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房屋施工建筑合同
在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，我們用到合同的地方越來越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的房屋施工建筑合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
房屋施工建筑合同1
甲方：____________
乙方：____________
第一條：建筑地址：白花鎮(zhèn)第二市場。該建筑共二間四層半（約600平方米），
該建筑為水泥混凝土半框架結(jié)構(gòu)，一至三層為框空設(shè)計，每層設(shè)一個衛(wèi)生間，一樓一條內(nèi)隔墻，四層及上半層為住宅設(shè)計，衛(wèi)生間共三個，具體施工認圖紙設(shè)計為準。
第二條：甲方提供水電及購買一切建筑材料到工地，乙方負責(zé)施工。
第三條：乙方提供模板，頂棍及一切施工工具及器械。
第四條：樓房基礎(chǔ)的挖土回填由甲方負責(zé)，其余建筑施工由乙方負責(zé)，乙方具體負責(zé)如下內(nèi)容：
1、四層樓房主體的'建造及裝修，化糞池、排水、下水道和排污管道的安裝。
2、樓梯走道墻體貼1、2米高瓷磚，樓梯梯級貼梯級瓷磚。
3、一至三層框空，地面貼地板磚，貼地腳線，其余內(nèi)墻體及樓底面普通裝修，（即校水沙白灰墻），衛(wèi)生間地面貼瓷磚，墻體貼1、2米高瓷磚。
4、四層住宅：大廳、房間、廚房、飯廳、陽臺貼地板磚，貼地腳線，廚房、衛(wèi)生間、飯廳貼墻體貼瓷磚到頂，其余墻體及樓面為粗底。（即水泥沙漿排蕩）。
5、上半層：房間貼地板磚、貼地腳線、衛(wèi)生間地面貼瓷磚，墻體貼1、2米高瓷磚，其余墻體為普通裝修。（即校水泥白灰墻）。
6、頂層外飄0、2米，護攔高1米，護攔內(nèi)墻及樓面裝修水泥沙漿及水泥油滑面。
第五條：建造三級化糞池二個（2、5米1、2米1、2米），外墻三面貼馬賽克（包括上半層外墻）。另一面共墻裝修水泥沙漿批蕩及用水泥油滑面，滴水外門窗上方要求混凝土預(yù)制板及外飄0、08米。
第六條：結(jié)算方式：
合適的時間組織初驗，檢驗合格后十天內(nèi)付清余下尾數(shù)工程款。（注：如乙方施工中途退出，余下40%工程款不能結(jié)算，無異議）。
第七條：乙方保證房屋質(zhì)量符合建筑質(zhì)量另要求，如出現(xiàn)技術(shù)質(zhì)量問題導(dǎo)致需要返工，返工材料及工人工錢全部由乙方負責(zé)。
第八條：乙方有責(zé)任保管好甲方的建筑材料，保證施工過程中不學(xué)雜費材料，如發(fā)現(xiàn)浪費材料現(xiàn)象，按所浪費材料價值的雙倍賠償給甲方。
第九條：乙方保證施工安全，在開工前對施工人員做安全技術(shù)交底，務(wù)必做到每施工員都清楚安全問題，并要求所有施工人員簽名確認，施工過程必須佩戴安全帽，外墻搭架需用安全網(wǎng)，在全程施工過程中，如有發(fā)生一切工作意外，由乙方負責(zé)一切責(zé)任，與甲方無關(guān)。
第十條：工期要求：由開工日起，乙方保證8個月內(nèi)完成全部建筑工程，開工日期為甲方書面通知乙方施工的日期為準，施工日期為甲方初驗合格的日期。
第十一條：初驗合格后，乙方提供工藝質(zhì)量免費保修一年的服務(wù)。
第十二條：如有一方違反合同，違反方罰款伍仟元正。
本合同一式兩份，共有十二條條例，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后共同生效。
注：甲方為發(fā)包方，乙方為承包方。
甲方因屋內(nèi)設(shè)計修改，甲、乙雙方共同商量同意。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
_________年____月____日
房屋施工建筑合同2
甲方：_____________（房屋方）
乙方：_____________（承包方）
甲、乙雙方通過充分了解和協(xié)商，本著公平、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)雙方同意，就下列房屋建筑施工承包事項，簽訂本合同，共同遵守。
一、甲方將座落在住房建設(shè)工程交給乙方施工建設(shè)。
二、承包方式：采用包工包料方式承包。甲方只提供建房所需的用電用水。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等以及建筑材料（如：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲等）。
三、承建項目：乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；裝飾室內(nèi)粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。
四、質(zhì)量要求：乙方必須按甲方提供的施工圖按圖施工，如有尺寸改動，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致后才能改動。如施工不合格由乙方負責(zé)返工，返工費由乙方負責(zé)。
五、工程款結(jié)算方式：總工程完工每平方米元正（整）。主體工程每平方米（），裝修工程每平方米（）。每層倒水泥混凝土樓面完成，預(yù)付款（）。
六、乙方包人工、毛板、頂架、鐵釘、扎線、電纜、灰機、震筆、震船、電介泥漿攪拌機、排山、防護網(wǎng)等工具機械所需費用。
七、工期要求：本工程工期為個月，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在_____年月_日前完成本工程，完工時間不能超過10天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。
八、施工安全：乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)的施工安全管理規(guī)定，嚴格按安全標準規(guī)范施工，指派專人負責(zé)，采取積極的安全防范措施，消除一切安全事故隱患。如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責(zé)，甲方不負擔(dān)任何責(zé)任和費用。
九、本工程完工后，雙方驗收一個月內(nèi)結(jié)完全部工程款。
十、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效，具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
_________年____月____日 甲方：_____________
乙方：_____________
第一條工程項目
一、工程名稱：交聯(lián)塔廠房
二、工程地點：中碩電纜有限公司院內(nèi)
三、分包工程期限20xx年8月26日開工，20xx年10月26日竣工。
四、分包工程每平方米240元。
第二條工程質(zhì)量
乙方應(yīng)按照施工圖紙和甲方說明要求，精心組織施工，保證工程質(zhì)量，如質(zhì)量不合標準，必須返工修理，其工料費損失，由乙方承擔(dān)；如工程質(zhì)量低劣又無法挽救的.，應(yīng)由乙方負責(zé)賠償全部工料損失。
第三條安全生產(chǎn)
一、甲方對乙方承擔(dān)的工程要提出明確的安全要求，并進行監(jiān)督檢查，乙方必須認真貫徹有關(guān)安全施工的規(guī)章制度，嚴格遵守安全操作規(guī)程，施工中如發(fā)生傷亡事故，其損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。
二、在施工過程中，乙方因違反消防條例和法規(guī)造成的火災(zāi)事故，由乙方負責(zé)。
第四條現(xiàn)場管理
一、乙方人員要嚴格遵守甲方提出的各項管理制度，有關(guān)工程計劃、進度、材料供應(yīng)等工作雙方應(yīng)及時溝通和配合，保證施工順利進行。
二、乙方應(yīng)對施工人員進行遵紀守法和安全生產(chǎn)、愛護財產(chǎn)的教育，并指定專人負責(zé)現(xiàn)場保衛(wèi)工作，嚴禁偷拿現(xiàn)場用料，如有違反現(xiàn)場管理制度的不法行為，甲方有權(quán)采取必要措施，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并負責(zé)賠償經(jīng)濟損失。
三、分包人員要保持相對穩(wěn)定，不準合同外人員出入現(xiàn)場和住宿。
第五條材料供應(yīng)管理
乙方應(yīng)嚴格按照甲方提供的質(zhì)量要求和材料進行施工。乙方施工中用料浪費及不合理的超出限額部分，由乙方負擔(dān)。乙方在施工中按垛（堆）使用材料，做到日用日清，活完料凈，保持現(xiàn)場整潔。
第六條違約責(zé)任
一、乙方分包的工程項目，不得再行分包。在施工過程中甲方經(jīng)檢驗達不到驗收規(guī)范規(guī)定，不能保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)終止合同，造成返工的損失，乙方應(yīng)予賠償。
二、合同簽訂后，不經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得隨意變更或解除。如乙方不經(jīng)甲方同意，單方解除合同時，應(yīng)由乙方賠償甲方因影響施工計劃造成的經(jīng)濟損失。
三、乙方必須按合同規(guī)定的工期及質(zhì)量要求完成，否則每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按分包工程人工費____%的逾期違約金。
本合同自雙方蓋章之日起生效，至工程全部竣工并結(jié)算完畢后失效。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋施工建筑合同3
業(yè)主（以下稱甲方）：____________
承建方（以下稱乙方）：____________
依照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就乙方承包甲方房屋工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：房屋建筑工程（以下稱本合同工程）
工程地點：
工程結(jié)構(gòu)：
建筑面積：
二、工程承包形式包工不包料。
三、工程承包范圍
承包范圍：本合同工程項目的施工、完工、缺陷修復(fù)和保修期內(nèi)的保修。本房屋工程項目包括：
1、甲方將房屋建筑工程承包給乙方（含平整、基礎(chǔ)、框架柱、梁、墻體、樓梯、現(xiàn)澆樓面和地面、架模、拆模、澆筑、做地平、安裝落水管道、內(nèi)墻粉刷、外墻立面、屋面和衛(wèi)生間防水、門前臺階、化糞池、水電施工敷設(shè)、內(nèi)外裝修等）。
2、未提及部分甲乙雙方協(xié)商解決。
四、工程期限
1、本合同乙方進場時間為___年___月___日，整個工程在___年___月___日之前完成，合同工期共個月。
2、本條款所規(guī)定的合同工期，是指合同內(nèi)的工程實體通過竣工驗收的時間。
3、乙方必須采取一切措施保證如期達到，不允許延誤。如甲方認為整個工程或部分工程的進度太慢，不能滿足確保關(guān)鍵工期的要求，甲方可指示乙方加快進度或修改原施工計劃。乙方不得因此而向甲方提出任何的補償。
4、乙方必須按甲方要求，在開工前作出實施性施工組織設(shè)計和各分部分項工程的進度計劃報甲方審批。經(jīng)過批復(fù)的實施性施工組織設(shè)計和進度計劃將作為本合同書的一部分。
5、甲方保留對工程暫時停工的權(quán)利，乙方不應(yīng)拒絕。
五、工程質(zhì)量
1、工程質(zhì)量標準：國家質(zhì)量檢驗評定標準及本合同條款的有關(guān)約定。
2、乙方按圖紙施工，如出現(xiàn)質(zhì)量不合格，由乙方按照市場價格賠償甲方。
3、無論甲方是否進行并通過了各項檢驗，均不解除乙方對自己承包的工程的質(zhì)量所負責(zé)任，除非質(zhì)量問題是由于甲方的原因引起，而此類質(zhì)量問題乙方必須及時通知甲方。
4、無論工程材料是由否有甲方供應(yīng)，均不解除乙方所負的工程全面質(zhì)量的責(zé)任，乙方應(yīng)該對各種材料、器材、設(shè)備按規(guī)范進行檢查，拒絕不符合要求的材料、器材、設(shè)備用于工程。因質(zhì)量不合格造成的一切經(jīng)濟損失由乙方負責(zé)。
六、工程價款
1、本合同價費用為完成本合同工程項目的不含材料費用的其他全部費用。本工程造價元/㎡，結(jié)算以實際施工面積為準。
2、合同價包括了合同規(guī)定的明確和隱含的全部責(zé)任，以及為工程的正確施工、試驗、檢驗、維護、保養(yǎng)、完工和修補缺陷所需的全部有關(guān)事項和物品（不含用于本工程的材料費）。
3、合同價包括了合同規(guī)定的勞務(wù)、施工機械工具、制造、運輸、安裝、試驗、調(diào)試、測試、維護、管理、利潤、稅金及合同包含的所有風(fēng)險、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等所應(yīng)有的費用。
4、在合同履行過程中，甲方提出的任何建議、方案、要求，不管乙方是否采納，乙方不得提出任何追加費用的要求。除非因甲方要求而引起規(guī)模、標準變化而引起的費用變化可由雙方協(xié)商進行合同費用調(diào)整外，其余一切情況合同費用均不作任何調(diào)整。
5、除非合同中另有規(guī)定以外，合同價適用于合同文件中規(guī)定或包括的任何項目的任何實施方法，乙方不得因施工方法不同或改變施工方法而提出任何追加費用的要求。
6、乙方采用的任何施工方案和技術(shù)措施均應(yīng)得到甲方的批準和認可。如乙方的施工方案和技術(shù)措施未得到甲方批準，由此引起的費用、后果均由乙方負責(zé)。
七、工程付款方式
1、合同簽訂時預(yù)付元。
2、施工到±0。00米，驗收合格后，付元。
3、施工到一層板澆灌結(jié)束，驗收合格后，付元。
4、施工到二層板澆灌結(jié)束，驗收合格后，付元。
5、施工到三層板澆灌結(jié)束，驗收合格后，付元。
6、工程竣工驗收后，付元。工程完工后暫扣總合同款的5%為質(zhì)量保證金，期滿付清。
八、安全、文明施工
1、施工中乙方應(yīng)安全、文明施工，遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。
2、乙方應(yīng)對工地施工的所有人員進行安全教育，對每一項工序進行安全技術(shù)交底，對施工人員進行人身保險投保，發(fā)放安全防護用品等，配備專職安全員。
3、因乙方原因發(fā)生的一切不安全責(zé)任事故，包括對工地周圍過路行人車輛的可能發(fā)生的傷害事故，全部由乙方承擔(dān)一切損失，甲方概不負責(zé)。
九、質(zhì)量保修
1、根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》明確的房屋建筑工程的最低保修期限，本合同約定本工程在正常使用條件下，地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程保修期限30年；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為5年；保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。
2、未明事項，應(yīng)當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定進行。
十、甲方責(zé)任
1、提供圖紙，保證供應(yīng)施工所需材料。
2、按時支付工程進度款。
3、解決圖紙不明地方。
十一、乙方責(zé)任
1、乙方所需機械、工具、模板及鐵絲、釘子等低價易耗品由乙方自己提供，生活自理。
2、嚴格按照設(shè)計圖紙和國家相關(guān)規(guī)范標準要求進行施工，如圖紙不明白的地方提前提出，確保工程按質(zhì)按時完成。
3、每道工序完成后及時通知甲方進行驗收，驗收合格后進行下道工序。
十二、延期及違約責(zé)任
1、由于乙方的原因造成工程延期的，乙方必須向甲方支付誤期賠償費，甲方可從應(yīng)向或即將向乙方支付的任何金額中扣除此項賠償費。此賠償費的支付并不能解除乙方應(yīng)完成工程的'責(zé)任或合同規(guī)定的其他責(zé)任。
2、本合同誤期賠償費每天按合同價的5％計算，由乙方向甲方支付。
3、甲方按照合同約定及甲方的工作內(nèi)容進行付款和供應(yīng)材料，若違約，除乙方不負違約責(zé)任外，甲方應(yīng)向乙方付違約金5000元。
十三、材料、設(shè)備的采購、供應(yīng)和保管
1、甲方負責(zé)本合同所有材料、設(shè)備的采購和供應(yīng)，乙方有義務(wù)為甲方的材料、設(shè)備的采購提供協(xié)助、指導(dǎo)和搬運。
2、乙方除在施工組織設(shè)計中給出甲方采購的材料、設(shè)備供貨計劃外，還應(yīng)在施工過程中提前提出材料、設(shè)備的采購的通知。
3、施工過程中，乙方要節(jié)約用料，必須按照圖紙及規(guī)范嚴格下料，如出現(xiàn)驗收不合格導(dǎo)致的返工，所需材料及工費由乙方負責(zé)。乙方要做到工完料盡場地清，如出現(xiàn)余料各品種超過200kg，由乙方自負損失。
4、工地交貨的材料、設(shè)備由乙方負責(zé)保管。甲方無論何時均不對乙方的施工機具、設(shè)備、臨時設(shè)施的損失或損壞承擔(dān)任何責(zé)任。
十四、其他事項
1、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文本視為本合同的組成部分。
2、雙方自愿共同遵守本合同，各自履行合同責(zé)任，如一方違約，應(yīng)支付給對方10000。00元的違約金。
3、甲方支付給乙方的合同款，乙方必須盡快支付給工人，不得挪用，如造成人工工資問題，甲方一概不負責(zé)任，后果由乙方自負。
4、未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決。
十五、合同生效
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)正本一份。雙方簽字后生效。合同訂立時間：___年___月___日
甲方：____________
乙方：____________
___年___月___日
房屋施工建筑合同4
甲方：________________________
乙方：________________________
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包修建甲方住宅房屋的有關(guān)事宜，達成以下合同：
一、工作內(nèi)容
房屋基坑開挖清理、基礎(chǔ)及墻身砌筑、混凝土澆筑、等各項工作內(nèi)容，并滿足規(guī)范和甲方要求。
二、工程價款與支付方式
1、工程價款：______________________。
2、該房屋建筑工程為包工包料承包方式，機械設(shè)備、水泥、砂、磚、鋼筋、工具、水、電、保險費、雜費等一切費用均由乙方自己負責(zé)。
3、工程結(jié)算以乙方施工進度進行計算，第一層完工后支付35%，第二層完工后支付35%，工程竣工以后支付25%，5%作為質(zhì)量保證金。質(zhì)量缺陷責(zé)任期為兩年。
三、材料與施工組織
1、磚：______________________。
2、砂：由乙方自行在砂廠采購運至施工地點。
3、水泥：由甲方統(tǒng)一采購，乙方在甲方倉庫領(lǐng)取和運至施工地點，甲方按成本價在乙方工程款中扣除水泥款。
4、機械設(shè)備、工具、人員：乙方自行組織機械設(shè)備、工具和施工人員，并保證滿足甲方的工程進度要求。
5、組織協(xié)調(diào)：乙方積極組織協(xié)調(diào)所需材料、車輛、人員和與項目部管理人員的配合。
四、甲乙雙方義務(wù)與權(quán)利
1、甲方負責(zé)現(xiàn)場指導(dǎo)、協(xié)調(diào)。
2、甲方監(jiān)督乙方工程質(zhì)量、安全、進度，乙方服務(wù)甲方的'管理。
3、工程質(zhì)量：乙方嚴格按規(guī)范進行施工，如果因乙方在施工中違反規(guī)范、規(guī)程而留下質(zhì)量隱患造成工程質(zhì)量達不到甲方的要求，甲方有權(quán)利制止繼續(xù)施工，并責(zé)令其返工，直到符合要求為止。
4、乙方負責(zé)所完成工程的施工及質(zhì)量缺陷責(zé)任期的維修保養(yǎng)工作。如在質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)，乙方不進行缺陷修復(fù)，甲方扣除質(zhì)量保證金，兩年缺陷期滿無質(zhì)量問題，將退還乙方5%的保證金。
5、工程安全：乙方自行負責(zé)施工人員的安全，發(fā)生任何意外事故，均由乙方自行負責(zé)。
6、工程進度：乙方根據(jù)甲方的進度要求，組織相應(yīng)的人力、物力確保工程進度。
7、治安管理：乙方施工人員不得違反治安管理條例，不得打架斗毆，發(fā)生糾紛和矛盾積極與甲方聯(lián)系，通過正當方式解決。
8、凡是與乙方相關(guān)的債權(quán)與債務(wù)均歸乙方承擔(dān)。
五、其它
1、本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力，
2、本合同經(jīng)雙方簽字并蓋手印后生效，在工程竣工驗收及質(zhì)量缺陷責(zé)任期工作完成，乙方對內(nèi)、外債務(wù)結(jié)清完畢后自行失效。
3、合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方：____________
乙方：____________
___年___月___日
房屋施工建筑合同5
發(fā)包方（簡稱甲方）：____________
承包方（簡稱乙方）：____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》以及其它有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。
一、概況
1、施工地點：鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）（村）組
2、住房結(jié)構(gòu)：平方米。
3、在修建過程中，甲方承擔(dān)供水、供電、浸磚、平屋、整地及清潔衛(wèi)生，注意家俱如有丟失，照價賠償。乙方負責(zé)帶圈梁模板，一切材料不得超過25米，腳子超過50公分另算工資。
4、生活：甲方負責(zé)。
5、承包方式：（只包人工費）。
6、工程價款的支付：但要按時支付工程款。
7、按圖施工，墻體偏差不得超過2公分。裝飾達到農(nóng)村翻沙要求，砌磚、翻沙、屋內(nèi)一概不貼磚，外磚前方貼磚。另三方水提提沙，貼磚另算工資，木工制模釘房蓋（不包括水電門窗）。
8、修建樓房包工不包料，只包人工費，每平方米際平方計算，滴水為界，房屋以施工面積計算。水波瓦以瓦平方計算。
9、付款方式：開工付元，二層蓋板付元，外墻完后付
10、本合同簽定后由甲方付乙方定金元；以保證確立為準。
11、施工設(shè)備、工具由乙方自行提供，甲方提供施工材料，甲方對材料的.質(zhì)量負責(zé)，并應(yīng)保證工程施工的順利進行。
二、甲、乙雙方責(zé)任
甲方提供標準的施工圖同時。必須按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標準進行施工；隱蔽工程必須得到甲方認可（簽字），方可進行下一道工序；確保施工安全，承擔(dān)處理施工中發(fā)生的一切傷亡費用。
三、違約責(zé)任
由于甲方原因?qū)е轮型就９�，甲方�?yīng)補償乙方因停工、誤工所造成的損失，每停工或誤工一天，甲方付乙方每人120元/天；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的5%支付違約金。
四、糾紛處理方式：
甲方不愿意通過協(xié)商、調(diào)解解決或調(diào)解解決不成時，可以向人民法法院提起訴訟，但費用由甲方承擔(dān)。
五、合同的變更和解除
1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款2%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合解除。
六、其它約事事項：
乙方在修建過程中，如有不對之處，甲方及時提出，乙方及時糾正，否則后果自負。
本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部份。
甲方（簽章）：____________
乙方（簽章）：____________
___年___月___日
房屋施工建筑合同6
甲方(委 托 方)：
乙方(鑒定機構(gòu))：
依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本鑒定工程事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、房屋鑒定工程概況
(一)房屋名稱:
(二)房屋地址:
(三)房屋鑒定原因：
二、房屋鑒定工程范圍
(一)甲方工作內(nèi)容：
1、向乙方提交《鑒定委托書》及以下資料(已提交的打“√”)：
(1)甲方身份證明材料;
(2)房屋所有權(quán)證、租賃合同、代管或者托管協(xié)議;
(3)房屋設(shè)計資料;
(4)地質(zhì)勘察資料;
(5)施工技術(shù)檔案;
(6)房屋目前使用用途證明;
(7)提供相鄰房屋的相關(guān)材料。
2、乙方因檢測鑒定需要要求甲方提供的其他技術(shù)資料：
3、應(yīng)于 年 月 日提供上述資料，并對其完整性、正確性及時限負責(zé);
甲方不得要求乙方違反國家有關(guān)標準進行檢測鑒定。
4、提供鑒定現(xiàn)場的水源、電源及鑒定所需的工作面;
5、提供現(xiàn)場檢測的安全措施;
(二)乙方工作內(nèi)容：
1、調(diào)查摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀;
2、現(xiàn)場查勘、測試，記錄各種數(shù)據(jù)和狀況;
3、檢測、驗算，整理技術(shù)資料;
4、全面分析，論證定性，作出綜合判斷;
5、出具《房屋安全鑒定報告書》(檢測鑒定報告應(yīng)包括相應(yīng)的檢測數(shù)據(jù));
6、將《房屋安全鑒定報告書》提交甲方，由甲方向 市(區(qū)、縣)建設(shè)、房地產(chǎn)行政主管部門辦理《房屋安全鑒定報告書》(一式五份)備案;
7、對鑒定報告中提出需加固、結(jié)構(gòu)補強的，提供技術(shù)咨詢;
三、合同工期
(1)本合同簽訂后三日內(nèi)，乙方必須進行現(xiàn)場查勘(指乙方工作內(nèi)容的第1、2條);如因甲方原因造成乙方不能進駐現(xiàn)場，現(xiàn)場查勘時間順延;有明顯險情的房屋，乙方應(yīng)于 年 月 日立即組織鑒定;
(2)乙方在開始現(xiàn)場查勘且甲方提交全部所需資料后 個工作日內(nèi)，出具鑒定報告;
(3)房屋結(jié)構(gòu)復(fù)雜、鑒定難度較大，在規(guī)定的時間內(nèi)不能完成鑒定的，應(yīng)當向甲方說明情況，另行簽定補充協(xié)議，并根據(jù)實際情況出具階段性鑒定文件。
四、質(zhì)量標準
房屋安全鑒定主要依據(jù)國家行業(yè)標準《危險房屋鑒定標準》、國家標準《民用建筑可靠性鑒定標準》、《工業(yè)廠房可靠性鑒定標準》以及相關(guān)的國家、地方專業(yè)技術(shù)標準、規(guī)范和規(guī)程，以及建設(shè)部《城市危險房屋管理規(guī)定》。乙方應(yīng)根據(jù)具體工程實際情況，確定檢測依據(jù)及標準。
五、收費標準、鑒定面積、合同價款
(一)房屋安全鑒定費用:可按每平方米鑒定建筑面積 元計收。
(二)鑒定總面積： 平方米。
如果實際鑒定建筑面積與上款面積不符，則以實際鑒定建筑面積為準，并調(diào)整鑒定費用。
(三)鑒定費用總金額￥： 元(不含檢測、勘察費用)
(大寫): (人民幣)
六、付款方式
(一)甲乙雙方簽訂本合同后 天內(nèi)，甲方付給乙方合同總金額的 % 。屬財政出資的，甲方可先行墊付。
(二)甲方收到乙方提交的《房屋安全鑒定報告書》后，甲方配合乙方辦理財政支付的相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算合同價款。
(三)甲方自行出資的`其他方式：
七、組成合同的文件
八、雙方責(zé)任
(一)甲方
應(yīng)提交乙方的全部所需資料超過規(guī)定期限 天以內(nèi)，乙方按本合同第三條規(guī)定交付鑒定報告的時間順延;甲方交付上述資料超過規(guī)定期限 天以上時，乙方有權(quán)重新確定提交鑒定報告的時間。(不能提供主要資料的，乙方有能力通過檢測等技術(shù)手段完成鑒定的，可約定)
(二)乙方
1、未按合同工期提交報告時，每延誤一天，罰款300元。
2、負責(zé)鑒定報告的質(zhì)量。因弄虛作假、計算錯誤等乙方原因?qū)е妈b定報告的鑒定結(jié)論與建筑物實際情況不符，造成經(jīng)濟損失及安全事故，應(yīng)退還鑒定費用，免收受損失部分的檢測鑒定費，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
九、有關(guān)事宜
(一)本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。如雙方協(xié)商不成，經(jīng)雙方同意，可向市(區(qū)、縣)建設(shè)、房地產(chǎn)行政主管部門申請調(diào)解。
(二)未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。
(三)雙方的協(xié)商補充條款、補充協(xié)議與本合同均具效力。
(四)本合同經(jīng)甲乙雙方鑒字蓋章即時生效。
(五)本合同正本一式四份，甲乙雙方及市、縣建設(shè)局(房管局)各執(zhí)一份。
甲、乙雙方確定，在本合同有效期內(nèi)，甲方指定 為甲方項目聯(lián)系人，乙方指定 為乙方項目聯(lián)系人，項目聯(lián)系人負責(zé)本項目進行過程中的協(xié)調(diào)工作，以使本項目順利進行。
十、合同生效
合同訂立時間： 年 月 日 合同訂立地點：
本合同雙方約定： 后生效; 后失效。
甲方蓋章： 乙方蓋章： 地址： 地址：
法人：(簽字) 法人：(簽字)
年月日：
房屋施工建筑合同7
甲方：____________
乙方：____________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建筑法》及國家有關(guān)規(guī)定，為了確保甲方房屋施工順利進行，為明確雙方在建設(shè)項目施工過程中的權(quán)利和義務(wù)，本著雙方“責(zé)、權(quán)、利”，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，特訂立本合同。
一、工程慨況
該工程位于
磚混一層，建筑面積為平方米，以及室內(nèi)裝修。
二、承包方式
甲方以包工包料的方式承包給乙方。
三、合同價款
金額（大寫）：萬元（人民幣）。
四、工程承包范圍
按甲方提供施工圖，乙方負責(zé)所有施工機械（木模，釘子，鐵絲，腳平架等），從基礎(chǔ)土方工程到房屋竣工中的`瓦工，木工，鋼筋工等所有施工內(nèi)容。主要分土建部分和室內(nèi)裝修部分如下：
圍墻、大門（大門：防盜門寬1。5米、門頂用三角破面琉璃瓦），由甲乙雙方協(xié)商后，決定甲方增加一萬元工程投資，承包給乙方。土建部分：基礎(chǔ)為50公分漿砌石基礎(chǔ)；寬40公分地圈梁（配筋為：16型螺紋鋼8根、闊筋為：8號，間距20公分）；高80公分漿砌石；正負零圈梁（配筋為：16型鋼筋6根、闊筋為：8號，間距20公分）；基礎(chǔ)主柱子配筋為：分別16型螺紋鋼8根、闊筋為：8號，間距20公分；構(gòu)造柱配筋為：分別16型螺紋鋼6根、闊筋為：8號，間距20公分；屋面為現(xiàn)澆板（配筋為：10號鋼筋、8鋼筋，間距為15公分）。坡屋面
材料由甲方負責(zé)提供，由乙方負責(zé)安裝。嚴格按照施工圖要求施工。
裝修部分：裝修標準為中等裝修，包工包料。主要由：外墻四面貼外墻磚（顏色由甲方自選決定）。外門為防盜門、室內(nèi)門為實木門；窗戶材料為羅普斯金鋁合金；室內(nèi)電線全部用銅芯線；燈具用吊燈；
漢式客廳屋頂為吊頂、地板用強化木地板；
藏式客廳為藏式屋頂、地板用強化木地板；
小孩臥室兩間，屋頂為吊頂、地板用強化木地板；
廚房屋頂為旺鵬膠旺鵬、地板用防滑瓷磚（顏色由甲方自選決定）、四周墻面用白色內(nèi)墻磚；
衛(wèi)生間（浴室）屋頂為旺鵬膠旺鵬，安裝浴霸、座便器，地磚用防滑瓷磚（顏色由甲方自選決定）、墻面用白色內(nèi)墻磚；
經(jīng)堂屋頂為吊頂、地板用強化木地板；
走廊地板用瓷磚（顏色由甲方自選決定）；
樓梯用防滑瓷磚；扶手用不銹鋼。
五、承包價格及付款方式
1、價格：1450元/平方米（建筑面積）。建筑面積按照國家規(guī)定計算方式計算，增減工程量按照市場行情，雙方協(xié)商解決。
2、付款方式為分三期付款。第一期為基礎(chǔ)、備料完后付總工程量的40%；第二期為主體框架完后付總工程量的30%；工程竣工后付總工程量的15%；剩下15%為保修金，保修期為兩年。保修期結(jié)束后無質(zhì)量問題一次性余額付清。（保修期內(nèi)如有質(zhì)量問題乙方負責(zé)返工達標，達標后另外賠材料）。
六、工期及安全責(zé)任
工期從20xx年4月15日到20xx年7月20日全部竣工。推遲一天罰款200元/天，由甲方在工程款中扣除。
施工期間
1、本工程所有安全事項均由乙方負責(zé)，乙方應(yīng)按工程的要負責(zé)施工過程中的安全管理工作，因乙方及其員工原因造成的一切人員、財產(chǎn)損失均由乙方負責(zé)；第三人造成乙方及其員工傷害的，由第三人負責(zé)，與甲方無關(guān)。
2、施工中乙方不得從事與施工無關(guān)的事，必須在采取切實可行的安裝措施下方可施工，電焊作業(yè)注意防火等。
施工過程中本合同項下的任何權(quán)利、義務(wù)，乙方不得轉(zhuǎn)讓給第三人，特別是不得轉(zhuǎn)包、分包否則甲方有權(quán)終止合同，慨不結(jié)算，乙方無條件賠償。
以上合同內(nèi)容望雙方遵守各自責(zé)任，本合同一式二份，自簽字之日期生效。
甲方（簽字）：____________
乙方（簽字）：____________
___年___月___日
房屋施工建筑合同8
甲方（發(fā)包方）：
乙方（承包方）：
風(fēng)險提示：發(fā)包人的相對義務(wù)
根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準或備案，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準。且發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。
若發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。依據(jù)《民法典》，《中華人民共和國建筑法》及國家有關(guān)規(guī)定，為了確保甲方房屋施工順利進行，為明確雙方在建設(shè)項目施工過程中的權(quán)利和義務(wù)，本著雙方責(zé)、權(quán)、利，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，特訂立本合同。
一、工程慨況：
二、承包方式：甲方以包料不包工的方式承包給乙方。
三、工程承包范圍：按甲方提供施工圖，乙方負責(zé)所有施工機械（木模，釘子，鐵絲，腳平架等），從基礎(chǔ)土方工程到房屋竣工中的瓦工，木工，鋼筋工等所有施工內(nèi)容。外墻正立面貼外墻磚，其它墻面為水利砂漿。五層樓地面貼地面磚，衛(wèi)生間，廚房，樓梯踏步所有貼墻地磚。
四、承包價格及付款方式：
1、價格：_______元平方米（建筑面積）。建筑面積按照國家規(guī)定計算方式計算，增減工程量按照市場行情，雙方協(xié)商解決。
2、基礎(chǔ)竣工后付款人民幣5000元整；每一層主體蓋板完工后付款人民幣4000元整，內(nèi)外粉刷完工后付款_____元整，春節(jié)前無質(zhì)量問題余款一次性付清，（如有質(zhì)量問題返工達標后，另外賠材料）。
五、工期及安全責(zé)任：風(fēng)險提示：關(guān)于實際竣工日期的規(guī)定
當因?qū)嶋H竣工日期的確認發(fā)生糾紛時，可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情形：
工程經(jīng)竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明；因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內(nèi)完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期；工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實際竣工日期。 工期從________年____月____日到________年____月____日竣工。推遲一天罰款____元天，由甲方在工程款中扣除。施工期間：
1、本工程所有安全事項均由乙方負責(zé)，乙方應(yīng)按工程的要求負責(zé)施工過程中的安全管理工作，因乙方及其員工原因造成的一切人員、財產(chǎn)損失均由乙方負責(zé)；第三人造成乙方及其員工傷害的，由第三人負責(zé)，與甲方無關(guān)。
2、施工中乙方不得從事與施工無關(guān)的事，專業(yè)施工人員持證上崗；高空作業(yè)部分必須在采取切實可行的安裝措施下方可施工，地面必須安排適當監(jiān)護人員，電焊作業(yè)注意防火等。
3、施工過程中本合同項下的任何權(quán)利、義務(wù)，乙方不得轉(zhuǎn)讓給第三人，特別是不得轉(zhuǎn)包、分包否則甲方有權(quán)終止合同，慨不結(jié)算，乙方無條件賠償。
六、質(zhì)量要求：風(fēng)險提示：工程質(zhì)量未符合標準的歸責(zé)
因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標準的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。
因承包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標準的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達到合同約定的標準為止，并由承包人承擔(dān)由此增加的費用和（或）延誤的工期。乙方應(yīng)當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責(zé)返工，返工費由乙方負責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、后期維修：風(fēng)險提示：保修責(zé)任的`起算
工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分項工程的保修期由合同當事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內(nèi)，承包人應(yīng)當根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定以及合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。
發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責(zé)任。
八、違約、索賠和爭議風(fēng)險提示：明確違約責(zé)任
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
1、發(fā)包方、承包方應(yīng)當共同遵守上述約定，如果一方違反約定給另一方造成經(jīng)濟損失，應(yīng)當支付相應(yīng)的賠償；
2、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或邀請第三方調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方約定：向_____________仲裁委員會申請仲裁。
九、以上合同望雙方遵守各自責(zé)任，本合同一式____份，自簽字日期生效。
甲方：
________年____月____日
乙方：
________年____月____日
房屋施工建筑合同9
工程名稱：_______________________
發(fā)包人名稱：_____________________
承包人名稱：_____________________
合同編號：__________
粘貼印花稅票處
根據(jù)京國土房管房字［20xx］767號文規(guī)定，本合同文本（甲種本）適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)工程造價在150萬元以上的，已驗收并交付使用的各類房屋建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)備的修繕、養(yǎng)護、加固、拆改、翻建、安裝；按傳統(tǒng)作法的文物古建筑的修繕、復(fù)建、遷建等，以及隨同上述各項工程同時進行的裝修工程或單純進行二次或多次裝修工程，但屬原工程保修范圍的內(nèi)容及家庭居室裝修工程除外。
第一部分
協(xié)議書
發(fā)包人（全稱）：____________________________________
承包人（全稱）：____________________________________
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：____________________________________________
工程地點：____________________________________________
資金來源：____________________________________________
工程內(nèi)容及性質(zhì)：______________________________________
工程立項批準文號：____________________________________
群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項日一覽表（附件一）
二、工程承包范圍及方式
承包范圍：____________________________________
承包方式：____________________________________
三、合同工期
開工日期：_____________
竣工日期：_____________
合同工期總?cè)諝v天數(shù)：________________天。
四、質(zhì)量標準
工程質(zhì)量標準：__________________________
五、合同價款
�。____________元
金額大寫：__________________________元（人民幣）
六、合同文件的組成
本合同組成文件包括：
（ ）本合同協(xié)議書
�。� ）中標通知書
�。� ）投標書及其附件
�。� ）本合同合同條款
（ ）標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
（ ）圖紙及作法說明
�。� ）工程量清單
�。� ）工程報價單或預(yù)算書
雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)支付的款項。
十、合同生效
合同訂立時間：_____年_____月_____日
合同訂立地點：________________________
雙方約定本合同自________________________生效。
發(fā)包人：（公章）_______
承包人：（公章）_______
住所：_________________
住所：_________________
法定代表人：___________
法定代表人：___________
委托代理人：___________
委托代理人：___________
電話：_________________
電話：_________________
傳真：_________________
傳真：_________________
開戶行：_______________
開戶行：_______________
賬號：_________________
賬號：_________________
郵政編碼：_____________
郵政編碼：_____________
第二部分
合同條款
一、詞語定義及合同文件
第1條 詞語定義
下列詞語除雙方另有約定、補充、修改外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：
1．1 合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款。
1．2 發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
1．3 承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
1．4 項目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負責(zé)施工管理和合同履行的代表。
1．5 設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負責(zé)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。
1．6 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。
1．7 工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定。
1．8 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。
1．9 合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。
1．10 追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的`方法增加的合同價款。
1．11 費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟支出。
1．12 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。
1．13 開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。
1．14 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。
1．15 圖紙及作法說明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明（包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應(yīng)文字說明）。
1．16 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。
房屋施工建筑合同10
甲方（發(fā)包方）：
乙方（承包方）：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建筑法》及國家有關(guān)規(guī)定，為了確保甲方房屋施工順利進行，為明確雙方在建設(shè)項目施工過程中的權(quán)利和義務(wù)，本著雙方“責(zé)、權(quán)、利”，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，特訂立本合同。
一、工程慨況：
二、承包方式：
甲方以包料不包工的方式承包給乙方。
三、工程承包范圍：
按甲方提供施工圖，乙方負責(zé)所有施工機械（木模，釘子，鐵絲，腳平架等），從基礎(chǔ)土方工程到房屋竣工中的`瓦工，木工，鋼筋工等所有施工內(nèi)容。外墻正立面貼外墻磚，其它墻面為水利砂漿。五層樓地面貼地面磚，衛(wèi)生間，廚房，樓梯踏步所有貼墻地磚。
四、承包價格及付款方式：
1、價格：_______元／平方米（建筑面積）。建筑面積按照國家規(guī)定計算方式計算，增減工程量按照市場行情，雙方協(xié)商解決。
2、基礎(chǔ)竣工后付款人民幣5000元整；每一層主體蓋板完工后付款人民幣4000元整，內(nèi)外粉刷完工后付款_____元整，春節(jié)前無質(zhì)量問題余款一次性付清，（如有質(zhì)量問題返工達標后，另外賠材料）。
五、工期及安全責(zé)任：
工期從______年____月____日到_____年_____月____日竣工。推遲一天罰款____元／天，由甲方在工程款中扣除。
施工期間：
1、本工程所有安全事項均由乙方負責(zé)，乙方應(yīng)按工程的要求負責(zé)施工過程中的安全管理工作，因乙方及其員工原因造成的一切人員、財產(chǎn)損失均由乙方負責(zé)；第三人造成乙方及其員工傷害的，由第三人負責(zé)，與甲方無關(guān)。
2、施工中乙方不得從事與施工無關(guān)的事，專業(yè)施工人員持證上崗；高空作業(yè)部分必須在采取切實可行的安裝措施下方可施工，地面必須安排適當監(jiān)護人員，電焊作業(yè)注意防火等。
3、施工過程中本合同項下的任何權(quán)利、義務(wù)，乙方不得轉(zhuǎn)讓給第三人，特別是不得轉(zhuǎn)包、分包否則甲方有權(quán)終止合同，慨不結(jié)算，乙方無條件賠償。
六、質(zhì)量要求：
乙方應(yīng)當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責(zé)返工，返工費由乙方負責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、后期維修：
因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責(zé)任。
八、違約、索賠和爭議
1、發(fā)包方、承包方應(yīng)當共同遵守上述約定，如果一方違反約定給另一方造成經(jīng)濟損失，應(yīng)當支付相應(yīng)的賠償；
2、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或邀請第三方調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方約定：向_____________仲裁委員會申請仲裁。
九、以上合同望雙方遵守各自責(zé)任，本合同一式____份，自簽字日期生效。
甲方：
_____年____月____日
乙方：
_____年____月____日
房屋施工建筑合同11
發(fā)包人(全稱)：_________
承包人(全稱)：_________
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：_________
工程地點：_________
資金來源：_________
工程內(nèi)容及性質(zhì)：_________
工程立項批準文號：_________
群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項日一覽表(附件一)
二、工程承包范圍及方式
承包范圍：_________
承包方式：_________
三、合同工期
開工日期：_________竣工日期：_________
合同工期總?cè)諝v天數(shù)：_________天。
四、質(zhì)量標準
工程質(zhì)量標準：_________
五、合同價款￥_________元
金額大寫：_________元(人民幣)
六、合同文件的組成
本合同組成文件包括：
( )本合同協(xié)議書
( )中標通知書
( )投標書及其附件
( )本合同合同條款
( )標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
( )圖紙及作法說明
( )工程量清單
( )工程報價單或預(yù)算書
雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)支付的款項。
十、合同生效
合同訂立時間：______年_______月______日
合同訂立地點：_________
雙方約定本合同自_________生效。
第二部 分合同條款
第1條 詞語定義
下列詞語除雙方另有約定、補充、修改外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：
1-1 合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款。
1-2 發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
1-3 承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
1-4 項目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負責(zé)施工管理和合同履行的代表。
1-5 設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負責(zé)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。
1-6 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。
1-7 工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定。
1-8 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。
1-9 合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。
1-10 追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。
1-11 費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟支出。
1-12 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計算的承包天數(shù)。
1-13 開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。
1-14 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。
1-15 圖紙及作法說明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明(包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應(yīng)文字說明)。
1-16 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。
1-17 書面形式;指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
1-18 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
1-19 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和(或)工期順延的要求。
1-20 不可抗力：指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情況。
1-21 小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算(不扣除休息時間);規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。
第2條 合同文件及解釋順序
2-1 本合同文件相互解釋、互為說明。雙方約定組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：
( )本合同協(xié)議書
( )中標通知書
( )投標書及其附件
( )本合同合同條款
( )標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
( )圖紙及作法說明
( )工程量清單
( )工程報價單或預(yù)算書
2-2 當合同文件內(nèi)容含糊不清或不一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由雙方協(xié)商解決。實行監(jiān)理的工程可請監(jiān)理工程師做出解釋。協(xié)商不成或不同意監(jiān)理工程師做出的解釋，按本合同條款第16-6款的約定處理。
第3條 語言文字及運用的法律、法規(guī)、標準和規(guī)范
3-1 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。
3-2 國家法律、法規(guī)、部門規(guī)章及本市地方性法規(guī)和相關(guān)規(guī)定對本合同具有約束力;國家標準、規(guī)范和本市有關(guān)部門頒發(fā)的標準和規(guī)范適用于本工程。結(jié)合本工程特點，需進一步明示的法律、法規(guī)、標準、規(guī)范及相關(guān)規(guī)定的有：_________
3-3 國內(nèi)沒有相關(guān)標準、規(guī)范的部分：_________
應(yīng)由發(fā)包人在_________日內(nèi)，提出技術(shù)要求;承包人在_________日內(nèi)按發(fā)包人要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的，應(yīng)負責(zé)提供中文譯本。購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由發(fā)包人承擔(dān)。
第4條 工程師及項目經(jīng)理
4-1 發(fā)包人委托_________對本工程進行工程監(jiān)理，監(jiān)理工程師姓名_________職務(wù)_________，其職權(quán)主要內(nèi)容：_________發(fā)包人應(yīng)在實施監(jiān)理前將受委托的監(jiān)理單位及監(jiān)理工程師等詳細內(nèi)容和權(quán)限以書面形式通知承包人。
4-2 發(fā)包人派駐施工場地的工程師姓名：_________職務(wù)：_________
(1)本工程如實行監(jiān)理，發(fā)包人派駐工程師的職權(quán)不得與監(jiān)理工程師交叉，其具體職權(quán)：_________
(2)本工程如不實行監(jiān)理，發(fā)包人派駐的工程師應(yīng)負責(zé)本合同全面履行。
4-3 承包人委派施工場地的項目經(jīng)理姓名：_________職務(wù)：_________
4-4 項目經(jīng)理具體職權(quán)：_________
第5條 發(fā)包人工作
5-1 在開工前_________天，向承包人提供圖紙及作法說明_________份，組織設(shè)計單位和承包人對圖紙及作法說明進行技術(shù)交底。如使用國外圖紙的，其翻譯等費用由發(fā)包人承擔(dān)。
5-2 在開工前_________天，全部騰空或部分騰空被修繕或裝修的房屋，清除施工場地內(nèi)各種障礙物，對只能部分騰空的房屋或施工場地滯留的家具、設(shè)備、陳設(shè)及其他物品采取保護措施。提供施工場地及施工通道的范圍：_________
5-3 向承包人提供地質(zhì)和各種管線資料，并保證其真實性。
5-4 協(xié)調(diào)處理保護周圍建筑物及裝修、設(shè)備及設(shè)備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔(dān)相應(yīng)費用。
5-5 負責(zé)辦理施工所涉及的各種申請、批件手續(xù)，向承包方提供施工所需水、電、氣、電訊設(shè)備等，并說明使用注意事項及其他要求。
5-6 協(xié)調(diào)做好施工場地保衛(wèi)、消防、垃圾處理工作，協(xié)調(diào)好周圍鄰里關(guān)系，并承擔(dān)相應(yīng)費用。
5-7 結(jié)構(gòu)修繕或設(shè)備及設(shè)備管線更新改造工程應(yīng)有相應(yīng)的圖紙及作法說明，并報有關(guān)部門審批。非結(jié)構(gòu)修繕或設(shè)備及設(shè)備管線更新改造工程，如需拆改原建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)備管線，應(yīng)向有關(guān)部門辦理審批手續(xù)。
5-8 發(fā)包人應(yīng)完成5-2、5-3、5-4、5-5、5-6、5-7各項工作或其他工作，發(fā)包人可將其部分工作委托承包人辦理，其具體內(nèi)容：_________并承擔(dān)相應(yīng)費用。
5-9 發(fā)包人對工程質(zhì)量、進度進行驗收和檢查，按約定撥付工程款，辦理竣工驗收結(jié)算和其他各項事宜。
第6條 承包人工作
6-1 承包人按雙方約定的時間參加圖紙及作法說明交底，擬定施工組織設(shè)計和進度計劃，交工程師審定。
6-2 嚴格按照標準、規(guī)范、圖紙及作法說明、安全操作規(guī)程、消防安全規(guī)定、環(huán)保規(guī)定認真組織施工，做好施工場地安全、保衛(wèi)、消防、清潔工作;做好質(zhì)量驗收記錄;參加竣工驗收;編制工程結(jié)算。
6-3 按照有關(guān)規(guī)定，妥善保護好周圍建筑物、設(shè)備及設(shè)備管線、古樹名木及施工場地內(nèi)不易移動的家具、設(shè)備、陳設(shè)不受損壞。處理好因施工帶來的擾民問題及周圍單位、住戶關(guān)系。
6-4 不得超出圖紙及作法說明的規(guī)定，隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備及設(shè)備管線。
6-5 工程竣工未交付發(fā)包人之前，負責(zé)對施工場地原有建筑物及家具、設(shè)備、陳設(shè)和成品的保護工作。
6-6 凡因承包人原因，違反6-2、6-3、6-4、6-5款的規(guī)定，造成損壞和罰款等費用，均由承包人承擔(dān)。
6-7 協(xié)助發(fā)包人完成5-8款約定的其他各項工作。
第7條 施工進度與工期
7-1 承包人向工程師提供施工組織設(shè)計和工程進度計劃內(nèi)容和時間：_________，工程師在收到后_________天內(nèi)予以確認或提出修改意見。逾期不能確認或提出修改意見視為同意。承包人按照經(jīng)確認的施工組織設(shè)計和工程進度計劃組織施工。因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ滩荒馨雌陂_工，工期順延，并由承包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，給承包人造成損失的，由發(fā)包人承擔(dān)承包人的損失。因承包人原因，不能按期開工，應(yīng)以書面形式向工程師提出延期開工的理由和申請，工程師應(yīng)在48小時以內(nèi)給予答復(fù)，在規(guī)定時間內(nèi)未作答復(fù)視為同意延期開工申請，工程師不同意的，工期不予順延。
7-2 工程師認為確有必要暫停施工時，應(yīng)當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出處理意見，承包人應(yīng)按照工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。在實施工程師的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求。工程師應(yīng)在48小時以內(nèi)給予答復(fù)。在規(guī)定的時間內(nèi)未作出答復(fù)，承包人可以自行復(fù)工，因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，工期順延;因承包人原因造成停工，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延。
7-3 因發(fā)包人未按合同約定履行義務(wù)或因設(shè)計變更增加工程量，非承包人原因停水、停電、停氣7天內(nèi)累計超過8小時，以及不可抗力等致使工程不能正常進行造成停工，工期延誤的，經(jīng)工程師認定，工期順延。
7-4 承包人應(yīng)按協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。因承包人原因不能按時竣工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人要求提前竣工的，雙方另行簽訂提前竣工協(xié)議，支付承包人提前竣工的合同價款并為提前竣工創(chuàng)造條件。
第8條 質(zhì)量檢驗與隱蔽工程驗收
8-1 工程質(zhì)量應(yīng)達到協(xié)議書約定的標準，質(zhì)量評定標準以國家或行業(yè)質(zhì)量評定標準為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達不到協(xié)議書的質(zhì)量標準，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。雙方約定在制作樣板及樣板間，作為質(zhì)量評定驗收實物依據(jù)。樣板及樣板間應(yīng)按圖紙及作法說明要求制作，經(jīng)工程師驗收合格后雙方共同封存，其制作費用由發(fā)包人承擔(dān)。
8-2 雙方約定該隱蔽工程或中間驗收部位_________對隱蔽工程和中間驗收部位達到驗收條件時，承包人在自檢之后的48小時內(nèi)通知工程師組織驗收。承包人準備驗收記錄，驗收合格并由工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可以隱蔽和繼續(xù)施工。工程師未提出延期要求不按時驗收，承包人可以自行組織驗收，工程師應(yīng)承認驗收記錄。
8-3 承包人應(yīng)按照標準、規(guī)范、圖紙及作法說明，樣板間以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令，隨時接受工程師檢查，并為檢查提供便利條件。
8-4 凡工程質(zhì)量達不到協(xié)議書標準的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除或重新施工，承包人應(yīng)按工程師要求拆除或重新施工，直到符合約定的標準。因承包人原因造成質(zhì)量達不到約定的標準(含隱蔽工程復(fù)檢部分)，承包人應(yīng)承擔(dān)因此而發(fā)生的拆除、剝離、開孔、返修、重做的費用，工期不予順延。
8-5 凡因發(fā)包人提供的材料不合格、工程師指令失誤，而造成工程質(zhì)量達不到約定標準，或隱蔽工程要求復(fù)檢仍為合格的，所發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔(dān)，并賠償承包人損失，工期順延。
8-6 雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及由此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。
第9條 試車
9-1 雙方約定需要試車的內(nèi)容及范圍應(yīng)與承包工程范圍相一致。具體內(nèi)容范圍及費用計算：_________
9-2 設(shè)備維修、拆改、安裝工程具備單機無負荷試車條件，由承包人組織試車。具備無負荷聯(lián)動試車條件的，由發(fā)包人組織試車。凡具備試車條件的，組織試車一方應(yīng)在試車前48小時以書面形式通知對方，并共同為試車提供便利條件。試車合格后，在試車記錄上共同簽字。在規(guī)定時間內(nèi)未能按時參加試車的一方應(yīng)承認試車記錄。
9-3 因設(shè)計原因或因發(fā)包人負責(zé)采購的原因，致使試車達不到驗收要求，應(yīng)該修改設(shè)計或重新購置設(shè)備。承包人協(xié)助拆除或重新施工，但發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)追加合同價款，工期相應(yīng)順延。
9-4 因承包人施工原因或因承包人負責(zé)采購設(shè)備原因，致使試車達不到驗收要求的，由承包人負責(zé)重新施工或購置設(shè)備的各項費用，工期不予順延。
9-5 工程師在試車后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束后24小時，視為工程師已認可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。
第10條 安全生產(chǎn)
10-1 發(fā)包人提供的圖紙及作法說明應(yīng)符合國家有關(guān)安全和防火規(guī)范要求，并對其在施工場地的相關(guān)人員進行安全教育。凡因發(fā)包人原因違反安全及防火規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故的;發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任及發(fā)生的費用。并賠償承包人的損失。
10-2 承包人應(yīng)當嚴格遵守安全生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按照安全生產(chǎn)及防火規(guī)范組織施工，做好現(xiàn)場設(shè)備管線、通道等防護圍欄，在危險地段安裝警示牌或警示燈，隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查。在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段、有放射毒害環(huán)境、不停止使用建筑以及在臨街交通要道附近施工的，施工前應(yīng)向工程師提出安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施，防護措施費用由發(fā)包人承擔(dān)。凡因承包人原因?qū)е掳l(fā)生安全或火災(zāi)事故的，承包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的損失。
10-3 發(fā)生重大傷亡事故及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知工程師，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)費用。雙方對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認定處理。
第11條 材料設(shè)備供應(yīng)
11-1 雙方約定本工程由發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備(見附件二)，凡由發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)按附件二規(guī)定的材料名稱、規(guī)格型號、單位、數(shù)量、單價、供應(yīng)時間、送達地點的要求進行，并提供產(chǎn)品合格證書。承包人應(yīng)積極配合發(fā)包人做好材料的驗收、試驗和保管工作，發(fā)包人支付保管和試驗費用，費用的計算：_________凡因發(fā)包人提供的材料不符合附件二規(guī)定或質(zhì)量不合格所造成的各種損失和費用由發(fā)包人承擔(dān)。
11-2 凡由承包人負責(zé)采購和供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)符合質(zhì)量和設(shè)計要求，并提供產(chǎn)品合格證書。因承包人供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格或不符合設(shè)計要求，給工程造成損失的，承包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
11-3 雙方約定，任何一方提供下列材料_________應(yīng)提供材料的樣品或樣本，經(jīng)雙方驗收后共同封存，做為材料供應(yīng)和竣工驗收的實物標準。凡材料不符合樣品或樣本的，由供貨方承擔(dān)資任。
11-4 由承包人負責(zé)采購的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。
第12條 合同價款與交付
12-1 實行招標的工程合同價款由發(fā)包人依據(jù)中標通知書中的中標價格在協(xié)議書內(nèi)約定，非招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。
12-2 雙方約定，本合同價款采用_________方式確定。
(1)固定價格合同。合同價款中包括風(fēng)險范圍及計算方法：_________在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)，合同價款不再調(diào)整。風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整方法：_________
(2)可調(diào)價合同。合同價款調(diào)整原因包括有法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策變化的影響;北京市房屋修繕工程定額管理處公布的價格調(diào)整;7天內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;雙方約定的其他調(diào)整原因等。雙方約定具體調(diào)整因素及調(diào)整方法：_________
(3)成本加酬金合同。成本加酬金合同計算方法：_________
12-3 本合同生效后，發(fā)包人分_________次按下表支付工程價款，尾款待工程結(jié)算時一次支付。
第13條 工程變更
13-1 因發(fā)包人原因，需要對圖紙及作法說明，工程量進行變更的，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人。承包人應(yīng)按照工程師的通知及要求進行相應(yīng)變更。因變更導(dǎo)致合同價款增減及給承包人造成的損失，由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延。
13-2 承包人不得對圖紙及作法說明進行變更，因承包人擅自變更所發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人直接損失，由承包人承擔(dān)。工期不予順延。承包人提出合理化建議涉及的設(shè)計、材料作法和設(shè)備變更，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)工程師同意而擅自變更的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用，并賠償發(fā)包人損失。
13-3 工程發(fā)生設(shè)計變更，雙方均應(yīng)積極辦理變更洽商手續(xù)，并應(yīng)按變更洽商履行合同。
13-4 承包人在設(shè)計變更確認后14天內(nèi)，對涉及合同價款變更內(nèi)容提出工程價款變更報告，報經(jīng)工程師確認，工程師在收到變更合同價款報告后14天內(nèi)給予確認或提出處理意見，在規(guī)定時間內(nèi)無正當理由不確認或沒提出處理意見，視為同意變更價款。
第14條 工程驗收與結(jié)算
14-1 工程具備驗收條件，承包人按國家和本市有關(guān)竣工驗收規(guī)定，向發(fā)包人提供完整的.竣工資料的內(nèi)容及時間
14-2 發(fā)包人在收到竣工驗收報告后14天內(nèi)組織驗收，并在驗收后7天內(nèi)給予確認或提出修改意見，承包人按要求修改，并承擔(dān)因自身原因造成的修改費用。發(fā)包人未在規(guī)定的時間內(nèi)組織驗收或驗收后7天內(nèi)未提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可，并承擔(dān)工程保管及一切意外損失責(zé)任。
14-3 竣工驗收日期以驗收通過的日期或承包人按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收日期為準。因特殊原因，雙方約定或發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項協(xié)議。
14-4 工程未經(jīng)驗收或竣工驗收未通過的，承包人不得交工，發(fā)包人不得使用。因發(fā)包人強行使用致使工程發(fā)生質(zhì)量問題及對建筑物造成的損壞及其他問題由發(fā)包人承擔(dān)。
14-5 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后14天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料。雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及在合同條款中約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容進行竣工結(jié)算。
14-6 發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報告后14天內(nèi)進行核實或提出修改意見。發(fā)包人確認竣工報告后，應(yīng)通知經(jīng)辦的銀行向承包人支付竣工結(jié)算款。承包人在收到竣工結(jié)算款后7天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。發(fā)包人在規(guī)定時間內(nèi)無正當理由不支付工程竣工結(jié)算款的，從第15天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。
14-7 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后14天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進行或不能支付竣工結(jié)算款，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當交付，沒有要求交付的，承包人應(yīng)當承擔(dān)保管費用。
14-8 雙方對竣工結(jié)算有爭議的，按本合同條款第16-6款的約定處理。
第15條 質(zhì)量保修
15-1 承包人按照法律、法規(guī)、部門規(guī)章和本市關(guān)于質(zhì)量保修的規(guī)定;對已交付工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。
15-2 雙方約定在竣工驗收前簽訂工程保修書的時間和要求：工程保修書(附件三)作為本合同附件。
第16條 違約責(zé)任、索賠和爭議解決方式
16-1 發(fā)包人未按約定撥付工程款和工程結(jié)算款，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：_________
雙方還約定發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任：_________
16-2 承包人未按本合同約定按時竣工或未達到質(zhì)量標準，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：_________
雙方還約定承包人應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任：_________
16-3 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。
16-4 當一方向另一方提出索賠時，要有正當?shù)睦碛珊退髻r證據(jù)。
16-5 當索賠事件發(fā)生后14天內(nèi)，提出索賠一方向?qū)Ψ教岢鏊髻r意見及要求延長工期或經(jīng)濟損失賠償報告及相關(guān)資料。對方在收到索賠報告后14天內(nèi)給予答復(fù)或要求進一步補充證據(jù)，在規(guī)定時向內(nèi)未作答復(fù)或進一步提出要求，視為索賠已經(jīng)認可。
16-6 發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當事人不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，雙方約定同意采用以下其中第_________種方式解決爭議。(1)提請北京仲裁委員會仲裁。(2)提請_________仲裁委員會仲裁。(3)向_________ 人民法院提起訴訟。
16-7 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)單方違約導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)議停止施工、調(diào)解要求停止施工且雙方接受、仲裁機構(gòu)或法院要求停止施工的情況外，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同。
第17條 合同解除
17-1 發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。
17-2 發(fā)包人未按約定支付工程款，停止施工超過56天，承包人有權(quán)解除合同。
17-3 承包人將工程全部轉(zhuǎn)包給他人或肢解以后以分包名義轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。
17-4 有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同。(1)雙方約定，結(jié)合本工程特點，發(fā)生不可抗力致使合同無法履行;
(2)因一方違約致使合同無法履行;(3)雙方約定，其他導(dǎo)致合同解除的原因
17-5 一方依據(jù)合同約定要求解除合同，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達時合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同條款第16-6款的約定處理。
17-6 合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作;按發(fā)包人要求將自有機械和人員撤出施工場地，發(fā)包人應(yīng)為撤出提供便利條件，支付以上費用，并按合同約定支付已完工程款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責(zé)退貨或解除訂貨合同。不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時退貨造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，有過錯的一方應(yīng)當賠償因合同解除給對方造成的損失。
17-7 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。
第18條 不可抗力
18-1 雙方結(jié)合本工程對于不可抗力的約定：_________
18-2 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。工程師認為應(yīng)當暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人向工程師通報受災(zāi)情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)當每隔7天向工程師報告一次受災(zāi)情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交情理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。
18-3 因不可抗力事件導(dǎo)致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：_________
(1)工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備損害，由發(fā)包人承擔(dān);
(2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用;
(3)承包人機械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān);
(4)停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔(dān);
(5)工程所需清理、修復(fù)費用，由發(fā)包人承擔(dān);
(6)延誤的工期相應(yīng)順延。
18-4 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生的不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。
第19條 補充條款
雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程實際，經(jīng)協(xié)商一致后，對本合同條款內(nèi)容做進一步具體化約定，并修改、完善、補充條款如下：
第20條 合同終止
20-1 除本合同條款第15條以外，雙方履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。
20-2 合同權(quán)利義務(wù)終止后，雙方應(yīng)當遵循誠實信用的原則、履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
第21條 合同份數(shù)
21-1 本合同正本兩份，具有同等效力，由雙方分別保存一份。
21-2 本合同副本共_________份，發(fā)包人保存副本_________份，承包人保存副本_________份。
發(fā)包人：(公章)承包人：(公章)
住所：_________住所：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
委托代理人：_________委托代理人：_________
電話：_________電話：_________
傳真：_________傳真：_________
開戶銀行：_________開戶銀行：_________
賬號：_________賬號：_________
郵政編碼：_________郵政編碼：_________
房屋施工建筑合同12
發(fā)包人：____________
承包人：____________
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，參照該項目主體工程條款，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本協(xié)議。
一、工程概況
工程名稱：
工程地點：
工程內(nèi)容：
二、工程范圍：
三、合同工期：本工程自___年___月___日至___年___月___日，工期日歷天，不可避免的自然災(zāi)害除外。
四、質(zhì)量標準：達到本工程招標文件及主體工程相關(guān)條款約定的技術(shù)規(guī)范。
五、合同價款：本工程采用總價包干形式即包工包料的固定價格形式發(fā)包。合同價格為施工圖紙所涵蓋內(nèi)容共人民幣元整（￥：元）。
六、工程款的結(jié)算及支付：
本協(xié)議所涉及工程款的支付：采用無預(yù)付款方式，承包人按照本協(xié)議要求完成施工任務(wù)后，向發(fā)包人提供三套完整的工程量驗收計量報告及工程款支付資料，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理工程師驗收合格和簽字認可，并通過相關(guān)程序?qū)徟�，由發(fā)包人支付工程款60%；在整個工程竣工驗收合格和完成工程結(jié)算及決算審計工作后，再支付工程款30%，余下10%工程款作為質(zhì)量保修金在工程保修期滿后無任何質(zhì)量問題即無息付清。
七、各方權(quán)利和義務(wù)：
（一）發(fā)包人
1、開工前向承包人提供現(xiàn)場的水準點及完整的施工圖三套。
2、開工前組織承包人、設(shè)計單位、工程質(zhì)量監(jiān)督等人員參加圖紙會審，并由設(shè)計人員交待技術(shù)參數(shù)及標準。
3、對承包人在施工過程中出現(xiàn)違規(guī)操作或出現(xiàn)質(zhì)量和安全隱患時，有權(quán)下達停工通知，并要求在不增加工期情況下予以返工，直至合格為止。
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1、按招投標文件和主體工程合同條款規(guī)定及國家相關(guān)規(guī)定辦理工程建設(shè)過程中（含招投標）屬于承包人辦理的各項手續(xù)，并承擔(dān)其稅費。
2、負責(zé)施工用水、用電、續(xù)接和臨時設(shè)施的準備工作及其費用。
3、嚴格按施工圖及說明進行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定時間如期完工，工程完工后清運建筑垃圾及多余土方，做到工完場清和場地平整。
4、在施工過程中，要注意安全生產(chǎn)、文明施工，如發(fā)生安全事故一切責(zé)任均由承包人承擔(dān)（包括承擔(dān)安全部門或機構(gòu)作出的處罰），發(fā)包人概不負責(zé)。
5、工程完工后，承包人應(yīng)及時整理工程結(jié)算資料，通過有資質(zhì)中介機構(gòu)進行決算，向發(fā)包人申請進行竣工結(jié)算、決算審計和撥付工程價款。
6、承包人應(yīng)按技術(shù)規(guī)范要求施工，隨時接受發(fā)包人、監(jiān)理機構(gòu)和質(zhì)量監(jiān)督部門的.監(jiān)督檢查，并為檢查提供便利條件。
7、在簽訂本協(xié)議時，承包人以現(xiàn)金的方式交納履約保證金萬元（￥：萬元）到發(fā)包人帳戶。依據(jù)本次的招標文件規(guī)定，若承包人不全面履行合同出現(xiàn)違約情況，發(fā)包人將按招標文件及合同的約定不返還履約保證金。
8、承包人在施工過程中履行完全部條款，待整個工程驗收合格并通過竣工決算完畢后無息退還余下履約保證金。
八、質(zhì)量要求：參照主體工程合同條款執(zhí)行。
九、違約責(zé)任：參照主體工程合同條款執(zhí)行。
十、本協(xié)議如與主體工程合同有相抵觸的，以主體工程合同為準。
十一、在工程施工過程中，發(fā)包方書面給予承包方的工作聯(lián)系函屬本協(xié)議的補充文書，與本協(xié)議具有同等法律效力。
十二、本合同一式五份，發(fā)包人、承包人各執(zhí)二份，公證人面軍執(zhí)一份，自合同各方法人或其委托代理人和公證人簽字蓋章后生效，履行完全部合同條款后失效。
十三、未盡事宜，經(jīng)合同方共同協(xié)商解決。
發(fā)包人簽章：____________（公章）
承包人（公章）：____________
___年___月___日
房屋施工建筑合同13
第一條 合同當事人、簽約時間和地點
1.1 本合同當事人
1.1.1 發(fā)包人： 以下簡稱：甲方
地址：
家庭住址：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
1.1.2承包人： 以下簡稱：乙方
地址：浙江省東陽市橫店影視產(chǎn)業(yè)實驗區(qū)商務(wù)樓
地址：
家庭住址：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
1.2 本合同簽訂時間： 年 月 日。
1.3 本合同簽訂地點： 。
第三條 標的房屋
3.1 標的房屋為位于 市 路 號 的由發(fā)包人持有的“ ”項目地上第 層整層（以下簡稱“該房屋”）。該房屋發(fā)包建筑面積約為 平方米。甲方同時將房產(chǎn)附屬通道、樓梯、設(shè)施以及本合同約定的場地、位置等提供給乙方及其顧客使用。
3.2標的房屋總租賃建筑面積及其各部分租賃建筑面積以雙方123
14.5 標的房屋場內(nèi)除發(fā)包人投資的設(shè)備、設(shè)施的物業(yè)管理由承包人負責(zé)，具體為：
14.5.1 標的房屋場內(nèi)保安、保潔。
14.5.2 標的房屋場內(nèi)所有機電設(shè)備設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)和修理、運行；如承包人及承包人顧客使用不當造成的設(shè)備、設(shè)施、結(jié)構(gòu)損壞，由承包人承擔(dān)維修費用或更換費用，所造成的損失及后果由承包人承擔(dān)。
14.5.3 承包人在承包期間內(nèi)自行投資的設(shè)備、設(shè)施、裝修及設(shè)備、設(shè)施的維護、保養(yǎng)、修理、更新。
14.6 發(fā)包人根據(jù)本條約定應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理責(zé)任，發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人或業(yè)主委員會（注：發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人參加業(yè)主委員會）可以委托物業(yè)管理企業(yè)管理，承包人不和物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生物業(yè)管理法律關(guān)系，發(fā)包人和物業(yè)管理企業(yè)不得干預(yù)承包人根據(jù)本條約定行使相應(yīng)的物業(yè)管理權(quán)利和義務(wù)。
14.7 關(guān)于物業(yè)管理的責(zé)任劃分及費用分攤，在雙方辦理交房手續(xù)時根據(jù)工程的實際狀況和本條約定的原則，在與物業(yè)管理公司根據(jù)上述物管原則簽定《物業(yè)管理合同》時明確。
第十六條 投保責(zé)任劃分
16.1 所有權(quán)不屬承包人的房屋和設(shè)備、設(shè)施，其保險責(zé)任歸發(fā)包人。
16.2 所有權(quán)屬承包人的設(shè)備、商品和商業(yè)經(jīng)營責(zé)任，其保險責(zé)任歸承包人。
第十八條 承包人保證事項
18.1 保證其行為本合同簽約人依法成立、在本合同期依法持續(xù)，具備簽訂本合同和持續(xù)履行本合同的主題資格。
18.2 保證每年度，應(yīng)向發(fā)包人協(xié)助提供相關(guān)證照和文件，以便發(fā)包人辦理《房屋租賃許可證》續(xù)期，以維持租賃證照的有效性。
18.3 保證具備裝修工程設(shè)備工程、改造工程開工的`全部合法批準手續(xù)，自行選定具有合法資質(zhì)等級的施工隊伍，安全施工，不得損害發(fā)包人標的房屋主體結(jié)構(gòu)，并應(yīng)在竣工后取得公安、消防、文化、衛(wèi)生等有關(guān)部門的驗收合格文件，且應(yīng)向發(fā)包人報送全套裝修竣工驗收文件和圖紙。發(fā)包方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理消防驗收等手續(xù)。
18.4 裝修竣工驗收后，承包人需進行任何設(shè)施、附著物、構(gòu)筑物重大添附、拆改、保證在施工前六日內(nèi)書面征得發(fā)包人同意。
18.5 保證本合同約定用途使用標的房屋，并不得違法使用標的房屋，不能擅改變標的房屋的功能。
18.6 保證按使用規(guī)范正常、合理使用標的房屋和設(shè)備，不得損壞標的房屋和各類設(shè)備及設(shè)施。
18.7 保證在改造及裝修過程中和租賃期限內(nèi)，不得破壞標的房屋的基本結(jié)構(gòu)或有危及基本結(jié)構(gòu)安全的行為，任何與結(jié)構(gòu)有關(guān)的改變必須書面報送發(fā)包人同意。承包人保證在合同有效期內(nèi)，不得將標的房屋部分或整體使用權(quán)對與經(jīng)營本合同約定業(yè)務(wù)無關(guān)的第三人轉(zhuǎn)租（乙方投資或者參與經(jīng)營的公司不受此限）；在保證經(jīng)營主體的前提下，承包人經(jīng)營范圍內(nèi)的多種經(jīng)營發(fā)包可以自主決定。
18.8 如標的房屋發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人以本合同標的房地產(chǎn)設(shè)定轉(zhuǎn)讓、抵押或以之抵償債務(wù)之事宜，未侵害承包人的承包權(quán)和使用權(quán)，承包人保證繼續(xù)履行本合同。
18.9 承包人違反上述承諾，由承包人承擔(dān)全部法律責(zé)任；如因此給發(fā)包人或其他第三人造成經(jīng)濟損失，由承包人承擔(dān)全部賠償責(zé)任；如因此導(dǎo)致本合同無法履行，發(fā)包人有權(quán)解除本合同，承包人同時應(yīng)按當年應(yīng)付租金的100%向發(fā)包人支付違約金。
18.10 承包人保證對其商業(yè)經(jīng)營行為所引起的民事法律后果承擔(dān)法律責(zé)任，包括且不限于產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任、服務(wù)中的人身損害賠償責(zé)任等。
18.11 承包人保證在規(guī)定的時間內(nèi)交納租金和繳付各類能源費用。
18.12 以上承包人保證事項不能在60天內(nèi)完成或改變，發(fā)包人有權(quán)解除合同并視承包人違約。
第二十條 合同變更和解除
20.1 經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。
20.2 發(fā)生本合同約定的解除合同事由，取得解約權(quán)的一方有權(quán)在該事由發(fā)生后60日內(nèi)以書面形式通知對方解除合同，逾期視為自動放棄解約權(quán)。除本合同其他條款另有特別約定外，自通知依法送達之日起30日內(nèi)，如雙方?jīng)]有就繼續(xù)履行合同達成書面協(xié)議或受通知方?jīng)]有提起請求繼續(xù)履行合同的訴訟或仲裁，本合同解除。因一方違約導(dǎo)致守約方根據(jù)本合同約定解除合同，違約方應(yīng)根據(jù)本合同相關(guān)約定對守約方承擔(dān)賠償責(zé)任；守約方自動或書面承諾放棄解約權(quán)，除守約方當時另有書面聲明或通知外，不免除違約方的違約賠償責(zé)任。
20.3 發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行，雙方均有權(quán)解除本合同或要求變更合同內(nèi)容。本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事實，包括地震、臺風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、社會劇烈動亂、嚴重流行性傳染疾病等災(zāi)害。
20.4 本合同生效后，非依本合同上述約定或法定事由，雙方均不得以其他事由為借口或無故單方解除合同，否則應(yīng)按初始年租金標準的100%賠償對方經(jīng)濟損失，如發(fā)包人尚未交房且承包人已支付相應(yīng)款項或承包人因履行本合同已經(jīng)發(fā)生投資，則還應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：如發(fā)包人單方強制解除合同，應(yīng)雙倍返還承包人已經(jīng)付定金，同時應(yīng)返還承包人已付（墊付）任何款項，并按承包人投資原值（包括但不限于設(shè)計費、工程費、設(shè)備費、籌備開辦費、廣告費、政府規(guī)費、稅及為此支出的其他任何費用）賠償承包人投資損失。如承包人單方面強制解除合同，應(yīng)賠償發(fā)包人因承包人對標的房屋提出改造要求而造成的發(fā)包人實際發(fā)生的改造費用（包括但不限于設(shè)計費、工程費、設(shè)備費、政府規(guī)費、稅）。賠償完畢后，本合同解除。一方單方強制終止合同，另一方有權(quán)拒絕接受上述賠償并要求繼續(xù)履行本合同。
20.5本合同在依法或依約正式解除前，除本合同另有特別約定外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。
20.6出現(xiàn)下述20.7、20.8、20.10的情形之一的，乙方有權(quán)提前終止合同（亦可選擇不予終止合同），甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付保證金。如出現(xiàn)下述20.9、20.11、
20.12的情形之一的，乙方有權(quán)提前終止合同（亦可選擇不予終止合同），甲方應(yīng)按年租金的百分之百賠償給乙方。
20.7租賃場地未按合同附件二的約定時間、用途和標準交付，延遲超過30日的；或租賃場地發(fā)生產(chǎn)權(quán)致使乙方不能正常對外營業(yè)達30日（含30日）以上的。
20.8甲方負責(zé)的影城消防工程（由于承包人方案或裝修影響除外）未能按時完成，或未能按時通過政府主管部門驗收，延遲乙方開業(yè)超過30日的。
20.9甲方對建筑和/或?qū)ψ詈罂⒐さ淖赓U場地做改變，未及時通知乙方；租賃場地承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題（由于承包人裝修工程超過設(shè)計荷載除外）致使乙方不能正常對外營業(yè)，甲方在合理期限內(nèi)不能解決的。
20.10甲方未能按時提供乙方營業(yè)通道、其他配套設(shè)施服務(wù)、物業(yè)管理等服務(wù)的，延遲乙方影城開業(yè)超過30日。
20.11甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)、公123
第二十二條 保密條款
第二十三條 關(guān)于違約責(zé)任
房屋施工建筑合同14
甲方：_________________
姓名：_________________
身份證號碼：__________________
乙方：_________________
姓名：_________________
身份證號碼：__________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方幫甲方擬建一棟三層樓房，面積約為平方米，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿簽訂本合同。
一、雙方權(quán)利義務(wù)
1、甲方負責(zé)提供石灰、磚、水泥、沙子、石頭、鋼材、管道等建筑材料。還要負責(zé)路通、水通、電通，水電費由方負責(zé)，根據(jù)施工進度，乙方應(yīng)提前2—3天通知甲方購買所需材料。施工所用的水、電費用由甲方負責(zé)。
2、攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶，費用由乙方自理。
3、乙方加強對其人員的安全教育，嚴格管理，安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責(zé)，與甲方無關(guān)。
二、施工及質(zhì)量要求
1、本工程為磚混框架結(jié)構(gòu)，按甲方施工圖為標準，屋體為三層，第一層高4—4.1米，第二、三層高為3.3米上檐，天面前頭縮朵蓋瓦，后為平頂，前頭縮朵前后左右墻增高為1米，按半層計標面積。
2、本工程采取包工不包料的'形式，建房除勞動工具外其他材料由甲方提供。
3、乙方按圖從地串粱以上完成甲方的主體工程，不包括水電、木模、裝修。
4、乙方在施工時，要求墻體平整、垂直、不得放吊口。
三、其他事項
1、乙方在施工期間，除開始和結(jié)尾外，生活費由乙方負責(zé)，每層倒混凝土期間生活費由甲方負責(zé)。
2、乙方在施工過程中，甲方應(yīng)滿足乙方的施工材料，材料經(jīng)檢驗后才能使用(架樹、架板等)，如果違反操作規(guī)程，誰違反、誰負責(zé)。
3、施工前，甲方保證三通，即通水通電，道路場地平整。
4、甲方以每平米陸拾捌(68.00)元的單價發(fā)包給乙方，包括鋼筋工在內(nèi)。
5、收方結(jié)標：_________________第一層的總長度加上前后桃子長度，雨棚一半，乘以屋的總寬度，樓梯棚罩按一層計標。
6、付款方式：_________________每層砌好磚后，經(jīng)檢驗，付每層的50%，到好樓面后付每層的40%，房屋蓋好瓦后，結(jié)清余款。
7、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國家以及本地標準從嚴執(zhí)行。
本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，從合同簽訂之日起生效。
甲方(蓋章)___________
法定代表人(簽章)___________
乙方(簽章)___________
____年_____月_____日
房屋施工建筑合同15
發(fā)包人（全稱）：
承包人（全稱）：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：
一、工程概況
工程名稱：
工程地點：
工程規(guī)模：
工程立項批準文號：
資金來源：
二、承包范圍
承包范圍：
三、合同價款
金額（大寫）： 元（人民幣） 小寫： 元，其中，安全防護、文明施工措施費為：（大寫）： 元（人民幣） 小寫： 元。
四、合同工期
合同工期： 日歷天
計劃開工日期： 年 月 日
計劃竣工日期： 年 月 日。
五、質(zhì)量標準
工程質(zhì)量標準：合格。
六、合同文件
本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：
1.中標通知書；
2.投標函及其附錄；
3.已標價的工程量清單（含暫估價的材料和工程設(shè)備損耗率表）；
4.合同條款專用部分；
5.合同條款通用部分；
6.技術(shù)標準和要求；
7.合同圖紙。
雙方在本合同履行中所共同簽署或認可的符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件，且符合本合同實質(zhì)性約定的`指令、洽商、紀要或同類性質(zhì)的文件，均構(gòu)成合同文件的有效補充。
七、承包人承諾按照本合同約定進行施工、竣工并在缺陷責(zé)任期內(nèi)對工程缺陷承擔(dān)維修責(zé)任。
八、發(fā)包人承諾按照本合同約定的條件、期限和方式向承包人支付合同價款。
九、合同生效
合同訂立時間： 年 月 日
合同訂立地點：
雙方約定 后本合同生效。
發(fā)包人：（蓋章） 承包人：（蓋章）
住所： 住所：
法定代表人：（簽字或蓋章） 法定代表人：（簽字或蓋章）
或委托代理人：（簽字或蓋章） 或委托代理人：（簽字或蓋章）
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
傳真： 傳真：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
郵政編碼： 郵政編碼：
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