房屋租賃承包合同

　　隨著法律知識的普及，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是小編整理的房屋租賃承包合同，希望能夠幫助到大家。

房屋租賃承包合同1

　　發(fā)包方：_____________________(以下簡稱甲方)

　　承包方：_____________________(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《合同法》、《民法通則》、等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，乙方承包甲方所屬熱水鎮(zhèn)個走溝村村委會對面臨街鋪面1間，從事經(jīng)營。為便于約束雙方能及時、全面地履行合同，根椐平等自愿、協(xié)商一致和互惠互利的原則，擬訂以下合同，望雙方遵照執(zhí)行。

　　第一條承發(fā)包物名稱

　　__________________________________________對面臨街鋪面一間。

　　第二條承包期

　　一年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　第三條承包費

　　________________________________元。

　　第四條承包費交納

　　一次性交納，于_________年_________月_________日一次性交清一年承包費，并在此合同上簽字蓋印。

　　第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、按約使用承包房。

　　2、按期交納承包費和電費。

　　3、行維護承包房，未經(jīng)甲方書面同意不得私自改變承包房結(jié)構(gòu)。

　　4、依法經(jīng)營，不得從事違法活動。

　　5、自行到工商、稅務(wù)、城建等有關(guān)部門辦理有關(guān)手續(xù)，繳納有關(guān)稅費，甲方不負責任。

　　6、自行對防火、防盜及個人等安全進行管理，發(fā)生損失自行負責，甲方不負任何責任。

　　7、承包房到期，乙方無條件將承包房交還甲房。

　　8、未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租。(轉(zhuǎn)讓)

　　9、乙方裝修的`房屋承包期滿時裝修物無償歸甲方所有。

　　10、甲方房屋院子內(nèi)樓梯沒有護欄，院子有深井一眼，如乙方的孩子在里面玩耍、上下樓梯出現(xiàn)的安全事故由乙方承擔，甲方概不負責。

　　第六條甲方的權(quán)利到義務(wù)

　　1、按期收取承包費和電費。

　　2、負責轉(zhuǎn)供水、電給乙方使用，乙方必須按期交費，若甲方收、電費時，乙方拒付者，甲方有權(quán)當即停止供電。

　　3、監(jiān)督乙方使用承包房屋情況，發(fā)現(xiàn)乙方有毀損承包房等財產(chǎn)或改變承包房結(jié)構(gòu)者，有權(quán)制止并責令其恢復(fù)原狀或折價賠償。

　　第七條違約責任

　　合同期間，任何一方違約向?qū)Ψ匠袚�違約6500元。

　　第八條其它

　　1、未盡事宜補充協(xié)議另行約定。

　　2、今后的補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　3、本合同自簽字交清承包費之日起生效，房屋承包期滿時終止。

　　4、本合同式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　_________年_________月_________日

房屋租賃承包合同2

　　甲方(出租方)：_______________________

　　乙方(承包方)：_______________________

　　甲乙雙方本著平等、自愿互利、守信的原則經(jīng)協(xié)商達成以下合同，共同遵守。

　　一、承包租賃期限：

　　從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日共計二年，二年以內(nèi)租金不調(diào)整，二年期滿租金根據(jù)市場變化而定，同等條件優(yōu)先乙方。

　　二、承包面積及承包租賃費：

　　1、承包面積_____________________平方米，每平方米年租賃費_____________________元，合計_____________________元。

　　2、樓梯不計面積不收費用。

　　以上共計承包租賃費人民幣_____________________元，甲方出具收款單據(jù)。

　　三、甲方責任，在乙方承包開業(yè)之前完成以下工作：

　　1、電源接入入戶電箱，保證用電。

　　2、消防設(shè)施安裝并取得消防部門的驗收(在本工程全部具備消防驗收后)。

　　3、上下水在施工前接入并保證冬季供暖(在國家規(guī)定標準溫度內(nèi))、通風管道在裝璜前調(diào)試完畢。

　　4、提供和某某學院關(guān)于擁有四十年商鋪使用權(quán)的有效文件及資料。

　　四、乙方責任：

　　1、合同簽訂時出示公司營業(yè)執(zhí)照，并將復(fù)印件交于甲方。

　　2、辦理在忻合法經(jīng)營的'各種證件，合法經(jīng)營。因非法經(jīng)營所產(chǎn)生的后果責任自負。

　　3、不得將所租房屋抵押擔保。

　　4、租賃期間保證設(shè)施、設(shè)備完好，租賃期間所出現(xiàn)的故障、損壞自行解決。

　　5、租賃區(qū)域門前的使用、管理不得影響正常交通。

　　6、保證消防通道暢通，因裝修改動取消的消防設(shè)施按消防要求代換，須符合消防要求。

　　7、水電單獨掛表計費，按規(guī)定標準按時交費。

　　8、采暖費按當?shù)貥藴始皶r上交。因欠費造成后果自負。按期交各種稅費、規(guī)費。

　　五、其它：

　　1、乙方承包租賃期滿，除可移動設(shè)備、用具、空調(diào)可帶走，其余固定裝飾必須保證完好齊全移交甲方。

　　2、裝修標準、項目必須雙方審定，凡改動、拆除、外裝飾上增加項目必須征得甲方同意，包括廣告招牌位置的"確定。

　　3、地下停車庫如用停車乙方有償使用。

　　4、承包租賃費在合同簽訂后，一次付清，下年度租金提前一月一次付清。

　　5、甲方在乙方承包租賃期間，不得將其余門市房、租給其它金融機構(gòu)。確保乙方的利益不受損害。

　　六、違約責任：

　　1、合同簽訂后，任何一方不得隨意終止合同，違約方賠償對方承包租賃費的30%。

　　2、乙方如不按期交租賃費用甲方有權(quán)終止合同并追究違約責任。

　　3、發(fā)生糾紛由房屋所在地法院仲裁解決。

　　本合同雙方簽字蓋章生效，從生效之日雙方信守不得違約。

　　本合同一式六份，附租賃平面圖做為合同附件，甲乙雙方各執(zhí)三份。

　　甲方：_______________________

　　乙方：_______________________

　　_________年_________月_________日

房屋租賃承包合同3

　　甲方（出租方）：__________

　　住所：__________

　　聯(lián)系人：__________

　　聯(lián)系電話：__________

　　乙方（承租方）：__________

　　住所：__________

　　聯(lián)系人：__________

　　聯(lián)系電話：__________

　　甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)

　　管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：

　　申明：甲方向乙方提供的產(chǎn)權(quán)證件真實有效，甲方保證出租之房屋為其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔乙方的全部損失。

　　一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施

　　1—1、甲方將其合法擁有的座落在__________出租給乙方使用。

　　1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共__________平米。

　　二、租賃用途

　　2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為乙方派遣員工面試使用。

　　2—2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使__________用用途。

　　三、租賃期限

　　3—1、該房屋租賃期共__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

　　3—2、甲方給予乙方的裝修期為天，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。裝修期內(nèi)乙方免交房屋租金，但物業(yè)費，水電費由乙方承擔。

　　3—3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。 3—4、合同到期，如甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

　　四、租金及支付方式

　　4—1該房屋租金按照__________元人民幣/平米/月的標準計算。

　　4—2該房屋租金每3個月支付一次。首次房屋租金共計人民幣元（大寫__________），乙方應(yīng)在__________年__________月__________日之前一次性支付給甲方。

　　4—3租金由乙方通過以下方式支付甲方：

　　現(xiàn)金支付、銀行支付。

　　甲方賬戶號碼：______

　　開戶行：______

　　賬戶名：______

　　五、其他費用

　　5—1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的□水□電費

　　□物業(yè)管理費□租金稅費□停車費由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔。 □電話□網(wǎng)絡(luò)使用費

　　5—2、乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣__________元（大寫__________元整），待租賃期滿結(jié)清費用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相關(guān)費用，將剩余部門退還乙方。

　　六、房屋修繕責任

　　6—1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋及附屬設(shè)施的使用安全且該房屋符合雙方約定的用途。租賃期限內(nèi)房屋非因乙方責任需要維修的，甲方應(yīng)當在乙方指定的期限內(nèi)負責維修。甲方怠于履行維修義務(wù)的，乙方可以自行維修，維修費用6—2、乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。

　　6—4、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：

　　七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的約定

　　7—1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

　　7—2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

　�。�1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的.終止日期。

　　（2）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。

　　（3）出租房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響該租賃合同的效力。如因房屋所有權(quán)發(fā)生變動，而影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。

　　八、變更和解除本合同的條件由甲方承擔。因維修租賃房屋影響乙方使用的，應(yīng)當根據(jù)影響程度相應(yīng)減少租金。 6—3、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

　　8—1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。

　�。�1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；

　�。�2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過3天，乙方認為嚴重影響房屋正常使用的；

　　（3）非因乙方責任致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；

　�。�4）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準拆遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。

　　8—2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)提前30日以書面方式向另一方提出。變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8—1條）第（4）款以及因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的可依法免除責任外，應(yīng)由另一方負責賠償。

　　九、乙方的責任

　　9—1在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

　�。�1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；

　�。�2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或嚴重損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；

　�。�3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的；

　�。�4）拖欠租金累計3個月以上的。

　　9—2乙方為按期支付租金的，乙方在甲方給予的寬限期內(nèi)仍未支付的，乙方每延期一日，按照月租金的0.3%向甲方支付違約金。

　　十一、甲方的責任

　　11—1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方支付違約金。逾期7天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。

　　11—2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的3倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。

　　11—3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

　　11—4、非因乙方的事由，致使租賃房屋部分或者全部毀損，乙方有權(quán)減少租金或者不支付租金�！�

　　十二、其他條款

　　12—1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

　　12—2、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

　　12—3、本合同（正本）連同附件一式貳份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　12—4、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　十三、其它補充約定：

　　因乙方面試人流量較大，高峰期時預(yù)計每天面試人數(shù)可超過600人，屆時可能會對甲方房屋造成一定的污損，乙方應(yīng)加強面試人員的管理，最大限度的減少對租賃房屋、附屬設(shè)施、周邊環(huán)境的不良影響。甲方對此情況應(yīng)盡合理的容忍義務(wù)。

　　以下無正文

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　代表人：__________

　　代表人：__________

　　日期：______年______月______日

　　日期：______年______月______日

　　簽約地：__________

房屋租賃承包合同4

　　出租人：____________________以下簡稱甲方

　　身份證地址：_______________________

　　現(xiàn)家庭住址：________________________

　　身份證號碼：_________________________

　　聯(lián)系電話：_______________________

　　承包人：____________________以下簡稱乙方

　　身份證地址：________________________

　　現(xiàn)家庭住址：_________________________

　　聯(lián)系電話：__________________________

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同，望雙方共同遵守。若一方違約，違約方并承擔全部責任。

　　一、甲方將_________________________________________住宅樓壹樓、貳樓、叁樓，承包給乙方。

　　二、房屋承包年限為_____年，時間自_________年____月____日起至_________年____月____日止。

　　三、承包期間乙方向甲方交納承包費___________________元，一次性交清全部承包費。

　　四、乙方承包期滿后若繼續(xù)承包，必須在合同到期前一個月內(nèi)一次性交清下一次的承包費。

　　五、乙方承包期間發(fā)生的一切費用(如稅金、水、電費、工商、衛(wèi)生、防疫、公安、城建等檢查及收費)、損失(如被盜、火災(zāi))和門前三包等其它責任事故自負。并賠償給甲方所造成的經(jīng)濟損失。

　　六、水費由甲方派人負責收繳，收繳標準執(zhí)行縣自來水公司用水標準。

　　七、電費由甲方委托管理人員代為收繳，收繳標準依據(jù)電業(yè)部門收費據(jù)實分擔。乙方不得以任何借口拖欠電費，否則委托人有權(quán)停電，造成的一切后果由乙方自負。

　　八、在承包期間，乙方有使用權(quán)，但不能轉(zhuǎn)包給第三方。

　　九、乙方在承包期內(nèi)損壞房屋內(nèi)所有的.設(shè)施，承包期間，乙方增添的一切設(shè)施費自負。承包期滿后按房屋原樣交付甲方。

　　十、房屋的設(shè)施(如門、窗等)，承包期滿后，應(yīng)保持完好無損，如有損壞，照價賠償。

　　十一、合同期內(nèi)，甲乙雙方如遇政策性變化經(jīng)雙方協(xié)商，可變更或終止合同，但必須提前兩個月向甲方對方提出，房屋按實際承包的時間計費(按__60天/年)。

　　十二、合同到期，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　十三、本合同未盡事宜雙方另行商定，作為對本合同的附件，具有同等法律效力。

　　十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份保存，自簽訂之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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