房屋預(yù)售協(xié)議書9篇

　　在現(xiàn)實(shí)社會(huì)中，很多情況下我們需要用到協(xié)議，簽訂協(xié)議能夠保證雙方合作愉快。那么你真正懂得怎么寫好協(xié)議嗎？以下是小編為大家收集的房屋預(yù)售協(xié)議書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

房屋預(yù)售協(xié)議書1

　　編號(hào)：（年號(hào)）

　　甲方（市住建局）：

　　乙方（監(jiān)管銀行）：

　　丙方（預(yù) 售 人）：

　　丁方（擔(dān)保公司）：

　　為加強(qiáng)商品房預(yù)售款管理，保證商品房項(xiàng)目順利竣工交付。根據(jù)《淮安市商品房預(yù)售款監(jiān)管暫行辦法》和《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范市區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管的通知》規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙、丁四方協(xié)商一致，就丙方開發(fā)建設(shè)的商品房項(xiàng)目預(yù)售款收存和使用訂立如下協(xié)議。

　　一、監(jiān)管范圍

　　丙方開發(fā)建設(shè)的（名稱）商品房項(xiàng)目所收取的預(yù)售款（含各種形式的定金、預(yù)交款，首付款，按揭貸款）。

　　二、監(jiān)管賬戶

　　丙方在乙方及其下屬銀行開設(shè)的商品房預(yù)售款監(jiān)管專用帳戶。其賬戶名稱為（開發(fā)企業(yè)名稱） ，開戶銀行名稱為 ，賬號(hào)為 。

　　三、監(jiān)管方式

　　采用“預(yù)售款監(jiān)管信息化辦公系統(tǒng)”（下稱監(jiān)管系統(tǒng)），實(shí)行商品房預(yù)售款網(wǎng)絡(luò)化監(jiān)管。甲、乙、丙、丁四方均需建立監(jiān)管系統(tǒng)，并確定專人負(fù)責(zé)，及時(shí)錄入相關(guān)信息資料，確保系統(tǒng)正常使用。

　　四、監(jiān)管賬戶資金使用范圍

　　監(jiān)管賬戶資金可以用于本協(xié)議所屬項(xiàng)目建設(shè)的施工進(jìn)度款、人工費(fèi)、建筑材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)、法定稅費(fèi)和依工程進(jìn)度按比例償還銀行貸款及利息，不得挪作他用。

　　乙方應(yīng)隨時(shí)關(guān)注丙方監(jiān)管賬戶的余額情況，建筑規(guī)模在10萬平方米以下的，當(dāng)本協(xié)議規(guī)定的賬戶余額少于200萬元時(shí)，建筑規(guī)模在10萬平方米以上（含10萬平方米）的，當(dāng)本協(xié)議規(guī)定的賬戶余額少于300萬元時(shí)，應(yīng)停止辦理出賬。該部分資金優(yōu)先用于保障農(nóng)民工工資，具體手續(xù)由甲方書面通知乙方辦理。

　　五、權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方依法組織實(shí)施《淮安市商品房預(yù)售款監(jiān)管暫行辦法》和《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范市區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管的通知》。行使對預(yù)售款監(jiān)管的權(quán)力，提供政策咨詢、業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

　　2、甲方在收到丙方使用預(yù)售款申請之日起12個(gè)工作日內(nèi)作出審查決定。

　　3、乙方依照淮安市商品房預(yù)售款監(jiān)管的有關(guān)規(guī)定，明確職能部門，確定專人行使對商品房預(yù)售款監(jiān)管賬戶的收存和使用進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)力，對下屬銀行監(jiān)管責(zé)任的履行情況進(jìn)行管理。對照監(jiān)管系統(tǒng)流程憑甲方網(wǎng)絡(luò)審查意見辦理監(jiān)管賬戶資金劃轉(zhuǎn)，及時(shí)向甲方反饋監(jiān)管賬戶收支余等情況。

　　4、乙方每月5日前，將預(yù)售款監(jiān)管賬戶進(jìn)帳情況、使用情況和賬戶余額情況通過監(jiān)管系統(tǒng)反饋給甲方，甲方應(yīng)及時(shí)分析比對，以便進(jìn)行有效的監(jiān)控。

　　5、丙方有權(quán)在符合預(yù)售款監(jiān)管規(guī)定的范圍內(nèi)使用監(jiān)管賬戶資金。

　　6、丙方須遵守淮安市商品房預(yù)售款監(jiān)管的有關(guān)規(guī)定，將所收取的商品房預(yù)售款（乙方以外商業(yè)銀行發(fā)放的按揭貸款除外）全部存入本協(xié)議規(guī)定的商品房預(yù)售款監(jiān)管賬戶。按照監(jiān)管系統(tǒng)流程編制清冊、申報(bào)工程進(jìn)度、辦理資金劃轉(zhuǎn)。

　　7、丙方每月5日前，通過監(jiān)管系統(tǒng)向甲方填報(bào)商品房銷售情況、監(jiān)管賬戶收入和使用情況。

　　8、丙方應(yīng)要求預(yù)購人按照購房合同的付款時(shí)間，將預(yù)售款直接存入預(yù)售款監(jiān)管專用賬戶，并憑乙方出具的存款憑證，為購房人換取交款收據(jù)，同時(shí)應(yīng)與購房人簽訂《商品房預(yù)售合同》。

　　9、丁方分別依照淮安市商品房預(yù)售款監(jiān)管的有關(guān)規(guī)定，履行擔(dān)保責(zé)任。丙方確因超前采購工程材料、設(shè)備等方面的需要，可以申請超過形象進(jìn)度付款，超過部分由丙方委托丁方向甲方提供監(jiān)管責(zé)任擔(dān)保。丙方可持《商品房預(yù)售款監(jiān)管責(zé)任擔(dān)保書》到乙方直接辦理劃款手續(xù)，乙方應(yīng)將《商品房預(yù)售款監(jiān)管責(zé)任擔(dān)保書》作為附件留存?zhèn)洳椤?/p>

　　在擔(dān)保期間，丁方有權(quán)對丙方使用被擔(dān)保的商品房預(yù)售款進(jìn)行監(jiān)督、要求甲方和乙方配合監(jiān)管。擔(dān)保期內(nèi)，如出現(xiàn)丙方未按規(guī)定使用預(yù)售款，而造成預(yù)售商品房工程在合理的工期內(nèi)沒有達(dá)到規(guī)定進(jìn)度的，先由丁方墊資進(jìn)行施工，確保工程進(jìn)度，然后再向丙方追償。造成其他損失的，丁方應(yīng)先行賠償，賠償后再向丙方追償。

　　六、按揭貸款的管理

　　丙方可在乙方以外的商業(yè)銀行設(shè)立商品房按揭貸款賬戶，用于收存按揭貸款。該賬戶資金除償還欠相關(guān)商業(yè)銀行貸款和利息外，只能轉(zhuǎn)入本協(xié)議約定的商品房預(yù)售款監(jiān)管專用賬戶，不得挪作他用。每月5日前向甲方提供按揭賬戶開設(shè)及賬戶收支余情況

　　乙方為丙方以外的其他商品房開發(fā)企業(yè)設(shè)立按揭貸款賬戶的，該賬戶只能用于按揭貸款收存，資金除償還相關(guān)企業(yè)欠乙方貸款和利息外，只能轉(zhuǎn)入相關(guān)開發(fā)企業(yè)的.商品房預(yù)售款監(jiān)管專用賬戶，不得挪作他用。每月5日前向甲方反饋相關(guān)按揭賬戶的設(shè)立和資金變動(dòng)情況。

　　七、違約責(zé)任

　�。�、乙方擅自為企業(yè)辦理商品房預(yù)售款專用帳戶資金劃轉(zhuǎn)或挪作他用、超形象進(jìn)度付款以及超過擔(dān)保公司擔(dān)保金額付款的，造成的損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　�。�、乙方下級(jí)行發(fā)生下列情況之一的，甲方有權(quán)取消其設(shè)立監(jiān)管賬戶的資格。

　�。�1）擅自批準(zhǔn)乙方使用商品房預(yù)售款專用賬戶資金或挪作他用；

　�。�2）未經(jīng)甲方同意，違規(guī)為開發(fā)企業(yè)辦理按揭賬戶資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)；

　�。�3）超過《商品房預(yù)售款用款清冊》載明的形象進(jìn)度付款；

　�。�4）未按規(guī)定提供監(jiān)管賬戶資金收支變化；

　�。�5）其他不符合預(yù)售款監(jiān)管規(guī)定的行為。

　　3、丙方發(fā)生下列情況之一的，甲方有權(quán)責(zé)令限期改正，并視情況采取暫停使用賬戶資金、暫停預(yù)售在售房屋、暫停辦理新樓盤的預(yù)售許可、暫停辦理資質(zhì)升級(jí)及年檢等措施限期整改，情節(jié)嚴(yán)重的處以3萬元以下罰款。

　　（1）預(yù)售款未全部存入監(jiān)管賬戶；

　�。�2）未按規(guī)定使用監(jiān)管賬戶和按揭賬戶資金；

　�。�3）采取隱瞞事實(shí)騙用監(jiān)管賬戶資金；

　�。�4）未按規(guī)定將房屋銷售、預(yù)售款收入等情況上傳到監(jiān)管系統(tǒng)；

　　（5）其他不符合預(yù)收款監(jiān)管規(guī)定的行為。

　　八、其它

　　1、丙方需要丁方提供擔(dān)保的，須另外訂立擔(dān)保合同，并作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等效力。

　　2、未盡事宜，各方協(xié)商解決。

　　3、本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式四份，甲、乙、丙、丁方各執(zhí)一份。

　　甲方（公章）：______________　　乙方（公章）：______________

　　_________年_____月_____日　　_________年_____月_____日

　　丙方（公章）：______________　　丁方（公章）：______________

　　_________年_____月_____日　　_________年_____月_____日

房屋預(yù)售協(xié)議書2

　　監(jiān)管機(jī)構(gòu)(簡稱甲方):

　　開發(fā)企業(yè)(簡稱乙方):

　　一般戶開戶行(簡稱丙方):

　　為了加強(qiáng)商品房預(yù)售款的管理，維護(hù)預(yù)售人和預(yù)購人的合法權(quán)益，保證預(yù)售款用于項(xiàng)目開發(fā)。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、建設(shè)部《城市商品房預(yù)售管理辦法》，《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》和《云浮市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，對乙方開發(fā)的

　　商品房項(xiàng)目的預(yù)售款實(shí)行監(jiān)管。訂立如下協(xié)議：

　　一、項(xiàng)目基本資料

　　土地使用證號(hào)：

　　用地規(guī)劃許可證號(hào)：

　　建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)：

　　建設(shè)工程施工許可證號(hào)： 預(yù)計(jì)竣工時(shí)間： 預(yù)售款監(jiān)管專戶賬號(hào)：

　　二、甲方依法組織實(shí)施《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》，行使對商品房預(yù)售款進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)力。項(xiàng)目取得《商品房預(yù)售許可證》后，對該項(xiàng)目的商品房預(yù)售款進(jìn)行監(jiān)管。乙方、丙方必須遵守《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定，并接受甲方的監(jiān)督管理。

　　三、乙方的開發(fā)項(xiàng)目與丙方合作開展商品房按揭業(yè)務(wù)，由丙方向購買乙方商品房的購房人提供按揭貸款。乙方的.開發(fā)項(xiàng)目在丙方開設(shè)商品房預(yù)售款一般賬戶,賬號(hào)：______，用于歸集上述項(xiàng)目由丙方發(fā)放的按揭款。

　　四、乙方遵守以下約定：

　　1、按揭貸款劃入上述一般戶后，需在到賬后15天內(nèi)將按揭款劃入項(xiàng)目預(yù)售款監(jiān)管專用賬戶。

　　2、按規(guī)定使用預(yù)售款，預(yù)售款監(jiān)管沒有撤銷前，一般戶中的資金只能劃入監(jiān)管專戶，不得向其他帳戶支付。

　　3、督促和協(xié)助丙方將項(xiàng)目賬戶信息與甲方“商品房預(yù)售款信息化平臺(tái)”對接，并將開戶情況報(bào)監(jiān)管專戶銀行。

　　4、不在涉及預(yù)售資金的銀行賬戶開設(shè)網(wǎng)銀。

　　5、如監(jiān)管專戶銀行無法通過甲方“商品房預(yù)售款信息化平臺(tái)”獲取按揭款到賬信息的，應(yīng)當(dāng)在按揭款到賬后將到賬信息書面報(bào)告甲方。

　　五、丙方遵守以下約定：

　　1、丙方應(yīng)當(dāng)直接將按揭款劃到項(xiàng)目監(jiān)管專戶，如將按揭款劃入一般戶賬戶的，應(yīng)當(dāng)在收到甲方歸集提醒或乙方歸集要求后將按揭款劃入項(xiàng)目監(jiān)管專戶。

　　2、丙方應(yīng)當(dāng)將項(xiàng)目賬戶信息與甲方“商品房預(yù)售款信息化平臺(tái)”對接。服從甲方關(guān)于資金監(jiān)管信息化管理相關(guān)規(guī)定。

　　3、如監(jiān)管專戶銀行無法通過甲方“商品房預(yù)售款信息化服務(wù)平臺(tái)”獲取按揭款到賬信息的，應(yīng)當(dāng)把按揭款發(fā)出信息書面報(bào)告甲方。

　　4、每月月底將預(yù)售款監(jiān)管賬戶的收存情況明細(xì)信息提交給甲方。

　　5、丙方不得為乙方在涉及預(yù)售資金的銀行賬戶開設(shè)網(wǎng)銀。

　　六、商品房預(yù)售款監(jiān)管撤銷后，本協(xié)議終止，丙方在收到開發(fā)企業(yè)提供的甲方同意撤銷專戶監(jiān)管的文件后，可不再向?qū)�戶劃撥資金。

　　七、乙、丙方違反本協(xié)議約定的進(jìn)行違反商品房預(yù)售管理行為的，由甲方將其違規(guī)行為記錄入企業(yè)信用檔案、列入黑名單。丙方有兩次以上被列入黑名單的，在一年內(nèi)不得開設(shè)資金監(jiān)管專戶，現(xiàn)有專戶必須變更到其他商業(yè)銀行。

　　八、乙方有違規(guī)行為的，應(yīng)立即整改，整改未完成前，不得申請支取預(yù)售款。

　　九、甲、乙、丙方違規(guī)行為達(dá)到《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定情況的，按相關(guān)規(guī)定處理。

　　十、本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式四份，具同等法律效力，甲乙丙三方各持一份，一份送辦理預(yù)售許可證部門備案。

　　甲方:（公章）_________乙方: _________（公章）丙方:（公章）_________

　　負(fù)責(zé)人簽名：_________負(fù)責(zé)人簽名：_________負(fù)責(zé)人簽名：_________

　　業(yè)務(wù)聯(lián)系人：_________業(yè)務(wù)聯(lián)系人：_________業(yè)務(wù)聯(lián)系人：_________

　　聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

　　______年__月__日______年__月__日______年__月__日

房屋預(yù)售協(xié)議書3

　　合同編號(hào)出售方(甲方)：____________________

　　地址：____________________

　　統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________

　　郵碼：____________________

　　電話：____________________

　　購買方(乙方)：____________________

　　姓名：__________

　　性別：__________

　　出生日期：_____年_____月_____日

　　國籍：__________

　　身份證號(hào)碼：______________________________

　　地址：____________________

　　郵碼：____________________

　　電話：____________________

　　第一條、甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于市，用地面積平方米的土地使用權(quán)。

　　地塊編號(hào)：__________，使用年期______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

　　甲方在上述土地興建樓宇，現(xiàn)定名為，由甲方預(yù)售。

　　第二條、乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第幢號(hào)(第____層)。

　　建筑面積平方米，土地面積平方米(其中：基底分?jǐn)偲椒矫�、公用分�(jǐn)偲椒矫�、其他平方�?。

　　第三條、甲方定于______年____月____日交付乙方使用。

　　如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天。

　　1、人力不可抗拒的自然災(zāi)害。

　　2、施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決。

　　3、其他非甲方所能控制的因素。

　　上述原因必須憑市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。

　　第四條、甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價(jià)為每平方米元人民幣，總金額萬千百十萬千百十元(小寫萬元)人民幣。

　　付款方式：乙方按甲方指定收款銀行分期(次)付款：賬戶名稱：____________，賬號(hào)：____________。

　　第五條、乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息，自本合同約定的付款日次日起，以價(jià)款為基數(shù)，按利率計(jì)算。

　　如逾期___天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。

　　第六條、甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期將樓宇交付給乙方使用，應(yīng)向乙方支付違約金，以補(bǔ)償乙方的損失。

　　第七條、甲方出售的樓宇須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，并負(fù)責(zé)保修年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息(自之日起，按利率計(jì)算)在天內(nèi)退回乙方指定賬戶(賬戶名稱：____________，賬號(hào)：____________)。

　　第八條、甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市政府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。

　　乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法規(guī)和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

　　第九條、乙方所購樓宇只作使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。

　　乙方購置的.樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)(稅)。

　　第十條、預(yù)售的樓宇，乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負(fù)。

　　第十一條、后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分，與本合同具有同等效力。

　　第十二條、本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，選擇下列第(___)項(xiàng)解決

　　1、向仲裁委員會(huì)申請仲裁。

　　2、向人民法院起訴。

　　第十三條、本合同正本一式份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各份，各份合同文本具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：______

　　乙方(簽章)：______

　　代表(簽字)：______

　　代表(簽字)：______

　　簽訂于______年______月______日

　　簽訂地點(diǎn)：____________________

房屋預(yù)售協(xié)議書4

　　委托單位：（甲方）

　　受托監(jiān)管單位： 中國建設(shè)銀行股份有限公司上海市分行 （乙方）

　　甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在區(qū)號(hào)地塊項(xiàng)目(第批預(yù)售套)預(yù)測面積為______平方米，于_____年_____月_____日開工，至_____年_____月_____日止，為申請預(yù)售，特委托乙方作為監(jiān)管單位，對預(yù)售款進(jìn)行監(jiān)督。

　　乙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定和市區(qū)商品房管理部門對銀行的要求，應(yīng)甲方所托，對上述商品房預(yù)售款進(jìn)行監(jiān)管。

　　為保證預(yù)售款用于預(yù)售項(xiàng)目，確保商品房如期交付，保護(hù)購房者利益。經(jīng)雙方協(xié)商，協(xié)議如下：

　　一、甲方委托乙方為本項(xiàng)目預(yù)售款監(jiān)管單位。

　　二、經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售后，乙方為甲方開列專戶（或沿用原賬戶），專門用于本項(xiàng)目預(yù)售款的收入和支出。

　　三、甲方保證做到專款專用，本項(xiàng)目的預(yù)售款不挪作他用。

　　四、甲方保證按月提供本項(xiàng)目預(yù)售情況清單和資產(chǎn)負(fù)債表，損益表（根據(jù)具體情況，乙方可提出要求提供其他資料，如明細(xì)賬頁等）

　　五、乙方應(yīng)為甲方提供優(yōu)良服務(wù)，可應(yīng)甲方要求向客戶提供本項(xiàng)目資金的`運(yùn)轉(zhuǎn)情況。

　　六、本協(xié)議不構(gòu)成乙方對任何第三方的承諾或擔(dān)保。

　　七、本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人（負(fù)責(zé)人）或授權(quán)代理人簽字或加蓋公章后生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋預(yù)售協(xié)議書5

　　甲方（開發(fā)商）

　　乙方（金融機(jī)構(gòu)）：

　　丙方（工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)）：

　　甲、乙、丙三方就甲方興建項(xiàng)目預(yù)售款的監(jiān)理事宜，達(dá)成如下協(xié)議。

　　一、甲方經(jīng)與簽訂《土地使用權(quán)出讓合同書》取得位于深圳市______區(qū)______路，地塊編號(hào)為，土地面積為________平方米的土地使用權(quán)，《房地產(chǎn)證》號(hào)為號(hào)，興建房地產(chǎn)項(xiàng)目，現(xiàn)已具備預(yù)售條件，擬向深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局提出預(yù)售申請，委托乙方作為本項(xiàng)目的預(yù)售款之監(jiān)管機(jī)構(gòu)，委托丙方為本項(xiàng)目之工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)。

　　二、根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》的規(guī)定，甲乙丙三方同意：

　　1、本項(xiàng)目預(yù)售樓款由甲方委托乙方代收。甲方在乙方須設(shè)立專門帳戶。

　　2、同意為《預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議書》中的乙方（即本項(xiàng)目的預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)），共同履行《預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議書》的權(quán)利和義務(wù)。并同意本項(xiàng)目的預(yù)售款專門帳戶，帳戶名稱：。

　　3、預(yù)售款應(yīng)當(dāng)�？顚Ｓ茫�由丙方根據(jù)本項(xiàng)目建筑工程承包合同和工程實(shí)際進(jìn)度，書面通知乙方向甲方劃款，未經(jīng)丙方書面通知，乙方不得直接向甲方劃撥工程款。

　　三、本項(xiàng)目預(yù)售款的.監(jiān)管期限，從預(yù)售款進(jìn)入在乙方設(shè)立的專門帳戶起至本項(xiàng)目驗(yàn)收合格、結(jié)算完畢止，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。

　　四、乙方和丙方監(jiān)管不當(dāng)，造成購房人損失的，應(yīng)當(dāng)與甲方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

　　五、本協(xié)議如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成向法院起訴。

　　六、本協(xié)議一式八份，甲乙丙三方各執(zhí)一份、深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局一份，具同樣法律效力，自三方簽章之日起生效。

　　甲方:（公章）_________乙方: _________（公章）丙方:（公章）_________

　　負(fù)責(zé)人簽名：_________負(fù)責(zé)人簽名：_________負(fù)責(zé)人簽名：_________

　　業(yè)務(wù)聯(lián)系人：_________業(yè)務(wù)聯(lián)系人：_________業(yè)務(wù)聯(lián)系人：_________

　　聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

　　______年__月__日______年__月__日______年__月__日

房屋預(yù)售協(xié)議書6

　　甲方（以下簡稱出售方）： 乙方（以下簡稱購買方）：

　　現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：

　　身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

　　丙方公司（房屋中介）：

　　丙方：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣單位購房達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 乙方購買甲方坐落于 單位房一套，房屋面積大約為 平方米之間（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)） 房 廳 衛(wèi) 多層型房。此購房指標(biāo)總售價(jià)元整（￥ 萬元）。預(yù)付訂金 %萬元，其余%萬元需在單位繳納確定購房訂金兩個(gè)工作日一次性付清。

　　第二條 甲方必須要先將產(chǎn)權(quán)辦理在自己名下，房產(chǎn)證費(fèi)用由甲方出。甲方必須無條件配合協(xié)助乙方在合法過戶時(shí)間日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下，其過戶產(chǎn)生所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)如（契稅、房產(chǎn)證等）。

　　第三條 甲乙雙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C、戶口薄證件及復(fù)印件：

　　第四條 甲乙雙方從簽訂即日起所發(fā)生的費(fèi)用（取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、電話費(fèi)等）由乙方負(fù)責(zé)。

　　第五條 稅費(fèi)分擔(dān)

　　甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。

　　第六條 定金

　　注： 過戶完成首付款和余款當(dāng)日兌現(xiàn)

　　第10條 違約責(zé)任如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費(fèi)后將余款退還甲方；如甲方違約則見證人扣除代理費(fèi)后將余款退還乙方，同時(shí)甲方向乙方交付人民幣 元違約金。 第十一條 交房日期：

　　第七條 備注：室內(nèi)留下的固定裝修及家具電器包括：（根據(jù)家具清單）。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第八條 在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的.，依法向人民法院提起訴訟。

　　第九條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　第十條 本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、家具清單內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十六條 本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。

　　第十一條 此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時(shí)起法律效力。 第十八條 本合同自三方簽字之日起生效。

　　第十二條 附帶家具（見家具清單）

　　甲方（簽字）：乙方（簽字）：

　　見證人（簽字）：

　　年 月 日 年 月 日

　　年 月 日

房屋預(yù)售協(xié)議書7

　　甲方：（建設(shè)銀行）

　　乙方：（房地產(chǎn)開發(fā)商）

　　丙方：（工程監(jiān)理單位）

　　為切實(shí)做好商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理工作，進(jìn)一步明確甲、乙、丙三方的職責(zé)，經(jīng)三方充分協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方開發(fā)建設(shè)并擬進(jìn)行預(yù)售商品房項(xiàng)目的預(yù)售資金監(jiān)管事宜取得一致意見，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。

　　一、本協(xié)議作為甲、乙、丙三方已簽訂的浙房杭州市預(yù)監(jiān)（）號(hào)《浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書》（以下簡稱監(jiān)管協(xié)議）的補(bǔ)充協(xié)議。兩者不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　二、乙方應(yīng)根據(jù)中國人民銀行《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法》在甲方開立商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，并嚴(yán)格遵守《票據(jù)法》、《支付結(jié)算管理辦法》等法律法規(guī)。

　　三、乙方應(yīng)將在甲方開立的資金賬戶的相關(guān)情況告知貸款銀行和購房人。對因乙方未盡告知義務(wù)導(dǎo)致的購房款、按揭貸款、住房公積金貸款未劃轉(zhuǎn)入上述資金賬戶內(nèi)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

　　四、甲方應(yīng)在符合國家有關(guān)法律法規(guī)、金融管理部門相關(guān)規(guī)定的前提下，根據(jù)丙方出具的工程實(shí)際進(jìn)度或者完成投資額證明，以及乙方提供的監(jiān)管項(xiàng)目其他有效資金支出證明材料和用款申請撥付資金。乙方和丙方對各自提供的支付結(jié)算證明和相關(guān)材料的真實(shí)性、有效性、完整性負(fù)責(zé)，甲方僅負(fù)責(zé)進(jìn)行形式審查。

　　五、甲、乙、丙三方簽訂的監(jiān)管協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容如與甲方和乙方已簽訂的借款合同、抵押合同和擔(dān)保合同及封閉管理協(xié)議等法律性文件不一致的，以甲方和乙方已簽訂的法律性文件的約定為準(zhǔn)。乙方應(yīng)根據(jù)上述法律性文件（包括但不限于封閉管理協(xié)議）的約定同步歸還在甲方獲得的本項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)貸款本息和相關(guān)費(fèi)用。具體操作按照已簽署的法律性文件執(zhí)行。

　　六、甲方未履行本補(bǔ)充協(xié)議第四條的約定履行義務(wù)，無正當(dāng)理由克扣或遲延支付乙方所需工程款項(xiàng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　七、甲方可利用所擁有的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)為乙方提供便捷的'監(jiān)管賬戶查詢服務(wù)或按月提供監(jiān)管賬戶資金收、支明細(xì)和賬戶余額。甲方履行本條款即視為甲方已履行提供監(jiān)管資金余額的準(zhǔn)確情況的義務(wù)。

　　八、甲方對乙方、丙方或購房人所提交的材料僅負(fù)責(zé)進(jìn)行形式審查，對材料的真實(shí)性、有效性、完整性等不承擔(dān)責(zé)任。

　　九、對因丙方未認(rèn)真審核，造成本協(xié)議項(xiàng)下的項(xiàng)目建設(shè)不能按期竣工，給購房人造成損失的，乙、丙雙方方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

　　十、甲方的監(jiān)管義務(wù)不超過甲、乙、丙三方簽訂本補(bǔ)充協(xié)議約定的范圍。

　　十一、甲方在依據(jù)既有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取監(jiān)管賬戶相關(guān)支付結(jié)算費(fèi)用的同時(shí)，按本監(jiān)管項(xiàng)目預(yù)算清冊總額130%的%比例一次性向乙方收取工程資金監(jiān)管費(fèi)。

　　十二、本協(xié)議一式六份，甲、乙、丙三方各一份，另外三份分別報(bào)監(jiān)管項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)行政主管部門和人民銀行、銀監(jiān)部門備案。

　　十三、本協(xié)議自甲方負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章、乙方、丙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章之日起生效。

　　甲方:（公章）_________乙方: _________（公章）丙方:（公章）_________

　　負(fù)責(zé)人簽名：_________負(fù)責(zé)人簽名：_________負(fù)責(zé)人簽名：_________

　　業(yè)務(wù)聯(lián)系人：_________業(yè)務(wù)聯(lián)系人：_________業(yè)務(wù)聯(lián)系人：_________

　　聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

　　______年__月__日______年__月__日______年__月__日

房屋預(yù)售協(xié)議書8

　　甲方：（銀行機(jī)構(gòu)）

　　乙方：（房地產(chǎn)開發(fā)商）

　　丙方：（工程監(jiān)理單位）

　　為加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理，確保商品房建設(shè)順利進(jìn)行，保護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)交易市場秩序，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方充分協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方開發(fā)建設(shè)并擬進(jìn)行預(yù)售商品房項(xiàng)目的預(yù)售資金監(jiān)管事宜取得一致意見，特訂立本協(xié)議。

　　一、乙方開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目，坐落位置：_____，土地證證號(hào)：_____，土地面積：_____平方米，總建筑面積：_____平方米，甲方作為監(jiān)管項(xiàng)目商品房預(yù)售資金的監(jiān)管銀行，丙方為監(jiān)管項(xiàng)目的`工程監(jiān)理單位。

　　二、監(jiān)管項(xiàng)目預(yù)售資金專用存款賬戶開戶銀行，預(yù)設(shè)資金賬戶賬號(hào)

　　三、甲方依照《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《湖南省商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》等規(guī)定，負(fù)責(zé)實(shí)施對本協(xié)議確定的上述監(jiān)管項(xiàng)目預(yù)售資金的收存和使用的日常監(jiān)督管理工作。

　　四、甲方應(yīng)當(dāng)做好金融服務(wù)工作，方便乙方和購房人辦理預(yù)售資金存轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)和按揭貸款、結(jié)算等手續(xù)。

　　五、乙方在甲方開立資金賬戶，作為監(jiān)管項(xiàng)目商品房預(yù)售資金的唯一專用存款賬戶。商品房預(yù)售的購房款（包括首付款、分期付款、一次性付款等）由購房人直接存入該資金賬戶，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自收存；各銀行機(jī)構(gòu)發(fā)放的按揭貸款、住房公積金貸款必須直接劃入上述資金賬戶內(nèi)，不得直接支付給乙方或者轉(zhuǎn)作他用。

　　六、乙方必須根據(jù)有關(guān)規(guī)定，接受對商品房預(yù)售資金的監(jiān)督管理，保障購房人的合法權(quán)益，并按照《商品房買賣合同》約定的時(shí)間和要求，將竣工驗(yàn)收合格的商品房交付給購房人。

　　七、協(xié)議的終止

　　本協(xié)議項(xiàng)下監(jiān)管項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案后，根據(jù)房地產(chǎn)行政主管部門出具的相關(guān)證明和乙方提出的資金賬戶撤銷申請，經(jīng)協(xié)議三方一致書面同意，資金賬戶內(nèi)的商品房預(yù)售資金方可解除監(jiān)管，同時(shí)本協(xié)議終止。乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將預(yù)售資金監(jiān)管撤銷情況報(bào)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門備案。

　　如本協(xié)議在履行期滿前確需提前終止的，必須由乙方向監(jiān)管項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)行政主管部門申請，經(jīng)批準(zhǔn)并簽訂新的商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議、完成監(jiān)管資金交割并報(bào)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門和人民銀行備案后，本協(xié)議方可終止履行。

　　八、本協(xié)議未盡事宜，協(xié)議三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

　　九、本協(xié)議在執(zhí)行過程中，當(dāng)事人三方的商品房預(yù)售資金監(jiān)管和收繳、使用等行為應(yīng)當(dāng)接受和服從當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門和金融管理部門的指導(dǎo)、監(jiān)督和管理。

　　十、本協(xié)議共計(jì)_____頁，一式六份，甲、乙、丙三方各一份，另外三份分別報(bào)監(jiān)管項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)行政主管部門和人民銀行、銀監(jiān)部門備案。

　　十一、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方: （公章）_________乙方: _________（公章）丙方: （公章）_________

　　負(fù)責(zé)人簽名：_________負(fù)責(zé)人簽名：_________負(fù)責(zé)人簽名：_________

　　業(yè)務(wù)聯(lián)系人：_________業(yè)務(wù)聯(lián)系人：_________業(yè)務(wù)聯(lián)系人：_________

　　聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

　　______年__月__日______年__月__日______年__月__日

房屋預(yù)售協(xié)議書9

　　甲方：黃石市房地產(chǎn)管理局

　　乙方：黃石市住房公積金管理中心

　　丙方： （合作銀行）

　　丁方： （開發(fā)企業(yè)）

　　甲、乙、丙、丁四方經(jīng)協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就設(shè)立商品房公積金貸款資金監(jiān)管賬戶事宜取得一致意見，根據(jù)《黃石市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》（黃房管文[20xx]57號(hào)）等規(guī)定，訂立本協(xié)議。

　　一、商品房預(yù)售項(xiàng)目基本情況

　　預(yù)售商品房項(xiàng)目名稱： 坐落位臵：

　　二、公積金貸款資金監(jiān)管賬戶的管理

　　1、丁方在丙方開立的公積金貸款資金監(jiān)管賬戶為：

　　賬戶名： 賬 號(hào)： 開戶行： 開戶行行號(hào)： 該監(jiān)管賬戶的使用范圍僅限本項(xiàng)目公積金貸款資金的收存、1

　　撥付和使用；該監(jiān)管賬戶不可支取現(xiàn)金，不得辦理除查詢功能以外的網(wǎng)上銀行業(yè)務(wù)，不得辦理質(zhì)押，不得作為保證金賬戶及辦理其他業(yè)務(wù)(乙方有規(guī)定的除外）。

　　2、乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助丁方將公積金貸款資金全部存入丁方在丙方設(shè)立的公積金貸款資金監(jiān)管賬戶。

　　3、丁方應(yīng)當(dāng)將公積金貸款資金轉(zhuǎn)入對應(yīng)的其在丙方設(shè)立的公積金貸款資金監(jiān)管賬戶中。丁方使用監(jiān)管資金時(shí)，應(yīng)按照甲方要求提交用款事項(xiàng)等相關(guān)材料，申請支付工程進(jìn)度款、材料款、設(shè)備款、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)和法定稅費(fèi)等。甲方審核批準(zhǔn)后，由丙方根據(jù)甲方批準(zhǔn)的內(nèi)容和傳輸?shù)碾娮有畔�，將公積金貸款資金監(jiān)管賬戶中的資金撥付給丁方或與丁方簽約的合同當(dāng)事人或相關(guān)單位。

　　4、丙方憑甲方簽署的重點(diǎn)監(jiān)管資金同意撥付證明載明的.用款時(shí)間、金額、用途、收款單位，于2個(gè)工作日內(nèi)撥款，未經(jīng)甲方同意丙方不得擅自撥付重點(diǎn)監(jiān)管資金。

　　5、非重點(diǎn)監(jiān)管資金使用由甲方與丙方共同進(jìn)行審核，甲方負(fù)責(zé)審核重點(diǎn)監(jiān)管資金是否已蓄滿等，丙方根據(jù)甲方簽署的非重點(diǎn)監(jiān)管資金同意撥付證明撥款。

　　6、丙方每個(gè)工作日將前一日賬戶交易明細(xì)信息（通過郵件發(fā)送電子版，應(yīng)當(dāng)包含監(jiān)管賬戶累計(jì)收款金額、累計(jì)付款金額及余額）發(fā)送甲方；每月第一個(gè)工作日，將上月銀行對賬單（紙質(zhì) 2版）報(bào)送甲方。

　　7、項(xiàng)目預(yù)售過程中，公積金貸款資金賬戶原則上不得變更，丁方因特殊原因申請變更的，應(yīng)當(dāng)與甲、乙、丙三方協(xié)商同意后，重新簽訂協(xié)議，并將原公積金貸款資金監(jiān)管賬戶的結(jié)余資金轉(zhuǎn)入新的公積金貸款資金監(jiān)管賬戶。

　　8、丁方承諾所提供的資金監(jiān)管相關(guān)資料真實(shí)確定。由于丁方提供資料不真實(shí)造成撥付資金錯(cuò)誤或延誤的，丁方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

　　9、協(xié)議四方應(yīng)當(dāng)本著誠實(shí)信用的原則認(rèn)真全面履行協(xié)議約定，因一方違反約定，守約方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，完全、充分履行協(xié)議；違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，仍不履行或未完全履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)不成或當(dāng)事人不愿協(xié)調(diào)的，可向黃石仲裁委申請仲裁或向人民法院起訴。

　　10、本協(xié)議須經(jīng)四方簽字蓋章，自甲方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議有效期至甲方通知相關(guān)方撤銷公積金貸款資金監(jiān)管賬戶之日為止。本協(xié)議一式肆份，協(xié)議四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方:（公章）_________乙方: _________（公章）丙方:（公章）_________丁方:（公章）_________

　　負(fù)責(zé)人簽名：_________負(fù)責(zé)人簽名：_________負(fù)責(zé)人簽名：_________負(fù)責(zé)人簽名：_________

　　業(yè)務(wù)聯(lián)系人：_________業(yè)務(wù)聯(lián)系人：_________業(yè)務(wù)聯(lián)系人：_________業(yè)務(wù)聯(lián)系人：_________

　　聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

　　______年__月__日______年__月__日______年__月__日______年__月__日

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