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土地轉(zhuǎn)讓合同

時間:2023-04-15 16:20:04 土地合同 我要投稿

有關(guān)土地轉(zhuǎn)讓合同錦集7篇

  在當(dāng)今社會,人們對合同愈發(fā)重視,越來越多的場景和場合需要用到合同,簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?下面是小編整理的土地轉(zhuǎn)讓合同7篇,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

有關(guān)土地轉(zhuǎn)讓合同錦集7篇

土地轉(zhuǎn)讓合同 篇1

  甲方:(轉(zhuǎn)讓方)________________________

  乙方:(受讓方)________________________

  經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條、地塊概況

  1.該地塊位于:

  2.土地面積為: 平方米(折算為 畝)

  3.土地規(guī)劃用途:工業(yè)用地

  第二條、轉(zhuǎn)讓方式

  1.甲方將所購?fù)恋剞D(zhuǎn)讓給乙方作項目使用。

  2.土地的轉(zhuǎn)讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費],轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________萬元。

  3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款:第一期定金,地價款的'______%,計人民幣:______萬元 ,付款時間及條件:雙方簽訂協(xié)議書的_______天內(nèi)支付;第二期,付清余款,計人民幣 __________萬元,付款時間及條件:在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議, 取得該土地的國有土地使用證后______個工作日內(nèi)支付。

  4.該項目由乙方獨立運作,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。

  第三條、違約責(zé)任

  1.甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的處理事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能 取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計_______萬元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個工作日內(nèi)支付此款。

  2.乙方未能按時支付地價款,應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。

  3.甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

  第四條、其他

  1.在轉(zhuǎn)讓過程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費用,其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。

  2.乙方應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

  3.本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

  4.本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,經(jīng)協(xié)商無效時,提請法院裁決。

  5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

  6.本協(xié)議一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份。

  甲方:(簽字)

  20xx年 月 日 乙方:(簽字) 20xx年 月 日

土地轉(zhuǎn)讓合同 篇2

  甲方: 身份證:

  乙方: 身份證:

  甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方充分的協(xié)商,現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓**市**區(qū)古三村民委**村第0006號 之宅基地的土地使用權(quán)(長期使用)及上蓋有磚瓦房的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議,由雙方共同遵守。

  一、甲方同意將位于**市**區(qū)古三村民委**村第0006號 面積 平方米的土地使用權(quán)及上蓋有磚瓦房房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

  二、該宅基地四鄰至:東鄰:、西鄰: 、南鄰: 、北鄰: 。

  三、雙方責(zé)任。

  1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用,在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進行抵押,也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛,如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛,甲方承擔(dān)全部責(zé)任,按甲方違約處理。

  2、如國家政策允許過戶,甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),有關(guān)過戶甲、乙雙方要付費用由乙方負(fù)責(zé)。

  3、乙方責(zé)任:在使用期限內(nèi),如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,相關(guān)費用均

  也由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。所得的全款甲方自得到此款后,須于一周內(nèi)給付與乙方。甲方自得到征購款一周內(nèi)未將此款交付給乙方的,乙方可向甲方通過法律途徑主張此款,且可向其追討征購款20%違約金。若甲方致使乙方無法正常使用該宅基地時,乙方的.全部投資經(jīng)評估后,甲方按其評估值無條件支付給乙方,且應(yīng)支付房產(chǎn)總造價五倍的賠償金。

  四、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣8萬元(大寫:捌萬元整)。

  五、甲方已移交舊房屋的房產(chǎn)證給乙方。

  六、本協(xié)議生效后,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán)。

  七、未盡事宜,由雙方協(xié)商解除,所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。

  八、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。甲方復(fù)印身份證一份給乙方留存。

  甲 方: 乙 方:

  繼承人:

  簽訂日期: 年 月 日簽訂日期:

  公 證 人: 身份證:

  簽訂日期:年 月 日 年 月 日

土地轉(zhuǎn)讓合同 篇3

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方): ,身份證號:

  受讓方(以下簡稱乙方): ,身份證號:

  經(jīng)雙方自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一棟房屋(包括土地)轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 轉(zhuǎn)讓房屋(包括土地)的基本情況

  轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于廣東省赤坎區(qū)百姓西村115號之 ,房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu),建基面積(土地) 平方米,建筑面積 平方米。

  第二條 轉(zhuǎn)讓價格

  雙方商定該房屋(包括土地)凈收價格為 萬元整人民幣,大寫(人民幣) 。

  第三條 付款方式

  1、 元整(大寫)須在簽訂本合同時作為定金交給甲方,該筆定金在產(chǎn)權(quán)交割時與余下房款抵消。

  2、 余款 萬元整(大寫)乙方必須在辦理產(chǎn)權(quán)交割手續(xù)前,全部付清。

  第四條 房屋交付

  甲方應(yīng)于本合同生效之日或購房款付清當(dāng)日,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的'情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

  第五條 房屋過戶

  房屋交付乙方后,甲方必須協(xié)助乙方辦理該房屋(土地)的過戶手續(xù),將該房屋的所有權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

  第六條 甲方承諾保證

  甲方須保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),不存在任何債務(wù)或是法律上的問題。

  第七條 違約責(zé)任

  甲方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過三個月時,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20 %的違約金。乙方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。

  第八條 本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

  第九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

  第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十一條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

土地轉(zhuǎn)讓合同 篇4

  甲方:xx小學(xué)

  乙方:雷自春,男,系芒章鄉(xiāng)芒章村村民小組。

  甲乙雙方在平等互利的前提下,經(jīng)甲乙雙方商議協(xié)定,乙方同意將自己承包的水田承包使用轉(zhuǎn)讓給甲方,并達(dá)成協(xié)議:

  一、乙方土地四邊界限及面積

  乙方承包水田地理位置位于芒璋中心小學(xué)教師住房背后,東至:封波富英交界田埂為界限;南至:雷光榮旁邊為界;西至:芒璋中心小學(xué)教師住房旁為界;北至:水溝旁交界為界限。其面積為:1.5畝。

  二、轉(zhuǎn)讓期限:永久性

  三、轉(zhuǎn)讓費:1.5畝土地轉(zhuǎn)讓補償費標(biāo)準(zhǔn)為:壹拾捌萬肆仟元整(184000.00)。轉(zhuǎn)讓費因?qū)W校資金緊缺,將分批付清(以領(lǐng)款收據(jù)為準(zhǔn)),一年內(nèi)付清。

  四、互轉(zhuǎn)方式

  經(jīng)甲乙雙方商議并達(dá)成協(xié)議:乙方自愿將自己所承包水田1.5畝的承包權(quán)轉(zhuǎn)給甲方。

  五、甲乙雙方責(zé)任

  1、自簽訂合同之日起,轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)歸甲方,乙方無權(quán)干涉其互轉(zhuǎn)讓后甲方對土地的使用權(quán)。

  2、轉(zhuǎn)讓土地如有土地糾紛,由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)解決,與甲方無關(guān),若使甲方造成損失的,由乙方以轉(zhuǎn)讓費的'50倍賠償給甲方。

  3、若乙方非法干預(yù)甲方使用權(quán),分期付款期限內(nèi)不得提高轉(zhuǎn)讓

  價格,擅自變更或解除合同的,按合同法給甲方賠償轉(zhuǎn)讓費和建設(shè)所投入資金的50倍。

  4、本村組所征收土地轉(zhuǎn)讓費由甲方承擔(dān)。

  5、土地轉(zhuǎn)讓后。辦理該宗土地使用手續(xù)費由甲方承擔(dān)

  六、其他約定事項

  本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,芒章村村民小組一份,芒章鄉(xiāng)村委會見證存檔一份。

  七、此合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方簽字: 乙方簽字:

  芒章鄉(xiāng)中心小學(xué)

  芒章鄉(xiāng)村民小組

  20xx年4月3日

土地轉(zhuǎn)讓合同 篇5

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱“甲方”): 身份證號碼: 聯(lián)系地址: 聯(lián)系電話:

  受讓方(以下簡稱“乙方”): 身份證號碼: 聯(lián)系地址: 聯(lián)系電話:

  中介方(以下簡稱“丙方”): 身份證號碼: 聯(lián)系地址: 聯(lián)系電話:

  根據(jù)我國《合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán),由丙方介紹成交并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證及產(chǎn)權(quán)證、國土證過戶手續(xù)等有關(guān)事宜,經(jīng)三方友好協(xié)商,自愿達(dá)成如下合同條款,希共同遵守。

  一、甲方自愿將XX省XX市 (以下簡稱“該地塊”)的國有土地使用權(quán)全額轉(zhuǎn)讓給乙方,其國有土地使用證編號為: ,面積為 平方米,土地性質(zhì)為 ,土地使用年限為:自 年 月 日至 年 月 日止。甲方要求乙方獨自出資在該地塊上自行修建房屋,所建房屋的房屋所有權(quán)歸乙方一方所有。

  二、甲乙雙方商定,該地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款為¥ 元(大寫:人民幣 )。

  三、付款方式:

  1.簽訂本合同時,乙方向甲方支付定金¥ (大寫: )。 2. 年 月 日,乙方向甲方支付該地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款¥ 元(大寫:人民幣 ),甲方收到此價款即把國有土地使用證原件等有關(guān)手續(xù)交給乙方,甲方同時將該地塊交給乙方修建房屋。

  3.乙方建好房屋,且甲方將取得的房屋產(chǎn)權(quán)證和國有土地使用證過戶給乙方當(dāng)日,乙方向甲方支付剩余尾款¥ 元(大寫: )。

  四、簽訂本合同時乙方支付丙方中介費¥ ,乙方取得甲方過戶給自己的產(chǎn)權(quán)證和國土證時,再支付丙方中介費¥ 。

  五、乙方在該地塊上修建房屋竣工后15日內(nèi),甲方須向有關(guān)部門申請辦理所建房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),并按有關(guān)部門規(guī)定時間領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。甲方須在領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證后15日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證和國有土地使用證過戶給乙方。

  六、違約責(zé)任的處理:

  1.乙方在修建房屋時如需甲方出面,甲方應(yīng)無條件配合,不得無故推辭,否則視為違約。甲方違約須按本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款的30%向乙方支付違約金。因乙方建造房屋花錢、費時、耗力,因此交易過程中甲方須按時辦理該地塊上所建房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證,并按時將房屋產(chǎn)權(quán)證和國有土地使用證過戶給乙方,若甲方不按時辦理,則視為甲方違約,甲方須按照本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款的30%向乙方支付違約金,并繼續(xù)履行本合同至完畢。

  2.因乙方建造房屋花錢、費時、耗力,交易過程中,如甲方反悔不轉(zhuǎn)讓該地塊土地使用權(quán)給乙方,則視為甲方違約,甲方除須按照本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款的30%向乙方支付違約金外,還須賠償乙方因受讓土地使用權(quán)及修建房屋所造成的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。乙方已付甲方的所有款項甲方也須同時退還。乙方已付和未付給丙方的中介費均由甲方全部承擔(dān)。

  3.乙方違約責(zé)任的處理:交易過程中,乙方不按照合同約定向甲方支付價款或反悔不受讓該地塊土地使用權(quán),則視為乙方違約,乙方需按照本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款的30%向甲方支付違約金。

  4.丙方作為中介方,須全程協(xié)助甲方和乙方辦理產(chǎn)權(quán)證及產(chǎn)權(quán)證、國土證的過戶手續(xù),并負(fù)責(zé)通知、監(jiān)督。因丙方原因造成不能如期辦理產(chǎn)權(quán)證及產(chǎn)權(quán)證、國土證不能按時過戶,丙方應(yīng)退還已付中介費,并承擔(dān)相應(yīng)的.法律責(zé)任。

  七、簽訂本合同書時,甲方已得到該地塊土地使用權(quán)全體權(quán)利人的同意及授權(quán),由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟責(zé)任均由甲方獨自承擔(dān)。

  八、本合同中如手寫文字與印刷文字不一致時,應(yīng)以手寫項為優(yōu)先。本合同書在履行過程中若發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向法院起訴。

  九、簽訂本合同前,甲乙丙三方均已認(rèn)真閱讀了合同條款,對合同內(nèi)容完全清楚明白,本合同是在公平自愿的情況下簽訂的,是當(dāng)事人的真實意思表示。

  十、甲乙丙三方的有效文書送達(dá)地址以本合同書記載的聯(lián)系地址為準(zhǔn),自郵寄之日起五日內(nèi)視為送達(dá)。

  十一、本合同書一式三份,每份共兩頁,甲乙丙三方各執(zhí)一份,同具法律效力。本合同書經(jīng)甲乙丙三方簽字捺印即生效。

  十二、其他約定事項:

  甲方簽署: 乙方簽署: 丙方簽署:

  簽署地點:

  簽署時間: 年 月 日

土地轉(zhuǎn)讓合同 篇6

  轉(zhuǎn)讓方: (以下簡稱甲方)

  受讓方: (以下簡稱乙方)

  擔(dān)保方: (以下簡稱丙方)

  甲、乙雙方經(jīng)平等自愿、互利共贏、友好協(xié)商一致,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私有的房屋土地一事,達(dá)成以下合同條款,以供雙方遵守和履行。

  第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

  甲方根據(jù)國家規(guī)定,已依法取得址在 土地使用權(quán),分別是:《國有土地使用權(quán)證》,面積 ㎡,土地性質(zhì)均為工業(yè)用地,土地出讓金已繳清。

  甲方在該五宗土地上建設(shè)房屋幢,合計建筑面積為 ㎡,其

  中㎡已取得頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證,《房屋所有權(quán)證》,其中 ㎡未取得產(chǎn)權(quán)證。

  甲方對上述土地房屋享有合法的使用權(quán)和所有權(quán),甲方確認(rèn)上述土地房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵,因取得該土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)所應(yīng)支付的一切費用均已支付完畢,不存在任何債權(quán)債務(wù)。

  第二條 土地房屋的售價

  雙方同意上述土地房屋售價為人民幣 元(大寫佰萬元整),該售價為土地房屋的整體打包售價,雙方對于該成交價并未明確土地和房屋的分別定價。該售價包含辦理土地及房屋所有權(quán)證過戶所需的一切稅費(單指根據(jù)法律規(guī)定需由甲方承擔(dān)的部分)。雙方以土地房屋的現(xiàn)狀交易,乙方已熟知土地房屋的現(xiàn)狀。

  第三條 付款方式

  1、付款方式

  (1)本協(xié)議生效之日,乙方應(yīng)向甲方支付人民幣 萬元定金轉(zhuǎn)首付款;

  (2)在甲方與乙方擬辦理土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)過戶手續(xù),經(jīng)向市、區(qū)國土資源局及房管局確認(rèn)收件完整,乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢即甲方將土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下,乙方取得自己名下的土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證的` 天向甲方再支付轉(zhuǎn)讓款尾款 萬元。

  2、甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為:帳號為:;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號:

  3、甲方收取乙方款項,應(yīng)按規(guī)定開具普通的收款收據(jù)予乙方或乙方指定的單位或個人。

  第四條 土地房屋的交付

  1、土地房屋以現(xiàn)狀交付乙方,于土地行政主管部門和房屋行政主管部門開具受理轉(zhuǎn)讓通知單之次日交付。

  2、乙方支付首期轉(zhuǎn)讓款之后,可以裝修裝璜但不得入住。甲方目前使用的房屋商定在 之前交付給乙方。

  第五條 雙方的權(quán)利義務(wù)

  1、甲方保證該宗轉(zhuǎn)讓土地及房屋權(quán)屬清楚,界址明確,甲方有權(quán)對該土地使用權(quán)及房屋進行處分,保證該宗地及房屋轉(zhuǎn)讓不存在權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛。

  2、甲方保證有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同項下的地塊及房屋,并具有與乙方簽署本合同的完全能力。

  3、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

  4、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  5、甲方此前已將出售的土地房屋向銀行設(shè)臵貸款抵押,甲方應(yīng)在本合同簽訂且收到首付款之日起天內(nèi)進行解押。

  6、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

  7、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起 個月內(nèi)將本合同項下的地塊及房屋所有權(quán)過戶至乙方或乙方所指定的企業(yè)名下,但乙方應(yīng)當(dāng)履行相應(yīng)的配合工作。

  8、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理好與相鄰?fù)恋氐倪吔缂m紛,若因邊界權(quán)屬不清所引起的一切糾紛均由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,乙方對此不負(fù)任何責(zé)任。

  9、甲方應(yīng)按照約定時間交付土地房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件。

  10、土地房屋交付日之前的水電費(其中不包括乙方進場裝修裝璜所產(chǎn)生的水電費)、與土地房屋有關(guān)的稅費由甲方承擔(dān),并負(fù)責(zé)交清。交付日之后所產(chǎn)生的水電費及其他費用(除法定應(yīng)由甲方交納的交易稅費包含在售價中外),由乙方負(fù)擔(dān)。

  11、除土地房屋過戶外,雙方應(yīng)在合理期間內(nèi),辦理其他需要過戶的手續(xù),如水電戶等。具體做法由雙方另定。

  第六條 稅費的負(fù)擔(dān)

  因本案交易(過戶)所需的稅、費,由甲方承擔(dān);辦理新證的稅、費由乙方自理。雙方按照約定各自交納稅、費。

  第七條 轉(zhuǎn)讓的法律狀況

  1、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)后,該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方;

  2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前,有關(guān)該地塊及房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任,由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起,有關(guān)該地塊及房屋的風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

  3、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)房屋所有權(quán)所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務(wù)、責(zé)任,由其自行承擔(dān),不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。

  第八條 違約責(zé)任

  1、在本協(xié)議生效后,任一方均不能單方面解除本協(xié)議,或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過天,視為構(gòu)成根本性違約。守約方有權(quán)單方自行解除合同,啟用定金罰則,并追究違約方的其他違約責(zé)任。

  2、因甲方隱瞞事實真相,出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)主張權(quán)利或其他甲方原因,致使本協(xié)議不能履行或不能過戶登記至乙方名下的,視甲方單方違約,甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)本合同價款 % 的違約金。

  第九條 特別聲明

  本合同簽訂后,若辦理土地房屋過戶登記時,需按照相關(guān)政府職能部門要求另行填寫表格、簽訂其他轉(zhuǎn)讓合同范本的,如與本合同內(nèi)容不一致的,以本合同為準(zhǔn),包括但不限于售價、交易稅費承擔(dān)者等。

  第十條 保證責(zé)任

  1、甲方法定代表人,愿以個人名義及其財產(chǎn)對甲方因本合同須承

  擔(dān)的民事責(zé)任包括土地轉(zhuǎn)讓款、違約金、賠償款提供連帶保證擔(dān)保,對上述民事責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。

  2、丙方,愿以個人名義及其財產(chǎn)對甲方因本合同須承擔(dān)的民事責(zé)任包括土地轉(zhuǎn)讓款、違約金、賠償款提供連帶保證擔(dān)保,對上述民事責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。

  第十一條 合同的效力

  1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章,且甲方收到乙方支付首付款之日起生效。

  2、本合同正本一式 份,雙方各執(zhí) 份,具有同等法律效力。

  第十二條 其他約定:

  甲方:

  法人代表:

  年 月 日

  乙方:

  法人代表:

  年 月 日

  擔(dān)保方(兩人):

  年 月 日

土地轉(zhuǎn)讓合同 篇7

  轉(zhuǎn)讓方: (以下簡稱甲方)

  受讓方一: (以下簡稱乙方)

  住址:

  受讓方二: (以下簡稱丙方)

  住址:

  為了搞活閑置資產(chǎn),甲方自愿將屬甲方所有的XX縣BB鎮(zhèn)政府后街(蓬權(quán)字第7879號)房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方、丙方,為明確轉(zhuǎn)讓事宜和各方權(quán)利義務(wù),經(jīng)三方協(xié)商特簽訂本協(xié)議,共同遵守。

  一、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方、丙方的XX縣BB鎮(zhèn)政府前街老干局綜合樓底層的門面兩空及房屋后空地(約30平方米),四至界限為8至10軸線A軸線至老干局圍墻。以上房屋、土地的具體面積以確權(quán)后的房產(chǎn)證和土地使用證為準(zhǔn)。

  二、房屋、土地轉(zhuǎn)讓價款:甲方將上述房屋、土地及房屋后空地以人民幣壹拾伍萬伍仟柒佰壹拾捌元(小寫:155718.00元)轉(zhuǎn)讓給乙方、丙方(不含稅、費)。三方約定:本協(xié)議簽訂生效后,因該宗土地?zé)o使用權(quán)證,乙方、丙方在20xx年1月3日12時前支付壹拾叁萬伍仟渠佰壹拾捌元房屋、土地款后,甲方將房證交給乙方、丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。另貳萬元待甲方辦好土地使用權(quán)證交給乙方、丙方辦理過戶手續(xù)后,乙方、丙方各給付壹萬元給甲方。

  三、甲方轉(zhuǎn)讓的房屋面積、土地面積辦理過戶手續(xù)時蔡涼碧、蔡曉明各占50%。

  四、辦理房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)過戶涉及稅務(wù)部門的'稅收,按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相關(guān)部分并給付。其它一切費用鑒于甲方已在轉(zhuǎn)讓價款中考慮,甲方概不負(fù)責(zé),由乙方、丙方自行承擔(dān)產(chǎn)給付。

  五、甲方將房屋、土地轉(zhuǎn)讓給乙方前所涉及的產(chǎn)權(quán)糾紛及其它糾紛均由甲方負(fù)責(zé),由此造成的后果和責(zé)任由甲方承擔(dān)。房屋交接后發(fā)生的一切民事糾紛由乙方、丙方自行解決,概與甲方無關(guān)。甲方在房產(chǎn)證和土地使用證正式移交給乙、丙之前,負(fù)責(zé)在轉(zhuǎn)讓房屋分界線上砌筑24墻,雙面返沙刷白(費用三

  方協(xié)商解決)。

  六、違約責(zé)任:如一方違約,按轉(zhuǎn)讓款的20%向?qū)Ψ浇o付違約金。

  七、本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效,未盡事宜協(xié)商解決。

  八、本協(xié)議一式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份。

  甲方:

  乙方:

  丙方:

  簽約時間:

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