正規(guī)土地租賃合同2篇
在人們愈發(fā)重視契約的社會中，合同的用途越來越廣泛，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編幫大家整理的正規(guī)土地租賃合同，希望對大家有所幫助。
正規(guī)土地租賃合同1
出租方：____________________
承租方：____________________
甲、乙雙方為充分利用土地資源，共同發(fā)展經(jīng)濟，提高村民生活水平，根據(jù)《____省集體建設用地使用權流轉管理辦法》經(jīng)甲方村民會議討論同意將其所屬的農村集體建設工業(yè)用地出租給乙方。雙方本著平等互利的原則，真誠合作共同訂立合同，具體條款如下：
一、租地用途
________________________
二、租地地點及面積
占地面積________平方米，具體按實際丈量為準，乙方同意以上述土地現(xiàn)狀租用。
三、租賃方式
甲方出租的本村土地由乙方自行建設廠房，廠房及廠房內有關設施的投資由乙方負責，廠房由乙方獨立經(jīng)營，自負盈虧，并自行承擔其風險，自行承擔債權債務。乙方所建廠房必須符合國家相關建設標準。
四、租賃期限
本合同約定租賃期為____年，即從____年____月____日始至____年____月____日止(含免租期時間在內)。
五、租金交納
1、____年____月____日至____年____月____日為籌建階段，經(jīng)甲、乙雙方約定，免收租金。
2、____年____月____日至____年____月____日每月每平方米租金____人民幣(￥____元/m2)。
六、廠房建設
甲方應在租賃合同簽訂后一星期內確定辦理好用地四至范圍給予乙方作規(guī)劃設計及報建(如需報建費用由乙方承擔)。乙方在接到用地后月內仍沒有實質性興建廠房，乙方無條件同意甲方單方面終止合同，并不退還乙方已付的押金。
七、交租時間
乙方應在每月____號前一次性付清當月租金給甲方(以甲方出具的收款收據(jù)為準，另乙方交稅后的所得稅發(fā)票提供甲方記賬及保存)。如乙方延遲一個月交租，乙方需同時支付滯納金(按未付資金總額每日的千分之五計算)給甲方。如連續(xù)拖延六個月未交租金，乙方無條件同意甲方有權解除合同并收回土地的使用權，同時按法律程序追究乙方的違約責任。
八、雙方責任
1、甲方負責在本合同簽訂后交付用地及地上物的補償以便給乙方使用，否則，乙方有權單方解除合同，甲方應退還相應押金并賠償乙方一切經(jīng)濟損失。
2、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營，如乙方違法經(jīng)營，由此產(chǎn)生的一切后果及法律責任由乙方承擔，與甲方無關。
3、甲方應協(xié)助乙方辦理國家法律法規(guī)，政策規(guī)定允許的報建、消防，環(huán)保及營業(yè)執(zhí)照以及水、電報裝等的相關手續(xù)，費用由乙方負責。
4、在合同期內：乙方擁有該土地的使用權，乙方可自行安排本村地內的建筑布局及生產(chǎn)經(jīng)營等相關活動，乙方有權出租廠房、宿舍及與第三方進行合作經(jīng)營。乙方因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的事故造成他人損失，拖欠債務及工人工資等均由乙方承擔責任，與甲方無關。
5、甲、乙雙方必須嚴格遵守本合同，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自更改及終止合同，否則賠償對方的一切經(jīng)濟損失，因不可抗拒的力量造成本合同無法正常履行的(注如地震、臺風及其它自然災害等)雙方應以實際情況另行協(xié)商解決，任何一方需于合同期滿前終止合同，應提前六個月以書面形式告知對方，需取得對方同意并賠償對方所有經(jīng)濟損失，如雙方協(xié)商不一致，繼續(xù)履行本合同。
6、在租賃期內，如因甲方土地權屬不清或村民發(fā)生糾紛導致本合同無法履行，造成乙方損失的，甲方應賠償乙方的一切經(jīng)濟損失(包括廠房建筑的總投資和搬遷工廠引起的搬遷費用等)。
7、在合同期內如遇政府征用本合同所屬土地，屬廠房賠償及搬遷補償?shù)馁M用歸乙方所有，屬土地補償?shù)馁M用歸甲方所有，協(xié)商補償時雙方代表必須在場。如政府占用該地修建道路等，甲方必須減少已占用面積的租金，破壞廠房及設施損失由政府賠償給乙方，與甲方無關。
8、在租賃期內，因不可抗拒的原因或政府城市規(guī)劃建設，致使雙方解約合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任。如有補償，按本條第(7)款處理。
9、乙方應依法經(jīng)營，及時交納各項稅費，支付工人工資和當?shù)夭块T規(guī)定的各項規(guī)費(包括通過乙方招商使用廠房的其他單位)。
10、甲方必須完善廠區(qū)周圍的道路設施及排污渠道的暢通，如乙方施工過程需要增加泥土的，甲方必須無條件安排取土的`地方給乙方挖掘。
11、土地使用稅及土地營業(yè)稅(含土地出租所得稅及各類附加稅)由乙方承擔。
12、在合同期內，乙方不得將本合同所涉土地轉租，不得將土地使用權轉讓或抵押、不得將土地上建筑轉讓或抵押，否則四方有權單方面解除合同。
13、合同期內：甲方不得將該土地轉讓及抵押，造成后果的，應賠償乙方的一切經(jīng)濟損失。
九、本合同期滿后的資產(chǎn)處理
1、本合同期滿后，如乙方繼續(xù)租用該地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權。(具體合同條款另行協(xié)商)
2、合同期滿后，所有不動產(chǎn)如廠房建筑物歸屬甲方所有，所有動產(chǎn)如機械設備、生產(chǎn)工具、原材料、產(chǎn)品、零件、電器用品等歸乙方所有。
3、合同期滿后或因乙方違約合同終止的，乙方應在合同期滿或接到甲方解約通知后____日內完成搬遷，將土地和廠房歸還甲方，廠房移交時應保持結構完整和正常使用功能，不得拆除水電、通訊及門窗等基本設施。
十、預付款、押金的支付方式
1、本合同簽訂之日，乙方支付給甲方人民幣____(￥____元)作為租地押金。本合同期滿后，乙方交清本合同所引起的費用(經(jīng)甲方確定)后。甲方應在一個月內退還乙方租地押金民幣____萬元整，不得延誤。若合同期內因乙方違約造成合同終止的，保證金不予退還。
十一、村民會議
甲方的土地使用權租賃必須經(jīng)村民會議討論通過，并有____%以上簽名確認有效，因甲方未履行上述手續(xù)，造成乙方損失的必須賠償乙方的一切經(jīng)濟損失。
十二、甲方配合
為確保乙方對土地的有效的使用，甲方保證在交會土地使用時完成地面附著物及四至范圍認定，乙方在興建廠房及生產(chǎn)過程中，甲方必須全力支持乙方的工作。
十三、招商限制
乙方在招商引資過程中，不得引進重大有損壞環(huán)境污染的工廠(例如：電鍍廠、電路板廠、廢舊電器分解廠、洗水廠等)否則造成后果均由乙方承擔。
十四、合同補充
本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決，雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十五、合同生效
本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。
十六、其他
本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，均具有同等法律效力。
甲方：______________________乙方：______________________
代表：______________________代表：______________________
日期：_______年____月____日日期：_______年____月____日
正規(guī)土地租賃合同2
承租方：（以下簡稱甲方）____________________
出租方：（以下簡稱乙方）____________________
為了搞活經(jīng)濟，加快本地區(qū)的企業(yè)發(fā)展，增加咱村第三產(chǎn)業(yè)收入，經(jīng)雙方充分討論協(xié)商，就村委會向村民租賃土地辦企業(yè)的有關事宜達成如下協(xié)議：
一、租賃土地位置：該宗土地地址在面積畝<詳見附表>
二、租賃期限二十年，即從20__年2月1日起至20__年元月30日止。
三、租賃金額和付款辦法：
�、遄赓U金額：
�、購�20__年2月1日——20__年2月1日止，每畝每年4千元。
�、趶�20__年2月1日——20__年2月1日止，每畝每年4。5千元。 ③從20__年2月1日——20年2月1日止，每畝每年5千元。
�、嫱恋匚恢貌铑~：租金每年每畝4千元[以下按差額計算]
�、倬嚯x國道前30米土地，每畝租價每年4千元。②距離國道30米后，每畝租價每年3。5千元。土地租賃協(xié)議書
�、燮溆囝~由總租賃面積平均分配。（每畝500元差額）
�、绺犊钷k法：采用先付款后用土地的辦法。
�、偶追奖仨氃诒緟f(xié)議簽訂后兩天內交付乙方第一年50%的土地租賃金；在該塊整平后兩天內再付清一年租賃金。
�、频诙昶鹨灾鹉曛Ц肚宓姆绞�。甲方必須在當年四月一日前付清全年的土地租賃金。若逾期未交，乙方有權向甲方收取迎角款額20%的滯納金。
�、亲詈笠荒曜赓U金應扣協(xié)議簽訂后預付租賃金50%款項。
四、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將此款抵扣稅費或挪用。否則，視為違約，甲方必須交付乙方當年土地租金50%的違約金。
五、乙方的權利與義務。
�、背凶馄陂g，若遇國家征用土地。土地賠償今年歸乙方所有。
�、渤凶馄跐M后，該地面上的`固定建筑物歸乙方所有，甲方須在五個月內處理器械設備，逾期均歸乙方所有。[此財產(chǎn)均折價按甲方使用的土地面積平均分配]
⒊乙方必須在本協(xié)議簽訂后十天內做好地面上的建筑物、花果遷移工作。
六、甲方的權利與義務：
�、偌追皆谧庥玫耐恋胤秶鷥冗M行設計、施工擁有主決權，承租期間擁有企業(yè)經(jīng)營一切管理權，乙方不得干涉。
②承租期間，若遇國家征用時，甲方必須按國家規(guī)定的賠青標準一次性付給乙方的青苗賠償費。地面上建筑物器械設備賠償金歸甲方所有。
�、鄢凶馄跐M后，該地面上的固定建筑物歸乙方所有。
甲方有權在五個月內處理一切器械設備，否則，視為放棄，均歸乙方所有。
�、芗追奖仨氃诒緟f(xié)議簽訂后四十五天內做好該地塊的整平工作。
七、違約責任：本協(xié)議自簽訂之日起生效，以上條款，甲乙雙方必須嚴格遵守，如果乙方違約，必須賠償另一方的一切損失并加罰人民幣壹萬元。
八、本協(xié)議在生效期內，若有未盡事宜，雙方應文明協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，具有同等的法律效力。甲乙雙方各執(zhí)壹份。
承租方：____________________出租方：____________________
法定代表人：____________________
簽訂日期__年__月__日
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