亚洲精品中文字幕无乱码_久久亚洲精品无码AV大片_最新国产免费Av网址_国产精品3级片

轉(zhuǎn)讓合同

使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

時(shí)間:2023-02-19 09:16:57 轉(zhuǎn)讓合同 我要投稿

使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同14篇

  隨著法律知識(shí)的普及,合同的地位越來(lái)越不容忽視,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?下面是小編為大家整理的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同14篇

  使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇1

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  為了發(fā)展地方經(jīng)濟(jì),合理利用土地資源,并明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù),保護(hù)雙方合法權(quán)益,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方當(dāng)事人秉著誠(chéng)實(shí)、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t,訂立本協(xié)議:

  一、轉(zhuǎn)讓土地的詳細(xì)情況:

  甲方將承包經(jīng)營(yíng)的______市______縣______鎮(zhèn)______村______畝土地(詳細(xì)情況如下表)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方建立駕校及綜合利用:

  1、轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)的詳細(xì)情況

  總面積:______畝,其中:田:______畝,土:______畝;地塊共數(shù):______塊。

  二、轉(zhuǎn)讓期限

  本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)_____年。從______年______月______日至______年______月______日。

  三、轉(zhuǎn)讓金標(biāo)準(zhǔn)

  乙方按每畝______土地______元支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,一次性付清,按期限的.租金共計(jì)______元,大寫(xiě)______。

  四、土地用途

  地下資源:乙方經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后開(kāi)發(fā)、利用。

  五、相關(guān)稅費(fèi)繳納

  政府及相關(guān)部門(mén)的相關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);村社相關(guān)費(fèi)用按村社每年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),乙方須按時(shí)繳納。

  六、其他事項(xiàng)聲明

  在轉(zhuǎn)讓期內(nèi),甲方不得隨意收回土地使用權(quán);未經(jīng)甲方同意,不得將本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。轉(zhuǎn)讓期限屆滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如遇政府征收或征用,補(bǔ)償款由甲方所有,甲方退還乙方剩余轉(zhuǎn)讓期限租金。轉(zhuǎn)讓期間承租人死亡或者成為無(wú)行為能力人,或者被相關(guān)部門(mén)取消使用資格,合同終止,由甲方收回土地使用權(quán),租金作為甲方恢復(fù)整改費(fèi)用,不予退還。

  七、違約責(zé)任

  甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務(wù),均構(gòu)成違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失。

  1、爭(zhēng)議的解決

  甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;若雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下,任何一方均有權(quán)向人民法院提起上訴。

  2、本協(xié)議未盡事宜,可由甲、乙雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力;

  3、本協(xié)議由雙方簽字、蓋章,并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效;

  4、本合同一式______份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其余報(bào)有關(guān)部門(mén)備案核查。

  村社意見(jiàn)(蓋章):_________

  甲方代表:__________________

  乙方代表:__________________

  日期:______年______月______日

  使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇2

  第一條訂立合同雙方當(dāng)事人

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________

  法定代表人:_________

  委托代理人:_________

  受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________

  法定代表人:_________

  委托代理人:_________

  甲方根據(jù)《_________》的有關(guān)規(guī)定,在_________房地產(chǎn)交易中心通過(guò)公開(kāi)交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),乙方依照規(guī)定程序參與競(jìng)買,并經(jīng)_________房地產(chǎn)交易中心確認(rèn),成為競(jìng)得人。為明確有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng),甲乙雙方本著平等和自愿的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下合同條文,以共同遵守。

  第二條轉(zhuǎn)讓土地基本情況

  1、國(guó)有土地使用證號(hào):_________

  2、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書(shū)號(hào):_________

  3、地號(hào):_________

  4、土地所在位置:_________

  5、土地用途:_________

  6、土地面積:_________平方米

  7、建筑面積:_________平方米,其中:非住宅_________平方米,住宅_________平方米。

  8、現(xiàn)狀:已三通一平,有_________套(戶)需回遷安置,回遷安置總面積為_(kāi)________平方米,其中,回遷住宅_________平方米,非住宅_________平方米,回遷日期為_(kāi)________年_________月,每月應(yīng)支付臨遷費(fèi)、代管房租金除四害費(fèi)等_________元。

  9、抵押情況:_________

  第三條公開(kāi)交易情況和結(jié)果

  1、公開(kāi)交易方式:公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)

  2、公開(kāi)交易期限:_________

  3、成交確認(rèn)書(shū)編號(hào):_________

  4、轉(zhuǎn)讓份額:_________

  5、成交價(jià)格:人民幣_(tái)________元,大寫(xiě)人民幣_(tái)________元整。

  第四條甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實(shí),保證土地權(quán)屬清晰,符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)具備的條件。

  第五條甲乙雙方完全認(rèn)可公開(kāi)交易情況和交易結(jié)果,甲方同意按公開(kāi)交易成交價(jià)格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán)(含地上建筑物、附著物)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意接受。

  第六條依照有關(guān)規(guī)定,全額轉(zhuǎn)讓的,由受讓方單獨(dú)獲取國(guó)有土地使用權(quán),領(lǐng)取國(guó)有土地使用證,并履行出讓合同;份額轉(zhuǎn)讓的,由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有國(guó)有土地使用權(quán),領(lǐng)取國(guó)有土地使用證,并共同履行出讓合同;土地使用權(quán)設(shè)定抵押的,應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓。

  第七條甲乙雙方應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定,在規(guī)定的'時(shí)間內(nèi)向_________房地產(chǎn)交易中心提交資料,辦理交易手續(xù),向相關(guān)部門(mén)交納交易稅費(fèi)后,由乙方直接領(lǐng)取《國(guó)有土地使用權(quán)交易證明書(shū)》,并向土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地權(quán)屬登記。

  第八條除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外,甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的職責(zé),并依法承擔(dān)違約責(zé)任。出現(xiàn)糾紛或違約行為,應(yīng)本著實(shí)事求是的原則協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),甲乙雙方同意通過(guò)仲裁或法院判決(裁定)方式予以解決。

  第九條其他約定事項(xiàng)

  1、土地轉(zhuǎn)讓時(shí)回遷安置義務(wù)的責(zé)任主體為受讓人。

  2、付款方式及期限:《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后_____天內(nèi)一次付清。

  3、移交地塊及項(xiàng)目的相關(guān)資料:

  (1)《國(guó)有土地使用證》

  (2)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》

  (3)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

  (4)《設(shè)計(jì)要點(diǎn)批文》

  (5)《回遷補(bǔ)償安置協(xié)議》

  4、違約責(zé)任:

  (1)甲方在收到全部成交款后______日內(nèi)不能備齊有關(guān)資料給乙方辦理交易過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易成功后,辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以前,如因甲方的原因,(包括司法機(jī)關(guān)查封等)需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的,甲方在_____天內(nèi)全部退還乙方已交納的成交價(jià)款。

  (2)乙方在簽訂本合同后,并在_____天內(nèi)一次性付清全部成交價(jià)款給甲方,否則,視為違約,應(yīng)向甲方支付違約金_________元。

  第十條本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。

  第十一條本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,_________房地產(chǎn)交易中心存一份,各份具有同等法律效力。

  甲方(蓋章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  委托代理人(簽字):_________

  _________年____月____日

  乙方(蓋章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  委托代理人(簽字):_________

  _________年____月____日

  使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇3

  甲方:

  乙方:

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意事項(xiàng)如下:

  1、甲方位于________________的倉(cāng)庫(kù)壹間,面積177平方轉(zhuǎn)讓給乙方,倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣壹拾萬(wàn)元整,今后倉(cāng)庫(kù)的'所有使用權(quán)歸乙方所有,甲方無(wú)權(quán)干涉。

  2、甲方在________________的倉(cāng)庫(kù)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理過(guò)戶給乙方名下,過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由乙方自己負(fù)責(zé)。

  3、有效期間________年____月____日,乙方要補(bǔ)貼甲方租金2個(gè)月人民幣7000元。

  4、乙方付給甲方定金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元,待甲方倉(cāng)庫(kù)鐵絲網(wǎng)隔好,負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶給乙方,乙方一次性付清給甲方后面的款項(xiàng)。

  5、以上本協(xié)條項(xiàng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,雙方不得反悔,口說(shuō)無(wú)憑協(xié)議為證,經(jīng)甲、乙雙方簽名生效,本協(xié)議有法律生效。本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(簽章):_________

  乙方(簽章):_________

  簽訂地點(diǎn):_________

  簽訂地點(diǎn):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

  使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇4

  甲方:_________________________

  乙方:_________________________

  經(jīng)甲乙雙方在平等互利的前提下商議決定,甲方同意將自己________使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,并達(dá)成如下協(xié)議:

  一、轉(zhuǎn)讓土地四至界限及面積

  土地位置在_________至_____________旁。東至_____________地界;西至______________;北至_____________地界。轉(zhuǎn)讓面積約為_(kāi)_______(甲乙雙方估算值,同意不需丈量)。

  二、土地轉(zhuǎn)讓方式:_________________

  三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

  該宗土地轉(zhuǎn)讓價(jià)為:_________________元。

  付款方式:在甲乙雙方簽字畫(huà)押之日一次性付清。

  四、甲乙雙方責(zé)任。

  1、自簽訂合同之日起,土地使用權(quán)歸乙方,甲方無(wú)權(quán)干涉乙方對(duì)土地的使用權(quán)。

  2、如有土地糾紛,由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決,與乙方無(wú)關(guān)。若造成乙方經(jīng)濟(jì)損失,由甲方按乙方所損失經(jīng)濟(jì)總值賠償給乙方。

  3、若甲方非法干預(yù)乙方使用權(quán),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的.,則處罰違約金計(jì)本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用加乙方后續(xù)所投入資金50倍賠償。

  4、若村委會(huì)或村民小組在該宗土地所征收的任何費(fèi)用由甲方從轉(zhuǎn)讓款中列支。

  五、其他約定事項(xiàng)

  本合同一式六份,甲方一份、乙方三份、村小組各執(zhí)一份,村委會(huì)見(jiàn)證存檔一份。

  六、此合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

  合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)

  本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn),形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。望甲乙雙方及子孫后代共同遵守。

  甲方(出讓方)簽字:__________________乙方(受讓方)簽字:________________

  村村委會(huì)簽章:_________________________村民小組簽章:______________________

  _______年_______月_______日

  使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇5

  轉(zhuǎn)讓方:____________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  受讓方:____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等相關(guān)法律、法規(guī)和省/市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,就甲方自有房屋和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓,經(jīng)協(xié)商一致訂立本房地產(chǎn)買賣合同,以資共同遵守。

  一、房地產(chǎn)基本情況如下:

  1、甲方依法取得的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:____________;該房產(chǎn)座落在_________________________;房屋類型、結(jié)構(gòu)、面積見(jiàn)附件一。

  2、甲方以出讓方式獲得的相應(yīng)國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為:____________;土地使用權(quán)面積:____________平方米。

  3、相關(guān)房地產(chǎn)平面圖及房產(chǎn)區(qū)域四至見(jiàn)附件二,房屋附屬設(shè)備、設(shè)施狀況及房室裝飾情況見(jiàn)附件三、甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件四。

  4、甲方保證以上已如實(shí)陳述所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、房屋附屬設(shè)備、設(shè)施狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,同時(shí)保證該房地產(chǎn)沒(méi)有法律、法規(guī)規(guī)定限制交易的情形,亦不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛,也無(wú)任何第三方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán),能完全支配和處理。

  二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及稅費(fèi):

  1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元,人民幣大寫(xiě):____________;雙方同意,乙方共分三期向甲方支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。

  2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),由甲、乙雙方根據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān),因轉(zhuǎn)讓交易所發(fā)生的評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  三、付款方式及交易流程:

  1、本合同簽訂三日內(nèi),乙方按轉(zhuǎn)讓總價(jià)的10%向甲方支付合同定金,該定金在房地產(chǎn)順利交易后折抵第一期轉(zhuǎn)讓款。

  2、甲方在收到乙方定金后,須盡快辦妥政府相關(guān)部門(mén)的房地產(chǎn)評(píng)估和土地增值

  完稅證明,并對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)__________可移動(dòng)的設(shè)備和家具進(jìn)行搬遷。

  3、甲方須最遲于_____年______月______日前通知乙方共同前往_房地產(chǎn)及土地交易登記機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)證及土地證的過(guò)戶變更手續(xù),乙方在領(lǐng)取政府相關(guān)部門(mén)出具的房地產(chǎn)證過(guò)戶變更受理單后當(dāng)日,向甲方支付第二期轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_________萬(wàn)元(大寫(xiě):____________);同時(shí)甲方、乙方在雙方認(rèn)可的銀行開(kāi)設(shè)共管賬戶,

  乙方在共管賬戶__________存入第三期購(gòu)房款人民幣萬(wàn)元(大寫(xiě):____________。

  4、乙方在領(lǐng)取所受讓房地產(chǎn)的房產(chǎn)證和土地證,并對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)及其裝飾、設(shè)備情況完成查驗(yàn)無(wú)誤后,雙方簽訂房屋交接書(shū)后,三日內(nèi),在共管銀行賬戶向甲方支付第三期購(gòu)房款。

  5、以上乙方付款以轉(zhuǎn)帳方式支付,甲方帳戶信息如下:

  戶名:____________有限公司;

  開(kāi)戶行:____________;

  帳號(hào):____________;

  6、甲方在收取乙方各期付款時(shí),需向乙方開(kāi)具相應(yīng)收款票據(jù);若甲方帳戶信息有變化,甲方應(yīng)提前十日以書(shū)面形式告知乙方。

  四、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和土地使用權(quán)的辦理:

  1、甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,其__________乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn),擁有國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,國(guó)有土地出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

  2、按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,甲方須按規(guī)定辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納相關(guān)費(fèi)用。

  3、除房地產(chǎn)交易__________心依法作出不予過(guò)戶決定外,上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以市房地產(chǎn)交易中心及相關(guān)政府機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。

  4、甲方房地產(chǎn)在交付乙方日期前未繳納的各項(xiàng)費(fèi)用(包括但不限于:水、電、燃?xì)、通信、有線電視費(fèi)等、及各類租金和罰金),由甲方負(fù)責(zé)清繳;房產(chǎn)交付乙方后的該類費(fèi)用,由乙方負(fù)責(zé)繳納;

  5、甲方須保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)及配套的設(shè)備設(shè)施擁有合法的所有權(quán),不存在任何債務(wù)糾紛、對(duì)外租賃、抵押、質(zhì)押或被司法機(jī)關(guān)凍結(jié)、查封等權(quán)利瑕疵;同時(shí)在本合同簽訂后,甲方保證未經(jīng)乙方書(shū)面許可,不得向任何第三方出售、出租或在該房產(chǎn)上設(shè)置任何權(quán)利擔(dān)保。

  五、違約責(zé)任

  1、乙方若無(wú)正當(dāng)理由而逾期付款超過(guò)60日,甲方有權(quán)單方面終止合同,并沒(méi)收乙方已支付的.定金,若已辦完過(guò)戶變更手續(xù),則甲方有權(quán)追索乙方支付原合同價(jià)款及違約金。

  2、若因甲方原因無(wú)法辦理土地證或房產(chǎn)證的過(guò)戶變更手續(xù)或未按期移交房地產(chǎn),屬甲方違約,甲方須無(wú)條件全額退還乙方已支付的購(gòu)房轉(zhuǎn)讓款,并應(yīng)按乙方已支付款額的銀行同期貸款利率向乙方支付違約金,同時(shí)向乙方雙倍返還合同定金。

  3、自本合同簽訂之日起至該房產(chǎn)驗(yàn)收交割期間,凡已納入本合同附件三的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,甲方須按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估價(jià)的2倍向乙方支付違約金。

  4、在合同履行中出現(xiàn)的政府部門(mén)的政策變化(包括:規(guī)劃、征收、凍結(jié)等)原

  因造成不能過(guò)戶變更的,不視為甲方違約,但甲方須向乙方全部返還已收取的購(gòu)房款和合同定金。

  六、未盡事宜,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,甲、乙雙方可通過(guò)協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分,補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致處,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

  七、本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī);甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向具有司法管轄權(quán)的人民法院起訴。

  八、本合同一式_____份,甲、乙雙方各持份,市房地產(chǎn)交易中心和各持一份,自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

  甲方:____________(蓋章)

  法定代表人:____________(簽字)

  聯(lián)系電話:____________

  聯(lián)系人:____________

  日期:____________

  乙方:____________(蓋章)

  法定代表人:____________(簽字)

  聯(lián)系電話:____________

  聯(lián)系人:____________

  日期:____________

  使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇6

  甲方(轉(zhuǎn)讓人):_________

  乙方(受讓人):_________

  甲方擬將位于_________路占地面積為_(kāi)________平方米的土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,自愿達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

  第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況

  1、土地座落位置:_________

  2、土地使用權(quán)面積:_________

  3、已批準(zhǔn)的容積率為:_________

  4、土地規(guī)劃用途:_________

  5、土地使用期限:_________

  6、土地現(xiàn)狀:_________

  7、地號(hào):_________

  第二條土地項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)狀況

  1、甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

  2、甲方已經(jīng)_________批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán),并領(lǐng)取了單項(xiàng)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證;

  第三條其他權(quán)利狀況

  1、甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)是其合法擁有,不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;

  2、承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任,甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用,不存在債權(quán)、債務(wù)爭(zhēng)議(包括綠化費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)償?shù)龋?/p>

  第四條文件的提供

  1、甲方應(yīng)向乙方提供下列文件:工商行政管理部門(mén)核發(fā)的甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件);

  2、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

  3、已交各種土地部門(mén)費(fèi)用發(fā)票。

  第五條轉(zhuǎn)讓期限

  1、本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為乙方申領(lǐng)的該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。

  2、自乙方領(lǐng)取該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證日起,前款所述場(chǎng)地的土地使用權(quán)歸乙方所有,其合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。

  3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),除本合同另有規(guī)定外,甲方不得收回土地使用權(quán)。

  第六條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

  1、甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣_(tái)_______萬(wàn)元(含甲方先期已交有關(guān)部門(mén)辦證費(fèi)用、三通一平、圍墻、橋梁、征地、青苗補(bǔ)償費(fèi)等);

  2、上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含甲方取得項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)所發(fā)生的費(fèi)用和應(yīng)付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用;

  3、乙方在受讓后應(yīng)補(bǔ)交土地部門(mén)的款項(xiàng)自行解決,甲方協(xié)助辦理。

  第七條支付方式

  1、乙方在辦理完畢土地使用證后日內(nèi)支付雙方共同商定的款項(xiàng);2、甲方收取乙方款項(xiàng),應(yīng)按規(guī)定開(kāi)具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個(gè)人。

  第八條資料的交付及手續(xù)的辦理

  1、在本合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi),甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的一切資料,包括但不限于土地出讓合同書(shū)、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。

  2、在本協(xié)議生效后_________天內(nèi),甲乙雙方備齊有關(guān)資料向有關(guān)部門(mén)共同申請(qǐng)辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)登記手續(xù)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)的更名過(guò)戶手續(xù)。

  第九條轉(zhuǎn)讓的法律狀況

  1、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后,該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方;

  2、有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任,由甲方承擔(dān);

  3、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)所需支付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用(包括但不限于政府回填綠化費(fèi))、債務(wù)、責(zé)任,由其自行承擔(dān),不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。

  第十一條甲方的違約責(zé)任

  1、在本協(xié)議生效后,甲方單方面解除本協(xié)議,或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過(guò)三十個(gè)工作日,視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金,并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

  2、因甲方隱瞞事實(shí)真相,出現(xiàn)第三人對(duì)本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因,致使本協(xié)議不能履行,視甲方單方違約,甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。

  3、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約,應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬(wàn)分之三向乙方支付違約金。

  4、因甲方原因,影響乙方項(xiàng)目的開(kāi)展,乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人,并追究甲方的違約責(zé)任。

  第十二條乙方的違約責(zé)任

  1、在本協(xié)議生效后,乙方單方面解除本協(xié)議,甲方有權(quán)扣除定金后,其余款頂無(wú)息全額退還乙方;

  2、出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止,乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項(xiàng)目的資料原件以及后續(xù)開(kāi)發(fā)取得的文件資料無(wú)償移交回甲方。

  第十三條聲明及保證

  甲方:

  1、甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊,并具有與乙方簽署本合同的完全能力。

  2、甲方確認(rèn)并保證,在乙方實(shí)際獲得本合同所定地塊的'土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù),不被任何第三方追索任何權(quán)益。

  3、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

  乙方:

  1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

  2、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

  第十四條保密

  甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、

  公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。

  第十五條爭(zhēng)議的處理

  1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

  2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第1種方式解決:

 。1)提交銅山縣仲裁委員會(huì)仲裁;

 。2)依法向人民法院起訴。

  第十六條合同的效力

  1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字之日起生效。

  2、本合同正本一式四份,雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力。

  甲方:_________

  乙方:_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

  使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇7

  轉(zhuǎn)讓方(以下稱甲方):

  身份證:

  受讓方(以下稱乙方):

  身份證:

  甲乙雙方根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定,本著平等互利,協(xié)商一致的原則,就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資雙方共同遵守:

  一、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于 ,總面積 平方米。(以下稱該土地)

  二、甲方保證對(duì)該土地在轉(zhuǎn)讓給乙方前沒(méi)有設(shè)定任何形式的擔(dān)保,也沒(méi)有將其全部或部分出資或作價(jià)入股,甲方將此土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,已按法律規(guī)定的程序征得了其集體組織內(nèi)部成員的同意。

  三、乙方對(duì)該土地?fù)碛杏谰檬褂脵?quán),甲方不得干涉。

  四、雙方協(xié)商確定此土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為686000元人民幣,大寫(xiě) (陸拾捌萬(wàn)陸仟元整),此后,乙方無(wú)須再向甲方支付任何費(fèi)用。

  五、甲方須全力協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證書(shū)的審批手續(xù),辦證所需的'一切稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

  六、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后,如該土地被國(guó)家征用,依法所得的各種補(bǔ)償款歸乙方所有,甲方及其組織成員不得分配補(bǔ)償款。

  七、任何一方違約,除應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任外,還應(yīng)向另一方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款50 %的違約金。

  八、本協(xié)議一式兩份份,甲乙雙方各執(zhí)一份,都有相同的法律效力,自雙方簽字蓋章后生效。

  甲方:

  年 月 日

  乙方:

  年 月 日

  見(jiàn)證人:

  年 月 日

  使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇8

  轉(zhuǎn)讓方:________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  受讓方:________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)建工廠的需要,向擁有土地使用權(quán)的甲方購(gòu)買其位于________市開(kāi)發(fā)區(qū)地段的土地,現(xiàn)雙方根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和本著平等互利的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,達(dá)成了《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,以望雙方共同遵守。

  第一條:甲乙雙方依法簽訂的《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》具有法律效力。乙方依法享有對(duì)該塊土地的使用權(quán)。乙方在土地法使用權(quán)的范圍內(nèi)進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用及依法轉(zhuǎn)讓,必須遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)及深圳市有關(guān)規(guī)定,不得損害社會(huì)公共利益。但乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)益受法律保護(hù)。

  第二條:轉(zhuǎn)讓土地的位置、面積甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于________________地段(詳細(xì)座標(biāo)見(jiàn)紅線圖)。土地總面積經(jīng)雙方測(cè)量確定為_(kāi)_______平方米(實(shí)際面積以轉(zhuǎn)讓地塊的紅線圖范圍面積為準(zhǔn))。

  第三條:轉(zhuǎn)讓土地的價(jià)格甲方轉(zhuǎn)讓的土地以每平方米_____元人民幣,共計(jì)總金額為_(kāi)____元人民幣(大寫(xiě):__________元整)。

  第四條:付款方式和時(shí)間

  1、合同簽定后,第一期付款,乙方向甲方付定金_____萬(wàn)元人民幣。

  2、余款在合同簽訂日起_____年內(nèi)付清。

  第五條:土地交付使用的時(shí)間甲方于________________一次性向乙方交付全部轉(zhuǎn)讓的土地。

  第六條:土地使用年限甲方轉(zhuǎn)讓乙方的土地使用權(quán)年限為_(kāi)_____年。從________年________月________日至________年________月________日。

  第七條:甲乙雙方責(zé)任甲方的責(zé)任:

  1、甲方應(yīng)在合同簽訂后一年內(nèi)完成該塊轉(zhuǎn)讓土地的路通、水通、電通、土地平整等“三通一平”的工作。

  2、甲方協(xié)助乙方辦理有關(guān)土地轉(zhuǎn)讓的下列事項(xiàng):

  (1)在合同簽訂后,協(xié)助乙方向國(guó)土管理局辦理乙方使用該土地的各項(xiàng)土地轉(zhuǎn)讓手續(xù),直至寶安區(qū)國(guó)土分局與乙方簽訂土地使用權(quán)出讓合同,保證乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證;

  (2)協(xié)助乙方辦理在該土地上建造廠房、宿舍及其配套設(shè)施所需的設(shè)計(jì)規(guī)則許可、報(bào)建施工審批、領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》等各項(xiàng)手續(xù)。

  (3)協(xié)助乙方辦理乙方委托的有關(guān)該土地的其它事項(xiàng)。

  (4)因甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)給乙方而引起的土地權(quán)屬和工農(nóng)關(guān)系方面的糾紛應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理,并由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的民事、經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。而且,由此造成乙方的損失,甲方應(yīng)賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。并確保乙方的土地使用權(quán)不受第三方的侵犯。

  乙方的責(zé)任:

  1、甲方在協(xié)助乙方辦理上述有關(guān)手續(xù)時(shí),乙方須盡力配合,并及時(shí)提供有關(guān)資料,如因乙方延誤提供有關(guān)資料時(shí)間而造成的后果,由乙方負(fù)責(zé)。

  2、本合同所載明轉(zhuǎn)讓的土地在其報(bào)批辦理手續(xù)過(guò)程中,寶安區(qū)國(guó)土分局所收取的土地出讓費(fèi),土地開(kāi)發(fā)費(fèi)、市政配套費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  3、乙方用地內(nèi)的水、電、道路等設(shè)施由乙方自行規(guī)劃和建設(shè),所發(fā)生的建設(shè)和增容費(fèi)等均由乙方負(fù)責(zé)。

  4、乙方應(yīng)依法配合當(dāng)?shù)匦姓块T(mén)的治安、計(jì)生、消防、環(huán)保等行政工作。

  5、乙方在廠房建成使用后,協(xié)助甲方解決本村青年就業(yè)人員,工業(yè)區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的廢品在同等條件下全部由甲方負(fù)責(zé)回收;并按土地面積計(jì)算,管理費(fèi)每月每平方米_____元向甲方繳交管理費(fèi)(按實(shí)際生產(chǎn)時(shí)間收取)。

  第八條:違約責(zé)任

  1、甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守和履行本協(xié)議書(shū)內(nèi)容條款有關(guān)規(guī)定,若由于一方的過(guò)失,造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行時(shí),由過(guò)失一方承擔(dān)違約責(zé)任;如屬雙方過(guò)失,應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況,由雙方分別各自應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任。

  2、乙方不能按期向甲方支付應(yīng)付的款項(xiàng),應(yīng)向甲方交納違約金。違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):按天計(jì)算,以乙方所欠甲方部分款項(xiàng)的千分之_______支付給甲方,如逾期_____個(gè)月,甲方有權(quán)終止履行協(xié)議書(shū),收回所轉(zhuǎn)讓的土地。

  3、如甲方不能按期履行本協(xié)議書(shū)所規(guī)定的`義務(wù),甲方應(yīng)向乙方交納違約金。違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):按天計(jì)算,以乙方按照本協(xié)議規(guī)定已向甲方支付的土地費(fèi)總金額的千分之_____支付給乙方。如果甲方逾期____個(gè)月不能交付全部土地給乙方使用的,乙方有權(quán)終止履行協(xié)議,收回乙方向甲方支付的土地費(fèi),并追究甲方的違約責(zé)任,賠償乙方因此受到的一切經(jīng)濟(jì)損失。

  第九條:糾紛的解決方式在本協(xié)議書(shū)有效期間,凡因執(zhí)行本協(xié)議書(shū)所發(fā)生的或與本協(xié)議書(shū)有關(guān)的一切爭(zhēng)議,雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的精神,通過(guò)協(xié)商解決。如果協(xié)商仍不能解決時(shí),雙方可將爭(zhēng)議提交給有關(guān)管轄權(quán)的人民法院審理,審理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

  第十條:協(xié)議書(shū)生效及其他

  1、本協(xié)議書(shū)及其附件經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

  2、土地的紅線圖作為《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》的重要組成部分,具有同等的法律效力。

  3、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)二份,均具有同等的法律效力。

  4、本協(xié)議未盡事宜,雙方另行協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議書(shū)具有同等法律效力。

  轉(zhuǎn)讓方:________________法定代表:________________簽約地點(diǎn):______________時(shí)間_________________

  受讓方:________________法定代表:________________簽約地點(diǎn):______________時(shí)間:____________

  使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇9

  轉(zhuǎn)讓方:________________(甲方)

  受讓方:________________(乙方)

  甲、乙雙方根據(jù)《xxx土地管理法》、《xxx城市房地產(chǎn)管理法》、《xxx土地管理法實(shí)施條例》、《xxx城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及《天津港保稅區(qū)土地管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t訂立本合同。

  第一條甲方依據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),土地所有權(quán)屬xxx。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施不在本合同的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。

  第二條

  甲方將位于________區(qū)________號(hào)宗地土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方(具體位置見(jiàn)附圖)。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)總面積為:________平方米,其中

  1、共有土地使用權(quán)面積為:________平方米,其中分?jǐn)偼恋孛娣e________平方米;

  2、獨(dú)自土地使用權(quán)面積為:________平方米。土地使用期限自________年____月____日至________年____月____日止。土地用途為:________。

  第三條

  乙方應(yīng)于________年____月____日前向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金元(美元)。甲方于乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后交付土地使用權(quán)。甲方承諾交付給乙方的該宗土地?zé)o權(quán)屬及經(jīng)濟(jì)糾紛,該宗土地?zé)o他項(xiàng)權(quán)和法院查封等情況。

  第四條

  本協(xié)議簽訂后20日內(nèi)雙方依據(jù)有關(guān)土地法規(guī)的規(guī)定,到________土地局辦理土地使用權(quán)登記過(guò)戶手續(xù),乙方按有關(guān)規(guī)定交納土地登記費(fèi)、契稅后領(lǐng)取《xxx國(guó)有土地使用證》。

  第五條

  本宗土地涉及《________區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)有償出讓合同(________字第________號(hào))》(見(jiàn)附件)所規(guī)定的受讓方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系一并轉(zhuǎn)移,乙方承擔(dān)________字第________號(hào)出讓合同中受讓方的原有權(quán)利和義務(wù)。

  第六條

  當(dāng)本合同所指宗地的土地使用權(quán)連同地上建筑物發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租或因抵押等事由出現(xiàn)土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí),合同乙方所有后繼者受讓人都是本合同中乙方權(quán)益和責(zé)任的承受人。

  第七條乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的`活動(dòng),應(yīng)遵守xxx法律、法規(guī)以及天津市、天津港保稅區(qū)的法規(guī)及規(guī)定,其合法權(quán)益受法律保護(hù)。

  第八條本合同的訂立、生效、解釋履行及爭(zhēng)議的解決,均受xxx法律的保護(hù)和管轄。

  第九條本合同未盡事宜可由雙方約定后作為合同附件。本合同一式________份,雙方各執(zhí)一份,土地局、公證機(jī)關(guān)各一份。

  第十條:本合同于雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

  附件:《天津港保稅區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)有償出讓合同(津保合字第________號(hào))》

  甲方:________

  乙方:________

  法定代表人:________

  法定代表人:________

  (簽字)________(簽字)________

  (蓋章)________(蓋章)________

  日期:

  日期;

  使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇10

  甲方:_________________

  乙方:_________________

  甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:

  一、甲方自愿將坐落在_____________房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的`土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方。

  二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為_(kāi)________________;即人民幣小寫(xiě)_________________元。

  三、乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金_________________萬(wàn)元整,即小寫(xiě)_________________元。

  四、乙方支付定金之日起_________________個(gè)月內(nèi),向甲方支付首付款,首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付。

  五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。

  六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

  七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

  八、甲方應(yīng)在_________________個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

  九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________________萬(wàn)元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________________元罰金,逾期______________日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。

  十、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

  十一、附加條款:

  1、轉(zhuǎn)讓過(guò)后,甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改。

  2、_________________。

  3、_________________。

  甲方:_________________身份證號(hào):_________________

  乙方:_________________身份證號(hào):_________________

  _________________年_________________月_________________日

  使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇11

  居間人:湖南××投資有限公司 (以下簡(jiǎn)稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,委托人與居間人就指定土地轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)目簽訂事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立如下條款,以資雙方共同遵守。

  第一條 委托事項(xiàng)

  甲方委托乙方參與甲方購(gòu)買位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)黎托鄉(xiāng) 土地(以下簡(jiǎn)稱“指定土地”)簽約的各項(xiàng)事宜,并由乙方促成甲方與指定土地使用權(quán)人土地轉(zhuǎn)讓合同的簽約成立。

  第二條 指定土地慨況

  土地座落:

  土地面積:

  土地用途:

  第三條 甲方的權(quán)利、義務(wù)

  3.1、甲方應(yīng)全力配合乙方做好促成指定土地轉(zhuǎn)讓合同簽約成立的各項(xiàng)工作,包括但不限于提供土地使用權(quán)人所需文件資料、資信證明、按要求支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、以及應(yīng)由甲方提供的各種合理?xiàng)l件等。

  3.2、甲方應(yīng)于 年 月 日前提供由本合同甲乙雙方指定銀行共管雙控的人民幣5,000萬(wàn)元信譽(yù)保證資金。

  3.3、甲方應(yīng)于 年 月 日前提供不低于人民幣 元的銀行資信證明。

  3.4、甲方應(yīng)按本合同的約定向乙方支付居間報(bào)酬。

  第四條 乙方的權(quán)利、義務(wù)

  4.1、乙方應(yīng)盡全力促成甲方與指定土地使用權(quán)人土地轉(zhuǎn)讓合同的簽約成立。為此,乙方有權(quán)代表甲方直接與土地使用權(quán)人就土地轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行各種商務(wù)談判,但談判內(nèi)容的最后決定權(quán)歸屬于甲方。

  4.2、乙方應(yīng)如實(shí)、及時(shí)地向甲方報(bào)告訂立合同的重要事實(shí)、信息等情況,不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的'重要事實(shí)和提供虛假情況。

  4.3、在同等條件下,除非甲方明確表示放棄,或者有其他行為表明甲方拒絕簽約的,乙方不得將本合同約定事項(xiàng)促成其他第三方簽訂該合同。

  4.4、乙方應(yīng)保守在履行本合同過(guò)程中獲知甲方的商業(yè)秘密。

  第五條 居間報(bào)酬及報(bào)酬支付時(shí)間

  5.1、居間報(bào)酬

  甲乙雙方確定指定土地的轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格為160萬(wàn)元/畝,土地轉(zhuǎn)讓所應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自另行繳納。如乙方促成甲方低于此價(jià)格簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同的,轉(zhuǎn)讓價(jià)格差額部分作為乙方的居間報(bào)酬,由甲方按本合同約定支付給乙方。

  5.2、居間報(bào)酬的支付時(shí)間為:

  5.2.1乙方促成甲方與指定土地使用權(quán)人簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同之日起三日內(nèi),甲方支付50%的居間報(bào)酬;

  5.2.2甲方領(lǐng)取指定土地使用權(quán)證之日起三日內(nèi),甲方支付剩余50%的居間報(bào)酬。

  5.3、如土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格高于此價(jià)格甲方仍愿意購(gòu)買的,雙方另行約定居間報(bào)酬。

  第六條 居間活動(dòng)的費(fèi)用

  乙方在履行本合同居間活動(dòng)期間所支出的各項(xiàng)費(fèi)用,均由乙方自行承擔(dān),甲方不再支付除本合同約定之外的任何費(fèi)用。

  第七條 共管雙控資金的處理

  乙方促成甲方簽訂指定土地轉(zhuǎn)讓合同后,雙方結(jié)算出居間報(bào)酬的數(shù)額,居間報(bào)酬超過(guò)雙方共管雙控資金的,超過(guò)部分在三日內(nèi)解除共管。剩余部分繼續(xù)共管雙控,并按居間報(bào)酬約定支付時(shí)間同期解款。共管雙控資金約定解款條件成立時(shí),資金解款權(quán)利、義務(wù)人必須無(wú)條件配合。

  第八條 違約責(zé)任

  8.1、甲方按本合同第三條約定履行后,因乙方原因未能促成指定土地簽約成立,且雙方共管雙控資金在銀行帳戶超過(guò)25日的,需賠償甲方損失人民幣300萬(wàn)元。

  8.2、乙方按本合同第四條約定履行后,因甲方原因未能促成指定土地簽約成立的,需賠償乙方損失人民幣300萬(wàn)元。

  8.3、甲方不按本合同的約定向乙方支付居間報(bào)酬的,每逾期一天,按應(yīng)付款項(xiàng)日千分之五支付違約金。

  8.4、如指定土地轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格高于甲乙雙方確定的成交價(jià)格導(dǎo)致未能促成指定土地簽約成立的,乙方需賠償甲方損失人民幣300萬(wàn)元。

  第九條 其他約定條款

  9.1、乙方未促成甲方簽約合同成立的,甲方不支付任何居間報(bào)酬,亦不承擔(dān)乙方任何費(fèi)用。

  9.2、甲方委托乙方代為辦理指定土地轉(zhuǎn)讓的過(guò)戶變更登記手續(xù),代辦的費(fèi)用包含在居間報(bào)酬之內(nèi),甲方不再承擔(dān)任何費(fèi)用。但土地過(guò)戶所應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅、費(fèi)等,仍全部由甲方自行承擔(dān)。

  9.3、甲方從應(yīng)付乙方的居間報(bào)酬中,按居間報(bào)酬支付時(shí)間同時(shí)代為扣除8%的稅費(fèi)。甲方代扣稅費(fèi)后,乙方因收取居間報(bào)酬所應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲方代為繳納。

  9.4、指定土地轉(zhuǎn)讓合同雙方當(dāng)事人的履行合同情況、違約行為等,與乙方無(wú)任何法律關(guān)系,由該合同的相關(guān)當(dāng)事人自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

  9.5、本合同發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)先協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

  9.6、本合同一式兩份,雙方各持一份,雙方簽字蓋章后具有同等的法律效力。

  甲方:

  法定代表人

  合同簽訂時(shí)間:

  乙方:

  法定代表人:

  合同簽訂時(shí)間:

  使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇12

  轉(zhuǎn)讓方:_________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  法定代表人:_____________________

  受讓方:_________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  法定代表人:_____________________

  乙方于______年______月______日在_________土地房產(chǎn)交易中心(下稱交易中心)通過(guò)公開(kāi)掛牌方式以人民幣_(tái)____________元整(小寫(xiě)_________元)競(jìng)得甲方委托掛牌轉(zhuǎn)讓的_________地塊土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物(以下簡(jiǎn)稱交易標(biāo)的物),現(xiàn)甲、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同,供共同遵守。

  第一條甲方同意按本合同約定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標(biāo)的物。

  第二條委托交易標(biāo)的物內(nèi)容

  1.土地使用權(quán)出讓合同號(hào):_____________________

  2.土地用途:_________________________________

  3.土地性質(zhì):_________________________________

  4.土地位置:_________________________________

  5.土地使用年期:_____________________________

  6.土地面積:_________________(平方米)

  7.可建設(shè)總建筑面積為_(kāi)________________(平方米)

  (1)住宅_________________平方米

  (2)管理和職工活動(dòng)用房_________________平方米

  8.建筑容積率:_______________________________

  9.建筑覆蓋率:_______________________________

  10.房地產(chǎn)證號(hào):______________________________

  11.建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào):____________________

  12.產(chǎn)權(quán)狀態(tài):甲方已授權(quán)交易中心通知產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)臨時(shí)凍結(jié)并已被核準(zhǔn)。

  13.地上建筑物、附著物狀況及處理辦法: 場(chǎng)地基本平整,按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。

  14.其他情況_________________________________________________。

  甲方對(duì)本條前述內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、全面性負(fù)責(zé)。

  第三條本合同簽訂后,甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù),與交易中心無(wú)關(guān)。

  第四條乙方同意受讓本合同交易標(biāo)的物的成交價(jià)款為人民幣_(tái)________元整(小寫(xiě)_________元);甲方對(duì)該成交價(jià)款無(wú)異議

  乙方同意已交付的履約保證金_________元自動(dòng)成為成交價(jià)款的一部分,余款(指成交價(jià)款減去履約保證金部分)乙方在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)一次付清;

  乙方另選擇如下第_________種支付方式:

  1.本合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付。

  2.本合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳號(hào),由交易中心托管,該托管款項(xiàng)在辦妥交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后,付給甲方。

  第五條涉及交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)交的稅費(fèi)中,依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲方承擔(dān);屬受讓方應(yīng)交納的由乙方承擔(dān)。如本合同按規(guī)定需要公證的,公證費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)50%。

  第六條交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日前,甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價(jià)款、土地使用費(fèi)清結(jié)。自轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日起,土地使用費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  第七條乙方同意接受交易標(biāo)的物掛牌交易文件規(guī)定的一切條件,掛牌交易文件包括:《委托掛牌交易合同書(shū)》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托掛牌交易公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易競(jìng)買須知》、《競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)》、《成交確認(rèn)書(shū)》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》。

  乙方對(duì)交易標(biāo)的物已勘察并審查核實(shí),對(duì)其現(xiàn)狀(含瑕疵)無(wú)異議。

  第八條乙方按本合同規(guī)定付清成交價(jià)款余款后______個(gè)工作日內(nèi),甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記。

  房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起______個(gè)工作日內(nèi),甲方應(yīng)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)。

  第九條在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)以前,有關(guān)交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任(但掛牌交易文件中已經(jīng)披露的除外)仍由甲方承擔(dān);自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)后,有關(guān)交易標(biāo)的物的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

  第十條自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi),甲方將交易標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方,本合同第二條所列文件資料同時(shí)移交。

  自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記之日起,乙方承接《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》的一切權(quán)利與義務(wù)。

  第十一條乙方有下列行為之一的,視為違約,甲方有權(quán)單方解除合同,收回交易標(biāo)的物,乙方已交納的履約保證金歸甲方所有,不予退還;造成甲方其他損失的,乙方負(fù)責(zé)賠償:

  1.開(kāi)出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部?jī)冬F(xiàn)的;

  2.未按本合同第四條規(guī)定的要求,支付成交價(jià)款余款的。

  第十二條本合同生效后,因甲方下列行為之一,乙方可單方解除合同,甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金,退還乙方所付成交價(jià)款(不含履約保證金);乙方不解除合同的`,甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金:

  1.不能按本合同第六條要求將應(yīng)繳的地價(jià)款、土地使用費(fèi)結(jié)清并在第八條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的;

  2.隱瞞事實(shí)真相,出現(xiàn)其他第三人對(duì)交易標(biāo)的物主張權(quán)利,對(duì)抗乙方權(quán)利的情形的;

  3.隱瞞事實(shí)真相、提供虛假資料,經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)審核,不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的。

  第十三條甲方下列行為之一,致使乙方延期使用土地的,甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金

  1.申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記時(shí),不能在本合同第八條第二款規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)的;

  2.未按本合同第十條的要求移交交易標(biāo)的物和所列的相關(guān)文件資料原件的。

  3.甲方其他行為,致使乙方延期使用土地的。

  第十四條本合同簽訂后,甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù),與交易中心無(wú)關(guān)。

  第十五條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可選擇下列第______種方式解決

  1.向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

  2.依法向人民法院起訴;

  3.向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)_________分會(huì)申請(qǐng)仲裁。

  第十六條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。

  第十七條本合同一式陸份,甲方貳份,乙方貳份,其余由交易中心持有及分送有關(guān)部門(mén)。

  甲方(蓋章):_____________乙方(蓋章):______________

  法定代表人(簽字):_______法定代表人(簽字):________

  委托代理人(簽字):_______委托代理人(簽字):________

  簽訂地點(diǎn):_________________簽訂地點(diǎn):__________________

  _________年______月______日_________年_______月______

  使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇13

  甲方:_____________

  乙方:_____________

  鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權(quán)之合法擁有者,并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地使用權(quán);本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權(quán),F(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同所指地塊土地使用權(quán)事宜,經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同。

  一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》、《_________》及其它有關(guān)規(guī)定,參照國(guó)內(nèi)和_________市各開(kāi)發(fā)區(qū)的通行慣例,由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號(hào)地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán),用于乙方興辦_________。

  甲乙雙方必須遵守國(guó)家和地方的有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有法律、法規(guī)、規(guī)章及_________與土地管理部門(mén)簽訂的“土地使用權(quán)出讓合同”(以下簡(jiǎn)稱“出讓合同”)。

  二、雙方法律地位及有關(guān)文件

  1.甲方系經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)成立,負(fù)責(zé)_________土地開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,具有中國(guó)法人資格。

  2.乙方系經(jīng)_________國(guó)政府批準(zhǔn)成立,從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)_________的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,具有_________國(guó)法人資格。

  3.甲方應(yīng)向乙方提供下列文件:____

  工商行政管理部門(mén)核發(fā)的甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。

  乙方應(yīng)向甲方提供下列文件:____

  (1)投資審批部門(mén)簽發(fā)的項(xiàng)目批準(zhǔn)證書(shū)(復(fù)印件);

  (2)工商行政管理部門(mén)核發(fā)的乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。

  三、甲方的確認(rèn)與保證

  1.甲方確認(rèn)并保證,甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊,并具有與乙方簽署本合同的完全能力。

  2.甲方確認(rèn)并保證,在乙方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù),不被任何第三方追索任何權(quán)益。

  四、場(chǎng)地位置和面積

  甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號(hào)地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán),作為乙方的工業(yè)建設(shè)用地。該場(chǎng)地面積共計(jì)約_________平方米(以土地管理部門(mén)勘測(cè)定界的面積為準(zhǔn)),其地理位置詳見(jiàn)《場(chǎng)地位置示意圖》。

  五、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限

  1.本合同第4條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。

  2.自乙方領(lǐng)取該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證日起,前款所述場(chǎng)地的土地使用權(quán)歸乙方所有,其合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。

  3.在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),除本合同另有規(guī)定外,甲方不得收回土地使用權(quán)。

  六、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金和付款方式

  1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米_________美元,_________平方米合計(jì)為_(kāi)________美元(usd_________)。

  2.前款所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額最終以土地管理部門(mén)勘測(cè)定界的面積和前款所述的土地單價(jià)的乘積為準(zhǔn),并實(shí)行多退少補(bǔ)。

  3.本合同雙方簽字后,乙方須按下述時(shí)間要求付清前條規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金:____

  本合同雙方簽字日后_________天內(nèi),即_________年_________月_________日前支付_________%,計(jì)_________美元(usd_________);

  本合同簽字日后_________日內(nèi),即_________年_________月_________日前付清余額_________%,計(jì)_________美元(usd_________)。

  乙方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付到甲方指定的銀行帳號(hào):_____________

  七、場(chǎng)地交接

  1.甲方應(yīng)于乙方按本合同第6.2條規(guī)定付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后_________日內(nèi),將本合同第4. 條所定場(chǎng)地交付乙方使用。場(chǎng)地交接時(shí),甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應(yīng)在場(chǎng)地交接單上簽字,以示場(chǎng)地交接完畢。

  2.甲方應(yīng)于場(chǎng)地交付日期前_________天以書(shū)面形式通知乙方進(jìn)行場(chǎng)地交接。若乙方不按甲方書(shū)面通知所載日期進(jìn)行場(chǎng)地交接,逾期超過(guò)_________天的,視作乙方認(rèn)可本合同第4. 條所定場(chǎng)地已交接。

  3.在乙方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,甲方交付用地,乙方具備申辦土地使用權(quán)證的全部條件后,由乙方向有關(guān)土地主管部門(mén)申辦土地使用權(quán)證,甲方將積極協(xié)助乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證,并向_________市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù)。

  八、場(chǎng)地基礎(chǔ)設(shè)施、條件

  1.除另有說(shuō)明外,本合同所稱基礎(chǔ)設(shè)施包括以下部分:____

  (1)供電、供水、電訊、煤氣設(shè)施管道;

  (2)雨水、污水管道及接口;

  (3)道路。

  2.本合同所稱基礎(chǔ)設(shè)施管線的接口的含義如下:____

  (1)雨水、污水管道的接入點(diǎn);

  (2)經(jīng)專業(yè)管線單位確認(rèn)的本合同第4. 條所定埸地周邊的其他基礎(chǔ)設(shè)施管線的接入點(diǎn)。

  3.本合同第4條所定場(chǎng)地為將按該地塊的平均自然標(biāo)高經(jīng)過(guò)平整、拆除地面建筑物和或構(gòu)筑物、無(wú)地下公用設(shè)施的_________用地。

  4.乙方項(xiàng)目建成投產(chǎn)時(shí),甲方應(yīng)向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基礎(chǔ)設(shè)施管線和道路。

  乙方在受讓地塊內(nèi)建設(shè)施工時(shí),場(chǎng)地應(yīng)具備供水、供電、進(jìn)出道路及場(chǎng)地平整之條件,同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理好有關(guān)臨時(shí)用電、用水、電話接入使用的申請(qǐng)和批準(zhǔn)手續(xù),從接口引進(jìn)紅線內(nèi)的工程費(fèi)用和容量費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以上(包括接口)的公用設(shè)施部分由甲方建造,并承擔(dān)全部費(fèi)用;需要向有關(guān)部門(mén)辦理各類手續(xù)的,由甲方負(fù)責(zé)。

  5.基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以下(包括與接口的銜接部分)的乙方自用設(shè)施部分由乙方建造,并承擔(dān)全部費(fèi)用。

  乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設(shè)施,應(yīng)向有關(guān)公用事業(yè)單位申請(qǐng)辦理,甲方應(yīng)提供必要協(xié)助,貼費(fèi)(增容費(fèi)、初裝費(fèi))、接裝費(fèi)及所需器材和費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

  6.乙方在本合同第4. 條所定場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí),不得損壞該場(chǎng)地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎(chǔ)設(shè)施。乙方建設(shè)造成該類設(shè)施損壞的,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣,并承擔(dān)全部費(fèi)用及賠償由此而造成的損失。

  7.未經(jīng)權(quán)利人許可,乙方不得以任何理由擅自開(kāi)挖、占用本合同第4. 條所定場(chǎng)地以外的任何土地,如需臨時(shí)占用本合同第4. 條所定場(chǎng)地以外的土地和道路,須得到政府主管部門(mén)或有關(guān)土地使用者的同意。

  8.在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),乙方同意甲方在本合同第4. 條所定埸地內(nèi)的邊緣地帶敷設(shè)熱網(wǎng)管線,并向甲方提供施工方便,但具體實(shí)施方案甲方應(yīng)與乙方協(xié)商。

  九、其它權(quán)利和義務(wù)

  1.乙方必須在_________年_________月_________日前,完成不少于總建安工程量的_________%,并須在_________年_________月_________日前竣工。

  2.在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),乙方對(duì)依據(jù)本合同所取得使用權(quán)的土地,有權(quán)連同建筑物依法自行處置,包括轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。上述事實(shí)的發(fā)生,應(yīng)按中華人民共和國(guó)及上海市的有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章辦理,并不得與土地使用權(quán)出讓合同和本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸。上述事實(shí)發(fā)生時(shí),乙方須將有關(guān)法律文件送交甲方備案。因上述事實(shí)的發(fā)生而產(chǎn)生的土地使用權(quán)后繼者、受讓者,都是本合同所規(guī)定的乙方權(quán)利和義務(wù)的承受人。

  3.乙方在本合同第4. 條所定場(chǎng)地內(nèi)興建的一切建筑和設(shè)施,包括改建、擴(kuò)建等涉及交通、通訊、消防、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、綠化等方面的,由乙方報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)后實(shí)施。乙方的上述活動(dòng)應(yīng)符合經(jīng)政府主管部門(mén)批準(zhǔn)的_________區(qū)的有關(guān)規(guī)劃、_________建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約及各類管理要求。

  4.乙方依據(jù)本合同9. 條所定內(nèi)容轉(zhuǎn)讓、出租本合同第4. 條所定場(chǎng)地時(shí),再受讓人投資興辦的項(xiàng)目須符合_________區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向和整體規(guī)劃等要求。

  5.本合同第4條所定場(chǎng)地邊界以外的公共衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、市政養(yǎng)護(hù)等事項(xiàng)由園區(qū)管理機(jī)構(gòu)承擔(dān),乙方應(yīng)按_________區(qū)市政市容管理機(jī)構(gòu)公布的有關(guān)規(guī)定向甲方交納管理費(fèi)。該管理費(fèi)應(yīng)為合理之費(fèi)用。

  6.凡涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、再轉(zhuǎn)讓、繼承、出租和抵押及有關(guān)建筑物、附著物的產(chǎn)權(quán)變更等的所有經(jīng)濟(jì)合同、契約、憑證等必須進(jìn)行登記的文件,均應(yīng)按有關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理登記。

  7.轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),乙方應(yīng)按規(guī)定向政府土地管理部門(mén)繳納土地使用金。

  十、續(xù)期與合同終止

  1.本合同第4. 條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后,乙方欲繼續(xù)使用合同所定場(chǎng)地而甲方仍擁有該場(chǎng)地的土地使用權(quán)的,乙方可以申請(qǐng)續(xù)期。

  2.乙方申請(qǐng)續(xù)期的,應(yīng)符合下列各項(xiàng)條件:____

  (1)續(xù)期的書(shū)面申請(qǐng)至遲于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前_________年送達(dá)甲方;

  (2)投資審批部門(mén)同意乙方延長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)期限的批準(zhǔn)文件于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前_________個(gè)月送達(dá)甲方。

  3.乙方提出續(xù)期申請(qǐng)后,甲方在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前不得就本合同第4. 條所定場(chǎng)地的租用或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜對(duì)任何第三方作出有法律約束力的承諾。

  4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后不續(xù)期的,乙方應(yīng)將本合同第4. 條所定場(chǎng)地完整地交還給甲方。因乙方原因使得甲方不能支配該場(chǎng)地的,乙方應(yīng)按當(dāng)時(shí)的價(jià)格繼續(xù)向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)用。

  5.本合同第4條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后,乙方欲繼續(xù)使用合同所定場(chǎng)地而甲方屆時(shí)不擁有該場(chǎng)地的土地使用權(quán)的,乙方可以直接向政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)續(xù)期。轉(zhuǎn)讓期滿后,乙方不續(xù)期的,地面建筑物及附著物的處置按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。

  十一、違約責(zé)任

  1.除本合同另有規(guī)定外,甲乙雙方有下列情況之一的,構(gòu)成違約:____

  (1)在乙方支付完全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后,甲方未按本合同第7. 條規(guī)定的時(shí)間提供場(chǎng)地的;

  (2)乙方對(duì)本合同第4. 條所定場(chǎng)地的使用和處置與“出讓合同”、_________區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約及本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸的;

  (3)乙方未按本合同第 0.3條規(guī)定將本合同第4. 條所定場(chǎng)地交還甲方的;

  (4)雙方違反本合同其它條款的(逾期付款不適用本條款,按照_________條處理)。

  2.甲、乙雙方任何一方發(fā)生上述違約事項(xiàng)的,違約方應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按日計(jì)算,方法如下:____

  (1)日違約金為_(kāi)________美元;

  (2)違約天數(shù)=自違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數(shù);

  (3)違約金金額=日違約金×違約天數(shù)。

  3.違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的,違約方還應(yīng)支付超過(guò)違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計(jì)算,共同核定,也可以由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定。

  4.違約金、賠償金至遲應(yīng)于明確違約責(zé)任之日起_________天內(nèi)償付;違約事實(shí)于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的,違約方應(yīng)繼續(xù)支付違約金、賠償金直至違約行為終止。

  5.符合下列情況之一的,應(yīng)視為逾期付款,每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。

  (1)乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的;

  (2)任何一方逾期支付違約金、賠償金。

  6.乙方逾期付款,除依本合同第 .4條規(guī)定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外,若出現(xiàn)下述情況,同時(shí)應(yīng)以下列方式承擔(dān)責(zé)任:____

  (1)乙方任何一期付款逾期超過(guò)_________天的,甲方有權(quán)單方面終止本合同,并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見(jiàn)本條第(3)款);但本款前述情況發(fā)生時(shí),經(jīng)乙方書(shū)面要求,甲方書(shū)面同意可給予乙方寬限期,寬限期自乙方付款逾期第一日起計(jì)_________個(gè)月,寬限期內(nèi),乙方仍應(yīng)根據(jù)本合同第 .4條之規(guī)定向甲方支付前述逾期付款而產(chǎn)生的滯納金。

  (2)寬限期內(nèi),乙方任何一期付款逾期的,自逾期之日起,甲方就有權(quán)單方面終止本合同,并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見(jiàn)本條第(3)款)。

  (3)本條第(1)、(2)款所述甲方扣除乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金具體辦法為:____甲方將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金扣除合同總額的30%及本合同規(guī)定的滯納金、違約金后余額退還;同時(shí),甲方有權(quán)向乙方追究違約賠償。

  7.如果乙方不能按本合同第9. 條之規(guī)定的期限完成建設(shè)工程量的,乙方可至遲在建設(shè)期限屆滿之日前_________個(gè)月,向甲方提出延建書(shū)面申請(qǐng),且延期不得超過(guò)_________年。

  除經(jīng)甲方書(shū)面同意或不可抗力事由引起的遲建外(不可抗力的解釋以中華人民共和國(guó)頒布的法律為準(zhǔn)),自9. 條規(guī)定的建設(shè)期限屆滿之日起,超出_________個(gè)月以內(nèi)的,罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________%,超出_________個(gè)月不到_________年的,罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________%,超出一年不到二年的,罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________%,超出_________年未完成的,由甲方無(wú)償收回該地塊的土地使用權(quán)以及地塊上全部建筑物或其它附著物。

  8.違約事實(shí)發(fā)生后,守約方有權(quán)選擇終止或繼續(xù)履行本合同。守約方要求繼續(xù)履行本合同的,無(wú)論違約方是否已實(shí)際支付了違約金或和賠償金,違約方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

  十二、不可抗力

  本合同的任何一方,由于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力的事故,致使不能按約定的條件履行本合同時(shí),遇有不可抗力的一方,應(yīng)立即通知另一方,并應(yīng)在_________天內(nèi),提供不可抗力詳情及合同不能履行,或者需要延期履行的理由的有效證明文件,此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力事故發(fā)生地的'公證機(jī)構(gòu)出具。雙方可按不可抗力對(duì)履行合同影響的程度,協(xié)商決定是否解除合同,或者部分免除履行合同的責(zé)任,或者延期履行合同。

  前款所稱自然災(zāi)害僅指嚴(yán)重水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)以及地震等自然現(xiàn)象引起的災(zāi)害。

  十三、適用法律及爭(zhēng)議的解決

  1.本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

  2.凡因履行本合同所產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的,本合同任何一方可將爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì)并按其仲裁規(guī)則仲裁(或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟)。

  十四、保密

  事先未經(jīng)本合同對(duì)方的書(shū)面同意,本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款,一經(jīng)查實(shí),披露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

  十五、以往協(xié)議

  本合同的效力超過(guò)甲乙雙方以往就本合同第4. 條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜或與其相關(guān)的事宜所達(dá)成的協(xié)議,上述協(xié)議從本合同生效之日起失效。

  十六、其它

  1.本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可另行達(dá)成書(shū)面協(xié)議作為本合同的組成部分,與本合同具有同等效力。經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對(duì)本合同進(jìn)行修改。在修改文件生效前,雙方仍應(yīng)按本合同規(guī)定的內(nèi)容履行。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效。

  2.本合同(包括合同正本、附件及補(bǔ)充協(xié)議)經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效,公證費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

  3.本合同生效后,國(guó)家或_________市修改本合同所依據(jù)的法律法規(guī)或頒布新的法律法規(guī)對(duì)本合同有追溯力的,雙方應(yīng)及時(shí)修訂本合同,以確保雙方的合法權(quán)益不受損害。

  4.下列文件為本合同不可分割的組成部分,與合同正文具有同等效力:

  (1)_________區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約;

  (2)場(chǎng)地位置示意圖;

  (3)雨水、污水管道接口圖;

  (4)_________區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施使用和保護(hù)管理辦法。

  (5)“出讓合同”(復(fù)印件)。

  5.乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同6. 條所定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,該支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。人民幣兌美元的匯率,按付款當(dāng)日中國(guó)人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價(jià)的中間價(jià)計(jì)算。若付款當(dāng)日無(wú)交易,則以付款前上一個(gè)交易日的中間價(jià)計(jì)算。

  本合同履行過(guò)程中若發(fā)生其它費(fèi)用的,與前款同。

  6.本合同用中文和_________文書(shū)寫(xiě),兩種文本具有同等效力。上述兩種文本如有不同的解釋、理解或不符時(shí),以中文本為準(zhǔn)。

  7.本合同雙方用電報(bào)、電傳和傳真發(fā)送通知時(shí),凡涉及各方權(quán)利、義務(wù)的,應(yīng)自用上述方式發(fā)送通知之日起_________天內(nèi),隨之以書(shū)面信件通知。本合同中所列甲、乙雙方的通訊地址即為甲、乙雙方的收件地址(本合同一方或雙方改變其通訊地址的,應(yīng)于改變之日起_________天內(nèi)通知合同的另一方)。

  十七、本合同正本一式_________份,甲乙雙方各執(zhí)_________份、_________市公證處及_________市房地產(chǎn)登記處各執(zhí)_________份。

  甲方(蓋章):_____________乙方(蓋章):_____________

  法定代表人(簽字):_____________法定代表人(簽字):_____________

  通訊地址:_____________通訊地址:_____________

  郵政編碼:_____________郵政編碼:_____________

  開(kāi)戶銀行及帳號(hào):_____________開(kāi)戶銀行及帳號(hào):_____________

  _________年____月____日_________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):_____________簽訂地點(diǎn):_____________

  使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 篇14

  轉(zhuǎn)讓方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  (住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)

  受讓方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  (住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)鑒于

  第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和其他法律、行政法規(guī)、規(guī)章、地方性法規(guī),雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則,訂立本合同。

  第二條甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)已符合下列第項(xiàng)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件:

  (1)系以出讓方式取得,國(guó)有土地使用證編號(hào)為,甲方已按出讓合同規(guī)定的期限和條件對(duì)土地進(jìn)行了投資開(kāi)發(fā)、利用。

  (2)系以租賃方式取得,國(guó)有土地使用證編號(hào)為,甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)業(yè)經(jīng)土地管理部門(mén)同意,(或原租賃合同規(guī)定,甲方可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓)。

  第三條下列文件為合同不可分割的組成部分:

  1、甲方取得土地使用權(quán)的原始合同復(fù)印件(可以約定進(jìn)行公證);

  2、甲方提供的轉(zhuǎn)讓地塊界址圖和約定地塊地理位置圖;

  3、甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;

  4、甲方提供的土地使用條件說(shuō)明;

  5、乙方提供的項(xiàng)目建設(shè)安排及進(jìn)度表。

  第四條甲方向乙方轉(zhuǎn)讓位于地塊的使用權(quán),作為乙方的用地。地塊面積共計(jì)平方米,其地塊形狀和位置詳見(jiàn)地塊位置圖和界址圖。

  第五條該地塊用地性質(zhì)原為用地。

  第六條本合同第四條規(guī)定的地塊土地使用期限為年,自土地交接之日起,至年月日止。具體以政府有關(guān)主管部門(mén)頒發(fā)給乙方的權(quán)屬證明標(biāo)明的使用年限為準(zhǔn)。

  第七條在乙方取得土地使用權(quán)的有效期限內(nèi),乙方的合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。在特殊情況下,國(guó)家根據(jù)社會(huì)公共利益的需要,依法定程序收回土地使用權(quán)時(shí),乙方有權(quán)依照政府規(guī)定就其在該地塊使用方面的損失得到合理的補(bǔ)償。

  第八條該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)為單價(jià)元/平方米,總額為元。

  第九條前條所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的計(jì)算以土地交接時(shí)土地部門(mén)勘察定界的面積和前款所述每平方米的價(jià)格的乘積為準(zhǔn),并實(shí)行多退少補(bǔ)。

  第十條合同簽字后個(gè)工作日內(nèi),乙方向甲方付清上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的%,計(jì)元;待土地驗(yàn)收交接后個(gè)工作日內(nèi)乙方向甲方付清上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額剩余的%,計(jì)元。至此,乙方付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi),共計(jì)元。

  第十一條甲方應(yīng)于年月日前完成交付地塊的通一平,具體指的是。

  第十二條甲乙雙方土地驗(yàn)收交接時(shí)間不遲于乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的%后個(gè)工作日內(nèi)。

  第十三條乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額的%后個(gè)工作日內(nèi),甲乙雙方就土地通一平進(jìn)行驗(yàn)收交接,雙方在《土地交接單》上簽字蓋章以示土地交接完畢。甲方具體辦理土地權(quán)屬變更等手續(xù),乙方予以配合,并負(fù)擔(dān)相關(guān)手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。

  第十四條甲方承諾第三人不擁有該地塊的抵押權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利。

  第十五條在乙方取得土地使用權(quán)的有效期限內(nèi),乙方有權(quán)將地上建筑物、其他地上附著物連同該地塊的土地使用權(quán)一同處置,包括轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。上述事實(shí)的發(fā)生,應(yīng)按中華人民共和國(guó)及省有關(guān)法律規(guī)定辦理,并不得與本合同第三條第1款所指的合同及本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸。

  第十六條在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有效期限內(nèi),乙方應(yīng)按規(guī)定向政府土地管理部門(mén)繳納土地使用費(fèi)。

  第十七條該地塊在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期屆滿日前,乙方要繼續(xù)擁有該地塊的土地使用權(quán),可以申請(qǐng)續(xù)期。申請(qǐng)續(xù)期應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。

  第十八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿不續(xù)期的,乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家的規(guī)定將該地塊完整交還給國(guó)家,該地塊的建筑物及附著物的處置,按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理,本合同自然終止。

  第十九條甲方有下列情況之一的,構(gòu)成違約:

  1、未按本合同規(guī)定的時(shí)間提供土地;

  2、所提供的土地條件不符合本合同的規(guī)定;

  3、違反本合同其他條款。

  第二十條乙方有下列情況之一的,構(gòu)成違約:

  1、對(duì)該地塊的使用和處置,與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)法律、法規(guī)和本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸;

  2、非因不可抗力因素而未按合同約定使用土地;

  3、違反本合同其他條款。

  第二十一條違約方應(yīng)向另一方支付違約金,違約金的數(shù)量按照本合同地塊總價(jià)的.萬(wàn)分之計(jì)。

  第二十二條違約造成的另一方的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的,違約方還應(yīng)支付超過(guò)違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計(jì)算,共同核定,也可由雙方共同委托履約地具有專業(yè)權(quán)威的有關(guān)部門(mén)核定。

  第二十三條違約事實(shí)發(fā)生后,違約方已實(shí)際支付了違約金和賠償金的,經(jīng)雙方協(xié)商,本合同可以終止。

  第二十四條違約金、賠償金最遲應(yīng)于明確違約責(zé)任之日起10個(gè)工作日內(nèi)償付。

  第二十五條符合下列情況之一的,應(yīng)視為逾期付款,每逾期1日按逾期付款金額千分之的比例追加支付滯納金。

  1、乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi);

  2、任何一方逾期支付違約金、賠償金。

  若乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的時(shí)間超過(guò)天,甲方有權(quán)終止本合同,不再為乙方保留本合同所定地塊的使用權(quán),并在扣除違約金、賠償金、滯納金后,退回乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)(不計(jì)息)。

  第二十六條由于不可抗力,致使不能按約定的條件履行本合同時(shí),遇有不可抗力的一方,應(yīng)立即通知另一方,并在30天內(nèi),提供不可抗力詳情及合同不能履行、或者需要延期履行的理由和有效證明文件。雙方可按不可抗力對(duì)履行合同影響的程度,協(xié)商決定是否解除合同,或者部分免除履行合同,或者延期履行合同。

  第二十七條本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可另行達(dá)成書(shū)面協(xié)議作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對(duì)本合同進(jìn)行修改,在修改文件生效前,雙方仍應(yīng)按本合同規(guī)定的內(nèi)容履行。

  第二十八條本合同經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按如下第項(xiàng)規(guī)定的方式解決。(1)提交仲裁委員會(huì)仲裁;

  (2)依法向人民法院起訴。

  第二十九條本合同一式份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)份。

  第三十條本合同和附件共頁(yè),以中文書(shū)寫(xiě)為準(zhǔn)。

  第三十一條本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫(xiě)表示,大小寫(xiě)數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致,不一致的,以大寫(xiě)為準(zhǔn)。

  第三十二條本合同于年月日在中華人民共和國(guó)省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)簽訂。

  第三十三條本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。

  甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)

  法定代表人(委托代理人):(簽字)法定代表人(委托代理人):(簽字)

【使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同】相關(guān)文章:

車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同07-03

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同07-11

土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同07-12

房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同08-24

專利使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同04-25

車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同11-08

地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同01-15

土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同模板07-10

部分土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同07-13

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文07-12