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土地租賃合同

時間:2023-04-14 13:55:59 土地合同 我要投稿

關(guān)于土地租賃合同匯編七篇

  在人民愈發(fā)重視法律的社會中,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢?以下是小編為大家整理的土地租賃合同7篇,希望能夠幫助到大家。

關(guān)于土地租賃合同匯編七篇

土地租賃合同 篇1

  甲方【出租方】

  乙方【轉(zhuǎn)租方】

  丙方【承租方】

  根據(jù)【中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法】等法律法規(guī)的規(guī)定,為了農(nóng)村的經(jīng)濟發(fā)展,丙方由于種植的需要,經(jīng)甲方同意,租賃乙方原向甲方承租的的土地。為明確雙方的權(quán)力和義務(wù)達(dá)成一致。簽合同如下;

  第一條

  租賃土地的地名面積

  租賃土地的地名叫 面積 畝{以賬本為準(zhǔn)}。四址東 西 南 北 共有 塊。

  第二條

  租賃用途

  糧食,蔬菜等等,以及其他種植業(yè),在合同期間,不得隨便更改土地的用途。

  第三條

  租賃期限

  自 年 月 日至 年 月 日止。共計 年。合同期滿后,雙方同意,可延續(xù)合同。丙方享受同樣價格優(yōu)先權(quán)。

  第四條

  租金及支付方法。

  每年當(dāng)年租金共 元。在每年到期前付清當(dāng)年的租金。乙方不得中途違約。丙方如果到一年后不交當(dāng)年租金,乙方有權(quán)收回土地。另有約定的除外。國家對土地的補貼以及待遇,有經(jīng)營者享受。乙方不得收取租金以外的費用。

  第五條

  乙方有權(quán)監(jiān)督和維護(hù)丙方的'合法權(quán)益。保證水利的供應(yīng),道路暢通。創(chuàng)造條件為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)。

  第六條

  合同終止

  在合同厲行期間,如果遇到土地被國家征用或集體規(guī)劃使用,租賃方必須服從,租賃方享受合同期間的土地費,地面附著物的賠償費以及青苗補償費等。合同終止。

  第七條

  合同解除。

  到期后合同自然解除。

  第八條

  本合同一式兩份,乙方丙方各持一份。由雙方簽字或蓋章后生效。

  甲方

  乙方

  丙方

  年 月 日

土地租賃合同 篇2

  甲方:_________村委會

  法定代表人:_________

  住址:_________

  郵編:_________

  聯(lián)系電話:_________

  乙方:_________ 身份證號:_________ 住址:_________ 郵編:_________ 聯(lián)系電話:_________

  鑒于:

  1.教育是立國之本,改善學(xué)校環(huán)境,美化學(xué)校場地,讓村民的子女有個良好的學(xué)習(xí)場所是我們的`愿望。

  2.乙方原租賃學(xué)校西側(cè)地期限未滿,但考慮到甲方的實際需要,表示大力支持。

  3.經(jīng)雙方認(rèn)真

  協(xié)商,同時考慮到乙方的損失情況,故此,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成解除土地租賃合同,合同如下:

  第一條 用地合同解除是甲方根據(jù)發(fā)展需要提出來的。(乙方原租賃場地合同簽訂期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止)。

  第二條 甲方一次性應(yīng)補償乙方基建投資額(人民幣_________元整)的六成計人民幣_________元,該款在合同生效后10天內(nèi)付清。

  第三條 甲方應(yīng)一次性補償乙方生產(chǎn)設(shè)備投資額(計人民幣_________元)的三成計人民幣_________元整。此款在合同生效后30天內(nèi)付清。

  第四條 乙方應(yīng)按原合同規(guī)定繳交_________年上半年租金及一切規(guī)費,不得拖欠。

  第五條 合同生效之日起,乙方原租賃場地上建筑物及其內(nèi)外物品歸甲方所有,甲方有權(quán)處理,乙方不得干涉。

  第六條 根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定,原甲、乙雙方簽訂租賃用地合同解除。

  第七條 生效條件

  本合同自甲方的法定代表人或其授權(quán)代理人和乙方在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。

  本合同一式_________份,具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份。

  甲方(蓋章):_________ 乙方(簽字):_________

土地租賃合同 篇3

  甲方(原宅基地出租方):___________________________________

  身份證號碼:______________________(身份證復(fù)制件見本頁背面)

  乙方(現(xiàn)宅基地租用方):___________________________________

  身份證號碼:______________________(身份證復(fù)制件見本頁背面)

  雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,訂立本協(xié)議,雙方共同遵守。

  一、現(xiàn)甲方_______同意將位于__________________________地段面積為___________平方米的宅基地使用權(quán)租用給乙方永久性使用(以雙方簽訂日期開始),其四至圖(村委紅線圖)范圍如本協(xié)議附圖所示。附圖及協(xié)議經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后,本合同立即生效,同時乙方同意一次性支付清租用費給甲方,共合計人民幣:___________元,大寫:________________________(其中費用包括村委規(guī)劃費和宅基地配套費用)

  二、甲方將宅基地使用權(quán)租給乙方永久使用后,除了與本合同產(chǎn)生法律責(zé)任外,宅基地此后產(chǎn)生的一切法律責(zé)任、安全事故及所有費用由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)。

  三、由于目前國家政策不允許土地租用,如以后政策有所變動,允許以乙方名義辦理土地使用權(quán)證或房產(chǎn)證,又或者可以宅基地過戶的.,甲方在收到乙方書面通知并由甲方簽名作實為準(zhǔn),甲方五日內(nèi)必須配合辦理相關(guān)手續(xù),否則視為違約,甲方向乙方支付租用期間所有費用總金額的50%違約金。

  四、甲方隱瞞該宅基地已知現(xiàn)存爭議、共有、現(xiàn)租、抵押、已查封造成影響乙方正常使用宅基地的情況,則視為甲方違約。甲方應(yīng)退回乙方支付的宅基地使用權(quán)租用金額,并向乙方支付宅基地使用權(quán)租用總金額50%違約金和地塊內(nèi)乙方已投資所有費用金額的二倍違約金。

  五、甲方依約履行合同后,如乙方以后將宅基地使用權(quán)租用給第三方,甲方必須配合乙方將原租用協(xié)議重新與第三者簽訂,租用協(xié)議簽訂與甲方、乙方雙方簽訂的合同協(xié)議為準(zhǔn)。

  六、乙方受讓后,要在宅基地四至圖范圍內(nèi)建房,甲方無權(quán)干涉。本著互利互惠的原則,在乙方施工期間,甲方必須協(xié)助乙方處理好有礙于施工的因素以保障施工正常運行。

  七、在不涉及甲方利益的前提下,如乙方需暫時以甲方名義到相關(guān)部門審批、辦理相關(guān)手續(xù),甲方必須配合,所產(chǎn)生全部費用由乙方承擔(dān)。

  八、如果國家或當(dāng)?shù)卣畬υ摰卣魇?乙方必須服從,該地所有補償款項歸乙方所有,甲方無條件配合乙方及有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。如果國家或當(dāng)?shù)卣畬υ摰卣魇詹挥柩a償,甲方不負(fù)任何責(zé)任,甲方無需退回宅基地使用權(quán)租用金額給乙方。

  九、本協(xié)議書一經(jīng)簽訂后,在使用期內(nèi)任何一方不得反悔,如甲方反悔,則按甲方反悔現(xiàn)時當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)小區(qū)最高商品房2倍價格賠償(按整棟建筑物的投影面積計算)和退回租用地的租金給乙方,付款完畢后原住宅地(四至圖)及整棟建筑物的使用權(quán)和設(shè)施立即無條件歸甲方,與乙方無任何關(guān)系;如乙方反悔,甲方不用歸還租用金額。

  十、甲、乙雙方在履行合同中產(chǎn)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,直接由XX市人民法院訴訟解決。

  十一、 本合同未盡事宜,可雙方簽訂補償協(xié)議,與本協(xié)議具有同等法律效力。

  十二、本協(xié)議正本一式四份,甲乙雙方各執(zhí)二份,經(jīng)雙方簽名(注:凡是手寫處均按手模)后具有法律效力。

  甲方(簽名):_______________(簽名人手指模)

  身份證號碼:_________________________________

  地址:_______________________________________

  乙方(簽名):______________(簽名人手指模)

  身份證號碼:_________________________________

  地址:_______________________________________

土地租賃合同 篇4

  甲方:_______________________________

  法定代表人:_________________________

  住址:_______________________________

  郵編:_______________________________

  聯(lián)系電話:___________________________

  乙方:_______________________________

  法定代表人:_________________________

  住址:_______________________________

  郵編:_______________________________

  聯(lián)系電話:___________________________

  本農(nóng)村土地出租排水合同由上列各方于_______年______月______日在_________________訂立。

  鑒于乙方租賃甲方_______為生產(chǎn)排水使用,本著互惠互利的原則,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成農(nóng)村土地出租排水合同,合同如下

  第一條 租用地點、面積與用途

  乙方租用甲方租來的_________水庫的_________畝作到生產(chǎn)排水使用。

  第二條 租用時間與補償金額

  1.租用時間:從______年_____月_____日至______年_____月_____日止。乙方每年付給甲方補償金_________元(人民幣)。

  2.乙方補償給甲方_______年______月______日大塘污染死魚損失費_________元。

  第三條 補償金額與付款方式

  1.乙方每年付給甲方補償金_________元。

  2.乙方于_____年____月 ____日前付給甲方_____年大塘污染受損的補償金_______元和_____年補償金______元(共______元整),余下的款分兩期支付。第一期于____年____月____日前支付______元;第二期于____年____月____日前將余款_______元全部付清

  3.______年至______年的補償金額每年分兩期支付,第一期______月______日前支付即____________元,第二期______月______日支付_________元。

  第四條 甲乙雙方的權(quán)利與責(zé)任

  1.乙方給甲方有利補償后,甲方提供大塘_________畝面積給乙方作生產(chǎn)排水使用。

  2.甲方可在大塘_________畝面積范圍內(nèi)進(jìn)行養(yǎng)殖,但乙方再不負(fù)責(zé)塘內(nèi)養(yǎng)殖后果責(zé)任。

  3.甲方保證乙方生產(chǎn)處理后的水排入大塘內(nèi),但乙方的余泥不得排入大塘內(nèi),否則由乙方清理。

  4.甲方在_________年至_________年的3年內(nèi),每年無償提供_________給乙方。

  5._________年乙方無償派出鉤機幫助甲方一周的時間挖深魚塘。

  第五條 協(xié)議變更與不可抗拒因素

  1.本協(xié)議須經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后方能生效,任何單方不得擅自變更協(xié)議,如有變更須經(jīng)甲乙雙方代表商定后加補充協(xié)議。

  2.如因有國家政策性變化及天災(zāi)不可抗拒因素所致,乙方應(yīng)在下一年前三個月通知甲方協(xié)商解決。

  3.乙方若不按期付清補償金給甲方,尚欠補償金余額,則按銀行同期存款計息補償給甲方。

  第六條 陳述和保證

  1.甲方的陳述和保證。甲方向各方陳述和保證如下:

  (1)其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的養(yǎng)殖場;

  (2)其有權(quán)進(jìn)行本合同規(guī)定的交易,并已采取所有必要的行為授權(quán)簽訂和履行本合同;

  (3)本合同自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。

  2.乙方的陳述和保證。乙方向各方陳述和保證如下:

  (1)其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的工業(yè)總公司;

  (2)其有權(quán)進(jìn)行本合同規(guī)定的.交易,并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本合同;

  (3)本合同自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。

  第七條 違約責(zé)任

  除不可抗力的原因外,任何一方違反本合同,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤s定補償金額_________的違約金。

  任何一方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù),而使守約方遭受損失,則守約方有權(quán)要求違約方予以賠償。

  第八條 補充與變更

  本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補充,由此形成的補充協(xié)議,與合同具有相同法律效力。

  第九條 合同附件

  本合同附件包括但不限于:

  各方簽署的與履行本合同有關(guān)的修改、補充、變更協(xié)議;

  各方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、及相關(guān)的各種法律文件;

  任何一方違反本合同附件的有關(guān)規(guī)定,應(yīng)按照本合同的違約責(zé)任條款承擔(dān)法律責(zé)任。

土地租賃合同 篇5

  甲方(出讓方):____ 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____ 村 ____組,農(nóng)戶姓名________________

  身份證號:________________

  住 所:________________

  乙方(受讓方):____________________

  身份證號:____________________

  住 所:____________________________

  為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),切實維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》法律、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定,本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

  一、 流轉(zhuǎn)承包土地的種類、位置、四至、面積、質(zhì)量、等級

  甲方將承包的土地(以下簡稱承包地) 畝經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方,承包地座落于_______________.四至界限。 (承包地屬性、質(zhì)量等見附件)。

  二、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

  合同雙方約定,承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 年,從 ________年____ 月____日起,至____年____月____日止。

  三、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式

  甲方采用 ____________方式(轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股及其他)將其承包地流轉(zhuǎn)給乙方生產(chǎn)經(jīng)營。

  四、流轉(zhuǎn)承包地用途

  流轉(zhuǎn)承包地只能用作農(nóng)業(yè)用途,具體用途為 ____________

  五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間

  1、承包地流轉(zhuǎn)費用現(xiàn)金支付。合同期內(nèi),乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)費每年 元。付款時間每年10月31日。

  2、流轉(zhuǎn)土地所享受國家惠農(nóng)資金和其它補貼均由 方享受。

  六、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)

 。ㄒ唬┘追降臋(quán)利和義務(wù)

  1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉(zhuǎn)費,按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的承包地。合同約定的其它權(quán)利。

  2、義務(wù)。在不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動情況下,協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)。以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的',甲方應(yīng)當(dāng)及時向發(fā)包方備案;以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,甲方應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請。合同約定的其它義務(wù)。

  (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、權(quán)利。在受讓的承包地上,具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。如果乙方在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的,流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時,受讓方有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。合同約定的其它權(quán)利。

  2、義務(wù)。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動,按照合同規(guī)定按時足額交納流轉(zhuǎn)費。對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進(jìn)行有效保護(hù),不能依法保護(hù),造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。乙方將甲方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實行再流轉(zhuǎn),應(yīng)當(dāng)取得甲方同意。合同約定的其它義務(wù)。

  七、合同的變更和解除

  有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;③一方違約,使合同無法履行的;④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無法履行的。

  八、違約責(zé)任

  1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。

  2、乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  3、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪?fù)恋氐摹⑵茐牡厣细街锏;不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。

  九、合同糾紛的解決方式

  甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛,先由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解;雙方當(dāng)事人不愿意協(xié)商或調(diào)解,或者協(xié)商、調(diào)解無效的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁,不服仲裁決定的,在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴;也可直接向人民法院起訴。

  十、其他約定事項

  本合同一式四份,甲方、乙方及原發(fā)包方各一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站各留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓合同,應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。

  合同甲、乙雙方約定的其他事項 .

  本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  甲方(蓋章)簽名:_______________

  乙方(蓋章)簽名:_______________

  鑒證單位(蓋章) 鑒證人簽名:_______________

  年 月 日

土地租賃合同 篇6

  第一條 合同雙方當(dāng)事人

  1、 出租方: (以下簡稱甲方)

  2、 承租方: (以下簡稱乙方)

  法定代表人:

  第二條 法規(guī)依據(jù)

  根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)及政策規(guī)定,為充分合理開發(fā)利用土地資源,提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益,建設(shè)新農(nóng)村,甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則,就土地租賃事項訂立本合同。

  第三條 流轉(zhuǎn)位置、面積、土地用途及流轉(zhuǎn)期限

  1、流轉(zhuǎn)位置、范圍、面積:甲方同意將在 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))

  村 組承包經(jīng)營的土地 畝的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(其中:耕地 畝,林地(山地) 畝、水面 畝)。具體面積和范圍以農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證載明面積為準(zhǔn);如經(jīng)甲、乙雙方實地測繪,實地測繪與承包經(jīng)營權(quán)證載明面積不符,則以實地測繪面積為準(zhǔn)。

  2、流轉(zhuǎn)用途:

  3、流轉(zhuǎn)期限:

  第四條 土地流轉(zhuǎn)方式 價款

  一、土地流轉(zhuǎn)方式:租賃。

  二、土地流轉(zhuǎn)價款:

  經(jīng)雙方協(xié)商,采取以下第---- 種價款計算方式執(zhí)行。

  價款計算方式1:合同簽訂后第一年,按每畝 元/年的標(biāo)準(zhǔn)計算,之后每 年遞增一次,遞增率為 %。

  價款計算方式2:按每年每畝 公斤 (某種實物)的標(biāo)準(zhǔn)折合人民幣計算,其價格以當(dāng)年國家掛牌收購價計算,如無國家掛牌價,則按當(dāng)年當(dāng)?shù)厥袌鰞r折算。

  三、土地流轉(zhuǎn)租金支付方式及支付時間為:

  土地流轉(zhuǎn)租金支付采用人民幣直接支付或折合人民幣支付的方式,由甲方委托代理人收

  取并分配租金,支付時間經(jīng)過甲乙雙方商定為 。

  四、出租土地的交付時間及要求:甲方在簽訂合同并收取第一年土地租金之日起 日內(nèi),將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)交乙方使用。乙方在流轉(zhuǎn)土地合同到期之日后 日內(nèi),將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)無償移交給甲方。

  第五條 雙方權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方權(quán)利和義務(wù):

  (1)有權(quán)監(jiān)督乙方按規(guī)劃合理利用土地,制止乙方違反合同約定使用土地的行為;

  (2)甲方享有按時向乙方收取土地租金的權(quán)利;

  (3)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;

  (4)若該土地在流轉(zhuǎn)期間被依法征用、占有的,甲方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地使用補償;

  (5)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

  2、乙方權(quán)利和義務(wù):

  (1)依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán);

  (2)依法保護(hù)和合理利用土地,不得改變土地的約定用途,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得給土地地力造成永久性損害。保證在合同期屆滿后,土地仍能正常使用;

  (3)按期向甲方支付約定的土地租金和相關(guān)款項;

  (4)土地流轉(zhuǎn)期間,乙方如將土地再流轉(zhuǎn)給其他單位或個人,需經(jīng)甲方同意,并另簽流轉(zhuǎn)合同;

  (5)合同期滿后,乙方應(yīng)及時辦理交接手續(xù)。乙方如需繼續(xù)流轉(zhuǎn),合同到期前六個月,應(yīng)及時向甲方協(xié)商繼續(xù)流轉(zhuǎn)事項,并重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。合同期滿,乙方投資的固定資產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施除取得合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)外,應(yīng)按來修去丟的原則,無償歸甲方所有,若甲方不需要這些設(shè)施,乙方在三個月內(nèi)清理完畢;如乙方繼續(xù)流轉(zhuǎn),在與國家政策不相抵觸的前提下,同等條件,乙方享有優(yōu)先流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán);

  (6)乙方生產(chǎn)經(jīng)營必須符合環(huán)保相關(guān)規(guī)定;

  (7)若該土地在流轉(zhuǎn)期間被依法征用、占有的,其征收范圍內(nèi)的附著物及青苗補償費歸附著物及青苗所有者所有;

  (8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

  第六條 合同的變更和解除

  本合同以非法定原因不得解除為原則。但有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:

  1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個人利益的`;

  2、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

  3、一方違約,使合同無法履行的;

  4、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

  5、因不可抗力(重大自然災(zāi)害、國家征收土地等)使合同無法履行的;

  6、甲方個人非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的,乙方有權(quán)追究甲方個人責(zé)任;

  第七條 違約責(zé)任

  1、甲、乙雙方必須共同遵守本合同條款。任何一方違約,違約方必須承擔(dān)賠償相對方損失的責(zé)任;

  2、甲、乙雙方簽訂正式合同后,因甲方原因,乙方未能如期進(jìn)場,造成土地閑置、荒蕪達(dá)3個月,乙方有權(quán)終止合同;因乙方原因,逾期3個月未進(jìn)場的,甲方可以終止合同并有權(quán)要求乙方承擔(dān)未及時繳納租金的違約責(zé)任;

  3、乙方擅自改變土地用途造成永久性損害的,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方賠償損失;

  4、合同期內(nèi),乙方不按時交納土地租金超過兩個月的,甲方有權(quán)單方終止合同;

  5、由于第三方(農(nóng)民)原因,致使乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的,乙方經(jīng)兩次請求甲方出面制止,仍無法消除影響的,乙方有權(quán)退出。

  第八條 其 他

  1、合同爭議解決的方式。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,也可以請求當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。調(diào)解協(xié)調(diào)不成的,可以向土地所在地的人民法院起訴。

  2、在流轉(zhuǎn)期內(nèi),如遇國家政策性征收流轉(zhuǎn)范圍內(nèi)的土地,被征收部分的合同自行解除,雙方互不追究違約責(zé)任;

  3、在同等條件下,流出土地的農(nóng)民具有勞動能力的給予優(yōu)先安排就業(yè);

  4、本合同不得因雙方人事變動和單位名稱變更而影響合同效力;

  5、本合同未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商,做出書面補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力;

  6、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府土地承包合同管理機構(gòu)一份。

  7、本合同自簽訂之日起開始生效。

  甲 方: 乙 方:

  簽訂時間:

土地租賃合同 篇7

  甲方:-----有限公司

  乙方:村民委員會

  乙方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟,加快社會主義新農(nóng)村建設(shè),充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢,改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏,?jīng)乙方村民代表會議討論通過,乙方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給甲方使用,雙方達(dá)成協(xié)議如下:

  一、乙方將該村第 村民組所有的,位于的土地租賃給甲方作為----收購、儲存用地。

  二、被租賃土地的四至為:東至 ;南至 ;西至 ;北至 。經(jīng)甲乙雙方實地測量,甲方租賃的'土地共計畝。

  三、租期為 年,自20 年 月 日始至20 年 月 日止;合同期滿如甲方繼續(xù)經(jīng)營的,此合同應(yīng)繼續(xù)履行,續(xù)延期限為 年,土地租賃價格每年每畝土地租金為 元。

  四、租金按年度計算,每年每畝土地租金為元,共計人民幣 元。

  五、付款方式:本協(xié)議公證后甲方先預(yù)付乙方一年租金計元作為履約定金,此款先用來沖抵合同生效后一年的租金,從第二年起租金于每年的 月 日付清。甲方所交租金用現(xiàn)金支付。

  六、乙方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用,如因分配或使用不當(dāng)而引起乙方與第三村民組及村民的矛盾與甲方無關(guān),由此影響了甲方的生產(chǎn)經(jīng)營,乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

  七、甲方租地建設(shè)所需要的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,費用由甲方負(fù)擔(dān),但需要乙方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的,乙方應(yīng)指定專人提供協(xié)助。

  八、租賃期限內(nèi)乙方必須保證無其他集體或個人對甲方所承租的土地使用權(quán)提出任何異議,如果出現(xiàn)上述情況由乙方負(fù)責(zé)處理,與甲方無關(guān),如乙方處理不當(dāng)而給甲方造成了經(jīng)濟損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  九、在租賃期內(nèi),涉及甲方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費由甲方承擔(dān),涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費由乙方承擔(dān)。

  十、甲方建收購站過程中需經(jīng)過乙方其相鄰?fù)恋赝ㄐ袝r,乙方應(yīng)當(dāng)指定專人積極協(xié)助和提供方便,甲方享有無償通行權(quán),如乙方村民干涉,由乙方指定專人負(fù)責(zé)解決。

  十一、甲方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土地資源或其它綜合開發(fā)利用等。甲方利用租賃土地除按本合同約定交納租金外,不再向乙方及村民另行交納費用。

  十二、乙方應(yīng)尊重甲方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不干涉甲方經(jīng)營活動;甲方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸甲方。

  十三、合同的變更或解除:

  1、如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現(xiàn)的,雙方均有權(quán)提出解除合同;

  2、甲方所交租金到期后超過一年未支付的,乙方有權(quán)解除合同,甲方經(jīng)濟損失自負(fù);

  3、如乙方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù),影響到甲方生產(chǎn)經(jīng)營的,甲方有權(quán)單方解除合同并不承擔(dān)違約責(zé)任。

  4、乙方村委會領(lǐng)導(dǎo)成員的更換不影響本合同的繼續(xù)履行,繼任者仍應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的義務(wù)。

  5、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制甲方從事秸稈等其它情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。

  (前期土地平整費用,甲方后續(xù)用電和用水收費事宜建議一并約定)

  十四、租賃期滿后,如甲方不再租賃,應(yīng)交回租賃的土地,甲方所建固定設(shè)施由甲方自行處理。

  十五、違約責(zé)任:

  1、若甲方在接到乙方書面催款通知后30日內(nèi),仍未交納租金,乙方可按欠款金額每日收取1的違約金;-

  2、如乙方違反約定義務(wù),需向甲方支付違約金十萬;如此違約金不能彌補甲方的損失,需另行賠償,金額由雙方協(xié)商或由甲方委托有評估資質(zhì)的中介機構(gòu)評估,其評估結(jié)果對雙方均有約束力。

  十六、因此合同發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,雙方同意向仲裁委員會申請仲裁。

  十七、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  十八、乙方指定 負(fù)責(zé)本合同履行事宜,乙方指定人員變更的,應(yīng)書面通知甲方。

  此合同一式四份,甲乙雙方各持一份,**公證處一份,***鄉(xiāng)人民政府備案一份,自公證之日生效。

  附:1、平面圖一份;2、村民代表會議決議一份(原件)。

  甲方(蓋章):-------有限公司 乙方(蓋章):

  代表簽字: 代表簽字:

  簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期: 年 月 日

  監(jiān)督部門:(蓋章)

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