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【熱】商品房租賃合同

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中，合同的使用頻率呈上升趨勢(shì)，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編精心整理的商品房租賃合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

【熱】商品房租賃合同

商品房租賃合同1

　　甲方：(商品房出租方)

　　乙方：(租用方)

　　甲方將擁有房產(chǎn)權(quán)的嫩溪垅批發(fā)廣場(chǎng)一樓78號(hào)門(mén)面，出租給乙方經(jīng)營(yíng)針、棉類(lèi)或床上用品類(lèi)產(chǎn)品，甲、乙雙方共同協(xié)商，一致同意以下幾條：

　　一、租用時(shí)間：從xx年x月x日至xx年x月x日止，租期貳年整到期，合同終止，甲方要收回此門(mén)面，乙方終止續(xù)租權(quán)。

　　二、租金：第一年租金為元(小計(jì)幣)，

　　當(dāng)年一次性付清第一年租金，第二年的租金為x元(小計(jì)幣)，必須在20xx年三月二十七日前主動(dòng)交給甲方，否則，作為乙方自動(dòng)放棄最后壹年續(xù)租權(quán)，合同終止。

　　三、在租用期間，乙方不允許轉(zhuǎn)租，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租，合同從發(fā)現(xiàn)日起終止，甲方收回此門(mén)面，甲方有權(quán)另租他人，押金、租金一律不退。

　　四、門(mén)面到期后，甲方要收回門(mén)面，乙方不得以任何理由干涉甲方，無(wú)條件退還門(mén)面給甲方，乙方不得以任何條件向甲方索要裝修等其它一切費(fèi)用。

　　五、在租用期間，本門(mén)面所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括工商管理、物業(yè)管理、稅收、水電、其它附加費(fèi)用等一切費(fèi)用)都由乙方支付。(包括本門(mén)面第二年上繳費(fèi)用上漲)。

　　六、在租用期間，乙方要服從市場(chǎng)管理，遵守市場(chǎng)規(guī)章制度，如有違反，一切后果由乙方負(fù)責(zé)，并交押金元整，到期后，如乙方?jīng)]有損壞本門(mén)面的一切設(shè)施和沒(méi)欠任何費(fèi)用，方可退押金給乙方，否則，如果有損壞門(mén)面設(shè)施或欠繳費(fèi)用，從押金中扣除。

　　七、在租用期間，乙方要安全經(jīng)營(yíng)，如門(mén)面發(fā)生人為事故、電、火災(zāi)及其它意想不到的'事故都與甲方無(wú)關(guān)，事故造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任，全由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

　　此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從雙方簽字之日起生效，具有同等的法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　xx年x月x日

商品房租賃合同2

　　甲方：_____________

　　乙方：______________

　　甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、乙方租用甲方座落在____度假村____組團(tuán)內(nèi)____樓房____棟，建筑面積為_(kāi)___平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日開(kāi)始計(jì)算。

　　二、租用期限內(nèi)房屋租金為_(kāi)___元人民幣。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的60%為_(kāi)___萬(wàn)元，房屋驗(yàn)收合格后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。

　　三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的.期限向乙方結(jié)算。

　　六、乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

　　七、在房屋保修期內(nèi)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。

　　八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶(hù)口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。

　　九、違約責(zé)任

　　1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金____萬(wàn)元人民幣。

　　2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金萬(wàn)元人民幣。

　　3.不滿(mǎn)半年的租期按半年計(jì)算，超過(guò)半年不滿(mǎn)一年的租期按一年計(jì)算。

　　十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，并無(wú)需另行支付購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶(hù)手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。

　　十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的，甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。

　　十四、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第____種方式解決：

　　提交________仲裁委員會(huì)仲裁;

　　依法向人民法院起訴。

　　十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。

　　十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

　　十七、本合同附件。

　　1.房屋平面位置及占用土地范圍圖

　　2.____渡假村別墅暫行管理辦法

　　甲方：______________乙方：______________

　　代表：______________代表：______________

　　地址：______________地址：______________

　　電話：______________電話：______________

　　開(kāi)戶(hù)銀行：______________開(kāi)戶(hù)銀行：______________

　　帳號(hào)：______________帳號(hào)：______________

　　_______年_______月_______日

商品房租賃合同3

　　商品房出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

　　商品房買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　經(jīng)雙方協(xié)商一致，就雙方簽訂的《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》中的未盡事宜補(bǔ)充約定如下：

　　第一條商品房?jī)r(jià)款

　　1、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》第四條中的“商品房?jī)r(jià)款”僅指甲方實(shí)際收取的房屋價(jià)款金額，該款項(xiàng)中不包括配套設(shè)施費(fèi)、公共維修資金、契稅、辦證費(fèi)等稅費(fèi)。乙方享有的相關(guān)房?jī)r(jià)優(yōu)惠、折扣沖抵房?jī)r(jià)等權(quán)益，在確定“商品房?jī)r(jià)款”前雙方已結(jié)算完畢，甲方按照“商品房?jī)r(jià)款”的金額出具相關(guān)發(fā)票。

　　2、除《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》約定的“商品房?jī)r(jià)款”外，乙方應(yīng)在房屋交付之前向甲方支付房屋配套設(shè)施費(fèi)、公共維修資金。

　　3、乙方委托甲方辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》的，應(yīng)在房屋交付之前與甲方簽署產(chǎn)權(quán)辦理委托書(shū)，提供辦理產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料，并向甲方交納契稅、產(chǎn)權(quán)證印花稅、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)、商品房購(gòu)銷(xiāo)合同印花稅等稅費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際支付時(shí)甲方交付房屋情況及政府相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。在甲方代辦房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)后根據(jù)相關(guān)部門(mén)出具的收費(fèi)憑證，多退少補(bǔ)。

　　第二條銀行按揭

　　1、乙方選擇以銀行按揭貸款方式購(gòu)房的，在乙方付清首付款后的7日內(nèi)，乙方因國(guó)家信貸政策變更的原因，導(dǎo)致乙方未能通過(guò)貸款銀行放審查，不能與貸款銀行簽訂商品房按揭貸款合同，未取得或者未足額取得銀行貸款的，乙方須在接到甲方或者銀行的通知后30日內(nèi)將尚欠甲方的購(gòu)房款全部支付給甲方，或者乙方在接到甲方或者銀行的通知后7日內(nèi)申請(qǐng)辦理退房手續(xù);如乙方未按以上任何一種方式執(zhí)行的，應(yīng)承擔(dān)《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》第八條約定的責(zé)任并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部稅金及費(fèi)用。

　　2、由于乙方未及時(shí)履行相關(guān)商品房按揭貸款合同約定的還款義務(wù)，導(dǎo)致甲方承擔(dān)連帶保證責(zé)任的，甲方在承擔(dān)保證責(zé)任后有權(quán)向乙方追償，并有權(quán)解除《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》及本補(bǔ)充協(xié)議，所涉房屋甲方有權(quán)收回并另行處置。乙方應(yīng)按《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》第十三條約定承擔(dān)責(zé)任和銀行索賠，并應(yīng)承擔(dān)甲方的全部損失和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的各項(xiàng)費(fèi)用。

　　3、本條所涉乙方應(yīng)再付給甲方的房款，甲方可從應(yīng)退還乙方的款項(xiàng)中扣除，剩余款項(xiàng)(不計(jì)利息)退還乙方。

　　第三條房屋交接

　　1、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》中的“建設(shè)單位組織驗(yàn)收合格“是指房屋經(jīng)甲方組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位共同驗(yàn)收合格。房屋取得上述單位驗(yàn)收簽章的，即視為乙方所購(gòu)的房屋已具備交付條件。

　　2、甲、乙雙方確認(rèn)，在乙方未向甲方足額支付本合同約定的全部購(gòu)房款(含銀行發(fā)放的按揭貸款)、配套設(shè)施費(fèi)、公共維護(hù)資金及委托辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》所需繳納的契稅、辦證費(fèi)等稅費(fèi)前，或因乙方原因沒(méi)有及時(shí)償還銀行按揭貸款前，乙方無(wú)權(quán)要求甲方交付房屋，且甲方不承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。由此導(dǎo)致甲方無(wú)法交房的，乙方應(yīng)按照《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》第十條約定承擔(dān)責(zé)任。

　　第四條設(shè)計(jì)變更

　　1、甲方如對(duì)設(shè)計(jì)或規(guī)劃進(jìn)行重大變更，并導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)、戶(hù)型、空間尺寸、朝向變化的，應(yīng)在依法變更設(shè)計(jì)或規(guī)劃后10日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)向甲方回復(fù)意見(jiàn)，逾期不回復(fù)的，視為乙方認(rèn)可甲方的設(shè)計(jì)或規(guī)劃變更。乙方提出退房的'，甲方應(yīng)在雙方確定退房之日起30日內(nèi)將乙方已支付的購(gòu)房款及利息(按銀行同期壹年期存款利率計(jì)算)退還乙方。

　　2、如果由于設(shè)計(jì)或者規(guī)劃變更，導(dǎo)致甲方單方面解除合同的，甲方應(yīng)將乙方已支付的購(gòu)房款及利息(按銀行同期壹年期存款利率計(jì)算)退還乙方，并且應(yīng)按《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》第十三條第三款的約定承擔(dān)責(zé)任。

　　3、供排水管道、供電線路、安防、綠化等房屋外部的規(guī)劃設(shè)計(jì)及變更由甲方自行決定，甲方無(wú)需通知乙方或征得乙方同意。

　　第五條廣告宣傳

　　甲方以電視、廣播、報(bào)紙、戶(hù)外路牌、車(chē)身廣告、樓書(shū)、網(wǎng)絡(luò)、樓盤(pán)模型、樣板房等形式發(fā)布的廣告內(nèi)容及其中所載戶(hù)型、面積、編號(hào)、尺寸、功能說(shuō)明、效果圖等，僅作為要約邀請(qǐng)。甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)以《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》及本補(bǔ)充協(xié)議的約定為準(zhǔn)。相關(guān)廣告宣傳資料中的景觀效果、建筑物外立面及其色彩效果與實(shí)際建成后的景觀、建筑物外立面材質(zhì)及其色彩可能會(huì)有差別或局部調(diào)整，甲乙雙方確認(rèn)以實(shí)際交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

　　第六條房屋的裝飾、裝修

　　1、乙方不得擅自改變房屋及其設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、位置、外觀。室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)及樓板不得改動(dòng)。

　　2、乙方對(duì)外立面、外門(mén)窗、屋頂、外墻、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)等部分的顏色、形狀和規(guī)格等不得有任何改變，不得增設(shè)其他任何設(shè)備設(shè)施。乙方對(duì)頂層屋面不得破壞，如因乙方對(duì)頂層屋面的損壞造成漏水、裂縫等問(wèn)題，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　3、甲方為該項(xiàng)目所修建的樣板房?jī)?nèi)的裝修、裝飾、家具、電器盒所有房間及功能區(qū)的主燈飾、間隔、尺寸等僅供展示和參考使用。乙方所購(gòu)房屋的交房標(biāo)準(zhǔn)，均以《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》及本補(bǔ)充協(xié)議中所列標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

　　4、對(duì)于《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》及本補(bǔ)充協(xié)議所列交房標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施方案，在征得乙方同意后，由甲方根據(jù)該樓盤(pán)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和設(shè)計(jì)并具體實(shí)施，乙方承諾認(rèn)可甲方所作出的統(tǒng)一規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案及施工過(guò)程中發(fā)生的規(guī)劃和設(shè)計(jì)等方面的變更。同時(shí)，乙方同意，在保證相關(guān)材料和產(chǎn)品的質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的前提下，甲方有權(quán)對(duì)相關(guān)材料和產(chǎn)品的品牌、型號(hào)、款式、顏色等進(jìn)行選擇和使用。

　　5、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》及本補(bǔ)充協(xié)議所列交房標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但是，對(duì)于超出《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》及本補(bǔ)充協(xié)議所列交房標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目，在不妨礙整體利益及相鄰住戶(hù)利益的前提下，須經(jīng)雙方另行商定后執(zhí)行且實(shí)施費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。

　　第七條工程質(zhì)量

　　1、雙方確定，嚴(yán)重影響正常居住使用的房屋質(zhì)量問(wèn)題指經(jīng)權(quán)威部門(mén)鑒定確認(rèn)的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題。

　　2、乙方在房屋交接時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋有輕微的質(zhì)量瑕疵的，不影響雙方交接手續(xù)的辦理，且乙方不得以此為由拒絕辦理房屋交接手續(xù)。在房屋交接手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和整改。

　　3、乙方接收房屋后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，經(jīng)權(quán)威部門(mén)鑒定確屬保修期內(nèi)的房屋質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

　　第八條物業(yè)管理

　　1、乙方同意與甲方選聘的物業(yè)服務(wù)公司簽訂相關(guān)物業(yè)服務(wù)合同，愿意遵守業(yè)主臨時(shí)公約的規(guī)定。并且，乙方在與甲方辦理房屋交接手續(xù)前，應(yīng)按本補(bǔ)充協(xié)議及物業(yè)服務(wù)合同約定，向甲方選聘的物業(yè)服務(wù)公司交納自房屋交接之日起第一年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。

　　2、若本小區(qū)部分住戶(hù)將其所購(gòu)買(mǎi)的房屋出租或委托酒店等經(jīng)營(yíng)性單位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的，本小區(qū)的其他住戶(hù)均予以認(rèn)可，并不能提出任何其他主張加以限制。

　　第九條其他

　　1、在《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》及本補(bǔ)充協(xié)議簽訂前，甲方已向乙方公示了本項(xiàng)目的相關(guān)證明文件及有關(guān)法律法規(guī)。乙方已知曉本條所述文件及法律法規(guī)載明的內(nèi)容。

　　2、對(duì)本小區(qū)內(nèi)經(jīng)規(guī)劃審批的可銷(xiāo)售車(chē)位(包括：地下車(chē)位及地上架空層內(nèi)的車(chē)位)、酒店及附屬設(shè)施等，其所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)歸屬甲方，甲方有權(quán)以出售、租賃、許可使用等方式另行處置。

　　3、乙方取得的國(guó)有土地使用權(quán)使用年限以政府部門(mén)最終核發(fā)的《國(guó)有土地使用證》所載明的年限為準(zhǔn)。

　　4、乙方保證其在《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》中記載的聯(lián)系地址及電話真實(shí)且能夠有效送達(dá)或通知。如有變更，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，否則甲方按《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》中記載的聯(lián)系地址及電話通知乙方后，視為乙方已收到或知曉甲方依據(jù)《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》及本補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)告知的事由(如房屋交付、設(shè)計(jì)變更等)。

　　5、甲乙雙方同意在《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》及本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，甲乙雙方在之前簽訂的相關(guān)協(xié)議自行終止，雙方的權(quán)利義務(wù)以《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》及本補(bǔ)充協(xié)議所載內(nèi)容為準(zhǔn)。本補(bǔ)充協(xié)議及其附件與《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》相關(guān)約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)約定為準(zhǔn)。

　　6、本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽章之日起生效，與《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

商品房租賃合同4

　　出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方，出租方)______________ 住所：法定代表人：授權(quán)代表：職務(wù)：

　　承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方，承租方)_____________ 住所(或住址)：法定代表人：授權(quán)代表：職務(wù)：身份證號(hào)(個(gè)人)：

　　根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方就租賃房屋從事經(jīng)營(yíng)事宜經(jīng)平等協(xié)商，簽訂本合同。

　　1. 租賃房屋

　　1.1 甲方將合法擁有的座落于____________________的房屋出租給乙方使用。

　　1.2租賃房屋(建筑面積使用面積)______平方米。

　　1.3租賃房屋的裝修、設(shè)備設(shè)施狀況及同時(shí)交付乙方使用的其他設(shè)備設(shè)施，由雙方在合同附件一中加以列明。除雙方另有約定外，附件一作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)交還租賃房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

　　1.4乙方承諾租賃該房屋作為_(kāi)_______________使用，乙方不得擅自改變租賃房屋的租賃用途。乙方使用租賃房屋不得超出乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍。

　　2. 租賃期限

　　2.1 租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計(jì)__年__個(gè)月。

　　2.2甲方同意給予乙方___(日月)免租期，免租期為自____年__月__日起至____年__月__日。免租期供乙方用于裝修，免租期內(nèi)乙方無(wú)需承擔(dān)租金，但于此期間發(fā)生的乙方施工實(shí)耗水、電費(fèi)用及物管費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2.3 租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方應(yīng)按約定歸還，乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)最晚于租賃期滿(mǎn)前___個(gè)月向甲方提出書(shū)面請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。租賃期滿(mǎn)雙方未簽訂新的書(shū)面租賃合同的，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)時(shí)騰空并向甲方交付租賃房屋。

　　3. 租金及保證金

　　3.1 本合同實(shí)行先付租金后使用原則，租金實(shí)行(________年半年季月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_______________________________________________________________;租金支付方式為(現(xiàn)金支票匯票_____);租金的支付時(shí)間為：首期租金應(yīng)于 ______日前支付，其后每期租金于______日前支付。

　　3.2 本合同簽訂之日起___日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同約定租金總額___%，計(jì)____元的保證金，作為履行合同和按照約定使用租賃房屋的保證。

　　3.3 租賃期間，乙方如未按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用或違反本合同其他約定致使甲方受到損失，甲方有權(quán)自行扣留部分或者全部保證金以抵付損失，并保留繼續(xù)索賠的權(quán)利。

　　3.4在乙方按約定履行本合同各項(xiàng)條款下，合同期滿(mǎn)，乙方不再續(xù)租，且按附件一向甲方交付租賃房屋及設(shè)備設(shè)施并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方在__個(gè)工作日之內(nèi)向乙方退回剩余保證金。

　　4. 其他費(fèi)用

　　4.1 租賃期間，乙方使用租賃房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到甲方繳款通知單后____日內(nèi)支付。

　　4.2 租賃期間，租賃房屋每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為_(kāi)__元，乙方應(yīng)按(________年半年季月)繳納物業(yè)管理費(fèi)，免租期物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于___日前一次性向甲方支付，其余租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)與租金同時(shí)支付，支付方式、時(shí)間同

　　3.1條租金支付時(shí)間、方式。

　　4.3 租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但不得破壞租賃房屋結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承租，甲方對(duì)其裝修不作任何補(bǔ)償。

　　4.4 乙方應(yīng)承擔(dān)其他由相關(guān)部門(mén)征收的與使用租賃房屋有關(guān)的費(fèi)用。

　　5. 房屋交付

　　5.1 甲方應(yīng)在收到乙方首期租金、物業(yè)管理費(fèi)及保證金后__日內(nèi)向乙方交付租賃房屋。交付時(shí)，雙方應(yīng)派代表持合法授權(quán)委托書(shū)按附件一進(jìn)行交接，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，予以確認(rèn)。乙方簽署確認(rèn)書(shū)或?qū)嶋H占有租賃房屋即視為甲方交付符合合同約定的租賃房屋。確認(rèn)書(shū)簽署之日或乙方實(shí)際占有租賃房屋為租賃房屋正式交付之日。

　　6. 轉(zhuǎn)租和歸還

　　6.1 乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)租。如果擅自全部或部分轉(zhuǎn)租，則視為乙方違約，甲方不再退還已繳納的租金、物業(yè)管理費(fèi)和保證金，并有權(quán)解除合同及要求乙方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

　　6.2 乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后___日內(nèi)按附件一將租賃房屋及甲方提供的設(shè)備設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的費(fèi)用或損失由乙方承擔(dān)。乙方有權(quán)拆除及取回乙方所有的裝修、裝飾之部分或全部，但乙方不得故意損害或拆除租賃房屋本身之結(jié)構(gòu)體及甲方提供的設(shè)備設(shè)施，乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后___日內(nèi)未拆除或取回之物品，視為乙方放棄遺留物之所有權(quán)，悉歸甲方所有任其處理。

　　6.3 即使有上述

　　6.2條規(guī)定，租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，對(duì)于乙方的裝修、裝飾，甲方仍然有權(quán)要求乙方予以拆除，以使租賃房屋處于良好、適租狀態(tài)。對(duì)于乙方拒絕拆除的，甲方可不經(jīng)通知乙方代為拆除，由此發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用或損失由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方繳納的保證金中自行扣除。

　　6.4 租賃期滿(mǎn)后，甲方如繼續(xù)出租該租賃房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán);如期滿(mǎn)后不再出租，乙方應(yīng)按本合同約定的日期搬遷騰空，否則由此造成一切費(fèi)用及損失，均由乙方承擔(dān)。

　　8. 甲方保證及責(zé)任

　　8.1 保證擁有完全的資格和權(quán)利將租賃房屋按本合同之約定租賃給乙方。

　　8.2 甲方應(yīng)對(duì)租賃房屋及其提供的消防、配電設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，以保證租賃房屋及設(shè)施的安全和正常使用，并達(dá)到國(guó)家規(guī)定的要求。甲方對(duì)租賃房屋及設(shè)施的定期維修保養(yǎng)應(yīng)事先通知乙方，乙方應(yīng)予協(xié)助配合并提供相應(yīng)的便利。

　　9. 乙方保證及責(zé)任

　　9.1乙方不得將租賃房屋用于本合同約定外的其他用途，乙方保證其在租賃房屋內(nèi)的一切商業(yè)活動(dòng)符合一切法律、法規(guī)的規(guī)定。

　　9.2 乙方應(yīng)按合同約定支付租金及其他根據(jù)合同應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。

　　9.3 乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)租賃房屋及甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，防止不正常損壞(正常磨損除外)。因乙方使用不當(dāng)，致使租賃房屋或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　9.4 由于乙方施工或使用對(duì)租賃房屋及設(shè)備設(shè)施造成損壞，或由于乙方或乙方雇員、客戶(hù)行為失職或疏忽，而使甲方人員或財(cái)產(chǎn)受到直接或間接的損失時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)甲方負(fù)有完全的責(zé)任并賠償甲方遭受的全部損失。

　　9.5 乙方可根據(jù)租賃用途對(duì)租賃房屋內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但乙方進(jìn)行裝修或改擴(kuò)建不得改變租賃房屋基本結(jié)構(gòu)。

　　9.6 如乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的任何對(duì)第三方的包括但不限于侵權(quán)責(zé)任、違約責(zé)任，由乙方自行承擔(dān);如甲方被要求承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，甲方在賠償后有權(quán)向乙方追償。

　　10. 合同的解除

　　10.1 在本合同有效期內(nèi)，若甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。

　　10.2 若發(fā)生不可抗力事件，致使租賃房屋不能正常使用，則甲方應(yīng)盡快修復(fù)或重建。在租賃房屋修復(fù)期間，乙方免交租金及物業(yè)管理費(fèi)，待租賃房屋恢復(fù)使用后繼續(xù)計(jì)算租金和物業(yè)管理費(fèi)用，合同有效期也相應(yīng)向后順延。

　　10.3 若發(fā)生甲方不可預(yù)見(jiàn)的市政規(guī)劃、土地征用等事件致租賃房屋無(wú)法出租經(jīng)營(yíng)，則甲方應(yīng)自收到相關(guān)通知后及時(shí)告知乙方。雙方應(yīng)按實(shí)際租用天數(shù)，即時(shí)結(jié)清租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用，且甲方不承擔(dān)乙方任何損失。

　　10.4 有下列情形之一，甲方有權(quán)選擇解除本合同，并要求乙方賠償其遭受的一切損失：

　　10.

　　4.1 乙方逾期支付租金及其他本合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用超過(guò)兩個(gè)月或____元時(shí);

　　10.

　　4.2 乙方擅自改變租賃房屋租賃用途的;

　　10.

　　4.3 乙方擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的;

　　10.

　　4.4 乙方擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、拆改結(jié)構(gòu)的;

　　10.

　　4.5

　　乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。甲方根據(jù)上述情形解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知乙方，本合同自解除通知送達(dá)乙方之日解除，乙方應(yīng)及時(shí)騰空并交回租賃房屋，乙方已繳納的租金、物業(yè)管理費(fèi)及保證金不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方賠償甲方因此遭受的損失;甲方亦可選擇不予解除合同，但甲方仍有權(quán)要求乙方賠償其遭受的損失。

　　10.5有下列情形之一，乙方有權(quán)選擇提前解除本合同，并要求甲方賠償其遭受的一切實(shí)際損失：

　　10.

　　5.1

　　甲方違反其保證、責(zé)任或違反本合同的其他約定，在乙方通知的補(bǔ)救期內(nèi)又未及時(shí)補(bǔ)救，致使乙方不能正常對(duì)外營(yíng)業(yè)或使乙方的'合同權(quán)益受到實(shí)質(zhì)的損害。乙方根據(jù)上述情形提前終止合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲方。甲方在乙方搬遷騰空交回該房屋并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用后應(yīng)及時(shí)退還乙方剩余的款項(xiàng)，租金照實(shí)計(jì)算;乙方亦可選擇不予解除合同，但乙方仍有權(quán)要求甲方賠償其遭受的實(shí)際損失。

　　11. 違約責(zé)任

　　11.1 甲方未能按時(shí)向乙方交付租賃房屋時(shí)，每逾期____日，乙方有權(quán)向甲方收取每月租金之___的違約金，但因乙方原因致使遲延交付除外。

　　11.2乙方拖欠租金及其他本合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，每逾期____日，甲方有權(quán)向乙方收取滯納租金或費(fèi)用之___的違約金。

　　11.3 租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，若乙方未能將租賃房屋按附件一交給甲方，乙方除按實(shí)際使用天數(shù)雙倍支付租金及承擔(dān)本合同約定乙方承擔(dān)費(fèi)用外，還應(yīng)承擔(dān)___元違約金，若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。

　　11.4 租賃期內(nèi)若乙方擅自退租，乙方應(yīng)按年租金的___向甲方支付違約金，所預(yù)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及保證金甲方可不予退還。

　　11.5 除上述各項(xiàng)規(guī)定外，本合同任何一方若有違約行為，均應(yīng)在收到另一方通知后7天內(nèi)予以更正，本合同另有約定的除外;逾期未能更正，另一方保留索賠的權(quán)利。

　　11.6本合同項(xiàng)下違約責(zé)任或賠償責(zé)任可以累加適用。

　　12. 不可抗力如果發(fā)生不可抗力事件，受不可抗力影響的一方所負(fù)的本合同義務(wù)在受不可抗力事件影響期間可暫停履行，并且應(yīng)按暫停時(shí)期自動(dòng)延長(zhǎng)，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。聲稱(chēng)受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以書(shū)面通知其它各方，并且在此后____日內(nèi)提供不可抗力已經(jīng)發(fā)生和持續(xù)時(shí)期的充足證據(jù)。聲稱(chēng)受不可抗力事件影響的一方也應(yīng)盡一切合理努力把不可抗力事件的后果減到最低程度。

　　13. 適用法律及爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院起訴，以解決爭(zhēng)議。

　　14. 其他約定

　　14.1 本合同附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　14.2 本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表蓋章或簽字，并經(jīng)雙方加蓋公司印章后生效。如該租賃行為需經(jīng)雙方主管部門(mén)審批，該合同應(yīng)在通過(guò)審批程序后生效。

　　14.3 本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

　　甲方：乙方：

　　授權(quán)代表：授權(quán)代表：

　　簽署：簽署：

　　____日期：____日期：

商品房租賃合同5

　　出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

　　承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

　　雙方遵循平等、自愿、公平、合法和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋的有關(guān)事宜訂立合同如下，并共同遵守。

　　第一條：門(mén)面定位。

　　甲方租賃的房屋門(mén)面位于金陽(yáng)____區(qū)朱昌鎮(zhèn)街上37號(hào)1樓12號(hào)，建筑面積75平方米。

　　第二條：租憑房屋的用途限制

　　乙方承租的房屋作銷(xiāo)售手機(jī)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)使用。乙方不得利用承租的房屋門(mén)面從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自作抵押或者轉(zhuǎn)讓出售的違法違規(guī)行為(在租賃期間，乙方需轉(zhuǎn)租他人在不變更承租人的情況下，甲方可以認(rèn)同。

　　第三條租憑期限

　　1、甲方自________年____月____日起將房屋交付乙方使用，至________年____月1____日收回。

　　2、租憑期滿(mǎn)后15個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)當(dāng)辦理完畢出租房屋移交手續(xù)。本合同期滿(mǎn)后，甲方繼續(xù)出租房屋乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第四條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

　　租金標(biāo)準(zhǔn)：

　　第________年每年為元（大寫(xiě)：整）。第________年每年為元（大寫(xiě)：整）。第________年每年為元（大寫(xiě)：整）。第________年每年為元（大寫(xiě)：整）。第________年每年為元（大寫(xiě)：整）。第________年每年為元（大寫(xiě)：整）。第七至第________年每年為元（大寫(xiě)：整）。

　　第五條租憑房屋的裝修

　　1、在不損害甲方房屋主體結(jié)構(gòu)和確保安全的前提下，經(jīng)甲方同意后，乙方可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，裝修費(fèi)用由乙方承租。

　　2、租金按每年度一次性支付，由乙方以現(xiàn)金方式在每年度____月____日前一個(gè)月交給甲方。甲方提供本單位收款收據(jù)。

　　第六條租憑房屋修繕

　　1、租憑期間內(nèi)因乙方故意或者重大過(guò)錯(cuò)損壞房屋的，由乙方承擔(dān)維修義務(wù)，因自然原因或者其他非乙方原因造成房屋損壞的，由乙方通知甲方進(jìn)行及時(shí)維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。

　　2、乙方在裝修期間發(fā)生的安全事故，由乙方自行承擔(dān)。

　　第七條租憑期內(nèi)的'有關(guān)費(fèi)用

　　1、承租房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)用，衛(wèi)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　2、經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方繳納。

　　第八條租憑合同變更

　　1、經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議后，可以變更本合同。

　　2、在租憑期間如有國(guó)家政策性征用，甲方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后3個(gè)月內(nèi)無(wú)條件將門(mén)面移交給甲方，甲方應(yīng)退回當(dāng)年的剩余租金（個(gè)人因素買(mǎi)賣(mài)房屋，甲方應(yīng)賠償乙方的門(mén)面裝修費(fèi)用。

　　第九條任何一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為年租金總額百分之八，給對(duì)方造成人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損失的，還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十條本合同未盡事宜或者履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方另協(xié)商解決。協(xié)商一致的，，另簽定補(bǔ)充協(xié)議的。如協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同履行地方人民法院提起訴訟。

　　第十一條其他約定事項(xiàng)

　　1、本合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件與本合同的法律效力相同。

　　2、本合同一式5份，甲方需用3份（主管部門(mén)備案一份），乙方2份，法律有效力相同，自雙方簽章之日生效，有效期________年。

　　甲方印章：乙方印章：

　　授權(quán)代表簽名：授權(quán)代表簽字：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　簽訂時(shí)間：簽訂時(shí)間

商品房租賃合同6

　　甲方：____________________________________

　　地址：____________ 郵碼：____________

　　電話：____________ 法定代表人：____________

　　職務(wù)：____________

　　乙方：____________________________________

　　地址：____________ 郵碼：____________

　　電話：____________ 法定代表人：___________

　　_ 職務(wù)：____________ 甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條乙方租用甲方座落在____市____區(qū)____樓房____棟，建筑面積為_(kāi)___平方米，租用期一周年，自本合同生效之日開(kāi)始計(jì)算。

　　第二條租賃期限內(nèi)房屋租金為_(kāi)___人民幣(含建筑稅)。乙方分____次支付。本合同生效后的____日內(nèi)，乙方支付房屋租金的____%為_(kāi)___萬(wàn)元，房屋驗(yàn)收合格后的____日內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。

　　第三條租賃期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅，土地使用稅和其他合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　第四條租賃期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第五條

　　第三、四條所發(fā)生的39;費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

　　第六條乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

　　第七條在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年，土建________年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。

　　第八條乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶(hù)口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。

　　第九條違約責(zé)任

　　1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金____元人民幣(自違約之日起30天內(nèi)付清)。

　　2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金____元人民幣(自違約之日起30天內(nèi)付清)。

　　3.不滿(mǎn)半年的.租期按半年計(jì)算，超過(guò)半年不滿(mǎn)________年的租期按________年計(jì)算。

　　第十條在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何

　　第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，并不需另行支付購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶(hù)手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第十一條乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第十二條在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。

　　第十三條甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的，甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽訂本合同的。如在租賃期限內(nèi)與國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的10%乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。

　　第十四條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，按( )項(xiàng)辦法解決：

　　(1)提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

　　(2)向人民法院起訴。

　　第十五條本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副文具有同等法律約束力。

　　第十六條本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

　　第十七條本合同附件。

　　1.房屋平面位置及占用土地范圍圖

　　2.商品房暫行管理辦法

　　甲方：____________ 代表人：____________

　　________年____月____日

　　乙方：____________ 代表人：____________

　　________年____月____日

商品房租賃合同7

　　甲方：乙方：

　　甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、乙方租用甲方座落在xx渡假村xx組團(tuán)內(nèi)xx樓房xx棟，建筑面積為xx平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日開(kāi)始計(jì)算。

　　二、租用期限內(nèi)房屋租金為xx人民幣（含建筑稅）。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的６０％為xx萬(wàn)元，房屋驗(yàn)收合格后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。

　　三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

　　六、乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

　　七、在房屋保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。

　　八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶(hù)口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。

　　九、違約責(zé)任

　�。保竞贤Ш�，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金xx萬(wàn)元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。

　�。玻竞贤Ш螅绻追竭`約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)），并一次性支付違約罰金xx萬(wàn)元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。

　　３．不滿(mǎn)半年的租期按半年計(jì)算，超過(guò)半年不滿(mǎn)一年的租期按一年計(jì)算。

　　十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣(mài)）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，并無(wú)需另行支付購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶(hù)手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。

　　十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的'樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的，甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。

　　十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由xxxx仲裁委員會(huì)仲裁（當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。

　　十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。

　　十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

　　十七、本合同附件（由甲方提供）。

　�。保课萜矫嫖恢眉罢加猛恋胤秶鷪D（略）

　�。玻畑xxx渡假村別墅暫行管理辦法（略）

　　甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

　　代表：代表：

　　地址及電話：地址及電話：

商品房租賃合同8

　　出租方(甲方)__________________ 承租方(乙方)__________________ 依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜，訂立本合同。

　　第一條房屋基本情況該房屋坐落于___市___區(qū)(縣)_________.該房屋為：樓房___室___廳___衛(wèi)___廚，建筑面積___平方米，使用面積______平方米，裝修狀況______，其他條件為_(kāi)________，該房屋(□已□未)設(shè)定抵押。

　　第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第______種：

　　(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書(shū)編號(hào)為：______.

　　(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證，該憑證為：______.

　　第三條房屋用途該房屋用途為：______.乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>

　　第四條交驗(yàn)身份

　　(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及_________等真實(shí)有效的身份證明。

　　(二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及_________等真實(shí)有效的身份證明。

　　第五條房屋改善

　　(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：_________，改善房屋的費(fèi)用由(□甲方□乙方)承擔(dān)。

　　(二)甲方(□是□否)允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_______________，雙方也可另行書(shū)面約定。

　　第六條租賃期限

　　(一)租賃期自________年____月日至________年____月日，共計(jì)________年___個(gè)月。

　　(二)租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____日向甲方提出(□書(shū)面□口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前____日(□書(shū)面□口頭)通知對(duì)方。

　　第七條租金

　　(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：___元(□月□季□半年□年)，總計(jì)：______元(大寫(xiě)：_________元)

　　(二)租金支付時(shí)間及方式：___.

　　(三)租金支付方式：(□甲方直接收取□甲方代理人直接收取□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在_______________銀行開(kāi)立帳戶(hù)，通過(guò)該帳戶(hù)支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期_______________銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交_______________銀行。)

　　(四)甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

　　第八條房屋租賃保證金

　　(一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方(□是□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：______元(大寫(xiě)：______元)

　　(二)租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

　　第九條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

　　(一)乙方承擔(dān)(□水費(fèi)□電費(fèi)□電話費(fèi)□電視收視費(fèi)□供暖費(fèi)□燃?xì)赓M(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□____________)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

　　(二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

　　第十條房屋的交付及返還

　　(一)交付：甲方應(yīng)于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及____________后視為交付完成。

　　(二)返還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用□乙方放棄收回□歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償) 返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。

　　第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

　　(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

　　(二)對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

　　(三)乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　(四)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十二條轉(zhuǎn)租

　　(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

　　(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面轉(zhuǎn)租合同。

　　(三)接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十三條所有權(quán)變動(dòng)

　　(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前____日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于

　　第三人購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。

　　(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。

　　第十四條合同的解除

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、該房屋因____市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)____日的。

　　2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

　　3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。

　　4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　5、其他：__________________.

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

　　1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)____日的。

　　2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)____________元的。

　　3、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>

　　4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給

　　第三人的。

　　6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

　　7、其他：_____________________.

　　第十五條違約責(zé)任

　　(一)甲方有本合同

　　第十四條

　　第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的___%向乙方支付違約金。

　　(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　(三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的`，應(yīng)提前____日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的______%支付違約金。

　　(四)乙方有本合同

　　第十四條

　　第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的___%向甲方支付違約金。

　　(五)乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

　　(六)乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知甲方，并按月租金的___%支付違約金。

　　(七)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按____________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

　　(八)其他：_____________________.

　　第十六條無(wú)權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開(kāi)具的授權(quán)委托書(shū)或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書(shū)面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。

　　第十七條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向______________________人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式___份，其中甲方執(zhí)___份，乙方執(zhí)___份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方簽名或蓋章：乙方簽名或蓋章：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：簽約時(shí)間

商品房租賃合同9

　　出租方(甲方)____________ 地址：____________

　　承租方(乙方)____________ 地址：____________

　　甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致意見(jiàn)，并根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，法規(guī) 之規(guī)定，簽訂本合同。

　　第一章租賃房產(chǎn)

　　1.1 甲方同意將位于_____市______的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”)及院壩______平方米出租給乙方使用。

　　1.2 甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂(lè)以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營(yíng)不受甲方干預(yù)。

　　第二章改擴(kuò)建及租金支付

　　2.1 為改善甲乙雙方共同的居住環(huán)境，甲方擬對(duì)本房產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建。但由于甲方資金短缺，乙方向甲方一次性支付總計(jì)________年的房產(chǎn)租金，用于對(duì)本房產(chǎn)的改擴(kuò)建。

　　2.2 第

　　2.1條約定的________年的租金總額為改擴(kuò)建房屋實(shí)際發(fā)生金額。為確保本租金確實(shí)用于改擴(kuò)建房產(chǎn)事項(xiàng)上，該租金應(yīng)由乙方監(jiān)管。改擴(kuò)建房產(chǎn)的過(guò)程中，每實(shí)際發(fā)生一筆費(fèi)用由甲方從租金總額中支付。待房屋改擴(kuò)建及裝修完成后，乙方向甲方匯報(bào)實(shí)際發(fā)生總金額，該總金額即為_(kāi)_______年的房屋租金。

　　2.3 改擴(kuò)建房產(chǎn)所需各項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，并墊付辦理改擴(kuò)建手續(xù)的各項(xiàng)費(fèi)用。改擴(kuò)建手續(xù)辦妥后，甲方可憑政府有關(guān)部門(mén)收費(fèi)憑證要求乙方在所監(jiān)管的租金總額中予以支付。

　　2.4改擴(kuò)建后的房屋建筑面積不得低于____________平方米，改擴(kuò)建后的全部房產(chǎn)以及院壩______平方米，在改擴(kuò)建完成后________年內(nèi)全部歸乙方使用。

　　第三章租賃期限

　　3.1除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為_(kāi)_______年，自本房產(chǎn)改擴(kuò)建完成之日起計(jì)算。

　　3.2 本標(biāo)準(zhǔn)合同書(shū).1條約定的________年租賃期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)無(wú)條件與乙方續(xù)簽本合同，續(xù)簽合同租賃期仍為_(kāi)_______年，該________年房屋租金已包含于第

　　2.2條所約定的房屋租金總額內(nèi)，乙方無(wú)需再向甲方支付租金。

　　3.3乙方連續(xù)租賃滿(mǎn)________年后，本合同房產(chǎn)全部歸屬于甲方。

　　3.4 續(xù)簽的合同租賃期滿(mǎn)后，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第四章稅收及費(fèi)用

　　4.1 乙方實(shí)際發(fā)生的水、電、電話、氣等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方自行支付。

　　4.2 乙方只承擔(dān)國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、費(fèi)用。

　　第五章甲乙雙方保證及責(zé)任

　　5.1 甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán) 。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán) 和債權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和或標(biāo)準(zhǔn)，以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過(guò)相關(guān)驗(yàn)收也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封，扣押等強(qiáng)措施。

　　5.2 甲方保證辦妥房屋改擴(kuò)建批準(zhǔn)手續(xù)，若改擴(kuò)建手續(xù)不能辦妥，而因辦理改擴(kuò)建手續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。

　　5.3 甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方，并在簽訂合同前符合當(dāng)?shù)卣块T(mén)要求的租賃資格。

　　5.4 甲乙雙方須確保對(duì)方根據(jù)其居住、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要，自行確定生活、經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)，并確保乙方在其生活、經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項(xiàng)公共設(shè)施。雙方尤其應(yīng)當(dāng)避免在正常休息時(shí)間內(nèi)經(jīng)常性發(fā)出狗叫、雞叫、娛樂(lè)等噪音。

　　5.5 在本合同有效期內(nèi)甲方確需再次對(duì)出租房屋所在區(qū)域進(jìn)行改建或擴(kuò)建的，應(yīng)事先征得乙方同意，并以不影響乙方正常生活、經(jīng)營(yíng)為前提。

　　5.6 在本合同有效期內(nèi)，甲方如欲將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給

　　第三方，甲方應(yīng)提前三

　　(3)個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)如乙方放棄優(yōu)購(gòu)買(mǎi)權(quán)，則甲方保證使受讓方或抵押權(quán) 人充分了解甲乙雙方在本合同下權(quán)利和義務(wù)，同時(shí)以受讓方或抵押權(quán)人書(shū)面同意承擔(dān)在本合同項(xiàng)下甲方的一切義務(wù)為轉(zhuǎn)讓或抵押生效的前提。

　　5.7 在本合同有效期內(nèi)，乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，前提是該受讓方應(yīng) 繼承和履行乙方在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù)。

　　5.8 乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)房產(chǎn)，防止不正常損壞(正常磨損除外)

　　5.9 乙方可對(duì)房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　5.10 乙方除居住、經(jīng)營(yíng)所需外，不得在承租房產(chǎn)內(nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。未經(jīng)甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產(chǎn)。

　　第六章合同提前終止

　　6.1在________年的租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過(guò)書(shū)面協(xié)議，可提前終止本合同。

　　6.2若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見(jiàn)亦不能控制等不可抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，則乙方可對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)或重建，在房產(chǎn)修復(fù)期間不計(jì)算在房屋租期內(nèi)，合同有效期相應(yīng)向后順延。

　　6.3在本合同期內(nèi)，除發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃、土地批租外、甲方不可以任何其它理由，要求解除乙方對(duì)上述房產(chǎn)的使用權(quán)，否則甲方應(yīng)賠償乙方一切實(shí)際發(fā)生的和可預(yù)估的因此而遭受的損失。若________年內(nèi)本合同約定的房產(chǎn)被國(guó)家征收、征用的，征收、征用的各項(xiàng)補(bǔ)償歸甲方，但甲方應(yīng)將剩余期限所對(duì)應(yīng)的房屋租金退還乙方，并支付剩余租金總額的20%做為乙方搬遷以及尋找新的居住、經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)的費(fèi)用。

　　第七章違約責(zé)任

　　7.1若甲方根據(jù)第

　　5.6條將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)第三方的：

　　(1)如果受讓方或抵押權(quán)人不出具書(shū)面同意承擔(dān)在本合同項(xiàng)下甲方的一切義務(wù)的，乙方有權(quán)單方面決定提前終止本合同，且甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失及________年租金總額的'30%的違約金

　　(2)如果受讓人未按原租賃合同履行義務(wù)從而使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償所有損失及________年租金總額的30%的違約金。

　　7.2 甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外，都應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失，并承擔(dān)損失金額30%的違約金。

　　7.3 除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預(yù)期利益，并承擔(dān)直接損失及可預(yù)期利益的30%的違約金。

　　第八章爭(zhēng)議解決方式

　　8.1 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán) 的人民法院起訴，以解決爭(zhēng)議。

　　第九章合同生效及其它

　　9.1 本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。

　　9.2 本合同附件均勻?yàn)楸竞贤M成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　9.3 本合同自雙方簽字之日起生效。

　　9.4 本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：____________ 乙方：____________

　　________年____月____日 ________年____月

商品房租賃合同10

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_____________________(本人)(授權(quán)代表)姓名:________________。

　　國(guó)籍:________。

　　(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):____________________。

　　地址:___________________；

　　郵政編碼:_________

　　電話號(hào)碼:________；

　　傳真:________；

　　電子郵件:______________________

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):________________________(本人)(授權(quán)代表)姓名:______________。

　　國(guó)籍:________。

　　(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):____________________。

　　地址:___________________；

　　郵政編碼:_________

　　電話號(hào)碼:________；

　　傳真________；

　　電子郵件:______________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就租賃下列房屋達(dá)成如下協(xié)議:

　　第一條甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋)坐落于____________的基本情況；位于_________________________________________________________________________該房屋土地使用權(quán)以【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得；房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房屋附屬設(shè)施見(jiàn)附件二�！痉慨a(chǎn)證號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)�！俊痉康禺a(chǎn)證號(hào)。]是_______。

　　第二條該房屋用途為。除非雙方另有約定，乙方不得擅自改變房屋用途。

　　第三條租賃期限租賃期限自_____至_____止。

　　第四條租金該房屋租金為人民幣_(tái)_________________________________________________________租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；此外，出租人不得以任何理由隨意調(diào)整租金。

　　第五條付款方式乙方應(yīng)向甲方支付首付款(__________________________________________________________) _____________租金按[月][季][年]結(jié)算，并由乙方于____________________________________________________________________

　　第六條交付期限甲方應(yīng)自本合同生效之日起_____日內(nèi)將房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證出租房屋時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，甲方應(yīng)在出租房屋前完成抵押、抵押債務(wù)、稅費(fèi)和租金。租賃后如有上述未盡事宜，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第八條在維修責(zé)任租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)每_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________正常的房屋修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋日常維護(hù)由_____承擔(dān)。因乙方管理和使用不當(dāng)造成的房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失和維護(hù)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并予以賠償。租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的規(guī)定，承擔(dān)一切責(zé)任，服從甲方對(duì)消防安全、前門(mén)三包、綜合治理、安全保衛(wèi)的監(jiān)督檢查。

　　第九條關(guān)于房屋結(jié)構(gòu)改造和變更的約定，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施。如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備，需征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方承擔(dān)、、除非另有約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付甲方恢復(fù)工程的費(fèi)用。

　　第十條租賃期內(nèi)，下列費(fèi)用由乙方支付，乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:1 、水電費(fèi)；2、煤氣費(fèi)；3、電話費(fèi)；4、物業(yè)管理費(fèi)；5、________________;6、________________。租賃期內(nèi)，如政府有關(guān)部門(mén)收取本合同未列明的與房屋使用有關(guān)的費(fèi)用，所有費(fèi)用由乙方支付、、

　　第十一條租賃期滿(mǎn)，本合同終止，乙方屆時(shí)將該房屋歸還甲方。乙方要求續(xù)租的，應(yīng)提前_____個(gè)月以書(shū)面形式提交給甲方，甲方應(yīng)在合同期滿(mǎn)前_____個(gè)月內(nèi)以書(shū)面形式正式答復(fù)乙方，同意續(xù)租的，續(xù)簽租賃合同。

　　第十二條因乙方責(zé)任終止合同的乙方協(xié)議

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋，給甲方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償:

　　1、擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋的；

　　2、擅自轉(zhuǎn)讓、出借、調(diào)換租賃房屋的；

　　3、擅自拆除、改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者改變租賃房屋用途的；

　　4、拖欠租金累計(jì)_____個(gè)月；

　　5、利用出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

　　6、故意損壞出租房屋的；

　　7、_____________________________。

　　第十三條提前終止合同

　　租賃期內(nèi)，任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂解除合同。終止合同簽訂前，合同仍然有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力或本合同第十條規(guī)定的情況，甲方必須終止合同，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。甲方不會(huì)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　第十四條

　　登記備案協(xié)議自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方向__________________________________________________

　　第十五條

　　違約責(zé)任

　　租賃期間，雙方必須遵守合同。任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)向另一方支付年租金的____%作為違約金。如乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)按每延遲一天向乙方收取月租金的百分之_____的滯納金。

　　第十六條

　　不可抗力如果因不可抗力造成財(cái)產(chǎn)損壞或損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十七條

　　其他的.

　　本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　第十八條

　　契約效力

　　本合同的附件是本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空白處填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

　　第十九條

　　爭(zhēng)議的解決因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。

　　第二十條

　　合同數(shù)量

　　本合同及其附件共___頁(yè)，一式___份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方(簽字蓋章):____________

　　乙方(簽字蓋章)_____________

　　授權(quán)代表(簽名):_________

　　授權(quán)代表(簽名)

　　__________

　　_______________________年___月___日。

商品房租賃合同11

　　出租方：

　　承租方：

　　甲方在一樓門(mén)市一間方米，現(xiàn)經(jīng)與乙方商議決定出租給乙方使用。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，特根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，訂立以下協(xié)議條款：

　　第一條出租門(mén)市商鋪的概況

　　1、坐落：甲方出租給乙方的商鋪位于大竹縣竹陽(yáng)鎮(zhèn)二樓和一樓門(mén)市一間。

　　2、面積：該商用房面積約533平方米，門(mén)市面積為35平方米。

　　第二條租賃期限

　　1、經(jīng)商定，該房屋租賃期限為8年，從年月日至年月日止。

　　2、期限屆滿(mǎn)后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)3個(gè)月之前向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。但乙方在同等條件下有優(yōu)先承租之權(quán)利。

　　第三條、租金及支付方式和限期

　　1、該房屋第一年租金：元，從第二年開(kāi)始至第五年，每年租金在上一年度基礎(chǔ)上遞增百分之十，第五年租期屆滿(mǎn)后租金隨行就市。

　　2、房屋租金支付方式如下：乙方在本合同簽訂之日支付第一年租金，從第二年開(kāi)始，每年8月31日前向甲方一次性支付當(dāng)年度租金。

　　第四條保證金和其他費(fèi)用的承擔(dān)

　　1、乙方在合同簽訂時(shí)應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金人民幣10000元。此保證金在租賃期滿(mǎn)乙方交回該房屋后，在該房屋無(wú)損壞且無(wú)拖欠水電物管等費(fèi)用的情況下甲方一次性退還。保證金不計(jì)息。

　　2、租賃期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的'水、電、氣、閉路電視費(fèi)、一切稅費(fèi)、物管費(fèi)、房屋裝修費(fèi)、維修費(fèi)均由乙方自行承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　第五條房屋裝修與使用

　　1、在本合同簽訂的租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)該門(mén)市和商鋪進(jìn)行裝修，在不損壞房屋的情況下，可以允許開(kāi)窗、開(kāi)門(mén)，取消填充強(qiáng)，但乙方在裝修時(shí)不得在承重墻上開(kāi)窗，也不得將承重墻拆除。

　　2、乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)依法使用該房屋，甲方不得干涉。

　　第六條房屋的出售

　　1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序出售該房屋，但出售后，本合同對(duì)該房屋新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。

　　2、在租賃期內(nèi)，甲方出售該房屋時(shí)，須提前通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　第七條期滿(mǎn)后財(cái)產(chǎn)的處理

　　1、合同終止或解除時(shí)，乙方對(duì)房屋的裝修和安裝的水電氣閉路等歸甲方所有，乙方應(yīng)將該房屋按終止或解除時(shí)的現(xiàn)狀，完整的交還給甲方，不得損壞和拆除室內(nèi)水電氣閉路及裝修。但對(duì)房屋內(nèi)的可移動(dòng)設(shè)施和設(shè)備乙方有權(quán)自行拆走。

　　2、乙方添置在承租房屋室內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)如在合同終止或解除后拒不搬走的，甲方有權(quán)單方面處理，一切后果乙方自行承擔(dān)。

　　第八條雙方的其他約定

　　1、乙方應(yīng)保證按國(guó)家規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，不從事違法犯罪活動(dòng)，若因違反法律、法規(guī)而受到國(guó)家相關(guān)部門(mén)處罰的，其全部法律責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　2、乙方負(fù)責(zé)安裝承租房屋的商業(yè)用水、電、氣，其費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)一半，其中甲方應(yīng)承擔(dān)的一半由乙方先行墊支，在租期的最后一年房屋租金中扣除。

　　第九條違約責(zé)任

　　1、乙方若不按時(shí)支付租金，應(yīng)按日500元的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

　　2、在合同終止或解除時(shí)，乙方拒不返還該房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金500元，同時(shí)還應(yīng)另行支付按本合同約定的到期前的租金標(biāo)準(zhǔn)的150%支付逾期期間的租金。

　　3、甲乙雙方違反本合同其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金5萬(wàn)元。

　　第十條本合同未盡事宜，雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十一條本合同一式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)二份，均具同等法律效力，自雙方簽字后生效。

　　注：從簽定日起到年日日，天均屬于贈(zèng)送的裝潢時(shí)間。

　　甲方：乙方：

　　電話：電話：

　　簽訂日期：年月日

商品房租賃合同12

　　甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、乙方租用甲方坐落在_________的房屋，建筑面積為_(kāi)________平方米，租用期_________年，自本合同生效之日開(kāi)始計(jì)算。

　　二、租用期限內(nèi)房屋租金為_(kāi)________人民幣(含建筑稅)。乙方分_________次支付。本合同生效后的_________天內(nèi)，乙方支付房屋租金的_________%(_________元)，房屋驗(yàn)收合格后的_________天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。

　　三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其他合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

　　六、乙方所租用的房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

　　七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年、采暖設(shè)施一年采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。

　　八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶(hù)口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。

　　九、違約責(zé)任：

　　1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。

　　2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的1/30乘以剩余租期年數(shù))，并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。

　　3.不滿(mǎn)半年的.租期按半年計(jì)算，超過(guò)半年不滿(mǎn)一年的租期按一年計(jì)算。

　　十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，并無(wú)需另行支付購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶(hù)手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。

　　十三、甲方已聲明本合同所標(biāo)的_________樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的，甲乙雙方是在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。在租賃期限內(nèi)如遇同國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的_________%乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。

　　十四、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

　　十五、本合同一式_________份。正本_________份，雙方各執(zhí)_________份;副本_________份，雙方各執(zhí)_________份。正副本具有同等法律約束力。

　　十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

　　十七、本合同附件(由甲方提供)。

　　1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

　　2.度假村別墅暫行管理辦法(略)

　　甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

　　地址：_________ 地址：_________

　　電話：_________ 電話：_________

　　開(kāi)戶(hù)銀行：_________ 開(kāi)戶(hù)銀行：_________

　　賬號(hào)：_________ 賬號(hào)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

商品房租賃合同13

　　特別告知

　　一、本合同適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的商品房預(yù)租以及按市場(chǎng)化原則協(xié)商確定租金的房屋租賃，不包括按市政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租的公有居住房屋、行政調(diào)配方式出租和政府投資建造的公益性的非居住房屋以及在《條例》施行前按照市政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租的私有居住房屋的租賃。

　　二、預(yù)租僅限于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)投資建造，并已取得預(yù)售許可證的商品房，但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已經(jīng)預(yù)售的商品房不得預(yù)租。

　　三、本合同條款中的［出租］或［預(yù)租］為提示性符號(hào)，表示該條款適用于出租行為或預(yù)租行為。本合同作為房屋租賃合同使用時(shí)，只能采用標(biāo)有［出租］部分的內(nèi)容；而作為商品房預(yù)租合同使用時(shí)，則［預(yù)租］部分的條款和補(bǔ)充條款中的"預(yù)租有關(guān)事宜"部分的條款。其他未標(biāo)有［］符號(hào)的條款作為通用性條款，不論預(yù)租或出租都適用。

　　四、本合同用于商品房預(yù)租的，在該商品房竣工，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理了房地產(chǎn)初始登記、取得了房地產(chǎn)權(quán)征后，預(yù)租雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂商品房使用交接書(shū)。商品房使用交接書(shū)生效后該合同內(nèi)的原預(yù)租條款履行完畢。

　　五、本合同文本系市房地資源局和XX市工商管理局根據(jù)《XX市房屋租賃條例》制定的示范文本（試行）。其合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當(dāng)事人約定采用。本合同中的示盡事宜可由甲、乙雙方協(xié)商一致后，訂立補(bǔ)充條款予以明確。

　　六、本合同簽訂前，出租人應(yīng)向承租人出具房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向預(yù)租人出具預(yù)售許可證。并相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明。其中將房屋出租給外來(lái)流動(dòng)人員的，出租人還應(yīng)出示公安部門(mén)發(fā)放的《房屋租賃治安許可證》。

　　七、本合同簽訂后的15日內(nèi)當(dāng)事人應(yīng)按規(guī)定辦理合同登記備案。其中，屬房屋租賃的，應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理，領(lǐng)取租賃合同登記備案證明；屬于商品房預(yù)租的，外銷(xiāo)商品房應(yīng)向市房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案；內(nèi)銷(xiāo)商品房向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。預(yù)租商品房竣工取得房地產(chǎn)權(quán)證，由雙方當(dāng)事人訂立預(yù)租商品房使用交接書(shū)后，再按規(guī)定向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案，租賃合同登記備案證明。租賃合同經(jīng)登記備案扣，當(dāng)發(fā)生重復(fù)預(yù)租、出租、租賃期間房屋轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押后被處分等事實(shí)時(shí)，可以對(duì)抗第三人。

　　八、凡當(dāng)事人一方要求登記備案，而另一方不予配合的，要求登記備案的一方可持本合同、有效身份證明等有關(guān)文件辦理登記備案。

　　九、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。房屋出租時(shí)，出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金。租賃保證金的數(shù)額由租賃雙方當(dāng)事人約定。租賃關(guān)系終止時(shí)，房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分應(yīng)當(dāng)歸還承租人。

　　十、本合同文本可向市或房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處購(gòu)取。雙方當(dāng)事人使用本合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀，認(rèn)真了解各條款內(nèi)容。

　　十一、本合同為示范文本，供當(dāng)事人參照使用。

　　十二、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理或居間的.，則租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人在本合同的最后頁(yè)簽字、蓋章。

　�。ê贤幪�(hào)：）

　　本合同雙方當(dāng)事人：

　　出租方（甲方）：

　�。鄢鲎猓�

　　承租方（乙方）：

　　預(yù)出租方（甲方）：

　　［預(yù)租］

　　預(yù)承租方（乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《XX市房屋租賃條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法＿＿＿＿（出租/預(yù)租）的＿＿＿＿（房屋/商品房）事宜，訂立本合同。

　　一、出租或預(yù)租房屋情況

　　1－1甲方＿＿＿＿（出租/預(yù)租）給乙方的房屋座落在本市＿＿＿＿（區(qū)/縣）＿＿＿＿路＿＿（弄/新村）＿＿（號(hào)/幢）＿＿＿室（部位）＿＿（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）。該房屋＿＿＿（［出租］實(shí)測(cè)/［預(yù)租］預(yù)測(cè)）建筑面積為＿＿＿＿平方米，房屋用途為＿＿＿＿，房屋類(lèi)型為＿＿＿＿，結(jié)構(gòu)為＿＿＿＿。該房屋的平面圖見(jiàn)本合同附件

　�。ㄒ唬�。甲方已向乙方出示：

　　1）［出租］房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/＿＿＿＿＿＿；［證書(shū)編號(hào)：＿＿＿＿＿＿］。

　　2）［預(yù)租］預(yù)售許可證［許可證編號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿］。

　　1－2甲方作為該房屋的＿＿＿＿（房地產(chǎn)權(quán)利人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人）與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋＿＿＿＿（已/未）設(shè)定抵押。

　　1－3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

　　二、租賃用途

　　2－1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為＿＿＿＿使

　　用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

　　2－2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　3－1甲乙雙方約定，甲方于＿＿年＿＿月＿＿日前向乙方交付該房屋。［出租］房屋租賃期自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。［預(yù)租］房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書(shū)簽訂之日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。

　　3－2租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前＿＿個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　4－1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（＿＿幣）＿＿元。［出租］月租金總計(jì)為（＿＿＿幣）＿＿＿元。（大寫(xiě)：＿＿＿萬(wàn)＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿十＿＿＿元＿＿＿角整）。［預(yù)租］月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房交付使用書(shū)中按實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算面積計(jì)算確定。

　　該房屋租金＿＿（年/月）內(nèi)不變。自第＿＿（年/月）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

　　4－2乙方應(yīng)于每月＿＿日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的＿＿%支付違約金。

　　4－3乙方支付租金的方式如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　五、保證金和其他費(fèi)用

　　5－1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為＿＿＿個(gè)月的租金，即（＿＿＿幣）＿＿＿＿元。

　　甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

　　租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。

　　5－2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、＿＿＿＿等費(fèi)用由＿＿＿（甲方/乙方）承擔(dān)。

　　5－3＿＿（甲方/乙方）承擔(dān)的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　六、房屋使用要求和維修責(zé)任

　　6－1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　6－2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　6－3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前＿＿＿日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。

　　6－4除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書(shū)面約定。

　　七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

　　7－1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的＿＿日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按＿＿＿元/平方米（＿＿幣）向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。

　　7－2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

　　八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

　　8－1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。

　　8－2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案。

　　8－3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先省得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

　　8-4 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　九、解除本合同的條件

　　9-1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

　�。ㄒ唬┰摲课菡加梅秶鷥�(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

　�。ǘ┰摲课菀蛏鐣�(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；

　�。ㄈ┰摲课輾p、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；

　　（四）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

　　9-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的____倍支付違約金；給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　（一）甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后___日內(nèi)仍未交付的；

　�。ǘ┘追浇桓兜脑摲课莶环媳竞贤募s定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

　�。ㄈ┮曳轿凑鞯眉追綍�(shū)面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；

　�。ㄋ模┮蛞曳皆蛟斐煞课葜黧w結(jié)構(gòu)損壞的；

　　（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；

　�。┮曳接馄诓恢Ц蹲饨鹄塾�(jì)超過(guò)____月的；

　�。ㄆ撸____________________________________。

　　十、違約責(zé)任

　　10-1 該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起____日內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款。

　　10-2 因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，早成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　10-3 租賃期間，甲方不及時(shí)路性本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　10-4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　10-5乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方________________（恢復(fù)房屋原狀/賠償損失）

　　10-6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒(méi)收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

商品房租賃合同14

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)______________

　　身份證號(hào)碼：______________

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)______________

　　身份證號(hào)碼：______________

　　甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：

　　1、租賃地址：_______號(hào)院_______號(hào)樓_______單元_______樓東戶(hù)。房型規(guī)格_______室_______廳。居住面積_______平方米。

　　2、室內(nèi)附屬設(shè)施：

　　a：電器：

　　b：家俱：

　　二、租用期限及其約定：

　　1、租用期限：甲方同意乙方租用_______年。自____年____月_____日起至____年____月_____日止。

　　2、房屋租金：每月_______元人民幣。

　　3、付款方式：按_______支付，另付押金_______元，租房終止，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。

　　第一次付款計(jì)_______元人民幣。

　　4、租賃期內(nèi)的水、電、燃?xì)�、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方支付，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付。

　　5、租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。

　　乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。

　　乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的`。

　　乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)_______天。

　　連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。

　　三、雙方責(zé)任及義務(wù)：

　　1、乙方須按時(shí)交納水、電、燃?xì)�、電話等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用。

　　2、無(wú)論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金。

　　3、在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者。或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。

　　4、租用期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先。

　　5、在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本協(xié)議。

　　6、乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周?chē)h(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。

　　7、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償。如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。

　　四、其它未盡事宜

　　由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

　　本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

　　五、其它說(shuō)明：

　　水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)從____年____月份由承租方交

　　電費(fèi)從____年____月份由承租方交

　　燃?xì)赓M(fèi)從____年____月份由承租方交

　　出租方：____________承租方：____________

　　聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________

　　簽約日期：____年____月_____日

商品房租賃合同15

　　甲方：_________(出租方)

　　乙方：_________(承租方)

　　雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守執(zhí)行：

　　第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

　　1、本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___號(hào)(不足部分可以補(bǔ)充)

　　2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。(不足部分可以補(bǔ)充)

　　3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào)：_________ .應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng)

　　第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備

　　(寫(xiě)明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況，如：房屋為簡(jiǎn)易裝修，其內(nèi)設(shè)備為……)

　　第三條：房屋租賃的期限

　　租賃期限為_(kāi)__(月/年)從___年___月___日中午12時(shí)零分起至___年___月___日中午12時(shí)零。

　　租賃期限屆滿(mǎn)前___天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。

　　租賃期限內(nèi)，如甲方出賣(mài)房屋，應(yīng)提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。

　　第四條：租金及其交納方式

　　每月租金___元，大寫(xiě)_________.

　　租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一個(gè)月的租金。

　　以后每月__日前乙方向甲方支付下個(gè)月的租金。

　　第五條：押金

　　押金___元，大寫(xiě)_________.該押金用于保障房屋內(nèi)的'設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款。

　　如合同期滿(mǎn)，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同期滿(mǎn)日如數(shù)退還。

　　第六條：房屋修繕和裝修

　　甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng)，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無(wú)法正常供應(yīng)等對(duì)乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

　　乙方在使用過(guò)程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。

　　第七條：房屋出賣(mài)

　　租賃期間如甲方出賣(mài)房屋，乙方又不愿意購(gòu)買(mǎi)，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿(mǎn)。

　　第八條：違約責(zé)任

　　1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;

　　2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

　　3)拖欠租金__月。

　　2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠租金的__%

　　3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付___月的租金作為違約金。

　　4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付___元違約金。

　　第九條：優(yōu)先承租權(quán)