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買賣合同

農(nóng)村房屋買賣合同書

時間:2023-02-14 16:30:42 買賣合同 我要投稿

農(nóng)村房屋買賣合同書(8篇)

  隨著法律知識的普及,合同對我們的幫助越來越大,合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規(guī)范。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?下面是小編收集整理的農(nóng)村房屋買賣合同書,僅供參考,大家一起來看看吧。

農(nóng)村房屋買賣合同書(8篇)

農(nóng)村房屋買賣合同書1

  簽訂時間:

  簽訂地點:

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項,土地管理法等相關法律規(guī)定,經(jīng)充分、平等協(xié)商,自愿達成如下一致協(xié)議

  一、本合同雙方當事人均為 市 街道 村 組集體成員。

  二、房屋情況: 本合同項下的房屋位于 市 街道,相鄰為 ,建筑面積 ,北屋,東屋,西屋,南屋,院落面積為,房屋登記在名下或宅地基使用權證登記在名下。

  三、該交易房屋由甲方全額出資建造,使用的土地為 村 組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長期占有、使用。

  四、在房屋交付給乙方前,甲方保證:

  1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利,或已征得其他權利享有人的同意,擁有處分該房屋的權利

  2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利

  3、如甲方違反本保證,須向乙方支付本合同全部購房價款 %的違約金。

  五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣 萬元,該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

  六、房款支付:自該合同雙方簽字之日起 日,乙方一次性付清全部款項,并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶如未按期交付房款,乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金,如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款,甲方不經(jīng)乙方同意,可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利。

  七、房屋交付:乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起 日內,甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產(chǎn)證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋如甲方未按期交付材料和房屋,須向乙方每天支付元的違約金,直至甲方交付全部材料和房屋為止如甲方在合同簽訂后一個月內,仍未交付房屋,乙方不經(jīng)甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的違約責任,因乙方未付清房款的原因除外。

  八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的'書面通知后 日,甲方應當根據(jù)乙方的需要,積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶的相關手續(xù)如甲方拒絕或無故拖延,不予以配合,甲方須向乙方每日支付元違約金,直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的,與甲方無關。

  九、該房屋交付給乙方后,該房屋的所有權益歸乙方所有,包括但不僅限于征地補償、拆遷補償?shù)热缂追降玫皆撋鲜鲅a償款后應當將該款項全部給付乙方,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,除全部給付補償款外,須向乙方支付元的違約金。

  十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜與甲方無關,甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利,造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的,甲方除返還本合同全部購房款外,須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場聚格補償乙方。

  十一、在本合同簽訂之日起,甲方未經(jīng)乙方同意,不得將該房屋出賣給任何第三方:如甲方違反本約定,擅自處分房屋,甲方須返還全部購房款并支付全部購房款 %的違約金。

  十二、其他事項:

  1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議,雙方無法協(xié)商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調解決。

  2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,并在本合同上簽字摁手印。

  3、本合同正本一式六份,雙方各持三份自雙方簽字摁手印之日起生效,并持續(xù)有效。

  甲方:

  身份證號:

  乙方:

  身份證號:

農(nóng)村房屋買賣合同書2

  出售人:_________________

  身份證:_______________________聯(lián)系電話:_____________________

  通訊地址:_____________________郵政編碼:_____________________

  買受人:_______________

  身份證:_______________________聯(lián)系電話:_____________________

  通訊地址:_____________________郵政編碼:_____________________

  居間人:_____________

  備案證書號碼:_________________營業(yè)執(zhí)照號碼:_________________

  通訊地址:_____________________郵政編碼:_____________________

  法定代表人:___________________聯(lián)系電話:_____________________

  房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人:_____________聯(lián)系電話:_____________________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)居間方居間,買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上,就本合同所涉房地產(chǎn)買賣居間服務事宜,達成如下協(xié)議:

  第一條委托居間事項

  1、買賣雙方委托居間方促成訂立的《存量房買賣合同》標的房產(chǎn)基本情況:_______________________________________________________________________________________。

  2、賣方委托事項:賣方委托居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的機會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務。

  3、買方委托事項:買方委托居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的機會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務。

  第二條居間方提供的居間服務范圍

  1、接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息,陪同買方看房

  2、對買賣雙方當事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權信息的合法性進行查驗

  3、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖

  4、接受賣方的售房委托并為賣方聯(lián)系合適的買方

  5、提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項的咨詢服務

  6、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖

  7、對買賣雙方辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)、期限等事項提供咨詢服務

  8、促成買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》

  9、協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權轉移登記等相關手續(xù)

  第三條居間服務時間

  居間服務時間按下列第_________種方式確定:

  1、居間方提供的居間服務自接受買賣雙方委托時起,到買賣雙方簽定關于上述房產(chǎn)《存量房買賣合同》之日居間服務結束。

  2、居間方提供的居間服務自接受買賣雙方委托時起,至________________________________________居間服務結束。

  第四條買賣雙方權利義務

  1、買賣雙方有權在簽訂《存量房買賣合同》之前,向買賣合同相對人了解本合同所指交易的相關信息。

  2、買賣雙方有權自行確定相關買賣內容。

  3、買賣雙方在居間方未促成《存量房買賣合同》成立時有權拒絕支付傭金。

  4、買賣雙方有權要求居間方告知進行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率及其他應承擔的費用種類。

  5、買賣雙方對居間方所提供的信息、成交機會等商業(yè)秘密負有保密義務,未經(jīng)居間方同意不得擅自披露。

  第五條居間方權利義務

  1、居間方向買賣雙方報告訂立《存量房買賣合同》的機會或者提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務。

  2、居間方在促成《存量房買賣合同》訂立時有權向買賣雙方要求支付傭金。非居間方過錯買賣雙方未能訂立合同,居間方有權要求買賣雙方支付必要費用。

  3、居間方應按照買賣雙方的委托,據(jù)實告之居間方所知的買賣雙方提供的房地產(chǎn)信息。

  4、居間方應告知買賣雙方進行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率。

  5、居間方承諾對交易過程中所知悉的賣方或買方的.私人事務承擔保密義務,未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露。

  第六條傭金收取

  居間方在買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》時,向買方收取傭金為房產(chǎn)成交價格的_________%,即人民幣:__________________向賣方收取傭金為房產(chǎn)成交價格的_________%,即人民幣:__________________。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產(chǎn)產(chǎn)權過戶的,該傭金不退還因居間方原因導致該房產(chǎn)產(chǎn)權不能按規(guī)定過戶的,居間人應退還傭金,并承擔相應責任。

  第七條其他事項

  居間方為買賣雙方提供交易結算資金專用存款賬戶,按買賣雙方的約定進行劃轉。居間方設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶銀行為:________________________,賬號為:________________________。

  買賣雙方約定,交易資金結算按以下第_________方式確定:

  買賣雙方商定使用居間方提供的交易結算資金專用賬戶。

  買賣雙方商定自行結算,簽訂《交易結算自行劃轉聲明》供當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門備查。

  第八條違約責任

  1、居間方如有故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假信息、私下串通等情況,損害買方或賣方利益的,利益受損方有權解除合同,居間方應退還傭金,并向利益受損方承擔損害賠償責任。

  2、買賣雙方承諾按本合同第六條約定按時支付全額傭金。否則,未支付方除向居間方承擔支付傭金的義務外,還須向居間方承擔為實現(xiàn)傭金權利所產(chǎn)生的其他必要費用。

  第九條本合同與其他文件的沖突解決三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準。

  第十條合同附件

  本合同共有附件_________份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。

  第十一條法律適用與糾紛解決

  本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決也可請求當?shù)叵M者委員會調解處理,或者向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的,按下述第種方式解決:

  1、提交__________________仲裁委員會仲裁

  2、依法向_____________________人民法院起訴。

  第十二條合同數(shù)量及持有

  本合同一式_________份,一份_________頁,由買賣雙方及居間方各執(zhí)___份,具有同等法律效力。

  第十三條合同生效

  本合同自三方簽字之日起生效。

  本合同不作為申請房屋權屬轉移登記的依據(jù)。

  賣方:__________________________________

  代理人:________________________________

  代理人身份證號:________________________

  居間方:________________________________

  身份證號碼:____________________________

  房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人姓名:__________________

  房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人注冊號:________________

  房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理姓名:__________________

  房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格證號:______________

  買方:__________________________________

  代理人:________________________________

  代理人身份證號:________________________

  身份證號碼:____________________________

  簽約地址:______________________________

  簽約時間:_________年________月_______日

農(nóng)村房屋買賣合同書3

  甲方(賣方):___________________(本人)(法定代表人)姓名:___________________(身份證號碼):___________________地址:___________________

  編碼:___________________聯(lián)系電話:___________________

  乙方(買方):___________________(本人)(法定代表人)姓名:___________________(身份證號碼):___________________地址:___________________

  編碼:___________________聯(lián)系電話:___________________

  甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)土地所有權人同意,達成以下合同條款:________________

  一、甲方自愿將坐落在市鎮(zhèn)村號(自建住

  宅)的房屋,東至南至西至北至建筑面

  積平方米,出售給乙方。

  二、該院落相關的附屬物同時全部轉讓,附屬物包括:________________

  三、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫___;即人民幣小寫

  _____________ 元。乙方在合同生效時一次性付清。

  四、甲方應在______年______月______日前將該房屋交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、

  抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入費、有線電視費等。

  五、本合同生效后,一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一______日,

  應向對方支付五十___________ 元違約金。

  六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的'土地使用權。并已經(jīng)取得全部共

  有人的一致同意。若因產(chǎn)權、使用權或其他產(chǎn)權原因而導致乙方無法正常使用,甲愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。

  七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產(chǎn)權證照轉移義務,如因政府原因確實

  無法辦理產(chǎn)權轉移手續(xù),甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷,該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

  八、甲、乙雙方同意上述協(xié)議,各無異議,不得反悔。

  八、其它:________________

  1.本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決,并簽訂相應的補充協(xié)議。

  2.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章,村委會簽字蓋章后生效。

  3.本協(xié)議電腦打印一式三份,各方各執(zhí)一份。

  甲方(簽字):________________

  乙方(簽字):________________

  村委會意見:________________

  村委會蓋章:________________

農(nóng)村房屋買賣合同書4

  賣方: (以下簡稱甲方)

  身份證號:

  買方: (以下簡稱乙方)

  身份證號:

  甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:

  第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,該房屋具體狀況如下:甲方自愿將坐落在 市 鎮(zhèn) 村號(自建住宅)的房屋,東至: 南至: 西至: 北至: 建筑面積為 平方米(含地上附著物),出售給乙方。

  第二條甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫): (小寫 元),乙方在 年 月 日前,一次付給甲方。

  第三條特別約定:

  1·甲方保證在房子交付時,甲方在該房屋上不設有他項權,如抵押權等。

  2·甲方保證上述房屋產(chǎn)權清楚,若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛,由甲方承擔全部責任。

  3·因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的.交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題,甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的,由甲方負責處理。

  4·如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時,甲方應予以積極配合,但

  相關費用由乙方自行負擔。

  第四條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

  第五條如國家征地,土地賠償歸乙方所有,住房面積賠償歸乙方所有。

  第六條本合同簽訂之后,房價漲落,買賣雙方不得反悔。

  第七條今后如乙方就此商品房出賣時,需要甲方簽字時,甲方無條件

  給予配合。

  第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

  補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  第九條本合同自甲、乙雙方簽字之 日起生效。

  第十條本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(簽章):

  乙方(簽章):

  中證人(簽字):

  聯(lián)系電話:

  年 月 日

農(nóng)村房屋買賣合同書5

  賣方: (以下簡稱甲方)

  身份證號:

  買房: (以下簡稱乙方)

  身份證號:

  甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:

  第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

  甲方所售房屋位于 ,房屋占地面積約為 平方米,院子占地面積約為 平方米,房屋為 屋樓,一樓為 個門面,2、3樓為 房,中間有樓梯間,房屋總面積約為 平方米,一樓門面為框架結構,二、三樓住房為磚混凝結構,二、三樓房屋平面圖見本合同附件;

  第二條房屋價格及其他費用;

  甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣 元整(¥ );

  第三條付款方式:簽訂合同之日一次性付清;

  第四條特別約定:

  1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的.手續(xù)問題,甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的,由甲方負責處理。

  2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時,甲方應予以積極配合,但相關費用由乙方自行負擔。

  第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之 日起轉移給乙方。

  第六條今后如房屋重建,甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負責積極配合;

  第七條本合同簽訂之后,房價漲落,買賣雙方不得反悔;

  第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

  第九條本合同自甲、乙雙方簽字之 日起生效;

  第十條本合同附二、三樓平面圖;

  第十一條本合同一式三份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;

  甲方(簽印):

  住址(工作單位):

  聯(lián)系電話:

  乙方(簽印):

  聯(lián)系電話:

  簽訂

  日期: 年 月 日

農(nóng)村房屋買賣合同書6

  甲方:

  身份證號:

  住址:

  聯(lián)系方式:

  委托銷售經(jīng)紀機構:

  統(tǒng)一信用代碼:

  業(yè)務代理人:

  身份證號/執(zhí)業(yè)證號:

  住址:

  聯(lián)系方式:

  乙方:

  身份證號:

  住址:

  聯(lián)系方式:

  根據(jù)《民法典》、《土地管理法》、《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》之相關規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿的原則下,就合同標的農(nóng)村宅基地房屋所有權及其附屬宅基地使用權轉讓達成如下條款。

  第一條房屋的基本情況

  1.房屋的權屬與面積情況

  甲方自愿將其位于市區(qū)的房屋所有權及其宅基地使用權出售給乙方。轉讓房屋占有土地性質為:宅基地使用權,宅基地使用權證號為: 。該房屋產(chǎn)權證書復印件作為本合同附件。轉讓房屋四至界限以[宅基地使用權證][農(nóng)村集體土地使用權證]為準。

  2.房屋內部設施設備: 包括: 。

  第二條買受人主體資格

  乙方的戶籍為: ,系本合同交易宅基地房屋所在集體經(jīng)濟組織內部成員,乙方不另外享有其他宅基地。乙方依法具備受讓該宅基地房屋的主體資格。

  第三條付款時間和方式

  1.雙方一致同意,地上房屋及其宅基地使用權的價款為: 人民幣

  2.簽訂本合同前,買受人已向出賣人支付定金人民幣,該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】時【抵作】房屋價款。

  3.買受人采取下列第種方式付款:

  一次性付款。買受人應當在 年 月 日前支付該房屋全部價款。

  分期付款。買受人應當在 年 月 日前分期支付該房屋全部價款,首期房價款人民幣,應當于年月日前支付。

  雙方約定全部房價款存入以下賬戶: 賬戶名稱為: ,開戶銀行為: ,賬號為: 。

  第四條甲方擔保責任

  1.甲方應保證其房產(chǎn)不存在質量和技術等有可能危害居住安全的問題,如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

  2.甲方保證并承諾對上述房屋擁有所有權,對土地擁有使用權,甲方各方均對處分該標的房產(chǎn)不存在任何異議,對于該房屋及土地的出售,不存在任何享有優(yōu)先購買權的人,該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權利,該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分受到限制的情況。交易后如因權屬問題有上述事項,由甲方承擔,乙方不負任何責任。

  3.本合同簽訂后,甲方對該房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。甲方不得就該房屋與其他任何人再簽署該房屋所有權轉讓合同。

  4.本合同簽訂后,若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務等,由甲方負責清理,并承擔民事責任,由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,由甲方負責賠償。

  5.本合同簽訂后,若該房屋遇到政府拆遷,即使本合同被認定無效,甲方仍同意由乙方全權辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù),領取拆遷補償款、安置房等全部收益歸乙方所有,甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方配合的,甲方需無償配合。

  6.如該房產(chǎn)權利狀況與上述情況不符,導致乙方不能正常使用標的房地產(chǎn),買受人有權解除合同。買受人解除合同的,應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款,并自買受人付款之日起,按照%計算給付利息。給買受人造成損失的,由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的`賠償金。

  第五條房屋交付期限

  甲方應于接收到第期購房款后,于年月日前,將房屋交付給乙方。

  第六條違約責任

  1.付款及交付責任。乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由違約一方向對方支付購房價款萬分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的,視為悔約,守約方有權通知對方解除合同,并按照合同交易價款的30%向違約方主張違約金,并依法主張相應的損失賠償責任。出賣人不解除合同的,買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金。

  2.因合同交易主體不符合法規(guī)政策標準,或者未取得相關權利主體審批同意,致使交易標的宅基地房屋無法完成登記過戶的,雙方可以協(xié)商解除合同。其中乙方不具備買受人資格條件的,甲方有權解除合同,要求乙方支付違約金人民幣元給甲方。

  3.甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率的利息損失,同時有權要求甲方支付違約金人民幣 元給乙方。

  4.因甲方隱瞞房屋已交易事實或者以其他任何形式將本合同項下房屋出賣給第三人,將視為甲方收回房產(chǎn),應適用本合同關于房產(chǎn)收回的約定支付乙方回購款,同時甲方還需支付違約金人民幣 元給乙方。

  5.甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權證書交付給乙方且不配合乙方辦理預告登記手續(xù),視為甲方違約,乙方有權要求甲方交付房屋和產(chǎn)權證書,并有權要求甲方支付違約金人民幣 元。

  6.如甲方未按約定協(xié)助和配合乙方辦理過戶手續(xù),乙方有權要求甲方支付違約金人民幣 元,并繼續(xù)要求甲方按照約定辦理過戶手續(xù)。

  7.如甲方不同意授權乙方全權辦理拆遷手續(xù)、不同意無償配合時、私自與拆遷方接觸簽訂文件、在甲方不知情的情況下私吞因拆遷所應獲得之利益的,乙方有權要求甲方返還因拆遷所獲利益,并且按照拆遷時房屋評估價格的%支付違約金。

  8.基于農(nóng)村宅基地房屋買賣合同的特殊性,甲乙方雙方均已事先知悉,雙方不得以合同違反法規(guī)規(guī)定為由,在任何時間主張合同無效。雙方同意,即使本合同被認定無效,雙方依然根據(jù)本“違約責任”條款來解決合同無效后的締約過失責任分擔問題。

  第七條爭議解決

  1.本合同的簽訂、解釋及其在履行過程中出現(xiàn)的、或與本合同有關的糾紛之解決,受中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律約束。

  2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,由合同各方協(xié)商解決,也可由有關部門調解。協(xié)商或調解不成的,按下列第種方式解決:

  提交位于的仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的,對各方均有約束力;

  依法向所在地有管轄權的人民法院起訴。

  第八條本合同需由甲乙雙方共同簽字后,由宅基地所在集體經(jīng)濟組織負責人審批同意后生效。本合同一式叁份。甲方產(chǎn)權人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,集體經(jīng)濟組織一份留存?zhèn)洳椤?/p>

  簽署時間: 年 月 日

  甲方:

  委托銷售經(jīng)紀機構:

  業(yè)務代理人:

  乙方:

  集體經(jīng)濟組織及其負責人審批意見:。

  簽署時間: 年 月 日

  集體經(jīng)濟組織:

  集體經(jīng)濟組織負責人:

農(nóng)村房屋買賣合同書7

  賣方:,身份證號:

  買方:(以下簡稱乙方),身份證號:

  甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有房屋,達成如下協(xié)議:

  第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,該房屋具體狀況如下: 甲方自愿將坐落在 綏陽縣洋川鎮(zhèn)興隆 村(自建住宅)的房屋,東至 南至 西至 北至 建筑占地面積為 平方米(含地上附著物門面9間、地下庫房5間),出售給乙方。

  第二條 所購9間門面的宅基地及曬壩一半的所有權屬于乙方。另一半曬壩的使用權歸乙方使用。

  第三條 甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為(大寫)共 貳佰捌拾 萬元人民幣(小寫 2800000.00 元),乙方在 年 月 日一次付給甲方。

  第四條 特別約定:

  1、甲方保證在房子交付時,甲方在該房屋上不設有他項權,如抵 押權等。

  2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權清楚,若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛,由甲方承擔全部責任。

  3、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所 發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的.手續(xù)問題,甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的,由甲方負責處理。

  4、如乙方所購房屋以后可以辦理房屋土地使用證時,甲方應予以 積極配合,但相關費用由乙方自行負擔。

  第五條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

  第六條 如國家征地,土地賠償歸乙方所有,住房面積賠償歸乙方所有。

  第七條 本合同簽訂之后,房價漲落,買賣雙方不得反悔。

  第八條 今后如乙方就此房屋出賣時,需要甲方簽字時,甲方 無條件給予配合。

  第九條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充 協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十一條 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(簽章):_____________ 乙方(簽章):_____________

  見證人(簽字):

  _____年_____月_____日

農(nóng)村房屋買賣合同書8

  賣方: (以下簡稱甲方),身份證號: 買方: (以下簡稱乙方),身份證號: 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有房屋,達成如下協(xié)議:

  第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,該房屋具體狀況如下:

  甲方自愿將坐落在 市 鎮(zhèn) 村 社(自建住宅)的房屋,東至 南至 西至 北至 建筑面積為 平方米(含地皮以及房屋),出售給乙方。

  第二條 甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為(大寫)共 萬 仟 佰元人民幣(小寫 元),乙方在 年 月 日前,一次付給甲方。

  第三條 特別約定:

  1、甲方保證在房子交付時,甲方在該房屋上不設有他項權,如抵押權等。2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權清楚,若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛,

  由甲方承擔全部責任。3、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題,甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的,由甲方負責處理。 4、如乙方所購房屋以后可以辦理房屋土地使用證時,甲方應予以積極配合,但相關費用由乙方自行負擔。

  第四條 甲方負責協(xié)助乙方通水通電。

  第五條 如國家征地,土地賠償歸乙方所有,住房面積賠償歸乙方所有。本合同簽定時甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù),辦理過戶手續(xù)發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負擔。

  第六條 本合同簽訂之后,房價漲落,買賣雙方不得反悔。

  第七條 本合同簽訂后,甲方對的'房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方,今后如乙方就此房屋出賣時,需要甲方簽字時,甲方無條件給予配合。

  第八條 本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照下述兩種算法取高值返還乙方:1、本房屋合同轉讓金額本金及利息,利息按年息20%計算,計息期自合同簽訂日起算;2、解除合同時本房屋市場評估價,并賠償乙方的房屋裝修費用,搬遷等損失。 3、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因影響房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方。

  第九條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十一條 本合同一式三份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份。

  甲方(簽章): 甲方家屬(簽章)

  甲方住址:

  聯(lián)系電話:

  乙方(簽章): 乙方家屬(簽章)

  聯(lián)系電話:

  見證人(簽字):

  _____年_____月_____日

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