【推薦】店面轉(zhuǎn)讓合同
隨著人們對法律的了解日益加深,合同在生活中的使用越來越廣泛,簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么大家知道合同的格式嗎?下面是小編收集整理的店面轉(zhuǎn)讓合同,歡迎大家分享。
店面轉(zhuǎn)讓合同1
轉(zhuǎn)讓方(甲方):_________身份證號碼:___________________________
轉(zhuǎn)讓方(乙方):_________身份證號碼:___________________________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下本店面轉(zhuǎn)讓合同書內(nèi)容:
一、甲方將____________________________________店面(原為:__________________)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、乙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到_________年_________月_________日止,年租金為_________元人民幣(大寫:__________________元整),租金為一次性交清,并于約定日期提前一個月交至甲方。店面轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方履行原有店面租賃合同中所規(guī)定的條款,并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用。
三、轉(zhuǎn)讓后店面現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸出租方所有,營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方
。▌赢a(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。
四、乙方在_________年_________月_________日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣_________,(大寫:_________元整),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店面的工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的過戶手續(xù),但相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店面所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的.一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。
甲方(蓋章):_______________ 乙方(蓋章):___________________
甲方代表簽名:_______________ 乙方代表簽名:___________________
地址:_______________________ 地址:___________________________
電話:_______________________ 電話:___________________________
傳真:_______________________ 傳真:___________________________
日期:______年______月_____日 日期:_______年_______月_______日
店面轉(zhuǎn)讓合同2
甲方: (以下簡稱甲方)
地址:
電話: 傳真: 郵政編碼:
乙方: (以下簡稱乙方)
法定代表人/負(fù)責(zé)人: □身份證號碼/□護(hù)照號碼/□企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼: 地址: 郵政編碼: 電話:(手機(jī)) (住宅) (辦公室) 傳真: 電子郵箱:
甲方是武漢地一大道(以下簡稱地一大道)的投資人,并在平時就地一大道擁有管理、使用和收益的權(quán)利;乙方在充分了解并認(rèn)可地一大道性質(zhì)和狀況的情況下,擬受讓地一大道商鋪的經(jīng)營使用權(quán)。根據(jù)xxx相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方本著互利互益、平等自愿的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就地一大道商鋪經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成本協(xié)議,以昭信守。
第一章 商鋪的位置、面積、用途
第一條 乙方擬受讓本協(xié)議所約定之商鋪的商鋪經(jīng)營使用權(quán)。
第二條 本協(xié)議所約定之商鋪(以下簡稱商鋪)位于武漢市友誼南路/多福路/利濟(jì)南路/中山大道地下武漢地一大道 區(qū) 號。
第三條 商鋪的建筑面積約為 平方米(含公共分?jǐn)偯娣e)。
第四條 商鋪的用途僅限于經(jīng)營品項為 的商品。乙方須自行辦理營業(yè)執(zhí)照及有關(guān)的經(jīng)營許可證。為地一大道整體布局考慮,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得改變經(jīng)營的商品的品項或種類,亦不得改變商鋪的用途。
第五條 地一大道開業(yè)時間預(yù)計為 年 月。乙方享有商鋪經(jīng)營使用權(quán)的期限為40年,預(yù)計自20xx年 月 日至20xx年 月 日止。甲方將就地一大道的實際開業(yè)日期進(jìn)行公告,若地一大道實際開業(yè)時間與本協(xié)議約定的預(yù)計開業(yè)時間不符,甲乙雙方同意以地一大道的實際開業(yè)時間為準(zhǔn)。
第二章 商鋪經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金額
第六條 轉(zhuǎn)讓商鋪經(jīng)營使用權(quán)總額 按商鋪建筑面積RMB 元/M2(每平方米人民幣 萬 仟 佰元整),合計金額為人民幣 元
(人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。
上述金額不含管理費。管理費包括空調(diào)費、公攤電費、保安、消防、環(huán)衛(wèi)、綠化、排污、公共衛(wèi)生、公共水、設(shè)備維修保養(yǎng)、商場日常服務(wù)所支出的各項費用的分?jǐn)。商鋪?nèi)電費、電話費乙方自行承擔(dān)。本合同期內(nèi)管理費第一年免收,第二年收費標(biāo)準(zhǔn)甲方按市政相關(guān)規(guī)定做相應(yīng)調(diào)整。
第七條 合同印花稅 合同印花稅由甲、乙雙方按相關(guān)規(guī)定自行繳納。
第八條 付款方式、付款時間
付款方式、時間 商鋪經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的30%應(yīng)于簽署本合同之時支付,剩余70%款項,乙方有權(quán)選擇做3—5年銀行按揭支付,但應(yīng)于甲方按照第十條的規(guī)定向乙方交付商鋪后30日內(nèi),由本人到甲方公司簽訂銀行按揭合同。
第三章 裝 修
第九條 未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變商鋪和甲方公共區(qū)間的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)備設(shè)施。
如乙方需改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和位置,必須征得甲方書面同意后方可進(jìn)行,費用由乙方自行承擔(dān)。乙方未經(jīng)甲方同意未按甲方書面同意的方案,擅自對商鋪及附屬公共設(shè)施進(jìn)行改造或增設(shè)他物的,甲方有權(quán)予以拆除,由此給甲方造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
如乙方?jīng)Q定裝修,須在合同生效之日起五個工作日內(nèi)向管理部門提出申請,并取得管理部門書面同意,裝修必須在非經(jīng)營時間進(jìn)行(如按照國家及武漢市有關(guān)規(guī)定乙方裝修需辦理裝修報批手續(xù)的,由乙方自行辦理)。甲方應(yīng)在管理部門書面同意之日起十五日內(nèi)裝修完畢,特殊情況需要延長的,需要向管理部門提出申請并取得書面同意。乙方的裝修應(yīng)由甲方認(rèn)可的施工單位進(jìn)行。因乙方裝修發(fā)生的一切費用及損失,由乙方自行負(fù)責(zé)。
乙方應(yīng)向管理部門提交裝修方案。裝修方案至少應(yīng)包括設(shè)計圖紙、施工效果圖、施工周期、用料說明、施工設(shè)備明細(xì)、用電、用水申請、施工人數(shù)、現(xiàn)場負(fù)責(zé)人等內(nèi)容。
乙方因裝修產(chǎn)生廢棄物,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)清掃,妥善處理。如裝修廢料為大宗,可委托進(jìn)行清理,所發(fā)生費用按規(guī)定收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
乙方應(yīng)在就裝修取得管理部門書面同意的同時,向管理部門繳納裝修保證金。乙方進(jìn)行裝修應(yīng)當(dāng)遵守國家、武漢市的有關(guān)規(guī)定及管理部門有關(guān)裝修的管理規(guī)定。在乙方裝修完畢之后,由乙方與管理部門共同進(jìn)行驗收,驗收合格的,管理部門退還上述裝修保證金。
第四章 商鋪的啟用、經(jīng)營和管理
第十條 乙方與甲方簽定《商鋪經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》后,應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)辦理場地的驗收、移交等手續(xù)。按甲方規(guī)定時間統(tǒng)一開業(yè)經(jīng)營。
第十一條 乙方不得損壞商場的原有設(shè)備,不得經(jīng)營污染環(huán)境的業(yè)務(wù)。商鋪須符合政府有關(guān)部門的消防安全標(biāo)準(zhǔn),并經(jīng)消防等有關(guān)政府專業(yè)部門驗收后方可經(jīng)營。
第十二條 乙方自合同簽定之日起七日內(nèi)應(yīng)到管理部門辦理檔案登記和從業(yè)人員登記手續(xù)。
乙方經(jīng)營所需的從業(yè)人員,若按照有關(guān)規(guī)定,必須向國家和地方有關(guān)部門辦理相關(guān)證件,則應(yīng)由乙方自行辦理,費用由乙方負(fù)擔(dān)。
乙方應(yīng)按照國家勞動法律法規(guī)聘用從業(yè)人員,并對所雇請的從業(yè)人員進(jìn)行遵紀(jì)守法教育、職業(yè)培訓(xùn)和遵守商場管理規(guī)定的教育、管理,并對從業(yè)人員的違章行為負(fù)有連帶責(zé)任。
乙方及其從業(yè)人員應(yīng)參加管理部門組織的從業(yè)培訓(xùn),經(jīng)培訓(xùn)考核合格簽發(fā)合格證的,方可在商鋪內(nèi)從業(yè)。
乙方主業(yè)、從業(yè)人員應(yīng)按甲方要求佩戴統(tǒng)一制作的胸卡(費用自理),保持儀容儀表整潔。
第十三條 乙方合同期內(nèi),必須依法經(jīng)營,不得進(jìn)行違法活動,不得在商鋪內(nèi)安裝或使用超過電表容量的任何用電設(shè)備或存儲任何違禁、危險、易燃、易爆物品,否則,由此造成的`一切后果由乙方承擔(dān)。
第十四條 乙方應(yīng)按照工商和稅務(wù)部門的要求:
懸掛營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證;
為每款出售的商品懸掛由物價局監(jiān)制、甲方統(tǒng)一印刷的價格標(biāo)簽;
標(biāo)簽上注明商品名稱、規(guī)格、產(chǎn)地、單價等內(nèi)容。
第十五條 乙方應(yīng)守法經(jīng)營、文明經(jīng)商、禮貌待客,不得強(qiáng)買強(qiáng)賣,不得在市場內(nèi)經(jīng)銷假冒偽劣商品和仿冒商品。
第十六條 在甲方公布的市場淡季期間,乙方需要清理尾貨的,可向管理部門提出書面申請,經(jīng)批準(zhǔn)后可進(jìn)行有關(guān)促銷活動;除上述情況外,乙方不得在其他期間在商鋪內(nèi)張貼特價促銷等宣傳物。經(jīng)甲方批準(zhǔn)進(jìn)行促銷宣傳資料內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,并無損于甲方及其他業(yè)戶的利益。
第十七條 乙方的營業(yè)活動應(yīng)遵守如下規(guī)定:
乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的營業(yè)時間開門營業(yè),不得遲到、早退。如乙方需在商場清場后延遲離場的,應(yīng)按規(guī)定向管理部門提出申請,經(jīng)批準(zhǔn)并繳費后在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行加班;
在營業(yè)時間內(nèi),乙方及其從業(yè)人員不得在商場范圍內(nèi)從事與正常經(jīng)營無關(guān)的活動;
未經(jīng)批準(zhǔn),乙方不得在自營商鋪以外的商場范圍內(nèi)進(jìn)行拍照、攝像。
第五章 甲方的權(quán)利和義務(wù)
第十八條 甲方享有對商場進(jìn)行宣傳和推廣的獨立自主權(quán),對商場享有法定的管理權(quán),并有對管理部門提出意見和建議的權(quán)利。甲方或其代表有權(quán)變更商場名稱及更換管理部門,以及有權(quán)合理規(guī)劃、管理和使用商場公共區(qū)間而無須通知乙方。
第十九條 甲方需定期進(jìn)行商場結(jié)構(gòu)和共用設(shè)備檢查和維護(hù),并承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維護(hù)費用;如因商場維護(hù)須乙方臨時搬遷的,乙方應(yīng)當(dāng)配合。
第二十條 甲方須對商場進(jìn)行衛(wèi)生、管理秩序、防火安全及工商等檢查工作,乙方應(yīng)當(dāng)配合。
第二十一條 甲乙雙方約定,下列事項的發(fā)生,甲方無需承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任:
乙方違法經(jīng)營,或乙方經(jīng)營使用的商鋪被司法機(jī)關(guān)查封、拍賣的;
乙方在經(jīng)營過程中與他人產(chǎn)生的一切糾紛;
乙方故意破壞或過失或非正常使用商鋪、商場設(shè)備和設(shè)施;
因任何第三方的不法侵害造成的損失、損害;
因外部公共事業(yè)供應(yīng)(如供電、供氣、供水、通訊、排污等)中斷;
因上級部門進(jìn)行消防安全檢測、演習(xí)等政府行政行為;
突發(fā)事件發(fā)生時甲方為維護(hù)商場秩序而采取緊急措施;
非甲方故意或過失,或甲方無法控制的其它事件。
第六章 乙方的權(quán)利和義務(wù)
第二十二條 乙方有權(quán)在使用期內(nèi)依約使用商鋪或出租、轉(zhuǎn)讓他人,進(jìn)行正當(dāng)合法的經(jīng)營活動,并對其經(jīng)營活動自行承擔(dān)法律后果和商業(yè)風(fēng)險。
第二十三條 乙方須以自己名義向工商、稅務(wù)部門申請辦理工商營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記,持證經(jīng)營。合同期滿,乙方應(yīng)自行向原登記的工商行政管理部門和稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理廢業(yè)手續(xù)。
第二十四條 乙方自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)備、設(shè)施、財務(wù)和人員的管理,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失和法律后果。
第二十五條 使用期內(nèi),乙方或其承租戶需要增加或更換經(jīng)營服裝的品牌,應(yīng)提前至少5天向甲方提出書面申請,并經(jīng)甲方核準(zhǔn)同意后方可經(jīng)營。
第二十六條 為地一大道管理需要,乙方以任何形式將商鋪經(jīng)營使用權(quán)設(shè)定他項權(quán)利、進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借,均應(yīng)事先獲得甲方書面同意。
第二十七條 乙方將商鋪出租第三人,必須交一份租售合同原件給甲方備案。租賃合同不得超逾本合同的期限。乙方、第三方必須遵守甲方制定的有關(guān)管理規(guī)定。
第二十八條 乙方必須遵守商場的《武漢地一大道商場管理公約》。甲方及其管理部門可依據(jù)商場管理的實際需要,修改有關(guān)管理規(guī)則、裝修規(guī)則及其它必要的規(guī)章制度。
第七章 違約責(zé)任
第二十九條 合同期內(nèi),乙方有下列行為之一的,視為乙方自動放棄經(jīng)營商鋪的權(quán)利,甲方有權(quán)收回商鋪,代乙方經(jīng)營并另行出租他人,收取租金彌補(bǔ)甲方損失后,可付給乙方:
未經(jīng)甲方同意,開業(yè)初乙方無故超過十日仍未開始營業(yè)的,開業(yè)后連續(xù)三日不營業(yè)或在合同期內(nèi)每兩個月累計歇業(yè)超過十五日的,但經(jīng)甲方同意的裝修的情形除外;
乙方違法經(jīng)營或利用商鋪進(jìn)行其它違法犯罪活動;
乙方違反本合同第四條的約定擅自變更商鋪的用途;
乙方違反本合同第三十一條的約定;
乙方拖欠商鋪經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金額、管理費、水電費、空調(diào)費以及相關(guān)的違約金、賠償金、滯納金等其中任何一項超過十五日;
乙方或乙方的從業(yè)人員在商場內(nèi)聚眾或參與鬧事、擾亂市場秩序,經(jīng)警告后仍不予改正的;
乙方違反合同的其它規(guī)定,甲方書面通知乙方限期改正,乙方在限期內(nèi)不予改正的。
第八章 合同的變更、終止和期滿
第三十條 合同期內(nèi),未經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)議,任何一方不得單方面變更或解除合同,但本合同有明確約定的除外。
第三十一條 合同期內(nèi),如乙方提出將鋪位的經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶,應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方審核同意,按有關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù),并交納相應(yīng)費用。
第三十二條 終止合同時,雙方須共同檢查和交接商鋪,乙方必須付清應(yīng)付費用。如商場、商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)備、設(shè)施有損壞,乙方負(fù)責(zé)賠償。
第三十三條 終止合同之日起當(dāng)日內(nèi)遷出商鋪,逾期不遷的,每逾期一個星期,乙方按本合同轉(zhuǎn)讓款每平米標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向甲方支付場地占用費,占用時間不足一個星期的按一個星期計。逾期超過十五日的,視為乙方放棄認(rèn)購商鋪內(nèi)相關(guān)物品的所有權(quán),甲方有權(quán)采取任何其認(rèn)為適當(dāng)?shù)拇胧┻M(jìn)駐商鋪和處理商鋪內(nèi)的物品。
第九章 安全防火責(zé)任
第三十四條 甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守我國有關(guān)安全防火的法律、法規(guī),認(rèn)真貫徹執(zhí)行公安消防管理機(jī)關(guān)的有關(guān)規(guī)定并接受監(jiān)督檢查。
甲方負(fù)責(zé)公用設(shè)施、公共走廊的安全防火工作,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 甲方負(fù)責(zé)安全防火工作的宣傳,行使日常管理監(jiān)督的職能,乙方必須無條件服從甲方的監(jiān)督管理。
乙方必須全面負(fù)責(zé)其購買的經(jīng)營使用權(quán)的商鋪和劃定的安全防火責(zé)任分擔(dān)區(qū)的安全防火工作,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
乙方在合同期限內(nèi)必須簽定《武漢地一大道安全防火責(zé)任書》。
第十章 不可抗力
第三十五條 本協(xié)議所稱不可抗力是指地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、雷擊等自然現(xiàn)象,動亂、戰(zhàn)爭、疾病流行等社會現(xiàn)象,突發(fā)事件、政府行為及其他不可控制、不可預(yù)料的因素(包括但不限于地一大道作為人民防空工程,戰(zhàn)時由有關(guān)部門統(tǒng)一安排使用的情形)。因不可抗力影響本合同履行或造成損失的,雙方互不向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。因不可抗力致使合同終止履行的,乙方應(yīng)無條件按甲方要求退鋪,所繳納的商鋪經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款按40年平均計算,由甲方在辦理退鋪手續(xù)時扣除乙方應(yīng)繳費用后,將余額不計利息退還給乙方。
第十一章 爭議解決
第三十六條 本合同的締結(jié)、生效、解釋、履行及糾紛解決適用xxx法律。與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議,協(xié)議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果不能協(xié)商解決,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十二章 其 他
店面轉(zhuǎn)讓合同3
轉(zhuǎn)讓方(甲方):_______________________
身份證號碼:_______________________
受讓方(乙方):_______________________
身份證號碼:_______________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,達(dá)成以下轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
一、甲方將自己位于貴州省縣社區(qū)內(nèi)(棟單位號門面)的中通速遞公司轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,轉(zhuǎn)讓金額為人民幣:__________元(大寫:)。
三、轉(zhuǎn)讓物權(quán)有:
1、xx省縣xx速遞公司經(jīng)營權(quán);
2、位于xx省xx縣社區(qū)內(nèi)的中通速遞公司門面資產(chǎn):門面裝修、門面租金(到期時間為20xx年6月xx日)、電動三輪摩托車一輛、中通公司未結(jié)貨款元、xx公司押金2xxxx.00元(大寫:貳萬元)、門面內(nèi)的電腦、視頻監(jiān)控和快遞工具等。
四、付款方式:乙方先付定金元(大寫:x),甲乙雙方至公司簽屬轉(zhuǎn)讓協(xié)議后,當(dāng)日付轉(zhuǎn)讓費尾款元(大寫x),乙方不得無故拖欠甲方,如有拖欠視為違約。
五、本協(xié)議甲乙雙方到中通公司簽屬轉(zhuǎn)讓后生效。
六、轉(zhuǎn)讓生效后,乙方有業(yè)務(wù)操作方面的.問題向甲方請教,甲方應(yīng)及時解答,并在轉(zhuǎn)讓后7個工作日內(nèi)免費予以業(yè)務(wù)指導(dǎo)。
七、協(xié)議未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,并另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。
八、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字:________________
乙方簽字:________________
20xx年xx月xx日
20xx年xx月xx日
店面轉(zhuǎn)讓合同4
出租方:(以下簡稱“甲方”)
承租方:(以下簡稱“乙方”)
雙方根據(jù)有關(guān)法律和規(guī)定,本著平等互利的原則,通過友好協(xié)商就下列條款達(dá)成協(xié)議:
1、轉(zhuǎn)出租物業(yè)
甲方愿意出租及乙方愿意承租本合同附件一紅線圖中標(biāo)明的店面店面場地(以下簡稱“店面店面場地”),由乙方改建并經(jīng)營xx餐廳(以下簡稱“餐廳”)。沿街寬xx米,深度至少xx米(上述所有長度均由建筑物內(nèi)部或內(nèi)墻起計)。乙方有權(quán)根據(jù)本合同使用店面店面場地所在建筑物之公共地方及附屬設(shè)施,包括外墻,附件二和附件五的工程技術(shù)要求和附圖的內(nèi)容。店面場地及上述公共地方和附屬設(shè)施在本合同中合稱為“轉(zhuǎn)出租物業(yè)”。
2、租金
甲方同意給予乙方__日免租裝修期(自雙方移交店面場地之日起計)。如乙方在店面場地移交第__日內(nèi)開業(yè),則自開業(yè)之日起支付租金;如乙方未能自餐廳在出租物業(yè)店面場地移交45日內(nèi)開業(yè),則應(yīng)自店面場地移交第46日起按租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付補(bǔ)償費,除非附件三的透視圖(以下簡稱“透視圖”)中所示的所有招牌于該日仍未獲有關(guān)的審批部門正式批準(zhǔn)。(詳見本合同第12、3條)。
乙方從起租日按以下方式繳付以下租金(含管理費)(以下簡稱“租金”):在轉(zhuǎn)租期內(nèi),乙方支付月租金(含管理費)人民幣xx元;本合同簽定后,甲乙雙方正式簽署店面場地移交書xx天內(nèi),乙方向甲方支付人民幣xx元作為合同保證金,該合同保證金在合同期滿前2個月作租金和管理費扣除(多除少補(bǔ))。乙方應(yīng)于每月5日前(如遇節(jié)假日順延)支付當(dāng)月租金至甲方指定的帳戶上。
如果起租日并非在某個月的第一日,第一次的租金與最后一次的租金應(yīng)按該整個月內(nèi)所占的日數(shù)比例計算(適用的話)。乙方向甲方交付的所有款項(包括但不限于租金及公用事業(yè)費用)結(jié)算應(yīng)以稅務(wù)局制定的相應(yīng)項目發(fā)票為收款憑據(jù)。甲方應(yīng)于收款同時開具發(fā)票。在下次支付租金時,甲方仍未開具發(fā)票給乙方時,乙方有權(quán)延緩支付租金,直到收到發(fā)票為止。(本紅字可以視情況予刪除)
乙方除了向甲方支付租金、管理費及依照本合同第五條規(guī)定應(yīng)支付的公用事業(yè)應(yīng)付項目外,乙方將無責(zé)任繳付關(guān)于轉(zhuǎn)出租物業(yè)之任何其他費用或應(yīng)付項目,而經(jīng)營餐廳的一切收益由乙方享有。租金稅及土地使用費均由甲方負(fù)責(zé)。
3、轉(zhuǎn)租期,交付物業(yè)的日期
本合同所訂轉(zhuǎn)租期為xx年,自餐廳開業(yè)日開始計算,至餐廳經(jīng)營滿xx年(以下簡稱“轉(zhuǎn)租期”)。
甲方于完成本合同附件五“物業(yè)交接條件”中應(yīng)由甲方完成的事項后,向乙方發(fā)出要求進(jìn)駐物業(yè)的通知。乙方應(yīng)于接到甲方的通知后__X天內(nèi)對店面場地進(jìn)行驗收。如符合附件五所述各項條件,即可進(jìn)駐店面場地進(jìn)行施工改造。雙方店面場地移交應(yīng)簽定書面交接文件憑據(jù)。如甲方未能按期交付店面場地,甲方應(yīng)向乙方交付違約金,違約金每天__X元人民幣;如超過約定日期三個月,乙方可選擇終止合同,甲方除按約定支付違約金外,還應(yīng)賠償由此造成的損失。
在正式交接店面店面場地前,甲方應(yīng)結(jié)清出租物業(yè)內(nèi)所有應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用(包括但不限于水費、電費等)。任何人以任何名義提出的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用及債務(wù)與乙方無關(guān),由甲方負(fù)責(zé)。
在本合同期滿而雙方未續(xù)約或本合同提前終止時,乙方應(yīng)將租賃店面場地以清潔良好的狀態(tài)交給甲方,而無責(zé)任將店面場地恢復(fù)至租賃前原狀。
4、土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)
1、本合同時甲方提供有關(guān)店面場地和/或建筑物的土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證報批表、建筑工程消防設(shè)計審核意見書、工程竣工綜合驗收證、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或經(jīng)業(yè)主同意的許可轉(zhuǎn)租文件;乙方提供營業(yè)執(zhí)照,上述文件作為附件四。雙方并出示上述文件之正本供對方驗證。在辦理相關(guān)報建手續(xù)時,如遇一方所提供的上述文件不符政府部門要求,應(yīng)由交件不合格一方在兩個月內(nèi)設(shè)法使該文件完善。如果甲乙雙方提供文件在轉(zhuǎn)租期內(nèi)有任何變更,雙方須于文件變更的__X天內(nèi)向另一方提供變更后文件的復(fù)印件。
2、甲方陳述與保證,其擁有店面場地的轉(zhuǎn)租賃權(quán)[所有權(quán)和土地使用權(quán)],有權(quán)將其依本合同出租給乙方;倘若甲方違反此陳述與保證,造成乙方無法依本合同使用店面場地,甲方同意對乙方的投資和經(jīng)濟(jì)損失給予全部經(jīng)濟(jì)賠償(包括合理的律師費)。乙方陳述與保證,其為合法成立并存在的公司,有權(quán)簽訂本合同。在獲得政府批準(zhǔn)后,在店面場地上進(jìn)行餐廳經(jīng)營活動;倘若乙方違反此陳述與保證,造成甲方經(jīng)濟(jì)損失時,乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
5、公用事業(yè)
1、甲方須協(xié)助乙方把詳細(xì)敘述于附件六內(nèi)之公用事業(yè)管線引至店面場地內(nèi)乙方指定的位置,其支出費用由甲方支付。該項工程需在乙方進(jìn)駐店面場地之日起xx天內(nèi)按本合同附件五“公用事業(yè)”的要求完成。每遲延一天,裝修免轉(zhuǎn)租期順延一天,如超過xx天未能完成,乙方有權(quán)解除合同,并免除一切賠付責(zé)任。
2、甲方有責(zé)任協(xié)助乙方向公用事業(yè)部門申請安裝由乙方單獨使用的公用事業(yè)計量器。在轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租期內(nèi),甲方按當(dāng)?shù)毓╇娋稚虡I(yè)用電單價向乙方收取電費,按自來水公司商業(yè)用水單價收取水費;甲方收費時,需向乙方出示有關(guān)憑證,以確定水、電費總額,并開具收款憑據(jù)。
3、乙方每月__X號前向甲方支付上月水電等公用事業(yè)費用。甲方應(yīng)于每月xx號前向乙方提供甲方當(dāng)月所交水電費的發(fā)票復(fù)印件,并保證乙方按餐廳實際用電量交費。除此之外,乙方無責(zé)任支付任何其他費用,包括但不限于管理費用、供電維修、設(shè)備更新等費用。公用事業(yè)收費以公用事業(yè)公司公布的收費標(biāo)準(zhǔn)為計算依據(jù),不增加任何其他費用及攤派。乙方也不承擔(dān)由于甲方原因?qū)е鹿檬聵I(yè)部門向甲方收取的罰款。
4、如因甲方原因造成公用事業(yè)中斷,并不能在二十四小時內(nèi)加以修復(fù),乙方有權(quán)進(jìn)行修復(fù)工作并從租金中扣除一切費用;如因甲方原因中斷七天甲方仍未努力修復(fù),乙方可終止本合同,并向甲方索賠所有經(jīng)濟(jì)損失。在公用事業(yè)中斷之日到恢復(fù)供應(yīng)前甲方同意免除乙方的租金和管理費。如因乙方原因造成公用事業(yè)中斷,應(yīng)由乙方修復(fù)。
6、保險及修復(fù)建筑物的要求
1、簽訂本合同xx天內(nèi),乙方應(yīng)依法對其建筑物投保財產(chǎn)險(包括火險),并向甲方出示保險單以作證明;乙方進(jìn)場施工后至經(jīng)營期間應(yīng)投保乙方財產(chǎn)及第三方責(zé)任險。合同期內(nèi)各方保險賠償金應(yīng)全數(shù)用于賠償損失(包括已經(jīng)或可能造成對方的損失)。如一方未能及時投;?qū)碇袛嗤侗#硪环娇纱赐侗7酵侗,但費用由被投方承擔(dān)。
2、假如建筑物或任何部分因甲方的原因遭損壞或毀壞,甲方應(yīng)立刻自費進(jìn)行把建筑物完整地恢復(fù)至原來狀況的復(fù)原重建工作。乙方將在建筑物完全恢復(fù)原狀之前停止繳付租金;如超過六個月時,乙方可終止合同。如因乙方人為原因造成損壞,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。
7、不受干擾
1、在轉(zhuǎn)租期或任何延期內(nèi),乙方擁有店面場地的獨占使用權(quán)和轉(zhuǎn)出租物業(yè)其他地方的使用權(quán),不受甲方或任何第三方的干擾。甲方?jīng)Q不授予任何第三方在毗鄰店面場地人行道上或公共場所享有任何權(quán)利,或允許其阻擋乙方使用的物業(yè)的入口、消防門及乙方的招牌。如發(fā)生上述情況,甲方應(yīng)在二十四小時內(nèi)采取一切必要行動以排除此等妨礙。若在乙方向甲方發(fā)出書面通知后24小時內(nèi),甲方仍未排除此等妨礙或干擾,甲方同意免收乙方租金和管理費直至上述干擾排除為止。如干擾超過六個月時,乙方亦可選擇終止合同。
2、若甲乙相鄰的隔墻為玻璃墻,乙方有權(quán)在玻璃上作xx化的窗飾,隔墻上甲方無權(quán)作任何裝飾,甲乙雙方并有義務(wù)保持墻面的清潔。并保證墻面外的商品陳列美觀,不致于引起甲乙雙方顧客的不安。如若墻面的清潔、通道、商品陳列等引起雙方的糾紛,且通過協(xié)商不能解決,則甲方負(fù)責(zé)封墻的費用。
8、無其他競爭餐館
除非已經(jīng)取得乙方事先書面同意,甲方在此租賃期或任何延期內(nèi),不論有否收取報酬,不應(yīng)在__X范圍內(nèi)屬于甲方的.轉(zhuǎn)租權(quán)的建筑物內(nèi)直接或間接參與任何類型非甲乙雙方以外的快餐館,提供與甲乙雙方實際上類似的食物、飲料或其他產(chǎn)品或在其他方面與xx相競爭,包括但不限于以xxxx等之名或在此等名字或風(fēng)格下經(jīng)營之餐館,從中獲取任何經(jīng)濟(jì)利益,而且甲乙雙方不得對此授予任何或容許建筑物任何部分從事其經(jīng)營。參與的含義包括出租或轉(zhuǎn)讓建筑物的任何其他部分。
9、招牌及改建
1、招牌
乙方可以依本合同附件三在雙方議定的位置安裝__×招牌和標(biāo)志(位置、面積和形狀及技術(shù)要求詳見附件三),甲方對此不收任何費用(如店面場地,空間占用和廣告標(biāo)志使用權(quán)費等)。政府部門依法征收的廣告管理或許可證費用應(yīng)由乙方自行負(fù)責(zé)繳納。甲方保證為乙方自己安裝、使用、維修保養(yǎng)和清潔上述招牌及標(biāo)志提供通道并給予支持與配合。
2、改建和退還店面場地
如有需要,甲方為保證乙方對乙方該餐廳的設(shè)計和改建工作順利進(jìn)行,同意于簽訂本合同七日內(nèi)向乙方提供其需要的建筑物圖紙。乙方在完成設(shè)計后,將設(shè)計圖兩套送甲方認(rèn)可,甲方收到設(shè)計圖后七天內(nèi)蓋章認(rèn)可,超過此期限則視為甲方默認(rèn),乙方可照圖施工。在轉(zhuǎn)租期內(nèi)或任何延期內(nèi),在不影響結(jié)構(gòu)和確保消防安全的前提下,乙方有權(quán)無需甲方事先同意改建店面場地或餐廳,并可在店面場地內(nèi)設(shè)置家具,機(jī)器,設(shè)備及商業(yè)固定裝置而無需得到甲方的事先同意。如對建筑物的結(jié)構(gòu)上有改變,應(yīng)事先征得甲方并會同業(yè)主同意。
在轉(zhuǎn)租期屆滿或提前終止合同后的三十天內(nèi),乙方可搬遷上述物件。如乙方逾期不搬,作棄權(quán)論處,并無責(zé)任將店面場地恢復(fù)至原狀或?qū)ι鲜鑫锛?fù)責(zé)。
10、抵押
簽訂本合同時,甲方保證在轉(zhuǎn)租期或任何延期內(nèi),乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。
11、用途、轉(zhuǎn)讓、分租續(xù)約優(yōu)先權(quán)及優(yōu)先購買權(quán)
1、在轉(zhuǎn)租期內(nèi)或任何延期內(nèi),乙方可將承租店面場地作任何合法用途,乙方無權(quán)將店面場地或其任何一部分轉(zhuǎn)讓或分租予與乙方有關(guān)的任何第三方。
2、續(xù)約優(yōu)先權(quán)
在轉(zhuǎn)租期屆滿前__天內(nèi),如甲方得悉有第三者愿意于轉(zhuǎn)租期屆滿后租用店面場地或其任何部分,甲方應(yīng)盡快以書面形式通知乙方,同時附上第三者提出的租賃條件。乙方可于收到該書面通知后的三十天內(nèi),以書面通知甲方,可選擇行使其續(xù)約優(yōu)先權(quán),以相同于該第三者提出的條件或條款繼續(xù)租用店面場地和出租物業(yè)。
3、優(yōu)先購買權(quán)
在此轉(zhuǎn)租期內(nèi)或任何延期內(nèi),如甲乙雙方不得出售店面場地或建筑物或其任何部份。
12、提前終止
1、店面場地不適用性
如乙方發(fā)現(xiàn)甲方交付的店面場地實際面積與上述面積不符(上下超過xx%),乙方可選擇:
。1)繼續(xù)履行本合同,但對租金按照甲方實際交付的店面場地面積作出乙方認(rèn)為適合的調(diào)整;
。2)終止合同。乙方如選擇終止合同,甲方應(yīng)退還所有乙方已支付給甲方的款項,并賠償由此引起的乙方的所有經(jīng)濟(jì)損失(包括但不限于乙方就出租物業(yè)所支付的施工及設(shè)計費用)。如乙方無法依約在店面場地開設(shè)餐廳,則乙方須在進(jìn)駐店面場地后的45天內(nèi),向甲方發(fā)出不擬履約通知,本合同終止。如因甲方原因造成的,甲方應(yīng)付賠償責(zé)任。非甲方原因造成的,而甲方需退回乙方的保證金和其它款項,雙方不再負(fù)責(zé)任。
2、餐館執(zhí)照
在簽約后的合理時間內(nèi),乙方應(yīng)申請經(jīng)營餐館所需的許可證明,包括但不限于取得餐飲規(guī)劃功能,裝修工程報建,環(huán)保報建,消防報建,營業(yè)執(zhí)照等。如在申請過程中乙方未能領(lǐng)到開業(yè)所需的所有證照,或必須更改計劃才能獲得許可,此時乙方可選擇終止本合同。甲方不予退回乙方的保證金和其它款項。
3、招牌批準(zhǔn)
如果乙方在開業(yè)前不能獲得招牌及店標(biāo),甲方同意:乙方可終止本合同。如招牌不批準(zhǔn)是甲方的原因的話,甲方應(yīng)賠償乙方由此而引起的所有經(jīng)濟(jì)損失。如在轉(zhuǎn)租期內(nèi),招牌和店標(biāo)非甲方的原因被拆除或挪位的話,租金不作相應(yīng)調(diào)整。
4、乙方提前終止合同的權(quán)利
在轉(zhuǎn)租期內(nèi),乙方可以經(jīng)提前三個月書面通知甲方,而提前終止本合同。提前終止合同后,乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個月租金的補(bǔ)償費,該補(bǔ)償費與保證金相沖抵,如有差額,雙方應(yīng)于乙方搬離店面場地后10日內(nèi)結(jié)清。
13、登記、印花稅及其它稅款
如本轉(zhuǎn)租賃合同與杭州市國土局房地產(chǎn)管理局編印的房地產(chǎn)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本有任何抵觸,雙方同意以本租賃合同條款為準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)根據(jù)中華人民共和國有關(guān)的法律或條例辦理本合同的印花稅事宜乙方應(yīng)給予協(xié)助。至于辦理登記的一切費用支出及需要繳付的印花稅,由雙方平均分擔(dān)。給予任何立約一方的分配或其它付款所引起的中華人民共和國納稅義務(wù)應(yīng)由該分配或其它付款的收益人負(fù)擔(dān),收益人應(yīng)向其所在地稅務(wù)部門辦理登記手續(xù)。甲方因本合同內(nèi)所取得的款項的應(yīng)繳的稅務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。乙方因經(jīng)營餐廳而取得的利潤,其稅務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
14、糾紛的解決
與本合同有關(guān)的一切糾紛雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決如某糾紛未能于一方書面通知另一方后的十五天內(nèi)得到解決,任何一方有權(quán)將此糾紛提交當(dāng)?shù)厝嗣瘛T诩m紛尚未解決前,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同所規(guī)定之義務(wù),除非雙方同意終止本合同。
15、本合同的更改
有關(guān)本合同的修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并由甲、乙雙方合法授權(quán)代表簽署后才有效。
16、通知
一方發(fā)給另一方的通知或信件應(yīng)是書面的,按本合同內(nèi)所示地址發(fā)送。上述通知或信件應(yīng)由專人傳遞或通過傳真?zhèn)魉汀H缬蓪H藗魉,則于送達(dá)時視為正式送交。如以傳真發(fā)送,則以傳真接件人確實收到該通知為準(zhǔn)。更改地址要在七天之內(nèi)以書面通知對方。雙方通訊地址如下:
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
店面轉(zhuǎn)讓合同5
轉(zhuǎn)讓方(甲方):_____ 身份證號碼:_____
頂讓方(乙方):_____ 身份證號碼:_____
根據(jù)《合同法》,就甲方將位于的商鋪,轉(zhuǎn)讓給乙方一事,甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商,就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議:
第一條甲方與年月日前將位于商鋪{面積平方米}轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條該店鋪所有權(quán)證號碼為,產(chǎn)權(quán)為丙方,丙方與甲方簽訂了租賃合同,合同到期時間為,月租為人民幣,店面交給乙方使用后,乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同,每月交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的'押金,押金歸乙方所有,
第三條該店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,工具,設(shè)備{包括}全部無償歸乙方使用,該合同期滿后,不動產(chǎn)歸丙所有,其它歸乙方所有。
第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫萬元整{小寫:元},上述費用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金,第三條所述相關(guān)費用,甲方不得向乙方索取任何其他費用。
第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營范圍為,租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān),乙方接手前,該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無關(guān),
第六條乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交付日期相應(yīng)順延外,乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費的的違約金,逾期30天,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費的向甲方支付違約金,甲方應(yīng)保證丙的同意轉(zhuǎn)讓店鋪,如由甲方原因?qū)е帘蚣追阶约褐型臼栈氐赇,按甲不按時交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任,
第七條遇國家征用店鋪,有關(guān)賠償歸乙方。
第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪,甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費。如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪,使乙方難以經(jīng)營,乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費,押金仍歸乙方,甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費,賠償裝修,添置設(shè)備損失元,并支付轉(zhuǎn)讓費的的違約金,
第九條合同一式三份,甲、乙、丙,各執(zhí)一份,具有相同法律效力。
甲方簽字:_________________ 甲方蓋章:_________________
乙方簽字:_________________ 乙方蓋章:_________________
公證人簽字 :_____________公證人蓋章:______________
簽字日期: 年 月 日
簽字地點:
店面轉(zhuǎn)讓合同6
轉(zhuǎn)讓方(甲方):________________________
身份證號碼:________________________
轉(zhuǎn)讓方(乙方):________________________
身份證號碼:________________________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下本店面轉(zhuǎn)讓合同書范本內(nèi)容:
一、甲方將自己位于________________號的店面轉(zhuǎn)讓給乙方使用,并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、乙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到________年________月________日止,年租金為________元人民幣(大寫:________________元整),租金為一次性交清,并于約定日期提前________個月交至甲方。店面轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方履行原有店面租賃合同中所規(guī)定的條款,并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用。
三、轉(zhuǎn)讓后店面現(xiàn)有的'裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸出租方所有,營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方。
四、乙方在________年________月________日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣________,(大寫:________元整),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店面的工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的過戶手續(xù),但相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店面所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
甲方簽字:________________
日期:________________
乙方簽字:________________
日期:________________
以上為店面轉(zhuǎn)讓合同書范本內(nèi)容。
店面轉(zhuǎn)讓合同7
轉(zhuǎn)讓方(甲方):身份證號:
頂讓方(乙方):身份證號:
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方將自己位于_______________________________號的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積:________平方米,并保證乙方享有在房到租賃合同中所享受的`權(quán)利義務(wù)。
二、甲方與乙方簽訂租賃合同,租期到_______年____月____日止,年租金為:人民幣_______元,租金為每半年交付一次,并與約定日期一個月交至甲方,店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,并且每年交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用。
三、乙方在_______年____月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(含甲方已交房租)共計人民幣大寫:_______________________元上述費用已包括裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
四、本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)簽定后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
店面轉(zhuǎn)讓合同8
甲方:___________
乙方:___________
丙方:___________
根據(jù)《合同法》,就甲方將位于的商鋪,轉(zhuǎn)讓給乙方一事,甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商,就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議:
第一條甲方與___________ 年___________ 月___________ 日前將位于商鋪{面積平方米 }轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條該店鋪所有權(quán)證號碼為 ___________,產(chǎn)權(quán)為丙方,丙方與甲方簽訂了租賃合同,合同到期時間為___________ 年 ___________月 ___________日,月租為人民幣大寫___________ 整, {小寫:___________}。店面交給乙方使用后,乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同,每月按時交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金,押金歸乙方所有。
第三條該店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,工具,設(shè)備{包括}全部無償歸乙方使用,該合同期滿后,不動產(chǎn)歸丙所有,其它歸乙方所有。
第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫 ___________元整{小寫: ___________元整},上述費用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金,第三條所述相關(guān)費用,甲方不得向乙方索取任何其他費用。
第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營范圍為,租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān),乙方接手前,該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無關(guān),
第六條乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交付日期相應(yīng)順延外,乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費的的違約金10%,逾期30天,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費的.向甲方支付違約金。
第七條遇國家征用店鋪,有關(guān)賠償歸乙方。
第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪,甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費。如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪,使乙方難以經(jīng)營,乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費,押金仍歸乙方,甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費,賠償裝修,添置設(shè)備損失元,并支付轉(zhuǎn)讓費的的違約金,
第九條合同一式三份,甲、乙、丙,各執(zhí)一份,具有相同法律效力。
甲方:___________
乙方:___________
丙方:___________
簽訂日期:___________
店面轉(zhuǎn)讓合同9
立契約書人(以簡稱甲方)xx(以簡稱乙方),雙方茲就營業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本契約,條如:
三、付款辦法:于簽訂本契約同時,乙方交付甲方x萬元;其余款于點交完訖日次付清。
四、點交日期及地點:雙方訂定xx年xx月xx日點交日期,并定于商行現(xiàn)場點交地點。
五、特約事項:
()本點交以,所有甲方所欠切債務(wù),概由乙方承受教育,并由乙方營業(yè)承受承擔(dān)債務(wù)通知各債權(quán)人。點交所積欠切稅捐、水電費、房租、員工薪資亦同。
。ǘ┥烫柮Q或延原名稱,或變更名稱,悉依乙方自便,甲方不得置同。甲方并應(yīng)協(xié)同乙方辦理商號變更登記手續(xù),不得借故推辭。
。ㄈ┥烫柆F(xiàn)承租坐落xx市x路x號租賃權(quán),由甲方讓乙方,并由甲方責(zé)出租人乙方辦理續(xù)租x年,乙方另行換立租約,如出租人不續(xù)租或求增加租金或提出其條,致乙方受害時,甲方應(yīng)賠償責(zé)任。
六、違約處罰:任何方違反本契所列各條情形,即視違約論,方有權(quán)解除契約。如系乙方違約,愿已付款項,任由甲方?jīng)]收;若系甲方違約,則應(yīng)按所收款項加倍返還以違約處罰。若有其損害,仍得求賠償。
七、轉(zhuǎn)讓標(biāo):甲方愿獨資設(shè)立,坐落xx市x路x號興國商行,轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營。
二、本轉(zhuǎn)讓價格及其計算標(biāo)準(zhǔn):
。ǎ┡d國商行全部生財器具,存貨作價人民幣xx萬元。生財器具及存貨另列清冊交分別標(biāo)明價格。
(二)列生財器具,存貨經(jīng)盤點如有增減數(shù)量,則依清冊所記載價格,增減給付現(xiàn)金。
。ㄈ┘追綉(yīng)收未收款約計x萬元(詳移交清冊),悉數(shù)由乙方承受,不另計價。惟乙方應(yīng)承受甲方所欠切債務(wù)(詳移交清冊)。
七、甲乙雙方應(yīng)各覓保證人,甲乙雙方違約方應(yīng)賠償責(zé)任,愿各連帶賠償責(zé),并均拋棄先訴抗辯權(quán)。
八、本契約式四份,由甲乙雙方及保證人各執(zhí)份憑。
立契約書人
甲方:
保證人:
乙方:
保證人:
xx年xx月xx日
店面轉(zhuǎn)讓合同10
轉(zhuǎn)讓方(甲方):________身份證號碼:________
頂讓方(乙方):________身份證號碼:________甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方同意將自己位于伊黛服飾廣場____________號的店鋪(原為:________)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。交店日期為________年____月____日。
二、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向市場管理方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的其他各項費用。
三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有。
四、乙方在________年____月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣______元,(大寫:_______),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的`工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的過戶手續(xù),但相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
七、乙方于年____月____日預(yù)付轉(zhuǎn)讓定金________元,在店鋪正式交接之前,如乙方反悔,則不得討回定金,歸甲方所有;如甲方反悔,則承擔(dān)違約責(zé)任,返還3倍定金(00元)給乙方。
九、本合同一式二份,二方各執(zhí)一份,自二方簽字之日起生效。
甲方簽字:________________日期:____________
乙方簽字:________________日期:____________
店面轉(zhuǎn)讓合同11
甲方:
乙方:
丙方:
根據(jù)《合同法》,就甲方將位于的商鋪,轉(zhuǎn)讓給乙方一事,甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商,就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議:
第一條甲方與年月日前將位于商鋪{面積平方米}轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條該店鋪所有權(quán)證號碼為,產(chǎn)權(quán)為丙方,丙方與甲方簽訂了租賃合同,合同到期時間為,月租為人民幣,店面交給乙方使用后,乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同,
每月交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金,押金歸乙方所有,
第三條該店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,工具,設(shè)備{包括}全部無償歸乙方使用,該合同期滿后,不動貴州日報產(chǎn)歸丙所有,其它歸乙方所有。
第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫萬元整{小寫:元},上述費用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金,第三條所述相關(guān)費用,甲方不得向乙方索取任何其他費用。
第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營范圍為,租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),
與甲方無關(guān),乙方接手前,該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無關(guān),
第六條乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交付日期相應(yīng)順延外,乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費的的.違約金,逾期30天,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費的向甲方支付違約金,
甲方應(yīng)保證丙的同意轉(zhuǎn)讓店鋪,如由甲方原因?qū)е帘蚣追阶约褐型臼栈氐赇仯醇撞话磿r交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任,
第七條遇國家征用店鋪,有關(guān)賠償歸乙方。
第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪,甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費。如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪,使乙方難以經(jīng)營,乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓貴州日報費,
押金仍歸乙方,甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費,賠償裝修,添置設(shè)備損失元,并支付轉(zhuǎn)讓費的的違約金,
第九條合同一式三份,甲、乙、丙,各執(zhí)一份,具有相同法律效力。
甲方:
乙方:
丙方:
簽訂日期:
店面轉(zhuǎn)讓合同12
甲方:________乙方:________丙方:________
根據(jù)《合同法》,就甲方將位于的商鋪,轉(zhuǎn)讓給乙方一事,甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商,就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議:
第一條甲方與____年____月____日前將位于________商鋪{面積平方米}轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條該店鋪所有權(quán)證號碼為________,產(chǎn)權(quán)為丙方,丙方與甲方簽訂了租賃合同,合同到期時間為,月租為人民幣,店面交給乙方使用后,乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同,每月交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金,押金歸乙方所有,
第三條該店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,工具,設(shè)備{包括}全部無償歸乙方使用,該合同期滿后,不動貴州日報產(chǎn)歸丙所有,其它歸乙方所有。
第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫________元整{小寫:________元},上述費用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的`押金,第三條所述相關(guān)費用,甲方不得向乙方索取任何其他費用。
第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營范圍為,租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān),乙方接手前,該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無關(guān),轉(zhuǎn)讓方(甲方):__________轉(zhuǎn)讓方(乙方):__________ 身份證號碼:__________份證號碼:__________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下內(nèi)容:
一、甲方將自己位于________________號的店面轉(zhuǎn)讓給乙方使用,并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、乙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到________年________月________日止,年租金為________元人民幣(大寫:________________元整),租金為一次性交清,并于約定日期提前________個月交至甲方。店面轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方履行原有店面租賃合同中所規(guī)定的條款,并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用。
三、轉(zhuǎn)讓后店面現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸出租方所有,營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方。
四、乙方在________年________月________日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣________,(大寫:________元整),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店面的工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的過戶手續(xù),但相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店面所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
甲方簽字:________________乙方簽字:________________
日期:____年____月____日 日期:____年____月____日。
店面轉(zhuǎn)讓合同13
轉(zhuǎn)讓方(甲方):
身份證號碼:
轉(zhuǎn)讓方(乙方):
身份證號碼:
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下本店面轉(zhuǎn)讓合同書內(nèi)容:
一、甲方將自己位于廬山XX的店面(原為:廬山在線)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、乙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到________年____月____日止,年租金為6000元人民幣(大寫:陸千元整),租金為一次性交清,并于約定日期提前一個月交至甲方。店面轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方履行原有店面租賃合同中所規(guī)定的條款,并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用。
三、轉(zhuǎn)讓后店面現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸出租方所有,營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方 (動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。
四、乙方在________年____月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣6000,(大寫:陸千元整),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店面的39;工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的過戶手續(xù),但相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店面所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。 (動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。
四、乙方在________年____月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣6000,(大寫:陸千元整),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店面的.工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的過戶手續(xù),但相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店面所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
甲方簽字:____
日期:
乙方簽字:____
日期:
店面轉(zhuǎn)讓合同14
轉(zhuǎn)讓方(甲方)________________身份證號碼:_______________________________
頂讓方(乙方)________________身份證號碼:_______________________________
甲、乙、方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方同意甲方將自己位于__________市__________街(區(qū))__________(路)__________號的店鋪原為:__________轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為_________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、甲方與房東已簽訂了租賃合同,租期到__________年_____月_____日止,年租金為___________元人民幣(大寫:________________,租金為______年交付_________次,并于約定日期________月__________日交至房東。
三、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向房東履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用。
四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及______________________全部歸乙方所有。
五、乙方在_________年_____月_____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣_________元,(大寫:___________________),上述費用已包括第三條所述的.裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
六、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù),但相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù),商品欠款均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
七、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方應(yīng)______日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的_________作為違約金,逾期_________日的,甲方有權(quán)解除合同,并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費的_________向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的_________作為違約金。
八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),但遇政府規(guī)劃,國家征用拆遷店鋪,其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。未盡事宜經(jīng)協(xié)議可進(jìn)行補(bǔ)充,且具有同等法律效用。
九、補(bǔ)充
__________________________________________________________________________
十、本合同______式______份,雙方各執(zhí)______份,自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字:________________乙方簽字:________________
_________年______月______日_________年______月______日
店面轉(zhuǎn)讓合同15
轉(zhuǎn)讓方(甲方):__________身份證號碼:__________
轉(zhuǎn)讓方(乙方):__________身份證號碼:__________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方將自我位于_______________的店鋪(原為:__________轉(zhuǎn)讓給乙方使用,并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、乙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到__________年_____月_____日止,年租金為_____元人民幣(大寫:_____元整),租金為一次性交清,并于約定日期提前一個月交至甲方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用。
三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸出租方所有,營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。
四、乙方在_____年_____月_____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣_____,(大寫:_____元整),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的.過戶手續(xù),但相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。
四、乙方在_____年_____月_____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣_____,(大寫:_____元整),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的過戶手續(xù),但相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
甲方簽字:_____日期:_____
乙方簽字:_____日期:_____
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店面轉(zhuǎn)讓合同通用08-31