亚洲精品中文字幕无乱码_久久亚洲精品无码AV大片_最新国产免费Av网址_国产精品3级片

土地租賃合同

時間:2023-04-20 10:46:51 土地合同 我要投稿

有關(guān)土地租賃合同模板匯總十篇

  隨著法律觀念的日漸普及,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么大家知道合同的格式嗎?下面是小編收集整理的土地租賃合同10篇,歡迎大家分享。

有關(guān)土地租賃合同模板匯總十篇

土地租賃合同 篇1

  甲方【出租方】

  乙方【轉(zhuǎn)租方】

  丙方【承租方】

  根據(jù)【中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法】等法律法規(guī)的規(guī)定,為了農(nóng)村的經(jīng)濟發(fā)展,丙方由于種植的需要,經(jīng)甲方同意,租賃乙方原向甲方承租的的土地。為明確雙方的權(quán)力和義務(wù)達成一致。簽合同如下;

  第一條

  租賃土地的地名面積

  租賃土地的地名叫 面積 畝{以賬本為準}。四址東 西 南 北 共有 塊。

  第二條

  租賃用途

  糧食,蔬菜等等,以及其他種植業(yè),在合同期間,不得隨便更改土地的用途。

  第三條

  租賃期限

  自 年 月 日至 年 月 日止。共計 年。合同期滿后,雙方同意,可延續(xù)合同。丙方享受同樣價格優(yōu)先權(quán)。

  第四條

  租金及支付方法。

  每年當年租金共 元。在每年到期前付清當年的`租金。乙方不得中途違約。丙方如果到一年后不交當年租金,乙方有權(quán)收回土地。另有約定的除外。國家對土地的補貼以及待遇,有經(jīng)營者享受。乙方不得收取租金以外的費用。

  第五條

  乙方有權(quán)監(jiān)督和維護丙方的合法權(quán)益。保證水利的供應,道路暢通。創(chuàng)造條件為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)。

  第六條

  合同終止

  在合同厲行期間,如果遇到土地被國家征用或集體規(guī)劃使用,租賃方必須服從,租賃方享受合同期間的土地費,地面附著物的賠償費以及青苗補償費等。合同終止。

  第七條

  合同解除。

  到期后合同自然解除。

  第八條

  本合同一式兩份,乙方丙方各持一份。由雙方簽字或蓋章后生效。

  甲方

  乙方

  丙方

  年 月 日

土地租賃合同 篇2

  發(fā)包方:

  租賃方:

  根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法》、《山東省實施<中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法>辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定,為農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的需要,發(fā)包方將村集體有所有權(quán)的耕地租賃給租賃方種植經(jīng)營。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商1致,簽訂合同如下:

  1、租賃地名:________,面積________。

  2、租賃形式:家庭租賃外其他方式租賃

  3、租賃期限:20___年__月__日至20___年__月__日( 年)。(雙方約定不得超過3年)

  4、上交租賃款:共計人民幣(大寫)_____元。

  發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù):

  1、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方按合同約定履行合同。

  2、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方合法使用租賃土地。

  3、發(fā)包方有義務(wù)維護租賃者的合法權(quán)益。

  4、創(chuàng)造條件,盡可能為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)。

  租賃方的'權(quán)利與義務(wù):

  1、租賃方有經(jīng)營自主權(quán)。

  2、租賃方有權(quán)享受發(fā)包方提供的各項服務(wù)。

  3、租賃方必須按合同約定上交租賃款。

  4、租賃方未經(jīng)發(fā)包方書面允許不得在租賃地內(nèi)種植林木,不得搭建任何建筑物,不得擅自取土或改變地貌,只允許種植莊稼,嚴禁將租賃地用于違法經(jīng)營。

  5、租賃方在租賃期間,如遇意外,其繼承人可以繼續(xù)租賃,直至合同期滿。

  7、在合同租賃期內(nèi),如遇租賃范圍土地被征用或村集體規(guī)劃使用,租賃方必須服從。征用后,租賃方只享受地面附著物賠償費及青苗補償費。其他待遇歸發(fā)包方。

  8、違約責任:如1方違約,應向?qū)Ψ街Ц哆`約金_____元。如租賃方違反合同約定或違法使用土地,發(fā)包方1經(jīng)發(fā)現(xiàn)可單方終止合同,收回發(fā)包土地并不退還租賃方的租賃費。

  9、其他未盡事宜,雙方另行協(xié)商。

  10、本合同1式________份,發(fā)包方和租賃方各執(zhí)1份,報市中街道辦事處租賃合同管理機關(guān)各備案1份。

  11、本合同自簽訂之日起生效。

  發(fā)包方(蓋公章): 租賃方(蓋章):

  法人代表(蓋章): 簽訂日期 年 月 日

土地租賃合同 篇3

  出租方:(以下簡稱甲方)

  承租方:(以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將土地出租給乙方使用,乙方承租甲方土地事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同

  第一條土地的坐落、面積。

  甲方出租給乙方的土地位于信豐縣工業(yè)園工業(yè)大道19號院內(nèi)臨工業(yè)大道中間一側(cè)。面積約 多平方米。

  第二條 租賃期限、用途

  1、該土地房屋租賃期共80個月。自20xx年4月10日起至20xx年12月30日止。

  2、乙方向甲方承諾,租賃該土地僅作為挖機修理使用。同時必須符合環(huán)保要求,并不影響甲方其他房屋出租。

  3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租土地,乙方應如期交還。

  第三條 租金及支付方式

  1、該土地第一年每月完稅后租金為人民幣 (下同)計20xx、 00元(大寫人民幣貳仟元整)。第一年完稅后租金總額為24000、00元(大寫貳萬肆仟貳佰元整)。第三年起每年完稅后租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%。在每年十月份應交土地使用稅。

  2、土地租金支付方式如下:土地租金每叁個月提前10天交繳,甲方收款后僅提供內(nèi)部收據(jù)不提供給乙方稅務(wù)發(fā)票,乙方自行承擔負責繳納相關(guān)稅費并開據(jù)稅務(wù)發(fā)票。

  第四條 租賃期間相關(guān)費用及稅金

  1、以上土地租金均為完稅后租金。

  2、甲方收取乙方租賃保證金計人民幣20xx、00元。租期滿后,乙方結(jié)清應交的費用,經(jīng)甲方驗收合格后多余的退還乙方。

  3、租賃期間,其一切稅費均由乙方承擔并依法交納。

  第五條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

  1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的土地,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的土地所有人和乙方繼續(xù)有效。

  2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。

  3、甲方出售土地,須在一個月前書面通知乙方。

  第六條 合同的變更、解除與終止

  1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

  2、土地租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,停水停電,收回出租土地;

 �。�1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租土地。

  (2)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的土地租賃用途。

 �。�3)利用承租土地存放危險物品或進行違法活動。

 �。�4)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項稅費,已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的'。

 �。�5)拖欠租金累計半個月以上的。

 �。�6)因各種污染、噪聲影響甲方廠房生產(chǎn)、職工宿舍職工生活、休息并造成投訴的。

  (7)拖欠工人工資一個月以上的。

  3、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應當在租賃期滿陸個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  4、租賃期滿合同自然終止。

  5、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。

  第七條土地交付、使用及收回的驗收。

  1、土地按現(xiàn)有條件交乙方,乙方自行平整土地,自行搭建廠房;如與他人發(fā)生爭議甲方應出面調(diào)解。

  2、乙方搭建的廠房要求美觀、整齊,并苻合工業(yè)園內(nèi)建設(shè)規(guī)定要求;

  3、搭建廠房須經(jīng)甲方審核同意。

  4、甲方應為乙方提供水、電接口,并提供進出道路通道。但水、電安裝、使用費和修路費用由乙方負責。

  5、乙方不得在所租土地內(nèi)從事違法活動。

  第八條違約責任處理規(guī)定

  1、甲方違反本合同約定,提前收回土地的,應按照合同當年總租金的20%向乙方支付違約金。在租期內(nèi)甲方違約收回土地使用權(quán)須按市場價補償乙方建筑費、搬遷費及誤工費。

  2、租賃期間,乙方有第八條第二款行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該土地,乙方應按照合同總租金的2 0%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

  4、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的稅費的,每逾期一天,則應按上述稅費總額的30%支付甲方滯納金。

  5、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同當年總租金20%的額度向甲方支付違約金。

  6、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日向甲方支付100元滯納金。

  7、租賃期滿,乙方應如期交還該土地。乙方逾期歸還,則每逾期一日乙方須按日向甲方支付200元滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

  第九條 免責條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

  2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

  3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。

  4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”

  第十條其他約定事項

  1、乙方水電使用費自理,由此造成的罰款或停水停電乙方自行負責,如與人共用須加公共損耗,并須預交水電費;

  2、乙方應安全經(jīng)營,并承擔經(jīng)營期間一切安全責任;

  3、乙方生產(chǎn)、生活用水、用電、消防、氣象等設(shè)施由乙方自行解決;

  5、乙方所搭建建筑物及安裝的大門租賃結(jié)束后不得拆除,歸甲方所有;

  第十一條 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十二條 爭議解決

  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  第十三條 本合同自雙方簽(章)付款后生效。

  第十四條 本合同及附件一式四份,由甲、乙雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

土地租賃合同 篇4

  出租方:侯xx,性別,女,民族,漢 ,年 月 日出生,身份證號,,住址,xx省xx市xxx鄉(xiāng)xx村西區(qū)113號,聯(lián)系方式,xxxxxxxxxxxxx0.

  承租方: ,性別 ,民族,漢,年 月 日出生,身份證號, ,住址,xx省xx市xxx鄉(xiāng)xx村,聯(lián)系電話:

  為保護耕地租賃合同雙方當事人的合法利益,規(guī)范耕地管理和承包地種植經(jīng)營行為,按照生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結(jié)構(gòu),發(fā)展避災高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)高效、標準化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的原則,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下合同。第一條 租賃面積、位置

  甲方經(jīng)村委同意,將其位于 xxx鄉(xiāng)xx村面積____畝(租地面積以實

  際丈量為準)農(nóng)用集體耕地租賃給乙方使用。乙方租賃土地的用途為耕種 。

  第二條 租賃期限

  租賃時間共5年,從xxxx年 月 日起至xxxx年 月 日止,如遇國家政策性調(diào)整,另行議定。第三條 耕地租賃價格及支付方式

  租用土地價格為每畝 元/年,每年總計 元, 租金的交納采取按年支付的方式,由乙方于每年的' 月 日交納給甲方,租賃期間不再產(chǎn)生其他費用。

  第四條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、對承包所有耕地行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)。

  2、有權(quán)收回乙方不按合同約定經(jīng)營的耕地。

  3、制止乙方實施損害耕地資源和其它資產(chǎn)的行為。

  4、依據(jù)租賃合同的約定,向乙方收取租賃費。

  5、在租賃期終止后,有權(quán)提出新的租賃標準,選擇確定新的承租方。

  6、耕地租賃期間,國家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以甲方作為受益主體。

  (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、租賃期內(nèi)不得對耕地進行流轉(zhuǎn),在租賃期滿后,同等條件下,對原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。

  2、按本合同的約定繳納租賃費。

  3、執(zhí)國家耕地管理政策,保護和合理利用耕地資源,防止沙化退化,不得越界經(jīng)營。

  4、承租期滿在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán).

  第五條 違約責任

  1、在租賃期間,除合同約定和國家、xx省及xx政策調(diào)整的因素之外,甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同,如有違約,由違約方承擔另一方的經(jīng)濟損失。因不可抗力的因素,造成甲乙雙方無法履行合同,或是合同確有必要變更或解除的,可以經(jīng)雙方協(xié)商后,按照法律程序變更或解除合同,由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔或雙方協(xié)商解決。

  2、乙方違約不按時繳納租賃費的,乙方應向甲方支付違約金,違約金為租賃費用的支付且甲方有權(quán)解除租賃合同。

  3、乙方違約私自對耕地進行流轉(zhuǎn)的,甲方有權(quán)解除合同。

  4、乙方有違反國家關(guān)于耕地管理政策行為的,甲方有權(quán)解除合同。

  第六條 解決爭議的辦法

  在合同履行過程中,如發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向xx市人民法院起訴。

  第七條 其它事項

  本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效,具有同等法律效力。

  第八條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定。

  甲方代表人(簽字蓋章): 乙方代表人(簽字蓋章):簽訂時間: 年 月 日 簽訂時間: 年 月 日

土地租賃合同 篇5

  土地租賃權(quán)概念。土地租賃權(quán)是土地承租人按期向國有建設(shè)用地使用權(quán)人支付租金而取得的一定期限內(nèi)對土地使用、收益的土地他項權(quán)利。土地租賃權(quán)是指通過契約從土地所有權(quán)人或國有建設(shè)用地使用權(quán)人處獲得的土地占有權(quán)、狹義的國有建設(shè)用地使用權(quán)和部分收益權(quán)。與國有建設(shè)用地使用權(quán)相比少了一項處分權(quán)。主要包括土地轉(zhuǎn)租、農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包、城市土地出租。可分為有期限的或無期限的土地租賃權(quán)。

  1)土地租賃權(quán)的基本內(nèi)容。

  土地租賃是國有建設(shè)用地使用權(quán)人在保留土地合法使用權(quán)的條件下,承租權(quán)人在一定期限內(nèi)以支付租金為代價對土地進行使用和收益,因此,土地承租權(quán)人享有租用土地的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)。土地承租權(quán)人不享有國有建設(shè)用地使用權(quán),無權(quán)行使轉(zhuǎn)讓或者抵押等處分權(quán)。依《合同法》第 224條的規(guī)定,經(jīng)國有建設(shè)用地使用權(quán)人的同意,土地承租權(quán)人可以將之轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)租期限不得超過承租期限。

  2)土地承租期間新增建筑物的歸屬

  按照房屋所有權(quán)與國有建設(shè)用地使用權(quán)主體統(tǒng)一的原則,確定地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)歸屬。租賃國有建設(shè)用地使用權(quán)人投資建造的地上建筑物、其他附著物,依國有建設(shè)用地使用權(quán)與房屋所有權(quán)主體統(tǒng)一和“房地一致”的原則,其所有權(quán)歸屬于該租賃國有建設(shè)用地使用權(quán)人。這兩者的區(qū)別應予以注意。

  3)土地承租期間使用權(quán)轉(zhuǎn)移對承租權(quán)的效果

  國有建設(shè)用地使用權(quán)人將其權(quán)利出租后,在租賃期內(nèi)又將其權(quán)利轉(zhuǎn)讓、抵押的,仍需保護原承租人的利益,維護原租賃合同的效力。

  4)承租人的優(yōu)先購買權(quán)

  參照《合同法》第230條的規(guī)定,確認承租人的優(yōu)先購買權(quán)。法律為保護承租人的權(quán)益,賦予其此種特權(quán)。因租賃合同為持續(xù)性合同,出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的承租人對土地進行了一定的投資,故需要對租賃物長期使用和收益。對此,法律應當加以特殊保護,以鼓勵承租人進行投資,實現(xiàn)土地資源的高效利用。

  5)出租人的交付義務(wù)

  出租人依約應將土地的占有和使用提供給土地承租權(quán)人而未按期提供,但尚未造成土地租賃合同提前終止的,出租人應當承擔違約責任;由此造成土地承租權(quán)人損失的.,應負賠償責任。

  6)承租人的租金義務(wù)

  國有建設(shè)用地使用權(quán)的取得以向國有建設(shè)用地使用權(quán)人支付一定數(shù)額的租金為代價,根據(jù)租賃合同對租金支付方式、數(shù)額、期限的約定,土地承租人負有按約定支付租金的義務(wù)。土地承租人不繳納、不足額繳納租金或者不按期繳納租金,未達法定期限,沒有被收回土地承租權(quán)的,土地承租權(quán)人應當支付違約金,承擔違約責任。

  7)承租人遵守國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的義務(wù)

  《劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)管理暫行辦法》第2l條規(guī)定,土地使用權(quán)出租后,承租人應遵守土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的合理利用土地的義務(wù),不得隨意改變原有的土地用途;需要改變土地使用權(quán)合同規(guī)定用途內(nèi)容的,必須征得出租人的同意,并依法經(jīng)過審批,重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,調(diào)整出讓金,辦理登記手續(xù)。

土地租賃合同 篇6

  甲方:_____________________

  乙方:_____________________

  為了加快城市綠化速度,滿足對苗木的需求,經(jīng)雙方友好協(xié)商,遵循互利互讓、真誠合作的原則,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,為明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,特訂立本合同,以便雙方共同遵守。

  第一條、土地位置

  甲方將位于___的___畝苗圃土地的.使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物、現(xiàn)有樹木等(見附件1)出租給乙方使用。

  第二條、租賃期限及合同金額

  租賃期為___年,從___年___月___日至___年___月___日。

  合同金額為:_________(___元)/年。

  第三條、付款方式

  付款方式采用按年結(jié)算方式,第一年租金在合同簽定后即支付。如乙方繼續(xù)租用甲方土地,需在合同到期前支付下一年度租金。逾期一個月未付款則視為雙方合同自動解除,甲方有權(quán)收回土地,解除合同。

  第四條、甲乙雙方責任和義務(wù)

  1、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。

  2、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán),如需進行轉(zhuǎn)租應征得甲方書面同意,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。

  3、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整,并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜,但具體收費事宜由乙方與水電暖的提供方協(xié)商,所有費用由乙方承擔。

  4、乙方在租用期間,不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施,如確需改動或擴增設(shè)備應事先征得甲方書面同意后方可實施,并簽訂相關(guān)補充協(xié)議。對有關(guān)設(shè)施進行改動或擴增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù),由乙方辦理,甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助,所需費用有乙方承擔。

  5、乙方租用期間,有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費,按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔。

  6、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,均由乙方承擔責任,與甲方無關(guān)。

  第五條、免責條件

  因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。

  第六條、爭議解決的方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成時可申請仲裁。

  第七條、其他事項

  1、本合同從承包之日起生效,合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作,必須重新訂立承包合同。合同執(zhí)行期間,任何一方不得隨意變更或解除合同。合同不因雙方代表人的變更而變更。

  2、本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商達成補充條款或協(xié)議,與原協(xié)議具有同等法律效力。

  3、甲方需提供所出租土地的合法使用權(quán)證明,作為本合同附件(附件2)

  4、本合同正本一式___份,甲乙雙方各執(zhí)___份;

  甲方(蓋章):____________乙方:(蓋章)____________

  聯(lián)系電話:______________聯(lián)系電話:______________

  日期:____年____月____日日期:____年____月____日

土地租賃合同 篇7

  甲方:

  乙方:

  經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,甲方表示愿意將自有的部份土地租賃給乙方作發(fā)展藥材使用,具體事項如下:

  一、租賃時間:從二0一一年十一月二十六日至二0一四年十一月二十六日止。

  二、租用方式:每畝按陸佰元租用(600.00元)整。

  三、付款方式:一年一付。

  乙方在使用期間甲方無任何理由拒絕或終止租賃,

  四、違約責任:

  乙方在使用期內(nèi)造若造成損失,甲方將按每畝違約金叁萬元付給乙方。成平方地塊界線有損,將及時修復,若造成糾紛或損失,乙方將付給甲方每畝伍仟元的違約金。

  五、此合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份。

  六、從簽字之日起生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

土地租賃合同 篇8

  出租方: 〔以下簡稱甲方〕 承租方: 〔以下簡稱乙方〕

  甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟,加快社會主義新農(nóng)村建設(shè),充分利用當?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢,改善當?shù)厝嗣袢罕姷纳钏剑?jīng)甲方村民代表會議討論通過,甲方?jīng)Q定將位于土地租賃給乙方使用,雙方達成協(xié)議如下: 一、甲方將該村村民所有的,位于土地租賃給乙方作為

  二、。經(jīng)甲乙雙方測量,乙方租賃的土地共計

  三、租期為年 月日止;合同期滿如乙方繼續(xù)經(jīng)營,應續(xù)延此合同,續(xù)延期限為

  四、租金計算辦法:每畝每年200元,大寫貳佰元整(人民幣)。

  五、付款方式:每兩年付一次,作為土地租賃費;先付款后使用土地。

  六、甲方收取租金后應當按相關(guān)規(guī)定分配和使用,如因分配或使用不當而引起甲方與村民的矛盾與乙方無關(guān),由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營,甲方承擔違約責任。

  七、甲方租賃給乙方使用的土地,甲方應經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))以上人民政府批準。

  八、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議,如果出現(xiàn)上述情況由甲方負責處理,與乙方無關(guān),如甲方處理不當而給乙方造成了經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。

  九、在租賃期內(nèi),涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費由乙方承擔,涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費由甲方承擔。土地租賃合同十、乙方租賃使用過程中需經(jīng)過甲方其它土地通行時,甲方應當積極協(xié)助和提供方便,乙方享有無償通行權(quán),如甲方村民干涉,由甲方負責解決。 十一、乙方有權(quán)在所租賃的土地上利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外,不再向甲方及村民另行交納費用。

  十二、在合同期內(nèi)乙方因經(jīng)營需要需轉(zhuǎn)租這塊土地的,乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓,所有收益款項歸乙方所有。

  十三、甲方應尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不干涉乙方經(jīng)營活動;乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。如在租賃期內(nèi),遇有政府對該土地征收、征用行為時,土地附作物賠償費由乙所有,土地賠償由甲方享有。

  十四、合同的變更或解除:

  1、如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現(xiàn)的`,雙方均有權(quán)提出解除合同;

  2、乙方應交租金到期后超過三個月未支付的,甲方有權(quán)解除合同,乙方經(jīng)濟損失自負;

  3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù),影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的,乙方有權(quán)單方解除合同;

  4、如當?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方對該土地的使用而無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況,乙方可以解除合同。

  十五、租賃期滿后,如乙方不再租賃,應交回租賃的土地,乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理;如果固定設(shè)施移交給甲方,雙方應公平合理協(xié)商補償

  事宜。但乙方所種植的樹木所有權(quán)仍歸乙方,如歸甲方,甲方需向乙方支付相應的對價。

  十六、違約責任:

  1、如乙方未按期交納租金,甲方可按欠款金額每日收取的違約金;

  2、如甲方違反約定義務(wù),需向乙方支付違約金;如此違約金不能彌補乙方的損失,需另行賠償,金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質(zhì)的中價機構(gòu)評估,其評估結(jié)果對雙方均有約束力。

  十七、因此合同發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,雙方同意向法院提起訴訟。

  十八、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  十九、此合同一式四份,甲乙雙方各持一份,并報寶慶鄉(xiāng)人民政府、保和村兩委備案一份,自雙方簽字之日生效。

  附:1、平面圖一份; 2、村(組)民自愿租賃承諾書一份。

  甲方:(蓋章) 乙方:(簽字)

  法定代表人:(簽字) 法定代表人:(簽字)

  簽約時間:

  簽約地點:

土地租賃合同 篇9

  甲方: (以下簡稱甲方)

  乙方: (以下簡稱乙方)

  為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著互惠互利的原則達成以下協(xié)議:

  一、租賃范圍

  甲方將該土地約 平方米的土地出租給乙方使用(租地面積以實際丈量為準,墳地除外。)。

  二、租地界址 。

  東至:

  南至:

  西至:

  北至:

  三、租賃期限、租賃金額及支付辦法:

  1、租賃期限為 年,從_______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

  2、租用該地的面積、金額:該土地面積為 平方米;每平方米年租金為 元/平方米,壹年的租金總額為 元。

  3、付款方式:租金的交納采取按年支付的方式,由乙方于每年的_____月 ___日交納給甲方 。

  四、甲方權(quán)利義務(wù):

  1、甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。

  2、合同簽訂后,甲方應在五天內(nèi)將乙方租用土地的界址范圍處理清楚,以利于乙方使用。

  3、如因乙方使用該塊土地而引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負責解決。

  4、租賃期內(nèi),甲方人事

  事等其他的任何變動不會影響此協(xié)議的執(zhí)行,甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。

  五、乙方權(quán)利義務(wù):

  1、乙方應按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。

  2、乙方在承租期間,擁有該地的自主使用權(quán),甲方不得干涉乙方經(jīng)營。

  3、乙方在承租期間內(nèi),可同他人聯(lián)營,可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營,但租賃期不超過協(xié)議期限。

  4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒付。

  5、承租期滿乙方有意續(xù)租,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

  六、違約責任

  1、乙方應按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金30日以內(nèi),乙方除應補交所欠租金外還應按日向甲方支付年租金千分之一的違約金;如逾期超過30日,甲方有權(quán)和乙方協(xié)商解除合同,乙方應甲方支付年租金百分之十五的違約金。

  2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否則,乙方有權(quán)拒付租金并不承擔違約責任。由此給乙方造成的一切損失,由甲方承擔賠償責任。

  3、乙方在使用該土地過程中引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負責解決。在問題解決前,乙方有權(quán)延付租金并且不承擔違約責任;如果因此導致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn),乙方有權(quán)解除合同并且不承擔違約責任。由此給甲方造成的一切損失,由乙方承擔賠償責任。

  4、如果因國家其他不可抗力,導致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)的`,雙方均可解除合同,并且不承擔違約責任。若因國家政策調(diào)整或征收該地建設(shè)開發(fā),土地征地款屬甲方所有,乙方享受地面附著物賠償費及青苗補償費。

  5、承租期間若是發(fā)生土地使用權(quán)屬變更,不影響本合同的效力。

  七、承租期滿若不再續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同的,乙方自行處理租地范圍內(nèi)的一切設(shè)施,把地交給甲方。

  八、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  九、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  十、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方簽字:

  乙方簽字:

  年 月 日

土地租賃合同 篇10

  出租方:(以下簡稱甲方)

  承租方:(以下簡稱乙方)

  甲方經(jīng)本組村民會議三分之二以上村民同意,愿意將自有無耕種條件的閑置土地租賃給乙方使用,甲、乙雙方經(jīng)過共同協(xié)商,特制定本合同,以便共同遵守。

  第一條 出租地座落地址:xx,出租地面積共計xx畝。

  第二條 租賃期限

  租賃期限為xx年,即從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。

  第三條 租賃金額及付款方式

  1、土地租賃費包括土地租金和基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展基金,合同生效后前三年土地租賃費每年每畝為人民幣,從第四年起,每年在上一年租賃的基礎(chǔ)上遞增5%。

  2、在本合同生效后,乙方一次性交清當年的土地租賃費,此后乙方應在每年的月日前向甲方支付下年度的租賃費。逾期10日后,每天加收當年租金2‰的滯納金。逾期超過30日,甲方有權(quán)解除合同。

  3.甲方向乙方出具的收費票據(jù)不是專用稅務(wù)票據(jù),所開票據(jù)不含稅金。

  第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1.本協(xié)議生效后,甲方將協(xié)議項下的土地及地上建筑物交給乙方使用,并負責協(xié)調(diào)周邊關(guān)系,保證主路路面暢通,保證村民不得滋擾、影響乙方的經(jīng)營活動。

  2.合同簽訂后,在乙方承租期內(nèi)不得以任何借口或其他形式提高租賃費價格,亦不得以任何借口或其他形式收回租賃權(quán)。如遇國家征地、占地等情況,必須充分考慮乙方的利益,乙方承租后建造的地上建筑物及設(shè)施、機械等,補償金歸乙方所有,甲方予以配合。

  3.在前期建設(shè)中,甲方提供乙方臨時用電、用水、路暢通。在生產(chǎn)過程中用電量不大的情況下,甲方可考慮乙方用電,水電費由乙方承擔。

  4.雙方發(fā)生矛盾時,甲方及其村民不得以任何理由設(shè)置障礙,斷路、斷電、斷水等方式影響乙方使用。

  第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1.乙方應愛護村內(nèi)環(huán)境及公共設(shè)施,嚴格遵守國家法律、法規(guī)、村規(guī)民約,不得從事違法活動。

  2、乙方的生產(chǎn)不得造成甲方水源、空氣和環(huán)境污染。

  3、乙方無權(quán)將所租賃甲方的土地借貸擔保,不得轉(zhuǎn)讓、入股,必須合理、愛惜使用土地,在使用過程中一切安全隱患由乙方負責。

  4、如遇國家規(guī)劃、征占或其他原因,導致合同無法履行時,甲方應退還乙方所交納未到期的'租賃費,并按國家標準賠付乙方損失。

  5、國家所有土地使用手續(xù)由甲方辦理。在建設(shè)過程中和生產(chǎn)過程中因土地手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔,甲方不負擔,甲方按時收取土地租金。

  第六條 合同期滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。如不續(xù)租,乙方所建地上建筑物等資產(chǎn)有由乙方自行處理,甲方無權(quán)干涉。如雙方協(xié)商房屋等不動產(chǎn)由甲方收購,按每年2.5%折舊。若乙方不愿意協(xié)商處理,甲方將按每年10%折舊處理,土地產(chǎn)權(quán)歸甲方。

  第七條 違約責任

  1、本合同生效后,任何一方不得違法、違約解除合同。如甲方單方解除合同,則乙方場地內(nèi)所有建筑及其他設(shè)備的投資由甲方一次性賠償給乙方,并向乙方支付租賃期間總租賃費30%的違約金。如乙方單方解除合同,應向甲方支付租賃期間總租賃費30%的違約金。

  2、甲方有義務(wù)約束管理村民,甲方及其村民如以任何形式影響乙方的生產(chǎn)經(jīng)營,甲方應向乙方支付當年租金20%的違約金,如該違約金不足以彌補乙方的損失,還應賠償實際損失。

  第八條 其他約定

  1.乙方前期基建用工、用材由甲方提供,乙方認質(zhì)認價。

  2.乙方生產(chǎn)期間用工,在同等條件下優(yōu)先考慮甲技工。如錄用后不能勝任或不服從乙方管理,乙方有權(quán)按國家法律及乙方的規(guī)章制度處理,甲方應予配合。

  第九條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方協(xié)商一致可以變更合同或簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同未盡事宜可經(jīng)雙方協(xié)商解決。

  本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,報村委會一份。

  出租方:

  承租方:

  年月日

《国产黄视频在线观看,亚洲av高清一区中文.doc》
将本文的Word文档下载到电脑,方便收藏和打印
推荐度:
点击下载文档

【土地租賃合同】相關(guān)文章:

土地土地租賃合同08-21

土地租賃合同范本 租賃土地合同范文10-10

土地的租賃合同03-26

租賃土地合同11-02

租賃土地合同12-30

農(nóng)村土地土地租賃合同07-08

土地土地租賃合同9篇03-09

土地土地租賃合同(9篇)03-09

土地土地租賃合同(精選9篇)03-15

土地土地租賃合同精選9篇03-15

有關(guān)土地租賃合同模板匯總十篇

  隨著法律觀念的日漸普及,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么大家知道合同的格式嗎?下面是小編收集整理的土地租賃合同10篇,歡迎大家分享。

有關(guān)土地租賃合同模板匯總十篇

土地租賃合同 篇1

  甲方【出租方】

  乙方【轉(zhuǎn)租方】

  丙方【承租方】

  根據(jù)【中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法】等法律法規(guī)的規(guī)定,為了農(nóng)村的經(jīng)濟發(fā)展,丙方由于種植的需要,經(jīng)甲方同意,租賃乙方原向甲方承租的的土地。為明確雙方的權(quán)力和義務(wù)達成一致。簽合同如下;

  第一條

  租賃土地的地名面積

  租賃土地的地名叫 面積 畝{以賬本為準}。四址東 西 南 北 共有 塊。

  第二條

  租賃用途

  糧食,蔬菜等等,以及其他種植業(yè),在合同期間,不得隨便更改土地的用途。

  第三條

  租賃期限

  自 年 月 日至 年 月 日止。共計 年。合同期滿后,雙方同意,可延續(xù)合同。丙方享受同樣價格優(yōu)先權(quán)。

  第四條

  租金及支付方法。

  每年當年租金共 元。在每年到期前付清當年的`租金。乙方不得中途違約。丙方如果到一年后不交當年租金,乙方有權(quán)收回土地。另有約定的除外。國家對土地的補貼以及待遇,有經(jīng)營者享受。乙方不得收取租金以外的費用。

  第五條

  乙方有權(quán)監(jiān)督和維護丙方的合法權(quán)益。保證水利的供應,道路暢通。創(chuàng)造條件為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)。

  第六條

  合同終止

  在合同厲行期間,如果遇到土地被國家征用或集體規(guī)劃使用,租賃方必須服從,租賃方享受合同期間的土地費,地面附著物的賠償費以及青苗補償費等。合同終止。

  第七條

  合同解除。

  到期后合同自然解除。

  第八條

  本合同一式兩份,乙方丙方各持一份。由雙方簽字或蓋章后生效。

  甲方

  乙方

  丙方

  年 月 日

土地租賃合同 篇2

  發(fā)包方:

  租賃方:

  根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法》、《山東省實施<中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法>辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定,為農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的需要,發(fā)包方將村集體有所有權(quán)的耕地租賃給租賃方種植經(jīng)營。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商1致,簽訂合同如下:

  1、租賃地名:________,面積________。

  2、租賃形式:家庭租賃外其他方式租賃

  3、租賃期限:20___年__月__日至20___年__月__日( 年)。(雙方約定不得超過3年)

  4、上交租賃款:共計人民幣(大寫)_____元。

  發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù):

  1、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方按合同約定履行合同。

  2、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方合法使用租賃土地。

  3、發(fā)包方有義務(wù)維護租賃者的合法權(quán)益。

  4、創(chuàng)造條件,盡可能為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)。

  租賃方的'權(quán)利與義務(wù):

  1、租賃方有經(jīng)營自主權(quán)。

  2、租賃方有權(quán)享受發(fā)包方提供的各項服務(wù)。

  3、租賃方必須按合同約定上交租賃款。

  4、租賃方未經(jīng)發(fā)包方書面允許不得在租賃地內(nèi)種植林木,不得搭建任何建筑物,不得擅自取土或改變地貌,只允許種植莊稼,嚴禁將租賃地用于違法經(jīng)營。

  5、租賃方在租賃期間,如遇意外,其繼承人可以繼續(xù)租賃,直至合同期滿。

  7、在合同租賃期內(nèi),如遇租賃范圍土地被征用或村集體規(guī)劃使用,租賃方必須服從。征用后,租賃方只享受地面附著物賠償費及青苗補償費。其他待遇歸發(fā)包方。

  8、違約責任:如1方違約,應向?qū)Ψ街Ц哆`約金_____元。如租賃方違反合同約定或違法使用土地,發(fā)包方1經(jīng)發(fā)現(xiàn)可單方終止合同,收回發(fā)包土地并不退還租賃方的租賃費。

  9、其他未盡事宜,雙方另行協(xié)商。

  10、本合同1式________份,發(fā)包方和租賃方各執(zhí)1份,報市中街道辦事處租賃合同管理機關(guān)各備案1份。

  11、本合同自簽訂之日起生效。

  發(fā)包方(蓋公章): 租賃方(蓋章):

  法人代表(蓋章): 簽訂日期 年 月 日

土地租賃合同 篇3

  出租方:(以下簡稱甲方)

  承租方:(以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將土地出租給乙方使用,乙方承租甲方土地事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同

  第一條土地的坐落、面積。

  甲方出租給乙方的土地位于信豐縣工業(yè)園工業(yè)大道19號院內(nèi)臨工業(yè)大道中間一側(cè)。面積約 多平方米。

  第二條 租賃期限、用途

  1、該土地房屋租賃期共80個月。自20xx年4月10日起至20xx年12月30日止。

  2、乙方向甲方承諾,租賃該土地僅作為挖機修理使用。同時必須符合環(huán)保要求,并不影響甲方其他房屋出租。

  3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租土地,乙方應如期交還。

  第三條 租金及支付方式

  1、該土地第一年每月完稅后租金為人民幣 (下同)計20xx、 00元(大寫人民幣貳仟元整)。第一年完稅后租金總額為24000、00元(大寫貳萬肆仟貳佰元整)。第三年起每年完稅后租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%。在每年十月份應交土地使用稅。

  2、土地租金支付方式如下:土地租金每叁個月提前10天交繳,甲方收款后僅提供內(nèi)部收據(jù)不提供給乙方稅務(wù)發(fā)票,乙方自行承擔負責繳納相關(guān)稅費并開據(jù)稅務(wù)發(fā)票。

  第四條 租賃期間相關(guān)費用及稅金

  1、以上土地租金均為完稅后租金。

  2、甲方收取乙方租賃保證金計人民幣20xx、00元。租期滿后,乙方結(jié)清應交的費用,經(jīng)甲方驗收合格后多余的退還乙方。

  3、租賃期間,其一切稅費均由乙方承擔并依法交納。

  第五條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

  1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的土地,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的土地所有人和乙方繼續(xù)有效。

  2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。

  3、甲方出售土地,須在一個月前書面通知乙方。

  第六條 合同的變更、解除與終止

  1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

  2、土地租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,停水停電,收回出租土地;

 �。�1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租土地。

  (2)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的土地租賃用途。

 �。�3)利用承租土地存放危險物品或進行違法活動。

 �。�4)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項稅費,已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的'。

 �。�5)拖欠租金累計半個月以上的。

 �。�6)因各種污染、噪聲影響甲方廠房生產(chǎn)、職工宿舍職工生活、休息并造成投訴的。

  (7)拖欠工人工資一個月以上的。

  3、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應當在租賃期滿陸個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  4、租賃期滿合同自然終止。

  5、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。

  第七條土地交付、使用及收回的驗收。

  1、土地按現(xiàn)有條件交乙方,乙方自行平整土地,自行搭建廠房;如與他人發(fā)生爭議甲方應出面調(diào)解。

  2、乙方搭建的廠房要求美觀、整齊,并苻合工業(yè)園內(nèi)建設(shè)規(guī)定要求;

  3、搭建廠房須經(jīng)甲方審核同意。

  4、甲方應為乙方提供水、電接口,并提供進出道路通道。但水、電安裝、使用費和修路費用由乙方負責。

  5、乙方不得在所租土地內(nèi)從事違法活動。

  第八條違約責任處理規(guī)定

  1、甲方違反本合同約定,提前收回土地的,應按照合同當年總租金的20%向乙方支付違約金。在租期內(nèi)甲方違約收回土地使用權(quán)須按市場價補償乙方建筑費、搬遷費及誤工費。

  2、租賃期間,乙方有第八條第二款行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該土地,乙方應按照合同總租金的2 0%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

  4、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的稅費的,每逾期一天,則應按上述稅費總額的30%支付甲方滯納金。

  5、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同當年總租金20%的額度向甲方支付違約金。

  6、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日向甲方支付100元滯納金。

  7、租賃期滿,乙方應如期交還該土地。乙方逾期歸還,則每逾期一日乙方須按日向甲方支付200元滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

  第九條 免責條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

  2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

  3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。

  4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”

  第十條其他約定事項

  1、乙方水電使用費自理,由此造成的罰款或停水停電乙方自行負責,如與人共用須加公共損耗,并須預交水電費;

  2、乙方應安全經(jīng)營,并承擔經(jīng)營期間一切安全責任;

  3、乙方生產(chǎn)、生活用水、用電、消防、氣象等設(shè)施由乙方自行解決;

  5、乙方所搭建建筑物及安裝的大門租賃結(jié)束后不得拆除,歸甲方所有;

  第十一條 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十二條 爭議解決

  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  第十三條 本合同自雙方簽(章)付款后生效。

  第十四條 本合同及附件一式四份,由甲、乙雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

土地租賃合同 篇4

  出租方:侯xx,性別,女,民族,漢 ,年 月 日出生,身份證號,,住址,xx省xx市xxx鄉(xiāng)xx村西區(qū)113號,聯(lián)系方式,xxxxxxxxxxxxx0.

  承租方: ,性別 ,民族,漢,年 月 日出生,身份證號, ,住址,xx省xx市xxx鄉(xiāng)xx村,聯(lián)系電話:

  為保護耕地租賃合同雙方當事人的合法利益,規(guī)范耕地管理和承包地種植經(jīng)營行為,按照生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結(jié)構(gòu),發(fā)展避災高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)高效、標準化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的原則,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下合同。第一條 租賃面積、位置

  甲方經(jīng)村委同意,將其位于 xxx鄉(xiāng)xx村面積____畝(租地面積以實

  際丈量為準)農(nóng)用集體耕地租賃給乙方使用。乙方租賃土地的用途為耕種 。

  第二條 租賃期限

  租賃時間共5年,從xxxx年 月 日起至xxxx年 月 日止,如遇國家政策性調(diào)整,另行議定。第三條 耕地租賃價格及支付方式

  租用土地價格為每畝 元/年,每年總計 元, 租金的交納采取按年支付的方式,由乙方于每年的' 月 日交納給甲方,租賃期間不再產(chǎn)生其他費用。

  第四條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、對承包所有耕地行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)。

  2、有權(quán)收回乙方不按合同約定經(jīng)營的耕地。

  3、制止乙方實施損害耕地資源和其它資產(chǎn)的行為。

  4、依據(jù)租賃合同的約定,向乙方收取租賃費。

  5、在租賃期終止后,有權(quán)提出新的租賃標準,選擇確定新的承租方。

  6、耕地租賃期間,國家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以甲方作為受益主體。

  (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、租賃期內(nèi)不得對耕地進行流轉(zhuǎn),在租賃期滿后,同等條件下,對原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。

  2、按本合同的約定繳納租賃費。

  3、執(zhí)國家耕地管理政策,保護和合理利用耕地資源,防止沙化退化,不得越界經(jīng)營。

  4、承租期滿在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán).

  第五條 違約責任

  1、在租賃期間,除合同約定和國家、xx省及xx政策調(diào)整的因素之外,甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同,如有違約,由違約方承擔另一方的經(jīng)濟損失。因不可抗力的因素,造成甲乙雙方無法履行合同,或是合同確有必要變更或解除的,可以經(jīng)雙方協(xié)商后,按照法律程序變更或解除合同,由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔或雙方協(xié)商解決。

  2、乙方違約不按時繳納租賃費的,乙方應向甲方支付違約金,違約金為租賃費用的支付且甲方有權(quán)解除租賃合同。

  3、乙方違約私自對耕地進行流轉(zhuǎn)的,甲方有權(quán)解除合同。

  4、乙方有違反國家關(guān)于耕地管理政策行為的,甲方有權(quán)解除合同。

  第六條 解決爭議的辦法

  在合同履行過程中,如發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向xx市人民法院起訴。

  第七條 其它事項

  本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效,具有同等法律效力。

  第八條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定。

  甲方代表人(簽字蓋章): 乙方代表人(簽字蓋章):簽訂時間: 年 月 日 簽訂時間: 年 月 日

土地租賃合同 篇5

  土地租賃權(quán)概念。土地租賃權(quán)是土地承租人按期向國有建設(shè)用地使用權(quán)人支付租金而取得的一定期限內(nèi)對土地使用、收益的土地他項權(quán)利。土地租賃權(quán)是指通過契約從土地所有權(quán)人或國有建設(shè)用地使用權(quán)人處獲得的土地占有權(quán)、狹義的國有建設(shè)用地使用權(quán)和部分收益權(quán)。與國有建設(shè)用地使用權(quán)相比少了一項處分權(quán)。主要包括土地轉(zhuǎn)租、農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包、城市土地出租。可分為有期限的或無期限的土地租賃權(quán)。

  1)土地租賃權(quán)的基本內(nèi)容。

  土地租賃是國有建設(shè)用地使用權(quán)人在保留土地合法使用權(quán)的條件下,承租權(quán)人在一定期限內(nèi)以支付租金為代價對土地進行使用和收益,因此,土地承租權(quán)人享有租用土地的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)。土地承租權(quán)人不享有國有建設(shè)用地使用權(quán),無權(quán)行使轉(zhuǎn)讓或者抵押等處分權(quán)。依《合同法》第 224條的規(guī)定,經(jīng)國有建設(shè)用地使用權(quán)人的同意,土地承租權(quán)人可以將之轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)租期限不得超過承租期限。

  2)土地承租期間新增建筑物的歸屬

  按照房屋所有權(quán)與國有建設(shè)用地使用權(quán)主體統(tǒng)一的原則,確定地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)歸屬。租賃國有建設(shè)用地使用權(quán)人投資建造的地上建筑物、其他附著物,依國有建設(shè)用地使用權(quán)與房屋所有權(quán)主體統(tǒng)一和“房地一致”的原則,其所有權(quán)歸屬于該租賃國有建設(shè)用地使用權(quán)人。這兩者的區(qū)別應予以注意。

  3)土地承租期間使用權(quán)轉(zhuǎn)移對承租權(quán)的效果

  國有建設(shè)用地使用權(quán)人將其權(quán)利出租后,在租賃期內(nèi)又將其權(quán)利轉(zhuǎn)讓、抵押的,仍需保護原承租人的利益,維護原租賃合同的效力。

  4)承租人的優(yōu)先購買權(quán)

  參照《合同法》第230條的規(guī)定,確認承租人的優(yōu)先購買權(quán)。法律為保護承租人的權(quán)益,賦予其此種特權(quán)。因租賃合同為持續(xù)性合同,出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的承租人對土地進行了一定的投資,故需要對租賃物長期使用和收益。對此,法律應當加以特殊保護,以鼓勵承租人進行投資,實現(xiàn)土地資源的高效利用。

  5)出租人的交付義務(wù)

  出租人依約應將土地的占有和使用提供給土地承租權(quán)人而未按期提供,但尚未造成土地租賃合同提前終止的,出租人應當承擔違約責任;由此造成土地承租權(quán)人損失的.,應負賠償責任。

  6)承租人的租金義務(wù)

  國有建設(shè)用地使用權(quán)的取得以向國有建設(shè)用地使用權(quán)人支付一定數(shù)額的租金為代價,根據(jù)租賃合同對租金支付方式、數(shù)額、期限的約定,土地承租人負有按約定支付租金的義務(wù)。土地承租人不繳納、不足額繳納租金或者不按期繳納租金,未達法定期限,沒有被收回土地承租權(quán)的,土地承租權(quán)人應當支付違約金,承擔違約責任。

  7)承租人遵守國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的義務(wù)

  《劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)管理暫行辦法》第2l條規(guī)定,土地使用權(quán)出租后,承租人應遵守土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的合理利用土地的義務(wù),不得隨意改變原有的土地用途;需要改變土地使用權(quán)合同規(guī)定用途內(nèi)容的,必須征得出租人的同意,并依法經(jīng)過審批,重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,調(diào)整出讓金,辦理登記手續(xù)。

土地租賃合同 篇6

  甲方:_____________________

  乙方:_____________________

  為了加快城市綠化速度,滿足對苗木的需求,經(jīng)雙方友好協(xié)商,遵循互利互讓、真誠合作的原則,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,為明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,特訂立本合同,以便雙方共同遵守。

  第一條、土地位置

  甲方將位于___的___畝苗圃土地的.使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物、現(xiàn)有樹木等(見附件1)出租給乙方使用。

  第二條、租賃期限及合同金額

  租賃期為___年,從___年___月___日至___年___月___日。

  合同金額為:_________(___元)/年。

  第三條、付款方式

  付款方式采用按年結(jié)算方式,第一年租金在合同簽定后即支付。如乙方繼續(xù)租用甲方土地,需在合同到期前支付下一年度租金。逾期一個月未付款則視為雙方合同自動解除,甲方有權(quán)收回土地,解除合同。

  第四條、甲乙雙方責任和義務(wù)

  1、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。

  2、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán),如需進行轉(zhuǎn)租應征得甲方書面同意,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。

  3、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整,并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜,但具體收費事宜由乙方與水電暖的提供方協(xié)商,所有費用由乙方承擔。

  4、乙方在租用期間,不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施,如確需改動或擴增設(shè)備應事先征得甲方書面同意后方可實施,并簽訂相關(guān)補充協(xié)議。對有關(guān)設(shè)施進行改動或擴增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù),由乙方辦理,甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助,所需費用有乙方承擔。

  5、乙方租用期間,有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費,按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔。

  6、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,均由乙方承擔責任,與甲方無關(guān)。

  第五條、免責條件

  因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。

  第六條、爭議解決的方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成時可申請仲裁。

  第七條、其他事項

  1、本合同從承包之日起生效,合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作,必須重新訂立承包合同。合同執(zhí)行期間,任何一方不得隨意變更或解除合同。合同不因雙方代表人的變更而變更。

  2、本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商達成補充條款或協(xié)議,與原協(xié)議具有同等法律效力。

  3、甲方需提供所出租土地的合法使用權(quán)證明,作為本合同附件(附件2)

  4、本合同正本一式___份,甲乙雙方各執(zhí)___份;

  甲方(蓋章):____________乙方:(蓋章)____________

  聯(lián)系電話:______________聯(lián)系電話:______________

  日期:____年____月____日日期:____年____月____日

土地租賃合同 篇7

  甲方:

  乙方:

  經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,甲方表示愿意將自有的部份土地租賃給乙方作發(fā)展藥材使用,具體事項如下:

  一、租賃時間:從二0一一年十一月二十六日至二0一四年十一月二十六日止。

  二、租用方式:每畝按陸佰元租用(600.00元)整。

  三、付款方式:一年一付。

  乙方在使用期間甲方無任何理由拒絕或終止租賃,

  四、違約責任:

  乙方在使用期內(nèi)造若造成損失,甲方將按每畝違約金叁萬元付給乙方。成平方地塊界線有損,將及時修復,若造成糾紛或損失,乙方將付給甲方每畝伍仟元的違約金。

  五、此合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份。

  六、從簽字之日起生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

土地租賃合同 篇8

  出租方: 〔以下簡稱甲方〕 承租方: 〔以下簡稱乙方〕

  甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟,加快社會主義新農(nóng)村建設(shè),充分利用當?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢,改善當?shù)厝嗣袢罕姷纳钏剑?jīng)甲方村民代表會議討論通過,甲方?jīng)Q定將位于土地租賃給乙方使用,雙方達成協(xié)議如下: 一、甲方將該村村民所有的,位于土地租賃給乙方作為

  二、。經(jīng)甲乙雙方測量,乙方租賃的土地共計

  三、租期為年 月日止;合同期滿如乙方繼續(xù)經(jīng)營,應續(xù)延此合同,續(xù)延期限為

  四、租金計算辦法:每畝每年200元,大寫貳佰元整(人民幣)。

  五、付款方式:每兩年付一次,作為土地租賃費;先付款后使用土地。

  六、甲方收取租金后應當按相關(guān)規(guī)定分配和使用,如因分配或使用不當而引起甲方與村民的矛盾與乙方無關(guān),由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營,甲方承擔違約責任。

  七、甲方租賃給乙方使用的土地,甲方應經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))以上人民政府批準。

  八、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議,如果出現(xiàn)上述情況由甲方負責處理,與乙方無關(guān),如甲方處理不當而給乙方造成了經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。

  九、在租賃期內(nèi),涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費由乙方承擔,涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費由甲方承擔。土地租賃合同十、乙方租賃使用過程中需經(jīng)過甲方其它土地通行時,甲方應當積極協(xié)助和提供方便,乙方享有無償通行權(quán),如甲方村民干涉,由甲方負責解決。 十一、乙方有權(quán)在所租賃的土地上利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外,不再向甲方及村民另行交納費用。

  十二、在合同期內(nèi)乙方因經(jīng)營需要需轉(zhuǎn)租這塊土地的,乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓,所有收益款項歸乙方所有。

  十三、甲方應尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不干涉乙方經(jīng)營活動;乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。如在租賃期內(nèi),遇有政府對該土地征收、征用行為時,土地附作物賠償費由乙所有,土地賠償由甲方享有。

  十四、合同的變更或解除:

  1、如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現(xiàn)的`,雙方均有權(quán)提出解除合同;

  2、乙方應交租金到期后超過三個月未支付的,甲方有權(quán)解除合同,乙方經(jīng)濟損失自負;

  3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù),影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的,乙方有權(quán)單方解除合同;

  4、如當?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方對該土地的使用而無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況,乙方可以解除合同。

  十五、租賃期滿后,如乙方不再租賃,應交回租賃的土地,乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理;如果固定設(shè)施移交給甲方,雙方應公平合理協(xié)商補償

  事宜。但乙方所種植的樹木所有權(quán)仍歸乙方,如歸甲方,甲方需向乙方支付相應的對價。

  十六、違約責任:

  1、如乙方未按期交納租金,甲方可按欠款金額每日收取的違約金;

  2、如甲方違反約定義務(wù),需向乙方支付違約金;如此違約金不能彌補乙方的損失,需另行賠償,金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質(zhì)的中價機構(gòu)評估,其評估結(jié)果對雙方均有約束力。

  十七、因此合同發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,雙方同意向法院提起訴訟。

  十八、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  十九、此合同一式四份,甲乙雙方各持一份,并報寶慶鄉(xiāng)人民政府、保和村兩委備案一份,自雙方簽字之日生效。

  附:1、平面圖一份; 2、村(組)民自愿租賃承諾書一份。

  甲方:(蓋章) 乙方:(簽字)

  法定代表人:(簽字) 法定代表人:(簽字)

  簽約時間:

  簽約地點:

土地租賃合同 篇9

  甲方: (以下簡稱甲方)

  乙方: (以下簡稱乙方)

  為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著互惠互利的原則達成以下協(xié)議:

  一、租賃范圍

  甲方將該土地約 平方米的土地出租給乙方使用(租地面積以實際丈量為準,墳地除外。)。

  二、租地界址 。

  東至:

  南至:

  西至:

  北至:

  三、租賃期限、租賃金額及支付辦法:

  1、租賃期限為 年,從_______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

  2、租用該地的面積、金額:該土地面積為 平方米;每平方米年租金為 元/平方米,壹年的租金總額為 元。

  3、付款方式:租金的交納采取按年支付的方式,由乙方于每年的_____月 ___日交納給甲方 。

  四、甲方權(quán)利義務(wù):

  1、甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。

  2、合同簽訂后,甲方應在五天內(nèi)將乙方租用土地的界址范圍處理清楚,以利于乙方使用。

  3、如因乙方使用該塊土地而引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負責解決。

  4、租賃期內(nèi),甲方人事

  事等其他的任何變動不會影響此協(xié)議的執(zhí)行,甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。

  五、乙方權(quán)利義務(wù):

  1、乙方應按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。

  2、乙方在承租期間,擁有該地的自主使用權(quán),甲方不得干涉乙方經(jīng)營。

  3、乙方在承租期間內(nèi),可同他人聯(lián)營,可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營,但租賃期不超過協(xié)議期限。

  4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒付。

  5、承租期滿乙方有意續(xù)租,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

  六、違約責任

  1、乙方應按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金30日以內(nèi),乙方除應補交所欠租金外還應按日向甲方支付年租金千分之一的違約金;如逾期超過30日,甲方有權(quán)和乙方協(xié)商解除合同,乙方應甲方支付年租金百分之十五的違約金。

  2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否則,乙方有權(quán)拒付租金并不承擔違約責任。由此給乙方造成的一切損失,由甲方承擔賠償責任。

  3、乙方在使用該土地過程中引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負責解決。在問題解決前,乙方有權(quán)延付租金并且不承擔違約責任;如果因此導致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn),乙方有權(quán)解除合同并且不承擔違約責任。由此給甲方造成的一切損失,由乙方承擔賠償責任。

  4、如果因國家其他不可抗力,導致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)的`,雙方均可解除合同,并且不承擔違約責任。若因國家政策調(diào)整或征收該地建設(shè)開發(fā),土地征地款屬甲方所有,乙方享受地面附著物賠償費及青苗補償費。

  5、承租期間若是發(fā)生土地使用權(quán)屬變更,不影響本合同的效力。

  七、承租期滿若不再續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同的,乙方自行處理租地范圍內(nèi)的一切設(shè)施,把地交給甲方。

  八、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  九、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  十、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方簽字:

  乙方簽字:

  年 月 日

土地租賃合同 篇10

  出租方:(以下簡稱甲方)

  承租方:(以下簡稱乙方)

  甲方經(jīng)本組村民會議三分之二以上村民同意,愿意將自有無耕種條件的閑置土地租賃給乙方使用,甲、乙雙方經(jīng)過共同協(xié)商,特制定本合同,以便共同遵守。

  第一條 出租地座落地址:xx,出租地面積共計xx畝。

  第二條 租賃期限

  租賃期限為xx年,即從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。

  第三條 租賃金額及付款方式

  1、土地租賃費包括土地租金和基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展基金,合同生效后前三年土地租賃費每年每畝為人民幣,從第四年起,每年在上一年租賃的基礎(chǔ)上遞增5%。

  2、在本合同生效后,乙方一次性交清當年的土地租賃費,此后乙方應在每年的月日前向甲方支付下年度的租賃費。逾期10日后,每天加收當年租金2‰的滯納金。逾期超過30日,甲方有權(quán)解除合同。

  3.甲方向乙方出具的收費票據(jù)不是專用稅務(wù)票據(jù),所開票據(jù)不含稅金。

  第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1.本協(xié)議生效后,甲方將協(xié)議項下的土地及地上建筑物交給乙方使用,并負責協(xié)調(diào)周邊關(guān)系,保證主路路面暢通,保證村民不得滋擾、影響乙方的經(jīng)營活動。

  2.合同簽訂后,在乙方承租期內(nèi)不得以任何借口或其他形式提高租賃費價格,亦不得以任何借口或其他形式收回租賃權(quán)。如遇國家征地、占地等情況,必須充分考慮乙方的利益,乙方承租后建造的地上建筑物及設(shè)施、機械等,補償金歸乙方所有,甲方予以配合。

  3.在前期建設(shè)中,甲方提供乙方臨時用電、用水、路暢通。在生產(chǎn)過程中用電量不大的情況下,甲方可考慮乙方用電,水電費由乙方承擔。

  4.雙方發(fā)生矛盾時,甲方及其村民不得以任何理由設(shè)置障礙,斷路、斷電、斷水等方式影響乙方使用。

  第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1.乙方應愛護村內(nèi)環(huán)境及公共設(shè)施,嚴格遵守國家法律、法規(guī)、村規(guī)民約,不得從事違法活動。

  2、乙方的生產(chǎn)不得造成甲方水源、空氣和環(huán)境污染。

  3、乙方無權(quán)將所租賃甲方的土地借貸擔保,不得轉(zhuǎn)讓、入股,必須合理、愛惜使用土地,在使用過程中一切安全隱患由乙方負責。

  4、如遇國家規(guī)劃、征占或其他原因,導致合同無法履行時,甲方應退還乙方所交納未到期的'租賃費,并按國家標準賠付乙方損失。

  5、國家所有土地使用手續(xù)由甲方辦理。在建設(shè)過程中和生產(chǎn)過程中因土地手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔,甲方不負擔,甲方按時收取土地租金。

  第六條 合同期滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。如不續(xù)租,乙方所建地上建筑物等資產(chǎn)有由乙方自行處理,甲方無權(quán)干涉。如雙方協(xié)商房屋等不動產(chǎn)由甲方收購,按每年2.5%折舊。若乙方不愿意協(xié)商處理,甲方將按每年10%折舊處理,土地產(chǎn)權(quán)歸甲方。

  第七條 違約責任

  1、本合同生效后,任何一方不得違法、違約解除合同。如甲方單方解除合同,則乙方場地內(nèi)所有建筑及其他設(shè)備的投資由甲方一次性賠償給乙方,并向乙方支付租賃期間總租賃費30%的違約金。如乙方單方解除合同,應向甲方支付租賃期間總租賃費30%的違約金。

  2、甲方有義務(wù)約束管理村民,甲方及其村民如以任何形式影響乙方的生產(chǎn)經(jīng)營,甲方應向乙方支付當年租金20%的違約金,如該違約金不足以彌補乙方的損失,還應賠償實際損失。

  第八條 其他約定

  1.乙方前期基建用工、用材由甲方提供,乙方認質(zhì)認價。

  2.乙方生產(chǎn)期間用工,在同等條件下優(yōu)先考慮甲技工。如錄用后不能勝任或不服從乙方管理,乙方有權(quán)按國家法律及乙方的規(guī)章制度處理,甲方應予配合。

  第九條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方協(xié)商一致可以變更合同或簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同未盡事宜可經(jīng)雙方協(xié)商解決。

  本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,報村委會一份。

  出租方:

  承租方:

  年月日