土地承包經(jīng)營(yíng)合同(精選15篇)
隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),人們愈發(fā)重視合同,我們用到合同的地方越來(lái)越多,合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。那么合同書的格式,你掌握了嗎?以下是小編收集整理的土地承包經(jīng)營(yíng)合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。
土地承包經(jīng)營(yíng)合同1
合同編號(hào):125374
甲方(出租方):身份證號(hào)碼:
住址:電話:
乙方(承租方):身份證號(hào)碼:
住址:電話:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地出租法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定,在原承包關(guān)系不變的情況下:(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。
一、甲方將位于市路號(hào)的畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng),否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。
三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán),如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同
土地承包經(jīng)營(yíng)合同2
承包方(甲方):
住址:
受讓方(乙方):
住址:
根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定,憑公平、公正、自愿、誠(chéng)信的原則訂立本合同,雙方共同遵守。
第一條:甲方以租賃(轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓,互換、入股)形式將座落大楊鎮(zhèn)十張村黃崗、侯郢村民組,面積250.17畝的承包地流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn),流轉(zhuǎn)期限:20xx年5月26日至20xx年5月21日止。流轉(zhuǎn)費(fèi)用第一年:500元/畝;第二年:550元/畝;第三年:600元/畝;第四年以后:每年650元/畝。
第二條:流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),產(chǎn)品處置收益權(quán)和場(chǎng)地平整的權(quán)利。并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。
第三條:流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方承擔(dān)維持土地的農(nóng)用用途,不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè),依法保護(hù)和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害。
第四條:流轉(zhuǎn)期滿,乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達(dá)到流轉(zhuǎn)時(shí)的等級(jí)和質(zhì)量。
第五條:因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地承包流轉(zhuǎn)服務(wù)中心調(diào)解解決。如當(dāng)事人不愿協(xié)商調(diào)解或協(xié)商調(diào)解無(wú)效的可以向當(dāng)?shù)爻斜C(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或直接向本地人民法院起訴。
第七條:雙方約定條款:
1、乙方有權(quán)在其租賃的土地上按政策規(guī)定建筑固定設(shè)施,合理利用土壤資源、植樹造林。甲方無(wú)償將現(xiàn)有的水面塘口提供給乙方使用,并由乙方做統(tǒng)一管理。甲方無(wú)權(quán)干涉;門口南大塘由村民組管理,乙方無(wú)償使用。
2、租賃地界范圍內(nèi)的樹木歸乙方所有,其林權(quán)歸乙方,甲方應(yīng)配合乙方輸林權(quán)變更事宜。甲方不再享受政策補(bǔ)貼,如有補(bǔ)貼由乙享受。地界范圍內(nèi)的林木乙方一次性可以現(xiàn)金的方式支付給甲方。估算20公分以上每棵55元,10公分以上每棵30元,10公分以下每棵0.8元,今年如有退耕還林補(bǔ)助雙方平均享受,以后由乙方享受。乙方所租林地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),應(yīng)符合政策,否則造成后果由乙方自負(fù),甲方承擔(dān)任何責(zé)任。
3、若遇國(guó)家建設(shè)用地征收,土地補(bǔ)償屬于甲方,地面附屬物乙方所有。青苗費(fèi)按國(guó)家政策規(guī)定,按農(nóng)田青苗費(fèi)由乙方支付甲方。
第八條:合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方(簽字蓋章):
乙方(簽字蓋章):
承辦人(簽字蓋章):
______年______月______日
土地承包經(jīng)營(yíng)合同3
原告:_________________董某,男,漢族,1987年4月8日出生,山東省國(guó)人縣人,
被告:_________________恒某。男,漢族,56歲,山東省國(guó)人縣人。
被告:_________________劉某,男,漢族,54歲,山東省國(guó)人縣人
第三人:_________________山東省某縣歌手鎮(zhèn)固態(tài)村村民委員會(huì);住所地:_________________山東省某縣歌手鎮(zhèn)固態(tài)村;負(fù)責(zé)人:_________________酷某;該村委會(huì)主任。
訴訟請(qǐng)求
一、判令被告對(duì)原告的承包地2.75畝停止侵權(quán)、排除妨礙,將該2.75畝交付給原告經(jīng)營(yíng);
二、判令兩被告支付給原告侵權(quán)損失10000元;
三、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)和理由
1980年,本案第三人在本村村東路南處分給原告場(chǎng)地5.50畝,由原告一直經(jīng)營(yíng)使用。20__年,時(shí)任村主任的第一被告恒某強(qiáng)行將該5.50畝場(chǎng)地中的2.75畝占用,并于20__年1月底租給第二被告劉某,現(xiàn)第二被告劉某又在該地塊上用石頭水泥違法圈占。上述侵權(quán)行為,經(jīng)原告多次制止,兩被告均不予停止,導(dǎo)致原告十年來(lái)無(wú)法對(duì)該2.75畝場(chǎng)地行使土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益。
綜上所述,第一被告王某非法占有原告承包的場(chǎng)地的行為系違法侵權(quán)行為,其將違法侵占的土地轉(zhuǎn)租給第二被告劉某的系無(wú)效行為;第二被告劉某基于無(wú)效合同取得的權(quán)利也系無(wú)效行為,其圈占原告土地的行為對(duì)也構(gòu)成侵權(quán)。為此,特將該糾紛訴至貴院,提出上述訴訟請(qǐng)求,請(qǐng)依法予以支持。
此致
___________人民法院
具狀人: ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
土地承包經(jīng)營(yíng)合同4
甲方(出租方): 住所:
乙方(承租方): 住所:
為保護(hù)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和《民法典》等有關(guān)規(guī)定, 甲、乙雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租事宜,簽訂本合同。
一、土地的基本情況及用途
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于 的土地,出租給乙方 從事 使用。該土地東至 ,西至 ,南至 ,北至 ,經(jīng)實(shí)際丈量總面積 畝,經(jīng)實(shí)際丈量東西寬度約 米。
二、出租期限
出租期限為年,自年月日起至年月日止。甲方應(yīng)于年月日之前將土地按土地現(xiàn)狀(土地平整,適宜種植小麥、玉米、花生、大豆、谷子等農(nóng)作物)交付乙方,且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。
三、租金的支付時(shí)間與支付方式
每畝每年由乙方支付甲方租金人民幣 元( 元),每年租金總額共計(jì)人民幣 元,以現(xiàn)金方式支付。乙方于合同簽訂當(dāng)日向甲方一次性支付第一年度的租金,以后乙方應(yīng)在每年的 月 日前向甲方足額支付本年度的租金。收取租金后,甲方開具普通收款收據(jù)(或者收條)給乙方作為收款憑證。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、按時(shí)交付約定出租的土地。
2、甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取租金,有權(quán)按照合同約定的期限到期收回出租的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)土地,有權(quán)制止乙方損害承租土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為,并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。
4、不干預(yù)乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5、出租期內(nèi),如果政府需要征收或者征用、占用該土地,不屬甲方違約,土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有。
6、甲方有權(quán)在出租期限屆滿時(shí)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn),選擇確定新的承租方。
7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、依照合同約定按時(shí)向甲方足額支付租金。
2、按照合同約定的用途和期限,乙方在承租的土地上依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán),所發(fā)生各項(xiàng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收益、損失由乙方獨(dú)自承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。
3、依法保護(hù)和合理利用土地,不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途,不得隨意棄耕、拋荒,不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng),不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得給土地造成永久性損害。
4、在租賃期內(nèi),乙方不得將土地出賣、抵押給第三方,不得用承租的土地抵償債務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意,不得流轉(zhuǎn)給第三人,否則,即屬乙方違約。
5、在租賃期內(nèi),如果政府需要征收或者征用、占用該土地,乙方應(yīng)該積極配合,地上附著物補(bǔ)償歸乙方。
6、租賃期滿,乙方及時(shí)向甲方交還租賃的土地;在政策允許的情況下,如甲方繼續(xù)出租, 在同等條件下,乙方對(duì)原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán),甲、乙雙方應(yīng)于本合同期滿前三個(gè)月簽訂未來(lái)承租合同。
7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
六、合同期滿后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理
1、合同期滿,如果甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租合同,乙方應(yīng)自行處理租地范圍內(nèi)的一切地上附著物,處理好后把土地交給甲方,乙方應(yīng)保證土地恢復(fù)原狀,達(dá)到承租時(shí)的等級(jí)和質(zhì)量。
2、如果乙方逾期 30 天未交付土地,乙方在該土地上投入的所有地上附著物均無(wú)償歸甲方所有,并且恢復(fù)原狀所需要的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
七、違約責(zé)任
1、在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,即視為違約。除依法可免除責(zé)任外,違約方應(yīng)按照給對(duì)方造成的實(shí)際損失賠償對(duì)方。
2、如乙方逾期未足額支付租金的,每逾期一天按所欠租金的 1%計(jì)罰。超過一個(gè)月乙方仍未足額交清租金,則視乙方單方違約,則甲方有權(quán)解除本合同,有權(quán)收回出租給乙方的土地,地上附著物無(wú)償歸甲方所有,甲方有權(quán)自行處置地上附著物,由此所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
八、合同的變更或解除
(一)有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:
1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的;
2、一方違約,使合同無(wú)法履行的;
3、租賃期內(nèi),因政府征收、征用土地等原因造成部分或者全部合同無(wú)法履行的。
(二)乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán):
1、不按合同約定用途使用土地的,荒蕪、損害土地的;
2、不按時(shí)限交納租金的。九、其他事項(xiàng)
1、在本合同履行過程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。也可以提請(qǐng)村民委員會(huì)、鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院提起訴訟。
2、本合同自雙方簽訂之日起生效。
3、本合同未盡事宜,可由甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
身份證號(hào): 身份證號(hào):
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期: 年 月 日
簽訂地點(diǎn):
見證人(擔(dān)保人):
見證日期: 年 月 日
土地承包經(jīng)營(yíng)合同5
發(fā)包方(甲方):
承包方(乙方):
根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定,訂立本合同,雙方共同遵守。
第一條:甲方將坐落在,面積畝的土地(良田)承包給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn),承包期限三年(自20_年1月4日至20_年11月30日),承包金每年每畝660元整,合計(jì)人民幣(大寫)元整,付款方式為每年1月10日前付清當(dāng)年租金。
第二條:承包期內(nèi),乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),產(chǎn)品處置收益權(quán)的權(quán)利,并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。
第三條:承包期內(nèi),乙方承擔(dān)維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);依法保護(hù)和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害和不改變農(nóng)田現(xiàn)狀。
第四條:承包期內(nèi),乙方承包甲方的農(nóng)田各項(xiàng)政策性補(bǔ)貼歸甲方所有,乙方做好配合。
第五條:承包期最后一年,乙方不得種植午季作物,否則造成的一切損失,由乙方自己承擔(dān),甲方不予任何補(bǔ)償。
第六條:承包期滿,乙方應(yīng)保證承包的土地達(dá)到承包時(shí)土地等級(jí)和質(zhì)量。
第七條:因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,也可以請(qǐng)求鎮(zhèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,
也可以直接向人民法院起訴。
第八條:乙方在簽訂合同時(shí)繳納保證金壹萬(wàn)元整,保證金抵交最后一年承包款。
第九條:本合同自簽訂之日起生效,合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,鑒證機(jī)關(guān)和鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地承包經(jīng)營(yíng)合同6
甲方:
乙方:
根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定,訂立本合同,雙方共同遵守。
第一條:甲方以出租形式將 村 戶村民組計(jì) 畝的承包地流轉(zhuǎn)給乙方從事 等項(xiàng)目,期限暫訂 年(自年 月 日至 年 月 日),流轉(zhuǎn)費(fèi)用 年每年每畝 元整,付款時(shí)間為每年 月 日。
第二條:流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置收益權(quán)等權(quán)利。
第三條:流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方根據(jù)國(guó)家法律,自行使用土地使用權(quán),所發(fā)生各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)收益、損失與甲方無(wú)關(guān)。
第四條:流轉(zhuǎn)期滿后,土地上的各種附屬設(shè)施乙方必須及時(shí)清除完畢,必須在一個(gè)月內(nèi)使土地恢復(fù)原貌,且不能影響原承包產(chǎn)下季耕種。
第五條:因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,也可以請(qǐng)求鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心協(xié)調(diào)解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商或調(diào)解,可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
第六條:雙方約定條款:
1、流轉(zhuǎn)期內(nèi),凡涉及到國(guó)家政策補(bǔ)貼歸原承包產(chǎn)所得,(注:包 括秸稈焚燒、糧補(bǔ)、種補(bǔ)等)。承包大戶獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼歸乙方所有。
2、租期結(jié)束后,在政策允許的情況下,乙方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利,租金不得低于周邊同類地塊的租賃費(fèi)用。
3、如遇征收;蛘饔,乙方應(yīng)主動(dòng)讓地,土地補(bǔ)償?shù)瓤钣稍邪a(chǎn)所有,合法建筑物及附屬設(shè)施和蔬菜補(bǔ)償歸乙方所有。
第七條:違約責(zé)任。
乙方應(yīng)在政策內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng),因經(jīng)營(yíng)需要,須在租賃的范圍內(nèi)建生產(chǎn)性用房或附屬設(shè)施,必須先報(bào)批,否則所產(chǎn)生的損失,與村委會(huì)無(wú)關(guān)。
第八條:本合同一式四份,自簽訂之日起生效,甲乙雙方各執(zhí)一份,上報(bào)上級(jí)主管部門一份。如有未盡事宜,雙方可協(xié)商解決。
甲方簽字: 乙方簽字:
簽證機(jī)關(guān): 年 月 日
土地承包經(jīng)營(yíng)合同7
根據(jù)農(nóng)村土地承包法律和政策的有關(guān)規(guī)定,訂立本合同,雙方共同遵守。
第一條:甲方以租賃形式將坐落 ,面積 ( )畝的承包地流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
第二條:土地流轉(zhuǎn)年限為 年 月 日至 年 月 日 。流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置收益權(quán),并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。
第三條:流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方承擔(dān)維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);依法保護(hù)和合理利用土地,不得給土地造成永久損害。
第四條:乙方交納甲方的土地租賃費(fèi)以原糧(稻谷)為依據(jù)折價(jià)計(jì)算,每畝每年租賃費(fèi)折原糧 斤 ,價(jià)格以當(dāng)年國(guó)家公布的中秈稻最低保護(hù)收購(gòu)價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。乙方在承包期內(nèi)應(yīng)于每年收割后一次性支付當(dāng)年的土地租賃費(fèi),最遲不超過11月底,該款項(xiàng)以轉(zhuǎn)賬方式匯入甲方指定的賬戶。土地流轉(zhuǎn)最后一年,乙方應(yīng)于10月 30日前一次性付清當(dāng)年土地租賃費(fèi),否則甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)給乙方的土地。
第五條:流轉(zhuǎn)期滿,乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達(dá)到流轉(zhuǎn)時(shí)的土地等級(jí)和質(zhì)量。
第六條:因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,當(dāng)事人不愿意協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
第七條:雙方約定條款。
1、以上土地只是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的出租經(jīng)營(yíng),原土地承包關(guān)系不變,乙方依法享有各級(jí)政府農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化扶持政策,其他有關(guān)惠農(nóng)補(bǔ)貼屬于農(nóng)戶所有。
2、租賃期內(nèi),上述土地被依法征收、占用時(shí),乙方有權(quán)獲得青苗賠償、土地附作物賠償。其他土地賠償、安置補(bǔ)償?shù)葰w甲方所有。
3、土地租賃期滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。
4、乙方不得私自將上述耕地再以出租、互換等方式進(jìn)行流轉(zhuǎn),如要流轉(zhuǎn)必須甲方同意才可實(shí)行。
第八條:違約責(zé)任。
1、乙方如擅自終止合同,必須按時(shí)交清合同期內(nèi)租賃費(fèi),并交納當(dāng)年租賃費(fèi)總額三倍的違約金。如因甲方人為因素給乙方造成損失應(yīng)給予乙方響應(yīng)的賠償。甲方如擅自終止合同須交納乙方當(dāng)年租賃費(fèi)總額三倍的違約金。
2、乙方應(yīng)按合同約定交納租賃費(fèi),逾期不交每日按租賃費(fèi)總額的千分之2收取違約金,逾期一個(gè)月且甲方可終止合同。
第九條:本合同自簽訂之日生效,合同一式四份,流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份,縣、鄉(xiāng)農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。
第十條:合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
出讓方(甲方):
受讓方(乙方):
鑒證機(jī)關(guān)(公章):
年 月 日
土地承包經(jīng)營(yíng)合同8
甲方(轉(zhuǎn)出方):
身份證號(hào):
住址:
聯(lián)系電話:
乙方(受讓方):_
身份證號(hào):_
住址:_
聯(lián)系電話:_
甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓土地情況
甲方同意將其承包村組的土地轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng),轉(zhuǎn)讓土地名稱
為:,總面積:_畝,四至界限為_:。
二、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓土地期限為年(注:不得超過土地承包期剩余期限),自年月日起至年月日止。甲方應(yīng)于本合同生效后_____日內(nèi)將土地交付乙方。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款與支付方式
1、本合同生效后____日內(nèi)乙方一次性向甲方付清轉(zhuǎn)讓報(bào)酬元。
四、雙方的權(quán)利義務(wù)
1.本合同簽訂前由甲方向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng),并應(yīng)經(jīng)發(fā)包方書面同意。
2.轉(zhuǎn)讓合同生效以后,甲方終止與發(fā)包方在該地塊上的承包關(guān)系,由乙方與發(fā)包方重新簽訂承包合同。
3、甲方應(yīng)辦理中止原土地承包合同,注銷土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證手續(xù),若依法需要變更原土地承包合同和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證的,甲方應(yīng)積極協(xié)助配合,以保證乙方及時(shí)獲得該轉(zhuǎn)讓土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
4.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付合同約定的轉(zhuǎn)讓報(bào)酬,同時(shí)承擔(dān)與發(fā)包方簽訂的承包合同所約定的義務(wù)。
5.轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)國(guó)家有關(guān)土地和種植作物的補(bǔ)貼由乙方享有。
6.承包期內(nèi)乙方依法享有該土地的`使用、經(jīng)營(yíng)決策、產(chǎn)品處臵和收益等權(quán)利。
五、違約責(zé)任
1.乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓報(bào)酬,按月支付應(yīng)付總額‰的違約金。逾期個(gè)月未支付轉(zhuǎn)讓報(bào)酬,甲方可解除合同,并不承擔(dān)由此造成的損失。
2.甲方未按時(shí)交付土地的,按月支付該土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用____‰的違約金,逾期個(gè)月未支付轉(zhuǎn)讓報(bào)酬,乙方可解除合同,并不承擔(dān)由此造成的損失。
3.甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),否則乙方可解除合同,并不承擔(dān)由此造成的損失。
六、其他約定
1.若土地被依法征收、占用,其安臵補(bǔ)償費(fèi)的享受權(quán),按乙方與發(fā)包方訂立的土地承包合同確定。
2.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),可申請(qǐng)鄉(xiāng)村相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解解決;不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,向人民法院起訴。
3.本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)鑒證、備案后生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
4.本合同一式份,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)備案各一份。
甲方(簽字):乙方(簽字):_
簽約日期:年月日簽約地點(diǎn):_
發(fā)包方意見:_
發(fā)包方(蓋章):_
負(fù)責(zé)人(簽字):_
土地承包經(jīng)營(yíng)合同9
甲方:____
乙方:____
依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及《第二輪農(nóng)村土地承包》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定及有嘗土地轉(zhuǎn)讓條款,經(jīng)丙方協(xié)商促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展,帶動(dòng)農(nóng)民增收,甲方將閑置承包地轉(zhuǎn)讓乙方使用為了保護(hù)雙方利益,經(jīng)丙方出面協(xié)商甲乙雙方同意簽訂本合同。
一、甲方轉(zhuǎn)讓位于
______的承包土地給乙方從事 使用。
二、轉(zhuǎn)讓地界
______。
三、轉(zhuǎn)讓期限、金額及支付辦法。
1、轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為乙方永久性擁有本土地的使用權(quán)及所有權(quán)。
2、轉(zhuǎn)讓該地的金額:____水泥路南側(cè) 畝價(jià)格 畝,后面 畝 /畝,合計(jì)人民幣:____ 元,大寫:____ 元整
3、付款辦法:____乙方簽合同時(shí)一次付清給甲方。
四、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定:____
1、乙方獲得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)后,承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營(yíng)決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。乙方生產(chǎn)所需要的人員必須從四店村聘用60%。
2、合同簽訂后,五天內(nèi)要將乙方租用地的界址范圍處理清楚,以利于乙方使用。
3、若國(guó)家及其他單位將該地開發(fā)占用,土地的一切賠償屬乙方所有,與甲方無(wú)關(guān)。
4、若國(guó)家及其他單位將該地開發(fā)占用,乙方所建設(shè)的廠房及附屬建筑物等設(shè)施設(shè)備的賠償屬乙方所有,與甲方無(wú)關(guān)。
5、乙方獲得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)后,如國(guó)家對(duì)該租用土地以及廠房出售的貨物、產(chǎn)品收取各種稅款,一切由乙方負(fù)擔(dān)。
五、違約責(zé)任
本合同簽定生效后雙方應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行相關(guān)義務(wù)。如有一方當(dāng)事人違約,向守約方支付違約金,造成的一切損失由違約方賠償。
六、爭(zhēng)議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)協(xié)商積極,協(xié)商不成的按下列第 種方式解決:____
1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解。
2、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。
3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、其他條款
本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式三份,由甲乙雙方、鑒證方各執(zhí)一份。
甲方:____(簽章)
甲方代表簽字:____
乙方:____(簽章)
乙方代表簽字:____
鑒證方:____(簽章)
簽約日期:____ 年 月 日
簽約地點(diǎn):____
土地承包經(jīng)營(yíng)合同10
甲方(出讓方):________
證件類型及編號(hào):________
聯(lián)系地址:________
聯(lián)系電話:________
經(jīng)營(yíng)主體類型:□農(nóng)村居民□城鎮(zhèn)居民□村集體經(jīng)濟(jì)組織
□居民委員會(huì)□企業(yè)法人□農(nóng)民合作社
□其他________所屬集體經(jīng)濟(jì)組織代碼證:________
乙方(受讓方):________
證件類型及編號(hào):________
聯(lián)系地址:________
聯(lián)系電話:________
經(jīng)營(yíng)主體類型:□農(nóng)村居民□城鎮(zhèn)居民□村集體經(jīng)濟(jì)組織
□居民委員會(huì)□企業(yè)法人□農(nóng)民合作社
□其他________所屬集體經(jīng)濟(jì)組織代碼證:________
為規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)行為,維護(hù)流轉(zhuǎn)當(dāng)事人的合法權(quán)益,依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,甲乙雙方就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)事宜經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條流轉(zhuǎn)土地及用途
地塊名稱:________
面積(畝):________
等級(jí):________
地類:________
四至(東至:________西至:________南至:________北至:________)
用途:________
(一)流轉(zhuǎn)土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書號(hào):________________以土地承包證書登記面積為準(zhǔn),共計(jì)______畝。
(二)甲方將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。
(三)甲方現(xiàn)通過□轉(zhuǎn)包□租賃□互換□轉(zhuǎn)讓□入股□作為出資、合作條件□其他________方式流轉(zhuǎn)給乙方。
(四)流轉(zhuǎn)土地上原有附屬建筑和資產(chǎn)情況及處置方式:________________。
第二條流轉(zhuǎn)期限
□流轉(zhuǎn)期限從______年____月____日起至______年____月____日止。
(最長(zhǎng)不超過甲方原承包期的剩余年限)
第三條土地的交付
甲方應(yīng)于______年____月____日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。交付時(shí),經(jīng)由雙方驗(yàn)收交接,并辦理《土地交接單》。
第四條流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式
(一)以資金進(jìn)行計(jì)價(jià)(單位:元人民幣):
□一次性付款方式。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)款按每年每畝為________元。共計(jì)________元,于______年____月____日前付清。
□分期付款方式。共分為____期,每期____年,每期土地流轉(zhuǎn)價(jià)款遞增____%。合同生效后____日內(nèi)由乙方向甲方一次性支付第一期的流轉(zhuǎn)價(jià)款________元,以后每____年于當(dāng)年____月____日前由乙方向甲方支付下一期的土地流轉(zhuǎn)價(jià)款。
(二)以實(shí)物或?qū)嵨镎圪Y進(jìn)行計(jì)價(jià)或其它方式:__________________。
第五條□保證金
乙方須在簽訂合同之后向甲方支付________元作為合同保證金,保證金在流轉(zhuǎn)合同期滿后____日內(nèi),甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及違約金后,將剩余保證金一次無(wú)息返還乙方。(憑原始收據(jù))。
第六條甲方的其它權(quán)利和義務(wù)
(一)有權(quán)依法獲得流轉(zhuǎn)收益,有權(quán)要求乙方按合同規(guī)定支付土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)款。監(jiān)督乙方依照合同約定的用途合理利用開發(fā)和保護(hù)土地。
(二)有權(quán)在本合同約定的流轉(zhuǎn)土地期限屆滿后收回流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。
(三)所提供的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)屬應(yīng)屬于甲方并清晰、合法、無(wú)權(quán)屬糾紛和其他經(jīng)濟(jì)糾紛。如在流轉(zhuǎn)后發(fā)現(xiàn)原轉(zhuǎn)出的土地存在權(quán)屬糾紛或經(jīng)濟(jì)糾紛的,由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
(四)提供所流轉(zhuǎn)土地轉(zhuǎn)出方合法的集體決議紀(jì)錄或與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的原承包、流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)合同等證明材料。
(五)不干涉和妨礙乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬登記或變更登記。
第七條乙方的其它權(quán)利和義務(wù)
(一)依法享有受讓土地使用、收益的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品。
(二)按合同約定及時(shí)支付流轉(zhuǎn)價(jià)款。如該流轉(zhuǎn)土地被依法征收、征用的,有權(quán)依法按規(guī)定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
(三)依法辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)屬登記或變更登記。
(四)不得閑置拋荒,并保護(hù)好生態(tài)環(huán)境和水資源。
(五)不得有自行或準(zhǔn)許他人在流轉(zhuǎn)土地內(nèi)進(jìn)行開墾、采石、挖沙、取土等給土地造成損害的行為,在流轉(zhuǎn)土地內(nèi)發(fā)生破壞土地行為時(shí),應(yīng)采取積極措施予以制止,并及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。
(六)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家管理規(guī)定開發(fā)利用,不得擅自改變農(nóng)業(yè)用地、耕地用途,不得破壞土地綜合生產(chǎn)能力。
(七)對(duì)所流轉(zhuǎn)的土地上未列入流轉(zhuǎn)協(xié)議的水系、道路、建筑設(shè)施等農(nóng)村集體資產(chǎn)應(yīng)協(xié)助甲方做好管理和維護(hù)工作,如需使用或變更必須征得甲方及發(fā)包方同意。
第八條合同的變更、解除和終止
(一)在流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方不得擅自將土地再次流轉(zhuǎn),如乙方確實(shí)需要再次流轉(zhuǎn)的,必須經(jīng)甲方同意,并依法辦理相關(guān)手續(xù)。
(二)合同有效期間,因不可抗力致使合同全部不能履行時(shí),本合同自動(dòng)終止,甲方應(yīng)將合同終止日至流轉(zhuǎn)到期日的期限內(nèi)已收取的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)款退還給乙方,合同部分不能履行的,其他部分繼續(xù)履行,流轉(zhuǎn)價(jià)款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。
(三)合同期滿后,如乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)該流轉(zhuǎn)土地,必須在合同期滿前90日內(nèi)書面向甲方提出申請(qǐng)。
如乙方不再繼續(xù)流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng),應(yīng)在合同期滿后____日內(nèi)將原流轉(zhuǎn)的土地交還給甲方,乙方必須將原流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)土地妥善處理。未收獲農(nóng)作物的處理約定為____________________________________。
(四)合同終止或解除后,由乙方修建的道路、灌溉渠等設(shè)施,處置方式為____________________________________;修建的房屋及其他可拆卸設(shè)施,處置方式為_______________________。
第九條特殊情況下的利益分配及資源處置流轉(zhuǎn)期間土地被征收、征用時(shí)利益分配為_______________________。
第十條違約責(zé)任
(一)如甲方違約致使合同不能履行,須向乙方雙倍返還保證金;如乙方違約致使合同不能履行,所交付保證金不予退還。因違約給對(duì)方造成損失的,違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(二)甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)間向乙方交付土地,逾期一日應(yīng)向乙方支付應(yīng)繳納的流轉(zhuǎn)價(jià)款的____‰作為滯納金。逾期____日,乙方有權(quán)解除合同,甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
(三)甲方流轉(zhuǎn)的土地手續(xù)不合法,或土地經(jīng)營(yíng)權(quán)屬不清,產(chǎn)生權(quán)屬糾紛或其他經(jīng)濟(jì)糾紛,致使合同全部或部分不能履行,或給乙方造成其他損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
甲方違反合同約定擅自干涉和防礙乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),致使乙方無(wú)法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,乙方有權(quán)單方解除合同,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
(四)乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款,逾期一日乙方應(yīng)向甲方支付本期(年)應(yīng)付流轉(zhuǎn)價(jià)款的____‰作為滯納金。逾期____日,甲方有權(quán)單方解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
(五)乙方給流轉(zhuǎn)土地造成損害,或者擅自改變農(nóng)業(yè)用地、耕地用途或者造成土地資源嚴(yán)重破壞,經(jīng)有關(guān)主管部門確認(rèn)后,甲方有權(quán)要求乙方賠償違約損失、有權(quán)單方解除合同,收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán),所收取的保證金不予退還。
第十一條合同爭(zhēng)議的解決方式
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)(居民委員會(huì))、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府(街道辦事處)等調(diào)解解決。
當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,約定采用如下方式解決:
□提請(qǐng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。
□向有權(quán)管轄的人民法院提起訴訟。
第十二條附則
(一)本合同未盡事宜,經(jīng)出讓方、受讓方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
補(bǔ)充條款(可另附件):_______________________。
(二)本合同自當(dāng)事人簽字或蓋章起生效。
本合同一式____份,由出讓方、受讓方、土地所有權(quán)的集體經(jīng)濟(jì)組織、縣農(nóng)業(yè)主管部門、________、________各執(zhí)一份。
甲方蓋章(簽字):________
法定代表人:________
委托代理人:________
乙方蓋章(簽字):
法定代表人:________
委托代理人:________
簽約日期:______年____月____日
土地承包經(jīng)營(yíng)合同11
發(fā)包方:___________
承包方:___________
為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。
第一條:甲方同意將自己四十八頃村的__畝土地承包給乙方使用。
第二條:承包期限為________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。
第三條:承包費(fèi)為每年___________元人民幣。交付方式為:乙方一次性交付甲方________年承包費(fèi),合計(jì)人民幣_(tái)__________元。
第四條:甲方保證發(fā)包土地使用權(quán)的完整,并幫助乙方協(xié)調(diào)本宗土地的周邊四鄰可能出現(xiàn)的有關(guān)事宜。合同到期后,乙方要保證甲方土地的完整。
第五條:乙方承包本宗土地必須合法經(jīng)營(yíng)。
第六條:任何一方不得無(wú)故解除本合同,否則應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
第七條:在承包期限內(nèi),若遇國(guó)家政策變化,甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)期限的承包費(fèi)。因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條:乙方在承包期內(nèi),對(duì)土地布局進(jìn)行改動(dòng)要經(jīng)甲方同意。
第九條:本合同滿后,甲方若繼續(xù)對(duì)外承包或出租,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承包或承租權(quán)。
第十條:本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。
第十一條:本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
甲方簽字:____________
乙方簽字:____________
________年____月____日
土地承包經(jīng)營(yíng)合同12
甲方(承包轉(zhuǎn)出方): 住址
乙方(受讓轉(zhuǎn)入方): 住址
丙方(發(fā)包方):
為促進(jìn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn),進(jìn)一步規(guī)范和完善農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)機(jī)制,保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的穩(wěn)定發(fā)展,維護(hù)群眾的合法權(quán)益,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意(采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地的還必須經(jīng)發(fā)包方同意),訂立本合同。
一、基本原則
1、堅(jiān)持土地集體所有和農(nóng)戶承包經(jīng)營(yíng)權(quán)穩(wěn)定(采取互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)的需重新確立承包關(guān)系)不變;
2、堅(jiān)持依法、自愿、有償、平等協(xié)商流轉(zhuǎn);
3、堅(jiān)持土地的農(nóng)業(yè)用途不變;
4、確保流轉(zhuǎn)期限不超過承包期的剩余期限;
5、受讓方必須具有較好的資信和具備農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力;
6、在同等條件下,本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先受讓權(quán);
7、承包轉(zhuǎn)出方應(yīng)主動(dòng)將流轉(zhuǎn)合同報(bào)發(fā)包方備案。
二、流轉(zhuǎn)土地狀況及用途序號(hào)座落地名等級(jí)面積(畝)用途12合計(jì)
三、流轉(zhuǎn)方式及期限甲方采取方式將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方,期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月______日止。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督乙方按時(shí)履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù);
2、有權(quán)獲得其轉(zhuǎn)讓前對(duì)提高土地生產(chǎn)能力所增加投入的相應(yīng)補(bǔ)償;
3、協(xié)助乙方取得或接受國(guó)家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)。
五、乙方的權(quán)利義務(wù)
1、在不改變土地規(guī)定用途的前提下,有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán);
2、有權(quán)獲得或接受國(guó)家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù);
3、按時(shí)交納流轉(zhuǎn)費(fèi)用;
4、保護(hù)耕地,不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng),不得隨意棄耕拋荒。
六、履約時(shí)間、方式流轉(zhuǎn)費(fèi)用(或農(nóng)產(chǎn)品)共計(jì)_____元(或公斤),在當(dāng)年(或以后年度每年)_____月_____日之前由乙方向甲方交納_____元(或公斤)。
七、違約責(zé)任如果甲方或者乙方違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金按當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用(或農(nóng)產(chǎn)品)的_____%支付,自違約之日起一個(gè)星期內(nèi)付清。
八、其他事項(xiàng)
1、采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地的,丙方有權(quán)提出對(duì)乙方的資格要求,并對(duì)乙方的情況進(jìn)行考察,不符合轉(zhuǎn)讓條件的,可不同意轉(zhuǎn)讓;
2、甲乙雙方發(fā)生糾紛,協(xié)商不成的,任何一方都可向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解;調(diào)解不成的,雙方均可直接向人民法院起訴;
3、執(zhí)行期間,本合同未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方同意可作補(bǔ)充,補(bǔ)充條文與本合同具有同等法律效力;
4、本合同條款在執(zhí)行中如與現(xiàn)行政策不符,以政策規(guī)定為準(zhǔn);
5、本合同一式四份,甲、乙、丙三方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。
甲方:乙方:丙方(蓋章):
丙方負(fù)責(zé)人:
____年____月____日
土地承包經(jīng)營(yíng)合同13
[ ]土租(包)字第 號(hào)
轉(zhuǎn)包(出租)方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
接包(承租)方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租)事宜協(xié)商一致,特訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)包(出租)面積
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組 畝土地(地名、四至、土地用途附后)轉(zhuǎn)包(出租)給乙方從事 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。轉(zhuǎn)包(出租)土地應(yīng)符合下列標(biāo)準(zhǔn) 。
二、轉(zhuǎn)包(出租)期限
轉(zhuǎn)包(出租)期限為 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、轉(zhuǎn)包(出租)價(jià)格
轉(zhuǎn)包(出租)的土地總價(jià)格為每年人民幣 元(其中包括依法向國(guó)家和集體繳納的農(nóng)業(yè)稅費(fèi)等)。
四、支付方式和時(shí)間
乙方采取下列第 種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)包(出租)費(fèi):
1、乙方采用現(xiàn)金支付轉(zhuǎn)包(出租)費(fèi)的方式,支付時(shí)間為年 月 日。
2、乙方采用實(shí)物支付轉(zhuǎn)包(出租)費(fèi)的方式,實(shí)物名稱 ,數(shù)量 公斤,支付時(shí)間為 年 月 日。
五、交付時(shí)間
甲方于 年 月 日將轉(zhuǎn)包(出租)土地交付乙方。
六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定
1、甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍由甲方承擔(dān)。但如因乙方不向甲方履行轉(zhuǎn)包(出租)義務(wù)而造成甲方不能履約時(shí),乙方應(yīng)與甲方一起承擔(dān)連帶違約責(zé)任。
2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)土地的情況,并要求乙方按約履行合同義務(wù)。
3、甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)包(出租)期滿后收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
4、轉(zhuǎn)包(出租)期限內(nèi)遇自然災(zāi)害,上級(jí)給予甲方核減或免除相關(guān)土地上的稅費(fèi)義務(wù)和核發(fā)的救災(zāi)款,甲方應(yīng)及時(shí)如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)協(xié)助辦理。
5、乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付轉(zhuǎn)包(出租)土地并要求甲方履行其他合同義務(wù)。
6、乙方不得改變轉(zhuǎn)包(租用)土地的農(nóng)業(yè)用途。
7、乙方在不改變土地農(nóng)業(yè)用途、不大亂水系、不影響第三人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和流轉(zhuǎn)期滿后保證復(fù)墾的前提下,對(duì)轉(zhuǎn)包(租用)的土地有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。
8、乙方必須管好用好轉(zhuǎn)包(租用)土地,增加投入以保持土地肥力,不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)。
七、合同的變更或解除
1、國(guó)家、集體建設(shè)需要依法征用、使用轉(zhuǎn)包(出租)土地的,應(yīng)服從國(guó)家或集體需要。
2、乙方在轉(zhuǎn)包(出租)期限內(nèi)將轉(zhuǎn)包(出租)合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者,需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意,并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。
3、甲乙雙方中任何一方要求終止合同,須提前 個(gè)月通知另一方。
八、違約責(zé)任
1、任何一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為 元。
2、因一方違約造成對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的,違約方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況確定。
九、爭(zhēng)議條款
因本合同的訂立、生效、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第 種方式解決:
1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;
2、提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁;
3、向有管轄權(quán)的 人民法院提起訴訟。
十、生效條件
甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)承包經(jīng)營(yíng)土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村管理機(jī)構(gòu)鑒證、備案后生效。
十一、其他條款
1、本合同中未盡事宜,可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。
甲方:(簽章) 乙方:(簽章)
身份證號(hào): 法定代表人身份證號(hào):
住址: 住址:
簽約日期: 年 月 日
鑒證單位:(簽章)
鑒證人:
鑒證日期: 年 月 日
土地承包經(jīng)營(yíng)合同14
轉(zhuǎn)讓方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
受讓方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲乙雙方依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,以資雙方恪守:
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的組山場(chǎng)畝、耕地畝土地(地塊名稱、等級(jí)、四至、土地用途[以甲方與發(fā)包方簽訂的承包合同為準(zhǔn)]附后)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事文化旅游項(xiàng)目。
二、轉(zhuǎn)讓期限
共計(jì)伍拾年,自_年_月_日起至_年_月_日止。本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限,包括甲方本輪土地承包剩余年限、下輪及再下輪土地承包年限,合計(jì)不少于50年。除非國(guó)家征收或出臺(tái)禁止性法律規(guī)定,否則,本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限,甲方或乙方均不得以任何理由改變,其中包括本合同約定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的甲方承包主體任何形式的變更等。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及轉(zhuǎn)讓金
鑒于乙方受讓上述土地使用權(quán)的用途,故本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格,是以受讓土地旅游資源價(jià)值為基礎(chǔ),再經(jīng)雙方協(xié)商一致所確定。
。ㄒ唬、轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金分別為:
1、山場(chǎng):(包括林地、空閑地、水塘、溝渠、道路等耕地之外的所有土地)綜合轉(zhuǎn)讓金為人民幣1200元/畝/50年;
2、耕地:
。1)、水田轉(zhuǎn)讓金為人民幣400元/畝/年,
。2)、旱地轉(zhuǎn)讓金為人民幣150元/畝/年。
以上轉(zhuǎn)讓金,包括甲方承包經(jīng)營(yíng)時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的補(bǔ)償金、天然林、人造林、苗木、經(jīng)濟(jì)作物等所有地表上作物的補(bǔ)償金,乙方支付了上述綜合轉(zhuǎn)讓金后,不再向乙方支付其它任何款項(xiàng)及費(fèi)用。
。ǘ┍竞贤耐恋爻邪(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金總額為人民幣(大寫)______元整(¥_______元)。(詳見明細(xì)表)
四、支付方式和時(shí)間
乙方采取下列方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金:
。ㄒ唬┮曳接萌嗣駧努F(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金。
。ǘ┲Ц稌r(shí)間分別為:
1、山場(chǎng)轉(zhuǎn)讓金的支付:
。1)、本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi),乙方按每畝50元向甲方支付定金計(jì)人民幣_(tái)______元;
(2)、本合同經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)同意,并辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓備案手續(xù)后10個(gè)工作日內(nèi),乙方支付總轉(zhuǎn)讓金的20%;
。3)、甲方將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地全部交付乙方,并將林權(quán)轉(zhuǎn)讓至乙方名下后10個(gè)工作日內(nèi),乙方支付總轉(zhuǎn)讓金的30%(從中扣除己支付的定金);
。4)、土地交付滿10年后的10個(gè)工作日內(nèi),乙方支付總轉(zhuǎn)讓金的20%;
(5)、土地交付滿20年后的10個(gè)工作日內(nèi),乙方支付總轉(zhuǎn)讓金的30%(轉(zhuǎn)讓金全部付清)。
2、耕地轉(zhuǎn)讓金的支付:
(1)、本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi),乙方按每畝100元向甲方支付定金計(jì)人民幣_(tái)_______元;
。2)、本合同經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)同意,甲方將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地全部交付乙方后10個(gè)工作日內(nèi),乙方支付第一年的轉(zhuǎn)讓金(從中扣除己支付的定金);
。3)、從第二年起,采取逐年提前支付的方式,即上一土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓年屆滿前10日,乙方支付下一土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓年的轉(zhuǎn)讓金,并以此類推。
本合同約定的轉(zhuǎn)讓金計(jì)算的起始時(shí)間,以甲方承包土地實(shí)際交付乙方之日起計(jì),若本合同約定的其它起算時(shí)間與實(shí)際交付時(shí)間不一致的,以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。
五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式
本合同簽訂后,甲乙雙方共同配合,及時(shí)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù),甲方原則上應(yīng)于_______年月___日前,一次性將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方。但在不影響乙方項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)的前提下,經(jīng)乙方書面同意的,可分期分批交付。
六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1、本合同所涉轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),業(yè)經(jīng)發(fā)包方同意,由甲方辦理有關(guān)手續(xù)。在本合同生效后,甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系;
2、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地,必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn):即現(xiàn)狀交付。經(jīng)乙方書面同意的,甲方種植的作物,可以在限定的期限內(nèi)收割(或移植)。
3、本合同生效后,乙方與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書及林權(quán)證書,簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同,獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,依法享有該土地的使用(尤其是旅游項(xiàng)目開發(fā)建設(shè))、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置等權(quán)利。
5、乙方有權(quán)按政府有關(guān)部門的批文,并按旅游開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃,依法合理利用土地,并享受國(guó)家及地方對(duì)農(nóng)(林)業(yè)承包經(jīng)營(yíng)及旅游項(xiàng)目開發(fā)所給予的優(yōu)惠、扶持等政策,但也須承擔(dān)國(guó)家政策規(guī)定的相關(guān)義務(wù)。
6、對(duì)本合同簽訂前,甲方己享受的國(guó)家生態(tài)公益林補(bǔ)償金,如本合同簽訂后,該項(xiàng)補(bǔ)償金國(guó)家繼續(xù)發(fā)放的(不論多少),仍歸甲方所有;若該項(xiàng)補(bǔ)償金國(guó)家不再發(fā)放,且不論何種原因(包括乙方砍伐林木而被取消該項(xiàng)補(bǔ)償金等情形的),甲方均不得要求乙方予以補(bǔ)償(貼)。
7、鑒于乙方受讓該承包土地系旅游項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)之特性,故在本合同中,一并約定下列事項(xiàng),并作為本合同重要組成部分:
。1)、根據(jù)乙方景區(qū)規(guī)劃建設(shè)需要,凡需將甲方住宅及其它附屬物等拆除的,甲方須服從乙方統(tǒng)一安排,及時(shí)搬遷騰空,不得無(wú)理拒絕。有關(guān)拆遷安置條件,比照當(dāng)?shù)匦罗r(nóng)村建設(shè)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。對(duì)不需要搬遷的,須服從乙方景區(qū)的統(tǒng)一管理,并按乙方規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求,對(duì)房屋外立面、溝渠、道路、景觀綠化等進(jìn)行改造整治,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
。2)、對(duì)景區(qū)范圍內(nèi)的墳?zāi),凡乙方要求遷移的,甲方須服從,并按所在地有關(guān)遷墳的政策規(guī)定執(zhí)行。
。3)、為解決失地村民務(wù)工問題,乙方承諾:景區(qū)用工,在同等條件下,優(yōu)先使用甲方及其家庭成員。
七、違約責(zé)任
1.甲乙雙方在本合同生效后,應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)根據(jù)下列不同情形,向守約一方支付違約金:
。1)在本合同有效期內(nèi),甲方擅自解除或終止本合同的,應(yīng)雙倍返還定金;乙方擅自解除或終止本合同的,己付定金無(wú)權(quán)要求返還。
。2)甲方逾期交付土地或逾期履行合同義務(wù)的,按總轉(zhuǎn)讓金日萬(wàn)分之三承擔(dān)違約金;乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓金的,按應(yīng)付款日萬(wàn)分之三承擔(dān)違約金。
2.如果上述違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金包括守約方與本合同有關(guān)聯(lián)的直接經(jīng)濟(jì)損失和可得收益等,具體數(shù)額依損失情況由甲乙雙方協(xié)商或由人民法院判決。
八、爭(zhēng)議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
甲方代表人(簽章):__________
身份證號(hào):____________________ 住址:________________________
乙方代表人(簽章):__________
身份證號(hào):____________________
住址:________________________ 簽約日期:___________________
發(fā)包方(簽章):______________ 法定代表人身份證號(hào):__________
鑒證單位(簽章):____________
鑒證日期:____________________
土地承包經(jīng)營(yíng)合同15
合同,也稱契約,是當(dāng)事人雙方或幾方為實(shí)現(xiàn)一定的目的而協(xié)商同意訂立的有關(guān)權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的文書。
合同具有合法性和約束性。合同一經(jīng)依法訂立,就具有法律約束力,當(dāng)事人必須格守信用,嚴(yán)格履行,任何一方不得隨意拒絕履行或變更、解除合同。
合同的內(nèi)容主要包括主體、標(biāo)的、數(shù)量與質(zhì)量、價(jià)款或酬金、履行的期限、地點(diǎn)、方式、違約責(zé)任。
合同的格式有條款式、表格式、綜合式。無(wú)論是哪種格式,都應(yīng)包括下面四個(gè)部分:
(1)標(biāo)題。位于合同的第一頁(yè)中間,用較大的字體書寫,只寫明合同性質(zhì),如(訂貨合同》等。
(2)訂立合同雙方或多方名稱。位于標(biāo)題下方,通常在標(biāo)題的左下方注明“訂立合同單位”宇樣后,再分別上下寫訂立合同單位名稱、簡(jiǎn)稱、法定代表人姓名。簡(jiǎn)稱一般為甲、乙、丙方,是為了行文方便,但不能簡(jiǎn)稱我方、你方、他方,以免引起誤解。
(3)正文。包括簽訂合同的目的、依據(jù)、雙方協(xié)定內(nèi)容、條款(合同內(nèi)容的六項(xiàng)要素)、合同的份數(shù)和保存等。
(4)結(jié)尾。在正文下方寫明簽訂合同的雙方或多方單位的全稱和法人代表姓名,并加蓋公章。如有主管部門鑒證或司法機(jī)關(guān)公證,也應(yīng)簽署和蓋章。之后寫簽訂合同日期,日期一般在署名下方,也可以在標(biāo)題之下打印好。
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