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房地產(chǎn)營銷代理合同

時間:2023-01-14 10:04:20 代理合同 我要投稿

房地產(chǎn)營銷代理合同(9篇)

  隨著人們法律觀念的日益增強,我們用到合同的地方越來越多,合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么制定合同書有什么需要注意的呢?下面是小編整理的房地產(chǎn)營銷代理合同,希望對大家有所幫助。

房地產(chǎn)營銷代理合同(9篇)

房地產(chǎn)營銷代理合同1

  委托方(以下簡稱甲方): 公司

  郵政編碼:

  聯(lián)系電話: 傳真:

  受托方(以下簡稱乙方): 公司

  郵政編碼:

  聯(lián)系電話: 傳真: 1

  就甲方委托乙方進行其位于 市 區(qū)路項目—(以下簡稱項目)營銷代理事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下合同條款,雙方共同遵守執(zhí)行:

  第一條、基本情況

  1.1、項目名稱:(現(xiàn)用名稱,如項目名稱有變,按新名稱執(zhí)行,以下簡稱"項

  1.2、項目地址:。

  1.3、項目占地面積:凈用地約 畝,(項目土地面積以國有土地使用權(quán)證面積為準,國有土地使用權(quán)證編號: )。

  第二條、委托代理內(nèi)容、范圍、期限

  2.1、代理內(nèi)容:甲方正式委托乙方為""項目的獨家營銷代理商,代理服務(wù)內(nèi)容包括:全程營銷策劃顧問及銷售代理、廣告策劃設(shè)計(具體內(nèi)容見本協(xié)議附件一)。

  2.2、代理范圍:甲方""項目開發(fā)建設(shè)的所有住宅、商鋪及車庫。

  2.3、代理期限:本合同生效之日起至雙方認可的項目封盤清算日或者雙方同意終止本合同時。

  第三條、乙方的代理銷售方式及傭金標(biāo)準

  3.1、乙方的代理銷售方式

  本項目采用保底銷售的方式,即項目實際銷售金額達到甲、乙雙方約定的銷售指標(biāo)后,方予結(jié)算乙方的代理傭金和加價銷售獎勵。

  3.2、乙方傭金范圍

  (1)、項目全程營銷策劃顧問及銷售代理費用。

  (2)、項目廣告策劃、設(shè)計費用。

  3.3、保底銷售指標(biāo)及乙方傭金收費標(biāo)準

  (1)、項目實際銷售金額低于人民幣 萬元時,乙方的傭金收費標(biāo)準為人民幣 萬元(大寫:)整;

  (2)、項目實際銷售金額達到人民幣 萬元時,乙方的傭金收費標(biāo)準為人民幣 萬元(大寫:)整;

  (3)、項目實際銷售金額達到人民幣 萬元時,乙方的傭金收費標(biāo)準為人民幣 萬元(大寫:)整;

  (4)、項目實際銷售金額達到人民幣 萬元時,乙方的傭金收費標(biāo)準為人民幣 萬元(大寫:)整;

  (5)、項目實際銷售金額超過人民幣 萬元時,乙方除收取人民幣 萬元(大寫:

  3.4、加價銷售獎勵

  (1)、住宅:雙方約定項目住宅銷售均價為 元/m,并以此均價為基礎(chǔ)制定項目住宅的銷售價格表、價格優(yōu)惠政策;在項目正式銷售時,乙方可在甲方確定的銷售價格表、價格優(yōu)惠政策基礎(chǔ)上進行加價銷售;甲方承諾按加價銷售部分物業(yè)加價銷售金額的20%獎勵乙方。

  (2)、商鋪:雙方約定項目商鋪銷售均價為:一層 元/m、二至四層 元/m,并以此均價為基礎(chǔ)制定項目商鋪的銷售價格表、價格優(yōu)惠政策;在項目正式銷售時,乙方可在甲方確定的銷售價格表、價格優(yōu)惠政策的基礎(chǔ)上進行加價銷售;甲方承諾按加價銷售部分物業(yè)加價銷售金額的20%獎勵乙方。

  第四條、乙方的傭金及加價銷售獎勵支付辦法

  4.1、乙方銷售完成確認

  客戶簽定購房合同并支付了購房首付款,即乙方已完成該房的銷售,具備計算保底銷售指標(biāo)和計提傭金及加價銷售獎勵的必要條件和充分條件。

  4.2、乙方的傭金支付辦法

  (1)、預(yù)付款:本合同簽定后5日內(nèi),甲方預(yù)付乙方定金人民幣伍萬元(該定金作為乙方進場前的前期費用);項目銷售金額達到人民幣 萬元時,甲方再預(yù)付乙方人民幣壹拾萬元;上述兩筆預(yù)付款在結(jié)算乙方第二次傭金時扣出。

  (2)、項目傭金結(jié)算辦法

  A、項目實際銷售金額低于人民幣 萬元時,乙方的.傭金結(jié)算標(biāo)準為人民幣 萬元(大寫:)整;

  B、項目實際銷售金額達到人民幣 萬元時,乙方的傭金結(jié)算標(biāo)準為人民幣 萬元(大

  C、項目實際銷售金額高于人民幣 萬元、但低于人民幣 萬元時,乙方除前款已結(jié)算傭金人民幣 萬元(大寫:)整外,還按超過人民幣 萬元銷售金額部分的3%結(jié)算傭金;

  D、項目實際銷售金額高于人民幣 萬元、但低于人民幣 萬元時,乙方除前款已結(jié)算傭金外,還按超過人民幣 萬元銷售金額部分的6%結(jié)算傭金;

  E、項目實際銷售金額超過人民幣1 萬元時,乙方除前款已結(jié)算傭金外,還按超過人民幣 萬元銷售金額部分的8%結(jié)算傭金。

  (3)、項目傭金支付辦法

  在項目銷售金額達到人民幣 萬元后,乙方于每月5日前向甲方提交上月已完成銷售業(yè)績及應(yīng)提傭金審核表,甲方應(yīng)于收到后5日內(nèi)完成審核并確認乙方的銷售業(yè)績及應(yīng)提傭金,并在審核后5日內(nèi)全額支付給乙方。

  4.3、乙方的加價銷售獎勵支付辦法

  (1)、項目加價銷售獎勵結(jié)算辦法

  A、甲方按下列計算公式對乙方的加價銷售獎勵進行結(jié)算:

  乙方的加價銷售獎勵金額=(項目的實際銷售金額-按項目價格表和價格優(yōu)惠政策計算的金額)ⅹ40%;

  B、若因甲方同意,對部分客戶進行了特殊的價格優(yōu)惠,在結(jié)算乙方的加價銷售獎勵時,該部分客戶按原定的項目價格表和價格優(yōu)惠政策計算。

  (2)、項目加價銷售獎勵支付辦法

  在項目銷售金額超過人民幣 萬元后,乙方于每月5日前向甲方提交上月應(yīng)提加價銷售獎勵審核表,甲方應(yīng)于收到后5日內(nèi)完成審核并確認乙方的應(yīng)提加價銷售獎勵,并在審核

  4.4、客戶違約

  若客戶簽署購房相關(guān)協(xié)議并付款后悔約,客戶已繳付的定金、違約金若作為賠償甲方之罰金,乙方可獲得該罰金的30%作為服務(wù)費;該服務(wù)費與乙方傭金同期結(jié)算。

  4.5、項目總結(jié)算

  在項目綜合竣工驗收后3個月內(nèi)或甲乙雙方同意結(jié)束本合同時,甲乙雙方對乙方的傭金、加價銷售獎勵、服務(wù)費等進行總結(jié)算,甲方并在結(jié)算后10日內(nèi)將應(yīng)付未付的乙方的傭金、加價銷售獎勵、服務(wù)費等一次性支付給乙方。

  4.6、甲方自留和對外抵扣房屋

  甲方自留和對外抵扣房屋金額不超過人民幣 萬元;若甲方自留和對外抵扣房屋金額超過人民幣 萬元時,則超過部分房屋不管銷售與否都計入乙方保底銷售指標(biāo)。

  第五條、有關(guān)費用確認

  5.1、乙方項目工作人員費用:

  乙方在該項目工作人員的工資、獎金、福利、保險、差旅和通訊等費用由乙方自行承擔(dān)。

  5.2、廣告推廣費用:

  (1)、項目所有廣告的制作、安裝、發(fā)布、維護、水、電等費用由甲方負責(zé)。

  (2)、項目所有推廣活動的組織、實施時發(fā)生的費用由甲方負責(zé)。

  5.3、項目售樓處費用:

  項目售樓處的設(shè)計、建設(shè)、裝修、家具費用、掛件、擺設(shè)、模型、設(shè)備(計算機、電話機、傳真機、空調(diào)、復(fù)印機、飲水機等)、水、電安裝費用、售樓處保安、保潔發(fā)生的費用由甲方負責(zé)。項目售樓處在銷售過程中產(chǎn)生的電話、傳真、復(fù)印、上網(wǎng)、飲水、水、電等費用由甲方負責(zé)。

  5.4、除上述已明確的費用外,在銷售過程中發(fā)生的其它費用,由甲方負責(zé)。

  第六條、甲乙雙方的責(zé)任

  6.1、甲方之責(zé)任和義務(wù)

  (1)、合同簽定后十日內(nèi),提供項目真實、完整的有關(guān)資料。

  (2)、按照項目開發(fā)計劃,按時保質(zhì)保量進行項目開發(fā)建設(shè)、項目市政建設(shè)、項目環(huán)境園林建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)、售樓部建設(shè)及裝修和樣板房建設(shè)及裝修等。

  (3)、審查、督促乙方的營銷代理工作。

  (4)、按照項目有關(guān)銷售的合同、協(xié)議約定以及雙方審定的銷售工作計劃,及時審核乙方銷售的進程和銷售業(yè)績。

  (5)、甲方負責(zé)對乙方因本項目對外發(fā)布的文書、函件的審查,項目銷售的銷售合同簽章、開票、收款和辦理項目銷售的銀行按揭、產(chǎn)權(quán)辦理、房屋移交。

  (6)、凡乙方提交給甲方審查的與項目開發(fā)工作有關(guān)的工作計劃、工作報告、策劃方案等,甲方自收到乙

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