農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租的合同范本（精選11篇）
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，很多場合都離不了合同，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租的合同范本（精選11篇），僅供參考，歡迎大家閱讀。
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租的合同1
出租方：___________ (以下簡稱甲方)
承租方：_________(以下簡稱乙方)
為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將集體承包土地租給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方自愿將位于功果橋鎮(zhèn)下塢村____________村民小組面積_________畝，農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。附《土地承包合同》復(fù)印件經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。
二、土地用途及承租形式
1、土地用途為農(nóng)業(yè)開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。
2、承租形式：集體承租經(jīng)營。
三、土地的承租經(jīng)營期限
該地承租經(jīng)營期限為壹年，自20xx年4月10日至20xx年4月11日止。
四、 承租金及交付方式
1、該土地的承租金為每畝每年人民幣1000元，承租金每年共計(jì)人民幣_(tái)_____元。
2、合同簽訂后3日內(nèi)乙方向甲方全額交納本年度的承租金。
五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。
3.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。
4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。
5.按照合同約定，保證溝渠暢通，保證有效灌溉。
6.保證給予乙方以甲方村民同等的待遇。
7.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。
2.享有承租土地上的收益權(quán)。
3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。
4.享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。
5.乙方不得用取得承租經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。
6.保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
7、合同結(jié)束后，乙方必須將農(nóng)作物收割至不高于10公分，地膜由甲方自行處理。
六、合同的轉(zhuǎn)租
1.在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。
2.轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原來承租合同的內(nèi)容。
3.本合同轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。
七、合同的變更和解除
1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4.本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上附著物費(fèi)用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
5.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前十日內(nèi)簽訂未來承租合同。
八、違約責(zé)任
1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20% 支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。
2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。
3.本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
九、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ赫?qǐng)求裁決。
十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
十一、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同一式二份，甲乙雙方各一份。
出租方（甲方）：(簽字)_____________
承租方（乙方）：(蓋章)云龍龍騰養(yǎng)殖專業(yè)合作社
乙方項(xiàng)目責(zé)任人：(簽字)_________
簽約日期：20xx年 月 日
簽約地點(diǎn)：下塢村民委員會(huì)
20xx年4月14日
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租的合同2
出租方： (以下簡稱“甲方”)
承租方： (以下簡稱“乙方”)
為保護(hù)土地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營行為，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。
一、甲方租給乙方的土地位于 ，總面積約 平方米。租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，租賃期限內(nèi)土地經(jīng)營使用權(quán)屬乙方，所有權(quán)屬甲方。土地租賃期限內(nèi)如遇國家拆遷，土地賠償款項(xiàng)歸甲方，其余的地面賠償歸乙方。如需續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜。
二、該土地的租賃費(fèi)用為人民幣 元（大寫： ），分 次支付，首次 元由乙方于 年 月 日前向甲方支付。支付方式為現(xiàn)金支付，其余租賃費(fèi)用由乙方于上一費(fèi)用到期日前 日內(nèi)向甲方支付，支付方式為現(xiàn)金支付。
甲方(簽蓋)：
乙方(簽蓋)：
簽訂時(shí)間： 年 月 日
簽訂時(shí)間： 年 月 日
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租的合同3
出租方： 組 （以下簡稱甲方）
乙方： （以下簡稱乙方）
為了加快本區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)“國家及昆明市農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)組織承包合同條例”相關(guān)規(guī)定，本著經(jīng)甲、乙方雙方互惠互利的原則，在平等、公平、友好協(xié)商一致基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議，望共同遵守。
一、 租地面積
所租賃的是 的土地，面積 畝，位于馬金鋪村 組，作為乙方種植，花卉蔬菜及用地。具體范圍以甲乙雙方實(shí)地指界，國土管理部門勾繪的土地界紅線為準(zhǔn)。
二、 租用時(shí)間：
租賃期限為 年 月 日起至 年 月 日止，租賃期內(nèi)土地經(jīng)營使用權(quán)屬乙方，所有權(quán)屬甲方。如需續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜。
三、 租用方式：
采取每年定時(shí)支付租金的方式，按每年每畝以 租賃費(fèi)，每年 月 日前付清當(dāng)年租金不的拖欠
四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
�。ㄒ唬┘追降臋�(quán)利和義務(wù)
1、甲方擁有所租用土地的所有權(quán)，乙方擁有使用權(quán)。
2、甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方的經(jīng)營管理自主權(quán)，包括在該地上的所有收入、支出和建筑物設(shè)施的使用等。
3、甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方協(xié)調(diào)生產(chǎn)經(jīng)營和租賃進(jìn)場期間所涉及的用地、、用水矛盾，以保證乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的開展。
（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，有權(quán)在租用范圍內(nèi)修建臨時(shí)生產(chǎn)生活建筑物，村、組不收任何費(fèi)用。
2、在租用期間，凡涉及規(guī)劃及國家重點(diǎn)項(xiàng)目需征用該土地時(shí)，乙方應(yīng)顧
全大局，服從國家重點(diǎn)項(xiàng)目征用，甲方收回承包權(quán)。土地征用時(shí)所涉及乙方的財(cái)產(chǎn)由乙方自主處理，甲方不得干涉，同時(shí)乙方按當(dāng)年使用土地時(shí)間支付甲方土地租金。
五、違約責(zé)任
1、甲乙雙方應(yīng)自覺遵守本合同條款，未經(jīng)雙方商定，任何一方幸免不得隨意更改和終止合同，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金壹萬元整。
2、乙方因經(jīng)營不善，到每年 年 月 日無能力支付當(dāng)年租金是，乙方復(fù)耕交還甲方。
2、乙方在租用期間，甲方單方提出終止合同，應(yīng)賠償乙方在租用土地內(nèi)的建筑物、樹木、設(shè)施等所有經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金壹萬元整。乙方在合同未滿期間，單方終止合同，也應(yīng)支付違約金壹萬元整。
六、其它事項(xiàng)：
1、甲乙雙方交接土地的時(shí)間：定于 年 月 日。
2、本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致同意后可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與原合同一樣具有同等的法律效力。
3、若雙方對(duì)違約責(zé)任發(fā)生爭議時(shí)，可向呈貢新區(qū)人民法院申請(qǐng)裁決。
4、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效，并具同等法律效力。
5、本協(xié)議一式肆份，甲、乙、各執(zhí)壹份。
甲方： 乙方：
合同訂立時(shí)間： 年 月 日
電話； 電話；
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租的合同4
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和《江蘇省實(shí)施〈中華人民共和國農(nóng)村土地承包法〉辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜，訂立合同。
一、出租土地基本情況及用途
甲方將位于鄒莊鎮(zhèn)鄒埠村 組 地 長、 寬 畝 （以實(shí)際丈量為準(zhǔn)）的土地承包經(jīng)營權(quán)，出租給乙方種植，用于設(shè)施農(nóng)業(yè)鋼架大棚建設(shè)。今年秋天一定要建鋼架大棚。
二、出租期限
出租期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、租金支付時(shí)間與方式
租金為每畝每年人民幣 元；在國家調(diào)整糧食價(jià)格時(shí)，以調(diào)整的比例及土地市場價(jià)調(diào)整，采取現(xiàn)金支付，第一年的土地租金于合同簽訂之日一次性付清給甲方，以后的土地租金乙方應(yīng)于每年的十月一日之前一次性付清給甲方。先交款后使用。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地租金；有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)出的土地承包經(jīng)營權(quán)。
2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)出租地用于設(shè)施農(nóng)業(yè)的鋼架大棚建設(shè)，制止乙方損壞承包土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，甲方有權(quán)要求在規(guī)定時(shí)限內(nèi)由乙方賠償由此造成的損失，
3、甲方應(yīng)為乙方提供良好的生產(chǎn)環(huán)境和社會(huì)環(huán)境，積極保護(hù)乙方合法收益權(quán)。
4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同約定行使土地使用權(quán)，不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。
5、甲方應(yīng)及時(shí)兌現(xiàn)本地發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)方面優(yōu)惠政策。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方必須在承包和開發(fā)的土地上建造鋼架大棚，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，并有權(quán)享受甲方出臺(tái)的關(guān)于發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)方面的優(yōu)惠政策。在開發(fā)的水面中，用于特種水產(chǎn)養(yǎng)殖。
2、乙方在承租地塊上享有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)，在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。
3、乙方在承包土地期間被依法征收、征用、占用時(shí)，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償權(quán)利。
4、乙方在承包土地期間被依法征用、占用時(shí)，有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。
5、依照合同約定按時(shí)足額支付土地租金。
6、承租期滿，及時(shí)向甲方交還承租的土地；需要繼續(xù)租賃的，同等條件下，乙方享有先承租權(quán)。
7、乙方在承包期限內(nèi)將承包合同約定其享有的部分可以對(duì)外出租部分鋼架大棚或水面，乙方享有收益權(quán)。
8、乙方無需向原承包戶承擔(dān)任何支付租金的義務(wù)，原承包戶直接和甲方結(jié)算租金等相關(guān)費(fèi)用，原承包戶和當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶與乙方無任何經(jīng)濟(jì)和物質(zhì)上的牽扯，如有牽扯全部由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
六、承包合同到期后乙方新增加的地上附著物及相關(guān)設(shè)施由乙方自行處理。
七、合同的變更和解除
（一）有下列情況之一者，本合同可以變更和解除：
1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損壞國家、集體和第三人利益的；
2、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；
3、乙方喪失經(jīng)營能力使合同無法履行的；
4、因不可抗力（重大自然災(zāi)害）使合同無法履行的。
�。ǘ┮曳接邢铝星闆r之一者，甲方有權(quán)收回土地承包經(jīng)營權(quán)。
1、不按合同約定用途使用新開發(fā)出來土地的，未用甲方規(guī)定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)鋼架大棚或溫室大棚的。
2、荒蕪?fù)恋氐�，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的。
3、每年在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不按時(shí)限交納土地租金的。
4、不守法經(jīng)營損壞國家、集體和他人利益的。
5、在租期內(nèi)違反甲方規(guī)定種植其它作物的，土地租用金拒退。
八、違約責(zé)任
1、如需變更或解除合同，需雙方協(xié)商達(dá)成一致方可變更或解除合同。
2、甲方干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。
3、乙方逾期支付租金，每延遲一天，按應(yīng)支付費(fèi)用的1%承擔(dān)違約金。
4、甲方逾期交付土地，每延遲一天，按租金的1%承擔(dān)違約金。
5、乙方改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或向甲方支付賠償金。
6、乙方在承包期內(nèi)，中途拆除鋼架大棚的視為違約。甲方有權(quán)追回已享受的政府補(bǔ)貼，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。
九、爭議解決方式
本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。
十、其他約定
1、甲、乙雙方可以向市、鎮(zhèn)兩級(jí)人民政府的農(nóng)村土地承包管理部門申請(qǐng)合同鑒證。
2、國家提供的支農(nóng)惠農(nóng)政策性補(bǔ)貼由甲方或發(fā)包方享有。
3、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4、本合同一式四份，有甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份，分別報(bào)村委會(huì)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)各備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份）。
5、在生產(chǎn)經(jīng)營中，如發(fā)生安全事故均由乙方自己承擔(dān)。
6、為彌補(bǔ)自然災(zāi)害造成損失乙方可自愿參加農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)。
7、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方代表人（簽章）：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系電話：簽約日期：簽證意見：鑒證人：負(fù)責(zé)人：鑒證單位：（簽章）簽證日期：
乙方代表人（簽章）：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系電話：
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租的合同5
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、出租面積
甲方將其承包經(jīng)營的 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村 組 畝土地(詳情見下表)出租給乙方從事(主營項(xiàng)目) 生產(chǎn)經(jīng)營。
出租土地詳細(xì)情況
二、出租期限
出租期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。最長不得超過土地承包期的剩余期限。
三、出租價(jià)格與支付方式
乙方支付甲方承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為，良田統(tǒng)一定價(jià)為：每年每畝田400元(稻谷400斤)，已當(dāng)年九月稻谷單斤價(jià)乘總數(shù)支付(稻谷單斤價(jià)1.2元內(nèi)不做調(diào)價(jià))。每年每畝土300元(玉米300斤)，已當(dāng)年玉米單斤價(jià)乘總數(shù)支付(玉米單斤價(jià)1.2元內(nèi)不做調(diào)價(jià))，荒坡、荒溝、路、渠等不計(jì)承包費(fèi)。
四、支付時(shí)間
承包費(fèi)的支付方式為一年內(nèi)分一次支付，不遲于每年九月三十日。
五、交付土地的時(shí)間
甲方應(yīng)于 年 月 日之前將擬出租的土地交付乙方,雙方應(yīng)積極配合，以實(shí)地丈量勘測為準(zhǔn)。
六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定
1. 甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi);按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。
2.乙方與甲方的承包合同在合同期內(nèi)有效。乙方作為承包方應(yīng)履行合同規(guī)定的義務(wù)。
3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)，乙方不能改變土地現(xiàn)壯。
4.甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后，應(yīng)報(bào)發(fā)包方(集體土地所有者)備案。
5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助協(xié)調(diào)乙方集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。
6.乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。
7. 乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處臵權(quán)。政府性補(bǔ)助由甲方農(nóng)戶享受，但是乙方所經(jīng)營規(guī)模性國家補(bǔ)助由乙方享受。
8. 乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng);依照合同規(guī)定按時(shí)足額支付土地承包費(fèi)。加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
9. 乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害，不得申請(qǐng)退耕還林。
10乙方必須向甲方交復(fù)耕費(fèi)押金( )元，由乙方開戶村長出面保管，承包期滿后歸還。
11.如有國家政策性變化及土地被國家征用，本合同失效。
12.本社社員(甲方)因死亡在承包地內(nèi)選擇墓地，不受乙方干預(yù)，但所占地面經(jīng)濟(jì)作物應(yīng)做適當(dāng)賠償，甲方向乙方協(xié)商處理。
13.承包期屆滿，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。只有在乙方明確拒絕繼續(xù)承包時(shí)將土地復(fù)耕還原，甲方才可以將本協(xié)議所指土地另行發(fā)包給他人。
七、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理：
1、 為實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營目的，乙方在承租土地上建設(shè)的附屬設(shè)施所有權(quán)由乙方所有，乙方擁有排他的占有、使用、收益、處分的'權(quán)利。
2、乙方在承包土地經(jīng)營中所產(chǎn)生的成果由乙方所有，包括但不限于林木、農(nóng)作物、漁產(chǎn)品、畜牧產(chǎn)品、禽類產(chǎn)品、牧草、藥材以及其他農(nóng)產(chǎn)品和加工產(chǎn)品，無論是成熟未成熟、無論是成品未成品，乙方擁有排他的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
3、甲方應(yīng)積極配合一方辦理林木、林地的登記造冊手續(xù)，積極配合一方向有關(guān)政府部門申請(qǐng)登記，獲取有關(guān)權(quán)屬證書。確認(rèn)乙方的林木所有權(quán)。
4、 甲方應(yīng)積極配合乙方收獲承包成果，配合乙方向政府相關(guān)部門辦理有關(guān)林木采伐、運(yùn)輸、加工、銷售等手續(xù)。
5、 除林木外，法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)辦理其他有關(guān)農(nóng)業(yè)資源登記手續(xù)或者收獲手續(xù)的，甲方亦應(yīng)積極配合乙方辦理。辦理有關(guān)登記造冊、行政許可等事宜時(shí)，甲方不得自行收取費(fèi)用。
6、 承包期滿，承包土地上附著的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)，乙方有權(quán)拆除。甲方擬接受該財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)年重臵成本價(jià)值。
7、 承包期滿，承包土地上附著的農(nóng)作物為當(dāng)年生草本農(nóng)作物的，乙方有權(quán)要求承包期延長至農(nóng)作物成熟收獲之時(shí)。
8、 承包期滿，承包土地上附著的農(nóng)作物為未成熟或未收獲的林木、多年生農(nóng)作物的，甲方應(yīng)當(dāng)接受該財(cái)產(chǎn)，并應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)年市場價(jià)值。
9、 乙方有權(quán)在其建筑物、設(shè)施、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)上，以及林木、其他農(nóng)作物或其他經(jīng)營成果上設(shè)定抵押、質(zhì)押以及其他擔(dān)保權(quán)益。
10、 乙方在承包經(jīng)營過程中取得的商標(biāo)、專利、技術(shù)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)及無形資產(chǎn)，其所有權(quán)由乙方所有。乙方擁有排他的申請(qǐng)、占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
八、違約責(zé)任
1.甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為： 。
2. 甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。
3. 如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況而定，可由甲、乙雙方協(xié)商或農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。
九、解決爭議條款
因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時(shí)，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。
十、生效條件
甲、乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。
十一、其他條款
1.甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門申請(qǐng)合同鑒證。
2.在本合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。
3.本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4.本合同一式伍份，由甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份，一份送村委會(huì)，一份報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)。
甲方代表人(簽章)： 乙方代表人(簽章)：
身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
住址： 住址：
簽約日期： 年 月 日
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租的合同6
甲方 (租賃方) ：
乙方 (承租方) ：
為保護(hù)耕地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范耕地管理和承包地種植經(jīng)營行為，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。
第一條 耕地的使用管理
為對(duì)耕地進(jìn)行科學(xué)、合理、統(tǒng)一、嚴(yán)格管理，甲方對(duì)乙方租賃的全部耕地屬于基本農(nóng)田，在國家的基本農(nóng)田保護(hù)制度下，允許乙方自主決定種植品種和耕種方式，乙方不得進(jìn)行與農(nóng)業(yè)種植無關(guān)的產(chǎn)業(yè)。
第二條 租賃面積、位置
由 在 租用土 畝。
第三條 租賃期限
租賃時(shí)間共 年，從 年 月 日起至 年 月 日止，如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。
第四條 租賃費(fèi)用的數(shù)額和繳納方式
租地租金為 元/畝，20xx年 月 日支付20xx年 月 日至20xx年 月 日的租金，次年 月 日之前付下一年的租金。
第五條 如土地被國家、政府征用，普通青苗費(fèi)屬于農(nóng)戶所得，地表基礎(chǔ)設(shè)施和鋼架大棚為公司所得(田埂及界石不動(dòng))。
第六條 土地退還農(nóng)戶須提前半年通知農(nóng)戶，如未通知，損失由乙方承擔(dān)，土地內(nèi)的所有設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)清理干凈。
第七條 合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字：
乙方簽字：
年 月 日
年 月 日
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租的合同7
甲方（出租方）：xxxxxxxxxxx組
乙方（承租方）：xxxxxxxxxxx公司
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地經(jīng)營權(quán)出租事宜，訂立本合同。
一、出租土地基本情況及用途
甲方將位于 ，即自20xx年4月1日起至xx年4月1日止。承包期滿后、甲方對(duì)這片土地需繼續(xù)向外承包，在同等條件下、乙方享有續(xù)包經(jīng)營優(yōu)先權(quán)。
二、租賃面積、位置
由 在 租用土 畝。
三、租金、支付時(shí)間與方式
租金以現(xiàn)金方式支付。即全部土地年承包費(fèi)為 整，付款方式為分期支付，合同簽訂后乙方一次付清前《三年》承包費(fèi)《xxx》，以后每三年支付一次，在一次付款年限到期前一個(gè)月付清下一期費(fèi)用，以此類推。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地租金；有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)出的土地經(jīng)營權(quán)。
2、甲方保證該宗土地和本村組的村民之間不存在任何爭議，保證乙方承租期間任何人不得占用、破壞、使用該宗土地。保證并維護(hù)乙方權(quán)益不受侵害。
3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)出租土地，制止乙方損壞土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。
4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同約定行使土地使用權(quán)，不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。
5、甲方現(xiàn)有組內(nèi)道路乙方可以使用通行，承包土地邊的水源乙方可以使用。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)修建道路至該宗土地邊界的工作；并協(xié)助乙方將水源、電源接通至土地邊界。
6、該土地西柏坡墳地本組人員可進(jìn)行土葬，由甲乙雙方協(xié)商指定一片區(qū)域進(jìn)行墓葬，但應(yīng)根據(jù)面積大小向乙方適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
7、法律法規(guī)規(guī)定的其它權(quán)利和義務(wù)。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方在承租地塊上享有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán)，在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。
2、在合同期內(nèi)，土地被依法征收、占用時(shí)，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)的權(quán)利。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。
3、依照合同約定按時(shí)足額支付土地租金。
4、承租期滿，及時(shí)向甲方交還承租的土地；需要繼續(xù)租賃的，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、乙方在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)將轉(zhuǎn)包合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)包給第三人，需經(jīng)甲方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。
6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
六、土地租賃合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理：
1、地上苗木及可移出物品，由乙方3個(gè)月內(nèi)移出，若規(guī)定時(shí)間未移出的，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。
2、如果涉及永久性建筑，在征得甲方同意并辦理了產(chǎn)權(quán)的，歸乙方所有；若無產(chǎn)權(quán)的甲方要使用的，通過協(xié)商甲方可適當(dāng)補(bǔ)給乙方費(fèi)用。
七、違約責(zé)任
1、無正當(dāng)理由單方變更或解除合同的，應(yīng)向另一方當(dāng)事人支付違約金并賠償相應(yīng)損失（如乙方在土地上投入的人力、物力成本和合理的孳息）。違約金的數(shù)額為人民幣 元 。
2、甲方干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。
3、因一方違約造成對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況確定。
4、乙方破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或向甲方支付賠償金。
八、爭議解決方式
本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以直接向漢臺(tái)區(qū)人民法院提起訴訟。
九、其他約定
1、甲、乙雙方可以向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門申請(qǐng)合同鑒證。
2、政府提供的各項(xiàng)支農(nóng)惠農(nóng)政策和補(bǔ)貼由乙方享有。
3、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4、本合同一式三份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份）。
5、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方代表人（簽章）：乙方代表人（簽章）：
住址：住址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
鑒證意見：鑒證人：
鑒證單位：（簽章）
簽證日期： 年 月 日
簽約日期： 年 月 日
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租的合同8
村( )農(nóng)包字第 號(hào)
發(fā)包方：
租賃方：
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法》、《山東省實(shí)施<中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法>辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，發(fā)包方將村集體有所有權(quán)的耕地租賃給租賃方種植經(jīng)營。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同如下：
一、租賃地名：
1、 面 積：
2、租賃形式：家庭租賃外其他方式租賃
3、租賃期限： 年 月 日至 年 月 日止( 年)。(雙方約定不得超過3年)
4、上交租賃款：共計(jì)人民幣(大寫) 元。
5、交款方式及時(shí)間：
二、發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)：
1、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方按合同約定履行合同。
2、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方合法使用租賃土地。
3、發(fā)包方有義務(wù)維護(hù)租賃者的合法權(quán)益。
4、創(chuàng)造條件，盡可能為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)。
三、租賃方的權(quán)利與義務(wù)：
1、租賃方有經(jīng)營自主權(quán)。
2、租賃方有權(quán)享受發(fā)包方提供的各項(xiàng)服務(wù)。
3、租賃方必須按合同約定上交租賃款。
4、租賃方未經(jīng)發(fā)包方書面允許不得在租賃地內(nèi)種植林木，不得搭建任何建筑物，不得擅自取土或改變地貌，只允許種植莊稼，嚴(yán)禁將租賃地用于違法經(jīng)營。
5、租賃方在租賃期間，如遇意外，其繼承人可以繼續(xù)租賃，直至合同期滿。
7、在合同租賃期內(nèi)，如遇租賃范圍土地被征用或村集體規(guī)劃使用，租賃方必須服從。征用后，租賃方只享受地面附著物賠償費(fèi)及青苗補(bǔ)償費(fèi)。其他待遇歸發(fā)包方。
四、違約責(zé)任：如1方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元。如租賃方違反合同約定或違法使用土地，發(fā)包方1經(jīng)發(fā)現(xiàn)可單方終止合同，收回發(fā)包土地并不退還租賃方的租賃費(fèi)。
五、其他未盡事宜，雙方另行協(xié)商。
六、本合同1式 份，發(fā)包方和租賃方各執(zhí)1份，報(bào)市中街道辦事處租賃合同管理機(jī)關(guān)各備案1份。
七、本合同自簽訂之日起生效。
發(fā)包方(蓋公章)： 租賃方(蓋章)：
法人代表(蓋章)： 簽訂日期 年 月 日
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租的合同9
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、出租面積
甲方將其承包經(jīng)營的村民小組畝土地(詳情見下表)出租給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。
出租土地詳細(xì)情況
總面積： 畝，其中：田 畝，土 畝； 村社；姓名： ；面積： ；田： ；土：
二、出租期限
出租期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。最長不得超過土地承包期的剩余期限。
三、出租價(jià)格與支付方式
以現(xiàn)金方式支付。即每畝每年按斤黃谷，并參照當(dāng)?shù)厣夏曛械仁袌鰞r(jià)格折算為現(xiàn)金(按江津市糧食主管部門書面證明或協(xié)商價(jià)格計(jì)算)， 年按0.7元/斤計(jì)算支付)，由乙方交給甲方作為下一年租金。
四、支付時(shí)間
提前1年支付，即于上年 月 日之前支付下一年租金。
五、交付土地的時(shí)間
甲方應(yīng)于 年 月 日之前將擬出租的土地交付乙方。
六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定
1.甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)；按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。
2.甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。
3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。
4.甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后，應(yīng)報(bào)發(fā)包方(集體土地所有者)備案。
5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛；不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。
6.乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。
7.乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。
8.乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；依照合同規(guī)定按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
9.乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。
10.其他約定：乙方簽訂協(xié)議之日提前支付復(fù)耕費(fèi)(按 年租金等額支付給甲方)。今后合同解除或到期后，不再另行支付違約金及復(fù)耕費(fèi)。
流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施全部無償歸甲方所有。
七、合同的變更或解除
(一)有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：
1.經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；
2.訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；
3.一方違約，使合同無法履行的；
4.乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；
5.因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無法履行的。
(二)乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。
1.不按合同規(guī)定用途使用土地的；
2.荒蕪?fù)恋氐�，破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的；
3.不按時(shí)限交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。
八、違約責(zé)任
甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。.甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。賠償金的數(shù)額依具體損失情況而定，可由甲、乙雙方協(xié)商或農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。
九、解決爭議條款
因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時(shí)，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。
甲方： 乙方：
蓋章： 蓋章
時(shí)間： 年 月 日 時(shí)間： 年 月 日
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租的合同10
甲方(轉(zhuǎn)包方或出租方)：
法定代表人身份證號(hào)：
住所： 聯(lián)系方式：
乙方(接包方或承租方)：
法定代表人身份證號(hào)(或營業(yè)執(zhí)照號(hào))：
住所： 聯(lián)系方式：
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》、《四川省<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>實(shí)施辦法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，在原承包關(guān)系不變的前提下，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包/出租事宜，訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)包/出租土地基本情況及用途
甲方自愿將位于 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村或社區(qū) 村民小組或居民小組的 畝承包地《流轉(zhuǎn)土地登記表》的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包/出租給乙方，轉(zhuǎn)包/出租土地為農(nóng)業(yè)用途，主營項(xiàng)目是 生產(chǎn)經(jīng)營。
二、轉(zhuǎn)包/出租期限
土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包/出租期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。轉(zhuǎn)包/出租期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、轉(zhuǎn)包/出租價(jià)格與支付方式
(一)轉(zhuǎn)包/出租按下列第 種形式計(jì)價(jià)：
1.實(shí)物。乙方每畝每年支付甲方 公斤(大寫： ) (稻谷、玉米、小麥等)，共計(jì)每年支付 公斤(大寫： ) (稻谷、玉米、小麥等)，按該品種當(dāng)年當(dāng)?shù)卮笞谏鲜袝r(shí)均價(jià)折算現(xiàn)金。
2.現(xiàn)金。乙方每畝每年支付甲方人民幣 元(大寫： )，共計(jì)每年支付人民幣 元(大寫： )。
3.其他。
(二)轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金按下列第 種方式支付：
1.逐年支付。于每年 月 日前支付 (當(dāng)年度/下年度)轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金，且每年遞增 %(約定不遞增的填寫零)，或每隔 年增加 元。
2.其他方式。 。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1. 有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)收益，有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。
2.有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)流轉(zhuǎn)土地，有權(quán)制止乙方損壞流轉(zhuǎn)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。
3.乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)終止合同。
4.流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時(shí)，除按投資權(quán)屬明確為乙方或第三方的青苗補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償外的其他補(bǔ)償由甲方享受。
5.甲方于 年 月 日之前將土地交付乙方。
6.不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)和生產(chǎn)條件的改善。
7.法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.依法享有該流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處臵權(quán)。
2.符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，并報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，可以在流轉(zhuǎn)的土地上修建直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和管理的非永久性生產(chǎn)設(shè)施。
3.依法享受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎(jiǎng)勵(lì)、扶持、補(bǔ)助。
4.流轉(zhuǎn)的土地被依法征收、占用、收回時(shí)，有權(quán)獲得接包/承租土地后的青苗補(bǔ)償、投資權(quán)屬明確歸己的地上附著物補(bǔ)償及相關(guān)損失補(bǔ)償。
5.依法保護(hù)和合理利用流轉(zhuǎn)的土地。不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得從事違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。
6.合同期滿或中途終止合同，應(yīng)及時(shí)交還接包/承租的土地。需繼續(xù)接包/承租的，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，并于接包/承租期滿前 個(gè)月與甲方平等協(xié)商，重新訂立合同。
7.法律、法規(guī)、規(guī)章和政策所規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
六、違約責(zé)任
1.因一方擅自變更或解除本合同，無過錯(cuò)方依法可免除責(zé)任，有權(quán)要求過錯(cuò)方按照當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金的 %承擔(dān)違約責(zé)任;給對(duì)方造成損失的，過錯(cuò)方還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
2.乙方逾期支付轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金，每日按當(dāng)年應(yīng)支付金額的 ‰承擔(dān)違約金;甲方逾期交付土地，每日按當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金的 ‰承擔(dān)違約金。
3.甲方干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
4.乙方不按本合同約定，改變土地用途、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的，負(fù)責(zé)修復(fù);不能修復(fù)或不能如期修復(fù)的，負(fù)責(zé)賠償。
5.乙方接包/承租甲方的土地從事違反相關(guān)規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)受到國家有關(guān)機(jī)關(guān)的處罰，全部責(zé)任由乙方承擔(dān);由此給甲方造成的損害由乙方負(fù)責(zé)賠償。
七、其他
1.簽訂合同時(shí)，對(duì)甲方留在轉(zhuǎn)包/出租土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理約定： ;合同到期后，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要而投入新建的相關(guān)設(shè)施及地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)募s定: 。
2.合同期滿或中途終止合同，除渠系、道路等生產(chǎn)設(shè)施外,對(duì)改變了土地使用用途的設(shè)施，若甲方接受則乙方不負(fù)責(zé)修復(fù);甲方不接受的部分則遵循本合同第六條第4款約定。
3.乙方因生產(chǎn)需要招聘員工，在同等條件下，優(yōu)先考慮甲方。
4.乙方對(duì)土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，需征得甲方書面同意，再流轉(zhuǎn)期限不得超過本合同約定的流轉(zhuǎn)期限。
5.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。經(jīng)協(xié)商，決定申請(qǐng) (是或否)鑒證。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。
6.其他需說明的事項(xiàng)： 。
7.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商解決;協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的，可以請(qǐng)求 村民(居民)委員會(huì)、 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處調(diào)解;不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，以及達(dá)成調(diào)解協(xié)議后又反悔的，可以向平昌縣農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向 平昌縣人民法院起訴。
8.本合同一式 份，甲乙雙方或鑒證機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處土地承包管理機(jī)構(gòu)各備案一份。
甲方(簽字)： 乙方(簽字、蓋章)：
年 月 日 年 月 日
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租的合同11
(縣簡稱)土包(租)字第(年份)號(hào)
轉(zhuǎn)包(出租)方(以下簡稱甲方)：________________________________
接包(承租)方(以下簡稱乙方)：________________________________
甲乙雙方根據(jù)(中華人民共和國農(nóng)村土地承包法)等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)包(出租)面積
甲方將其承包經(jīng)營的__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__________村__________組__________畝土地(地名、面積、等級(jí)、四至、土地用途附后)轉(zhuǎn)包(出租)給乙方從事(主營項(xiàng)目)__________ 生產(chǎn)經(jīng)營。
二、轉(zhuǎn)包(出租)期限
轉(zhuǎn)包(出租)期限為__________年，即自__________年__________月__________ 日起至__________年__________月_____日止。
三、轉(zhuǎn)包(出租)價(jià)款
轉(zhuǎn)包(出租)土地的轉(zhuǎn)包金(租金)為每年__________ 元人民幣(其中包括、不包括依法向國家和集體繳納的農(nóng)業(yè)稅費(fèi)等)。
四、支付方式和時(shí)間
乙方可以采取下列第__________種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)包金(租金)。
1．現(xiàn)金(一次或分次)支付轉(zhuǎn)包金(租金)的方式，支付時(shí)間為__________。
2．實(shí)物(一次或分次)支付轉(zhuǎn)包金(租金)的方式，實(shí)物為：__________，支付時(shí)間為__________。
五、交付時(shí)間和方式
甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將轉(zhuǎn)包(出租)土地__________或一次性全部交付乙方。
六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定
1．甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。但如因乙方不向甲方履行轉(zhuǎn)包(出租)合同義務(wù)而造成甲方不能履約時(shí)，乙方應(yīng)與甲方一起承擔(dān)連帶違約責(zé)任。
2．甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。
3．甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)包(出租)期滿后收回土地承包經(jīng)營權(quán)。
4．轉(zhuǎn)包(出租)期限內(nèi)遇自然災(zāi)害，上級(jí)給予甲方核減或免除相關(guān)土地上的稅費(fèi)義務(wù)和核發(fā)的救災(zāi)款，甲方應(yīng)及時(shí)如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)辦理。雙方另有約定的除外。
5．乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付轉(zhuǎn)包(出租)土地承包經(jīng)營權(quán)并要求甲方全面履行合同義務(wù)。
6．乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。
7．乙方不得改變轉(zhuǎn)包(租用)土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。
8．乙方依法保護(hù)和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害。
七、合同的變更或解除
在本合同有效期內(nèi)，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同：
1．國家、集體建設(shè)需要依法征用、使用轉(zhuǎn)包(出租)土地的，應(yīng)服從國家或集體需要。
2．乙方在轉(zhuǎn)包(出租)期限內(nèi)將轉(zhuǎn)包(出租)合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。
3．甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提前______個(gè)月通知另一方，并征得另一方的同意。
4．乙方在轉(zhuǎn)包(出租)期間，若遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成土地被毀而無法復(fù)耕的可解除或變更合同。
八、違約責(zé)任
1．任何一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為_______________________ 。
2．因一方違約造成對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁定或法院判決。
九、爭議條款
因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第__________種方式解決：
1．提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解；
2．提請(qǐng)__________仲裁委員會(huì)仲裁；
3．向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。
十一、其他條款
1．本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2．本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
甲方代表人：_______________
身份證號(hào)：_________________
地址：_____________________
簽約日期：_________________
乙方代表人：_______________
身份證號(hào)：_________________
地址：_____________________
簽約日期：_________________
鑒證單位：(簽章)_________
鑒證人：___________________
簽證日期：_________________
【農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租的合同】相關(guān)文章：
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同01-28
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包出租合同02-07
農(nóng)村土地承包出租合同03-16
河南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包或出租合同09-03
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租轉(zhuǎn)包合同模板12-13
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)合同03-17