房屋購置合同樣本
在不斷進(jìn)步的社會中，很多場合都離不了合同，簽訂合同也是非常有必要的行為。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，以下是小編為大家收集的房屋購置合同樣本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
房屋購置合同樣本1
出賣方(以下簡稱甲方)：
證件名：
證件號：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
買受方(以下簡稱乙方)：
證件名：
證件號：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及省有關(guān)法規(guī)、規(guī)章的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事項達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、房屋基本情況
甲乙雙方通過下列方式：(1)居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：)，(2)自行買賣，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，基本情況如下：
1、甲方出賣房屋(以下簡稱該房屋)座落于________，房屋類型________，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的房產(chǎn)證面積________平方米;房屋結(jié)構(gòu)：建成年份________，房屋用途為________。(詳見房產(chǎn)證復(fù)印件)
2、房屋所有權(quán)證號：________，土地使用權(quán)證號：________ 。
3、隨同房屋一并出賣的房屋附屬設(shè)施設(shè)備狀況、套內(nèi)裝飾情況：(詳見附件一)
4、房屋租賃情況等說明：
5、房屋抵押情況說明：
二、房屋買賣總價款及稅費等承擔(dān)
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，確定房屋買賣總價款為人民幣(大寫) ________元。
2、因房屋買賣發(fā)生的相關(guān)稅費承擔(dān)：
3、中介費用________元，由____承擔(dān)。支付時間：本合同簽訂時支付________%，即人民幣________元，剩余部分________元在甲乙雙方房屋交付時支付。
三、付款方式
甲乙雙方確定在本合同簽訂之日乙方支付定金________元(該定金可在支付最后一期房款時沖抵房款)，然后再按以下第____項方式支付房款：
1、一次性付款。本合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性將總房款支付給甲方。
2、分期付款。
3、其它方式付款：
房款交割采用以下第____項方式：(1)甲乙雙方自行交割;(2)委托貸款金融機構(gòu)交割(另行簽訂協(xié)議)。
四、房屋過戶及交付
1、甲、乙雙方約定在____年____月____日前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在乙方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書后日內(nèi)雙方共同到土地使用權(quán)登記部門辦理土地使用權(quán)變更登記。
2、雙方約定在____年____月____日辦理房屋交付手續(xù)，由乙方對房屋進(jìn)行查驗，雙方簽署房屋交接單以示交付完畢。(乙方實際已經(jīng)入住交易房屋的，視同交付完畢)
五、權(quán)屬瑕疵保證
甲方保證具備對該房屋擁有合法的處置權(quán)，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項、租金、物業(yè)服務(wù)費用以及其他應(yīng)承擔(dān)的費用等，甲方均將在交易前辦妥，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方同時提供真實的交易證明材料，配合乙方、委托代理機構(gòu)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶事宜，并應(yīng)按國家、地方有關(guān)規(guī)定或合同約定承擔(dān)交易過戶所需的稅、費。
六、對交易房屋質(zhì)量的聲明
甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。
甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件的各項房屋裝飾、設(shè)備被損壞或被拆除的，應(yīng)按其價值向乙方支付賠償金。
七、土地使用權(quán)等的約定
房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移。同時，該房屋所涉共有部分的權(quán)利義務(wù)也一并轉(zhuǎn)移。
八、違約責(zé)任
1、本合同一經(jīng)簽訂對雙方均有約束力。任何一方不得擅自解除本合同。一方解除本合同的，應(yīng)向守約方支付違約金，該違約金為本合同總價款的
2、除不可抗力因素以及國家法律、法規(guī)、政策變化等特殊原因外，甲方未能按本合同第四條的規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)或?qū)⒃摲课菁捌湎嚓P(guān)附屬設(shè)施等移交給乙方使用的，每遲延一天，甲方應(yīng)按乙方已付房價款的向乙方支付違約金，直到房屋辦理過戶或交付乙方止。逾期超過____天，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同總價款的支付違約金。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。甲方應(yīng)在日內(nèi)退還乙方已經(jīng)支付的房款，并支付上述違約金及賠償款。
3、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款的，每逾期一天，乙方應(yīng)按應(yīng)付未付款項的向甲方支付違約金，直到乙方付清應(yīng)付款項止。逾期天，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總價款的支付違約金。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。甲方可以在乙方已經(jīng)支付的房款中直接扣除上述違約金及賠償款，并在合同解除后日內(nèi)將剩余款項退還乙方。
4、因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總房款的________ 。
5、由于乙方原因，未能按期交付房屋及相關(guān)設(shè)施的，雙方同意按以下方式處理：
6、若本合同的成就經(jīng)中介機構(gòu)中介促成的，任一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，由違約方承擔(dān)中介服務(wù)費用。
九、其它約定事項：
____________________________________________。
十、爭議處理
甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第種方式處理：(1)提交舟山仲裁委員會仲裁;(2)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十一、本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份送房產(chǎn)登記機關(guān)備案，一份送土地登記機關(guān)備案。本合同自雙方簽字(蓋章)起生效。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
甲方代理人(簽章)：
乙方代理人(簽章)：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
合同簽訂地：
合同簽訂時間：____年____月____日
房屋購置合同樣本2
賣房方(甲方)：
身份證號碼：
購房方(乙方)：
身份證號碼：
關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成合同如下：
一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于_______市_______區(qū)的房屋(房屋所有權(quán)證編號：_______，建筑面積_______平方米)以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整(￥元整)出售給乙方。已方愿意以上述價格向甲方認(rèn)購該房，并以購得的上述房屋向中國銀行_______分行申請購房抵押貸款。
二、甲方承諾：
1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。
3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。
4、自簽訂本合同起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。
6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機構(gòu)持有。
三、乙方承諾：
1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用。
2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。
3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。
4、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項費用。
5、在辦理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機構(gòu)持有。
四、本合同以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲、乙雙方可以解除本合同。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。
五、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本合同。否則，乙方應(yīng)履行本合同的有關(guān)規(guī)定。
六、違約責(zé)任
1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。
2、如果乙方違約，貸款申請獲準(zhǔn)后沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。
七、本合同的定立、履行、接觸、變更和爭議的.解決適用中華人民共和國法律。
八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
九、本合同壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機構(gòu)壹份。
十、特別約定：
________________________________________。
甲方：
乙方：
甲方授權(quán)代表簽字(蓋章)：
已方授權(quán)代表簽字(蓋章)：
電話：
電話：
簽訂日期：___年___月___日
簽訂日期：___年___月___日
房屋購置合同樣本3
賣方：_______________(簡稱甲方)
身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方)
身份證號碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____市場_____號擁有的房產(chǎn)(住宅)，占地面積為平方米，建筑面積為平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：
總價：人民幣__________元整(大寫：____________圓整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣___元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
甲乙雙方同意以兩次付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣________萬(圓整)給甲方，剩余房款人民幣____________萬元(圓整)用住房公積金貸款付給甲方。
第四條稅費分擔(dān)：
甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由乙方承擔(dān)承擔(dān)。
第五條甲乙方承諾：
甲方承諾：
1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)，與任何人無異議。
3、保證該出售房屋未予出租。
4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人(若違反則至少支付給乙方所交定金的2倍)。
5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理手續(xù)。
6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機構(gòu)持有。
乙方承諾：
1、保證按要求付清房費，以貸款清還。
2、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項合同文件和辦理手續(xù)。
3、在辦理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機構(gòu)持有。
第六條違約責(zé)任
1、甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。
2、乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。
第七條協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
第八條協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
第九條協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。
甲方：__________________
乙方：__________________
_________年_____月_____日
房屋購置合同樣本4
甲方:
乙方:
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，就甲方職工住宅樓認(rèn)購事宜，經(jīng)甲乙方雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議:
第一條項目建設(shè)依據(jù)。甲方經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)，決定為本單位職工建設(shè)二棟住宅樓，住宅樓位于。
第二條職工公寓認(rèn)購依據(jù)。
乙方為甲方單位職工，甲方通過自建的方式建設(shè)職工公寓。
第三條乙方所認(rèn)購職工公寓的基本情況。
乙方認(rèn)購買的職工公寓(以下簡稱該職工公寓，其房屋平面圖見本協(xié)議附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本協(xié)議第一條規(guī)定的項目中的:第___【幢】【座】_____【單元】【層】_____號房。
該職工公寓的用途為住宅，屬______結(jié)構(gòu)，層高為_____，建筑層數(shù)地上_____層，地下____層。該職工公寓陽臺是封閉式。
該職工公寓建筑面積共_______平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。
第四條計價方式與價款。
按建筑面積計算，該職工公寓單價為人民幣每平方米________元，總金額人民幣______元。
第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。
以有資質(zhì)部門的測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，多退少補。
第六條付款方式及期限。
簽定協(xié)議時交房款________元，開工后交房款________元，主體完工后交________元。
第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。
乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下處理:
(1)逾期在30日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;
(2)逾期超過60日后，甲方有權(quán)解除協(xié)議。甲方解除協(xié)議的，乙方按累計應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議的，經(jīng)甲方同意，協(xié)議繼續(xù)履行，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。
第八條交付期限。
甲方應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將經(jīng)驗收合格的職工公寓交付乙方使用。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)實予以延期:
1、遭遇不可抗力。
2、政府及國家政策的原因。
第九條甲方逾期交房的責(zé)任。
自本協(xié)議第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按同期銀行存款利率承擔(dān)利息
第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。
經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到乙方所購職工公寓質(zhì)量或使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面或電話通知乙方。
第十一條交接。
職工公寓達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方辦理交付手續(xù)。
第十二條甲方保證銷售的職工公寓沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因，發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十三條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
甲方交付使用的職工公寓的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償裝飾、設(shè)備差價
第十四條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。
甲方承諾與該職工公寓正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:水通、路通和電通。
第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
職工公寓僅辦理單位權(quán)屬登記證書，不確權(quán)到乙方名下，由甲方向乙方出具相關(guān)證明，證明乙方所認(rèn)購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方。乙方所購公寓未經(jīng)甲方允許不得對外轉(zhuǎn)讓銷售。
第十六條乙方的房屋僅作住宅使用，乙方使用期間不得擅自改變該職工公寓的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本協(xié)議及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該職工公寓有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
第十七條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十八條本協(xié)議，一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份。本協(xié)議經(jīng)簽字或蓋章后生效。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
____年____月____日
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