租賃房屋營業(yè)合同模板
隨著人們對法律的了解日益加深,合同的類型越來越多,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么大家知道合同的格式嗎?下面是小編幫大家整理的租賃房屋營業(yè)合同模板,希望能夠幫助到大家。
租賃房屋營業(yè)合同模板1
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
乙方因經營之需,向甲方承租營業(yè)用房,現(xiàn)經甲、乙雙方協(xié)商一致,簽訂以下合同條款:
一、甲方有座落于紹興縣柯橋街道輕紡城大道1637號(1-3層)的營業(yè)房 號,現(xiàn)出租給乙方使用。
二、租賃期限為 年,自二0一 年農歷十二月廿十三日至二0一 年農歷十二月廿十三日止。第一年租金 ,第二年租金,第三年租金 。
三、用途:經營棉織品、人造棉布。(否則甲方有權收回該營業(yè)房,并不退租金)。
四、簽訂合同時向乙方收取保證金貳萬元,保證金可抵充第三年房租。租金支付方式一年一付,第一年租金在簽訂合同同時一次性付清。后二年提前一個月支付。甲方向乙方收取水電押金人民幣 伍仟 元。該押金到租賃期滿結清。
五、租賃期間乙方不能擅自改變房屋結構,如需改動必須經甲方同意。
六、租賃期間發(fā)生的一切營業(yè)費用由乙方自行承擔。
七、租賃期滿或合同解除后,乙方應返還該房屋及附屬設施,乙方對房屋有后續(xù)裝修的,可移動部分由乙方自行收回,不可拆分部分歸甲方所有。
八、乙方在租賃期內應做好防火、防盜等一切安全防范工作,如因該租房產生事故如直接或間接財產損失,由乙方承擔全部責任,與甲方無涉。
九、魚的水商業(yè)廣場免收三年物業(yè)管理費(包括衛(wèi)生費),提供給每戶提車位一只。
十、本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
出租方(甲方): 承租方(乙方):
代表簽字: 代表簽字:
租賃房屋營業(yè)合同模板2
出租方:
承租方:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確出租方和承租方的權利義務關系,經雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 出租方將坐落在 房屋, 間 平方米,租給承租方 使用。
第二條 租賃期限:從 年 月 日至 年 月 日。 承租方有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:
1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計達個月的。
租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權。
第三條 租金和租金的交納期限
租金按每年 元人民幣,交納時間于每年 月 日前交付。房屋租賃稅由承租方承擔。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔 月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
第五條 出租方與承租方的變更
1、如出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。
2、出租人出賣房租,須在3個月前通知承租人。
3、承租人需要與第三人互換住房時,應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條 違約責任
1、出租方未按合同前款規(guī)定向承租人交付合乎要求房屋的,負責賠償 元。
2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,責任償付違約金
3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,責任償付違約金如因此造成承租方人員人身受到傷害或財務受損,負責賠償損失。
4、承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數(shù)補交外,應支付違約金
5、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用,應支付違約金如因此造成承租房屋毀壞的',還應負責償付。
第七條 免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。
第八條 爭議的解決條件
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向人民法院起訴。
第九條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,
經合同雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同一式三份,出租方、承租方各執(zhí)一份,另一份送工商部門備案。
出租方:
法定代表人(或委托代理人)
承租方:
法定代表人(或委托代理人)
簽約地點: 簽約時間:年 月 日
租賃房屋營業(yè)合同模板3
甲方:(以下簡稱甲方)
乙方:(以下簡稱乙方)
根據(jù)甲、乙雙方協(xié)商,甲方愿意將東風中路側金貿廣場17號1-2層6號房租賃給乙方,現(xiàn)將有關事項訂立如下:
一、租賃期限為 年,至 年 月 日算起到 年 月 日止。
二、租賃金額一年租金 元。
三、租賃金付款方式:一次性付一年租金,租金應提前兩個月付清,如不付清甲方收回營業(yè)房并扣除二個月的租金。
四、租賃方法:
1、甲方具有絕對的房屋管理權,乙方自主經營服從金貿廣場物業(yè)有限公司的管理,不得損壞屋內的任何設施、設備,不得違法經營,否則,由此產生的一切后果由乙方承擔全部責任。
2、乙方在租賃期間內,可以根據(jù)經營需要在室內、外裝飾裝修,但必須按金貿廣場物業(yè)管理有限公司標準同意后,方可實施,其費用由乙方承擔。
3、乙方在租賃期內的水、電、工商管理費、經營稅、物業(yè)管理費、房產租金營業(yè)稅,由乙方負擔。房產租賃行業(yè)、營業(yè)稅房產稅、由乙方負擔。
五、其他事項
1、在本合同有效期內甲、乙雙方不得擅自終止合同,違約方按租金的50%付給另一方。
2、如乙方不續(xù)租應提前60日通知甲方,如甲方不租給乙方也應提前,60日通知乙方.
3、玻璃門由于人為損壞,由乙方負擔。
4、本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,
5、本合同自雙方簽字后具有法律效力。
甲方: 乙方:
年 月 日
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