商場展位租賃合同

　　隨著人們對法律的了解日益加深，合同起到的作用越來越大，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編收集整理的商場展位租賃合同，希望能夠幫助到大家。

　　甲方：

　　乙方:

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，經(jīng)協(xié)商一致。

　　第一條租賃地點和商鋪面積。

　　租賃地點:華縣道口鎮(zhèn)路中段南電氣商城(詳見電氣商城店鋪分布圖)

　　租賃面積:租賃店鋪建筑面積為_______平方米。

　　第二條租賃期限。

　　租期十個月，_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

　　第三條泊位等級、租金和交付。

　　簽訂本合同時，乙方應(yīng)根據(jù)租賃商鋪的檔次和面積，按每月每平方米人民幣_______的價格，向甲方一次性支付總租賃面積十個月的租金人民幣_______。

　　第四條甲方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。

　　1.甲方負(fù)責(zé)商場消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施的維護(hù)。

　　2.甲方負(fù)責(zé)制定《商場管理條例》等管理制度。

　　3.根據(jù)本合同、《商場管理條例》等管理制度，甲方應(yīng)對商場進(jìn)行日常管理，維護(hù)商場正常的經(jīng)營秩序。

　　4.乙方聘請的售貨員和導(dǎo)購員的費用由乙方承擔(dān)，但為了統(tǒng)一商場的整體形象，有利于乙方的經(jīng)營，甲方應(yīng)委托乙方統(tǒng)一管理。乙方聘用員工的基本工資和獎金(不含銷售提成)應(yīng)在次月5日前提前支付給甲方，甲方根據(jù)《商場管理條例》等管理制度自行增減和分配。

　　第五條乙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。

　　1.乙方自愿自覺遵守甲方制定的《商場管理條例》(見附件)及商場其他管理制度，不得以不正當(dāng)手段惡意競爭其他商家的品牌和信譽，不得與同類品牌的提前運營品牌商家競爭，以保證商場的正常運營和全體商家的整體利益。

　　2.乙方租賃店鋪后不得無證經(jīng)營，應(yīng)持有或辦理工商行政管理部門的《營業(yè)執(zhí)照》，辦理稅務(wù)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。乙方應(yīng)為受聘或受委托參與商場經(jīng)營的人員和財產(chǎn)辦理相關(guān)的人身和財產(chǎn)保險。

　　3.乙方應(yīng)做好店鋪的安全、防火、防盜工作，不得占用公共通道和營業(yè)場所或堆放貨物、雜物。因乙方責(zé)任造成商場及其他商戶火災(zāi)、被盜等損失，乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變或拆除泊位內(nèi)現(xiàn)有的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。乙方如需對租賃店鋪進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修，應(yīng)以書面形式向甲方提交裝修設(shè)計方案，經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工。乙方遷出時，店內(nèi)建筑結(jié)構(gòu)中嵌入的'所有附屬設(shè)施不得拆除，甲方不予補償。

　　5.乙方負(fù)責(zé)保管和維護(hù)店鋪內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施。如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)..

　　6.乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合甲方維護(hù)店鋪、設(shè)備和公共設(shè)施，不得妨礙檢查和施工，不得以此為由不支付、少付或拖欠各種應(yīng)付費用。

　　7.乙方經(jīng)銷的貨物應(yīng)符合國家有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量和安全的規(guī)定；三包”的有關(guān)規(guī)定。乙方在小區(qū)張貼宣傳品或設(shè)置廣告時，應(yīng)按小區(qū)相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方的統(tǒng)一規(guī)劃..

　　8.乙方租賃的商鋪應(yīng)根據(jù)商場統(tǒng)一規(guī)劃的經(jīng)銷品牌和項目區(qū)域，專供電器及配套產(chǎn)品使用，不得挪作他用或用作其他商品。如發(fā)生違約，甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方還應(yīng)向甲方支付合同總價的50%作為違約金。

　　9.乙方承擔(dān)租賃商鋪的電費，每月20日前，乙方按租賃面積前三個月的均價向甲方預(yù)付；否則，每延期一天，甲方將按每天應(yīng)付總額的5%收取違約金，逾期20天，甲方有權(quán)解除合同并收回店鋪。

　　10.乙方在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)均由乙方享有和承擔(dān)..

　　第六條合同的變更、解除和租賃優(yōu)先權(quán)。

　　1.乙方不得在租賃期中途退租，但經(jīng)甲方同意，可將其轉(zhuǎn)租給第三方經(jīng)營..

　　2.如果乙方在合同期內(nèi)沒有違約，租賃期滿時，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。繼續(xù)租賃的，乙方應(yīng)在租賃期滿前三個月內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同..否則，甲方另行安排其他租戶。

　　第七條違約責(zé)任。

　　1.乙方不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì)和經(jīng)營項目；不得將店鋪作為經(jīng)濟(jì)擔(dān)�；虻盅�；也禁止利用店鋪進(jìn)行非法活動。乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)單方提前解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價50%的違約金。

　　2.乙方擅自改變或拆除店鋪建筑結(jié)構(gòu)及裝修的，應(yīng)賠償給甲方及其他商戶造成的一切損失，并向甲方支付合同總價的50%作為違約金。

　　3.如合同提前終止或合同期滿后未續(xù)租，乙方應(yīng)按甲方要求歸還店鋪，并搬走店鋪內(nèi)所有財物。三日內(nèi)未拆除的，甲方有權(quán)無償處置乙方遺棄的財產(chǎn)。

　　4.如乙方及其聘用人員違反商業(yè)社區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重進(jìn)行處理。甲方單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價的50%作為違約金。

　　5.乙方不得以甲方的名義簽訂合同，如有違約，乙方應(yīng)賠償給甲方造成的一切損失，并向甲方支付合同總價的50%作為違約金。

　　第八條其他規(guī)定和爭議解決方式。

　　1.本合同履行中如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　2.如因本合同發(fā)生爭議，經(jīng)律師協(xié)商或見證調(diào)解無法解決，任何一方均有權(quán)向花縣人民法院提起訴訟。

　　第九條本合同由律師見證生效

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，河南奧博律師事務(wù)所見證后生效。一式三份，甲乙雙方各一份，河南奧博律師事務(wù)所一份。

　　甲方(公章):

　　乙方(公章):

　　日期：

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