土地合同書(15篇)
隨著人們法律意識的建立，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，它可以保護民事法律關系。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編整理的土地合同書，歡迎閱讀與收藏。
土地合同書1
甲方__________________(出租方)
乙方__________________(轉租方)
丙方__________________(承租方)
根據(jù)《中華人民共和國農村土地租賃法》等法律法規(guī)的規(guī)定，為了農村的經濟發(fā)展，丙方由于種植的需要，經甲方同意，租賃乙方原向甲方承租的的土地。為明確雙方的權力和義務達成一致。簽合同如下;
第一條：租賃土地的地名、面積
租賃土地的地名叫______，面積______畝{以賬本為準}。四址東西南北共有______塊。
第二條：租賃用途
糧食，蔬菜等等，以及其他種植業(yè)，在合同期間，不得隨便更改土地的用途。
第三條：租賃期限
自______年______月______日至______年______月______日止。共計______年。合同期滿后，雙方同意，可延續(xù)合同。丙方享受同樣價格優(yōu)先權。
第四條：租金及支付方法
每年租金共______元。在每年到期前付清當年的租金。乙方不得中途違約。丙方如果到一年后不交當年租金，乙方有權收回土地。另有約定的除外。國家對土地的補貼以及待遇，有經營者享受。乙方不得收取租金以外的費用。
第五條：乙方有權監(jiān)督和維護丙方的合法權益。保證水利的供應，道路暢通。創(chuàng)造條件為租賃方提供生產經營服務。
第六條：合同終止
在合同厲行期間，如果遇到土地被國家征用或集體規(guī)劃使用，租賃方必須服從，租賃方享受合同期間的土地費，地面附著物的賠償費以及青苗補償費等。合同終止。
第七條：合同解除
到期后合同自然解除。
第八條：本合同一式兩份，乙方丙方各持一份。由雙方簽字或蓋章后生效。
甲方：__________________
乙方：__________________
丙方：__________________
______年______月______日
土地合同書2
發(fā)包方（甲方）:XX市XX區(qū) 行政村。
負責人: ,村委會主任。
承包方(乙方)： 開發(fā)有限公司。
法定代表人: ,總經理。
因乙方將對 河道局部拓寬,進行堤岸整路,提高該河段防洪抗旱能力,甲乙雙方經友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》的規(guī)定,就乙方承包甲方沿 河岸部分水塘用地,達成如下協(xié)議：
一、甲方經研究同意,將 公路東側沿 河北岸的北外口向北、向東范圍內約 畝魚塘、水塘發(fā)包給乙方經營使用。實際面積以現(xiàn)場測量為準(附實測圖)。
二、承包期二十年,自20xx年 月 日至202 年 月 日。承包期屆滿，乙方在承包土地上建設的所有不可移動的固定設施無償交付給甲方。乙方如需繼續(xù)承包，甲方同意在同等條件下乙方具有優(yōu)先承包權。
三、土地承包金：每畝每年壹仟元，按年支付；乙方于每年元月1日向甲方支付全年的土地承包金。
四、承包土地范圍內的現(xiàn)有設施,在甲乙雙方及甲方村民代表現(xiàn)場測量評估后,商定補償價格；在乙方補償款劃入甲方帳戶后,由甲方負責在20日內拆除上述設施；20日屆滿,視為甲方已清除了全部設施。
五、甲方保證在承包期內協(xié)調處理好周邊矛盾,以保障乙方正常承包經營及建設。乙方在承包土地上因經營需要修建基礎設施,應按國家規(guī)定辦理申報手續(xù)，甲方應予以協(xié)助。乙方在基礎設施建設中如遭到甲方村民的阻擾、干涉,所造成的損失由甲方負責解決。如系乙方自身原因造成的損失,乙方自行承擔。
六、違約責任：甲方違約,應賠償乙方的經濟損失；乙方如未按時支付承包金,應承擔違約責任,除向甲方支付承包金外,還應按銀行同期貸款利息向甲方賠償損失；如逾期六個月未支付承包金,甲方有權終止承包合同,并無償收回發(fā)包的魚塘、水塘及土地上的固定設施。
七、未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議。
八、本合同一式四份,雙方各執(zhí)貳份,簽字蓋章后由甲方報鎮(zhèn)政府批準后生效。
甲方: 乙方:
負責人: 法定代表人:
合同簽訂日期:200 年 月 日
土地合同書3
甲方(發(fā)包方)：
乙方(承包方)：
根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《江蘇省農村土地承包經營權保護條例》、農業(yè)部《中華人民共和國農村土地承包經營權證管理辦法》及中央和省有關政策規(guī)定，為完善、規(guī)范土地二輪承包管理，保護農村土地承包權益，特訂立本合同。
一、承包標的和期限
甲方將本集體經濟組織第 村民組農村集體所有的 畝土地發(fā)包給乙方承包，從事農業(yè)生產。土地二輪承包期限
二、甲方的權利與義務：
1、監(jiān)督乙方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地，制止乙方損害承包地和農業(yè)資源的行為。
2、維護乙方的土地承包經營權，不得非法變更、解除承包合同。
3、尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。
4、及時規(guī)范辦理好因國家征收、征用、集體占用土地及農戶流轉土地的相關手續(xù)，搞好土地檔案管理。及時調處土地承包經營中發(fā)生的矛盾和糾紛，維持正常的生產秩序。
5、執(zhí)行市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經濟組織內的農業(yè)生產設施建設。
6、負責申辦《中華人民共和國農村土地承包經營權證》。
三、乙方的權利和義務
1、依法享有承包地使用、收益和土地承包經營權流轉的權利，有權自主組織生產經營和處置產品。
2、承包地被國家依法征收、征用和集體道路、水利建設等公益事業(yè)占用，應自覺服從，但有權依法獲得相應的補償。承包村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內耕地，因農戶建房需要的，應當服從甲方的安排。
3、維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設;保護和合理利用土地，不得棄耕拋荒，不得給土地造成永久性損害。積極配合村集體經濟組織搞好項目農業(yè)園區(qū)建設、農業(yè)產業(yè)化經營。
4、采取轉讓、互換方式流轉土地的，須經甲方同意;采取轉包、出租或其他方式流轉土地的，流轉合同報甲方備案。
四、違約責任
1、甲方干涉乙方依法享有的生產經營自主權，或違反《中華人民共和國農村土地承包法》規(guī)定的，依法承擔民事責任。
2、乙方違法將承包地用于非農建設的，由市政府有關行政主管部門予以處罰;給承包地造成永久性損害的，甲方有權制止，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。
3、涉及國家征收和征用、集體占用和規(guī)劃區(qū)內農戶建房等需要，乙方不服從安排的，甲方有權解除本合同。
4、乙方承包土地發(fā)生變化的，應于當年去甲方處辦理合同、清冊、證書等相應變更手續(xù)。乙方放棄辦理，后果由乙方負責。甲方拒絕辦理的，后果由甲方負責。
五、其它事項：
1、本合同自簽訂之日起生效，合同生效后，頒發(fā)新的土地承包經營權證，原土地承包合同和土地承包經營權證同時作廢。
2、土地承包經營權共有人姓名：
3、農村土地承包經營權分立、合并的，應當變更土地承包合同。
六、本合同一式三份，發(fā)包方、承包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)經管站各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地合同書4
轉讓方(以下簡稱甲方)： 身份證號碼： 受讓方(以下簡稱乙方)： 身份證號碼：
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經營權轉讓簽訂本合同以供遵守。
一、轉讓標的：甲方將其承包經營的 地塊(面積： 平方米)的土地使用權、承包經營權有償出讓給乙方,由乙方永久性使用，本合同生效后，乙方擁有原甲方對該地塊的所有權益。
二、轉讓價格及支付方式：轉讓的土地承包經營權的轉讓金為每平方米 元人民幣，合計 元人民幣，大寫 。轉讓金于合同簽訂時采用現(xiàn)金方式一次性支付完畢。
三、生效條件及其他條款：甲乙雙方約定，本合同經雙方簽字畫押后生效，合同未盡事宜，可經雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 本合同一式三份，每份合同均具有同等效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
土地合同書5
土地流轉合同
甲方（出讓方）：
乙方（受讓方）：
為切實維護土地流轉雙方的合法利益，根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》以及其他有關法律規(guī)定的規(guī)定，經甲方雙方共同協(xié)商，并經村民大會討論同意，達成如下合同條款，雙方應共同遵守。
一、 流轉土地面積和位置
甲方自愿將 畝土地流轉給乙方經營。流轉土地名塊數(shù)和土地平面示意圖附后。
二、 土地流轉時限
從 年月 日起至 年 月 日止。
三、土地流轉轉費用
每年每畝 元計算，一年一付，乙方于每年月 日付給甲方。
四、甲方的權利和義務
1、按合同規(guī)定收取土地流轉費。
2、甲方不得干涉乙方的正常生產經營活動。
3、甲方不能干涉乙方用水用電，并保證道路暢通。
4、甲方應協(xié)助乙方處理解決生產經營中遇到的治安糾紛等問題。
5、合同期內，甲方不得在流轉土地的田坎、田埂上種植任何植物。
五、乙方的權利和義務
1、乙方應依照合同規(guī)定，按時交納土地流轉費。
2、乙方在流轉土地期間享有自主生產經營權、管理權、產品處置權和收益權。
3、在合同期內，流轉土地若被征用、占用，青苗賠償費歸乙方所有，土地補助土地款、安置費等歸甲方所有。
4、在合同期內，國家給予的農業(yè)直補歸甲方享有。以農戶名義向政府申請獲得的農業(yè)扶持補貼，30%歸甲方，70%歸乙方。
5、乙方如遇勞動力減少，以及人力無法抗拒的因素無法繼續(xù)生產經營時，可向甲方提出終止合同要求。同時，乙方承擔義務相應解除。
六、違約責任
甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，經乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
七、其它約定
1、在合同期內，乙方可以將土地轉讓給予第三方經營。
2、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決，達成一致意見后，形成書面補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
3、合同期滿，同等條件下，乙方有權優(yōu)先流轉該土地。
八、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會一份，自簽字之日生效。
附：流轉土地面積和座落方位簡易圖
甲方（簽章）：
鑒證方（簽章）：
年 月 日 乙方代表（簽章）：
土地合同書6
甲 方： (以下簡稱甲方)
乙 方： (以下簡稱乙方)
為了合理利用土地資源，充分發(fā)揮退耕還林地的經濟效益，在甲、乙雙方平等自愿充分協(xié)商的基礎上，并經村兩委會研究同意，特訂立如下土地承包協(xié)議，供甲、乙雙方共同遵照執(zhí)行。
一、甲方將位于**村*組******荒地承包給乙方經營，其土地所有權歸甲方，乙方只有經營管理權。若該土地納入退耕還林后，承包受益權*年內退耕還林政策由乙方享受糧款補助，甲方不得隨意將本合同進行買賣或轉包他人。
二、承包時間：從***年**月**日起至***年**月**日止，共**年。
三、承包費交納方式：乙方一次性向甲方交納***元承包費，乙方一次性向甲方交納土地承包費**元。甲方不得干涉乙方的其它經營收入。
四、承包土地*********，經乙方開荒，乙方對該溝樹木有權做出決定，甲方將免除一年承包費
五、甲方將土地承包給乙方作產業(yè)地經營，乙方不受外界干擾，在合同到期后，乙方如不愿承包，甲方可將該溝樹木按現(xiàn)價給予乙方經濟補償。
六、本協(xié)議經雙方簽字后生效，如有一方無故違約需向對方支付****元的違約金，并承擔相應的經濟損失。
七、本協(xié)議不因雙方當事人的變更而解除，本協(xié)議如有未盡事宜，須經雙方協(xié)商并做出補充規(guī)定，合同到期若甲方再行發(fā)包，乙方有優(yōu)先承包權。如甲方將該地轉包他人，乙方有權對該溝樹木做出決定，甲方不得干涉。
本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及見證單位各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地合同書7
甲方： (發(fā)包方)
乙方： (承包方)
一、為發(fā)展我縣的水果生產，乙方在 鎮(zhèn) 村 組承包甲方土地進行業(yè)生產， 地名、面積 畝(具體面積、地點見附表)。
二、承包土地用途
乙方承包土地用于種植經濟作物及果樹。
三、承包期限
從20xx年4月1日起至20xx年4月1日止共x年。
四、承包交付時間及方式
實行先交承包費后使用承包土地的原則。雙方商定：
第一、土地租金每畝為800元/畝(每年4月1日前交租金)。
第二、承包完第一年以后第二年起每畝升30元/畝。(第一年800元，第二年830元，第三年860元，照此累計)。
五、如果遇到國家征用，土地補償費歸甲方所有，地面附著物賠償費及青苗費歸乙方所有。
六、為方便生產，乙方在承包土地范圍內修建電灌站、工房道路、圍墻、排洪溝等，甲方不得干涉，乙方的所有投入均歸乙方所有。
七、承包期間乙方用工在同等條件下優(yōu)先安排甲方村民。
八、承包期間乙方必須信守合約，任何一方不得中途違約，否則將追究違約方的責任，違約按每畝賠償1000元計算。
九、乙方所建房子、電灌站、道路、水井、水池、圍墻、排洪溝等，到期后，如果甲方不需要留用的，乙方一定要還原耕作面積為了保障復耕，承包滿五年，第六年4月1日乙方交復耕押金壹萬元，到各組組長妥善保管，承包滿十年，第十一年4月1日，再交復耕押金貳萬，耕作面積還原后，組長把押金退還乙方。
十、承包期間，乙方不得隨意轉讓，不得種樹，不得挖魚塘。
十一、此合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方簽字生效，以后所簽的附件具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地合同書8
出租方：______________〔以下簡稱甲方〕
承租方：______________〔以下簡稱乙方〕
甲乙雙方在平等、自愿的基礎上簽訂本協(xié)議，以茲遵守：
一、甲方保證對出租的`土地享有合法的承包經營權。
二、被租賃土地的四至為：東鄰______________；南鄰______________；西鄰______________；北鄰______________。乙方租賃的土地共計______________畝。
三、租賃期限為自______年____月____日始至______年____月____日止；合同期滿如乙方繼續(xù)經營，應續(xù)延此合同，續(xù)延期限為______年。
四、租金按年度計算，每年每畝土地租金為人民幣__________________元，簽訂本合同時，由甲方一次性支付一年度的租金。
五、租賃期限內甲方保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負責處理，與乙方無關，如甲方處理不當而給乙方造成了經濟損失的，由甲方負責賠償。
七、甲方應尊重乙方在租賃土地上的生產經營自主權，不干涉乙方經營活動；乙方利用租賃土地所產生的一切成果全部歸乙方所有。如在租賃期內，遇有政府對該土地征收、征用行為時，涉及地上之物的賠償費用由乙方享有。
八、租賃期滿后，如乙方不再租賃，應交回租賃的土地，乙方所建固定設施由乙方自行處理；如果固定設施移交給甲方，雙方應公平合理協(xié)商補償事宜。
九、違約責任：
1、如乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額每日收取1%的違約金；
2、如甲方違反約定義務，需向乙方支付違約金十萬元；如違約金不能彌補乙方的損失，需另行賠償，金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質的中介機構評估，其評估結果對雙方均有約束力。
十、本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可由人民法院訴訟解決。
十一、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
十二、此合同一式二份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日生效。
甲方：________________(蓋章)
______年____月____日
乙方：________________(簽字)
______年____月____日
土地合同書9
第一章 總 則
第一條 本合同雙方當事人：
出讓方：_________（以下簡稱甲方）；
受讓方：_________（以下簡稱乙方）；
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《外商投資開發(fā)經營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。
第二條 甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓范圍。
第三條 乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權，在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動，其合法權益受到國家法律保護；但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負有依法合理開發(fā)、利用、保護土地的義務。
第二章 定 義
第四條 本合同所使用的特定詞語定義如下：
1．“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的范圍，即本合同第五條界定的范圍。
2．“總體規(guī)劃”指經中華人民共和國政府批準的_________開發(fā)區(qū)域的土地利用和開發(fā)建設總體規(guī)劃。
3．“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經中華人民共和國政府批準的在受讓土地使用權范圍內各項建設的具體布置、安排，以及開發(fā)后土地利用方案。
4．“公用設施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進行綜合性的開發(fā)建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設施。
第三章 出讓地塊的范圍、面積和年限
第五條 甲方出讓給乙方的地塊位于_________。（見附件_________地塊地理位置圖，略）。
第六條 第五條所指地塊總面積為_________平方米。
第七條 本合同項下的土地使用權出讓年限為_________年；自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
第四章 土地用途
第八條 本合同項下的出讓地塊、按照批準的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經營工業(yè)項目（建設項目）為主的工業(yè)區(qū)（綜合區(qū)），亦準許_________％用地開辦一些與之相配套的生產和生活服務設施。（注：根據(jù)具體情況定）。
第九條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第十條 在出讓期限內，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權變更登記手續(xù)。
第五章 土地費用及支付
第十一條 乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的稅（費）。
第十二條 該地塊的土地使用權出讓金為每平方米_________元人民幣，總額為_________元人民幣。
第十三條 本合同經雙方簽字后_________日內，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的_________％共計_________元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。
乙方應在簽訂本合同后_________日內，支付完全部土地使用權出讓金。
第十四條 乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后_________日內，依照規(guī)定申請辦理土地使用權登記手續(xù)，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。
第十五條 乙方同意從_________年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年_________月_________日。土地使用費每年每平方米為_________元人民幣。
第十六條 除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內。銀行名稱：_________銀行_________分行，帳號為_________。
甲方銀行、帳號如有變更，應在變更后_________日內，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。
第六章 土地使用權轉讓
第十七條 乙方在實施成片開發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設施建設，形成工業(yè)用地和其他建設用地條件（除土地出讓金外項目連續(xù)投資必須達到投資總額的_________％，或建成面積達到設計總面積的_________％，或根據(jù)具體情況定）后，有權將合同項下全部或部分地塊的余期使用權轉讓（包括出售、交換和贈與）。
第十八條 土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國境內外的公司、企業(yè)、其他組織和個人。
雙方簽訂的轉讓合同，不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。
第十九條 乙方在作出轉讓_________日前應通知甲方。轉讓雙方在轉讓合同簽字后_________日內，應將轉讓合同及有關附件的正本送交當?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)，換領土地使用證，并按照國家有關規(guī)定繳納土地增值稅。
第二十條 自轉讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。
第二十一條 土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經甲方和房產管理部門批準，并依照規(guī)定辦理過戶登記手續(xù)。
第七章 土地使用權出租
第二十二條 乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地上建筑物后，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。
第二十三條 出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
第二十四條 土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應當依照規(guī)定辦理有關登記手續(xù)。
第二十五條 本合同項下的全部或部分地塊使用權出租后，出租人必須繼續(xù)履行本合同。
第八章 土地使用權抵押
第二十六條 乙方有權將本合同項下全部或部分地塊余期使用權向一個或數(shù)個抵押人作出一個或數(shù)個抵押。抵押人與抵押權人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發(fā)本合同項下地塊所承擔的債務。
第二十七條 乙方在作出抵押_________日前應通知甲方。乙方在抵押合同簽字后_________日內應將抵押合同，以及由此獲得的經公證的期票（或貸款協(xié)議）及有關附件正本送交當?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權抵押登記。
依照有關規(guī)定處分抵押財產而取得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人，應在實現(xiàn)抵押權后_________日內，辦理土地使用權變更登記手續(xù)。
第二十八條 依據(jù)第二十七條而取代乙方抵押權人或第三人，享有并承擔合同規(guī)定的權利和義務。
第九章 期限屆滿
第二十九條 本合同規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，并無償取得地塊建筑物及其他附著物所有權。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù)。
第三十條 本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿_________天前向甲方提交續(xù)期申請書，并經甲方同意在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期出讓合同，并重新辦理土地使用權登記手續(xù)。
第三十一條 本合同存續(xù)期間，在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應的補償。
第十章 不可抗力
第三十二條 任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負責任。但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。
第三十三條 遇有不可抗力的一方，應在_________小時內將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后_________日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第十一章 違約責任
第三十四條 如果一方未履行本合同規(guī)定的義務，應承擔違約責任。
第三十五條 如果由于甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權占有的延期，甲方應賠償乙方已付出讓金_________％的違約金。
第三十六條 乙方在該地塊上未按開發(fā)計劃進行建設，應繳納已付出讓金_________％的違約金；連續(xù)兩年未投資建設的，甲方有權無償收回該地塊土地使用權。
第三十七條 如果乙方不能按時支付任何應付款項（出讓金除外），從滯納之日起，每日按應繳納費用的_________％繳納滯納金。
第三十八條 如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設施建設，則應在規(guī)定完成日期至少_________日前通知甲方。如果甲方認為必要，可根據(jù)情況適當延長完成日期；如沒有在規(guī)定期限內通知甲方，或甲方有理由認定上述延期理由無法成立并不同意延期，甲方有權無償收回部分土地使用權。該部分土地使用權占全部土地使用權的比例與未開發(fā)的公用設施占全部要求開發(fā)的公用設施比例相等。
第三十九條 在頒發(fā)土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在_________年內未能招引并安排該地塊內所有興建的項目，則應在規(guī)定日期至少_________日前通知甲方，經雙方協(xié)商，可根據(jù)情況適當延長本合同規(guī)定的建設期限，否則，甲方有權無償收回并安排建設項目地塊的使用權。
第十二章 通 知
第四十條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。雙方的地址應為：
甲 方：
法人住所地：_________
郵政編碼：_________
電話號碼：_________
電 傳：_________
傳 真：_________
電報掛號：_________
乙 方：
法人住所地：_________
郵政編碼：_________
電話號碼：_________
電 傳：_________
傳 真：_________
電報掛號：_________
任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后_________日內應將新的地址通知另一方。
第十三章 適用法律及爭議解決
第四十一條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第四十二條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向_________仲裁委員會申請仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。
第十四章 附 則
第四十三條 本合同經雙方法定代表人（授權委托代理人）簽字，并經有權一級政府批準后生效。
第四十四條 本合同采用中_________兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。
第四十五條 本合同于_________年_________月_________日在中國_________�。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_________市（縣）簽訂。
第四十六條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
附件
土地使用條件（成片開發(fā)經營項目）（略）
土地合同書10
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
鑒于：
甲乙雙方于 年 月 日簽訂《 合同》(以下簡稱“租賃合同”)，甲方將坐落于 的土地租憑給乙方作_茶樓 _之用。上述租賃合同約定的租賃期為 年 月 日起至 年 月 日止。
現(xiàn)因租憑合同期限已滿，甲方提出(口清理/口整改/口撤除)和終止租賃合同的要求。
現(xiàn)甲、乙雙方經過平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同及補充協(xié)議：
一、租賃期間，除甲方已有建筑和設施外，在該土地上新建、新搭設的所有建筑和其他設施與甲方無關，租憑期以滿，甲方如要求撤除乙方應無條件撤除，撤除費用由乙方承擔。如乙方不予配合，甲方可自行撤除，造成的所有費用和物品損壞由乙方承擔。
二、未繳納的費用
乙方在租憑期間的所有應繳費用，包括但不限于：租金、管理費、水電費等應在租賃合同解除當日全部繳納，雙方不再追究任何法律責任，如因未繳納造成的費用和損失，甲方將追究法律責任并要求賠償經濟損失。
三、補充協(xié)議
四、本協(xié)議效力
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。
五、協(xié)議生效
本協(xié)議于 年 月 日在 簽訂。
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
身份證：
身份證：
法定(授權)代表：
法定(授權)代表
簽署日期：
簽署日期：
土地合同書11
甲方名稱：_____（承包方）
乙方名稱：_____（受讓方）
為了規(guī)范農村土地承包經營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農業(yè)和農村經濟發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經營權流轉合同：
一、土地承包經營權流轉方式：
方采用_________方式將其承包的土地流轉給乙方經營。
二、流轉土地用途：
乙方不得改變流轉土地農業(yè)用途，用于非農生產。
三、流轉的期限和起止日期：
合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為_________年，從_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
四、流轉土地的種類、位置、面積、等級：
甲方將承包的耕地（荒地、林地及其他土地）_____畝流轉給乙方，該土地具體位置__________（名稱、四至_____）。（可具體列表說明，并附土地現(xiàn)狀平面圖）。
五、流轉價款及支付方式、時間：
合同雙方約定，土地流轉費用以現(xiàn)金（實物）支付。乙方每年（時間，或一次性）支付甲方________月元/畝，（或實物_____公斤/畝），合計_____元（或實物_____公斤）。
六、甲方的權利和義務：
�。ㄒ唬嗬喊凑蘸贤�(guī)定收取土地流轉費，按照合同約定到期收回流轉的土地。
（二）義務：協(xié)助乙方按合同行使土地經營權，幫助調解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。
七、乙方的權利和義務：
�。ㄒ唬嗬涸谑茏尩耐恋厣�，具有生產經營權。
（二）義務：在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產經營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地（荒地、林地等）進行有效保護。
八、合同的變更和解除：有下情況之一者，本合同可以變更或解除：
�。ㄒ唬┙洰斒氯穗p方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；
�。ǘ┯喠⒑贤罁�(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的；
�。ㄈ┮环竭`約，使合同無法履行的；
�。ㄋ模┮曳絾适Ы洜I能力使合同不能履行的；
�。ㄎ澹┮虿豢煽沽κ购贤瑹o法履行的。
九、違約責任：
�。ㄒ唬┘追椒欠ǜ深A乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。
�。ǘ┮曳竭`背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。
�。ㄈ┮曳接邢铝星闆r之一者，甲方有權收回土地經營權：不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪土地、破壞地上附著物的；不按時交納土地流轉費的。
十、合同糾紛的解決方式：
甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處等調解解決。不同意調解或調解無效的，雙方協(xié)商向縣級農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內向人民法院起訴。
十一、其他約定事項：
（一）本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包合同管理機構一份自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉讓合同或專業(yè)生產經營項目流轉合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效。
�。ǘ┖贤�、乙雙方約定的其他事項。
（三）本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字：_____（受讓方）
乙方簽字：_____（承包方）
____年____月____日
土地合同書12
為了進一步穩(wěn)定和完善土地承包責任制明確土地發(fā)包方（簡稱：甲方）和承包方（簡稱：乙方）的權利和義務，根據(jù)《農村土地承包法》和《____省農業(yè)承包合同管理條例》等有關政策法規(guī)，經甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同。
一、承包地數(shù)量和期限
1、甲方將村集體土地XX約120畝，XX約160畝，XX約200畝左右，XX約100畝、XX約230畝、XX約30畝，XX約200畝，群井機井1眼，耕地約180畝，總計1220畝，承包給乙方，承包期為________年，從________年____月____日起至________年____月____日止。
2、土地承包費
________年基數(shù)為11.5萬元（其中：2.5萬元由XXX承包人繳納村委會， 9萬元由乙方繳納村委會。XXX的上交部分每年按西XX、新XX、東XX簽訂的XXX承包合同辦理，以后每年總承包費除去XXX上交村上的承包費，剩余部分由乙方上交村委會）。
二、甲方的權利和義務
1、監(jiān)督檢查承包合同的履行。
2、按照承包合同規(guī)定提取承包費。
3、管好用好集體資產，監(jiān)督乙方對土地搞掠奪式經營和破壞耕地的行為。
4、有權統(tǒng)一規(guī)劃和組織興修水利、平田整地、修建道路，有權劃分作物輪作區(qū)和科技示____區(qū)。
5、有權依法收回乙方擅自出賣、出租、抵押或轉為非農用的承包地。
6、有權依法收回乙方不履行土地承包責任和義務的承包地及棄耕、荒蕪的承包地。
三、乙方的權利和義務
1、對承包的土地依法行使生產經營自主權，產品處分權和收益權。
2、保護土地資源及其附著物，培肥地力，增加投入，對承包期內的樹木，按照甲方每年植樹的安排進行，承包期滿后乙方無償歸回集體，不得索要植樹費用，承包期內機井及設備的維修費用均由乙方負擔。
3、乙方在承包期內，如更新機井、水泵，必須甲乙雙方協(xié)商，經甲方同意后，進行更新。更新費用首先由乙方投入。更新水泵按________年折舊；新打機井井費每年按5%折舊，在承包期滿后，若不再續(xù)包，除去折舊，剩余部分由甲方承擔，否則，甲方不承擔一切更新費用。
4、乙方在承包期內，有管護好承包地內的樹木、機電設備等義務，如發(fā)生失盜、損壞者，均由乙方賠償。機電設備人為毀壞，由乙方賠償。
5、乙方每年必須于____月____日前，繳清下年的承包費。
四、其它事項
1、土地承包經營權力的流轉，承包合同的變更與解除，承包合同的違約責任，承包合同糾紛的調解與仲裁等要嚴格按照《農村土地承包法》和《____省農業(yè)承包合同管理條例》的有關條款執(zhí)行。
2、合同押金1萬元于________年____月____日，由乙方繳納甲方，以后每年的承包費在11.5萬元的基礎上，以________年糧食每市斤0.80元為基數(shù)，按糧價每市斤漲1分，承包費漲1000元，降1分承包費降1000元的方法折算。
3、林場駐戶耕種的36畝土地，每畝承包費50元。
4、承包期滿后，優(yōu)先考慮原承包人。
5、如有其它未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商做出補充規(guī)定，補充規(guī)定和本合同具有同等效力。
五、違約責任
1、單方無故終止合同，按《農業(yè)承包合同法》有關條款處理。
2、乙方不按期繳納承包費，甲方沒收押金，另行發(fā)包。
本合同正本一式三份，由甲乙雙方、鑒證單位各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。另附各井財產清單一份。
甲方：（蓋章） 法人代表（簽字）：
乙方：（簽字、蓋章）
住址：西XX九社
簽訂合同日期：________年____月____日
鑒證單位：（蓋章） 鑒證日期： ________年____月____日
土地合同書13
甲方：
乙方：
根據(jù)《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關規(guī)定，乙方通過 方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經營權，經雙方共同商定，達成如下協(xié)議，特立此合同：
一、甲方將位于 村民委員會(組)所有的， 以北、現(xiàn) 以西與毗鄰的荒山(林地)發(fā)包給乙方使用，其四至為： 東至： ;
南至： ;
西至： ;
北至： 。
二、乙方承包后，承包使用期五十年不變，即從二 年 月 日起至二 五 年 月 日終止。
三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權及其地上附著物總承包款為人民幣 元整，付款方式為：
四、乙方承包荒灘荒山后應積極治理，在荒山上植樹、種草或搞多種經營;經有關部門批準可以從事非農業(yè)生產，利用承包范圍內的林木、粘土、沙石等礦產資源或建造固定設施。
五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經營管理權，但不得轉包。
六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產經營自主權，保護其合法權益不受侵犯，對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。
七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內除乙方交納承包款外，乙方不負責其他任何名目的費用。
八、乙方將荒灘荒山承包后，甲方有權監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源，發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知乙方。
九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負責協(xié)調處理，如由此給乙方造成經濟損失，由甲方負責全額賠償。
十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣 萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款，同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價，作價款一次性付給乙方;如乙方違約導致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。
十一、如在承包期限內遇國家建設或進行其它開發(fā)建設需征用土地時，應首先從征地款中保障向乙方支付實際經濟損失和未履行年限的預期利益損失。
十二、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經營，雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經營，甲方對乙方的治理成果、經濟投入合理作價歸甲方，作價款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。
十三、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧，協(xié)商不成，須委托甲乙雙方共同認可的中介機構進行評估作價，其結果對雙方均有約束力。
十四、此合同發(fā)生糾紛由 裁決。
十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、 鄉(xiāng)人民政府備案一份，經 公證處公證后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地合同書14
出讓人：________________________
受讓人：________________________
第一條本協(xié)議當事人雙方：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本協(xié)議。
出讓人根據(jù)法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。
第二條出讓土地的交付與出讓金的繳納方式：。
第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于_____________，宗地編號為__________，宗地總面積大寫_______________平方米（小寫_____________平方米），其中出讓土地面積為大寫___________平方米（小寫____平方米）。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》
第四條本協(xié)議項下出讓宗地的用途為。
第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第___款規(guī)定的土地條件：_____。
（一）達到場地平整和周圍基礎設施___通，即通_____。
�。ǘ┲車A設施達到___通，即通____________，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎地上物狀況如下：_______________________。
（三）現(xiàn)狀土地條件_____。
第六條本協(xié)議項下的土地使用權出讓年期為_____________，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自協(xié)議簽訂之日起算。
第七條本協(xié)議項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫__________________元（小寫___________元）；總額為人民幣大寫__________________元（小寫__________________元）。
第八條本協(xié)議經雙方簽字后___日內，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫______________元（小寫________元）作為履行協(xié)議的定金。定金抵作土地使用權出讓金。
第九條受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
（一）本協(xié)議簽訂之日起___日內，一次性付清上述土地使用權出讓金。
�。ǘ┌匆韵聲r間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
第一期人民幣大寫_______________元（小寫______元），付款時間：___年___月___日之前。
第二期人民幣大寫_________________元（小寫______元），付款時間：學習投資項目合同范本。___年___月___日之前。
第期人民幣大寫_________________元（小寫______元），付款時間：___年___月___日之前。分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。
第十條本協(xié)議簽訂后___日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。
第十一條受讓人在本協(xié)議項下宗地范圍內新建建筑物的，應符合下列要求：
主體建筑物性質________；附屬建筑物性質__________；
建筑容積率____________；建筑密度______________；
建筑限高________________；綠地比例_________________；
其他土地利用要求____________________。
第十二條受讓人同意在本協(xié)議項下宗地范圍內一并修建下列工程，并在建成后無償移交給政府：
�。�1）_________；（2）___________；（3）____________。
第十三條受讓人同意在___年___月___日之前動工建設。
不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。
第十四條受讓人在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規(guī)定辦理。
受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。
第十五條受讓人在按本協(xié)議約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內，應持本協(xié)議和土地使用權出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。出讓人應在受理土地登記申請之日起30日內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發(fā)《國有土地使用證》。
第十六條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。
第十七條在出讓期限內，受讓人必須按照本協(xié)議規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本協(xié)議規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關批準手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓協(xié)議變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓協(xié)議，相應調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。
第十八條政府保留對本協(xié)議項下宗地的城市規(guī)劃調整權，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本協(xié)議約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程序報批，并根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償。
第二十條受讓人按照本協(xié)議約定已經支付全部土地使用權出讓金，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權后，有權將本協(xié)議項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押，但首次轉讓（包括出售、交換和贈與）剩余年期土地使用權時，應當經出讓人認定符合下列第__款規(guī)定之條件：
�。ㄒ唬┌凑毡緟f(xié)議約定進行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上；
�。ǘ┌凑毡緟f(xié)議約定進行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設用地條件。
第二十一條土地使用權轉讓、抵押，轉讓、抵押雙方應當簽訂書面轉讓、抵押協(xié)議；土地使用權出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租協(xié)議。
土地使用權的轉讓、抵押及出租協(xié)議，不得違背國家法律、法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定。
第二十二條土地使用權轉讓，本協(xié)議和登記文件中載明的權利、義務隨之轉移，轉讓后，其土地使用權的使用年限為本協(xié)議約定的使用年限減去已經使用年限后的剩余年限。本協(xié)議項下的全部或部分土地使用權出租后，本協(xié)議和登記文件中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。
第二十三條土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉讓、出租、抵押；地上建筑物、其他附著物轉讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。第二十四條土地使用權轉讓、出租、抵押的，轉讓、出租、抵押雙方應在相應的協(xié)議簽訂之日起30日內，持本協(xié)議和相應的轉讓、出租、抵押協(xié)議及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。
第二十五條本協(xié)議約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本協(xié)議項下宗地的，應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回本協(xié)議項下土地的，出讓人應當予以批準。
出讓人同意續(xù)期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用協(xié)議，支付土地有償使用費。
第二十六條土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本協(xié)議第二十五條規(guī)定未獲批準的，受讓人應當交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記。
比例尺1：使用說明：
一、《國有土地使用權出讓協(xié)議》包括協(xié)議正文和附件《出讓宗地界址圖》。
二、本協(xié)議的出讓人為有權出讓國有土地使用權的人民政府土地行政主管部門。
三、協(xié)議第四條土地用途按《城鎮(zhèn)地籍調查規(guī)程》規(guī)定的土地二級分類填寫，屬于綜合用地的，應注明各類具體用途及其所占的面積比例。
四、協(xié)議第五條中的土地條件按照雙方實際約定選擇和填寫。屬于原劃撥土地使用權補辦出讓手續(xù)的，選擇第三款；屬于待開發(fā)建設的用地，應根據(jù)出讓人承諾交地時的土地開發(fā)程度選擇第一款或第二款，出讓人承諾交付土地時完成拆遷和場地平整的，選擇第一款，未完成拆遷和場地平整的，選擇第二款，并注明地上待拆遷的建筑物和其他地上物面積等狀況�；A設施條件按雙方約定填寫“七通”、“三通”等，并具體說明基礎設施內容，如“通路、通電、通水”等。商品購銷合同書范本。
五、協(xié)議第九條土地使用權出讓金支付方式的規(guī)定中，雙方約定土地使用權出讓金一次性付清的，選擇第一款，分期支付的，選擇第二款。
六、協(xié)議第二十條中，屬于房屋開發(fā)的，選擇第一款；屬于土地成片開發(fā)的，選擇第二款。
七、協(xié)議第四十條關于協(xié)議生效的規(guī)定中，宗地出讓方案業(yè)經有權人民政府批準的，按照第一款規(guī)定生效；宗地出讓方案未經有權人民政府批準的，按照第二款規(guī)定生效。
第二十七條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的，本協(xié)議項下土地使用權和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應當保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復場地平整。
第二十八條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本協(xié)議第二十五條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的，土地使用權由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應當根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償。
第二十九條任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本協(xié)議不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
第三十條遇有不可抗力的一方，應在____小時內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后____日內，向另一方提交協(xié)議不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第三十一條受讓人必須按照本協(xié)議約定，按時支付土地使用權出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的___‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權解除協(xié)議，收回土地，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十二條受讓人按協(xié)議約定支付土地使用權出讓金的，出讓人必須按照協(xié)議約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本協(xié)議項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經支付的土地使用權出讓金的___‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權解除協(xié)議，出讓人應當雙倍返還定金，并退還已經支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十三條受讓人應當按照協(xié)議約定進行開發(fā)建設，超過協(xié)議約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，出讓人可以向受讓人征收相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費；滿2年未動工開發(fā)的，出讓人可以無償收回土地使用權；但因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。
第三十四條出讓人交付的土地未能達到協(xié)議約定的土地條件的，應視為違約。受讓人有權要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。
第三十五條本協(xié)議要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。
第三十六條當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應在變更后15日內，將新的地址或開戶銀行、帳號通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。
第三十七條在締結本協(xié)議時，出讓人有義務解答受讓人對于本協(xié)議所提出的問題。
第三十八條本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第三十九條因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第___款規(guī)定的方式解決：
�。ㄒ唬┨峤籣________仲裁委員會仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
第四十條本協(xié)議依照本條第___款之規(guī)定生效。
（一）本協(xié)議項下宗地出讓方案經_______人民政府批準，本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。
�。ǘ┍緟f(xié)議項下宗地出讓方案尚需經_________人民政府批準，本協(xié)議自_________人民政府批準之日起生效。
第四十一條本協(xié)議一式___份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)___份。
第四十二條本協(xié)議和附件共___頁，以中文書寫為準。
第四十三條本協(xié)議的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應當一致，不一致的，以大寫為準。
第四十四條本協(xié)議于___年___月___日在中華人民共和國___________�。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_________市（縣）簽訂。第四十五條本協(xié)議未盡事宜，可由雙方約定后作為協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。
出讓人（章）：____________受讓人（章）：________________
住所：________________住所：________________
法定代表人（委托代理人）法定代表人（委托代理人）
�。ê炞郑篲_______________（簽字）：________________
聯(lián)系電話：________________電話：________________
開戶銀行（帳號）：________________開戶銀行（帳號）：________________
二○____________年____________月____________日
土地合同書15
一、承包地數(shù)量和期限
1、甲方將村集體土地西大灘南XX約120畝，上北井約160畝，豬場井約200畝左右，植林井約100畝、農林場約230畝、園子約30畝，雞場約200畝，群井機井1眼，耕地約180畝，總計1220畝，承包給乙方，承包期為________年，從________年____月____日起至________年____月____日止。
2、土地承包費________年基數(shù)為1
1.5萬元(其中：
2.5萬元由XXX承包人繳納村委會, 9萬元由乙方繳納村委會。XXX的上交部分每年按西XX、新XX、東XX簽訂的XXX承包合同辦理，以后每年總承包費除去XXX上交村上的承包費，剩余部分由乙方上交村委會)。
二、甲方的權利和義務
1、監(jiān)督檢查承包合同的履行。
2、按照承包合同規(guī)定提取承包費。
3、管好用好集體資產，監(jiān)督乙方對土地搞掠奪式經營和破壞耕地的行為。
4、有權統(tǒng)一規(guī)劃和組織興修水利、平田整地、修建道路，有權劃分作物輪作區(qū)和科技示____區(qū)。
5、有權依法收回乙方擅自出賣、出租、抵押或轉為非農用的承包地。
6、有權依法收回乙方不履行土地承包責任和義務的承包地及棄耕、荒蕪的承包地。
三、乙方的權利和義務
1、對承包的土地依法行使生產經營自主權，產品處分權和收益權。
2、保護土地資源及其附著物，培肥地力，增加投入，對承包期內的樹木，按照甲方每年植樹的安排進行，承包期滿后乙方無償歸回集體，不得索要植樹費用，承包期內機井及設備的維修費用均由乙方負擔。
3、乙方在承包期內，如更新機井、水泵，必須甲乙雙方協(xié)商，經甲方同意后，進行更新。更新費用首先由乙方投入。更新水泵按________年折舊；新打機井井費每年按5%折舊，在承包期滿后，若不再續(xù)包，除去折舊，剩余部分由甲方承擔，否則，甲方不承擔一切更新費用。
4、乙方在承包期內，有管護好承包地內的樹木、機電設備等義務，如發(fā)生失盜、損壞者，均由乙方賠償。機電設備人為毀壞，由乙方賠償。
5、乙方每年必須于____月____日前，繳清下年的承包費。
四、其它事項
1、土地承包經營權力的流轉，承包合同的變更與解除，承包合同的違約責任，承包合同糾紛的調解與仲裁等要嚴格按照《農村土地承包法》和《____省農業(yè)承包合同管理條例》的有關條款執(zhí)行。
2、合同押金1萬元于________年____月____日，由乙方繳納甲方，以后每年的承包費在1
1.5萬元的基礎上,以________年糧食每市斤0.80元為基數(shù),按糧價每市斤漲1分,承包費漲1000元,降1分承包費降1000元的方法折算。
3、林場駐戶耕種的36畝土地，每畝承包費50元。
4、承包期滿后，優(yōu)先考慮原承包人。
5、如有其它未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商做出補充規(guī)定，補充規(guī)定和本合同具有同等效力。
五、違約責任
1、單方無故終止合同，按《農業(yè)承包合同法》有關條款處理。
2、乙方不按期繳納承包費，甲方沒收押金，另行發(fā)包。
本合同正本一式三份，由甲乙雙方、鑒證單位各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。另附各井財產清單一份。
甲方：西XX委會（蓋章） 法人代表（簽字）：
乙方：（簽字、蓋章） 住址：西XX九社
簽訂合同日期：________年____月____日
鑒證單位：（蓋章）
鑒證日期： ________年____月____日
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