亚洲精品中文字幕无乱码_久久亚洲精品无码AV大片_最新国产免费Av网址_国产精品3级片

房屋租賃合同

時間:2023-09-07 08:36:47 租賃合同 我要投稿

房屋租賃合同10篇【精華】

  在人們愈發(fā)重視契約的社會中,合同的使用頻率呈上升趨勢,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么常見的合同書是什么樣的呢?下面是小編幫大家整理的房屋租賃合同10篇,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

房屋租賃合同10篇【精華】

房屋租賃合同 篇1

  出租方:

  承租方:

  第一條 租賃房屋坐落在 ,面積 。

  第二條 租賃期限從 年 月 日起至 年 月 日止。

  第三條 租金每年 (人民幣 )。

  第四條 租金的支付期限與方式:房屋租金以先付款后使用的原則,第一年的租金在簽定本協(xié)議時一起付清,以后每年提前一個月付清。

  第五條 出租方負(fù)責(zé)把水、電接到出租房外口表箱,其他分戶水、電接入承租方根據(jù)自己的需要接入,水電費(fèi)結(jié)算每月根據(jù)抄表數(shù),由承租人支付。

  第六條 租賃房屋用途:辦公使用。

  第七條 承租協(xié)議期滿終止時,如出租方繼續(xù)出租的,在同條件下承租方享受優(yōu)先承租權(quán)。

  第八條 承租方有下列情形之一的,出租方可以終止合同收回房屋并有權(quán)提出賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

  一、 承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租的、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓。

  二、 承租方利用出租房進(jìn)行非法活動,損害公共利益的。

  三、 承租方拖欠租金的'。

  第九條 房屋承租期內(nèi)承租方不得改變房屋主體結(jié)構(gòu),如需裝修應(yīng)征得出租方同意方可施工,其費(fèi)用自負(fù)。到期退房時裝修不得撤除,除室內(nèi)樣品、電器外。因使用不當(dāng)和人為造成的房屋及設(shè)施損壞的由承租方修復(fù)。在承租期內(nèi)若發(fā)生人員及其他來訪人員任何意外人身傷害事故責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。

  第十條 院子內(nèi)所有的建設(shè)物如房屋租賃到期承租方有權(quán)拆除,如在租賃期內(nèi)政府拆遷或撤除的,本著誰出資誰收益的原則(政府賠償金應(yīng)給承租方)。

  第十一條 承租方對房屋現(xiàn)狀應(yīng)了解清楚,愿意承擔(dān)房屋滲水、加固線路及其他設(shè)備的維修和保養(yǎng),特別是消防設(shè)施及安全通道的暢通和使用,以保障承租方的安全和正常使用,如萬一發(fā)生火災(zāi)一切后果由承租方自負(fù)及賠償出租方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

  第十二條 如果出租方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時,該協(xié)議對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

  第十三條 承租方在租賃期間要依法經(jīng)營,一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任自行承擔(dān)。

  第十四條 本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。一經(jīng)簽字即可生效,雙方必須共同遵守不得無故解除,如有一方解除另一方有權(quán)提出賠償經(jīng)濟(jì)損失,本協(xié)議如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時可向陽民法院起訴。

  出租方:

  承租方:

  年 月 日

房屋租賃合同 篇2

  出租人(甲方):_________________

  承租人(乙方):

  證件編號:_______________________

  聯(lián)系地址:

  聯(lián)系電話:_______________________

  房屋坐落:_____________________________________________________________________________________

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條租賃期限

  (一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共計_________年_________個月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件(見其他約定)交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙以后視為交付完成。

  (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電等使用情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

  (三)乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第二條租金及押金

  (一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:年付(每年:________元),房屋押金 ( 個月, 元)待合同期滿或特殊情況導(dǎo)致的合同結(jié)束,乙方退租后返還。

  (二)支付方式:現(xiàn)金、銀行匯款或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬,每月1日前一個禮拜支付下一月租金。

  第三條房屋維護(hù)及維修

  (一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

  (二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):

  1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。

  2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第四條轉(zhuǎn)租

  (一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

  第五條合同解除

  (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  (二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

  第六條其他約定事項(xiàng)

  本出租房為▁▁▁所有,無其他關(guān)系人,由于本房屋所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及其他糾紛與承租人無關(guān),若由糾紛使乙方不能正常居住而造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  房屋交付使用時應(yīng)確保房屋建筑結(jié)構(gòu)安全可靠,門、窗完好,上、下水通暢,供電正常,太陽能設(shè)備能正常使用,歌華有線(電視信號)正常使用。

  在甲方同意下,乙方可視居住情況對房屋內(nèi)非承重隔墻增加或減少,對院內(nèi)隔墻進(jìn)行拆除。合同終止前根據(jù)甲方要求是否恢復(fù)原樣。

  本合同經(jīng)雙方簽字后生效,本合同一式 份,其中甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份。

  本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  第七條違約金和違約責(zé)任

  1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

  2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

  第八條補(bǔ)充協(xié)議:

  ________________________________________________________________________________

  出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章:

  年 月 日、

  房屋租賃合同

  出租人(甲方):_________________

  承租人(乙方):

  證件編號:_______________________

  聯(lián)系地址:

  聯(lián)系電話:_______________________

  房屋坐落:_____________________________________________________________________________________

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》[1] 有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋坐落地址為:▁▁▁▁▁▁房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條租賃期限

  (一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共計_________年_________個月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件(見其他約定)交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙以后視為交付完成。

  (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電等使用情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

  (三)乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第二條租金及押金

  (一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:年付(每年:________元),房屋押金 ( 個月, 元)待合同期滿或特殊情況導(dǎo)致的合同結(jié)束,乙方退租后返還。

  (二)支付方式:現(xiàn)金、銀行匯款或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬,第十二個月30 日前支付下一年租金。

  第三條房屋維護(hù)及維修

  (一)甲方應(yīng)保證房屋的'建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

  (二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):

  1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。

  2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第四條轉(zhuǎn)租

  (一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

  第五條合同解除

  (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  (二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

  第六條其他約定事項(xiàng)

  本出租房為▁▁▁所有,無其他關(guān)系人,由于本房屋所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及其他糾紛與承租人無關(guān),若由糾紛使乙方不能正常居住而造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  房屋交付使用時應(yīng)確保房屋建筑結(jié)構(gòu)安全可靠,門、窗完好,上、下水通暢,供電正常,太陽能設(shè)備能正常使用,歌華有線(電視信號)正常使用。

  在甲方同意下,乙方可視居住情況對房屋內(nèi)非承重隔墻增加或減少,對院內(nèi)隔墻進(jìn)行拆除。合同終止前根據(jù)甲方要求是否恢復(fù)原樣。

  水電費(fèi)、歌華收視費(fèi)、小區(qū)衛(wèi)生費(fèi)、液化氣費(fèi)由乙方自付,液化氣由甲方平價提供。

  本合同經(jīng)雙方簽字后生效,本合同一式 份,其中甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份。

  本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  第七條違約金和違約責(zé)任

  1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

  2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

  第八條補(bǔ)充協(xié)議:

  ________________________________________________________________________________

  甲方:乙方:

  身份證號碼:身份證號碼:

  聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式:

房屋租賃合同 篇3

  甲 方:

  地 址:

  郵碼: 電話:

  法定代表人: 職務(wù):經(jīng)理

  乙 方:

  地址:

  郵碼: 電話:

  法定代表人: 職務(wù):經(jīng)理

  甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 乙方租用甲方座落在XXXXXXXXXXXXXX的電教室及室內(nèi)電腦等教學(xué)設(shè)備,租用期2個月,租用時段為每日下午13:00-21:00,自本合同生效之日開始計算。

  第二條 甲方在不低于乙方提出的電腦基本配置要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的前提下,提供

  12臺電腦設(shè)備租給乙方使用,設(shè)備在租賃期內(nèi)的所有權(quán)屬于甲方,乙方享有設(shè)備的.使用權(quán)。

  1.電腦基本配置:C800/10G/3D/集成聲卡/50X/標(biāo)準(zhǔn)鍵盤+鼠標(biāo)/2.0音箱/15”數(shù)控。

  2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):運(yùn)行正常。

  3.提供普通辦公桌椅3套,白板1個。

  第三條 租賃期限內(nèi)租金為 每月3500元 人民幣(含建筑稅)。乙方月初一次性支付全款,費(fèi)用內(nèi)容包括房屋租金、12臺電腦設(shè)備租金、水、電、空調(diào)、取暖、電話等各項(xiàng)費(fèi)用。

  第四條租賃期內(nèi),房屋由乙方使用管理,房屋的房產(chǎn)稅,土地使用稅和其他合理稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。乙方所用的水、電、暖、電熱水、通訊、電腦設(shè)備維護(hù)、房屋修繕等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  第五條 乙方所租用房屋及電腦設(shè)備,在乙方驗(yàn)收合格并付清租金后使用。

  第六條 在租用時段內(nèi),甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者。

  第七條 甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的,甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽訂本合同的。

  第八條 甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),通過友好協(xié)商解決。

  第九條 本合同一式兩份。正本兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律約束力。

  第十條 本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

  甲 方: 乙 方:

  代表人:_________ _ 代表人:___ ____ _____

  ____年____月____日 ____年____月____日

房屋租賃合同 篇4

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《房屋租賃條例》等法律和法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用, 乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。

  第一條 房屋基本情況

  甲方將其所有的位于___________市___________區(qū)________________小區(qū)_________幢_________室的房屋出租給乙方使用。

  該房屋的情況為:毛坯房,乙經(jīng)甲方同意可對該房進(jìn)行裝修,裝修成本以25000元計。

  面積:_________平方結(jié)構(gòu):____房____廳____衛(wèi)____廚房____陽臺

  第二條 租賃期限

  (一)租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,為期_________年,甲方于合同簽訂日將房屋騰空并交付乙方使用。

  (二)_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日為乙方裝修空檔期,乙方無需支付該段時間的房屋租金。

  第三條 租金

  (一)租金標(biāo)準(zhǔn):_________元/年,大寫__________________,該房屋租金_______不變。

  (二)租金支付方式:一年一付

  (三)租金支付日期:合同簽訂____工作日內(nèi)交納第一次房租;以后每年_________月_________日交納當(dāng)年房租。若乙方逾期支付租金超過十五天,甲方有權(quán)收回房屋,并追求其違約責(zé)任。

  第四條 押金

  乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方_________元,大寫__________________作為押金。租期滿或者甲方違約,押金需全部退還給乙方。

  第五條 其它費(fèi)用

  (一)甲方應(yīng)保證水、電、氣、有線電視為開通可使用狀態(tài)。開通費(fèi)用由甲方承擔(dān),乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)的使用費(fèi)。

  (二)乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)的使用費(fèi)為(水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi))

  (三)水表底數(shù)_________、電表底數(shù)_________、燃?xì)獗淼讛?shù)_________

  (四)乙方在租賃期內(nèi)如需裝修產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),和甲方無關(guān)。

  第六條 甲方義務(wù)

  (一)甲方須按時將房屋交付乙方使用。

  (二)房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞,甲方有修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任。如甲方未在兩周內(nèi)修復(fù)該損壞物,以致乙方無法正常使用居住房屋,乙方有權(quán)終止該合約,并要求退還押金和未居住使用的裝修費(fèi)用。

  (三)甲方應(yīng)確保出租的房屋享有出租的權(quán)利,如租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移、設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事件,甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者能繼續(xù)遵守本合同所有條款,反之如乙方權(quán)益因此遭受損害,甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

  (四)甲方應(yīng)為本合同辦理登記備案手續(xù),如因未辦理相關(guān)登記手續(xù)致該合同無效或損害乙方租賃權(quán)利,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)賠償,且甲方應(yīng)承擔(dān)該合同相關(guān)的所有稅費(fèi)。

  第七條 乙方義務(wù)

  (一)乙方將該房屋作為宿舍居住使用,并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

  (二)租賃合同因期滿而終止時,乙方不再要求裝修費(fèi)用作價補(bǔ)償。

  (三)乙方保證按時交納應(yīng)有乙方承擔(dān)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)。

  第八條 所有權(quán)變動

  租賃期內(nèi),該房屋所有權(quán)發(fā)生變動,本合同在乙方和新所有權(quán)人之間具有法律效力。

  第九條 轉(zhuǎn)租

  (一)轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與接收轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同。

  (二)接收轉(zhuǎn)租方對房屋造成損壞的,由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第十條 續(xù)租

  1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

  2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的`,則視為同意乙方繼續(xù)承租;

  3、租賃期限內(nèi),如乙方明確表示不租的,應(yīng)提前一個月告知甲方;

  第十一條 合同的解除

  (一)本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效,甲乙雙方應(yīng)積極履行合同,未到租賃期限不得無故終止合同。

 、偃艏追竭`約,需要退還乙方支付的押金、未住滿房租,賠償房屋裝修費(fèi)用。

  (按照25000的裝修費(fèi)用計算未住滿的期限,例租期為5年,現(xiàn)已經(jīng)居住4年,則賠償房屋裝修費(fèi)為1*25000/5=5000)和半年房租的違約金。

  ②如乙方違約,乙方不得要回押金并賠償甲方半年房租的違約金。

  (二)有下列情況解除合同,甲乙雙方不承擔(dān)違約金,但甲方需退還裝修費(fèi)用(按照上述例子計算)和未租滿的房租。

 、僭摲课菀虺鞘幸(guī)劃,被列入房屋拆遷范圍的。

 、谝虻卣、火災(zāi)等不可抗力造成的房屋損毀。

  第十二條 合同爭議解決辦法

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,申請仲裁或依法向人民法院起訴。

  本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力,中介執(zhí)一份備案。

  甲方(簽章):_____________ 乙方(簽章):_____________

  ______年______月______日 ______年______月______日

房屋租賃合同 篇5

  甲方(出租方):____________________________________

  本人(法定代表人)姓名:________職務(wù):________性別:________

  地址:____________________郵碼:__________電話:_________

  乙方(承租方):____________________________________

  本人(法定代表人)姓名:________職務(wù):________性別:________

  地址:____________________郵碼:__________電話:__________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況。

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第____層,共(套),(間),房屋結(jié)構(gòu)為____,建筑面積____平方米(其中實(shí)際建筑面積____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米);該房屋所占地土地使用權(quán)以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為________。

  第二條房屋用途。

  該房屋用途為

  除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  第三條租賃期限。

  租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

  第四條租金。

  該房屋月租金為(幣)____元整。

  租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

  第五條付款方式。

  乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)____元整。租金按(月)(季)(年)結(jié)算,由乙方于每(月)(季)(年)的第____個月的____日交付給甲方。

  第六條交付房屋期限。

  甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

  第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

  甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

  租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔____年檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助。不得阻撓施工。

  正常的房屋大修修理費(fèi)用由____方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由____方承擔(dān)。

  因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。

  租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。

  乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需經(jīng)征得甲方書面同意,投資由乙方自理,退租時,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

  第十條關(guān)于房屋租賃期間的`有關(guān)費(fèi)用。

  在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:

  1.水、電費(fèi);

  2.煤氣費(fèi);

  3.供暖費(fèi);

  4.物業(yè)管理費(fèi)。

  在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。

  第十一條租賃期滿。

  租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

  第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定。

  乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

  1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;

  2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;

  3.欠租金累計達(dá)____個月;

  4.無正當(dāng)理由閑置達(dá)____個月;

  5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動;

  6.故意損壞承租房屋。

  第十三條提前終止合同。

  租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前半年書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書生效前,本合同仍有效。

  如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應(yīng)提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

  第十四條登記備案的約定。

  自本合同生效之日起____日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向____申請登記備案。

  第十五條違約責(zé)任。

  租賃期間雙方必須信守合同。

房屋租賃合同 篇6

  甲方:_________(出租方)

  乙方:_________(求租方)

  雙方就乙方租賃甲方房屋一事,經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條:出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

  1、本合同所出租房屋坐落在___市___區(qū)______號

  2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。

  3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號:_________ 。

  第二條:房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備

  (該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況,如:房屋為簡易裝修,其內(nèi)設(shè)備為xxx)

  第三條:房屋租賃的期限

  租賃期限為___(月/年)從___年___月___日起至___年___月___日。

  租賃期限屆滿前___天,如乙方需要繼續(xù)承租,需要向甲方提供提出,由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。

  租賃期限內(nèi),如甲方出賣房屋,應(yīng)提前___天通知乙方,乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù),那么視為其放棄該權(quán)利。

  第四條:租金及其交納方式

  每月租金___元,大寫_________。

  租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度的租金。

  以后每月__日前乙方向甲方支付下個季度的租金。

  第五條:押金

  押金___元,大寫_________。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好,如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象,甲方有權(quán)按照市場價格扣除相應(yīng)的賠償款。

  如合同期滿,乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備,則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。

  第六條:房屋修繕和裝修

  甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途,保證正常的水電供應(yīng),如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對乙方正常使用房屋具有影響的情形,甲方應(yīng)在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金。

  乙方在使用過程中,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況,否則視為違約,應(yīng)向甲方支付違約金。

  第七條:房屋出賣

  租賃期間如甲方出賣房屋,乙方又不愿意購買,則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃,直至租賃期間屆滿。

  第八條:違約責(zé)任

  1、租賃期間內(nèi),乙方不得有下列行為,否則甲方有權(quán)解除合同,收回房屋,并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

  1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;

  2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;

  3)拖欠租金__月。

  2、乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外,還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金,每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為:拖欠租金的__%

  3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的,應(yīng)支付___月的`租金作為違約金。

  4、一方如果具有合同約定的其他違約行為,違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外,還應(yīng)該支付___元違約金。

  第九條:優(yōu)先承租權(quán)

  租賃期間屆滿后,如甲方繼續(xù)出租房屋,則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后,乙方確實(shí)無法找到房屋,甲方應(yīng)給予一個月的寬限期,寬限期的房租與約定的房租一樣。

  第十條:免責(zé)條件

  因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時,雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計算,多退少補(bǔ)。

 。ㄔ摲课葑赓U合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商)

  第十一條:爭議解決的方式

  合同在履行過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時,可以向房屋所在地法院提起訴訟。

  第十二條:合同自雙方簽字之日起生效。 一式三份,雙方各執(zhí)一份,報公安部門備案一份。

  第十三條:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后。

  出租方: __________________ 求租方:__________________

  電話: __________________ 電話:__________________

  地址: __________________ 地址:__________________

  ___年___月___日 ___年___月___日

房屋租賃合同 篇7

  出租方:(甲方)

  承租方:(乙方)

  為了維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益,明確雙方的權(quán)利和義務(wù),依據(jù)國家法律法規(guī)和北京市有關(guān)房屋管理的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商,訂立本合同。

  第一條:所租房屋

  1、出租方將向承租方出租位于北京市 區(qū)小區(qū)樓單元 室房屋,建筑面積約 平方米,使用面積為____平方米。(以下簡稱“該房屋”).

  2、該房屋的產(chǎn)權(quán)人為華潤臵地(北京)股份有限公司,特授權(quán)委托出租方負(fù)責(zé)租賃經(jīng)營管理該房屋,并由出租方享有本合同涉及的全部權(quán)利、承擔(dān)本合同涉及的全部義務(wù)和責(zé)任。對此,承租方已全面清楚的知悉并自愿與出租方簽訂本合同書。

  3、該房屋的位臵、面積以本合同附件三平面圖中陰影部分為準(zhǔn);該房屋建筑面積為租金及其他費(fèi)用的計算依據(jù)。

  4、承租方所租房屋用于 ,承租方保證,在租賃期內(nèi)未征得出租方書面同意以及按照規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,不擅自改變該房屋的用途及轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。 如出租方已在該房屋中設(shè)臵固定附著物和設(shè)備,并同意一起出租,雙方應(yīng)在訂立本合同時以附件二形式列明這些附著物和設(shè)備。

  第二條:租期

  承租方租賃期限為 個月,自 年 月 日起至 年月日止。租賃期滿或本合同終止或本合同被解除,出租方有權(quán)收回該房屋。承租方須在租賃期滿或?qū)嶋H的終止期后 日內(nèi)遷出,如超過 日,則承租方應(yīng)按照本合同約定租金的兩倍數(shù)額向出租方繳納自租期屆滿(或終止、解除)日起至實(shí)際遷出之日止的租金。承租方如有意繼續(xù)承租該房屋,則須在租期屆滿前一個月內(nèi)向出租方提出書面申請,經(jīng)與出租方協(xié)商同意后,重新簽訂房屋租賃合同書,方可繼續(xù)租用。在同等條件下,承租方可優(yōu)先租賃。

  第三條:所租房屋的移交

  1、出租方向承租方發(fā)出可移交房屋的通知后七天內(nèi),承租方應(yīng)進(jìn)入所租房屋。該房屋如果不嚴(yán)重影響承租方的使用,承租方不得拒絕接受交付,不得向出租方主張任何賠償。

  2、承租方接受該房屋后如需裝修,應(yīng)在裝修之前向出租方書面要求確認(rèn)裝修設(shè)計。未經(jīng)確認(rèn)的裝修設(shè)計,出租方有權(quán)要求承租方更改,相關(guān)損失由承租方自行承擔(dān)。承租方提出書面的確認(rèn)請求后十個工作日內(nèi)出租方未作任何書面答復(fù)的,視為同意。承租方裝修設(shè)計、施工等所需一切材料、人員及工程等費(fèi)用須由承租方自己承擔(dān)。

  第四條 租金及其它費(fèi)用的支付

  1、房屋租金采用按____ (年、季度、月)計租方式,____(年、季度、月)租金額為___元人民幣(大寫______)。

  2、承租方應(yīng)按____(年、季度、月)支付租金。租金支付方式為預(yù)付,即在每____(年、季度、月)前五個工作日內(nèi)到小區(qū)辦公室(提示:應(yīng)再明確交費(fèi)地點(diǎn))預(yù)付當(dāng)____(年、季度、月)租金(遇節(jié)假日則順延)。逾期不交者,每日加收當(dāng)期應(yīng)交租金額千分之三的違約金。逾期15日以上未付租金的,即視為承租方嚴(yán)重違約,出租方有權(quán)因此收回所出租的房屋。出租方收回出租房屋的, 承租方應(yīng)承擔(dān)全部的違約責(zé)任,并且承租方須向出租方賠償因此所引起的全部損失。

  3、起租后的第一筆租金應(yīng)根據(jù)當(dāng)____(年、季度、月)實(shí)際租用的天數(shù)計取,按比例在進(jìn)住前一次性支付。最后一筆租金應(yīng)根據(jù)該____(年、季度、月)租期尚存的天數(shù)支付。

  4、盡管有本條第1、2款所述,承租方應(yīng)在占用該房屋前,向出租方預(yù)付第一____(年、季度、月)應(yīng)付的租金共計人民幣______元。

  5、承租方應(yīng)在每月前五個工作日內(nèi)向出租方支付上月除租金以外, 實(shí)際發(fā)生的含本條第

  6款所列由出租方代收、代繳費(fèi)的其他費(fèi)用。

  6、租金不含以下費(fèi)用:

 。1)、水、電、煤氣。

  租期內(nèi)水、電、煤氣等費(fèi)用按每月查表實(shí)數(shù)計算費(fèi)用,由承租方自行向________繳納。

 。2)、供暖費(fèi)。

  每年5月1日至10月30日為交費(fèi)期限,由承租方向供暖單位繳納。如由出租方供暖,承租方在此期間一次性向出租方預(yù)交當(dāng)年度冬季供暖費(fèi)。逾期未交者,出租方有權(quán)按逾期每日加收全部供暖費(fèi)的1%的違約金。供暖開始后,承租方仍未交清上述費(fèi)用的,出租方可停止供暖。

 。3)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)。

  由承租方按照有關(guān)規(guī)定自行向?qū)I(yè)公司繳納。

 。4)、物業(yè)管理費(fèi)(或有關(guān)單項(xiàng)費(fèi)用)。

  由承租方按照_____標(biāo)準(zhǔn)向________繳納。

  第五條:押金

  1、 押金相當(dāng)于_____個月的租金,共計人民幣______元(大寫________)。押金應(yīng)在簽署本合同時支付。

  2、押金的保留和扣除

  押金將由出租方為承租方保留,不計利息。如承租方違約,出租方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同并沒收全部押金作為違約金處理。出租方亦可不解除本合同,而從押金中扣除一定金額以補(bǔ)償由于承租方違約而給出租方造成的損失,同時,如承租方愿繼續(xù)履行本合同,應(yīng)補(bǔ)足押金。如承租方未補(bǔ)足,出租方有權(quán)進(jìn)入承租方所租房屋或其任何部分收回該房屋,解除本合同,并有權(quán)將押金全部沒收。

  3、退還押金

  本合同期滿后承租方將騰空的該房屋移交給出租方后的三十天內(nèi),或因承租方違約或損壞該房屋、設(shè)施而由出租方解除合同且承租方已賠償出租方的損失后的三十天內(nèi),出租方應(yīng)將押金無息退還。如承租方未按本合同第七條第10款的要求,在該房屋內(nèi)展示搬遷通知,退還押金的時間將延長至上述日期后的九十天。

  第六條:用途

  該房屋僅限用于 。承租方如需變更經(jīng)營項(xiàng)目或用途,應(yīng)提前一個月向出租方提出書面申請,經(jīng)出租方書面同意后方可變更,否則,出租方有權(quán)解除合同并要求承租方賠償損失。

  第七條:承租方的義務(wù)

  1、執(zhí)行和遵守國家法律、法規(guī)、規(guī)章,守法經(jīng)營,對利用該房屋開展的一切活動的合法性及后果負(fù)責(zé)。

  2、不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)移該房屋或其任何部分或其任何權(quán)益,否則,出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方賠償損失。

  3、如該房屋用于經(jīng)營商鋪,承租方應(yīng)向顧客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),包括員工的服務(wù)態(tài)度和商品的質(zhì)量。

  4、如該房屋用于經(jīng)營商鋪,承租方應(yīng)使櫥窗整潔、陳列美觀。

  5、物業(yè)管理

  承租方應(yīng)遵守出租方或出租方委托的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理方面的各項(xiàng)規(guī)章制度。

  6、損害、損壞的賠償

  全面負(fù)責(zé)由于承租方、承租方之雇員及顧客的行為、錯誤或疏忽對人或財產(chǎn)造成損失、損壞或損傷的賠償,并保障出租方不因此受到損害和損失。由于承租方、承租方之雇員的'行為或錯誤導(dǎo)致在該房屋內(nèi)或使用該房屋時發(fā)生的人身傷亡或財產(chǎn)損失的,由承租方負(fù)責(zé)。

  7、該房屋內(nèi)所臵財物

  全面負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)承租方擁有的財產(chǎn)(包括但不限于承租方設(shè)臵、放臵、陳列在該房屋內(nèi)的安裝物、內(nèi)臵物、陳列物)不受任何損失或損壞,并保障出租方不因此受到損失和損害。

  8、出租方的進(jìn)入

  經(jīng)事先通知,應(yīng)允許出租方及其授權(quán)的人員在合理時間內(nèi)進(jìn)入該房屋以觀察房屋狀態(tài)、盤點(diǎn)固定設(shè)備和進(jìn)行必要的修理或維修。但在行使這項(xiàng)權(quán)利時,出租方應(yīng)盡可能不造成任何干擾。而在遇到緊急情況時,出租方、出租方之雇員或代理人可進(jìn)入該房屋而不加通知;如特別需要,出租方可以強(qiáng)行進(jìn)入。

  9、勘察、廣告及再出租

  在租期屆滿前3個月內(nèi)的任何合理時間內(nèi),允許可能的新承租方勘察該房屋并允許出租方在合適的地方展示房屋待出租的通知。

  10、如該房屋用于經(jīng)營商鋪,在租期屆滿前1個月,承租方應(yīng)在該商鋪內(nèi)顯著的位臵展示通告,告知客人停業(yè)日期及搬遷后的聯(lián)系方法;在承租方遷出后,如發(fā)生顧客退換商品、投訴、索賠、結(jié)算等與承租方有關(guān)的問題,出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。如出租方因此蒙受任何損失,承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

  11、招牌、廣告

  如該房屋用于經(jīng)營商鋪,承租方招牌的設(shè)計、大小尺寸、放臵位臵、內(nèi)容等均應(yīng)經(jīng)出租方事先審核并書面同意。未經(jīng)出租方許可,承租方不得在店鋪外(含玻璃間隔外部)懸掛、張貼、擺放任何指示牌、廣告燈箱、海報、標(biāo)貼、模型等,否則出租方有權(quán)隨時予以撤除并向承租方收取撤除費(fèi)用。

  12、固定附著物及設(shè)備的保護(hù)。

  承租方不得損壞該房屋及出租方在該房屋內(nèi)設(shè)臵的固定附著物及設(shè)備,否則出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失,但承租方正常使用造成的自然損耗除外。

  13、合同的換簽

 。1)如承租方以該房屋作為公司住所地設(shè)立新公司并辦理新公司在該房屋經(jīng)營的營業(yè)執(zhí)照,承租方應(yīng)自新公司的營業(yè)執(zhí)照辦理完畢之日(以工商部門核發(fā)營業(yè)執(zhí)照日為準(zhǔn))起一個月內(nèi)持本合同原件(一份)到出租方處換簽《租賃合同》,將承租方變更為新公司;除出租方要求變更合同內(nèi)容外,新公司與出租方的《租賃合同》中除承租主體之外的其他所有內(nèi)容應(yīng)與本合同一致。同時,新公司承諾將承擔(dān)承租方履行《租賃合同》所產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任義務(wù)。

 。2)如新公司辦理營業(yè)執(zhí)照時須出租方提供場地證明,承租方應(yīng)向出租方遞交書面的場地證明蓋章申請,并保證該場地證明僅作新公司辦理營業(yè)執(zhí)照用。

 。3)如承租方違背本款之第(1)、(2)項(xiàng)中任一項(xiàng),視為承租方違約,出租方有權(quán)解除本合同(如本合同已進(jìn)行換簽的,出租方有權(quán)解除換簽后的租賃合同);如出租方解除合同時承租方或新公司已辦理入住,出租方有權(quán)不給予承租方或新公司任何補(bǔ)償(包括但不限于承租方或新公司對該房屋的裝修投入、承租方或新公司就該房屋的經(jīng)營與其他方所訂合同的違約責(zé)任等等)。

  14、承租方應(yīng)承擔(dān)該房屋的防火責(zé)任,雙方簽訂本協(xié)議時,應(yīng)同時簽訂安全防火責(zé)任書。

  15、承租方有義務(wù)為其自身或者其雇員購買人身安全以及工傷等的社會保險或者商業(yè)保險。同時,承租方也應(yīng)購買第三人在承租方處消費(fèi)或者住留而可能出現(xiàn)的人身傷害的保險。

  第八條: 出租方的義務(wù)

  1、保證不干擾承租方正常使用該房屋。

  2、保證該房屋的入住條件符合本合同的約定;保持包括該房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面以及電源、下水道和電纜以及承租方責(zé)任以外的其他部分處于完好狀態(tài);保持公共部位滅火、安全設(shè)施處于正常運(yùn)行狀態(tài)。

  3、保持公共區(qū)域的清潔。

  4、如承租方辦理相關(guān)證照須出租方協(xié)助,出租方應(yīng)提供協(xié)助。

  5、出租方負(fù)責(zé)按國家規(guī)定交納房屋產(chǎn)權(quán)人所承擔(dān)的房產(chǎn)稅。

  6、出租方如在租期內(nèi)轉(zhuǎn)讓該房屋,應(yīng)保證受讓人履行本合同。

  第九條:所租房屋的交還

  1、本合同終止或解除時,承租方應(yīng)于合同終止或解除日前將該房屋交還出租方。如本合同因租期屆滿而終止或因承租方違約而致解除,出租方有權(quán)決定是否恢復(fù)原狀,該恢復(fù)原狀工程由承租方承擔(dān)費(fèi)用。交還房屋時,承租方應(yīng)向出租方移交該房屋及所有固定設(shè)備、裝臵、鑰匙以及附加設(shè)備,并使這些設(shè)備、裝臵保持良好、清潔、可租和可使用狀態(tài),否則,承租方應(yīng)予以賠償,但自然損耗除外。

  2、承租方的財產(chǎn)、固定設(shè)備和裝臵等,承租方應(yīng)移走并負(fù)擔(dān)搬運(yùn)費(fèi)用,否則視為承租方放棄其所有權(quán),出租方有權(quán)自行處臵。3、如承租方未能在本合同終止或解除日前將該房屋移交給出租方,出租方有權(quán)在本合同終止或解除日到期時,無須承租方許可,單方進(jìn)入并占有、使用該房屋,承租方未能移走的物品由出租方另行安排保存,但費(fèi)用由承租方承擔(dān);當(dāng)日視為承租方向出租方移交該房屋;因此產(chǎn)生的延期移交的天數(shù),視同承租方延長租用的天數(shù),承租方應(yīng)根據(jù)實(shí)際天數(shù)按比例向出租方支付租金。

  第十條:例外

  除非是出租方、出租方雇員或代理人的故意或重大過失,發(fā)生下列情況時出租方對承租方、使用人和其他人不負(fù)任何責(zé)任:

  (1)電梯、自動樓梯停止運(yùn)行造成承租方人身或財產(chǎn)損害;

 。2)使用該房屋內(nèi)電、煤氣、水造成承租方、使用人及其他人的人身或財產(chǎn)損害;

 。3)該房屋內(nèi)的人和物品發(fā)生安全問題;

  (4)承租方或第三人不遵守法律法規(guī)、本合同造成的損害。

  第十一條:不可抗力

  1、如不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行本合同時,遇有不可抗力的一方應(yīng)立即書面通知另一方,并在15日內(nèi)提供不可抗力的證明文件。遭受不可抗力的一方可由此免除對另一方的賠償責(zé)任。

  2、如不可抗力造成該房屋不適于使用或租用時,出租方應(yīng)在收到承租方書面通知后30日內(nèi),書面通知承租方是否重新修復(fù)該房屋。若出租方?jīng)Q定不修復(fù),則該不修復(fù)的通知構(gòu)成對本合同的解除。在承租方收到該通知并退還了該房屋、付清應(yīng)付租金和各種費(fèi)用、辦理完退租手續(xù)后30日內(nèi),出租方應(yīng)及時退還承租方預(yù)付的租金和押金;若出租方?jīng)Q定修復(fù),而在修復(fù)期間該房屋不適于使用的,承租方可不支付修復(fù)期間的租金和物業(yè)管理費(fèi);若該房屋在不可抗力發(fā)生后六個月內(nèi)未能修復(fù),任何一方均有權(quán)書面通知對方解除本合同。

  3、由于小區(qū)市政配套不甚完善,乙方在使用房屋時有義務(wù)對出租房屋內(nèi)的自有財產(chǎn)做好保護(hù)工作。由于停水、停電、管線滲漏、雨、污水排放不暢等原因造成乙方所租房屋內(nèi)的物品損失及由此引發(fā)乙方的相關(guān)損失,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  第十二條:違約責(zé)任

  1. 承租方未按期支付租金或其他應(yīng)付的費(fèi)用,應(yīng)按本合同第四條支付違約金,承擔(dān)違約責(zé)任。

  2.承租方擅自將租用的房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)借或做他用的,屬于嚴(yán)重違約,出租方有權(quán)單方解除本合同。承租方已經(jīng)交納的押金將作為違約金予以扣除,如違約金不足以彌補(bǔ)出租方損失的,承租方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。

  3. 承租方擅自改裝、移動或更換所租用房屋固定物和其他裝臵或設(shè)施,導(dǎo)致房屋主體結(jié)構(gòu)和質(zhì)量嚴(yán)重受損的,屬于嚴(yán)重違約,出租方有權(quán)單方解除本合同。承租方已經(jīng)交納的押金

  將作為違約金予以扣除,如違約金不足以彌補(bǔ)出租方損失的,承租方還應(yīng)繼續(xù)賠償出租方的全部損失。

  4. 承租方不能使用任何借口減少或停止繳納本協(xié)議所規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用,否則將視為違約,應(yīng)按本合同第四條支付違約金,承擔(dān)違約責(zé)任。5. 承租方如發(fā)生嚴(yán)重違反國家或北京市的法律法規(guī)及小區(qū)房屋管理的有關(guān)規(guī)定時,屬于嚴(yán)重違約,出租方有權(quán)單方解除合同。承租方收到出租方解除合同通知書后,應(yīng)立即搬出所租用的房屋,一切費(fèi)用(包括房屋裝修費(fèi))由承租方自行承擔(dān),出租方有權(quán)從押金中扣除由于承租方違約而使出租方已經(jīng)或?qū)⒁馐艿膿p失,并保留進(jìn)一步索賠的權(quán)利。

  6、承租方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同第七條所確定的各項(xiàng)義務(wù)。除另有約定外,違反任意一條將視為違約,出租方有權(quán)視情節(jié)嚴(yán)重采取主張違約金、扣除押金、解除合同,同時保留進(jìn)一步索賠的權(quán)利。

  7、承租方因其經(jīng)營活動違反了國家或北京市的法律法規(guī)而導(dǎo)致出租方承擔(dān)行政處罰的,無論出租方是否因此解除本合同,承租方都應(yīng)全部承擔(dān)行政處罰的全部責(zé)任,向出租方支付罰金;因行政處罰給出租方造成其他損失的,承租方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

  8、承租方除上述條款外如違反其它約定,將承擔(dān)違約責(zé)任,按租金總額的2%向出租方支付違約金,給出租方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第十三條: 提前解除租賃合同

  1、如承租方要求在租期內(nèi)解除租賃合同,承租方應(yīng)提前至少60天向出租方發(fā)出提前解約的書面申請,出租方將根據(jù)租期剩余的時間收取補(bǔ)償金。具體金額為:離租期結(jié)束多于6個月,收取相當(dāng)于三個月租金的補(bǔ)償金;離租期結(jié)束少于6個月,多于3個月的,收取相當(dāng)于兩個月租金的補(bǔ)償金;離租期結(jié)束不多于3個月的,收取相當(dāng)于一個月租金的補(bǔ)償金。

  2、在本合同有效期內(nèi)如果承租方破產(chǎn)并開始清算,或被請求破產(chǎn)、清算以及承租方不得不宣布破產(chǎn)或與債權(quán)人做出安排或?qū)Τ凶夥剿庠摲课輬?zhí)行任何法律上的安排,出租方有權(quán)隨時解除本合同,收回該房屋,沒收全部押金作為違約金,并向承租方追索欠款。

  3、如果出租方要求在租期內(nèi)解除租賃合同,出租方應(yīng)提前至少60天向承租方發(fā)出提前解約的書面申請,承租方將根據(jù)租期剩余的時間收取補(bǔ)償金。具體金額同本款

  第一條。如上述補(bǔ)償金不足以補(bǔ)償承租方不可拆除的裝修殘值(扣除折舊),出租方還應(yīng)增加補(bǔ)償金數(shù)額直至補(bǔ)償金總額與承租方不可拆除的裝修之殘值相等。

  第十四條: 證照

  如該房屋用于經(jīng)營商鋪,在簽署本合同之前,承租方需向出租方出示中華人民共和國政府核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照及附件。如承租方非法人代表的,還需向出租方出示法人代表的授權(quán)書。 承租方如更改名稱、變更營業(yè)執(zhí)照,應(yīng)及時將新的名稱書面通知出租方,并將新的證照向出租方出示并提供其復(fù)印件給出租方備案。

  如承租方在租期內(nèi)被吊銷許可證、執(zhí)照或被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè),出租方有權(quán)解除本合同,沒收押金作為違約金并要求承租方賠償損失。

  第十五條:租賃合同的附件

  各附件是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十六條: 租賃合同的生效本合同在承租方向出租方繳納了全部押金,并由雙方法人代表或授權(quán)代表簽署并加蓋公司印章之后方可生效。本合同一式三份,出租方執(zhí)兩份,承租方執(zhí)一份,具同等法律效力。

  甲方: 乙方:

房屋租賃合同 篇8

  出租人(以下簡稱甲方):________

  【法定代表人】:________ 國籍:________

  【身份證】:________

  通訊地址:________

  郵政編碼:________ 聯(lián)系電話:________ (手機(jī)) ;

  【代理人】:________ 國籍:________

  【身份證】:________

  通訊地址:________

  郵政編碼:________ 聯(lián)系電話: ________(手機(jī)) ;

  承租人(以下簡稱乙方):________

  【法定代表人】:________ 國籍:________

  【身份證】:________

  通訊地址:________

  郵政編碼:________ 聯(lián)系電話:________ (手機(jī)) ;

  【代理人】:________ 國籍:________

  【身份證】:________

  通訊地址:________

  郵政編碼: ________聯(lián)系電話:________ (手機(jī)) ;

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,簽訂本合同。

  一、出租房屋基本情況

 。ㄒ唬┓课葑洌

 。ǘ┰摲课輽(quán)屬證明名稱:

  編號: 。

 。ㄈ┰摲课萁ㄖ娣e: 平方米,套內(nèi)建筑面積: 平方米。

 。ㄋ模┰摲课輽(quán)屬證明記載用途: 。

 。ㄎ澹┰摲课莠F(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況,由甲、乙雙方分別在本合同附件中列明。除雙方另有約定外,該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證憑據(jù)。

  二、租賃期限

 。ㄒ唬┰摲课葑赓U期限共 個月,自 年 月 日至 年月 日止。

  (二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期屆滿前 日通知甲方。

  三、租金及支付方式

 。ㄒ唬┰摲课葑饨馂椋 元/(□月□季□半年□年);本合同期內(nèi)租金總額為: 元。(大寫: )

  (二)該房屋租金支付方式:

  四、押金及其他費(fèi)用的約定

  (一)甲方交付該房屋時,乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃押金。押金為 元(大寫: )。甲方收取押金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。

 。ǘ┳赓U期間,使用該房屋所發(fā)生的.水、電、燃?xì)、通訊費(fèi)用由 方承擔(dān);有線電視、物業(yè)管理費(fèi)用由 方承擔(dān)。

 。ㄈ┳赓U期內(nèi),因該房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)按國家法律、法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。

  (四)租賃期滿或合同解除后,甲方應(yīng)退還乙方支付的房屋租賃押金。

  (五)其他約定: 。

  五、成交方式

  甲乙雙方系通過以下第 種方式成交。

  (一)自行成交。

 。ǘ┓康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交。提供服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱為:

  備案證書號為:

  通訊地址:

  郵政編碼: 聯(lián)系電話:

  提供服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格為

  注冊證號

  六、關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租與出售的約定

 。ㄒ唬┪唇(jīng)甲方書面同意,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。

  (二)租賃期間,甲方出售該房屋的應(yīng)在出售前 日書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

  七、關(guān)于甲方交房的約定

  甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

  出租人:________ 承租人:________

  法定代表人(負(fù)責(zé)人):________ 法定代表人(負(fù)責(zé)人):________

  委托代理人:________ 委托代理人:________

  簽約時間: ________年________ 月 ________日 簽約時間: ________年________ 月 ________日

  簽約地點(diǎn):________ 簽約地點(diǎn):________

房屋租賃合同 篇9

  出租方(甲方)______________ 身份證號:____________________

  承租方(乙方)______________ 身份證號:____________________

  甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方將位于___________市________街道_______小區(qū)___號樓號的.房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自____________年______月___日至____________年______月___日,計___個月。

  二、本房屋月租金為人民幣___________元,按月交。每月月初______日內(nèi),乙方向甲方支付全月租金。

  三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費(fèi)。

  四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時,乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

  五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前______個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后______天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

  六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前______個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同,須向另一方支付違約金______元。

  七、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

  八、本合同連一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方:____________________ 甲方:_____________________

  聯(lián)系電話:________________ 聯(lián)系電話:_________________

  ______________年______月___日___________年______月___日

房屋租賃合同 篇10

  甲方(出租方):_____________________

  乙方(承租方):_____________________

  根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方在自愿公平、誠實(shí)守信、等價有償?shù)幕A(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,簽訂本合同。

  一、甲方同意將位于_________________________________________________的房屋出租給乙方。

  二、該房屋租金為人民幣____________元/月(大寫__________________元/月),先付后用,本次收取x,下次收款日為x。甲方另收取乙方租賃保證金人民幣x元(大寫x元),租賃期滿,乙方無違約、欠費(fèi),則甲方應(yīng)全額無息返還該保證金。

  三、該房屋租賃期____________年________月_______日起至____________年________月_______日止,為期x。租賃期滿若甲方繼續(xù)出租,同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如租賃期滿乙方不再續(xù)租,則乙方應(yīng)提前一個月告知甲方,并如期將房屋歸還并付清相關(guān)費(fèi)用。本合同終止時,甲方對室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn),如有短缺,則可據(jù)實(shí)自行向乙方索賠。

  四、乙方承租甲方房屋僅作居住使用。乙方在租賃使用期內(nèi)發(fā)生的水、電、氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)并按時交納至相關(guān)收費(fèi)部門。合同簽訂時:水表x,氣x,電表x。并轉(zhuǎn)交乙方鑰匙x把、電卡壹張、氣卡壹張,合同結(jié)束時交回。

  五、乙方須按合同規(guī)定的`時間和方式支付租金。未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞內(nèi)部設(shè)施或從事違法活動,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自將該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人,租賃期內(nèi)如乙方使用不當(dāng)而損壞房屋及其設(shè)施的,則乙方負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償,若由此發(fā)生人身傷亡,則由乙方自行負(fù)責(zé)。

  六、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。

  甲方(簽章):___________________乙方(簽章):___________________

  ____________年________月_______日____________年________月_______日

【房屋租賃合同】相關(guān)文章:

房屋租賃合同常用版_房屋租賃合同10-26

房屋租賃合同書_房屋租賃合同12-21

房屋單間租賃合同 租賃房屋合同樣10-13

民用房屋租賃合同(“房屋租賃合同”)07-19

租賃房屋租賃合同10-27

房屋租賃中介合同樣本_房屋租賃合同02-23

哈爾濱房屋租賃合同簡單 租賃房屋格式合同09-28

租賃農(nóng)村房屋租賃合同07-11

房屋及土地租賃合同樣本_房屋租賃合同02-23

商用房屋租賃合同格式_房屋租賃合同02-23