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酒吧銷(xiāo)售部工作總結(jié)
總結(jié)是指社會(huì)團(tuán)體、企業(yè)單位和個(gè)人對(duì)某一階段的學(xué)習(xí)、工作或其完成情況加以回顧和分析，得出教訓(xùn)和一些規(guī)律性認(rèn)識(shí)的一種書(shū)面材料，它是增長(zhǎng)才干的一種好辦法，不妨坐下來(lái)好好寫(xiě)寫(xiě)總結(jié)吧�？偨Y(jié)怎么寫(xiě)才能發(fā)揮它的作用呢？以下是小編整理的酒吧銷(xiāo)售部工作總結(jié)，歡迎大家分享。
酒吧銷(xiāo)售部工作總結(jié)1
光陰似箭，歲月如梭，一年的時(shí)光又悄然而過(guò)。這一年，在公司領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下，以“團(tuán)結(jié)、拼搏、務(wù)實(shí)、創(chuàng)新”的企業(yè)精神為指引， 部門(mén)人員努力拼搏、銳意進(jìn)取， 以新的思路，解決工作中遇到的新的問(wèn)題。 現(xiàn)就將一年來(lái)的工作做以下總結(jié)：
一、20xx年度各項(xiàng)工作的完成情況：
�。�1）、銷(xiāo)售：在公司領(lǐng)導(dǎo)的正確領(lǐng)導(dǎo)下，東江庭院二期銷(xiāo)售從去年到今年總體銷(xiāo)售狀況良好，1#、2#樓可售商品住房320套，可售面積37971.12㎡，截止20xx年12月底共銷(xiāo)售住房237套，銷(xiāo)售面積26729.23㎡，剩余未售空房83套，未售面積11241.89㎡，整體銷(xiāo)售面積已達(dá)77%，已售房款87162727元，實(shí)收房款62488594元，其中銀行放款28790000元，實(shí)際回款率71.7%，下欠房款24674133元，其中銀行未放款11020000元，其他下欠款在公司領(lǐng)導(dǎo)的協(xié)助下已實(shí)施相應(yīng)的措施，以便加大回款力度，提高回款速度，減少欠款額度。
�。�2）、合同簽約：從年初到年底，完成一期住房《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽約22戶，完成一期商鋪《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽約14戶，完成二期住房《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽約208戶，其中1#、2#樓一次性付款的客戶有12戶，占總銷(xiāo)售的5.8%，分期付款的客戶41戶，占總銷(xiāo)售的19.7%，銀行按揭貸款的客戶155戶（已放款123戶，未放款32戶），占總銷(xiāo)售的74.5%。九月份到十二月份共簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》補(bǔ)充協(xié)議134份。
�。�3）、一期住宅、商鋪的驗(yàn)收與交付使用情況：
一期的交房驗(yàn)收是20xx年的重點(diǎn)工作，因?yàn)楣て诘难诱`、銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)人員的不固定，加之交房經(jīng)驗(yàn)的不足等諸多原因給交房工作帶來(lái)了相當(dāng)大的困難，
在董事長(zhǎng)的精心部署和各部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)的細(xì)心組織、以及各部門(mén)工作人員全力以赴、齊心協(xié)力的配合下，交房工作才得以順利推進(jìn)，在此期間也出現(xiàn)了不少的插曲，使公司遭受了一定的經(jīng)濟(jì)損失，截止年底共交付3#、4#、5#樓安置房68戶，交付8#-12#樓商品住房225戶，交付8#-12#樓商鋪27戶，在交房過(guò)程中，公司實(shí)行“一房一驗(yàn)”工作小組，推出了交房一站式服務(wù)，盡可能將人流平均分散在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，努力做到和諧、有序、平穩(wěn)，并按時(shí)與物業(yè)公司核對(duì)交房情況，對(duì)已辦手續(xù)未辦入住的客戶及時(shí)督促，保證客戶早日入住，使東江庭院小區(qū)早日成為一個(gè)和諧、人氣旺盛的住宅小區(qū)，為新一年商鋪的招商出售開(kāi)個(gè)好頭。
�。�4）、業(yè)務(wù)方面：主要體現(xiàn)在銀行按揭貸款的辦理與《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的備案登記，為保證住戶順利貸款，公司有專(zhuān)人負(fù)責(zé)銀行與房管所的業(yè)務(wù)往來(lái)，銀行每審核完一批貸款資料，就要去房管所做一批期房產(chǎn)權(quán)抵押登記，完后又將各種購(gòu)房合同及時(shí)整理歸檔。除此之外還有一些細(xì)節(jié)性的工作，例如，電話通知與預(yù)約，上門(mén)客戶與來(lái)電客戶的登記，意向客戶的追蹤服務(wù)，銷(xiāo)售人員給上門(mén)的客戶細(xì)心講解樓盤(pán)的基本信息、小區(qū)的優(yōu)勢(shì)、戶型的優(yōu)點(diǎn)、地段的賣(mài)點(diǎn)，以熱情的態(tài)度與專(zhuān)業(yè)的知識(shí)解決客戶提出的每一個(gè)疑問(wèn)，為客戶預(yù)算銀行按揭貸款金額、貸款年限、月還款額等，全面做好工作，體現(xiàn)專(zhuān)業(yè)價(jià)值，以增加客戶信任感，為企業(yè)窗口樹(shù)立良好形象。
二、20xx 年房地產(chǎn)宏觀政策對(duì)銷(xiāo)售項(xiàng)目的影響
20xx年對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)是不平凡的一年，也是步履維艱的一年。年初出臺(tái)了“史上最嚴(yán)厲的調(diào)控政策”使全國(guó)的房產(chǎn)都提前進(jìn)入寒冬，這一年里，政府運(yùn)用土地、金融、稅收等手段，從而遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭；在今年整個(gè)一年里，國(guó)家調(diào)控首先出臺(tái)了以下措施來(lái)打壓房?jī)r(jià)增速過(guò)快的勢(shì)頭：
1、針對(duì)首套及多套住宅的差別化住房信貸政策；
2、針對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的稅收政策；
3、銀行房貸利率、利息的上調(diào)；
4、異地客戶貸款困難或不貸款；
以上的調(diào)控措施不僅給消費(fèi)者帶來(lái)經(jīng)濟(jì)壓力， 而且也給樓市帶來(lái)了很大的沖擊，直接導(dǎo)致市場(chǎng)觀望情緒嚴(yán)重，影響了樓市成交量。對(duì)我們所銷(xiāo)售的項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，最直接的`體現(xiàn)便是外地戶口無(wú)法貸款，以及貸款的準(zhǔn)入條件范圍縮小化，導(dǎo)致階段性退房客戶增加，后期銷(xiāo)售時(shí)針對(duì)外地客戶增加了準(zhǔn)入的門(mén)檻，從而在一定基礎(chǔ)上影響了銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，在政府以時(shí)間換空間的調(diào)控政策下，起建的保障性住房和政府廉租房仍供不應(yīng)求，對(duì)于東江庭院來(lái)說(shuō)，面對(duì)的消費(fèi)群體大部分為中低層客戶和周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部及教師，而且1#、2#樓高層電梯房同一期的多層住宅又有著價(jià)格上的差距，因此對(duì)消費(fèi)著來(lái)說(shuō)也有了一定的局限性，所以20xx年我們應(yīng)該在宣傳與服務(wù)上來(lái)爭(zhēng)取更多的客戶，力求銷(xiāo)售業(yè)績(jī)能跨上一個(gè)新的臺(tái)階。
三、工作中存在的不足
1、銷(xiāo)售方面： 從總體的銷(xiāo)售情況來(lái)看，同去年相比，今年的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)明顯下滑，一月份總共售出了4套，其中有三戶要求退房，二月份售出了6套，三月份售出了13套，四月份售出了11套，五月份售出了13套，六月份售出了7套，七月份售出了12套，八月份售出了15套，九月份售出了9套，十月份售出了5套，十一月、十二月各售出了1套，全年總共銷(xiāo)售了97套，其中退房的有7戶，除了受到全國(guó)房市大氣候的影響之外，我公司銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的人員不穩(wěn)定，以及銷(xiāo)售人員專(zhuān)業(yè)知識(shí)欠缺也有一定的影響。
2、合同方面：對(duì)合同的簽約與合同的審核不夠細(xì)化，致使在交房過(guò)程
中出現(xiàn)了一系列的連鎖問(wèn)題。
3、對(duì)銷(xiāo)售人員的專(zhuān)業(yè)知識(shí)與銷(xiāo)售技能培訓(xùn)方面過(guò)于簡(jiǎn)單，案場(chǎng)管理做得不夠到位，儀容儀表方面不夠規(guī)范。
四、20xx 年工作計(jì)劃
新的一年賦予我們新的期望，同時(shí)也擔(dān)負(fù)著新的責(zé)任，我們將會(huì)克服不足，發(fā)揚(yáng)優(yōu)勢(shì)，將新一年的銷(xiāo)售工作做得更好，現(xiàn)將新一年的計(jì)劃列示如下：
1、首先要搞好部門(mén)內(nèi)部員工素質(zhì)的培訓(xùn)及人員的培養(yǎng)，完善銷(xiāo)售制度，以提高銷(xiāo)售人員綜合專(zhuān)業(yè)素質(zhì)
2、努力做好一期地下室與二期商鋪的招商、招租工作
3、爭(zhēng)取在上半年將剩余空房全部售完
4、順利完成二期住宅的交房工作，從而達(dá)到以“住”促“商”的營(yíng)銷(xiāo)效果
5、了解房產(chǎn)市場(chǎng)，對(duì)銷(xiāo)售做適當(dāng)?shù)亩ㄎ?/p>
20xx 年根據(jù)銷(xiāo)售情況，制定整理內(nèi)部培訓(xùn)資料，加強(qiáng)部門(mén)人員銷(xiāo)售業(yè)務(wù)的學(xué)習(xí)與掌握，提倡傳、幫、帶等促進(jìn)手段，不斷提升個(gè)人業(yè)務(wù)水平，為公司建設(shè)盡本部門(mén)最大的努力。20xx年是有意義、有價(jià)值、有收獲的一年 ，20xx年是一個(gè)新的開(kāi)始，也是一個(gè)新的起點(diǎn)，站在新的超跑線上，我們將重整旗鼓，整軍待發(fā)，在新的一年里爭(zhēng)創(chuàng)佳績(jī)。
東江庭院售樓部
二0一一年十二月三十一日
酒吧銷(xiāo)售部工作總結(jié)2
一年來(lái)，在領(lǐng)導(dǎo)的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在同事們的主動(dòng)支持和大力關(guān)懷下，較好的履行酒吧領(lǐng)班職責(zé)，圓滿完成工作任務(wù)，得到來(lái)賓和同事們的好評(píng)和領(lǐng)導(dǎo)的確定、總結(jié)起來(lái)收獲很多。
1、加班加點(diǎn)工作，早日完成裝修。
今年最重要的工作是前裝修工作，自4月份接到通知上班后，為了使新客房早一天投入使用，我和大家克服了重重困難，發(fā)揚(yáng)不怕苦、不怕累的精神，每天在完成自己本職工作的基礎(chǔ)上，加班加點(diǎn)、連續(xù)作戰(zhàn)，利用了很短的時(shí)間就完成了房間新舊家具清理、擺放和裝修前期，中期和后期的室內(nèi)外衛(wèi)生清潔工作，確保了客房的裝修和準(zhǔn)時(shí)出租，為公司增加收入做出了我們的貢獻(xiàn)。
2、關(guān)心部門(mén)經(jīng)理做好客房部的日常工作。
為更好的關(guān)心部門(mén)經(jīng)理做好日常工作，今年以來(lái)領(lǐng)班始終進(jìn)行常白班制。這項(xiàng)制度的實(shí)施就意味著領(lǐng)班必需每天參預(yù)工作，每天監(jiān)督和參預(yù)各項(xiàng)服務(wù)工作。操勞、費(fèi)勁、得罪人的活一個(gè)干了，還不愿定落好。但是，為不辜負(fù)領(lǐng)導(dǎo)的重望，不影響公司的正常運(yùn)營(yíng)，我不辭勞苦的每天上班，除因傷不能參預(yù)工作的幾天病休外始終參預(yù)工作。使我們二三樓未因監(jiān)督不力或人為因素消逝意外。
3、合理支配樓層服務(wù)員的值班、換班工作。
樓層服務(wù)員換班值班是一個(gè)特殊重要的環(huán)節(jié)。做到讓服務(wù)員既做好公司工作又不誤家里的事宜，我們選擇實(shí)行領(lǐng)班每天跟白班的方式，使領(lǐng)班將能操的心都操到，能夠即時(shí)的監(jiān)督服務(wù)員的每一項(xiàng)工作，盡可能做到只有做不到的，沒(méi)有想不到的。使每個(gè)工作人員都能無(wú)后顧之憂的滿腔熱忱的`投入到服務(wù)工作中，每天以嶄新的姿態(tài)面對(duì)客人。
4、協(xié)作經(jīng)理做好各項(xiàng)接待、支配工作，工作期間發(fā)覺(jué)問(wèn)題準(zhǔn)時(shí)處理，有疑難問(wèn)題應(yīng)準(zhǔn)時(shí)上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)。
做為領(lǐng)班，最主要的工作是協(xié)作部門(mén)經(jīng)理做好各項(xiàng)上傳下達(dá)疑難問(wèn)題等。開(kāi)張初，各項(xiàng)工作有待理順。我在手傷未愈的狀況下投入到開(kāi)張顧客的接待工作中。很多的顧客，有的是住賓館的，有的是來(lái)慶賀的，眾多生疏的面孔來(lái)來(lái)往往，加上一大部分工作人員也是新手。我暗暗穩(wěn)住自已，對(duì)每個(gè)工作人員的每一個(gè)細(xì)節(jié)進(jìn)行跟蹤，提示，做細(xì)致的支配，使開(kāi)張接待工作順當(dāng)進(jìn)行。新裝候的客房存在水、電、電話等各項(xiàng)修理問(wèn)題，每一個(gè)細(xì)節(jié)都做詳細(xì)記錄并準(zhǔn)時(shí)上報(bào)給經(jīng)理快速解決，以免給初來(lái)的顧客留下不良影響。同時(shí)也準(zhǔn)時(shí)將工作人員的期望心聲通過(guò)正常渠道上報(bào)給領(lǐng)導(dǎo)，期望領(lǐng)導(dǎo)予以解決。
5、做好樓層的平安、防火、衛(wèi)生工作。
從參預(yù)工作的頭一天，公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)平安問(wèn)題再?gòu)?qiáng)調(diào)，所以平安問(wèn)題始終是我們平常工作的重中之重。所以每天支配工作的每一項(xiàng)我都強(qiáng)調(diào)平安問(wèn)題。查房時(shí)留意環(huán)節(jié)，床鋪上面、地板上面，樓道內(nèi)地毯上面的煙頭是最大隱患。理所當(dāng)然是首查問(wèn)題。其次，為做好衛(wèi)生工作，我們也做了細(xì)致的支配：即“三凈”“三度”“二查”制度，“三“凈”衛(wèi)生制度”，它包括房間衛(wèi)生、床鋪衛(wèi)生、衛(wèi)生間衛(wèi)生三“凈”等，“三度”即床鋪被子有角度，家具擦示有亮度，工作過(guò)程有速度;“二查”制度即搞完衛(wèi)生本人自查、要求領(lǐng)班復(fù)查。堅(jiān)持空房“一天一過(guò)”制度，準(zhǔn)時(shí)發(fā)覺(jué)存在問(wèn)題并準(zhǔn)時(shí)解決，力爭(zhēng)將疏漏降到最低。
6、以身作責(zé)，監(jiān)督、檢查樓層服務(wù)人員做好服務(wù)工作。身先士卒，以身作則是我做好工作的關(guān)健，也是用來(lái)服人的法寶。除每天上常白班外。大衛(wèi)生清潔過(guò)程中，本人始終直接參預(yù)打掃衛(wèi)生，并且在發(fā)覺(jué)有不合程序或者清潔不徹底時(shí)，不但指出問(wèn)題所在，而且自己重做示范，使同樣的錯(cuò)誤不在同一個(gè)人身上消逝兩次。這樣新工作人員會(huì)很快適應(yīng)工作，老工作人員不但每個(gè)人都可以做好做到位，而且同樣可以帶任何一新參預(yù)的工作人員。在日常服務(wù)工作中，我們幾乎做到有求必應(yīng)。，回答顧客問(wèn)題，引導(dǎo)顧客開(kāi)門(mén)，指導(dǎo)顧客用客房?jī)?nèi)的設(shè)施等，甚至在不忙的狀況下關(guān)懷顧客在門(mén)口小超市購(gòu)物。所謂大河有水小河滿。我們希望用我們優(yōu)質(zhì)的服務(wù)換來(lái)公司的長(zhǎng)足進(jìn)展。希望我們的勞動(dòng)不會(huì)被鋪張。
7、做好服務(wù)工作的同時(shí)抓好思想工作，做到團(tuán)結(jié)友愛(ài)、相互關(guān)懷、共同進(jìn)步。
思想工作是全部工作的首要工作。做好思想工作，其重點(diǎn)工作就完成了一半，在我們二三樓這個(gè)小團(tuán)體里，怎樣使其達(dá)到適當(dāng)團(tuán)結(jié)，充分發(fā)揮小團(tuán)體的整體作用。這項(xiàng)工作是一個(gè)長(zhǎng)期的也是日常的工作，我們的工作人員在不斷的更換，結(jié)構(gòu)也在不斷的調(diào)整。思想工作的內(nèi)容在不斷的變化。在日常工作中了解她們的共性，講話方式，生活狀況，以便對(duì)癥下藥。我們總以公司的投放資金為引子，以公司將來(lái)的進(jìn)展規(guī)模為目標(biāo)，以目前全球經(jīng)濟(jì)狀況為主例談就業(yè)難，談前景進(jìn)展良好，談公司效益就是我們自己人的效益。使工作人員從思想深入到到深刻熟識(shí)，從而認(rèn)真的投入到工作中。
8、切實(shí)履行職責(zé)，認(rèn)真完成上級(jí)交辦的其它工作對(duì)于經(jīng)理支配的各項(xiàng)工作我們總是不折不扣的完成。當(dāng)然對(duì)于工作人員的要求和希望我們也準(zhǔn)時(shí)的上報(bào)給上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。我認(rèn)為只有做到工作人員從內(nèi)心深處滿意才能更加熱忱的全身心的投入到他所在的工作中。只有工作人員身心喜悅的面對(duì)顧客，才能使顧客有真正的賓至如歸的感受覺(jué)。 x天來(lái)，二三樓在兩級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的正確指導(dǎo)和大家的共同努力下，共接待外來(lái)顧客人次，出售客房間，經(jīng)濟(jì)收入為元，盡管取得了確定的經(jīng)濟(jì)效益，但離領(lǐng)導(dǎo)的期望還很大很大，在20xx年里，我將不遺余力，帶領(lǐng)同事們?cè)俳釉倭Γズ梦覀兊姆⻊?wù)質(zhì)量，提升我們的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，全面提高公司效益。開(kāi)創(chuàng)服務(wù)工作新局面。
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