房屋出租托管簡單合同（精選8篇）

　　隨著法律觀念的日漸普及，很多場合都離不了合同，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編收集整理的房屋出租托管簡單合同，希望對大家有所幫助。

　　房屋出租托管簡單合同 1

　　甲方（委托人）：______________

　　乙方（受托人）：_______________

　　簽約地：_______________

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，當事人秉承平等、自愿原則，甲方為考慮其房屋出租的效率性、連續(xù)性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，達成以下合意，共同遵守并履行。

　　一、委托標的物

　　甲方將己方所有的坐落于__________的房屋租賃事宜全權(quán)委托給乙方代為辦理。

　　二、委托權(quán)限

　　甲方委托乙方委托權(quán)限為：全權(quán)委托，甲方須另出具授權(quán)委托書書面憑證。

　　具體權(quán)限如下：

　　1、房屋出租事宜（包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃合同事宜）；

　　2、代收租金；

　　3、管理房屋修繕事宜（修繕費用由甲方承擔（以實際票據(jù)為準））；

　　4、有關(guān)房屋室內(nèi)設(shè)施的保管措施；

　　5、其他事項：_______________

　　三、委托內(nèi)容

　　1、甲方委托房屋單月租金人民幣壹仟元整，總計租金人民幣叁萬陸仟元整；

　　2、委托租金支付方式：半年度支付方式，具體如下：首次租金由乙方于簽訂本合同之日起10個工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付給甲方；以后租金以前次租金到期日前7日內(nèi)乙方以包括但不限于匯款的方式支付給甲方；

　　3、委托房屋租賃保證金為兩個月租金，支付時間：與首次租金同時以現(xiàn)金方式支付給甲方，退還條件及時間：合同期限屆滿，房屋水、電、物業(yè)費用等結(jié)清，室內(nèi)設(shè)施無嚴重損壞情形。

　　4、委托房屋出租期限為3年，總計36個月；

　　5、本委托為有償委托，以本合同第五條1款作為依據(jù)。

　　四、委托期限計算

　　本委托期限從___年___月___日至___年___月___日止，總計_____月。

　　五、委托租賃管理中產(chǎn)生的利益和負擔：

　　1、房屋在租賃管理過程中，如果乙方出租價格高于甲方委托價格，其中的差額利益歸乙方以作為委托報酬。

　　2、在合同約定的委托期限內(nèi)，如房屋空置（即房屋沒有被承租的情形）給甲方帶來的租金損失，由乙方承擔。

　　六、雙方權(quán)利義務

　　1、甲方權(quán)利義務

　　甲方有收取租金的權(quán)利，并有權(quán)定期質(zhì)詢乙方房屋租賃管理事宜。

　　甲方應保證其提供房屋權(quán)屬原件與身份證明真實、合法、有效，并留存復印件各一份進行備檔，保證不得有妨礙房屋出租的權(quán)屬糾紛，因此給第三人造成損失的，應承擔賠償責任。

　　甲方應于簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付乙方保管。

　　甲方若在本委托期限內(nèi)對房屋進行出售、抵押等其他行為的，應依法提前通知乙方。

　　2、乙方權(quán)利義務

　　乙方有權(quán)讓甲方提供權(quán)屬原件配合房屋租賃事宜。

　　乙方應妥善管理租賃房屋以及相關(guān)室內(nèi)設(shè)施，不得擅自變更房屋主體結(jié)構(gòu)，房屋有重大安全隱患的，應及時通知甲方。

　　七、違約責任

　　1、在履行合同過程中，如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的，乙方有權(quán)解除合同，如解除合同的，甲方應支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補償乙方的在管理租賃事宜中產(chǎn)生的必要支出；給乙方造成損失的.，并應承擔賠償責任。

　　2、乙方在履行本合同過程中若違背誠實信用，有隱瞞重要事實和陳述虛假的行為的，給甲方造成損失的，乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。

　　八、合同終止情形

　　1、委托期限屆滿；

　　2、一方或雙方解除合同的；

　　3、房屋無法實現(xiàn)租賃目的的；

　　4、其他情形。

　　九、免責情形：

　　因不可抗力或者重大情勢變更導致合同目的履行不能的，當事人可免責。

　　十、爭議處理

　　在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，協(xié)商解決，無法協(xié)商一致的，當事人可以直接向人民法院起訴。

　　十一、補充約定

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（產(chǎn)權(quán)人及共有人簽字）：_____

　　乙方（簽章）：_____

　　聯(lián)系方式：_____聯(lián)系方式：_____

　　現(xiàn)住地址：_____現(xiàn)住地址：_____

　　簽訂日期：_____簽訂日期：_____

　　房屋出租托管簡單合同 2

　　甲方（出租方）：_____身份證號碼：_____

　　地址：_____

　　乙方（承租方）：_____身份證號碼：_____

　　地址：_____

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

　　第一條：甲方房屋位于__市____區(qū)金沙洲橫沙村卷西大街號，共五層�，F(xiàn)委托乙方獨家全權(quán)代理出租，乙方代理甲方出租房屋時，甲方授權(quán)委托乙方與承租方簽訂《房屋租賃合同書》，并收取相關(guān)租賃押金及租金、水、電、管理費、煤氣、有線電視費等費用。

　　第二條：甲方保證為擁有該物業(yè)的合法所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)，交納相關(guān)費用并提供相關(guān)證明，保證出租行為的合法性，甲方承諾系本合同全部收益的所有人，若出現(xiàn)甲方以外的其他人員提出異議，均由甲方處理，乙方不再作出任何解釋或經(jīng)濟補償。

　　第三條：代理租賃期限為5年，即自___年___月___日至___年___月___日。

　　第四條乙方對甲方物業(yè)進行調(diào)查評估，并經(jīng)甲方確認，無論房屋是否已出租，乙方均每月固定向甲方繳納租金，其租金為人民幣4000.00元/月（￥：4000.00元/月）。乙方可根據(jù)實際情況對出租的套間價格進行調(diào)整而無需告知乙方，實際出租費用所得歸乙方所有。

　　第五條本合同簽訂時，甲方應向乙方出具水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理費等費用的結(jié)算清單或相關(guān)證明，并將鑰匙、費用存折、門禁卡等移交于乙方，由乙方繳納上述費用。

　　第六條甲方應提供姓名、住址、聯(lián)系電話、有效身份證件給乙方；甲方用于收取房屋租金帳號/卡號為：戶名：，開戶銀行。乙方按月將租金存入甲方賬戶。

　　第七條合同期內(nèi)乙方每年支付甲方12個月租金。每月30日前向甲方交付房屋租金。

　　第八條本合同簽訂后，乙方為甲方提供一條龍服務，包括咨詢、出租、退租、物業(yè)費用跟蹤監(jiān)督服務。如出現(xiàn)水電設(shè)施故障，其維修責任由乙方負責并承擔相關(guān)費用。其他故障維修或房屋修繕則雙方另行協(xié)商。

　　第九條乙方可對房屋進行必要的`裝修和添置物品，如空調(diào)、電視機、熱水器、家具等，所有費用由乙方支付，租賃結(jié)束后不再拆除，折舊費用按免租一個月執(zhí)行。

　　第十條甲乙雙方不得無故違約提前終止合同，若甲方在租約期內(nèi)要求終止合同，則需向乙方支付余下租期按￥2000.00元/月計算的違約金；若乙方在租約期內(nèi)終止合同，乙方在甲方房屋安裝的所有設(shè)施歸甲方所有，乙方不得拆除及計算折舊費。

　　第十一條因不可抗力原因造成房屋損壞或代理租賃業(yè)務不能正常履行時，所產(chǎn)生損失由甲方負責，合同終止。

　　第十二條合同期滿，雙方協(xié)商同意后，可按本合同條款延續(xù)一年。

　　第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。

　　甲方（簽字/蓋章）：_____乙方（簽字/蓋章）：_____

　　聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____

　　日期：_____日期：_____

　　房屋出租托管簡單合同 3

　　出租方（以下簡稱甲方）：___電話：___

　　承租方（以下簡稱乙方）：___電話：___身份證號碼：___

　　甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：

　　1、甲方將___號的房屋出租給乙方居住使用。每月租金為人民幣___元（小寫：￥___）。

　　2、合同簽訂時，乙方另外交納相當于___個月房租的金額作為押金，甲方收到押金，開出收據(jù)給乙方。合同期滿，甲方退回押金給乙方。

　　3、租用期限___年，自___年___月___日至___年___月___日。

　　4、本合同簽定之日，乙方一次性支付一個月租金和約定押金給甲方，以后乙方在______月______日交租金給甲方，先付后用。甲方收取租金時___出具收據(jù)給乙方___。

　　5、甲方代收代繳小區(qū)管理費、水電費，乙方自行向有關(guān)單位和部門交納電話費、電視寬帶費、上網(wǎng)費用。

　　6、維修費：租賃期間，水路電路不通、大門（不包括內(nèi)房門）非乙方原因損壞，由甲方負責。乙方使用導致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，包括更換水龍頭、燈泡、門鎖、家具維修、墻面維護、門窗損壞、下水道堵塞等維修費由乙方負責。

　　乙方的職責：

　　1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。

　　2、乙方在租賃期間，必須保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的`完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意方可進行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應負責恢復原狀。

　　3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝存放超過負荷的任何儀器或機械以及特殊設(shè)備、物品，須征得甲方同意。

　　4、乙方應遵循國家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財產(chǎn)損失均由乙方負責。乙方保證承租甲方房屋作為合法用途，因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負責。

　　5、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地（自然折舊除外）交給甲方。租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從房屋內(nèi)將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。

　　6、租憑期間產(chǎn)生的一切稅收均由乙方自理。

　　甲方責任：

　　1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。

　　2、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是，因自然災害和偷盜行為造成的乙方損失，甲方不承擔責任。

　　3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。合同生效：本合同經(jīng)過雙方簽字（蓋章）后生效。

　　本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　本合同內(nèi)簽定的金額不函租房稅，如需交納租房稅由乙方交納租房稅費用。

　　出租方（甲方）：___承租方（乙方）：

　　年___月___日___年___月___日

　　房屋出租托管簡單合同 4

　　托管方（甲方）：_____

　　受托管方（乙方）：_____

　　乙方經(jīng)辦人：_____

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、房屋托管地點及約定

　　1、甲方將其所有的位于________市_______區(qū)____________的房屋托管給乙方，該房屋建筑面積為_____平方米，戶型為____室____廳，樓層為___樓。房產(chǎn)證號（合同）________________

　　2、甲方從_______年____月____日起將房屋交付乙方托管，至____年____月____日收回。其中免租期______

　　3、房屋租金：每月______元，大寫（人民幣），付款方式為____付，支付日期為租金到期前_____天之內(nèi)。另付押金________元，大寫________，托管終止，甲方對房屋驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息；合同簽署日，乙方應向甲方一次性預付___個月的房租，以后的房租支付時間按合同約定執(zhí)行。

　　每期的租金由乙方以現(xiàn)金形式支付或以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方指定的銀行賬戶為：

　　戶名：____________開戶行：_____________________賬號：___________________________

　　甲方確定上述戶名、開戶行、賬號準確無誤后簽字確認：

　　4、房屋僅作商業(yè)辦公或居住使用，若為商業(yè)辦公使用，不得在午休或夜間時段干擾鄰居及其他住戶的'日常生活；乙方有義務對承租人進行管理，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動，否則由乙方承擔所有后果，由此給甲方造成經(jīng)濟損失的由乙方負責賠償。

　　5、托管期間發(fā)生的水、電、天然氣、有線電視、電話、上網(wǎng)費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔并按時交納；采暖費由甲方承擔。

　　6、政府規(guī)定出租房屋應繳的稅費由甲方承擔。

　　二、房屋交割清單（見附件）

　　三、甲乙雙方的責任及義務

　　1、乙方在托管房屋前，必須在甲方的監(jiān)督下對房屋的結(jié)構(gòu)及屋內(nèi)物品進行檢查、清點。

　　2、乙方代為甲方管理房屋及房屋鑰匙。托管期間，乙方必須定期對甲方的房屋進行查看并管理，以保證房屋的正常使用。如因乙方原因發(fā)生事故，乙方應負全部責任。

　　3、房屋結(jié)構(gòu)、上下水以及水、電、暖、天然氣、光纖、有線電視等相關(guān)設(shè)施的統(tǒng)一改造，以及上述設(shè)施在托管期間出現(xiàn)非人為損壞，由甲方負責維修，也可委托乙方維修，維修費用由甲方承擔；若上述設(shè)施出現(xiàn)人為損壞或其它設(shè)施損壞的，由乙方負責維修并承擔費用。

　　4、托管的房屋如因產(chǎn)權(quán)、拆遷等發(fā)生糾紛，一律由甲方負責解決，由此造成乙方及承租方經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

　　5、乙方在托管期間對房屋具有使用權(quán)，但不得破壞房屋現(xiàn)有設(shè)施；托管期間甲方未經(jīng)乙方允許不得擅自用自留鑰匙進入房屋，否則造成的糾紛和損失均由甲方負責。

　　6、本合同期限未滿前，一方擬終止合同，需提前___天通知對方，并征求對方意見。托管期間甲乙任何一方不得單方面擅自終止合同。托管到期后，甲方若繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)；若不再續(xù)簽合同，甲方應給予乙方1—3個月的過渡期，過渡期的房屋租金按本合同規(guī)定計付。

　　7、甲方在交付房屋前需完善房屋的基本設(shè)備，如水卡、電卡、燃氣卡、機頂盒等，如不能及時交付上述設(shè)備，乙方有權(quán)延長免租期直至上述設(shè)備交付為止。

　　四、房屋驗收及交接

　　1、甲乙雙方共同到場交接房屋，乙方結(jié)清自己應承擔的所有費用后，給甲方交還鑰匙。

　　2、若房屋設(shè)施、設(shè)備有非自然損壞的情況，調(diào)查屬實后由乙方修復或賠償。

　　五、合同的更改、補充和終止

　　1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進行更改、補充或終止。

　　2、合同履行期間，如遇不可抗力或政府法律、政策等因素導致合同不能履行或修改合同中的有關(guān)條款，則按有關(guān)法律、政策執(zhí)行，若造成損失則由甲乙雙方協(xié)商后承擔。

　　3、乙方拖欠租金達___天，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。乙方除了補交所欠租金外，應按應付額及實際拖欠天數(shù)向甲方支付銀行利息。

　　4、房屋有重大安全隱患或存在嚴重影響居住的因素，乙方可提出解除合同，乙方須承擔解除合同前的租金，但不承擔違約金。

　　5、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或屋內(nèi)固定設(shè)施，甲方可解除合同，并由乙方恢復原狀。

　　六、違約責任

　　甲乙雙方須嚴格遵守本合同的各項約定，若一方違約導致本合同不能繼續(xù)履行，守約方可解除合同，違約方應按本合同約定年租金總額的_____%給守約方支付違約金。

　　七、其他約定：____________________（如與上列條款的約定有沖突，以本條的約定為準）

　　八、本合同未盡事宜或有爭議的，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，可訂立補充條款。協(xié)商不成的，依法向乙方注冊地人民法院提起訴訟。

　　九、本合同及附件一式____份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份。具有同等的法律效力。

　　甲方：______乙方：______

　　經(jīng)辦人：______

　　身份證號：______身份證號：______

　　電話：______電話：______

　　簽約日期：___年___月___日簽約日期：___年___月___日

　　房屋出租托管簡單合同 5

　　托管方（甲方）：_________________

　　受托管方（乙方）：_______________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

　　第一條甲方將其所有的位于_________________房屋托管給乙方。

　　第二條托管期共_______年整，甲方從_______年_______月_______日起將房屋交付乙方使用，至_______年_______月_______日收回。

　　第三條托管的`房屋如因產(chǎn)權(quán)或者拆遷等發(fā)生糾紛，一律由甲方負責，與乙方無涉，造成乙方經(jīng)濟損失由甲方賠償。

　　第四條乙方在托管期間對房屋有使用權(quán)，但不得破壞房屋的現(xiàn)有設(shè)施。

　　第五條房屋僅作居住使用，乙方在短期出租時，有義務對承租人進行嚴格管理，不得在房屋內(nèi)從事賭博、等違法犯罪活動，否則造成任何不良后果由乙方承擔，與甲方無關(guān)，造成甲方經(jīng)濟損失由乙方賠償。

　　第六條房屋租金價格為_______元/月，付款方式為一次預付_______個月房租，提前_______天支付。甲方另收押金_______元，如托管合同期滿無欠款，甲方應將押金退還乙方。

　　第七條房屋內(nèi)現(xiàn)有家具和電器：_____________________

　　第八條托管期間發(fā)生的水、電、燃氣、有線電視視聽費和物業(yè)管理費均由乙方承擔，以實際發(fā)生的費用按時繳納。如果小區(qū)內(nèi)統(tǒng)一改裝設(shè)施，如煤氣改天然氣、有線電視改數(shù)字電視等所發(fā)生的改裝費和添置硬件等相關(guān)費用由甲方承擔，甲方不得拒絕改裝而影響承租人的起居生活。

　　第九條房屋內(nèi)家具、家電及其與水、電等相關(guān)的設(shè)施，在托管期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞，甲方有責任將其修繕完好，也可委托乙方修理，但相關(guān)費用經(jīng)雙方確認后由甲方承擔；如果出現(xiàn)人為損壞，乙方應該負責修理并承擔相關(guān)費用。

　　第十條本合同托管期限未屆滿前，一方擬終止合同，須提前一個月通知對方，并征求對方同意。托管期內(nèi)甲乙任何一方不得擅自單方面終止合同，否則應付對方_______元的違約金。

　　第十一條下列情況下甲方可終止此合同：

　　1.乙方拖欠房屋租金；

　　2.乙方人為破壞房屋及其內(nèi)設(shè)施，或未經(jīng)甲方同意擅自改裝屋內(nèi)設(shè)施。

　　下列情況下乙方可終止此合同：

　　1.房屋及其內(nèi)設(shè)施由于非人為損壞而不能使用，甲方拒絕修理或拒絕承擔修理費用；

　　2.由于自然之力造成房屋及其內(nèi)設(shè)施嚴重損壞而不可修復，給乙方帶來諸多不便。

　　第十二條因履行本協(xié)議發(fā)生爭議或者出現(xiàn)其他合同未盡事宜，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴。如有違約，均按合同法有關(guān)條款處理。

　　本合同正本一式2份，甲方、乙方各執(zhí)1份。

　　附電、水、燃氣表讀數(shù)

　　甲方（簽名蓋章）：______乙方（簽名蓋章）：______

　　身份證號碼：____________身份證號碼：____________

　　辦公地址：______________住址：__________________

　　電話：__________________電話：__________________

　　簽約時間：______________簽約時間：_________

　　房屋出租托管簡單合同 6

　　委托方(簡稱甲方)：______

　　受托方(簡稱乙方)：______

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《武漢市物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)及武漢市相關(guān)法律文件規(guī)定，為了更好的管理國有資產(chǎn)，甲方特委托乙方對其名下的房屋進行管理，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

　　第一條合同概況

　　1、本合同中由甲方所擁有的房屋位于：_____市_____區(qū)第四十九街商鋪，房屋總建筑面積為：_____平方米。

　　2、本合同中由甲方所擁有的房屋現(xiàn)狀：_________________________

　　第二條委托管理內(nèi)容、期限

　　1、委托管理內(nèi)容：

　�、佟⑸虡I(yè)用房的使用、維修、養(yǎng)護。

　　②、租金、物業(yè)管理費、保潔費、水費、電費等相關(guān)費用的代收代繳。

　�、�、交通與車輛停放秩序的管理(車輛管理是否存在收費問題?如沒有可不做修改，如有可在此明確)。

　�、�、招商工作、商戶檔案的建立及管理工作。

　　⑤、與該項目管理相關(guān)聯(lián)的其它工作。

　　2、委托管理期限:

　　即______年1月1日始至______年12月30日止。

　　第三條委托管理費用

　　1、物業(yè)管理服務費標準：

　　乙方按照建筑面積每月每平方____元向物業(yè)實際使用人收取物業(yè)管理服務費。

　　2、物業(yè)管理服務費調(diào)整：

　　乙方可依據(jù)《物業(yè)管理條例》、《武漢市物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)及武漢市相關(guān)法律文件規(guī)定對物業(yè)管理服務費進行調(diào)整，調(diào)整幅度依據(jù)實際實際情況與甲方協(xié)商后公布。

　　3、物業(yè)管理費收取方式：

　　物業(yè)管理費收取與物業(yè)租金的收繳同步。

　　第四條甲方權(quán)利義務

　　1、代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。

　　2、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度。

　　3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度執(zhí)行情況。

　　4、向乙方提供商業(yè)用房和管理用房。

　　5、向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料。

　　6、協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。

　　7、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。

　　8、不得干涉乙方依法或依據(jù)本合同規(guī)定的內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動。

　　9、參與確定管理服務費收費標準。

　　10、向乙方出具授權(quán)委托書，授權(quán)乙方具體管理內(nèi)容。(建議添加)

　　11、政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。

　　第五條乙方權(quán)利義務

　　1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定,制定物業(yè)管理制度,自主開展各項管理經(jīng)營活動。

　　2、遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求,根據(jù)甲方授權(quán)對物業(yè)實施綜合管理,確保實現(xiàn)各項管理目標和經(jīng)濟指標,并承擔相應責任,自覺接受物業(yè)主管部門及有關(guān)政府部門和甲方檢查監(jiān)督。

　　3、根據(jù)需要制定維修方案,報甲方審議通過后組織實施。

　　4、向業(yè)主和物業(yè)使用權(quán)人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,并負責監(jiān)督。

　　5、接受甲方對經(jīng)營管理過程中監(jiān)督,并定期報告工作。

　　6、可選聘專業(yè)機構(gòu)承擔該物業(yè)的水、電、房屋維修等專項業(yè)務,但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方。

　　7、建立物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況。

　　8、負責測算管理區(qū)域服務收費標準并向甲方提供測算標準與依據(jù),嚴格按標準收取費用。

　　9、管理期滿向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料。

　　10、管理期滿對該物業(yè)項目的'委托管理或租賃有優(yōu)先權(quán)。

　　第六條協(xié)議的解釋

　　本協(xié)議未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，協(xié)議雙方當事人可以根據(jù)本協(xié)議的原則、協(xié)議的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本協(xié)議作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸。

　　第七條、適用法律及爭議解決

　　1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。

　　第八條、其他

　　1、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后，未經(jīng)另一方許可，任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容。

　　2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

　　3、其他約定：______

　　甲方(蓋章)：________________

　　乙方(蓋章)：________________

　　房屋出租托管簡單合同 7

　　甲方（委托方）：

　　乙 方（受托方）：

　　根據(jù)國家及當?shù)卣�策的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，訂立本協(xié)議。

　　一、房屋情況

　　1.1 甲方欲委托的房屋位于 _____省 _____市 _____區(qū)（縣）_____ 路 _____弄 _____號 _____小區(qū) _____棟（號樓）_____ 層_____ 室（以下簡稱該物業(yè)）；目前該物業(yè)產(chǎn)權(quán)方已取得該物業(yè)房屋產(chǎn)權(quán)證（編號：_____ ）房屋主體建筑結(jié)構(gòu)為______結(jié)構(gòu)；房屋用途為 。該物業(yè)總建筑面積 _____平方米共_____ 層（該房屋的平面圖為本協(xié)議附件），經(jīng)雙方方共同簽章確認的房屋所有權(quán)證復印件作為本協(xié)議的附件。

　　1.2甲方承諾：其為該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)人，其對該物業(yè)擁有完整的支配權(quán)。

　　1.3在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業(yè)未作流動資產(chǎn)抵押，并保證此物業(yè)不存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛及債務糾紛。

　　1.4該房屋的公用或協(xié)議約定合作部位的使用范圍、條件和要求、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電暖等現(xiàn)有配套狀況于本協(xié)議附件一中加以列明。

　　二、代管時間與代管費用

　　2.1、該房屋代管期限自 _____年_____ 月 _____日至 _____年_____月_____日，共計______年。

　　2.2、甲方每月支付乙方管理費為該物業(yè)出租合同月租金的5%，按半年一次支付給乙方，自本協(xié)議簽署日起計算。

　　三、委托代管內(nèi)容

　　3.1、代委托方出租登記、帶看，代辦租賃登記等。

　　3.2、代委托方付水、電、煤氣、電話、寬帶網(wǎng)絡，有線電視，物業(yè)管理費等費用( 費用甲方出)。

　　3.3、代委托方申請電話，有線電視，寬帶網(wǎng)絡等。

　　3.4、代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續(xù)。

　　3.5、代委托方查驗清理退租房屋。

　　3.6、代委托方對物業(yè)進行日常維護、維修、更換房屋設(shè)施及居室保潔。

　　四、甲乙雙方責任

　　4.1、甲方應在簽訂房屋代管協(xié)議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。

　　4.2、甲方在房屋代管期間不得在室內(nèi)存放貴重物品，如有丟失或損壞乙方不承擔責任。

　　4.3、甲方如提前收回代管房屋，協(xié)議自動作廢。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋，但乙方代管服務費仍按協(xié)議規(guī)定時間收取。

　　4.4、甲方如需要特殊代管事項，應另簽訂委托代管協(xié)議補種說明，乙方將按實際情況收取費用，并在補充說明中標注。

　　4.5、房屋委托代管理期間，物業(yè)管理費及水、電、煤氣、電話費、有線收視費等因該物業(yè)產(chǎn)生的費用均由甲方承擔。

　　4.6、甲方房屋存在的隱患，應在簽定協(xié)議前如實告之。

　　4.7、甲方在簽訂協(xié)議時，應向乙方提供真實有效的聯(lián)系方式，如因甲方原因聯(lián)系不到甲方所產(chǎn)生一切責任均由甲方承擔。

　　4.8、乙方應按協(xié)議規(guī)定的服務內(nèi)容進行服務，甲方保留監(jiān)督權(quán)。

　　4.9、乙方不得無故中止協(xié)議，如提前中止合同，甲方有權(quán)要求乙方以一個月服務費作為補償。

　　4.10、乙方在房屋委托代管期間，如發(fā)生突發(fā)事件應第一時間通知甲方，在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應措施。

　　4.11、乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進行任何活動。

　　五、協(xié)議解除及違約責任：

　　5.1、甲、乙雙方同意在合作期內(nèi)，因不可抗力導致房屋毀損、滅失的.，協(xié)議終止，雙方互不承擔責任，但甲方應退還乙方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費用。

　　5.2、甲、乙任何一方如有違反協(xié)議上述各條款規(guī)定，除了按協(xié)議有關(guān)條款履行以外，守約方有權(quán)單方終止協(xié)議，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。

　　六、附則

　　6.1、甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時，對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白，并愿按協(xié)議及規(guī)定嚴格執(zhí)行。

　　6.2、甲乙雙方就履行協(xié)議發(fā)生糾紛時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　6.3、本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處，均以本協(xié)議為準。之后所簽訂的補充協(xié)議及相關(guān)規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　6.4、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，連同附件一式貳份，具有同等法律效力。甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲 方：_____ 乙 方：_____

　　法定代表人（代理人）： _____法定代表人（代理人）：_____

　　電 話：_____ 電 話：_____

　　證件號：_____ 證件號：_____

　　日 期： _____日 期：_____

　　房屋出租托管簡單合同 8

　　委托方(業(yè)主以下簡稱甲方) ：_____

　　受托方( 房產(chǎn)以下簡稱乙方):_____

　　法人： _____法人：_____

　　身份證： _____地址：_____

　　地址： _____郵編：_____

　　電話：_____ 電話：_____

　　為滿足甲方(即：業(yè)主)房屋保值增值需求，乙方為甲方制定了房屋增值計劃包括向甲方提供代辦房屋租賃、代收代繳房租、水電費、房屋打理等服務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　一、甲方的權(quán)利、義務：

　　1、甲方擁有位于 _____市 _____區(qū)_____ 苑 _____期 _____棟 _____單元_____ 層_____ 房的產(chǎn)權(quán)，面積： _____平方米，戶型： _____房_____ 廳。現(xiàn)將該房以承租方式委托給乙方，由乙方全權(quán)代理租憑，甲方確保該委托房屋享有所有權(quán)。委托年限：_____年。委托期限： _____年 _____月 _____日至 _____年_____ 月 _____日止。

　　2、甲方有權(quán)按時收取房租，若乙方在本合同規(guī)定日期后10日仍未將代收房租存入甲方指定賬戶，甲方有權(quán)每天收取當月房租1%作為滯納金。

　　3、甲方須確保房屋的水、電、氣、有線電視等的開通及合同期內(nèi)的使用正常，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)水、電、氣、有線電視等無法正常使用，以及房屋漏水、滲水、水管爆裂、閥門老化等問題應及時通知甲方進行開通或處理。甲方應在接到乙方通知后三天內(nèi)開通、維修完畢，并承擔相關(guān)費用，逾期，則視為甲方委托乙方代為處理，所產(chǎn)生的費用從甲方租金收益中扣除，乙方須將費用清單的復印件及有關(guān)情況的說明以郵遞的.方式告知甲方。維修期(自通知之日起)達三天以上的，需在當月房租中扣減維修期所耽誤的租金。(須提前告知甲方維修預算方案，甲方確認后方可實行!!)

　　4、甲方須在房屋配備熱水器、燃氣灶、窗簾等，建議配備空調(diào)(空調(diào)頻繁拆裝會影響其使用壽命，自節(jié)約社會成本考慮)。(須注明甲方的具體家私家電清單)

　　5、甲方交房前應對房屋進行清潔、整理，對廢舊物品進行整理，如需乙方清掃整理，所產(chǎn)生的費用從甲方租金收益中扣除。(此項費用已免)

　　6、甲方室內(nèi)家具、電器等過于陳舊或已超過正常使用年限，甲方應從安全使用角度出發(fā)主動更換。否則，出現(xiàn)正常使用損壞時甲方不得據(jù)此索賠。甲方獲得需要維修的信息后，應及時與乙方進行確認，并按照確認情況及時履行維修、更換義務。(注明：本甲方室內(nèi)家電除抽煙機外均不存在超過使用年限無法使用的情況)

　　7、若甲方室內(nèi)已經(jīng)開通座機電話，甲方須在房屋交接時報停。否則由此產(chǎn)生的電話費用由甲方承擔。(此項可刪除)

　　8、為方便日后及時繳納水、電、氣等通過銀行扣款的費用，以及相關(guān)查詢等，甲方交接房屋時須交接該套房屋的繳費存折(或繳納水(沒有代扣，可刪)、電、氣等費用的賬戶信息)，存折在協(xié)議期滿后歸還甲方。

　　9、因協(xié)議期內(nèi)出現(xiàn)乙方與第三方的租賃合同期限與本協(xié)議期不一致的情形，如乙方與第三方的合同期限超過本協(xié)議的期限，乙方盡可能與租客協(xié)調(diào)換房。若協(xié)調(diào)不成，甲方應將本協(xié)議期順延至該房的租賃期結(jié)束，同時乙方依照本協(xié)議將租金按順延期限每月存入甲方賬戶。

　　二、乙方的權(quán)利、義務

　　1、代為打理房屋出租、房間鑰匙管理、房屋管理(包括家俱家電的保管，如在合同終止房屋交接時如有遺失或人為損壞時乙方需原價賠償)、物品放行手續(xù)等。

　　2、本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方以每月承租價為人民幣(大寫) ，(小寫)￥ _____元整。于當月_____ 日前(如遇法定節(jié)日順延)存入甲方指定賬戶。

　　3、協(xié)議期內(nèi)，免租期共_____ 月，分_____ 年實施，每年均以_____月做為免租期，該月乙方無需支付租金。

　　4、本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方負責向租戶追繳所委托房屋的水、電、氣、有線電視費用及物業(yè)管理，空置期內(nèi)由乙方自行負責。

　　5、乙方與第三方簽訂租賃合同期限超出本協(xié)議有效期限時，必須與第三方簽訂合同時以電子郵件和電話的形式告知甲方。(甲方的郵箱：_____ )

　　三、雙方其它約定

　　1、甲、乙雙方均需遵守以上協(xié)議約定，并保證協(xié)議執(zhí)行。同時約定若那方想提前終止該協(xié)議。由雙方協(xié)商，如單方提前終止合同的一方被視為違約，則違約方應向守約方支付二個月以上標準的違約金方可解約。如乙方已將房屋出租給第三方的，違約方需承擔第三方的連帶賠償責任。

　　2、甲方在協(xié)議期內(nèi)要轉(zhuǎn)讓本協(xié)議中房屋的所有權(quán)，需提前一個月通知乙方，同時須連同本協(xié)議一起轉(zhuǎn)讓，否則甲方須向乙方支付違約金，違約金的標準是月租中所列單月費用的三倍，如乙方已將房屋出租給第三方，違約方需承擔第三方的連帶賠償責任。

　　3、委托期限終結(jié)后在確認雙方不再續(xù)約的情況下，自協(xié)議到期日起三個工作日內(nèi)完成房屋交接。 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

　　其它補充備注：

　　1、室內(nèi)附屬設(shè)施：

　　a：電器：淋浴(萬和)、 冰箱(西門子)、 彩電、 洗衣機 (海爾)、 艾美特落地電扇、機頂盒一個及用戶卡一張 、康賽特燃氣灶一臺、空調(diào)(均是海爾牌)兩臺、輕騎兵v23se音箱一對。

　　b：家具：床兩張(實木子母床一張)、餐桌一張、餐椅六張、布藝沙發(fā)一套、客廳組合柜一套、衣柜一個、電腦臺一個、玻璃鋼茶幾一張。

　　2、房號 防盜門入戶門鑰匙 把，房門鑰匙 把，信箱鑰匙 把;門禁卡 張。水表讀數(shù)：_____ ; 電表讀數(shù)：_____ ; 氣表讀數(shù)：_____ ;水、電、氣銀行存折： 房產(chǎn)證身份證各復印件一份。

　　甲方：_____

　　乙方：_____

　　____ 年____月____日

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