沿街商鋪?zhàn)赓U合同范本
隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編精心整理的沿街商鋪?zhàn)赓U合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。
出租方（甲方）：________身份證號(hào)碼：________
承租方（乙方）：________身份證號(hào)碼：________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)民法通則》等相關(guān)法則的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方向乙方出租商鋪，乙方用于賣窗簾達(dá)成以下條款：
第一條：租賃物業(yè)
甲方向乙方出租位市第一層71㎡，第二層71㎡，建筑面積143.97㎡的商鋪，供乙方經(jīng)營(yíng)使用，甲乙雙方簽字后作為本合同附件。
第二條：租賃期限和經(jīng)營(yíng)范圍
1、租賃期限為3年，自________年8月1日起至________年8月1日止。
2、本合同期滿后必須經(jīng)甲方同意方可續(xù)定合同，乙方應(yīng)在合同期滿前70天以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，否則視為乙方不續(xù)合同。
3、甲方如不接受乙方提出的續(xù)租條件，本合同期滿后即自行失效。
4、乙方的經(jīng)營(yíng)范圍是窗簾，在未征得甲方許可的.情況下，其不得隨便經(jīng)營(yíng)其它項(xiàng)目。
第三條：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時(shí)間
1、第一年租金人民幣_(tái)_______元，第二年租金________萬元，第三年租金________萬元
2、租金分三次付清乙方應(yīng)于________年5月1日前先交付甲方6000元，________年8月1日前交付甲方80000元，________年8月1日前交付甲方70000元。
第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、有權(quán)要求乙方按期支付租金和物業(yè)費(fèi)
2、乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。
（1）擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的使用性質(zhì)。
�。�2）擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所從事非法活動(dòng)。
�。�3）逾期不交納租金，物業(yè)費(fèi)，經(jīng)限期交納后，仍拒絕不交納
�。�4）嚴(yán)重違反青云花園物業(yè)管理有關(guān)規(guī)章制度。
3、尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4、為乙方經(jīng)營(yíng)提供方便。
6、負(fù)責(zé)對(duì)房屋定期安全檢查，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修和屋面防水維修費(fèi)用及甲方的修繕責(zé)任。
7、租賃期間甲方有權(quán)另行銷售該房屋，但必須提前通知乙方，甲方也有權(quán)抵押該房屋，但必須提前30日通知乙方，并且甲方保證在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給第三方時(shí)，在租賃合同中約定的，甲方的權(quán)利和義務(wù)由第三方擁有和承擔(dān)，若因此給乙方造成損失
8、租賃期間內(nèi)，甲方如需提前解除合同，須征得乙方同意。
第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干預(yù)。
2、不得從事非法經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。
3、愛護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)施，在租賃期間如損壞設(shè)施，必須承擔(dān)修復(fù)賠償責(zé)任。
4、遵守甲方的有關(guān)規(guī)定，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)定。
5、依時(shí)交納租金，應(yīng)在交付期一個(gè)月之內(nèi)將租金交付，超過交付期一個(gè)月后逾期交付租金的每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的10%向甲方支付違約金；如逾期30日甲方有權(quán)解除合同，并收回房屋。
6、嚴(yán)格按房屋使用性質(zhì)使用房屋，乙方改變使用，用途與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。
7、在甲方同意的前提下，可以將房屋轉(zhuǎn)租，必須簽定轉(zhuǎn)租合同，該合同必須在甲方備案。
8、愛護(hù)和正常使用房屋設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查和維修，因乙方過錯(cuò)延誤維修而造成他人、人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，乙方負(fù)責(zé)賠償，使用房屋不當(dāng)或者造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)擔(dān)修復(fù)或賠償。
9、租賃期間內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)事前征得甲方同意。
10、租賃期滿日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，應(yīng)交回承租房屋和設(shè)備給甲方。如繼續(xù)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第六條：免責(zé)條約
因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失，因國(guó)家政策，需要拆除或造成損失，甲乙雙方不負(fù)擔(dān)責(zé)任（房屋租金按實(shí)際天數(shù)據(jù)實(shí)計(jì)算租金）。
第七條：合同的終止和解除
1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。
2、租賃期間內(nèi)，任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。
3、雙方可協(xié)商解除合同，協(xié)商一致的可終止合同。
第八條：爭(zhēng)議解決
本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向項(xiàng)目當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。
第九條：其它條款
1、在甲方交付乙方該房屋前，乙方需與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理服務(wù)合同，房屋租賃期間物業(yè)管理費(fèi)用等由乙方負(fù)擔(dān)。
2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
3、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
備注：
該房屋已經(jīng)裝修，合同終止時(shí)，乙方需保持正常使用的狀況，不得損壞房屋內(nèi)的任何設(shè)施。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
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