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個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同

時(shí)間:2023-06-13 15:29:36 轉(zhuǎn)讓合同 我要投稿

個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同(15篇)

  在當(dāng)今社會(huì),人們對(duì)合同愈發(fā)重視,合同的用途越來(lái)越廣泛,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?下面是小編幫大家整理的個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同,歡迎閱讀與收藏。

個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同(15篇)

個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同1

  轉(zhuǎn)讓方(甲方):____________身份證號(hào)碼:____________________

  受讓方(乙方):____________身份證號(hào)碼:____________________

  甲、乙兩方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:

  一、丙方同意甲方將自己位于________,________號(hào)的房屋(原為:________)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為_(kāi)_______平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的'權(quán)利與義務(wù)。

  二、乙方于_______年____月____日支付甲方訂金人民幣_(tái)___________元,(大寫(xiě)____________),甲方于處理完貨物后將房屋交給乙方。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____%作為違約金

  三、房屋轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有房屋租賃合同中所規(guī)定的條款。

  四、轉(zhuǎn)讓后房屋的掛衣桿____個(gè),衣架____個(gè),褲架____個(gè),模特____個(gè),桌子____個(gè),凳子____個(gè),玻璃____塊全部________元?dú)w乙方所有。

  五、甲方在房屋交給乙方時(shí),乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___________元,(大寫(xiě):____________),上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

  六、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該房屋的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過(guò)戶手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  七、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方(公章):_______________________乙方(公章):_______________________

  法定代表人(簽字):________________法定代表人(簽字):________________

  _________年____月____日_________年____月____日

個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同2

  轉(zhuǎn)讓人:(甲方)

  受讓人:(乙方)

  受讓人:(丙方)

  甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)規(guī)定,經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條:甲方將位于沁源縣河西村窯上20—1的房屋一套轉(zhuǎn)讓給乙、丙兩方,乙、丙兩方同意受讓。

  第二條:其它權(quán)利狀況。房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)房屋及土地基本情況為:磚混結(jié)構(gòu)樓房5間;土地用途為宅基地。

  甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的房屋是其合法所有,不存在查封,不存在債權(quán)、債務(wù)爭(zhēng)議,第三人主張權(quán)利的產(chǎn)權(quán)瑕疵。

  第三條:交付期限

  自本協(xié)議簽訂之日甲方在乙、丙兩方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后將該房屋交付乙、丙兩方,自交付之日該房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán),土地使用權(quán)歸乙、丙兩方享有,其合法權(quán)歸乙、丙兩方享有,其合法權(quán)益受法律保護(hù)。

  第四條:具體轉(zhuǎn)讓認(rèn)證

  1、甲方將東邊兩間半房屋,附屬建筑為廚房及大門(mén)歸乙方所有。乙方所購(gòu)房屋四至如下:東山墻外線往西7.9米,后墻外線往南12.8米至圍墻外線,其主房面積為平方米,廚房面積為 平方米。

  2、甲方將西邊兩間半房屋轉(zhuǎn)讓給丙方,附屬建筑為小平房、

  第五條:轉(zhuǎn)讓價(jià)格

  1、房款總價(jià)為人民幣肆拾捌萬(wàn)元整(?480000元)。其中,乙方支付人民幣貳拾伍萬(wàn)元整(?250000元),丙方支付人民幣貳拾叁萬(wàn)元整(?230000元)。

  2、上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含甲方取得該房屋時(shí)應(yīng)付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用及所轉(zhuǎn)讓房屋附屬設(shè)施。

  第六條:付款方式

  1、本協(xié)議簽訂前乙、丙兩方已向甲方支付人民幣叁拾玖萬(wàn)伍仟元整(?395000元),乙、丙兩方在本協(xié)議簽訂后10日內(nèi)向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣捌萬(wàn)伍仟元整(?85000元)。

  2、甲方收取款項(xiàng)后,應(yīng)向乙、丙兩方出具收款收據(jù)。

  第七條:資料的交付

  乙、丙兩方交清款項(xiàng)后,甲方應(yīng)將該房屋相關(guān)全部手續(xù)原件交付乙、丙兩方。

  第八條:稅費(fèi)負(fù)擔(dān)

  本協(xié)議所涉及房屋辦理所有權(quán)變更時(shí)費(fèi)用由乙、丙兩方承擔(dān)。

  第九條:轉(zhuǎn)讓的.法律情況

  甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及房屋后,該房屋的權(quán)利和義務(wù)隨文轉(zhuǎn)移給乙、丙兩方。

  第十條:三方的權(quán)利義務(wù)

  1、甲方的權(quán)利義務(wù)

  (1)按協(xié)議約定的時(shí)間收取房屋價(jià)款。

  (2)按約定時(shí)間向乙、丙兩方交付房屋的權(quán)利。

  (3)按約定的數(shù)量(間數(shù)、面積等)及附屬設(shè)施交付房屋。

  2、乙丙兩方的權(quán)利義務(wù)

  (1)乙、丙兩方在本協(xié)議簽訂后有權(quán)要求甲方交付符合協(xié)議所規(guī)定的質(zhì)量和數(shù)量的房屋及附屬設(shè)施。

  (2)有權(quán)在支付全部款項(xiàng)后取得該房屋所有權(quán)。

  (3)按約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付價(jià)金。

  第十一條:甲方的違約責(zé)任

  因甲方隱瞞事實(shí)真相,出現(xiàn)第三人對(duì)本協(xié)議所指的房屋存在權(quán)力或其他甲方的原因,致使本協(xié)議不能履行,視甲方單方違約,乙、丙兩方可要求甲方承擔(dān)責(zé)任或解除本協(xié)議。

  第十二條:乙、丙兩方的違約責(zé)任

  乙、丙兩方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方,甲方有權(quán)要求乙、丙方承擔(dān)責(zé)任或解除本協(xié)議。

  第十三條:協(xié)議的效力

  1、本協(xié)議自三方簽字并按手印之日起生效。

  2、本協(xié)議一式三份,三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方: 乙方: 丙方: 中介人:

  見(jiàn)證單位:

  法人代表:

  年 月 日

個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同3

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就經(jīng)濟(jì)適用住房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方自愿將位于________市________區(qū)________街道號(hào) 的經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓乙方。

  二、房屋概況

  甲方房屋坐落在 市 區(qū) 路 小區(qū) 號(hào)樓 單元 室(建筑面積 平方米,儲(chǔ)藏室 平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào) )房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方,并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的.土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

  三、房屋價(jià)格及付款方式

  甲乙雙方共同協(xié)商,乙方一次性支付房屋及附屬建筑物的價(jià)款為人民幣大寫(xiě) 元整。

  四、房屋權(quán)利擔(dān)保

  1、甲方保證對(duì)上述房屋有處分權(quán)利,其他共有人也一致同意由甲方代表處分該房屋及院落。房屋處分后涉及到得繼承、分割糾紛與乙方無(wú)關(guān)。

  2、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  五、交付期限

  甲方應(yīng)于本合同生效之日,將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方。乙方付清價(jià)款之日起 日內(nèi),將該房屋按照合同約定交付乙方使用。

  六、交付條件

  甲乙雙方共同約定,甲方在交付該房屋時(shí)房屋內(nèi)(地面什么要求、墻面什么要求通水通電情況等)

  七、房屋過(guò)戶責(zé)任承擔(dān)

  甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后 日,協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù),所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  八、違約責(zé)任

  協(xié)議書(shū)簽訂以后,雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。如一方違約,違約方需向守約方支該經(jīng)濟(jì)適用房市價(jià)總額30%的違約金。

  九、爭(zhēng)議解決

  本協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)認(rèn)真履行。如發(fā)生爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商妥善解決;協(xié)商不成,任何一方可向房屋所在地法院進(jìn)行起訴。

  十、其他

  本協(xié)議未盡事宜雙方可協(xié)商解決達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  十一、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同4

  賣(mài) 方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  買(mǎi) 方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  見(jiàn)證方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:

  第一條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明

  甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定,已依法取得蘇州市_________區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書(shū),所有權(quán)證書(shū)_____字第____________號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為 ____________________,建筑面積為_(kāi)________平方米。

  第二條 甲方對(duì)買(mǎi)賣(mài)權(quán)的聲明

  甲方保證該房屋是符合國(guó)家及蘇州市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及蘇州市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān)。

  第三條 乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明

  乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

  第四條 房屋售價(jià)

  雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣 元,價(jià)款合計(jì)為人民幣 元。(大寫(xiě)____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整)

  第五條 付款方式

 。ㄒ唬 無(wú)須銀行貸款

  1、乙方應(yīng)在簽訂《蘇州市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。

  2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),支付剩余90%房款。

 。ǘ 銀行貸款

  1、 乙方應(yīng)在簽訂《蘇州市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。

  2、 乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),支付首期房款。 3、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

  第六條 違約責(zé)任

  1。 甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi),將乙方的'已付款(不計(jì)利息)返還乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  2。 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0。4‰作為滯納金,逾期超過(guò)15天,即視乙方違約,定金不予返還。

  3。 甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0。4‰向乙方付滯納金,逾期超過(guò)15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

  第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:

  1) 沒(méi)有房屋欠帳,如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;

  2) 沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;

  3) 房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞;

  4) 其它: 。

  第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定 本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。 辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過(guò)程中由丙方先行墊付,在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。

  第九條 有關(guān)爭(zhēng)議 本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

  第十條 生效說(shuō)明 本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲 方:

  乙 方:

  見(jiàn)證方:

  ____年__月__日

個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同5

  本合同雙方當(dāng)事人:

  賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

  身份證號(hào):

  地址:

  買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  身份證號(hào):

  地址:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條、房屋基本情況

  1、甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)座落于___市____區(qū)___,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___,房屋用途為_(kāi)__,經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)定的建筑面積為_(kāi)__平方米。

  2、該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____(共有權(quán)證號(hào)為_(kāi)____)。土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)___。

  3、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施:___________。

  4、該房屋租賃情況__________________。

  第二條、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格

  按建筑面積計(jì)算,該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格總金額為 元,大寫(xiě) 。

  第三條、付款方式

  雙方約定按以下現(xiàn)金方式支付房款:

  分期付款: 。

  第四條、交房方式:

  自本合同簽訂之日起,甲方將房屋交付給乙方。

  第五條、乙方逾期付款的違約責(zé)任

  乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款,甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按 %計(jì)算。逾期付款超過(guò)15天,甲方有權(quán)按下述約定追究乙方的違約責(zé)任:

  (1)乙方向甲方支付違約金共計(jì) 元整,合同限期繼續(xù)履行。若乙方在30天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵照下述第(2)條處理。

  (2)乙方向甲方支付違約金共計(jì) 元整,合同終止,乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

  第六條、甲方逾期交房的違約責(zé)任

  除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的,乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息,自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息按2%計(jì)算。逾期交付超過(guò)15天,乙方有權(quán)按下述約定追究甲方的違約責(zé)任:

  (1)甲方向乙方支付違約金共計(jì) 元整,合同繼續(xù)限期履行。若甲方在30天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵照下述第(2)條處理。

  (2)甲方向乙方支付違約金共計(jì) 元整,合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

  第七條、甲方保證該房屋交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方對(duì)該房屋的'各項(xiàng)基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后,如發(fā)生破漏、開(kāi)裂等問(wèn)題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。

  第八條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

  (1)自本合同生效之日起,本房屋在乙方將第一筆房款支付給甲方后,將現(xiàn)有房屋的有效證件交給乙方(購(gòu)房合同及所有票據(jù))。

  (2)過(guò)戶手續(xù)由乙方承擔(dān),房子自從合同簽訂之日起,房屋產(chǎn)生任何費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  (3)如因政策上的原因,暫時(shí)不能過(guò)戶或出現(xiàn)其他原因過(guò)不了戶,甲方不能收回此房,如甲方或外界因素強(qiáng)行收回,甲方賠償乙方經(jīng)濟(jì) 元,并退回所有房款,也不能按乙方所住時(shí)間內(nèi)收取房租。

  (4)乙方在房屋房產(chǎn)證五年到期三個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方給予協(xié)助。如因甲方過(guò)失造成乙方不能在90天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,視為甲方違約,乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起90天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并向乙方支付違約金 元整。

  第九條房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)摲课菟鶎偻恋厥褂脵?quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。

  第十條本合同空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意采用以下方式解決。

  向人民法院起訴。

  第十二條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十三條本合同一式叁份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同6

  出讓人: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  受讓人: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  見(jiàn)證方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:

  第一條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明

  甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定,已依法取得 的房屋所有權(quán)證書(shū),所有權(quán)證書(shū) 房權(quán)證( )字第 號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),使用面積為 平方米(不含柴棚)。

  第二條 甲方對(duì)買(mǎi)賣(mài)權(quán)的聲明

  甲方保證該房屋是符合國(guó)家及 縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及 縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān)。

  第三條 乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明

  乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

  第四條 房屋售價(jià)

  雙方同意上述房屋售價(jià)為 萬(wàn)元整(含柴棚)。

  第五條 付款方式

  1.乙方應(yīng)在簽訂《 房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。

  2.乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前一年內(nèi),支付剩余房款。

  第六條 違約責(zé)任

  1.甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過(guò)15天,即視乙方違約,定金不予返還。

  3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的.0.4‰向乙方付滯納金,逾期超過(guò)15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

  第七條 房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:

  1.沒(méi)有房屋欠帳,如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)等;

  2.沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;

  3.房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞;

  第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

  1.本協(xié)議簽訂后,應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。鑒于目前 暫緩辦理二手房過(guò)戶手續(xù),待 啟辦二手房過(guò)戶手續(xù)時(shí),甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù),同時(shí),產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

  2.鑒于甲方目前資金周?chē)щy,已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門(mén)抵押貸款(______年 ______月_______日抵押貸款 元整,貸款期限為叁年,______年 ______月_______日至______年 ______月_______日,甲方必須按時(shí)還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證及時(shí)交給乙方。

  3.在房屋未過(guò)戶期間,乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時(shí),甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到金融部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù),并按乙方授意簽署相關(guān)文件。

  4.在房屋未過(guò)戶期間,如遇規(guī)劃或政策性拆遷,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門(mén)辦理相關(guān)拆遷手續(xù),并按乙方授意簽署相關(guān)文件,所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸受讓人即乙方所有。

  第九條 有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜

  雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

  第十條 生效說(shuō)明本協(xié)議一式四份

  甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋交易管理部門(mén)留存一份,見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

  甲方: 經(jīng)辦人: 電話:

  乙方: 電話:

  丙方: 電話:

  日期時(shí)間

個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同7

  出賣(mài)人:____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  買(mǎi)受人:____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  保證人:____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)

  茲為工廠及機(jī)器連同附屬物件轉(zhuǎn)讓經(jīng)居間人____________、____________之介紹各方面同意議定轉(zhuǎn)讓協(xié)議條件如下:

  第一條 甲方愿將其獨(dú)資設(shè)置于________市____區(qū)________路____號(hào)________工廠及廠內(nèi)設(shè)備生產(chǎn)機(jī)器連同附屬物件,(詳細(xì)如后附加稅轉(zhuǎn)讓標(biāo)示記載)全部出賣(mài)與乙方而乙方愿依約付價(jià)承買(mǎi)。

  第二條 本件轉(zhuǎn)讓價(jià)金經(jīng)雙方協(xié)議分別訂定如下:

  (一)廠房連同附屬建筑物全部議價(jià)為人民幣_(tái)_______________元整。

  (二)廠房連同附屬物件全部議價(jià)為人民幣_(tái)_______________元整。

  (三)發(fā)電機(jī)議價(jià)為人民幣_(tái)_______元整。

  (四)廠內(nèi)水電設(shè)施工費(fèi)補(bǔ)貼金議定為人民幣_(tái)_______元整。

  共計(jì)價(jià)金人民幣_(tái)___萬(wàn)____仟____佰____拾元整。

  前項(xiàng)價(jià)金于協(xié)議訂立同日由乙方全部一次付清與甲方,經(jīng)居間人等見(jiàn)證之下甲方親自點(diǎn)收足訖并以?xún)r(jià)金項(xiàng)下蓋章為據(jù)而不另立收據(jù)。

  第三條 甲方授受前條價(jià)金同日由甲方會(huì)同乙方及保證人、居間人至協(xié)議第一條所載工廠地址,將工廠建筑物(包括所著門(mén)窗戶、扇廠、內(nèi)隔屏、添造物、電氣、自來(lái)水設(shè)施等在內(nèi))及生產(chǎn)機(jī)器連同附屬物件全部逐件驗(yàn)對(duì)交乙方前去營(yíng)業(yè)收益納課清楚。

  第四條 甲方對(duì)于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物交付同時(shí)已告知乙方并經(jīng)乙方驗(yàn)明所接交的標(biāo)的物理學(xué)件以為完整確認(rèn),交無(wú)物上任何的瑕疵。

  嗣后乙方不得主張標(biāo)的物件的瑕疵為由,向甲方請(qǐng)求減少價(jià)金而退還部分價(jià)金等情況。

  第五條 甲方于協(xié)議成立同日將出賣(mài)工廠的'工商登記證(字號(hào))及________政府的商業(yè)營(yíng)業(yè)登記證(字號(hào)),并其他有關(guān)證件全部移交乙方以便名義變更或繼受的手續(xù)。

  第六條 本件轉(zhuǎn)讓成立后甲方對(duì)于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的工廠建筑物應(yīng)備齊有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記文件于乙方,指定日時(shí)會(huì)同向管轄地產(chǎn)事務(wù)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記,或向稅捐稽征機(jī)關(guān)申請(qǐng)房捐納稅義務(wù)人變更手續(xù)的義務(wù)。倘若手續(xù)上應(yīng)另出立字據(jù),或需要甲方的簽蓋等時(shí);甲方應(yīng)無(wú)條件應(yīng) 付,不得刁難推諉或借故向乙方要求補(bǔ)貼加價(jià)等情況。

  第七條 本件轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物于甲方保證為自己所有,確與他人毫無(wú)交加不明事情。

  倘日后如有人第三人出為異議或發(fā)生故障時(shí),甲方自應(yīng)出來(lái)抵御并據(jù)理排除一切障礙,絕不得使乙方蒙受任何虧損。

  第八條 甲方保證本件轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物全部所有權(quán)并無(wú)與他人經(jīng)過(guò)訂立轉(zhuǎn)讓協(xié)議及抵押權(quán)典權(quán)、質(zhì)權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定,抑或供為任何債權(quán)的擔(dān)保等瑕疵在前無(wú)訛。

  第九條 如于甲方違反前二條協(xié)議條件之一時(shí),乙方除依債務(wù)不履行的規(guī)定行使其權(quán)利外,并得依法追究甲方的刑事責(zé)任,丙方愿與乙方負(fù)連帶履行債務(wù)的責(zé)任非至乙方的債務(wù)完全履行后丙方的保證責(zé)任不歸消滅。

  第十條 本件轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物及工廠有關(guān)營(yíng)業(yè)水電以及人事費(fèi)或應(yīng)繳稅捐工會(huì)費(fèi),自_______年____月____日以后則歸乙方負(fù)責(zé)繳納。但以前的部分由甲方負(fù)責(zé)完納,否則甲方應(yīng)賠償因此致乙方受損害的責(zé)任。

  第十一條 甲方自本轉(zhuǎn)讓協(xié)議訂立日起,不得借用________廠號(hào)或以該廠關(guān)系任何名份對(duì)外交涉事宜。若甲方違背前項(xiàng)約定乙方受有損害時(shí),乙方得請(qǐng)求損害賠償甲方不得異議。

  第十二條 甲方出賣(mài)工廠以前廠方有對(duì)內(nèi)外未清的債權(quán)債務(wù),乙方不為承擔(dān)或受讓?zhuān)擁?xiàng)債權(quán)債務(wù)仍由甲方取得或償還。

  但乙方不得代甲方收取該項(xiàng)債權(quán),否則甲方得追究責(zé)任。

  第十三條 本件轉(zhuǎn)讓費(fèi)用議定負(fù)擔(dān)如下:

  (一)本轉(zhuǎn)讓協(xié)議印花及公證費(fèi)增值稅均由甲方負(fù)擔(dān)。

  (二)本轉(zhuǎn)讓工廠建筑物產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記及工廠名義變更登記諸費(fèi)用則歸乙方負(fù)擔(dān)。

  第十四條 本件轉(zhuǎn)讓嗣后不論任何理由于一方不得解除協(xié)議或主張買(mǎi)回等情況。

  第十五條 本件轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物如下:_____________________

  本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。

  賣(mài)方(甲方):______________

  身份證統(tǒng)一號(hào)碼:____________

  地址:______________________

  買(mǎi)方(乙方):______________

  身份證統(tǒng)一號(hào)碼:____________

  地址:______________________

  保證人(丙方):____________

  身份證統(tǒng)一號(hào)碼:___________

  ________年 ______月_______日

個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同8

  轉(zhuǎn)讓方(甲方):________________

  受讓方(乙方):________________

  甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其權(quán)屬的工業(yè)用地、廠房等轉(zhuǎn)讓與乙方及有關(guān)事

  項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

  一、工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權(quán)基本情況

  本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地原屬于________________________,位于________________________________,土地權(quán)屬性質(zhì)為集體,用途為工業(yè),土地面積約為_(kāi)_______平方米,目前土地及地上房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為屬________所有,房地產(chǎn)證權(quán)證號(hào)________________。

  二、轉(zhuǎn)讓范圍及價(jià)款

  1、雙方一致同意,甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述土地(第一條中列明)和地上所有建筑及設(shè)備。

  2、土地使用權(quán)和廠房建筑物及設(shè)備轉(zhuǎn)讓共計(jì)_____________元整(金額大寫(xiě)________________________元)。

  3、由甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)及廠房建筑物轉(zhuǎn)讓登記到乙方名下,有關(guān)契稅及相關(guān)費(fèi)用由 負(fù)擔(dān)。

  4、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后 月內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)辦理好土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)證的變更手續(xù)。

  三、轉(zhuǎn)讓款的支付方式

  1、本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)經(jīng)甲乙雙方簽定后,乙方應(yīng)首付甲方人民幣_(tái)_______元整(金額大寫(xiě)____________________元),余款待乙方收到土地使用證及房產(chǎn)權(quán)證之日一次性向甲方結(jié)清。

  2、轉(zhuǎn)讓款由甲方開(kāi)具收據(jù)。

  四、違約責(zé)任

  1、如甲方在____________年_________月________日前未能辦妥房產(chǎn)證及土地證過(guò)戶手續(xù),則乙方有權(quán)選擇單方面解除本協(xié)議并要求甲方歸還乙方已付款項(xiàng)。

  2、如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款,則按逾期一日應(yīng)賠償甲方未收款項(xiàng)的百分之 賠償金。

  3、甲方中途悔約,甲方應(yīng)在悔約之日起 天內(nèi)將首付款返還與乙方,另給付乙方相當(dāng)于首付款數(shù)額的違約金。

  4、乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款,或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向?qū)?/p>

  方給付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之____的'違約金。

  五、爭(zhēng)議管轄

  如本協(xié)議書(shū)在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧,由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

  六、標(biāo)的物的交付

  ______年____月____日前,甲方該標(biāo)的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎(chǔ)上)。

  七、附件

  1、甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

  2、乙方身份證復(fù)印件

  八、本協(xié)議書(shū)一式(____)份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方(簽章):___________________乙方(簽章):___________________

  ____________年_________月________日____________年_________月________日

個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同9

  甲方:

  身份證號(hào):

  乙方:

  身份證號(hào):

  甲方有完整的院落一處,坐落于濟(jì)南市市中區(qū),門(mén)牌:號(hào),經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商同意,甲方自愿有償轉(zhuǎn)讓給乙方,并簽訂以下協(xié)議:

  一、該院落房屋具體情況:東西米,南北東鄰,西鄰,北鄰。

  二、經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后,由乙方一次性付清。有償轉(zhuǎn)讓金額為:人民幣大寫(xiě),(小寫(xiě):元)。以收款單為證。

  三、本協(xié)議自簽訂之日起,甲乙雙方簽字蓋章生效,并具有同等的'法律效力,一并遵照?qǐng)?zhí)行,該宅基的使用權(quán)、所有權(quán)歸乙方,同時(shí)與甲方無(wú)任何關(guān)系,甲乙雙方互不牽扯、永不反悔,空口無(wú)憑,立字為證。甲方宅基院一切原有的一切房產(chǎn)、住宅資料、證書(shū)手續(xù)等同時(shí)終止關(guān)系,本協(xié)議簽訂之日生效后,甲方與他人的任何經(jīng)濟(jì)關(guān)系和責(zé)任與該宅基院和乙方無(wú)關(guān),在核定本宅基院數(shù)據(jù)量范圍內(nèi),乙方需要改建時(shí)如出現(xiàn)有扯皮和鄰里糾紛時(shí),由甲方出面協(xié)調(diào)。

  四、此協(xié)議一式兩份,簽字生效。

  甲方:

  乙方:

  證明人:

  年 月 日

個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同10

  單位團(tuán)購(gòu)房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同

  甲方(出售方): 身份證號(hào)碼:

  乙方(購(gòu)買(mǎi)方): 身份證號(hào)碼:

  甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:

  一、甲方自愿將其所在單位職工團(tuán)購(gòu)的房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方,由乙方以甲方名義購(gòu)買(mǎi)該住房一套(包括地下停車(chē)位)。

  二、該住房項(xiàng)目位于,具體位置以團(tuán)購(gòu)房合同為準(zhǔn)。

  三、該住房?jī)r(jià)格、面積以團(tuán)購(gòu)合同為準(zhǔn)。

  四、該住房的樓層及位置按甲方單位最終分配方案確定。

  五、該住房的購(gòu)房款和稅費(fèi)及所有相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)支付,該住房的一切權(quán)利亦歸乙方所有。甲方在收取指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)后,對(duì)該住房不再享有任何權(quán)利。同時(shí),甲方僅為出售指標(biāo),對(duì)團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任均無(wú)責(zé)任,由乙方自行承擔(dān)。

  六、該住房的購(gòu)房款和稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位,或由乙方通過(guò)甲方支付收款單位,或以其他方式支付,但無(wú)論以何種方式支付,甲方都只是名義上的付款人,實(shí)際付款人為乙方。因團(tuán)購(gòu)該住房而開(kāi)具的收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書(shū)面材料甲方均應(yīng)交付乙方保管。

  七、甲方應(yīng)在接到有關(guān)該團(tuán)購(gòu)房款和稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的.繳納通知之日起二日內(nèi),及時(shí)將繳納的時(shí)間、金額與地點(diǎn)等有關(guān)事項(xiàng)通知乙方,以便乙方按時(shí)交納,若因甲方的疏忽而未能及時(shí)通知,由甲方承擔(dān)責(zé)任。若甲方及時(shí)通知后,乙方未及時(shí)交

  納,所造成的后果由乙方承擔(dān)。

  八、甲方協(xié)助辦理相關(guān)房產(chǎn)證件時(shí),戶主名字應(yīng)辦理為乙方。

  九、通過(guò)協(xié)商,乙方自愿向甲方支付團(tuán)購(gòu)指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣:(¥ 元)。同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付團(tuán)購(gòu)首付款人民幣: (¥元),以上兩項(xiàng)合計(jì)人民幣: (¥ 元)。

  十、乙方應(yīng)在 年 月 日前向甲方支付指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。如乙方不能按時(shí)支付甲方指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi),按未支付金額逾期以每天萬(wàn)分之三向甲方支付違約金。

  十一、因開(kāi)發(fā)商或甲方單位原因,導(dǎo)致與開(kāi)發(fā)商的團(tuán)購(gòu)合同內(nèi)容變更,甲方不承擔(dān)責(zé)任,且本轉(zhuǎn)讓合同不能解除。

  十二、甲乙雙方不得擅自解除本合同,否則違約方向守約方支付違約金: 壹拾陸萬(wàn)伍仟元整 (¥165000.00元)。

  十三、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方友好協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以解決,或按國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理。

  十四、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力。

  十五、以上合同內(nèi)容是甲方、乙方真實(shí)意思的表示,從簽訂之日起生效。

  甲 方(簽字認(rèn)可): 聯(lián)系電話:

  乙 方(簽字認(rèn)可): 聯(lián)系電話:

  現(xiàn)場(chǎng)證明人: 聯(lián)系電話:

  年 月 日

個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同11

  賣(mài)方:__________________

  身份證號(hào)碼:____________

  聯(lián)系電話:______________

  買(mǎi)方:__________________

  身份證號(hào)碼:____________

  聯(lián)系電話:______________

  依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買(mǎi)賣(mài)一事達(dá)成協(xié)議,訂立本協(xié)議。

  第一條 交易房產(chǎn)情況。

  賣(mài)方所擁有的房地產(chǎn)座落于深圳市__________區(qū)_______路_______小區(qū)_____房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè)),建筑面積為_(kāi)_____平方米(具體面積以政府有關(guān)主管部門(mén)的確認(rèn)為準(zhǔn)),房地產(chǎn)證號(hào)碼為_(kāi)_______,其他情況_________________。買(mǎi)方對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見(jiàn)附表。

  第二條 成交價(jià)格。

  該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為人民幣/港幣_(tái)______元(¥_______)。

  第三條 付款方式。

  1、買(mǎi)方在簽署本合約時(shí)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)______元(¥_______)作為購(gòu)房定金,賣(mài)方在收取定金后向買(mǎi)方出具收據(jù)。

  2、人民幣_(tái)______元作為第二部分樓款,付款方式如下(買(mǎi)方只可選擇一種):

  (1)一次性付款

 、偕鲜龅诙糠謽强蠲駧臺(tái)___________元(¥_______)須在簽署《深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(現(xiàn)售)》時(shí)或之前全部付清,且該協(xié)議須于_______年_______月_______日或之前簽署。

 、谫I(mǎi)賣(mài)雙方同意,上述第二部分樓款由買(mǎi)方先交予銀行做資金監(jiān)管。

 、蹏(guó)土局正式受理由買(mǎi)賣(mài)雙方簽署的'《深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(現(xiàn)售)》,且過(guò)戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢并領(lǐng)取新房產(chǎn)證后,監(jiān)管銀行將第二部分樓款付清給賣(mài)方。

  (2)銀行按揭付款

  ① 買(mǎi)方須于交納定金后_______天內(nèi)首期款人民幣_(tái)______元(¥_______)(注;具體的首期款金額以銀行按揭承諾書(shū)為準(zhǔn))在指定銀行做資金監(jiān)管帳;并前往銀行、律師樓等地簽署有關(guān)按揭的文件;依時(shí)交納由按揭而產(chǎn)生的律師、保險(xiǎn)、公證、評(píng)估、登記費(fèi)等,買(mǎi)方不得借故推托,否則視為違約。

 、谠阢y行承諾貸款并出具承諾書(shū)后的三天內(nèi),買(mǎi)方須和銀行落實(shí)計(jì) 清首期房款(補(bǔ)交或多退),即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額,同時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方簽署《深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(現(xiàn)售)》并且辦理過(guò)戶手續(xù)。

  ③過(guò)戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完并且買(mǎi)方領(lǐng)取到新房產(chǎn)證后,銀行將監(jiān)管的房款付清給賣(mài)方。

  第四條 繳納相關(guān)稅費(fèi)

  按政府有關(guān)規(guī)定,買(mǎi)賣(mài)雙方需付稅費(fèi):

 、贍I(yíng)業(yè)稅;

  ②增值稅;

 、塾』ǘ;

  ④城建維護(hù)稅;

 、莓a(chǎn)權(quán)登記稅;

 、奁醵;

 、咚枚;

 、喙C費(fèi);

  ⑨查證費(fèi);

 、馄渌篲_____________。

  其中買(mǎi)方支付上述_______項(xiàng)費(fèi)用,賣(mài)方支付上述_______項(xiàng)費(fèi)用。

  第五條 交樓時(shí)間

  買(mǎi)賣(mài)雙方同意交樓時(shí)間為_(kāi)_____________

  第六條 該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買(mǎi)方,買(mǎi)方也認(rèn)可該物業(yè)之現(xiàn)狀,故買(mǎi)方不得以物業(yè)現(xiàn)狀為由中途拒絕此項(xiàng)交易。

  第七條 在該物業(yè)交付給買(mǎi)方使用前、賣(mài)方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)(如水電、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)及土地使用費(fèi)等)。相關(guān)轉(zhuǎn)名費(fèi)用由買(mǎi)方支付。

  第八條 賣(mài)方須保證對(duì)上述該物業(yè)享有完整所有權(quán),能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前己產(chǎn)生的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事宜,賣(mài)方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前處理完畢,并保證轉(zhuǎn)讓后買(mǎi)方無(wú)須負(fù)責(zé),否則賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方由此引起的一切損失。

  第九條 違約責(zé)任

  如買(mǎi)方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成,則己付之定金將由賣(mài)方?jīng)]收,而賣(mài)方有權(quán)再將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓予任何人。

  如賣(mài)方在收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買(mǎi)方,則賣(mài)方須返還買(mǎi)方雙倍定金予買(mǎi)方以彌補(bǔ)買(mǎi)方之損失。

  第十條 于本合約之外雙方在談判中的聲稱(chēng)理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容,如有與本合約不相符的,以本合約為準(zhǔn)。

  第十一條 買(mǎi)賣(mài)雙方可約定其他條款作為本協(xié)議的附件,附件須經(jīng)雙方簽章。

  第十二條 本合約一式貳份,自雙方或代表人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持一份,具同等法律效力。

  第十三條 本合約產(chǎn)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商無(wú)法解決時(shí),可向深圳市仲裁委員會(huì)提直仲裁,該委員會(huì)之裁決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。

  第十四條 __________________

  賣(mài)方:___________  買(mǎi)方:______________

  日期:___________  日期:_____________

個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同12

  轉(zhuǎn)讓方(甲方)____身份證號(hào)碼:

  住址:

  受讓方(乙方)____身份證號(hào)碼:

  住址:

  出租方(丙方)____身份證號(hào)碼:

  住址:

  依據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商,就下述房屋房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:

  一、轉(zhuǎn)讓房屋房

  1、轉(zhuǎn)讓房屋房位于__,建筑面積__平方米;

  2、丙方為上述轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)人和出租方,F(xiàn)對(duì)甲、乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓上述房屋承租權(quán)的行為,丙方同意。

  3、原甲、丙雙方所簽房屋租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行,乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和房屋交接完畢后,甲、丙雙方之間原房屋租賃合同終止履行,權(quán)利義務(wù)自行解除。

  二、租金的結(jié)算與支付

  1、丙方與甲方原租賃合同,約定的租賃期間為_(kāi)_年,即自__年__月__日起__年__月__日止,月租金為_(kāi)_元人民幣,現(xiàn)甲方剩余租期為_(kāi)_月。

  2、房屋轉(zhuǎn)讓乙方后,甲、丙雙方原房屋租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定(指有關(guān)金額、時(shí)間、付款方式和違約責(zé)任等條款)向丙方支付,甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。

  三、房屋設(shè)施、設(shè)備的.歸屬

  1、轉(zhuǎn)讓房屋現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。

  2、轉(zhuǎn)讓房屋租賃期(含房屋租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后,該房屋裝修設(shè)施的不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有。

  3、乙方在接收該房屋后,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要,在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修。

  四、房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付

  1、乙方于本合同簽訂之日內(nèi),向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_元整,上述費(fèi)用已包括第3條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其它相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其它費(fèi)用。

  五、債權(quán)債務(wù)的處理

  乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

  六、交接條件及方式

  1、甲方在本合同簽訂之日內(nèi)進(jìn)行房屋交接,向乙方騰讓房屋并交付鑰匙。

  2、辦理房屋交接手續(xù)時(shí),由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。

  3、轉(zhuǎn)讓房屋不符合約定的交接條件時(shí),乙方有權(quán)拒絕交接,甲方應(yīng)及時(shí)整改、修復(fù),直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付房屋,由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。

  七、違約責(zé)任

  1、甲方保證該房屋房有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)該按時(shí)交付房屋。甲方逾期交付房屋時(shí),按如下方式計(jì)算違約金:逾期交付天數(shù)__元/天;超過(guò)30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓房屋時(shí),乙方有權(quán)通知甲方解除合同,返還已支付的房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi),和按上述約定追償違約金。

  2、乙方應(yīng)按時(shí)接收房屋和支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期接收房屋超過(guò)7天時(shí),甲方有權(quán)通知乙方解除合同,不予返還已支付的房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí),按如下方式計(jì)算違約金:逾期付款天數(shù)__元/天。

  3、丙方保證該轉(zhuǎn)讓房屋為其合法所有,享有房屋的出租權(quán),并不得一房多租。如因丙方原因造成房屋所有權(quán)、租賃權(quán)糾紛,應(yīng)由丙方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲、乙雙方違約金。該違約金按下述方式計(jì)算:甲方獲得的違約賠償=本合同約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)×1;乙方獲得的違約賠償=本合同約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)×2

  八、合同爭(zhēng)議的解決

  本合同如發(fā)生爭(zhēng)議,可先由合同三方協(xié)商處理;協(xié)商不成,任何一方均可將爭(zhēng)議提交__仲裁,通過(guò)仲裁程序解決。

  九、其它規(guī)定

  原房屋租賃合同和財(cái)物交接清單為本合同附件,是本合同的有效組成部分,具有法律效力。本合同由三方簽署后生效。一式三份,三方各執(zhí)一份。

  甲方:乙方:丙方:

  簽約時(shí)間:

  簽訂地點(diǎn):

個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同13

  甲方(賣(mài)方):

  乙方(買(mǎi)方):

  甲、乙雙方就房屋買(mǎi)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下:

  一、甲方自愿將坐落在市區(qū)路小區(qū)號(hào)樓單元室(平方米,平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào))出賣(mài)給,并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的同時(shí)出賣(mài)給(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

  二、雙方議定上述及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě);即人民幣小寫(xiě)。

  三、乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金,即小寫(xiě)。

  四、乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

  五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的'(已交納)。

  六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。

  七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)手續(xù),待到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

  八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、費(fèi)等。

  九、本合同簽訂后,如一方違反本,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨,逾?0日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致,不適用本條款。

  十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,并將一臺(tái)(型號(hào):),空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào):),熱水器(型號(hào):),(型號(hào):),(型號(hào):),音響兩臺(tái)(型號(hào):),涼,房?jī)?nèi)燈具,前后門(mén)窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施,等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。

  十一、本協(xié)議,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

  十二、附加條款:

  甲方(賣(mài)方):(印)身份證號(hào):

  住址:電話:

  年月日

  乙方(買(mǎi)方):(印)身份證號(hào):

  住址:電話:

  年月日

個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同14

  甲方:________身份證號(hào)碼:________________________

  乙方:________身份證號(hào)碼:________________________

  甲乙雙方就位于______的一處農(nóng)村房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),根據(jù)我國(guó)物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)充分、平等協(xié)商,自愿達(dá)成如下一致協(xié)議;

  一、當(dāng)事人情況

  本合同雙方當(dāng)事人均為_(kāi)_______市_______街道___________村__________組集體成員。

  二、房屋情況

  本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道______,相鄰為_(kāi)_____,建筑面積______,北屋______,東屋______,西屋______,南屋______,院落面積為_(kāi)_____,房屋登記在______名下或宅地基使用權(quán)證登記在______名下。

  三、房屋出資情況

  該交易房屋由甲方全額出資建造,使用的土地為_(kāi)_____村_____組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長(zhǎng)期占有、使用。

  四、在房屋交付給乙方前,甲方保證

  1、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利,或已征得其他權(quán)利享有人的同意,擁有處分該房屋的權(quán)利;

  2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利;

  3、如甲方違反本保證,須向乙方支付本合同全部購(gòu)房?jī)r(jià)款______%的違約金。

  五、價(jià)格

  本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬(wàn)元,該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的'增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。

  六、房款支付

  自該合同雙方簽字之日起______日,乙方一次性付清全部款項(xiàng),并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為_(kāi)_____的賬戶;如未按期交付房款,乙方需每天額外向甲方支付房款總額______的違約金,如乙方在合同簽訂之日起______天仍未付清房款,甲方不經(jīng)乙方同意,可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

  七、房屋交付

  乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起______日內(nèi),甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,須向乙方每天支付______元的違約金,直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi),仍未交付房屋,乙方不經(jīng)甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任,因乙方未付清房款的原因除外。

  八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶的書(shū)面通知后______日,甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要,積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無(wú)故拖延,不予以配合,甲方須向乙方每日支付______元違約金,直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無(wú)關(guān)的原因造成無(wú)法辦理過(guò)戶的,與甲方無(wú)關(guān)。

  九、該房屋交付給乙方后,該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有,包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方,如甲方無(wú)故拖延或拒絕給付乙方,除全部給付補(bǔ)償款外,須向乙方支付______元的違約金。

  十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜與甲方無(wú)關(guān),甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利,造成乙方無(wú)法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的,甲方除返還本合同全部購(gòu)房款外,須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方。

  十一、在本合同簽訂之日起,甲方未經(jīng)乙方同意,不得將該房屋出賣(mài)給任何第三方:如甲方違反本約定,擅自處分房屋,甲方須返還全部購(gòu)房款并支付全部購(gòu)房款______%的違約金。

  十二、其他事項(xiàng)

  1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議,雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

  2、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見(jiàn)證人,并在本合同上簽字摁手印。

  3、本合同正本一式______份,雙方各持______份;自雙方簽字摁手印之日起生效,并持續(xù)有效。

  甲方:______________________乙方:______________________

  電話:______________________電話:______________________

  日期:______年_____月_____日日期:______年_____月_____日

個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同15

  賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_________________________________

  地址:____________________聯(lián)系電話:____________________

  委托代理人:_____________________________________________

  地址:____________________聯(lián)系電話:____________________

  買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):________________________________

  地址:____________________聯(lián)系電話:____________________

  委托代理人:_____________________________________________

  地址:____________________聯(lián)系電話:____________________

  委托代理機(jī)構(gòu):___________________________________________

  經(jīng)辦人:____________________聯(lián)系電話:____________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況(按房屋所有權(quán)證填寫(xiě))

  1、甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于________市____________________,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________,房屋用途為_(kāi)_________,房屋建筑面積為平方米,車(chē)庫(kù)面積_____平方米。

  2、該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)____(共有權(quán)證號(hào)為_(kāi)____)。土地使用權(quán)方式為_(kāi)____,土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

  3、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施:_______________。

  4、該房屋租賃情況______________________________。

  第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格

  按建筑面積計(jì)算該套房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[人民幣]________元。

  總金額(小寫(xiě))__________元,大寫(xiě)__________億_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。

  第三條付款方式、時(shí)間

  雙方約定按以下第_____項(xiàng)以(現(xiàn)金、支票、其他)方式支付房款:

  1、一次性付款:

  本合同鑒定之日起_____天內(nèi),乙方一次性將購(gòu)房款支付給__________。

  2、分期付款:

  合同簽訂之日起_____幾天內(nèi),房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付時(shí),權(quán)屬證明過(guò)戶后_________________________。

  3、其它方式:___________________________________

  第四條交房方式:

  甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房:

  (1)自本合同簽定之日起_____天內(nèi),甲方將房屋及房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明一并交付給乙方。

  (2)其他方式_________________________。

  第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任

  乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款,甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息,自本合同規(guī)定的'應(yīng)付款最后期限之第二天起至

  實(shí)際付款之日止,月息按_____利率計(jì)算。逾期付款超過(guò)_____天,甲方有權(quán)按下述第種約定追究乙方的違約責(zé)任:

  (1)乙方向甲方支付違約金共計(jì)_____元整,合同限期繼續(xù)履行。

  若乙方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵照下述第(2)條處理。

  (2)乙方向甲方支付違約金共計(jì)_____元整,合同終止,乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

  (3)_____________________________________________。

  第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任

  除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的,乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息,自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息按計(jì)算。逾期交付超過(guò)_____天,乙方有權(quán)按下述第種約定追究甲方的違約責(zé)任:

  (1)甲方向乙方支付違約金共計(jì)_____元整,合同繼續(xù)限制履行。

  若甲方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵照下述第(2)條處理。

  (2)甲方向乙方支付違約金共計(jì)_____元整,合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

  第七條甲方保證

  該房屋交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和拖欠任何費(fèi)用(如水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用),保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,甲方轉(zhuǎn)讓該房屋之前,確認(rèn)該房屋承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),并取得房屋權(quán)共有人同意。(乙方對(duì)該房屋的各項(xiàng)基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后,如發(fā)生破漏、開(kāi)裂等問(wèn)題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。)

  第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

  自本合同生效之日起,乙方在三個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方積極給予協(xié)助。如因甲方過(guò)失造成乙方不能在天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),視為甲方違約,乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起天將乙方已付款退還給乙方,并向乙方支付違約金_____元整。

  第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲乙雙方承擔(dān)。

  第十條房

  屋轉(zhuǎn)讓后該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。

  第十一條

  其他約定事項(xiàng)______________________。

  第十二條

  本合同空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)部門(mén)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十三條

  甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

  第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議

  由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。

  1、由[________仲裁委員會(huì)]仲裁。

  2、向人民法院起訴。

  第十五條本合同自________之日起生效。

  1、甲、乙雙方簽字。

  2、經(jīng)__________公證(涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證)。

  第十六條本合同一式_____份,其中甲乙雙方、房屋權(quán)屬登記部門(mén)及契稅部門(mén)各執(zhí)一份。合同未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效應(yīng)

  甲方(簽章)_______乙方(簽章)_________

  簽定日期:_________年_______月________日

  簽定地點(diǎn):________________________________

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