解除房屋合同14篇
在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中，合同的地位越來(lái)越不容忽視，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？下面是小編為大家整理的解除房屋合同，希望對(duì)大家有所幫助。
解除房屋合同 篇1
北京海格國(guó)際物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱海格物業(yè)公司)、北京大華一品置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱大華置業(yè)公司)：
我是北京市宣武區(qū)宣外大街海格國(guó)際公寓房號(hào)XX(具體房號(hào)及產(chǎn)權(quán)人見(jiàn)附表)房產(chǎn)所有權(quán)人XXX(產(chǎn)權(quán)人名字)。2XXX年XX月XX日(簽約時(shí)間)，我與海格物業(yè)公司、大華置業(yè)公司簽訂《海格國(guó)際公寓委托租賃經(jīng)營(yíng)合同》將海格國(guó)際公寓房屋出租給海格物業(yè)公司。
根據(jù)《海格國(guó)際公寓委托租賃經(jīng)營(yíng)合同》第三條規(guī)定：“該房屋每月租金XX元，每月支付當(dāng)月租金”和第六條規(guī)定：“乙方【即海格物業(yè)公司】逾期付款的違約責(zé)任，------逾期超過(guò)60日后，甲方【業(yè)主方XXX】有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)自甲方解除合同通知到達(dá)之日起3日內(nèi)將該房產(chǎn)交還甲方，乙方根據(jù)逾期付款時(shí)間按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之十違約金。乙方支付應(yīng)付租金和違約金后，甲乙雙方可再行協(xié)商繼續(xù)履行合同------�！� 自20xx年4月份起乙方借口拒付房屋租金， 截止20xx年6月30日已經(jīng)逾期超過(guò)60日，依然未支付房租金。依照合同的規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)在甲方解除合同通知到達(dá)之日起3日內(nèi)將該房產(chǎn)交還甲方，并支付拖欠的租金以及違約金。
同時(shí)，《海格國(guó)際公寓委托租賃經(jīng)營(yíng)合同》第十一條規(guī)定：“丙方
【即大華置業(yè)公司】為乙方支付甲方房租金提供一般擔(dān)保責(zé)任，如乙方無(wú)充足理由逾期向甲方支付房租金時(shí)，丙方為乙方代向甲方支付房
租金，此房租金將在乙方的履約保證金中扣除。”據(jù)此，丙方應(yīng)為乙方支付甲方房租金承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。由于乙方借口經(jīng)營(yíng)虧損、需裝修為由，拒付租金、延期支付租金，顯然不屬于有充足理由逾期支付租金的情形，丙方依約應(yīng)履行為乙方代向甲方支付房租金的義務(wù)。
綜上，《海格國(guó)際公寓委托租賃經(jīng)營(yíng)合同》系依法有效的合同，各方均應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。由于，海格物業(yè)公司拒付租金至今已超過(guò)60日，大華置業(yè)公司也未履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付租金。故根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》 第六十條、九十三條、九十四條、九十六條之規(guī)定，鄭重通知如下：
一、自本通知到達(dá)海格物業(yè)公司的同時(shí)，即解除本人XXX與海格物業(yè)公司、大華置業(yè)公司簽訂《海格國(guó)際公寓委托租賃經(jīng)營(yíng)合同》;
二、海格物業(yè)公司應(yīng)在收到本通知后3日內(nèi)將租賃的海格公寓XXX(房號(hào))房子按《海格國(guó)際公寓委托租賃經(jīng)營(yíng)合同》附件一所列的清單交還本人XXX(或我的委托代理人XXX)，同時(shí)辦好交接手續(xù);
三、海格物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)在收到本通知的同時(shí)，安排人員結(jié)算拖欠的`租金以及違約金，并予以支付或由大華置業(yè)公司代為支付。
屆期海格物業(yè)公司、大華置業(yè)公司未按上述通知履行的，我將依法收回自己的房子，同時(shí)追究海格物業(yè)公司、大華置業(yè)公司的相應(yīng)法律責(zé)任，特此通知!
業(yè)主：(簽名)
二○一○年七月一日
解除房屋合同 篇2
原告：______________(姓名)，_____(性別)，__________年__________月__________日生，漢族，__________人，身份證號(hào)碼：______________，住________________。
被告：______________(姓名)，_____(性別)，__________年__________月__________日生，漢族，__________人，身份證號(hào)碼：______________，住________________。
訴訟請(qǐng)求：_________________
1、
2、
3、
事實(shí)與理由：
_________________被告人_______________于20__________年__________月__________日，以急需付購(gòu)房款為由，向原告_______________借款人民幣伍萬(wàn)元整(50000.00元)。原告_______________收到被告人_______________親筆所寫借條一份。被告人_______________又于20__________年__________月__________日，以急需周轉(zhuǎn)資金配貨為由，向原告_______________借款人民幣肆萬(wàn)元整(40000.00元)，原告_______________收到被告人_______________親筆所寫借條一份。被告人_______________又于20__________年__________月__________日，以急需周轉(zhuǎn)資金付會(huì)為由，向原告_______________借款人民幣叁萬(wàn)元整(30000.00元)，原告_______________收到被告人_______________親筆所寫借條一份。因被告人_______________的丈夫_______________與原告_______________既是老親、又是多年的朋友，所以原告_______________對(duì)于被告人_______________的.借款行為和信譽(yù)深信不疑。三次累計(jì)借款給被告人_______________人民幣壹拾貳萬(wàn)元整(120000.00元)。原告_______________與被告人_______________在借款時(shí)口頭約定，當(dāng)原告_______________急需要錢的時(shí)候，提前十五天告知被告人_______________，被告人_______________將按時(shí)歸還所借的錢款。原告_______________因經(jīng)營(yíng)資金緊張及歸還他人借款的需要，于20__________年__________月__________日向被告人_______________提出歸還所借的人民幣壹拾貳萬(wàn)元整(120000.00元)，并支付相應(yīng)的利息。原告_______________與被告人_______________雙方約定20__________年__________月__________日歸還。到期后，原告_______________多次要求被告人_______________按時(shí)歸還借款。被告人_______________均以過(guò)幾天就還甚至說(shuō)沒(méi)錢為由，不予歸還。嚴(yán)重違背了誠(chéng)實(shí)守信的為人原則。原告_______________為維護(hù)自己的合法權(quán)益，請(qǐng)求法院支持為盼!證據(jù)和證據(jù)來(lái)源：_________________1、被告人_______________親筆所寫的借條三張。
此致
__________人民法院
具狀人：______________
_____年_____月_____日
解除房屋合同 篇3
甲方：
乙方：
甲方于20xx年10月3日將其座落于織金縣八步鎮(zhèn)移民街房屋一樓住房、二樓后面三間住房、三樓、四樓住房租給乙方，租期五年，因乙方經(jīng)營(yíng)不善，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，提前解除合同，現(xiàn)對(duì)提前解除合同的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲、乙雙方于20xx年10月3日簽訂的房屋租賃合同于本合同簽訂之日解除，甲方于當(dāng)日收回房屋；
二、乙方所欠甲方租金及借款共5萬(wàn)元，不再付給甲方，甲、乙雙方共同在甲方房屋內(nèi)添置的設(shè)備、設(shè)施及乙方單獨(dú)投資購(gòu)置的設(shè)備、設(shè)施歸甲方所有；
三、甲、乙雙方合伙期間所欠高其品的電器款及文木匠的`家具款以及乙方單獨(dú)經(jīng)營(yíng)期間所添置設(shè)備、設(shè)施產(chǎn)生的債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)償還；
四、乙方與他人合伙期間所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)糾紛由乙方負(fù)責(zé)處理，與甲方無(wú)關(guān)，乙方及第三人均不得用甲方房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及設(shè)備、設(shè)施抵償債務(wù)；
五、本合同經(jīng)雙方簽名按印后生效，甲、乙雙方必須自覺(jué)遵守；
六、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話：_______________________ 電話：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
解除房屋合同 篇4
甲方（出租人）：________________身份證________
乙方（承租人）：________________身份證________
甲乙雙方于_______年_______月_______日簽訂《房屋租賃合同》甲方將坐落于_______________給乙方作_______居住_______之用。
上述租賃合同約定的租賃期為_(kāi)______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
乙方因x自身原因_______于_______年_______月_______日向甲方提出提前終止租賃要求�，F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同：
一、本合同簽署之日起，甲乙雙方之前簽訂的《房屋租賃合同》；尚未履行的'合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。
二、乙方需繳納終止合同之前房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電視電話費(fèi)、煤氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，于_______年_______月_______日搬離。
三、現(xiàn)因乙方方面的原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法繼續(xù)履行，需提前終
止。根據(jù)合同及雙方充分協(xié)商，甲乙雙方同意乙方原預(yù)先支付的一年租金及押金除已生效月份剩余部分不再退還給乙方，作為乙方違約賠償金，甲方不再退還乙方繳納的押金、租金。
四、因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議所產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅等一切損失。
五、本協(xié)議效力
本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。
甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
解除房屋合同 篇5
杭州****公司：
您好
本公司在20xx年12月1日向您單位廠租賃位于*****廠房，作為倉(cāng)庫(kù)物流使用，租賃期到20xx年11月30日止。
現(xiàn)因本公司生產(chǎn)需要租住到了更大的廠房倉(cāng)庫(kù)，為方便我公司物流管理，租住您公司倉(cāng)庫(kù)將會(huì)全部移往新倉(cāng)庫(kù)�，F(xiàn)以書(shū)面形式向您單位提出解除租賃合同。本公司將會(huì)在*月*日前搬空我公司財(cái)務(wù)，移交給您單位。其他未盡事宜，雙方協(xié)商處理。
我公司在此祝您公司生意興隆！
特此通知
對(duì)方公司回復(fù)：
杭州******公司
20xx年1月8日
解除房屋合同 篇6
出租人：_________________(甲方)
承租方：_________________(乙方)
證件(身份證號(hào))：_________________證件(身份證號(hào))_________________
地址：_________________地址：_________________
甲、雙方于______年____月____日簽署了《房屋租賃合同》約定由甲方將房屋出租給乙方使用，作為商鋪，乙方向甲方支付租金，雙方合同任期限為 年，協(xié)議有效斯為_(kāi)___ 年____月____ 日至____年___月___日，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意于____ 年___月___日提前終止，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒、互讓的原則，就雙方提前終止協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下條款，雙方共同恪守：
一、甲乙雙方同意，提前終止雙方于____年____月____日簽訂的《房屋租賃合同》。
二、乙方在本終止協(xié)議簽字生效后一次性向甲方支付補(bǔ)償款________元(大寫：__________)
三、甲方收到乙方支付和補(bǔ)償款后，將扣除應(yīng)付的.房租后的押金及已付剩余房租退還乙方。
四、本終止協(xié)議生效后，乙方按照原狀返還房屋及附屬物品、設(shè)備、設(shè)施，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備、設(shè)施及水電使用情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清。
五《房屋租賃合同》終止后，甲乙雙方因合同存續(xù)期間及提前終止本合同相關(guān)義務(wù)與權(quán)利已全部結(jié)清，甲方不得就合同存續(xù)期間及提前終止本合同所產(chǎn)生的任何事宜提起仲裁、訴訟、申訴、信訪。
否則，視為甲方根本性違約。
六、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本終止協(xié)議，任何一方違反本終止協(xié)議的約定，依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
七、因本終止協(xié)議所引起的或與《房屋租賃合同》有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起方訴訟，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)守約方處理本終止協(xié)議項(xiàng)下糾紛產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切損失。
八、本終止協(xié)議未盡事項(xiàng)，參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。
九、本終止自雙方簽字之日起生效，本終止協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為證，具不同等法律效力。
甲方：_________________(簽字)乙方：_________________(簽字)
______年____月____日______年____月____日
解除房屋合同 篇7
實(shí)踐中，因房屋租賃合同的解除而發(fā)生的糾紛也比較多。處理此類糾紛時(shí)，應(yīng)注意：
1.當(dāng)事人有約定的，從其約定;沒(méi)有約定的，則只能根據(jù)法律的規(guī)定解除房屋租賃合同，否則，將構(gòu)成違約。
2.合同的解除，并非因符合解除條件而當(dāng)然發(fā)生，而應(yīng)以有解除權(quán)的一方行使為必要。這里需要區(qū)分合同的解除與附解除條件的合同兩者的不同。前者是因法定或約定的條件成就而享有形成權(quán)，其效力的發(fā)生以實(shí)際行使解除權(quán)為必要;后者則因約定(不可能是法定)條件成就，而當(dāng)然發(fā)生合同消滅的效力。行使解除權(quán)，根據(jù)《合同法》第九十六條規(guī)定，應(yīng)以通知的方式。但亦不妨礙以訴訟的方式來(lái)行使，因?yàn)槠鹪V本身可以視為一種通知。
3.要嚴(yán)格把握合同解除的條件。當(dāng)事人只有在符合約定或法定條件的情況下，才能解除合同;在不符合解除條件的情況下，即使發(fā)出解除通知，也不能產(chǎn)生合同被解除的法律效力，相反，構(gòu)成違約。
相關(guān)知識(shí)：在房屋租賃合同中合同解除權(quán)：
1.承租人的解除權(quán)。在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權(quán)利瑕疵)，致使承租人無(wú)法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當(dāng)期間內(nèi)不能進(jìn)行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同�！逗贤ā返诙偃粭l規(guī)定：“因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同�！薄逗贤ā返诙偃龡l規(guī)定：“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同�！�
《合同法》第二百三十三條規(guī)定僅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵達(dá)到“危及承租人的安全或者健康”的程度。我們認(rèn)為，對(duì)于租賃房屋的瑕疵，不論是物的瑕疵還是權(quán)利瑕疵，只要符合《合同法》第九十四條第(四)項(xiàng)規(guī)定，承租人可以主張解除合同。對(duì)于承租人因租賃房屋存在瑕疵而主張解除合同的，應(yīng)滿足以下要件：(1)承租人的使用收益受到的障礙必須達(dá)到嚴(yán)重程度。但是，如果租賃房屋對(duì)于承租人有特別利害關(guān)系的，則該障礙即使未達(dá)到嚴(yán)重程度，也應(yīng)允許承租人解除合同。(2)出租人不于催告的期限內(nèi)進(jìn)行修繕。但在修繕為不可能或者雖有可能但于承租人已無(wú)利益的，則無(wú)需催告即可主張解除合同�！逗贤ā返诙偃龡l規(guī)定的用語(yǔ)是“可以隨時(shí)解除”。但應(yīng)注意的是，其前提是租賃房屋的瑕疵已達(dá)到“危及承租人(包括同住人)的.安全或者健康”的程度。在此種情形下，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃房屋存在瑕疵，也不影響其解除合同。這一點(diǎn)與一般的合同解除規(guī)則不同，其立法理由在于要絕對(duì)保護(hù)人的生命與健康。對(duì)此條作相反解釋，就是，如果租賃房屋的瑕疵不會(huì)導(dǎo)致“危及承租人的安全或者健康”的，而該瑕疵在訂立合同時(shí)即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除合同。
2.出租人的解除權(quán)。包括：(1)承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益的�！逗贤ā返诙僖皇艞l規(guī)定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失�！�(2)承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的�！逗贤ā返诙俣邨l規(guī)定：“承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同�！�(3)承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的�！逗贤ā返诙俣臈l第二款規(guī)定：“承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同�！�
3.雙方均有的解除權(quán)。不定期的房屋租賃合同，雙方均可以隨時(shí)解除合同�！逗贤ā返诙偃䲢l規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人�！�
解除房屋合同 篇8
解除房屋租憑合同條件
1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，合同的解除條件有約定和法律規(guī)定兩種，解除的方式有雙方協(xié)商解除和一方申請(qǐng)解除。出租人有權(quán)解除租賃合同分為：
(一)承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的`
(二)承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的
(三)承租人累計(jì)六個(gè)月不交租金的
解除房屋租賃合同程序
一 單方解除的程序
單方解除，即享有合同解除權(quán)的一方當(dāng)事人通過(guò)行使解除權(quán)而解除合同。解除權(quán)屬形成權(quán)，不需對(duì)方當(dāng)事人同意。只需解除權(quán)人的單方意思表示，即可發(fā)生解除合同的法律效果。但解除權(quán)的行使并非毫無(wú)限制，合同法對(duì)其行使期限和行使方式均有明確規(guī)定。
關(guān)于解除權(quán)的行使，合同法第96條規(guī)定：(1)一方行使解除權(quán)解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同f1通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力、(2)法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)。巧辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，應(yīng)遵循其規(guī)定。
二 協(xié)議解除的程序
協(xié)議解除實(shí)質(zhì)為原合同當(dāng)事人之間重新成立一個(gè)以解除原合同為目的的合同，因此，應(yīng)遵循由要約到承諾的一般締約程序及其他相關(guān)要求。以實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人雙方意思表示一致。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
解除房屋合同 篇9
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：___________
甲乙雙方原于20__年十二月一日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于_____________第二層，總面積約為_(kāi)_______平方米。現(xiàn)因乙方長(zhǎng)期拖欠甲方房租無(wú)法繼續(xù)履行合同。
一、現(xiàn)甲方要求乙方應(yīng)于日內(nèi)，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會(huì)同甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品，驗(yàn)收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。
二、本協(xié)議生效后乙方于20__年10月31日前將房屋退還給甲方。如乙方不按時(shí)搬走，每逾期一日，需向甲方支付《租賃合同》約定月租金的5%作為違約金。若逾期退還超過(guò)5日，甲方有權(quán)強(qiáng)行收回房屋并進(jìn)行清理，由此造成的`損失由乙方承擔(dān)。
三、乙方承擔(dān)房屋實(shí)際退還之日前的所有費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)等一切費(fèi)用。
四、乙方退還房子時(shí)應(yīng)保證房?jī)?nèi)水、電等設(shè)施正常使用，且不得損壞房屋內(nèi)原有設(shè)施和非乙方裝修部分，若有損壞，乙方需照價(jià)賠償。
甲方(出租人)：
法定(授權(quán))代表：
簽署日期：
乙方(承租人)：
法定(授權(quán))代表：
簽署日期：
解除房屋合同 篇10
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
鑒于：
甲乙雙方于 年 月 日簽訂《門市租賃合同》(以下簡(jiǎn)稱“租賃合同”)及《房地產(chǎn)租賃補(bǔ)充協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱“補(bǔ)充協(xié)議”)，甲方將坐落于沈陽(yáng)市 區(qū)
街(路) 號(hào) 層門市/住宅租給乙方。上述租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的租賃期為 年 月 日起至 年 月 日止。乙方因 于 年 月 日向甲方提出提前終止租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議的`要求�，F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同及補(bǔ) 充協(xié)議：
一、現(xiàn)因乙方方面的原因?qū)е伦赓U合同及補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，需提前終止。并付給甲方違約金XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX元人民幣(小 寫：XXXXXXXXXXXXXXXXX)。
二、返還剩余房款及押金方式：
核算清乙方所有應(yīng)繳費(fèi)用，包括：租金、管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、房屋在乙方租賃期間應(yīng)繳納的稅費(fèi)等后，甲方于 年 月 日前返還乙方扣除違約金以外的剩余房屋租金和押金XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX元人民幣
(小寫：XXXXXXXXXXXXXXXXX)。
三、乙方必須在 年 月 日前搬離該租賃房屋。
四、本協(xié)議效力
本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。
甲方(出租人)： 乙方(承租人)：
法定(授權(quán))代表： 法定(授權(quán))代表：
簽署日期： 簽署日期：
解除房屋合同 篇11
提前解除房屋租賃合同是需要具備相關(guān)的法定情形的。
(一)出租人可以提前解除房屋租賃合同的情況
承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關(guān)系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同：
1、承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害了公共利益的;
3、承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達(dá)一定時(shí)間的;
4、承租人違反合同擅自改變房屋用途的;
5、承租人嚴(yán)重?fù)p壞房屋或者輔助設(shè)備而拒不維修、拒不賠償?shù)?
6、出租人因不可預(yù)見(jiàn)的`原因，如家庭人口聚增，確實(shí)需要收回房屋自住的，或者出租房屋發(fā)生重大損壞，有傾倒危險(xiǎn)而需改建，并確有房管部門的。在此情形下出租人解除合同，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)賠償承租人因遷出而遭受的經(jīng)濟(jì)損失，而承租人一時(shí)又找不到房屋時(shí)，可由雙方協(xié)商在承租人所租住房屋中騰出一部分，而不能強(qiáng)令承租人騰房搬家。屬于改建情形的，改建后房屋仍出租時(shí)，原承租人有優(yōu)先的承租權(quán)。
(二)承租人可以提前解除房屋租賃合同的情況
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租賃合同：
1、承租人已建有或購(gòu)有房屋，無(wú)需再繼續(xù)租賃他人房屋時(shí);
2、承租人舉家遷離租賃房屋所在的城市;
3、出租房屋發(fā)生重大損壞無(wú)法正常居住的如有傾倒危險(xiǎn)，出租人拒不進(jìn)行修繕的。
解除房屋合同 篇12
一、可解除房屋租賃合同的情形
根據(jù)《合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除合同，但是如果沒(méi)有約定的，那么可在以下情況解除房屋租賃合同：
(一)承租人解除
1、《合同法》第二百三十一條規(guī)定：因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
2、《合同法》第二百三十三條規(guī)定：租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。
(二)出租人解除
1、《合同法》第二百一十九條規(guī)定：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
2、《合同法》第二百二十七條規(guī)定：承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
3、《合同法》第二百二十四條第二款規(guī)定：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的.，出租人可以解除合同。
二、解除房屋租賃合同的方式
(一)如果當(dāng)事人協(xié)商一致解除租賃合同的，那么自達(dá)成書(shū)面協(xié)議起，房屋租賃合同解除;
(二)如果房屋租賃合同中約定了解除合同條件的，那么自條件成就時(shí)，合同自動(dòng)解除。但是在這種情況下，如果當(dāng)事人對(duì)合同是否解除發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)起訴由法院審理;
(三)如果出現(xiàn)了法律規(guī)定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到達(dá)另一方時(shí)解除。但通常當(dāng)事人會(huì)對(duì)合同解除與否發(fā)生爭(zhēng)議，最終也只能向法院起訴由法院審理。
解除房屋合同 篇13
甲方（出租人）：________________身份證________ 乙方（承租人）：________________身份證________
甲乙雙方于 年 月 日簽訂《 房屋租賃合同》甲方將坐落于_______________給乙方作居住之用。
上述租賃合同約定的租賃期為 年 月 日至 年 月 日止。
乙方因自身原因于 年 月 日向甲方提出提前終止租賃要求�，F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同：
一、 本合同簽署之日起，甲乙雙方之前簽訂的《房屋租賃合同》；尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。
二、 乙方需繳納終止合同之前房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電視電話費(fèi)、煤氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，于20xx年7月13日搬離。
三、 現(xiàn)因乙方方面的原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法繼續(xù)履行，需提前終止。根據(jù)合同及雙方充分協(xié)商，甲乙雙方同意乙方原預(yù)先支付的一年租金及押金除已生效月份剩余部分不再退還給乙方，作為乙方違約賠償金，甲方不再退還乙方繳納的押金、租金。
四、 因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的`爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議所產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅等一切損失。
五、本協(xié)議效力
本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
日期：
日期：
解除房屋合同 篇14
原告：_________________姓名：______________性別：______________年齡：______________民族：______________職務(wù)：______________工作單位：______________住址：__________________電話：______________
被告：_________________姓名：______________性別：______________年齡：______________民族：______________職務(wù)：______________工作單位：______________住址：__________________電話：______________
訴訟請(qǐng)求：_________________
1、要求解除與被告簽訂的房屋租賃合同;
2、要求被告立即騰出所租賃的房屋;
3、要求被告支付原告拖欠的`房屋租金_____元及利息_____元，(如造成房屋損壞，可要求被告承擔(dān)房屋損壞的損失_____元);
4、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由：_________________
__________年_____月_____日，原被告簽訂了一份房屋租賃合同。合同約定，原告承租被告位于_____區(qū)_____路_____號(hào)房屋一間，面積_____平方米，用于居住，承租期限為_(kāi)____個(gè)月，即從__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止，租金每月_____元，每月一日前付清當(dāng)月房租。
此致
__________人民法院
具狀人：______________
_____年_____月_____日
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