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房屋建筑包工合同
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，能夠利用到合同的場合越來越多，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規(guī)范。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是小編精心整理的房屋建筑包工合同，歡迎閱讀與收藏。
房屋建筑包工合同1
甲方（房主方）________
乙方（承建方）________
經甲乙雙方協(xié)商擬定，甲方將自己房屋建設以包工包料的方式承包給乙方。具體事宜如下：
一、承包方式：
1、甲方負責備足房屋建筑材料，水、電、路三通，由甲方負責。
2、一切建筑設備及工具均由乙方負責。
3、工期時間為_______天，自合同簽訂日起。
二、承包資金
1、雙方協(xié)議按房屋承建面積（平方米）計算，即主屋_______元/平方米，配房_______元/平方米。
2、其他事項另議。
三、付款方式
房屋建設完畢，甲方驗收合格后，一次性全部付清工程款。
四、其他事項
1、如因停水停電及材料缺，資金不到位所造成的停工或其他問題由甲方負責。
2、乙方按照預定工期施工，保證工期和質量，保證材料節(jié)約。
3、施工時乙方注意施工安全，傷亡事故以及財物損失由乙方負全部責任。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的'第三方人身及財物損害由乙方負全部責任。
甲方：________
乙方：________
日期：________
房屋建筑包工合同2
甲方：
乙方：
甲方在自有地上修建住房，建筑面積約 平方米左右，磚混結構，整個工程采取包工不包料的方式承包，乙方愿意在保證安全、按圖施工、保證質量、按期完工的原則下，承包整個工程的施工任務，經雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、承包方式：包工不包料，即乙方承包甲方住房工程的所有施工任務，并自備施工用具及設施。
二、包工內容：
1、建筑施工圖紙所要求的一切施工任務，以及因甲方需要更改的施工任務。（一層層高4米，二層層高3.2米，屋面最高 米 最低
2、具體內容為：基礎修平砌筑（基礎1米內乙方負責，超過1.2米另行協(xié)商），裝模、紅磚及混凝土養(yǎng)護、室內粉刷、外墻貼瓷磚、建筑之中的.泥、木、鋼筋建筑工等。
3、相關工程的施工，具體包括化糞池與下水道以及化糞池連接的水道的施工、房子四周找平以滴水為界，砌好散水坡、明溝。
4、室內地面的土方整平及找平，整平需要的土方由甲方調運，乙方負責平整夯實。
三、包工價格：整個工程的包工價格為元/㎡。按國家規(guī)定的計算面積計算。
四、進度及竣工日期： 。
五、驗收標準：按圖紙要求和現(xiàn)行建筑規(guī)范進行驗收。
六、雙方責任：
1、甲方責任：
①負責水、電、路三通，負責協(xié)調關系，負責提供施工圖紙一套。
�、谪撠煱磮D紙的要求及時提供紅磚、水泥、鋼筋、河沙、卵石等各種建筑材料。
③及時與乙方協(xié)商處理施工方面的問題。
2、乙方責任：
①施工過程中需要的模板、撐樹、木架、馬釘、鐵釘、扎絲、鐵絲、攪拌機、升降機、切割機、震動器、雨具、電纜、照明線安裝用品等一切機械設備、設施、工具及相關的施工用品由乙方自行負責，甲方概不負責。
②施工過程中所有的木材料，以及民工的臨時棚子、床鋪、用具和生活用品等由乙方負責。
�、垡ＷC民工生活正常，不準在工地尋釁鬧事，不準酒后施工。
�、鼙仨毐ＷC施工安全，要提供安全生產所需要的基本設施。施工程序必須規(guī)范、合理、安全，對在施工過程中及施工現(xiàn)場出現(xiàn)的一切安全事故，概由乙方負責并承擔一切費用，甲方不承擔任何責任和一切費用。
�、荼ＷC施工質量和時間，乙方必須按圖施工和按甲方的要
求施工，主體墻面要整齊，一切按建筑規(guī)范辦事，如乙方不按圖施工和不按規(guī)范施工，由此造成的一切材料損失和誤工損失，均由乙方負責。乙方負責分中、放線、水平。
七、付款方式：
每完成一層按總造價的60%撥付工程款，主體完工后付足總造價60%，內粉刷按每完成一層付10%，外粉刷（架子拆完后）貼磚完成付總造價的90%，經驗收合格，附屬工程完工后，留2%作為保修金，其余款在一個月內付清，保修期為1年，在保修期內出現(xiàn)質量問題，乙方無條件返修。
八、違約責任：甲、乙雙方在合同簽字后不得反悔。
1、乙方在施工中達不到質量要求，甲方有權終止合同，由此所造成的一切損失由乙方自負。
2、乙方在中途因各種原因提出終止合同或轉讓合同，乙方需賠償甲方損失費元。
九、合同雙方簽字時乙方必須交元信譽金存甲方，待乙方進場后退給乙方。
十、未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商，本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字生效，并具有法律效力。
甲方簽字：
乙方簽字：
年月日
房屋建筑包工合同3
甲方：
乙方：
甲方現(xiàn)有私有建房基礎工程，經甲、乙雙方協(xié)商，將該工程基礎人工挖孔樁由甲方發(fā)包給乙方施工。具體事宜如下：
一、施工范圍：乙方施工范圍為陳社橋私人建房孔樁基礎(包括人工挖孔樁、澆灌孔樁護壁、澆灌孔樁砼)。
二、工程質量：達到合格。
三、工程量計算方式：按圖紙和設計變更施工，與實際驗收工程量為準，孔樁方量按樁徑加護壁每邊加15cm和實際驗收深度的砼計算工程量。
四、工程造價：包工包料每立方人民幣叁佰元正(￥300.00)。本工程除人工材料。其它費用和稅收均由甲方承擔。
五、付款方式：
1.孔樁澆灌時甲方應付給乙方工程總價的30%工程款。
2.孔樁全部澆灌完成后甲方付給乙方工程總價的50%工程款。
3.孔樁全部澆灌完成后三天后甲方將余款的20%付清給乙方。
六、本合同條款甲、乙雙方必須共同遵守，如單方違約，違約方必須承擔工程總價的10%違約金。
七、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，貳份合同具有同等的'法律效力。在施工過程中，出現(xiàn)安全事故由此發(fā)生的任何費用由乙方負責，與甲方無關。
八、末盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，合同自簽字之日生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋建筑包工合同4
甲方:
乙方:
根據(jù)上《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于本工程的具體情況雙方就勞務分包事項協(xié)商達成一致，訂立本合同。
一、工程概況
1.工程名稱：
2.工程地點：
3.工程數(shù)量：
4.結構形式：
二、承包方式
包工、包主體工程
三、承包范圍
包工包料、包手頭工具等所有機具(包括三級配電箱以下滿足質量要求的照明用電線及其它設備)、自備勞保用品、食宿自理、周轉材料管理。
四、施工日期
1、商定工期為天(日歷天)
開工日期：年月日
竣工日期：年月日
2、本工程應一次進場完成，按照甲方工程各階段的施工進度計劃施工。根據(jù)甲方安排，乙方不能影響甲方下道工序施工，如有影響所造成的一切責任由乙方承擔，并賠償給甲方造成的一切損失。如人為因素造成工期拖延，每延期一天，應支付違約金1000元，7天以上(含7天)發(fā)包方有權終止合同，責令無條件退場，按已完成工程量的80%結算支付，并有承包方承擔所有經濟責任。
五、工程面積及單價
1、此工程樓號總面積約平方米
2、每平方工程包價：主體每平方米元，裝飾每平方米元。
六、工程結算及支付辦法
1、主體工程結算及支付辦法
(1)、工程款支付，墊資主體______層封頂(不包括地下室)，付已完工工程量的_______，主體封頂付已完工工程量的______，工程主體結構驗收達到合同第六項標準后付至總造價的，剩余三個月內付清。
(2)、結算前由發(fā)包方、建設方、監(jiān)理方、質監(jiān)站及設計方組織驗收，驗收合格并簽署意見后，由乙方向甲方項目部提出申請，經甲方項目部和項目經理批準后，甲方財務核算后給予支付。
2、裝飾工程結算及支付辦法
(1)砌體完成一半后福完成工程量的，全部完成付總款的，主體驗收后付至。
(2)工程裝飾工程量完成一半后付完工程量的，全部完成付總工程款，竣工驗收后付至總款的，二次結構、裝飾部分竣工驗收后三個月內付清。
3、質量保證金條款
(1)質量保修期為2年，質保期內，乙方隨叫隨到，及時維修，若乙方不能按時維修，甲方有權安排第三方維修，維修費從乙方的質保金中扣除。
(2)本同訂立后，乙方向甲方交納_____，開工后再交納。質量保證金在主體竣工驗收后退還。
(3)保修金在質檢站、建設單位、監(jiān)理單位、甲方對本工程竣工驗收合格并取得竣工驗收報告之下月起開始計算2年后無任何遺留問題無息支付。
七、雙方責任：
1、甲方責任
(1)、向乙方提供一套完整圖紙，并進行圖紙交流，如有變更應在第一時間通知乙方，避免造成不必要的損失。
(2)、負責施工現(xiàn)場的各項管理工作及周邊關系的處理，給乙方造成一個良好的施工環(huán)境，并對工程質量嚴格把關，對不合格工程勒令期限整改，否則由此造成的一切損失由乙方承擔。
(3)、給乙方配備現(xiàn)場施工用電、用水及必要的生活用電、用水。非生產用的大功率電器甲方酌情收取成本。
(4)、保證按時給乙方撥付工程款。
2、乙方責任
(1)、組建一支過硬的施工隊伍，配齊各種技術人員，配備專職人員負責現(xiàn)場協(xié)調，安全文明施工。
(2)、上報施工隊的人員名單，包括資質及各種上崗證件，保證農忙季節(jié)不停工。乙方要對與其確定勞動關系的作業(yè)工人必須認真審查，保證人員的政治素質、身體素質和技術水平，工人年齡不得低于18周歲，不得超過45周歲。
(3)、乙方必須服從甲方管理人員指揮，嚴格遵守工地的一切規(guī)章制度，不得和主管部門及有關職能部門發(fā)生頂嘴、沖突;對有關部門提出的`整改通知必須按時完成。
(4)、嚴格執(zhí)行特種工種持證上崗，如：塔吊工、電焊工、電工等特殊工種。
(5)、嚴格規(guī)范施工，保證每個分項工程符合標準，凡因質量進度、安全文明施工及人為因素造成罰款乙方自己承擔。
(6)施工中注意安全施工，如發(fā)生大小事故，均有乙方全部承擔。
(7)施工期間因乙方責任造成的停工、返工、器材、機械設備的損失，一切責任由乙方負責。
(8)工程完工后，剩余的材料必須按甲方指定地點堆放整齊。屬于甲方的工具、材料等必須在七天內全部還清完畢，施工人員必須在七天內全部撤離施工現(xiàn)場。
八、安全文明施工
1、施工安全施工生產目標承諾：
(1)、杜絕重大安全事故，死亡事故為零。
(2)、輕傷事故控制在五人以內。(每個棟號)
(3)、杜絕重大設備、火災事故。
(4)、安全生產、文明施工隨甲方與建設合同同步實施。
2、乙方必須執(zhí)行下列安全管理制度：
(1)、根據(jù)工程內容、特點，甲乙雙方應做好安全技術交底，并有交底書面材料，雙方各執(zhí)一份。
(2)、乙方必須執(zhí)行各級安全教育培訓以及持證上崗制度
(3)、乙方應向甲方提供有關安全的管理規(guī)章制度并執(zhí)行甲方的安全檢查制度。
(4)乙方應采取一切合理的措施，防止其勞務人員發(fā)生任何違法或妨礙治安的行為，在施工區(qū)域內發(fā)生打架、斗毆、盜竊、酗酒鬧事、賭博等現(xiàn)象，不管任何原因，發(fā)生一次，發(fā)包方對責任方罰款500-1000元，由此引起的刑事責任及一切費用由承包方承擔。
九、事故處理及保險
1、依據(jù)國家《建筑法》、《勞動法》規(guī)定，根據(jù)政府和建設主管部門要求，發(fā)包方工程項目部必須為其勞務作業(yè)特殊工種的現(xiàn)場務工人員辦理意外傷害保險，支付其保險費用，勞務分包方承擔此項費用。
2、發(fā)生重大傷亡及其他安全事故是，勞務分包人員立即報告發(fā)包方工程項目部，有工程項目部在規(guī)定的時間內報告上級主管部門，并保護施工現(xiàn)場事故。上級主管部門對事故現(xiàn)場進行調查，同時按有關法律、法規(guī)處理。
3、勞務分包方和工程承包方對事故責任有爭議時，按有關規(guī)定處理。
4、事故發(fā)生時，雙方有責任采取必要的措施，防止或減少損失。
十、違約責任
1、甲方未能按照合同規(guī)定履約，出現(xiàn)以下情形的，其損失由甲方承擔，工期順延。
(1)圖紙變更未及時送達乙方。
(2)未按時按材料計劃提供材料，造成乙方停工待料。
(3)不按期支付工程式款。
2、乙方未能按照合同規(guī)定履約，出現(xiàn)以下情形的，按照以下約定由乙方承擔責任。
(1)因乙方原因造成甲方工期延誤或工程質量嚴重不符合要求時，甲方可以終止合同，乙方應自甲方通知終止合同之日起3日內退出施工現(xiàn)場，并承擔因此給甲方造成的經濟損失及上述總承包價的30%作為違約金。
(2)因乙方責任造成質量事故和延誤工期，其工料損失及延誤工期所造成甲方的一切損失概由乙方承擔：a.如出現(xiàn)質量問題需返工時，按市場價在承包總價中扣除拆除部分的材料費用;b.延誤工期按每拖后一天罰款1000元。
(3)因乙方對單項工程施工力量不足或質量達不到甲方要求，甲方有權再次發(fā)包，其單價按乙方重新發(fā)包單價從現(xiàn)乙方合同價款中扣除。
(4)乙方必須每月按時造表發(fā)放工資，經參工人員簽字認領后的工資表報甲方財務備案。若乙方不能及時給勞務人員發(fā)放工資的，甲方有權在乙方工程款中扣除，根據(jù)勞務人員施工工程量情況，直接把工資代發(fā)到勞務人員手中。
十一、爭議解決
在履行合同過程中發(fā)生爭議，雙方首先進行協(xié)商，協(xié)商不成，可向有關部門申請調解。當事人不愿和解、調解或和解、調解不成的，可提請企業(yè)所在上級有關部門仲裁或法院訴訟。
十二、補充條款
未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成，可到當?shù)胤ㄔ褐俨没蛟V訟。
十二、合同生效與終止
本合同簽訂地點：
本合同經雙方負責人簽字蓋章后生效。
本合同在完成工程分包工作內容、結清工程決算尾款后，即宣告終止。
十三、本合同一式四份，由甲乙雙方各執(zhí)兩份，本合同經雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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