【推薦】二手房買賣合同匯總7篇
現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編精心整理的二手房買賣合同7篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
二手房買賣合同 篇1
在二手房交易中，許多購房者往往只關注房產(chǎn)價值的高低，而忽略了對交易中可能出現(xiàn)的問題，對于如何簽訂房地產(chǎn)買賣合同所知更少。事實上，由于目前我國尚未出臺有關二手房買賣的格式合同，所以在簽訂二手房買賣合同時，必須由當事人自己協(xié)商議定。與房地產(chǎn)整個紅火的一級市場相比較，二手房市場則顯得不僅規(guī)模小，而且零散、隨意，而二手房買賣由于交易主體的多樣，使得其情形復雜，風險較大。因此，二手房買賣合同在簽訂前和簽訂時更需要特別注意。
合同簽訂前應注意事項
在簽訂二手房買賣合同前，購房者需要對售房者有較為全面的了解：
首先 查看產(chǎn)權所有人的身份證件；房屋產(chǎn)權證上的產(chǎn)權所有人是一位還是幾位共有？如果是幾位共有，則共有人是否全部同意？出售房產(chǎn)時，房屋的產(chǎn)權共有人一定要全部同意。在簽訂房產(chǎn)買賣合同時，也要全部到場。如有特殊情況不能到場，需出具經(jīng)過公證的委托書及代理人身份證件，由委托代理人替其簽章。
第二 ，購房者要對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解。這主要包括售房提供的房屋產(chǎn)權證是否屬實；房產(chǎn)面積多大；該房產(chǎn)用途是什么；是辦公還是居住，或是其他；該房產(chǎn)有沒有被司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權利；該房產(chǎn)是否已設定抵押？根據(jù)《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定：抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。在這里，如果該房產(chǎn)已設定抵押，那么抵押方即為售房者，抵押權人就是售房者將該房產(chǎn)抵押的第三方即某人、某公司或某銀行；受讓人就是購房者。這個規(guī)定的意思也就是售房者已將該房產(chǎn)抵押給第三方，在轉讓該房產(chǎn)時，并未通知第三方或未告知購房者此房已設定抵押，那么轉讓行為無效。只有在抵押登記注銷或抵押權人同意的情況下，此房產(chǎn)方可進行買賣。
另外，還要注意該房產(chǎn)是否已設定租賃？如果該房產(chǎn)已經(jīng)出租，則需要售房者提供該房產(chǎn)的承租方出具的在同等條件下放棄優(yōu)先購買權的聲明。同時購房者還要查詢售房者與該房產(chǎn)的承租方所簽訂的租賃合同是否登記備案？
合同簽訂時應注意事項
購買二手房時，除了在簽訂二手房合同前，要對該房產(chǎn)有一個大體的了解外，在簽訂二手房合同時也需要注意以下問題：第一，需要準備的證明材料。購置房地產(chǎn)，購房者可能是一人，也可能是數(shù)人。無論哪種情況，都需要購房者準備好如下材料：1、身份證原件或護照原件及復印件；2、未成年人的戶口簿或出生證明；3、有委托代理人，須提供經(jīng)公證的委托書及代理人身份證。購房者如是境外人士，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯。境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)下列境內、外機構公證、認證后方為有效。
另外，要看清楚合同中的約定內容。這主要包括以下內容：當事人的名稱或姓名、住所。這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況；雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查；應寫明是否共有財產(chǎn)、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。
標的。這里應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況；同時還要寫明房屋產(chǎn)權歸屬（要與第一條銜接），房屋轉賣是否有約束條件；是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵；是否有私搭亂建部分；房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況；房屋相關文書資料的移交過程。
價款。這里也是很主要的內容，主要寫明總價款； 付款方式； 付款條件；如何申請按揭貸款；定金；尾款等。
履行期限、地點、方式。這里主要寫明交房時間；條件；辦理相關手續(xù)的過程；配合與協(xié)調問題；雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務；各種稅費、其他費用如何分攤；遇有價格上漲、下跌時如何處理。
違約責任。這里主要說明哪些系違約情形；如何承擔違約責任；違約金、定金、賠償金的計算與給付；在什么情況下可以免責；擔保的形式；對違約金或定金的選擇適用問題。
解決爭議的方式。這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的'形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。
合同生效條款。雙方在此約定合同生效時間；生效或失效條件；當事人不能為自己的利益不正當?shù)刈钃蠗l件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同無效的情形；幾種無效的免責條款；當事人要求變更或撤消合同的條件；合同無效或被撤消后，財產(chǎn)如何進行返還。
合同中止、終止或解除條款。按照《合同法》第六六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應履行的通知、協(xié)助、保密等義務；解除權的行使期限；補救措施；合同中止、終止或解除后，財產(chǎn)如何進行返還。
合同的變更與轉讓。在此約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。
附件。在此說明本合同有哪些附件；附件的效力等。
因此，對任何購買二手房的消費者來說， 在簽約過程中要慎之又慎，對所簽條款要逐條推敲，不能模棱兩可；所有條款內容購房者都要真正認可，不要勉強簽訂；最好在合同文本簽訂前請專家或律師審核，這樣才能確保您的權益不受損害。 只有在簽訂合同前后，對所購房產(chǎn)有一個清楚全面的認識，方能做到在購買時心中有數(shù)，購買后不會后悔。
二手房買賣合同 篇2
出售人（賣方）：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
買受方（買方）：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、互利的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同。
一、房產(chǎn)基本情況
賣方房產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）座落于廈門市________________，建筑面積________平方米。詳見《房屋所有權證》、《房屋結構圖》。
二、賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明
賣方根據(jù)國家的規(guī)定己依法取得該房產(chǎn)所有權，對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負全責，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔（該房產(chǎn)的產(chǎn)權證將于______年___月___日前開具出來）。
三、買方對購買情況的聲明
1、買方已親自實地看房，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所提供的相關資料后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權相關權屬信息資料，了解產(chǎn)權相關信息，愿意購買該房產(chǎn)。
2、買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔。
四、房產(chǎn)成交價
買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣（大寫）_____________________（但交易備案價為_____________元）【包括該房產(chǎn)的附屬設施、設備等物品】。
五、交易定金
買方應向賣方支付的定金為人民幣（大寫）：_____________________（：__________）。
六、房款交付
合同簽訂后，買賣雙方同意，按以下商定結果，買方給付除定金之外的剩余房款。
1、買方于本合同簽定之日起三日內以現(xiàn)金方式支付人民幣（大寫）：_____________________（：__________）；
七、有關稅費
1、買賣過戶所涉及所有稅、費，均由_____方承擔。
【按有關規(guī)定，賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅及附加；（2）印花稅；（3）個人所得稅：（4）土地增值稅；（5）交易手續(xù)費。買方需付稅費：（6）印花稅；（7）契稅；（8）交易手續(xù)費；（9）房屋登記費。其它費用：以實際發(fā)生的稅費為準�！� 本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由買方繳納。
2、土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由_____方承擔；如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由_____方承擔；雙方約定其他承擔方式：_______________________________________________。
3、配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續(xù)費用由_____方承擔。
4、買賣雙方商定，對該房產(chǎn)的住宅專項維修資金，按照國家有關規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議，結余部分隨房屋所有權同時過戶。
5．買賣雙方商定，賣方在交付該房產(chǎn)時，對該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、有線電視等度數(shù)進行確認，并結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、公共維修金等費用，并經(jīng)雙方簽字確認。
八、房屋的交付
賣方在買方支付全部的購房款之日起7日內，將上述房產(chǎn)正式交付給買方，并履行下列手續(xù)：
1、賣方在交房前保證維護上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修（固定裝修指構成該房裝修之固定部分，經(jīng)拆除將破壞設施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭。嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設施及其它設施等），在買方接收時移交。
2、買方在接收該房產(chǎn)時對該房產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認后對該房產(chǎn)及附屬配套設施負全責。
3、如雙方認為在上述房產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內容承擔責任。
九、房屋權屬轉移登記
買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起至______年__月__日內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。
十、違約認定
1、買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視為違約。
2、賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，在房屋權屬轉移登記前，若發(fā)生與賣方有關的產(chǎn)權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙，視為其違約；若該房產(chǎn)己出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。
十一、違約責任
（一）自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價款每日_______向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。
�。ǘ┳赃`約行為發(fā)生之日起超過十五日，守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約，發(fā)函即日起超過十五日仍未回復并履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金；若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方己付購房款退還給買方，買方己支付的'定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務費、交易過程中所產(chǎn)生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。
十二、合同變更
本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時限內，簽訂補充協(xié)議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
十三、因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行，買賣雙方免責。交易過程中己產(chǎn)生的費用由買賣雙方各自承擔。根據(jù)本條款免責，雙方應簽訂具結報告。
十四、爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決：也可請求當?shù)叵M者委員會調解處理，或者向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的，依法向買方所在當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
十五、合同附件
本合同未盡事項，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
十六、合同數(shù)量及持有
本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效，本合同一式兩份，買方、賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
十七、合同生效
本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。
第十八、涉及該房產(chǎn)交易的口頭的、書面的內容，若與本合同不一致的，以本合同的條款為準。
�。▏辆謧浒负贤c本合同不一致的，以本合同為準。）
出售人：
______年___月___日
買受人：
______年___月___日
合同附件：
附件一：《房屋所有權證》
附件二：《房屋結構圖》
二手房買賣合同 篇3
出賣人（甲方）： 身份證號碼
買受人（乙方）： 身份證號碼
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，甲乙雙方共同遵守。
一、甲方自愿將其位于綿陽市涪城區(qū)_____青義鎮(zhèn)興隆村四組____________飛龍路38號的房屋（建筑面積594平方米） （綿權涪私第 青義2266號）以人民幣捌拾捌萬元整（88￥萬元）的包干房價款出售給乙方。（含地下室）
二、乙方支付甲方房屋買賣定金二十萬元整，如甲方反悔本合同按定金的雙倍賠償：如乙方反悔本合同，定金不退，裝修費用甲方不管。
三、本合同簽訂時，房屋買賣發(fā)生的一切稅費及土地出讓金由乙方負擔，乙方一年內xxx年 月日——xxx年月 日一次性將剩余房款六十八萬元整支付甲方(沒按時間付款算乙方違約）。甲方把房產(chǎn)證和身份證復印件交給乙方，房屋所有權歸乙方所有。
四、本合同簽訂后，甲方將房屋交給乙方使用，甲方不得將該房屋與他人訂立《買賣合同》，及房屋轉讓，抵押。
五、合同簽訂前設及房屋的一切債務由甲方負責。
六、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如甲方單方面解除合同，甲方應按所收定金二十萬元賠償乙方200%，并賠償乙方及房屋裝修費用。
七、在合同簽訂后，乙方使用該房屋發(fā)生的.一切法律行為及后果由乙方承擔。（包括安全和消防）
八、如遇到政府或私人對本房屋的拆遷，所有的拆遷費歸乙方所有，與甲方無關、甲方配合乙方完成拆遷賠償手續(xù)，并如數(shù)把政府拆遷款項轉給乙方。
九、若乙方支付甲方所有八十八萬元房款后不能過戶，甲方的親屬（夫妻、子女、兒孫、父母等所有親戚）不能向乙方索要所有權和使用權。
十、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成按以下方式解決
1、提交______________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向____________________區(qū)人民法院起訴。
十一、其他約定，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人各一份。
甲方：
乙方：
見證人：
二手房買賣合同 篇4
賣方： (簡稱甲方) 身份證號碼：
買方： (簡稱乙方) 身份證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權證第____號）。
第二條 上述房產(chǎn)的.交易價格為：單價：人民幣_____元/平方米，總價：人民幣_______萬元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 _____萬元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
�。薄⒓滓译p方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣________萬元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳納稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款
人民幣________整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)： 購買方(乙方)：
身份證號碼：身份證號碼：
地址：地址：
郵編：郵編：
電話：電話：
代理人(甲方)： 代理人(乙方)：
身份證號碼: 身份證號碼：
見 證 方： 鑒證機關：
年月日
二手房買賣合同 篇5
賣方： 身份證號： 聯(lián)系電話： 通訊地址：
買方： 身份證號： 聯(lián)系電話： 通訊地址：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓事宜，達成如下協(xié)議：
第一條 【轉讓標的】
賣方所轉讓房地產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）坐落于： 。
土地使用權證號： ，房產(chǎn)權證號： ，
登記建筑面積為：平方米。套內建筑面積為：平方米。
該房地產(chǎn)土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止。
該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙
方現(xiàn)場確認，均無異議。
第二條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀】
該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。
第三條 【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第 項：
1、該房地產(chǎn)沒有租約；
2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。
第四條 【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】
如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后，應享有完全的處分權，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價款之日起 30 日內遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之 五 向買方支付違約金。
第五條 【轉讓價款】
該房地產(chǎn)轉讓總價款為人民幣：（小寫： 元）。
第七條 【稅費承擔】
雙方約定，由買方承擔辦理相關過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費。買方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，買方不得因此解除合同，本合同應繼續(xù)履行，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失。
第八條 【付款方式】
買方于月日前一次性付清全部房款
第九條 【買方逾期付款的違約責任】
買方逾期付款的，賣方有權要求買方要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之 五支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十條 【房地產(chǎn)交付】
賣方應當于 年 月 日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：
1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；
第十一條 【延遲交房的違約責任】
除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之 五 向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十二條 【附隨債務的處理】
賣方在交付該房地產(chǎn)時，應將附隨的`水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十三條 【產(chǎn)權轉移登記】
買賣雙方須在簽訂本合同 7 日內，共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)，賣方應按照行政機關的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。
在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起 7 日內，買方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù)。
第十四條 【其他違約責任】
任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之 10% 的違約金。
第十五條 【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起 15 日內向另一方提供證明。
第十六條 【本合同與其他文件的沖突解決】
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第十七條 【合同附件】
本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十八條 【法律適用與糾紛解決】二手房交易買賣合同
因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第 種方式解決：
1、向成都仲裁委員會申請仲裁；
2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。
第十九條 【合同數(shù)量及持有】
本合同一式 4 份，賣方 1 份，買方 1 份，其他交有關部門，均具同等法律效力。
第二十條 【合同生效】
本合同自買賣雙方簽署后立即生效。
賣方（簽字）： 買方（簽字）：
年 月 日 年 月 日
附件一：
雙方其他約定：
關于水、電、天然氣交接
1、交付方方只對以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔責任：
經(jīng)雙方共同確認水電氣分戶表記錄,水表交接讀數(shù)記錄截止于__________（噸），大寫：________________（噸）;電表交接讀數(shù)記錄截止于__________（度），大寫：________________（度）；天然氣表交接讀數(shù)記錄截止于__________（立方），大寫：________________（立方）。
2、接收方對交接記錄之后產(chǎn)生的水電氣使用費用承擔負責，交付方自交接之日起不再對增加的水電氣使用負責。
交付方： 接收方：
二手房買賣合同 篇6
賣方(以下簡稱甲方)：
姓名：
買方(以下簡稱乙方)：
姓名：
第一條 價格：
該房屋售價總金額為 萬元整，大寫： .
第二條 付款方式：
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付總房價的50%，其余房款在甲方交房時乙方付清房款。
第三條 房屋交付期限：
甲方應于本合同簽訂之日起 日內，將該房屋交付乙方。
第四條 乙方逾期付款的.違約責任：
乙方在約定時間內未交清房款，甲方視同乙方自動放棄房屋購買，定金不予退還， 并將追究法律責任。
第五條：過戶產(chǎn)生的所有費用均由乙方承擔。
第六條 ：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第七條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由
所在地人民法院調解裁定。
第八條： 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等
法律效力。
甲方：
乙方：
中介人：
年 月 日
二手房買賣合同 篇7
我們在簽訂二手房買賣合同后，為了保障自己的權益，會對買賣合同進行公證，那么合同公證是怎么辦理的？具體的流程是怎么樣的？我們的法律中對于合同公證有沒有作出相關的規(guī)定呢？將在下面的文章中為您介紹二手房買賣合同公證的相關知識。
二手房買賣合同公證怎么辦理?具體流程?
二手房買賣合同公證流程主要分為幾個步驟：
一、買賣雙方共同向公證處提出公證申請
1、賣方需要提交如下材料：身份證、護照、軍官證、戶口本、房屋產(chǎn)權證、土地證、結婚證等;
2、買方需要提供身份證、護照、軍官證、戶口本等;
3、如果一方當事人不能親自到場委托他人辦理的還必須提交經(jīng)過公證的授權委托書;如果交易房產(chǎn)是多人共有的，則賣方應為所有共有人(以及其配偶)，需要全部到場。
二、公證員根據(jù)當事人提交的證明材料進行審查
1、申請人提供的身份證明文件是否與其本人一致;
2、申請人的行為能力是否完全具有，不存在限制行為能力或無行為能力的情形;
3、申請人進行房屋買賣交易以及公證的意思真實是否真實自愿;
4、申請人自己對于即將進行的交易以及公證所認識的'后果是否與其行為實際產(chǎn)生的后果一致;
5、買賣雙方對于交易的主要條款(如交易標的、交易金額、付款方式等)認識無異議，或者至少已經(jīng)基本達成一致;
6、交易的房產(chǎn)所有權明確，不存在限制或者禁止交易的情形;
7、如果交易房產(chǎn)存在多個所有權人，則所有的產(chǎn)權人都與買受人達成了一致的意思表示;
8、當事人的申請符合公證管轄的規(guī)定。
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