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土地租賃合同

時間:2023-04-17 13:28:52 土地合同 我要投稿

關于土地租賃合同模板匯總5篇

  隨著法治精神地不斷發(fā)揚,人們愈發(fā)重視合同,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,下面是小編為大家收集的土地租賃合同5篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。

關于土地租賃合同模板匯總5篇

土地租賃合同 篇1

  甲方(出租人):

  乙方(承租人):

  為加強空閑土地資源的充分利用,提高土地的綜合效益,更好地為國家經濟建設服務,現(xiàn)甲方決定將位于云南省xx村空閑土地出租給乙方使用,經乙方考察后決定承租。為保障租賃雙方的合法權益,現(xiàn)雙方在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎上,簽訂本合同,以期共同遵守。

  第一條:甲方自愿將坐落在云南省晉寧小寨村望鶴山的 畝空閑土地出租給乙方使用;乙方自愿承租該塊土地。

  第二條:上述土地的概況;該土地為空閑地,地上有平房9間,半成品房(危房)3間及圍墻內空地。該地的四至為南臨 ;北臨 ;西臨 ;東臨 。

  第三條:租賃期限:自 XX 年 7 月 12 日起至 20xx 年 7月 11 日止,租賃期限共計 5 年。

  第四條:租賃用途:甲方同意乙方在上述土地上建造 瀝青拌合站及附屬設施、,允許乙方建職工住房。

  第五條:甲方應保證乙方能夠在該土地上從事上述租賃所述之用途,若因國家政策或其它原因,乙方不能為上述租賃用途,甲方應全額退還乙方所支付的租金,并賠償乙方因此造成的損失。

  第六條:租金及租金交付方式:上述整塊土地年租金為人民幣 每年。5年租金分兩次支付,在20xx年5月30日前支付 元,20xx年5月1日前再支付 元。

  第七條:租賃物的交付時間:甲方應于XX 年 7 月 12 日前將上述土地交付乙方使用。甲方將上述土地交付乙方時應為乙方提供滿足該宗土地用途所需的水、電、路等基礎設施。乙方在經營中所產生的水、電等費用由乙方按正規(guī)收費標準交付,甲方不得擅自提高收費標準。

  第八條:甲方應為乙方正常使用上述土地提供必要的條件,包括與地方政府和村委會等協(xié)調,保證乙方車輛、物品、人員(包括乙方客戶車輛、人員)能隨意來往場地,不受任何第三人的限制和阻擋。若乙方在經營過程中與地方政府或第三人發(fā)生糾紛,甲方應出面協(xié)調、處理,維護乙方的權益;但環(huán)境保護責任由乙方負責。

  第九條:甲方在簽訂本合同時應向乙方出示上述土地的平面圖。

  第十條:乙方對上述土地享有完全的經營權和收益權,甲方不得以任何理由要求乙方承擔除租金外的任何費用。

  第十一條:在合同期內甲方不得提前收回該宗土地,若甲方提前收回該宗土地,甲方應全額退還乙方所支付的租金并按收回時的價格補償乙方的投資。

  第十二條:在合同期限內若遇國家征收、征用上述土地,除土地部份的補償歸甲方外,其余地上建筑物及附屬物的補償歸乙方所有。

  十三條:甲、乙雙方的權利義務:

  (一)、甲方的權利

  1、按時收取租金的權利;

  2、監(jiān)督乙方使用租賃物的權利;

  (二)、甲方的義務

  1、保證所出租的土地產權清晰且無任何爭議。

  2、保證出租行為的合法性

  3、按時交付租賃物的義務;

  4、保證該宗土地無限制權利的行為;

  5、保證在簽訂本合同時第三人無優(yōu)先承租權;

  6、應由出租方承擔的其它義務;

  (三)、乙方的權利

  1、正常使用租賃物進行經營的權利;

  2、獨立經營、自負盈虧的權利;

  (四)、乙方的.義務

  1、按時交納租金的義務;

  2、獨立承擔債務、稅費、水、電等費用的義務;

  3、其它應由承租方承擔的義務;

  第十四條:甲方應在簽訂本合同前終止與第三人有關該宗土地的一切合同關系。

  第十五條:合同的終止、解除條件:

  (一)、雙方合同解除;

  (二)、合同期滿自行終止;

  (三)、因不可抗力導致合同無法履行終止(如:地震、戰(zhàn)爭等);

  (四)、因一方嚴重違約,守約方有權選擇終止;

  (五)、其它條件導致合同終止;

  第十六條:違約責任:本合同簽訂后雙方應全面履行,若任何一方違約,違約方應承擔 180000 元的違約金,若違約金不足彌補所造成的損失,不足部份仍需賠償。

  第十七條:爭議的解決:本合同簽訂后在履歷行過程中產生爭議,雙方應友好協(xié)商,協(xié)商不成,任何一方可向有管轄權的人民法院起訴。。

  第十八條:本合同簽訂后若有不明事項,雙方可另簽補充合同。補充合同與本合同具有同等的法律效力。

  第十九條:本合同至雙方簽名、蓋章之日起生效。

  第二十條:本合同一式四份,雙方各持二份。

  第二十一條:雙方簽名、蓋章:

  甲方: 乙方:

  法定代表人: 法定代表人:

  簽約時間: 簽約地點:

土地租賃合同 篇2

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  社員代表人: 聯(lián)系電話:

  法定代表人: 聯(lián)系電話:

  根據(jù)國家有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關 事宜,雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下:

  一、租賃土地情況

  甲方自愿將位于xxx村________________的田以有償?shù)腵方式租賃給乙方作________________用途使用,該田地總面積為________畝(具體以土地承包使用登記卡為準)。

  二、租賃期限

  租賃期限為_____年,即自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。

  三、交付時間

  在本租賃合同生效之日起,甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方 使用,且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。

  四、租金計算、付款方式:

  1、租金計算:甲、乙雙方約定,以每畝租金為人民幣________元(大寫:________)。年租金總額為________元(大寫:________)。從第六年起每年租金根據(jù)市場行情調整。

  2、租金支付:乙方在簽訂合同之日后一年內繳當年租金,甲方收取租金時開付收款收據(jù)。

  五、雙方的權利和義務

  1、乙方不得中途退租且必須按時繳交租金。如逾期未交租金的,則視乙方單方違約,因此所產生的經濟損失及糾紛由乙方自負,乙方對此不得有異議。

  2、在租賃期內乙方不得將土地出賣、抵押給第三方;未經甲方書面同意,不得轉租。否則,即屬乙方違約。

  六、合同期滿及終止的處理

  1、合同期滿,乙方在該地塊上所建設的基礎設施歸集體所有。

  2、租賃期滿,如乙方要求續(xù)租的,在同等條件下,乙方可優(yōu)先續(xù)租,并重新簽訂土地租賃合同書。

  七、爭議處理

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方首先應本著平等互利的原則協(xié)商解決,若協(xié)商不成,任何一方可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,通過訴訟途徑解決。

  八、合同生效

  合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式二份,甲乙雙方各一份,各份合同具有同等法律效力。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  甲方法定代表人簽名: 乙方法定代表人簽名:

  簽訂日期: _______年_____月_____日 簽訂日期: _______年_____月_____日

土地租賃合同 篇3

  甲方:

  乙方:

  甲方現(xiàn)有房屋二間,林地30畝,其中30畝和房租給乙方居住和耕種,為保證明確雙方的權益,經甲乙雙方共同協(xié)商達成如下協(xié)議,雙方應共同遵守。

  一、乙方在租住和耕種期間水暖電及一切生活費用等均由乙方自行負責,甲方一概不管。

  二、乙方在租住期間,必須維護、看管好圍欄及樹木,對破損的圍欄及時修理,防止牲畜及人為對圍欄或樹木進行破壞。

  三、乙方在租住期間不得做違法亂紀或損害甲方利益的事情,否則甲方有權終止合同。

  四、乙方在租住期間發(fā)生火災、爆炸、人身傷害、生病或死亡等一切事情均與甲方無害,由乙方自行負責。

  五、如因乙方看管不當造成甲方圍欄、樹木、房屋等損失的,由乙方按價對甲方進行賠償。

  六、承租費為5000元整,由于乙方在租住期間要對樹地進行管理,所以甲方向乙方收取此費用,而且每年甲方要向乙方支付5000元的管理費用做乙方對圍欄、房屋、樹地的維護費,此費用每半年支付一次,分二次付清。

  七、甲方要按合同約定的.日期及時將維護款付清。

  八、樹地圍欄自然破損時,甲方要及時向乙方無償提供材料、機具,以便乙方及時進行修補。

  九、甲、乙雙方合同期滿或因有事需終止合同時,雙方必須提前一個月告知對方,否則,造成損失的由對方賠償給另一方。

  十、此合同一式三份,甲、乙雙方及中間人各持一份,自簽字之日起生效,試用期為一年,如甲乙雙方無異議,合同期滿可再進行續(xù)簽。

  十一、此合同自 年 月 日—— 年 月 日止。

  甲 方:

  乙 方:

  中 間人:

  年 月 日

土地租賃合同 篇4

  出租人(甲方):

  承租人(乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事經營的事宜經協(xié)商達成協(xié)議如下:

  第一條租賃場地

  乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(層/廳)▁▁▁▁▁▁▁▁號場地,面積▁▁▁▁▁平方米,用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準;庫房▁▁▁▁▁平方米,庫房位置為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

  第二條租賃期限

  自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共計▁▁年▁▁個月;其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

  第三條租金

  本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,租金標準為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/▁▁▁▁▁);第一次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,第二次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

  第四條保證金

  保證金屬于雙方約定事項。

  自本合同簽訂之日起▁▁▁日內,乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額▁▁▁%計▁▁▁▁▁▁元的保證金,作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的,甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金,作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

  第五條保險

  甲方負責投保的范圍為:公共責任險、火災險、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

  乙方自行投保的范圍為:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

  第六條甲方權利義務

  1、依法制訂相關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

  2、協(xié)助各級行政管理機關對違反相關規(guī)定的乙方實行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。

  3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,保障乙方正常經營。

  4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經營活動。

  5、應對市場實行商業(yè)管理,維護并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協(xié)調;糾紛調解;人員培訓;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

  6、應對市場實行物業(yè)管理,并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護,包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

  7、做好市場的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的▁▁▁%。

  第七條乙方權利義務

  1、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

  2、應具備合法的經營資格,并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。

  3、應按照約定的用途展開經營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。

  4、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。

  5、應愛護并合理使用市場內的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

  6、應按照各級行政管理部門的'規(guī)定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經營,不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益,并承擔因違法經營造成的一切后果。

  7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關手續(xù),并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業(yè)執(zhí)照。

  8、應按照甲方的要求提供相關本人或本企業(yè)的備案資料。

  9、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有,未經甲方同意,乙方不得以任何形式實行廣告宣傳。

  第八條合同的解除

  乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,乙方應按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金:

  1、不具有合法經營資格的,包括因違法經營被相關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

  2、未按照約定的用途使用場地,經甲方▁▁▁次書面通知未改正的。

  3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

  4、實行其他違法活動累計達▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

  5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人,或和其他租戶交換場地的。

  6、逾期▁▁▁日未支付租金的。

  7、違反保證金協(xié)議的相關約定的。

  8、未經甲方同意連續(xù)▁▁▁日未展開經營活動的。

  9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

  甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前▁▁▁日書面通知對方,經協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準向對方支付違約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應減收相對應的租金,并退還保證金及利息。

  第九條其他違約責任

  1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的,應減收相對應租金,乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相對應的損失。

  2、甲方未按約定投保致使乙方相對應的損失無法得到賠償?shù),甲方應承擔賠償責任。

  3、乙方未按照約定支付租金的,應每日向甲方支付遲延租金▁▁▁%的違約金。

  第十條免責條款

  因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應減收相對應的租金。

  如果場地無法復原的,本合同自動解除,應退還保證金及利息,雙方互不承擔違約責任。

  第十一條續(xù)租

  本合同續(xù)租適用以下第▁▁▁種方式:

  1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應提前▁▁▁日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租實行書面答復。甲方同意續(xù)租的,雙方應重新簽訂租賃合同。

  租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標準同本合同。

  2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權,如乙方無意續(xù)租的,應在租賃期滿前▁▁▁日內書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方決定。

  第十二條租賃場地的交還

  租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后▁▁▁日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。

  第十三條爭議解決方式

  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請相關部門調解解決,協(xié)商或調解解決不成的,按下列第▁▁▁種方式解決(只能選擇一種):

  1、提交北京仲裁委員會仲裁;

  2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴。

  第十四條其他約定事項

  1、場地在租賃期限內所有權發(fā)生變動的,不影響本合同的效力。

  第十五條

  本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式▁▁份,甲方▁▁份,乙方▁▁份,均具有同等法律效力。

  第十六條

  雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

  甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

  甲方(簽字蓋章) 乙方(簽字蓋章)

  簽約日期: 簽約日期

土地租賃合同 篇5

  土地租賃權概念。土地租賃權是土地承租人按期向國有建設用地使用權人支付租金而取得的一定期限內對土地使用、收益的土地他項權利。土地租賃權是指通過契約從土地所有權人或國有建設用地使用權人處獲得的土地占有權、狹義的國有建設用地使用權和部分收益權。與國有建設用地使用權相比少了一項處分權。主要包括土地轉租、農村土地轉包、城市土地出租?煞譃橛衅谙薜幕驘o期限的土地租賃權。

  1)土地租賃權的基本內容。

  土地租賃是國有建設用地使用權人在保留土地合法使用權的條件下,承租權人在一定期限內以支付租金為代價對土地進行使用和收益,因此,土地承租權人享有租用土地的占有權、使用權、收益權。土地承租權人不享有國有建設用地使用權,無權行使轉讓或者抵押等處分權。依《合同法》第 224條的規(guī)定,經國有建設用地使用權人的同意,土地承租權人可以將之轉租,轉租期限不得超過承租期限。

  2)土地承租期間新增建筑物的歸屬

  按照房屋所有權與國有建設用地使用權主體統(tǒng)一的原則,確定地上建筑物、其他附著物的所有權歸屬。租賃國有建設用地使用權人投資建造的地上建筑物、其他附著物,依國有建設用地使用權與房屋所有權主體統(tǒng)一和“房地一致”的原則,其所有權歸屬于該租賃國有建設用地使用權人。這兩者的區(qū)別應予以注意。

  3)土地承租期間使用權轉移對承租權的效果

  國有建設用地使用權人將其權利出租后,在租賃期內又將其權利轉讓、抵押的',仍需保護原承租人的利益,維護原租賃合同的效力。

  4)承租人的優(yōu)先購買權

  參照《合同法》第230條的規(guī)定,確認承租人的優(yōu)先購買權。法律為保護承租人的權益,賦予其此種特權。因租賃合同為持續(xù)性合同,出讓國有建設用地使用權的承租人對土地進行了一定的投資,故需要對租賃物長期使用和收益。對此,法律應當加以特殊保護,以鼓勵承租人進行投資,實現(xiàn)土地資源的高效利用。

  5)出租人的交付義務

  出租人依約應將土地的占有和使用提供給土地承租權人而未按期提供,但尚未造成土地租賃合同提前終止的,出租人應當承擔違約責任;由此造成土地承租權人損失的,應負賠償責任。

  6)承租人的租金義務

  國有建設用地使用權的取得以向國有建設用地使用權人支付一定數(shù)額的租金為代價,根據(jù)租賃合同對租金支付方式、數(shù)額、期限的約定,土地承租人負有按約定支付租金的義務。土地承租人不繳納、不足額繳納租金或者不按期繳納租金,未達法定期限,沒有被收回土地承租權的,土地承租權人應當支付違約金,承擔違約責任。

  7)承租人遵守國有建設用地使用權出讓合同的義務

  《劃撥國有建設用地使用權管理暫行辦法》第2l條規(guī)定,土地使用權出租后,承租人應遵守土地使用權出讓合同規(guī)定的合理利用土地的義務,不得隨意改變原有的土地用途;需要改變土地使用權合同規(guī)定用途內容的,必須征得出租人的同意,并依法經過審批,重新簽訂土地使用權出讓合同,調整出讓金,辦理登記手續(xù)。

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