天津市房屋轉(zhuǎn)租合同通用版
在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務(wù)。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編整理的天津市房屋轉(zhuǎn)租合同通用版，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
轉(zhuǎn)租人（以下簡稱甲方）：_____國籍/法定代表人：_____身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：_____地址：_____編碼：_____聯(lián)系電話：_____
委托代理人：_____國籍/法定代表人：_____身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：地址：_____編碼：_____聯(lián)系電話：_____
受轉(zhuǎn)租人（以下簡稱乙方）：_____國籍/法定代表人：_____身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：地址：_____編碼：_____聯(lián)系電話：_____
委托代理人：_____國籍/法定代表人：_____身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：地址：_____編碼：_____聯(lián)系電話：_____
根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
第一條房屋情況
1.1該房屋原出租人是_____，甲方轉(zhuǎn)租應(yīng)當征得原出租人同意。未征得原出租人書面同意的，本合同無效。
1.2甲方將座落于_____區(qū)、_____縣_____路、_____道、_____街房屋出租給乙方。該轉(zhuǎn)租房屋面積_____平方米（建筑面積、使用面積），產(chǎn)別_____，結(jié)構(gòu)_____，房屋類型（平房/多層/高層/寫字樓），設(shè)計用途。
1.3房屋交付時裝修、家具、設(shè)備情況，返還時狀態(tài)及違約責任（見附件一）。
第二條租賃用途
2.1乙方所承租房屋用于_____（居住/商業(yè)服務(wù)業(yè)/辦公/工業(yè)/倉庫/其他約定）。
2.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行違法活動。乙方改變房屋用途的，應(yīng)當征得甲方和原出租人書面同意，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。
第三條轉(zhuǎn)租期限和交付日期
3.1房屋轉(zhuǎn)租期限不得超過原房屋租賃合同期限。轉(zhuǎn)租期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
3.2甲方于_____年_____月_____日前，將轉(zhuǎn)租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權(quán)按下述第種約定追究甲方違約責任：
1、合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實際交付之日止，按每日元向乙方支付違約金。
2、解除合同。超過應(yīng)交付日期_____個月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_____元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償超過違約金部分的損失。
3、_____ 。
3.3轉(zhuǎn)租期屆滿時，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按期返還。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自轉(zhuǎn)租期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應(yīng)按每日元向甲方支付違約金。
第四條租金、支付方式和期限
4.1甲、乙雙方按下列第種方式計算租金。
1、按建筑面積計算租金，每___平方米（月租金、日租金）為_____元（人民幣）；
2、按使用面積計算租金，每___平方米（月租金、日租金）為_____元（人民幣）；
3、按套計算租金，每套（月租金、日租金）為_____元（人民幣）。
4.2乙方按下列第種方式支付租金。
1、按月支付租金，付款時間__________。
2、按季支付租金，付款時間__________。
3、按年支付租金，付款時間__________。
4、_____ 。
4.3乙方延期支付租金，甲方有權(quán)按下述第_____種約定追究乙方違約責任：
1、合同繼續(xù)履行。乙方除應(yīng)支付拖欠租金外，還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日_____元向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方拖欠租金累計達_____個月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除應(yīng)支付累計拖欠租金外，還應(yīng)自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付違約金。
3、_____ 。
第五條押金和其他費用
5.1甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付押金，押金為元。甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開具收條。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵充應(yīng)由乙方承擔的費用外，剩余部分歸還乙方。
5.2轉(zhuǎn)租期間，使用該房屋所發(fā)生的費用（水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費等）中，費用由承擔；其他有關(guān)費用，均由承擔。
第六條房屋使用和維修
6.1在轉(zhuǎn)租期內(nèi)，甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)備
6.2轉(zhuǎn)租期間，乙方拆改房屋的，應(yīng)預先征得甲方和原出租人書面同意，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加設(shè)備的，應(yīng)預先征得甲方和原出租人書面同意，并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責任（見附件二）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方裝修房屋、增加設(shè)備，或因使用不當使房屋和設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)當給予修復，并賠償損失。
6.3房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙方按下列第_____種方式承擔維修責任。
1、甲方負責轉(zhuǎn)租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，承擔維修費用；乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復；甲方應(yīng)在接到乙方通知后_____日內(nèi)進行維修，乙方應(yīng)予以協(xié)助。逾期不維修的.，乙方可代為維修，甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。
2、乙方負責承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，并承擔維修費用，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
3、 _____。
第七條提前解除合同
7.1轉(zhuǎn)租期間，非本合同約定的情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金_____元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償超過違約金部分的損失。
7.2轉(zhuǎn)租期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付違約金_____元。若約定的違金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償超過違約金部分的損失。
7.3 ___。
第八條其他條款
8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充條款（見附件三）。附件一至三為本合同不可分割部分，具有同等效力。
8.2在合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，按下列第種方式處理。
1）向人民法院提起訴訟。
2）向_____委員會申請_____。
8.3本合同連同附件共_____頁，一式份。甲乙雙方、登記備案機關(guān)各執(zhí)一份，其余備用，具有同等效力。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
委托代理人（簽章）：委托代理人（簽章）：
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
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