)。
第六條違約責(zé)任
1、合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未認(rèn)真履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
2、未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)。
3、因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
4、由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用，工期不予順延。
5、如因乙方不能按期完工，甲方可以另行組織人員施工，費(fèi)用從乙方總工費(fèi)中扣除。
第七條附則
1、本合同經(jīng)雙方簽字后生效，合同履行完畢后終止。
2、本合同一式二份，甲方一份，乙方一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業(yè)承包合同5
甲方（發(fā)包方）： 乙方（承包方）：
地址： 公民身份號碼：
法人代表： 身份證住址：
電話： 電話：
郵編： 郵編：
傳真： 開戶銀行：
賬號：
為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著公平誠實(shí)和信用的原則訂立本合同，以便共同遵守。
一、雙方確認(rèn)：甲乙雙方不構(gòu)成勞動關(guān)系，也不構(gòu)成雇傭關(guān)系，乙方不是甲方公司正式員工，乙方若在承包區(qū)域電梯維保業(yè)務(wù)中若發(fā)生工傷事故，責(zé)任自行承擔(dān)，乙方也無權(quán)以甲方公司員工身份向甲方主張權(quán)利。
二、承包服務(wù)范圍
乙方承包甲方安裝于下述位置電梯實(shí)施保養(yǎng)服務(wù)：
1.的建筑物名為內(nèi)的小計(jì)臺；
2.的建筑物名為內(nèi)的小計(jì)臺；
3.的建筑物名為內(nèi)的小計(jì)臺；
三、服務(wù)期限
自年___月___日起至_______年___月___日止，為期個月。
四、服務(wù)時(shí)間
1.本合同規(guī)定的服務(wù)無固定工作時(shí)間，由乙方自行安排，保證按規(guī)定完成日常維保任務(wù)。
2.本合同所述設(shè)備若發(fā)生故障需要應(yīng)急處理時(shí)不受時(shí)間限制，即乙方對設(shè)備提供365天，24小時(shí)全天候應(yīng)急處理服務(wù)。
五、服務(wù)內(nèi)容及雙方責(zé)任
（一）乙方的責(zé)任
1.本合同的服務(wù)方式為小包保養(yǎng)，服務(wù)時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于電梯設(shè)備的各項(xiàng)法律規(guī)定及操作規(guī)程。
2.每月二次，根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,的內(nèi)容及要求進(jìn)行調(diào)整、檢查、潤滑、清潔等保養(yǎng)工作，以使設(shè)備正常運(yùn)行。
3.提供全天候應(yīng)急處理服務(wù)，并在接到業(yè)主方或甲方報(bào)修通知后分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，特殊情況小時(shí)內(nèi)到達(dá)。
4.因保養(yǎng)不當(dāng)停梯，若在個工作日內(nèi)未能恢復(fù)運(yùn)行的，將免收該臺個月的保養(yǎng)費(fèi)；在個月內(nèi)未能恢復(fù)運(yùn)行的，將免收該臺設(shè)備年的保養(yǎng)費(fèi)。
5.收集留存所保養(yǎng)電梯日常維修保養(yǎng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)記錄資料，并移交甲方。
6.配合政府部門對服務(wù)期內(nèi)的設(shè)備實(shí)施年檢，并對因保養(yǎng)不當(dāng)而產(chǎn)生的整改項(xiàng)目進(jìn)行免費(fèi)整改。
7.當(dāng)發(fā)現(xiàn)或發(fā)生非保養(yǎng)責(zé)任事故時(shí)，應(yīng)立即通知甲方及業(yè)主方整改。當(dāng)事故嚴(yán)重影響設(shè)備安全運(yùn)行時(shí)，有權(quán)通知甲方及業(yè)主方停止使用該設(shè)備。
�。ǘ┘追降呢�(zé)任
1.對乙方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行考核和確認(rèn)。
2.保養(yǎng)時(shí)，配合乙方向業(yè)主方交涉，給予乙方合理充分的停梯時(shí)間并設(shè)置現(xiàn)場安全警示標(biāo)志。
3.代表乙方向業(yè)主方反饋，促使業(yè)主方使用乙方提供的或經(jīng)乙方認(rèn)可的備品配件，以確保整機(jī)性能的正常和安全。
4.配合乙方向業(yè)主方主張支付非乙方保養(yǎng)不當(dāng)所更換的電梯零部件材料費(fèi)。
5.因管理、使用不當(dāng)或人為損壞而需要修理和更換的，與業(yè)主方另行簽訂修理合同。
6.因乙方工作失誤造成業(yè)主方或甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
六、服務(wù)費(fèi)用
電梯保養(yǎng)費(fèi)每臺￥：元（大寫：拾萬仟佰拾圓整），合同期內(nèi)總計(jì)￥：元（大寫：拾萬仟佰拾圓整），此費(fèi)用為包干價(jià)格，不調(diào)整，乙方在此基礎(chǔ)上不得再向甲方主張任何其他費(fèi)用。
七、付款方式：
承包服務(wù)費(fèi)平均分為期（承包總月份）支付，甲方每月日前向乙方銀行賬號支付承包服務(wù)費(fèi)￥：元（大寫：拾萬仟佰拾圓整）。
八、本合同簽訂后未盡事宜，雙方可補(bǔ)充協(xié)商。本合同以外經(jīng)雙方確認(rèn)的附件、協(xié)議均視為本合同的組成部分，具有同等效力。
九、本合同載明的地址為雙方日常文件傳遞或發(fā)生爭議時(shí)的法定收件地址，合同載明的乙方賬號為合同結(jié)算收款賬號。
十、任何一方若需終止合同，必須提前兩個月書面通知對方，結(jié)清所有費(fèi)用后辦理終止事宜。
十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽署蓋章后生效。
甲方（章）： 乙方（簽字捺�。�
法人代表或委托代理人：
年 月 日 年 月 日
物業(yè)承包合同6
發(fā)包方(以下簡稱甲方)：
承包方(以下簡稱乙方)：
法定代表人：
雙方根據(jù)《合同法》和國家相關(guān)法律法規(guī)，本著誠實(shí)、平等、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所投資經(jīng)營的某某物業(yè)公司交由乙方承包經(jīng)營所涉及的雙方權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：
一、 承包金交納總額為下述方式中的一種：
1、 固定數(shù)額，每年 萬元;
2、 逐年遞增，第一年 萬元，第二年 萬元，第三年 萬元，…。每年在上一年基礎(chǔ)上遞增 %。
二、 承包期限自__年__月__日起至__年__月__日止，共__年。
三、 乙方承包金交納時(shí)間為下述方式：
1、 每年上打株交納，半年一給，第一次____月交____元;第二次____月交____元;
2、 每年上打株交納，一年一給，在___月交____元。
四、債權(quán)債務(wù)處理：承包前的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，承包期內(nèi)的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
五、 雙方權(quán)利和義務(wù)：
(一) 甲方權(quán)利和義務(wù)：
1. 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方管理好物業(yè)公司資產(chǎn)，監(jiān)督乙方依法經(jīng)營，照章納稅，履行合同。
2. 甲方在乙方因經(jīng)營管理不善，在____時(shí)間內(nèi)完不成上交承包金，或嚴(yán)重違法經(jīng)營，或____的情況出現(xiàn)時(shí)，甲方可單方面解除本合同。解除通知要以書面方式送達(dá)乙方，并立即生效。
3. 甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方行使正常經(jīng)營管理權(quán)利，協(xié)助乙方搞好與各方協(xié)調(diào)工作。
4. 甲方應(yīng)當(dāng)將所承包企業(yè)的一切帳目、資產(chǎn)和資料交給乙方。
5. 其他：_________。
(二) 乙方權(quán)利和義務(wù)：
1. 乙方的經(jīng)營者_(dá)___是企業(yè)在承包期內(nèi)的法定代表人，對企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營管理活動負(fù)有全面責(zé)任。
2. 在國家法律、政策允許的范圍內(nèi)，乙方有權(quán)建立以經(jīng)營者為首的生產(chǎn)經(jīng)營管理系統(tǒng)。
3. 乙方必須遵守國家法律，完成合同規(guī)定的各項(xiàng)指標(biāo)和任務(wù)，維護(hù)企業(yè)和職工的合法權(quán)益，正確處理企業(yè)內(nèi)部的分配關(guān)系。
4. 乙方應(yīng)無條件將所承包企業(yè)的一切帳目、資產(chǎn)和資料在承包期滿后完整無缺的返還甲方。否則除乙方正常交納承包金外，還要賠償給甲方造成的損失。賠償方式如下：帳目丟失，賠償2萬元;資料丟失，賠償5萬元;資產(chǎn)損壞，賠償修復(fù)損失。
5. 其他： 。
六、違約責(zé)任
1. 甲方違約或非法干預(yù)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，相應(yīng)調(diào)整當(dāng)年上交承包金或延長承包期限。
2. 乙方完不成上交承包金指標(biāo)，除由乙方按合同規(guī)定賠償外，延期支付的還要承擔(dān)日千分之五的違約金。
3. 其他：乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)包他人。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除本合同，甲方不退還乙方所交納當(dāng)年剩余承包金。乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金 萬元。
七、雙方約定的其他事項(xiàng)：乙方在承包期間內(nèi)，發(fā)生不可抗力和其他所有不利于經(jīng)營的任何事件(甲方違約除外)，乙方無權(quán)主張減少承包金，盈虧均與甲方無關(guān)。
八、解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由某某人民法院起訴。
九、本合同自____起生效。合同正本一式兩份，甲乙方各執(zhí)兩份。
甲方：(簽字)
乙方：(蓋章)
法定代表人：(簽字)
年 月 日
簽約地點(diǎn)：
物業(yè)承包合同7
甲方：__________________，地址：_____________________，聯(lián)系電話：__________________
乙方：_____________________家政服務(wù)有限公司，地址：_______________區(qū)____________路____________號_________大廈____________樓，聯(lián)系電話：___________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方保潔服務(wù)項(xiàng)目達(dá)成協(xié)議如下：
(一)清潔服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用
甲方委托乙方對位于__________________市_______________區(qū)____________路(道)的_____________項(xiàng)目進(jìn)行清潔服務(wù)。
乙方將于_________年______月___日始至_________年___月___日止對甲方位于_______建筑物的_______清洗項(xiàng)目及核算費(fèi)用如下：
1、面積：_______平方米;其單價(jià)為：￥_______元/平方米;服務(wù)費(fèi)用為：￥_______元，大寫人民幣 _______元整。
2、交工時(shí)間：乙方應(yīng)在_________年___月___日完成甲方指定區(qū)域的清潔工作。
(二)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：
1、玻璃：________________。
2、塑板：________________。
3、其他：________________。
(三)雙方權(quán)利與義務(wù)
雙方權(quán)利：
1、甲方對乙方提供的保潔服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán);
2、甲方有對乙方服務(wù)提出意見和建議的權(quán)利;合同履行完畢，乙方享有獲得服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利;
3、乙方在清潔服務(wù)過程中如果基于乙方的原因損壞甲方財(cái)物的'，乙方承擔(dān)責(zé)任：
4、乙方有權(quán)按照自己的施工方案(主要是涉及安全方面工程)進(jìn)行服務(wù)的權(quán)利;
雙方義務(wù)：
1、方有為乙方服務(wù)提供便利的義務(wù)，以保證乙方工作的順利進(jìn)行;(如：免費(fèi)提供水、電等)
2、同履行完畢，甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用;
3、方應(yīng)當(dāng)保證其服務(wù)質(zhì)量的，工程完畢應(yīng)主動邀請甲方進(jìn)行檢查;對不合格部分，乙方應(yīng)進(jìn)行重新處理，直到甲方滿意為止;
(四)付款方式
服務(wù)確認(rèn)方式：當(dāng)施工完畢后，甲方負(fù)責(zé)人驗(yàn)收合格后應(yīng)在《普澤家政服務(wù)確認(rèn)單》上簽字確認(rèn)。
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，待乙方施工完畢之日起甲方應(yīng)在___日之內(nèi)用現(xiàn)金或支票方式一次性支付乙方服務(wù)費(fèi)用。
(五)違約責(zé)任
1、乙方未按照合同約定完成清潔工作的，每逾期一日按照合同總價(jià)款的___%支付甲方違約金。
2、甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日按照合同總價(jià)款的___%支付乙方違約金。
3、因不可抗力及國家、地方政策法規(guī)的變化，造成乙方未能按照合同約定完成清潔工作或未達(dá)到清潔標(biāo)準(zhǔn)的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。
(六)爭議解決方法
若甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，首先友好協(xié)商解決;協(xié)商未果，任何一方可向被告所在地人民法院提起訴訟。
(七)其他
1、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本協(xié)議一式肆份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。
3、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章)：_____________________，乙方(蓋章)：_____________________家政服務(wù)有限公司
代表人簽字：__________________ ，代表人簽字：__________________
_________年______月______日
物業(yè)承包合同8
發(fā)包方(下稱甲方)：
承包方(下稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國建筑法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方就乙方承接甲方發(fā)包的水電工程的施工的有關(guān)事宜，協(xié)商一致，同意按下列條款簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條工程項(xiàng)目概況
1.1工程名稱：
文化苑小區(qū)水電安裝工程
1.2工程地址：
文化苑小區(qū)
1.3承包方式：包材料、包安裝(含防雷接地)、包質(zhì)量、包文明施工、包竣工調(diào)試驗(yàn)收的方式。
使本工程按照甲方規(guī)定工期通過有關(guān)部門的驗(yàn)收并交付使用。
1.4工程范圍與內(nèi)容：(包括施工圖內(nèi)所有的水電安裝工程，施工圖改變后工程量另行計(jì)算)
第二條工期
1、乙方必須在
年月日前竣工。乙方在招標(biāo)方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成施工任務(wù)，甲方要求的竣工是指該工程全部完成，驗(yàn)收合格。
2、如因由施工場面(包括土建施工場地、水電施工圖的提供、施工方案變更、拖欠工程款)影響乙方的工程進(jìn)程則工期應(yīng)作相應(yīng)順延。
第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
按照國家現(xiàn)行安裝規(guī)范施工，并達(dá)到水電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合格等級。
第五條合同價(jià)款
本合同價(jià)款按萬預(yù)算。(結(jié)算按工程完成時(shí)的最新定額，材料價(jià)格參照20_年價(jià)目表，人工費(fèi)60元/定額工，括人工、機(jī)械、施工安裝、調(diào)試、保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)等各項(xiàng)費(fèi)用。
該工程完工后報(bào)驗(yàn)及檢測費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，若檢測不合格，需要二次檢測的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
第六條工程款支付
合同簽訂后甲方應(yīng)付給乙方總款的10%作為啟動資金，電線、電纜到達(dá)現(xiàn)場付總工程款的30%，開關(guān)燈具到達(dá)現(xiàn)場付總工程款的20%，配電箱到達(dá)現(xiàn)場付總工程款的10%，安裝完成付總工程款的20%，工程驗(yàn)收合格后付總工程款的7%，余3%作為質(zhì)量保證金兩年后無質(zhì)量問題一次性全部支付給乙方。
第七條設(shè)計(jì)變更
7.1因施工變更導(dǎo)致工程量增加部分工程款由甲乙雙方友好協(xié)商，延誤的工期相應(yīng)順延。
第八條雙方職責(zé)
9.1甲方職責(zé)
(1)按時(shí)提供施工工作面給乙方使用。
(2)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)配合管理施工現(xiàn)場，指定相應(yīng)的施工員監(jiān)管施工工作，負(fù)責(zé)有關(guān)簽證。
(3)甲方提供施工用水、電源連接點(diǎn)及施工工人現(xiàn)場住宿。包乙方工作人員住宿床位，用水、用電。
(4)按施工安全規(guī)范的規(guī)定，采取應(yīng)有的施工安全措施，確保施工安全與第三者的安全。在施工過程中發(fā)生的傷亡事故責(zé)任以及因乙方管理不善造成的損失，均由乙方自行承擔(dān)。
(5)工程竣工未交付甲方之前，甲方應(yīng)協(xié)助乙方負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)，保護(hù)期間如有人為故意損壞，應(yīng)由損壞方予以修復(fù)或返工。
(6)乙方必須服從甲方指定人員管理，按照甲方管理制度施工。
(7)負(fù)責(zé)對該工程合同范圍內(nèi)的施工現(xiàn)場內(nèi)的防火、防盜、安全及治安工作。乙方工人因自身原因在施工現(xiàn)場、工作時(shí)間，發(fā)生意外傷害費(fèi)用，一萬元以下(含一萬元)，乙方承擔(dān)全部費(fèi)用，一萬元以上，甲方承擔(dān)超出部分的70%費(fèi)用，乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如若是乙方工人自身不安全行為發(fā)生的意外傷害，甲方概不負(fù)責(zé)。
第九條安全施工
10.1施工期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑工人安全操作規(guī)程、《中華人民共和國安裝條列》和其他相關(guān)法規(guī)以及施工期間國家頒發(fā)的新的法律法規(guī)，并對現(xiàn)場作業(yè)的安全及工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。
乙方必須做好施工質(zhì)量、安全管理;指定安全、防火負(fù)責(zé)人，物件堆放整齊。
10.2乙方必須進(jìn)行安全文明施工。
10.3乙方應(yīng)遵守建設(shè)工程安全生產(chǎn)有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，采取必要的安全防護(hù)措施、消除事故隱患，由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
10.4甲方不得要求乙方違反安全管理規(guī)定進(jìn)行施工。
因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿�，由甲方承�?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。
第十條關(guān)于工期延誤
11.1以下原因造成工期延誤，經(jīng)過甲方現(xiàn)場工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延;
(1)甲方未按約定日期提供施工場面及相關(guān)開工條件;
(2)甲方未按約定日期支付工程進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行。
(3)甲方工程師未按照合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行;
(4)設(shè)計(jì)變更和工程量增加;
(5)不可抗力：是指戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或其他非甲乙雙方負(fù)責(zé)造成的爆炸、火災(zāi)、水災(zāi)以及六級以上臺風(fēng)、大雨、暴雨、地震等;
(6)合同約定或甲方工程師同意工期順延的其他情況。
11.2合同雙方任何一方不履行合同義務(wù)或不按照合同約定履行義務(wù)的其他情況，均屬違約，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約造成的損失。
第十一條合同爭議解決方式
本合同履行過程中所發(fā)生的爭議及本合同未盡事宜，由雙方協(xié)調(diào)解決;協(xié)商不成時(shí)任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十二條合同生效與終止
第十三條合同份數(shù)
13.1本合同自雙方法人代表或其他委托代理人簽字加蓋公章后生效。
13.2本工程按照甲乙雙方約定，甲方按照合同約定，支付完最后一筆尾款，此合同自動終止。
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
物業(yè)承包合同9
發(fā)包方(以下稱甲方)：
承包方(以下稱乙方)：
甲、乙雙方經(jīng)過友好商談，就乙方以甲方名義承接并經(jīng)營【項(xiàng)目名稱】一事達(dá)成如下協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。
第一條 承包經(jīng)營項(xiàng)目情況
座落地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。
建筑面積：XXXXXXXXXX平方米。
項(xiàng)目類型：□多層□高層□小高層□商業(yè)□混合XXXXXXXXXXXXXXXX。
第二條 承包經(jīng)營方式
洽談承接【項(xiàng)目名稱】的物業(yè)管理事宜由乙方獨(dú)自與開發(fā)建設(shè)單位或者小區(qū)業(yè)委會進(jìn)行，承接后乙方可以甲方名義進(jìn)行物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)，自本合同生效后，有關(guān)該小區(qū)的一切經(jīng)營活動均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不干涉乙方的具體經(jīng)營。
第三條 承包期限
承包期限為XXX年，自XXXXXX年XXX月XXX日起至XXXXXX年XXX月XXX日止。
第四條 承包費(fèi)及承包費(fèi)的支付方式
承包費(fèi)為人民幣XXXXXXXXXXXX元/月整，按年付費(fèi)，由乙方于每年5月31日前一次性將下年度承包費(fèi)交于甲方。
第五條 承包期間相關(guān)經(jīng)營管理事項(xiàng)的約定
1、乙方在承包期內(nèi)自主經(jīng)營，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，甲方不過問乙方的具體經(jīng)營管理事宜。
2、承包期內(nèi)乙方必須守法經(jīng)營，設(shè)法規(guī)避經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任和刑事責(zé)任，在金角苑物業(yè)管理活動中如發(fā)生丟失、盜搶、火災(zāi)等過失責(zé)任事故，造成人身或財(cái)產(chǎn)損失，甲方均不予承擔(dān)任何責(zé)任。經(jīng)營管理中乙方必須端正服務(wù)態(tài)度，積極化解矛盾，若給小區(qū)或業(yè)主造成人身財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，必須控制事態(tài)，積極主動賠償合理損失，如果乙方的經(jīng)濟(jì)賠償能力不足以賠償損失時(shí),乙方之擔(dān)保人自愿承擔(dān)無限連帶責(zé)任(本協(xié)議由一并簽字擔(dān)保)。
3、為經(jīng)營所需乙方可以刻制一枚橢圓形收費(fèi)印章，內(nèi)容為“XX有限責(zé)任公司【項(xiàng)目名稱】項(xiàng)目部收費(fèi)專用章”，無論在何種情況下乙方均不得以甲方名義從事與物業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)無關(guān)的任何經(jīng)營活動，亦不得擅自對外簽約、出據(jù)證明等。
4、乙方在經(jīng)營活動中不得影響到甲方聲譽(yù),若給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失或聲譽(yù)損失應(yīng)酌情予以賠償，挽回影響。
第六條 甲方幫助事項(xiàng)
1、行業(yè)主管部門的文件、資料、培訓(xùn)通知、會議通知等內(nèi)容及時(shí)通知乙方。
2、個別業(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)后確需開據(jù)正規(guī)發(fā)票時(shí)，甲方可以幫忙開據(jù)，但相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
3、甲方成形的規(guī)章制度、成熟的經(jīng)驗(yàn)辦法在不影響甲方利益的前提下可以部分提供。
4、公司進(jìn)行物業(yè)資質(zhì)年檢、工商年檢、法人代碼證年檢時(shí)，可以一并將乙方所管項(xiàng)目的相關(guān)情況報(bào)送年檢。
第七條 合同終止條件
1、本合同履行期滿。
2、因任何一方違約，按照本合同約定可終止。
3、租賃期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商，提前終止合同履行。
4、承包期內(nèi)如有下列四種情形之一,甲方有權(quán)隨時(shí)單方終止本承包合同:一是因乙方違規(guī)操作或嚴(yán)重失職導(dǎo)致發(fā)生重大責(zé)任事故時(shí);二是如與業(yè)主或相關(guān)人員發(fā)生大的糾紛,而又較長時(shí)間難以調(diào)和解決,矛盾有可能進(jìn)一步升級時(shí);三是不按時(shí)交納承包費(fèi)時(shí);四是發(fā)生責(zé)任事故拒不賠付或賠付額達(dá)不到對方滿意,或者其它原因給甲方造成不良影響時(shí)。無論何種情形解除本合同時(shí),乙方均應(yīng)以平和心態(tài)去面對和接受,并負(fù)責(zé)任地按照行業(yè)主管部門要求的退出程序退出管理項(xiàng)目。
第八條 違約責(zé)任
1)若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，應(yīng)當(dāng)賠償乙方人民幣貳萬元作為違反本合同的違約金。
2) 若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，應(yīng)當(dāng)賠償甲方人民幣貳萬元作為違反本合同的違約金。
第九條 未盡事宜約定
本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商可以做出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條 附則
1、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
2、甲、乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方且無法自公開渠道獲得的文件及資料予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該秘密的全部或部分內(nèi)容，尤其是承包時(shí)限、階段性目標(biāo)等核心機(jī)密，否則應(yīng)當(dāng)賠償被泄密方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為五年。
3、本合同期屆滿前一個月內(nèi)雙方應(yīng)當(dāng)續(xù)簽承包經(jīng)營合同。
4、由履行本承包經(jīng)營合同引起或者與合同有關(guān)的爭端，均應(yīng)通過雙方友好協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商不能解決爭端的，一方可訴至人民法院通過法律途徑解決爭端。
5、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之后即為生效。
甲方(公章)：XXXXXXXXX 乙方(公章)：XXXXXXXXX
法定代表人(簽字)：XXXXXXXXX 法定代表人(簽字)：XXXXXXXXX
XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日 XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日
物業(yè)承包合同10
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方現(xiàn)就甲方委托乙方水電安裝包工包料事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本合同并共同遵守。
第一條委托事項(xiàng)
甲方由于工程進(jìn)展需要，擬將的水電安裝工程以包安裝、包工具、包料的形式委托乙方承包施工。
第二條乙方工作內(nèi)容
1、包材料損耗(損耗按定額執(zhí)行)。
2、包預(yù)留套管、預(yù)埋給水管，包給排水材料安裝(不包含所有二次增壓設(shè)備，空調(diào)冷凝管以及室外雨水管的安裝。
)
3、電施工程，電柜下樁及表后的其他工程按圖施工。
防雷連接，弱電預(yù)埋。(不包含，消防弱電配管和穿線，熒光燈具安裝，以及其它燈具，設(shè)備電力，變壓器和發(fā)電機(jī)組，各種配電柜，所有的計(jì)量表材料安裝。)
4，所有水電工程以建筑物外軸線1.5米為標(biāo)準(zhǔn)。(不包括消防。)
第三條施工工期
1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方要求的工期組織施工，確保工期目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)。
本合同約定本工程總工期為天;開工日期為：年月日，竣工日期為：年月日。
2、如遇下列情況，經(jīng)甲方代表書面簽字認(rèn)可后，工程可以順延。
(1)甲方不能按合同約定提供開工條件;
(2)工程量變化和設(shè)計(jì)變更;
(3)非乙方原因超過4個小時(shí)以上(包括但不限于)停水、停電等情況;
(4)工程款未按時(shí)支付;
(5)不可抗力(如地震臺風(fēng)火災(zāi)等)。
3、由甲方責(zé)任造成的工期延誤，甲方應(yīng)支付由此給乙方造成的窩工損失及其他增加費(fèi)用，相應(yīng)順延工期。
第四條工程總造價(jià)
給水工程，電工程。
按每㎡建筑面積元作為結(jié)算依據(jù);
總價(jià)：
工程總量㎡，合計(jì)工程總造價(jià)為人民幣大寫【 】元，小寫【 】元。
第五條付款辦法
依工程建造不同時(shí)期為付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，分批支付，具體為：
1.出正負(fù)零，付總造價(jià)的
元;
2.正負(fù)零以上每完成兩層，付總造價(jià)的
元;
3.主體封頂，甲方支付給乙方的款額不低于總造價(jià)的
元;
4.積水排水做完，付總造價(jià)的
元;
5，穿線安裝完畢，付總造價(jià)的元;
6.完工驗(yàn)收，支付總造價(jià)的
元;
7，剩余3%，元，為維修質(zhì)保金，保修期滿結(jié)清。
第六條雙方責(zé)權(quán)
(一)甲方：
1、提供水源、電源及場內(nèi)施工道路，提供施工圖紙，派出專業(yè)施工員現(xiàn)場管理，解決工程有關(guān)問題。
2、負(fù)責(zé)辦理工程變更手續(xù)，及時(shí)通知乙方更改施工。
3、組織各層段的隱蔽工程驗(yàn)收，及時(shí)提出存在問題及發(fā)出整改通知書，監(jiān)控工程質(zhì)量。
4、按合同規(guī)定按時(shí)支付工程款。
5、及時(shí)組織有關(guān)材料進(jìn)場。
6、在乙方如期完成任務(wù)的前提下,交付給甲方正常使用,甲方必須立即組織竣工驗(yàn)收,確保收工，如期交付業(yè)主使用。
如果甲方在乙方完成天內(nèi),還沒有組織竣工驗(yàn)收,雙方均視作已驗(yàn)收,并支付乙方工程余款,進(jìn)入工程的保修期內(nèi)。
7、甲方必須按節(jié)點(diǎn)支付工程款，如因工程款不按期發(fā)放，而影響工程進(jìn)展，則工期相應(yīng)延期，并承擔(dān)每日工程款總額的
5%的違約金。
8、乙方在完成甲方的工程后，甲方必須按本合同結(jié)清余款，如果無法結(jié)清，甲方除承擔(dān)支付余款義務(wù)，并當(dāng)承擔(dān)每日工程款總額的
5%的違約金。
(二)乙方：
1、依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、甲方要求及工程進(jìn)度進(jìn)行施工。
2、編制施工方案及施工計(jì)劃，上交參加施工人員名單及組織架構(gòu)表，按時(shí)參加安全學(xué)習(xí)及工程例會。
3、負(fù)責(zé)對已完成的產(chǎn)品作產(chǎn)品保護(hù)。
如果屬乙方自身故意破壞，追究乙方法律責(zé)任及索賠，如非乙方故意破壞，乙方可協(xié)助甲方修復(fù)，甲方僅支付正常施工的平均工資即可。
4、嚴(yán)格按有關(guān)施工規(guī)范及強(qiáng)制條文有關(guān)規(guī)定執(zhí)行施工，如認(rèn)為需作圖紙變更的，書面向甲方提出申請，否則，后果由乙方負(fù)全責(zé)。
5、按規(guī)定搞好文明施工及安全生產(chǎn)，由于乙方故意違章作業(yè)，造成安全事故，包括傷及他人的，一切責(zé)任及賠償均由乙方負(fù)責(zé)。
6、執(zhí)行項(xiàng)目部的管理制度，違反者甲方按規(guī)定處罰乙方。
7、乙方包本工程修改人工
元以內(nèi)，超過的按簽證調(diào)整，
8、乙方有權(quán)確保自身的合法權(quán)益，和合理要求，反對違章指揮。
第七條管理辦法
1、工人必須戴好安全帽進(jìn)場施工。
2、乙方所有進(jìn)場的機(jī)具需造冊登記，進(jìn)場時(shí)交甲方存檔，機(jī)具退場由甲方項(xiàng)目經(jīng)理開放行條放行，否則，不給予放行。
3、按規(guī)定組織新工人進(jìn)場時(shí)參加安全學(xué)習(xí)。
4、不得擅自請甲方人員娛樂、餐宴、休閑、送禮等，違者每次罰款壹仟元。
第八條質(zhì)量責(zé)任
1、乙方必須熟識圖紙，必須嚴(yán)格按圖施工，按設(shè)計(jì)要求及有關(guān)施工規(guī)范施工，乙方違反上述要求造成甲方經(jīng)濟(jì)損失及工期損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償，乙方員工必須考試上崗。
2、驗(yàn)收表格80%優(yōu)良的視為優(yōu)良，不足的視為合格。
第九條安全責(zé)任
1、甲方必須為班組施工人員購買意外險(xiǎn)。
2、若乙方未購買意外險(xiǎn),造成乙方人員發(fā)生工傷事故的，乙方必須負(fù)責(zé)工傷人員的一切賠償;
甲方若在事故中為乙方墊付費(fèi)用，則在以后工程結(jié)算中從乙方工程款中扣除相關(guān)費(fèi)用。
第十條合同生效及其他
1、保修期:
保修壹年，日期由該樓綜合驗(yàn)收之日起計(jì)算。
2、所有因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議將通過雙方友好協(xié)商解決。
如果雙方不能通過友好協(xié)商解決爭議，則任何一方可通過乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
4、本合同經(jīng)雙方代表簽字，甲方蓋章后生效，完工及保修期滿后自行作廢，本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。
甲方：乙方：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
物業(yè)承包合同11
甲方：
乙方：
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就XX項(xiàng)目的物業(yè)零星維修委托有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
第一條、物業(yè)的基本情況：
物業(yè)類型: 工業(yè)廠房
座落位臵: XXXXXXXXXXX
四 至:東至 XX 南至 XX
西臨 XX 北至 XX
委托范圍：XXXXXXXX
建筑面積: XX 平方米
第二條、委托內(nèi)容：
委托范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修、事故應(yīng)急處理。
第三條、委托要求：
1、乙方應(yīng)確保其維修后的設(shè)施設(shè)備能夠正常工作；
2、乙方在接到維修通知后，應(yīng)在4個小時(shí)內(nèi)到達(dá)維修現(xiàn)場。
3、委托采用包工或包料的維修方式。
四、委托期限：
本協(xié)議期限為 壹 年，自20xx年5月1日起至20xx年4月30日止。
五、費(fèi)用結(jié)算：
維修費(fèi)用每季度結(jié)款一次，包料的維修方式（材料費(fèi)用按實(shí)際市場采購發(fā)票結(jié)算）。工程維修以包工包料的形式進(jìn)行，乙方以工程具體派工單為結(jié)算依據(jù)，甲方將根據(jù)派工單及物資材料采購單上的`價(jià)格為依據(jù)，并委托造價(jià)公司對乙方上報(bào)的結(jié)算內(nèi)容及價(jià)格進(jìn)行審核，審核結(jié)果經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤后，乙方應(yīng)在每季度最后一個月25日前向甲方提供正規(guī)等額的發(fā)票，甲方根據(jù)發(fā)票金額進(jìn)行相應(yīng)付款。
六、甲方的權(quán)利義務(wù)：
1、制定本項(xiàng)目工程運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)工作的各項(xiàng)管理規(guī)章制度及考核標(biāo)準(zhǔn)，并要求乙方遵守。
2、全面配合乙方順利開展維護(hù)、保養(yǎng)等工程服務(wù)工作。
3、檢查監(jiān)督乙方工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況，并將檢查中發(fā)現(xiàn)的設(shè)備缺陷及異常情況作詳盡紀(jì)錄，及時(shí)告知乙方。
4、檢查跟蹤乙方服務(wù)質(zhì)量，遇有不合格的，甲方有權(quán)要求乙方更正。
5、按本協(xié)議中規(guī)定的付款方式、金額、時(shí)間按時(shí)支付維修費(fèi)用。
七、乙方權(quán)利義務(wù)
1、乙方應(yīng)全面遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度及日常行為規(guī)范，熱心周到為甲方服務(wù)。
2、乙方要有完整詳細(xì)的維修維護(hù)記錄。
3、乙方在管理范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)的不安全隱患提出書面整改意見，甲方應(yīng)
認(rèn)真研究并書面形式回復(fù)，甲方未采取有效措施造成的事故以及經(jīng)濟(jì)損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
5、報(bào)修工作因乙方長時(shí)間不能解決造成的后果，由乙方負(fù)責(zé)。
6、因乙方人員工作失職、失誤造成甲方及設(shè)備、財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償。
7、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部的維修維護(hù)記錄資料。
8、如遇到不可抗力雙方協(xié)商同意終止本協(xié)議。
八、本協(xié)議如產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。
九、本協(xié)議一式肆份，具有同等效力，甲、乙雙方各持貳份，本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
甲方：XX公司
甲方代表：
簽訂日期：
乙方：
乙方代表：
簽訂日期：
物業(yè)承包合同12
甲方：
乙方：
甲乙雙方本著平等互利、互相合作的精神，甲方將東方圣景花園的物業(yè)管理承包給乙方，并達(dá)成以下協(xié)議。具體細(xì)則如下：
一、對于20xx年5月1日之前的工作與賬目交接如下：
1、20xx年5月1日之前業(yè)主所欠甲方費(fèi)用為22萬元;20xx年5月1日至20xx年4月30日乙方應(yīng)上交甲方管理費(fèi)為20萬元，甲方共計(jì)應(yīng)收42萬元，扣除截止到20xx年8月27日甲方已收費(fèi)用333132.6元及需抵充業(yè)主費(fèi)用6萬元，截止到20xx年4月30日甲方應(yīng)收費(fèi)用為：420xx0-(333132.6+60000)元=26867.4元。
2、乙方所欠26867.4元費(fèi)用須在本合同簽訂之日起十日內(nèi)全額付給甲方，此項(xiàng)費(fèi)用乙方支付后乙方與甲方關(guān)于20xx年5月1日前的所有費(fèi)用(包括業(yè)主欠費(fèi)、物業(yè)抵充費(fèi)用)及20xx年5月1日至20xx年4月30日甲方管理費(fèi)20萬元全部結(jié)清，甲乙雙方不存在任何爭議。
3、甲乙雙方同意該接管工作自20xx年5月1日起正式生效，乙方自即日起接替甲方在東方圣景花園的物業(yè)管理工作，并可沿用甲方名稱至20xx年12月31日。
二、承包期限及管理費(fèi)：
1、乙方的承包期為四年，自20xx年5月1日至20xx年4月30日。
2、每年的管理費(fèi)為10萬元。20xx年5月1日至20xx年4月30日的管理費(fèi)第一條已經(jīng)約定。20xx年5月1日至20xx年4月30日的
三、甲方的權(quán)利與義務(wù)：
1、東方圣景花園物業(yè)管理中心公章由甲方統(tǒng)一管理乙方使用至20xx年12月31日。20xx年1月1日起，乙方啟用乙方自行注冊的公司與公章。公司變更不影響甲乙雙方的任何權(quán)利與義務(wù)，由自然人許志國全權(quán)負(fù)責(zé)。
2、自本合同簽訂之日起，甲乙雙方對東方圣景花園物業(yè)管理工作進(jìn)行正式的移交，移交事項(xiàng)包括執(zhí)業(yè)文件、原有設(shè)備、設(shè)施、原有物品及小區(qū)內(nèi)樹木、花卉綠化等，甲乙雙方派出代表，在有關(guān)移交清單及現(xiàn)狀圖上簽字確認(rèn)。
3、甲方不再參與乙方任何的物業(yè)管理范圍內(nèi)的事項(xiàng)，全權(quán)由乙方負(fù)責(zé)。
四、乙方的權(quán)利與義務(wù)：
1、乙方接管東方圣景花園物業(yè)管理后，由乙方獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，乙方用人自主招聘，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。
2、自20xx年5月1日起，東方圣景花園物業(yè)管理事務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，乙方對即日起所產(chǎn)生的一切物業(yè)管理債權(quán)債務(wù)及法律規(guī)定內(nèi)的物業(yè)管理工作承擔(dān)一切責(zé)任。
3、自20xx年5月1日起，東方圣景花園物業(yè)管理中心員工的勞資、人事關(guān)系(包括員工的薪金、福利待遇及勞資糾紛等)均由乙方全權(quán)
4、乙方須按有關(guān)規(guī)定及時(shí)為業(yè)主服務(wù)到位并收取物業(yè)服務(wù)及管理費(fèi)、車位費(fèi)等，按時(shí)交納電費(fèi)，發(fā)放工資。若因服務(wù)不到位造成業(yè)主投訴、上訪等事件，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，與甲方無關(guān)。
5、開發(fā)商遺留物業(yè)管理范圍內(nèi)的房屋質(zhì)量問題歸乙方負(fù)責(zé)，不再向甲方報(bào)銷任何費(fèi)用。
6、合同到期乙方將接收物業(yè)時(shí)的現(xiàn)狀交予甲方，包括辦公室所有物品(易損及正常辦公用品等除外)、室外接受時(shí)期現(xiàn)狀樹木、綠化(后附現(xiàn)狀統(tǒng)計(jì)表)。截止合同到期日交接物品及現(xiàn)狀樹木、綠化若有遺失、損壞或增加由甲乙雙方對賬作價(jià)處理，物業(yè)超收業(yè)主費(fèi)用及業(yè)主欠費(fèi)由財(cái)務(wù)對賬處理，多退少補(bǔ)。
五、違約責(zé)任：
甲乙雙方任何一方違約由違約方補(bǔ)償守約方五萬元整，并賠償守約方的實(shí)際損失。
六、解決爭議的方式：仲裁及市中法院。
七、原杜家慶與王殿生與20xx年4月26日簽訂的物業(yè)管理承包合同作廢。
八、本合同一式三份，甲乙雙方與第三方各執(zhí)一份，未盡事宜雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方：
電話：
乙方：
電話：
第三方：
電話：
物業(yè)承包合同13
發(fā)包單位：(以下簡稱“甲方”)
承包人：(以下簡稱“乙方”)
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、建設(shè)部與國家工商行政管理局的《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，并結(jié)合本工程的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本工程水電安裝工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
一、工程概況：
1、工程名稱：小七孔東門配套商業(yè)項(xiàng)目
2、工程地點(diǎn)：貴州荔波縣小七孔景區(qū)東門入口處
3、工程內(nèi)容：圖紙所示全部水電安裝工程：
1強(qiáng)電：按水電安裝要求施工完畢;○
2弱電：(不包括電視、電話、安防)從室內(nèi)第一個轉(zhuǎn)換箱開始施○工，室內(nèi)所有施工預(yù)埋管及室內(nèi)布線、開關(guān)插座安裝完畢;
3防雷：包括防雷接地，等電位聯(lián)接，電源進(jìn)戶箱做重復(fù)接地等;○
4給水：室內(nèi)按給水圖施工完畢;○
5雨水：落水、陽臺排水、空調(diào)排水施工至最近的雨水井，室內(nèi)全○部施工完畢;
6污水：室外施工至出墻外最近的污水井，室內(nèi)全部施工完畢;○
7工地現(xiàn)場施工用水電的安裝維護(hù)，項(xiàng)目部臨時(shí)用電的安裝維護(hù)，○工程機(jī)具線路接駁及維護(hù)，并派出兩名維修電工長期負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場的水電維修及管理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(不含材料)
4、施工現(xiàn)場條件：以現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)。
二、工程承包方式、承包范圍及承包內(nèi)容：
1、承包方式：乙方包工包料、包施工機(jī)具、包工期、包質(zhì)量、包進(jìn)度、包結(jié)算，包資料及簽證，包安全文明施工、包驗(yàn)收合格(力爭確保優(yōu)良)。
2、承包范圍：圖紙所示的室內(nèi)外等所有水電工程預(yù)埋與安裝，調(diào)試檢測工作。
3、甲方直接的分包專業(yè)工程，乙方需全力配合，并組織完成。
三、合同工期：
1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方要求的工期組織施工，確保工期目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)。
本合同約定本工程總工期為日歷天;開工日期為：20_年10月
2、第一施工段為：本項(xiàng)目下6#;
13#;10#;2#;9#;5#13#商鋪及售票廳，第二施工段為：本項(xiàng)目下8#;1#;3#;4#11#商鋪，按土建進(jìn)度跟進(jìn)施工完成。
3、乙方必須服從和執(zhí)行甲方項(xiàng)目部下達(dá)的施工生產(chǎn)計(jì)劃，根據(jù)甲方的進(jìn)度要求，隨時(shí)調(diào)度作業(yè)人數(shù)和其他資源。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
1、適應(yīng)于本合同的工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范名稱為(包括但不限于以下)：
1建設(shè)強(qiáng)制性條文;○
2《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ301—88;○
3《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303—20_;○
4《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242—20_;○
5《采暖與衛(wèi)生施工驗(yàn)收規(guī)范》(GBJ242—82);○
6《電氣安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GBJ242—82);○
7《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ303—88);○
8省、市相關(guān)部門的各種規(guī)章制度;○
9甲方制定的工程質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則�！�
2、本合同約定本工程質(zhì)量必須達(dá)到“合格”，力爭“優(yōu)良”質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
工程質(zhì)量按國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收評定。若工程質(zhì)量驗(yàn)收為“不合格”，乙方自愿承諾負(fù)責(zé)返工直達(dá)本合同約定“合格”質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)方可予以結(jié)算，結(jié)算單價(jià)按本合同約定可調(diào)價(jià)執(zhí)行，工程量按實(shí)際完成工作量計(jì)算;返工所需材料、人工等所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。若因乙方返工導(dǎo)致甲方工期延誤，乙方承擔(dān)全部的違約責(zé)任。
3、工程質(zhì)量等級驗(yàn)收程序：分項(xiàng)工程完工后，有施工班組組織自檢并報(bào)項(xiàng)目部，項(xiàng)目部根據(jù)班組自檢結(jié)果組織班組進(jìn)行實(shí)測驗(yàn)收評定后報(bào)監(jiān)理公司，監(jiān)理公司根據(jù)項(xiàng)目部初評結(jié)果組織工程部、項(xiàng)目部和施工班組進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)測測量，核定該分項(xiàng)工程質(zhì)量。
工程部在每次結(jié)算單上簽注工程質(zhì)量核定結(jié)果。每次違反該條款處罰金額20_元/次。
五、文明工地、安全標(biāo)化標(biāo)準(zhǔn)：
1、遵守甲方及業(yè)主有關(guān)文明施工、安全標(biāo)化管理的有關(guān)規(guī)定，所有現(xiàn)場使用的設(shè)備無條件滿足業(yè)主的安全要求，材料堆放整齊，不得破壞密目，安排一至兩人專門從事清掃整齊工作，若因乙方安全文明施工措施不力等原因引起業(yè)主對甲方的罰款，甲方均從乙方工程款中扣除。
2、在施工中應(yīng)做到安全施工、精心策劃及實(shí)施，乙方違規(guī)操作以及為完成本工程雇傭的人員造成他人傷害或自身受到傷害，均應(yīng)有乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
六、合同價(jià)款、工程量的計(jì)量及結(jié)算方式：
1、本工程約定單價(jià)為含稅可調(diào)價(jià)。
2、工程量的計(jì)量：
(1)、結(jié)算工程量以圖紙實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以《貴州省建筑工程計(jì)價(jià)定額》(20_版)、《貴州省安裝工程計(jì)價(jià)定額》(20_版)、
(2)材料按地方信息價(jià)。
(3)無信息價(jià)的按與業(yè)主方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)。
(4)工程量的確認(rèn)及申報(bào)按甲方相關(guān)制度進(jìn)行。
七、工程款的結(jié)算及違約保證金的收�。�
1、甲方向乙方收取管理費(fèi)及利潤為本工程與業(yè)主總結(jié)算款的20%;
建安稅金由甲方承擔(dān)。
2、為加強(qiáng)乙方在本工程施工期間的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工等各方面的管理，特別約定：在本合同簽訂之日起2日內(nèi)，乙方向甲方繳納履約保證金人民幣貳拾萬元整。
3、第一階段封頂蓋瓦后，于20_年2月5日前支付已完成工程量的60%的工程款;
第二階段全部工程經(jīng)業(yè)主及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，支付已完成工程量的80%的工程款。
4、本合同內(nèi)全部工程竣工，乙方移交全部工程竣工資料(包括結(jié)算資料)，經(jīng)政府相關(guān)職能部門及甲方相關(guān)部門驗(yàn)收合格后開始辦理結(jié)算手續(xù)，甲乙雙方在結(jié)算書上簽字之日起30日內(nèi)，甲方付至本合同結(jié)算總價(jià)款的97%，剩余3%作為質(zhì)保金在二年后(自工程竣工之日起計(jì))20日內(nèi)甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用后，將余款一次性無息按實(shí)支付給乙方。
5、若乙方工程質(zhì)量、工期和文明安全施工未達(dá)到本合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)延期支付工程款，直到乙方按甲方要求整改完畢為止。
由此發(fā)生的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，乙方對此無異議。
八、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)：
1、乙方在組織施工中必須堅(jiān)持“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”的方針，要根據(jù)國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，以及設(shè)計(jì)要求組織施工，要求全部工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)并更好;
參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。
2、在組織施工中，要堅(jiān)持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)，如設(shè)計(jì)變更的，須辦理完簽證后，方可施工。
3、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工，機(jī)械二次進(jìn)場等損失，均由乙方自行負(fù)擔(dān)。
4、乙方要嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過驗(yàn)收作出記錄方能進(jìn)行下一工序的施工。
一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗(yàn)收，并辦好隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。如甲方與設(shè)計(jì)單位未屆時(shí)參加，乙方可自行檢查驗(yàn)收，并作好記錄，甲方應(yīng)予承認(rèn)。如甲方以后提出檢查時(shí),檢查結(jié)果不符合要求者，其檢查費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，符合要求者，其檢查費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
5、乙方采購的所有材料必須滿足設(shè)計(jì)質(zhì)量要求，并達(dá)到國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
所選材料的品牌及規(guī)格必須經(jīng)甲方審核并批準(zhǔn)后方可采購。
6、當(dāng)乙方拒絕執(zhí)行甲方或業(yè)主(監(jiān)理)的正確指令和發(fā)生施工質(zhì)量、工期等問題經(jīng)整改仍達(dá)不到要求是，甲方有權(quán)解除本分包合同，更換分包隊(duì)伍，因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
7、對乙方工作人員不遵守項(xiàng)目部規(guī)章制度，不服從甲方管理人員的管理，對甲方造成不良影響的，甲方有權(quán)要求乙方無條件對其進(jìn)行調(diào)換。
8、乙方及工作人員必須遵守甲方和業(yè)主的有關(guān)規(guī)章制度，服從甲方現(xiàn)場管理人員的管理，在施工期中不得打架斗毆，凡因打架斗毆引起的所有更換，后果均由乙方承擔(dān)，并對當(dāng)事人處以一萬元的罰款，如當(dāng)事人支付困難，則由乙方代交，在工程款中扣除。
9、乙方所有水電預(yù)留必須一次性到位，如有出現(xiàn)后鑿的(設(shè)計(jì)變更除外)，每處罰款500元。
10、乙方必須按照設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求施工，嚴(yán)禁偷工減料。
11、乙方必須保證人員穩(wěn)定，不能隨意變更人員，節(jié)假日，雙搶季節(jié)未經(jīng)甲方允許，乙方人員不得擅自離崗，否則，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的一切損失。
乙方施工人員的勞保用品由乙方負(fù)擔(dān)。
12、乙方全體員工必須樹立產(chǎn)品保護(hù)意識(包括工地其他單位產(chǎn)品)，對產(chǎn)品必須采取相應(yīng)保護(hù)措施，在工程竣工驗(yàn)收前，乙方承擔(dān)產(chǎn)品保護(hù)責(zé)任。
13、乙方負(fù)責(zé)所承包的設(shè)備裝車、卸車及搬運(yùn)和甲方工具及設(shè)備。
14、甲方負(fù)責(zé)資金的按時(shí)支付及關(guān)系協(xié)調(diào)義務(wù)。
當(dāng)業(yè)主資金不能及時(shí)到位時(shí)，乙方不能擅自騷擾業(yè)主或罷工，須通過甲方進(jìn)行商議后解決。
九、施工管理規(guī)范
乙方在施工期間，必須遵守國家、地方以及甲方相關(guān)管理法規(guī)，適用本合同的管理法規(guī)和辦法：
1、《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46—88);
2、《建筑機(jī)械適用安全技術(shù)規(guī)程》(JGJ59—86);
3、《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ59—99);
4、《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80—91);
5、《貴州省建設(shè)工程現(xiàn)場文明施工管理辦法》;
6、公司施工班組管理辦法及質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工獎罰辦法(條例);
7、《貴州省治安管理處罰條例》。
十、合同生效：
1、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章后生效，工程保修期滿，雙方結(jié)清工程款項(xiàng)后失效;
2、本合同一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份;
3、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決;
4、本合同訂立時(shí)間：
年月日;
5、簽訂地點(diǎn)：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業(yè)承包合同14
發(fā)包人：
承包人： （以下簡稱乙方）
本 項(xiàng)目是完全由本承包合同的乙方與房地產(chǎn)公司洽談而取得，今從本承包合同的甲方中承包。雙方根據(jù)《合同法》和國家相關(guān)法律法規(guī)，本著誠實(shí)、平等、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就 項(xiàng)目的物業(yè)管理承包給乙方經(jīng)營管理所涉及的雙方權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：
一、承包項(xiàng)目地址、名稱： 。
二、承包期限： 。
三、承包金交納總額為下述方式中的一種：
1、乙方每月管理費(fèi)總收入（不包括代收代繳）的 4 %作為承包金。
第一、二年承包金按75%收取，第三年起承包金不打折。承包金按季度付，每季度初的10號前付清承包款。除此之外，甲方不得以任何借口向乙方收取其它費(fèi)用，不得干涉乙方的一切正常經(jīng)營管理活動。
五、雙方權(quán)利和義務(wù)：
�。ㄒ唬┘追綑�(quán)利和義務(wù)：
1、甲方依約向乙方收取承包金。
2、甲方在乙方連續(xù)三次愈期＿＿日內(nèi)未交納承包金，甲方可單方面解除本合同。解除通知要以書面方式送達(dá)乙方。
3、甲方在本協(xié)議生效之日，向乙方提供相關(guān)洽談、經(jīng)營業(yè)務(wù)所需的手續(xù)證件和經(jīng)營許可。
4、甲方應(yīng)于本項(xiàng)目《前期物業(yè)服務(wù)合同》簽定之日起一個月內(nèi)為乙方辦理當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的工商、稅務(wù)、行業(yè)行政管理部門備案等手續(xù)，及乙方經(jīng)營管理所需之票據(jù)和印章等必要條件。
5、甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方行使正常經(jīng)營管理權(quán)利，協(xié)助乙方搞好與各方協(xié)調(diào)工作。
6、其他： 。
�。ǘ┮曳綑�(quán)利和義務(wù)：
1、在國家法律、政策允許的范圍內(nèi)，乙方有全權(quán)自主經(jīng)營管理本項(xiàng)目的權(quán)利，即自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。
2、享受甲方所提供的經(jīng)營管理所需資質(zhì)及經(jīng)營許可等。
3、乙方對本項(xiàng)目的經(jīng)營管理活動負(fù)有全面責(zé)任。
4、乙方必須遵守國家相關(guān)的法律、法規(guī)，依法經(jīng)營管理，照章納稅，履行本項(xiàng)目《前期物業(yè)管理合同》。
5、依約向甲方交納承包金。
6、其他： 。
六、違約責(zé)任
1、甲方違約或非法干預(yù)、企圖霸占本項(xiàng)目，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)本項(xiàng)目《前期物業(yè)管理合同》合同期內(nèi)的一切損失。
2、乙方未能按期交納承包金，除由乙方按合同規(guī)定的相應(yīng)承包金賠償外，延期支付的部分還要承擔(dān)日千分之三的違約金。
3、其他：乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)包他人。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除本合同。
七、雙方約定的其他事項(xiàng)：乙方在承包經(jīng)營期間內(nèi)，發(fā)生不可抗力和非乙方原因的其他所有不利于經(jīng)營的任何事件，乙方免責(zé)。
八、解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方可到當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
九、本合同自＿＿＿＿起生效。合同正本一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。
甲方：（蓋章）
法定代表人（簽字）：
年 月 日
乙方：（簽字）
身份證號碼：
年 月 日
物業(yè)承包合同15
甲方：
乙方：
甲方系x人企業(yè)，為x工作提供綜合性的勞動服務(wù);乙方系以x為主的獨(dú)立勞動者合伙組織，為社會提供勞動服務(wù)。甲方為了更好的為x提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，促進(jìn)x事業(yè)的發(fā)展，甲方將x物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)就乙方承包x物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。
第一條承包的內(nèi)容、面積、地點(diǎn)
甲方將位于xx共計(jì)x平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理、日常維護(hù)等全部工作。(詳見工作內(nèi)容清單)
第二條承包期限
承包期限為一年，從xx年x月x日起至xx年x月x日止。承包期滿，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協(xié)議。
第三條承包費(fèi)的金額與支付方式
1、甲方每年需向乙方支付承包費(fèi)人民幣x元;
2、承包費(fèi)采用分期付款的方式，即：
20xx年x月x日支付人民幣x元;
20xx年x月x日支付人民幣x元;
……
第四條雙方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方適時(shí)指派技術(shù)人員對乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，派管理人員對乙方進(jìn)行監(jiān)督與管理，乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。
2、甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理承包費(fèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。
3、在本合同簽訂之日起x日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于
人對該區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理和日常維護(hù)，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應(yīng)當(dāng)報(bào)甲方同意與備案。
4、乙方初步安排的工作人員是xxx;甲方對此經(jīng)審核認(rèn)為符合甲方的要求。
5、在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權(quán)解除本合同;甲方認(rèn)為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權(quán)要求乙方更換人員，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求更換管理和日常維護(hù)人員，否則甲方有權(quán)解除本合同。
·店面承包合同。建房承包合同。果園承包合同。漁業(yè)承包合同
6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100，000元的意外傷害保險(xiǎn);乙方在承包經(jīng)營期間受到意外傷害可以享受賠償。
7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo)，按甲方的要求進(jìn)行管理和日常維護(hù)工作。
8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識，在工作中注意安全，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。若乙方嚴(yán)重違反甲方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同。
9、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，做到：
第五條獎勵與處罰
1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失。
2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞，對乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫剟钆c必要的處罰。(獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%)。
3、若乙方不服從甲方的、指導(dǎo)、管理與監(jiān)督，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同，未付承包費(fèi)不再支付。
4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護(hù)工具、設(shè)施等，違者除給予沒收非法所得外，并應(yīng)按實(shí)物折價(jià)金額3倍賠償，情節(jié)特別嚴(yán)重者，移交公安機(jī)關(guān)處理。
第六條不可抗力
如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證實(shí)后，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減免乙方的義務(wù)。
第七條其他事項(xiàng)
1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認(rèn)為與甲方存在勞動關(guān)系，或者是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。
2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)的，甲方可以提供協(xié)助，但所有的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)(或者授權(quán)甲方從承包費(fèi)中直接劃扣)。
3、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員支付勞務(wù)費(fèi)人民幣x元;支付勞務(wù)費(fèi)人民幣x元;向支付勞務(wù)人民幣x元，共計(jì)人民幣元;乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費(fèi)中扣除上述費(fèi)用。
4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同。
5、在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等效力。
6、如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
7、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方：
乙方(簽約代表簽名)：
法定代表人：
乙方(全體成員簽名)：
合同簽訂日期：xx年x月x日
合同簽訂地：
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