物業(yè)意向書
在現(xiàn)在社會，人們使用到意向書的情況不斷增多，合作意向書不屬于正式的協(xié)議，意在表明一種意向，一般意向書是怎么起草的呢？下面是小編整理的物業(yè)意向書，希望能夠幫助到大家。
物業(yè)意向書1
一、市場分析
據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，20xx年1月至7月，有關(guān)智能家居的關(guān)鍵詞搜索量與20xx年同期相比翻了5倍以上，且7月同期環(huán)比增長33.3%。在這些搜索中以智能照明、智能家居控制系統(tǒng)、智能家電等為主的關(guān)鍵詞逐步替代了智能安防、樓宇對講等傳統(tǒng)的智能家居關(guān)鍵詞。
二、本公司的產(chǎn)品介紹
根據(jù)產(chǎn)品功能和價格定位總體分為三個檔次
①平安生活：是為廣泛的普通家庭提供生活安全和家庭安全的最低保障。平安生活的理念是讓百姓的生活安心、舒心。
�、谄焚|(zhì)生活：為經(jīng)濟能力稍好一點的消費群體提供小資一點的生活。品質(zhì)生活的理念是讓生活更有情調(diào)、更具色彩。在平安生活的基礎(chǔ)上，通過433mhz通信擴展家居控制設(shè)備，實現(xiàn)家居照明、家電等的狀態(tài)查詢與控制。
�、巯硎苌睿簽楦呦M群體量身打造全方位的智慧家庭服務(wù)體系，享受生活的理念是在實現(xiàn)安防與控制的基礎(chǔ)上，根據(jù)用戶需求進行定制化開發(fā)。
三、目前國內(nèi)的小區(qū)安防缺陷
小區(qū)現(xiàn)有的安防設(shè)備涉及面有限,安防設(shè)備只能服務(wù)于小區(qū)的整體安全,還觸及不到每家每戶。物業(yè)公司和業(yè)主容易高估閉路監(jiān)控（技防設(shè)備之一）的防盜功能。至于家中的安防更是缺少，甚至只能依靠簡單的防盜門和防盜網(wǎng)。
案例說明：
�、� 6月29日和30日，四川和深圳分別發(fā)生了孩子墜樓事件，造成一死兩傷。6月29日下午4點，成都三環(huán)路成渝立交附近的某小區(qū)，5歲的女孩萱萱從9樓墜下，砸中了一位中年女士。昨天，女孩做了開顱手術(shù)后已經(jīng)清醒，被砸傷的女士多處軟組織挫傷，雖不能走路，但傷情穩(wěn)定。有人會將問題總結(jié)在“把孩子留在家里的，大多是外地人，父母的責(zé)任心差”。
�、� 家住杭州金慶公寓3幢202室的陳鴻旭稱，他居住的單元樓道口外側(cè)就裝有閉路電視監(jiān)控的探頭。而且小區(qū)保安室就面對著這幢樓，從保安室望過去盡收眼底。他一直以為自己家是小區(qū)里最安全的。誰料想去年7月27日凌晨，他所住的202室與對門201室均遭竊。
四、與物業(yè)合作宣傳操作方法
㈠ 拿出我們的產(chǎn)品和居委會接頭，介紹產(chǎn)品的功能優(yōu)勢、價格優(yōu)勢、 以及它的必要性，讓這些業(yè)主代表認識并且接受我們的產(chǎn)品。需要物業(yè)公司的配合與居委會的交流。傳人員可以雇傭物業(yè)公司的員工給一定的傭金，必須有本公司人員在場講解） 時間安排：每天下午下班時間（17:00——21:00） ，周末全天時間（9：30——12:00， 14:00——18:00）
五、與物業(yè)公司的合作分成模式在中低端市場，物業(yè)公司的利潤分成比例靠成交用戶數(shù)、銷售金額權(quán)重，成交用戶數(shù)按千戶量來計數(shù)，基礎(chǔ)分成比例在10%，每多一千戶購買量比例提高1%，達到萬戶以上量統(tǒng)一按20%比例，同時為了推動物業(yè)積極性，當銷售金額總量與標準配置所售總量比值達到120%時多1%，每多10%多1%，同樣達到200%及以上時，比例按10%增加：運收入，我們統(tǒng)一按20%標準最高額度分成，分基礎(chǔ)分成和評價分成，基礎(chǔ)分成即負責(zé)職責(zé)分8%，用戶評價率比例分成滿分12%。
物業(yè)意向書2
第一條 租賃場所情況 第二條 租賃用途 第三條 租賃期限 第四條 驗收及進場
第五條 租賃場所的設(shè)計變更方案及乙方裝修方案 第六條 租金及租金繳納 第七條 定金及押金
第八條 其他費用的承擔(dān)及繳納 第九條 延遲付款責(zé)任 第十條 物業(yè)管理及費用
第十一條其他場所及乙方單獨使用的設(shè)備設(shè)施的提供 第十二條甲方的責(zé)任與義務(wù) 第十三條乙方的.責(zé)任與義務(wù) 第十四條新增資產(chǎn)的所有權(quán) 第十五條投保責(zé)任
第十六條租賃場所的再租賃或轉(zhuǎn)租
第十七條租賃場所產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃合同的轉(zhuǎn)讓及他項權(quán)利的設(shè)定 第十八條違約責(zé)任 第十九條租賃場所的交還 第二十條不可抗力 第二十一條 合同糾紛的解決 第二十二條 合同的簽署及生效 第二十三條 其他
附件一：甲乙雙方證明文件及提供證明文件時間表。
附件二：租賃場所總平面圖、總平面圖（局部）、各層平面圖、機動車及非機動車停車位位置圖、乙方獨占使用及免費使用區(qū)域圖。
附件三：甲方提供乙方的《單獨使用的設(shè)備設(shè)施清單及其狀況說明》和《共用設(shè)備設(shè)施清單》
附件四：房屋交接技術(shù)條件 附件五: 乙方廣告、招牌位置圖 附件六：物業(yè)服務(wù)合同
附件七：設(shè)備臺帳
本租賃意向合同（以下簡稱“合同”）由下述雙方于20xx年月 日在中華人民共和國 市簽訂：
出租方 ： （以下簡稱甲方） 注冊地址 ： 營業(yè)執(zhí)照號： 法定代表人： 通訊地址： 聯(lián)系電話： 傳真 ：
承租方 ：（以下簡稱乙方） 注冊地址 ： 營業(yè)執(zhí)照號： 法定代表人： 通訊地址 ： 聯(lián)系電話 ：
傳真 ：
鑒于：
1.甲方擬同意在 商業(yè)廣場建設(shè)完成后將其中的 九號樓一、二層建筑物（見附件二總平面圖所示，以下簡稱“租賃場所”）租賃給乙方使用，乙方同意承租該租賃場所。
2.雙方董事會已分別通過決議同意按本租賃意向書的條件出租、承租租賃場所（見附件一）。
甲乙雙方為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章之規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成本意向性書，以茲共同遵守。
第一條 租賃場所情況
1.1租賃場所地址
1.2租賃場所面積
1.2.1租賃場所建筑面積為 平方米，各層建筑面積（附件二各層平
面）明細如下：
地上一層：建筑面積 平方米 地上二層：建筑面積 平方米
1.2.2以上面積為按甲乙雙方確認的平面圖（見附件二）計算出的建筑
面積（以下簡稱“圖測建筑面積”），最終建筑面積以甲乙雙方共同委托的專業(yè)測量機構(gòu)依照雙方共同認可的原則實地測定的建筑面積（以下簡稱“實測建筑面積”）為準。
1.3 在本合同約定的時間（見附件一）內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供企業(yè)法
人營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)法人組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證明、租賃場所之房地產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可通知、建筑工程施工許可證、建筑工程竣工驗收備案表、消防設(shè)施檢測合格證明書、消防驗收合格證明書、環(huán)境影響報告表的審批意見、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告、房屋建筑面積檢驗及測繪報告等相關(guān)文件或經(jīng)政府有關(guān)部門認可的替代性文件之復(fù)印件；乙方應(yīng)向甲方提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)法人組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明。雙方提供的文件（見附件一）需蓋章予以確認。
第二條 租賃用途
乙方將在租賃場所只以 作為百貨零售及配套的超市之用，非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃期內(nèi)變更租賃用途。
第三條 租賃期限
3.1租賃期為 個租約年，自乙方開始支付租金的起始日（以下簡稱“租金起租日”）起計算。
3.2續(xù)租
租賃期屆滿, 甲方若欲繼續(xù)將租賃場所出租，在同等的條件下，乙方享有優(yōu)先的承租權(quán)。甲方應(yīng)在租賃期屆滿的12個月前向乙方發(fā)出書面通知，與乙方協(xié)商租賃期限的續(xù)展及租賃條件。
在租賃期限屆滿前六個月內(nèi)，甲方提前3日書面通知乙方后，有權(quán)和租賃場所潛在的承租方或使用人察看、了解租賃場所及其設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)當予以配合。
第四條 驗收及進場
4.1雙方確認，年月 日或以前甲方書面通知乙方進入
租賃場所驗收，乙方應(yīng)在收到甲方進場通知后第4日起與甲方相關(guān)工程技術(shù)人員一起對租賃場所進行驗收，并在進場驗收開始起10日內(nèi)完成該項驗收工作。乙方在前述期限屆滿后3日內(nèi)應(yīng)對驗收結(jié)果給予書面意見，否則視為驗收合格。如驗收合格的，雙方應(yīng)簽字確認。驗收合格日為乙方進場日（下稱“進場日”）。如果甲方未能按期滿足進場條件的，新進場日需經(jīng)雙方協(xié)商確認。
甲方有權(quán)于進場通知日前120天書面通知乙方調(diào)整進場通知日一次，自進場日起，甲方同意給予乙方 180天裝修期，甲方保證在進場日前按附件四“房屋交接技術(shù)條件”完成應(yīng)由甲方完成的進場條件：甲方完成應(yīng)由甲方完成的天花、墻面、地面〔即：天、地、墻和柱工作完成〕，強電、弱電、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等工程完成(調(diào)試工作在乙方百貨商場開業(yè)前15日內(nèi)完成)，天花燈具和噴淋頭安裝完畢，消防試壓完成，保證照明，貨梯可投入試運行，上下水、洗手間完工并可以使用，地面垃圾清除完畢，甲方施工隊伍撤場，同時保證乙方施工時的正常用水、用電（甲方保證在乙方百貨商場開業(yè)前一個月提供正式用水、用電）和交通條件（以下簡稱“進場條件”）。
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