農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同匯編15篇
在當(dāng)今社會(huì),人們對(duì)合同愈發(fā)重視,關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。那么常見(jiàn)的合同書是什么樣的呢?以下是小編收集整理的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同,歡迎大家分享。
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同1
甲方(出讓方):____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村____組(戶主姓名)
乙方(受讓方):
為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商,達(dá)成如下合同條款。
一、土地流轉(zhuǎn)方式
甲方采用____轉(zhuǎn)包____方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地、山地、魚塘流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。
二、流轉(zhuǎn)土地的用途
乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于:____。
三、土地流轉(zhuǎn)時(shí)限
從____年____月____日至____年____月____日止。
四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費(fèi)用
甲方將第六條所列土地____畝、魚池____畝、山地____畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng),土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金人民幣貳拾壹萬(wàn)元計(jì)算。
五、付費(fèi)方式及時(shí)間
土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金凡是支付。土地流轉(zhuǎn)費(fèi)分六次支付,第一次在____年春節(jié)之前付陸萬(wàn)。以后每年春節(jié)前付____萬(wàn),直至付清貳拾壹萬(wàn)。
六、流轉(zhuǎn)土地類型、面積和質(zhì)量
七、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利:①按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi);
�、诒O(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地;
�、酆贤狡诨蚪獬�,監(jiān)督乙方對(duì)需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復(fù),收回流轉(zhuǎn)土地。
2、義務(wù):①協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地,幫助協(xié)調(diào)本村組內(nèi)與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;
�、诓坏酶缮嬉曳秸5纳a(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。
八、乙方的權(quán)力和義務(wù)
1、權(quán)利:①在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán);
�、诹鬓D(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的,有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
2、義務(wù):①在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),依照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi);
�、趯�(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪;
�、酆贤趦�(nèi)要保護(hù)好流轉(zhuǎn)的土地,不得損毀流轉(zhuǎn)土地;
�、芎贤狡诨蚪獬�,若造成流轉(zhuǎn)土地?fù)p毀,必須負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕;
�、菁訌�(qiáng)安全生產(chǎn),防止事故發(fā)生,因事故造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
九、合同的變更與解除
1、有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:
�、俳�(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的;
�、谟喠⒈竞贤罁�(jù)的.國(guó)家政策發(fā)生重大變化的;
�、垡虿豢煽沽Γㄖ卮笞匀粸�(zāi)害、國(guó)家和集體征占用土地等)使合同無(wú)法履行的。
2、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)終止合同,收回流轉(zhuǎn)的土地:
�、俨话春贤�(guī)定用途使用土地的;
�、诨氖�?fù)恋氐�,不按約定破壞土地上的附著物的,破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;
�、鄄话磿r(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。
3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的,乙方有權(quán)終止合同。
十、違約責(zé)任
1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方全部損失。
2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的,由乙方賠償甲方全部損失。
十一、合同糾紛處理
如雙方發(fā)生合同糾紛,在雙方協(xié)商不成時(shí),按《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行,由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進(jìn)行調(diào)解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十二、其他約定
1、在合同期內(nèi)國(guó)家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補(bǔ)貼),由___方享有。
2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費(fèi)和生產(chǎn)統(tǒng)籌費(fèi)用等由方承擔(dān)。
3、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)。
4、在合同期滿后,若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。
5、本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn)后形成書面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
6、本合同一式四份,經(jīng)雙方簽章后生效。
甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭澤縣棉花原種場(chǎng)土地承包管理部門(鑒證方)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:1、流轉(zhuǎn)土地座落方位簡(jiǎn)易圖;2、甲方身份證復(fù)印件和農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證復(fù)印件;3、乙方身份證復(fù)印件。
甲方:(簽章) 聯(lián)系電話:
乙方: (簽章) 聯(lián)系電話:
鑒證方: (簽章)
鑒證經(jīng)辦人: (簽章)
___年___月___日
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同2
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村_________組_________畝土地(地塊名稱、等級(jí)、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_________(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為_(kāi)________年,即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格
轉(zhuǎn)讓的.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_(kāi)________元人民幣。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的,可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為_(kāi)________元(沒(méi)有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元)。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為_(kāi)________元人民幣。
四、支付方式和時(shí)間
乙方采取下列第_________種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金:
1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去),支付的時(shí)間為_(kāi)________。
2、實(shí)物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去),實(shí)物為_(kāi)________(具體內(nèi)容見(jiàn)附件)。時(shí)間為_(kāi)________。
五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式
甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方。
交付方式為_(kāi)________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>
六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書,簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同,方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。
5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù)。
6、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地,不得掠奪性經(jīng)營(yíng),不得給土地造成永久性損害,并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。
8、其他約定:_________。
七、違約責(zé)任
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_(kāi)________。
2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決,也可由人民法院判決。
八、爭(zhēng)議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決:
1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;
2、提請(qǐng)_________仲裁委員會(huì)仲裁;
3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
甲方代表人(簽章):_________ 乙方代表人(簽章):_________
身份證號(hào):_________ 身份證號(hào):_________
住址:_________ 住址:_________
_________年____月____日 _________年____月____日
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同3
合同編號(hào):__________________________
簽約地點(diǎn):__________________________
甲方(流出方):__________________________
乙方(流入方):__________________________
雙方同意對(duì)甲方享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn),根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)充分協(xié)商,訂立本合同。
一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的
甲方同意將其承包經(jīng)營(yíng)的位于________________縣(市)________________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))________________村________________組________________畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給
乙方從事________________________________________________生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途
甲方采用以下第_________種方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。
1、轉(zhuǎn)包
2、出租
3、互換
4、轉(zhuǎn)讓
5、入股
乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,用于非農(nóng)生產(chǎn),合同雙方約定______________________________________________________。
三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期
雙方約定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)________年,從_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,期限不得超過(guò)承包土地的期限。
四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級(jí)、位置
甲方將承包的耕地_________畝、荒地_________畝、林地_________畝、其他土地_________畝流轉(zhuǎn)給乙方,該土地位于____________________________________。(詳見(jiàn)列表)。
序號(hào)________________
土地名稱________________
面積________________
等級(jí)________________
四至:東________________,南________________,西________________,北________________。
五、流轉(zhuǎn)價(jià)款、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式、時(shí)間
(一)乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/畝或?qū)嵨颻_______公斤/畝,合計(jì)________元流轉(zhuǎn)價(jià)款支付給甲方。
(二)乙方同意于________年________月________日前分________次,支付甲方實(shí)際投入資金和人力改造該土地的合理補(bǔ)償金________元。
六、土地交付、收回的時(shí)間與方式
甲方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。
乙方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。
交付、交回方式為_(kāi)_______________________________________。并由雙方指定的第三人________________________________予以監(jiān)證。
七、甲方的權(quán)利和義務(wù)
�。ㄒ唬┌凑蘸贤�(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用,按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。
(二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán),合理、環(huán)保正常使用土地,協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
�。ㄈ┎坏脤⒃撏恋卦诤贤�(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。
八、乙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán),經(jīng)營(yíng)決策權(quán),產(chǎn)品收益、處置權(quán)。
�。ǘ┌凑蘸贤�(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用,不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途,不得使其荒蕪,不得對(duì)土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護(hù),造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
(三)未經(jīng)甲方同意或終止合同,土地不得擅自流轉(zhuǎn)。
九、合同的變更和解除
有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。
(一)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的;(二)訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;
�。ㄈ┮环竭`約,使合同無(wú)法履行的;
(四)乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;
�。ㄎ澹┮虿豢煽沽κ购贤瑹o(wú)法履行的。
十、違約責(zé)任
(一)甲方不按合同規(guī)定時(shí)間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地,或不完全交付流轉(zhuǎn)土地,應(yīng)向乙方支付違約金________元。
(二)甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,應(yīng)支付乙方賠償金元。
�。ㄈ┮曳讲话春贤�(guī)定時(shí)間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地,應(yīng)向甲支付違約金________元。
�。ㄋ模┮曳竭`背合同規(guī)定,給甲方造成損失的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,向甲方償付賠償金________元。
(五)乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。
1、不按合同規(guī)定用途使用土地的;
2、對(duì)土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的`操作和生產(chǎn),荒蕪?fù)恋氐模茐牡厣细街锏模?/p>
3、不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。
十一、特別約定
(一)本合同在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中,如遇國(guó)家征用或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用該土地時(shí),雙方應(yīng)無(wú)條件服從,并約定以下第________種方式獲取國(guó)家征用土地補(bǔ)償費(fèi)和地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)。
1、甲方收�。�
2、乙方收取;
3、雙方各自收取________﹪;
4、甲方收取土地補(bǔ)償費(fèi),乙方收取地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)。
�。ǘ┍竞贤募s期間,不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立、合并,負(fù)責(zé)人變更,雙方法定代表人變更而變更或解除。
(三)本合同終止,原土地上新建附著構(gòu)筑物,雙方同意按以下第________種方式處理。
1、歸甲方所有,甲方不作補(bǔ)償;
2、歸甲方所有,甲方合理補(bǔ)償乙方________元;
3、由乙方按時(shí)拆除,恢復(fù)原貌,甲方不作補(bǔ)償。
(四)國(guó)家征用土地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會(huì)收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營(yíng)人使用后,乙方應(yīng)重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。
十二、爭(zhēng)議的解決方式
在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第________種方式解決。
(一)提交廣州仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向________________________人民法院起訴。
十三、其它約定
本合同一式四份,甲方、乙方各一份,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)(原發(fā)包人)各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。
如果是轉(zhuǎn)讓土地合同,應(yīng)以原發(fā)包人同意之日起生效。
本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn),形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
雙方約定的其他事項(xiàng)________________________________________________。
甲方:____________________________
乙方:____________________________
�。ㄗ匀蝗耍┖炞謃_________________
自然人)簽字___________________
(法人)簽字蓋章______________
�。ǚㄈ耍┖炞稚w章_____________
住所:____________________________
住所:___________________________
身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_____________
身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:___________
委托代理人:______________________
委托代理人:_____________________
聯(lián)系電話:________________________
聯(lián)系電話:_______________________
銀行賬號(hào):________________________
銀行賬號(hào):_______________________
__________年_________月_________日
__________年_________月________日
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同4
流轉(zhuǎn)方(甲方):
受讓方(乙方):
根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定,訂立本合同,雙方共同遵守。
第一條:甲方受____組___名農(nóng)戶委托以___(轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股)形式將該組共計(jì)____畝(其中原納稅面積土地___畝、非納稅面積土地___畝)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn),流轉(zhuǎn)期限____年(____年____月____日至____年____月____日),流轉(zhuǎn)費(fèi)用每年(人民幣大寫)____元整,包括____,付款時(shí)間為每年___月___日前。
第二條:流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán);產(chǎn)品處置收益權(quán)和___、___的權(quán)利,并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。
第三條:流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方承擔(dān)維護(hù)土地的`農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);依法保護(hù)和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害和____、_____等義務(wù)。
第四條:流轉(zhuǎn)期最后一年,乙方應(yīng)于____年___月___日前向甲方交齊當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用后,方可使用流轉(zhuǎn)土地,否則,甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)給乙方的土地。
第五條:流轉(zhuǎn)期滿,乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達(dá)到流轉(zhuǎn)時(shí)上地等級(jí)和質(zhì)量。
第六條:因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決,也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者街道辦事處等調(diào)解解決。
當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
第七條:雙方約定條款。
1、流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)期間,除糧食直補(bǔ)由甲方享受外,其他惠農(nóng)補(bǔ)貼政策歸乙方享受。
2、流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)期間,種植業(yè)政策性農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)保費(fèi)由乙方交納,理賠款由乙方享受。
3、如遇人力不可抗拒的災(zāi)害,土地不能正常經(jīng)營(yíng),本合同順延一年(不收租金)。
4、流轉(zhuǎn)期滿(必須要到春季作物收割完成以后,才能收回土地),如果甲方繼續(xù)同意流轉(zhuǎn),乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第八條:本合同自簽訂之日起生效,合同一式三份,流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)二份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門備案一份。
第九條:合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方:(簽字蓋章)乙方:
村委會(huì)見(jiàn)證:
村民小組見(jiàn)證
監(jiān)證機(jī)關(guān):
(簽字)
______年______月______日
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同5
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣,改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,甲方將所擁有的農(nóng)用耕地租給乙方,用于農(nóng)業(yè)科技的開(kāi)發(fā)使用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。
一、土地的面積、位臵
甲方自愿將位于_______鄉(xiāng)_________村面積_________畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起__,西至__,北至 __,南至__。
二、土地用途及承租形式
1、土地用途為農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā),果蔬、花木種植、特色養(yǎng)殖等。 2、承租形式:個(gè)人承租經(jīng)營(yíng)。
三、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限
該地承租經(jīng)營(yíng)期限為30年,自_____年_____月___日至_______年____月___日止。
四、承租金及交付方式
1、該土地的承租金為每畝每年人民幣_(tái)_________元,承租金每年共計(jì)人民幣_(tái)__________元。
2、每一年交租金一次,乙方向甲方全額交納1年的承租金。付款日期為每年的__月__日。
五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。
2.在合同履行期內(nèi),甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。
3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng),不侵犯乙方的合法權(quán)益。因耕地戶與乙方產(chǎn)生的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決,造成經(jīng)濟(jì)損失的由甲方負(fù)責(zé)賠償。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.按照合同約定的期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。 2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。
3.乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。
六、合同的轉(zhuǎn)租
1.在本合同有效期內(nèi),乙方可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。
2.本合同轉(zhuǎn)租后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。
七、合同的變更和解除
1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。
2.在合同履行期間,任何一方人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。
3.本合同履行期間,如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地,甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用,并根據(jù)乙方承租經(jīng)營(yíng)的年限和開(kāi)發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
4.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。 5.本合同期滿,如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來(lái)承租合同。
八、違約責(zé)任
1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的'實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對(duì)方違約金,并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。
2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權(quán)解除本合同。
3.本合同轉(zhuǎn)租后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
九、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意向人民法院請(qǐng)求裁決。
十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽名(加蓋印章)后生效。
十一、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。
見(jiàn)證單位:汝南縣羅店鎮(zhèn)人民政府
出租方(甲方):
承租方(乙方):
見(jiàn)證方:
簽約日期:_______年___月___日
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同6
甲方:(戶主)
乙方:
為了提高土地資源開(kāi)發(fā)效益,發(fā)展當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì),根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)管理辦法》等相關(guān)規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)合同。
一、宗土地點(diǎn)、面積
該宗土地位于:孫店村104國(guó)道北側(cè) ,共計(jì) 畝( 平方米)。(見(jiàn)附圖)
二、租用年限:租用年限為: 年 月 日至 年 月 日,租期為30年。
三、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、租金每年每畝地 元(人民幣,下同),每3年每畝租金增加200元。
2、簽訂后3日內(nèi),乙方必須向甲方一次性付清當(dāng)年的一年土地租金(甲方出具收條),以后每年 月 日前一次性交清下一年的土地租金,如租金逾期一個(gè)星期罰違約金按土地租金總額的10%罰款,如租金逾期一個(gè)月,甲方有權(quán)解除
合同收回承包的土地。
3、乙方在承包期內(nèi),甲方不得以任何方式干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);該宗地上的收益和產(chǎn)品全部歸乙方所有并自主處臵。乙方應(yīng)守法經(jīng)營(yíng),否則,責(zé)任自負(fù)。乙方在勞動(dòng)力的使用方面,同等條件下,孫店村三組村民享有優(yōu)先雇傭的權(quán)利。
4、甲方保證出租給乙方的土地四至清晰并是合法取得的'承包地,不存在抵押行為。在乙方承租期內(nèi),甲方不得以劃分“口糧田”和“責(zé)任田”等為由收回承包地搞招標(biāo)承包或強(qiáng)迫乙方放棄(變更)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等行為的發(fā)生。甲方戶主的變化不影響本合同的履行。乙方由于上述情況造成損失的,全部由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、合同期滿后,乙方應(yīng)提前3個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),在同等條件下,乙方享有優(yōu)先租用的權(quán)利,土地租金應(yīng)根據(jù)當(dāng)年周圍農(nóng)村土地價(jià)格重新調(diào)整(原則上本合同延續(xù)),若乙方不再租用該宗土地,乙方投資的資產(chǎn)由甲方自行處臵。
6、如遇不可抗力,如國(guó)家或集體征用土地,合同自動(dòng)終止,甲乙雙方必須無(wú)條件地服從國(guó)家的相關(guān)政策規(guī)定。雙方約定:該宗土地征用補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有,地面附著物(含建筑物、設(shè)備等)補(bǔ)償及拆遷損失補(bǔ)償歸乙方所有。
7、乙方不得挖取地面及地下的所有物品,如乙方挖取地面及地下的所有物品,甲方有權(quán)收回該土地,則責(zé)任自負(fù)。
7、本合同自簽訂之日,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,同時(shí)乙方擁有該土地的使用權(quán),受法律保護(hù)。未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商后,另行補(bǔ)充,補(bǔ)充內(nèi)容享有與本合同同等的法律效力,本合同一式三份,甲乙雙方各一份,主管部門保留一份。
甲方:
見(jiàn)證方:
年 月 日
乙方:
年 月 日
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同7
甲方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
法定代表人:____________________________________
住址:__________________________________________
身份證號(hào)碼:____________________________________
經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,甲、乙雙方就農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)事宜協(xié)商一致,制定本合同。
一、流轉(zhuǎn)土地的基本情況及用途甲方愿意將位于 畝流轉(zhuǎn)給乙方。乙方從事常規(guī)作物農(nóng)業(yè)生產(chǎn)種植等一系列涉農(nóng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
二、土地流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限為年,自年月日起至 月起將土地交付乙方。
三、土地流轉(zhuǎn)價(jià)格與付款方式該塊土地流轉(zhuǎn)價(jià)格為每畝、每年人民幣(大寫 元整),土地流轉(zhuǎn)價(jià)款實(shí)行一次性支付,即一次性付齊元全款四、土地流轉(zhuǎn)和使用的約定
1、甲方應(yīng)在以乙方交齊土地流轉(zhuǎn)款時(shí),及時(shí)把土地交付給乙方使用。2、乙方獲得該土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)后,不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè),不得損壞原有耕地,乙方有權(quán)依法享有該土地的使用,經(jīng)營(yíng)種植和產(chǎn)品銷售權(quán)等。
3、甲方有權(quán)享受該土地的國(guó)家惠農(nóng)政策(糧食直補(bǔ)、綜合直補(bǔ)、品種補(bǔ)貼等惠農(nóng)政策),乙方享受國(guó)家及政府為其提供的惠農(nóng)政策和補(bǔ)貼及從事溫室大棚生產(chǎn)的'各項(xiàng)補(bǔ)貼。
4、在土地流轉(zhuǎn)期間,甲方無(wú)權(quán)干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)、管理、銷售等權(quán)力。
5、乙方在取得土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)后,在土地流轉(zhuǎn)期內(nèi),有權(quán)將該土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等事項(xiàng)。
6、一但該土地被征用,導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行時(shí),土地的一切補(bǔ)償款都?xì)w甲方所有,地面上建筑物的補(bǔ)償款都?xì)w乙方所有。同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方未到期年限的流轉(zhuǎn)土地款及利息(按銀行定期存款利率計(jì)算)。
甲方(簽章):
鑒證方(簽章):
___年___月___日
乙方代表(簽章):
___年___月___日
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同8
承包方(甲方):
住址:
受讓方(乙方):
住址:
根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定,訂立本合同,雙方共同遵守。
第一條:甲方以轉(zhuǎn)包形式將坐落,面積畝的承包地,流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn),流轉(zhuǎn)期限年( 年 月 日至 年 月 日),流轉(zhuǎn)費(fèi)用每年(人民幣大寫)元整,付款時(shí)間為每 年 月 日前。
第二條:流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán);產(chǎn)品處置收益權(quán)的權(quán)利,并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。
第三條:流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方承擔(dān)維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);依法保護(hù)和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害。
第四條:流轉(zhuǎn)期最后一年,乙方應(yīng)于 年 月 日前向甲方交齊當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用后,方可使用流轉(zhuǎn)土地,否則,甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)給乙方的.土地。
第五條:流轉(zhuǎn)期滿,乙方應(yīng)保護(hù)流轉(zhuǎn)的土地達(dá)到流轉(zhuǎn)時(shí)土地等級(jí)和質(zhì)量。
第六條:因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決,也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者街道辦事處等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
第七條:雙方約定條款。20xx年國(guó)家小麥保護(hù)價(jià)1.12元,以后每四年按小麥的保護(hù)價(jià)上調(diào)率調(diào)整承包費(fèi)。
第八條:本合同自簽訂之日起生效,合同一式四份,流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。
第九條:合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
承包方(甲方):(簽字)代表人:(簽字)
受讓方(乙方):(簽字)代表人:(簽字)
承辦人:(簽章)
年 月 日
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同9
甲方(出租方):身份證號(hào):
住址:電話:
乙方(承租方):身份證號(hào):
住址:電話:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法》、《四川省<中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法>實(shí)施辦法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定,在原承包關(guān)系不變的前提下,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租事宜,簽訂本合同。
一、出租土地基本情況及用途
甲方自愿將位于第村民小組的畝承包地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給乙方,出租土地為農(nóng)業(yè)用途,主營(yíng)項(xiàng)目是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、出租期限
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租期限不得超過(guò)二輪土地承包期限剩余年限。出租期限為十八年,自____年__月__日起至20xx年8月30日止。
三、出租價(jià)格與支付方式
(一)出租按下列第貳種形式計(jì)價(jià):
1.實(shí)物。乙方每畝每年支付甲方____公斤(大寫:____ )稻谷,共計(jì)每年支付__公斤(大寫:)稻谷,按稻谷當(dāng)年當(dāng)?shù)卮笞谏鲜袝r(shí)均價(jià)折算現(xiàn)金。
2.現(xiàn)金。乙方每畝每年支付甲方人民幣_(tái)___元(大寫:____整),共計(jì)每年支付人民幣元(大寫:仟佰拾元)。
(二)租金支付方式:
租金采取逐年支付的方式,乙方于每年三月一日前支付當(dāng)年度租金,且每年遞增0%。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)收益,有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。
2.有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)流轉(zhuǎn)土地,有權(quán)制止乙方損壞流轉(zhuǎn)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為。
3.乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施或給土地流轉(zhuǎn)造成永久性損害的,甲方有權(quán)終止合同。
4.流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時(shí),土地補(bǔ)償款由甲方享受。
5.甲方于____年__月__日之前將土地交付乙方。
6.負(fù)擔(dān)按國(guó)家有關(guān)政策、法規(guī)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。
7.不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和生產(chǎn)條件的改善。
8.保護(hù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),維護(hù)乙方的合法權(quán)益,協(xié)助乙方解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的困難。
9.法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.依法享有該流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。
2.符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定,并報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),可以在流轉(zhuǎn)土地上修建直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和管理的非永久性生產(chǎn)設(shè)施。
3.依法享受國(guó)家和當(dāng)?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎(jiǎng)勵(lì)、扶持、補(bǔ)助。
4.流轉(zhuǎn)的土地被依法征收、占用、收回時(shí),有權(quán)獲得承租土地后的青苗補(bǔ)償、投資權(quán)屬明確歸己的地上附著物補(bǔ)償及相關(guān)損失補(bǔ)償。
5.依法保護(hù)和合理利用流轉(zhuǎn)土地。不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,不得隨意棄耕拋荒,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)置,不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
6.乙方按時(shí)向甲方交付租金。
7.合同期滿或中途終止合同,應(yīng)及時(shí)交還承租的土地。需繼續(xù)承租的,在同等條件下享有優(yōu)先權(quán),并于承租前一個(gè)月甲方平等協(xié)商,重新訂立合同。
六、違約責(zé)任
1.因一方擅自變更或解除本合同,無(wú)過(guò)錯(cuò)方依法可免除責(zé)任,有權(quán)要求過(guò)錯(cuò)方賠償違約金每畝人民幣貳萬(wàn)元,如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,按實(shí)際損失賠償。
2.乙方不按期交納租金,每天按所欠租金的0.5‰向甲方支付滯納金。甲方逾期交付土地,每天按當(dāng)年租金的0.5‰承擔(dān)違約金。
3.如果甲方土地有歷史遺留問(wèn)題或者與政府的其他項(xiàng)目相抵觸,造成土地租賃合同無(wú)法履行,給乙方造成的損失,由甲方按乙方的實(shí)際損失予以賠償。
4.甲方干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
5.乙方不按本合同約定,改變土地用途、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施,負(fù)責(zé)修復(fù);不能修復(fù)或不能如期修復(fù)的,負(fù)責(zé)賠償。
七、其他約定
1、如遇不可抗拒的`自然災(zāi)害,造成重大損失,由雙方協(xié)商解決相關(guān)事宜(但不限于租金減免事宜)。
2、租賃期內(nèi)如遇國(guó)家征用或征收土地,土地補(bǔ)償款歸甲方所有,地上物補(bǔ)償及經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償?shù)葰w乙方所有。
八、合同變更、解除及糾紛的解決辦法
雙方當(dāng)事人可以采取簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式對(duì)租賃合同進(jìn)行變更或者解除,并報(bào)村委會(huì)備案。發(fā)生合同糾紛時(shí),雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可直接請(qǐng)求村民委員會(huì),鄉(xiāng)人民政府等調(diào)解解決。雙方不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
九、雙方約定的其他事項(xiàng)
1.簽訂本合同時(shí),對(duì)甲方留在出租土地上的樹(shù)木、竹林、地上附著物由甲方處置,必須在土地交付日期前清理完畢,土地交付后甲方?jīng)]有處置的,視為甲方放棄所有權(quán)。合同到期后,乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而投入新建的相關(guān)設(shè)施及地上附著物由乙方處置,甲方無(wú)權(quán)干涉。
2.合同期滿或中途終止合同,除渠系、道路等生產(chǎn)設(shè)施外,對(duì)改變了土地使用用途的設(shè)施,若甲方接受則乙方不負(fù)責(zé)修復(fù);甲方不接受的則遵循本合同第六條第4款約定。
3.乙方因生產(chǎn)需要招聘員工,在同等條件下,優(yōu)先考慮甲方。
4.乙方可以對(duì)土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn),再流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)本合同約定的流轉(zhuǎn)期限。
5.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。未盡事宜,雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件,具有同等法律效力。
6.本合同在發(fā)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以請(qǐng)求富興鄉(xiāng)人民政府調(diào)解;不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向長(zhǎng)寧縣農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向長(zhǎng)寧縣人民法院起訴。
7.本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,鄉(xiāng)政府備案一份。
出租方(甲方):承租方(乙方):村委會(huì):
(章)簽訂地點(diǎn):代表人:代表人:簽訂日期:____年__月__日
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同10
甲方:
乙方:
為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn),切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》法律、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定,本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。
一、 流轉(zhuǎn)承包土地的種類、位置、四至、面積、質(zhì)量、等級(jí)
甲方將承包的土地(以下簡(jiǎn)稱承包地) 畝經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方,承包地座落于 。四至界限。 (承包地屬性、質(zhì)量等見(jiàn)附件)。
二、承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期
合同雙方約定,承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 年,從______年______月______日起,至______年______月______日止。
三、承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式
甲方采用 方式(轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股及其他)將其承包地流轉(zhuǎn)給乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
四、流轉(zhuǎn)承包地用途
流轉(zhuǎn)承包地只能用作農(nóng)業(yè)用途,具體用途為 。
五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間
1、承包地流轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)金支付。合同期內(nèi),乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)每年 元。付款時(shí)間每年10月31日。
2、流轉(zhuǎn)土地所享受國(guó)家惠農(nóng)資金和其它補(bǔ)貼均由 方享受。
六、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉(zhuǎn)費(fèi),按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的承包地。合同約定的其它權(quán)利。
2、義務(wù)。在不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)情況下,協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的,甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)包方備案;以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,甲方應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。合同約定的其它義務(wù)。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利。在受讓的承包地上,具有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。如果乙方在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的,流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時(shí),受讓方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。合同約定的其它權(quán)利。
2、義務(wù)。在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納流轉(zhuǎn)費(fèi)。對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進(jìn)行有效保護(hù),不能依法保護(hù),造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。乙方將甲方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實(shí)行再流轉(zhuǎn),應(yīng)當(dāng)取得甲方同意。合同約定的其它義務(wù)。
七、合同的變更和解除
有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。
①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的;
�、谟喠⒑贤罁�(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;
③一方違約,使合同無(wú)法履行的;
�、芤曳絾适Ы�(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;
⑤因不可抗力使合同無(wú)法履行的。
八、違約責(zé)任
1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。
2、乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪?fù)恋氐腵、破壞地上附著物的;不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。
九、合同糾紛的解決方式
甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛,先由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解;雙方當(dāng)事人不愿意協(xié)商或調(diào)解,或者協(xié)商、調(diào)解無(wú)效的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,不服仲裁決定的,在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴;也可直接向人民法院起訴。
十、其他約定事項(xiàng)
本合同一式四份,甲方、乙方及原發(fā)包方各一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站各留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓合同,應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。
合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng) 。
本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn),形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章)簽名:
乙方(蓋章)簽名:
______年______月______日
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同11
合同編號(hào):
甲方(出讓方):_______
乙方(受讓方):_______
為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商,達(dá)成如下合同條款。
一、土地流轉(zhuǎn)方式
甲方采用現(xiàn)金流轉(zhuǎn)的方式將其經(jīng)營(yíng)的天羅城(經(jīng)度09834。緯度3958)土地流轉(zhuǎn)給乙方使用。
二、流轉(zhuǎn)土地的用途
乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于:農(nóng)作物種植。
三、土地流轉(zhuǎn)時(shí)限
從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費(fèi)用
甲方將天羅城土地_______畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng),土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金人民幣450元/畝計(jì)算。
五、付費(fèi)方式及時(shí)間
流轉(zhuǎn)費(fèi)采取每年付清的方式或與次年度的5月1日前付清。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利:
�、侔春贤s定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi);
�、诒O(jiān)督乙方依照合同約定的.用途使用流轉(zhuǎn)土地;
③合同到期或解除后,監(jiān)督乙方對(duì)需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復(fù),收回流轉(zhuǎn)土地。
2、義務(wù):
�、賲f(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地;
�、诓坏酶缮嬉曳秸5纳a(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。
七、乙方的權(quán)力和義務(wù)
1、權(quán)利:
①在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán);
②流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的,有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
2、義務(wù):
�、僭趪�(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),依照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi);
②對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪;
�、酆贤趦�(nèi)要保護(hù)好流轉(zhuǎn)的土地,不得損毀;
④合同到期或解除后,若造成土地?fù)p毀,必須負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕;
⑤加強(qiáng)安全生產(chǎn),防止事故發(fā)生,因事故造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
八、合同的變更與解除
1、有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:
①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的;
�、谟喠⒈竞贤罁�(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的;
�、垡虿豢煽沽Γㄖ卮笞匀粸�(zāi)害、國(guó)家和集體征占用土地等)使合同無(wú)法履行的。
2、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)終止合同,收回流轉(zhuǎn)的土地:
�、俨话春贤�(guī)定用途使用土地的;
�、诨氖�?fù)恋氐模话醇s定破壞土地上的附著物的,破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;
�、鄄话磿r(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。
3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的,乙方有權(quán)終止合同。
九、違約責(zé)任
1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方全部損失。
2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的,由乙方賠償甲方全部損失。
十、合同糾紛處理
如雙方發(fā)生合同糾紛,在雙方協(xié)商不成時(shí),按《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行,由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進(jìn)行調(diào)解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十一、其他約定
1、在合同期內(nèi)國(guó)家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補(bǔ)貼),由乙方享有。
2、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)。
3、在合同期滿后,若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。
4、本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn)后形成書面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
5、流轉(zhuǎn)土地周圍所屬草場(chǎng)及林木由乙方負(fù)責(zé)管理,甲方不得干涉。
6、本合同一式四份,經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在南壩村、甲方所在銀達(dá)鎮(zhèn)土地承包管理部門(鑒證方)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1、甲方身份證復(fù)印件;
2、乙方身份證復(fù)印件。
甲方:_______(簽章)
乙方:_______(簽章)
鑒證方:_______(簽章)
鑒證經(jīng)辦人:_______(簽章)
聯(lián)系電話:_______聯(lián)系電話:_______
_______年_______日_______月
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同12
合同編號(hào):___________________
_________縣(市、區(qū)) 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組
合 同 編 號(hào) (編號(hào)以縣為單位以民政部門統(tǒng)編的地方編號(hào)為臺(tái)頭,鄉(xiāng)、村、組以下由各縣自編)____________
鑒 證 編 號(hào) (鑒證號(hào)以縣為單位自編)_______________________
甲方(原承包方):______________ 住址:__________________________
乙方(受讓方):_______________住址:__________________________
為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定,在不改變土地所有權(quán)性質(zhì)的原則下,經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同如下。
一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)面積和方式
甲方將享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的座落在 ( )級(jí) 畝土地(東至 ,西至 ,南至 ,北至 ),以 方式從 年 月 日起至 年 月 日止,流轉(zhuǎn)給乙方用于 。
二、雙方權(quán)利及義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù):
1.按照本合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi);
2.監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用及經(jīng)營(yíng)土地,阻止乙方改變土地用途;
3.該土地被依法征收、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)土地的補(bǔ)償;
4.不得干涉和破壞乙方正常的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù):
1.依法享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用權(quán)及產(chǎn)品處置、收益權(quán);
2.維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);
3.保護(hù)和合理利用土地,不得給該土地造成永久性損害;
4.流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時(shí),有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi);
5.流轉(zhuǎn)期滿要及時(shí)向甲方交還該土地或者協(xié)商續(xù)簽合同。
三、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式
(一)土地流轉(zhuǎn)價(jià)格為每年每畝 公斤稻谷(以實(shí)物或按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)折成現(xiàn)金兌付)。
(二)支付方式: 。
�。ㄈ┙�(jīng)營(yíng)使用期間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定標(biāo)的按時(shí)兌現(xiàn)。
四、合同的變更和解除
有下列情形之一的,本合同可以變更或解除:
(一)經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的;
(二)訂立本合同所依據(jù)的國(guó)家法律、政策發(fā)生重大變化的;
�。ㄈ┮环竭`約,使合同無(wú)法履行的;
(四)乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力,使合同不能履行的;
�。ㄎ澹┮虿豢煽沽Γㄖ卮笞匀粸�(zāi)害等)使合同無(wú)法履行的。
五、違約責(zé)任
(一)合同期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)服從國(guó)家建設(shè)征收及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)占用該土地的需要,并均不負(fù)違約責(zé)任。
(二)甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,甲方賠償乙方全部損失。
(三)乙方違背合同規(guī)定,兌付流轉(zhuǎn)價(jià)款逾期一天加罰乙方應(yīng)兌付總額 %的滯納金;給甲方造成損失的,乙方賠償甲方全部直接損失。
�。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏模追接袡�(quán)收回土地使用權(quán):
1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;
2.荒蕪?fù)恋丶拔唇?jīng)允許破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;
3.不按時(shí)限交付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的.。
違約造成實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的賠償數(shù)額由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包管理部門裁定。
六、爭(zhēng)議的解決
(一)流轉(zhuǎn)合同簽訂后發(fā)生爭(zhēng)議的由雙方當(dāng)事人先行協(xié)商解決。
(二)雙方當(dāng)事人協(xié)商解決不成的,由鄉(xiāng)、村組織進(jìn)行調(diào)解。
(三)無(wú)法調(diào)解或調(diào)解不成的,由當(dāng)事人一方或雙方提出申請(qǐng),由縣級(jí)農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。
�。ㄋ模┊�(dāng)事人對(duì)仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁不服的,可以在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
�。ㄎ澹�(zhēng)議雙方當(dāng)事人在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)也可以直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
七、其他事宜
�。ㄒ唬┍竞贤灰蚣滓译p方法人代表變動(dòng)而變更,也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同,因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀壞該土地,造成合同無(wú)法履行除外。
�。ǘ┩恋夭扇∞D(zhuǎn)讓的方式流轉(zhuǎn),必須經(jīng)發(fā)包方同意,變更原承包關(guān)系。土地采取入股的方式流轉(zhuǎn),必須經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)并審查乙方資信經(jīng)營(yíng)能力,如乙方經(jīng)營(yíng)破產(chǎn),甲方土地不能作為清償資產(chǎn)。土地采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn),當(dāng)事人要求登記的,應(yīng)當(dāng)向縣(市、區(qū))人民政府申請(qǐng)登記,未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。
�。ㄈ┩恋亓鬓D(zhuǎn)的期限超過(guò)承包期剩余期限的,超過(guò)的時(shí)間無(wú)效。
(四)本合同如有未盡事宜,雙方平等協(xié)商可在補(bǔ)充欄目中(附后)完善合同內(nèi)容,并與本合同具有同等法律效力。
(五)本合同自 年 月 日起生效,一式四份,甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機(jī)關(guān)(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門)各一份。
甲方:________________(簽字蓋章)
乙方:________________(簽字蓋章)
簽訂日期:_______年______月_____日
鑒證機(jī)關(guān):____________(簽字蓋章)
鑒 證 人:____________(簽字蓋章)
鑒證日期:_______年_____月______日
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同13
甲方(流轉(zhuǎn)方):
乙方(承轉(zhuǎn)方):
為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn),穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及相關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。
一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式
甲方采用轉(zhuǎn)包方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。
二、流轉(zhuǎn)土地用途
乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,用于非農(nóng)生產(chǎn),合同雙方約定。
三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期
合同雙方約定,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)____年,從__________年______ 月_____日起,至________年________月_____日止。
由于_____年____月~_____年_____月的地租已由甲方支付完了,故乙方須將_____年____月~_____年____月的地租12640元和新塑料1元,合計(jì)24640元如數(shù)退還給甲方。
四、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間
合同雙方約定,土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)金支付。
土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每_____年12640元,每_____年的_____月1日前付清下一_____年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。
五、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變,甲方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
2、甲方有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)收益的權(quán)利,有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。
3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)轉(zhuǎn)包(出租)土地,制止乙方損壞轉(zhuǎn)包(出租)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為,并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。
4、流轉(zhuǎn)的土地被依法征用、占用時(shí),甲方依法獲得相應(yīng)的地上附著物賠償,如:房屋,水井,電路,大棚,溫室及地上苗木。
5、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
7、乙方經(jīng)營(yíng)期間,所發(fā)生的的一切相關(guān)事情均有乙方負(fù)責(zé)解決,與甲方無(wú)關(guān)。
六、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。
2、乙方應(yīng)當(dāng)維持土地的`農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。
3、乙方應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)和合理利用土地,增加投入以保持土地肥力,不得隨意棄耕拋荒,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得給土地造成永久性損害。
4、流轉(zhuǎn)的土地被依法征用、占用時(shí),乙方應(yīng)服從,有權(quán)獲得自有種植苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。
5、轉(zhuǎn)包(出租)到期時(shí),及時(shí)向甲方交還轉(zhuǎn)包(出租)的土地。
6、繼續(xù)轉(zhuǎn)包(出租)的,應(yīng)于轉(zhuǎn)包(出租)期滿前三個(gè)_____月與甲方平等協(xié)商,重新訂立合同。
7、轉(zhuǎn)包(出租)到期時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)甲方留在轉(zhuǎn)包(出租)土地上的樹(shù)木、林竹等地面附著物以及其他設(shè)施,如果缺失,則應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
8、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
七、合同的變更和解除
有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。
①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的;
�、谟喠⒑贤罁�(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;
③一方違約,使合同無(wú)法履行的;
④因不可抗力使合同無(wú)法履行的;
�、菀驀�(guó)家行政征收或征用。
八、違約責(zé)任
1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的,除依法可免除責(zé)任外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),給乙方造成損失的,應(yīng)予以賠償。
3、合同約定使用土地,改變土地用途、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施或給土地造成永久性損害的,甲方有權(quán)解除合同,并由乙方向甲方支付賠償金。
4、乙方損毀甲方原來(lái)的地面附著物,由乙方向甲方支付賠償金。
九、其他約定事項(xiàng)
本合同一式二份,甲方、乙方各留存一份。
自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
如果是轉(zhuǎn)讓合同,應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。
十、甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)
本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn),形成書面補(bǔ)充協(xié)議。
補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
(附件內(nèi)容為土地附著物清單)
甲方(流轉(zhuǎn)方)簽字:__________
_____年_____月_____日
乙方(承轉(zhuǎn)方)簽字:__________
_____年_____月_____日
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同14
出讓方(甲方): 戶主或法定代表人: 受讓方(乙方): 戶主或法定代表人:
身份證號(hào)碼:
按照中央和省、市黨委、政府關(guān)于做好農(nóng)村土地使用權(quán)合理流轉(zhuǎn)的要求,要穩(wěn)定和完善家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ),統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制,把土地承包經(jīng)營(yíng)期再延長(zhǎng)30年不變落實(shí)到具體地塊,這是土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的基本前提。在此基礎(chǔ)上建立農(nóng)村土地使用權(quán)合理流轉(zhuǎn)機(jī)制,切實(shí)維護(hù)流轉(zhuǎn)戶和受讓方的合法權(quán)益,保障和促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定,本合同經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn),制訂下列條款,作為共同遵守的準(zhǔn)則。
一、土地流轉(zhuǎn)方式:農(nóng)戶自愿。
二、土地流轉(zhuǎn)時(shí)限:轉(zhuǎn)讓時(shí)間
三、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費(fèi)用:甲方將耕地 畝轉(zhuǎn)讓給乙方,每畝每年由乙方付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi) 人民幣,共計(jì)每年應(yīng)交現(xiàn)金 ,一次性由乙方付給甲方青苗補(bǔ)償費(fèi),今后除每畝每年轉(zhuǎn)讓費(fèi)外,乙方不再給甲方付任何費(fèi)用(包括征用后)。
四、付款方式及時(shí)間:第一年從 年 月 日—— 年 月 日,今后每年 月 日付清。
五、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利:按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。
2、義務(wù):協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)、幫助協(xié)調(diào)本社區(qū)與承包戶之間發(fā)生的.用水、用電道路方面的糾紛。不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
六、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利:具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán),經(jīng)營(yíng)管理權(quán),產(chǎn)品處理和收益權(quán)。
2、義務(wù):依照合同規(guī)定,按時(shí)定額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。
七、合同的變更與解除
有下列情況之一者,合同可以變更或解除:⑴經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,在不損害國(guó)家、集體和他人利益的;⑵本合同可依據(jù)國(guó)家政策發(fā)生重大變化的;⑶一方違約使合同無(wú)法履行的;⑷乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;⑸因不可抗力(重大自然災(zāi)害等)使合同無(wú)法履行的。
八、其它約定:
1、在承包期內(nèi)轉(zhuǎn)讓費(fèi)隨行就市漲幅。
2、在合同期內(nèi)若遇國(guó)家征(占)地,地面附屬物及其它賠償金歸乙方所有(除土地款外)。
九、違約責(zé)任:
1、甲方庫(kù)存非法干預(yù)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),擅自變更或解除合同而使乙方受到損失的甲方應(yīng)全部賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方不按時(shí)限交納甲方土地費(fèi)的,荒蕪?fù)恋氐�,一切損失由乙方承擔(dān)。
十、本合同一式三份,甲方、乙方及社區(qū)各執(zhí)一份。本合同從簽字之日起生效。
甲方簽字蓋章
乙方簽字蓋章
社區(qū)簽字蓋章
見(jiàn)證經(jīng)辦人簽字蓋章年 月 日
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同15
甲方:
乙方:
為規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn),切實(shí)維護(hù)雙方合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,按照合法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,訂立以下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。
一、承包土地的類型、位置、界限、面積、質(zhì)量和等級(jí)
甲方將畝承包地(以下簡(jiǎn)稱承包地)的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,承包地位于。四個(gè)界限。(承包土地的性質(zhì)和質(zhì)量見(jiàn)附件)。
二、合同經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限及起止日期
合同雙方約定,承包土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限為年,自___年__月__日起至___年__月__日止。
三、承包土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)模式
乙方以分包、租賃、交換、轉(zhuǎn)讓、入股等方式將其承包土地轉(zhuǎn)讓給乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
四、轉(zhuǎn)讓承包地的使用
轉(zhuǎn)讓的承包土地只能用于農(nóng)業(yè)目的。
五、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式和時(shí)間
1、承包土地出讓金以現(xiàn)金支付。合同期內(nèi),乙方每年向甲方支付人民幣元的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。每年10月31日付款。
2、土地出讓所享受的國(guó)家惠農(nóng)資金和其他補(bǔ)貼由當(dāng)事人享有。
六、雙方的權(quán)利和義務(wù)
�。�1)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取承包土地出讓金,并在合同規(guī)定的期限內(nèi)收回轉(zhuǎn)讓的承包土地。合同約定的`其他權(quán)利。
2、義務(wù)。在不妨礙乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的前提下,協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。如以分包、租賃、交換或其他方式轉(zhuǎn)讓,甲方應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人備案;如需轉(zhuǎn)讓,甲方應(yīng)提前向發(fā)包人申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓。合同約定的其他義務(wù)。
(2)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利。在承包土地上,有獨(dú)立生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。如果乙方在出讓期間因投資提高土地生產(chǎn)能力,當(dāng)出讓合同到期或未到期,甲方依法收回承包土地時(shí),受讓方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。合同約定的其他權(quán)利。
2、義務(wù)。在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),并按照合同規(guī)定按時(shí)足額繳納轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方不得擅自改變轉(zhuǎn)讓土地的用途,不得使其荒蕪。如果轉(zhuǎn)讓的耕地(荒地、林地等。)無(wú)法依法保護(hù),造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。乙方以轉(zhuǎn)包或租賃方式將甲方轉(zhuǎn)讓的土地進(jìn)行再轉(zhuǎn)讓時(shí),應(yīng)取得甲方的同意。合同約定的其他義務(wù)。
七、合同的變更和解除
有下列情形之一的,本合同可以變更或解除。(一)當(dāng)事人協(xié)商一致,不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的;②訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化;(三)一方違約,致使合同無(wú)法履行;(4)乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力,致使合同無(wú)法履行的;⑤因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。
八、違約責(zé)任
1、如甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)賠償乙方損失。
2、乙方違反本合同,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、有下列情形之一的,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。土地未用于合同規(guī)定的用途;荒涼的土地,破壞地上的附著物;未按時(shí)繳納土地出讓金的。
九、解決合同糾紛的方法
因履行轉(zhuǎn)讓合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以請(qǐng)求村民委員會(huì)和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解;雙方不愿協(xié)商、調(diào)解,或者協(xié)商、調(diào)解無(wú)效的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。對(duì)仲裁決定不服的,應(yīng)當(dāng)自收到裁決書之日起30日內(nèi),或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。或者直接向人民法院起訴。
十、其他商定事項(xiàng)
本合同一式四份,甲乙雙方及原用人單位各一份,各鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)管理站一份。自雙方簽字或蓋章之日起生效。屬于轉(zhuǎn)讓合同的,自原用人單位同意之日起生效。
合同中雙方約定的其他事項(xiàng)。
本合同未盡事宜,甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商達(dá)成協(xié)議,并形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字(蓋章):
乙方簽字(蓋章):
唯一認(rèn)證單位的認(rèn)證人簽名(蓋章):
___年__月__日
【農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同】相關(guān)文章:
2016農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同06-21