土地租賃合同[推薦]
隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，我們用到合同的地方越來越多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編為大家整理的土地租賃合同，歡迎大家分享。
![土地租賃合同[推薦]](https://p.9136.com/00/l/d7e2c1debacfcdac11_5efbf68871aad.jpg)
土地租賃合同1
出租人（甲方）：__________
承租人（乙方）：__________
證件編號：__________
證件編號：__________
聯(lián)系電話：__________
聯(lián)系電話：__________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方租甲方一口人承包地（分數(shù)塊地）特達成協(xié)議如下：
1、租種期自_____年_____月_____日至。
2、出租期間，國家和政府所發(fā)放的.一切種田補貼均為出租人（甲方）所有。
3、如果國家和政府土地開發(fā)，開發(fā)每一塊地以后，所發(fā)放的征地款均有甲方一口人的錢，所得錢數(shù)不得作弊。
4、合同期間，任何一方提出終止合同，需提前兩個月書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商后，簽訂終止合同。若一方強行終止合同，須向另一方支付違約金（按經(jīng)濟損失價值計算）。
5、若發(fā)生爭議，雙方以友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
6、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字之日起生效。
出租人（甲方）簽字：__________
承租人（乙方）簽字：__________
_____年_____月_____日
_____年_____月_____日
土地租賃合同2
甲方：xx(出租方)
乙方：xx(承租方)
為了保護雙方利益，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
一、甲方出租xx給乙方使用。
二、租地界址：從租用地的西面至東面按實際需要計算。
三、乙方租用期限、金額及支付辦法。
1、乙方租用期限定十年，即從x起至x止。
2、租用該地的金額：在租用期內每月每平方米1.00元，租地面積1440平方米;每月每平方米0.50元，租地面積882平方米,壹年總金額x元。
3、付款辦法：乙方每年在1月30日前付清當年租地款。如超期不交清租地款，則扣罰20%滯納金。超過壹個月仍不交清當年的租地款，本合同自行終止。
四、甲方權責：
1、合同簽訂后，五天內要將乙方租用地的界址范圍處理清楚，以利于乙方使用。
2、若國家要在該地搞建設或開發(fā)，土地賠償屬甲方所有，本合同終止。
3、甲方因建設需要終止合同時，甲方對乙方不負賠償損失的責任。
五、乙方權責：
乙方在租用期間，擁有該地的使用權。若國家征收，在承包地建設的廠房及附屬建筑物等設施賠償屬乙方所有，本合同同時終止。
六、乙方在承包期間，如國家對該租用土地以及廠房出售的`貨物、產(chǎn)品收取各種稅款，一切由乙方負擔。
七、乙方在承包期間，在不損害甲方利益及保證該合同條款切實履行的情況下，經(jīng)甲方同意，可以轉讓他人承包經(jīng)營。承包期滿乙方有意續(xù)包，在同等條件下乙方有優(yōu)先權。
八、該地租用期滿，乙方要在一個月內自行處理租地范圍內的一切設施，把地交給甲方。
九、本合同一式三份，自雙方簽字日起生效，不得反悔。
甲方：xx乙方：xx
甲方代表簽字：乙方代表簽字：
二零x年xx月xx日
土地租賃合同3
（一）土地使用權租賃合同的概念
土地使用權租賃合同是指土地使用權人（出租人）將土地使用權連同土地上的建筑物和其他地上附著物一并交給承租人使用，承租人按約定向出租人支付租金，并且在租賃合同履行完畢時返還所租土地及其地上建筑物或附著物使用權的書面協(xié)議。需要強調指出的是，租賃土地使用權必須以書面形式訂立租賃合同，并到有關部門進行登記，并且不得違背國家法律、行政法規(guī)和土地使用權出讓合同的規(guī)定。
（二）土地使用權租賃合同訂立中應注意的問題
�。保喠⑼恋厥褂脵嘧赓U合同的方式
�。ǎ保﹨f(xié)議出租。土地使用權的出租人與承租人面對面地協(xié)商，訂立土地使用權租賃合同。以協(xié)議方式訂立合同，與另外兩種方式（招標、拍賣）相比較其特點是排斥第三人參與，只有雙方當事人協(xié)商。因此，依這種方式訂立合同，對雙方當事人都有較大的靈活性，尤其表現(xiàn)在土地使用費（租金）的確定上有較大的靈活性。
�。ǎ玻┱袠顺鲎�。招標是訂立合同的一種方式，其特點是招標人（出租人）向不特定多數(shù)人（承租人）提出邀請，希望眾多人向其投標（要約），而招標人選擇條件適宜者決標（承諾）而訂立合同。招標方式，是一種融市場競爭優(yōu)勢于土地利用的方式。
�。ǎ常┡馁u出租。依拍賣方式訂立土地使用權租賃合同，是土地的使用權人以公開競爭的方式將土地使用權出租，并從眾多報價人中選擇出價最高者訂立土地使用權的租賃合同。以拍賣方式訂立土地使用權租賃合同的特點是不考慮其他因素，能支付最高土地使用費額者即可獲得土地使用權。因此，這種方式能充分實現(xiàn)土地使用權的市場價值，對出租人非常有利。但是，由于土地使用權出租是在出租人繼續(xù)保持與土地所有者或其代表所訂立的出讓合同關系基礎上將土地使用權租給承租人的行為，因而其較之土地使用權的出讓、轉讓程序要簡單一些。我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十九條規(guī)定：“土地使用權出租，出租人與承租人應當簽訂租賃合同。租賃合同不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權出讓合同的規(guī)定。”
�。玻喠⑼恋厥褂脵嘧赓U合同的程序一般地說，出租的程序主要包括以下幾個步聚：
�。ǎ保┕�。即將要出租土地的意圖告之大公眾，使愿意承租者依照自己的需要和公告中出租人的要求決定是否承租，采用何種方式承租，并做好承租前的一切準備工作。
（２）協(xié)商簽約對于有意承租者來說，可以就合同的主要條款進行協(xié)商。如果出租人和承租人在平等互利的基礎上，經(jīng)過自愿協(xié)商，對訂約提議表示完全接受，則視為承諾，雙方當事人依法簽訂土地使用權租賃合同，并由法定代表人或經(jīng)法定代表人授權委托的代理人簽字、加蓋法人印章。而在招標出租土地使用權的過程中，當招標人選中中標人后，便依照雙方約定，與中標者依照法律規(guī)定簽訂出租合同。
（３）依法辦理登記。即由出租人分別與土地管理部門和房產(chǎn)管理部門辦理土地使用權和地上建筑物、其他附著物出租登記手續(xù)。不經(jīng)過登記的出租行為，違背《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第三十一條關于“土地使用權和地上建筑物、其他附著物出租，出租人應當依照規(guī)定辦理登記”規(guī)定的，不具有法律效力。
�。常恋厥褂脵嘧赓U合同當事人的資格訂立土地使用權租賃合同的當事人要有合法資格。合法資格指的是訂立土地使用權租賃合同的當事人及其經(jīng)辦人，必須具有法定的訂立租賃合同的權利。
�。ǎ保┩恋厥褂脵喑鲎夂贤某鲎馊艘泻戏ㄙY格。土地使用權出租是土地使用權人作為出租人將土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。因此，土地使用權出租人首先必須享有土地使用權，然后才可以出租�！冻擎�(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓條例》第三條規(guī)定：“中華人民共和國境內外的公司、企業(yè)、其他組織和個人，除法律另有規(guī)定者外，均為依照本條例的規(guī)定取得土地使用權，進行土地開發(fā)、利用、經(jīng)營�！狈ㄈ丝梢宰鳛橥恋厥褂脵嘧赓U合同法律關系的主體，但作為法人內部的職能機構和生產(chǎn)科室、車間等由于不具備合法的主體資格，無權以法人名義或以自己的名義對外訂立土地使用權租賃合同。
�。ǎ玻┓ㄈ俗鳛橥恋厥褂脵嘧赓U合同的主體，要由法人的法定代表人或法定代表人授權證明的承辦人簽訂土地使用權租賃合同。法人的行為能力應由法人的法定代表人行使。但實踐中，法人的法定代表人不可能直接參加所有經(jīng)濟合同的訂立，通常是依照法律規(guī)定授權所屬職能部門的負責人或業(yè)務人員作為承辦人，以法人名義去訂立土地使用權租賃合同。經(jīng)法定代表人書面授權委托的代理人或業(yè)務承辦人，應在法定代表人的'授權范圍內從事活動。
（３）委托代理人訂立土地使用權租賃合同要有合法手續(xù)，即受委托人必須取得委托單位的授權委托書，且委托書中應當載明委托權限、委托范圍、委托期限、委托事項等，并加蓋委托單位的公章。受委托人須以委托人的名義同對方當事人簽訂土地使用權租賃合同。
４．土地使用權租賃合同的主要條款土地使用權租賃合同的主要內容，包括當事人的名稱、地址、代表人或合法代理人的姓名等基本情況，租賃合同的主要條款，以及有關的文書、電報、圖表和其它資料。除此之外，還包括以下內容：
�。ǎ保┏鲎馔恋氐拿娣e大小，所處的地理位置，四至的界限，周圍的環(huán)境，基本建設情況，地上建筑和其它附著物狀況，市政設施情況等標的條款。
�。ǎ玻┳赓U期限，即土地使用期限。這是土地使用權租賃合同中最關鍵的一個問題。依照我國法律的規(guī)定，土地使用權租賃合同是建立在土地使用權出讓合同的基礎上，因而土地使用權租賃合同最長租期不得超過土地使用權出讓合同規(guī)定的期限，其最長期限是指土地使用權出讓合同規(guī)定的出讓期限減去土地使用權出讓合同生效后受讓人已經(jīng)使用的年限的余額。地上建筑物和其它附著物的出租期限與土地使用權的出租期限相同。
�。ǎ常┳饨鸬臉藴始敖o付方式。
�。ǎ矗┩恋厥褂靡�(guī)則，即出租合同的建設條件必須要符合使用權出讓合同所規(guī)定的建設條件和土地使用規(guī)劃，不得任意改變。如確實需要改變，只能依照法定程序，由出讓人向土地所有者或其代表提出申請。出租合同無權改變出讓合同規(guī)定的建設條件和土地使用規(guī)則。在使用土地時應注意環(huán)境保護、園林綠化、消防衛(wèi)生防疫等要求。
�。ǎ担┖贤膿７绞健�
�。ǎ叮┻`約責任的條款。
�。ǎ罚┘m紛的解決方式。
（８）雙方認為應加以特別約定的條款。
�。ǎ梗┖贤喠⒌牡攸c、日期等。
（三）土地使用權租賃合同履行中應注意的問題土地使用權租賃合同的履行，就是出租人與承租人雙方按照土地使用權租賃合同的規(guī)定，全面地完成各自承擔的義務。從合同效力方面觀察，合同的履行是依法成立的合同所必須發(fā)生的法律效果，并構成合同法律效力的主要內容。履行中應注意及時行使自己的權利并切實履行自己的義務。
１．出租人的主要義務出租人在出租土地使用權的同時，根據(jù)土地使用權與地上建筑物及其附著物主體同一的原則，其地上建筑物及其他附著物也同時出租；如果出租者出租地上建筑物及其附著物時，所占土地使用權也隨之出租；但是，出租人不交付自己的土地使用權，他可以保留“土地使用證”作為自己的權利證明；土地使用權出租并不影響土地使用權享有人原來應該承擔的各項義務，尤其是土地使用權出讓合同規(guī)定的各項義務。出租人在轉讓出租土地使用權時，應及時通知承租人，以便承租人與新的出租人及時修改租賃合同。另外出租人轉讓土地使用權時，在同等條件下，承租人有優(yōu)先于他人接受轉讓（出售）的權利。出租土地的地上負擔，由出租人承擔，如國家征收的土地使用稅，應向國家交納的土地使用費及其它費用，仍由出租人負擔。租賃關系存續(xù)期間，出租人應負保證承租人使用的土地不被第三人追奪的義務。出租人違背上述義務，承租人可以請求損害賠償，后果嚴重的，還可解除合同。
�。玻凶馊说臋嗬x務
�。ǎ保┏凶馊说臋嗬�
�、僭谧赓U合同有效期間，承租人可以依其租賃權排斥出租人將土地使用權再次出租給第三人的行為。
�、谧赓U關系存續(xù)期間，出租人可將國有土地使用權轉讓給他人，但這一行為不能消滅原土地使用權租賃關系，承租人仍可對新的土地使用權人主張租賃權。
�、圩赓U權一般還包括先買權，即土地使用權人將土地使用權出售時，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權。
（２）承租人的主要義務有：依照合同規(guī)定的標準和方式支付租金。合同中約定的租金標準、租金支付方式等，承租人無權擅自改變，更不得擅自降低或拒絕支付租金。但如果承租人遇有不可抗力而影響其使用時，可以請求出租人適當減免租金。承租人非經(jīng)出租人同意，不得將租賃權轉讓或者將土地使用權轉移給第三人。承租人必須按照原土地使用權出讓合同中規(guī)定的使用用途去使用、保護土地，不得擅自改變，并不得對土地進行掠奪性使用。如果要改變土地使用用途，則必須通過出租人向土地所有者或其代表提出申請。租賃關系終止時，按規(guī)定交回土地。承租人交回土地的原則是交回原物。交還的土地不能包括隱蔽的危險（如地洞、陷坑等），如有危險時，承租人應以自己的費用予以排除，并依《土地復墾條例》予以恢復。承租人違背上述義務時，出租人有權要求賠償損失，后果嚴重的，也可以要求解除合同。承租人的義務，即是出租人的權利。
土地租賃合同4
合同編號：
甲方（承租方）：
乙方（出租方）：
本合同于___年___月___日在___簽訂
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就加油站經(jīng)營需要租賃乙方土地達成如下協(xié)議：
第一條 土地利用目的和方法
甲方在租賃土地上新建加油站及配套設施。甲方在承租土地使用權范圍內進行的利用土地的各項行為，均應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及有關規(guī)定，不得破壞土地和損害社會公共利益。
第二條 乙方提供土地的具體如下：
土地權利人：_______，證件名稱：________；證件號碼：_________。
第三條 土地利用期限
甲，乙方確保在此期間甲方對土地獨占、排他的利用。
第四條 費用及其支付方式
本合同土地租金總計___（大寫：___整），租金包括土地租賃費用、稅費。付款時間為本合同簽訂后20個工作日內，甲方以轉帳方式一次性向乙方支付全部租金。付款時，乙方應向甲方出具等額正式租賃款發(fā)票。開具發(fā)票所產(chǎn)生的費稅由乙方承擔。
甲方在乙方總表下的使用水電等，按實際使用量和市場價格結算。
第五條 乙方應于合同簽訂生效之日起20天內，將上述土地使用權交付甲方使用。在本土地租賃契約有效期間內，即使土地使用權人變更，土地租賃也不消滅。
第六條 甲方加油站在建成經(jīng)營過程中，乙方不得在其場內另設加油點，甲方保證該站油品供應價格按照國家規(guī)定零售價格執(zhí)行。
第七條 當國家法律法規(guī)具備條件時，甲乙雙方應共同向政府有關機關辦理土地租賃登記。
第八條 乙方要確保甲方加油站能夠順利建成。該加油站商務許可由甲方自行辦理；消防、規(guī)劃等建審由乙方負責辦理，其費用由甲方承擔。
第九條 違約責任
甲乙雙方應按合同規(guī)定履行各自的義務。如一方違約，應排除妨害，繼續(xù)履
行合同，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。
因政府和政策性拆遷及不可抗力等因素所造成本合同內容無法正常履行的`，雙方無條件終止本合同；租賃土地的土地補償歸乙方，租賃土地的地上補償歸甲方所得。乙方因其他特殊因素需要提前解除該合同的，乙方須提前一年書面通知甲方，退還剩余期間租金，并以甲方投入的不動產(chǎn)按解約時評估的價值進行全額賠償；甲方提出提前解除合同的，乙方不退還租金。
第十條
本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，甲方如需繼續(xù)承租該土地使用權，最遲須在期滿之日前三個月向乙方提交續(xù)期申請書，如非城市規(guī)劃拆遷等特殊原因，在同等條件下，甲方具有優(yōu)先續(xù)租權，乙方應同意甲方的續(xù)期要求，并與甲方協(xié)商確定新的土地使用權租賃年限、租金標準及其他條件后，與甲方簽訂續(xù)租合同，并按規(guī)定重新辦理土地使用權登記手續(xù)。
如乙方不同意甲方的續(xù)期要求，需提前一個月書面通知甲方。租賃年限屆滿后，加油站地上資產(chǎn)及加油站的全部油料、辦公用品、生活設施等歸甲方所有。
第十一條 爭議解決方式
在合同執(zhí)行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭端，雙方應首先本著相互諒解、信任、平等互利原則充分協(xié)商，解決爭端；若協(xié)商失敗，任何一方均可向有關部門申請調解爭端；若調解無效，雙方同意由標的物所在地人民法院解決，在調解和仲裁、訴訟過程中，雙方應保證本合同正常履行。
第十二條 本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充合同。補充合同經(jīng)雙方簽字蓋章確認后與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，自雙方簽字蓋章后生效。
本合同附件：土地租賃土地平面圖紙
甲方（蓋章） 乙方（蓋章）
法定代表人（委托人）： 法定代表人（委托人）：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
開戶銀行： 賬號：經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：
土地租賃合同5
出租方：____（以下簡稱甲方）
承租人：____（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律，甲乙雙方本著誠實信用、平等自愿的原則，達成如下租賃協(xié)議：
一、甲方將依法享有所有權的土地（平方米）出租給乙方使用。乙方租賃的上述土地水、電、噴灌設備等設施具有良好的使用功能。
二、租賃期限：____年____月____日起。
三、租金和支付方式
租金為人民幣/年，乙方在簽訂合同時一次性向甲方支付年租金。租金必須按時支付。合同到期乙方續(xù)租，必須提前兩個月與甲方協(xié)商。經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方續(xù)簽土地租賃合同，乙方向甲方支付第二年租金，土地租金按新合同規(guī)定支付。
4、在本合同有效期內，土地和房屋產(chǎn)生的水電等一切費用由乙方承擔、
五、甲乙雙方的權利和義務
甲方的權利和義務
5、1如因乙方的過錯，即非自然災害，導致租賃土地、設備、設施或相鄰承租人的財產(chǎn)受損，乙方必須賠償由此造成的一切損失。甲方有權向乙方索賠、
5、2甲方有義務按照合同約定的時間將租賃土地完好交付給乙方。
乙方的權利和義務
5、3租賃期內，乙方不得擅自將租賃的土地、房屋及醫(yī)院內外的一切設備設施轉租、轉讓或出借。如轉租、轉讓或出借，必須征得甲方同意。
5、4乙方不得擅自改變租賃土地和房屋的結構，不得在土地上任意搭建，否則乙方將予以修復或賠償甲方損失。
不及物動詞合同的變更和解除
6、1本合同在履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更和解除。
6、2在本合同履行期間，如果一方違反本合同的規(guī)定，另一方可以解除合同。
七、違約責任
7、1在本合同履行期間，甲方無故解除本合同的，甲方收取的`租金將退還給乙方，乙方無故解除本合同的，已支付的租金不予退還。
7、2如乙方違反本合同第五條規(guī)定的義務或違反本合同其他條款，甲方有權終止本合同并收回乙方的租賃土地、
7、3本合同期滿后，如乙方逾期將租賃土地歸還甲方，乙方還應向申請人支付5%的地租作為違約金。
八、其他協(xié)議
8、1租賃期內，如遇國家政策變化（如國家征地或開發(fā)），乙方僅領取國家支付的青苗，其他國家補貼歸甲方所有，與乙方無關、
8、2如乙方在租賃期間發(fā)生人身事故，一切責任由乙方承擔，與甲方無關、
8、3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
8、4本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方：____乙方：____
身份證號碼：____身份證號碼：____
電話：____電話：____
____年____月____日
土地租賃合同6
甲方：
乙方：
為保護土地租賃合同雙方當事人的合法利益，規(guī)范土地管理和承包地經(jīng)營行為，根據(jù)有關法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。
第一條租賃面積、位置
甲方租賃給乙方土地位于山東省沂源縣西里鎮(zhèn)曹宅村，總面積約4500平方米，四至界限以實際標注為準。
第二條租賃期限
租賃時間共30年，從 年 月 日起至 年 月 日止，如遇國家政策性調整，另行議定。
第三條租賃費用的數(shù)額和繳納方式
按照先繳費后使用，一年一交，租賃費每年2萬，于每年12月10日前將下一年租賃費以現(xiàn)金方式全部結清。
第四條甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、對承包所有土地行使租賃權、監(jiān)督權。
2、有權收回乙方不按合同約定經(jīng)營的土地。
3、制止乙方實施損害土地資源和其它資產(chǎn)的行為。
4、依據(jù)租賃合同的.約定，向乙方收取租賃費。
5、在租賃期終止后，有權提出新的租賃標準，選擇確定新的承租方。
6、維護乙方相關合法權益。
(二)乙方的權利和義務
1、依法享有對租賃的土地資源經(jīng)營使用和收益的權利。如在租賃期內對所租賃的土地進行了基本改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設施等由乙方全部投入建設的，在租賃合同到期后享有處置權。
2、租賃期內不得對土地進行流轉，在租賃期滿后，同等條件下，對原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權。
3、按本合同的約定繳納租賃費。
4、自合同簽訂之日起7日內到管理區(qū)工商行政管理部門注冊規(guī)范的企業(yè)法人執(zhí)照及相關手續(xù)。經(jīng)營時要按照區(qū)示范農(nóng)場標準進行建設。
第五條違約責任
1、在租賃期間，除合同約定和國家、山東省及淄博市政策調整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承擔另一方的經(jīng)濟損失，當事人雙方都有過錯的，應當分別承擔相應的違約責任。因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔或雙方協(xié)商解決。
2、乙方違約不按時繳納租賃費的，甲方有權解除租賃合同。
3、乙方違約私自對土地進行流轉的，甲方有權解除合同。
4、乙方如果在規(guī)定期限內(7日內)不能辦理相關的企業(yè)規(guī)范注冊手續(xù)，在取消租賃資格的同時，按所繳納保證金的10%收取違約手續(xù)費。
第六條解決爭議的辦法
在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調解或直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第七條其它事項
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方代表人(簽字蓋章)：
乙方代表人(簽字蓋章)：
簽訂時間： 年 月 日
土地租賃合同7
出租方：_________________
身份證號：__________________________________
承租方：_________________
身份證號：__________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在______的房屋棟間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修及設備_______，及其周圍土地________平房米出租給乙方作酒店使用。房屋基本狀況如下：
1、房屋結構為________，副房結構為：____________
2、房屋權屬證號：_____________土地使用證號：___________________
3、該房屋平面見本合同附件一，該房屋產(chǎn)權及土地使用權證復印件見本合同附件二
第二條租賃期限
租賃期共________年，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條租金和定金
甲乙雙方議定
________年____月____日至________年____月____日的每年的租金為人民幣萬元整。________年____月____日至________年____月____日________年租金為人民幣___元整。________年____月____日至________年____月____日________年租金為人民幣___元整。________年____月____日至________年____月____日________年租金為人民幣___元整。乙方在____月____日交納給甲方定金___元。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。
第四條交付房屋
甲方應于________年____月____日之前將該房屋交付給乙方裝修使用。
第五條租賃期間的房屋修繕和裝飾
甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
乙方因使用需要，可以對承租房屋進行裝飾，裝修期間自________年____月____日至________年____月____日房租，裝飾物及設備的所有權屬乙方。
第六條甲乙雙方權利義務：
甲方權利及義務：
1、甲方應保證房屋權屬清晰，主體結構完整，出租房屋己取得共居人同意，該房屋沒有權屬糾紛，所提供附屬設備與《附件一，二》所列項目相符：
2、因乙方在租賃期間出現(xiàn)違法、行為并給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方享有索賠權力
乙方權利義務：
、合同簽定后，乙方擁有受法律保護的物業(yè)使用權：
3、應甲方原應耽誤乙方使用的，乙方享有索賠權力。
第七條租賃期滿：
租賃期滿后，本合同自動終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前壹個月，向甲方提出申請，如甲方同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第八條違約責任：
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。
1、擅自將承租的房屋轉租的
2、乙方違約放棄租房的甲方?jīng)]收訂金的
3、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的.
4、利用承租房屋進行違法活動的
5、故意損壞承租房屋的
6、其他違反政府相關管理規(guī)定或行政職能機關法令法規(guī)的行為。
甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同，所造成的損失全部由甲方承擔：
1、擅自變更租金的
2、擅自將房屋再轉租給
第三方的甲方賠償給乙方人民幣_______元整。
3、房屋權屬出現(xiàn)糾紛的
4、房屋主體結構損壞，不能再使用的
5、未經(jīng)有關部門驗收或驗收不合格的。
6、甲方未按本合同
第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，甲方賠償給乙方人民幣_______元整。
7、甲方未履行
第四條約定的有關條款的，延時交房賠償乙方_______元。
8、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
第九條爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民起訴。
第十條合同終止：
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前宣個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書，在終止合同書簽定前，本合同仍然有效。若出現(xiàn)不可抗力因素，而導致甲、乙雙方無法繼續(xù)履行租賃合同，本合同自然終止。
第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。
第十二條本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份
出租方：__________________承租方：__________________
法定代表人：__________________法定代表人：__________________
委托代理人：__________________委托代理人：__________________
合同有效期限：________年____月____日至________年____月____日
土地租賃合同8
出租人:村委會(以下簡稱甲方)
承租人:(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等有關法律法規(guī)，以及國家和地方各級政府加快發(fā)展農(nóng)牧業(yè)的有關政策規(guī)定，按照生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結構、發(fā)展優(yōu)質高效、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的原則，甲乙雙方在平等自愿、充分協(xié)商的基礎上，就乙方租賃甲方土地用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等行業(yè)，簽訂本合同，以供雙方共同遵守。
一、租賃土地的位置和用途
租賃土地位于，面積畝，位于__以東；向西至_；向南至_；向北走到_(四個方向的范圍見附圖)。其中林地(含五荒地)畝、耕地畝由甲方出租給乙方用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等行業(yè)。
醉方保證租賃土地不存在任何權利瑕疵，并已通過村民會議表決程序進行表決。
二.租賃期限、租賃費用和支付方式
1.租賃期限為30年，從_年_月_日(日期)至_年_月_日(日期)。
2.租賃費:耕地為小麥畝產(chǎn)年標準產(chǎn)量，折算成現(xiàn)金元，根據(jù)國家價格每三年調整一次。林地(含五荒地)每畝人民幣。
3.乙方應于每年月日前一次性向甲方支付當年租金。
三、地上附著物補償支付方式
乙方應在合同簽訂后天內向甲方支付地上附著物補償費的70%。甲方負責在收到款項后天內協(xié)助乙方移交地上附著物并確定界樁。乙方當天付清余款，地上青苗的補償由雙方根據(jù)田地面積協(xié)商確定。
四.雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1.甲方有權監(jiān)督土地的開發(fā)利用，保證土地按照合同約定的用途合理使用。
2.甲方應積極協(xié)助乙方辦理與農(nóng)業(yè)種植場相關的認證及其他證書。協(xié)助乙方提供水、電和租賃土地使用權，費用由乙方支付..
3.合同簽訂后，甲方應及時為乙方清理土地，并協(xié)助乙方辦理相關土地租賃手續(xù)。
4.甲方不得干涉乙方獨立經(jīng)營的合法權利。
5.甲方應按有關規(guī)定分配和使用租金、地上附著物補償、青苗補償及其他補償。因分配或使用不當造成甲方與村內村民矛盾，與乙方無關，影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方承擔違約責任。
6.在租賃期內，甲方必須保證沒有其他集體或個人對乙方出租的土地提出異議，如出現(xiàn)上述情況，由甲方負責處理，與乙方無關，如甲方處理不當，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。
(2)乙方的權利和義務
1.乙方應大力發(fā)展農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖業(yè)，新種植和補償?shù)臉淠練w乙方所有..乙方使用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果歸乙方所有。依法享有租賃耕地、林地、荒地等資源的經(jīng)營權、使用權和收益權。
2.經(jīng)乙方批準，可建設生態(tài)農(nóng)場、林業(yè)苗圃、農(nóng)場旅游項目，實現(xiàn)以農(nóng)業(yè)種植為基礎的生態(tài)農(nóng)業(yè)和休閑旅游發(fā)展。
3.乙方應加強對土地和森林的保護，不得閑置、浪費土地或私自開采礦產(chǎn)。
4.乙方有權在租賃土地上修建固定設施、利用土壤資源、種植樹木或進行其他綜合開發(fā)利用。乙方除按本合同約定支付租金外，不就租賃土地的開發(fā)利用向甲方和村民支付任何額外費用。
5.在合同期內，如乙方因經(jīng)營需要或其他建設項目及礦業(yè)開發(fā)需要將土地全部或部分轉租，乙方有權自行轉租，所有收益歸乙方所有..
6.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
五.合同的變更或解除:
1.如果由于國家法律、法規(guī)和政策的變化，本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響甲乙雙方合同目的的實現(xiàn)，雙方有權終止合同；
2.若乙方支付的租金因非甲方原因超過個月仍未支付，甲方有權解除合同，乙方自行承擔經(jīng)濟損失。
3.如甲方不履行或不完全履行本合同約定的義務和保證，影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營，乙方有權單方解除合同。
4.本合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更均不得變更或終止本合同。
5.乙方投入的設備設施在租賃期滿或合同終止后歸乙方所有。
六.違約責任
1.在本合同履行過程中，任何一方違反本合同均視為違約。違約方應按土地使用實際投資總額的%和未到期的.合同金額向對方支付違約金，并賠償對方因違約造成的實際損失。
2.如甲方多次將土地發(fā)包或擅自斷電、斷水、斷路，導致乙方無法經(jīng)營，乙方有權解除本合同，甲方應在合同期滿前按土地使用的實際投資總額及合同金額的%向對方支付違約金，并賠償對方因違約造成的實際損失。
3.合同期內，雙方必須服從國家對土地的征用及相關政策的變更，相關補償按國家政策和法律執(zhí)行。因不可抗力致使本合同無法履行的，甲乙雙方不承擔違約責任。
七.其他人
1.租賃期滿，如租賃土地的規(guī)劃用途不變，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。甲乙雙方應在租賃期滿前六個月續(xù)簽租賃合同。
2.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同附件，與本合同具有同等法律效力
3.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由土地所在地人民法院管轄。
4.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報鎮(zhèn)經(jīng)濟管理站備案，自雙方蓋章之日起生效。
附件:一幅陸地領土地圖的四個邊界的租賃
甲方:(蓋章)
代表:
乙方:(蓋章)
代表:
時間：_年_月_日
土地租賃合同9
甲方(出租方)：
甲方身份證號：
乙方(承租方)：
乙方身份證號：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定，甲方同意將自己享有使用權的部分土地出租給乙方， 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包法》及《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等相關法律規(guī)定，為了明確雙方的權利、義務，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立本合同。
一、甲方將位于新菜園和竹頭坑的土地租給乙方作為生產(chǎn)用地。
二、租賃期限為壹年，從20__年元月1日起至20__年12月31日止(以公歷為準)。
三、出生租土地的地界。
本協(xié)議租賃地1：新菜園，東界為道路，南鄰曾典祥，西鄰曾友凡，北界為道路。
本協(xié)議租賃地2：竹頭坑，東鄰姜偉香，南鄰曾理凡，西鄰曾慶山，北鄰曾柏凡。
四、土地租賃費用及支付方式，時間。土地租賃合同書土地租賃費共計人民幣120.00元整，大寫壹佰貳拾元整。乙方 11月30日前付清租賃費。
五、合同期間，租賃土地不得擅自收回。提前收回土地，甲方應當支付乙方相當于自土地收回之日起至20__年12月31日止土地租金(按天計算)的違約金并賠償由此給乙方帶來的.其他損失。
六、乙方在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，對出租土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對出租的土地進行有效保護，不能依法保護造成損失的，乙方自行承擔責任。
七、乙方不可以在該租賃的土地上建造房屋、廠房等生產(chǎn)、生活需要的建筑物。
八、乙方不可將承租的土地轉包，轉租或入股等形式再流轉。
九、甲方收取租金時必須出具收租憑證。
十、本協(xié)議生效后，國家對該宗土地的扶持資金由甲方直接享有。
十一、承包期屆滿后，本協(xié)議租地內的附作物應處理干凈。
十二、該宗土地本屆租用期滿后，按照國家政策，根據(jù)市場行情，重新商定租賃費標準，但乙方有優(yōu)先續(xù)承租權。
十三、在承租期間，如遇國家征用土地，則土地安置補償費歸甲方所有;附屬物及在土附作物等補償費歸乙方所有。同時按照征用土地實際面積，乙方減少相應土地的承租費。
十四、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見后，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
十五、本合同一式兩份，甲方，乙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章或簽字)：
乙方(蓋章或簽字)：
年 月 日
年 月 日
土地租賃合同10
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
為明確甲、乙雙方在土地租賃過程中的權利、義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，雙方就下列土地的租賃達成如下協(xié)議：
一、土地基本情況
1、土理位置：____________________________。
2、土地面積：該塊土地總面積為______畝。
3、土地租金：該塊土地租金為_______元/畝。
二、土地用途
該土地用途為____________________________。建成后，除雙方另有約定外，乙方不得任意更改土地用途。
三、租賃期限
租賃期限自______________至______________止。租期為_______年。
四、租金
該塊土地采用_____年一次支付租金方式，即_____至_____年止。
五、付款方式
租金按年結算，由乙方于每_____年的_____至_____之內交付給甲方。
六、租賃期滿
租賃期滿后，本合同即終止。屆時乙方必須將土地退還給甲方，做好場地內建筑物的拆除及設備的轉移工作。
七、續(xù)租
租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃該塊土地，則需提前_____個月書面向甲方提出，甲方在租賃期滿前1個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。在同等條件下乙方對該塊土地有優(yōu)先的承租權。
八、甲方承諾對本合同第一條所指土地有合法的使用權并有權出租給乙方使用（用于建苗圃基地、養(yǎng)殖場、農(nóng)家樂等），如有違反，甲方應將所收的全部租金退還，并賠償乙方因對該塊土地的投資而產(chǎn)生的'損失。
九、甲方應與本合同生效之日起_____內，乙方建基地并營業(yè)的過程中，甲方無權以任何理由干涉因乙方采光問題、機械及車輛產(chǎn)生的噪音問題來干擾乙方生產(chǎn)。
十、甲方允許乙方在乙方所租賃土地上起苗時隨苗附帶一定規(guī)格的土球。
十一、自合同生效之日起，甲方及甲方工作人員未經(jīng)乙方同意不得擅自進入乙方的基地，一旦發(fā)現(xiàn)予以警告，經(jīng)多次不聽勸阻，乙方將追究其法律責任。
十二、因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回該場地，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1、除合同約定外，擅自將承租的土地改變使用性質的；
2、擅自改變承租土地用途的；
3、拖欠租金累計達_____個月的；
4、利用承租土地進行違法活動的。
十三、提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前3個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設等不可抗力因素，甲方必須終止合同時，甲方應提前_____個月書面通知乙方并退還未發(fā)生的租金。政府對承租地內建筑物和設備補償款方面，土地部分歸甲方，地面以上建筑及設備等由乙方所建設的所有設施的補償全部歸乙方。除合同約定外，任何一方擅自終止合同的需承擔相應的違約責任。
十四、違約責任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同規(guī)定，按年度須向對方交納年租金的_____%作為違約金。乙方逾期未付租金的，每逾期_____日，甲方可加收_____‰滯納金。
十五、本合同未盡事宜由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的以補充協(xié)議為準。
十六、本合同畫橫線部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
十七、解決合同糾紛的方式
執(zhí)行本合同發(fā)生爭議時，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，向所在地人民法院起訴。
十八、本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。合同正本一式貳份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
簽約日期：
土地租賃合同11
土地租賃合同(樣式四)
出租方（甲方）： （以下簡稱甲方）
證號：
承租方（乙方）： 公司 （以下簡稱乙方）
營業(yè)證號：
為了明確甲、乙雙方在土地租賃過程中的權利、義務，根據(jù)《_____》及相關法律規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。
一、甲方將位于北京市懷柔區(qū)鎮(zhèn) 村 東或西的畝土地的使用權出租給乙方使用。該塊土地的具_____置（即四至）為 東至南至 西至 北至 ；大小為畝， 長米，寬 米 ，形狀為矩形。租賃期限為年 個月，自 年 月 日 至年 月日止，年租金元，租金共計 萬元整（元）。
二、甲方承諾對本合同第一條所指土地有合法的使用權并有權出租給乙方使用（用來建造廠房及），如有違反，甲方應將所收的全部租金退還，并賠償乙方因對該塊土地的投資而產(chǎn)生的損失，包括但不限于固定資產(chǎn)、廠房及相關設備等。
三、 乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。
四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，并幫助乙方協(xié)調同水、電、暖的提供方的有關事宜，但具體_____事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔。
五、乙方租用期間，有關市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政_____，按有關規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔。
六、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，與甲方無關。
七、租賃期限界滿后，乙方有優(yōu)先的承租權，且租金優(yōu)惠同等位置地塊的%到%。如乙方不再續(xù)約或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內，乙方應向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清，并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。
八、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納于本合同生效后10日由乙方一次性支付給甲方，即元。如逾期交納租金在30日以內，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之的`違約金；如逾期超過日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之的違約金。
九、甲方保證乙方于本合同生效后10日內進駐該塊土地。如因甲方原因導致乙方未能按時進入，逾期交納租金在30日以內，甲方應向支乙方付總租金日千分之的違約金；如逾期超過30日，乙方有權解除合同，甲方應向乙方支付總租金百分之的違約金。
十、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
十一、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設，致使雙方解除合同，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失由有關部門按照北京市的有關規(guī)定進行補償外，甲方還應退還未到期部分的租金。
十二、爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。（或 如雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向北京__委員會申請_____。）
十三、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十四、本合同自雙方簽字蓋章后并公證后生效。
十五、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
甲方（簽章）乙方（簽章）
______年______月______日______年______月______日
附： 土地的現(xiàn)狀或照片 （雙方簽字認可）
土地租賃合同12
甲方：________________
乙方：________________
為了發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，加快社會主義新農(nóng)村建設，充分利用當?shù)氐膮^(qū)域優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，提高當?shù)厝嗣竦纳钏�，�?jīng)甲方村民代表會議討論通過，甲方?jīng)Q定將閑置土地出租給乙方使用。雙方達成如下協(xié)議：
1、甲方將該村第三村民小組所有的荒山出租給乙方作為建磚用地。
2、租賃土地的四個邊界為：河溝西側東側的山路；向南至防風林帶；西至東邊界以西300米處的一條線；北至南邊界以北300米處。根據(jù)甲乙雙方的實地測量，乙方租賃的山坡和荒山共100畝。
3、租期為年，從________年至________年；如果工廠在合同期滿后繼續(xù)運行，合同應延長年。
4、租金按年計算，每畝土地年租金為人民幣，共計人民幣________。
5、付款方式：本協(xié)議公證后，乙方向甲方支付兩年租金作為履約保證金，用于年內合同簽訂后前兩年的租金沖抵，租金從第三年起每年________月________日付清。乙方支付的租金可以用現(xiàn)金支付，也可以用生產(chǎn)產(chǎn)品的市場價格抵消，適用的支付方式由甲方選擇。
6、甲方收到租金后，應按有關規(guī)定進行分配和使用。因分配或使用不當導致甲方與第三村民小組及村民發(fā)生矛盾，與乙方無關，從而影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，由甲方承擔違約責任。
7、乙方應負責辦理乙方租賃土地和建廠所需的手續(xù)，費用由乙方承擔，但如需甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關的手續(xù)和資料，甲方有義務提供和協(xié)助。
8、租賃期內，甲方必須保證沒有其他集體或個人對乙方出租的土地提出異議，如出現(xiàn)上述情況，由甲方負責處理，與乙方無關，如甲方處理不當，應負責賠償給乙方造成的`經(jīng)濟損失。
9、租賃期內，與乙方生產(chǎn)經(jīng)營相關的稅費由乙方承擔，與農(nóng)業(yè)、畜牧業(yè)、林業(yè)相關的稅費由甲方承擔。
10、乙方在施工或生產(chǎn)經(jīng)營中需要通過甲方其他土地時，甲方應積極協(xié)助并提供便利，乙方享有自由通行的權利。如甲方村民干預，甲方負責解決。
11、乙方有權在租賃土地上修建固定設施、利用土壤資源、種植樹木或進行其他綜合開發(fā)利用。乙方除按本合同約定支付租金外，不就租賃土地的開發(fā)利用向甲方和村民支付任何額外費用。
12、如乙方在合同期內需要將土地轉租用于商業(yè)或其他建設項目和礦業(yè)開發(fā)，乙方有權自行轉讓，所有收益歸乙方所有。
13、甲方應尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉乙方的經(jīng)營活動；乙方使用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果歸乙方所有。
14、合同的變更或解除：
1、如果由于國家法律、法規(guī)和政策的變化，本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響甲乙雙方合同目的的實現(xiàn)，雙方有權終止合同；
2、乙方支付的租金到期后超過一年仍未支付的，甲方有權解除合同，乙方自行承擔經(jīng)濟損失；
3、如果甲方不履行或不完全履行本合同項下的義務，影響乙方的生產(chǎn)經(jīng)營，乙方有權單方解除合同。
4、如當?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事粘土磚瓦生產(chǎn)，磚廠無法繼續(xù)經(jīng)營等。雙方可協(xié)商終止合同。
15、租賃期滿后，如乙方不再出租，應歸還租賃土地，乙方建造的固定設施由乙方自行處理；如果固定設施移交給甲方，雙方應公平合理地協(xié)商補償事宜。但乙方種植的樹木所有權仍屬于乙方，如屬于甲方，甲方應向乙方支付相應的對價、、
16、違約責任：
1、如乙方未能按期支付租金，甲方可按所欠金額每天收取1違約金；
2、甲方違反約定義務的，應向乙方支付違約金50萬元；此類違約金無法彌補乙方的損失，需要另行賠償。金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有資質的中介價機構評估，評估結果對雙方均有約束力。
17、本合同引起的任何爭議應由雙方通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意向仲裁委員會申請仲裁。
18、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案一份，自公證之日起生效。
甲方：________________乙方：________________
日期：________________日期：________________
土地租賃合同13
甲方：
乙方：
電話：
甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，甲方?jīng)Q定將
村民小組具有集體所有權的9畝)出租給使用，為了明確甲、乙雙方在土地使用權流轉過程中的權利、義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，本著平等自愿、互利互惠、誠實守信的原則，簽訂本合同。
一、租期為3年，自_____年1月1日至_____年3月31日止。
二、租金第一年20000 元，第二、第三年為25000 元。
三、甲方保證對合同所涉及土地具有合法的使用權；乙方承租本土地后，具有本土地的經(jīng)營權、使用權。
四、乙方在承租期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有糾紛、事故由乙方承擔責任，甲方不承擔任何責任。
五、租賃期限界滿后，地面上的建筑物、構造物歸甲方所有。租賃期限界滿乙方有優(yōu)先的承租權，且租金漲幅不超過20%。如乙方不再續(xù)約或雙方協(xié)商一致解除合同后30日內，乙方應向甲方辦理交接手續(xù)。
六、在租賃期限內，如遇國家土地征用致使雙方合同無法履行；地面上的附屬設施補償歸乙方所有，并且甲方還應退還未到期部分的租金。甲方負責配合乙方處理賠償、補償?shù)膮f(xié)商談判事宜。
七、甲方村民如因本合同所涉土地的使用收益上與乙方發(fā)生矛盾或對乙方生產(chǎn)經(jīng)營進行阻撓，由甲方負責協(xié)調解決。
八、承租期間，出租方不存因國家土地征用之外的`原因而解除合同。如甲方強行解除合同，甲方需按乙方現(xiàn)有場地上各種固定資產(chǎn)、生產(chǎn)設備的現(xiàn)值賠償乙方，并按固定資產(chǎn)、生產(chǎn)設備的現(xiàn)值總額的30%向乙方承擔違約責任。
九、爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向楚雄市人民法院提起訴訟。
十、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，見證人手中各持一份，二份之間具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地租賃合同14
甲方（出租方）：
營業(yè)執(zhí)照/身份證號碼：
地 址：
乙方（承租方）：
營業(yè)執(zhí)照/身份證號碼：
地 址：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利原則，就乙方承租甲方位于 的土地使用權（以下簡稱“目標土地”）事宜，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議：
第1條 土地狀況
1。1 目標土地位于：
1。2目標土地總面積為： 平方米。
1。3 目標土地性質：
1。4 目標土地規(guī)劃用途：
1。5目標土地所有權人及土地證號：
1。6 目標土地抵押狀況：
第2條租賃期限及租賃物交付時間
2。1 目標土地使用權的租賃期限為 年。
租賃期自 年 月 日至 年 月 日。（如為轉租則在此明確該宗土地的使用權期限起止時間及剩余使用權時間，保證租賃期限在剩余期限內。）
2。2 在本出租合同生效之日起 內，甲方將租賃物交付乙方使用。
第3條 土地租金及繳納時間
3。1土地租金： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：人民幣 元（： ）。
3。2 免租期：甲方給予乙方 個月的免租期，免租期自本合同生效乙方交付土地之日起計。
3。3 租金支付方式和時間：（□現(xiàn)金/□轉賬支票/□銀行匯款），各期租金支付日期：
3。4 發(fā)票提供： 甲方應在乙方繳納租金后 個工作日內向乙方提交合法的正式租賃發(fā)票。
第4條 甲方保證
4。1甲方保證對目標土地擁有合法的土地使用權或出租權。本租賃合同是對目標土地唯一及排他的租賃。至本合同簽署日止，目標土地未設置抵押權及其他影響乙方行使租賃權利的權利限制。
4。2 甲方保證目標土地符合乙方的使用用途，保證乙方以該用途進行相關報批手續(xù)時不會受到阻礙。
4。3 租賃期內如任何第三方與甲方就目標土地的所有權或使用權產(chǎn)生糾紛，甲方負責抗辯及承擔一切費用，如因此造成乙方損失的，應承擔賠償責任。
第5條 特別約定
5。1 乙方使用該目標土地的用途：
5。2目標土地于此合同簽署后 日內由甲方負責對目標土地進行平整，保證目標土地在三通一平的狀態(tài)下將目標土地交付乙方。
5。3 乙方在目標土地上的房產(chǎn)等項目的建筑規(guī)劃設計、施工設計及工程施工均由乙方自行負責，如需以甲方名義報建，甲方應負責辦理相關報建手續(xù)。
5。4 租賃期間，甲方不得將目標土地抵押或做出其他有損乙方租賃權益的行為。
5。5 如遇國家征收，對目標土地上建筑物的補償歸乙方所有，對目標土地的補償歸甲方所有。如國家對目標土地未全部征收的，乙方可視實際情況決定繼續(xù)履行合同或終止合同，乙方繼續(xù)履行的，租金按當時租金標準乘×（剩余面積計算/原租賃面積）。
第6條 雙方權利義務
6。1 甲方權利義務
6。1。1 甲方有權向乙方按時足額收取租金；
6。1。2 甲方不參與、不干預乙方合法的生產(chǎn)經(jīng)營及管理；
6。1。3租賃期間，甲方有義務協(xié)助乙方辦理在其經(jīng)營過程中涉及的手續(xù)及相關事宜；
6。1。4 租賃期間，甲方不得以任何理由增加租金或無故收回土地（屬國家征用除外）。
6。1。5 租賃期間，考慮到乙方對目標土地及地上建筑物的投資巨大，甲方不得擅自解除本合同。
6。1。6 租賃期間，因土地本身或土地出租產(chǎn)生的稅費應由甲方承擔。
6。2 乙方權利義務
6。2。1乙方有權在目標土地上建設建筑物及配套設施，進行自主經(jīng)營、承擔風險，不受甲方干涉。
6。2。2 乙方在利用目標土地過程中自行承擔因自身經(jīng)營需要產(chǎn)生的稅費。
6。2。3 乙方在租賃期內，可以向第三方轉租，轉租期不得超出租賃期。
6。2。4 乙方在租賃期內，不得擅自解除本合同。
第7條 期滿處理
7。1租賃期滿，乙方應退回目標土地使用權，建筑物折價 元歸甲方所有。乙方需繼續(xù)租賃的，應提前1個月向甲方申請，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。
7。2 租賃期滿后，如雙方不再續(xù)租，則乙方有權在合同屆滿日前將所有自有設備及其他動產(chǎn)搬走。
第8條 不可抗力
8。1 在本合同履行期間，若發(fā)生不可抗力事件的，則雙方免責。因不可抗力而造成目標土地、配套設施或其它財物損失的，各自承擔其損失。不可抗力包括但不限于：
�。�1） 地震、洪水、颶風等自然災害；
�。�2） 戰(zhàn)爭；
�。�3） 其他人力不可抗拒的事由。
8。2 遇有上述不可抗力事故一方，應立即將事故情況通知對方，并在事故發(fā)生后3天內，提供事故詳情及合同不能履行或部分不能履行，或者需要延期履行的有效證明文件。
第9條 違約責任
9。1任一方違約未能履行本合同中具時間限制的責任或義務的.，違約方應向另一方按每天 元標準計付違約金，如該違約事項是支付款項的則按欠付款額每日千分之三的標準向另一方計付違約金。
9。2任一方違反本合同中不具時間限制的保證、承諾、責任或其它義務的，另一方有權要求該違約方在合理期限內糾正，如違約行為造成另一方損失的，違約方應賠償守約方的一切損失； 9。3 本合同簽訂后甲乙雙方不得擅自中途解除本合同。任一方擅自解除本合同的，應承擔因此給對方造成的一切損失，并向對方支付 元/相當于 月租金的違約金。
第10條 爭議解決
10。1如本合同履行發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，提交乙方所在人民法院裁決。
第11條 其他
11。1本合同未盡事宜，甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
11。2 本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
11。3 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。
11。4 本合同附件：
附件一、甲方《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》復印件
附件二、乙方《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》復印件
附件三、目標土地紅線圖（由甲乙雙方簽章確認）
附件四、甲方的土地使用權證書復印件
附件五、土地原出租人同意轉租的書面聲明（如果土地為轉租）
甲方：乙方：
負責人（簽名）：
負責人（簽名）：
年 月 日
年 月 日
土地租賃合同15
出租方：______________________(以下簡稱甲方)
身份證號：____________________
聯(lián)系方式：____________________
承租方：______________________(以下簡稱乙方)
身份證號：____________________
聯(lián)系方式：____________________
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、誠實信用、互利互惠原則的基礎上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：
第一條、租賃土地情況
甲方將位于______________的一塊土地以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方作______________用途使用(經(jīng)營項目要列明細)，該土地總面積為_____________平方米(具體以測量圖為準)，土地的性質為_______________，土地證號為______________________.
該土地租賃后用于：____________________________
第二條、租賃期限
租賃期限為_______________年，即自_______年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。
第三條、交付時間
在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。
第四條、租金計算、付款方式及保證金：
1、租金計算：甲、乙雙方約定，該土地租賃第一年每月每平方米租金為人民幣__________元(大寫：_____)月租金總額為人民幣________元(大寫：_______)，年租金總額為人民幣_______元(大寫：___________)從第二年起每年租金在上一年的基礎上遞增_______%(建議年增幅應不低于3%，或每三年遞增一次，每次遞增應不低于10%)各年租金詳見下表：
年度租賃單價______________(元/平方)
月租金_____________________(元)
年租金_____________________(元)
2、租金支付：乙方須在每月_________號前繳交當月租金，甲方收取租金時開付村的收款收據(jù)。
3、簽訂合同時，乙方須付保證金人民幣_____元(大寫：_______________)給甲方，該保證金在本合同履行期滿且乙方無違約情況下由甲方無息歸還給乙方。
第五條、雙方的權利和義務
1、乙方不得中途退租且必須按時繳交租金。如逾期繳交租金的，每逾期一天按所欠租金的___________%計罰。經(jīng)甲方追收，超過當月__________日乙方仍未全額繳納當月租金的，則視乙方單方違約，因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失及糾紛由乙方自負，乙方對此不得有異議。
2、在租賃期內乙方不得將土地出賣、抵押給第三方;未經(jīng)甲方書面同意，不得轉租。否則，即屬乙方違約。
3、租賃期內乙方如需建設的.，必須征得甲方及有關部門的同意并辦理一切審批手續(xù)，建設相關費用全部由乙方承擔。如乙方符合法律及政策的有關要求及條件的，甲方有義務協(xié)助乙方辦理有關該地塊的相關手續(xù)(包括報建、水電、消防、開戶、營業(yè)執(zhí)照等)，但所需的一切費用由乙方承擔。
4、乙方必須依法經(jīng)營，租賃期內必須遵守中華人民共和國的各項法律法規(guī)。在該土地內所產(chǎn)生的任何稅費(包括國家或地方政府征收的土地使用稅及房產(chǎn)稅等)由乙方負責支付。同時，乙方應嚴格按照政府有關管理要求做好安全、環(huán)保、消防、防噪音等工作，因工作措施不到位而產(chǎn)生責任事故的，該事故責任及經(jīng)濟損失(包括第三方的經(jīng)濟責任)由乙方負責，與甲方無關。
5、租賃期內如政府規(guī)劃需要征用該土地的，不屬甲方違約，甲方需提前3個月書面通知乙方做好搬遷工作，同時甲方無息退還保證金給乙方。乙方應積極配合，并無條件做好清拆、搬遷工作。合同終止時間為乙方配合政府征收(征用)之日。
第六條、合同期滿及終止的處理
1、合同期滿，乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設施、固定裝修等(包括房屋、門窗、水電、排污、各種線路及管道等電源線路等)均無償歸甲方所有，乙方不得有異議。
2、租賃期滿，如乙方要求續(xù)租的，在同等條件下，乙方可優(yōu)先續(xù)租，并重新簽訂土地租賃合同書。
第七條、違約責任
1、甲方違約，保證金雙倍退還給乙方，本合同終止。
2、乙方違約，甲方有權單方解除本合同，沒收保證金，同時乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設施、固定裝修等(不包括生產(chǎn)設備)全部無償歸甲方所有。
第八條、爭議處理
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方首先應本著平等互利的原則協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向______市人民法院起訴，通過訴訟途徑解決。
第九條、合同生效
合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
出租方：_____________________承租方：_____________________
________年______月______日________年______月______日
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