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房屋租憑合同

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編整理的房屋租憑合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

房屋租憑合同

房屋租憑合同1

　　甲方（出租方）_____________

　　身份證號(hào)：________________

　　地址：____________________

　　乙方（承租方）_____________

　　身份證號(hào)：________________

　　地址：____________________

　　經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、租房地點(diǎn)：

　　甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。

　　二、房屋用途：

　　乙方所租房屋僅為_____使用；不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則后果自負(fù)。

　　三、租期：

　　自21__年__月__日起至21__年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期將房屋歸回甲方。

　　四、租金：

　　每月_______元人民幣，租房保證金______元人民幣，相當(dāng)于___個(gè)月租金。

　　五、付款方式：

　　1、乙方每__個(gè)月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時(shí)支付，以后租金按規(guī)定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方；

　　2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。

　　基本費(fèi)用：乙方承擔(dān)下列在租賃時(shí)所發(fā)生費(fèi)用：水費(fèi)□電費(fèi)□電話費(fèi)□網(wǎng)絡(luò)費(fèi)□煤氣費(fèi)□有線電視月租費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□其它費(fèi)用（如有見補(bǔ)充各項(xiàng)）

　　六、租房保證金：

　　存放于甲方作為履約保證金，不計(jì)利息，主要用于對(duì)合同期滿終止時(shí)，甲方對(duì)乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的基本費(fèi)用：包括房租、房?jī)?nèi)物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計(jì)利息退回乙方。

　　七、甲方義務(wù)：

　　1、甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用；

　　2、室內(nèi)外正常維修由甲方負(fù)責(zé)；

　　3、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則算作違約處理。

　　八、乙方義務(wù)：

　　1、按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其它費(fèi)用；

　　2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人；

　　3、本合同終止時(shí)，需對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查移交，如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償；

　　4、乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償。若水、電、煤氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無關(guān)，后果自負(fù)。（乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好，否則扣除衛(wèi)生清理費(fèi)______元）

　　九、違約處理：

　　1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，沒收剩余房款，如不足低過甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償；

　　2、如甲方違反本合同第七條，應(yīng)按照一個(gè)月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金；

　　3、如甲方擅自提前終止合同，應(yīng)按一個(gè)月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金；

　　4、如乙方因非房屋問題中途退房，須按一個(gè)月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金，否則，沒收剩余房租金及保證金。

　　5、如乙方租賃期已超過，乙方既不續(xù)簽本合同也不退房，甲方對(duì)該房有權(quán)作出處理，后果由乙方自負(fù)。

　　十、補(bǔ)充條款：

　�。骷�(xì)清單）水表讀數(shù)_____度，煤氣表讀數(shù)_____度，電表總讀數(shù)_____度，峰_____度，谷_____度。防盜門鑰匙_____把，電子門鑰匙_____把，車庫(kù)鑰匙_____把。

　　1、_________________________________________________________

　　2、_________________________________________________________

　　3、_________________________________________________________

　　4、_________________________________________________________

　　十一、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作了補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

　　十二、如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

　　十三、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。

　　甲方簽名：________________ 乙方簽名：________________

　　電話號(hào)碼： ________________電話號(hào)碼：________________

　　簽約時(shí)間： ________________

房屋租憑合同2

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、基本情況

　　該房屋坐落于濟(jì)寧市中區(qū)紅星路與金塔路交匯口西臨天地〃運(yùn)河新城小區(qū)東南角。該房屋為：社區(qū)配套幼兒園用房。建筑面積約㎡，室內(nèi)無其他基本設(shè)施，乙方作幼兒園使用時(shí)，乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行增補(bǔ)基本設(shè)施，并確保幼兒安全。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋，不負(fù)責(zé)乙方在經(jīng)營(yíng)辦園以及使用過程中出現(xiàn)的安全問題。

　　二、權(quán)屬狀況

　　甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)。

　　三、房屋用途

　　該房屋用途為：幼兒園。乙方保證在租賃期間內(nèi)，未征得甲方書面同意并按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變?cè)摲课萦猛尽?/p>

　　四、房屋改善

　　(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后對(duì)該房屋做以下改善：對(duì)窗戶安裝防護(hù)棱，幼兒園室內(nèi)外裝修等，改善房屋的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)(出租方的交房標(biāo)準(zhǔn)后附明細(xì))。

　　(二)甲方允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添臵新物。裝修裝飾或添臵新物的

　　范圍是：室內(nèi)幼兒園必須的設(shè)施、外墻面裝飾變更時(shí)須甲方同意并征得規(guī)劃部門同意，不添臵與幼兒園無關(guān)的裝飾內(nèi)容，雙方也可另行書面約定。

　　五、租賃期限

　　(一)房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日共計(jì) 年。

　　(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效。

　　六、租金

　　合同有效期內(nèi)，房屋租金按年計(jì)收，1-3年為定額租金。第4年起每年按上年租金標(biāo)準(zhǔn)提高 %的比率收取租金。即：

　　租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)按照約定向甲方財(cái)務(wù)部門支付租金。款項(xiàng)交割以甲方向乙方開具收款憑證或發(fā)票為準(zhǔn)。

　　七、房屋租賃保證金

　　(一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方支付房屋租賃保證金，金額為元(大寫：萬元整)

　　(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)向乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

　　八、其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

　　(一) 乙方承擔(dān)房屋使用期間的(水費(fèi)/電費(fèi)/暖氣費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/電話費(fèi)/電視收視費(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/房屋維修費(fèi)用/新增幼兒園教育設(shè)施費(fèi))等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

　　(二) 物業(yè)收費(fèi)標(biāo)房屋所在社區(qū)的多層住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。

　　(三)房屋維修自交付乙方房屋之日起至國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定的房屋保修期限內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)維修。(四)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)(按國(guó)家法律規(guī)定應(yīng)有乙方應(yīng)承擔(dān)的正常經(jīng)營(yíng)過程中的相關(guān)費(fèi)用除外)。

　　九、房屋的交付與返還交付：

　　甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋約定條件交付給乙方�！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成。

　　返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用。(乙方添臵的可動(dòng)獨(dú)立設(shè)備用品由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有)。

　　十、房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

　　(一) 租賃開始后，乙方正常使用的前提下，甲方應(yīng)保障該房屋主體結(jié)構(gòu)處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。

　　(二) 乙方對(duì)幼兒園管理、教育疏忽出現(xiàn)的安全事故乙方承擔(dān)安全及修復(fù)責(zé)任。乙方人員在使用過程中損壞的房屋設(shè)施，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

　　(三) 乙方不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、水路、電路、天然氣及暖氣管道，如有改動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并追究因此而造成的損失。對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的其他設(shè)施甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

　　(四) 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)臵新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因拖期維修造成乙方人員安全事故的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

　　(五) 對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

　　(六) 屬于易損部件的，如水嘴、燈泡、開關(guān)、下水道堵塞等，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。

　　(七) 在保修期內(nèi)，甲方每半年進(jìn)行一次房屋狀況查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問題，當(dāng)場(chǎng)書面通知乙方，乙方確保配合維修，避免安全事故發(fā)生。

　　(八) 甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時(shí)，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

　　十一、轉(zhuǎn)租

　　(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，已收取租金作為違約金處理。

　　(二)接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)有乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　十二、所有權(quán)變動(dòng)

　　租賃期內(nèi)甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，應(yīng)當(dāng)事前日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的權(quán)利。

　　十三、合同的解除

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

　　(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

　　1.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2.因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1) 未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá) 60 日內(nèi)。

　　2) 交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

　　3) 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。

　　4) 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并收回該房屋：

　　1) 逾期不支付房屋租金日以上的。

　　2) 欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)伍仟元的。

　　3) 擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>

　　4) 擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　5) 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

　　6) 利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

　　十四、違約責(zé)任

　　(一) 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按年租金的日萬分之貳向乙方支付違約金。

　　(二) 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方過錯(cuò)責(zé)任程度承擔(dān)賠償責(zé)任(乙通知甲方維修，甲方書面表示承擔(dān)維修費(fèi)用時(shí)除外)。

　　(三) 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知對(duì)方，將已收取的租金余額退還乙方。

　　(四) 其他：提前收回房屋與提前退租，自對(duì)方收到通知之日起日內(nèi)清算，日內(nèi)交房，按以上合同條款約定，視為合同到期方式處理。本協(xié)議履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年內(nèi)提出退租，保證金不退還。

　　十五、無權(quán)代理

　　由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方代理人應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。

　　十六、合同爭(zhēng)議的解決方法

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　十七、其他約定事項(xiàng)

　　(一) 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式叁份，其中甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí) 壹份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份。

　　(二) 本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方(甲方)簽章：

　　承租方(乙方)簽章：

　　______年______月______日

房屋租憑合同3

　　出租方(甲方)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

　　承租方(乙方)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜，訂立本合同。

　　第一條房屋基本情況

　　該房屋坐落于▁▁▁市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁▁。該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)▁▁廚，建筑面積▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁，該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。

　　第二條房屋權(quán)屬狀況

　　該房屋權(quán)屬狀況為第▁▁▁▁種：

　　(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：▁▁▁▁▁。

　　(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁。

　　第三條房屋用途

　　該房屋用途為：▁▁▁▁▁。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>

　　第四條交驗(yàn)身份

　　(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實(shí)有效的身份證明。

　　(二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實(shí)有效的身份證明。

　　第五條房屋改善

　　(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后▁▁日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的費(fèi)用由(□甲方/□乙方)承擔(dān)。

　　(二)甲方(□是/□否)允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，雙方也可另行書面約定。

　　第六條租賃期限

　　(一)租賃期自▁▁▁年▁▁月▁日至▁▁▁年▁▁月▁日，共計(jì)▁▁年▁▁個(gè)月。

　　(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前▁▁▁日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前▁▁▁日(□書面/□口頭)通知對(duì)方。

　　第七條租金

　　(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年)，總計(jì)：▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁元)。

　　(二)租金支付時(shí)間及方式：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行。)

　　(四)甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

　　第八條房屋租賃保證金

　　(一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

　　第九條其他費(fèi)用

　　租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

　　(一)乙方承擔(dān)(□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

　　(二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

　　第十條房屋的交付及返還

　　(一)交付：甲方應(yīng)于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成。

　　(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償)。

　　返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。

房屋租憑合同4

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)__________________

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)__________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方將自有的坐落在_________(以下簡(jiǎn)稱本房產(chǎn))_________層_________號(hào)房，建筑面積為_________平方米，公寓類型屬于_________;出租給乙方使用�！　�(本合同所指的公寓類型是標(biāo)房單人房、商務(wù)房(甲型)商務(wù)房(乙型)雙套房四種)

　　第二條租賃期限

　　雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為________年，暫定從________年____月____日起到________年____月____日。每年的____月____日至次年____月____日為一個(gè)出租年度。

　　以上租賃期限的起始時(shí)間為暫定時(shí)間，具體以甲乙雙方辦理房屋交接時(shí)間為準(zhǔn)，若甲方與開發(fā)商簽訂的本房產(chǎn)的買賣合同實(shí)際交房時(shí)間在________年____月____日之后，本合同的租賃起止時(shí)間順延。

　　第三條房屋交驗(yàn)

　　甲方授權(quán)乙方按本合同附件《裝修配備表》與_________公司直接辦理本房產(chǎn)的交接手續(xù)(本授權(quán)為不可撤銷之授權(quán))，該交接手續(xù)亦視為甲乙雙方的交驗(yàn)手續(xù)。

　　因乙方經(jīng)營(yíng)需要，可以對(duì)本房產(chǎn)的功能進(jìn)行調(diào)整，交房之前，在以書面形式告知甲方之后，可以直接要求_________公司進(jìn)行有關(guān)內(nèi)部裝修、配備方面的變更。但在甲、乙雙方租賃合同終止之后，甲方有權(quán)要求乙方遵照本合同附件《裝修配備表》進(jìn)行恢復(fù)、配置。

　　第四條房屋租賃使用管理

　　1、租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，年租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)________元(小寫：_________)，折合月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)________元(小寫：_________)如本房產(chǎn)的實(shí)際面積與本合同約定面積有差異的，租金標(biāo)準(zhǔn)不作調(diào)整。乙方依照本條約定應(yīng)承擔(dān)的租金之外的義務(wù)，也不作調(diào)整。

　　2、租金支付時(shí)間及方式

　　(1)在月度期滿五個(gè)工作日內(nèi)，乙方將租金轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶，甲方指定開戶行為：_________;戶名為：_________;賬號(hào)為：_________.若甲方有辦理銀行按揭貸款的，開戶行必須是提供按揭貸款的銀行。

　　(2)若以非銀行按揭方式購(gòu)買的，甲方可以到乙方公司財(cái)務(wù)部門領(lǐng)取租金。

　　(3)甲方因購(gòu)買本房產(chǎn)而簽訂的《商品房買賣合同》及《按揭貸款合同》約定，甲方分________年期逐月支付貸款本息。從甲方與貸款銀行簽訂的《按揭貸款協(xié)議》約定的還款期開始，乙方應(yīng)按期將應(yīng)付租金直接轉(zhuǎn)入乙方的還貸賬戶。如有余款，一個(gè)出租年度終了后一個(gè)月內(nèi)支付。

　　第五條甲方權(quán)益

　　1、在租賃期內(nèi)，甲方所出租的每套公寓每年享有免房費(fèi)使用同類型_________套公寓_________天的權(quán)利，在這期間，甲方不需交納房費(fèi)、服務(wù)費(fèi)。免房費(fèi)住宿期不包括元旦、五一、國(guó)慶節(jié)、春節(jié)、雙休日等國(guó)家法定節(jié)假日以及根據(jù)政府通知的節(jié)假日的調(diào)整日。上述免房費(fèi)住宿期，甲方有權(quán)選擇在乙方及經(jīng)乙方認(rèn)可的相關(guān)企業(yè)在國(guó)內(nèi)其他著名風(fēng)____區(qū)開發(fā)或連鎖的同檔次度假酒店使用，同時(shí)享有本條第2項(xiàng)約定之優(yōu)惠權(quán)益，具體可享用的酒店及可享用的天數(shù)，以乙方的書面通知為準(zhǔn)。

　　2、在免房費(fèi)住宿期之外，甲方憑乙方發(fā)放的會(huì)員卡同時(shí)享有下列優(yōu)惠折扣房?jī)r(jià)：_________.乙方將根據(jù)市場(chǎng)的變化及季節(jié)的更替適時(shí)修訂業(yè)主優(yōu)惠計(jì)劃，并據(jù)此制訂優(yōu)惠措施，乙方將通過信函或網(wǎng)站、或電話形式告知，由此引起與上述條款不一致的，甲方無異議，但乙方應(yīng)充分保證甲方可以享受超過普通客戶的價(jià)格優(yōu)惠。

　　3、_________天的同類型公寓免房費(fèi)住宿期間，若甲方自行組織客戶入住，酒店實(shí)際收取的房費(fèi)在扣除20%的相關(guān)稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)后，剩余部分由乙方返還給甲方。

　　4、如甲方自行組織客戶按超出乙方給甲方的優(yōu)惠價(jià)格入住，超過優(yōu)惠價(jià)格部分在扣除20%的相關(guān)稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)后，剩余部分由乙方返還給甲方。

　　5、甲方享有上述第1項(xiàng)、第2項(xiàng)、第3項(xiàng)權(quán)益，可以指定或授權(quán)任何

　　第三方享受，以持有乙方發(fā)放的會(huì)員卡為準(zhǔn)。

　　上述第3項(xiàng)、第4項(xiàng)由乙方返還給甲方的金額隨租金一起支付，支付方式與房屋租金支付方式一樣。

　　第六條租賃期間的房屋修繕和裝修。

　　修繕房屋由乙方負(fù)責(zé)。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方因使用需要，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修，但不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，影響樓宇安全。所有裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，所有權(quán)歸屬甲方。

　　第七條租用期間的房屋使用管理

　　在本合同的租賃期內(nèi)，甲方房屋的管理權(quán)委托乙方行使，乙方的合法經(jīng)營(yíng)行為和措施不受甲方干預(yù)，但乙方不得因自身委托單位的原因，影響甲方的收益。租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)營(yíng)中所發(fā)生的管理費(fèi)和經(jīng)營(yíng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　　第八條租賃雙方的變更

　　1、如甲方按法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給

　　第三方(包括合法繼承人和其他權(quán)利人)時(shí)，甲方有義務(wù)告知該

　　第三方有關(guān)本房產(chǎn)的租賃事實(shí)及全部詳細(xì)情況，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

　　2、甲方出售房屋必須提前一個(gè)月以書面形式通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　第九條房屋戶內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、更新甲方出租給乙方的公寓，配有全套家俱和裝飾(具體情況見合同附件《裝修配備表》)租賃期間內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)戶內(nèi)家俱和用品的維護(hù)、保養(yǎng)及易耗品更新，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。本合同終止之日，乙方應(yīng)無條件返還甲方公寓內(nèi)全套家俱和用品，但對(duì)裝修及物品正常使用年限內(nèi)的折舊，乙方不負(fù)更新責(zé)任。

　　第十條違約責(zé)任

　　1、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按當(dāng)期欠付租金的萬分之五乘以逾期天數(shù)向甲方計(jì)付違約金。

　　2、由于甲方轉(zhuǎn)移戶內(nèi)有關(guān)物品或未經(jīng)乙方同意而采取其他方式提前收回本房產(chǎn)，致使本合同所約定的租賃關(guān)系中斷，視為甲方違約。甲方應(yīng)以相當(dāng)于當(dāng)期年租金三倍的標(biāo)準(zhǔn)作為違約金支付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。若乙方同意解除合同，因雙方租賃關(guān)系中斷，乙方不再承擔(dān)本合同及相關(guān)協(xié)議應(yīng)盡的責(zé)任。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，由甲、乙雙方協(xié)商，協(xié)商不成，按

　　第十五條約定的方式處理爭(zhēng)議。

　　第十一條合同的解除

　　1、租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回本房產(chǎn)。

　　(1)擅自將房屋轉(zhuǎn)讓，對(duì)外投資入股或與他人調(diào)換;

　　(2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害社會(huì)公共利益的;

　　(3)乙方未按約定期限支付租金超過四個(gè)月。若甲方依上述第

　　1、

　　2、3項(xiàng)約定而解除合同，乙方須按相當(dāng)于年租金三倍標(biāo)準(zhǔn)作為賠償金一次性支付給甲方。

　　2、關(guān)于提前終止合同的其他約定，按以下條款處理：租賃期限內(nèi)，如甲方與_________公司簽訂的《商品房買賣合同》經(jīng)法定機(jī)關(guān)依法撤銷或雙方協(xié)商解除合同，而致本合同無法繼續(xù)履行，則雙方在結(jié)清實(shí)際租賃期內(nèi)的租金后，互不追究對(duì)方責(zé)任。若甲、乙雙方依約定解除或依法終止合同后，乙方不再承擔(dān)包括支付租金在內(nèi)的本合同約定的任何義務(wù)。

　　第十二條送達(dá)條件

　　1、為保證乙方向甲方及時(shí)有效送達(dá)有關(guān)事項(xiàng)的通知以及準(zhǔn)確及時(shí)付款，甲方須提供其便捷、準(zhǔn)確的通訊聯(lián)絡(luò)方式與收款賬戶等個(gè)人資料。因甲方提供的個(gè)人資料有誤或變更未及時(shí)書面告知乙方造成的損失及其他責(zé)任由甲方自行負(fù)擔(dān)。

　　2、若甲方提供的收款帳戶是非本市帳戶，又要求乙方電匯支付的，電匯手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)，在支付時(shí)扣除。

　　3、甲方要求免房費(fèi)住宿的，必須以書面形式(函寄或傳真)提前3天通知乙方。

　　第十三條免責(zé)條件房屋如因不可抗力(包括諸如天災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等等)導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。由此而導(dǎo)致合同終止的，租金按乙方實(shí)際租用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

　　第十四條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第十五條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　第十六條本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處備案一份。

　　第十七條合同的生效本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

　　出租方(蓋章)_________承租方(蓋章)_________

　　委托人代理人(簽字)_________委托代理人(簽字)_________

　　地址：_________地址：_________

　　電話：_________電話：_________

　　________年____月____日________年____月____日

　　簽約地點(diǎn)：_________簽約地點(diǎn)：_________

房屋租憑合同5

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上就的房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方將房屋租賃給乙方，租期個(gè)月，租賃時(shí)間從年月日起至年月日止。

　　二、為本著租賃嚴(yán)肅及穩(wěn)定性。必須遵守先交租金后入住的原則，乙方按每月元房租付款給甲方，首付個(gè)月房租合計(jì)：(大寫) 。

　　三、乙方在入住時(shí)，應(yīng)向甲方一次性繳納保證金元整(大寫： )乙方在租用期間，應(yīng)保證甲方房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)完整無損，包括墻壁、玻璃、門窗、地板無油漬、污跡、承租人對(duì)房屋及其設(shè)備如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，承租期滿后，必須交給出租房完整無損的房屋及設(shè)備，合同期滿后，甲方應(yīng)在乙方無違約的情況下全部退還給乙方。

　　四、甲方應(yīng)為乙方提供水、電、氣的便利，乙方在居住期間的水、電、氣、寬帶、物管等費(fèi)用每月自行承擔(dān)自理。

　　五、承租方有下列情況之一，視為違約，出租人可以終止合同同時(shí)收回房屋：

　　1、承租人將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，租賃期限未滿時(shí)退房;

　　2、承租方首次租房入住人數(shù)、姓名、性別、與租用期間的實(shí)際不相符合;

　　3、承租人利用承租方進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益造成惡劣影響。

　　六、乙方在居住期間發(fā)生意外事件，將自行負(fù)責(zé)(如違約之事、失火、失盜等)。以及向窗外拋物發(fā)生的一切事故均由乙方負(fù)責(zé)。

　　七、如不居胥租用，應(yīng)把房?jī)?nèi)清潔打掃干凈再將房屋退還給甲方。

　　八、違約責(zé)任，本協(xié)議經(jīng)雙發(fā)簽字后生效，具有同等的法律效力，任何一方不得違約，其乙方違約造成協(xié)議無法履行而終止，違約應(yīng)按年租金總額的20%違約金賠償給守約方。

　　九、雙方未盡事宜應(yīng)遵守公平合法的原則解決，本協(xié)議一式兩份，自簽字日生效，到期后協(xié)議自行終止。

　　出租方(甲方簽字)：承租方(乙方簽字)：

　　(本人就上述條文已經(jīng)清楚解釋給乙方) (本人已透徹理解上述條文) 身份證號(hào)：身份證號(hào)：

　　家庭住址：家庭住址：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　年月日

房屋租憑合同6

　　甲方：___(出租方簡(jiǎn)稱甲方)

　　乙方：___(承租方簡(jiǎn)稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》甲乙雙方本著自愿公平和誠(chéng)信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂租賃協(xié)議合同如下，以便雙方遵守、知照。

　　(1)甲方將坐落____縣(市)____鎮(zhèn)____路(弄)____號(hào)____樓的商業(yè)用房承租給乙方，占地面積________平方，實(shí)際使用面積________平方出租給乙方作合法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

　　(2)房屋租期為________年，日期____年____月____日至____年____月____日止合同終止。

　　(3)每壹年年租金為人民幣(大寫)_______________元，小寫____元。

　　(4)根據(jù)村里房租實(shí)際遞增情況遞增，到第___年開始每年遞增____%。

　　(5)房租付款方式: ____________

　　(6)甲方將出租房出租給乙方的同時(shí)開始所有的費(fèi)用和手續(xù)由乙方自行辦理，甲方概不負(fù)責(zé)，如(電費(fèi)、水費(fèi)、稅務(wù)、工商、消防、等等)。

　　(7)出租房?jī)?nèi)甲方現(xiàn)有固定的設(shè)施交于乙方使用，合同期滿終止后，乙方將出租房按甲方原有固定的設(shè)施交于甲方，乙方有必要時(shí)要更改原有固定的設(shè)施時(shí)，必須得甲方許可，乙方方可更改使用，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，其次造成大樓的經(jīng)濟(jì)損失由乙方全部承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

　　(8)在裝璜和營(yíng)業(yè)期間，如有關(guān)手續(xù)不齊全的情況下發(fā)生停止裝璜或停止?fàn)I業(yè)所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，甲方概不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任，全部由乙方自己承擔(dān)。

　　(9)在二樓經(jīng)營(yíng)網(wǎng)吧，為了正常的用電，根據(jù)實(shí)際的用電量，經(jīng)雙方議定，本樓房屋用電必須增伏更換變壓器材，其費(fèi)用手續(xù)器材由乙方自行辦理承擔(dān)(注:合同終止變壓器和外線按增量后的原有狀態(tài)交于甲方，無權(quán)搬遷和撒遷)。但在合同期內(nèi)水電費(fèi)的價(jià)格按電力局的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

　　(10)經(jīng)雙方議定，為了不干擾一樓超市正常經(jīng)營(yíng)，二樓樓梯通道從外圍東面通向一樓甲方做好協(xié)調(diào)配合工作，其材料費(fèi)和有關(guān)手續(xù)辦理和費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。在施工其間不得損害一樓建筑設(shè)施，如有損害一樓建筑設(shè)施乙方承擔(dān)所有損害修補(bǔ)費(fèi)用。

　　(11)乙方在租賃房屋的周圍墻體或出入門口(不影響甲方的情況下)做企業(yè)廣告或單位名稱，需得甲方配合辦理有關(guān)手續(xù)，但有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　(12)為了甲乙雙方方便考慮，甲方要求將二樓北向辦公室移到南向東樓梯口，給甲方使用。

　　(13)乙方要求將西邊大樓梯撒除，費(fèi)用由甲方自行安排，乙方概不負(fù)責(zé)。

　　(14)經(jīng)雙方議定二樓東面樓梯甲乙雙方共用，鐵欄門和

　　二樓樓屋樓梯口的裝璜和封口費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　(15)乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，不得將房屋轉(zhuǎn)租，甲方只認(rèn)可與

　　乙方租賃關(guān)系。但合同期滿后，在同等的條件下乙方優(yōu)先續(xù)租。

　　(16)乙方必須落實(shí)入好安全、消防有關(guān)措施，并辦理好財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，在租賃期內(nèi)所發(fā)生的一切安全、消防事故由乙方自己承擔(dān)責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　(17)乙方無正當(dāng)理由逾期30天支付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外應(yīng)按未及時(shí)交納部分處以日千分之四的滯納金，否則甲方有權(quán)力終止協(xié)議。

　　(18)如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　本合同____式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份經(jīng)雙簽字蓋章方可生效，并受到法律保護(hù)。

　　甲方公司名稱：___乙方公司名稱：___

　　公司地址：___公司地址：___

　　法人代表(代表人)簽字：___法人代表(代表人)簽字：___

　　聯(lián)系電話：___聯(lián)系電話：___

　　協(xié)議合同簽訂時(shí)間：___協(xié)議合同簽訂時(shí)間：___

　　___年___月___日___年___月___日

　　公證單位：___鑒證人簽字：___聯(lián)系電話：___

　　簽訂日期：______年___月___日

房屋租憑合同7

　　出租方：

　　承租方：

　　出租方(甲方)：承租方(乙方)：

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、基本情況

　　甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)。三、房屋用途該房屋用途為：幼兒園。乙方保證在租賃期間內(nèi)，未征得甲方書面同意并按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變?cè)摲课萦猛�。四、房屋改�?(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后對(duì)該房屋做以下改善：對(duì)窗戶安裝防護(hù)棱，幼兒園室內(nèi)外裝修等，改善房屋的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)(出租方的交房標(biāo)準(zhǔn)后附明細(xì))。(二)甲方允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添臵新物。裝修裝飾或添臵新物的

　　范圍是：室內(nèi)幼兒園必須的設(shè)施、外墻面裝飾變更時(shí)須甲方同意并征得規(guī)劃部門同意，不添臵與幼兒園無關(guān)的裝飾內(nèi)容，雙方也可另行書面約定。五、租賃期限

　　(一)房屋租賃期自年月日至年月日共計(jì) 年。

　　(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效。六、租金

　　合同有效期內(nèi)，房屋租金按年計(jì)收，1-3年為定額租金。第4年起每年按上年租金標(biāo)準(zhǔn)提高 %的比率收取租金。即：

　　年數(shù)

　　第一年第二年第三年第四年第五年第六年第七年第八年第九年第十年

　　建筑面積(約)

　　年租金(元)

　　年租金遞增系數(shù)

　　年累計(jì)租金額

　　租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)按照約定向甲方財(cái)務(wù)部門支付租金�？铐�(xiàng)交割以甲方向乙方開具收款憑證或發(fā)票為準(zhǔn)。七、房屋租賃保證金

　　(一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方支付房屋租賃保證金，金額為元(大寫：萬元整)

　　(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)向乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。八、其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

　　(一) 乙方承擔(dān)房屋使用期間的(水費(fèi)/電費(fèi)/暖氣費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/電話費(fèi)/電視收視費(fèi)/

　　物業(yè)管理費(fèi)/房屋維修費(fèi)用/新增幼兒園教育設(shè)施費(fèi))等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。(二) (三)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)房屋所在社區(qū)的多層住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。

　　房屋維修自交付乙方房屋之日起至國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定的房屋保修期限內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)維修。(四)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)(按國(guó)家法律規(guī)定應(yīng)有乙方應(yīng)承擔(dān)的正常經(jīng)營(yíng)過程中的相關(guān)費(fèi)用除外)。九、房屋的交付與返還交付：甲方應(yīng)于年月日前將房屋約定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成。

　　(五) 對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

　　(六) 屬于易損部件的，如水嘴、燈泡、開關(guān)、下水道堵塞等，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。

　　(八) 甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時(shí)，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。十一、轉(zhuǎn)租 (一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，已收取租金作為違約金處理。(二)接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)有乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　十二、所有權(quán)變動(dòng)

　　租賃期內(nèi)甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，應(yīng)當(dāng)事前日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的權(quán)利。十三、合同的解除 (一) (二)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

　　有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

　　1.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2.因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(三)

　　甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1) 未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá) 60 日內(nèi)。

　　2) 交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。3) 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。4) 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。(四)

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并收回該房屋：

　　1) 逾期不支付房屋租金日以上的。2) 欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)伍仟元的。3) 擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>

　　4) 擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5) 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6) 利用該房屋從事違法活動(dòng)的。十四、違約責(zé)任

　　(一) 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按年租金的日萬分之貳向乙方支付違約金。

　　(二) 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方過錯(cuò)責(zé)任程度承擔(dān)賠償責(zé)任(乙通知甲方維修，甲方書面表示承擔(dān)維修費(fèi)用時(shí)除外)。(三) 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知對(duì)方，將已收取的租金余額退還乙方。

　　(四) 其他：提前收回房屋與提前退租，自對(duì)方收到通知之日起日內(nèi)清算，日內(nèi)交房，按以上合同條款約定，視為合同到期方式處理。本協(xié)議履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年內(nèi)提出退租，保證金不退還。十五、無權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方代理人應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。

　　十六、合同爭(zhēng)議的解決方法

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。十七、其他約定事項(xiàng)

　　(二) 本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方(甲方)簽章：承租方(乙方)簽章：法定代表人：地址：電話：證照號(hào)碼：出租方代理人：法定代表人：地址：電話：證照號(hào)碼：承租方代理人：

　　簽約時(shí)間： 20xx年月日

　　簽約地點(diǎn)：

房屋租憑合同8

　　甲方：出租方

　　乙方：租房方

　　甲方現(xiàn)將位于xxx樓五樓第一棟xxx房中的一房一廳出租給乙方，經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商約定如下合同事宜：

　　1. 房租費(fèi)為xxx元/月，租期從xxxx年xx月xx日到xxxx年xx月xx日。甲方一次性向乙方收取半年房租，即xxx元/月*x月=xxxx元（貳仟柒佰元整）到期后雙方再另行協(xié)議續(xù)租事宜。

　　2. 乙方在租住前需向甲方一次性支付xxx元（捌佰元）壓金，作為甲方房?jī)?nèi)的物品保障費(fèi)，乙方在租住期間不得損壞甲方房?jī)?nèi)所有物品，若乙方在租住期間損壞房?jī)?nèi)物品，則按所損壞物品價(jià)格賠償給甲方，甲方有權(quán)在乙方所支付的壓金中扣除。附物品價(jià)格清單如下：（沙發(fā)xxx元/套，床和床墊xxx元/套，玻璃電視柜xxx元/套，熱水器xxx元/臺(tái)，抽油煙機(jī)xxx元/臺(tái)，煤氣爐xxx元/臺(tái)，衣柜xxx元/個(gè)，另房?jī)?nèi)還有xxKG和5KG裝煤氣瓶各一個(gè)。）

　　3.乙方需向甲方一次性支付半年（xxxx年xx月份至xxxx年xx月份）的物業(yè)管理費(fèi)和生活垃圾處理費(fèi)，雙方約定為xxx元/月，則乙方應(yīng)向甲方一次性支付xx元/月*x個(gè)月=xxx元（xxxxxx元整）

　　4.經(jīng)甲，乙雙方協(xié)議，乙方按每?jī)蓚€(gè)月向甲方支付一次電視費(fèi)，水費(fèi)，電費(fèi)。電視費(fèi)按xx元/月收取，水，電費(fèi)按乙方實(shí)際用量如實(shí)收取。

　　5.乙方在租住期內(nèi)不得對(duì)房的結(jié)構(gòu)進(jìn)行改裝，并保持房屋墻壁完整清潔。

　　6.乙方在租住期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租給別人。

　　水表期初數(shù)：

　　電表期初數(shù)：

房屋租憑合同9

　　房屋租賃合同

　　凡客戶向我公司交付款項(xiàng)，我公司均出具正式收據(jù)或發(fā)票，請(qǐng)向店內(nèi)經(jīng)紀(jì)人索取，非我公司正式收據(jù)或發(fā)票，我公司一律不予承認(rèn)。特此聲明。

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

　　身份證（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）號(hào)碼：代表人：

　　地址：電話：

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

　　身份證（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）號(hào)碼：代表人：

　　地址：電話：

　　經(jīng)紀(jì)方（以下簡(jiǎn)稱丙方）市我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

　　合同三方本著公平、公正的原則，同意租賃及經(jīng)紀(jì)條款如下：

　　一、房屋情況及用途

　　l、甲方將其擁有的座落在天津市區(qū)（縣）物業(yè)

　　出租給乙方作為使用。

　　2、出租房屋建筑/計(jì)租面積共平方米（以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)），產(chǎn)別,房屋

　　類型（平房/多層/高層/寫字樓）。

　　二、租賃期限

　　l、該房屋租賃期共（大寫）個(gè)月。自年月日起至年月日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)書面

　　通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　三、租金、押金及支付方式

　　l、該房屋每月租金為人民幣萬仟佰拾元整，小寫。

　　2、該房屋租金支付方式如下：

　　3、該物業(yè)押金為個(gè)月租金，總計(jì)人民幣萬仟佰拾元整，小寫。

　　于合同期滿后無息退還乙方。

　　四、其他費(fèi)用

　　乙方在租賃期內(nèi)，實(shí)際使用的費(fèi)用應(yīng)自行負(fù)擔(dān)，并按

　　規(guī)定向甲方或有關(guān)部門交納。

　　五、信息服務(wù)費(fèi)及支付

　　基于經(jīng)紀(jì)方已提供的服務(wù)，經(jīng)紀(jì)方有權(quán)向甲方收取人民幣（大寫）萬仟佰拾元整，

　�。ㄐ懀┘跋蛞曳绞杖∪嗣駧牛ù髮懀┤f仟佰拾元整，（小寫）

　　作為傭金，該筆傭金于甲乙雙方簽署該租賃合同時(shí)付清。

　　六、房屋修繕和裝飾

　　1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使

　　用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償．

　　2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中的約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（但乙方使用不當(dāng)或人

　　為因素除外）。甲方進(jìn)行維修須提前七天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

　　3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，欲對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾前，其規(guī)模、范圍、工藝、用料等方

　　案須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有，甲方對(duì)乙方的裝修裝飾部分不負(fù)有修繕的義務(wù)。

　　七、轉(zhuǎn)租的規(guī)定

　　除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人

　　八、合同終止及解除的規(guī)定

　　租賃期滿后，乙方應(yīng)在期滿后日內(nèi)將承租的房屋及設(shè)施在

　　正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無異議。

　　九、甲方違約處理規(guī)定

　　1、甲方未按合同的規(guī)定時(shí)間，交付房屋供乙方使用的、甲方應(yīng)按月租金的3％向乙方償付違約金。逾期七天，

　　則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)違約金以外的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。

　　2、在租賃期內(nèi)，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按房屋一個(gè)月的月租金向乙方支付違約金，

　　若支付違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　3、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。

　　十、乙方違約處理規(guī)定

　　1、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按房屋一個(gè)月的月租金向甲方

　　支付的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　1.1未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

　　1.2未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正、并

　　修復(fù)的；

　　1.3擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

　　1.4拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。

　　2、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按房屋一個(gè)月的月租金向甲方支付違約金。若支付

　　的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。十一、免責(zé)條件

　　1、房屋因不可抗力的原因?qū)е職p或造成乙方損失的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)．

　　十二、其他

　　1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力．

　　2、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí),雙方同意將爭(zhēng)議提交天津仲裁委員會(huì)裁決。

　　3、合同連同附件一式三份，由甲、乙雙方、經(jīng)紀(jì)方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

　　十三、備注：

　　出租方(甲方簽字)：承租方確認(rèn)：

　　(1)已查驗(yàn)甲方產(chǎn)權(quán)證明

　　(2)甲方為出租房屋的產(chǎn)權(quán)人或代理人(乙方簽字)：

　　代理人：

　　日期：年月日

房屋租憑合同10

　　出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 電話：

　　承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 電話：

　　身份證號(hào)：

　　根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、甲方將位于給乙方，建筑面積113平方米，乙方自愿承租該房屋。

　　二、租賃期限及約定

　　1、該房屋租賃期共一年。自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

　　2、房屋租金：每年元。按年一次性付款后乙方可使用該房屋。另付押金元，共計(jì) 元 (大寫：萬仟元整)房屋終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。

　　3、請(qǐng)乙方愛惜屋內(nèi)設(shè)施，如人為損壞的，要給甲方相應(yīng)的賠償，退租時(shí)不損壞東西，不違約，交鑰匙時(shí)，甲方全額退還押金。

　　3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用，且不可轉(zhuǎn)租。

　　4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。租賃期滿5天前如乙方還未交還房屋，逾期每日按200元計(jì)，租賃期滿5天后甲方甲方有權(quán)強(qiáng)制收回出租房屋，且押金不退。

　　三、甲方責(zé)任

　　1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。

　　2、租房前，甲方保證水、電、氣能通暢使用。

　　3、甲方提供的主要家電設(shè)施的清單：

　　(1)家具：；

　　(2)電器：：

　　(3)其他：。

　　4、甲方保證乙方租房期間乙方享有該房屋的使用權(quán)，并不得將該房屋出租給第三方。

　　5、甲方向乙方返還租賃保證金的條件：

　�。�1）完成該房屋租賃合同，無違約行為的；

　　（2）未拖欠房屋租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用（如水、電、氣費(fèi)）及未損壞屋內(nèi)家具電器等設(shè)施。

　　四、乙方責(zé)任

　　1、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其設(shè)施，不得隨意拆改、破壞，如因使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償，乙方不準(zhǔn)在房屋內(nèi)裝電線、裝修裝潢。

　　2、在租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、網(wǎng)費(fèi)、房屋維修等由乙方支付；乙方在租用期的水、電費(fèi)由乙方自主到供水、供電部門交費(fèi)，用電卡和水表如有損壞，由乙方負(fù)責(zé)修理或更新。確需甲方出面協(xié)助解決時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。以上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存，以備查對(duì)。

　　3、在租賃期間，乙方要文明、安全使用房屋，如鄰里關(guān)系和睦、安全使用天然氣、人走關(guān)電源拔插頭等，如發(fā)生火災(zāi)乙方報(bào)火警后，需立即通知甲方，其損失由乙方自行承擔(dān)。

　　4、在租賃期間，乙方需注意防盜、防搶劫，如有發(fā)生必須立刻報(bào)警。其損失由乙方自行承擔(dān)。

　　5、在租賃期間，乙方不得擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法、傳銷等非法活動(dòng)。乙方不得用該房屋進(jìn)行非法的抵押、貸款，嚴(yán)禁損害公共利益或者他人利益的行為。

　　6、在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。否則甲方有權(quán)收回房屋，且租金不退。

　　7、合同期滿且乙方不續(xù)租，乙方不得拖欠、強(qiáng)占該房屋，租賃期滿5天后若乙方還未交鑰匙搬離，甲方有權(quán)強(qiáng)制收回出租房屋及清理乙方的遺留物品，且押金不退。

　　五、本合同未盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　六、合同期滿，該房屋經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙以后視為交付完成。

　　六、本協(xié)議一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份，簽字按手印后立即生效，該合同具有法律效力。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

　　日期：日期：

　　合同期滿后交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙:

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　日期：日期：

房屋租憑合同11

　　最高人民法院于20xx年6月22日通過了《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》。該司法解釋于20xx年9月1日起施行。該司法解釋僅僅適用于城市房屋租賃合同。該司法解釋出臺(tái)較晚，今年的司法考試不一定會(huì)涉及到，但也不能完全排除涉及的可能性。一下就該解釋中特別重要的內(nèi)容予以介紹：

　　第一，一屋二租時(shí)，如何確定承租人�！冻鞘蟹课葑赓U合同解釋》第6條規(guī)定：“出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：（一）已經(jīng)合法占有租賃房屋的；（二）已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的；（三）合同成立在先的。不能取得租賃房屋的承租人請(qǐng)求解除合同、賠償損失的，依照合同法的有關(guān)規(guī)定處理”。

　　第二，非法轉(zhuǎn)租時(shí)，出租人解除合同的除持期間。《城市房屋租賃合同解釋》第16條規(guī)定：“出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租、但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)其同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持”。

　　第三，非法轉(zhuǎn)租合同無效；合法轉(zhuǎn)租合同超過承租人剩余期限的部分無效�！冻鞘蟹课葑赓U合同解釋》第15條規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外”。

　　第四，不適用買賣不破租賃的兩種情形�！冻鞘蟹课葑赓U合同解釋》第20條規(guī)定：“租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，承租人請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形后者當(dāng)事人另有約定的除外：（一）房屋的出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的”。

　　第五，房屋承租人不享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的四種情形�！冻鞘蟹课葑赓U合同解釋》第24條規(guī)定：“具有下列情形之一，承租人主張優(yōu)先購(gòu)買房屋的，人民法院不予支持：（一）房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的；（二）出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的；（三）出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的；（四）第三人善意購(gòu)買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的”。

　　第六，房屋承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)受到侵害的，只能請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任，無權(quán)主張房屋買賣合同無效�！冻鞘蟹课葑赓U合同解釋》第21條規(guī)定：“出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)情形，承租人請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。但請(qǐng)求確定出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持”。

　　第七，房屋抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、出租人拍賣出租房屋的，房屋承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。《城市房屋租賃合同解釋》第22條規(guī)定：“出租人與抵押權(quán)人協(xié)議折價(jià)、變賣租賃房屋償還債務(wù)，應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知承租人。承租人請(qǐng)求以同等條件優(yōu)先購(gòu)買房屋的，人民法院應(yīng)予支持”�！冻鞘蟹课葑赓U合同解釋》第23條規(guī)定：“出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，應(yīng)當(dāng)在拍賣五日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)”。

　　第八，房租承租人的共同經(jīng)營(yíng)人在承租人死亡時(shí)有權(quán)在房屋租賃合同的剩余期限繼續(xù)租賃房屋�！冻鞘蟹课葑赓U合同解釋》第19條規(guī)定：“承租人租賃房屋用于以個(gè)體工商戶或者個(gè)人合伙方式從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承租人在租賃期間死亡、宣告失蹤或者宣告死亡，其共同經(jīng)營(yíng)人或者其他合伙人請(qǐng)求按照原租賃合同租賃該房屋的，人民法院應(yīng)予支持”。

　　城鎮(zhèn)房屋租賃合同范本

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：______________身份證號(hào)碼：_______________________

　　聯(lián)系電話：_________________________

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：______________身份證號(hào)碼：_______________________

　　聯(lián)系電話：_________________________

　　甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成合同如下：

　　一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施

　　1、租賃地址：______________路______________弄______________號(hào)______________室；房型規(guī)格；居住面積______________平方米；

　　2、室內(nèi)附屬設(shè)施：

　　a：電器：電話沐浴空調(diào)冰箱彩電洗衣機(jī)微波爐吊扇音響vcd

　　b：家俱：

　　二、租用期限及其約定

　　1、租用期限：甲方同意乙方租用年；自______年______月______日起至______年______月______日；

　　2、房屋租金：每月____________元人民幣；

　　3、付款方式：按______支付，另付押金______元，租房終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。

　　第一次付款計(jì)______元人民幣；

　　4、租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付；

　　5、租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。

　　（1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

　�。�2）乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的；

　�。�3）乙方無故拖欠房屋租金達(dá)______天；

　�。�4）連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。

　　三、雙方責(zé)任及義務(wù)

　　1、乙方須按時(shí)交納水、電、煤、電話等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用；

　　2、無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金；

　　3、在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)；

　　4、租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先；

　　5、在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除合同的，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本合同；

　　6、乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任；

　　7、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償；如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。

　　四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

　　本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

　　五、其它說明

　　（如：入住時(shí)的水電煤字?jǐn)?shù)。）

　　出租方：____________承租方：____________

　　簽約日期：______年______月______日

房屋租憑合同12

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，和本市有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

　　一、房屋的座落面積

　�。�-１，甲方將其合法擁有的座落于北京市的房屋出租給乙方使用。

　　１-２，甲方將出租的房屋房型為室廳衛(wèi)。

　�。�-３，甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。

　　二、租賃用途

　�。�-１，乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為使用。

　�。�-２，在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?/p>

　　三、租賃期限

　�。�-１，該房屋租賃期為個(gè)月，自年月日起，至年月日止。

　�。�-２，租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的個(gè)月向甲方提出書面意向，雙方可在對(duì)租金期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

　　四，租金及支付方式

　　４-１，該房屋的月租金為人民幣：萬仟佰拾元整，租金以方式支付。

　�。�-２，雙方議定首期付個(gè)月租金，押個(gè)月押金，以后按每個(gè)月結(jié)算一次，提前天支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金（包括押金）后必須開具予乙方。

　　五、其他費(fèi)用

　　５-１，乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水費(fèi)，電費(fèi)，煤氣費(fèi)，電話費(fèi)，有線電視費(fèi)及等費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，并按單如期繳納。

　　５-２，乙方應(yīng)把已繳納過的單據(jù)復(fù)印件交與甲方。

　　六，甲方的義務(wù)

　�。�-１，甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。

　�。�-２，房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過失和錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。６-３，甲方應(yīng)定期對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)（提前10天通知乙方）。

　　６-４，甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

　�。�-５，在甲方將房屋交給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)配備租賃房屋內(nèi)的裝修，燈具，廚房設(shè)備等，其所有權(quán)歸甲方所有。

　　七，乙方的義務(wù)

　�。�-１，乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國(guó)的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定，不作任何違法之行為。

　　７-２，乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

　�。�-３，未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租，并愛護(hù)使用租賃的房屋，如因乙方的過失或者過錯(cuò)是房屋設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。７-４，乙方應(yīng)按合同約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得存放危險(xiǎn)物品及國(guó)家明文規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

　　八、甲方提供的設(shè)備如下（或另附清單說明）：

　　1，電話 2，淋浴器 3，空調(diào) 4，彩電

　　5，冰箱 6，洗衣機(jī) 7，家具

　　8，其他。

　　水，電，煤氣表現(xiàn)數(shù)字：水表，電表，煤氣表。

　　九、押金及違約金

　　9-1，為確保房屋及其所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，甲乙雙方同意本合同的押金為：（人民幣大寫）萬仟佰拾元整。

　　9-2，甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方和中介方，待雙方同意后，方可辦理退房手續(xù)。若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還保證金。

　　9-3，凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，中介方協(xié)助雙方所需見證工作，但不承擔(dān)任何法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　十、其他條款

　　10-1，甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自權(quán)利義務(wù)責(zé)任清楚明白，并按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行如一方違反本合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。

　　10-2，本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，本合同及其補(bǔ)充條款和附件設(shè)備清單內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。

　　10-3本合同連補(bǔ)充條款及附件共頁(yè)，壹式份。其中，甲乙雙方各執(zhí) 份，中介方壹份，均具有同等效力。簽字即生效。

　　出租方（甲方）：承租方（乙方）：中介方：

　　聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

　　電話：電話：電話：

　　證件號(hào)：證件號(hào)：

　　產(chǎn)權(quán)證號(hào)：代表人/代理人：經(jīng)辦人：

　　簽約日期：簽約日期：簽約日期：

房屋租憑合同13

　　鑒于出租人（下稱“甲方”）與承租人（下稱“乙方”）就租賃位于房屋于年月日簽訂了《房屋租賃合同》，租期年。

　　現(xiàn)承租人由于其自身的原因，要求終止該《房屋租賃合同》，雙方特達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：

　　1、乙方確認(rèn)其終止《房屋租賃合同》系違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方的損失；

　　2、甲乙雙方根據(jù)《房屋租賃合同》13。（a）的規(guī)定，協(xié)商一致解除該《房屋租賃合同》；

　　3、乙方對(duì)租賃房屋的修繕、裝修、裝飾等物品的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方；

　　4、本協(xié)議簽署后，乙方對(duì)租賃房屋內(nèi)的任何物品放棄主張任何權(quán)利；

　　5、甲乙雙方確認(rèn)解除《房屋租賃合同》時(shí)無債權(quán)債務(wù)糾紛，也不因解除《房屋租賃合同》產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)糾紛；

　　6、電卡及有線電視卡已經(jīng)交還給乙方；

　　7、本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效；

　　8、本協(xié)議一式四份，甲方三份，乙方一份；

　　9、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商，協(xié)商不成的，按照原《房屋租賃合同》中相關(guān)條款處理。

　�。ū卷�(yè)為蓋章簽字頁(yè)）

　　甲方（簽字）：

　　乙方（蓋章）：

　　委托人（簽字）：

　　法定代表人（簽章）：

　　簽訂時(shí)間：

房屋租憑合同14

　　房屋租賃合同

　　合同編號(hào)：ZS130828JD

　　本合同雙方當(dāng)事人

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根據(jù)相關(guān)國(guó)家法律、法規(guī)和本市規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方，乙方承擔(dān)使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施

　　1-1.甲方將其合法擁有的坐落在出租給乙方使用。

　　1-2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。

　　1-3.該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件一中加以列明。除雙方另有有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

　　二、租賃用途

　　2-1.本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的.產(chǎn)權(quán)證明。

　　2-2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為人。

　　2-3.在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變給房屋使用用途及常住人數(shù)，乙方也不得擅自更改房屋內(nèi)部設(shè)施格局；如甲方發(fā)現(xiàn)有合租或群租現(xiàn)象出現(xiàn)，甲方有權(quán)終止本合同及收回房屋，并收繳押金作為賠償金。

　　三、租賃期限

　　3-1.日起至二零三十一日止。

　　3-2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　四、租金及支付方式

　　4-1.該房屋每月租金總計(jì)為人民幣，大寫：仟元整。

　　4-2.該房屋租金支付方式如下：乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方須按月租金的0.3%向甲方支付滯納金；逾期十天，則甲方有權(quán)終止本合同，自行收回房屋，甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金。

　　五、其他費(fèi)用、押金及傭金

　　5-1.乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、氣、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方按照有關(guān)規(guī)定自行負(fù)擔(dān)。

　　5-2.甲方于簽約時(shí)收取乙方押金元，該押金作為房屋裝潢附屬設(shè)施、家電的擔(dān)保。租賃期滿后，如乙方使用沒有造成房屋或設(shè)施的損壞，則甲方全額退還該押金。

　　六、房屋修繕責(zé)任

　　6-1.在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

　　6-2.除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得

　　甲方的書面同意。租賃期滿，所以賦予房屋的裝修按雙方約定處理，沒有約定的依據(jù)相關(guān)法

　　律規(guī)定處理。

　　6-3.該房屋的維修責(zé)任出雙方在本合同和本合同補(bǔ)充條款中約定的外，均由甲方負(fù)責(zé)。

　　如甲方不修繕時(shí)，乙方可以代甲方修繕，并可以用修繕費(fèi)用票據(jù)抵消租金。

　　6-4.甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前七天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。

　　因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。

　　6-5.如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　七、出租人及承租人變更

　　7-1.租賃期內(nèi)。甲方如將此房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。房

　　屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三個(gè)人后，該第三人即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)

　　原甲方的義務(wù)。

　　7-2.除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲

　　方的書面同意，方可將承擔(dān)的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人。

　　7-3.乙方轉(zhuǎn)租給房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

　　（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；

　　（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)該繼續(xù)履

　　行本合同規(guī)定的義務(wù)。

　　（3）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解

　　除或終止。

　　八、變更和解除本合同的條件

　　8-1.在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

　�。�1）甲方或者乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前

　　退交部分或者全部該房屋的；

　　（2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋的設(shè)施，或水、或電、或氣等正常供應(yīng)中

　　斷，且中斷期一次超過七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響房屋的正常使用的；

　　（3）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；

　�。�4）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動(dòng)遷，或出現(xiàn)因法律、

　　法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

　　8-2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，且以本

　　合同（8-1條）第（2）、（3）、（4）款變更或解除合同的，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。

　　九、乙方的責(zé)任

　　9-1.在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而

　　造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

　　（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；

　�。�2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋的；

　�。�3）擅自改變合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

　　（4）拖欠租金累計(jì)十天以上的；

　　9-2.在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、氣費(fèi)，每逾期一天，則應(yīng)按上訴費(fèi)用的0.3%

　　支付滯納金。逾期達(dá)兩個(gè)月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后

　　果由乙方自行承擔(dān)。

　　9-3.在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲

　　方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　9-4.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付

　　原日租金的兩倍的違約金；逾期十天的，則甲方有權(quán)依約自行收回房屋。

　　9-5.租賃期滿或本合同解除、終止后，乙方必須在兩日內(nèi)將其物件全部搬出，如仍有余

　　物，在未取得甲方諒解下，均視為乙方放棄所有權(quán)，任由甲方處理。

　　十、甲方的責(zé)任

　　10-1.甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付給房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按

　　日租金的兩倍向乙方支付違約金。逾期七天，則是甲方不履行本合同，甲方應(yīng)按月租金的兩

　　倍向乙方支付違約金。

　　10-2.在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第四條第一款、第九條第1款規(guī)定的情況，擅自

　　解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約

　　金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　10-3.乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余租

　　金（如有）返還，如因乙方違約，甲方有權(quán)將剩余租金（如有）優(yōu)先抵作違約金、滯納金，

　　違約金和滯納金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

　　10-4.甲方未按時(shí)提供其在本合同附件一種所承諾的設(shè)施，或者設(shè)施在甲乙雙方交接時(shí)

　　無法正常使用，則每遲延一天，甲方選月租金的0.3%向乙方支付違約金。

　　十一、其他條款

　　11-1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均

　　為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

　　11-2.甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)

　　任清楚明白，對(duì)本合同條款含義認(rèn)識(shí)一致。

　　11-3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，向該房

　　屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

　　11-4.本合同（正本）連同附件一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。自

　　甲乙雙方簽字之日起生效。

　　十二、補(bǔ)充條款

　　方自行解決）；

　　產(chǎn)生的費(fèi)用及維修賠償由乙方承擔(dān)。

　　甲方承擔(dān)，使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　出租方（甲方）：承租方（乙方）：

　　身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

　　地址：地址：

　　電話：電話：

　　代表人（代理人）：代表人（代理人）：

　　簽章：簽章：

　　簽約日期：20xx年8月28日

　　合同附件

　　合同編號(hào)：ZS130828JD

　　一、該房屋的家具、家電及設(shè)備清單：

　　家具：

　　床電視柜

　　床頭柜沙發(fā)

　　餐桌茶幾

　　餐椅衣柜

　　酒柜書柜

　　書桌梳妝臺(tái)

　　其它

　　家電：品牌型號(hào) 價(jià)值使用狀態(tài) 品牌型號(hào) 價(jià)值使用狀態(tài)

　　彩電 TCL/海爾正常干洗機(jī)

　　冰箱松下正常烤箱

　　洗衣機(jī) 三星滾筒式正常電腦

　　微波爐格蘭仕正常飲水機(jī)

　　油煙機(jī)及灶具方太正常 ?電飯鍋

　　熱水器林內(nèi) 正常音響

　　錄像機(jī) VCD機(jī)

　　其它電視遙控器2個(gè)/機(jī)頂盒及配套遙控器1個(gè)使用正常

　　設(shè)備：品牌型號(hào) 價(jià)值使用狀態(tài) 品牌型號(hào) 價(jià)值使用狀態(tài)

　　電話熱水器林內(nèi) 使用正常

　　浴霸奧普使用正常空調(diào)機(jī) 小天鵝1臺(tái)/TCL2臺(tái) 使用正常

　　其它空調(diào)遙控器2個(gè) 使用正常

　　二、該房屋的相關(guān)證件及讀數(shù)

　　讀數(shù)

　　水水卡/證 □已交付 □ 未交付

　　電電卡/證 □ 已交付 □ 未交付

　　氣煤氣卡/證 □已交付 □ 未交付

　　注：對(duì)貴重物品，請(qǐng)注明其品牌、型號(hào)、價(jià)值及使用狀態(tài)，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。

　　出租方（甲方）確認(rèn)：日期：

　　承租方（乙方）確認(rèn)：日期：

房屋租憑合同15

　　出租方(甲方)：身份證：

　　承租方(乙方)：身份證：

　　一、基本情況

　　該房屋坐落于臨沂市北城新區(qū)沂龍灣一期曦園。該房屋為住房，室內(nèi)無其他基本設(shè)施，乙方作幼兒園使用。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋，不負(fù)責(zé)乙方在經(jīng)營(yíng)辦園以及使用過程中出現(xiàn)的安全問題。

　　二、權(quán)屬狀況

　　甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)。

　　三、房屋用途

　　該房屋用途為：幼兒園。

　　四、房屋改善

　　甲方允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添臵新物。裝修裝飾或添臵新物的范圍是：室內(nèi)幼兒園必須的設(shè)施。

　　五、租賃期限

　　(一)房屋租賃期自20xx年月日至年月日共計(jì) 年。

　　(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前1年向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效。

　　六、租金

　　合同有效期內(nèi)，房屋租金按年計(jì)算，每年月支付下一年租金

　　建筑面積(約)： 140 m;

　　年租金(元): 35000 元; 2

　　租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)按照約定向甲方支付租金。款項(xiàng)交割以甲方向乙方開具收款憑證或發(fā)票為準(zhǔn)。

　　七、房屋租賃保證金

　　(一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方支付房屋租賃保證金，金額為 5000 元(大寫：伍仟元整)

　　(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金應(yīng)全部如數(shù)返還乙方。

　　八、其他費(fèi)用

　　租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

　　乙方承擔(dān)房屋使用期間的(水費(fèi)/電費(fèi)/暖氣費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/電話費(fèi)/電視收視費(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/新增幼兒園教育設(shè)施費(fèi))等相關(guān)費(fèi)用。

　　九、房屋的交付與返還交付：

　　甲方應(yīng)于年月日前將房屋約定條件交付給乙方�！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成。返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用。(乙方添臵的可動(dòng)獨(dú)立設(shè)備用品由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有)。

　　十、房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

　　(五) 對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

　　(六) 屬于易損部件的，如水嘴、燈泡、開關(guān)、下水道堵塞等，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。

　　(八) 甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后的 15日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時(shí)，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

　　(九)經(jīng)甲方同意，乙方對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)的裝修裝飾，乙方不應(yīng)承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

　　十一、轉(zhuǎn)租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，已收取租金作為違約金處理。 (二)接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)有乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　十二、所有權(quán)變動(dòng)

　　租賃期內(nèi)甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，應(yīng)當(dāng)事前1年通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的權(quán)利。

　　十三、合同的解除

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

　　(一)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

　　1. 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2. 因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　(二)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1 交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

　　2 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　(三)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并收回該房屋：

　　1) 逾期不支付房屋租金10日以上的。