商品房協(xié)議書
在不斷進步的時代，協(xié)議在生活中的使用越來越廣泛，協(xié)議具有法律效力，確立某種法律關系。想必許多人都在為如何寫好協(xié)議而煩惱吧，以下是小編精心整理的商品房協(xié)議書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
商品房協(xié)議書1
出租方：（以下簡稱甲方）
承租方：（以下簡稱乙方）
甲方將位于_______路____號___間門面（m2）承租給乙方經(jīng)營，為規(guī)范甲乙雙方的行為，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下門面出租協(xié)議：
一、乙方承租甲方門面前，必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門審驗的經(jīng)營項目，非本地常住人口同時應具有身份證、暫住證、計生證、流動人口證等有效證件，并將所有證件的復印件交于甲方.
二、乙方在簽訂本合同之前，應向甲方交納_______元的門面押金，該押金不得用來抵減門面租金，乙方如能在合同期內全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方（不計息）.
三、合同簽定后，中途不允許將門面退還甲方，否則押金不予退還.乙方在承租期內不得私自將門面轉讓他方經(jīng)營，如因特殊情況需要轉讓門面，必須經(jīng)甲方同意，甲方每次收取____元的轉讓管理費.如私自轉讓，則對乙方處以____元的罰款（在押金中扣除），并對新承租戶主處以____元的罰款后，提高房屋租金的____%，重新簽訂租賃協(xié)議.
四、門面租金為每月_______元，乙方必須先交錢后租房，月底時先將次月的門面租金交清，決不允許拖欠，如有拖欠，第一次給予____元的罰款在押金中扣除（不抵減租金），再有發(fā)生則甲方有權收回門面另行出租，并沒收押金.
五、乙方必須遵守國家的法規(guī)、法令和政策，搞好綜合治理，服從各管理部門的管理，在經(jīng)營范圍內合法經(jīng)營，如違法亂紀，不服從管理，所造成的后果一概由乙方自負，后果特別嚴重的甲方有權終止合同，沒收押金.
六、乙方在承租期內，其工商管理費、稅金、水電費、設施維修費、衛(wèi)生費（如到收費廁所大小便）等費用一律自理.從事餐飲業(yè)的業(yè)主，應注意搞好環(huán)境衛(wèi)生，特別是要保證下水道的暢通，如下水道堵塞則由對該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通.
七、乙方在承租期內要搞好防火、防盜、門前三包等各項工作，如因乙方門前三包不合格導致甲方受到管理部門處罰，甲方對乙方處以____元的罰款，在押金中扣除.發(fā)生責任事故造成自身和他方損失的概由乙方負責，后果特別嚴重的將移交司法部門處理.
八、乙方在承租期限內要妥善保管好甲方的各種設施，如有損壞照價賠償（在押金中扣除），不允許對門面的整體結構進行改造（如打墻、開門、開窗等），如需對門面進行外觀裝修，則應征得甲方同意，否則甲方有權收回門面，沒收押金.
九、本協(xié)議有效期為____年，即從______年____月____日至______年____月____日止，甲方原則上保證乙方的經(jīng)營期限，如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化、當?shù)卣畬Τ菂^(qū)重新規(guī)劃、甲方在經(jīng)營上有重大舉措需提前收回門面時，甲方須提前一個月通知乙方，乙方必須無條件服從.合同終止后不得向甲方提出補償要求.
十、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，若有未盡事宜，雙方協(xié)商解決.合同到期后，甲方對門面招標，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權.
甲方：（簽字）
____年____月____日
乙方：（簽字）
____年____月____日
商品房協(xié)議書2
出賣方： （以下簡稱甲方）身份證號碼： 購買方： （以下簡稱乙方）身份證號碼：
一、乙方經(jīng)多方比較自愿購買甲方出售的建筑面積㎡，單價元/㎡，總房款 元（大寫 ），
二、現(xiàn)乙方向甲方交納認購定金 元（大寫：）（該認購定金經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意由居間方代甲方收�。�。雙方約定于 年 月 日前辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)并簽定《房屋買賣合同》 �！斗课葙I賣合同》簽訂后，認購定金依法充抵房款。在約定期限內：若乙方主動放棄購買此房，則無權要求甲方返還定金；若甲方違約則雙倍返還乙方所繳納的購房定金。若因非甲方主觀原因造成不能如期辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)并簽定《房屋買賣合同》的，則雙方可協(xié)商延長簽訂合同的時間。
三、付款方式：
四、雙方正式簽定《房屋買賣合同》后，本協(xié)議自動作廢。
五、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自貢中聯(lián)房地產(chǎn)營銷策劃有限公司壹份，三方簽字（或蓋章）后生效。
六、甲方特別承諾：此套房產(chǎn)的銷售已取得房地產(chǎn)共有權人同意，否則由此引起的一切經(jīng)濟、法律責任由本人全部承擔。
七、其它約定事項：
甲方： 乙方：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽約地址：
年 月 日
商品房協(xié)議書3
出售方：（甲方）
地址： 電話：
購買方：（乙方）
姓名： 性別： 出生： 年 月 日
國籍： 身份證號碼：
地址： 電話：
本合同依據(jù)中華人民共和國法律、《深圳經(jīng)濟特區(qū)土地管理條例》和《深圳經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。
第一條 甲方經(jīng)市府國土局批準，取得位于深圳市 用地面積 的土地使用權。
地塊編號： 使用年期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為 ，由甲方預售。
第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第 幢 號（第 層）。建筑面積 ，土地面積／（其中：基底分攤 、公用分攤 、其它 ）。
第三條 甲方定于 年 月 日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過 天：
�。保肆Σ豢煽咕艿淖匀粸暮�；
�。玻┕ぶ杏龅疆惓＠щy及重大技術問題不能及時解決；
�。常渌羌追剿芸刂频囊蛩�。
上述原因必須憑深圳市有關主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。
第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為： 單價 元／，總金額 幣 千 百 十 萬 千 百 十 元整（小寫 萬元）。
付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：
帳戶名稱：
分期（一次）付款（見附表一）。
第五條 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期 天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。
第六條 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。
第七條 甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質量檢驗部門驗審合格、并負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在三十天內退回乙方。
第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉讓合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理轉讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權。
乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所。同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。
第九條 乙方所購樓宇只作 使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。
乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。
第十條 預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，違反市府有關規(guī)定，后果自負。
第十一條 后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。
第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，不能解決時，應提請深圳市仲裁機關仲裁或深圳市中級人民法院房地產(chǎn)審判庭裁決。
第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產(chǎn)權登記機關各一份。
出售方： 購買方：
法定代表人： 法定代表人：
商品房協(xié)議書4
出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
甲方在大竹縣竹陽鎮(zhèn)擁有商用房一間平方米和一樓門市一間方米，現(xiàn)經(jīng)與乙方商議決定出租給乙方使用。為了明確雙方的權利義務關系，經(jīng)平等協(xié)商，特根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，訂立以下協(xié)議條款：
第一條出租門市商鋪(以下簡稱該房屋)的概況
1、坐落：甲方出租給乙方的商鋪位于大竹縣竹陽鎮(zhèn)二樓和一樓門市一間。
2、面積：該商用房面積約533平方米，門市面積為35平方米。
第二條租賃期限
1、經(jīng)商定，該房屋租賃期限為8年，從20xx年9月1日至20xx年8月31日止。
2、期限屆滿后，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿3個月之前向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。但乙方在同等條件下有優(yōu)先承租之權利。
第三條、租金及支付方式和限期
1、該房屋第一年租金225800元(大寫：貳拾貳萬五仟捌佰元整元)，從第二年開始至第五年，每年租金在上一年度基礎上遞增百分之十，第五年租期屆滿后租金隨行就市。
2、房屋租金支付方式如下：
乙方在本合同簽訂之日支付第一年租金，從第二年開始，每年8月31日前向甲方一次性支付當年度租金。
第四條保證金和其他費用的承擔
1、乙方在合同簽訂時應向甲方支付房屋租賃保證金人民幣10000元(大寫：壹萬元)。此保證金在租賃期滿乙方交回該房屋后，在該房屋無損壞且無拖欠水電物管等費用的情況下甲方一次性退還。保證金不計息。
2、租賃期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、氣、閉路電視費、一切稅費(含租賃稅)、物管費、房屋裝修費、維修費均由乙方自行承擔，甲方概不負責。
第五條房屋裝修與使用
1、在本合同簽訂的租賃期內，乙方有權對該門市和商鋪進行裝修，在不損壞房屋的情況下，可以允許開窗、開門，取消填充強，但乙方在裝修時不得在承重墻上開窗，也不得將承重墻拆除。
2、乙方在租賃期內，有權依法使用該房屋，甲方不得干涉。
第六條房屋的出售
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序出售該房屋，但出售后，本合同對該房屋新的所有權人繼續(xù)有效。
2、在租賃期內，甲方出售該房屋時，須提前通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。
第七條期滿后財產(chǎn)的處理
1、合同終止或解除時，乙方對房屋的裝修和安裝的水電氣閉路等歸甲方所有，乙方應將該房屋按終止或解除時的現(xiàn)狀，完整的交還給甲方，不得損壞和拆除室內水電氣閉路及裝修(包括新增固定的隔墻、窗、門、地板等)。但對房屋內的可移動設施和設備乙方有權自行拆走。
2、乙方添置在承租房屋室內的動產(chǎn)如在合同終止或解除后拒不搬走的，甲方有權單方面處理，一切后果乙方自行承擔。
第八條雙方的其他約定
1、乙方應保證按國家規(guī)定合法經(jīng)營，不從事違法犯罪活動，若因違反法律、法規(guī)而受到國家相關部門處罰的，其全部法律責任由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。
2、乙方負責安裝承租房屋的商業(yè)用水、電、氣，其費用由甲乙雙方各承擔一半，其中甲方應承擔的一半由乙方先行墊支，在租期的最后一年房屋租金中扣除。
第九條違約責任
1、乙方若不按時支付租金，應按日500元的標準支付違約金，逾期達一個月時，甲方有權解除本協(xié)議。
2、在合同終止或解除時，乙方拒不返還該房屋的，每逾期一日，乙方應向甲方支付違約金500元，同時還應另行支付按本合同約定的到期前的租金標準的150%支付逾期期間的租金。
3、甲乙雙方違反本合同其他條款，應向對方支付違約金5萬元。
第十條本合同未盡事宜，雙方可另行訂立補充協(xié)議。
第十一條本合同一式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)二份，均具同等法律效力，自雙方簽字后生效。
注：從簽定日起到20xx年8日31日，46天均屬于贈送的裝潢時間。
甲方：乙方：
電話：電話：
簽訂日期：年月日
商品房協(xié)議書5
甲方：廣州市商品房預售款監(jiān)督管理小組
乙方：_________分行/支行(監(jiān)控銀行)
丙方：_________(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))
為 加強商品房預售管理，規(guī)范商品房預售款使用行為，根據(jù)《廣東省商品房預售管理條例》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙方協(xié)商，就位于廣州市_________區(qū)_________路_________ 地段，項目名稱為_________，監(jiān)控賬號為_________樓盤的預售款收存和劃撥使用訂立如下協(xié)議共同遵守。
一、權利
1.甲方負責對商品房預售款收存和使用的日常監(jiān)督管理，并貫徹實施《廣東省商品房預售管理條例》。
2.乙方在為丙方辦理預售款撥付時，應要求丙方出具《預售款專用資金撥付批準書》。
3.進入監(jiān)控帳戶的預售款未經(jīng)甲方同意撥付的，一律不準使用。
4.樓宇竣工后，丙方憑竣工驗收證明向甲方申請辦理監(jiān)控帳戶銷戶手續(xù)。經(jīng)甲方審核批準銷戶的， 丙方持銷戶批準書向乙方辦理帳戶取消監(jiān)控手續(xù)。
5.根據(jù)《廣東省商品房預售管理條例》，甲方可以向預售人(丙方)收取監(jiān)督管理款項千分之二的監(jiān)督管理服務費。在工程建設期內，丙方向甲方申請使用商品房預售款項，經(jīng)甲方審核同意支付的，按撥付數(shù)額收取千分之二的監(jiān)督管理服務費。
二、義務
1.甲、乙、丙三方必須嚴格按照《廣東省商品房預售管理條例》的具體要求開設監(jiān)控專戶及簽定本協(xié)議。
2.甲方應在收到丙方使用預售款申請之日起五天內作出答復;對不同意使用的，應當以書面方式說明理由。
3.乙方應積極配合甲方開展監(jiān)管工作，按甲方批準的支付額給丙方辦理預售款撥付。
4.乙方須將所有按揭貸款劃入監(jiān)控帳戶，不得直接支付給丙方或轉作它用。
5.乙方須按甲方的要求于每個工作日將前一天監(jiān)控帳戶的預售款收支情況填報到《房屋管理系統(tǒng)》上，同時要及時在《房屋管理系統(tǒng)》上對監(jiān)控帳戶內所收到的每一筆預售款作上標記。
6.丙方不得直接收存預售款。
7.丙方應根據(jù)《房屋管理系統(tǒng)》上公布的示范合同文本，與預購人協(xié)商擬訂合同條款并簽訂商品房銷售合同;應要求預購人按《商品房預售款繳款通知書》將購房款直接存入商品房預售款監(jiān)控帳戶，并憑銀行出具的存款憑證為預購人換取交款收據(jù)。
8.丙方與預購人簽訂《商品房買賣合同》后10天內，向房地產(chǎn)交易登記機構申請辦理商品房買賣合同備案確認手續(xù)。在辦理合同備案確認手續(xù)時，丙方應同時附送銀行出具給預購人的商品房預售款存入專用帳戶的憑證。
9.丙方經(jīng)甲方批準撥付取得的預售款項，在項目竣工之前，只能用于購買項目建設必需的建筑材料，設備和支付項目建設的施工進度款及法定稅費，不得挪作他用。
10.丙方必須遵守《廣東省商品房預售管理條例》，并接受甲方管理和監(jiān)督，切實保障預購人的合法權益。
三、法律責任
丙方違反規(guī)定直接收存預售款的，甲方應責令其改正。對情節(jié)嚴重的，應降低或注銷其房地產(chǎn)開發(fā)資質，并處以違法使用款項百分之十以上百分之二十以下的罰款。同時，通過媒體予以曝光。
四、其他
本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式四份，甲方兩份、乙、丙方各持一份。
甲方：_________(公章) 負責人：_________(簽章)
乙方：_________(公章) 負責人：_________(簽章)
丙方：_________(公章) 負責人：_________(簽章)
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房協(xié)議書6
賣方(下稱甲方)：
身份證：
買方(下稱乙方)：
身份證：
乙方向甲方購買坐落于房屋壹套，雙方已簽訂《房屋買賣合同》(以下簡稱買賣合同)，合同編號：號，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成協(xié)議如下：(合同和房屋的標明)
一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。(合同解除)
二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭
議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產(chǎn)權即與乙方無關。
(聲明房屋與乙方無關)
三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見，具體如下：(合同中關于款項的處理)》
1、乙方已繳付樓款/元(不包含交予中介定金)。
2、乙方已繳款項自動轉為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計息，不計復利。
3、甲方還款事宜另行約定。
四、乙方應于本協(xié)議生效后的三個工作日內提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時提交相關資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權暫緩推還乙方所有款項。(關于合同已進行部分的退回處理)
五、雙方同意，自本協(xié)議生效后，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權利或與買賣合同相關的權利。
(再次聲明簽訂合同無效，雙方不再對合同提出主張權利)
六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，均具同等法律效力。(聲明該協(xié)議簽訂份數(shù)，聲明法律效力)
甲方：乙方：
身份證：身份證：
年月日年月日
商品房協(xié)議書7
甲方（出讓人）：
乙方（受讓人）：
甲乙雙方根據(jù)《合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著誠實信用、平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：
第一條 【商品房買賣合同轉讓及原因】甲方同意將其與 簽訂的編號為 的《商品房買賣合同》（該合同已經(jīng)按規(guī)定辦理了登記手續(xù)且房屋已經(jīng)交付，但由于該合同債務履行方原因未辦理商品房過戶手續(xù)）下的全部債權轉讓與乙方，作為甲方對乙方因其他原因產(chǎn)生的債務的清償。
第二條 【債權總金額】該《商品房買賣合同》的債權總金額為 元。
第三條 【債權轉讓通知】本合同生效后甲方應當及時通知該《商品房買賣合同》的相對人 。
第四條 【債權轉移】《商品房買賣合同》的債務人接到通知后應當按《商品房買賣合同》向本合同受讓人履行《商品房買賣合同》的全部義務。
第五條 【合同效力】本合同自雙方簽字后生效。
第六條 【合同爭議】如在合同履行過程中發(fā)生爭議，先由雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成向 。
第七條 【附件】本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房協(xié)議書8
出賣人：
買受人：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及預售商品房退房若干規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：
因 原因要求退房，該房屋坐落于 ，建筑面積 ，商品房預售許可證為溫房售許字 ，于 年 月 日簽訂的商品房買賣合同（合同編號：
），并于 年 月 日經(jīng)溫州市房屋交易產(chǎn)權登記管理中心登記備案，備案號 �，F(xiàn)雙方一致達成協(xié)議，同意解除該商品房買賣合同。
該協(xié)議書簽訂后出賣人將原購房款 元退還給買受人，并開據(jù)紅字沖銷收據(jù)。
協(xié)議雙方以上所簽真實準確，如有不實，愿承擔法律和經(jīng)濟責任。 本協(xié)議書自雙方簽訂之日起生效。
該協(xié)議書生效后，由出賣人及時向溫州市房屋交易產(chǎn)權登記管理中心申請辦理退房注銷備案手續(xù)。
出賣人（簽章）：
買受人（簽章）：
法定代表人：
委托代理人：
簽訂時間：
商品房協(xié)議書9
出賣人(以下簡稱甲方)：______
法定代表人：______ 聯(lián)系電話：______
注冊地址：______ 郵政編碼：______
營業(yè)執(zhí)照號碼：______
開戶行：______ 賬號：______
委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構)：______
法定代表人：______ 聯(lián)系電話：______
注冊地址：______ 郵政編碼：______
營業(yè)執(zhí)照號碼：______
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資格證書編號：______
開戶行：______ 賬號：______
買受人(以下簡稱乙方)：______
國籍/法定代表人：______
身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：______
地址：______
郵政編碼：______聯(lián)系電話：______
委托代理人：______
國籍/法定代表人：______
身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：______
地址：______
郵政編碼：______聯(lián)系電話：______
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：______
第一條商品房情況
該商品房銷售許可證號：______
商品房座落：______區(qū)、縣路、道、街
設計用途建筑結構建筑層數(shù)為層。
建筑面積平方米，其中：______套內建筑面積平方米，公共部位分攤建筑面積平方米。
商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
商品房土地來源為：______.以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為年，自____年____月____日至____年____月____日為止。
第二條商品房價款
商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為元(幣種：______)，價款為元，計(大寫)。
第三條商品房交付日期
商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;
未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。
甲方于____年____月____日前，將商品房交付乙方。
如遇不可抗力，不能履行合同的，雙方同意按下列第種方式處理：______
1、變更合同。
2、解除合同。
3、
第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：______
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。
第五條甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第種約定，追究甲方違約責任：______
1、合同繼續(xù)履行。
甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
此外，甲方還應每日按商品房價款的‰0向乙方支付違約金。
2、解除合同。
甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
此外，甲方還應每日按商品房價款的‰0向乙方支付違約金。
乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。
甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________
簽訂地點：_________________簽訂地點：_________________
_________年____月____日_________年____月____日
商品房協(xié)議書10
出售方（下稱甲方）：____________________
認購方（下稱乙方）：____________________
身份證號碼：_____________________
聯(lián)系電話：________________________
通訊地址：_______________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方就乙方向甲方認購商品房事宜，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成以下協(xié)議：
乙方對此項目已做了充分的了解，自愿認購甲方和昌都匯華郡____號樓_____單元_____房，該套商品房的建筑面積為______平方米。（該面積系房管局預測面積，合同銷售面積以雙方簽署的商品房買賣合同為準，產(chǎn)權實際建筑面積以最后政府有關部門的測量結果為準）。
該套商品房成交總價為人民幣____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整；（￥_________元），封陽臺費用為人民幣____仟____佰____拾____元整；（￥_________元）。乙方在認購商品房時所享受的折扣優(yōu)惠，在簽訂正式買賣合同時正式實施。與購房相關的稅費由乙方按政府有關規(guī)定標準繳納。
乙方于____年____月____日向甲方一次性交付該商品房預留的定金人民幣￥_________萬元整，定金在乙方全額付清該套商品房房款時可抵作該商品房部分款項。
乙方須在____年____月____日之前到和昌都匯華郡售樓中心簽訂《商品房買賣合同》并同時付清購房款，如乙方采取銀行按揭方式支付房款的，乙方應當支付首期房款，乙方支付的首期房款數(shù)額須不低于銀行規(guī)定的最低限額。甲方在上述約定的簽訂正式買賣合同之前為乙方保留該套商品房。若乙方未按時與甲方簽訂正式買賣合同或要求變更預留商品房的，無權要求返還定金，同時，甲方有權不再另行書面通知乙方而將該套商品房另行出售。
乙方確認甲方已出示了各種證照，明示了《商品房銷售管理辦法》及《城市商品房預售管理辦法》、《商品房買賣合同》與補充協(xié)議及本認購協(xié)議的示范文本，并依照乙方的要求進行了解釋與說明，雙方對正式買賣合同與補充協(xié)議的填寫內容已達成了一致。同時乙方已知曉合肥市目前相關購房政策以及銀行相關貸款政策，且甲方就此與乙方進行了解釋與說明，乙方已確知以上政策及規(guī)定的內容，后期如因此產(chǎn)生糾紛由乙方自理。
甲乙雙方的通訊聯(lián)絡方式以本認購協(xié)議所記錄的電話、傳真、地址為準。乙方通訊方式如有變更，應在變更之日以書面形式通知甲方。乙方保證其提供的上述資料的真實性，并承擔因不實或失效而造成損失的所有責任。雙方確認：甲方所發(fā)出的任何書面信函在發(fā)出后的第五日均視為乙方已收悉。
本認購協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)有貳份，乙方執(zhí)有壹份，均具同等法律效力。
本認購協(xié)議經(jīng)甲乙雙方確認無誤，雙方簽字蓋章后即生效。自雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效之日起，本認購協(xié)議即失效，并由甲方收回。
甲方（出售方）（簽字/蓋章）__________
乙方（認購方）_________________
經(jīng)辦人：（簽字/蓋章）_________________
審核：____________________
_____年_____月____日
_____年____月_____日
商品房協(xié)議書11
合同編號出售方(甲方)：____________________
地址：____________________
統(tǒng)一社會信用代碼：____________________
郵碼：____________________
電話：____________________
購買方(乙方)：____________________
姓名：__________
性別：__________
出生日期：_____年_____月_____日
國籍：__________
身份證號碼：______________________________
地址：____________________
郵碼：____________________
電話：____________________
第一條、甲方經(jīng)批準，取得位于市，用地面積平方米的土地使用權。
地塊編號：__________，使用年期______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
甲方在上述土地興建樓宇，現(xiàn)定名為，由甲方預售。
第二條、乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第幢號(第____層)。
建筑面積平方米，土地面積平方米(其中：基底分攤平方米、公用分攤平方米、其他平方米)。
第三條、甲方定于______年____月____日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天。
1、人力不可抗拒的自然災害。
2、施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決。
3、其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必須憑市有關主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。
第四條、甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為每平方米元人民幣，總金額萬千百十萬千百十元(小寫萬元)人民幣。
付款方式：乙方按甲方指定收款銀行分期(次)付款：賬戶名稱：____________，賬號：____________。
第五條、乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權追索違約利息，自本合同約定的'付款日次日起，以價款為基數(shù)，按利率計算。
如逾期___天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。
第六條、甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期將樓宇交付給乙方使用，應向乙方支付違約金，以補償乙方的損失。
第七條、甲方出售的樓宇須經(jīng)市建筑質量檢驗部門驗審合格，并負責保修年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息(自之日起，按利率計算)在天內退回乙方指定賬戶(賬戶名稱：____________，賬號：____________)。
第八條、甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉讓合同書》，經(jīng)市政府主管部門辦理轉讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權。
乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯(lián)的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法規(guī)和社會道德，維護公共設施和公共利益。
第九條、乙方所購樓宇只作使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。
乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費(稅)。
第十條、預售的樓宇，乙方不得轉讓、抵押，否則，后果自負。
第十一條、后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分，與本合同具有同等效力。
第十二條、本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，不能解決時，選擇下列第(___)項解決
1、向仲裁委員會申請仲裁。
2、向人民法院起訴。
第十三條、本合同正本一式份，甲乙雙方、公證機關、房地產(chǎn)權登記機關各份，各份合同文本具有同等法律效力。
甲方(簽章)：______
乙方(簽章)：______
代表(簽字)：______
代表(簽字)：______
簽訂于______年______月______日
簽訂地點：____________________
商品房協(xié)議書12
雙方當事人：
出賣人__________
認購人__________
根據(jù)相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方認購甲方商品房相關事宜達成如下協(xié)議：一、認購標的的基本情況乙方所認購的商品房為甲方開發(fā)的位于_____市_____區(qū)_______________該商品房的建筑面積為_____平方米。以上面積均以房地局測繪中心最終測繪面積為準。
二、認購標的的價款該商品房按照建筑面積計價，單價為人民幣__________元/平方米，房款計人民幣__________元
三、認購款乙方于本認購書簽訂之日，一次性向甲方支付認購款計人民幣______________________元該商鋪屬一次性付清款項，出賣人和買受人無任何爭議。且在簽訂本協(xié)議時表示甲方已收到該款項。甲方在取得預售許可證后，應立即通知乙方。乙方在接到甲方的簽約通知次日起_____日內，到銷售現(xiàn)場與甲方協(xié)商商品房買賣合同的相關條款，協(xié)商一致并簽署《商品房買賣合同》。甲方應在取得預售許可證____日內通知到乙方，因甲方取得預售許可證后未在規(guī)定時間內通知到乙方，因此產(chǎn)生的不利于乙方的后果均由甲方承擔。甲、乙雙方在上述約定的期限內協(xié)商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自約定的期限屆滿次日起超過_____日的，本認購書自行解除。甲方應當在本認購書解除次日起_____日內將已收取的認購款返還給乙方，并承擔相關法律責任及乙方的一切經(jīng)濟損失。甲乙雙方協(xié)商一致簽訂《商品房買賣合同》的，乙方已交納的認購款抵作該商品房的購房款，無須再補購房款。
四、其他約定在簽訂正式的《商品房買賣合同》時，變更認購人的，甲方應積極配合。買受人已一次性交清購房款，甲方不得將此房進行調換，同樣甲方不得將此房另出售給其他人，否則將作為違約處理。
五、附則本認購書未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本認購書具有同等法律效力。本認購書經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效后本認購書自行終止。本認購書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力
甲方_______________________乙方____________________
授權代表：________________________授權代表：______________________
證件號碼：_________________________證件號碼：______________________
_聯(lián)系電話：_________________________聯(lián)系電話：______________________
______年_____月_____日______年_____月_____日
商品房協(xié)議書13
出售方：
地址：
電話：
購買方：
姓名：
性別：
出生日期：
身份證號碼：
電話：
地址：
第一條
本合同依據(jù)中華人民共和國法律和《__經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。
第二條
甲方經(jīng)__市人民政府文件批準，取得位于__市地段占地面積平方米的使用權，使用期限自 _____年_____月_____日至 _____年_____月_____日止共計年，土地所有權屬中華人民共和國。甲方在上述土地興建樓宇，屬結構，定名為，由甲方出售。
第三條
乙方自愿向甲方購買上述樓宇內的第座樓單元，建筑面積為平方尺，占地由甲方于 _____年_____月_____日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：
一、人力不可抗拒的自然災害;
二、施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決的;
三、其它非甲方所能控制的事件。
上述原因必須經(jīng)__市有關主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。
第四條
甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為幣千百拾萬千百拾元角整。方式由乙方按指定收款銀行：賬戶名稱：帳號：付款辦法：
第五條
乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權追索違約利息，以應付款之日起至付款之日止，按__市銀行當時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索，如轉售盈益屬甲方所有。
第六條
甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當時__市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。
第七條
在簽訂本合同時，甲方應將乙方原認購時所交付的退回給乙方或抵作購樓價款。
第八條
甲方出售的樓宇須經(jīng)__市建筑質量檢驗部門驗審合格，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將乙付款現(xiàn)在三十天內退回乙方。
第九條
乙方在交清購樓款后，由__市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉讓等權利，并依照國家和__省對__經(jīng)濟特區(qū)的有關規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇。乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。乙方所購樓宇只作使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結構，如有損壞應自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。
第十條
乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉讓等法律行為，應經(jīng)__市公證處辦理公證后，由__市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權轉移、登記手續(xù)。
第十一條
本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。
第十二條
本合同自簽訂并經(jīng)__市公證處公證之日起生效。如發(fā)生糾紛，雙方應本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時，應提請__市仲裁或__市人民法院裁決。
第十三條
本合同共頁，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，__市公證處一份，均具有同等效力。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
_____年_____月_____日
商品房協(xié)議書14
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，甲方將____________小區(qū)____號樓____單元____室出租給乙方使用，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
第一條房屋的面積、設施情況
1、出租房屋面積共75平方米(建筑面積)。
2、該房屋現(xiàn)有設施、設備情況：冰箱1臺，洗衣機(惠而浦)1臺，電視2臺(長虹掛式、長虹臺式各一)，萬家樂熱水器，抽油煙氣及爐灶;屋內沙發(fā)床書桌等家具。
第二條乙方應提供身份證復印件，供本次租賃使用。
第三條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期壹年。自____年____月____日起至____年月____日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居家住房使用，不得做其他用途使用。乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權解除協(xié)議并收回房屋。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第四條租金及支付方式
1、該房屋年租金為(____)元(大寫：________)。
2、房屋租金支付方式如下：乙方在簽訂合同時，分兩次性支付租金，首次租金為____元(大寫：____)，同時繳納押金____元，押金在租賃期滿乙方歸還鑰匙并繳清水、電、氣等費用后，確保房屋無損后，一次性無息退還。
租金余款(________)必須在____月____日前付清。否則，押金不予退還。
第五條房屋修繕與使用
1、在租賃期內，水、電、氣、數(shù)字電視等的使用費及日常維修保養(yǎng)均由乙方負責承擔。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施和物品。如有損壞的，乙方應照價賠償。乙方不得改變房屋的內部結構，使用中如有損壞或管道堵塞，思想?yún)R報專題應予修復、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌，產(chǎn)生費用由乙方自理。
第六條房屋的轉讓與轉租
未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉讓、轉租、轉借承租房屋，否則作為違約，甲方停止出租，余下租金和押金不予退回。
第七條其他約定事項
乙方應遵紀守法，注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理。
第八條本合同自雙方簽字后生效。
第九條本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。
甲方簽字：____________ 乙方簽字：____________
身份證號：____________ 身份證號：____________
電話：________________ 電話：________________
____年____月____日 ____年____月____日
商品房協(xié)議書15
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協(xié)議：
一、標的物
1.甲方所擁有的坐落于北京市號房屋，建筑面積為平方米，其現(xiàn)用途為自住。
2.甲方于年月購買上述房屋，總價款元，其中銀行貸款元，貸款期限為__年__月__日至__年__月__日止，現(xiàn)有銀行貸款元尚未償還。
3.甲方保證上述房屋所有權再無其他債權債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。
二、房屋價款
買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣佰拾萬仟佰拾元(包括乙方替甲方償還的剩余銀行貸款)。
三、付款方式
買賣雙方同意按下述種方式支付房款：
1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內一次性支付全部購房款。
2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內支付。
3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向申請貸款支付，乙方應于本合同簽訂之日起7日內向提交貸款申請。
四、剩余銀行貸款還款事項
因該標的房屋在___銀行存在房屋按揭貸款的事實，甲方尚欠銀行貸款數(shù)額___元，該筆款項由乙方按照甲方與銀行簽訂的《房屋按揭貸款合同》約定的內容予以承擔。
五、房屋交付
甲方應于銀行貸款償還完畢并贖回房屋產(chǎn)權證之日起日內將合同約定房屋交付乙方，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。
六、甲、乙雙方權利與義務
1.在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔有關稅費。
2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉讓一并轉讓給乙方，雙方不再另行結算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡費及有線電視信號費由乙方承擔。
3.乙方應按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。乙方逾期付款達60日，甲方有權解除合同，并可向乙方要求逾期應付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。
4.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達60日，乙方有權解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。
5.因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。
七、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
1.提交__仲裁委員會仲裁;
2.向房屋所在地法院起訴;
八、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。
九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
十、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各份具有相同效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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