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【熱門】房屋定金合同

　　現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編幫大家整理的房屋定金合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

【熱門】房屋定金合同

房屋定金合同1

　　賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________，住

　　所地：_____________________________，聯(lián)系電話________________ 委托代理人：_______________ 身份證號碼：_____________________，住所地：

　　_____________________________，聯(lián)系電話________________

　　買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________ ;住

　　所地：_____________________________，聯(lián)系電話________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本意向協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容如下：

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_ 的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_ 平方米，包括房產(chǎn)內(nèi)裝修以及家用電器家具。(詳見房屋權(quán)證第_______________號、土地使用證第號，地震后鑒定結(jié)論為 )。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：總價：人民幣_ 元整(大寫：____佰拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

　　第三條該房目前的產(chǎn)權(quán)以及債權(quán)狀況是：目前該房產(chǎn)有抵押貸款，處于正常還貸中。

　　第四條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商約定如下事項：

　　1、甲乙雙方在簽訂本房屋買賣意向協(xié)議的.同時，乙方同意向甲方先支付購房定金人民幣 ____元整，甲方同意在收到定金后向乙方出具收款憑證并將該處房產(chǎn)暫時交給乙方代管。

　　2、甲乙雙方約定于年月前就房屋買賣簽訂正式合同，合同簽訂同時，雙方約定可采取以下付款方式：

　　(1)、簽訂正式合同后，由甲方(含房屋共有人)將該房產(chǎn)所有權(quán)屬證明交由乙方，同時將該處房產(chǎn)所有權(quán)限委托給乙方并進行公證。乙方一次性將購房款支付給甲方(扣除已交購房定金)。

　　(2)、簽訂合同后，因甲方房產(chǎn)共有人無法在約定時間內(nèi)到場導(dǎo)致無法辦理相關(guān)過戶或委托手續(xù)，甲方需將房屋所有權(quán)屬證明材料交與乙方同時約定具體過戶或辦理全權(quán)委托時間，乙方可先期支付給甲方購房款萬元(扣除已交定金) ，待該房產(chǎn)所有權(quán)屬過戶或全權(quán)委托給乙方后，乙方將剩余房款萬元一次性支付給甲方。

　　3、具體事項由雙方協(xié)商在正式合同中予以明確。

　　第五條違約責任

　　1、在簽訂正式合同前如甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所付購房定金，乙方收到甲方退還定金后的三日內(nèi)將代管的該處房產(chǎn)交還甲方。

　　2、在簽訂正式合同前如乙方違約，乙方前期支付定金甲方不予退還，同時乙方無條件將代管的該處房產(chǎn)在三日內(nèi)交還甲方。

　　本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人份，乙方份。在履約過程中發(fā)生爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　甲方(簽字)：

　　甲方委托代理人：

　　乙方(簽字)：

　　年月日

房屋定金合同2

　　甲方：__________________________(賣方)

　　乙方：__________________________(預(yù)購方)

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂房屋事宜，訂立本合同。

　　第一條：乙方預(yù)訂的房屋位于__市__區(qū)，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號：)，該房屋建筑面積為：__________平方米，產(chǎn)權(quán)人：____________。

　　第二條：乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣__元，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣____________元。甲乙雙方一致同意乙方先支付%____________的房屋首付款，其余的房款通過銀行以按揭貸款的方式一次性支付。

　　第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付__萬元的.定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。甲方在收取定金后，應(yīng)當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權(quán)解除本認購書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

　　第四條：甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為____________天，乙方于__________年__________月__________日前到__________與甲方簽訂《房屋買賣合同》。

　　第五條：在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

　　第六條：有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

　　甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致的。

　　第七條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當向乙方雙倍返還定金。

　　第八條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。

　　甲方：____________________(簽章)

　　乙方：____________________(簽章)

　　身份證號碼：______________

　　身份證號碼：_____________________

　　地址：____________________

　　地址：__________________________

房屋定金合同3

　　甲方(出租方)

　　乙方(承租方)

　　丙方(居間方)

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《 _____________ 》商品房事宜，訂立本合同。

　　第一條乙方預(yù)訂_______________《____________》_______幢______層________室(以下簡稱該房屋)甲方已領(lǐng)取該房屋商品房預(yù)售許可證 (證書號：__________)，并經(jīng)_________測繪機構(gòu)預(yù)測，該房屋建筑面積為 ________平方米。該房屋定于_____年_____月_____日交付。

　　第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣_____元，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣______元，乙方采取___________方式。

　　第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣_______元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房預(yù)售合同的擔保，簽訂商品房預(yù)售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

　　第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為_____天，乙方于_____年_____月___日前到______________與甲方簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》。

　　第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的.房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房預(yù)售合同的附件。

　　第六條在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

　　第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

　　1、甲乙雙方在簽訂商品房預(yù)售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致;

　　2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預(yù)售合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

　　第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

　　1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;

　　2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實的。

　　第九條本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各持_____份，________各執(zhí)一份。

　　甲方(出租方) 乙方(承租方)丙方(居間方)

　　代理人代理人代理人

　　身份證號身份證號身份證號

　　_______年_____月______日

房屋定金合同4

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市房地產(chǎn)交易管理條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：

　　第一條轉(zhuǎn)讓標的

　　賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于：____________________________________。

　　房地產(chǎn)證號為：________________________。房地產(chǎn)用途為：______________________。

　　登記建筑面積為：____________平方米。套內(nèi)建筑面積為：____________平方米。

　　該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。該房地產(chǎn)于_______年_______月竣工。

　　1、目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_______，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分（小寫：_______元）。

　　2、該二手房系老式小區(qū)，物業(yè)情況尚不明，但賣方保證過戶前不欠繳各種物業(yè)費用，如有拖欠，賣方保證將所欠之物業(yè)款補足買方。（所欠款額以物業(yè)公司結(jié)算為準）

　　第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

　　該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

　　第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

　　該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為

　　1、該房地產(chǎn)沒有租約；

　　2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件［租賃編號：______________，月租金__________元整（小寫_______），租期自_______年 _______月_______日至_______年_______月_______日］。賣方須于簽署《天津市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同（只能選擇其中一種）：

　　① 該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。賣方須于_________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金／保證金及預(yù)交租金（若有）轉(zhuǎn)交予買方，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務(wù)。

　�、� 賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。

　　第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

　　該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起_____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金。

　　第五條轉(zhuǎn)讓價款

　　該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。

　　第六條交易定金

　　該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。買方同意按以下方式支付：

　　本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣： ______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。

　　本合同簽訂后______日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。

　　上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。

　　第七條交房保證金

　　為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。作為交房保證金（不超過交易總價款的____％）。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：

　　1、交由居間方托管；

　　2、其它：____________________________。

　　第八條付款方式

　　買方所支付款項（包括定金、購房款），除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。

　　買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。

　　1、一次性付款

　　買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

　　2、買方向銀行抵押付款

　�。�1）買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣： _____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶；

　�。�2）買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準；

　　（3）銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

　　○1、買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應(yīng)交款。

　　○2、合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付____________等所有款項。

　　3、買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________。

　　上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

　　第九條買方逾期付款的違約責任

　　買方逾期付款的（因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外），賣方有權(quán)要求買方按下列第種（只能選擇其中一種）方式承擔違約責任：

　　1、要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____________的違約金。

　　第十條稅費承擔

　　按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護稅；（3）教育費附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；（8）土地使用費。（9）提前還款短期貸款利息；（10）提前還款罰息。

　　買方需付稅費：（11）印花稅；（12）契稅；（13）產(chǎn)權(quán)登記費；（14）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；（15）《房地產(chǎn)證》貼花；（16）抵押登記費；（17）借款（抵押）合同公證費；（18）授權(quán)委托公證費。

　　其他費用：（19）權(quán)籍調(diào)查費；（20）房地產(chǎn)買賣合同公證費；（21）評估費；（22）律師費；（23）保險費；（24）其他（以實際發(fā)生的稅費為準）。

　　經(jīng)雙方協(xié)商，其中：____________

　　上述________________________項由賣方支付。

　　上述________________________項由買方支付。

　　本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的`稅費，按以下第____________方式處理：

　　1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

　　2、買賣雙方同意由方繳納。

　　3、其他：買方支付：_______％；賣方支付：______％。

　　以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和（或）買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

　　任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之______的違約金。

　　第十一條房地產(chǎn)交付

　　賣方應(yīng)當于________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

　　1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；

　　2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；

　　3、________________________。

　　第十二條延遲交房的違約責任

　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第十三條附隨債務(wù)的處理

　　賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費、暖氣費____________等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。

　　第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

　　買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

　　第十五條其他違約責任

　　任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金。

　　第十六條不可抗力

　　因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。

　　第十七條本合同與其他文件的沖突解決

　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

　　第十八條合同附件

　　本合同共有附件________份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　第十九條法律適用與糾紛解決

　　因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：

　　1、向天津市仲裁委員會申請仲裁；

　　2、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁；

　　3、向____________人民法院起訴。

　　第二十條合同數(shù)量及持有

　　本合同一式_______份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。

　　第二十一條送達

　　當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

　　第二十二條合同生效

　　本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。

　　賣方（簽章）：_______________ 買方（簽章）：_______________

　　賣方代理人（簽章）：_________ 買方代理人（簽章）：_________

　　__________年________月_____日 __________年________月_____日

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房屋定金合同5

　　原告：XXX，男，19XX年X月XX日生，漢族，身份證號碼XXXXXXXXXXXXXXXXXX，職業(yè)XX，工作單位白銀市XX局，住白銀區(qū)長安路XX號，聯(lián)系電話XXXXXXXXXXX。

　　被告：張明生，男，19XX年XX月XX日生，漢族，身份證號碼XXXXXXXXXXXXXXXXXXX，職業(yè)，工作單位白銀市XX局白銀分局，住白銀區(qū)西山路XX號樓2單元XXX室，聯(lián)系電話15309xxxxx996。

　　訴訟請求：

　　1.撤銷原、被告之間購房合同；

　　2.判令被告承擔違約責任，向原告雙倍返還定金人民幣20000元；

　　3.由被告承擔本案所有訴訟費用。

　　事實和理由：

　　20xx年8月初，原告經(jīng)同事介紹，意向購買被告位于白銀西區(qū)蘋果家園22號樓4單元401室的房產(chǎn)一套，看房過程中，被告介紹，該房產(chǎn)實際所有人為其朋友仙云輝，仙云輝將該房產(chǎn)全權(quán)委托給被告，由被告代理出售，房產(chǎn)面積106.77平方米，建造年代為20xx年。當原告及家人問及該房屋日后裝修能否砸掉非承重墻改造房屋格局時，被告滿口

　　答應(yīng)可以砸墻，基于建筑常識，原告認為該房屋為框架建筑結(jié)構(gòu)（實際為磚混結(jié)構(gòu)），被告對此持默認態(tài)度，沒有對房屋建筑結(jié)構(gòu)這一關(guān)鍵性問題履行其如實告知的義務(wù)。

　　原、被告雙方于20xx年8月11日就購房一事再次進行坐談，期間原告多次問及被告，購買此房產(chǎn)除購房款、過戶費、稅費外是否還需原告承擔其他費用，被告稱再無其他費用，雙方于當日晚達成口頭購房協(xié)議，約定房屋總價為41萬元人民幣，為表購房誠意，原告當即付給被告購房定金1萬元，由被告開具標注有“定金”字樣的1萬元借條一張留存于原告處。

　　20xx年8月13日，原告籌備房款之余在蘋果家園物業(yè)管理處詢問蘋果家園22號樓4單元401室房產(chǎn)情況，物業(yè)管理處工作人員告知原告，該房產(chǎn)為磚混式建筑結(jié)構(gòu)，絕不能砸墻改變原房屋格局，否則將直接影響到整棟樓的住戶安全，除此以外還拖欠物業(yè)費用6000多元。原告立即給被告打電話進行交涉，但被告堅持自己隱瞞房屋建筑結(jié)構(gòu)及物業(yè)費用的行為沒有過錯，極力主張讓原告忽略房屋結(jié)構(gòu)問題并由原告承擔6000多元物業(yè)費用，交涉無果。后原告多方聯(lián)系被告，提議協(xié)商解決爭端以繼續(xù)履行合同，但被告寸步不讓，堅持由原告單方面承擔全部責任。20xx年8月27日晚，原告再次電話聯(lián)系被告，被告明確表示已將此房產(chǎn)在白銀區(qū)某房產(chǎn)中介登記出售，即將與他人簽訂購房合同，無意向原告出售此房產(chǎn)，并拒絕退還原告支付的定金，此事實有當晚電話錄音材料為證。

　　綜上，原告認為，原、被告之間雖未簽訂書面房屋買賣合同，但被告出具給原告的借條及20xx年8月27日晚電話錄音材料，可證實交易雙方、交易標的和交易價格，已經(jīng)形成合法有效的'房屋買賣合同關(guān)系。被告在房屋交易過程中違背誠信，不履行其如實告知房屋情況的義務(wù)，刻意隱瞞房屋建筑結(jié)構(gòu)、拖欠的物業(yè)費用等關(guān)鍵性問題，產(chǎn)生分歧后，被告推卸己方責任，以定金為要挾，迫使原告接受其無理條件，為合同進一步履行制造障礙，合同目的落空；另一方面被告在未撤銷與原告已形成的購房合同情況下，又將房屋登記出售給第三人，事實上已購成“一房多賣”。被告的這些行為不僅浪費了原告巨大的精力和時間，同時也嚴重損害了原告的利益。為維護自己的合法權(quán)益，訴至貴院，請貴院依法支持原告的訴訟請求。

　　此致

　　白銀市白銀區(qū)人民法院

　　起訴人：XXX

　　20xx年9月28日

房屋定金合同6

　　出租人(甲方)：______________身份證號：______________________

　　承租人(乙方)：______________身份證號：______________________

　　現(xiàn)乙方已經(jīng)對甲方所要出租的房屋做了充分的了解，愿意租用此房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。

　　第一條房屋基本情況

　　房屋地址：________________________________________，建筑面積________平方米。

　　第二條定金

　　1、乙方在簽訂本協(xié)議時支付甲方定金________元整(大寫______________________)。甲方收到定金后應(yīng)書面簽收。

　　2、本協(xié)議簽定后至租期開始前，如甲方違約，則雙倍返還上述定金與乙方。如乙方違約，則定金由甲方?jīng)]收。

　　第三條約定內(nèi)容(請在選擇項目的方框內(nèi)打“√”，不選擇的`項目打“×”)

　　1房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日止，共計____個月。

　　2、該房屋月租金人民幣：__________元/月(大寫______________________)。

　　3、租賃保證金人民幣__________元整(大寫______________________)。

　　4、租金支付方式：________個月一付，先付后住。

　　5、租賃用途：__________。居住人數(shù)為：________人，最多不超過________人。

　　6、租賃期內(nèi)乙方需承擔：□水費/□電費/□上網(wǎng)費/□燃氣費/□電話費/□治安費/□衛(wèi)生費/□物業(yè)管理費/□電視收視費/□房屋租賃稅費/□室內(nèi)設(shè)施維修費/□車位費。

　　（1）水費____元/立方米、上網(wǎng)費____元/月、燃氣費____元/度、電視收視費____元/月、治安費____元/月、物業(yè)管理費____元/月、衛(wèi)生費____元/月。

　�。�2）電費按(□約定單價____元/度計算/□分時及階梯電價計算)。

　�。�3）因承租方使用不當，造成室內(nèi)設(shè)施損壞或缺失，由承租人賠償或修復(fù)。

　　7、租賃期內(nèi)乙方(□在屋內(nèi)指定位置可燒煮食物/□在屋內(nèi)及房屋周邊區(qū)域嚴禁燒煮食物)。

　　第四條其他

　　1、甲乙雙方商定在________年____月____日前簽訂正式房屋租賃合同，到時甲方應(yīng)帶好房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的有效證件、房地產(chǎn)權(quán)證，乙方應(yīng)帶好本人有效身份證及身份證復(fù)印件。(公司簽約應(yīng)帶好公司有效證件)

　　2、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，待正式房屋租賃合同簽訂后自動終止。

　　3、甲乙雙方任何一方不如期簽訂正式房屋租賃合同可視為違約。

　　4、甲乙雙方任何一方未按本協(xié)議第三條約定內(nèi)容簽約可視為違約。

　　5、本協(xié)議一式____份，其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。

　　甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋定金合同7

　　售方： (簡稱甲方)身份證號：買方： (簡稱乙方)身份證號：為了保證甲、乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，訂立此定金合同，以便雙方共同遵守。

　　第一條、房屋基本情況

　　甲方自愿將坐落在區(qū) 的房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。

　　第二條、成交價格

　　甲、乙雙方協(xié)商后的'實際成交價格為人民幣：元(大寫)￥ (小寫)該房屋的配套設(shè)施、過戶的相關(guān)費用由方承擔。

　　第三條、房款付款約定

　　乙方向甲方的付款約定：

　　1、乙方于年月日向甲方支付該房屋的定金。計人民幣元(大寫)￥ (小寫)

　　2、乙方于年月日過戶當日交付清該房全款人民幣元(大寫)￥ (小寫)

　　第四條、相關(guān)事宜

　　1、甲方承諾于年月日前騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理等過戶手續(xù)及相關(guān)費用的交接事宜。

　　2、由于賣房人房屋正在住用，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn)，經(jīng)甲、乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，如一方違約，除適用定金罰則外，還應(yīng)當賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟損失。

　　第五條、免責條款

　　如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔違約責任。

　　第六條、約定其他事宜

　　1、本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。

　　2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、按手印后生效，一式兩份，一份三頁，甲、乙雙方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清楚，本合同自動終止。

　　賣房人(甲方) 簽字聯(lián)系方式：買房人(乙方) 簽字聯(lián)系方式：

　　年月日

房屋定金合同8

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜，訂立本合同。

　　第一條乙方預(yù)訂座落房屋（以下簡稱該房屋）。甲方已領(lǐng)取該房屋商品房預(yù)售許可證（證書號：），并經(jīng)具有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的測繪機構(gòu) 預(yù)測，該房屋建筑面積為平方米。

　　第二條甲、乙雙方約定按下述第種方式計算該商品房價款:

　　1、按建筑面積計算，該商品房單價為( 幣)每平方米元，總金額( 幣) 元。

　　2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（幣）每平方米元，總金額( 幣) 元。

　　3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（幣）元。

　　第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房預(yù)售合同的擔保，簽訂商品房預(yù)售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

　　第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為天，乙方于年月日前到與甲方簽訂《商品房買賣合同》（浙江省建設(shè)廳、浙江省工商行政管理局聯(lián)合監(jiān)制）。

　　第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房預(yù)售合同的附件。

　　第六條在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

　　第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

　　1 、甲乙雙方在簽訂商品房預(yù)售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致；

　　2 、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預(yù)售合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

　　第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的.，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

　　1 、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的；

　　2 、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實的。

　　第九條甲乙雙方自簽訂本合同之日起十五日內(nèi)簽訂商品房銷售合同，十五日內(nèi)未簽訂的，本合同自動失效。

　　第十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

　　1、提交寧波市仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十一條本協(xié)議一式份，甲乙雙方各持份，、各執(zhí)一份。

　　甲方：（簽章）乙方：（簽章）

　　年月日

房屋定金合同9

　　賣方（以下簡稱甲方）：_______________身份證號碼：_______________

　　買方（以下簡稱乙方）：_______________身份證號碼：_______________

　　一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：

　　甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

　　1、房屋座落：_______________建筑面積：_______________平方方米用途：_______________住宅

　　2、房屋所有權(quán)證號：_______________

　　3、土地使用權(quán)證號：_______________

　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_____元（大寫_____），乙方在甲乙雙方在本合同簽字后先付定金_____元，在甲方交乙方房屋時再付清剩余價款。

　　三、甲方在年月末將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

　　四、以前出賣的房屋如存在任何糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　五、本合同經(jīng)雙方簽字畫押后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

　　六、本合同所產(chǎn)生的全部稅費及辦理有關(guān)手續(xù)的'費用均由乙方負責。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院起訴。

　　七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門、房管部門各一份。

　　甲方___________

　　乙方___________

　　____年_____月_____日

房屋定金合同10

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《 _____________ 》商品房事宜，訂立本合同。

　　第一條乙方預(yù)訂_______________《____________》_______幢______層________室(以下簡稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋商品房預(yù)售許可證 (證書號：__________)，并經(jīng)_________測繪機構(gòu)預(yù)測，該房屋建筑面積為 ________平方米。該房屋定于_____年_____月_____日交付。

　　第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣_____元，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣______元，乙方采取___________方式。

　　第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為_____天，乙方于_____年_____月___日前到______________與甲方簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》。

　　第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的'房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房預(yù)售合同的附件。

　　第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

　　2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預(yù)售合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

　　第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

　　1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;

　　2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實的。

　　第九條本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各持_____份，________各執(zhí)一份。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　地址：_________________地址：_________________

　　電話：_________________電話：_________________

　　代表：_________________代表：_________________

　　簽約日期：_____________簽約日期：_____________

房屋定金合同11

　　出租方：_________________，以下簡稱甲方

　　承租方：_________________，以下簡稱乙方

　　為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方將自有的坐落在縣路號的房屋棟間，建筑面積__________平方米、使用面積__________平方米，類型，主要裝修和設(shè)備不得弄壞或出賣,否則賠償，出租給乙方作使用。

　　第二條租賃期限

　　租賃期共個月，甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

　　2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3.拖欠租金個月

　　合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

　　租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

　　第三條租金和租金交納方式

　　甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。

　　乙方租賃期間房屋產(chǎn)生一切費用由乙方交納。

　　第四條租賃雙方的變更

　　1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

　　2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);

　　3.乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當支持乙方的.合理要求。

　　第五條免責條件

　　1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

　　因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　第八條爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

　　本合同一式兩份,甲乙方各執(zhí)1份

　　出租方：_________________身份證號瑪：________________

　　承租方：_________________身份證號碼：________________

房屋定金合同12

　　定金和訂金在房屋買賣合同中有什么不同的法律效力

　　在城市化進程加快的今天，很多人都會選擇在城市買房。由此也會產(chǎn)生很多糾紛，在房屋買賣時出現(xiàn)的糾紛主要有購房合同糾紛、不能按期交房糾紛、違約糾紛。本文就購買房屋時的相關(guān)問題作相應(yīng)分析。

　　所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標的額的一定比例(不超過20%)，預(yù)先給付對方當事人的金錢或其替代物。定金合同是從屬于主合同的從合同，其成立的前提是主合同已經(jīng)成立生效。

　　“定金”在法律上有明確的概念：它既是履約的保證，又是一種支付，同時還是一種賠償，即通過支付一定數(shù)額的金錢來表明合同雙方有意并要真誠履行簽訂的合同，如果購房者違約，定金不退，如果開發(fā)商違約，就要向購買方雙倍返還定金。在法律上有明文規(guī)定定金的靈敏額不能超過合同總價的20%.

　　在房產(chǎn)交易過程中，訂金只是預(yù)付款性質(zhì)的一種支付，不具有定金的性質(zhì)。因此，在購房者簽訂《預(yù)購臨時協(xié)議》時，真正的預(yù)購房屋正式合同一主合同是否能夠成立，還處于一種不確定狀態(tài)，這與定金合同有著重大差別。因此，預(yù)購訂金不是定金，定金罰則也就當然不能適用。訂金與定金的最基本的區(qū)別就是定金適用定金罰則，一方違約應(yīng)當雙倍返還定金或無權(quán)要求返還定金，而訂金適用這樣的罰則，只會存在返還或沖抵價款的作用。

　　“訂金”在法律上沒有明文規(guī)定。出現(xiàn)在房屋認購書中的`“訂金”，其業(yè)主或賠償僅僅是單方的，是購房者對開發(fā)商的保證。在開發(fā)商如果違約是否雙倍返還的問題上并不明確。如果開發(fā)商違約，只要退還訂金即可。

　　“定金”是規(guī)范的法律概念，是一種擔保形式;而“訂金”并非法律語言，沒有明確的法律規(guī)定，在審判實踐中一般被視為預(yù)付款。兩者的法律效力也是完全不同的;如果買方交付的是“定金”，那么買方違約則定金將賣方?jīng)]收，賣方違約則必須向買方雙倍返還定金;如果買方交付的是“訂金”，那么不論哪一方反悔，賣方都只須原數(shù)退還“訂金”。

　　根據(jù)法律的規(guī)定，開發(fā)商必須持有《預(yù)售商品房許可證》才能賣樓花，而且不管是預(yù)售商品房還是正式的商品房買賣，都必須簽訂書面合同。比如：開發(fā)商收取了2萬元錢后，并沒有與客戶簽訂書面合同，那么兩者之間的房屋買賣關(guān)系并沒有形成。而《擔保法》規(guī)定“定金應(yīng)當以書面形式約定”，定金條款又只能是主合同的從合同，那么在房屋買賣合同沒有形成的情況下，客戶向開發(fā)商交的2萬元錢就可能是“定金”，也就不存在開發(fā)商可以“沒收”這2萬元的問題。那么客戶交付的只可能是“訂金”，而“訂金”是應(yīng)當退還的。但是，如果當時雙方簽訂了書面的預(yù)售商品房合同，則可以在合同中約定“定金條款”，那么買方反悔不買時，開發(fā)商就完全有權(quán)沒收定金。

　　消費者與開發(fā)商即使簽訂了書面商品房預(yù)售合同，實際上也還只是一種意向書。在房屋實際交付時，雙方須另行簽訂正式的房屋買賣合同。購房者只有在與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同，交付了購房款、拿到開發(fā)商開具的發(fā)票后，才能向主管部門申辦產(chǎn)權(quán)證。

房屋定金合同13

　　出租方（甲方）：____ 承租方（乙方）：____

　　現(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。

　　一、甲方房屋地址

　　甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于_____區(qū)

　　二、房屋使用性質(zhì)

　　出租房屋的.使用性質(zhì)為_____。

　　三、租賃期限

　　雙方商定租賃期限為_____年______月______日起至______年_____月______日止。

　　四、定金

　　1、乙方在簽訂本協(xié)議時支付甲方定金人民幣_______元整（大寫）。甲方收到定金后應(yīng)書面簽收。

　　2、本協(xié)議簽定后至租期開始前，如甲方違約，則雙倍返還上述定金與乙方；()同時乙方支付中介方定金的一半作為服務(wù)費。如乙方違約，則定金由甲方?jīng)]收，同時甲方應(yīng)支付中介方定金的一半作為服務(wù)費。

　　五、房屋租金及管理費

　　1、數(shù)額：雙方商定租金為每月人民幣____元整。支付方式為付_____押_____。

　　2、甲方承擔________。其他由乙方承擔。

　　六、其他

　　1、甲乙雙方商定在_______年_______月______日前簽訂房屋租賃合同，到時甲方應(yīng)帶好房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的有效證件、房地產(chǎn)權(quán)證，乙方應(yīng)帶好本人有效證件（若是公司簽約應(yīng)帶好公司有效證件）。甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。

　　2、甲乙雙方商定好的租房附屬設(shè)施：_______________。

　　甲方（蓋章）：___________ 乙方（蓋章）：_____________

　　_____年____月____日 ____年____月____日

　　中介方（蓋章）：___________

　　業(yè)務(wù)員（簽字）：___________

　　_________年____月____日

房屋定金合同14

　　賣房人(以下簡稱甲方)：身份證號碼：

　　買房人(以下簡稱乙方)：身份證號碼：

　　為了保護房屋交易雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方購買甲方名下的房屋達成如下協(xié)議，訂立本合同，以便雙方共同遵守。

　　一、房屋基本情況;乙方預(yù)定甲方名下的小區(qū) 房屋，乙方已對該房屋現(xiàn)狀情況及甲方確認的其他情況知悉，且已實地看房，無其他任何異議。房屋總款為元(小寫) 元(大寫)，此價格甲方不承擔任何稅費和其他費用。

　　二、乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付甲方定金人民幣元(小寫) 元(大寫)，甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》后，乙方支付的`定金自動轉(zhuǎn)為購房款。

　　三、甲乙雙方商定，如果甲方房屋產(chǎn)權(quán)清晰，可以出售，除非遇到不可抗力因素，乙方應(yīng)在年月日前簽訂《房屋買賣合同》，如乙方拒絕簽訂《房屋買賣合同》無權(quán)要求甲方返還已經(jīng)收取的定金，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》需雙倍返還乙方定金。

　　四、本協(xié)議自雙方簽字生效。

　　五、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

　　甲方：乙方;

　　年月日年月日

房屋定金合同15

　　甲方(賣方)：_________

　　通訊地址：_____郵編：

　　證件名稱：______證號：_____聯(lián)系電話：____

　　乙方(買方)：_________

　　通訊地址：_____郵編：________

　　證件名稱：____證號：____聯(lián)系電話：_______

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方定購房產(chǎn)事宜，簽署本合同。

　　第一條乙方定購甲方以下房屋：(以下簡稱該房屋)

　　(略)

　　(本條描述的該房屋之條件與實際情況不符或不詳盡，則以該房屋權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書的記載內(nèi)容為準;選擇劃"R"，不選擇劃"T"，以下選擇方法以此相同)

　　第二條乙方對該房屋進行了實地勘查，查看了該房屋所有權(quán)人(即甲方)及其該房屋的相關(guān)手續(xù)、和證件，明確知悉該房屋的權(quán)屬情況，了解并遵守北京市相關(guān)管理部門對存量房交易的相關(guān)規(guī)定，自愿與甲方進行房產(chǎn)交易。

　　第三條甲方保證該房屋可進行市場交易，手續(xù)齊全;房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售該房屋已取得共有權(quán)人同意;甲方房屋已設(shè)立抵押權(quán)的，甲方出售該房屋已取得抵押權(quán)人的同意;甲方房屋出租的，承租人已放棄對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。甲方向乙方介紹房屋情況，真實、準確，沒有任何重大遺漏，不存在影響乙方?jīng)Q定購買該房屋做出判斷而未向乙方進行披露的情形或事項。甲方出售該房屋，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　第四條甲、乙雙方約定該房屋的交易價格為人民幣(大寫) ______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫￥______元)，房屋交易所產(chǎn)生的交易稅費由□甲方承擔、□乙方承擔、□雙方另行規(guī)定(見本同補充約定)。

　　第五條甲方同意乙方購房款的支付形式采取□全款支付□商業(yè)貸款支付。如乙方貸款購房，預(yù)計貸款金額為人民幣(大寫)______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫￥______元)，實際貸款金額以銀行批準貸款金額為準，乙方據(jù)實際貸款金額自行備齊首付款，以確保甲方如數(shù)收齊房款。

　　第六條乙方在簽署本合同時，向甲方支付購房定金人民幣(大寫) ______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫￥______元)，甲方收到乙方交付購房定金后，向乙方出據(jù)收款憑證，以作為本定金合同生效依據(jù)。

　　第七條甲、乙雙方商定，自本定金合同簽署之日起______日內(nèi)，甲、乙雙方簽署《房屋買賣合同》�！斗课葙I賣合同》中的定金條款除另有約定外，所述定金即為本定金合同簽署時甲、乙雙方收付的定金。

　　第八條甲、乙雙方約定，自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起______日內(nèi)，甲方向乙方交付房屋;在房屋交接日以前，使用房屋所發(fā)生的.一切費用由甲方承擔，交付后(含當日)發(fā)生的費用由乙方承擔。該房屋專項維修基金隨房屋權(quán)屬一并轉(zhuǎn)移。甲方保證在房屋交付乙方驗收前，對房屋原有附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持原有狀態(tài)(除雙方在《房屋買賣合同》中另有約定外)，并承諾在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方______日內(nèi)，辦理完成戶口遷出手續(xù)。

　　第九條在本合同的第七條約定的《房屋買賣合同》簽署期限內(nèi)，甲方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，要向乙方雙倍返還已收取的定金;乙方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。甲、乙雙方須告知對方有效聯(lián)系地址、固定電話、手機等聯(lián)系方式以及互留身份證復(fù)印件，若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)及時書面通知對方。甲、乙雙方中的其中一方拒絕履行本定金合同時，另一方要通過快遞、以書面形式通知對方履行本合同，若因受送達方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯誤無法送達的，則按照付郵日(或郵局郵戳為準)或快遞送達回證為準，視作通知方已依本合同給予對方書面通知。

　　第十條若甲、乙雙方均不拒絕簽署《房屋買賣合同》，但又未能在第七條約定的期限內(nèi)簽署《房屋買賣合同》，甲、乙雙方約定：對于導(dǎo)致延期簽署《房屋買賣合同》的違約方，按逾期天數(shù)支付違約金，每逾期一天，按總房款的萬分之支付違約金。如逾期超過________日仍不能履約，守約方有權(quán)單方解除本合同，并按本合同第九條、第十條主張權(quán)益。

　　第十一條本定金合同內(nèi)，甲、乙雙方未進行約定的事項，且甲、乙雙方又不能協(xié)商達成一致而導(dǎo)致《房屋買賣合同》不能簽署的，甲、乙雙方互不追究責任，甲方應(yīng)在乙方要求返還定金的________日內(nèi)將已收取的定金無息返還乙方，本定金合同終止。

　　第十二條為保證本合同與《房屋買賣合同》的一致性，甲乙雙方約定，本合同所約定的條款事項未在《房屋買賣合同》中體現(xiàn)的，該條款繼續(xù)有效;本合同所約定的條款事項與《房屋買賣合同》的約定發(fā)生沖突的，以《房屋買賣合同》中的約定為準。

　　第十三條本合同必須由房屋所有權(quán)人與房屋購買人本人簽字，如雙方本人不能親自到場簽署，則必須通過法律公證形式委托被委托人出面辦理，被委托人要當面出據(jù)委托公證書及被委托人身份證原件和委托人的身份證復(fù)印件。

　　第十四條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述方式解決：

　　□提交仲裁委員會仲裁�！跻婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　第十五條本合同共叁頁，一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　補充約定：(□有補充約定□無補充約定)

　　甲方：(簽章) ________乙方：(簽章)________

　　________年________月________日________年________月________日

　　產(chǎn)權(quán)房屋買賣定金合同范本二

　　賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

　　買方：_______________________________(以下簡稱乙方)