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有關土地使用合同模板合集六篇

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會中，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編為大家收集的土地使用合同6篇，希望能夠幫助到大家。

有關土地使用合同模板合集六篇

土地使用合同篇1

　　甲方：xx股份公司

　　乙方：xx有限公司

　　因為甲方正在辦理位于使用面積為 ***平方米，界址為的土地的使用權手續(xù)，而乙方欲在此土地范圍內(nèi)通行，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，就乙方使用該地塊事宜，達成協(xié)議如下：

　　一、甲方承諾：

　　1、甲方取得土地使用權后，甲方提供給乙方使用的地塊面積約****平方米，面積以實際丈量為準。該地塊的界址為****，具體的位置詳見附圖。

　　2、該地塊的`使用期限為一年，自甲方辦理完畢土地使用權登記手續(xù)之日開始計算，如乙方在期限屆滿前一個月內(nèi)提出書面請求并經(jīng)甲方書面同意的，本協(xié)議可延期至三年，如乙方在本條使用期限內(nèi)另有通行道路，甲方提前收回該地塊。

　　3、該地塊土地使用費每年10萬元。

　　二、乙方同意并保證：

　　1、該地塊用途為修建用于乙方日常通行的臨時道路，乙方不得在該地塊上搭建任何建筑物，不得改變該地塊的用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該地塊轉租給第三人，也不得允許第三人使用該地塊。

　　2、乙方保證土地使用費每半年支付一次，且提前一個月交付土地使用費。

　　3、乙方自行解決修建臨時道路的費用，由乙方協(xié)調(diào)xxxx街道辦事處承擔道路修建費用，甲方不負擔因此產(chǎn)生的任何費用。因使用該地塊產(chǎn)生的其他費用由乙方承擔。

　　4、本協(xié)議期限屆滿后，乙方立即把無償使用的地塊歸還甲方。如有遲延，乙方應按照10萬元/天向甲方支付違約金。

　　5、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后，乙方全力配合相關的政府部門的征收土地工作，不得以任何方式阻撓政府部門的征收工作，不得以任何方式阻礙甲方行使土地使用權。

　　三、鑒于乙方在本協(xié)議的上述保證，甲方才同意簽訂本協(xié)議，將該地塊交付乙方無償使用，如果乙方違反上述保證，甲方立即解除本協(xié)議，乙方必須按照10萬元/天向甲方承擔賠償責任。

　　四、本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，自雙方蓋章之日起生效；如甲方未取得土地使用權，本協(xié)議自動失效，雙方互不追究任何責任。

　　甲方：

　　乙方：

土地使用合同篇2

　　訂立合同雙方：

　　甲方(出讓方)姓名：

　　身份證號碼：

　　居住地址：

　　乙方(受讓方)姓名：

　　身份證號碼：

　　居住地址：

　　經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，自愿訂立本合同，共同遵守。

　　第一條買賣國有土地使用權情況

　　甲方將位于茂名市茂南區(qū)xxx小區(qū) 號地使用權面積平方米轉讓給乙方，詳見《國有土地使用證》茂南國用( )第號復印件。

　　第二條買賣該地使用權整體價格

　　該土地使用權整體價格為人民幣伍拾肆(54)萬元。

　　第三條稅金及費用負擔

　　辦理該土地使用權登記過戶所需繳納的各項稅金和各項費用一律由甲、乙雙方各承擔50%。

　　第四條登記過戶、付款及土地使用證交付辦法

　　自本合同訂立之日起三天內(nèi)乙方交付定金貳拾(20)萬元給甲方，甲方必須盡快向有關部門申請該土地登記過戶并在肆個月內(nèi)辦妥登記過戶手續(xù)將新辦的《國有土地使用證》交付給乙方。于甲方交付該《國有土地使用證》給乙方之日，乙方已交付的定金抵作該地產(chǎn)價款并將余下的應付地產(chǎn)價款叁拾肆(34)萬元足額交付給甲方，每當甲方收到乙方的款項時均如數(shù)出具收款收據(jù)給乙方。

　　第五條權利保證約定

　　甲方保證該土地使用權沒有任何糾紛或其他權利限制，若發(fā)生買賣前已經(jīng)存在的任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應的法律責任，由此而引起無法按期辦妥登記過戶發(fā)證的按本合同第六條第1款的規(guī)定論處，給乙方造成經(jīng)濟損失的`，由甲方負責如數(shù)賠償。

　　第六條違約責任

　　1、甲方中途決定不賣或因甲方的原因逾期15天未能辦妥登記過戶手續(xù)或仍未將新辦的《國有土地使用證》交付給乙方的，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方自悔約之日起三日內(nèi)必須雙倍返還定金(即肆拾萬元)給乙方。

　　2、乙方中途決定不買或逾期15天未付清應付地產(chǎn)價款給甲方的，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方無權要求甲方返還定金。

　　第七條重復合同的效力限制

　　辦理該地產(chǎn)登記過戶時，有關交易辦證部門要求甲、乙雙方按其統(tǒng)一印制的合同文本重復簽訂該地產(chǎn)買賣合同的，該重復合同只能作為辦理該地產(chǎn)登記過戶專用，不能對其他方面發(fā)生任何法律效力。重復合同之條款與本合同有抵觸的一律以本合同為準。

　　第八條附則

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各存一份，從訂立之日起生效。

　　第九條附件

　　《國有土地使用證》茂南國用( )第號復印件。

　　甲方簽名：

　　乙方簽名：

　　訂立日期：20xx年月日

土地使用合同篇3

　　為盤活國有存量土地資產(chǎn)，優(yōu)化土地資源配置，合理利用土地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《湖北省土地管理實施辦法》、《襄樊市土地儲備供應暫行辦法》等國家、地方有關法律法規(guī)及規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同。

　　第一條本合同雙方當事人

　　收購方：襄樊市土地儲備供應中心（以下簡稱甲方），法定代表人：，職務：，住址：樊城炮鋪街3號，聯(lián)系電話：3486000.

　　被收購方：（以下簡稱乙方），法定代表人：，職務：，住址：，聯(lián)系電話： .

　　第二條 甲方收購位于的國有土地，面積平方米（合畝），用途為用地，其四至位置：東：；南：；西：；北：《國有土地使用證》證號為：，原土地取得方式。

　　第三條 經(jīng)協(xié)商土地收購價格（含地上建筑物）確定為（大寫）人民幣萬元/畝（元/㎡）（小寫）萬元/畝（元/㎡）。總額為（大寫）人民幣萬元/畝（元/㎡）（小寫萬元）。

　　第四條收購款支付方式

　　本合同經(jīng)市政府批準后日內(nèi)，甲方一次性付給乙方土地收購款總額的10%即萬元，作為履行合同的定金，定金可充抵土地收購款。

　�、灞竞贤�(jīng)政府批準后日內(nèi)，甲方一次性支付乙方土地收購款（大寫）萬元（小寫）萬元。

　　㈡本合同經(jīng)政府批準后日內(nèi)開始甲方分期付給乙方土地收購款。

　　第一期：年月日前付給乙方土地收購款總額的 %即萬元；

　　第二期：年月日前付給乙方剩余土地收購款總額的 %即萬元

　　第三期：年月日前付給乙方全部土地收購款即萬元。

　　分期支付的土地收購款計利息。

　　第五條甲、乙方的責任和義務

　�。ㄒ唬┘追降�'責任的義務

　　1、甲方按本合同第四條一款規(guī)定按期支付乙方土地收購款。

　　2、甲方在支付收購定金后，負責辦理土地使用權及房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，費用由甲方承擔。

　　3、甲方于年月日驗收乙方交付的全部土地和地上建（構）筑物。

　�。ǘ┮曳降呢熑魏土x務

　　1、乙方在收到甲方支付收購定金的同時，向甲方交付國有土地使用證、房屋所有權證等資料，并開始清理、搬遷、拆除其宗地范圍內(nèi)的暫停戶、工程技術設備和房產(chǎn)設施。年月日前向甲方交付全部土地和地上建（構）筑物。

　　2、乙方應協(xié)助甲方辦理土地使用權及房屋所有權的變更登記手續(xù)，并提供相關資料。

　　3、若因該宗地或房產(chǎn)權屬發(fā)生糾紛，乙方負責協(xié)調(diào)處理。

　　第六條違約責任

　　本合同一經(jīng)簽訂，違反本合同任一條款，即為違約。

　�。ㄒ唬┤艏追轿茨馨幢竞贤谒臈l規(guī)定按期支付收購款，每延遲一天，按應付款項的3‰向乙方支付滯納金。

　�。ǘ┤粢曳讲荒馨雌谙蚣追浇桓锻恋丶暗厣辖ǎ嫞┲�，每延遲一天，按應付款額的3‰賠償甲方損失。

　�、缛粢蚣�、乙任何一方原因造成本合同不能履行，違約方按本合同約定土地收購款總額的13‰向守約方支付違約金。

　　第七條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方商定可簽訂補充協(xié)議。若因本合同發(fā)生糾紛，協(xié)商不成的可向人民法院提起訴訟。

　　第八條本合同于年月日在襄樊市簽訂，壹式陸份，并具同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)叁份。

　　第九條本合同經(jīng)襄樊市人民政府批準后生效。

　　甲方：乙方：

　�。ㄕ拢� （章）

　　法定代表人：法定代表人：

　　（委托代理人）（委托代理人）

土地使用合同篇4

　　甲方(贈與人)：XX×(寫明姓名、住址)

　　乙方(受贈人)：XX×(寫明姓名、住址)

　　甲乙雙方就贈送XX×(贈與的標的物，如贈與微機一臺，應寫明“浪潮386型微機一臺”，如其他物品，也應寫明該贈與物是什么、在什么位置)事宜達成協(xié)議如下：

　　一、甲方將其所有的.XX×(標的物)贈送給乙方，其所有權證明為：(寫明證明甲方擁有所有權的證據(jù)名稱，如贈與房屋，就應有房產(chǎn)所有權證，贈與微機應有購買該微機的發(fā)票等)

　　二、贈與物的交割

　　(寫明交割的條件，在什么時間、什么地點交割，辦理什么手續(xù)等等)。

　　三、乙方應在XX×期限內(nèi)辦理所有權轉移的手續(xù)逾期不辦的，視為拒絕贈與(也可以約定其他條件)。

　　四、本合同自XX日起生效(可以寫自公證之日起生效)。

　　五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：XX×(簽字、蓋章) 乙方：XX×(簽字、蓋章)

　　XXXX年×月×日

土地使用合同篇5

　　合同雙方：

　　出讓方：重慶市國土資源和房屋管理局

　　地址：重慶市渝中區(qū)人和街99號

　　法定代表人：張定宇職務：局長

　　受讓方：

　　地址：

　　法定代表人：職務：

　　根據(jù)《中華人民和共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和《重慶市土地管理規(guī)定》等有關法律法規(guī)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，依法訂立本合同。

　　第一條出讓方同意將位于，面積平方米（以交地面積為準）的國有土地招標出讓給受讓方作為商業(yè)、住宅用地，出讓年限商業(yè)40年、住宅50年。其出讓年限從簽訂正式合同之日起算。

　　建設用地位置與四至范圍以用地紅線藍圖為準。

　　地下資源，埋藏物和市政公用設施屬國家所有，均不在土地使用權出讓范圍內(nèi)。地下空間的深度開發(fā)應遵循國家的有關規(guī)定。

　　第二條受讓方必須按規(guī)劃管理部門確定該地塊的設計條件進行建設。

　　第三條規(guī)劃設計條件為：

　�。�1）用地性質(zhì)：

　　（2）建筑容積率：≤

　�。�3）建筑密度：≤

　�。�4）建設規(guī)模：平方米

　�。�5）綠地比：≥

　　受讓方應在工程設計批準后15日內(nèi)向出讓方報送三套工程設計圖紙備查。

　　第四條該出讓地塊中標土地出讓綜合價金：萬元人民幣（大寫：萬元人民幣），其中：土地出讓金：萬元人民幣（大寫：萬元人民幣），地塊土地成本：萬元人民幣（大寫：萬元人民幣），該地塊涉及土地成本之中由應分攤的規(guī)定地塊控制性詳規(guī)設計費以及地質(zhì)災害防治規(guī)劃費為：元，由市國土資源和房屋管理局收取。雙方在簽訂合同的當日內(nèi)，受讓方應支付出讓綜合價金總額的10%，即：萬元，作為擔保履行合同的定金。受讓方履行合同時，定金抵作綜合價金；受讓方不履行合同時，定金不予退還，出讓方不履行合同時，應當返還定金。

　　除定金的剩余部分出讓綜合價金：萬元，受讓方同意在簽定正式合同的當日內(nèi)付清。

　　第五條受讓方應在安置方案批準后3個月內(nèi)付清征用土地的各項費用，且受讓方按合同約定交清土地出讓綜合價金后，應在30日內(nèi)向土地行政主管部門提出交地申請，出讓方及當?shù)赝恋匦姓鞴懿块T應依據(jù)用地紅線圖驗明紅線標示坐標的拐點界樁，向受讓方移交土地，核發(fā)《建設用地批準書》，并簽訂交地備忘錄。因特殊原因不能實施交地的，經(jīng)向受讓方通報后，交地時限可以相應推延。未按合同規(guī)定提供土地使用權時，受讓方有權解除合同，并可請求違約賠償。

　　出讓地塊范圍內(nèi)的拆遷安置補償由受讓方按有關規(guī)定辦理。

　　第六條受讓方可在交地并全部交清土地出讓金后30天內(nèi)向土地行政主管部門申辦領取《國有土地使用證》。

　　第七條受讓方應在年月底前動工建設，并于年月底前竣工。不能按期開工建設的應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。超過合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工的，出讓方向受讓方征收土地使用權出讓金總額20％以下的土地閑置費；滿二年未動工開發(fā)的，出讓方無償收回土地使用權。延期竣工180日內(nèi)的，受讓方應向出讓方支付出讓金總額5％的違約金；延期竣工超過180日的，出讓方有權收回土地使用權，解除出讓合同，注銷《國有土地使用證》。

　　第八條受讓方受讓本合同項下的土地使用權，在投入計劃總投資額25％以上后，依有關規(guī)定可以轉讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動，但必須經(jīng)有批準權限的土地行政主管部門批準并辦理土地使用權登記等有關手續(xù)。

　　第九條受讓方在建筑工程竣工驗收后的60日內(nèi)，應依照規(guī)定到所在區(qū)縣（自治縣、市）土地行政主管部門辦理國有土地使用權變更登記手續(xù)或換取國有土地使用權證。

　　第十條受讓方在出讓合同規(guī)定的年限內(nèi)需要改變土地用途和建設規(guī)模等約定的，必須取得出讓方和城市規(guī)劃行政管理部門的同意，在簽訂修改方案批準后30日內(nèi)必須向出讓方提出申請，簽訂土地使用權出讓合同補充協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，調(diào)整土地使用權出讓金。逾期不申請者，土地行政主管部門可以依照有關規(guī)定有權作出處罰。

　　第十一條受讓方依法以出讓方式取得的土地使用權，在出讓合同約定的使用年限內(nèi)，除出讓方依照本合同約定解除本合同外出讓方不得收回。但根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第五十八條（一）、（二）項規(guī)定情形，可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)受讓方使用土地的實際年限和開發(fā)建設經(jīng)營的實際情況給予相應的補償。

　　第十二條土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，受讓方需要繼續(xù)使用本合同項下土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會利益需要收回該幅土地的，受讓方在同等條件下，有優(yōu)先受讓該地塊的權利。經(jīng)批準予以續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。

　　第十三條由政府批準的公用事業(yè)性各項管線等工程，受讓方應允許在其受讓的土地范圍內(nèi)的規(guī)劃位置建造或通過。

　　第十四條受讓方在用地紅線范圍內(nèi)進行建設和維修活動時，依照相關的法律法規(guī)規(guī)定，對周圍環(huán)境及設施有妥善保護的義務。

　　第十五條任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不履行合同義務的，不負責任。但必須采取一切必要的`補救措施以減少造成的損失。

　　遇有不可抗力的一方，應在48小時內(nèi)將事件的情況以書面形式通知另一方，并在事件發(fā)生后15日內(nèi)，向另一方提交合同不履行或部分不履行以及需要延期履行的報告。

　　第十六條在土地使用權出讓期限內(nèi)，土地行政主管部門依法有權對出讓宗地的開發(fā)利用、轉讓、出租、抵押等進行年度監(jiān)督檢查，受讓方不得拒絕和阻撓。年度監(jiān)督檢查表作為本合同的附件。

　　第十七條出讓方設置的交地界樁，受讓方應妥善保護，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時報告土地行政主管部門。

　　第十八條由于一方的過錯，造成正式合同部分不能履行或不能完全履行的，由有過錯的一方承擔違約責任；雙方都有過錯的，根據(jù)實際情況，由雙方各自分別承擔相應的違約責任。

　　第十九條凡由執(zhí)行正式合同所發(fā)生的爭議，雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，出讓方可依法作出行政處理決定；受讓方對行政處理決定不服的，可依法申請復議，也可直接向人民法院起訴。在解決爭議期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同中其他無爭議的內(nèi)容。

　　第二十條本合同未盡事宜，從其法律、法規(guī)之規(guī)定，也可雙方約定。依本合同訂立的土地使用條件，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第二十一條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第二十二條本合同雙方法定代表人簽字后生效。

　　第二十三條本合同采用漢字書寫，合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份；副本四份，與合同正本具有相同的法律效力。

　　第二十四條本合同于二oo 年月日在重慶市國土資源和房屋管理局簽訂。

　　出讓方：重慶市國土資源和房屋管理局受讓方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　（簽字）（簽字）

　　電話：63651318 電話：

　　郵政編碼：400015 郵政編碼：

　　開戶銀行：光大銀行渝中區(qū)支行開戶銀行：

　　戶名：重慶市國土資源和房屋管理局戶名：

　　帳號：304007481 帳號：

土地使用合同篇6

　　合同編號：_________

　　甲方(轉讓人)：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　委托代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯(lián)系人：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　帳號：_________

　　電子信箱：_________

　　乙方(受讓人)：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　委托代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯(lián)系人：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　帳號：_________

　　電子信箱：_________

　　甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發(fā)權轉讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿達成如下協(xié)議，供雙方共同遵照執(zhí)行。

　　第一條

　　轉讓土地基本情況

　　1、土地座落位置：_________

　　2、土地使用權面積：_________

　　3、已批準的容積率為：_________

　　4、已批準的建筑面積：_________(其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。)

　　5、土地規(guī)劃用途：_________

　　6、土地使用期限：_________

　　7、土地現(xiàn)狀：_________

　　8、國有土地使用證號：_________

　　9、國有土地使用權出讓合同書號：_________

　　10、地號：_________

　　第二條

　　土地項目開發(fā)權狀況

　　1、甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證;

　　2、甲方已經(jīng)_________市政府批準在擬轉讓的地塊上取得單項開發(fā)權，并領取了單項開發(fā)資質(zhì)證;

　　第三條

　　其他權利狀況

　　1、甲方確認本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開發(fā)權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產(chǎn)權瑕疵;

　　2、承擔形成轉讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權債務及一切法律經(jīng)濟責任，甲方確認為取得本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開發(fā)權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議(包括綠化費、拆遷安置補償?shù)?。

　　第四條

　　文件的提供

　　1、甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件)。

　　2、乙方應向甲方提供下列文件：

　　(1)投資審批部門簽發(fā)的項目批準證書(復印件);

　　(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件)。

　　第五條

　　轉讓期限

　　1、本合同所述土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。

　　2、自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。

　　3、在轉讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權。

　　第六條

　　轉讓價格

　　1、甲乙雙方確認本協(xié)議的轉讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣_________元，計人民幣_________元;

　　2、上述轉讓價格包含甲方取得轉讓土地的使用權與項目開發(fā)權所已付和應付的一切款項、費用;

　　3、乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據(jù)。

　　第七條

　　支付方式

　　1、支付

　　(1)在本協(xié)議生效之日起_________個工作日內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款_________%給甲方。

　　(2)在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質(zhì)證等原件資料交付后_________個工作日內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________%給甲方;

　　(3)在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發(fā)權辦理到乙方或其指定人名下后_________個工作日內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________%給甲方。

　　(4)在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后_________個工作日內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________%給甲方。

　　(5)在乙方獲準開工后_________天內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議余下轉讓價款給甲方。

　　2、甲方收取本協(xié)議轉讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：_________;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：_________。

　　第八條

　　資料的交付及手續(xù)的辦理

　　1、在本合同生效后_________個工作日內(nèi)，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。

　　2、在本協(xié)議生效后_________天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權轉讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權的更名過戶手續(xù)。

　　第九條

　　稅費的負擔

　　在本協(xié)議土地使用權轉讓和項目開發(fā)權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由其以轉讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。

　　第十條

　　轉讓的法律狀況

　　1、甲方轉讓本協(xié)議所涉及之土地使用權后，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方;

　　2、在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產(chǎn)權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;自房地產(chǎn)登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。

　　3、甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發(fā)權所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務、責任，由其自行承擔，不因本協(xié)議的生效及轉讓登記手續(xù)的辦理而轉移。

　　第十一條

　　甲方的違約責任

　　1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

　　2、因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權及項目開發(fā)權出現(xiàn)權利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔責任。

　　3、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。

　　第十二條

　　乙方的違約責任

　　1、在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟損失;

　　2、乙方遲延支付轉讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟損失。

　　3、出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的.有關本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。

　　第十三條

　　聲明及保證

　　甲方：

　　1、甲方有權轉讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。

　　2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。

　　5、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　　1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　第十四條

　　保密

　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　第十五條

　　通知

　　1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址如下：_________。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

　　第十六條

　　合同的變更

　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

　　第十七條

　　合同的轉讓

　　第十八條

　　爭議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

　　第十九條

　　不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

　　2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

　　4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

　　第二十條

　　合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第二十一條

　　補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十二條

　　合同的效力

　　1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　2、有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　3、本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：_________