辦公室租賃合同【熱】
現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編收集整理的辦公室租賃合同，希望能夠幫助到大家。
辦公室租賃合同1
出租房(簡(jiǎn)稱甲方)： 惠業(yè)倫
承租方(簡(jiǎn)稱乙方) 西安開成物業(yè)管理有限公司
甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上同意就房屋租賃事宜簽訂以下條款，并共同遵守。
一、甲方愿意將坐落在 西安市未央?yún)^(qū)北二環(huán)0號(hào)美都香域2幢3單元1層30104室 出租給乙方使用，乙方自愿承租該房屋。
二、租賃期限為 叁 年，自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止，該房屋月租金為 貳仟元整 。
三、支付方式：乙方以現(xiàn)金形式支付，每年12月之前交納次年房屋租賃費(fèi)用。
四、簽訂本合同時(shí)乙方需向甲方支付房屋租賃保證金人民幣 貳仟元 ，合同終止時(shí)，乙方按期交納承租期間應(yīng)繳費(fèi)用(房屋所產(chǎn)生的日常費(fèi)用)并結(jié)清手續(xù)，憑保證金收據(jù)由本人領(lǐng)取。如乙方有違約行為甲方不退還保證金，乙方應(yīng)賠償因違約而對(duì)甲方造成的`經(jīng)濟(jì)損失。
五、租賃期間，甲、乙雙方均不得借故解除合同。乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，否則甲方有權(quán)收回房屋，終止合同并不退還保證金。如甲方確需收回房屋自用，必須提前一個(gè)月以書面形式通知乙方，在乙方同意的前提下，可請(qǐng)乙方遷出，但甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方損失，補(bǔ)償額為一個(gè)月租金。如乙方需在合同未到期前退房乙方向甲方多支付一個(gè)月租金。如需續(xù)租，乙方需提前一個(gè)月向甲方交納下年度的租金。
六、租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、固定電話(寬帶)費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)、停車費(fèi)、生活垃圾費(fèi)等居住期間發(fā)生的費(fèi)用由乙方支付，其它費(fèi)用如房產(chǎn)稅、土地使用正常的維修費(fèi)用由甲方支付。
七、租賃期間，甲方不得干擾乙方的正常使用，租賃期間，乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備，故意或過失造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償并修復(fù)。
八、乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
九、甲方出租的房屋只限居住或辦公使用，不得從事各種違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆及有毒物品，不按期交納房屋房租及其他應(yīng)付費(fèi)用或合同到期后不搬離的行為均視為乙方違約，合同自動(dòng)終止，房產(chǎn)使用權(quán)歸還乙方，甲方自行打開房門，房?jī)?nèi)物品按乙方棄權(quán)論處，由甲方自行處理。
十、租賃期間乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，如因違法等行為對(duì)甲方造成的損失應(yīng)全部賠償。
十一、合同期滿后，如甲方的房產(chǎn)需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
十二、本合同填寫文字與打印文字及附件具有同等法律效力，簽訂后立即生效。
十三、本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商，如發(fā)生爭(zhēng)議，可向所在地人民法院起訴。
十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等呢個(gè)法律效力。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
身份證號(hào)碼： 身份號(hào)碼：
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
年 月 日 年 月 日
辦公室租賃合同2
出租方(甲方)：
承租方(乙方)
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定本合同如下：
一、租賃范圍及用途
甲方同意將位于警鐘街 號(hào)第四層樓的辦公場(chǎng)地及其設(shè)施租賃給乙方作為辦公場(chǎng)地使用，整層建筑面積為 平方米(因甲方四樓尚有三間對(duì)外出租房尚末到期,乙方暫時(shí)租用七間,約 平方米)。
二、租賃期
租賃期3 年，自 20xx 年 月 日起至 20xx 年 月 日止。為滿足乙方辦公需要，在上述合同期內(nèi)甲方許可乙方裝修期限為 月，此期間不計(jì)算乙方租金。簽訂本合同時(shí)，乙方交納 元合同定金，正式使用后，此定金轉(zhuǎn)為保證金。
三、租金及保證金
3.1雙方談定的租金為每月每平方為 元，即每月租金 人民幣。在乙方租賃的三年期間內(nèi)，甲方保證房租不再漲價(jià)。
3.2乙方交納房屋租金應(yīng)每 支付一次。
四、出租人責(zé)任和義務(wù)：
5.1甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明。
5.2租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋。
5.3非因乙方責(zé)任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞而影響乙方辦公時(shí)，甲方及時(shí)修復(fù)處理。
5.4甲方須確保四樓另外三間租賃房在20xx年12月底屆滿后交由乙方承租，房租單價(jià)不變。
5.5甲方須為乙方裝飾、裝修工作提供便利，積極主動(dòng)協(xié)調(diào)乙方與四樓其它租賃戶以及上下層四鄰關(guān)系。
5.6租賃期間甲方須保證滿足乙方能使用三個(gè)辦公用車位。
五、承租人的`責(zé)任和義務(wù)：
6.1乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。
6.2乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。
6.3乙方合法使用租賃房屋，不應(yīng)存禁止的危險(xiǎn)物品，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。
6.4乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時(shí)，原由乙方出資進(jìn)行的室內(nèi)裝修不得拆卸和損毀。
6.5乙方租賃合同屆滿后有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋，如要求續(xù)租，須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。
六、解除合同
7.1乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終止。
A、 未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改主體結(jié)構(gòu);
B、 無故拖欠租金;
7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同，須提前30天通知乙方，同時(shí)按乙方裝修總價(jià)(第一年退100%，第二年退80%，第三年退50%)的年度比例支付乙方裝修補(bǔ)償金，同時(shí)退還乙方已付保證金、未滿期約租金、違約金后，此合同解除。
七、違約責(zé)任
本合同簽訂后雙方共同遵守，一方違約時(shí)按年租金的20%支付給對(duì)方違約金。
八、法律效力
本合同正本一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同簽訂之日起即時(shí)生效，未盡事宜雙方協(xié)調(diào)解決，同具備法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
辦公室租賃合同3
出租方（甲方）：____________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：______________________
承租方（乙方）：____________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：______________________
根據(jù)《北京房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
合同內(nèi)容如下：
第一條 甲方將座落于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大廈 室房屋出租乙方使用。建筑面積共計(jì) 平方米。
第二條 乙方租用房屋的期限為貳年，即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金為 元整(含一個(gè)月押金、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi))，乙方需另行負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)、取暖費(fèi)、電話費(fèi)、停車費(fèi)。
第三條 付款方式：年付。提前一個(gè)月支付第二年租金。
第四條 甲方給乙方結(jié)算費(fèi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具憑證。
第五條 甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。
第六條 甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明（乙方辦理工商執(zhí)照用）
第七條 乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。
第八條 甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全。符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外）。
第九條 乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施：甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進(jìn)行維修；乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（從房租中扣除）。
第十條 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第十一條 本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修的'，經(jīng)乙方同意，并報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。
本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。
第十二條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：
（一）發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；
�。ǘ┱疀Q定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；
（三）乙方提前三個(gè)月通知甲方解除合同。
解除合同時(shí)，乙方預(yù)交款有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。
�。ㄋ模┘追教崆叭齻�(gè)月通知乙方解除合同，解除合同時(shí)應(yīng)結(jié)清房租，多余部分退乙方。
第十三條 因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償：
�。ㄒ唬┪唇�(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的；
�。ǘ┮曳竭`反本合同第十條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；
�。ㄈ┪唇�(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修；
第十四條 因下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙賠償：
�。ㄒ唬┘追窖舆t交付出租房屋十日以上；
�。ǘ┘追竭`反本合同第六條規(guī)定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋；
（三）甲方違反本合同第九條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或不支付維修費(fèi)用，致使乙方無法繼續(xù)租用的；
�。ㄋ模┪唇�(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。
乙方因上述理由單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知甲方，及時(shí)遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余部分、支付違約金人民幣 元（大寫）。
第十五條 本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。
第十六條 本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求；甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對(duì)出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。第十七條 本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份。
第十八條 本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
法定代表人： 法定代表人：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
銀行賬號(hào)：
銀行賬號(hào)：
委托代理人（簽章）： 委托代理人（簽章）
年月日
年月日
辦公室租賃合同4
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議。
第一條房屋基本情況甲方租賃的房屋為位于甲方公司A棟二樓辦公室（共7間，其中辦公室6間，大會(huì)議室1間）。
第二條房屋用途乙方用作其公司辦公場(chǎng)所。
第三條租賃期限及租金甲方出租的以上房屋租期暫定年，即從20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止，租金為每月伍仟元人民幣（5000.00元）。
第四條付款方式租金按每滿半年（即6個(gè)月）為一個(gè)周期結(jié)算一次，由乙方于每個(gè)周期未的10日前支付下一周期的租金給甲方。
第五條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定因甲方以上房屋屬新裝修而未使用過，所以乙方使用時(shí)要特別愛護(hù)，不得隨意損壞屋內(nèi)設(shè)施或損壞墻面，如乙方需要改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)置對(duì)于房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方同意，費(fèi)用由乙方自理。
第六條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在租賃期間，屬乙方使用的`水費(fèi)、電費(fèi)以及按縣文件規(guī)定交納的衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用由均乙方自理，并按時(shí)交納。
第七條租賃期滿本合同到期后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，并續(xù)簽租賃合同。
第八條違約責(zé)任在房屋租賃期間，如乙方不按期支付租金給甲方，視為乙方違約，甲方有權(quán)將房屋收回。租賃期間，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋，已付的租金不退回。如在乙方正常履約情況下，甲方單方收回房屋，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的一切損失。因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第九條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同的具同等法律效力。本合同中未定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十條合同生效時(shí)限及份數(shù)目本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同共兩頁(yè)，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
第十一條其它需要說明的問題甲方大院內(nèi)僅允許乙方停放小型汽車，其它大型車輛、工程車輛、工程機(jī)械等都不得進(jìn)入院內(nèi)停放。乙方所停放車輛不得占用甲方車位（B棟一樓為甲方車位）。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
甲方代表（簽字）：
乙方代表（簽字）
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
本合同簽訂時(shí)間：20xx年xx月xx日
辦公室租賃合同5
甲方：___
乙方：___
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。
一、甲方將位于宿舍出租給乙方使用。
二、租賃期限自__年__月___日至__年__月___日止。從__年__月___日起計(jì)租。
三、租金標(biāo)準(zhǔn)為每月元人民幣，在簽定合同當(dāng)天乙方向甲方預(yù)交個(gè)月的租金作為押金后本合同生效。該押金在乙方完全履行本合同至合同期滿、且繳清租金、水、電費(fèi)等一切與乙方有關(guān)的費(fèi)用后，乙方憑押金單據(jù)由甲方無息退還給乙方。另外乙方在每月日前必須繳納當(dāng)月租金，逾期按每日千分之五滯納金補(bǔ)償計(jì)回給甲方，逾期1個(gè)月，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地使用權(quán)并終止合同。
四、說明：
1、出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅、土地使用稅由甲方負(fù)責(zé)，其它稅收費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方應(yīng)服從大廈物業(yè)管理處對(duì)衛(wèi)生、治安的.統(tǒng)一管理并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
3、乙方要維護(hù)甲方的建筑物，乙方如改動(dòng)建筑物要征得甲方的同意，合同期滿或中途雙方解約，可搬動(dòng)設(shè)備屬乙方，室內(nèi)固定裝修及水、電裝修無償歸甲方。
4、外墻安裝廣告牌或冷氣機(jī)等要與甲方商量，不損害大廈其它租戶利益。不與政府有關(guān)管理部門相抵觸。
5、乙方不得用該場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)，不得在宿舍煮食，不得對(duì)其他租戶造成任何滋擾或不便。
6、乙方不能將該場(chǎng)地作違法用途，并搞好安全防水、防盜工作，否則甲方有權(quán)隨時(shí)收回該場(chǎng)地使用權(quán)。沒收乙方押金，并追究乙方法律責(zé)任。
7、本宿舍只提供給乙方住宿使用，若用其它用途，甲方有權(quán)收回本宿舍。
8、任何一方如需提前終止合同，必須征得另一方同意，否則對(duì)提前終止合同而造成的經(jīng)濟(jì)損失，由終止合同的一方向另一方按違約期租價(jià)賠償二個(gè)月租金。
9、如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，優(yōu)先租給乙方。
五、本合同未盡事宜，雙方共同協(xié)商作為書面補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：_____乙方：_____
代表：_____代表：_____
電話：_____電話：_____
簽訂日期：_____年__月___日
辦公室租賃合同6
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同如下：
一、租賃范圍及用途
甲方同意將位于的場(chǎng)地及其設(shè)施，在雙方自愿的狀態(tài)下甲方租給乙方作為辦公使用。
二、租賃期
租賃期為年，自年月日起至年月日止。
三、租金及保證金
1、雙方談定的租金為每月人民幣零元整（甲方無償提供給乙方使用）。
2、乙方交納房屋租金應(yīng)每3個(gè)月支付一次。付款日期應(yīng)在每季度號(hào)之前。如果乙方未能按期支付房租，應(yīng)付遲延支付期間的滯納金，該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。
四、費(fèi)用承擔(dān)：
1、租賃期間房屋有關(guān)的物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)；
2、電話、寬帶費(fèi)、電視費(fèi)、車位費(fèi)由乙方按規(guī)定支付；
3、房屋的冷熱水、電、天然氣消耗按每月查表實(shí)數(shù)由乙方交付。
五、出租人責(zé)任和義務(wù)：
1、甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明。
2、甲方須按時(shí)將出租房屋及其設(shè)施以本合同約定的狀態(tài)交付乙方使用。
3、租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋（本合同另有規(guī)定的除外）。
4、在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋。
5、非因乙方或與乙方相關(guān)聯(lián)的第三人的責(zé)任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用，并及時(shí)通知物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)安排修繕工作。
6、甲方可在征得乙方事先同意的情況下，進(jìn)入該房屋巡視，檢查該房屋內(nèi)部使用情況或處理緊急事項(xiàng)。
7、甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。
六、承租人的責(zé)任和義務(wù)：
1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。
2、事先未經(jīng)甲方和管理公司書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將該房屋內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動(dòng)或拆除。乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。
3、乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放中華人民共和國(guó)法律下所禁止的危險(xiǎn)物品，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括因給甲方造成的損失而對(duì)甲方的賠償。
4、在承租期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負(fù)的一切對(duì)外債務(wù)也無權(quán)及不得以房屋利益交換。
5、乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時(shí)，原由乙方出資進(jìn)行的室內(nèi)裝修及其他裝備，除有關(guān)經(jīng)營(yíng)專用設(shè)備及辦公用品等，其余整體裝修部分不得拆卸和損毀（雙方另有協(xié)議除外）。
6、乙方在租用期間，對(duì)租用房屋的結(jié)構(gòu)需要重新裝修，對(duì)甲方原有設(shè)施進(jìn)行變更等，必須經(jīng)甲方認(rèn)可方可進(jìn)行。
7、乙方應(yīng)愛惜使用甲方的室內(nèi)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及進(jìn)修復(fù)原狀，在無法修復(fù)的情況下應(yīng)照價(jià)賠償。
8、乙方有權(quán)根據(jù)本租約使用該房屋的公共部分與共用設(shè)備，并保證完全遵守物業(yè)管理公司及甲方制定的有關(guān)大樓管理規(guī)章制度上所載內(nèi)容。
9、因乙方對(duì)該房屋使用、管理、維護(hù)不當(dāng)致使人身、房屋或財(cái)產(chǎn)受到損害時(shí)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的后果，并賠償由此給甲方造成的損失。
10、乙方在未違反本租約的`前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋，如要求續(xù)租，須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
七、解除合同
1、乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終止。
a、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途；
b、未經(jīng)甲方同意，擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押等；
c、乙方要求提前解約。
2、甲方由于特殊原因要求提前解除合同，須提前30天通知乙方。
八、適用法律
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均應(yīng)受中國(guó)法律的管轄并依據(jù)中國(guó)法律。
九、免責(zé)條件
房屋如因不可抗拒的原因，導(dǎo)致甲、乙雙方造成損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十、證件審查
在本合同簽訂之時(shí)，甲乙雙方均應(yīng)出示身份證、護(hù)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
十一、甲乙雙方對(duì)本合同發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，雙方均可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁，在仲裁期間，本合同爭(zhēng)議事項(xiàng)之外的其他條款繼續(xù)履行。
十二、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》，《城市房屋租賃管理辦法》的有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起即時(shí)生效。
甲方：乙方：
授權(quán)委托人：授權(quán)委托人：
簽、蓋章：簽、蓋章：
日期：地址：
辦公室租賃合同7
甲方:_______________
身份證號(hào)碼:_______________
乙方:身份證號(hào)碼(營(yíng)業(yè)執(zhí)照):_______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方免費(fèi)使用該房屋達(dá)成如下協(xié)議:
1、住房的基本情況
乙方使用甲方位于_______________的.房屋
2.使用壽命
使用壽命為_______________年。
3.甲方的權(quán)利和義務(wù)
3.1在使用期間，乙方應(yīng)妥善保管該房屋并按約定用途使用，不得從事非法活動(dòng)，否則甲方可隨時(shí)終止本協(xié)議。
3.2服務(wù)期內(nèi)如遇房屋質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。
3.3甲方應(yīng)協(xié)助聯(lián)系當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門，為乙方服務(wù)人員辦理暫住手續(xù)。
4.乙方的權(quán)利和義務(wù)
4.1服務(wù)期內(nèi)，房屋由乙方使用和管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅及其他合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)..
4.2在服務(wù)期內(nèi)，甲方統(tǒng)一管理乙方使用的水、暖水、電熱水、通訊、室外衛(wèi)生、房屋修繕及綠化維護(hù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)..
5.協(xié)議的終止
5.1如甲方在服務(wù)期內(nèi)將乙方使用的房屋出租(出售)給第三方，應(yīng)提前30天書面通知乙方。
5.2如甲方在服務(wù)期內(nèi)解除本協(xié)議，應(yīng)提前30天書面通知乙方。
6.糾紛調(diào)解
甲乙雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方不能達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地人民法院提起訴訟。
7.其他人
7.1本合同一式兩份，兩頁(yè)，雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜由雙方另行約定。
甲方：
乙方：
日期：
辦公室租賃合同8
礎(chǔ)租方：_______________________(簡(jiǎn)稱甲方)
承租方：_______________________(簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào)：_______________________
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定本合同如下：
一、租賃范圍及用途
甲方同意將位于東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)宵邊社區(qū)東門中路22號(hào)F棟三樓工程辦公室的場(chǎng)地及公共辦公區(qū)(靠三樓洗手間旁兩個(gè)卡位屏風(fēng)占用面積)其設(shè)施[詳見附件1(辦公設(shè)備清單)及相片]，在雙方自愿的狀態(tài)下租給乙方作為辦公使用。
二、租賃期
租賃期為1年，自20xx年07月01日起至20xx年06月31日止。
三、租金及保證金
3.1雙方談定的租金為每月人民幣貳仟伍佰伍拾元整[已包含管理費(fèi)70元/月，房租1680元/月,辦公家具折舊費(fèi)800元/月(分24個(gè)月折舊完成)]。
3.2為確保出租場(chǎng)地及其設(shè)施完好以及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙方應(yīng)向甲方交納相當(dāng)于貳個(gè)月房租共計(jì)人民幣伍仟壹佰元作為保證金。在合同期內(nèi)，乙方不得將保證金沖抵租金和本合同規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用，當(dāng)本租約期滿時(shí)乙方應(yīng)與甲方共同清點(diǎn)室內(nèi)設(shè)施，并付清本租約項(xiàng)下其應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還給乙方。
3.3乙方交納房屋租金應(yīng)每月支付一次。付款日期應(yīng)在每月5日之前。如果乙方未能按期支付房租，每遲延一天，乙方須向甲方支付5‰滯納金且甲方有權(quán)采取停水、停電措施。
3.4協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方須向甲方一次性支付本協(xié)議中的3.1和3.2所含之費(fèi)用。
四、費(fèi)用承擔(dān)：
4.1租賃期間乙方使用的電話費(fèi)、寬帶費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
4.2租賃期間的水、電消耗按每月查表實(shí)數(shù)由乙方交付甲方。
4.3租賃期間乙方使用的場(chǎng)地裝修、辦公設(shè)施的維修及增添費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
4.4租賃期間乙方使用的`場(chǎng)地清潔衛(wèi)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
五、出租人責(zé)任和義務(wù)：
5.1甲方須按時(shí)將辦公場(chǎng)地及其設(shè)施以本合同約定的狀態(tài)交付乙方使用。
5.2租賃期內(nèi)甲方不得收回出租的辦公場(chǎng)地(本合同另有規(guī)定的除外)。
5.3非因乙方或與乙方相關(guān)聯(lián)的第三人的責(zé)任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝臵和設(shè)備損壞時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方及時(shí)通知物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)安排修繕工作。
5.4甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該辦公場(chǎng)地，收回辦公場(chǎng)地，收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。
六、承租人的責(zé)任和義務(wù)：
6.1乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。
6.2事先未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將辦公場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將該辦公場(chǎng)地的固定裝臵與設(shè)備擅自移動(dòng)或拆除。乙方對(duì)該辦公場(chǎng)地的裝飾應(yīng)以不損壞該辦公場(chǎng)地的房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。
6.3乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用租賃辦公場(chǎng)地，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放中華人民共和國(guó)法律下所禁止的危險(xiǎn)物品，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括因此給甲方造成的損失而對(duì)甲方的賠償。
6.4在承租期間，乙方對(duì)于辦公場(chǎng)地不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負(fù)的一切對(duì)外債務(wù)也無權(quán)及不得以辦公場(chǎng)地房屋利益交換。
6.5乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時(shí)，原由乙方出資進(jìn)行的室內(nèi)裝修及其他裝備，除有關(guān)經(jīng)營(yíng)專用設(shè)備及辦公用品等，其余整體裝修部分不得拆卸和損毀。
6.6乙方在租用期間，對(duì)租用房屋的結(jié)構(gòu)需要重新裝修，對(duì)甲方原有設(shè)施進(jìn)行變更等，必須經(jīng)甲方程報(bào)物業(yè)管理公司認(rèn)可方可進(jìn)行。
6.7乙方應(yīng)愛惜使用甲方的室內(nèi)設(shè)施(如辦公桌、辦公椅等固定資產(chǎn))，如有損壞，應(yīng)及進(jìn)修復(fù)原狀，在無法修復(fù)的情況下應(yīng)照價(jià)賠償。
6.8乙方有權(quán)根據(jù)本租約使用該辦公場(chǎng)地的公共場(chǎng)地(如：洗手間、樓梯通道)，并保證完全遵守甲方公司制定的相關(guān)制度。
6.9因乙方對(duì)該辦公場(chǎng)地的房屋使用、管理、維護(hù)不當(dāng)致使人身、房屋或財(cái)產(chǎn)受到損害時(shí)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的后果，并賠償由此給甲方造成的損失。
6.10乙方在未違反本租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該辦公場(chǎng)地的房屋，如要求續(xù)租，須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
七、解除合同
7.1乙方有下列行為之一的，甲方收回出租辦公場(chǎng)地房屋，本合同終止。甲方扣留乙方已付保證金，乙方付清本租約項(xiàng)下的所有應(yīng)付費(fèi)用后，甲方退還乙方未滿期約的租金。
7.1.1未得甲方同意將承租的辦公場(chǎng)地房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途;
7.1.2無故拖欠租金超過十天(另有協(xié)議除外);
7.1.3未經(jīng)甲方同意，擅自將承租的辦公場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押等;
7.1.4乙方要求提前解約。
7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同，須提前30天書面通知乙方，支付與乙方已保證金等金額的補(bǔ)償金，同時(shí)退還乙方已付保證金及未滿期約租金，此合同解除。
八、適用法律
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均應(yīng)受中華人民共和國(guó)法律的管轄并依據(jù)中華人民共和國(guó)法律。
九、在租賃有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗拒或政府征收的意外事件，使本協(xié)議無法履行時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)解除。
十、甲乙雙方對(duì)本合同發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，雙方均可向原告所在地人民法院提起訴訟。
十一、本合同簽訂之日起即時(shí)生效，甲乙雙方均不得反悔。
十二、本合同正本一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
辦公室租賃合同9
甲方(承租方)：
乙方(出租方)：
根據(jù)《合同法》有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)益及義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，制定本合同，并認(rèn)真履行以下條款。
一、 乙方的責(zé)任及義務(wù)
1、 乙方按甲方確定的數(shù)量及擺放位置擺放花卉。
2、 乙方負(fù)責(zé)花卉的運(yùn)輸和派專業(yè)人員進(jìn)行植物養(yǎng)護(hù)工作，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、 乙方工作人員在甲方區(qū)域工作，遵守甲方的管理制度，著裝整潔，服務(wù)從甲方的正常管理。
4、 根據(jù)花木聲張情況及甲方要求，在條件許可的情況下，乙方需對(duì)花進(jìn)行更換。
5、 甲方如遇重大節(jié)慶所需花卉，乙方應(yīng)積極配合甲方。
二、 甲方責(zé)任及義務(wù)
1、 甲方需協(xié)助乙方運(yùn)送花卉車輛的通行及停放，以及工作人員的通行。
2、 甲方應(yīng)提供必要的電源、水源，確保乙方進(jìn)行花卉養(yǎng)護(hù)。
3、 甲方保證乙方在其區(qū)域租賃的花卉不被人為損壞和丟失，不得將雜物及飲料倒入花盆內(nèi)，如人為損壞或丟失需按照花卉市場(chǎng)價(jià)格賠償。
4、 甲方如遇到重大節(jié)慶所需花卉，應(yīng)提前10天通知乙方，以使乙方做好準(zhǔn)備，確�；ɑ芷焚|(zhì)。其費(fèi)用以甲、乙方協(xié)商額為準(zhǔn)。
5、 乙方若有為甲方服務(wù)不到位時(shí)，甲方終止合同，應(yīng)以書面形式提前一個(gè)月之內(nèi)通知乙方，否則本協(xié)議其它條款均視為有效。
三、合同的.期限、費(fèi)用及付款方式
1、合同期限：本合同自 年 月 日起至 年 月 日止，期限為 年。
2、租賃價(jià)格：甲方租賃乙方花卉暫定為 盆，(如有增加按實(shí)際盆數(shù)盤點(diǎn)結(jié)算)每盆花每天租金為＿元，自然月不分大小每月以30天計(jì)算。每月租金暫定為大寫人民幣 元。租金甲方按季度支付，自擺放之日起，甲方收到乙方開具的正式發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付乙方租賃費(fèi)用，付款期不得拖至下一付款期。
四、違約
本合同一式兩份，甲方一份，一房一份，經(jīng)雙方蓋章后即生效，任何一方違反合同約定，即構(gòu)成違約，如果違約并承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
五未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商解決，與原合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
委托代理人： 委托代理人：
聯(lián)系人： 聯(lián)系人：
電話： 電話：
地址： 地址：
年 月 年 月日 日
辦公室租賃合同10
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方) (以下簡(jiǎn)稱乙方)。
公司名稱: 。
公司地址: 。
法定代表人:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，本著自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，特訂立本合同。
第一條租賃內(nèi)容
一、甲方將位于市中心的門面出租給乙方..甲方對(duì)租賃房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。
二.甲方出租給乙方的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方出租的房屋用于商業(yè)用途，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
四.甲方為乙方提供的房間包括:消防設(shè)施、供配電設(shè)備等。上述設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用包含在租金中，乙方不支付任何額外費(fèi)用。
第二條租賃期限
5.租賃期限為年，從年月日起至年月日止。
第三條租金及其他費(fèi)用
不及物動(dòng)詞本合同生效年度的租金總額為人民幣。
七、每個(gè)租賃年度按月計(jì)算。
八、電費(fèi)按每日實(shí)際使用量(計(jì)量)，每月10日前支付每月電費(fèi)(甲方出示供電局發(fā)票)及其他費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商后加入本條款。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
九.甲方
(1)甲方應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)施的完好和正常使用，并負(fù)責(zé)年度檢查和日常維護(hù)和維修；當(dāng)政府部門要求對(duì)相關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
(2)監(jiān)督檢查乙方租賃房屋的裝修或改造計(jì)劃，并及時(shí)提出意見。
(3)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)區(qū)域內(nèi)相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)。
(4)甲方應(yīng)保證原有的室內(nèi)電線電纜滿足乙方正常的業(yè)務(wù)使用，并定期檢查其完整性(乙方設(shè)計(jì)的除外)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方。因供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方。
(5)合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)類似(珠寶)商家。如有違約，賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣元，并對(duì)商戶進(jìn)行清理。
(6)甲方應(yīng)確保租賃房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供轄區(qū)消防部門出具的'電氣和消防檢查證明復(fù)印件。
(7)甲方應(yīng)及時(shí)修理或更換上述設(shè)備和設(shè)施。如甲方未及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為維修或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))從租金中扣除。
X.乙方
(一)在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)和工作。
(二)在合同有效期內(nèi)，對(duì)租賃的房屋及設(shè)施擁有合法的使用權(quán)。
(3)根據(jù)合同支付租金及其他費(fèi)用。
第五條支付方式和時(shí)間
XI。乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付人民幣作為首付款，并在正式入住后五天內(nèi)支付甲方人民幣作為第一個(gè)月的租金。
十二.乙方應(yīng)在本月5日前支付第二筆款項(xiàng)并交付。
13.乙方向甲方支付的所有費(fèi)用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票或現(xiàn)金支付。
第六條房屋裝修或改造
14.乙方如需裝修或翻新租賃房屋，必須事先征得甲方書面同意，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)..本合同終止及租賃關(guān)系解除后，乙方裝修或改建的房屋相關(guān)的所有設(shè)施均歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。
第七條續(xù)租
15.本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
16.乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出，并簽訂新的租賃合同。
第八條其他
17.甲乙雙方法定代表人的變更、企業(yè)的搬遷和合并不影響本合同的繼續(xù)履行。變更合并方將成為本合同的當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的權(quán)利和義務(wù)。
18.當(dāng)本合同的某一條款需要變更時(shí)，必須以書面形式確認(rèn)。雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，收到信函的一方將在十天內(nèi)書面回復(fù)對(duì)方。十日內(nèi)未收到答復(fù)，視為同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
19.雙方另行辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
20.乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間可根據(jù)客戶需要適當(dāng)調(diào)整。
第九條違約
二十一、雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方支付首付款后，甲方未能按期將租賃房屋及設(shè)備完好移交給乙方，屬于甲方違約行為..甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索取延期保證金，直至合同完全恢復(fù)并終止。
二十二、在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方單方面增加租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方解除或中斷合同，應(yīng)提前兩個(gè)月通知另一方。
24.乙方未能按時(shí)向甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)，屬于乙方違約，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付欠款的1%作為違約金。60天后，甲方有權(quán)采取措施收回房屋。
25.因不可抗力致使本合同無法正常履行的，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方預(yù)付的租金返還給乙方..
26.因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷＝?jīng)營(yíng)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
第十條合同的生效和爭(zhēng)議的解決
二十七、本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字，乙方支付定金后生效，具有法律效力。
28.本合同執(zhí)行過程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商。協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院申請(qǐng)解決。
29.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
31.甲乙雙方提供的文件作為本合同的附件。
三十二、本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
第11條其他
甲方(公章): 乙方(公章):
法定代表人(簽名):
在
辦公室租賃合同11
出租人：xxx （以下簡(jiǎn)稱甲方）。電話：________________________
承租人：xxx （以下簡(jiǎn)稱乙方）電話：________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，甲方愿意將位于***的`私有樓房以每月租金 元租給乙方僅為單位辦公 之用。租期 年， 年 月 日至 年 月 日。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致簽訂此合同以資共同自律遵守，不得反悔違約。
一 。物業(yè)管理費(fèi)（包括水。電，暖。衛(wèi)生費(fèi)，電視閉路費(fèi)）全部由乙方承擔(dān)，并與租金同時(shí)付給甲方。
二 。乙方在租住期間必須遵守本小區(qū)有關(guān)消防安全，綜合治理。環(huán)境衛(wèi)生等其他管理規(guī)定，不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒”在內(nèi)的一切有礙鄰居正常生活的違法違規(guī)違約活動(dòng)，否則一切后果有乙方承擔(dān)。
三。乙方在租住期間不得私自將現(xiàn)租住房以任何名義方式出售。轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)立即終止合同并追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。
四。甲方同意乙方因?yàn)檗k公需要對(duì)該租住房進(jìn)行適當(dāng)裝修裝飾，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修時(shí)不得隨意對(duì)房屋進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)改造，亂接水電，暖線路，不得破壞房屋內(nèi)外原有設(shè)施。造成損失由乙方負(fù)責(zé)。
五。 甲方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)利，不得隨意追加租金
六。合同到期后除甲乙雙方共同協(xié)商續(xù)租續(xù)簽《租房合同外》。乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品。否則甲方在十日之后將對(duì)房?jī)?nèi)滯留物品按乙方自動(dòng)放棄物品處理。后果由乙方負(fù)責(zé)。
七。合同到期后乙方不再續(xù)租該房時(shí)，原屋內(nèi)由乙方裝修部分不得拆卸故意破壞或者折價(jià)要求甲方付費(fèi)，應(yīng)作為雙方誠(chéng)信守諾愉快合作乙方友情贈(zèng)與甲方行為。
八。本合同由甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商。逐字逐句慎重認(rèn)可簽訂。合同內(nèi)容甲乙雙方均不得隨意增減，修改，涂抹，偽造。因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約，違約方付對(duì)方違約金 五千元，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
九。合同簽訂立即生效時(shí)乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金 元及物業(yè)管理費(fèi)（包括水。電，暖。衛(wèi)生費(fèi)，電視閉路費(fèi) 元，共計(jì) 元，大寫 元，甲方同時(shí)向乙方簽寫收款收據(jù)。
十 。 合同簽訂生效日期： ________年____月____日。
十一。此合同共 頁(yè)甲乙雙方各執(zhí)壹份。
辦公室租賃合同12
出租方（甲方）： 代理人身份證號(hào)： 聯(lián)系電話：
承租方（乙方）： 代理人身份證號(hào)： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一章 租賃范圍及用途
甲方合法擁有 ，甲方同意將該單元其中二樓自電梯及玻璃門以北辦公區(qū)域租予乙方使用。出租房屋的總建筑面積共計(jì)180平米。承租單元經(jīng)營(yíng)范圍只限承租方在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)辦公之用。
第二章 租賃期限
租賃期：從 年 月 日起至 年 月 日。
第三章 租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及交納期限 一、租金:
1、租金： 元/日*平米。乙方以月度為付款單位，即每次支付壹個(gè)月租金。 2、合同簽約后乙方應(yīng)在 3 個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預(yù)付壹個(gè)月的租金。續(xù)后乙方應(yīng)在下期到付日期的前3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，向甲方全額繳付次月度的租金。
3、租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及之外乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費(fèi)用。 4、經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的，乙方須按第一條約定的日標(biāo)準(zhǔn)租金，按實(shí)際承租日期計(jì)算租金或者將差額補(bǔ)齊。
5、若乙方未能在每月到付日期的前 3 個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，向甲方按時(shí)支付應(yīng)支付的當(dāng)月全額租金，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的每日千分之五支付滯納金(即按實(shí)際拖欠租金的自然天數(shù)計(jì)算直至向甲方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金之日為止)。經(jīng)甲方催繳未付租金超過十日，甲方有權(quán)收回承租房。 二、保證金:
1、雙方一致同意，在本協(xié)議簽署后3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，乙方向甲方支付相當(dāng)于壹個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)租金，作為支付租賃房屋租金、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施安全使用的履約保證金：共計(jì)人民幣 元（）。
2、如乙方在承租期內(nèi)未違反本合同規(guī)定且全額繳清應(yīng)付租金及其他應(yīng)付費(fèi)用、保證使用設(shè)備設(shè)施安全完好，則甲方應(yīng)于租賃期終止日起10日內(nèi)將履約保證金全額、無息退還給乙方。
3、除經(jīng)甲方書面同意，在租賃期內(nèi)，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金、滯納金等費(fèi)用或因乙方責(zé)任造成他人或設(shè)施設(shè)備損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費(fèi)用。
4、若乙方提前解除合同(或甲方因乙方違約而依據(jù)約定解除本合同時(shí))，所付保證金不退(不可抗力除外)；若甲方提前解除合同，甲方向乙方1.5倍返還保證金。 三、物業(yè)管理費(fèi)、其他各類費(fèi):
1、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)由甲方統(tǒng)一承擔(dān),乙方免費(fèi)使用。 2、在承租期內(nèi)，乙方應(yīng)自覺履行交納房屋租金、電話費(fèi)以及水電費(fèi)。 3、上述租金、保證金由乙方直接以現(xiàn)金電匯方式支付給甲方。 4、電話費(fèi)、水電費(fèi)、電費(fèi)的交付，由甲方依據(jù)每月相關(guān)收款憑證代收。 5、其他辦公設(shè)備及設(shè)施免費(fèi)歸乙方使用部分，詳見附件清單內(nèi)容。
第四章 交房改造、裝修及維護(hù)
4.1乙方不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝(如乙方需要存放設(shè)備及物資的，乙方須聲明保證對(duì)存放物資的安全性自行負(fù)責(zé))。
4.2乙方應(yīng)確保不會(huì)對(duì)承租房屋結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會(huì)影響正常使用單元房屋。
4.3若由于乙方的原因而對(duì)承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。
4.4若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，維修產(chǎn)生費(fèi)用先在保證金內(nèi)扣除。 4.5對(duì)于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。
第五章 承租房屋交還
5.1在租賃期屆滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)自行拆除其對(duì)承租房屋所進(jìn)行的任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權(quán)處置，甲方對(duì)該附加裝置移走或拆除所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5.2在租賃期屆滿或提前解除合同退房時(shí)，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的`留置物品及由保潔員對(duì)該承租房屋進(jìn)行保潔，處理留置物品所發(fā)生的費(fèi)用及房屋清潔費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第六章 雙方責(zé)任及保證條款
6.1在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它應(yīng)具備功能，使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運(yùn)行狀況。
6.2在承租期內(nèi)，除本租賃合同所述乙方違約情況外(或不可抗拒事件的發(fā)生)，甲方不得無故收回承租房屋。
6.3乙方承租房屋期間，必須嚴(yán)格遵守及遵從中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律、規(guī)章及相關(guān)管理規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，管理承租場(chǎng)所，嚴(yán)格按照本合同的約定和營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，并嚴(yán)禁乙方利用房屋進(jìn)行違反法律及不道德的行為；若乙方違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)損失賠償?shù)娜控?zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。 6.4乙方須依據(jù)本合同約定時(shí)限和方式及時(shí)支付租金、保證金和各項(xiàng)應(yīng)繳納費(fèi)用。若乙方違約，甲方有權(quán)在向乙方發(fā)出最后書面通告10天后的情況下，截?cái)喑凶鈭?chǎng)所之電力、空調(diào)、水及其它設(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等，由此引起的所有費(fèi)用(包括重新接駁費(fèi)用)及開支均由乙方承擔(dān)。
6.5未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉(zhuǎn)讓、分租給第三方。
6.6 乙方須遵守有關(guān)防火、防盜的法律、法規(guī)及安全、衛(wèi)生規(guī)則。
4
6.7在承租期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)屬甲方維護(hù)的附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。甲方如未及時(shí)修復(fù)，乙方可自行或委托修復(fù)，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，并從下月租金中直接扣除，若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責(zé)任甲方不予承擔(dān)。
第七章 合同續(xù)約、終止 7.1 合同續(xù)約
7.1.1 租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方應(yīng)于租賃期滿日將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方如有意續(xù)租，須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書面商洽要求函，在雙方達(dá)成共識(shí)后，甲方優(yōu)先續(xù)約給乙方繼續(xù)租賃使用。
7.1.2 如乙方未在承租期終止日前一個(gè)月向甲方發(fā)出正式書面致函，甲方可視為乙方不再續(xù)租，在此種情況下，甲方或其代表、授權(quán)人有權(quán)在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進(jìn)入承租房屋視察，且甲方有權(quán)在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。 7.2 合同解除、終止
7.2.1 雙方已履行完成本合同項(xiàng)下雙方責(zé)任和義務(wù)，且合同到期自然終止。 7.2.2 因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方確認(rèn)本合同可以終止。 7.2.3 甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成共識(shí)，可以解除本合同。 7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)5日的；
2、交房時(shí)房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。
7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： 1、不按照合同約定支付租金逾期超過10日的；
2、擅自改變?cè)摲课萦猛镜�、轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的； 3、利用該房屋從事違法活動(dòng)的、損害公共利益的。
7.2.6 除7.2.4條款、7.2.5條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外，本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發(fā)生時(shí)，可按約定解除、終止合同。
第八章 違約及違約責(zé)任
8.1 本合同的任何一方不履行約定義務(wù)，或者違反本合同條款內(nèi)容，給對(duì)方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責(zé)任和賠償以外，對(duì)未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實(shí)進(jìn)行賠償。
8.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯(cuò)的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé)，但必須采取一切補(bǔ)救措施以減小損失并提供證明，否則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失進(jìn)行賠償。
第九章 通知、變更
9.1甲方對(duì)乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。
9.2雙方同意除本合同有約定以外，如再發(fā)生變更之內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達(dá)成書面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。
第十章 糾紛解決及適用法律
10.1 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達(dá)成共識(shí),任何一方可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。
10.2 在爭(zhēng)議解決過程中，除有爭(zhēng)議部分外，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。
10.3 本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容，該內(nèi)容無效，但不影響其他內(nèi)容的有效性。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第十一章 合同生效及其他
11.1 本合同的附件及雙方所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
11.2 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等的法律效力。
11.3 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章之日起生效。
甲方： 乙方：
法定代表人 ： 法定代表人 ：
委托代理人 ： 委托代理人 ：
辦公室租賃合同13
甲方：
乙方：
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方租用甲方座落在__渡假村__組團(tuán)內(nèi)__樓房__棟，建筑面積為__平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日開始計(jì)算。
二、租用期限內(nèi)房屋租金為__人民幣(含建筑稅)。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的60%為__萬元，房屋驗(yàn)收合格后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。
三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。
六、乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。
七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題保修。
八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。
九、違約責(zé)任
1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金__萬元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。
2、本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù))，并一次性支付違約罰金__萬元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。最新辦公用房租賃合同范本最新辦公用房租賃合同范本。
3、不滿半年的租期按半年計(jì)算，超過半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。
十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，并無需另行支付購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的'災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。
十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的，甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租
用年數(shù)計(jì)扣房租。
十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由____仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。
十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。
十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
甲方：
乙方：
日期：
辦公室租賃合同14
甲方:
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物權(quán)法》等法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就乙方承租甲方房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議:
住房的第一個(gè)基本情況
1.該房屋位于()
2.該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有..
第二條租賃期限
1.租賃期限自
2.租賃期限屆滿，甲方繼續(xù)租賃的，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。
第三條租金
1.該房屋租金為人民幣
2.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付定金 。
3.租賃期內(nèi)，未經(jīng)協(xié)商，一方不得變更租金。
第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方保證該房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，可用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
2.甲方應(yīng)在租賃期開始前將該房屋移交給乙方，并承擔(dān)遲延交付的違約金。
3.甲方保證房屋文件完整、真實(shí)，不存在權(quán)屬和使用權(quán)爭(zhēng)議。因出售、抵押而產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)，給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)；乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)賠償損失。
4.房屋及物業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
5.甲方應(yīng)裝修房屋，并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)和消防設(shè)施，及時(shí)修復(fù)自然損壞。
6.如因乙方故意或不當(dāng)使用未造成房屋或其設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后2天內(nèi)修復(fù)，超過兩天未修復(fù)的，應(yīng)賠償乙方所遭受的損失；如乙方自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金。超過一個(gè)月不交房租，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金。
2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改建，需征得甲方同意。
3.乙方只有在工作需要并經(jīng)甲方同意的.情況下，方可裝修房屋..
4.水、暖、電、網(wǎng)絡(luò)、電話費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5.乙方保證該房屋將用于辦公用途，不會(huì)從事非法活動(dòng)。
6.乙方應(yīng)合理使用該房屋及設(shè)施，如因故意損壞或使用不當(dāng)，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。
7.甲方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)不影響租賃合同的效力。
8.租賃期滿，乙方不續(xù)租的，自行遷出，但甲方給予7天遷出時(shí)間。
第六條乙方提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。
第七條未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。
第八條因政府拆遷、地震等不可抗力造成房屋損壞，雙方均不承擔(dān)責(zé)任的，本合同自動(dòng)終止。
第九條如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商。未達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)向房屋所在地法院提起訴訟，不影響合同除爭(zhēng)議部分以外的其他條款的效力。
第十條本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
法定代表人(簽名):
辦公室租賃合同15
甲方（出租方）
地址：
電話：
乙方（承租人）
地址：
電話：
甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就________________的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議
一、房屋位置及面積：房屋坐落于________________廣場(chǎng)”產(chǎn)權(quán)鑒定____樓號(hào)房（實(shí)際鑒定座房），建筑面積：平方米（以下簡(jiǎn)稱該房屋）
二、租賃用途：乙方只能將租賃房屋用于辦公，不得從事違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變用途。
三、租賃期限：
3、1本合同的租賃期限為___________。免租金裝修期為__________________________
3、2續(xù)租：租賃期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月以書面形式提交給甲方。續(xù)租租金由雙方根據(jù)當(dāng)前市場(chǎng)情況協(xié)商確定，如有上漲，不得超過原租金的____%。
四、租金
4、1該房屋月租金按建筑面積計(jì)算為___________（稅后租金）。租賃發(fā)票由乙方負(fù)責(zé)。
4、2乙方每____個(gè)月向甲方支付一期租金，每期到期前____個(gè)工作日向甲方支付下一期租金。每期租金為人民幣（大寫：____）。第一期租金應(yīng)在____前支付。
4、3付款方式：乙方應(yīng)按以下賬戶向甲方支付租金：
開戶銀行：
帳戶名：
賬號(hào)：
4、4甲方在收到乙方的租金后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)、
五、動(dòng)詞（verb的縮寫）履約保證書
5、1履約保證金按一個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。
5、2雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)在______________（人民幣）前支付履約保證金。甲方收到保證金后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。
5、3退還履約保證金：租賃期滿并經(jīng)甲方驗(yàn)收后，乙方租賃的房屋如無損壞（雙方特別約定及自然損耗除外）且無其他欠款，乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還（不計(jì)利息）；因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止的，履約保證金不予退還。
六、不及物動(dòng)詞房屋裝修
6、1房屋裝修前，乙方應(yīng)向廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司申報(bào)裝修方案和施工圖，經(jīng)審核同意后，方可進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。如裝修涉及改變房屋結(jié)構(gòu)和原有消防布局，乙方應(yīng)報(bào)相關(guān)政府主管部門批準(zhǔn)，經(jīng)政府主管部門審核后方可進(jìn)行裝修。
6、2乙方的一切裝修活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，遵守裝修中禁止的行為和注意事項(xiàng)。
6、3乙方裝修房屋、增加設(shè)施、改造中央空調(diào)和消防設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
七、甲方的權(quán)利和義務(wù)
7、1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)，并向乙方說明任何抵押或債務(wù)糾紛。簽訂本協(xié)議時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證、身份證原件，復(fù)印件附于本合同。甲方未辦理產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)出示原購(gòu)房合同。
7、2甲方應(yīng)在____________前將該房屋交付乙方使用。
7、3甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司監(jiān)督乙方遵守《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度的情況。
7、4在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并繼續(xù)履行本合同。
7、5甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)物業(yè)公共設(shè)備設(shè)施及共用部位的維修、維護(hù)和管理，并協(xié)助管理公共秩序維護(hù)和安全防范。
7、6根據(jù)本合同第五條至第七條向乙方收取租金。
7、7如租賃期滿后或因乙方責(zé)任而退出租賃，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇下列權(quán)利之一：
�。�1）房屋附屬裝修屬于甲方、、甲方不負(fù)責(zé)銷售、保管和賠償乙方、
�。�2）要求乙方恢復(fù)原狀。
（3）向乙方收取修復(fù)工程的實(shí)際費(fèi)用。
7、8未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。
八、乙方的權(quán)利和義務(wù)
8、1按時(shí)足額支付本合同第五條、第六條規(guī)定的房屋租金及相關(guān)費(fèi)用。
8、2在租賃期內(nèi)有權(quán)使用該物業(yè)及其共用部分。
8、3乙方應(yīng)遵守《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》及物業(yè)的各項(xiàng)物業(yè)管理制度，并履行前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議中約定的權(quán)利和義務(wù)。
8、4如乙方不當(dāng)使用或人為損壞房屋、設(shè)施和設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。
8、5甲方或廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司在維修房屋或處理突發(fā)事件時(shí)采取措施規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，乙方應(yīng)積極配合。
8、6按照公平、合理、安全的原則，妥善處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、交通、衛(wèi)生、環(huán)保等相鄰關(guān)系，不得侵犯他人合法權(quán)益。
8、7負(fù)責(zé)房屋的消防管理和安全防范。如因乙方疏忽或管理不善造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
8、8因使用該房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)：
8、8、1乙方應(yīng)承擔(dān)其所占用部分的設(shè)施、設(shè)備和裝修的日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用、、
8、8、2乙方因使用該房屋而產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
九、合同的變更、解除和終止
9、1經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除、變更或終止。
9、2乙方有下列情形之一的，甲方可以單方面解除合同并收回房屋：
1、擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、出借、聯(lián)營(yíng)、入股或者與他人交換的；
2 、承租人利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益的；
3 、無故拖欠租金1個(gè)月以上（含1個(gè)月）；
4、未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆除、改變活動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
9、3租賃期滿，合同自然終止。
十、違約責(zé)任
10、1如甲方未能按合同約定提供該房屋給乙方使用，甲方每月日租金逾期5向乙方支付違約金。
10、2如果乙方無故拖欠租金超過一個(gè)月（含一個(gè)月），甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋，沒收一個(gè)月租金的履約保證金，并收回欠款。
10、3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付兩個(gè)月的租金作為違約金，并承擔(dān)給甲方造成的.經(jīng)濟(jì)損失、、
10、4如乙方違反《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或時(shí)代廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司有權(quán)予以制止，要求其限期整改，恢復(fù)原狀并賠償損失，乙方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。
10、5租賃期內(nèi)，如因甲方原因，甲方單方面解除本協(xié)議或乙方遷出該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方履約保證金，并賠償乙方裝修損失（合理折舊后）
10、6違約方應(yīng)承擔(dān)因一方違約給守約方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。
十一、爭(zhēng)端的解決
甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。
十二、注意
本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)采用書面形式，在下列情況下應(yīng)視為已全部送達(dá)：
（1）由專人送達(dá)；
（2）通過掛號(hào)信或保證遞送的郵件發(fā)送；
�。�3）通過電傳、電報(bào)或傳真發(fā)送，并獲得必要的答復(fù)。
通知在下列情況下視為有效送達(dá)：
�。�1）由專人送達(dá)對(duì)方約定的地址；
（2）以掛號(hào)或保函方式送達(dá)的郵件，在發(fā)出后七天視為已送達(dá)；
�。�3）通知以電傳、電報(bào)或傳真方式發(fā)出的，自電文發(fā)出之日起視為送達(dá)。
十三、其他協(xié)議
簽訂本協(xié)議前，甲方應(yīng)向乙方出示身份證及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同原件及復(fù)印件。如甲方未能出示，乙方有權(quán)延期支付保證金和租金，直至甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。如因甲方未出示產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
十四、本合同共5頁(yè)，一式四份，甲方兩份，乙方兩份、經(jīng)雙方簽字蓋章后，在乙方支付履約保證金后生效。
合同附件：
甲方應(yīng)提供：1、商品房銷售合同或房地產(chǎn)許可證備案表復(fù)印件（含計(jì)劃）；2、業(yè)主身份證復(fù)印件
乙方應(yīng)提供：1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。法定代表人身份證復(fù)印件
甲方（蓋章）和乙方（蓋章）
證書編號(hào)：
簽名：簽名：
日期：日期：
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