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房屋合同

農(nóng)村房屋合同

時間:2023-02-16 17:41:05 房屋合同 我要投稿

農(nóng)村房屋合同(14篇)

  隨著人們對法律的了解日益加深,我們用到合同的地方越來越多,簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么常見的合同書是什么樣的呢?下面是小編收集整理的農(nóng)村房屋合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

農(nóng)村房屋合同(14篇)

  農(nóng)村房屋合同 篇1

  賣房方:

  買房方:

  經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商,就甲方向乙方出賣甲方所屬產(chǎn)權房產(chǎn)事宜,達成以下條款:

  一、甲方同意將位于約平方米

  二、甲方保證該房是符合現(xiàn)有國家及合肥市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī);甲方必須保證擁有該房屋的`獨立產(chǎn)權;無任何產(chǎn)權爭議及糾紛,并有權將該房屋上市交易。甲方保證該房屋手續(xù)真實有效。

  三、乙方愿意在本合同第一條款和第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房的完全產(chǎn)權之事簽訂本合同,并認可在這種情況下簽訂才具有法律的效力。

  四、乙方將購買房屋款項一次性交清后,甲方將房屋所有手續(xù)交付乙方。

  五、甲方負責辦理過戶手續(xù)及費用,乙方承擔過戶費用。

  六、乙方辦理房屋入住和產(chǎn)權過戶的手續(xù)時,如需要甲方提供有效證件和及時到場時,甲方無條件負責配合,不得以任何理由推脫,如不配合,屬違約行為。

  七、此協(xié)議自雙方簽訂之日起房款兩清,甲方不得以任何理由對此房屋提出產(chǎn)權要求。

  八、協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證人執(zhí)一份。此協(xié)議自簽訂之日起立即生效,并永久有效。

  甲方產(chǎn)權人:

  年 月 日

  乙方簽字:

  年 月 日

  公證人簽字:

  年 月 日

  甲方共同所有人:

  年 月 日

  農(nóng)村房屋合同 篇2

  我國法律沒有明確規(guī)定城市居民不得購買農(nóng)村房屋。在當前司法實踐中,法院對農(nóng)村房屋買賣合同效力的認定問題主要是適用《合同法》,而合同法的基本精神是意思自治、誠實信用,農(nóng)村房屋買賣體現(xiàn)了當事人意思自治的原則。而目前有關土地管理法規(guī)關于農(nóng)村宅基地流轉的規(guī)定皆為禁止性規(guī)定,而不是強制性效力規(guī)范,不能以此確認買賣合同的效力,而國務院辦公廳的兩個通知不能算作法規(guī),不能作為合同無效的依據(jù)。

  司法實踐中對農(nóng)村房屋買賣合同效力的認定主要適用《合同法》,而合同法的基本精神是意思自治、誠實信用,農(nóng)村房屋買賣體現(xiàn)了當事人意思自治的原則。而目前有關土地管理法規(guī)關于農(nóng)村宅基地流轉的規(guī)定皆為禁止性規(guī)定,而不是強制性效力規(guī)范,不能以此確認房屋買賣合同的效力。而房屋出賣方在違規(guī)出賣房屋獲得利益后,因土地升值、拆遷補償?shù)仍蛑鲝埡贤瑹o效,違反了誠實信用原則。因此如確認此類合同無效,將嚴重損害社會的公序良俗和誠實信用的社會根基,違反誠實信用的賣房者獲益,而遵守誠實信用的買房者卻蒙受損失,賣方贏得了訴訟卻要承擔高額的締約過失賠償責任,而買方獲得了賠償卻要面臨騰房搬遷。

  在我國房屋被賦予了很多社會意義,房屋不僅是居住場所,也體現(xiàn)為居住人的財產(chǎn)、社會依附關系。尤其是房屋買賣大多發(fā)生在幾年甚至十幾年前,經(jīng)過多年的經(jīng)營,房屋買受人對涉案房屋已具有了強烈的認同感,建立了較為穩(wěn)定的社會關系,確認合同無效意味著買受人穩(wěn)定的生活將面臨巨大改變,在感情上難以接受。并且大多買賣行為依約履行了合同義務,出賣人交付了房屋,買受人入住并支付了房款,很多辦理了房屋登記變更或宅基地使用權變更登記手續(xù);甚至房屋已經(jīng)過裝修、翻建、改建等添附行為。因此,需要認真審查房屋買賣的現(xiàn)實情況,包括合同履行、房屋的權屬、是否經(jīng)過登記、有無翻建、是否具備騰房條件等。

  在實踐中要全面考慮到合同無效對雙方當事人利益影響,尤其出賣人因土地升值或拆遷、補償所獲利益,以及買受人因房屋現(xiàn)值和原買賣價格差異受到的損失,來確認房屋買賣合同效力。對于出賣人因土地升值或拆遷補償利益,而惡意主張合同無效的情形,應確認房屋買賣合同有效。判決要以“有利于妥善解決糾紛、有利于規(guī)范交易行為”為指導,起到制約農(nóng)民審慎處分自己房屋的積極效果,以實現(xiàn)裁判的'法律效果和社會效果有機統(tǒng)一。

  總之,應對農(nóng)村房屋買賣合同效力的認定問題是一個復雜的過程,實踐證明,由具備一定法律知識和工作經(jīng)驗的律師來處理,既可以防范法律糾紛,也可以更好地解決法律糾紛,最大限度地避免或降低經(jīng)濟損失,有效地保障您的合法權益。為了更好地幫您解決該問題,防止陷入法律誤區(qū),您可以通過委托當?shù)赜薪?jīng)驗的律師為您提供專業(yè)的法律服務,使您的合法權益得到最大限度的保護。

  農(nóng)村房屋合同 篇3

  甲方(賣方):_______________

  乙方(買方):_______________

  關于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達成協(xié)議如下:

  一、甲方將自己開發(fā)建設的一套商品住房及住房占用范圍內(nèi)的土地使用權出售給乙方,房屋具體狀況如下:房屋座落于_______________,房屋總層數(shù)_________層,乙方所購買的房屋為第2層南邊套,結構,甲方確認面積_______________m,布局三室兩廳一廚兩衛(wèi)。

  房屋室內(nèi)為水泥地面,墻面為水泥砂漿找平,室內(nèi)門窗未安裝,入戶門已經(jīng)安裝防盜門。甲方出售該棟其它樓層房屋時使用的座落:

  二、本協(xié)議簽定時,該房屋尚未到房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關進行房屋產(chǎn)權登記。日后該房屋進行產(chǎn)權登記,甲方必須在房地產(chǎn)初始登記之日起30天內(nèi)將相應的房屋產(chǎn)權過戶給乙方。

  三、房屋水電等設施由甲方負責開戶。居住用水水開戶相關費用由甲方承擔,不另收取乙方費用,甲方必須配合乙方辦理好住宅用水開戶。

  居住用電電開戶費用參照鄰里,由乙方支付,該筆費用原則上不超過_______________元。甲方承諾______年內(nèi)為乙方辦理好住宅用電開戶。

  四、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致,同意上述房地產(chǎn)轉讓價格為人民幣(大寫):_______________元整。

  自本協(xié)議簽訂之日起,乙方分三次將房款付給甲方。

  具體時間:本協(xié)議生效之日起十日內(nèi)乙方交付_______________元由乙方在供電部門住宅用電開戶之后十日內(nèi)交清。

  五、甲方應及時將可能影響本協(xié)議或該房屋價值的任何事件(包括但不限于該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議事件)通知乙方,否則,乙方可隨時解除本協(xié)議,并要求甲方承擔本協(xié)議總價20%的違約金。由于甲方的過錯造成房屋價值減少的,甲方應立即采取措施防止損失擴大,并賠償乙方損失。

  六、甲方保證在上述轉讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛。如上述房地產(chǎn)轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權或財務糾紛,由甲方承擔全部責任。并且賠償因此給乙方造成的損失,且乙方可隨時解除本協(xié)議,并要求甲方承擔本協(xié)議總價20%的違約金。

  七、除人力不可抗拒因素外,甲方未按協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,應支付按日計算的房款千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月,乙方有權解除本協(xié)議。解約時,甲方需將已收的房款即時全額退還,另支付購房總價20%違約金作為乙方損失賠償。

  八、甲方承諾出售房屋工程質量符合國家相關的建筑標準及要求。由于工程質量缺陷造成乙方損失或其它傷害,由甲方賠付。甲方將該房屋在本協(xié)議簽定之日交付乙方。

  九、乙方未按本協(xié)議規(guī)定的'付款日期及方式付款的。其逾期部分應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時,甲方有權解除協(xié)議。解約時,甲方將已收房款即時全額退還乙方,購房總價20%違約金作為甲方損失賠償。

  十、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議未盡事宜,在不違反本協(xié)議原則的前提下,可訂立補充條款或補充協(xié)議,甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本協(xié)議不可分割的一部分。本協(xié)議及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

  十一、本協(xié)議自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時,具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務清楚明白,并按本協(xié)議規(guī)定履行。

  十二、本協(xié)議適用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,依法向人民起訴。

  十三、本協(xié)議一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份。

  甲方:(簽章)_______________

  乙方:(簽章)_______________

  簽訂日期:_______________

  農(nóng)村房屋合同 篇4

  本協(xié)議由以下雙方當事人在_________簽訂:

  甲方:_________

  住所:_________

  身份證號:_________

  乙方:_________

  住所:_________

  身份證號:_________

  為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務,甲乙雙方本著誠實信用的原則,并根據(jù)有關法律法規(guī),制訂本協(xié)議,以資共同遵守。

  第一條 甲方?jīng)Q定將位于_________區(qū)_________街_________樓_________層_________號的房屋一套,建筑面積_________平方米無償贈與給乙方;乙方同意接受此贈與。

  第二條 甲方保證其對上述房屋擁有所有權。

  第三條 甲方保證本次贈與并無任何惡意,而且已將其所知的一切包括瑕疵在內(nèi)的注意事項告知乙方(但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵),否則,愿意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。

  第四條 應甲方的要求,乙方保證將房屋不用于違法(或雙方約定的其他事項)等事項。

  第五條 乙方違反第四條的.約定,甲方有權收回上述房屋。

  第六條 在本協(xié)議生效后,甲方應在_________日內(nèi)向乙方移交上述房屋;并應在_________日內(nèi)協(xié)助乙方到有關房產(chǎn)管理部門辦理有關變更登記的手續(xù)。

  第七條 乙方無須向甲方支付任何費用,但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產(chǎn)管理部門辦理有關手續(xù)的費用以及有關契稅應由乙方負擔。

  第八條 違反本協(xié)議的約定為違約行為,應承擔違約責任。

  第九條 違約方應向對方賠償一切損失。

  第十條 本協(xié)議一式兩份,雙方各持一份,具有同等法律效力。

  第十一條 本協(xié)議在雙方簽字后生效。

  甲方:(簽字)_________ 乙方(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  農(nóng)村房屋合同 篇5

  賣方(甲方) 身份證號:

  買房(乙方) 身份證號:

  甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:

  第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下: 甲方所售房屋位于黑龍江省大慶市大同區(qū)雙榆樹鄉(xiāng)邊界大隊東邊界屯 ,建筑面積 平方米,土地面積 平方米,房屋產(chǎn)權證號 ,土地產(chǎn)權證號 。房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的產(chǎn)權手續(xù)同時交給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。

  第二條 房屋價格及其他費用: 甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣壹萬捌仟元 ;即人民幣小寫18000元 。 第三條 付款方式: 簽訂合同之日一次性付清;

  第四條 特別約定:1、該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題,甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的.,由甲方負責處理。2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時,甲方應予以積極配合,但相關費用由乙方自行負擔。

  第五條 甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權 第六條 今后如房屋重建,甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負責積極配合;

  第七條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

  第八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

  第九條 本合同一式三份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;

  第十條 補充條款

  甲方(簽印): 聯(lián) 系 電 話:

  乙 方(簽。 聯(lián) 系 電 話:

  簽訂日期:___年___月___日

  農(nóng)村房屋合同 篇6

  出租人(甲方):

  承租人(乙方):

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下:

  第一條 房屋的基本情況

  甲方自愿將坐落在 房屋院落(包括:正房 間、廂房 間)出租給乙方,并將與所出租房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。該院落具體位置為:

  東鄰: 西鄰:

  南鄰: 北鄰:

  登記長度為 米、寬度為 米,面積共平方米。

  第二條 房屋權屬狀況

  該房屋權屬狀況為第 種:

 。ㄒ唬┘追綄υ摲课菹碛兴袡嗟,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證,證書編號:

 。ǘ┘追綄υ摲课菹碛修D租權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證,該憑證為:

  第三條 房屋用途

  該房屋用途為: 。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前,不擅自改變該房屋的用途。

  第四條 房屋租賃期限

  (一)房屋租賃期限:自 年 月 日至 年 月 日止。

 。ǘ┳赓U期滿,甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應提前 日向甲方提出(書面/口頭)續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

 。ㄈ┤缫曳嚼^續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權隨時解除合同,但應提前 日(書面/口頭)通知對方。

  第五條 租金

  (一)租金標準: 元/(月/季/半年/年),租金總計:

 。ǘ┳饨鹬Ц稌r間:

 。ㄈ┳饨鹬Ц斗绞剑

 。ㄋ模 甲方或其代理人收取租金后,應向乙方開具收款憑證。

  第六條 其他費用

  租賃期內(nèi),與該房屋有關的各項費用的承擔方式為:

 。ㄒ唬┮曳匠袚ㄋM/電費/電話費/電視收視費/供暖費/燃氣費等)費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)。

  (二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

  第七條 房屋權利變動

 。ㄒ唬┳赓U期間,甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方。應提前 月書面通知乙方。乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權。

 。ǘ┳赓U期間,乙方如欲將房屋轉租給第三方使用,須征得甲方書面同意。乙方轉租該房屋,應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面轉租合同,并向房屋租賃管理機關辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的,應由乙方向甲方承擔賠償責任。

 。ㄈ┳赓U期聞,甲方欲對房屋設立抵押權,須提前 月書面告知乙方,乙方有權決定是否繼續(xù)承租。如乙方在 日內(nèi)無異議或不作為,則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同,則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。

  (四)甲方設立其他他項權利,可以不征得乙方同意,但應提前 月書面告知乙方。

  甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方,乙方有隨時單方面解除本合同的權力,并追究甲方的違約責任。

  第八條 房屋及附屬設施的維護

  (一)租賃期內(nèi),甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復。

  甲方應在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。逾期不維--修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。

 。ǘ┘追綄τ谝曳降难b修、裝飾和添置的新物不承擔維修義務。

 。ㄈ┮曳綉侠硎褂貌圩o該房屋及其附屬設施。因乙方--保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。

 。ㄋ模⿲τ谠摲课菁捌涓綄僭O施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任。

  第九條 甲方權利與義務

 。ㄒ唬┘追奖WC如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況,應包括房屋權屬、房屋維修次數(shù)、治安、環(huán)境等,及如實回答乙方的相關咨詢,否則視為欺詐行為。

 。ǘ┘追饺缥唇颖竞贤(guī)定時問向乙方提供租賃房屋。每日向乙方償付違約金人民幣 元,累計不超過 個月的租金。

 。ㄈ┳赓U期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前 個月書面通知乙方。解除合同后,甲方應支付違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的 計算。

 。ㄋ模┳赓U期間,如有政府或經(jīng)正常合法程序審批的拆遷行為,則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關規(guī)定執(zhí)行。

  (五)乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進行的裝修,如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)搬出房屋時,甲方除承擔違約責任外,還應折價裝修費用一次性支付給乙方。

  折價裝修費用由雙方協(xié)商,協(xié)商不一致,按照當?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償?shù)淖罡邩藴蕡?zhí)行。

  第十條 乙方權利與義務

 。ㄒ唬┮曳桨幢竞贤s定交付租金,甲方如無正當理由拒收,乙方不負遲延交租的責任。

  (二)租賃期間,如乙方需要退房,必須提前 個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同,乙方應付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的 計算。

  (三)租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結構及用途,故意或過失造成租用房屋和設備的毀損,應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,須事先征得甲方同意,如需要經(jīng)政府審批的,則應繹有關部門批準方能施工。

 。ㄋ模┮逊皆诜课輧(nèi)的裝修及安裝的設備、物品,在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方;雙方如無法達成協(xié)議,則乙方應自合同期滿之日起 日內(nèi)自行拆除,恢復至房屋原狀。超過 日,甲方有權無償保留或自行拆除,拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔。

 。ㄎ澹└鶕(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,乙方應在收到甲方正式書面通知之日起 日內(nèi)搬出全部設備、物件,但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其他特殊情況,則甲方應允許乙方延期 日,但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后 同內(nèi)房屋里如仍有余物,如雙方無約定,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。

  (六)租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遼,乙方應賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失。

  (七)租賃期滿,乙方需續(xù)租,應提前日書面通知甲方,甲方自收到書面通知之日起 日內(nèi)應提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起 日內(nèi)甲方不予以書面答復,則視為默認同意乙方續(xù)租,本合同自動延長 ,自 日期滿次日起計。

 。ò耍┳赓U期滿,乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權。

  第十一條 違約責任

 。ㄒ唬┤魏我环轿绰男斜緟f(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。

 。ǘ┤魏我环皆谑盏綄Ψ降木唧w說明違約情況的書面通知后,應在 日內(nèi)對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在 日內(nèi)不予以書面回答,則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下,甲乙雙方應對此問題進行協(xié)商,協(xié)商不成的,按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失。

  第十二條 不可抗力和例外

 。ㄒ唬┎豢煽沽σ庵覆荒茴A見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

 。ǘ┮虿豢煽沽е录滓译p方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關義務時,甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后 日內(nèi)將情況告之對方,并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時問內(nèi),一方或雙方應當繼續(xù)履行合同。

 。ㄈ┎豢煽沽τ绊懭绯掷m(xù) 個月以上,任何一方均有權單方面終止合同。

 。ㄋ模┖贤男衅陂g,如非因乙方原因,房屋發(fā)生漏水、倒塌。或房屋被認定為危房,或其他原因致使乙方無法正常居住生活的。在甲方維護或修繕完畢之前,甲方應減免這段日期的租金。

 。ㄎ澹┮虿豢煽沽χ率贡竞贤瑹o法履行,本合同則自然終止,甲方應在本合同終止之日起 日內(nèi)返還乙方多支付的租金,其他有關問題按國家相關規(guī)定處理。

 。┢渌

  第十三條 無權代理

  由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的',甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內(nèi)確定本合同具體條款,甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為,未經(jīng)甲方書面追認的,對甲方不發(fā)生法律效力。

  第十四條 合同生效

  本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,本合同另有約定或法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的,則從其約定或規(guī)定。

  第十五條 合同爭議的解決辦法

  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向 人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

  第十六條 違約責任

 。ㄒ唬┤魏我环轿绰男斜緟f(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。

  (二)任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后,應在 日內(nèi)對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在 日內(nèi)不予以書面回答,則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下,甲乙雙方應對此問題進行協(xié)商,協(xié)商不成的,按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失。

  第十七條 其他約定事項

 。ㄒ唬********

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  本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份,房屋租賃管理行政機關備案一份。

  本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  甲方(出租方): (。┥矸葑C號:

  住址: 電話:

  年 月 日

  乙方(承租方): (。┥矸葑C號:

  住址: 電話:

  年 月 日

  農(nóng)村房屋合同 篇7

  甲方(出賣人):

  乙方(購房人):

  甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達成如下協(xié)議:

  第一條、房屋情況

  甲方愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

  1、座落于xxx,建筑面積為xxx平方米(其中套內(nèi)建筑面積xxx平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積xxx平方米),房屋用途為xxx;

  2、出售房屋的所有權證證號為xxx;

  3、房屋平面圖及房產(chǎn)證見附件;

  4、出賣人還應當將附屬于該房屋的附屬設施設備轉讓給買受人,其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。

  5、該房屋占用的國有土地使用權以xxx(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為:xxx,土地使用權年限自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。甲方負責辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。

  第二條、甲方保證房屋權利的合法及完整性

  甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況(如土地狀況等),保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛,保證該房屋不受他人追索,否則引起的損失賠償責任由甲方承擔,并且甲方需向乙方支付房屋總價的xx%的違約金。

  第三條、計價方式與價款

  按建筑面積計算價款,房屋單價為人民幣xxx每平方米元,總金額為人民幣xxx元整;房價款的支付方式為xxx、支付時間為xxx;

  乙方在20xx年xx月xx日前付給甲方定金(人民幣):(大寫)xx元,(小寫)xx元。

  上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

  第四條、房款支付

  房屋價款乙方分三期付給甲方:

  第一期:xx,付人民幣xxx萬元;

  第二期:在乙方取得交易過戶受理單后的當日支付人民幣xx萬元;

  第三期:乙方采用以下第種付款方式:

  1、在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款xx萬元。

  2、乙方向銀行申請商業(yè)/公積金貸款人民幣xx元整,申請該貸款由,乙方需將貸款發(fā)放賬戶為甲方銀行賬戶,貸款審批通過后銀行直接轉至甲方賬戶,若貸款銀行實際放貸金額小于貸款申請金額,乙方應于收到銀行同意放貸金額之日起日內(nèi)將差額部分直接支付給甲方。辦理按揭貸款所應繳納的費用由乙方自行承擔。

  以上款項,由乙方直接通過轉帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號。每次收到款項后三日內(nèi)甲方應當開具給乙方。如甲方三日內(nèi)未開具體要求收據(jù)的,則乙方憑其持有的銀行開出的轉帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。

  第五條、雙方交房約定

  1、甲、乙雙方定于xx將房屋交付給乙方使用,甲方應在交付房屋前xx日騰空該房屋。

  2、甲方應在房屋交付前xx日前將原落戶于該房屋的所有戶籍關系遷出,交付房屋后,甲方配合乙方戶籍遷入等手續(xù)。

  第六條、過戶手續(xù)辦理

  1、甲、乙雙方同意,雙方應于xx到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

  2、如因甲方的原因造成合同房產(chǎn)無法過戶至乙方名下,乙方有權解除合同,甲方須在乙方要求解除合同之日起xx天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按合同房款的.xx%賠償乙方損失。

  3、該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理:

  該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

  若該房屋土地使用權為劃撥取得,根據(jù)有關規(guī)定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金,雙方約定,該費用由xx承擔。

  4、辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,按以下第xx種方式承擔

  (1)、由xx方承擔

  (2)、由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。

  第七條、違約責任

  (一)甲方違約責任:

  1、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的期限或者未履行本合同所約定的任何義務(包括但不限于將該房屋交給乙方使用、辦理房屋過戶手續(xù)或者將戶籍關系遷出等義務),乙方均有權向甲方追究違約責任。每逾期一天,甲方按合同總金額的xx%向乙方支付違約金。逾期超過xx日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,要求甲方退還所有已支付款項,并有權要求甲方向乙方支付合同總金額xx%的違約金。

  2、如甲方在合同生效后,有其他違約行為,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,同時,乙方有權要求繼續(xù)履行合同;如果確定無法繼續(xù)履行的,甲方還應當賠償乙方實際損失。

  (二)乙方違約責任:

  1、乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應付款的xx%向甲方支付違約金。逾期超過xx個月時,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,并有權要求乙方向甲方支付合同總金額xx%的違約金。

  2、如果乙方有其他嚴重違約行為的,則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方所有,甲方有權解除合同,乙方其他已經(jīng)支付的款項退還給乙方。

  第八條、甲方承諾并保證

  1、其為本合同項下房屋的合法所有權人,其有完全的權利處分該房屋并完全有權簽署本房屋及相關協(xié)議文件。

  2、本合同項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉讓的情形,包括但不限于查封、凍結、抵押、共有人反對(如有)等情況。

  3、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉讓房屋的合同,并保證在本合同簽署后,及時辦理有關將房屋過戶到乙方名下的相關手續(xù)。

  第九條、其他相關費用

  該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,按下列約定處理:

  1、甲方應繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等一切與該房屋相關的費用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關。

  2、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙,雙方共同清查確認電、水、煤氣等度數(shù)。

  3、甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關入戶手續(xù)。

  4、甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關的更名手續(xù)。

  5、甲方應向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費押金等相關收據(jù)。

  6、甲方應向乙方提供附屬設施的設備發(fā)票及保修卡。

  第十條、其他

  1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

  2、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。

  第十一條、合同生效條件

  本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。本合同一式xx份。其中甲方留執(zhí)xx份,乙方留執(zhí)xx份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。合同內(nèi)容出現(xiàn)不一致時,以房屋權屬登記機關的合同為準。

  甲方(簽章):_________________甲方(簽章):________________

  聯(lián)系電話:__________________聯(lián)系電話:__________________

  ________年________月______日________年________月_______日

  農(nóng)村房屋合同 篇8

  甲方: 姓名: 身份證號碼:__________

  乙方: 姓名: 身份證號碼:__________

  甲方在 建房屋一棟,由乙方承包施工。為明確雙方權利義務關系,經(jīng)平等協(xié)商,雙方自愿簽訂本合同。

  一、承包方式

  包工不包料,甲方負責采購施工所需的建筑材料,乙方負責施工,并負責所有施工

  二、 承建項目

  乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。主要包括主體房屋三層、單獨兩間院內(nèi)平房、院墻、大門樓。

  三、 工程工期

  甲方規(guī)定動工時間為 年 月 日至 年 月 日,乙方不得提前和推后。

  第一層主體工程完工(第一層樓頂結束)后甲方付乙方 元;

  第二層主體工程完工(第二層樓頂結束)后甲方付乙方 元;

  第三層主體工程完工(第三層樓頂結束)后甲方付乙方 元;

  工程全部完工,交驗完畢付到90%, 預留10%為質量保證金,完工一年內(nèi)無質量問題,清尾款。

  四、 質量要求

  乙方應當按照國家規(guī)定的.房屋質量標準和要求組織施工,不合格由乙方負責返工,返工費由乙方負責或由甲方在乙方施工費中扣除。

  房屋建成后一年內(nèi),若出現(xiàn)屋頂、墻體炸裂;墻體傾斜等質量問題的,乙方必須進行免費維修,并且甲方不再付給乙方全部質量保證金。

  五、 安全生產(chǎn)及其它

  安全施工,杜絕一切不安全事故。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現(xiàn)工傷,或因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負責,甲方不負擔任何責任和費用。

  在合同期內(nèi),乙方不得故意長期停工或多加工錢,如果違反本條款,乙方必須賠嘗違約金2萬元,已做工程不再支付工錢,本合同終止。

  其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決,按國家以及本地標準從嚴執(zhí)行。

  本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  農(nóng)村房屋合同 篇9

  出賣人(以下簡稱甲方):

  _________身份證號碼:______________________ ______ 甲方為___ ___省__ ___市__ ___區(qū)/鎮(zhèn)____ ____居民 甲方配偶: _________身份證號碼:_________________________ ___ 房屋地址:__

  買受人(以下簡稱乙方):

  _________身份證號碼:______________________________ 乙方為________省________市______區(qū)/鎮(zhèn)__________居民 根據(jù)《中華人民共和國合同法》 、 《中華人民共和國土地管理法》 及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信 用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款:

  第一條 房屋情況 該房屋農(nóng)村集體土地使用證號:__________________________ 房屋座落:______ 市 ______ 區(qū) _______ 村。設計用途 房 , 建筑結構 該房房土地來源為:

  農(nóng)村集體土地劃撥 年使用至今為______年。

  第二條 該房屋價款規(guī)定 該房屋按照協(xié)商以總價計算,價款為30萬元,計叁拾萬元(大寫)

  第三條 房屋交付日期 經(jīng)雙方簽訂合同后,乙方付清甲方房款_5_日內(nèi)方可交付。甲方 在將房屋交付乙方時如遇不可抗力 (如自然災害及其他不可抗力) 時, 且不能履行合同,雙方同意按下列第_2_種方式處理:

  1、 變更合同

  2、 解除合同

  居民自住用 , 建筑層數(shù)為____層。

  建筑面積_____平方米。, 房屋建于_________ _ 農(nóng)村集體土地使用證號碼:_________________________ _

  3、 ____

  第四條 乙方付款形式及付款時間 __。 如甲方無異議,乙方將在合同簽訂_5_日內(nèi)按一次性付款形式付 款。

  第五條 甲方逾期交付商品房的處理:

  如超過上述約定期限的,乙方有權按照下述約定,追究甲方違約 責任,約定為:

  合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲 方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止, 按銀行同期貸款利 率計算。此外,甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約 金。

  第六條 乙方逾期付款的處理 如超過上述約定期限的,甲方有權按照下述約定,追究乙方違約 責任,約定為:

  合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定 乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計 算。此外,乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。

  第七條 房屋質量及保修責任 甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的 承諾(特別是房屋主體結構的質量需要達到國家關于房屋居住的要 求) ,未達到國家規(guī)定標準和承諾的,甲方應承擔責任。乙方在房屋 主體結構完好情況下,承擔維修責任。

  第八條 房屋及其土地使用權力延伸的規(guī)定 該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有,且甲方于 _______年_____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。

  乙方作 為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權利, 且雙方需聲明乙方在 購買該房屋后, 擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利 (包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均 由乙方所得,與甲方無任何關系,且甲方后代不得對乙方及其后代進 行追償) 。

  該合同由雙方所在村委會給予認可, 甲方應將該房屋的農(nóng)村集體 土地使用證轉交于乙方,乙方在法律規(guī)定和適當機會下將其作廢,并 在村委會的`證明和市/區(qū)政府規(guī)定的條件下重新辦理乙方對于該房屋 的農(nóng)村集體使用證。

  第九條 公證人的規(guī)定 本合同在 ________ 省 ________ 市 ________ 區(qū) ________ 村村委會 的公證下簽訂,雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。 公證人(簽章) : 甲方: 乙方: _____年_____月____日 _____年_____月_____日

  得,與甲方無任何關系,且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償) . 該合同由雙方所在村委會給予認可,甲方應將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉交于乙 方,乙方在法律規(guī)定和...

  甲方:

  乙方:

  年 月 日

  農(nóng)村房屋合同 篇10

  出租方(以下簡稱甲方):

  姓名:______________;身份證號:______________;

  承租方(以下簡稱乙方):

  姓名:______________;身份證號:______________;

  甲、乙雙方通過商議,對房屋租賃事宜達成如下協(xié)議:

  第一條、甲方房屋地址(以下簡稱該房屋):

  該房屋坐落于______________市______________路______________小區(qū)______________號樓______________單元______________樓房。

  第二條、房屋用途:

  該房屋用途為租賃住房,除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  第三條、租賃期限:

  租賃期限自______________年______________月______________日至______________年______________月______________日止。

  第四條、房屋租金:

  該房屋月租金為(人民幣)______________元整(¥______________元)。

  第五條、付款方式:

  乙方按(半年)支付租金給甲方,乙方應在合同簽訂之日一次性向甲方支付上半年的租金費用,在______________年______________月______________日之前一次性向甲方支付下半年租金費用,如超過付款時間甲方有權對房屋另行出租,并由乙方承擔因此對甲方造成的經(jīng)濟損失。

  第六條、養(yǎng)護責任:

  1、乙方在租賃期內(nèi)不得私自對房屋進行整改,若確實有需要必須提前征求甲方同意后才能進行整改,否則由乙方承擔因此造成的一切責任和損失。

  2、乙方在房屋使用過程當中應愛護房屋中的'所有設備及墻面和地面,保持墻面的整潔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相關設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。

  第七條、關于房屋租賃期間的有關費用:

  在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:

  1、水、電費;

  2、天然氣費;

  3、供暖費;

  4、物業(yè)管理費;

  5、有線收視費

  第八條、房屋押金

  甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方¥______________元為押金。

  第九條、租賃期滿:

  1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃,如遇房價調(diào)整,甲方有權對房屋租金進行適當?shù)恼{(diào)整,若乙方不同意,甲方有權與乙方終止繼續(xù)租賃;

  2、租賃期限內(nèi),如乙方明確表示不租的,應在租賃期提前一個月告知甲方,在租賃期滿后由甲方對房屋進行驗收,如乙方未對房屋造成任何損壞,甲方應退還乙方已支付的押金;如果乙方在使用期內(nèi)對房屋內(nèi)的設備和墻面、地面造成損壞的,甲方有權用乙方支付的押金首先對房屋損壞部門進行修繕,若修繕費用超出押金金額,乙方必須在修繕結束后三個自然日內(nèi)向甲方支付超出的修繕費,如因修繕時間影響房屋的再次出租,由乙方按期限內(nèi)的租賃價格承擔期間的租金。

  第十條、違約責任:

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向對方交納一個月租金作為違約金。

  第十一條、其他約定:

  1、甲方為乙方提供物品如下:

  櫥柜、燃氣灶、油煙機、房間內(nèi)燈飾、衛(wèi)生間坐便、洗漱柜、淋浴頭、燃氣熱水器、鑰匙5把。乙方應妥善使用,若損壞照價賠償。

  第十二條、法律效力:

  本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等效力。本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  甲方(簽字):______________

  ______________年______________月______________日

  乙方(簽章):______________

  ______________年______________月______________日

  農(nóng)村房屋合同 篇11

  甲方:(以下簡稱甲方)

  乙方:(以下簡稱乙方)

  為解決甲方的房屋漏雨及漏雨帶來的相關問題,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成一致意見,并簽訂如下協(xié)議,確保雙方共同遵守執(zhí)行:

  1、維修標準:維修房屋必須在保證不影響甲方居住安全、正常起居等前提下進行。維修項目:樓頂做防水、室內(nèi)因漏雨產(chǎn)生的起皮、掉漆的房間墻面、屋頂?shù)木S修等。維修費用:維修所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。

  2、維修要求:

  (1)乙方提前一周通知甲方維修時間,以便甲方做好準備。

  (2)乙方在維修時按照甲方的`要求,使用甲方指定的品牌乳膠漆,并按照常規(guī)居民室內(nèi)墻面裝修流程維修。

  (3)乙方維修后負責清理維修所帶來的垃圾雜物。

  (4)乙方在維修過程中損壞甲方物品,應按照當前市場價賠償。

  (5)未盡細節(jié)之處,由甲方提出方案,商量確定。

  3、維修工期:在正常天氣下天內(nèi)完工,否則,延期按照每天50元的標準賠償甲方誤工等損失。

  4、維修期限:自簽訂合同之日起,至年乙方必須在合同約定期限內(nèi)維修完工。

  5、甲方要求乙方按合同執(zhí)行,乙方未履行義務的,甲方有權拒絕交納物業(yè)費,直至房屋漏雨及漏雨帶來的相關問題完全解決后,再補齊物業(yè)費。

  6、如本次維修后,房屋再次漏雨,乙方應按照甲方要求,繼續(xù)維修直至問題解決。

  本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議(附后),與本合同具有同等法律效力。

  本合同自雙方簽名蓋章后生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  補充協(xié)議:

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

  農(nóng)村房屋合同 篇12

  本合同雙方當事人:

  賣方(以下簡稱甲方):

  買方(以下簡稱乙方):

  根據(jù)黨的十六屆五中全會精神和《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》、《中華人民共和國合同法》及其他有關政策、法律法規(guī)之規(guī)定,為貫徹落實國務院集約、節(jié)約用地政策,全面推進社會主義新農(nóng)村建設,甲方結合村鎮(zhèn)規(guī)劃,建設了三棟新農(nóng)村住宅樓,現(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方購買令花新農(nóng)村住宅樓事宜,達成如下協(xié)議:

  第一條:項目建設依據(jù)。

  甲方土地使用權證書編號為該地塊土地面積為 (m2畝),規(guī)劃用途為 。 甲方經(jīng)批準,在上述地塊上建設新農(nóng)村住宅樓,【現(xiàn)定名】【暫定名】 建設工程規(guī)劃許可證號為,施工許可證號為 。

  第二條:乙方所購新農(nóng)村住宅樓的基本情況。乙方購買的住宅樓,為本合同第一條規(guī)定的項目中的.:【單元】房。該住宅樓的屬 結構,層高為 米。該住宅樓陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該住宅樓【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共 平方米,地下室 號,建筑面積m2,其中有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積按國家規(guī)定計算。

  第三條:計價方式與價款

  甲方與乙方的約定按以下建筑面積計算住宅樓價款:該住宅樓單價為( 幣)每平方米 元,總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  第四條:物管由 單位管理,入住時必須與該物管簽訂協(xié)議,服從管理。

  第五條:本合同自雙方簽字、蓋章后成立、生效。

  甲方:(簽章) 乙方(簽章是)

  年月日:

  農(nóng)村房屋合同 篇13

  賣方:___________

  買方:___________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上,就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況

 。ㄒ唬┵u方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:____________【區(qū)(縣)】____________________單元_________號(室)。該房屋所在樓層為_________層,建筑面積共___________平方米。

  隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

  第二條房屋權屬情況

  (一)該房屋所有權證證號為:________________________。

  (二)土地使用狀況

  該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為:________________________,土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。

 。ㄈ┰摲课菪再|為商品房。

 。ㄋ模┰摲课莸牡盅呵闆r為未設定抵押。

 。ㄎ澹┰摲课莸淖赓U情況為賣方未將該房屋出租。

  第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人:__________,經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號:______________)達成本交易。中介費用為本協(xié)議房屋總價的3%,買賣雙方各承擔一半中介費,中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成,已支付的中介費應該全部退還。

  第四條成交價格和付款方式

  (一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價格為:人民幣___________元(小寫),________________________________元整(大寫)。

  上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

  (二)買方付款方式如下:

  1、本協(xié)議簽訂后3日內(nèi),買方向賣方支付定金成交總價的10%,即人民幣___________元。

  2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi),買方向賣方支付成交總價的80%,即人民幣___________元。

  3、該房屋驗收交接完成后3日內(nèi),買方向賣方支付成交總價的10%,即人民幣___________元。

  第五條權屬轉移登記和戶口遷出

 。ㄒ唬╇p方同意,自本協(xié)議簽訂之日起3日內(nèi),雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。

 。ǘ┤缳I方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的,買方有權退房,賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

 。ㄈ┵u方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的,每逾期一日,賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日,買方有權解除本協(xié)議,賣方應收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

  第六條房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾

  賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,賣方應支付房價總款5%的違約金,并承擔其他賠償責任。

  賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系,附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。

  賣方保證自本協(xié)議簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

  在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】:___________________________費用由賣方承擔,交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,每逾期一日,賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

  第七條房屋的交付和驗收

  賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時,應當履行下列各項手續(xù):

  1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品;

  2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

  3、移交該房屋房門鑰匙;

  4、按本協(xié)議規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

  5、本協(xié)議規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

  6、本協(xié)議規(guī)定的其他應完成的`事項。

  本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗收交接完成。

  第八條本協(xié)議簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導致買方不能取得房屋所有權證的,買受人有權解除本協(xié)議,賣方應當自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

  第九條稅、費相關規(guī)定

  本協(xié)議履行過程中,買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費,買賣雙方承擔稅費的具體約定如下:

  1、賣方需付稅費:

 。1)營業(yè)稅;

 。2)城市建設維護稅;

 。3)教育費附加;

 。4)印花稅;

 。5)個人所得稅;

 。6)土地增值稅;

 。7)房地產(chǎn)交易服務費;

 。8)土地使用費。

 。9)提前還款短期貸款利息(如有);

 。10)提前還款罰息(如有)。

  2、買方需付稅費:

 。1)印花稅;

 。2)契稅;

 。3)產(chǎn)權登記費;

 。4)房地產(chǎn)交易服務費;

 。5)《房地產(chǎn)證》貼花;

  3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半:

  (1)權籍調(diào)查費;

 。2)房地產(chǎn)買賣協(xié)議公證費(如有);

  (3)評估費;

 。4)保險費(如有);

  (5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)

  因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的,其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。

  第十條違約責任

  一、逾期交房責任

  除不可抗力外,賣方未按本協(xié)議第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照如下規(guī)定處理。

  1、逾期在30日之內(nèi),自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金,并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金,協(xié)議繼續(xù)履行;

 。2)逾期超過30日后,買方有權退房。買方退房的,賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

  二、逾期付款責任

  買方未按照第四條約定的時間付款的,按照以下規(guī)定處理:

  1、逾期在30日之內(nèi),自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金,并于實際支付應付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,協(xié)議繼續(xù)履行;

 。2)逾期超過30日后,賣方有權解除協(xié)議。賣方解除協(xié)議的,買方應當自解除協(xié)議通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。

  第十一條不可抗力

  因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行協(xié)議的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力事件結束之日起3日內(nèi)向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

  第十二條爭議解決方式

  本協(xié)議項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴;

  第十三條本協(xié)議自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本協(xié)議中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本協(xié)議的解除,應當采用書面形式。本協(xié)議附件及補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議附件為本協(xié)議的一部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。

  賣方:_______________

  買方:_______________

  中介方:_______________

  協(xié)議簽訂日期:20____年____月____日

  農(nóng)村房屋合同 篇14

  委建方:(以下簡稱“甲方”): 身份證號:

  住址:

  承建方:(以下簡稱“乙方”): 身份證號:

  住址:

  第一條:建民房概況

  1、本合同建房位置為: 。

  2、房屋類型:共兩棟,東側為框架結構五層樓房,西側為磚混結構 三層樓房。附房屋設計圖。

  3、房屋面積(允許實際誤差±%):東側房屋總面積為 平方米。西側房屋總面積 平方米。

  第二條:承包方式:包清工,乙方包工包料(包括但不限于:房屋主體材料及外墻保溫、防水、外墻大理石、瓷磚、樓梯扶手、粉刷、采暖、門窗、上下水管道、屋內(nèi)暗線敷設等材料,以及施工期間的釘子、鐵絲、切割片、小線等消耗品),以上材料由乙方嚴格按照施工圖紙規(guī)格、型號購買材料,并達到國家建筑材料驗收標準。但是甲方負責購買東西樓層屋內(nèi)的地板磚,施工仍歸乙方。

  第三條:工程款及支付方式

  1、本合同為固定工價,根據(jù)房屋面積按每平方 元計算,工程總價款為 元。

  2、進場后乙方先進行東側5層房屋施工,進場甲方支付乙方 元。東側第一層施工完畢甲方再支付乙方 元;待第三層施工完畢甲方支付乙方 元;待第五層施工完畢甲方支付乙方 元。東側施工完畢進行西側房屋施工, 待第一層 施工完畢 甲 方 支付

  乙方 元;待第三層施工完畢甲方支付乙方 元。以上施工為主體工程,待東西側房屋主體工程施工完畢后由乙方進行東西房屋的配套工程,施工完畢后,甲方支付乙方 元,剩余工程款自工程驗收合格60日后甲方一次性支付乙方。

  第四條:工期 個月,自 年 月 日至 年 月日。

  第五條:工程質量

  1、房屋主體以及內(nèi)外粉刷嚴格按照施工圖紙施工。房屋建筑施工過程中,甲方隨時監(jiān)督施工質量,如存在施工質量問題,甲方應及時提出,乙方應進行返工,相關損失概由乙方承擔。

  2、若因建筑材料問題導致工程質量瑕疵的,均有乙方負責,進行返修或返工,相關損失和費用(包括由此新產(chǎn)生的工程款)概由乙方承擔。由此導致的工期延誤均有乙方承擔。

  第六條:安全責任

  甲乙雙方應積極配合,保證施工現(xiàn)場安全,防止事故和意外發(fā)生。施工期間乙方人員出現(xiàn)傷亡事故以及施工造成第三人損害的均由乙方負責。

  第七條:違約責任

  1、因乙方責任導致工期拖延,房屋未能及時驗收的',每遲延一日滯納金為 元。

  2、非因乙方責任導致工期拖延的,拖延部分雙方互不追究,工期相應順延。

  第八條:其他約定

  1、工程施工過程中,甲方中途提出工程變更的,應由甲乙雙方協(xié)商一致后進行,工期相應順延。

  2、本工程保修期為2年,保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)或發(fā)生問題,乙方應負責維修。

  第九條:本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲乙雙方簽字生效。對本合同的未盡事宜雙方可以達成補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

  甲方:

  乙方:

  日期

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